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        油站租賃合同(熱門(mén)20篇)

        字號(hào):

            合同是經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后達(dá)成的一份正式文件,具有法律效力。如果合同涉及到重要的利益關(guān)系,建議雙方尋求專業(yè)人士的意見(jiàn),以確保自身權(quán)益。希望小編整理的合同寫(xiě)作指南能對(duì)大家有所幫助。
            油站租賃合同篇一
            乙方(承租方)___________公司。
            住所:_________________________。
            工商注冊(cè)號(hào):___________________。
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。
            1.租賃標(biāo)的物。
            2.租賃期限。
            租賃期限為_(kāi)_______年,自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算,即從________年____月____日至從________年____月____日。
            3.租金及支付。
            3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫(xiě):__________),折合月租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫(xiě):__________)本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。
            3.2乙方每____月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金,數(shù)額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫(xiě):__________)首次租金自乙方派員接管加油站____日內(nèi)匯入甲方指定賬戶,其余各次租金自上個(gè)交租期滿后____日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開(kāi)戶銀行名稱:_______;賬號(hào):_______.甲方應(yīng)對(duì)指定的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。
            3.3有下列情形之一,甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金,免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
            3.3.1在租賃期內(nèi),因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
            3.3.2發(fā)生6.9約定情形,修復(fù)或重建期間。
            3.3.3發(fā)生10.2約定情形,維修停業(yè)期間。
            4.稅款及費(fèi)用。
            4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國(guó)家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費(fèi)用。
            4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響或損失的,乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金,或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
            4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門(mén)對(duì)加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門(mén)直接對(duì)乙方處罰,乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是,因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的處罰除外。
            4.4如因國(guó)家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的,甲方應(yīng)及時(shí)更新,并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成,在以后交付租金時(shí),乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。
            5.1加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站(或油庫(kù))設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
            5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要;加油站的進(jìn)出道路、公路開(kāi)口已獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),并能滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
            5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺(jué)形象識(shí)別手冊(cè)》的標(biāo)準(zhǔn)。
            6.甲方義務(wù)。
            6.1甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)按5.3的約定完成對(duì)加油站的包裝,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            6.3甲方完成6.1、6.2約定事項(xiàng)后____日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
            6.4甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T(mén)辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方賠償由此造成的一切損失。
            6.7在租賃期內(nèi),甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知須以書(shū)面作出。
            如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
            6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起____日內(nèi)修復(fù)或重建。
            6.10甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開(kāi)口費(fèi)。
            7.乙方義務(wù)。
            7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。
            7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過(guò)失造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
            8.交付及驗(yàn)收。
            9.人員安置。
            甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管加油站后,自主安排用工,甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
            10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修。
            10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個(gè)月對(duì)加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。
            10.2租賃期內(nèi)非因乙方過(guò)錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方逾期不予維修的,乙方可自行維修,維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可從給付甲方的租金中扣除。
            10.3乙方可自行安排對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過(guò)____元、月累計(jì)不超過(guò)____元費(fèi)用的維護(hù)及修理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
            11.1乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意,可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備,所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后,對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、設(shè)備,雙方協(xié)商確定價(jià)格后,由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
            11.2甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            12.債務(wù)承擔(dān)。
            乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,由甲方承擔(dān),并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
            13.甲方承諾。
            13.1甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。
            13.2甲方保證對(duì)租賃物、租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。
            13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)。
            13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
            13.5甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站,不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
            14.租賃物處置。
            14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
            14.2租賃期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),應(yīng)自租賃期滿之日起____日內(nèi),將加油站歸還甲方,并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下,有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商。
            14.3乙方將加油站歸還甲方時(shí),有權(quán)把印有“中國(guó)石油”、“petrochina”標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
            15.合同變更及解除。
            15.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
            15.2在租賃期內(nèi),如乙方取得加油站的所有權(quán),則本合同自動(dòng)終止。
            15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金,逾期達(dá)____日以上,甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
            15.4有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同:
            15.4.1非因乙方的原因,致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)連續(xù)超過(guò)____日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過(guò)____日。
            15.4.2加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過(guò)往車輛驟減),導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期,不宜繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方可單方解除本合同。
            15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因,致使加油站占用土地面積減少,則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時(shí),乙方可單方解除本合同。
            15.4.4甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的,乙方可單方解除本合同。
            15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同,則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補(bǔ)償金后,即可解除合同。
            16.違約責(zé)任。
            16.1甲方違約責(zé)任。
            16.1.1甲方違反6.4、6.5的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
            16.1.2甲方違反13.1的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
            16.1.3甲方違反13.2、13.3、13.5的約定,應(yīng)向乙方支付年租金____%的違約金,給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            16.2乙方違約責(zé)任。
            16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金,每遲延支付一天,按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
            16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同,乙方向甲方支付____違約金。
            17.爭(zhēng)議解決。
            17.1因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成采取________方式解決:
            17.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁,根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
            17.1.2向中國(guó)石油分公司所在地人民法院提起訴訟,其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
            18.通知。
            甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書(shū)面或傳真形式通知對(duì)方。
            18.1甲方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______.
            18.2乙方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______.
