通過(guò)心得體會(huì)的書寫，我們可以梳理自己的思路，明確目標(biāo)，并且更好地與他人分享經(jīng)驗(yàn)。心得體會(huì)要注意語(yǔ)氣和情感的思考，給讀者帶來(lái)共鳴和啟發(fā)。如果你對(duì)心得體會(huì)的寫作有些迷茫，不妨來(lái)看看以下這些經(jīng)典的心得體會(huì)范文，或許能幫到你。
售樓中心工作心得體會(huì)篇一
在中心工作期間，我不僅積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也領(lǐng)悟到了許多寶貴的心得體會(huì)。中心工作不僅是一種職責(zé)，更是一種責(zé)任和使命。在這個(gè)過(guò)程中，我深刻體會(huì)到了團(tuán)結(jié)協(xié)作的力量、學(xué)習(xí)成長(zhǎng)的重要性以及溝通與理解的關(guān)鍵作用。在以下幾段中，我將詳細(xì)分享我的體會(huì)與感悟。
第二段：團(tuán)結(jié)協(xié)作的力量。
在中心工作中，彼此之間的團(tuán)結(jié)協(xié)作是至關(guān)重要的。我們通常都需要與其他員工合作，共同完成項(xiàng)目或任務(wù)。通過(guò)與他人的互動(dòng)與配合，我意識(shí)到合作是提高工作效率和質(zhì)量的關(guān)鍵。通過(guò)團(tuán)結(jié)協(xié)作，我不僅能夠充分發(fā)揮自己的能力，還能從他人身上學(xué)到新的知識(shí)和技能。團(tuán)結(jié)協(xié)作使我更加意識(shí)到自己的不足之處，并有動(dòng)力去改進(jìn)。只有團(tuán)結(jié)協(xié)作，我們才能夠共同追求更高的目標(biāo)和更好的成果。
第三段：學(xué)習(xí)成長(zhǎng)的重要性。
中心工作是一個(gè)不斷學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)的過(guò)程。工作環(huán)境中的挑戰(zhàn)和壓力，不僅能使我不斷完善自己的技能和知識(shí)，也能幫助我發(fā)現(xiàn)自己的不足之處。通過(guò)持續(xù)的學(xué)習(xí)，我能夠更好地適應(yīng)工作環(huán)境的變化，增加工作效率。此外，學(xué)習(xí)也為我提供了更大的發(fā)展空間和機(jī)會(huì)。每一次學(xué)習(xí)都讓我更加自信，也為我開(kāi)辟了更廣闊的思維視野。我深信只有不斷學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的社會(huì)中保持領(lǐng)先地位。
第四段：溝通與理解的關(guān)鍵作用。
在中心工作過(guò)程中，溝通是非常重要的。良好的溝通能夠幫助我們更好地與同事和客戶合作。它不僅能增進(jìn)彼此之間的理解，也能夠有效地解決問(wèn)題和解決沖突。通過(guò)有效的溝通，我能夠更好地傳達(dá)自己的觀點(diǎn)和理念，也能夠更好地理解他人的需求和要求。同時(shí)，溝通也能夠建立良好的人際關(guān)系，增進(jìn)信任和友誼。我深知只有通過(guò)良好的溝通，我們才能夠更好地推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，提高工作效率。
第五段：總結(jié)。
中心工作是一種責(zé)任和使命，我們需要團(tuán)結(jié)協(xié)作、學(xué)習(xí)成長(zhǎng)和善于溝通。通過(guò)這段時(shí)間的工作經(jīng)歷，我不僅提高了自己的工作能力，也提升了自己的綜合素質(zhì)。中心工作鍛煉了我的團(tuán)隊(duì)合作能力和解決問(wèn)題的能力。通過(guò)持續(xù)學(xué)習(xí)，我不斷完善自己的知識(shí)體系，保持自身的競(jìng)爭(zhēng)力。與同事和客戶的良好溝通，使我在工作中能夠更好地理解他人需求，解決問(wèn)題。我深信，在今后的工作中，我會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持這些原則，不斷提升自己的能力，為中心的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。
總之，中心工作是一種學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，每個(gè)人都有機(jī)會(huì)通過(guò)這個(gè)過(guò)程，提升自己的能力和素質(zhì)。通過(guò)團(tuán)結(jié)協(xié)作、學(xué)習(xí)成長(zhǎng)和良好溝通，我們將能夠在中心工作中發(fā)揮出更大的潛力，做出更加卓越的成績(jī)。
售樓中心工作心得體會(huì)篇二
第一段：引言（100字）。
售樓工作是一個(gè)需要專業(yè)技能和良好態(tài)度的職業(yè)，它不僅僅是向客戶推銷房屋，更是建立信任關(guān)系、了解客戶需求的過(guò)程。在我從事售樓工作的過(guò)程中，我積累了一些心得和體會(huì)。
第二段：急需建立信任關(guān)系（200字）。
在與客戶交流時(shí)，建立信任關(guān)系是非常重要的。售樓員需要展現(xiàn)出專業(yè)知識(shí)和耐心的態(tài)度，以便客戶相信我們能為他們找到最合適的住房。我發(fā)現(xiàn)，提供準(zhǔn)確、全面的信息以及根據(jù)客戶的需求進(jìn)行個(gè)性化推薦非常有效。此外，與客戶建立良好的溝通和理解，關(guān)注他們的疑慮和擔(dān)憂，也是建立信任關(guān)系的關(guān)鍵。
第三段：全面了解客戶需求（200字）。
了解客戶需求對(duì)于售樓員來(lái)說(shuō)非常重要，因?yàn)橹挥辛私饬丝蛻舻男枨?，我們才能給予合適的幫助和建議。在我工作的過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)通過(guò)提問(wèn)和傾聽(tīng)客戶的意見(jiàn)和想法，可以更好地了解他們的需求。此外，關(guān)注客戶的購(gòu)房目的、預(yù)算、購(gòu)房時(shí)間以及選擇住房的重要因素等信息也非常有助于了解客戶。
第四段：注重細(xì)節(jié)，滿足客戶期望（300字）。
在售樓工作中，注重細(xì)節(jié)并盡力滿足客戶期望至關(guān)重要。首先，詳細(xì)了解項(xiàng)目的信息，包括住房戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等，以便能夠給客戶提供正確的信息。其次，整理好銷售材料，確保準(zhǔn)確和完整。另外，我發(fā)現(xiàn)在與客戶交流時(shí)，盡量避免使用行業(yè)術(shù)語(yǔ)，而是用簡(jiǎn)單的語(yǔ)言解釋，這樣客戶會(huì)更容易理解。最后，努力滿足客戶的期望，提供一流的售后服務(wù)，口碑傳播，這對(duì)于售樓員來(lái)說(shuō)也是很重要的。
第五段：總結(jié)并展望（400字）。
售樓工作讓我更加了解了客戶的心理需求和購(gòu)房決策的過(guò)程，這也使得我成長(zhǎng)為一個(gè)更有耐心和洞察力的人。在未來(lái)，我將繼續(xù)努力提高自己的專業(yè)知識(shí)和溝通技巧，不斷學(xué)習(xí)和積累，以便能為客戶提供更好的服務(wù)。我相信，隨著時(shí)間的積累和經(jīng)驗(yàn)的增加，我將能夠在售樓工作中取得更大的成就。
總結(jié)：
售樓工作需要建立信任關(guān)系、全面了解客戶需求，并注重細(xì)節(jié)以滿足客戶期望。隨著時(shí)間的推移，售樓員可以不斷提高自己的專業(yè)知識(shí)和溝通技巧，以更好地為客戶提供服務(wù)。售樓工作能夠帶給我們的不僅是銷售技能的提升，更是對(duì)人性的洞察和人際關(guān)系的培養(yǎng)。
售樓中心工作心得體會(huì)篇三
第一段：引言（150字）。
中心工作作為一個(gè)重要的部門，承擔(dān)著組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)各個(gè)部門的工作任務(wù)。在這個(gè)職場(chǎng)環(huán)境中，我深刻領(lǐng)悟到中心工作的重要性和挑戰(zhàn)。通過(guò)長(zhǎng)期的實(shí)踐和積累，我積累了一些心得體會(huì)，這對(duì)于我的職業(yè)發(fā)展和個(gè)人成長(zhǎng)具有重要的意義。
第二段：工作態(tài)度（250字）。
作為中心工作人員，良好的工作態(tài)度是保持工作高效和團(tuán)隊(duì)和諧的關(guān)鍵。我始終將工作視為自己成長(zhǎng)和展示才華的平臺(tái)，堅(jiān)持以積極的心態(tài)去面對(duì)工作中的挑戰(zhàn)和困難。我樂(lè)于與同事們分享自己的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，鼓勵(lì)并幫助他們解決問(wèn)題。同時(shí)，我積極主動(dòng)地接受領(lǐng)導(dǎo)的任務(wù)和安排，從不推卸責(zé)任。通過(guò)這種積極進(jìn)取的態(tài)度，不僅提升了自己的能力和實(shí)力，也贏得了同事們的尊重和信任。
第三段：團(tuán)隊(duì)協(xié)作（250字）。
中心工作的一個(gè)重要任務(wù)是協(xié)調(diào)與各個(gè)部門之間的工作，使各項(xiàng)工作能夠高效、有序地進(jìn)行。我始終保持良好的溝通與協(xié)作能力，在工作中能夠靈活地與各方溝通合作。我注重傾聽(tīng)他人的意見(jiàn)和建議，學(xué)會(huì)接納不同的意見(jiàn)和想法，并與他人共同探討解決問(wèn)題的辦法。在涉及重要決策時(shí)，我會(huì)組織相關(guān)人員進(jìn)行討論，確保多方意見(jiàn)得到充分考慮。我相信一個(gè)團(tuán)隊(duì)只有凝聚力強(qiáng)，各部門之間緊密協(xié)作，才能將工作做得更出色。
第四段：?jiǎn)栴}解決（250字）。
在中心工作中，問(wèn)題的解決是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。我認(rèn)為，一個(gè)優(yōu)秀的中心工作者應(yīng)當(dāng)有較強(qiáng)的問(wèn)題解決能力。在工作中遇到問(wèn)題時(shí)，我首先會(huì)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行準(zhǔn)確地梳理和分析，找出問(wèn)題的根源和關(guān)鍵因素。然后，我會(huì)積極尋找解決問(wèn)題的辦法和途徑，并與相關(guān)人員展開(kāi)溝通和交流。我善于總結(jié)和分析以往經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用已有知識(shí)和技巧來(lái)解決問(wèn)題。在解決問(wèn)題的過(guò)程中，我不斷反思自己的方法和做法，以便改進(jìn)自己的問(wèn)題解決能力。
第五段：自我提升（300字）。
作為一個(gè)中心工作者，我相信，個(gè)人的進(jìn)步和提升對(duì)于整個(gè)中心的發(fā)展和進(jìn)步也至關(guān)重要。因此，在工作之余，我會(huì)不斷學(xué)習(xí)和積累知識(shí)，提高自己的專業(yè)技能和工作能力。我定期參加培訓(xùn)和學(xué)習(xí)班，通過(guò)與同行的交流和比較，不斷拓展自己的視野和思維方式。在實(shí)踐中，我推崇“學(xué)以致用”的原則，將學(xué)到的知識(shí)和技能應(yīng)用到實(shí)際工作中，以期取得更好的效果。
總結(jié)（200字）。
通過(guò)中心工作的實(shí)踐和體會(huì)，我深刻明白了一個(gè)中心工作者應(yīng)具備的良好工作態(tài)度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、問(wèn)題解決和自我提升的重要性。只有不斷學(xué)習(xí)、不斷進(jìn)步，才能更好地適應(yīng)工作的需要，更好地為中心工作做出貢獻(xiàn)。作為一個(gè)中心工作者，我將繼續(xù)努力，不斷完善自己，為中心的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量，并通過(guò)自身的進(jìn)步和提升促進(jìn)整個(gè)中心的發(fā)展。
售樓中心工作心得體會(huì)篇四
一、售樓處裝修（責(zé)任人：000）。
1、12月8日，裝修隊(duì)伍確定。
2、12月10日，施工圖紙審查完畢。
3、12月11日，協(xié)助采購(gòu)部完成主材采購(gòu)。
4、12月12日，施工單位進(jìn)場(chǎng)。
5、12月20日，軟裝方案確定。
6、12月30日，軟裝公司確定，開(kāi)始制作。
9、3月16日-3月17日，軟裝擺場(chǎng)完畢；
二、樣板間裝修（責(zé)任人：000）。
1、12月5日，效果圖確定。
2、12月12日，施工圖紙完成；軟裝配飾方案完成。3、12月15日，施工圖審查完畢。
4、12月16日，協(xié)助采購(gòu)部完成主材采購(gòu)。
5、12月20日，軟裝方案確定。
6、12月30日，軟裝制作單位確定，開(kāi)始制作。
7、12月16日，施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)。
8、12月16日—4月10日，協(xié)助工程部施工過(guò)程監(jiān)督。
9、20xx年4月12日，樣板間裝修完畢。
10、4月13日-17日，軟裝擺場(chǎng)完畢。
11、4月18日，接待客戶看房。
三、入戶大堂、私家電梯廳裝修（責(zé)任人：000）。
1、12月15日，效果圖確定。
2、12月22日，施工圖完成。
3、裝修完成時(shí)間視電梯安裝時(shí)間而定。但最好在樣板房開(kāi)放前完成。
四、銷售組織（責(zé)任人：111，協(xié)助人：000）。
（一）銷售隊(duì)伍組建。
1、12月初，擬定招聘計(jì)劃。
2、12月10日-19日，刊登招聘廣告、物色銷售人員。
3、12月20日，面試。
4、12月21日-22日?qǐng)?bào)批。
5、12月24日，銷售人員到位。
6、12月25日-20xx年2月15日，銷售培訓(xùn)（中間有10天左右春節(jié)放假時(shí)間）。
（二）外聯(lián)工作開(kāi)展。
1、春節(jié)前，外聯(lián)方案策劃完成。
2、1月底-2月15日外聯(lián)物料準(zhǔn)備。
3、20xx年2月16日-3月16日，外聯(lián)工作開(kāi)展。
（三）（銷售隊(duì)伍工作裝）。
1、1月初，工作裝方案制定（款式、費(fèi)用等）2、1月初-1月10日，工作裝制作單位聯(lián)系3、1月10日-2月6日，工作裝制作。
五、廣告推廣（責(zé)任人：111）。
（一）、廣告公司選擇。
1、12月10日前，廣告推廣公司確定。
2、12月14日前，合同條款整理。
3、12月15日，合同簽訂。
（二）推廣方案策劃。
1、12月18日前，推廣方案研討。
2、12月25日前，推廣方案策劃。
3、12月26日，推廣方案討論。
（三）項(xiàng)目vi系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
1、12月16日-12月25日l(shuí)ogo設(shè)計(jì)。
2、12月26日，logo討論、定稿。
3、12月27日-12月30日，項(xiàng)目應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
（四）廣告包裝、推廣。
·樓書。
3、1月15日-2月10日，樓書制作。
·電視片。
1、1月初-1月10日，電視片方案、文案2、1月15日前，電視片方案定稿。
·媒體廣告。
a、戶外。
1、1月初-1月6日，戶外廣告設(shè)計(jì)。
2、1月7日-1月8日，戶外廣告制作。
3、1月9日，戶外廣告發(fā)布。
b、報(bào)紙。
1、1月初-1月15日，報(bào)紙廣告推廣方案2、1月16日-2月10日，報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)。
3、2月10日-3月18日，擇機(jī)發(fā)布。
c、宣傳單張。
1、1月15日-2月10日，文案、平面設(shè)計(jì)2、2月11日-2月16日，印刷。
d、網(wǎng)絡(luò)。
1、1月初-1月9日，方案、設(shè)計(jì)2、1月10日，發(fā)布。
（五）售樓部包裝。
（六）銷售現(xiàn)場(chǎng)人行通道包裝。
1、2月10日前，包裝方案。
2、2月13日-2月20日，包裝設(shè)計(jì)3、2月22日-3月初，包裝道具準(zhǔn)備4、3月15日，包裝布置完畢。
（七）看房通道包裝。
1、2月20日-3月初，看房通道包裝方案2、3月初-3月10日，包裝方案設(shè)計(jì)。
3、3月12日-3月20日，物料準(zhǔn)備、制作4、3月底，看房通道包裝完畢。
售樓中心工作心得體會(huì)篇五
近年來(lái)，我一直在一家社區(qū)中心工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和組織各種社區(qū)活動(dòng)。通過(guò)這段時(shí)間的工作經(jīng)歷，我積累了不少寶貴的體會(huì)和心得。在這篇文章里，我將分享我對(duì)中心工作的認(rèn)識(shí)和心得體會(huì)。
首先，作為中心工作人員，我們要具備良好的組織和協(xié)調(diào)能力。中心工作通常涉及到各種不同人群和需求的協(xié)調(diào)，我們需要根據(jù)實(shí)際情況，制定相應(yīng)的計(jì)劃和安排。比如在社區(qū)活動(dòng)的籌備階段，我們需要與相關(guān)部門和社區(qū)居民進(jìn)行溝通和協(xié)商，確定活動(dòng)的主題、內(nèi)容和時(shí)間等。同時(shí)，我們還需要協(xié)調(diào)各類資源，比如設(shè)備、物資和人力等，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。通過(guò)這些經(jīng)歷，我明白了協(xié)調(diào)組織的重要性，也提升了自己的組織能力。
其次，中心工作需要具備較強(qiáng)的溝通和交流能力。在社區(qū)工作中，我們需要和各類人群進(jìn)行溝通和交流，包括社區(qū)居民、相關(guān)部門、志愿者等。和社區(qū)居民的交流是中心工作的重要環(huán)節(jié)之一，通過(guò)與居民的交談，我們可以了解他們的需求和意見(jiàn)，從而更好地為他們提供服務(wù)。針對(duì)不同居民，我們也要靈活運(yùn)用不同的溝通方式和技巧。通過(guò)這段時(shí)間的工作經(jīng)歷，我不僅提升了自己的溝通能力，也明白了與人溝通的技巧和重要性。
第三，中心工作需要具備一定的敏銳性和思考能力。社區(qū)工作的發(fā)展變化是非常迅速的，我們需要時(shí)刻關(guān)注社區(qū)的需求和動(dòng)向，根據(jù)社區(qū)居民的反饋和意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)整我們的工作計(jì)劃。有時(shí)候，我們還需要主動(dòng)創(chuàng)新，提出一些新的活動(dòng)和服務(wù)方式，以滿足不同居民的需求。通過(guò)與居民的互動(dòng)和不斷的思考，我對(duì)于社區(qū)工作的敏銳性和創(chuàng)新性有了更深刻的理解，并且在實(shí)踐中不斷提升。
第四，中心工作需要具備一定的耐心和情感支持能力。社區(qū)工作中，我們接觸到的居民有不同的需求和問(wèn)題，我們需要耐心傾聽(tīng)他們的訴求，給予必要的幫助和指導(dǎo)。在一些特殊情況下，比如社區(qū)居民面臨困境或心理問(wèn)題時(shí)，我們還需要提供一定的情感支持，并引導(dǎo)他們尋找合適的幫助渠道。通過(guò)工作中的親自經(jīng)歷，我深刻感受到了耐心和情感支持對(duì)于居民的重要性，也在實(shí)踐中學(xué)會(huì)了如何做出積極的情感回應(yīng)。
最后，中心工作的核心是為社區(qū)居民提供有效的服務(wù)和幫助。作為中心工作人員，我們的工作是為居民著想、解決問(wèn)題、滿足需求。無(wú)論是組織文體活動(dòng)、社會(huì)公益活動(dòng)，還是提供法律咨詢和心理輔導(dǎo)等服務(wù)，我們都要竭盡全力，為居民提供最好的服務(wù)。通過(guò)這段時(shí)間的工作經(jīng)驗(yàn)，我明白了“服務(wù)”不僅僅是提供幫助，更是一種責(zé)任和精神，我會(huì)一直保持初心，努力為社區(qū)居民服務(wù)。
綜上所述，中心工作是一項(xiàng)需要不斷學(xué)習(xí)和提升的工作，通過(guò)這段時(shí)間的工作經(jīng)驗(yàn)，我體會(huì)到了組織協(xié)調(diào)能力、溝通交流能力、敏銳性和思考能力、耐心和情感支持能力等方面的重要性。在未來(lái)的工作中，我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)和提升自己，為社區(qū)居民提供更好的服務(wù)和幫助。
售樓中心工作心得體會(huì)篇六
在這次的養(yǎng)老問(wèn)題調(diào)查中，我們小組內(nèi)我們和我的三個(gè)同學(xué)負(fù)責(zé)的是對(duì)老人的采訪，在實(shí)際的接觸中，真真切切的感受到中國(guó)養(yǎng)老存在的問(wèn)題，和老人們關(guān)注的焦點(diǎn)。我覺(jué)得中國(guó)在養(yǎng)老方面有應(yīng)該有更健全的制度。尤其是對(duì)農(nóng)村養(yǎng)老問(wèn)題應(yīng)該更加的重視。
我覺(jué)得在農(nóng)村可以積極開(kāi)展農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)試點(diǎn)，努力探索農(nóng)村養(yǎng)老新途徑。農(nóng)村人口居住分散，經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)落后。采用試點(diǎn)先行、政策指導(dǎo)、資金扶持等辦法，按照村級(jí)主導(dǎo)、政府支持，因地制宜、量力而行，自助互助、社會(huì)參與的原則，要求試點(diǎn)村達(dá)到建設(shè)一個(gè)老年人互助照料活動(dòng)中心、成立一個(gè)養(yǎng)老服務(wù)互助協(xié)會(huì)、配置一套滿足基本服務(wù)需求的設(shè)施設(shè)備、建立一套日?；顒?dòng)管理制度、形成一個(gè)長(zhǎng)效運(yùn)行機(jī)制的“五個(gè)一”建設(shè)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)老年人自我管理、互助服務(wù)。
其次針對(duì)所有的養(yǎng)老都應(yīng)該完善社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)政策法規(guī)體系，不斷提升養(yǎng)老工作制度化水平。
社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)法律法規(guī)和政策是做好養(yǎng)老工作的依據(jù)和制度保障?？茖W(xué)的政策法規(guī)體系，能明確政府、部門、組織和個(gè)人在養(yǎng)老工作中的職能、權(quán)限和義務(wù)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，規(guī)范各自行為。一是對(duì)養(yǎng)老工作的重要性和緊迫性認(rèn)識(shí)不夠。一些地方對(duì)人口老齡化、“銀發(fā)浪潮”的嚴(yán)峻形勢(shì)估計(jì)不足，對(duì)政府應(yīng)當(dāng)履行的基本養(yǎng)老服務(wù)職能認(rèn)識(shí)不到位，人力、物力投入都不夠，資金投入不夠。二是對(duì)養(yǎng)老問(wèn)題的理論研究和實(shí)踐研究都滯后于社會(huì)發(fā)展。養(yǎng)老工作的理論指導(dǎo)和實(shí)踐對(duì)策不系統(tǒng)、不得力。三是社會(huì)化養(yǎng)老程度不高。社會(huì)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、設(shè)施、人員還滿足不了“未富先老”的需求。公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展力不從心，民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展不規(guī)范。四是城鄉(xiāng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足。
養(yǎng)老體系具有公共產(chǎn)品屬性，政府必須承擔(dān)養(yǎng)老的社會(huì)責(zé)任，發(fā)揮主導(dǎo)作用。要?jiǎng)?chuàng)造良好的養(yǎng)老政策環(huán)境，鼓勵(lì)社會(huì)力量以多種方式投資養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。今年初，我在調(diào)研中詳細(xì)了解民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)設(shè)施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)、運(yùn)營(yíng)狀況等，并仔細(xì)詢問(wèn)了入住老人的生活情況。通過(guò)調(diào)研，我發(fā)現(xiàn)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)普遍存在“四難”：用地難、貸款難、用工難、運(yùn)營(yíng)難。為此，省委、省政府進(jìn)行認(rèn)真研究，迅速完善落實(shí)了規(guī)劃、土地、稅收、醫(yī)療衛(wèi)生和老年病護(hù)理、職業(yè)培訓(xùn)、金融等優(yōu)惠扶持政策，嚴(yán)格落實(shí)了有關(guān)稅費(fèi)減免及水電氣、電話、電視網(wǎng)絡(luò)等優(yōu)惠政策。對(duì)有關(guān)政策落實(shí)后養(yǎng)老仍然得不到保障的困難群眾，就要?jiǎng)?chuàng)新扶持政策，制定“特?！闭?，提高標(biāo)準(zhǔn)，確保特困地區(qū)、特困群眾老年生活得到切實(shí)保障。
3.加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
售樓中心工作心得體會(huì)篇七
3.世紀(jì)廣場(chǎng)——世紀(jì)廣場(chǎng)改變辦公時(shí)代;a智能純寫字樓，執(zhí)掌中南資本核心。
4.青青美廬——庭院濃蔭街坊情。
5.青青美廬(商鋪)——一鋪養(yǎng)三代，在武漢最具升值潛力的新城門戶栽種搖錢樹(shù)。
6.徐東銷品茂——全新生活全新體驗(yàn);消費(fèi)和娛樂(lè)真正“一站式”
7.泰和中央公寓——黃金沌口小戶型樓王百變?nèi)芡顿Y有理。
8.獅城名居——高知社區(qū)高雅人群高尚生活。
9.名都花園——鳥(niǎo)語(yǔ)花香純水岸。
10.學(xué)雅芳鄰——書香地，文化家。
11.南國(guó)明珠——都市人的心靈居所。
12.山水星辰——漢口城西第一水景名盤。
13.藍(lán)色天際——都市精英藝術(shù)社區(qū)。
14.東方夏威夷——世襲制美式群島生活圈。
售樓中心工作心得體會(huì)篇八
第一段：介紹售樓工作的背景和重要性（200字）。
售樓工作是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域，負(fù)責(zé)將樓盤的信息、優(yōu)勢(shì)和價(jià)值傳達(dá)給潛在的購(gòu)房者，以達(dá)到銷售房產(chǎn)的目的的工作。隨著城市化進(jìn)程的加快，人們對(duì)于優(yōu)質(zhì)住宅的需求逐漸增加，售樓工作變得越來(lái)越重要。在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，售樓工作人員起到了至關(guān)重要的作用，他們需要掌握豐富的房產(chǎn)知識(shí)、熟悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并能夠靈活運(yùn)用銷售技巧，為客戶提供全方位的服務(wù)。
第二段：溝通與協(xié)調(diào)能力的重要性（300字）。
售樓工作中，溝通與協(xié)調(diào)能力是非常重要的。首先，售樓工作人員需要與開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)師、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)等多個(gè)部門進(jìn)行高效的溝通與協(xié)調(diào)，確保樓盤信息的準(zhǔn)確性和一致性。其次，他們還需要與客戶進(jìn)行有效的溝通，了解客戶需求，并將其轉(zhuǎn)化為購(gòu)房動(dòng)力。在溝通過(guò)程中，售樓工作人員需要保持良好的溝通技巧，包括傾聽(tīng)和表達(dá)能力。通過(guò)與客戶保持開(kāi)放、真誠(chéng)的交流，能夠建立深層次的信任關(guān)系，提高購(gòu)房者的滿意度。
第三段：專業(yè)知識(shí)與服務(wù)意識(shí)的重要性（300字）。
售樓工作人員需要具備豐富的房產(chǎn)知識(shí)，并能夠?qū)⑵潇`活運(yùn)用到工作中。了解樓盤的規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、周邊配套等信息，能夠提供給客戶全面準(zhǔn)確的房產(chǎn)咨詢。此外，售樓工作人員還需要關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，掌握市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，以便在銷售過(guò)程中提供更好的建議和推薦。對(duì)待客戶，售樓工作人員需要具備高度的服務(wù)意識(shí)。他們需要根據(jù)客戶的需求和特點(diǎn)，提供專業(yè)的購(gòu)房建議，并為客戶解決問(wèn)題和提供售后服務(wù)。只有通過(guò)積極的服務(wù)，才能贏得客戶的認(rèn)可和口碑，推動(dòng)銷售盈利。
第四段：耐心與毅力的重要性（200字）。
售樓工作往往是一個(gè)逐漸推進(jìn)的過(guò)程，需要耐心和毅力。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，有些客戶可能需要一段時(shí)間來(lái)考慮購(gòu)房的決策。售樓工作人員需要耐心地去傾聽(tīng)客戶的疑慮和擔(dān)憂，并提供相應(yīng)的解答和解決方案。他們也需要堅(jiān)持不懈地追蹤客戶的需求和進(jìn)展，及時(shí)提供更多的支持和協(xié)助。只有通過(guò)不斷的耐心和毅力，才能最終促成售房交易的達(dá)成。
售樓工作是一項(xiàng)綜合能力較強(qiáng)的工作。在這個(gè)崗位上，我不僅學(xué)習(xí)到了豐富的房產(chǎn)知識(shí)和銷售技巧，也鍛煉了我的溝通與協(xié)調(diào)能力。在與客戶的交流中，我逐漸培養(yǎng)出了耐心和毅力的品質(zhì)。通過(guò)為客戶提供專業(yè)服務(wù)，我也收獲到了滿意的購(gòu)房者和美好的回饋。在以后的工作中，我將不斷提升自己的技能，提高自己的服務(wù)水平，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的售樓服務(wù)。
這篇文章旨在探討售樓工作的重要性和其中涉及到的各種技巧和品質(zhì)。售樓工作雖然具有一定的困難，但通過(guò)努力和專注，售樓工作人員可以取得卓越的成果，并為樓盤的銷售做出重要貢獻(xiàn)。
售樓中心工作心得體會(huì)篇九
3.離城市不遠(yuǎn)，離自然很近?！獦s盛龍湖半島。
4.生活天天向上城市漸漸向北?！鞚?rùn)城。
5.年紀(jì)輕輕，三房?jī)蓮d?！鸬刈栽诔?。
6.開(kāi)盤必特價(jià)，特價(jià)必升值?！愦缶G洲。
7.世界公民的top級(jí)公寓?！G城水晶藍(lán)灣。
8.房?jī)r(jià)不會(huì)跳水，只是在做俯臥撐?！侵心硺潜P。
9.用iphone，住ihome?！袠?lè)嘉ihome精裝公寓。
10.心懷世界，身在園?！宓V御江金城。
11.世外，在城的邊上?！劳膺叧?。
12.這一刻，世界已大有不同?！f(wàn)科金域藍(lán)灣。