            19.合同效力及附件。
            19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
            19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
            19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
            19.4本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。
            甲方:________________________。
            法定代表人或授權(quán)代表:________。
            (簽章)。
            乙方:________________________。
            法定代表人或授權(quán)代表:________。
            (簽章)。
            簽訂日期:____________________
            油站租賃合同篇二
            甲方(出租人):
            乙方(承租人):
            一、甲方自愿將位于______________________承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
            二、承包期限為_(kāi)_____年。
            三、年租金為_(kāi)_____萬(wàn)元整,在加油站正式開(kāi)張時(shí)付清。
            四、甲方的權(quán)力與義務(wù)。
            1、甲方提供加油站正常經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證件,保證齊全有效(危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)),以及按時(shí)年檢,產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            2、甲方承擔(dān)公路開(kāi)口的占道費(fèi),房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及土地使用的各項(xiàng)費(fèi)稅。
            3、甲方協(xié)助處理加油站乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,包括政府職能部門(mén)、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。上述事物中因處理前期政府職能部門(mén)關(guān)系所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),因日常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
            4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。
            5、經(jīng)營(yíng)期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門(mén)收取的押金由甲方負(fù)責(zé)。
            6、甲方必須負(fù)責(zé)協(xié)助乙方在租賃期間工商、稅務(wù)、計(jì)量、安監(jiān)、檢機(jī)及各種證件的,年審費(fèi)用和各部門(mén)的培訓(xùn)等。
            7、改建期間甲方應(yīng)協(xié)助各部門(mén)手續(xù)審批。
            五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
            1、乙方不承擔(dān)租前債權(quán)債務(wù)。
            2、乙方在租賃期間負(fù)責(zé)加油站設(shè)備的正常維修、維護(hù),合同到期后將加油站設(shè)備完好地交與甲方。
            3、因經(jīng)營(yíng)需要,乙方對(duì)加油站進(jìn)行改建,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
            4、乙方在租賃期內(nèi)不得將加油站抵押擔(dān)保,如須轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)甲方同意。租賃期內(nèi)由乙方自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉。
            5、租賃期內(nèi)如因修路或進(jìn)其它因素造成乙方不能正常營(yíng)業(yè),甲方應(yīng)退還乙方未營(yíng)業(yè)期間和租金或延長(zhǎng)租期。
            六、在承包租賃期內(nèi),因甲乙雙方任何一方的原因而提前終止合同的`,違約方應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失,即為_(kāi)___________萬(wàn)元。
            七、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生一切安全責(zé)任,如火災(zāi)或事故,一切由乙方承擔(dān)。
            八、租賃期內(nèi)如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害或政策變化的原因,致使乙方不能經(jīng)營(yíng)時(shí),該合同無(wú)條件終止,租賃期內(nèi)的費(fèi)用按終止日結(jié)算,多退少補(bǔ)。
            九、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
            十、本合同一式二份,自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
            甲方簽字:。
            乙方簽字:。
            ___________年______月______日。
            油站租賃合同篇三
            乙方(承租方)___________公司。
            住所:_________________________。
            工商注冊(cè)號(hào):___________________。
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。
            1.租賃標(biāo)的物。
            2.租賃期限。
            租賃期限為_(kāi)_______年,自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算,即從________年____月____日至從________年____月____日。
            3.租金及支付。
            3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫(xiě):__________),折合月租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫(xiě):__________)本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。
            3.2乙方每____月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金,數(shù)額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫(xiě):__________)首次租金自乙方派員接管加油站____日內(nèi)匯入甲方指定賬戶,其余各次租金自上個(gè)交租期滿后____日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開(kāi)戶銀行名稱:_______;賬號(hào):_______.甲方應(yīng)對(duì)指定的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。
            3.3有下列情形之一,甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金,免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
            3.3.1在租賃期內(nèi),因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
            3.3.2發(fā)生6.9約定情形,修復(fù)或重建期間。
            3.3.3發(fā)生10.2約定情形,維修停業(yè)期間。
            4.稅款及費(fèi)用。
            4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國(guó)家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費(fèi)用。
            4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響或損失的,乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金,或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
            4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門(mén)對(duì)加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門(mén)直接對(duì)乙方處罰,乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是,因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的處罰除外。
            4.4如因國(guó)家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的,甲方應(yīng)及時(shí)更新,并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成,在以后交付租金時(shí),乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。
            5.1加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站(或油庫(kù))設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
            5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要;加油站的進(jìn)出道路、公路開(kāi)口已獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),并能滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
            5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺(jué)形象識(shí)別手冊(cè)》的標(biāo)準(zhǔn)。
            6.甲方義務(wù)。
            6.1甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)按5.3的約定完成對(duì)加油站的包裝,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            6.2甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照全部變更至乙方指定名下,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于:加油站(或油庫(kù))工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書(shū)、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和證等。
            6.3甲方完成6.1、6.2約定事項(xiàng)后____日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
            6.4甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T(mén)辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            6.5甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與包括政府職能部門(mén)、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方賠償由此造成的一切損失。
            6.7在租賃期內(nèi),甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知須以書(shū)面作出。
            如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
            6.8甲方在乙方每次支付租金前____日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票,乙方可順延租金支付時(shí)間,直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。
            6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起____日內(nèi)修復(fù)或重建。
            6.10甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開(kāi)口費(fèi)。
            7.乙方義務(wù)。
            7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。
            7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過(guò)失造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
            8.交付及驗(yàn)收。
            甲方履行6.3約定的義務(wù)時(shí),乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定,乙方有權(quán)拒收,直至符合上述約定。驗(yàn)收后,雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”,同時(shí),乙方派員接管加油站。
            9.人員安置。
            甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管加油站后,自主安排用工,甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
            10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修。
            10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個(gè)月對(duì)加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。
            10.2租賃期內(nèi)非因乙方過(guò)錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方逾期不予維修的,乙方可自行維修,維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可從給付甲方的租金中扣除。
            10.3乙方可自行安排對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過(guò)____元、月累計(jì)不超過(guò)____元費(fèi)用的維護(hù)及修理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
            11.1乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意,可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備,所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后,對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、設(shè)備,雙方協(xié)商確定價(jià)格后,由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
            11.2甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            12.債務(wù)承擔(dān)。
            乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,由甲方承擔(dān),并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
            13.甲方承諾。
            13.1甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。
            13.2甲方保證對(duì)租賃物、租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。
            13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)。
            13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
            13.5甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站,不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
            14.租賃物處置。
            14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
            14.2租賃期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),應(yīng)自租賃期滿之日起____日內(nèi),將加油站歸還甲方,并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下,有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商。
            14.3乙方將加油站歸還甲方時(shí),有權(quán)把印有“中國(guó)石油”、“petrochina”標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
            15.合同變更及解除。
            15.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
            15.2在租賃期內(nèi),如乙方取得加油站的所有權(quán),則本合同自動(dòng)終止。
            15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金,逾期達(dá)____日以上,甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
            15.4有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同:
            15.4.1非因乙方的原因,致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)連續(xù)超過(guò)____日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過(guò)____日。
            15.4.2加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過(guò)往車輛驟減),導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期,不宜繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方可單方解除本合同。
            15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因,致使加油站占用土地面積減少,則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時(shí),乙方可單方解除本合同。
            15.4.4甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的,乙方可單方解除本合同。
            15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同,則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補(bǔ)償金后,即可解除合同。
            16.違約責(zé)任。
            16.1甲方違約責(zé)任。
            16.1.1甲方違反6.4、6.5的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
            16.1.2甲方違反13.1的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
            16.1.3甲方違反13.2、13.3、13.5的約定,應(yīng)向乙方支付年租金____%的違約金,給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            16.2乙方違約責(zé)任。
            16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金,每遲延支付一天,按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
            16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同,乙方向甲方支付____違約金。
            17.爭(zhēng)議解決。
            17.1因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成采取________方式解決:
            17.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁,根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
            17.1.2向中國(guó)石油分公司所在地人民法院提起訴訟,其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
            18.通知。
            甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書(shū)面或傳真形式通知對(duì)方。
            18.1甲方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______.
            18.2乙方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______.