13.這一城，已青出于藍(lán)?！f(wàn)科金域藍(lán)灣。
14.石林大公園，歸來(lái)不看房?！执蠊珗@。
15.平米三房，我們接爸媽來(lái)住住?！y城千花溪。
16.要么別買，要么別墅?！又莩?。
17.君臨天下，不過(guò)城池一座?！兰o(jì)天城。
18.誰(shuí)不在圍城，幾人能觀城?——觀城。
19.再一次，改變世界。——朗詩(shī)鐘山綠郡。
20.八戰(zhàn)八捷?！试?shī)綠色街區(qū)。
21.何止恒溫恒濕恒氧?！G望酈都。
22.都說(shuō)價(jià)格高，看看道理有木有?——騁望酈都。
23.賈君鵬，你媽喊你回美域度假。——宋都美域。
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售樓中心工作心得體會(huì)篇十
通過(guò)學(xué)習(xí)，我深刻領(lǐng)會(huì)和準(zhǔn)確把握科學(xué)發(fā)展觀的精神實(shí)質(zhì)，自覺(jué)用以指導(dǎo)實(shí)踐。我們不僅要有很強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，良好的工作能力，而且還要有好的創(chuàng)新能力和自律能力。學(xué)會(huì)用全面的、發(fā)展的、聯(lián)系的觀點(diǎn)看人看事，提高辯證思...十七大報(bào)告中提出，“在新的發(fā)展階段繼續(xù)全面建設(shè)小康社會(huì)、發(fā)展中國(guó)特色社會(huì)主義，必須堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。”并指出，要在全黨開(kāi)展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)。這是對(duì)全黨同志深入學(xué)習(xí)貫徹科學(xué)發(fā)展觀發(fā)出的新號(hào)召，提出的新要求。
科學(xué)發(fā)展是一個(gè)永恒的主題，科學(xué)發(fā)展觀具有長(zhǎng)期的指導(dǎo)意義。人類社會(huì)的永續(xù)發(fā)展，根本上都需要可持續(xù)發(fā)展的理念。以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)和總攬工作全局，不是權(quán)宜之計(jì)，而是必須長(zhǎng)期堅(jiān)持用來(lái)指導(dǎo)我們的工作。其基本立場(chǎng)、觀點(diǎn)方法無(wú)論在過(guò)去、現(xiàn)在和將來(lái)都應(yīng)該長(zhǎng)期堅(jiān)持。能否全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，不僅關(guān)系到養(yǎng)老保險(xiǎn)自身的科學(xué)發(fā)展，也關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，重在實(shí)踐。堅(jiān)持以人為本，把服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)科學(xué)發(fā)展和實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老保險(xiǎn)事業(yè)的科學(xué)發(fā)展統(tǒng)一起來(lái)，使發(fā)展的目標(biāo)更加明確，發(fā)展的思路更加清晰，發(fā)展的進(jìn)程更加科學(xué)。
在深入學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀的過(guò)程中，要提升我們的職業(yè)道德水平和專業(yè)素質(zhì)，提高養(yǎng)老保險(xiǎn)部門的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，要做到以下幾個(gè)方面：
一要提高學(xué)習(xí)能力，進(jìn)一步增強(qiáng)自身素質(zhì)。“學(xué)而不思則罔，思而不學(xué)則殆?！睂W(xué)習(xí)既是一種政治責(zé)任，也是一種精神追求和思想道德境界。面對(duì)紛繁復(fù)雜的社會(huì)現(xiàn)實(shí)和各種矛盾，要嚴(yán)格要求自己爭(zhēng)當(dāng)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的排頭兵，必須博學(xué)善思，開(kāi)闊視野，追求進(jìn)步，增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，深刻領(lǐng)會(huì)科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)涵和實(shí)質(zhì)，著力提高科學(xué)發(fā)展的能力和水平。
切實(shí)做到“三個(gè)堅(jiān)持”：一是堅(jiān)持勤于學(xué)習(xí)。學(xué)習(xí)是工作之基、能力之本、水平之源。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展變化的新形勢(shì)下，學(xué)習(xí)尤為重要。把學(xué)習(xí)當(dāng)成為一種自覺(jué)追求、一種生活方式。要從書本中、從媒介上獲取知識(shí)和信息，向?qū)嵺`學(xué)習(xí)、向人民群眾學(xué)習(xí)，通過(guò)學(xué)習(xí)，研究工作、探討問(wèn)題，開(kāi)闊眼界、增長(zhǎng)才干、推動(dòng)發(fā)展。二是堅(jiān)持善于思考。要切實(shí)提高敏銳性和洞察力，養(yǎng)成勤于思考的良好習(xí)慣。工作中要認(rèn)真調(diào)研，全面分析，歸納比較，仔細(xì)過(guò)濾，用全面的、辯證的、發(fā)展的方法，透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，在虛心聽(tīng)取方方面面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，學(xué)會(huì)從不同角度、從不同的層面去觀察和思考問(wèn)題，以求洞悉事物，通曉事理，集思廣益，科學(xué)分析，以明確發(fā)展方向、完善發(fā)展思路。三是堅(jiān)持學(xué)以致用。學(xué)習(xí)是途徑，應(yīng)用才是目的。要堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，善于運(yùn)用理論去指導(dǎo)實(shí)踐，善于用實(shí)踐去檢驗(yàn)學(xué)習(xí)的效果，堅(jiān)持“學(xué)中干，干中學(xué)”，堅(jiān)持學(xué)以致用，善于從實(shí)踐中總結(jié)提高。我們要站在增強(qiáng)黨的先進(jìn)性、提高黨的執(zhí)政能力的高度，認(rèn)識(shí)和把握科學(xué)發(fā)展觀的理論實(shí)質(zhì)，切實(shí)做到真學(xué)、真懂、真信、真用。真學(xué)，就要認(rèn)真學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀的重要理論內(nèi)涵，理解和把握科學(xué)發(fā)展觀的理論實(shí)質(zhì)和根本要求，既要坐得下來(lái)，更要靜下心來(lái)、學(xué)得進(jìn)去，戒驕戒躁，以謙虛的態(tài)度當(dāng)好學(xué)生；真懂，就要深刻領(lǐng)會(huì)科學(xué)發(fā)展觀的理論精髓，使科學(xué)發(fā)展觀理論不僅能夠入眼入耳，更能入心入腦，成為指導(dǎo)實(shí)踐的一種能力；真信，就要堅(jiān)持用馬克思主義世界觀、方法論武裝頭腦，通過(guò)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)科學(xué)發(fā)展的堅(jiān)定性，積極主動(dòng)地用科學(xué)發(fā)展觀解決當(dāng)前發(fā)展中存在的問(wèn)題；真用，就要用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)工作實(shí)踐。:二要提高工作能力，進(jìn)一步增強(qiáng)服務(wù)群眾的本領(lǐng)。新形勢(shì)下我們尤其要具有綜合分析研究的能力，能夠在復(fù)雜的人物和事件中透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，抓住主要矛盾和矛盾的主要方面，并根據(jù)事物的發(fā)展趨勢(shì)，預(yù)測(cè)未來(lái)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，超前采取防范措施，把工作做在前面，掌握工作的主動(dòng)權(quán)。養(yǎng)老保險(xiǎn)部門是一個(gè)為群眾服務(wù)的窗口單位，它的服務(wù)優(yōu)劣在一定程度上會(huì)影響社會(huì)的穩(wěn)定。我們要在廣大職工中廣泛開(kāi)展“忠于職守、愛(ài)崗敬業(yè)、開(kāi)拓進(jìn)取、樂(lè)于奉獻(xiàn)”的職業(yè)道德教育，樹(shù)立熱情服務(wù)的宗旨，實(shí)行辦事程序公開(kāi)，做到廉潔辦事，為我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供良好的環(huán)境。
三要提高創(chuàng)新能力，進(jìn)一步增強(qiáng)工作的實(shí)在性。隨著改革的不斷發(fā)展和深入，養(yǎng)老保險(xiǎn)工作面臨的新情況、新問(wèn)題將會(huì)越來(lái)越多，工作任務(wù)也將會(huì)越來(lái)越繁重。要使養(yǎng)老保險(xiǎn)工作再上新臺(tái)階，要求全體職工必須提高創(chuàng)新能力。如何結(jié)合建設(shè)社會(huì)主義新的要求，順應(yīng)形勢(shì)進(jìn)行不斷總結(jié)、鞏固、升華，是值得我們認(rèn)真思考的問(wèn)題。要講發(fā)展，不斷開(kāi)拓工作新局面，要以良好的精神狀態(tài)面對(duì)全新的工作。要發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗、埋頭苦干、自覺(jué)奉獻(xiàn)的優(yōu)良作風(fēng)，堅(jiān)持說(shuō)實(shí)話、辦實(shí)事、鼓實(shí)勁、求實(shí)效，勤于政事，苦干實(shí)干，把心思用在工作和事業(yè)上。
四要提高自律能力，進(jìn)一步增強(qiáng)養(yǎng)老保險(xiǎn)工作者的形象。我們的一言一行，不僅代表著個(gè)人，而且代表著黨的形象。我們一定要珍惜黨的政治聲譽(yù)，堂堂正正做人，走好人生之路，樹(shù)立良好的形象。要著力規(guī)范服務(wù)行為，強(qiáng)化崗位責(zé)任、行業(yè)自律制度，形成輿論監(jiān)督、群眾參與的監(jiān)管體系。要正確認(rèn)識(shí)自我，培養(yǎng)高尚的人格。做人要謙虛，始終保持謙虛謹(jǐn)慎、戒驕戒躁的良好作風(fēng)。
科學(xué)發(fā)展，重在發(fā)展，貴在科學(xué)?？茖W(xué)發(fā)展的本質(zhì)要求，就是尊重和遵循客觀規(guī)律求發(fā)展，按客觀規(guī)律辦事。貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，不僅要提高掌握科學(xué)發(fā)展觀的理論水平，而且要提高實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的知識(shí)水平。面對(duì)新情況新問(wèn)題，學(xué)習(xí)的任務(wù)更加繁重，掌握新知識(shí)、提高新能力的任務(wù)更加繁重。只有不斷學(xué)習(xí)、更新知識(shí)、增長(zhǎng)才干，才能適應(yīng)新的形勢(shì)和新的要求。我們要根據(jù)履行職責(zé)的要求，本著缺什么補(bǔ)什么的原則，學(xué)習(xí)相關(guān)領(lǐng)域的知識(shí)，不斷完善知識(shí)結(jié)構(gòu)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，努力提高綜合能力。
開(kāi)展好學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，還要深入基層做好調(diào)查研究，調(diào)查研究是謀事之基、成事之道。我們要深入基層、深入群眾、深入實(shí)際，通過(guò)開(kāi)展廣泛深入的調(diào)查研究，切實(shí)提高思想認(rèn)識(shí)水平，切實(shí)提高政策水平，切實(shí)提高工作水平，努力把構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的各項(xiàng)工作落實(shí)好。2008年金融風(fēng)暴對(duì)我縣企業(yè)特別是工業(yè)企業(yè)影響巨大，作為養(yǎng)老保險(xiǎn)部門，我們要深入企業(yè)去了解情況，積極幫助企業(yè)排憂解難，探索建立服務(wù)企業(yè)的長(zhǎng)效機(jī)制，全力為縣內(nèi)企業(yè)健康發(fā)展保駕護(hù)航，這正是學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀的實(shí)踐證明。
總之，通過(guò)學(xué)習(xí)，我深刻領(lǐng)會(huì)和準(zhǔn)確把握科學(xué)發(fā)展觀的精神實(shí)質(zhì)，自覺(jué)用以指導(dǎo)實(shí)踐。我們不僅要有很強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，良好的工作能力，而且還要有好的創(chuàng)新能力和自律能力。學(xué)會(huì)用全面的、發(fā)展的、聯(lián)系的觀點(diǎn)看人看事，提高辯證思維的能力和認(rèn)識(shí)問(wèn)題、分析問(wèn)題、處理問(wèn)題的能力。要不斷地加強(qiáng)世界觀、人生觀和價(jià)值觀的教育和改造，塑造養(yǎng)老保險(xiǎn)工作者特有的人格魅力，以人格的力量影響和推動(dòng)工作的落實(shí)。
淺談如何做好新形勢(shì)下的居家養(yǎng)老工作。
發(fā)表時(shí)間：2009-2-2310:59:32作者：沈小平閱讀：
360次。
推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)已成為推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化總體方向，是我省發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的必然選擇。老齡工作部門該如何借助十七大全面關(guān)注改善民生促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)的大好時(shí)機(jī)，乘勢(shì)而上，深化“3587工程”，進(jìn)一步發(fā)揮社區(qū)老齡工作組織和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)在居家養(yǎng)老服務(wù)中的積極作用，我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)從以下三個(gè)方面予以正確把握。
一、明確含義，正確定位。
開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)，首先必須明確其含義。所謂居家養(yǎng)老服務(wù)，是指在傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老、子女親屬照料的基礎(chǔ)上，政府和社會(huì)力量依托社區(qū)，有組織地為需要幫助的老年人提供社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)的新型養(yǎng)老模式，服務(wù)的主要內(nèi)容為生活照料、醫(yī)療康復(fù)、緊急救助、法律維權(quán)和精神慰藉等。它是我國(guó)發(fā)展社區(qū)服務(wù)，建立養(yǎng)老服務(wù)體系的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
居家養(yǎng)老服務(wù)這個(gè)概念里有兩層含義：一是指老年人按照我國(guó)民族生活習(xí)慣，選擇居住在家庭中，而不是入住在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)，安度晚年生活的傳統(tǒng)養(yǎng)老方式。居家養(yǎng)老的主體是老年人，居家養(yǎng)老的載體是家庭，養(yǎng)老照料的責(zé)任是親屬。讓老年人生活在熟悉的家庭環(huán)境中，接受家庭其他親屬成員對(duì)其晚年生活的照顧，享受親情融洽的家庭生活氛圍，是符合中國(guó)國(guó)情的主要養(yǎng)老傳統(tǒng)選擇。二是隨著家庭小型化和空巢家庭的出現(xiàn)，為改善居家老年人的生活質(zhì)量，減輕家屬的照顧壓力，要依托社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)照料機(jī)構(gòu)為老年人提供生活照料、醫(yī)療康復(fù)和休閑娛樂(lè)等服務(wù)。居家養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容主要是生活照料和康復(fù)護(hù)理，并逐步向精神慰籍領(lǐng)域拓展；居家養(yǎng)老服務(wù)的方式主要是上門進(jìn)行個(gè)案服務(wù)，同時(shí)發(fā)展社區(qū)老年人日間服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)老年人進(jìn)行綜合性的集中服務(wù)照料。
因此，居家養(yǎng)老服務(wù)實(shí)際上是在社區(qū)建立一個(gè)支持家庭養(yǎng)老的社會(huì)化服務(wù)體系，它具有服務(wù)主體多元化、服務(wù)對(duì)象公眾化、服務(wù)方式多樣化、服務(wù)隊(duì)伍專業(yè)化等特點(diǎn)。“居家養(yǎng)老”服務(wù)相對(duì)過(guò)去傳統(tǒng)的“家庭養(yǎng)老”而言，雖只是一字之差，卻賦予了全新的含義，它把社會(huì)化的為老服務(wù)引入家庭，是對(duì)傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式的補(bǔ)充與創(chuàng)新。我國(guó)要建立具有中國(guó)特色的養(yǎng)老服務(wù)體系，發(fā)展居家養(yǎng)老服務(wù)正是這一體系的基礎(chǔ)工程。換言之，這也是立足于社會(huì)主義初級(jí)階段的基本國(guó)情和中華民族孝親敬老的優(yōu)良傳統(tǒng)，充分尊重廣大老年人的意愿和心理需求，在繼承、改革和發(fā)展傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式的基礎(chǔ)上，全力營(yíng)造的一種新型的老年人在家里居住與社區(qū)照顧、上門服務(wù)緊密結(jié)合的新型養(yǎng)老模式。它既不同于并優(yōu)于傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式，也不同于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式。它是目前有效應(yīng)對(duì)人口老齡化嚴(yán)峻挑戰(zhàn)、破解為老服務(wù)難題的根本辦法，是有效解決絕大多數(shù)老年人養(yǎng)老服務(wù)需求的一項(xiàng)現(xiàn)實(shí)選擇。
明確了含義，就可以找準(zhǔn)與開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)各方的定位。
第一，各級(jí)政府的定位。政府在開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)中應(yīng)當(dāng)是扮演倡導(dǎo)者的角色，其作用是對(duì)這項(xiàng)工作進(jìn)行宣傳、規(guī)劃、扶持（應(yīng)當(dāng)逐步由目前階段直接買單過(guò)渡到為服務(wù)主體提供扶持政策資金）、監(jiān)督和評(píng)估。陳加元副省長(zhǎng)在省老齡委第七次全會(huì)上指出，政府在開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作中，應(yīng)當(dāng)發(fā)揮好三個(gè)方面的主導(dǎo)作用：一是要把居家養(yǎng)老作為基本公共服務(wù)和全面改善民生的重要內(nèi)容，加強(qiáng)基本公共財(cái)政保障，建立居家養(yǎng)老服務(wù)的各項(xiàng)制度和工作機(jī)制；二是要統(tǒng)籌規(guī)劃，整合資源，建立和完善城鄉(xiāng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系，擴(kuò)大居家養(yǎng)老服務(wù)范圍；三是政策要向農(nóng)村傾斜，向欠發(fā)達(dá)地區(qū)傾斜，向困難群眾傾斜。具體實(shí)施中可采取政府補(bǔ)貼、購(gòu)買服務(wù)等措施，切實(shí)保障生活困難老人、高齡老人、“五保”和“三無(wú)”老人的服務(wù)需求。我認(rèn)為，陳加元副省長(zhǎng)講的政府這三個(gè)主導(dǎo)作用，既是開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)的關(guān)鍵所在，也明確了各級(jí)政府在開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作中的責(zé)任。
第二，各有關(guān)部門的定位。目前，涉及居家養(yǎng)老服務(wù)的主要部門有民政、老齡、財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障、衛(wèi)生、文化、教育、體育等部門，要協(xié)調(diào)好各有關(guān)部門關(guān)系，避免政出多門。要按照“探索建立政府主導(dǎo)、民政部門牽頭、全社會(huì)共同參與的福利事業(yè)發(fā)展機(jī)制和相配套的工作機(jī)制”、“整合基層民政公共服務(wù)資源，依托區(qū)域社會(huì)救助服務(wù)機(jī)構(gòu)、農(nóng)村敬老院、福利院、救助管理站、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)星光老年之家、慈善超市、避災(zāi)中心等服務(wù)平臺(tái)，綜合發(fā)揮基層衛(wèi)生、教育、勞動(dòng)、體育、文化等相關(guān)設(shè)施的整體效應(yīng)，形成覆蓋城鄉(xiāng)、滿足城鄉(xiāng)居民不同需求的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)”的總體要求，積極爭(zhēng)取財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障、民政等部門在資金、公益性崗位等方面的支持，繼續(xù)發(fā)揮老齡工作“參謀助手、綜合協(xié)調(diào)、督促檢查”作用，對(duì)各地開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作的情況予以密切關(guān)注和及時(shí)調(diào)研總結(jié)指導(dǎo)。
第三，中介組織和社會(huì)團(tuán)體的定位。這是今后實(shí)質(zhì)性開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)的真正主體，但目前的發(fā)展遠(yuǎn)未到位，亟需積極培育和發(fā)展。各級(jí)政府應(yīng)按照政企、政資、政事、政府與中介組織分開(kāi)的要求，積極轉(zhuǎn)變職能，盡可能多地將居家養(yǎng)老服務(wù)交給社會(huì)中介組織和非營(yíng)利機(jī)構(gòu)去辦，交給市場(chǎng)和企業(yè)去辦。政府要積極培育、鼓勵(lì)和支持各類社會(huì)組織、服務(wù)團(tuán)體、非營(yíng)利機(jī)構(gòu)、服務(wù)性企業(yè)的建立和發(fā)展，鼓勵(lì)各類公辦的為老服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行改制和改組，在政府的指導(dǎo)下努力擔(dān)負(fù)和開(kāi)展各種形式的居家養(yǎng)老服務(wù)，利用專業(yè)知識(shí)和技能、現(xiàn)代信息技術(shù)、物流配送平臺(tái)等手段，為眾多的老年人提供他們所需要的各種服務(wù)。應(yīng)鼓勵(lì)和發(fā)展居家養(yǎng)老服務(wù)的社會(huì)組織進(jìn)行連片輻射、連鎖經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理的服務(wù)模式，支持各類居家養(yǎng)老服務(wù)形式的改革和創(chuàng)新。要特別注意扶植和發(fā)展社區(qū)內(nèi)老年人自我服務(wù)、自我管理、自我積累和發(fā)展的群眾組織，依靠群眾的智慧和創(chuàng)造，走出一條適合本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，符合人口老齡化特點(diǎn)和需求的居家養(yǎng)老服務(wù)新路子。
第四、社區(qū)的定位。作為自治組織，社區(qū)主要是提供傳遞養(yǎng)老服務(wù)需求信息溝通的一個(gè)平臺(tái)，而不是現(xiàn)在承擔(dān)太多的養(yǎng)老服務(wù)微觀責(zé)任?！吧厦媲l線，下面一根針”，什么為老服務(wù)的工作都要社區(qū)做，社區(qū)再擴(kuò)張也將不堪重負(fù)。
第五、家庭的定位。家庭成員目前在居家養(yǎng)老中仍然要扮演最重要的角色，即使是全國(guó)居家養(yǎng)老服務(wù)工作做得最好的上海市，目前以家庭成員為主要照料者的比重仍高達(dá)90%（“9073”工程的含義即為由家庭自我照顧養(yǎng)老的老年人占90%，享受社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)占7%，享受機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)占3%）；我省目前的這個(gè)比例至少應(yīng)在95%以上。因此，當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，仍然必須提出鞏固完善家庭贍養(yǎng)的任務(wù)。要按照《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》和《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法〉辦法》的規(guī)定，確保贍養(yǎng)人履行對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。否則，光提居家養(yǎng)老服務(wù)、政府和社會(huì)的責(zé)任，忽視家庭的最基本養(yǎng)老服務(wù)功能，政府和社會(huì)也將不堪重負(fù)。
第六、老年人自身的定位。作為這項(xiàng)工作的受益者，老年人自身也有個(gè)正確定位問(wèn)題。對(duì)那些沒(méi)有或缺乏支付能力的特殊老年人群體，如“五?！薄ⅰ叭裏o(wú)”、低保、殘疾等困難群體，仍應(yīng)由財(cái)政兜底，各級(jí)政府承擔(dān)責(zé)任；更多的老人是需要幫助滿足需求，有支付能力的老年人群體今后會(huì)越來(lái)越大，這就需要引導(dǎo)老年人改變消費(fèi)觀念，愿意自己掏錢購(gòu)買所需的各種為老服務(wù)。
二、選準(zhǔn)突破口，穩(wěn)步推進(jìn)。
居家養(yǎng)老服務(wù)能否順利開(kāi)展，突破口選取得準(zhǔn)不準(zhǔn)非常重要。從各地現(xiàn)有成功的經(jīng)驗(yàn)看，主要有以下幾個(gè)方面：
（一）從工作對(duì)象上講，應(yīng)當(dāng)從最需要幫助的老年人做起，確保最困難、最需要幫助的老年人首先受益。上海等地的經(jīng)驗(yàn)表明，設(shè)立應(yīng)急救助門鈴（電話）、鄰里結(jié)對(duì)幫扶、社區(qū)上門看望等在居家養(yǎng)老服務(wù)中首先出現(xiàn)并不是偶然的，而且也確實(shí)有效地防止了獨(dú)居老人出現(xiàn)意外多日無(wú)人知曉事件的再度發(fā)生。杭州市下城區(qū)實(shí)施“金暉送到家、養(yǎng)老不離家”為主題的居家養(yǎng)老金暉工程，建設(shè)“五金項(xiàng)目”（即金靈通、金保健、金管家、金筷子、金港灣），其中“金靈通項(xiàng)目”安裝“援通”緊急救助服務(wù)呼叫系統(tǒng)的第4天就成功搶救了一位老人，目前服務(wù)范圍已在下城區(qū)實(shí)現(xiàn)全覆蓋，為老年人提供各類服務(wù)8萬(wàn)多人次，成功搶救緊急求助人員50多名。從而使這項(xiàng)工作真正起到了“上為政府分憂，下為百姓解愁”的作用。
（二）從服務(wù)模式上看，應(yīng)當(dāng)從本地實(shí)際出發(fā)，選擇具有本地特點(diǎn)、又最易為老年人接受的方式開(kāi)展服務(wù)。寧波市海曙區(qū)首創(chuàng)了“走進(jìn)去、走出來(lái)”的海曙模式。所謂“走進(jìn)去”，就是對(duì)一些高齡、獨(dú)居的困難老年人，通過(guò)政府購(gòu)買服務(wù)，由經(jīng)過(guò)敬老協(xié)會(huì)正規(guī)化培訓(xùn)后持證上崗的服務(wù)員上門服務(wù)。他們除了每天到老人家中料理家務(wù)、買菜做飯、看病拿藥、洗衣拖地外，還主動(dòng)開(kāi)展一些親情化的特殊服務(wù)，深受老年人的歡迎。由于服務(wù)員均為本地人，沒(méi)有語(yǔ)言溝通和生活習(xí)慣障礙，老年人家庭對(duì)他們也很滿意和放心。所謂“走出來(lái)”，就是讓大部分行動(dòng)方便的老年人，走出小家庭，融入社區(qū)大家庭。社區(qū)相繼建立了帶有日托服務(wù)功能的居家養(yǎng)老服務(wù)中心，向老年人提供日托、就餐、康復(fù)、休閑娛樂(lè)、學(xué)習(xí)等多種服務(wù)。白云莊社區(qū)推出的服務(wù)項(xiàng)目最多，現(xiàn)已有8大類53項(xiàng)服務(wù)。杭州市拱墅區(qū)是個(gè)老國(guó)有企業(yè)退休職工集中居住區(qū)，率先推出融助老助殘服務(wù)和解決“4050”人員再就業(yè)為一體的“一崗解兩難”新模式，即由政府“買單”設(shè)立助老助殘服務(wù)站，安置“4050”下崗失業(yè)人員從事社區(qū)助老助殘服務(wù)。目前，該區(qū)已建成助老助殘服務(wù)站30個(gè)，安置“4050”人員、殘疾人就業(yè)166名，為1250余名高齡、孤寡、獨(dú)居、殘疾、困難老年人提供了公益性養(yǎng)老服務(wù)，有償、低償養(yǎng)老服務(wù)覆蓋至全區(qū)近6萬(wàn)退休老人，達(dá)到了“一崗解兩難”的雙贏效果。
（三）從經(jīng)費(fèi)保障上看，開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律要求建立起新的運(yùn)行機(jī)制，以較小的投入獲得較大的產(chǎn)出，使政府有限的資源獲得較恰當(dāng)?shù)氖褂煤妥畲蠡男б?。杭州市上城區(qū)成立“為老服務(wù)聯(lián)盟”，搭建了“二化四網(wǎng)六平臺(tái)”信息服務(wù)平臺(tái)（社區(qū)管理、服務(wù)信息化，“e家人”社區(qū)事務(wù)管理網(wǎng)、電腦服務(wù)網(wǎng)、電視服務(wù)網(wǎng)、電話服務(wù)網(wǎng)，社區(qū)事務(wù)管理平臺(tái)、居民互動(dòng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、公共服務(wù)信息平臺(tái)、社會(huì)志愿者服務(wù)平臺(tái)、居家養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)、為民服務(wù)聯(lián)盟平臺(tái)），形成“投資多元化、運(yùn)作市場(chǎng)化、管理規(guī)范化、對(duì)象大眾化、服務(wù)人性化、隊(duì)伍專業(yè)化”以及專業(yè)服務(wù)與志愿者服務(wù)相結(jié)合的“六化一結(jié)合”養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化新體系。象這樣我省已開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)的區(qū)（市），目前補(bǔ)貼資金均由當(dāng)?shù)刎?cái)政投入，一般一個(gè)區(qū)（縣）每年投入100—200萬(wàn)元即可，花錢不多，但受益面廣，效果較好。如寧波市海曙區(qū)每年財(cái)政安排居家養(yǎng)老的經(jīng)費(fèi)為200萬(wàn)左右，可供享受“走進(jìn)去”居家養(yǎng)老服務(wù)的老人有600位，享受“走出來(lái)”居家養(yǎng)老服務(wù)老人有3萬(wàn)多。對(duì)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，則可由省財(cái)政采取加大轉(zhuǎn)移支付的力度等方式給予專項(xiàng)補(bǔ)貼，扶持開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作。
從推進(jìn)的程序來(lái)看，一般是先城區(qū)后農(nóng)村；先發(fā)達(dá)地區(qū)后欠發(fā)達(dá)地區(qū)。隨著民政部門建設(shè)農(nóng)村新社區(qū)試點(diǎn)和實(shí)施“農(nóng)村老年福利服務(wù)星光計(jì)劃”，農(nóng)村老齡工作的力度進(jìn)一步加大，居家養(yǎng)老服務(wù)工作正逐步由城市向農(nóng)村延伸。各地針對(duì)2006年全省城鄉(xiāng)老年人口生活狀況抽樣調(diào)查農(nóng)村老齡化程度高于城市、農(nóng)村純老家庭戶比例已達(dá)50.34%、低齡老年人中有四成左右、高齡老人中有近三分之一未能得到照料的嚴(yán)峻形勢(shì)，進(jìn)一步加大農(nóng)村老齡工作的力度，特別是寧波市北侖區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、余姚市，臺(tái)州市仙居縣等區(qū)（市、縣）已經(jīng)探索并實(shí)質(zhì)性開(kāi)展農(nóng)村居家養(yǎng)老服務(wù)工作。今年8月27日，陳加元副省長(zhǎng)在專報(bào)信息《余姚市鹿亭鄉(xiāng)創(chuàng)新舉措推出“虛擬養(yǎng)老院”破解山區(qū)養(yǎng)老難題》上批示：“余姚的‘虛擬養(yǎng)老院’是從山區(qū)實(shí)際出發(fā)開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)的又一模式，值得類似地區(qū)學(xué)習(xí)借鑒”。至此，陳副省長(zhǎng)已先后六次專門就居家養(yǎng)老服務(wù)工作作出了重要批示。隨著這些批示的貫徹落實(shí)，必將有效推進(jìn)我省的居家養(yǎng)老服務(wù)工作。同樣，隨著居家養(yǎng)老服務(wù)工作逐步向農(nóng)村延伸，逐步滿足農(nóng)村老年人居家養(yǎng)老服務(wù)的需求，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展目標(biāo)在老齡工作中的要求也將逐步得以實(shí)現(xiàn)。
三、創(chuàng)新觀念，不斷深化。
下一步的居家養(yǎng)老服務(wù)工作，必須創(chuàng)新觀念，才能不斷深化。概括起來(lái)，應(yīng)從以下三個(gè)方面努力。
（一）指導(dǎo)思想要新，帶動(dòng)設(shè)立新的工作目標(biāo)、原則和服務(wù)內(nèi)容。在當(dāng)前新形勢(shì)下全面開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)，其指導(dǎo)思想應(yīng)當(dāng)有以下主旨：要以黨的十七大精神為指導(dǎo)，高舉中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟，堅(jiān)持“以人為本”的科學(xué)發(fā)展觀，立足我省實(shí)際，按照構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求，建立健全與浙江人口老齡化進(jìn)程相適應(yīng)、與浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)需求相協(xié)調(diào)，服務(wù)方式多樣化、服務(wù)功能多層次、投入主體多元化的新型居家養(yǎng)老服務(wù)體系。其工作目標(biāo)應(yīng)當(dāng)包括以下指標(biāo)性內(nèi)容：到“十一五”末，全省初步建立起政府主導(dǎo)，社會(huì)力量參與，服務(wù)機(jī)構(gòu)具體運(yùn)作的居家養(yǎng)老服務(wù)體系，到2010年，本省享受居家養(yǎng)老社會(huì)化服務(wù)人數(shù)達(dá)到100余萬(wàn)，約占全省老年人口15%以上；全省養(yǎng)老床位發(fā)展到15萬(wàn)余張，約占全省老年人口的2%以上?；緷M足老年群體多層次、多樣化的服務(wù)需求，實(shí)現(xiàn)家庭養(yǎng)老社會(huì)化，社會(huì)養(yǎng)老家庭化。其基本原則應(yīng)當(dāng)有以下幾條：
（一）堅(jiān)持以人為本，促進(jìn)社會(huì)公平。確保最困難、最需要幫助的老年人首先受益，共享改革發(fā)展成果。同時(shí)，逐步使其由救助型向適度普惠制過(guò)渡，做到根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平適時(shí)適度提高老年人整體養(yǎng)老福利水平。
（二）堅(jiān)持政府主導(dǎo)，社會(huì)力量參與。以政府公共財(cái)政投入為支撐，以政策扶持為導(dǎo)向，積極鼓勵(lì)社會(huì)力量參與養(yǎng)老服務(wù)，形成養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合力，完善養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化發(fā)展機(jī)制。
（三）堅(jiān)持整合資源，規(guī)范養(yǎng)老服務(wù)。整合各類公共服務(wù)資源，依托區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、社區(qū)服務(wù)中心、慈善超市等服務(wù)平臺(tái)，綜合發(fā)揮民政、衛(wèi)生、建設(shè)、教育、勞動(dòng)、司法、體育、文化等相關(guān)設(shè)施的整體效應(yīng)，形成覆蓋城鄉(xiāng)、滿足城鄉(xiāng)居民不同需求的規(guī)范養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
（四）堅(jiān)持分類指導(dǎo)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展。根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、老年人需求變化、老齡人口分布等特點(diǎn)，統(tǒng)籌和均衡城鄉(xiāng)和區(qū)域的養(yǎng)老服務(wù)工作，做到有計(jì)劃、分步驟，穩(wěn)步推進(jìn)，務(wù)求實(shí)效。其服務(wù)對(duì)象是戶籍和居住地在本省的年滿60周歲及以上的老年人，重點(diǎn)對(duì)象現(xiàn)階段為經(jīng)濟(jì)特別困難、生活不能自理且無(wú)子女或子女無(wú)法實(shí)施有效照料的低保、獨(dú)居、空巢、高齡、殘疾和特殊優(yōu)撫對(duì)象老年人。其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有以下幾大類：
（一）生活照料服務(wù)：為老年人提供日托、陪伴、配餐送餐、家政服務(wù)等一般照料和陪護(hù)等特殊照料服務(wù)。
（二）醫(yī)療康復(fù)服務(wù)：為老年人提供健康教育、疾病防治、康復(fù)護(hù)理、開(kāi)設(shè)家庭病床等服務(wù)。
（三）緊急救助服務(wù)：為老年人提供應(yīng)急呼叫系統(tǒng)和定期派人上門安全檢查服務(wù)，滿足特殊困難老年人應(yīng)急救助需要。
（四）法律維權(quán)服務(wù)：為老年人提供法律咨詢、法律援助等權(quán)益保障服務(wù)。
（五）精神慰藉服務(wù)：為老年人提供看望聊天、心理護(hù)理等服務(wù)。
（六）其他老年人需要的服務(wù)：為老年人提供包括文體娛樂(lè)教育服務(wù)和組織低齡健康老人自愿為高齡老人服務(wù)等。
圍繞新的發(fā)展思路，“十一五”期間，全省城鄉(xiāng)社區(qū)要基本建立起多種形式、廣泛覆蓋的居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施要不斷充實(shí)完善，服務(wù)內(nèi)容和形式豐富多彩，專業(yè)化和志愿者相結(jié)合的居家養(yǎng)老服務(wù)隊(duì)伍要不斷發(fā)展壯大，居家養(yǎng)老服務(wù)的組織管理體制和監(jiān)督評(píng)估機(jī)制逐步建立、健全和完善，城鄉(xiāng)老年人多層次、多樣化的養(yǎng)老服務(wù)需求能夠得到基本滿足。
（二）工作措施要新，應(yīng)逐步形成新的制度化的規(guī)范。要完成上述的目標(biāo)任務(wù)，主要措施也應(yīng)從以下三個(gè)方面創(chuàng)新：一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立健全居家養(yǎng)老服務(wù)管理體系。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要把十七大精神切實(shí)貫徹落實(shí)到老齡事業(yè)的發(fā)展中，將開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)作為解決全社會(huì)老人養(yǎng)老需求的“民心工程”和政府實(shí)施構(gòu)建和諧社會(huì)的“德政工程”，在思想上高度重視，擺上工作日程，下大決心、花大氣力抓緊抓好。各地須建立起一個(gè)政府主導(dǎo)、多方參與的層級(jí)服務(wù)管理體系。實(shí)現(xiàn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作管理體系的“橫向到邊，縱向到底”的格局。二是制定具體的實(shí)施辦法，為居家養(yǎng)老服務(wù)創(chuàng)造良好的政策環(huán)境。各地應(yīng)結(jié)合實(shí)際，研究制定貫徹落實(shí)全國(guó)十部委文件的具體辦法或?qū)嵤┘?xì)則，為本地區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)的開(kāi)展提供指導(dǎo)和依據(jù)。十部委文件是第一個(gè)全國(guó)性指導(dǎo)和支持居家養(yǎng)老服務(wù)普遍深入開(kāi)展的政策性文件，對(duì)城鄉(xiāng)社區(qū)開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)從規(guī)劃立項(xiàng)、用地用房、財(cái)政資助、稅收減免、金融扶持、水電優(yōu)惠、用工優(yōu)待等方面都提出了一系列的支持和優(yōu)惠政策原則。即將出臺(tái)的省政府相應(yīng)文件，結(jié)合我省實(shí)際對(duì)其進(jìn)行了深化。各地應(yīng)深入調(diào)查研究，結(jié)合人口老齡化分級(jí)預(yù)測(cè)和城鄉(xiāng)老年人生活狀況的追蹤調(diào)查成果，擬定、出臺(tái)貫徹十部委和省政府文件的具體辦法和措施，為加快居家養(yǎng)老服務(wù)的快速發(fā)展創(chuàng)造更加良好、寬松的政策環(huán)境。三是構(gòu)建服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，加快居家養(yǎng)老服務(wù)的軟硬件建設(shè)。居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的硬件建設(shè)，就是要加快城鄉(xiāng)社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)、設(shè)施的建設(shè)，為居家養(yǎng)老服務(wù)奠定堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。并逐步從前期各級(jí)政府要發(fā)揮主導(dǎo)作用，加大投入力度，向充分發(fā)動(dòng)、鼓勵(lì)和資助企業(yè)、個(gè)人、外資、社團(tuán)等多種社會(huì)力量以多種形式舉辦能夠滿足老年人多種服務(wù)需求的院舍、站點(diǎn)、連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施過(guò)渡，通過(guò)政策引導(dǎo)，把開(kāi)展居家養(yǎng)老、發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)與當(dāng)?shù)匕l(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的總體規(guī)劃相銜接。逐步創(chuàng)造條件，引導(dǎo)各老年服務(wù)實(shí)體按照市場(chǎng)規(guī)律公平競(jìng)爭(zhēng)，不斷提升服務(wù)功能和檔次，使居家養(yǎng)老服務(wù)最終走上市場(chǎng)化、專業(yè)化的道路，真正實(shí)現(xiàn)發(fā)展老齡事業(yè)與發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)“兩個(gè)輪子一起轉(zhuǎn)”。軟件建設(shè)主要包括服務(wù)內(nèi)容的設(shè)計(jì)施行、服務(wù)過(guò)程的控制監(jiān)督和服務(wù)結(jié)果的評(píng)估管理。實(shí)現(xiàn)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的全員管理和全過(guò)程控制，保證老年人的多種服務(wù)需求都能得到有效滿足。同時(shí)，還要重視建立和完善居家養(yǎng)老服務(wù)監(jiān)督評(píng)估機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制。提倡有條件的縣（市、區(qū)）設(shè)立居家養(yǎng)老服務(wù)工作風(fēng)險(xiǎn)基金，用于補(bǔ)貼超過(guò)人身意外傷害保險(xiǎn)支付限額部分的支出，增強(qiáng)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)能力。對(duì)開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作成績(jī)突出的單位、組織和個(gè)人，各地應(yīng)定期給予表彰，促進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)水平的不斷提高。
（三）對(duì)居家養(yǎng)老服務(wù)的核心內(nèi)容認(rèn)識(shí)要新，要形成質(zhì)的飛躍。首先要不斷更新完善養(yǎng)老服務(wù)的理念和目標(biāo)體系。從傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老發(fā)展到社會(huì)化養(yǎng)老，只是近幾年的事情。黨的十七大又從關(guān)注民生的高度，進(jìn)一步提出了“基本養(yǎng)老”為首社會(huì)保障目標(biāo)，為我們開(kāi)展居家養(yǎng)老工作指明了方向。因此，我們?cè)诠ぷ骼砟钌?，要注意把開(kāi)展居家養(yǎng)老、發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)這個(gè)目與發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)這個(gè)綱更緊密地結(jié)合起來(lái)。養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，而不完全是社會(huì)活動(dòng)和政府行為。其不同點(diǎn)主要在于服務(wù)對(duì)象的支付能力有很大差異，群體中情況不一：對(duì)那些無(wú)或缺乏支付能力的老年群體，如“三無(wú)”、低保等困難群體，仍應(yīng)由財(cái)政兜底，各級(jí)政府承擔(dān)責(zé)任；更多的老人是需要幫助滿足需求，有支付能力的群體今后會(huì)越來(lái)越大。現(xiàn)在的養(yǎng)老服務(wù)需求還處于初始階段——家政服務(wù)階段，今后還需要健康服務(wù)、文化服務(wù)、理財(cái)服務(wù)，等等。居家養(yǎng)老服務(wù)的范圍會(huì)逐步拓展，是一種包含多種類、多層次服務(wù)的范疇，與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)密切關(guān)聯(lián)的東西；是一種覆蓋全社會(huì)，使全體老年人受益的東西。而經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是講效益的，因此開(kāi)展居家養(yǎng)老、發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)也同樣要走專業(yè)化、連鎖化、規(guī)?；穆纷?。但現(xiàn)階段受行政區(qū)劃和管理考核體制的限制，畫地為牢，展不開(kāi)手腳。如一個(gè)社區(qū)辦一個(gè)老年食堂，規(guī)模小、就餐人員少、效益差，不但辦一個(gè)虧損一個(gè)需財(cái)政貼錢，也不可能做到按老年人特殊需要配餐，更不可能設(shè)置營(yíng)養(yǎng)師。今后應(yīng)當(dāng)突破這種限制，如老年食堂，近期目標(biāo)可利用現(xiàn)有已運(yùn)作的擴(kuò)大送餐范圍，跨社區(qū)為附近有需要的老年人實(shí)行送餐服務(wù)，既提高效益，又能為更多居家養(yǎng)老的老人提供服務(wù)。遠(yuǎn)期目標(biāo)就是要按照老年人口分布和服務(wù)需求來(lái)布點(diǎn)，突出重點(diǎn)，兼顧整體，逐步形成專業(yè)化、上規(guī)模、跨區(qū)劃的配送餐中心。要為進(jìn)入社區(qū)提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)及服務(wù)主體提供信息交換及質(zhì)量反饋，并通過(guò)制定扶持政策，支持和鼓勵(lì)社會(huì)力量多形式、多渠道興辦各類老年服務(wù)實(shí)體，促進(jìn)各類養(yǎng)老服務(wù)主體協(xié)調(diào)發(fā)展、多種養(yǎng)老方式相互補(bǔ)充的居家養(yǎng)老服務(wù)體系最終形成。其次，進(jìn)一步理順現(xiàn)行居家養(yǎng)老服務(wù)的工作體制。要按照省政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)民政工作加快發(fā)展民政事業(yè)的意見(jiàn)》，進(jìn)一步規(guī)范居家養(yǎng)老服務(wù)工作。第一，要進(jìn)一步明確各級(jí)政府在開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作中的責(zé)任。要按照陳加元副省長(zhǎng)在省老齡委第七次全會(huì)上指出的那樣，政府在開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作中，應(yīng)當(dāng)發(fā)揮好加強(qiáng)基本公共財(cái)政保障；建立和完善城鄉(xiāng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系；政策要向農(nóng)村傾斜、向欠發(fā)達(dá)地區(qū)傾斜、向困難群眾傾斜等三個(gè)方面的主導(dǎo)作用，把居家養(yǎng)老作為基本公共服務(wù)和全面改善民生的重要內(nèi)容，抓緊抓好。第二，要明確各級(jí)民政部門為開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作的牽頭部門，并協(xié)調(diào)好各有關(guān)涉老部門的關(guān)系。整合現(xiàn)有基層公共服務(wù)資源，綜合發(fā)揮基層衛(wèi)生、教育、勞動(dòng)、體育、文化等相關(guān)設(shè)施的整體效應(yīng)。繼續(xù)發(fā)揮好老齡工作機(jī)構(gòu)的“參謀助手、綜合協(xié)調(diào)、督促檢查”作用和社區(qū)老齡工作組織和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)在居家養(yǎng)老服務(wù)工作中的積極作用。再次，各地應(yīng)從實(shí)際出發(fā)不斷創(chuàng)新居家養(yǎng)老服務(wù)的形式和做法。既要盡量動(dòng)員那些生活能自理的老人走出家門，到社區(qū)的為老服務(wù)機(jī)構(gòu)中參加各種活動(dòng)，滿足自身多種需求，融入社區(qū)生活，發(fā)揮自身潛能和余熱，為其他老人和社會(huì)提供服務(wù)和幫助，提高自身的生活質(zhì)量和生命價(jià)值；又要及時(shí)派專人上門為那些生活不能自理的老人提供護(hù)理、康復(fù)、心理疏導(dǎo)等項(xiàng)服務(wù)，幫助子女解除老人在家無(wú)人照看的后顧之憂；積極鼓勵(lì)開(kāi)展個(gè)性化的為老服務(wù)和親情服務(wù)項(xiàng)目，使服務(wù)搞得更加有聲有色，多姿多彩；還要把開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作與深化“3587工程”結(jié)合起來(lái)，因地制宜、揚(yáng)長(zhǎng)避短、創(chuàng)造性地開(kāi)展工作，惠及更多的老年人。再其次，要加強(qiáng)人才培訓(xùn)，努力建設(shè)一支有責(zé)任、懂專業(yè)的居家養(yǎng)老服務(wù)隊(duì)伍。各地應(yīng)對(duì)居家養(yǎng)老服務(wù)的專職人員，普遍實(shí)行養(yǎng)老護(hù)理員持證上崗制度，按照統(tǒng)一大綱和教材開(kāi)展職業(yè)技能培訓(xùn)，考試合格發(fā)給相應(yīng)的職業(yè)技能等級(jí)證書。同時(shí)，要加強(qiáng)居家養(yǎng)老服務(wù)人員的職業(yè)道德教育和崗位技能培訓(xùn)，不斷提高他們的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務(wù)水平。還應(yīng)有計(jì)劃地從高等院校和中等職業(yè)學(xué)校的養(yǎng)老服務(wù)專業(yè)畢業(yè)生中吸納老年康復(fù)、護(hù)理、保健、營(yíng)養(yǎng)、心理等方面的專業(yè)人才充實(shí)到居家養(yǎng)老的服務(wù)隊(duì)伍中來(lái)，不斷改善和提高服務(wù)隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)。應(yīng)認(rèn)真結(jié)合實(shí)施專業(yè)社會(huì)工作者職業(yè)水平評(píng)價(jià)制度，科學(xué)界定居家養(yǎng)老服務(wù)中職業(yè)社會(huì)工作者的崗位和職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)社工專業(yè)人才的吸納與培養(yǎng)。各地還要大力發(fā)展社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)的志愿者組織和人員，鼓勵(lì)和支持社區(qū)居民、社區(qū)單位員工利用業(yè)余時(shí)間和專業(yè)知識(shí)、技能、體能等為居家的老年人提供多種形式的養(yǎng)老服務(wù)。各地還應(yīng)重視改善和提高居家養(yǎng)老服務(wù)人員的地位和待遇，堅(jiān)決貫徹國(guó)家對(duì)非正規(guī)就業(yè)人員的社會(huì)保障政策規(guī)定，確保居家養(yǎng)老服務(wù)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用的及時(shí)足額繳納。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，還要結(jié)合社會(huì)工作者職業(yè)水平評(píng)價(jià)制度的實(shí)行，為專業(yè)的居家養(yǎng)老服務(wù)人員落實(shí)相應(yīng)的物質(zhì)待遇。并加強(qiáng)宣傳教育，提高全社會(huì)對(duì)居家養(yǎng)老服務(wù)人員的認(rèn)可與尊重。最后，要逐步形成按照老年人生活自理能力來(lái)劃分享受居家養(yǎng)老服務(wù)等級(jí)的觀念。據(jù)省老齡辦今年6月在玉環(huán)縣開(kāi)展的抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)表明，在總樣本為3624位老人中，有218人為失能老人，失能比例約為6.0%。其中，需要輕度照料的有97人，占44.5%；需要中度照料的有47人，占21.6%，需要重度照料的有74人，占33.9%。由此推算，玉環(huán)縣失能老人總數(shù)在3400人左右。若以老齡化速度年增3%測(cè)算，同時(shí)考慮老年人余壽不斷增加，高齡人群失能狀態(tài)趨重的因素，預(yù)計(jì)到2015年，這一比例將突破7%，屆時(shí)全縣失能老人總數(shù)將超過(guò)5000人。今后，應(yīng)當(dāng)在全省逐步形成按照老年人的輕度、中度和重度三種“失能狀況”來(lái)確定居家養(yǎng)老服務(wù)的分類、享受服務(wù)等級(jí)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，從破解“失能老人照料難”問(wèn)題入手，通過(guò)著力構(gòu)建居家照料為主的老年人長(zhǎng)期照料體系為核心，通過(guò)發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用，引導(dǎo)社會(huì)力量積極參與，逐步形成和完善失能老人長(zhǎng)期照料的社會(huì)支持系統(tǒng)，提升開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作的層次和水平，從而使浙江的居家養(yǎng)老服務(wù)工作繼續(xù)走在全國(guó)的前列。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十一
售樓工作是房地產(chǎn)銷售中一項(xiàng)重要的工作崗位，旨在將開(kāi)發(fā)商的樓盤售出。作為售樓人員，我的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)與客戶溝通，了解客戶需求，向客戶介紹樓盤的信息并答疑解惑，最終促成成交。售樓工作需要具備良好的溝通、協(xié)調(diào)和銷售能力，以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解。
第二段：與客戶的溝通與建立信任。
在售樓工作中，與客戶的溝通是非常重要的。首先，要傾聽(tīng)客戶的需求，了解他們的家庭狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和購(gòu)房目的，這樣才能有針對(duì)性地向他們介紹合適的樓盤。其次，要通過(guò)專業(yè)的知識(shí)和真誠(chéng)的態(tài)度為客戶提供咨詢服務(wù)，解答客戶的疑慮。最重要的是，要建立與客戶的信任關(guān)系，讓客戶相信我們的誠(chéng)意和能力，愿意與我們一起合作。
第三段：持續(xù)學(xué)習(xí)與自我提升。
售樓工作需要緊跟市場(chǎng)的變化，了解最新的樓盤信息和銷售策略。因此，持續(xù)學(xué)習(xí)是我在售樓工作中的基本要求。我通過(guò)參加各種培訓(xùn)課程、研究市場(chǎng)報(bào)告和了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)態(tài)，不斷提升自己的專業(yè)知識(shí)和銷售技巧。同時(shí)，我也積極參加行業(yè)交流活動(dòng)和與同事的討論，以互相學(xué)習(xí)和分享經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)持續(xù)學(xué)習(xí)和自我提升，我能更好地適應(yīng)市場(chǎng)變化，提高工作效率和銷售業(yè)績(jī)。
第四段：團(tuán)隊(duì)合作與互助。
在售樓工作中，團(tuán)隊(duì)合作和互助是必不可少的。作為一個(gè)團(tuán)隊(duì)，我們共同努力，互相配合，共同達(dá)成目標(biāo)。在面對(duì)困難和挑戰(zhàn)時(shí)，團(tuán)隊(duì)的力量是無(wú)窮的。我們可以相互鼓勵(lì)和支持，共同克服困難。通過(guò)團(tuán)隊(duì)合作和互助，我們不僅可以提高工作效率，還能夠取得更好的業(yè)績(jī)。同時(shí)，團(tuán)隊(duì)合作還可以培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神和協(xié)作能力，提高整個(gè)團(tuán)隊(duì)的競(jìng)爭(zhēng)力。
第五段：從售樓工作中的成長(zhǎng)與收獲。
通過(guò)售樓工作，我不僅提高了自己的銷售能力和溝通能力，還學(xué)會(huì)了與人合作和團(tuán)隊(duì)合作的重要性。我也深刻體會(huì)到，售樓工作不僅是銷售房屋，更是為每一位購(gòu)房者提供家的服務(wù)。我們不僅需要關(guān)注銷售數(shù)字，更要關(guān)心客戶的需求和感受。在售樓工作中，從客戶的滿意和回饋中獲得的成就感是無(wú)法言喻的。通過(guò)售樓工作，我不僅實(shí)現(xiàn)了自我價(jià)值，還為客戶提供了一站式服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了雙贏的局面。
總結(jié)：售樓工作是一項(xiàng)需要良好溝通、協(xié)調(diào)和銷售能力的工作。通過(guò)與客戶的溝通和建立信任，持續(xù)學(xué)習(xí)與自我提升，團(tuán)隊(duì)合作與互助，我們能夠在售樓工作中不斷成長(zhǎng)和收獲。售樓工作不僅是一種職業(yè)，更是一種服務(wù)和奉獻(xiàn)，為客戶提供家的選擇。
（注：本回答在語(yǔ)言風(fēng)格和內(nèi)容上為人工智能模型所創(chuàng)作）。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十二
20xx年江都gdp為230.2億元，比上年增長(zhǎng)15.8%；人均gdp為22851元，比上年增長(zhǎng)15.9%。20xx年江都gdp為280億元，比上年增長(zhǎng)16%；人均gdp為27805元，比上年增長(zhǎng)16%。按gdp和人均gdp比上年分別增長(zhǎng)15%計(jì)算，預(yù)計(jì)20xx年江都gdp將達(dá)到320億元左右、人均gdp將達(dá)到3元左右。
2、居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。
20xx年江都城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10999元，農(nóng)民人均純收入6131元，分別比上年增長(zhǎng)15%和11.3%；20xx年在崗職工平均工資為17260元，比上年增長(zhǎng)15.8%。