            19.合同效力及附件。
            19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
            19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
            19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
            19.4本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。
            甲方:________________________。
            法定代表人或授權(quán)代表:________。
            (簽章)。
            乙方:________________________。
            法定代表人或授權(quán)代表:________。
            (簽章)。
            簽訂日期:____________________
            《加油站資產(chǎn)租賃合同》共19條,使用時(shí)要求原則上不對(duì)其具體條款進(jìn)行修改。其中,針對(duì)不同地區(qū)、項(xiàng)目的差異,在合同文本中設(shè)定了備選條款,可供選擇;同時(shí),根據(jù)實(shí)際情況,某些條款也可以由當(dāng)事人另行約定。有關(guān)合同文本的使用說(shuō)明如下:
            1.關(guān)于租賃期限起算日期
            如果對(duì)方同意自甲、乙雙方簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū),或者甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證變更到乙方名下,或者甲方已按乙方要求改造完畢具備乙方營(yíng)業(yè)條件起算,則租賃期限起算日期可從約定,但所約定的起算日期不得早于乙方派員接管加油站之日。
            2.關(guān)于租金及支付。
            (1)必須約定租金的構(gòu)成,例如3.1“本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)”。
            (2)首次交付租金的日期按照租賃期限的起算日確定,或者另作約定,但一般不應(yīng)早于租賃期限的起算日。
            3.關(guān)于稅款及費(fèi)用。
            為防止因甲方欠繳有關(guān)稅費(fèi)而影響乙方的經(jīng)營(yíng),合同必須明確約定甲方按國(guó)家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費(fèi)用,并對(duì)甲方未繳納和延遲繳納而給乙方帶來(lái)的損害賠償作出明確約定。
            4.關(guān)于甲方的義務(wù)。
            (1)如果根據(jù)6.2條的規(guī)定,要求甲方將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照全部變更至乙方指定名下,實(shí)際上本合同的性質(zhì)已變?yōu)榧佑驼臼召?gòu)合同。因此,如果在合同談判時(shí),對(duì)方不同意6.2條,可根據(jù)實(shí)際情況作出約定。
            (2)費(fèi)用以甲方負(fù)擔(dān)為原則,也可以根據(jù)實(shí)際情況約定。
            (3)6.5條必須作出約定。
            5.關(guān)于合同變更和解除。
            15.5條是我方在特殊情況下單方解除合同的特別條款,如在談判中,對(duì)方也主張同等權(quán)利時(shí),我方可考慮放棄該條款。如果根據(jù)本條約定與對(duì)方解除合同的,給付對(duì)方的補(bǔ)償金原則上不超過(guò)年租金的50%。
            6.關(guān)于爭(zhēng)議解決。
            雙方可以協(xié)商采用仲裁或訴訟的解決方式。
            7.第19.1條,根據(jù)具體情況可以選擇以下條款:
            本合同自雙方簽字并蓋章,并經(jīng)中國(guó)石油天然氣股份有限公司省分公司批準(zhǔn)之日起生效。
            甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
            簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            油站租賃合同篇四
            甲方(出租方)。
            法定代表人。
            地址。
            乙方(承租方)。
            住址。
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利等價(jià)的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
            一、租賃標(biāo)的物。
            1.本租賃合同標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)是位于油站的全部資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。
            2.乙方所租賃甲方的加油站,甲方必須向乙方保證該加油站手續(xù)合法及各種證件齊全【包括1營(yíng)業(yè)執(zhí)照(主、副本)及企業(yè)法人代碼證;2.國(guó)地稅務(wù)登記證(主、副本);3.成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)(主、副本);4.危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證(主、副本);5.防雷裝置定期檢測(cè)認(rèn)可證;6.土地使用證;7.選址認(rèn)可證;8.環(huán)境保護(hù)合格證;9.消防驗(yàn)收合格證;10.道路開(kāi)口于可證;11.村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證;12.電器檢測(cè)報(bào)告;13.供油協(xié)議書(shū);14.加油站主項(xiàng)批復(fù);15.建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證;16.計(jì)量合格證;17.施工圖紙(工藝、電照、防雷、靜電);18.公共衛(wèi)生場(chǎng)所衛(wèi)生許可證;19.房屋產(chǎn)權(quán)證;20.儲(chǔ)油罐檢定證書(shū)和容積表;21.加油機(jī)鑒定證書(shū);22、道路開(kāi)口有效證件并向乙方提供】并向乙方提供原件,需變更的應(yīng)全部變更到乙方指定名下,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            租賃期限為年,自乙方派人員接管加油站之日起計(jì)算,即從年月日至年月日。
            三、租金及支付方式:
            1、乙方于年月元(大寫(xiě):元)乙方向甲方支付的年租金為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě):)五年共計(jì)租金萬(wàn)元(大寫(xiě):)并定于年月日交清第一年租金,于年日交清第二年租金,于清第三年租金,于年月日交清第四年租金,于年月日交清第五年租金。
            2、租金支付方式:以現(xiàn)金(人民幣)或轉(zhuǎn)帳(均以收據(jù)和轉(zhuǎn)帳票據(jù))為準(zhǔn)。
            3、有下列情形之一:甲方免除乙方在相應(yīng)期間租金(或延長(zhǎng)乙方租賃期限)免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
            (1)在租賃期間,因道路施工、擴(kuò)展、修路、修橋和證照不全等因素造成加油站不能正常營(yíng)業(yè)或停止?fàn)I業(yè)期間。
            (2)因不可抗力修復(fù)或重建期間。
            四、加油站設(shè)施約定及費(fèi)用承擔(dān)。
            1、加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站(或油庫(kù))設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)要求;。
            2、加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的要求,加油站的進(jìn)出道路,公路開(kāi)口已獲得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),并能滿足和油站正常經(jīng)營(yíng)需要,排污、排水符合城建,環(huán)保要求。
            3、甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與包括政府職能部門(mén)、加油站相鄰權(quán)人,周邊環(huán)境與村民村事、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由承擔(dān)。
            4、因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身為或財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方賠償由此造成的一切損失。
            5、在租賃期內(nèi),甲方如將加油站轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知乙方,并經(jīng)乙方同意。甲方不得單方終止合同。
            6、甲方在乙方每次支付租金時(shí)向乙方開(kāi)具合法有效的固定資金租賃發(fā)票。
            7、因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起日內(nèi)修復(fù)或重建。
            8、乙方在開(kāi)業(yè)前甲方必須將加油站全套完整的證照原件交乙方營(yíng)業(yè)使用,合同期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)辦理證照的年審,更換手續(xù),其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
            9、風(fēng)險(xiǎn)抵押金(向安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局所交的押金)由甲方負(fù)責(zé)。
            五、乙方義務(wù)。
            1、乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。
            2、乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物,因乙方的故意或過(guò)失造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
            3、乙方所有在合同期間債權(quán)、債務(wù)(包括合同期間員工工資、水、電費(fèi)、稅金、司機(jī)工資)由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。
            4、甲方在乙方經(jīng)營(yíng)前將加油站所有財(cái)產(chǎn)設(shè)備登記造冊(cè)(并經(jīng)雙方簽字后一式二份)交給乙方,無(wú)故丟失損壞照價(jià)賠償。
            六、交付及驗(yàn)收。
            甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交付驗(yàn)收,若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定,乙方有權(quán)拒收,直至符合上述的約定,驗(yàn)收后,雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”同時(shí),乙方派人員接管加油站。
            七、人員安置。
            甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員,另行安排并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,乙方接管加油站后,自主安排用甲方原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
            1、乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意,可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造,由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備,所有權(quán)歸乙方所有,租賃期滿或根據(jù)本合同約定解除合同后,對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、設(shè)備,雙方協(xié)商確定價(jià)格后,由甲方受讓;其余設(shè)施,設(shè)備由乙方自行處置。
            2、甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批文,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            九、債權(quán)承擔(dān)。
            乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān),對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,由甲方承擔(dān),并免除乙方的一切賠償責(zé)任,甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),否則,由此給乙造成的一切損失由甲方無(wú)條件賠償。
            十、甲方承諾。