20xx年江都城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13105.5元，農(nóng)民人均純收入7011元，分別比上年增長(zhǎng)19.1%和14.4%；20xx年在崗職工平均工資為20288元，比上年增長(zhǎng)17.5%。
預(yù)計(jì)20xx年江都城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到15000元以上、在崗職工平均工資達(dá)到23000元以上。
3、江都房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入買方市場(chǎng)，銷售形勢(shì)不容樂(lè)觀。
（1）近年江都房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)異常爆發(fā)局面，房?jī)r(jià)水平已超出居民購(gòu)買力。
20xx年江都商品房施工51萬(wàn)平米、竣工31萬(wàn)平米。
20xx年江都商品房施工達(dá)到188.90萬(wàn)平米，僅新開(kāi)工商品住宅就有71.96萬(wàn)平米、竣工住宅53.48萬(wàn)平米，住宅銷售76.74萬(wàn)平米（6480套）。
20xx年江都城區(qū)商品住宅均價(jià)僅在20xx余元/平米，而20xx年商品住宅均價(jià)達(dá)到3421元/平米，目前商品住宅均價(jià)已達(dá)到3700-3800元/平方米，同期居民收入增長(zhǎng)幅度遠(yuǎn)低于房?jī)r(jià)漲幅！
4.5萬(wàn)元計(jì)算，則房?jī)r(jià)收入比在9以上，遠(yuǎn)超過(guò)6-8的正常水平；同時(shí)，根據(jù)江都居民高消費(fèi)低儲(chǔ)蓄的特點(diǎn)及平均月收入水平，普通居民購(gòu)房對(duì)貸款首付及月供支出額的承受能力較低。另外，根據(jù)江都城區(qū)目前普通商品住宅平均總價(jià)及月平均租金計(jì)算，租售比達(dá)到1：400以下，也遠(yuǎn)超過(guò)1：300-1：200的正常水平，以租養(yǎng)貸已不可能。
（2）未來(lái)兩年城區(qū)商品住宅供應(yīng)量將超過(guò)實(shí)際需求量，商品住宅市場(chǎng)供大于求。
未來(lái)兩年內(nèi)城區(qū)商品住宅供應(yīng)總量預(yù)計(jì)在160萬(wàn)平米以上。
按照城區(qū)目前24萬(wàn)人、兩年內(nèi)人均增加住房面積5平方米（即達(dá)到人均30平方米左右），同時(shí)以兩年內(nèi)城區(qū)新增人口3萬(wàn)人（注：根據(jù)江都規(guī)劃，到20xx年城區(qū)人口為30萬(wàn)人，即四年內(nèi)增加6萬(wàn)人）且有30%的新增城區(qū)人口人均需要住宅面積30平米計(jì)算，潛在最大住宅需求量也不到150萬(wàn)平米。
而從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，目前江都城區(qū)房地產(chǎn)供應(yīng)量較大，尤其是市中心區(qū)以外的城北、城南有較多新樓盤，同時(shí)居民購(gòu)買力已經(jīng)飽和。未來(lái)兩年內(nèi)江都城區(qū)商品住宅年均銷售量將小于20xx年的76.74萬(wàn)平米，從目前銷售形勢(shì)來(lái)看，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年城區(qū)住宅總銷量在80-120萬(wàn)平米左右，房?jī)r(jià)也將趨于平穩(wěn)或小幅上升。
因此，受國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)環(huán)境、相對(duì)于高房?jī)r(jià)而言的江都居民購(gòu)買力的下降、江都房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈可供選擇面加大等因素的影響，20xx年江都商品住宅量?jī)r(jià)一齊飆升的局面將難以為繼，未來(lái)兩年內(nèi)江都城區(qū)商品住宅供應(yīng)量將超過(guò)實(shí)際需求量，商品住宅市場(chǎng)供大于求，后期銷售形勢(shì)不容樂(lè)觀。
預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi)江都城區(qū)商品住宅供需及供銷對(duì)比：
小結(jié)：
江都經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展，居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，城區(qū)居民人均住房面積較小，因此房地產(chǎn)發(fā)展有一定的空間。
然而，目前城區(qū)房?jī)r(jià)水平已超出普通居民購(gòu)買力水平，商品住宅市場(chǎng)供大于求，后期銷售形勢(shì)不容樂(lè)觀。
二、城區(qū)主要在售住宅樓盤個(gè)案分析。
目前，江都城區(qū)新建商品住宅主要集中在老通揚(yáng)運(yùn)河以北的城北區(qū)域和新通揚(yáng)運(yùn)河以南的城南區(qū)域，城北為江都市新的政務(wù)區(qū)，城南為經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
從路段上看，大部分樓盤集中在龍川路和新都路兩側(cè)沿線。
從配套來(lái)看，城南區(qū)域相對(duì)已經(jīng)成熟，其配套好于城北區(qū)域，但城北區(qū)域道路基礎(chǔ)設(shè)施好、新行政中心的有利規(guī)劃使城北區(qū)域居住條件有很大的發(fā)展?jié)摿Α?BR> 江都城區(qū)目前的主要干道為龍川路、新都路、揚(yáng)州路“三縱”及北環(huán)路、江淮路、龍城路、長(zhǎng)江路、浦江路、舜天路等“六橫”。從各個(gè)樓盤位置來(lái)看，由于江都城區(qū)面積小、城南城北區(qū)域樓盤分布相對(duì)密集（大部分樓盤集中在龍川路和新都路兩側(cè)沿線）、從城南城北區(qū)域的樓盤到市中心主要出入揚(yáng)州路或龍川路而揚(yáng)州路、龍川路、新都路相距比較近，因此雖然各個(gè)樓盤到市中心的直線距離有遠(yuǎn)有有近，但城南、城北區(qū)域的大多數(shù)樓盤到市中心的實(shí)際距離都差不多。
江都城區(qū)主要在售住宅樓盤位置。
1、城北區(qū)域住宅樓盤個(gè)案簡(jiǎn)析。
長(zhǎng)江國(guó)際花園。
樓盤位置：新都北路北側(cè)、仙城中學(xué)西側(cè)。
售樓處位置：現(xiàn)場(chǎng)接待中心；市區(qū)接待中心在江淮路33號(hào)。
開(kāi)發(fā)商：江蘇雙匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
規(guī)劃設(shè)計(jì)：超寬樓間距設(shè)計(jì)，地下停車位與建筑貫通。
建筑設(shè)計(jì)：中央公園小高層設(shè)觀光電梯。部分樓棟底層架空設(shè)計(jì)。
營(yíng)銷代理：南京垠坤代理機(jī)構(gòu)。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十三
近日，我開(kāi)始意識(shí)到身體健康對(duì)于一個(gè)成功的人來(lái)說(shuō)是多么重要。為了改善自己的身體狀況，我決定開(kāi)始鍛煉身體。然而，由于時(shí)間限制和缺乏合適的場(chǎng)地，我一直無(wú)法找到適合的鍛煉方式。幸運(yùn)的是，我最終找到了一個(gè)理想的地方——售樓中心。在這里，我不僅完成了鍛煉，還體會(huì)到了許多其他的好處。
首先，售樓中心提供了一系列的健身設(shè)施，使得鍛煉變得更加便捷。在售樓中心的健身區(qū)域，有各種健身器材，如跑步機(jī)、啞鈴、動(dòng)感單車等。無(wú)論我想進(jìn)行有氧運(yùn)動(dòng)還是力量訓(xùn)練，我都可以找到合適的器材。而且，售樓中心的健身房有專業(yè)的教練指導(dǎo)，他們會(huì)根據(jù)我的需要制定適合我的鍛煉方案。他們的指導(dǎo)讓我在鍛煉過(guò)程中更加安全和科學(xué)。
其次，售樓中心的環(huán)境非常好，符合我鍛煉的需求。售樓中心位于市中心，周圍環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，距離車流和噪音較遠(yuǎn)。這個(gè)環(huán)境非常適合我放松心情，集中精力進(jìn)行鍛煉。我可以在繁忙的工作之余，來(lái)到這里，盡情享受專心鍛煉的快樂(lè)。這種寧?kù)o的環(huán)境不僅讓我感到身心放松，而且能夠提高我的鍛煉效果。
此外，售樓中心的場(chǎng)地寬敞舒適，提供了各種運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的場(chǎng)地。除了健身房之外，售樓中心還設(shè)有籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球室等多種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。我可以根據(jù)自己的喜好選擇不同的運(yùn)動(dòng)，滿足自己多元化的鍛煉需求。在這里，不僅可以進(jìn)行有氧運(yùn)動(dòng)，還可以進(jìn)行團(tuán)隊(duì)體育活動(dòng)，與朋友互動(dòng)。這些多樣化的鍛煉方式讓我對(duì)鍛煉充滿了興趣，不再覺(jué)得枯燥乏味。
最重要的是，售樓中心還提供了一種團(tuán)結(jié)協(xié)作、積極向上的氛圍。在這個(gè)地方，我遇到了很多志同道合的朋友，大家一起努力鍛煉身體，互相鼓勵(lì)。每次來(lái)到這里，我都能感受到一股積極向上的能量，這讓我更加有動(dòng)力堅(jiān)持鍛煉。針對(duì)不同的鍛煉項(xiàng)目，售樓中心還經(jīng)常舉辦小型比賽和團(tuán)隊(duì)活動(dòng)，增加了鍛煉的趣味性和挑戰(zhàn)性。這種良好的氛圍讓我充滿了信心和動(dòng)力，相信自己可以獲得更好的身體狀況。
通過(guò)在售樓中心鍛煉的這段時(shí)間，我收獲了很多。我不僅鍛煉了身體，更重要的是找到了一種可以長(zhǎng)期堅(jiān)持的鍛煉方式。在這里，我不再覺(jué)得鍛煉無(wú)趣或是無(wú)法找到合適的場(chǎng)地。售樓中心為我提供了一切所需，讓我可以效率高地鍛煉身體。同時(shí)，這里還讓我認(rèn)識(shí)了很多志同道合的朋友，他們的鼓勵(lì)和支持讓我充滿動(dòng)力。我相信，只要我堅(jiān)持下去，不斷努力，我一定能夠達(dá)到自己的目標(biāo)，享受到健康帶來(lái)的種種好處。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十四
自金秋20xx年xx月正式入職以來(lái)，在繁忙而充實(shí)的工作中，不知不覺(jué)迎來(lái)了20xx年。轉(zhuǎn)眼間來(lái)到xx集團(tuán)這個(gè)團(tuán)體已經(jīng)xx個(gè)多月了，在這期間，經(jīng)歷了我們公司銷售人員專業(yè)培訓(xùn)，參加了xx項(xiàng)目的銷售工作，加入到充滿熱情的銷售團(tuán)隊(duì)中，品味先進(jìn)、人性化的公司文化?；仡欉@段難忘的工作歷程，為了在新的一年當(dāng)中更好的投入到這充滿活力的工作當(dāng)中，對(duì)過(guò)去的一年做如下總結(jié)：
作為銷售部中的一員，從我入職起就深深感到自我身負(fù)的重任，作為企業(yè)的窗口、公司的形象，自我的一舉一動(dòng)、一言一行也同時(shí)代表了一個(gè)企業(yè)的形象，所以激勵(lì)我從始至終不斷的自我的提高，不斷的高標(biāo)準(zhǔn)要求自我，不斷的克服自我的缺點(diǎn)發(fā)揮自我的長(zhǎng)處。并要在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上要求自我不斷加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)和武裝專業(yè)技能，做一個(gè)專業(yè)知識(shí)過(guò)硬、溝通協(xié)調(diào)本事強(qiáng)、能夠吃苦耐勞、并具有良好團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神的優(yōu)秀銷售工作者。
從入職到20xx年年末，我共銷售出住宅xx套，總銷售xx元，占總銷售套數(shù)的xx%，并取得過(guò)其中xx個(gè)月的月度銷售冠軍。但作為具有xx年房地產(chǎn)銷售工作的老業(yè)務(wù)人員，雖然進(jìn)入公司時(shí)間較短，這樣的一組數(shù)字對(duì)于我個(gè)人而言，還是不夠滿意，期望在20xx年度，會(huì)有所提高，有所突破，更好的體現(xiàn)和實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值。
新的環(huán)境帶來(lái)新的契機(jī)，但新的環(huán)境也帶來(lái)了自我的壓力，經(jīng)歷短短的公司專業(yè)培訓(xùn)后，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在同事的細(xì)心幫忙下，我才能夠很快的熟悉我們xxxx的項(xiàng)目知識(shí)，和了解xxxx房地產(chǎn)市場(chǎng)的形式。人性化的管理模式、通暢的部門銜接、熱情向上的團(tuán)隊(duì)精神……應(yīng)對(duì)這些良好的工作環(huán)境，堅(jiān)定了我作為這個(gè)團(tuán)體一員的信念，給予了我做好一名作為企業(yè)窗口的銷售工作者的`信心，激發(fā)了我對(duì)于這樣一個(gè)集團(tuán)、一個(gè)企業(yè)、一個(gè)團(tuán)體的熱愛(ài)。讓我在這個(gè)良好的空間中奮進(jìn)，歡暢淋漓的馳騁在銷售工作的舞臺(tái)上。
強(qiáng)大的企業(yè)實(shí)力、堅(jiān)實(shí)的資金基礎(chǔ)、優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，即使作為一名普通銷售工作者的我，也體會(huì)到無(wú)比的自信，使我在直接應(yīng)對(duì)客戶群體的時(shí)候，能夠用我的這份自信去感染客戶，建立客戶對(duì)我們企業(yè)、我們項(xiàng)目的信心，更好的完成一個(gè)個(gè)銷售任務(wù)，更好的完成我們的銷售工作。
作為一名沖鋒在銷售第一線的銷售人員，經(jīng)過(guò)直接應(yīng)對(duì)不一樣的客戶群體，對(duì)我們陽(yáng)光地中海項(xiàng)目的一些理解與期望挑點(diǎn)小毛病。
20xx年這一年是有意義的、有價(jià)值的、有收獲的。xx月的成功開(kāi)盤，使我們xxxx成為眾所周知的高檔項(xiàng)目，也是我們樹(shù)立品牌形象的起點(diǎn)。一期的項(xiàng)目全部銷售，給我們二期增加了很多信心，二期的成功銷售就給我們推向了又一個(gè)高峰別墅。
在近一個(gè)月的其它項(xiàng)目學(xué)習(xí)過(guò)程中，參觀了市內(nèi)的一些高檔項(xiàng)目，這使我們銷售團(tuán)隊(duì)都有不一樣程度的提高和新的認(rèn)識(shí)，不但開(kāi)闊了視野，并且更多的了解到高端項(xiàng)目的市場(chǎng)需求，和在目前的政策大環(huán)境下，高端項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，以及它的抗跌性和保值性。經(jīng)過(guò)這些了解，結(jié)合x(chóng)xxx高端項(xiàng)目產(chǎn)品越來(lái)也多的現(xiàn)狀，讓我更深刻的認(rèn)識(shí)到xx土地的特殊性決定了它的不可復(fù)制性，以及非凡的潛質(zhì)。
20xx年我們別墅項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房實(shí)景銷售，但結(jié)合x(chóng)x的整個(gè)市場(chǎng)，壓力依然很大。
第一，同比xx同檔別墅項(xiàng)目，我們的價(jià)格優(yōu)勢(shì)并不明顯；
第二，建材和建料方面與其它項(xiàng)目相比，也有必須的劣勢(shì)；
第三，并且同地區(qū)的別墅項(xiàng)目也很多，勢(shì)必會(huì)給我們別墅項(xiàng)目得銷售增加必須的壓力。雖然壓力比較大，但在我們這樣優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的努力下，在新的一年中必須會(huì)有新的突破，新的氣象，必須能夠在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，占有一席之地。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十五
近年來(lái)，隨著信息技術(shù)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的普及，越來(lái)越多的行業(yè)開(kāi)始實(shí)施遠(yuǎn)程工作，售樓處也不例外。在家工作不僅減少了往返辦公室的時(shí)間和成本，還能夠提高工作的靈活性和效率。在過(guò)去的一段時(shí)間里，我也有幸能夠在家進(jìn)行售樓工作，積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。
首先，我發(fā)現(xiàn)在家工作需要很強(qiáng)的自律能力。在家工作，沒(méi)有領(lǐng)導(dǎo)和同事監(jiān)督，容易讓人沉迷于松懈和懶散。為了提高工作效率，我制定了自己的工作計(jì)劃，并通過(guò)鬧鐘和提醒事項(xiàng)來(lái)提醒自己按時(shí)完成工作任務(wù)。同時(shí)，我還建立了工作區(qū)域，盡量避免干擾和分散注意力的因素。通過(guò)這些自律措施，我能夠更加高效地完成工作，并保證與團(tuán)隊(duì)的溝通和協(xié)作。
其次，在家工作需要更高的溝通能力。在辦公室里，我們可以隨時(shí)交流和面對(duì)面溝通，而在家工作時(shí)，我們只能通過(guò)電話、郵件、即時(shí)通訊工具等間接溝通。這就要求我們?cè)跍贤〞r(shí)更加明確、清晰地表達(dá)自己的意思，避免產(chǎn)生誤解和不必要的爭(zhēng)論。此外，及時(shí)回復(fù)和提供準(zhǔn)確的信息也是溝通的重要方面，這需要我們密切關(guān)注手機(jī)和電腦上的消息提醒，并盡快回復(fù)客戶和同事的咨詢和需求。
第三，我在在家工作中學(xué)會(huì)了更好地管理時(shí)間。在家工作沒(méi)有固定的工作時(shí)間和休息時(shí)間，容易造成工作與生活之間的模糊。為了解決這個(gè)問(wèn)題，我每天都會(huì)制定一份詳細(xì)的工作計(jì)劃，并為每個(gè)任務(wù)設(shè)定時(shí)間限制。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，我專心致志地完成工作，不給自己留下任何拖延和浪費(fèi)時(shí)間的機(jī)會(huì)。此外，合理安排休息時(shí)間也是保持工作動(dòng)力和效率的重要因素，我會(huì)定期進(jìn)行休息和鍛煉，保持身心健康。
第四，我發(fā)現(xiàn)在家工作需要更多的自我激勵(lì)。在辦公室里，我們可以從同事和領(lǐng)導(dǎo)那里得到鼓勵(lì)和認(rèn)可，而在家工作時(shí)很難獲得同樣的反饋。因此，我們需要學(xué)會(huì)從內(nèi)心中尋找動(dòng)力，保持對(duì)工作的熱情和積極性。我會(huì)定期給自己設(shè)立目標(biāo)和挑戰(zhàn)，不斷努力超越自己，以此來(lái)激勵(lì)自己去追求更好的成績(jī)。此外，與團(tuán)隊(duì)保持緊密的聯(lián)系和分享工作心得也能夠獲得更多的激勵(lì)和支持。
最后，我認(rèn)為在家工作也能夠帶來(lái)更多的工作滿足感。在家工作，我們可以自由靈活地安排自己的工作時(shí)間和休息時(shí)間，更好地平衡工作和生活。我們可以更好地管理自己的工作節(jié)奏和效率，并通過(guò)與團(tuán)隊(duì)的溝通和協(xié)作完成共同的目標(biāo)。這種自主性和責(zé)任感不僅能夠提高工作的滿意度和成就感，還能夠提高個(gè)人的綜合能力和職業(yè)發(fā)展。
總結(jié)起來(lái)，在家工作需要強(qiáng)大的自律能力、高效的溝通能力、良好的時(shí)間管理能力、自我激勵(lì)和享受工作帶來(lái)的滿足感。這些都需要我們不斷地學(xué)習(xí)和提升，不斷地適應(yīng)和調(diào)整。售樓處在家工作的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，不僅僅適用于售樓行業(yè)，也是適用于其他行業(yè)的示范。在家工作已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，我們需要積極適應(yīng)和應(yīng)用，才能更好地適應(yīng)未來(lái)工作的發(fā)展和變化。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十六
售樓處保安工作是一個(gè)重要且不容忽視的職責(zé)，不僅需要保護(hù)售樓處的安全，同時(shí)也影響到客戶對(duì)樓盤的第一印象。在過(guò)去幾年的工作中，我作為一名售樓處保安，積累了一些心得體會(huì)，希望能在這篇文章中分享給大家。
第二段：保衛(wèi)樓盤安全的重要性。
售樓處保安工作的核心職責(zé)是保衛(wèi)樓盤的安全。樓盤是一個(gè)商業(yè)和居住的綜合體，工作人員與客戶流動(dòng)頻繁，因此保安的職責(zé)不僅是維護(hù)秩序，還要善于應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的緊急事件。只有保證樓盤的安全，客戶才會(huì)安心購(gòu)房。
第三斷：保安人員的職業(yè)素養(yǎng)。
作為售樓處的保安，職業(yè)素養(yǎng)特別重要。首先，保安人員要有良好的職業(yè)道德，以誠(chéng)信為本，絕不參與任何違法活動(dòng)。其次，保安人員要具備良好的服務(wù)意識(shí)，熱情接待每一位客戶，及時(shí)提供所需的幫助。最后，保安人員要經(jīng)常接受培訓(xùn)，不斷提高自身的業(yè)務(wù)能力和應(yīng)急處置能力。
第四段：與客戶的良好溝通。
為了有效地執(zhí)行工作，與客戶的良好溝通至關(guān)重要。保安人員應(yīng)時(shí)刻保持微笑，待人友善，為客戶提供周到的服務(wù)。在客戶咨詢和報(bào)修過(guò)程中，我們要全程耐心傾聽(tīng)，及時(shí)提供解答，并在問(wèn)題解決后進(jìn)行后續(xù)跟進(jìn)。通過(guò)良好的溝通，我們能夠獲得客戶的信任和滿意，同時(shí)也能夠及時(shí)掌握客戶的需求。
第五段：持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)。
在售樓處保安工作中，持續(xù)學(xué)習(xí)和改進(jìn)非常重要。不僅要掌握基本的安全常識(shí)和應(yīng)急知識(shí)，還要了解業(yè)內(nèi)的最新新聞和動(dòng)態(tài)。同時(shí)，我們要密切關(guān)注客戶的反饋和建議，及時(shí)改進(jìn)工作中的不足，以提升服務(wù)質(zhì)量。此外，保安人員之間的交流和合作也能夠促使我們共同進(jìn)步，提高整體工作效率。
結(jié)尾：
售樓處保安工作雖然在大家的眼中可能比較常規(guī)，但實(shí)際上也是一項(xiàng)重要的職責(zé)。通過(guò)這幾年的工作，我深深感受到了保安工作的責(zé)任和重要性。保衛(wèi)樓盤的安全，與客戶的良好溝通以及持續(xù)學(xué)習(xí)和改進(jìn)，都是售樓處保安要不斷努力的方向。我相信，只要我們一直保持專業(yè)素養(yǎng)和積極進(jìn)取的態(tài)度，我們的工作將會(huì)越來(lái)越出色，為廣大客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十七
隨著科技的發(fā)展，越來(lái)越多的工作可以通過(guò)遠(yuǎn)程辦公來(lái)完成。如今，售樓處也開(kāi)始嘗試遠(yuǎn)程辦公，讓銷售顧問(wèn)可以在家工作。我作為一名售樓處的銷售顧問(wèn)，也嘗試了這種工作方式，并從中收獲了許多心得和體會(huì)。接下來(lái)，我將分享我在家工作的心得體會(huì)。
首先，售樓處在家工作的好處是更加靈活適應(yīng)工作時(shí)間。在辦公室工作的時(shí)候，我們通常需要按照固定的工作時(shí)間來(lái)完成任務(wù)。而在家工作，我們可以根據(jù)自己的生物鐘和工作需求靈活安排時(shí)間。例如，如果我早上精力充沛，我可以早起一些時(shí)間開(kāi)始工作；如果下午感到疲倦，我可以稍作休息后再繼續(xù)工作。這樣的靈活性讓我更容易找到工作的動(dòng)力，提高了工作效率。
其次，售樓處在家工作的好處是可以更好地平衡工作和生活。在辦公室工作的時(shí)候，我們常常因?yàn)楣ぷ鞫鵂奚伺c家人和朋友相處的時(shí)間。而在家工作，可以更好地安排工作與生活之間的平衡。我可以在工作間隙陪伴家人，或者在家中處理一些家務(wù)事情。這樣不僅讓我更加關(guān)心和照顧家人，也讓我有時(shí)間放松自己，保持良好的身心健康。
再次，售樓處在家工作的好處是可以提高工作效率。在辦公室工作的時(shí)候，我們常常被各種辦公室的干擾所困擾。例如，同事的電話聲、上級(jí)的會(huì)議安排等等。而在家工作，我們可以遠(yuǎn)離這些干擾，更加專注地完成工作。我發(fā)現(xiàn)，自己在家工作的時(shí)候，可以更加集中精力，更有效地完成任務(wù)。這讓我對(duì)工作充滿了信心和動(dòng)力。
最后，售樓處在家工作的好處是可以降低工作成本。在辦公室工作的時(shí)候，我們需要支付很多費(fèi)用，如交通費(fèi)、餐飲費(fèi)等等。而在家工作，我們可以省去這些費(fèi)用。這不僅給企業(yè)節(jié)約了成本，也讓我們自己有了更多的收入。另外，售樓處在家工作還可以減少環(huán)境污染。例如，我們不需要每天通勤，減少了交通工具的使用，對(duì)環(huán)境造成的影響也更小。
總而言之，售樓處在家工作給我?guī)?lái)了許多好處。我能夠更加靈活適應(yīng)工作時(shí)間，更好地平衡工作和生活，提高工作效率，降低工作成本。當(dāng)然，在家工作也面臨一些挑戰(zhàn)，如缺乏社交和溝通的機(jī)會(huì)等等。但我相信，隨著科技的不斷創(chuàng)新，這些問(wèn)題也能夠逐漸得到解決。我個(gè)人對(duì)在家工作非常滿意，并愿意繼續(xù)努力將其發(fā)展得更好。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十八
暑假的8月29日，我們有幸聆聽(tīng)了兩場(chǎng)精彩的專家報(bào)告。來(lái)自濰坊壽光的張玉芝老師用她的班級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)向我們生動(dòng)呈現(xiàn)了如何《建設(shè)班級(jí)文化，打造幸福教室》、杭州上城區(qū)教育學(xué)院王鶯專家所做的《深度對(duì)話，教育。
教學(xué)。
的新追求》深入淺出地給了我們理論的引領(lǐng)。讓我對(duì)班級(jí)管理與教育教學(xué)有了更深層的感悟。
化建設(shè)的認(rèn)識(shí)和體會(huì)。張老師用鮮活的案例，生動(dòng)的詮釋了教師如何利用家校合作開(kāi)展教育活動(dòng)，教師如何由知識(shí)的傳授者變?yōu)閷W(xué)生求知的引領(lǐng)者和合作者，引起了廣大教師的共鳴。張老師的報(bào)告，讓我對(duì)自己的班級(jí)文化建設(shè)有了新的想法，對(duì)自身的教育教學(xué)工作有很好的借鑒和指導(dǎo)意義。
張老師十分注重班級(jí)文化建設(shè)，她強(qiáng)調(diào)班級(jí)需要的是一個(gè)經(jīng)營(yíng)和建設(shè)的過(guò)程，班級(jí)精神的創(chuàng)設(shè)需要有一種團(tuán)結(jié)合作、積極進(jìn)取、吃苦耐勞的團(tuán)隊(duì)力量。我認(rèn)為，班主任必須把培養(yǎng)學(xué)生的“團(tuán)隊(duì)精神”放在“以班級(jí)建團(tuán)隊(duì)”的重要地位。
第一，重視道德建設(shè)，培養(yǎng)學(xué)生的團(tuán)隊(duì)意識(shí)。
體氛圍，讓學(xué)生明白：“沒(méi)有優(yōu)秀的個(gè)人，只有優(yōu)秀的團(tuán)體”，正如張老師所說(shuō)“小成功靠個(gè)人，大成功靠團(tuán)隊(duì)”。而一個(gè)團(tuán)隊(duì)的形成與成功，需要全班同學(xué)的精誠(chéng)合作。
第二，營(yíng)造和諧的氛圍，增強(qiáng)學(xué)生的團(tuán)隊(duì)情感。
班級(jí)團(tuán)隊(duì)精神是通過(guò)良好的精神面貌和良好的班級(jí)氛圍表現(xiàn)出來(lái)的，而良好的精神面貌和班級(jí)氛圍又能進(jìn)一步加強(qiáng)班級(jí)的團(tuán)隊(duì)精神。具有團(tuán)隊(duì)精神的班集體必然有優(yōu)良的學(xué)風(fēng)和班風(fēng)，這直接影響學(xué)生的行為習(xí)慣，更重要的是影響學(xué)生對(duì)人生的態(tài)度和對(duì)價(jià)值的取向。因此，班主任要做好班級(jí)常規(guī)管理工作，營(yíng)造團(tuán)結(jié)、互助、奮發(fā)向上的班級(jí)氛圍，鼓勵(lì)學(xué)生在日常生活中相互關(guān)心、相互幫助，逐步培養(yǎng)和強(qiáng)化學(xué)生對(duì)團(tuán)隊(duì)精神的理解。進(jìn)而加強(qiáng)同學(xué)之間的思想溝通、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，最終形成真正的班級(jí)團(tuán)隊(duì)。
張老師充分利用好家長(zhǎng)的教育力量，家校攜手共同管理班級(jí)。家委會(huì)是。
家教指導(dǎo)工作的有力保證，為了更好地發(fā)揮家委會(huì)的橋梁作用。在日常工作中我們要注重挖掘家委員成員的智慧，積極聽(tīng)取其他家長(zhǎng)的意見(jiàn)，并采納他們合理的建議。家委會(huì)積極參與班級(jí)的日常管理，為班主任的工作提供寶貴的意見(jiàn)和建議，真正發(fā)揮了家委會(huì)的橋梁作用。
下午王鶯老師毫無(wú)保留地談?wù)撍某砷L(zhǎng)過(guò)程，給我們的工作帶來(lái)新的啟示。新時(shí)代的教育教學(xué)需要，是“教師帶著學(xué)生走向知識(shí)”，這才能體現(xiàn)老師的主導(dǎo)，學(xué)生是學(xué)習(xí)的主體。教育的過(guò)程就是一個(gè)不完美的人引領(lǐng)著另一個(gè)不完美的人追求的過(guò)程。追求完美的過(guò)程就是教師成長(zhǎng)的過(guò)程。
該是王老師的對(duì)語(yǔ)文課自己獨(dú)到的，因?yàn)槲覀儼l(fā)現(xiàn)王老師的好課的三點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)可以說(shuō)都是從學(xué)生層面上說(shuō)的，它是一個(gè)情感螺旋上升的過(guò)程，是一個(gè)方法習(xí)得的過(guò)程，是學(xué)生綜合實(shí)踐能力得到錘煉的過(guò)程。
有了好課的標(biāo)準(zhǔn)，如何才能上好一堂語(yǔ)文課呢？王老師的獨(dú)特見(jiàn)解，給了我很大的啟示，我想課堂應(yīng)該是在與不同的對(duì)話中成長(zhǎng)的：
教師要與教材進(jìn)行對(duì)話：閱讀教學(xué)時(shí)披文得意的過(guò)程，也是一個(gè)緣意習(xí)文的過(guò)程。為此我們。
二、要尋找教材的特色、妙處：它往往藏在文本的精華區(qū){選擇兼人文的內(nèi)涵和語(yǔ)言因素兩方面都有教育價(jià)值的語(yǔ)料}，認(rèn)知的沖突區(qū)，知識(shí)經(jīng)驗(yàn)區(qū)。
三、
把握目標(biāo)：向心性。
1、把握年段的閱讀目標(biāo)；切合單元的主題特點(diǎn)；