            2、甲方保證對(duì)租賃物,租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。
            3、甲方保證在租賃期內(nèi)不得干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)。
            十一、租賃物處置。
            1、租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
            2、租賃期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),應(yīng)自租賃期滿之日起,日內(nèi)將加油站歸還甲方。
            十二、合同變更及解除。
            1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
            2、加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改造、架橋、道路封閉或隔離)導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽定時(shí)的預(yù)期,不宜繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方可單方解除合同,甲方退還租金。
            3、因甲方原因致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)連續(xù)90日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過(guò)60日,乙方單方解除合同甲方退還現(xiàn)金。
            十三、違約責(zé)任。
            以上條款雙方應(yīng)共同遵守,任何一方違約,均應(yīng)向另一方支付租金%的違約金。
            十四、免責(zé)條款:由于天災(zāi)、地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒因素,致使不能履行合同義務(wù),應(yīng)有雙方協(xié)商解決或者部分免除履行義務(wù)合同的責(zé)任或延期合同。
            十五、爭(zhēng)議解決。
            本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可在各自戶口所在地人民法院提起訴訟。
            十六、合同效力及附件。
            1、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
            2、本合同附件是本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
            3、本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
            4、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
            甲方(蓋章):乙方(簽字):
            法定代表人:
            油站租賃合同篇五
            甲方:
            法定代表:
            乙方:
            乙方代表:
            經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,甲方愿意將新密市金運(yùn)加油站租賃給乙方經(jīng)營(yíng),特定以下協(xié)議,以茲雙方共同遵守。
            一、租賃方式。
            1、甲方將金運(yùn)加油站租賃給乙方經(jīng)營(yíng),租賃時(shí)間為十五年,自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要轉(zhuǎn)讓,雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)。
            2、租賃金額:前三年甲方免收租金,20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬(wàn)元整(10萬(wàn)元)。
            3、乙方保證接站后,對(duì)加油站進(jìn)行全面整改裝修,投資壹佰萬(wàn)以上,乙方在經(jīng)營(yíng)期間如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,雙方協(xié)商解決。
            4、甲方同意法人代表變更給乙方,法人改為陳建付。
            二、租賃職責(zé)。
            1、甲方將加油站所有經(jīng)營(yíng)證照土地產(chǎn)權(quán)等變更給乙方,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
            2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)期間,乙方必須認(rèn)真負(fù)責(zé)。如需增加設(shè)備,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
            3、乙方保證守法經(jīng)營(yíng),自負(fù)虧盈,搞好與周圍的社會(huì)關(guān)系。
            三、違約責(zé)任。
            甲乙雙方簽訂本合同后,若有一方違約,由違約方支付給守約方伍拾萬(wàn)元作為違約補(bǔ)償金。并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
            四、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
            五、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
            甲方:
            乙方:
            油站租賃合同篇六
            甲方:
            乙方:
            甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設(shè)置看板媒體、刊發(fā)廣告一事進(jìn)行友好協(xié)商,達(dá)成以下條款,雙方共同執(zhí)行:
            第一條租賃地點(diǎn)。
            甲方同意將市區(qū)花園共部電梯租賃給乙方設(shè)置看板,刊發(fā)廣告。
            第二條設(shè)置方式和范圍。
            1、看板設(shè)置于電梯轎廂壁上,用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上,共三面,
            2、采用進(jìn)口美國(guó)3技術(shù)貼敷在電梯廳門(mén)上。
            3、電梯轎廂。
            第三條設(shè)置內(nèi)容。
            1、公益廣告。
            2、商業(yè)廣告。
            3、每期左、右兩塊展板商業(yè)廣告與公益廣告所占版面的比例為4∶3。
            第四條租賃時(shí)間。
            合同期為年。即從年月日至年月日。
            第五條租賃費(fèi)用。
            每部電梯每年度元,電梯共部,每年度電梯租賃費(fèi)共計(jì)元。
            第六條付款方式。
            2、自本合同簽訂之日,乙方向甲方支付租賃費(fèi)。租賃費(fèi)按年支付,一次性付清。
            第七條雙方權(quán)責(zé)。
            1、甲方責(zé)任:
            在合同期內(nèi),甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行。
            有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的資料,以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時(shí)使用。
            有義務(wù)配合乙方的看板正???,如發(fā)現(xiàn)看板有人為破壞或損壞,應(yīng)及時(shí)通知乙方。
            甲方無(wú)權(quán)自行撤換乙方所刊發(fā)的廣告畫(huà)面及展板,否則按違約賠償。
            2、乙方責(zé)任:
            負(fù)責(zé)看板刊發(fā)的廣告內(nèi)容報(bào)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn),并對(duì)所刊發(fā)廣告內(nèi)容的合法性負(fù)責(zé)。
            負(fù)責(zé)看板廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、發(fā)布,按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)。
            乙方根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展情況,將推出適應(yīng)市場(chǎng)需求的高新科技產(chǎn)品替代更新。
            第八條其他事項(xiàng)。
            4、甲方如有新建、新增電梯時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
            第九條不可抗力。
            如遇不可抗力而無(wú)法履行合同時(shí)此合同自然終止。
            第十條違約責(zé)任。
            2、租賃合同簽訂當(dāng)期,甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失,包括:乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設(shè)計(jì)費(fèi)。制作費(fèi)及乙方向第三方承擔(dān)的違約金,甲方應(yīng)全部予以賠償。
            3、如有一方違約,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的解決雙方爭(zhēng)議所支付的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)。
            第十一條生效時(shí)間。
            此合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字、蓋章之日起生效。
            第十二條未盡事宜。
            此合同如有未盡事宜,甲、乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商、簽訂補(bǔ)充附件解決,補(bǔ)充附件與合同具同等法律效力。無(wú)法取得共識(shí)和諒解的,提交合同簽注地司法機(jī)關(guān)解決。
            第十三條補(bǔ)充條款。
            甲方:乙方:
            時(shí)間:時(shí)間:
            油站租賃合同篇七
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
            第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_______________(層/廳)_______________號(hào)場(chǎng)地,面積_______________平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房_______________平方米,庫(kù)房位置為_(kāi)______________。
            第二條租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年__________個(gè)月;其中免租期為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日。
            第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_______________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日,第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日至__________年__________月__________日,_______________。
            第六條甲方權(quán)利義務(wù)。
            1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
            2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
            3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
            4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
            第七條乙方權(quán)利義務(wù)。
            1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
            2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
            3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
            4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
            5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
            6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