3、依據(jù)課文的表達(dá)特點(diǎn)；
4、扣住課后練習(xí)。這四點(diǎn)交叉點(diǎn)就是目標(biāo)的向心性。
售樓中心工作心得體會(huì)篇一
在中心工作期間，我不僅積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也領(lǐng)悟到了許多寶貴的心得體會(huì)。中心工作不僅是一種職責(zé)，更是一種責(zé)任和使命。在這個(gè)過(guò)程中，我深刻體會(huì)到了團(tuán)結(jié)協(xié)作的力量、學(xué)習(xí)成長(zhǎng)的重要性以及溝通與理解的關(guān)鍵作用。在以下幾段中，我將詳細(xì)分享我的體會(huì)與感悟。
第二段：團(tuán)結(jié)協(xié)作的力量。
在中心工作中，彼此之間的團(tuán)結(jié)協(xié)作是至關(guān)重要的。我們通常都需要與其他員工合作，共同完成項(xiàng)目或任務(wù)。通過(guò)與他人的互動(dòng)與配合，我意識(shí)到合作是提高工作效率和質(zhì)量的關(guān)鍵。通過(guò)團(tuán)結(jié)協(xié)作，我不僅能夠充分發(fā)揮自己的能力，還能從他人身上學(xué)到新的知識(shí)和技能。團(tuán)結(jié)協(xié)作使我更加意識(shí)到自己的不足之處，并有動(dòng)力去改進(jìn)。只有團(tuán)結(jié)協(xié)作，我們才能夠共同追求更高的目標(biāo)和更好的成果。
第三段：學(xué)習(xí)成長(zhǎng)的重要性。
中心工作是一個(gè)不斷學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)的過(guò)程。工作環(huán)境中的挑戰(zhàn)和壓力，不僅能使我不斷完善自己的技能和知識(shí)，也能幫助我發(fā)現(xiàn)自己的不足之處。通過(guò)持續(xù)的學(xué)習(xí)，我能夠更好地適應(yīng)工作環(huán)境的變化，增加工作效率。此外，學(xué)習(xí)也為我提供了更大的發(fā)展空間和機(jī)會(huì)。每一次學(xué)習(xí)都讓我更加自信，也為我開(kāi)辟了更廣闊的思維視野。我深信只有不斷學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的社會(huì)中保持領(lǐng)先地位。
第四段：溝通與理解的關(guān)鍵作用。
在中心工作過(guò)程中，溝通是非常重要的。良好的溝通能夠幫助我們更好地與同事和客戶合作。它不僅能增進(jìn)彼此之間的理解，也能夠有效地解決問(wèn)題和解決沖突。通過(guò)有效的溝通，我能夠更好地傳達(dá)自己的觀點(diǎn)和理念，也能夠更好地理解他人的需求和要求。同時(shí)，溝通也能夠建立良好的人際關(guān)系，增進(jìn)信任和友誼。我深知只有通過(guò)良好的溝通，我們才能夠更好地推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，提高工作效率。
第五段：總結(jié)。
中心工作是一種責(zé)任和使命，我們需要團(tuán)結(jié)協(xié)作、學(xué)習(xí)成長(zhǎng)和善于溝通。通過(guò)這段時(shí)間的工作經(jīng)歷，我不僅提高了自己的工作能力，也提升了自己的綜合素質(zhì)。中心工作鍛煉了我的團(tuán)隊(duì)合作能力和解決問(wèn)題的能力。通過(guò)持續(xù)學(xué)習(xí)，我不斷完善自己的知識(shí)體系，保持自身的競(jìng)爭(zhēng)力。與同事和客戶的良好溝通，使我在工作中能夠更好地理解他人需求，解決問(wèn)題。我深信，在今后的工作中，我會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持這些原則，不斷提升自己的能力，為中心的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。
總之，中心工作是一種學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，每個(gè)人都有機(jī)會(huì)通過(guò)這個(gè)過(guò)程，提升自己的能力和素質(zhì)。通過(guò)團(tuán)結(jié)協(xié)作、學(xué)習(xí)成長(zhǎng)和良好溝通，我們將能夠在中心工作中發(fā)揮出更大的潛力，做出更加卓越的成績(jī)。
售樓中心工作心得體會(huì)篇二
第一段：引言（100字）。
售樓工作是一個(gè)需要專業(yè)技能和良好態(tài)度的職業(yè)，它不僅僅是向客戶推銷房屋，更是建立信任關(guān)系、了解客戶需求的過(guò)程。在我從事售樓工作的過(guò)程中，我積累了一些心得和體會(huì)。
第二段：急需建立信任關(guān)系（200字）。
在與客戶交流時(shí)，建立信任關(guān)系是非常重要的。售樓員需要展現(xiàn)出專業(yè)知識(shí)和耐心的態(tài)度，以便客戶相信我們能為他們找到最合適的住房。我發(fā)現(xiàn)，提供準(zhǔn)確、全面的信息以及根據(jù)客戶的需求進(jìn)行個(gè)性化推薦非常有效。此外，與客戶建立良好的溝通和理解，關(guān)注他們的疑慮和擔(dān)憂，也是建立信任關(guān)系的關(guān)鍵。
第三段：全面了解客戶需求（200字）。
了解客戶需求對(duì)于售樓員來(lái)說(shuō)非常重要，因?yàn)橹挥辛私饬丝蛻舻男枨?，我們才能給予合適的幫助和建議。在我工作的過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)通過(guò)提問(wèn)和傾聽(tīng)客戶的意見(jiàn)和想法，可以更好地了解他們的需求。此外，關(guān)注客戶的購(gòu)房目的、預(yù)算、購(gòu)房時(shí)間以及選擇住房的重要因素等信息也非常有助于了解客戶。
第四段：注重細(xì)節(jié)，滿足客戶期望（300字）。
在售樓工作中，注重細(xì)節(jié)并盡力滿足客戶期望至關(guān)重要。首先，詳細(xì)了解項(xiàng)目的信息，包括住房戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等，以便能夠給客戶提供正確的信息。其次，整理好銷售材料，確保準(zhǔn)確和完整。另外，我發(fā)現(xiàn)在與客戶交流時(shí)，盡量避免使用行業(yè)術(shù)語(yǔ)，而是用簡(jiǎn)單的語(yǔ)言解釋，這樣客戶會(huì)更容易理解。最后，努力滿足客戶的期望，提供一流的售后服務(wù)，口碑傳播，這對(duì)于售樓員來(lái)說(shuō)也是很重要的。
第五段：總結(jié)并展望（400字）。
售樓工作讓我更加了解了客戶的心理需求和購(gòu)房決策的過(guò)程，這也使得我成長(zhǎng)為一個(gè)更有耐心和洞察力的人。在未來(lái)，我將繼續(xù)努力提高自己的專業(yè)知識(shí)和溝通技巧，不斷學(xué)習(xí)和積累，以便能為客戶提供更好的服務(wù)。我相信，隨著時(shí)間的積累和經(jīng)驗(yàn)的增加，我將能夠在售樓工作中取得更大的成就。
總結(jié)：
售樓工作需要建立信任關(guān)系、全面了解客戶需求，并注重細(xì)節(jié)以滿足客戶期望。隨著時(shí)間的推移，售樓員可以不斷提高自己的專業(yè)知識(shí)和溝通技巧，以更好地為客戶提供服務(wù)。售樓工作能夠帶給我們的不僅是銷售技能的提升，更是對(duì)人性的洞察和人際關(guān)系的培養(yǎng)。
售樓中心工作心得體會(huì)篇三
第一段：引言（150字）。
中心工作作為一個(gè)重要的部門，承擔(dān)著組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)各個(gè)部門的工作任務(wù)。在這個(gè)職場(chǎng)環(huán)境中，我深刻領(lǐng)悟到中心工作的重要性和挑戰(zhàn)。通過(guò)長(zhǎng)期的實(shí)踐和積累，我積累了一些心得體會(huì)，這對(duì)于我的職業(yè)發(fā)展和個(gè)人成長(zhǎng)具有重要的意義。
第二段：工作態(tài)度（250字）。
作為中心工作人員，良好的工作態(tài)度是保持工作高效和團(tuán)隊(duì)和諧的關(guān)鍵。我始終將工作視為自己成長(zhǎng)和展示才華的平臺(tái)，堅(jiān)持以積極的心態(tài)去面對(duì)工作中的挑戰(zhàn)和困難。我樂(lè)于與同事們分享自己的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，鼓勵(lì)并幫助他們解決問(wèn)題。同時(shí)，我積極主動(dòng)地接受領(lǐng)導(dǎo)的任務(wù)和安排，從不推卸責(zé)任。通過(guò)這種積極進(jìn)取的態(tài)度，不僅提升了自己的能力和實(shí)力，也贏得了同事們的尊重和信任。
第三段：團(tuán)隊(duì)協(xié)作（250字）。
中心工作的一個(gè)重要任務(wù)是協(xié)調(diào)與各個(gè)部門之間的工作，使各項(xiàng)工作能夠高效、有序地進(jìn)行。我始終保持良好的溝通與協(xié)作能力，在工作中能夠靈活地與各方溝通合作。我注重傾聽(tīng)他人的意見(jiàn)和建議，學(xué)會(huì)接納不同的意見(jiàn)和想法，并與他人共同探討解決問(wèn)題的辦法。在涉及重要決策時(shí)，我會(huì)組織相關(guān)人員進(jìn)行討論，確保多方意見(jiàn)得到充分考慮。我相信一個(gè)團(tuán)隊(duì)只有凝聚力強(qiáng)，各部門之間緊密協(xié)作，才能將工作做得更出色。
第四段：?jiǎn)栴}解決（250字）。
在中心工作中，問(wèn)題的解決是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。我認(rèn)為，一個(gè)優(yōu)秀的中心工作者應(yīng)當(dāng)有較強(qiáng)的問(wèn)題解決能力。在工作中遇到問(wèn)題時(shí)，我首先會(huì)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行準(zhǔn)確地梳理和分析，找出問(wèn)題的根源和關(guān)鍵因素。然后，我會(huì)積極尋找解決問(wèn)題的辦法和途徑，并與相關(guān)人員展開(kāi)溝通和交流。我善于總結(jié)和分析以往經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用已有知識(shí)和技巧來(lái)解決問(wèn)題。在解決問(wèn)題的過(guò)程中，我不斷反思自己的方法和做法，以便改進(jìn)自己的問(wèn)題解決能力。
第五段：自我提升（300字）。
作為一個(gè)中心工作者，我相信，個(gè)人的進(jìn)步和提升對(duì)于整個(gè)中心的發(fā)展和進(jìn)步也至關(guān)重要。因此，在工作之余，我會(huì)不斷學(xué)習(xí)和積累知識(shí)，提高自己的專業(yè)技能和工作能力。我定期參加培訓(xùn)和學(xué)習(xí)班，通過(guò)與同行的交流和比較，不斷拓展自己的視野和思維方式。在實(shí)踐中，我推崇“學(xué)以致用”的原則，將學(xué)到的知識(shí)和技能應(yīng)用到實(shí)際工作中，以期取得更好的效果。
總結(jié)（200字）。
通過(guò)中心工作的實(shí)踐和體會(huì)，我深刻明白了一個(gè)中心工作者應(yīng)具備的良好工作態(tài)度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、問(wèn)題解決和自我提升的重要性。只有不斷學(xué)習(xí)、不斷進(jìn)步，才能更好地適應(yīng)工作的需要，更好地為中心工作做出貢獻(xiàn)。作為一個(gè)中心工作者，我將繼續(xù)努力，不斷完善自己，為中心的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量，并通過(guò)自身的進(jìn)步和提升促進(jìn)整個(gè)中心的發(fā)展。
售樓中心工作心得體會(huì)篇四
一、售樓處裝修（責(zé)任人：000）。
1、12月8日，裝修隊(duì)伍確定。
2、12月10日，施工圖紙審查完畢。
3、12月11日，協(xié)助采購(gòu)部完成主材采購(gòu)。
4、12月12日，施工單位進(jìn)場(chǎng)。
5、12月20日，軟裝方案確定。
6、12月30日，軟裝公司確定，開(kāi)始制作。
9、3月16日-3月17日，軟裝擺場(chǎng)完畢；
二、樣板間裝修（責(zé)任人：000）。
1、12月5日，效果圖確定。
2、12月12日，施工圖紙完成；軟裝配飾方案完成。3、12月15日，施工圖審查完畢。
4、12月16日，協(xié)助采購(gòu)部完成主材采購(gòu)。
5、12月20日，軟裝方案確定。
6、12月30日，軟裝制作單位確定，開(kāi)始制作。
7、12月16日，施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)。
8、12月16日—4月10日，協(xié)助工程部施工過(guò)程監(jiān)督。
9、20xx年4月12日，樣板間裝修完畢。
10、4月13日-17日，軟裝擺場(chǎng)完畢。
11、4月18日，接待客戶看房。
三、入戶大堂、私家電梯廳裝修（責(zé)任人：000）。
1、12月15日，效果圖確定。
2、12月22日，施工圖完成。
3、裝修完成時(shí)間視電梯安裝時(shí)間而定。但最好在樣板房開(kāi)放前完成。
四、銷售組織（責(zé)任人：111，協(xié)助人：000）。
（一）銷售隊(duì)伍組建。
1、12月初，擬定招聘計(jì)劃。
2、12月10日-19日，刊登招聘廣告、物色銷售人員。
3、12月20日，面試。
4、12月21日-22日?qǐng)?bào)批。
5、12月24日，銷售人員到位。
6、12月25日-20xx年2月15日，銷售培訓(xùn)（中間有10天左右春節(jié)放假時(shí)間）。
（二）外聯(lián)工作開(kāi)展。
1、春節(jié)前，外聯(lián)方案策劃完成。
2、1月底-2月15日外聯(lián)物料準(zhǔn)備。
3、20xx年2月16日-3月16日，外聯(lián)工作開(kāi)展。
（三）（銷售隊(duì)伍工作裝）。
1、1月初，工作裝方案制定（款式、費(fèi)用等）2、1月初-1月10日，工作裝制作單位聯(lián)系3、1月10日-2月6日，工作裝制作。
五、廣告推廣（責(zé)任人：111）。
（一）、廣告公司選擇。
1、12月10日前，廣告推廣公司確定。
2、12月14日前，合同條款整理。
3、12月15日，合同簽訂。
（二）推廣方案策劃。
1、12月18日前，推廣方案研討。
2、12月25日前，推廣方案策劃。
3、12月26日，推廣方案討論。
（三）項(xiàng)目vi系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
1、12月16日-12月25日l(shuí)ogo設(shè)計(jì)。
2、12月26日，logo討論、定稿。
3、12月27日-12月30日，項(xiàng)目應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
（四）廣告包裝、推廣。
·樓書。
3、1月15日-2月10日，樓書制作。
·電視片。
1、1月初-1月10日，電視片方案、文案2、1月15日前，電視片方案定稿。
·媒體廣告。
a、戶外。
1、1月初-1月6日，戶外廣告設(shè)計(jì)。
2、1月7日-1月8日，戶外廣告制作。
3、1月9日，戶外廣告發(fā)布。
b、報(bào)紙。
1、1月初-1月15日，報(bào)紙廣告推廣方案2、1月16日-2月10日，報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)。
3、2月10日-3月18日，擇機(jī)發(fā)布。
c、宣傳單張。
1、1月15日-2月10日，文案、平面設(shè)計(jì)2、2月11日-2月16日，印刷。
d、網(wǎng)絡(luò)。
1、1月初-1月9日，方案、設(shè)計(jì)2、1月10日，發(fā)布。
（五）售樓部包裝。
（六）銷售現(xiàn)場(chǎng)人行通道包裝。
1、2月10日前，包裝方案。
2、2月13日-2月20日，包裝設(shè)計(jì)3、2月22日-3月初，包裝道具準(zhǔn)備4、3月15日，包裝布置完畢。
（七）看房通道包裝。
1、2月20日-3月初，看房通道包裝方案2、3月初-3月10日，包裝方案設(shè)計(jì)。
3、3月12日-3月20日，物料準(zhǔn)備、制作4、3月底，看房通道包裝完畢。
售樓中心工作心得體會(huì)篇五
近年來(lái)，我一直在一家社區(qū)中心工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和組織各種社區(qū)活動(dòng)。通過(guò)這段時(shí)間的工作經(jīng)歷，我積累了不少寶貴的體會(huì)和心得。在這篇文章里，我將分享我對(duì)中心工作的認(rèn)識(shí)和心得體會(huì)。
首先，作為中心工作人員，我們要具備良好的組織和協(xié)調(diào)能力。中心工作通常涉及到各種不同人群和需求的協(xié)調(diào)，我們需要根據(jù)實(shí)際情況，制定相應(yīng)的計(jì)劃和安排。比如在社區(qū)活動(dòng)的籌備階段，我們需要與相關(guān)部門和社區(qū)居民進(jìn)行溝通和協(xié)商，確定活動(dòng)的主題、內(nèi)容和時(shí)間等。同時(shí)，我們還需要協(xié)調(diào)各類資源，比如設(shè)備、物資和人力等，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。通過(guò)這些經(jīng)歷，我明白了協(xié)調(diào)組織的重要性，也提升了自己的組織能力。
其次，中心工作需要具備較強(qiáng)的溝通和交流能力。在社區(qū)工作中，我們需要和各類人群進(jìn)行溝通和交流，包括社區(qū)居民、相關(guān)部門、志愿者等。和社區(qū)居民的交流是中心工作的重要環(huán)節(jié)之一，通過(guò)與居民的交談，我們可以了解他們的需求和意見(jiàn)，從而更好地為他們提供服務(wù)。針對(duì)不同居民，我們也要靈活運(yùn)用不同的溝通方式和技巧。通過(guò)這段時(shí)間的工作經(jīng)歷，我不僅提升了自己的溝通能力，也明白了與人溝通的技巧和重要性。
第三，中心工作需要具備一定的敏銳性和思考能力。社區(qū)工作的發(fā)展變化是非常迅速的，我們需要時(shí)刻關(guān)注社區(qū)的需求和動(dòng)向，根據(jù)社區(qū)居民的反饋和意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)整我們的工作計(jì)劃。有時(shí)候，我們還需要主動(dòng)創(chuàng)新，提出一些新的活動(dòng)和服務(wù)方式，以滿足不同居民的需求。通過(guò)與居民的互動(dòng)和不斷的思考，我對(duì)于社區(qū)工作的敏銳性和創(chuàng)新性有了更深刻的理解，并且在實(shí)踐中不斷提升。
第四，中心工作需要具備一定的耐心和情感支持能力。社區(qū)工作中，我們接觸到的居民有不同的需求和問(wèn)題，我們需要耐心傾聽(tīng)他們的訴求，給予必要的幫助和指導(dǎo)。在一些特殊情況下，比如社區(qū)居民面臨困境或心理問(wèn)題時(shí)，我們還需要提供一定的情感支持，并引導(dǎo)他們尋找合適的幫助渠道。通過(guò)工作中的親自經(jīng)歷，我深刻感受到了耐心和情感支持對(duì)于居民的重要性，也在實(shí)踐中學(xué)會(huì)了如何做出積極的情感回應(yīng)。
最后，中心工作的核心是為社區(qū)居民提供有效的服務(wù)和幫助。作為中心工作人員，我們的工作是為居民著想、解決問(wèn)題、滿足需求。無(wú)論是組織文體活動(dòng)、社會(huì)公益活動(dòng)，還是提供法律咨詢和心理輔導(dǎo)等服務(wù)，我們都要竭盡全力，為居民提供最好的服務(wù)。通過(guò)這段時(shí)間的工作經(jīng)驗(yàn)，我明白了“服務(wù)”不僅僅是提供幫助，更是一種責(zé)任和精神，我會(huì)一直保持初心，努力為社區(qū)居民服務(wù)。
綜上所述，中心工作是一項(xiàng)需要不斷學(xué)習(xí)和提升的工作，通過(guò)這段時(shí)間的工作經(jīng)驗(yàn)，我體會(huì)到了組織協(xié)調(diào)能力、溝通交流能力、敏銳性和思考能力、耐心和情感支持能力等方面的重要性。在未來(lái)的工作中，我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)和提升自己，為社區(qū)居民提供更好的服務(wù)和幫助。
售樓中心工作心得體會(huì)篇六
在這次的養(yǎng)老問(wèn)題調(diào)查中，我們小組內(nèi)我們和我的三個(gè)同學(xué)負(fù)責(zé)的是對(duì)老人的采訪，在實(shí)際的接觸中，真真切切的感受到中國(guó)養(yǎng)老存在的問(wèn)題，和老人們關(guān)注的焦點(diǎn)。我覺(jué)得中國(guó)在養(yǎng)老方面有應(yīng)該有更健全的制度。尤其是對(duì)農(nóng)村養(yǎng)老問(wèn)題應(yīng)該更加的重視。
我覺(jué)得在農(nóng)村可以積極開(kāi)展農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)試點(diǎn)，努力探索農(nóng)村養(yǎng)老新途徑。農(nóng)村人口居住分散，經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)落后。采用試點(diǎn)先行、政策指導(dǎo)、資金扶持等辦法，按照村級(jí)主導(dǎo)、政府支持，因地制宜、量力而行，自助互助、社會(huì)參與的原則，要求試點(diǎn)村達(dá)到建設(shè)一個(gè)老年人互助照料活動(dòng)中心、成立一個(gè)養(yǎng)老服務(wù)互助協(xié)會(huì)、配置一套滿足基本服務(wù)需求的設(shè)施設(shè)備、建立一套日?；顒?dòng)管理制度、形成一個(gè)長(zhǎng)效運(yùn)行機(jī)制的“五個(gè)一”建設(shè)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)老年人自我管理、互助服務(wù)。
其次針對(duì)所有的養(yǎng)老都應(yīng)該完善社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)政策法規(guī)體系，不斷提升養(yǎng)老工作制度化水平。
社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)法律法規(guī)和政策是做好養(yǎng)老工作的依據(jù)和制度保障?？茖W(xué)的政策法規(guī)體系，能明確政府、部門、組織和個(gè)人在養(yǎng)老工作中的職能、權(quán)限和義務(wù)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，規(guī)范各自行為。一是對(duì)養(yǎng)老工作的重要性和緊迫性認(rèn)識(shí)不夠。一些地方對(duì)人口老齡化、“銀發(fā)浪潮”的嚴(yán)峻形勢(shì)估計(jì)不足，對(duì)政府應(yīng)當(dāng)履行的基本養(yǎng)老服務(wù)職能認(rèn)識(shí)不到位，人力、物力投入都不夠，資金投入不夠。二是對(duì)養(yǎng)老問(wèn)題的理論研究和實(shí)踐研究都滯后于社會(huì)發(fā)展。養(yǎng)老工作的理論指導(dǎo)和實(shí)踐對(duì)策不系統(tǒng)、不得力。三是社會(huì)化養(yǎng)老程度不高。社會(huì)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、設(shè)施、人員還滿足不了“未富先老”的需求。公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展力不從心，民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展不規(guī)范。四是城鄉(xiāng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足。
養(yǎng)老體系具有公共產(chǎn)品屬性，政府必須承擔(dān)養(yǎng)老的社會(huì)責(zé)任，發(fā)揮主導(dǎo)作用。要?jiǎng)?chuàng)造良好的養(yǎng)老政策環(huán)境，鼓勵(lì)社會(huì)力量以多種方式投資養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。今年初，我在調(diào)研中詳細(xì)了解民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)設(shè)施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)、運(yùn)營(yíng)狀況等，并仔細(xì)詢問(wèn)了入住老人的生活情況。通過(guò)調(diào)研，我發(fā)現(xiàn)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)普遍存在“四難”：用地難、貸款難、用工難、運(yùn)營(yíng)難。為此，省委、省政府進(jìn)行認(rèn)真研究，迅速完善落實(shí)了規(guī)劃、土地、稅收、醫(yī)療衛(wèi)生和老年病護(hù)理、職業(yè)培訓(xùn)、金融等優(yōu)惠扶持政策，嚴(yán)格落實(shí)了有關(guān)稅費(fèi)減免及水電氣、電話、電視網(wǎng)絡(luò)等優(yōu)惠政策。對(duì)有關(guān)政策落實(shí)后養(yǎng)老仍然得不到保障的困難群眾，就要?jiǎng)?chuàng)新扶持政策，制定“特?！闭?，提高標(biāo)準(zhǔn)，確保特困地區(qū)、特困群眾老年生活得到切實(shí)保障。
3.加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
售樓中心工作心得體會(huì)篇七
3.世紀(jì)廣場(chǎng)——世紀(jì)廣場(chǎng)改變辦公時(shí)代;a智能純寫字樓，執(zhí)掌中南資本核心。
4.青青美廬——庭院濃蔭街坊情。
5.青青美廬(商鋪)——一鋪養(yǎng)三代，在武漢最具升值潛力的新城門戶栽種搖錢樹(shù)。
6.徐東銷品茂——全新生活全新體驗(yàn);消費(fèi)和娛樂(lè)真正“一站式”
7.泰和中央公寓——黃金沌口小戶型樓王百變?nèi)芡顿Y有理。
8.獅城名居——高知社區(qū)高雅人群高尚生活。
9.名都花園——鳥(niǎo)語(yǔ)花香純水岸。
10.學(xué)雅芳鄰——書香地，文化家。
11.南國(guó)明珠——都市人的心靈居所。
12.山水星辰——漢口城西第一水景名盤。
13.藍(lán)色天際——都市精英藝術(shù)社區(qū)。
14.東方夏威夷——世襲制美式群島生活圈。
售樓中心工作心得體會(huì)篇八
第一段：介紹售樓工作的背景和重要性（200字）。
售樓工作是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域，負(fù)責(zé)將樓盤的信息、優(yōu)勢(shì)和價(jià)值傳達(dá)給潛在的購(gòu)房者，以達(dá)到銷售房產(chǎn)的目的的工作。隨著城市化進(jìn)程的加快，人們對(duì)于優(yōu)質(zhì)住宅的需求逐漸增加，售樓工作變得越來(lái)越重要。在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，售樓工作人員起到了至關(guān)重要的作用，他們需要掌握豐富的房產(chǎn)知識(shí)、熟悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并能夠靈活運(yùn)用銷售技巧，為客戶提供全方位的服務(wù)。
第二段：溝通與協(xié)調(diào)能力的重要性（300字）。
售樓工作中，溝通與協(xié)調(diào)能力是非常重要的。首先，售樓工作人員需要與開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)師、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)等多個(gè)部門進(jìn)行高效的溝通與協(xié)調(diào)，確保樓盤信息的準(zhǔn)確性和一致性。其次，他們還需要與客戶進(jìn)行有效的溝通，了解客戶需求，并將其轉(zhuǎn)化為購(gòu)房動(dòng)力。在溝通過(guò)程中，售樓工作人員需要保持良好的溝通技巧，包括傾聽(tīng)和表達(dá)能力。通過(guò)與客戶保持開(kāi)放、真誠(chéng)的交流，能夠建立深層次的信任關(guān)系，提高購(gòu)房者的滿意度。
第三段：專業(yè)知識(shí)與服務(wù)意識(shí)的重要性（300字）。
售樓工作人員需要具備豐富的房產(chǎn)知識(shí)，并能夠?qū)⑵潇`活運(yùn)用到工作中。了解樓盤的規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、周邊配套等信息，能夠提供給客戶全面準(zhǔn)確的房產(chǎn)咨詢。此外，售樓工作人員還需要關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，掌握市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，以便在銷售過(guò)程中提供更好的建議和推薦。對(duì)待客戶，售樓工作人員需要具備高度的服務(wù)意識(shí)。他們需要根據(jù)客戶的需求和特點(diǎn)，提供專業(yè)的購(gòu)房建議，并為客戶解決問(wèn)題和提供售后服務(wù)。只有通過(guò)積極的服務(wù)，才能贏得客戶的認(rèn)可和口碑，推動(dòng)銷售盈利。
第四段：耐心與毅力的重要性（200字）。
售樓工作往往是一個(gè)逐漸推進(jìn)的過(guò)程，需要耐心和毅力。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，有些客戶可能需要一段時(shí)間來(lái)考慮購(gòu)房的決策。售樓工作人員需要耐心地去傾聽(tīng)客戶的疑慮和擔(dān)憂，并提供相應(yīng)的解答和解決方案。他們也需要堅(jiān)持不懈地追蹤客戶的需求和進(jìn)展，及時(shí)提供更多的支持和協(xié)助。只有通過(guò)不斷的耐心和毅力，才能最終促成售房交易的達(dá)成。
售樓工作是一項(xiàng)綜合能力較強(qiáng)的工作。在這個(gè)崗位上，我不僅學(xué)習(xí)到了豐富的房產(chǎn)知識(shí)和銷售技巧，也鍛煉了我的溝通與協(xié)調(diào)能力。在與客戶的交流中，我逐漸培養(yǎng)出了耐心和毅力的品質(zhì)。通過(guò)為客戶提供專業(yè)服務(wù)，我也收獲到了滿意的購(gòu)房者和美好的回饋。在以后的工作中，我將不斷提升自己的技能，提高自己的服務(wù)水平，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的售樓服務(wù)。
這篇文章旨在探討售樓工作的重要性和其中涉及到的各種技巧和品質(zhì)。售樓工作雖然具有一定的困難，但通過(guò)努力和專注，售樓工作人員可以取得卓越的成果，并為樓盤的銷售做出重要貢獻(xiàn)。
售樓中心工作心得體會(huì)篇九
3.離城市不遠(yuǎn)，離自然很近?！獦s盛龍湖半島。
4.生活天天向上城市漸漸向北?！鞚?rùn)城。
5.年紀(jì)輕輕，三房?jī)蓮d?！鸬刈栽诔?。
6.開(kāi)盤必特價(jià)，特價(jià)必升值?！愦缶G洲。
7.世界公民的top級(jí)公寓?！G城水晶藍(lán)灣。
8.房?jī)r(jià)不會(huì)跳水，只是在做俯臥撐?！侵心硺潜P。
9.用iphone，住ihome?！袠?lè)嘉ihome精裝公寓。
10.心懷世界，身在園?！宓V御江金城。
11.世外，在城的邊上?！劳膺叧?。
12.這一刻，世界已大有不同?！f(wàn)科金域藍(lán)灣。
13.這一城，已青出于藍(lán)?！f(wàn)科金域藍(lán)灣。
14.石林大公園，歸來(lái)不看房?！执蠊珗@。
15.平米三房，我們接爸媽來(lái)住住?！y城千花溪。
16.要么別買，要么別墅?！又莩?。
17.君臨天下，不過(guò)城池一座?！兰o(jì)天城。
18.誰(shuí)不在圍城，幾人能觀城?——觀城。
19.再一次，改變世界。——朗詩(shī)鐘山綠郡。
20.八戰(zhàn)八捷?！试?shī)綠色街區(qū)。
21.何止恒溫恒濕恒氧?！G望酈都。
22.都說(shuō)價(jià)格高，看看道理有木有?——騁望酈都。
23.賈君鵬，你媽喊你回美域度假。——宋都美域。
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售樓中心工作心得體會(huì)篇十
通過(guò)學(xué)習(xí)，我深刻領(lǐng)會(huì)和準(zhǔn)確把握科學(xué)發(fā)展觀的精神實(shí)質(zhì)，自覺(jué)用以指導(dǎo)實(shí)踐。我們不僅要有很強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，良好的工作能力，而且還要有好的創(chuàng)新能力和自律能力。學(xué)會(huì)用全面的、發(fā)展的、聯(lián)系的觀點(diǎn)看人看事，提高辯證思...十七大報(bào)告中提出，“在新的發(fā)展階段繼續(xù)全面建設(shè)小康社會(huì)、發(fā)展中國(guó)特色社會(huì)主義，必須堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。”并指出，要在全黨開(kāi)展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)。這是對(duì)全黨同志深入學(xué)習(xí)貫徹科學(xué)發(fā)展觀發(fā)出的新號(hào)召，提出的新要求。
科學(xué)發(fā)展是一個(gè)永恒的主題，科學(xué)發(fā)展觀具有長(zhǎng)期的指導(dǎo)意義。人類社會(huì)的永續(xù)發(fā)展，根本上都需要可持續(xù)發(fā)展的理念。以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)和總攬工作全局，不是權(quán)宜之計(jì)，而是必須長(zhǎng)期堅(jiān)持用來(lái)指導(dǎo)我們的工作。其基本立場(chǎng)、觀點(diǎn)方法無(wú)論在過(guò)去、現(xiàn)在和將來(lái)都應(yīng)該長(zhǎng)期堅(jiān)持。能否全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，不僅關(guān)系到養(yǎng)老保險(xiǎn)自身的科學(xué)發(fā)展，也關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，重在實(shí)踐。堅(jiān)持以人為本，把服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)科學(xué)發(fā)展和實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老保險(xiǎn)事業(yè)的科學(xué)發(fā)展統(tǒng)一起來(lái)，使發(fā)展的目標(biāo)更加明確，發(fā)展的思路更加清晰，發(fā)展的進(jìn)程更加科學(xué)。
在深入學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀的過(guò)程中，要提升我們的職業(yè)道德水平和專業(yè)素質(zhì)，提高養(yǎng)老保險(xiǎn)部門的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，要做到以下幾個(gè)方面：
一要提高學(xué)習(xí)能力，進(jìn)一步增強(qiáng)自身素質(zhì)。“學(xué)而不思則罔，思而不學(xué)則殆?！睂W(xué)習(xí)既是一種政治責(zé)任，也是一種精神追求和思想道德境界。面對(duì)紛繁復(fù)雜的社會(huì)現(xiàn)實(shí)和各種矛盾，要嚴(yán)格要求自己爭(zhēng)當(dāng)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的排頭兵，必須博學(xué)善思，開(kāi)闊視野，追求進(jìn)步，增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，深刻領(lǐng)會(huì)科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)涵和實(shí)質(zhì)，著力提高科學(xué)發(fā)展的能力和水平。
切實(shí)做到“三個(gè)堅(jiān)持”：一是堅(jiān)持勤于學(xué)習(xí)。學(xué)習(xí)是工作之基、能力之本、水平之源。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展變化的新形勢(shì)下，學(xué)習(xí)尤為重要。把學(xué)習(xí)當(dāng)成為一種自覺(jué)追求、一種生活方式。要從書本中、從媒介上獲取知識(shí)和信息，向?qū)嵺`學(xué)習(xí)、向人民群眾學(xué)習(xí)，通過(guò)學(xué)習(xí)，研究工作、探討問(wèn)題，開(kāi)闊眼界、增長(zhǎng)才干、推動(dòng)發(fā)展。二是堅(jiān)持善于思考。要切實(shí)提高敏銳性和洞察力，養(yǎng)成勤于思考的良好習(xí)慣。工作中要認(rèn)真調(diào)研，全面分析，歸納比較，仔細(xì)過(guò)濾，用全面的、辯證的、發(fā)展的方法，透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，在虛心聽(tīng)取方方面面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，學(xué)會(huì)從不同角度、從不同的層面去觀察和思考問(wèn)題，以求洞悉事物，通曉事理，集思廣益，科學(xué)分析，以明確發(fā)展方向、完善發(fā)展思路。三是堅(jiān)持學(xué)以致用。學(xué)習(xí)是途徑，應(yīng)用才是目的。要堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，善于運(yùn)用理論去指導(dǎo)實(shí)踐，善于用實(shí)踐去檢驗(yàn)學(xué)習(xí)的效果，堅(jiān)持“學(xué)中干，干中學(xué)”，堅(jiān)持學(xué)以致用，善于從實(shí)踐中總結(jié)提高。我們要站在增強(qiáng)黨的先進(jìn)性、提高黨的執(zhí)政能力的高度，認(rèn)識(shí)和把握科學(xué)發(fā)展觀的理論實(shí)質(zhì)，切實(shí)做到真學(xué)、真懂、真信、真用。真學(xué)，就要認(rèn)真學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀的重要理論內(nèi)涵，理解和把握科學(xué)發(fā)展觀的理論實(shí)質(zhì)和根本要求，既要坐得下來(lái)，更要靜下心來(lái)、學(xué)得進(jìn)去，戒驕戒躁，以謙虛的態(tài)度當(dāng)好學(xué)生；真懂，就要深刻領(lǐng)會(huì)科學(xué)發(fā)展觀的理論精髓，使科學(xué)發(fā)展觀理論不僅能夠入眼入耳，更能入心入腦，成為指導(dǎo)實(shí)踐的一種能力；真信，就要堅(jiān)持用馬克思主義世界觀、方法論武裝頭腦，通過(guò)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)科學(xué)發(fā)展的堅(jiān)定性，積極主動(dòng)地用科學(xué)發(fā)展觀解決當(dāng)前發(fā)展中存在的問(wèn)題；真用，就要用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)工作實(shí)踐。:二要提高工作能力，進(jìn)一步增強(qiáng)服務(wù)群眾的本領(lǐng)。新形勢(shì)下我們尤其要具有綜合分析研究的能力，能夠在復(fù)雜的人物和事件中透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，抓住主要矛盾和矛盾的主要方面，并根據(jù)事物的發(fā)展趨勢(shì)，預(yù)測(cè)未來(lái)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，超前采取防范措施，把工作做在前面，掌握工作的主動(dòng)權(quán)。養(yǎng)老保險(xiǎn)部門是一個(gè)為群眾服務(wù)的窗口單位，它的服務(wù)優(yōu)劣在一定程度上會(huì)影響社會(huì)的穩(wěn)定。我們要在廣大職工中廣泛開(kāi)展“忠于職守、愛(ài)崗敬業(yè)、開(kāi)拓進(jìn)取、樂(lè)于奉獻(xiàn)”的職業(yè)道德教育，樹(shù)立熱情服務(wù)的宗旨，實(shí)行辦事程序公開(kāi)，做到廉潔辦事，為我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供良好的環(huán)境。
三要提高創(chuàng)新能力，進(jìn)一步增強(qiáng)工作的實(shí)在性。隨著改革的不斷發(fā)展和深入，養(yǎng)老保險(xiǎn)工作面臨的新情況、新問(wèn)題將會(huì)越來(lái)越多，工作任務(wù)也將會(huì)越來(lái)越繁重。要使養(yǎng)老保險(xiǎn)工作再上新臺(tái)階，要求全體職工必須提高創(chuàng)新能力。如何結(jié)合建設(shè)社會(huì)主義新的要求，順應(yīng)形勢(shì)進(jìn)行不斷總結(jié)、鞏固、升華，是值得我們認(rèn)真思考的問(wèn)題。要講發(fā)展，不斷開(kāi)拓工作新局面，要以良好的精神狀態(tài)面對(duì)全新的工作。要發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗、埋頭苦干、自覺(jué)奉獻(xiàn)的優(yōu)良作風(fēng)，堅(jiān)持說(shuō)實(shí)話、辦實(shí)事、鼓實(shí)勁、求實(shí)效，勤于政事，苦干實(shí)干，把心思用在工作和事業(yè)上。
四要提高自律能力，進(jìn)一步增強(qiáng)養(yǎng)老保險(xiǎn)工作者的形象。我們的一言一行，不僅代表著個(gè)人，而且代表著黨的形象。我們一定要珍惜黨的政治聲譽(yù)，堂堂正正做人，走好人生之路，樹(shù)立良好的形象。要著力規(guī)范服務(wù)行為，強(qiáng)化崗位責(zé)任、行業(yè)自律制度，形成輿論監(jiān)督、群眾參與的監(jiān)管體系。要正確認(rèn)識(shí)自我，培養(yǎng)高尚的人格。做人要謙虛，始終保持謙虛謹(jǐn)慎、戒驕戒躁的良好作風(fēng)。
科學(xué)發(fā)展，重在發(fā)展，貴在科學(xué)?？茖W(xué)發(fā)展的本質(zhì)要求，就是尊重和遵循客觀規(guī)律求發(fā)展，按客觀規(guī)律辦事。貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，不僅要提高掌握科學(xué)發(fā)展觀的理論水平，而且要提高實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的知識(shí)水平。面對(duì)新情況新問(wèn)題，學(xué)習(xí)的任務(wù)更加繁重，掌握新知識(shí)、提高新能力的任務(wù)更加繁重。只有不斷學(xué)習(xí)、更新知識(shí)、增長(zhǎng)才干，才能適應(yīng)新的形勢(shì)和新的要求。我們要根據(jù)履行職責(zé)的要求，本著缺什么補(bǔ)什么的原則，學(xué)習(xí)相關(guān)領(lǐng)域的知識(shí)，不斷完善知識(shí)結(jié)構(gòu)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，努力提高綜合能力。
開(kāi)展好學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，還要深入基層做好調(diào)查研究，調(diào)查研究是謀事之基、成事之道。我們要深入基層、深入群眾、深入實(shí)際，通過(guò)開(kāi)展廣泛深入的調(diào)查研究，切實(shí)提高思想認(rèn)識(shí)水平，切實(shí)提高政策水平，切實(shí)提高工作水平，努力把構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的各項(xiàng)工作落實(shí)好。2008年金融風(fēng)暴對(duì)我縣企業(yè)特別是工業(yè)企業(yè)影響巨大，作為養(yǎng)老保險(xiǎn)部門，我們要深入企業(yè)去了解情況，積極幫助企業(yè)排憂解難，探索建立服務(wù)企業(yè)的長(zhǎng)效機(jī)制，全力為縣內(nèi)企業(yè)健康發(fā)展保駕護(hù)航，這正是學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀的實(shí)踐證明。
總之，通過(guò)學(xué)習(xí)，我深刻領(lǐng)會(huì)和準(zhǔn)確把握科學(xué)發(fā)展觀的精神實(shí)質(zhì)，自覺(jué)用以指導(dǎo)實(shí)踐。我們不僅要有很強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，良好的工作能力，而且還要有好的創(chuàng)新能力和自律能力。學(xué)會(huì)用全面的、發(fā)展的、聯(lián)系的觀點(diǎn)看人看事，提高辯證思維的能力和認(rèn)識(shí)問(wèn)題、分析問(wèn)題、處理問(wèn)題的能力。要不斷地加強(qiáng)世界觀、人生觀和價(jià)值觀的教育和改造，塑造養(yǎng)老保險(xiǎn)工作者特有的人格魅力，以人格的力量影響和推動(dòng)工作的落實(shí)。
淺談如何做好新形勢(shì)下的居家養(yǎng)老工作。
發(fā)表時(shí)間：2009-2-2310:59:32作者：沈小平閱讀：
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推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)已成為推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化總體方向，是我省發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的必然選擇。老齡工作部門該如何借助十七大全面關(guān)注改善民生促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)的大好時(shí)機(jī)，乘勢(shì)而上，深化“3587工程”，進(jìn)一步發(fā)揮社區(qū)老齡工作組織和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)在居家養(yǎng)老服務(wù)中的積極作用，我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)從以下三個(gè)方面予以正確把握。
一、明確含義，正確定位。
開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)，首先必須明確其含義。所謂居家養(yǎng)老服務(wù)，是指在傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老、子女親屬照料的基礎(chǔ)上，政府和社會(huì)力量依托社區(qū)，有組織地為需要幫助的老年人提供社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)的新型養(yǎng)老模式，服務(wù)的主要內(nèi)容為生活照料、醫(yī)療康復(fù)、緊急救助、法律維權(quán)和精神慰藉等。它是我國(guó)發(fā)展社區(qū)服務(wù)，建立養(yǎng)老服務(wù)體系的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
居家養(yǎng)老服務(wù)這個(gè)概念里有兩層含義：一是指老年人按照我國(guó)民族生活習(xí)慣，選擇居住在家庭中，而不是入住在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)，安度晚年生活的傳統(tǒng)養(yǎng)老方式。居家養(yǎng)老的主體是老年人，居家養(yǎng)老的載體是家庭，養(yǎng)老照料的責(zé)任是親屬。讓老年人生活在熟悉的家庭環(huán)境中，接受家庭其他親屬成員對(duì)其晚年生活的照顧，享受親情融洽的家庭生活氛圍，是符合中國(guó)國(guó)情的主要養(yǎng)老傳統(tǒng)選擇。二是隨著家庭小型化和空巢家庭的出現(xiàn)，為改善居家老年人的生活質(zhì)量，減輕家屬的照顧壓力，要依托社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)照料機(jī)構(gòu)為老年人提供生活照料、醫(yī)療康復(fù)和休閑娛樂(lè)等服務(wù)。居家養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容主要是生活照料和康復(fù)護(hù)理，并逐步向精神慰籍領(lǐng)域拓展；居家養(yǎng)老服務(wù)的方式主要是上門進(jìn)行個(gè)案服務(wù)，同時(shí)發(fā)展社區(qū)老年人日間服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)老年人進(jìn)行綜合性的集中服務(wù)照料。
因此，居家養(yǎng)老服務(wù)實(shí)際上是在社區(qū)建立一個(gè)支持家庭養(yǎng)老的社會(huì)化服務(wù)體系，它具有服務(wù)主體多元化、服務(wù)對(duì)象公眾化、服務(wù)方式多樣化、服務(wù)隊(duì)伍專業(yè)化等特點(diǎn)。“居家養(yǎng)老”服務(wù)相對(duì)過(guò)去傳統(tǒng)的“家庭養(yǎng)老”而言，雖只是一字之差，卻賦予了全新的含義，它把社會(huì)化的為老服務(wù)引入家庭，是對(duì)傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式的補(bǔ)充與創(chuàng)新。我國(guó)要建立具有中國(guó)特色的養(yǎng)老服務(wù)體系，發(fā)展居家養(yǎng)老服務(wù)正是這一體系的基礎(chǔ)工程。換言之，這也是立足于社會(huì)主義初級(jí)階段的基本國(guó)情和中華民族孝親敬老的優(yōu)良傳統(tǒng)，充分尊重廣大老年人的意愿和心理需求，在繼承、改革和發(fā)展傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式的基礎(chǔ)上，全力營(yíng)造的一種新型的老年人在家里居住與社區(qū)照顧、上門服務(wù)緊密結(jié)合的新型養(yǎng)老模式。它既不同于并優(yōu)于傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式，也不同于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式。它是目前有效應(yīng)對(duì)人口老齡化嚴(yán)峻挑戰(zhàn)、破解為老服務(wù)難題的根本辦法，是有效解決絕大多數(shù)老年人養(yǎng)老服務(wù)需求的一項(xiàng)現(xiàn)實(shí)選擇。
明確了含義，就可以找準(zhǔn)與開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)各方的定位。
第一，各級(jí)政府的定位。政府在開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)中應(yīng)當(dāng)是扮演倡導(dǎo)者的角色，其作用是對(duì)這項(xiàng)工作進(jìn)行宣傳、規(guī)劃、扶持（應(yīng)當(dāng)逐步由目前階段直接買單過(guò)渡到為服務(wù)主體提供扶持政策資金）、監(jiān)督和評(píng)估。陳加元副省長(zhǎng)在省老齡委第七次全會(huì)上指出，政府在開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作中，應(yīng)當(dāng)發(fā)揮好三個(gè)方面的主導(dǎo)作用：一是要把居家養(yǎng)老作為基本公共服務(wù)和全面改善民生的重要內(nèi)容，加強(qiáng)基本公共財(cái)政保障，建立居家養(yǎng)老服務(wù)的各項(xiàng)制度和工作機(jī)制；二是要統(tǒng)籌規(guī)劃，整合資源，建立和完善城鄉(xiāng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系，擴(kuò)大居家養(yǎng)老服務(wù)范圍；三是政策要向農(nóng)村傾斜，向欠發(fā)達(dá)地區(qū)傾斜，向困難群眾傾斜。具體實(shí)施中可采取政府補(bǔ)貼、購(gòu)買服務(wù)等措施，切實(shí)保障生活困難老人、高齡老人、“五保”和“三無(wú)”老人的服務(wù)需求。我認(rèn)為，陳加元副省長(zhǎng)講的政府這三個(gè)主導(dǎo)作用，既是開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)的關(guān)鍵所在，也明確了各級(jí)政府在開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作中的責(zé)任。
第二，各有關(guān)部門的定位。目前，涉及居家養(yǎng)老服務(wù)的主要部門有民政、老齡、財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障、衛(wèi)生、文化、教育、體育等部門，要協(xié)調(diào)好各有關(guān)部門關(guān)系，避免政出多門。要按照“探索建立政府主導(dǎo)、民政部門牽頭、全社會(huì)共同參與的福利事業(yè)發(fā)展機(jī)制和相配套的工作機(jī)制”、“整合基層民政公共服務(wù)資源，依托區(qū)域社會(huì)救助服務(wù)機(jī)構(gòu)、農(nóng)村敬老院、福利院、救助管理站、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)星光老年之家、慈善超市、避災(zāi)中心等服務(wù)平臺(tái)，綜合發(fā)揮基層衛(wèi)生、教育、勞動(dòng)、體育、文化等相關(guān)設(shè)施的整體效應(yīng)，形成覆蓋城鄉(xiāng)、滿足城鄉(xiāng)居民不同需求的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)”的總體要求，積極爭(zhēng)取財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障、民政等部門在資金、公益性崗位等方面的支持，繼續(xù)發(fā)揮老齡工作“參謀助手、綜合協(xié)調(diào)、督促檢查”作用，對(duì)各地開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作的情況予以密切關(guān)注和及時(shí)調(diào)研總結(jié)指導(dǎo)。
第三，中介組織和社會(huì)團(tuán)體的定位。這是今后實(shí)質(zhì)性開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)的真正主體，但目前的發(fā)展遠(yuǎn)未到位，亟需積極培育和發(fā)展。各級(jí)政府應(yīng)按照政企、政資、政事、政府與中介組織分開(kāi)的要求，積極轉(zhuǎn)變職能，盡可能多地將居家養(yǎng)老服務(wù)交給社會(huì)中介組織和非營(yíng)利機(jī)構(gòu)去辦，交給市場(chǎng)和企業(yè)去辦。政府要積極培育、鼓勵(lì)和支持各類社會(huì)組織、服務(wù)團(tuán)體、非營(yíng)利機(jī)構(gòu)、服務(wù)性企業(yè)的建立和發(fā)展，鼓勵(lì)各類公辦的為老服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行改制和改組，在政府的指導(dǎo)下努力擔(dān)負(fù)和開(kāi)展各種形式的居家養(yǎng)老服務(wù)，利用專業(yè)知識(shí)和技能、現(xiàn)代信息技術(shù)、物流配送平臺(tái)等手段，為眾多的老年人提供他們所需要的各種服務(wù)。應(yīng)鼓勵(lì)和發(fā)展居家養(yǎng)老服務(wù)的社會(huì)組織進(jìn)行連片輻射、連鎖經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理的服務(wù)模式，支持各類居家養(yǎng)老服務(wù)形式的改革和創(chuàng)新。要特別注意扶植和發(fā)展社區(qū)內(nèi)老年人自我服務(wù)、自我管理、自我積累和發(fā)展的群眾組織，依靠群眾的智慧和創(chuàng)造，走出一條適合本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，符合人口老齡化特點(diǎn)和需求的居家養(yǎng)老服務(wù)新路子。
第四、社區(qū)的定位。作為自治組織，社區(qū)主要是提供傳遞養(yǎng)老服務(wù)需求信息溝通的一個(gè)平臺(tái)，而不是現(xiàn)在承擔(dān)太多的養(yǎng)老服務(wù)微觀責(zé)任?！吧厦媲l線，下面一根針”，什么為老服務(wù)的工作都要社區(qū)做，社區(qū)再擴(kuò)張也將不堪重負(fù)。
第五、家庭的定位。家庭成員目前在居家養(yǎng)老中仍然要扮演最重要的角色，即使是全國(guó)居家養(yǎng)老服務(wù)工作做得最好的上海市，目前以家庭成員為主要照料者的比重仍高達(dá)90%（“9073”工程的含義即為由家庭自我照顧養(yǎng)老的老年人占90%，享受社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)占7%，享受機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)占3%）；我省目前的這個(gè)比例至少應(yīng)在95%以上。因此，當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，仍然必須提出鞏固完善家庭贍養(yǎng)的任務(wù)。要按照《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》和《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法〉辦法》的規(guī)定，確保贍養(yǎng)人履行對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。否則，光提居家養(yǎng)老服務(wù)、政府和社會(huì)的責(zé)任，忽視家庭的最基本養(yǎng)老服務(wù)功能，政府和社會(huì)也將不堪重負(fù)。
第六、老年人自身的定位。作為這項(xiàng)工作的受益者，老年人自身也有個(gè)正確定位問(wèn)題。對(duì)那些沒(méi)有或缺乏支付能力的特殊老年人群體，如“五?！薄ⅰ叭裏o(wú)”、低保、殘疾等困難群體，仍應(yīng)由財(cái)政兜底，各級(jí)政府承擔(dān)責(zé)任；更多的老人是需要幫助滿足需求，有支付能力的老年人群體今后會(huì)越來(lái)越大，這就需要引導(dǎo)老年人改變消費(fèi)觀念，愿意自己掏錢購(gòu)買所需的各種為老服務(wù)。
二、選準(zhǔn)突破口，穩(wěn)步推進(jìn)。
居家養(yǎng)老服務(wù)能否順利開(kāi)展，突破口選取得準(zhǔn)不準(zhǔn)非常重要。從各地現(xiàn)有成功的經(jīng)驗(yàn)看，主要有以下幾個(gè)方面：
（一）從工作對(duì)象上講，應(yīng)當(dāng)從最需要幫助的老年人做起，確保最困難、最需要幫助的老年人首先受益。上海等地的經(jīng)驗(yàn)表明，設(shè)立應(yīng)急救助門鈴（電話）、鄰里結(jié)對(duì)幫扶、社區(qū)上門看望等在居家養(yǎng)老服務(wù)中首先出現(xiàn)并不是偶然的，而且也確實(shí)有效地防止了獨(dú)居老人出現(xiàn)意外多日無(wú)人知曉事件的再度發(fā)生。杭州市下城區(qū)實(shí)施“金暉送到家、養(yǎng)老不離家”為主題的居家養(yǎng)老金暉工程，建設(shè)“五金項(xiàng)目”（即金靈通、金保健、金管家、金筷子、金港灣），其中“金靈通項(xiàng)目”安裝“援通”緊急救助服務(wù)呼叫系統(tǒng)的第4天就成功搶救了一位老人，目前服務(wù)范圍已在下城區(qū)實(shí)現(xiàn)全覆蓋，為老年人提供各類服務(wù)8萬(wàn)多人次，成功搶救緊急求助人員50多名。從而使這項(xiàng)工作真正起到了“上為政府分憂，下為百姓解愁”的作用。
（二）從服務(wù)模式上看，應(yīng)當(dāng)從本地實(shí)際出發(fā)，選擇具有本地特點(diǎn)、又最易為老年人接受的方式開(kāi)展服務(wù)。寧波市海曙區(qū)首創(chuàng)了“走進(jìn)去、走出來(lái)”的海曙模式。所謂“走進(jìn)去”，就是對(duì)一些高齡、獨(dú)居的困難老年人，通過(guò)政府購(gòu)買服務(wù)，由經(jīng)過(guò)敬老協(xié)會(huì)正規(guī)化培訓(xùn)后持證上崗的服務(wù)員上門服務(wù)。他們除了每天到老人家中料理家務(wù)、買菜做飯、看病拿藥、洗衣拖地外，還主動(dòng)開(kāi)展一些親情化的特殊服務(wù)，深受老年人的歡迎。由于服務(wù)員均為本地人，沒(méi)有語(yǔ)言溝通和生活習(xí)慣障礙，老年人家庭對(duì)他們也很滿意和放心。所謂“走出來(lái)”，就是讓大部分行動(dòng)方便的老年人，走出小家庭，融入社區(qū)大家庭。社區(qū)相繼建立了帶有日托服務(wù)功能的居家養(yǎng)老服務(wù)中心，向老年人提供日托、就餐、康復(fù)、休閑娛樂(lè)、學(xué)習(xí)等多種服務(wù)。白云莊社區(qū)推出的服務(wù)項(xiàng)目最多，現(xiàn)已有8大類53項(xiàng)服務(wù)。杭州市拱墅區(qū)是個(gè)老國(guó)有企業(yè)退休職工集中居住區(qū)，率先推出融助老助殘服務(wù)和解決“4050”人員再就業(yè)為一體的“一崗解兩難”新模式，即由政府“買單”設(shè)立助老助殘服務(wù)站，安置“4050”下崗失業(yè)人員從事社區(qū)助老助殘服務(wù)。目前，該區(qū)已建成助老助殘服務(wù)站30個(gè)，安置“4050”人員、殘疾人就業(yè)166名，為1250余名高齡、孤寡、獨(dú)居、殘疾、困難老年人提供了公益性養(yǎng)老服務(wù)，有償、低償養(yǎng)老服務(wù)覆蓋至全區(qū)近6萬(wàn)退休老人，達(dá)到了“一崗解兩難”的雙贏效果。