            7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
            8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
            9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_______________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
            1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
            2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方_______________次書(shū)面通知未改正的。
            3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
            4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)__________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
            5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
            6、逾期_____日未支付租金的。
            7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
            8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
            9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,_____________。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_____日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_____________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
            第九條其他違約責(zé)任。
            1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
            2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_____%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
            第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_____種方式:
            1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_____日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
            2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_____日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
            第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決(只能選擇一種):
            1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
            2、依法向_______________人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。_______________。
            第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_____份,甲方_____份,乙方_____份,_______________。
            第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
            甲方(簽字蓋章)簽約日期:_________________乙方(簽字蓋章)
            簽約日期:_________________
            油站租賃合同篇八
            出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
            承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
            為搞活云月湖加油站經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同:
            二、租賃期限共年即自年月日起至年月日止;。
            三、租金每年人民幣萬(wàn)元整,付款方式:簽訂合同之日起三日內(nèi)首付貳萬(wàn)元作信用金給甲方,待手續(xù)及油站改造完畢開(kāi)張后三日內(nèi)一次性付完畢三十年的全部租金萬(wàn)。
            四、交接手續(xù):本合同簽訂之日起三日內(nèi)甲方將該加油站設(shè)備/幾產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)手續(xù)(如房產(chǎn)證、土地證、燃油經(jīng)營(yíng)許可證、零售經(jīng)營(yíng)許可證、)危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證、組織代碼證書(shū)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防意見(jiàn)書(shū)、工商、稅務(wù)登記證照、固定設(shè)備等道路通口的土地補(bǔ)償協(xié)議或收據(jù))交給乙方視為甲方正式移交該加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方。
            五、租賃期間經(jīng)營(yíng)所得收入歸乙方,該加油站租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損由甲方處理(承擔(dān)),與乙方無(wú)關(guān)。
            六、稅費(fèi)分擔(dān):該加油站租賃稅/費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān),租賃期間經(jīng)營(yíng)稅/費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
            七、雙方權(quán)利義務(wù)。
            1、在經(jīng)營(yíng)期如有人搗亂或者土地有糾紛,乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)處理。并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方做好治安工作。
            2、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的請(qǐng)求積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題協(xié)商乙方按規(guī)定辦理年檢等手續(xù),不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán),租賃期間甲方不得調(diào)走、搬走加油站設(shè)備和物資。
            3、乙方對(duì)租賃的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等有完全的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)自主權(quán),有權(quán)聘用員工決定員工工資待遇,有權(quán)對(duì)租賃的設(shè)備閑置、落后、陳舊時(shí)進(jìn)行更新改造。拆除廢舊設(shè)備歸甲方,更新設(shè)備歸乙方;租賃期間乙方有權(quán)與他人合作經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
            4、乙方按時(shí)繳納各種稅、費(fèi)和租金等。
            5、在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,由自然災(zāi)害造成損失,乙方自行負(fù)責(zé)。如國(guó)家征用和地方政府征用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)年限不足退還乙方租金,油站所得國(guó)家賠償甲方應(yīng)根據(jù)乙方在投入油站改造更新投入金額從國(guó)家賠償金中退還給乙方,不足部分由甲方負(fù)責(zé)跟征用部門(mén)協(xié)商解決退還給乙方。
            八、違約責(zé)任。
            1、乙方不按期繳納租金的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)收回加油站。
            2、甲方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給乙方造成經(jīng)營(yíng)損失和經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)按損失額伍倍賠償乙方。
            七、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)有關(guān)部門(mén)備案,本合同自雙方簽字之日起生效。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            油站租賃合同篇九
            法定代表:
            乙方:福建省。
            乙方代表:
            經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,甲方愿意將_?加油站租賃給乙方經(jīng)營(yíng),特定以下協(xié)議,以茲雙方共同遵守。
            一、租賃方式。
            1、甲方將金運(yùn)加油站租賃給乙方經(jīng)營(yíng),租賃時(shí)間為十五年,自20年月日起至20年月日止。中途若要轉(zhuǎn)讓,雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)。
            2、租賃金額:前三年甲方免收租金,20年月日起乙方每年付租金元整(萬(wàn)元)。
            3、乙方保證接站后,對(duì)加油站進(jìn)行全面整改裝修,投資壹佰萬(wàn)以上,乙方在經(jīng)營(yíng)期間如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,雙方協(xié)商解決。
            4、甲方同意法人代表變更給乙方,法人改為陳建付。
            二、租賃職責(zé)。
            1、甲方將加油站所有經(jīng)營(yíng)證照土地產(chǎn)權(quán)等變更給乙方,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
            2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)期間,乙方必須認(rèn)真負(fù)責(zé)。如需增加設(shè)備,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
            3、乙方保證守法經(jīng)營(yíng),自負(fù)虧盈,搞好與周圍的社會(huì)關(guān)系。
            三、違約責(zé)任。
            甲乙雙方簽訂本合同后,若有一方違約,由違約方支付給守約方伍拾萬(wàn)元作為違約補(bǔ)償金。并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
            四、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
            五、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
            甲方:
            乙方:
            油站租賃合同篇十
            甲方(出租方):
            乙方(承租方):
            為了規(guī)范安全管理,明確雙方在深圳市____區(qū)____工業(yè)城____路____廠房____層(以下簡(jiǎn)稱:租賃場(chǎng)所)上的安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù),確保廠房租賃期間的安全生產(chǎn),根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)、條例、規(guī)定,雙方本著平等、自愿的原則,協(xié)議如下:
            依法設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),建立安全生產(chǎn)責(zé)任制,制定安全管理規(guī)章制度。明確專(兼)職安全管理人員,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的應(yīng)急救援預(yù)案。
            1.2、雙方應(yīng)當(dāng)保證安全生產(chǎn)所需的投入,及時(shí)消除安全隱患。
            1.3、雙方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)開(kāi)展安全監(jiān)督管理,落實(shí)安全防范措施,預(yù)防各類事故發(fā)生。