（三）從經(jīng)費(fèi)保障上看，開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律要求建立起新的運(yùn)行機(jī)制，以較小的投入獲得較大的產(chǎn)出，使政府有限的資源獲得較恰當(dāng)?shù)氖褂煤妥畲蠡男б?。杭州市上城區(qū)成立“為老服務(wù)聯(lián)盟”，搭建了“二化四網(wǎng)六平臺(tái)”信息服務(wù)平臺(tái)（社區(qū)管理、服務(wù)信息化，“e家人”社區(qū)事務(wù)管理網(wǎng)、電腦服務(wù)網(wǎng)、電視服務(wù)網(wǎng)、電話服務(wù)網(wǎng)，社區(qū)事務(wù)管理平臺(tái)、居民互動(dòng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、公共服務(wù)信息平臺(tái)、社會(huì)志愿者服務(wù)平臺(tái)、居家養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)、為民服務(wù)聯(lián)盟平臺(tái)），形成“投資多元化、運(yùn)作市場(chǎng)化、管理規(guī)范化、對(duì)象大眾化、服務(wù)人性化、隊(duì)伍專業(yè)化”以及專業(yè)服務(wù)與志愿者服務(wù)相結(jié)合的“六化一結(jié)合”養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化新體系。象這樣我省已開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)的區(qū)（市），目前補(bǔ)貼資金均由當(dāng)?shù)刎?cái)政投入，一般一個(gè)區(qū)（縣）每年投入100—200萬(wàn)元即可，花錢不多，但受益面廣，效果較好。如寧波市海曙區(qū)每年財(cái)政安排居家養(yǎng)老的經(jīng)費(fèi)為200萬(wàn)左右，可供享受“走進(jìn)去”居家養(yǎng)老服務(wù)的老人有600位，享受“走出來(lái)”居家養(yǎng)老服務(wù)老人有3萬(wàn)多。對(duì)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，則可由省財(cái)政采取加大轉(zhuǎn)移支付的力度等方式給予專項(xiàng)補(bǔ)貼，扶持開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作。
從推進(jìn)的程序來(lái)看，一般是先城區(qū)后農(nóng)村；先發(fā)達(dá)地區(qū)后欠發(fā)達(dá)地區(qū)。隨著民政部門建設(shè)農(nóng)村新社區(qū)試點(diǎn)和實(shí)施“農(nóng)村老年福利服務(wù)星光計(jì)劃”，農(nóng)村老齡工作的力度進(jìn)一步加大，居家養(yǎng)老服務(wù)工作正逐步由城市向農(nóng)村延伸。各地針對(duì)2006年全省城鄉(xiāng)老年人口生活狀況抽樣調(diào)查農(nóng)村老齡化程度高于城市、農(nóng)村純老家庭戶比例已達(dá)50.34%、低齡老年人中有四成左右、高齡老人中有近三分之一未能得到照料的嚴(yán)峻形勢(shì)，進(jìn)一步加大農(nóng)村老齡工作的力度，特別是寧波市北侖區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、余姚市，臺(tái)州市仙居縣等區(qū)（市、縣）已經(jīng)探索并實(shí)質(zhì)性開(kāi)展農(nóng)村居家養(yǎng)老服務(wù)工作。今年8月27日，陳加元副省長(zhǎng)在專報(bào)信息《余姚市鹿亭鄉(xiāng)創(chuàng)新舉措推出“虛擬養(yǎng)老院”破解山區(qū)養(yǎng)老難題》上批示：“余姚的‘虛擬養(yǎng)老院’是從山區(qū)實(shí)際出發(fā)開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)的又一模式，值得類似地區(qū)學(xué)習(xí)借鑒”。至此，陳副省長(zhǎng)已先后六次專門就居家養(yǎng)老服務(wù)工作作出了重要批示。隨著這些批示的貫徹落實(shí)，必將有效推進(jìn)我省的居家養(yǎng)老服務(wù)工作。同樣，隨著居家養(yǎng)老服務(wù)工作逐步向農(nóng)村延伸，逐步滿足農(nóng)村老年人居家養(yǎng)老服務(wù)的需求，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展目標(biāo)在老齡工作中的要求也將逐步得以實(shí)現(xiàn)。
三、創(chuàng)新觀念，不斷深化。
下一步的居家養(yǎng)老服務(wù)工作，必須創(chuàng)新觀念，才能不斷深化。概括起來(lái)，應(yīng)從以下三個(gè)方面努力。
（一）指導(dǎo)思想要新，帶動(dòng)設(shè)立新的工作目標(biāo)、原則和服務(wù)內(nèi)容。在當(dāng)前新形勢(shì)下全面開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)，其指導(dǎo)思想應(yīng)當(dāng)有以下主旨：要以黨的十七大精神為指導(dǎo)，高舉中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟，堅(jiān)持“以人為本”的科學(xué)發(fā)展觀，立足我省實(shí)際，按照構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求，建立健全與浙江人口老齡化進(jìn)程相適應(yīng)、與浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)需求相協(xié)調(diào)，服務(wù)方式多樣化、服務(wù)功能多層次、投入主體多元化的新型居家養(yǎng)老服務(wù)體系。其工作目標(biāo)應(yīng)當(dāng)包括以下指標(biāo)性內(nèi)容：到“十一五”末，全省初步建立起政府主導(dǎo)，社會(huì)力量參與，服務(wù)機(jī)構(gòu)具體運(yùn)作的居家養(yǎng)老服務(wù)體系，到2010年，本省享受居家養(yǎng)老社會(huì)化服務(wù)人數(shù)達(dá)到100余萬(wàn)，約占全省老年人口15%以上；全省養(yǎng)老床位發(fā)展到15萬(wàn)余張，約占全省老年人口的2%以上?；緷M足老年群體多層次、多樣化的服務(wù)需求，實(shí)現(xiàn)家庭養(yǎng)老社會(huì)化，社會(huì)養(yǎng)老家庭化。其基本原則應(yīng)當(dāng)有以下幾條：
（一）堅(jiān)持以人為本，促進(jìn)社會(huì)公平。確保最困難、最需要幫助的老年人首先受益，共享改革發(fā)展成果。同時(shí)，逐步使其由救助型向適度普惠制過(guò)渡，做到根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平適時(shí)適度提高老年人整體養(yǎng)老福利水平。
（二）堅(jiān)持政府主導(dǎo)，社會(huì)力量參與。以政府公共財(cái)政投入為支撐，以政策扶持為導(dǎo)向，積極鼓勵(lì)社會(huì)力量參與養(yǎng)老服務(wù)，形成養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合力，完善養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化發(fā)展機(jī)制。
（三）堅(jiān)持整合資源，規(guī)范養(yǎng)老服務(wù)。整合各類公共服務(wù)資源，依托區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、社區(qū)服務(wù)中心、慈善超市等服務(wù)平臺(tái)，綜合發(fā)揮民政、衛(wèi)生、建設(shè)、教育、勞動(dòng)、司法、體育、文化等相關(guān)設(shè)施的整體效應(yīng)，形成覆蓋城鄉(xiāng)、滿足城鄉(xiāng)居民不同需求的規(guī)范養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
（四）堅(jiān)持分類指導(dǎo)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展。根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、老年人需求變化、老齡人口分布等特點(diǎn)，統(tǒng)籌和均衡城鄉(xiāng)和區(qū)域的養(yǎng)老服務(wù)工作，做到有計(jì)劃、分步驟，穩(wěn)步推進(jìn)，務(wù)求實(shí)效。其服務(wù)對(duì)象是戶籍和居住地在本省的年滿60周歲及以上的老年人，重點(diǎn)對(duì)象現(xiàn)階段為經(jīng)濟(jì)特別困難、生活不能自理且無(wú)子女或子女無(wú)法實(shí)施有效照料的低保、獨(dú)居、空巢、高齡、殘疾和特殊優(yōu)撫對(duì)象老年人。其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有以下幾大類：
（一）生活照料服務(wù)：為老年人提供日托、陪伴、配餐送餐、家政服務(wù)等一般照料和陪護(hù)等特殊照料服務(wù)。
（二）醫(yī)療康復(fù)服務(wù)：為老年人提供健康教育、疾病防治、康復(fù)護(hù)理、開(kāi)設(shè)家庭病床等服務(wù)。
（三）緊急救助服務(wù)：為老年人提供應(yīng)急呼叫系統(tǒng)和定期派人上門安全檢查服務(wù)，滿足特殊困難老年人應(yīng)急救助需要。
（四）法律維權(quán)服務(wù)：為老年人提供法律咨詢、法律援助等權(quán)益保障服務(wù)。
（五）精神慰藉服務(wù)：為老年人提供看望聊天、心理護(hù)理等服務(wù)。
（六）其他老年人需要的服務(wù)：為老年人提供包括文體娛樂(lè)教育服務(wù)和組織低齡健康老人自愿為高齡老人服務(wù)等。
圍繞新的發(fā)展思路，“十一五”期間，全省城鄉(xiāng)社區(qū)要基本建立起多種形式、廣泛覆蓋的居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施要不斷充實(shí)完善，服務(wù)內(nèi)容和形式豐富多彩，專業(yè)化和志愿者相結(jié)合的居家養(yǎng)老服務(wù)隊(duì)伍要不斷發(fā)展壯大，居家養(yǎng)老服務(wù)的組織管理體制和監(jiān)督評(píng)估機(jī)制逐步建立、健全和完善，城鄉(xiāng)老年人多層次、多樣化的養(yǎng)老服務(wù)需求能夠得到基本滿足。
（二）工作措施要新，應(yīng)逐步形成新的制度化的規(guī)范。要完成上述的目標(biāo)任務(wù)，主要措施也應(yīng)從以下三個(gè)方面創(chuàng)新：一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立健全居家養(yǎng)老服務(wù)管理體系。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要把十七大精神切實(shí)貫徹落實(shí)到老齡事業(yè)的發(fā)展中，將開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)作為解決全社會(huì)老人養(yǎng)老需求的“民心工程”和政府實(shí)施構(gòu)建和諧社會(huì)的“德政工程”，在思想上高度重視，擺上工作日程，下大決心、花大氣力抓緊抓好。各地須建立起一個(gè)政府主導(dǎo)、多方參與的層級(jí)服務(wù)管理體系。實(shí)現(xiàn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作管理體系的“橫向到邊，縱向到底”的格局。二是制定具體的實(shí)施辦法，為居家養(yǎng)老服務(wù)創(chuàng)造良好的政策環(huán)境。各地應(yīng)結(jié)合實(shí)際，研究制定貫徹落實(shí)全國(guó)十部委文件的具體辦法或?qū)嵤┘?xì)則，為本地區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)的開(kāi)展提供指導(dǎo)和依據(jù)。十部委文件是第一個(gè)全國(guó)性指導(dǎo)和支持居家養(yǎng)老服務(wù)普遍深入開(kāi)展的政策性文件，對(duì)城鄉(xiāng)社區(qū)開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)從規(guī)劃立項(xiàng)、用地用房、財(cái)政資助、稅收減免、金融扶持、水電優(yōu)惠、用工優(yōu)待等方面都提出了一系列的支持和優(yōu)惠政策原則。即將出臺(tái)的省政府相應(yīng)文件，結(jié)合我省實(shí)際對(duì)其進(jìn)行了深化。各地應(yīng)深入調(diào)查研究，結(jié)合人口老齡化分級(jí)預(yù)測(cè)和城鄉(xiāng)老年人生活狀況的追蹤調(diào)查成果，擬定、出臺(tái)貫徹十部委和省政府文件的具體辦法和措施，為加快居家養(yǎng)老服務(wù)的快速發(fā)展創(chuàng)造更加良好、寬松的政策環(huán)境。三是構(gòu)建服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，加快居家養(yǎng)老服務(wù)的軟硬件建設(shè)。居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的硬件建設(shè)，就是要加快城鄉(xiāng)社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)、設(shè)施的建設(shè)，為居家養(yǎng)老服務(wù)奠定堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。并逐步從前期各級(jí)政府要發(fā)揮主導(dǎo)作用，加大投入力度，向充分發(fā)動(dòng)、鼓勵(lì)和資助企業(yè)、個(gè)人、外資、社團(tuán)等多種社會(huì)力量以多種形式舉辦能夠滿足老年人多種服務(wù)需求的院舍、站點(diǎn)、連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施過(guò)渡，通過(guò)政策引導(dǎo)，把開(kāi)展居家養(yǎng)老、發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)與當(dāng)?shù)匕l(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的總體規(guī)劃相銜接。逐步創(chuàng)造條件，引導(dǎo)各老年服務(wù)實(shí)體按照市場(chǎng)規(guī)律公平競(jìng)爭(zhēng)，不斷提升服務(wù)功能和檔次，使居家養(yǎng)老服務(wù)最終走上市場(chǎng)化、專業(yè)化的道路，真正實(shí)現(xiàn)發(fā)展老齡事業(yè)與發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)“兩個(gè)輪子一起轉(zhuǎn)”。軟件建設(shè)主要包括服務(wù)內(nèi)容的設(shè)計(jì)施行、服務(wù)過(guò)程的控制監(jiān)督和服務(wù)結(jié)果的評(píng)估管理。實(shí)現(xiàn)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的全員管理和全過(guò)程控制，保證老年人的多種服務(wù)需求都能得到有效滿足。同時(shí)，還要重視建立和完善居家養(yǎng)老服務(wù)監(jiān)督評(píng)估機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制。提倡有條件的縣（市、區(qū)）設(shè)立居家養(yǎng)老服務(wù)工作風(fēng)險(xiǎn)基金，用于補(bǔ)貼超過(guò)人身意外傷害保險(xiǎn)支付限額部分的支出，增強(qiáng)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)能力。對(duì)開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作成績(jī)突出的單位、組織和個(gè)人，各地應(yīng)定期給予表彰，促進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)水平的不斷提高。
（三）對(duì)居家養(yǎng)老服務(wù)的核心內(nèi)容認(rèn)識(shí)要新，要形成質(zhì)的飛躍。首先要不斷更新完善養(yǎng)老服務(wù)的理念和目標(biāo)體系。從傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老發(fā)展到社會(huì)化養(yǎng)老，只是近幾年的事情。黨的十七大又從關(guān)注民生的高度，進(jìn)一步提出了“基本養(yǎng)老”為首社會(huì)保障目標(biāo)，為我們開(kāi)展居家養(yǎng)老工作指明了方向。因此，我們?cè)诠ぷ骼砟钌?，要注意把開(kāi)展居家養(yǎng)老、發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)這個(gè)目與發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)這個(gè)綱更緊密地結(jié)合起來(lái)。養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，而不完全是社會(huì)活動(dòng)和政府行為。其不同點(diǎn)主要在于服務(wù)對(duì)象的支付能力有很大差異，群體中情況不一：對(duì)那些無(wú)或缺乏支付能力的老年群體，如“三無(wú)”、低保等困難群體，仍應(yīng)由財(cái)政兜底，各級(jí)政府承擔(dān)責(zé)任；更多的老人是需要幫助滿足需求，有支付能力的群體今后會(huì)越來(lái)越大。現(xiàn)在的養(yǎng)老服務(wù)需求還處于初始階段——家政服務(wù)階段，今后還需要健康服務(wù)、文化服務(wù)、理財(cái)服務(wù)，等等。居家養(yǎng)老服務(wù)的范圍會(huì)逐步拓展，是一種包含多種類、多層次服務(wù)的范疇，與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)密切關(guān)聯(lián)的東西；是一種覆蓋全社會(huì)，使全體老年人受益的東西。而經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是講效益的，因此開(kāi)展居家養(yǎng)老、發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)也同樣要走專業(yè)化、連鎖化、規(guī)?；穆纷?。但現(xiàn)階段受行政區(qū)劃和管理考核體制的限制，畫地為牢，展不開(kāi)手腳。如一個(gè)社區(qū)辦一個(gè)老年食堂，規(guī)模小、就餐人員少、效益差，不但辦一個(gè)虧損一個(gè)需財(cái)政貼錢，也不可能做到按老年人特殊需要配餐，更不可能設(shè)置營(yíng)養(yǎng)師。今后應(yīng)當(dāng)突破這種限制，如老年食堂，近期目標(biāo)可利用現(xiàn)有已運(yùn)作的擴(kuò)大送餐范圍，跨社區(qū)為附近有需要的老年人實(shí)行送餐服務(wù)，既提高效益，又能為更多居家養(yǎng)老的老人提供服務(wù)。遠(yuǎn)期目標(biāo)就是要按照老年人口分布和服務(wù)需求來(lái)布點(diǎn)，突出重點(diǎn)，兼顧整體，逐步形成專業(yè)化、上規(guī)模、跨區(qū)劃的配送餐中心。要為進(jìn)入社區(qū)提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)及服務(wù)主體提供信息交換及質(zhì)量反饋，并通過(guò)制定扶持政策，支持和鼓勵(lì)社會(huì)力量多形式、多渠道興辦各類老年服務(wù)實(shí)體，促進(jìn)各類養(yǎng)老服務(wù)主體協(xié)調(diào)發(fā)展、多種養(yǎng)老方式相互補(bǔ)充的居家養(yǎng)老服務(wù)體系最終形成。其次，進(jìn)一步理順現(xiàn)行居家養(yǎng)老服務(wù)的工作體制。要按照省政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)民政工作加快發(fā)展民政事業(yè)的意見(jiàn)》，進(jìn)一步規(guī)范居家養(yǎng)老服務(wù)工作。第一，要進(jìn)一步明確各級(jí)政府在開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作中的責(zé)任。要按照陳加元副省長(zhǎng)在省老齡委第七次全會(huì)上指出的那樣，政府在開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作中，應(yīng)當(dāng)發(fā)揮好加強(qiáng)基本公共財(cái)政保障；建立和完善城鄉(xiāng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系；政策要向農(nóng)村傾斜、向欠發(fā)達(dá)地區(qū)傾斜、向困難群眾傾斜等三個(gè)方面的主導(dǎo)作用，把居家養(yǎng)老作為基本公共服務(wù)和全面改善民生的重要內(nèi)容，抓緊抓好。第二，要明確各級(jí)民政部門為開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作的牽頭部門，并協(xié)調(diào)好各有關(guān)涉老部門的關(guān)系。整合現(xiàn)有基層公共服務(wù)資源，綜合發(fā)揮基層衛(wèi)生、教育、勞動(dòng)、體育、文化等相關(guān)設(shè)施的整體效應(yīng)。繼續(xù)發(fā)揮好老齡工作機(jī)構(gòu)的“參謀助手、綜合協(xié)調(diào)、督促檢查”作用和社區(qū)老齡工作組織和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)在居家養(yǎng)老服務(wù)工作中的積極作用。再次，各地應(yīng)從實(shí)際出發(fā)不斷創(chuàng)新居家養(yǎng)老服務(wù)的形式和做法。既要盡量動(dòng)員那些生活能自理的老人走出家門，到社區(qū)的為老服務(wù)機(jī)構(gòu)中參加各種活動(dòng)，滿足自身多種需求，融入社區(qū)生活，發(fā)揮自身潛能和余熱，為其他老人和社會(huì)提供服務(wù)和幫助，提高自身的生活質(zhì)量和生命價(jià)值；又要及時(shí)派專人上門為那些生活不能自理的老人提供護(hù)理、康復(fù)、心理疏導(dǎo)等項(xiàng)服務(wù)，幫助子女解除老人在家無(wú)人照看的后顧之憂；積極鼓勵(lì)開(kāi)展個(gè)性化的為老服務(wù)和親情服務(wù)項(xiàng)目，使服務(wù)搞得更加有聲有色，多姿多彩；還要把開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作與深化“3587工程”結(jié)合起來(lái)，因地制宜、揚(yáng)長(zhǎng)避短、創(chuàng)造性地開(kāi)展工作，惠及更多的老年人。再其次，要加強(qiáng)人才培訓(xùn)，努力建設(shè)一支有責(zé)任、懂專業(yè)的居家養(yǎng)老服務(wù)隊(duì)伍。各地應(yīng)對(duì)居家養(yǎng)老服務(wù)的專職人員，普遍實(shí)行養(yǎng)老護(hù)理員持證上崗制度，按照統(tǒng)一大綱和教材開(kāi)展職業(yè)技能培訓(xùn)，考試合格發(fā)給相應(yīng)的職業(yè)技能等級(jí)證書。同時(shí)，要加強(qiáng)居家養(yǎng)老服務(wù)人員的職業(yè)道德教育和崗位技能培訓(xùn)，不斷提高他們的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務(wù)水平。還應(yīng)有計(jì)劃地從高等院校和中等職業(yè)學(xué)校的養(yǎng)老服務(wù)專業(yè)畢業(yè)生中吸納老年康復(fù)、護(hù)理、保健、營(yíng)養(yǎng)、心理等方面的專業(yè)人才充實(shí)到居家養(yǎng)老的服務(wù)隊(duì)伍中來(lái)，不斷改善和提高服務(wù)隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)。應(yīng)認(rèn)真結(jié)合實(shí)施專業(yè)社會(huì)工作者職業(yè)水平評(píng)價(jià)制度，科學(xué)界定居家養(yǎng)老服務(wù)中職業(yè)社會(huì)工作者的崗位和職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)社工專業(yè)人才的吸納與培養(yǎng)。各地還要大力發(fā)展社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)的志愿者組織和人員，鼓勵(lì)和支持社區(qū)居民、社區(qū)單位員工利用業(yè)余時(shí)間和專業(yè)知識(shí)、技能、體能等為居家的老年人提供多種形式的養(yǎng)老服務(wù)。各地還應(yīng)重視改善和提高居家養(yǎng)老服務(wù)人員的地位和待遇，堅(jiān)決貫徹國(guó)家對(duì)非正規(guī)就業(yè)人員的社會(huì)保障政策規(guī)定，確保居家養(yǎng)老服務(wù)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用的及時(shí)足額繳納。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，還要結(jié)合社會(huì)工作者職業(yè)水平評(píng)價(jià)制度的實(shí)行，為專業(yè)的居家養(yǎng)老服務(wù)人員落實(shí)相應(yīng)的物質(zhì)待遇。并加強(qiáng)宣傳教育，提高全社會(huì)對(duì)居家養(yǎng)老服務(wù)人員的認(rèn)可與尊重。最后，要逐步形成按照老年人生活自理能力來(lái)劃分享受居家養(yǎng)老服務(wù)等級(jí)的觀念。據(jù)省老齡辦今年6月在玉環(huán)縣開(kāi)展的抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)表明，在總樣本為3624位老人中，有218人為失能老人，失能比例約為6.0%。其中，需要輕度照料的有97人，占44.5%；需要中度照料的有47人，占21.6%，需要重度照料的有74人，占33.9%。由此推算，玉環(huán)縣失能老人總數(shù)在3400人左右。若以老齡化速度年增3%測(cè)算，同時(shí)考慮老年人余壽不斷增加，高齡人群失能狀態(tài)趨重的因素，預(yù)計(jì)到2015年，這一比例將突破7%，屆時(shí)全縣失能老人總數(shù)將超過(guò)5000人。今后，應(yīng)當(dāng)在全省逐步形成按照老年人的輕度、中度和重度三種“失能狀況”來(lái)確定居家養(yǎng)老服務(wù)的分類、享受服務(wù)等級(jí)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，從破解“失能老人照料難”問(wèn)題入手，通過(guò)著力構(gòu)建居家照料為主的老年人長(zhǎng)期照料體系為核心，通過(guò)發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用，引導(dǎo)社會(huì)力量積極參與，逐步形成和完善失能老人長(zhǎng)期照料的社會(huì)支持系統(tǒng)，提升開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)工作的層次和水平，從而使浙江的居家養(yǎng)老服務(wù)工作繼續(xù)走在全國(guó)的前列。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十一
售樓工作是房地產(chǎn)銷售中一項(xiàng)重要的工作崗位，旨在將開(kāi)發(fā)商的樓盤售出。作為售樓人員，我的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)與客戶溝通，了解客戶需求，向客戶介紹樓盤的信息并答疑解惑，最終促成成交。售樓工作需要具備良好的溝通、協(xié)調(diào)和銷售能力，以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解。
第二段：與客戶的溝通與建立信任。
在售樓工作中，與客戶的溝通是非常重要的。首先，要傾聽(tīng)客戶的需求，了解他們的家庭狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和購(gòu)房目的，這樣才能有針對(duì)性地向他們介紹合適的樓盤。其次，要通過(guò)專業(yè)的知識(shí)和真誠(chéng)的態(tài)度為客戶提供咨詢服務(wù)，解答客戶的疑慮。最重要的是，要建立與客戶的信任關(guān)系，讓客戶相信我們的誠(chéng)意和能力，愿意與我們一起合作。
第三段：持續(xù)學(xué)習(xí)與自我提升。
售樓工作需要緊跟市場(chǎng)的變化，了解最新的樓盤信息和銷售策略。因此，持續(xù)學(xué)習(xí)是我在售樓工作中的基本要求。我通過(guò)參加各種培訓(xùn)課程、研究市場(chǎng)報(bào)告和了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)態(tài)，不斷提升自己的專業(yè)知識(shí)和銷售技巧。同時(shí)，我也積極參加行業(yè)交流活動(dòng)和與同事的討論，以互相學(xué)習(xí)和分享經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)持續(xù)學(xué)習(xí)和自我提升，我能更好地適應(yīng)市場(chǎng)變化，提高工作效率和銷售業(yè)績(jī)。
第四段：團(tuán)隊(duì)合作與互助。
在售樓工作中，團(tuán)隊(duì)合作和互助是必不可少的。作為一個(gè)團(tuán)隊(duì)，我們共同努力，互相配合，共同達(dá)成目標(biāo)。在面對(duì)困難和挑戰(zhàn)時(shí)，團(tuán)隊(duì)的力量是無(wú)窮的。我們可以相互鼓勵(lì)和支持，共同克服困難。通過(guò)團(tuán)隊(duì)合作和互助，我們不僅可以提高工作效率，還能夠取得更好的業(yè)績(jī)。同時(shí)，團(tuán)隊(duì)合作還可以培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神和協(xié)作能力，提高整個(gè)團(tuán)隊(duì)的競(jìng)爭(zhēng)力。
第五段：從售樓工作中的成長(zhǎng)與收獲。
通過(guò)售樓工作，我不僅提高了自己的銷售能力和溝通能力，還學(xué)會(huì)了與人合作和團(tuán)隊(duì)合作的重要性。我也深刻體會(huì)到，售樓工作不僅是銷售房屋，更是為每一位購(gòu)房者提供家的服務(wù)。我們不僅需要關(guān)注銷售數(shù)字，更要關(guān)心客戶的需求和感受。在售樓工作中，從客戶的滿意和回饋中獲得的成就感是無(wú)法言喻的。通過(guò)售樓工作，我不僅實(shí)現(xiàn)了自我價(jià)值，還為客戶提供了一站式服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了雙贏的局面。
總結(jié)：售樓工作是一項(xiàng)需要良好溝通、協(xié)調(diào)和銷售能力的工作。通過(guò)與客戶的溝通和建立信任，持續(xù)學(xué)習(xí)與自我提升，團(tuán)隊(duì)合作與互助，我們能夠在售樓工作中不斷成長(zhǎng)和收獲。售樓工作不僅是一種職業(yè)，更是一種服務(wù)和奉獻(xiàn)，為客戶提供家的選擇。
（注：本回答在語(yǔ)言風(fēng)格和內(nèi)容上為人工智能模型所創(chuàng)作）。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十二
20xx年江都gdp為230.2億元，比上年增長(zhǎng)15.8%；人均gdp為22851元，比上年增長(zhǎng)15.9%。20xx年江都gdp為280億元，比上年增長(zhǎng)16%；人均gdp為27805元，比上年增長(zhǎng)16%。按gdp和人均gdp比上年分別增長(zhǎng)15%計(jì)算，預(yù)計(jì)20xx年江都gdp將達(dá)到320億元左右、人均gdp將達(dá)到3元左右。
2、居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。
20xx年江都城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10999元，農(nóng)民人均純收入6131元，分別比上年增長(zhǎng)15%和11.3%；20xx年在崗職工平均工資為17260元，比上年增長(zhǎng)15.8%。
20xx年江都城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13105.5元，農(nóng)民人均純收入7011元，分別比上年增長(zhǎng)19.1%和14.4%；20xx年在崗職工平均工資為20288元，比上年增長(zhǎng)17.5%。
預(yù)計(jì)20xx年江都城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到15000元以上、在崗職工平均工資達(dá)到23000元以上。
3、江都房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入買方市場(chǎng)，銷售形勢(shì)不容樂(lè)觀。
（1）近年江都房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)異常爆發(fā)局面，房?jī)r(jià)水平已超出居民購(gòu)買力。
20xx年江都商品房施工51萬(wàn)平米、竣工31萬(wàn)平米。
20xx年江都商品房施工達(dá)到188.90萬(wàn)平米，僅新開(kāi)工商品住宅就有71.96萬(wàn)平米、竣工住宅53.48萬(wàn)平米，住宅銷售76.74萬(wàn)平米（6480套）。
20xx年江都城區(qū)商品住宅均價(jià)僅在20xx余元/平米，而20xx年商品住宅均價(jià)達(dá)到3421元/平米，目前商品住宅均價(jià)已達(dá)到3700-3800元/平方米，同期居民收入增長(zhǎng)幅度遠(yuǎn)低于房?jī)r(jià)漲幅！
4.5萬(wàn)元計(jì)算，則房?jī)r(jià)收入比在9以上，遠(yuǎn)超過(guò)6-8的正常水平；同時(shí)，根據(jù)江都居民高消費(fèi)低儲(chǔ)蓄的特點(diǎn)及平均月收入水平，普通居民購(gòu)房對(duì)貸款首付及月供支出額的承受能力較低。另外，根據(jù)江都城區(qū)目前普通商品住宅平均總價(jià)及月平均租金計(jì)算，租售比達(dá)到1：400以下，也遠(yuǎn)超過(guò)1：300-1：200的正常水平，以租養(yǎng)貸已不可能。
（2）未來(lái)兩年城區(qū)商品住宅供應(yīng)量將超過(guò)實(shí)際需求量，商品住宅市場(chǎng)供大于求。
未來(lái)兩年內(nèi)城區(qū)商品住宅供應(yīng)總量預(yù)計(jì)在160萬(wàn)平米以上。
按照城區(qū)目前24萬(wàn)人、兩年內(nèi)人均增加住房面積5平方米（即達(dá)到人均30平方米左右），同時(shí)以兩年內(nèi)城區(qū)新增人口3萬(wàn)人（注：根據(jù)江都規(guī)劃，到20xx年城區(qū)人口為30萬(wàn)人，即四年內(nèi)增加6萬(wàn)人）且有30%的新增城區(qū)人口人均需要住宅面積30平米計(jì)算，潛在最大住宅需求量也不到150萬(wàn)平米。
而從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，目前江都城區(qū)房地產(chǎn)供應(yīng)量較大，尤其是市中心區(qū)以外的城北、城南有較多新樓盤，同時(shí)居民購(gòu)買力已經(jīng)飽和。未來(lái)兩年內(nèi)江都城區(qū)商品住宅年均銷售量將小于20xx年的76.74萬(wàn)平米，從目前銷售形勢(shì)來(lái)看，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年城區(qū)住宅總銷量在80-120萬(wàn)平米左右，房?jī)r(jià)也將趨于平穩(wěn)或小幅上升。
因此，受國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)環(huán)境、相對(duì)于高房?jī)r(jià)而言的江都居民購(gòu)買力的下降、江都房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈可供選擇面加大等因素的影響，20xx年江都商品住宅量?jī)r(jià)一齊飆升的局面將難以為繼，未來(lái)兩年內(nèi)江都城區(qū)商品住宅供應(yīng)量將超過(guò)實(shí)際需求量，商品住宅市場(chǎng)供大于求，后期銷售形勢(shì)不容樂(lè)觀。
預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi)江都城區(qū)商品住宅供需及供銷對(duì)比：
小結(jié)：
江都經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展，居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，城區(qū)居民人均住房面積較小，因此房地產(chǎn)發(fā)展有一定的空間。
然而，目前城區(qū)房?jī)r(jià)水平已超出普通居民購(gòu)買力水平，商品住宅市場(chǎng)供大于求，后期銷售形勢(shì)不容樂(lè)觀。
二、城區(qū)主要在售住宅樓盤個(gè)案分析。
目前，江都城區(qū)新建商品住宅主要集中在老通揚(yáng)運(yùn)河以北的城北區(qū)域和新通揚(yáng)運(yùn)河以南的城南區(qū)域，城北為江都市新的政務(wù)區(qū)，城南為經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
從路段上看，大部分樓盤集中在龍川路和新都路兩側(cè)沿線。
從配套來(lái)看，城南區(qū)域相對(duì)已經(jīng)成熟，其配套好于城北區(qū)域，但城北區(qū)域道路基礎(chǔ)設(shè)施好、新行政中心的有利規(guī)劃使城北區(qū)域居住條件有很大的發(fā)展?jié)摿Α?BR> 江都城區(qū)目前的主要干道為龍川路、新都路、揚(yáng)州路“三縱”及北環(huán)路、江淮路、龍城路、長(zhǎng)江路、浦江路、舜天路等“六橫”。從各個(gè)樓盤位置來(lái)看，由于江都城區(qū)面積小、城南城北區(qū)域樓盤分布相對(duì)密集（大部分樓盤集中在龍川路和新都路兩側(cè)沿線）、從城南城北區(qū)域的樓盤到市中心主要出入揚(yáng)州路或龍川路而揚(yáng)州路、龍川路、新都路相距比較近，因此雖然各個(gè)樓盤到市中心的直線距離有遠(yuǎn)有有近，但城南、城北區(qū)域的大多數(shù)樓盤到市中心的實(shí)際距離都差不多。
江都城區(qū)主要在售住宅樓盤位置。
1、城北區(qū)域住宅樓盤個(gè)案簡(jiǎn)析。
長(zhǎng)江國(guó)際花園。
樓盤位置：新都北路北側(cè)、仙城中學(xué)西側(cè)。
售樓處位置：現(xiàn)場(chǎng)接待中心；市區(qū)接待中心在江淮路33號(hào)。
開(kāi)發(fā)商：江蘇雙匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
規(guī)劃設(shè)計(jì)：超寬樓間距設(shè)計(jì)，地下停車位與建筑貫通。
建筑設(shè)計(jì)：中央公園小高層設(shè)觀光電梯。部分樓棟底層架空設(shè)計(jì)。
營(yíng)銷代理：南京垠坤代理機(jī)構(gòu)。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十三
近日，我開(kāi)始意識(shí)到身體健康對(duì)于一個(gè)成功的人來(lái)說(shuō)是多么重要。為了改善自己的身體狀況，我決定開(kāi)始鍛煉身體。然而，由于時(shí)間限制和缺乏合適的場(chǎng)地，我一直無(wú)法找到適合的鍛煉方式。幸運(yùn)的是，我最終找到了一個(gè)理想的地方——售樓中心。在這里，我不僅完成了鍛煉，還體會(huì)到了許多其他的好處。
首先，售樓中心提供了一系列的健身設(shè)施，使得鍛煉變得更加便捷。在售樓中心的健身區(qū)域，有各種健身器材，如跑步機(jī)、啞鈴、動(dòng)感單車等。無(wú)論我想進(jìn)行有氧運(yùn)動(dòng)還是力量訓(xùn)練，我都可以找到合適的器材。而且，售樓中心的健身房有專業(yè)的教練指導(dǎo)，他們會(huì)根據(jù)我的需要制定適合我的鍛煉方案。他們的指導(dǎo)讓我在鍛煉過(guò)程中更加安全和科學(xué)。
其次，售樓中心的環(huán)境非常好，符合我鍛煉的需求。售樓中心位于市中心，周圍環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，距離車流和噪音較遠(yuǎn)。這個(gè)環(huán)境非常適合我放松心情，集中精力進(jìn)行鍛煉。我可以在繁忙的工作之余，來(lái)到這里，盡情享受專心鍛煉的快樂(lè)。這種寧?kù)o的環(huán)境不僅讓我感到身心放松，而且能夠提高我的鍛煉效果。
此外，售樓中心的場(chǎng)地寬敞舒適，提供了各種運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的場(chǎng)地。除了健身房之外，售樓中心還設(shè)有籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球室等多種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。我可以根據(jù)自己的喜好選擇不同的運(yùn)動(dòng)，滿足自己多元化的鍛煉需求。在這里，不僅可以進(jìn)行有氧運(yùn)動(dòng)，還可以進(jìn)行團(tuán)隊(duì)體育活動(dòng)，與朋友互動(dòng)。這些多樣化的鍛煉方式讓我對(duì)鍛煉充滿了興趣，不再覺(jué)得枯燥乏味。
最重要的是，售樓中心還提供了一種團(tuán)結(jié)協(xié)作、積極向上的氛圍。在這個(gè)地方，我遇到了很多志同道合的朋友，大家一起努力鍛煉身體，互相鼓勵(lì)。每次來(lái)到這里，我都能感受到一股積極向上的能量，這讓我更加有動(dòng)力堅(jiān)持鍛煉。針對(duì)不同的鍛煉項(xiàng)目，售樓中心還經(jīng)常舉辦小型比賽和團(tuán)隊(duì)活動(dòng)，增加了鍛煉的趣味性和挑戰(zhàn)性。這種良好的氛圍讓我充滿了信心和動(dòng)力，相信自己可以獲得更好的身體狀況。
通過(guò)在售樓中心鍛煉的這段時(shí)間，我收獲了很多。我不僅鍛煉了身體，更重要的是找到了一種可以長(zhǎng)期堅(jiān)持的鍛煉方式。在這里，我不再覺(jué)得鍛煉無(wú)趣或是無(wú)法找到合適的場(chǎng)地。售樓中心為我提供了一切所需，讓我可以效率高地鍛煉身體。同時(shí)，這里還讓我認(rèn)識(shí)了很多志同道合的朋友，他們的鼓勵(lì)和支持讓我充滿動(dòng)力。我相信，只要我堅(jiān)持下去，不斷努力，我一定能夠達(dá)到自己的目標(biāo)，享受到健康帶來(lái)的種種好處。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十四
自金秋20xx年xx月正式入職以來(lái)，在繁忙而充實(shí)的工作中，不知不覺(jué)迎來(lái)了20xx年。轉(zhuǎn)眼間來(lái)到xx集團(tuán)這個(gè)團(tuán)體已經(jīng)xx個(gè)多月了，在這期間，經(jīng)歷了我們公司銷售人員專業(yè)培訓(xùn)，參加了xx項(xiàng)目的銷售工作，加入到充滿熱情的銷售團(tuán)隊(duì)中，品味先進(jìn)、人性化的公司文化?；仡欉@段難忘的工作歷程，為了在新的一年當(dāng)中更好的投入到這充滿活力的工作當(dāng)中，對(duì)過(guò)去的一年做如下總結(jié)：
作為銷售部中的一員，從我入職起就深深感到自我身負(fù)的重任，作為企業(yè)的窗口、公司的形象，自我的一舉一動(dòng)、一言一行也同時(shí)代表了一個(gè)企業(yè)的形象，所以激勵(lì)我從始至終不斷的自我的提高，不斷的高標(biāo)準(zhǔn)要求自我，不斷的克服自我的缺點(diǎn)發(fā)揮自我的長(zhǎng)處。并要在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上要求自我不斷加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)和武裝專業(yè)技能，做一個(gè)專業(yè)知識(shí)過(guò)硬、溝通協(xié)調(diào)本事強(qiáng)、能夠吃苦耐勞、并具有良好團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神的優(yōu)秀銷售工作者。
從入職到20xx年年末，我共銷售出住宅xx套，總銷售xx元，占總銷售套數(shù)的xx%，并取得過(guò)其中xx個(gè)月的月度銷售冠軍。但作為具有xx年房地產(chǎn)銷售工作的老業(yè)務(wù)人員，雖然進(jìn)入公司時(shí)間較短，這樣的一組數(shù)字對(duì)于我個(gè)人而言，還是不夠滿意，期望在20xx年度，會(huì)有所提高，有所突破，更好的體現(xiàn)和實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值。
新的環(huán)境帶來(lái)新的契機(jī)，但新的環(huán)境也帶來(lái)了自我的壓力，經(jīng)歷短短的公司專業(yè)培訓(xùn)后，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在同事的細(xì)心幫忙下，我才能夠很快的熟悉我們xxxx的項(xiàng)目知識(shí)，和了解xxxx房地產(chǎn)市場(chǎng)的形式。人性化的管理模式、通暢的部門銜接、熱情向上的團(tuán)隊(duì)精神……應(yīng)對(duì)這些良好的工作環(huán)境，堅(jiān)定了我作為這個(gè)團(tuán)體一員的信念，給予了我做好一名作為企業(yè)窗口的銷售工作者的`信心，激發(fā)了我對(duì)于這樣一個(gè)集團(tuán)、一個(gè)企業(yè)、一個(gè)團(tuán)體的熱愛(ài)。讓我在這個(gè)良好的空間中奮進(jìn)，歡暢淋漓的馳騁在銷售工作的舞臺(tái)上。
強(qiáng)大的企業(yè)實(shí)力、堅(jiān)實(shí)的資金基礎(chǔ)、優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，即使作為一名普通銷售工作者的我，也體會(huì)到無(wú)比的自信，使我在直接應(yīng)對(duì)客戶群體的時(shí)候，能夠用我的這份自信去感染客戶，建立客戶對(duì)我們企業(yè)、我們項(xiàng)目的信心，更好的完成一個(gè)個(gè)銷售任務(wù)，更好的完成我們的銷售工作。
作為一名沖鋒在銷售第一線的銷售人員，經(jīng)過(guò)直接應(yīng)對(duì)不一樣的客戶群體，對(duì)我們陽(yáng)光地中海項(xiàng)目的一些理解與期望挑點(diǎn)小毛病。
20xx年這一年是有意義的、有價(jià)值的、有收獲的。xx月的成功開(kāi)盤，使我們xxxx成為眾所周知的高檔項(xiàng)目，也是我們樹(shù)立品牌形象的起點(diǎn)。一期的項(xiàng)目全部銷售，給我們二期增加了很多信心，二期的成功銷售就給我們推向了又一個(gè)高峰別墅。
在近一個(gè)月的其它項(xiàng)目學(xué)習(xí)過(guò)程中，參觀了市內(nèi)的一些高檔項(xiàng)目，這使我們銷售團(tuán)隊(duì)都有不一樣程度的提高和新的認(rèn)識(shí)，不但開(kāi)闊了視野，并且更多的了解到高端項(xiàng)目的市場(chǎng)需求，和在目前的政策大環(huán)境下，高端項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，以及它的抗跌性和保值性。經(jīng)過(guò)這些了解，結(jié)合x(chóng)xxx高端項(xiàng)目產(chǎn)品越來(lái)也多的現(xiàn)狀，讓我更深刻的認(rèn)識(shí)到xx土地的特殊性決定了它的不可復(fù)制性，以及非凡的潛質(zhì)。
20xx年我們別墅項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房實(shí)景銷售，但結(jié)合x(chóng)x的整個(gè)市場(chǎng)，壓力依然很大。
第一，同比xx同檔別墅項(xiàng)目，我們的價(jià)格優(yōu)勢(shì)并不明顯；
第二，建材和建料方面與其它項(xiàng)目相比，也有必須的劣勢(shì)；
第三，并且同地區(qū)的別墅項(xiàng)目也很多，勢(shì)必會(huì)給我們別墅項(xiàng)目得銷售增加必須的壓力。雖然壓力比較大，但在我們這樣優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的努力下，在新的一年中必須會(huì)有新的突破，新的氣象，必須能夠在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，占有一席之地。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十五
近年來(lái)，隨著信息技術(shù)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的普及，越來(lái)越多的行業(yè)開(kāi)始實(shí)施遠(yuǎn)程工作，售樓處也不例外。在家工作不僅減少了往返辦公室的時(shí)間和成本，還能夠提高工作的靈活性和效率。在過(guò)去的一段時(shí)間里，我也有幸能夠在家進(jìn)行售樓工作，積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。
首先，我發(fā)現(xiàn)在家工作需要很強(qiáng)的自律能力。在家工作，沒(méi)有領(lǐng)導(dǎo)和同事監(jiān)督，容易讓人沉迷于松懈和懶散。為了提高工作效率，我制定了自己的工作計(jì)劃，并通過(guò)鬧鐘和提醒事項(xiàng)來(lái)提醒自己按時(shí)完成工作任務(wù)。同時(shí)，我還建立了工作區(qū)域，盡量避免干擾和分散注意力的因素。通過(guò)這些自律措施，我能夠更加高效地完成工作，并保證與團(tuán)隊(duì)的溝通和協(xié)作。
其次，在家工作需要更高的溝通能力。在辦公室里，我們可以隨時(shí)交流和面對(duì)面溝通，而在家工作時(shí)，我們只能通過(guò)電話、郵件、即時(shí)通訊工具等間接溝通。這就要求我們?cè)跍贤〞r(shí)更加明確、清晰地表達(dá)自己的意思，避免產(chǎn)生誤解和不必要的爭(zhēng)論。此外，及時(shí)回復(fù)和提供準(zhǔn)確的信息也是溝通的重要方面，這需要我們密切關(guān)注手機(jī)和電腦上的消息提醒，并盡快回復(fù)客戶和同事的咨詢和需求。
第三，我在在家工作中學(xué)會(huì)了更好地管理時(shí)間。在家工作沒(méi)有固定的工作時(shí)間和休息時(shí)間，容易造成工作與生活之間的模糊。為了解決這個(gè)問(wèn)題，我每天都會(huì)制定一份詳細(xì)的工作計(jì)劃，并為每個(gè)任務(wù)設(shè)定時(shí)間限制。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，我專心致志地完成工作，不給自己留下任何拖延和浪費(fèi)時(shí)間的機(jī)會(huì)。此外，合理安排休息時(shí)間也是保持工作動(dòng)力和效率的重要因素，我會(huì)定期進(jìn)行休息和鍛煉，保持身心健康。
第四，我發(fā)現(xiàn)在家工作需要更多的自我激勵(lì)。在辦公室里，我們可以從同事和領(lǐng)導(dǎo)那里得到鼓勵(lì)和認(rèn)可，而在家工作時(shí)很難獲得同樣的反饋。因此，我們需要學(xué)會(huì)從內(nèi)心中尋找動(dòng)力，保持對(duì)工作的熱情和積極性。我會(huì)定期給自己設(shè)立目標(biāo)和挑戰(zhàn)，不斷努力超越自己，以此來(lái)激勵(lì)自己去追求更好的成績(jī)。此外，與團(tuán)隊(duì)保持緊密的聯(lián)系和分享工作心得也能夠獲得更多的激勵(lì)和支持。
最后，我認(rèn)為在家工作也能夠帶來(lái)更多的工作滿足感。在家工作，我們可以自由靈活地安排自己的工作時(shí)間和休息時(shí)間，更好地平衡工作和生活。我們可以更好地管理自己的工作節(jié)奏和效率，并通過(guò)與團(tuán)隊(duì)的溝通和協(xié)作完成共同的目標(biāo)。這種自主性和責(zé)任感不僅能夠提高工作的滿意度和成就感，還能夠提高個(gè)人的綜合能力和職業(yè)發(fā)展。
總結(jié)起來(lái)，在家工作需要強(qiáng)大的自律能力、高效的溝通能力、良好的時(shí)間管理能力、自我激勵(lì)和享受工作帶來(lái)的滿足感。這些都需要我們不斷地學(xué)習(xí)和提升，不斷地適應(yīng)和調(diào)整。售樓處在家工作的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，不僅僅適用于售樓行業(yè)，也是適用于其他行業(yè)的示范。在家工作已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，我們需要積極適應(yīng)和應(yīng)用，才能更好地適應(yīng)未來(lái)工作的發(fā)展和變化。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十六
售樓處保安工作是一個(gè)重要且不容忽視的職責(zé)，不僅需要保護(hù)售樓處的安全，同時(shí)也影響到客戶對(duì)樓盤的第一印象。在過(guò)去幾年的工作中，我作為一名售樓處保安，積累了一些心得體會(huì)，希望能在這篇文章中分享給大家。
第二段：保衛(wèi)樓盤安全的重要性。
售樓處保安工作的核心職責(zé)是保衛(wèi)樓盤的安全。樓盤是一個(gè)商業(yè)和居住的綜合體，工作人員與客戶流動(dòng)頻繁，因此保安的職責(zé)不僅是維護(hù)秩序，還要善于應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的緊急事件。只有保證樓盤的安全，客戶才會(huì)安心購(gòu)房。
第三斷：保安人員的職業(yè)素養(yǎng)。
作為售樓處的保安，職業(yè)素養(yǎng)特別重要。首先，保安人員要有良好的職業(yè)道德，以誠(chéng)信為本，絕不參與任何違法活動(dòng)。其次，保安人員要具備良好的服務(wù)意識(shí)，熱情接待每一位客戶，及時(shí)提供所需的幫助。最后，保安人員要經(jīng)常接受培訓(xùn)，不斷提高自身的業(yè)務(wù)能力和應(yīng)急處置能力。
第四段：與客戶的良好溝通。
為了有效地執(zhí)行工作，與客戶的良好溝通至關(guān)重要。保安人員應(yīng)時(shí)刻保持微笑，待人友善，為客戶提供周到的服務(wù)。在客戶咨詢和報(bào)修過(guò)程中，我們要全程耐心傾聽(tīng)，及時(shí)提供解答，并在問(wèn)題解決后進(jìn)行后續(xù)跟進(jìn)。通過(guò)良好的溝通，我們能夠獲得客戶的信任和滿意，同時(shí)也能夠及時(shí)掌握客戶的需求。
第五段：持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)。
在售樓處保安工作中，持續(xù)學(xué)習(xí)和改進(jìn)非常重要。不僅要掌握基本的安全常識(shí)和應(yīng)急知識(shí)，還要了解業(yè)內(nèi)的最新新聞和動(dòng)態(tài)。同時(shí)，我們要密切關(guān)注客戶的反饋和建議，及時(shí)改進(jìn)工作中的不足，以提升服務(wù)質(zhì)量。此外，保安人員之間的交流和合作也能夠促使我們共同進(jìn)步，提高整體工作效率。
結(jié)尾：
售樓處保安工作雖然在大家的眼中可能比較常規(guī)，但實(shí)際上也是一項(xiàng)重要的職責(zé)。通過(guò)這幾年的工作，我深深感受到了保安工作的責(zé)任和重要性。保衛(wèi)樓盤的安全，與客戶的良好溝通以及持續(xù)學(xué)習(xí)和改進(jìn)，都是售樓處保安要不斷努力的方向。我相信，只要我們一直保持專業(yè)素養(yǎng)和積極進(jìn)取的態(tài)度，我們的工作將會(huì)越來(lái)越出色，為廣大客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十七
隨著科技的發(fā)展，越來(lái)越多的工作可以通過(guò)遠(yuǎn)程辦公來(lái)完成。如今，售樓處也開(kāi)始嘗試遠(yuǎn)程辦公，讓銷售顧問(wèn)可以在家工作。我作為一名售樓處的銷售顧問(wèn)，也嘗試了這種工作方式，并從中收獲了許多心得和體會(huì)。接下來(lái)，我將分享我在家工作的心得體會(huì)。
首先，售樓處在家工作的好處是更加靈活適應(yīng)工作時(shí)間。在辦公室工作的時(shí)候，我們通常需要按照固定的工作時(shí)間來(lái)完成任務(wù)。而在家工作，我們可以根據(jù)自己的生物鐘和工作需求靈活安排時(shí)間。例如，如果我早上精力充沛，我可以早起一些時(shí)間開(kāi)始工作；如果下午感到疲倦，我可以稍作休息后再繼續(xù)工作。這樣的靈活性讓我更容易找到工作的動(dòng)力，提高了工作效率。
其次，售樓處在家工作的好處是可以更好地平衡工作和生活。在辦公室工作的時(shí)候，我們常常因?yàn)楣ぷ鞫鵂奚伺c家人和朋友相處的時(shí)間。而在家工作，可以更好地安排工作與生活之間的平衡。我可以在工作間隙陪伴家人，或者在家中處理一些家務(wù)事情。這樣不僅讓我更加關(guān)心和照顧家人，也讓我有時(shí)間放松自己，保持良好的身心健康。
再次，售樓處在家工作的好處是可以提高工作效率。在辦公室工作的時(shí)候，我們常常被各種辦公室的干擾所困擾。例如，同事的電話聲、上級(jí)的會(huì)議安排等等。而在家工作，我們可以遠(yuǎn)離這些干擾，更加專注地完成工作。我發(fā)現(xiàn)，自己在家工作的時(shí)候，可以更加集中精力，更有效地完成任務(wù)。這讓我對(duì)工作充滿了信心和動(dòng)力。
最后，售樓處在家工作的好處是可以降低工作成本。在辦公室工作的時(shí)候，我們需要支付很多費(fèi)用，如交通費(fèi)、餐飲費(fèi)等等。而在家工作，我們可以省去這些費(fèi)用。這不僅給企業(yè)節(jié)約了成本，也讓我們自己有了更多的收入。另外，售樓處在家工作還可以減少環(huán)境污染。例如，我們不需要每天通勤，減少了交通工具的使用，對(duì)環(huán)境造成的影響也更小。
總而言之，售樓處在家工作給我?guī)?lái)了許多好處。我能夠更加靈活適應(yīng)工作時(shí)間，更好地平衡工作和生活，提高工作效率，降低工作成本。當(dāng)然，在家工作也面臨一些挑戰(zhàn)，如缺乏社交和溝通的機(jī)會(huì)等等。但我相信，隨著科技的不斷創(chuàng)新，這些問(wèn)題也能夠逐漸得到解決。我個(gè)人對(duì)在家工作非常滿意，并愿意繼續(xù)努力將其發(fā)展得更好。
售樓中心工作心得體會(huì)篇十八
暑假的8月29日，我們有幸聆聽(tīng)了兩場(chǎng)精彩的專家報(bào)告。來(lái)自濰坊壽光的張玉芝老師用她的班級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)向我們生動(dòng)呈現(xiàn)了如何《建設(shè)班級(jí)文化，打造幸福教室》、杭州上城區(qū)教育學(xué)院王鶯專家所做的《深度對(duì)話，教育。
教學(xué)。
的新追求》深入淺出地給了我們理論的引領(lǐng)。讓我對(duì)班級(jí)管理與教育教學(xué)有了更深層的感悟。
化建設(shè)的認(rèn)識(shí)和體會(huì)。張老師用鮮活的案例，生動(dòng)的詮釋了教師如何利用家校合作開(kāi)展教育活動(dòng)，教師如何由知識(shí)的傳授者變?yōu)閷W(xué)生求知的引領(lǐng)者和合作者，引起了廣大教師的共鳴。張老師的報(bào)告，讓我對(duì)自己的班級(jí)文化建設(shè)有了新的想法，對(duì)自身的教育教學(xué)工作有很好的借鑒和指導(dǎo)意義。
張老師十分注重班級(jí)文化建設(shè)，她強(qiáng)調(diào)班級(jí)需要的是一個(gè)經(jīng)營(yíng)和建設(shè)的過(guò)程，班級(jí)精神的創(chuàng)設(shè)需要有一種團(tuán)結(jié)合作、積極進(jìn)取、吃苦耐勞的團(tuán)隊(duì)力量。我認(rèn)為，班主任必須把培養(yǎng)學(xué)生的“團(tuán)隊(duì)精神”放在“以班級(jí)建團(tuán)隊(duì)”的重要地位。
第一，重視道德建設(shè)，培養(yǎng)學(xué)生的團(tuán)隊(duì)意識(shí)。
體氛圍，讓學(xué)生明白：“沒(méi)有優(yōu)秀的個(gè)人，只有優(yōu)秀的團(tuán)體”，正如張老師所說(shuō)“小成功靠個(gè)人，大成功靠團(tuán)隊(duì)”。而一個(gè)團(tuán)隊(duì)的形成與成功，需要全班同學(xué)的精誠(chéng)合作。
第二，營(yíng)造和諧的氛圍，增強(qiáng)學(xué)生的團(tuán)隊(duì)情感。
班級(jí)團(tuán)隊(duì)精神是通過(guò)良好的精神面貌和良好的班級(jí)氛圍表現(xiàn)出來(lái)的，而良好的精神面貌和班級(jí)氛圍又能進(jìn)一步加強(qiáng)班級(jí)的團(tuán)隊(duì)精神。具有團(tuán)隊(duì)精神的班集體必然有優(yōu)良的學(xué)風(fēng)和班風(fēng)，這直接影響學(xué)生的行為習(xí)慣，更重要的是影響學(xué)生對(duì)人生的態(tài)度和對(duì)價(jià)值的取向。因此，班主任要做好班級(jí)常規(guī)管理工作，營(yíng)造團(tuán)結(jié)、互助、奮發(fā)向上的班級(jí)氛圍，鼓勵(lì)學(xué)生在日常生活中相互關(guān)心、相互幫助，逐步培養(yǎng)和強(qiáng)化學(xué)生對(duì)團(tuán)隊(duì)精神的理解。進(jìn)而加強(qiáng)同學(xué)之間的思想溝通、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，最終形成真正的班級(jí)團(tuán)隊(duì)。
張老師充分利用好家長(zhǎng)的教育力量，家校攜手共同管理班級(jí)。家委會(huì)是。
家教指導(dǎo)工作的有力保證，為了更好地發(fā)揮家委會(huì)的橋梁作用。在日常工作中我們要注重挖掘家委員成員的智慧，積極聽(tīng)取其他家長(zhǎng)的意見(jiàn)，并采納他們合理的建議。家委會(huì)積極參與班級(jí)的日常管理，為班主任的工作提供寶貴的意見(jiàn)和建議，真正發(fā)揮了家委會(huì)的橋梁作用。
下午王鶯老師毫無(wú)保留地談?wù)撍某砷L(zhǎng)過(guò)程，給我們的工作帶來(lái)新的啟示。新時(shí)代的教育教學(xué)需要，是“教師帶著學(xué)生走向知識(shí)”，這才能體現(xiàn)老師的主導(dǎo)，學(xué)生是學(xué)習(xí)的主體。教育的過(guò)程就是一個(gè)不完美的人引領(lǐng)著另一個(gè)不完美的人追求的過(guò)程。追求完美的過(guò)程就是教師成長(zhǎng)的過(guò)程。
該是王老師的對(duì)語(yǔ)文課自己獨(dú)到的，因?yàn)槲覀儼l(fā)現(xiàn)王老師的好課的三點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)可以說(shuō)都是從學(xué)生層面上說(shuō)的，它是一個(gè)情感螺旋上升的過(guò)程，是一個(gè)方法習(xí)得的過(guò)程，是學(xué)生綜合實(shí)踐能力得到錘煉的過(guò)程。
有了好課的標(biāo)準(zhǔn)，如何才能上好一堂語(yǔ)文課呢？王老師的獨(dú)特見(jiàn)解，給了我很大的啟示，我想課堂應(yīng)該是在與不同的對(duì)話中成長(zhǎng)的：
教師要與教材進(jìn)行對(duì)話：閱讀教學(xué)時(shí)披文得意的過(guò)程，也是一個(gè)緣意習(xí)文的過(guò)程。為此我們。
二、要尋找教材的特色、妙處：它往往藏在文本的精華區(qū){選擇兼人文的內(nèi)涵和語(yǔ)言因素兩方面都有教育價(jià)值的語(yǔ)料}，認(rèn)知的沖突區(qū)，知識(shí)經(jīng)驗(yàn)區(qū)。
三、
把握目標(biāo)：向心性。
1、把握年段的閱讀目標(biāo)；切合單元的主題特點(diǎn)；
3、依據(jù)課文的表達(dá)特點(diǎn)；
4、扣住課后練習(xí)。這四點(diǎn)交叉點(diǎn)就是目標(biāo)的向心性。