            1.4、當(dāng)任何一方的設(shè)施或系統(tǒng)發(fā)生異常狀況,有可能會(huì)危及到對(duì)方的安全生產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間通知對(duì)方做好應(yīng)急準(zhǔn)備。(親子活動(dòng)安全協(xié)議書(shū))。
            1.5、當(dāng)任何一方的設(shè)施或系統(tǒng)發(fā)生異常狀況,有可能會(huì)危及到對(duì)方的安全生產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間通知對(duì)方做好應(yīng)變準(zhǔn)備。
            1.6、任何一方如造成重大安全事故,當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)立即向政府安全管理部門(mén)及對(duì)方報(bào)告,并盡力協(xié)助進(jìn)行緊急搶救,防止事態(tài)擴(kuò)大,同時(shí)要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。
            2.1、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證等能證明其建筑物合法性的書(shū)面材料場(chǎng)地租賃安全協(xié)議書(shū)場(chǎng)地租賃安全協(xié)議書(shū)。
            2.2、甲方有責(zé)任對(duì)租賃場(chǎng)所的安全生產(chǎn)予以綜合管理,甲方指定行政部作為乙方的接口及綜合管理單位。
            2.3、甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保租賃場(chǎng)所的安全生產(chǎn),督促乙方依法履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)。
            2.4、甲方有權(quán)要求乙方提交和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)閱有關(guān)安全資質(zhì)、安全規(guī)章制度、安全技術(shù)措施、安全培訓(xùn)等安全資料。
            2.5、甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的生產(chǎn)場(chǎng)所、辦公生活場(chǎng)地進(jìn)行安全監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)事故隱患,責(zé)令乙方立即排除。
            2.6、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的檢查記錄,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)乙方安全生產(chǎn)工作進(jìn)行評(píng)價(jià),并視具體情況扣除部分或全部安全生產(chǎn)保證金2.7、甲方人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須遵守乙方現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定,配合乙方安全管理人員的工作。
            2.8、甲方不得對(duì)乙方提出不符合安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求,不得要求乙方在不具備安全生產(chǎn)條件下強(qiáng)行生產(chǎn)。
            3.1、乙方應(yīng)提供在租賃場(chǎng)所的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證、有關(guān)許可證等有效的證照。甲方應(yīng)查驗(yàn)相關(guān)證照、并復(fù)印留存。
            3.2、甲方出租的場(chǎng)所,經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的安全生產(chǎn)條件。如不符合安全生產(chǎn)條件,由乙方負(fù)責(zé)整改,直至符合安全生產(chǎn)條件后,乙方可開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
            3.3、乙方為自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中安全管理的主體,要遵循“安全第一、預(yù)防為主”的方針自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),做好安全生產(chǎn)管理工作。
            3.4、制訂切實(shí)可行的安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程等,并張貼在醒目部位。
            3.5、乙方應(yīng)當(dāng)依法做好從業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)工作,增強(qiáng)員工的法制觀念,提高員工的安全生產(chǎn)意識(shí)和自我保護(hù)的能力,督促員工自覺(jué)遵守安全制度;員工應(yīng)當(dāng)持證上崗工作。
            3.6、乙方必須自行提供本單位員工必備的個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品。
            3.7、要做好定期和日常的安全檢查,防止傷亡事故、火災(zāi)事故及其他事故的發(fā)生。乙方必須接受甲方的定期安全生產(chǎn)、消防檢查和監(jiān)督。
            3.8、要做好安全用電、防汛防臺(tái)、防中毒、防盜竊等工作。保持用電設(shè)施的完好,嚴(yán)禁亂接亂拉電線。根據(jù)要求,配備和維持好滅火器材,確保消防安全通道暢通。
            3.9、嚴(yán)禁“三合一”。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)局面審核同意,禁止在承租的廠房、場(chǎng)所等房屋內(nèi)居住人員。
            3.10、凡涉及消防、安全許可的.,應(yīng)在取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可后,方可開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
            3.11、凡涉及特種設(shè)備的,應(yīng)取得相應(yīng)的檢驗(yàn)檢測(cè)合格證書(shū)后,方可投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
            3.12、加強(qiáng)勞動(dòng)管理,依法做好從業(yè)人員的工傷保險(xiǎn)。
            3.13、廠房、場(chǎng)所的裝修和設(shè)備安裝應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防等安全要求,不得破壞建筑結(jié)構(gòu)。凡涉及國(guó)家規(guī)定需要審查驗(yàn)收后方可使用的,乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理,及時(shí)辦妥相關(guān)手續(xù),并將備案材料交甲方存檔。
            3.14、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自搭建、改建、改變房屋使用性性質(zhì);不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地租賃安全協(xié)議書(shū)場(chǎng)地租賃安全協(xié)議書(shū)。
            3.15、乙方不得損毀、丟失甲方原有消防設(shè)施;乙方應(yīng)自行配置、維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施(消火栓、滅火器、自動(dòng)報(bào)警裝置、自動(dòng)滅火裝置等消防設(shè)施),不得堵塞消防疏散通道。
            3.16、乙方應(yīng)積極配合甲方組織的應(yīng)急演練。
            3.17、乙方若在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行動(dòng)火、破土、高處、危險(xiǎn)化學(xué)品、受限空間專項(xiàng)作業(yè)應(yīng)按《專項(xiàng)作業(yè)許可證審批流程》(1附件8)到物業(yè)管理處辦理《____作業(yè)許可證》,并派專員監(jiān)督。經(jīng)物業(yè)管理處保安員檢查不符合安全條件的,不可動(dòng)工。
            3.18、乙方對(duì)確定為重大危險(xiǎn)源或重大安全隱患的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)告市、縣(區(qū))安全監(jiān)管部門(mén),并告知甲方。
            3.19、如果因乙方的原因造成甲方設(shè)備損毀、或人員傷害事故,由乙方負(fù)完全責(zé)任。
            3.20、乙方如有以下情況,甲方有權(quán)立即終止本廠房、場(chǎng)所的租賃協(xié)議,由此而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)(包括扣除部分或全部安全生產(chǎn)保證金):
            3.20.1、違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),違法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)未按規(guī)定登記注冊(cè)以及無(wú)證、無(wú)照、無(wú)安全生產(chǎn)資質(zhì)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。
            3.20.2、不接受甲方的安全生產(chǎn)管理,安全生產(chǎn)管理不到位。
            3.20.3、改作生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品場(chǎng)所的。
            3.20.4、安全隱患嚴(yán)重又不認(rèn)真及時(shí)整改。
            3.20.5、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租廠房、場(chǎng)所。
            3.20.6、發(fā)生傷亡事故不及時(shí)報(bào)告或不及時(shí)組織搶救。
            交甲方保管。安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金主要用于安全管理。對(duì)乙方安全管理不到位、不服從甲方安全管理的,甲方有權(quán)從此安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金內(nèi)扣除,用作租賃場(chǎng)所的安全生產(chǎn)管理工作。乙方承擔(dān)所在租賃廠所內(nèi)發(fā)生的事故責(zé)任,安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金每年結(jié)算一次,不足部分由乙方補(bǔ)足。安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金的剩余部分,待租賃協(xié)議終止時(shí),結(jié)余部分甲方應(yīng)返回給乙方。
            4.2、乙方在承租場(chǎng)所發(fā)生的安全事故或造成第三方傷害的,均由乙方負(fù)責(zé)。
            5.1、本協(xié)議經(jīng)各方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效,于相應(yīng)租賃合同終止時(shí)終止。
            5.2、未盡事宜應(yīng)以主合同約定為準(zhǔn)。本協(xié)議未盡事宜和修訂款項(xiàng)可經(jīng)雙方協(xié)商或另行簽約。
            5.3、本協(xié)議一式四份,甲方及乙方各執(zhí)兩份。
            甲方(章):
            乙方(章):
            法人代表:法人代表:。
            委托代理人:。
            委托代理人:。
            簽定日期:____年____月____日
            油站租賃合同篇十一
            甲方:
            乙方:
            合同簽訂地點(diǎn):
            合同簽訂時(shí)間:年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同:
            甲方所有的金*加油站坐落于山西省,具體情況為:
            1、土地情況。占地面積為平方米,土地所有權(quán)狀況為:【集體】;土地使用權(quán)取得方式為:批準(zhǔn)拔用企業(yè)用地;土地使用權(quán)人為太谷縣任村鄉(xiāng)東賈村;宗地編號(hào)為:;證件名稱為“土地證”;證件號(hào)碼為太集用第號(hào)。
            在本合同簽訂之前,甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見(jiàn)書(shū)”。
            2、房屋情況。房屋共間,平方米;。
            3、該站共有加油機(jī)臺(tái),加油槍支;油罐立方。
            4、雨棚一個(gè)平米,室內(nèi)暖氣設(shè)備一套,千瓦發(fā)電機(jī)一臺(tái)及配套設(shè)施一套。
            第二條租賃期限租賃期共計(jì)五年,從年月日起,至年月日止。
            第三條用途加油站經(jīng)營(yíng)、成品油銷售以及其他在乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和為經(jīng)營(yíng)而進(jìn)行的管理活動(dòng)。
            第四條租金及支付方式該加油站的年租金為凈萬(wàn)元。
            租金付款以下列方式執(zhí)行:
            按年度支付:每年租金一次性支付,支付時(shí)間:第一年租金在交付加油站前支付,以后年度租金提前一個(gè)月支付。
            支付方式:現(xiàn)金或支票甲方收到租金時(shí),必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。無(wú)租賃業(yè)發(fā)票的,乙方可拒付租金。
            第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用甲方保證現(xiàn)在正常運(yùn)轉(zhuǎn)的水電暖設(shè)施交付乙方使用,乙方使用后發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
            由甲方免費(fèi)向乙方提供獨(dú)立的供電水計(jì)量設(shè)施。
            水電費(fèi)由乙方交付,水電費(fèi)的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。
            甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項(xiàng)由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
            雙方簽訂本合同后,甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù),并自行交納有關(guān)費(fèi)用和收益,由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用甲方自行承擔(dān)與乙方無(wú)關(guān)。
            第六條甲方向乙方聲明并承諾如下:
            1、甲方是依照中國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人,依據(jù)中國(guó)法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會(huì)批準(zhǔn),已經(jīng)得到股東或董事會(huì)的書(shū)面同意,甲方保證該書(shū)面同意的真實(shí)性,并將該書(shū)面同意作為合同的附件。
            2、甲方對(duì)出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán),對(duì)于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國(guó)有土地使用權(quán)。
            3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。
            4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)之上沒(méi)有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
            5、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財(cái)產(chǎn),則甲方出租該不動(dòng)產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面同意。甲方保證該書(shū)面同意的真實(shí)性,并將該書(shū)面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價(jià)款,視為向該不動(dòng)產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價(jià)款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面授權(quán),由其代為受領(lǐng)價(jià)款。甲方保證該書(shū)面授權(quán)的真實(shí)性,并且將該書(shū)面授權(quán)作為合同附件。
            6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑,已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款,甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù),并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定,免于以后被處罰。
            7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全規(guī)定,并且符合加油站營(yíng)業(yè)的安全要求。
            第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商,租賃期內(nèi),現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施非磨損性毀壞的維修由甲方負(fù)擔(dān),經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,磨損性損壞的維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負(fù)責(zé),發(fā)生其它問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。
            租賃期內(nèi),油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,及時(shí)與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)按照下列第3種方式確定:
            1、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),組織維修由甲方或乙方進(jìn)行,從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。
            2、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修,維修費(fèi)用由乙方。
            3、其他方式:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí),按第一種方式執(zhí)行。
            第八條甲方的權(quán)利和義務(wù):
            1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利;。
            2、甲方在本合同期滿后,如無(wú)違反合同的情形有權(quán)要求乙方返還履約保證金。
            3、甲方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)出租加油站的修繕義務(wù)或承擔(dān)修繕費(fèi)用。
            4、除因不可抗力致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行外,甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金,如果因此而給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
            5、必須征得甲方同意后,乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對(duì)租賃加油站進(jìn)行改造、重修、擴(kuò)建,只要這種改造、重修、擴(kuò)建是乙方經(jīng)營(yíng)管理的需要否則不可動(dòng)工。
            6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人,但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費(fèi),不與轉(zhuǎn)租人發(fā)生關(guān)系,由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責(zé)任和刑事事故由乙方負(fù)責(zé)。
            7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目雷同的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
            8、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營(yíng)管理所需要的各種正常手續(xù),并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。具體證照清單見(jiàn)本合同第十條。
            第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。
            2、乙方有無(wú)權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)行改造、重修、擴(kuò)建;乙方有權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)行站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行改造和維修;有權(quán)更換該站名稱,懸掛“中國(guó)*化+朝陽(yáng)圖案”的標(biāo)識(shí),乙方的該項(xiàng)權(quán)利不必須征得甲方同意,只要這種改造、重修、擴(kuò)建是為了使加油站和附屬設(shè)施適合經(jīng)營(yíng)管理的需要。
            3、由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出租加油站增加價(jià)值的,在出租期滿后,按照下列第3種方法處理:
            繼續(xù)租賃加油站的,新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有,但是不得因此而提高租金;。
            新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有,由甲方折價(jià)予以補(bǔ)償。
            由雙方協(xié)商解決。
            4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí),有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。
            5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。
            6、乙方可依據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。
            7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意,但是,轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前。
            8、租賃期滿,乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。
            9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi),甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
            10、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時(shí)交付租金,但依據(jù)本合同做出扣減的除外。
            11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營(yíng),不得進(jìn)行非法活動(dòng)。
            13、租賃期間,不得自行完全拆除租賃加油站。
            14、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定,健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營(yíng)不善引起的火災(zāi),造成的損失全部由乙方承擔(dān)。租賃期間,加油站的安全防范,刑事責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。
            15、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用,由乙方按規(guī)定自行承擔(dān)。
            16、乙方要在租賃期冬天下雪時(shí),要對(duì)國(guó)家批準(zhǔn)和公路兩邊進(jìn)出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計(jì)2160平米的積雪進(jìn)行清理,否則由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。
            第十條加油站資產(chǎn)、證件完善本合同簽訂前,甲、乙雙方對(duì)該加油站所有資產(chǎn)登記填表,經(jīng)乙方對(duì)所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,不符合加油站建設(shè)或設(shè)計(jì)規(guī)范的,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改,該站財(cái)產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn)。
            本合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)對(duì)該加油站經(jīng)營(yíng)應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進(jìn)行清點(diǎn),證照包括但不限于:
            租賃加油站需備手續(xù)表。
            經(jīng)甲乙雙方對(duì)證照進(jìn)行清點(diǎn)后,認(rèn)為甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后60天內(nèi),對(duì)下列的證照進(jìn)行完善,并將完善后的證照交付乙方,由此產(chǎn)生費(fèi)用乙方不承擔(dān)任何給付義務(wù)。
            需要完善的證照清單:1、2、3、經(jīng)雙方協(xié)商,乙方委托甲方將下列證照變更至乙方名下,甲方協(xié)助辦理,費(fèi)用由甲乙方承擔(dān),該委托事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后30天內(nèi)無(wú)償辦理完畢。
            需要委托甲方予以變更的手續(xù)有:1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、稅務(wù)登記證3、稅務(wù)登記證4、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證5、消防驗(yàn)收合格證6、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)7、企業(yè)法人代碼證第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接本合同簽訂后3日內(nèi),雙方對(duì)該加油站進(jìn)行交接,交接包括財(cái)產(chǎn)交接和證照交接,交接中形成的《財(cái)產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的附件。
            當(dāng)甲方交付的加油站財(cái)產(chǎn)和證照不符合合同約定時(shí),乙方有權(quán)拒絕支付其余款項(xiàng),并且該拒付行為不構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約。乙方隨時(shí)有權(quán)要求其補(bǔ)齊,且該項(xiàng)權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨(dú)立的權(quán)利,無(wú)論合同各方是否有其他違約責(zé)任。
            第十二條水、電加油站交付后,甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運(yùn)營(yíng)所需的水、電等全部配套設(shè)施,確保水、電的暢通使用;水源、電源應(yīng)當(dāng)接入國(guó)家供水、供電部門(mén)的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。
            如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無(wú)法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔(dān),該情況持續(xù)超過(guò)15天,乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同。
            第十三條租賃期滿后事宜1、租賃期滿后,加油站的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有;動(dòng)產(chǎn)部分屬乙方投資的歸乙方所有,其余部分歸甲方所有。
            2、租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng),同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)合同;如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)將加油站移交給甲方,并保證其連續(xù)性。
            3、租賃期滿后,如果乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違反合同情形,乙方應(yīng)當(dāng)在加油站交回甲方后10日內(nèi)返還履約保證金。
            租賃期滿后,如果乙方不再繼續(xù)租賃時(shí),乙方有權(quán)拆除“中國(guó)*化+朝陽(yáng)圖案”標(biāo)識(shí)。
            第十四條違約責(zé)任下列行為構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約行為:
            1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財(cái)產(chǎn)和證照;或未按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付加油站。
            2、乙方未按合同規(guī)定及時(shí)足額交付租金。
            3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù),致使乙方不能正常使用加油站的。
            4、甲方違反本合同第六條規(guī)定,作出虛假聲明或未履行承諾。
            5、甲方違反本合同約定,未辦理土地合法化手續(xù),影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的。
            6、雙方違反合同其他規(guī)定的。
            違約救濟(jì)措施:
            1、一方違約的,另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補(bǔ)救措施。
            2、違約方,向另一方支付違約金。
            3、一方根本違約,造成另一方履行合同對(duì)自己重大不利的,另一方可解除合同。
            4、一方違約給另一方造成損失的,違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實(shí)際損失。
            5、雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金:
            違約金:由于甲方原因終止合同,甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同,乙方支付甲方違約金10000元。
            第十五條保密義務(wù)本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開(kāi)的商業(yè)信息和技術(shù)信息,只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外,對(duì)于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息,未經(jīng)合同雙方或提供方的書(shū)面同意,合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。
            如相關(guān)政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息,接受方可在該政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無(wú)需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任,但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的保密待遇。
            在任何情形下,本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。
            第十六條事前事項(xiàng)本合同簽訂前,甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系,均由甲方自行承擔(dān),乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
            乙方接管該加油站后,由于甲方事前原因致使該加油站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方對(duì)此負(fù)有排除義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。
            第十七條不可抗力或政府行為1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于:天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難,戰(zhàn)爭(zhēng)或暴亂,以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。
            2.由于不可抗力的原因,而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對(duì)方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門(mén)簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認(rèn)。
            3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后,受不可抗力影響的一方,應(yīng)立即通知對(duì)方,發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門(mén)簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除。
            4.如果不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)1個(gè)月,受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方取得聯(lián)系,以便解決進(jìn)一步履行合同的問(wèn)題。如果不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)6個(gè)月,任何一方都有權(quán)終止全部或部分合同。
            5.因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、火災(zāi)等不可抗力原因,造成一方不能履行合同的,免除違約責(zé)任。甲方按照實(shí)際租賃加油站的時(shí)間收取乙方租賃費(fèi),多收部分,由甲方退回乙方。
            6.經(jīng)營(yíng)期間,如遇國(guó)家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),,甲乙雙方應(yīng)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任,政府拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。同時(shí),甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實(shí)際租賃期限,退還乙方剩余年限的租賃費(fèi)。
            第十八條協(xié)助義務(wù)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場(chǎng)地時(shí),甲方應(yīng)給予及時(shí)協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系。
            第十九條通知在合同實(shí)施過(guò)程中,合同雙方一切聯(lián)系均以書(shū)面通知為準(zhǔn),特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書(shū)面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件,屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定在特殊條款中訂明。未作特殊約定的,通訊地址為本合同首部載明的地址。
            第二十條爭(zhēng)議解決方式在合同執(zhí)行過(guò)程中,如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)端,雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商,解決爭(zhēng)端;若協(xié)商失敗,任何一方均可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端;若調(diào)解無(wú)效,雙方同意按照下列第2種方式解決,在調(diào)解和仲裁、訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)保證本合同正常履行。
            1、由仲裁委員會(huì)仲裁;。
            2、由所在地人民法院解決。
            第二十一條合同的生效、變更1.按本合同書(shū)規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后,本合同書(shū)立即生效。
            2.雙方應(yīng)按本合同書(shū)全部條款所約定的事項(xiàng)完整全面地履行合同。
            3.如果情況變化,致使合同書(shū)需變更時(shí),必須經(jīng)雙方書(shū)面同意才能成立。為此,一方提出的建議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮。
            4.如果本合同書(shū)需延長(zhǎng),甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。
            5.合同簽約后出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí),合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整,并在特殊條款中具體說(shuō)明。
            第二十二條本合同一式六份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)四份。
            第二十三條甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)對(duì)方要求作了相應(yīng)的說(shuō)明,簽約雙方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。
            甲方:乙方:
            法人代表:法人代表:
            油站租賃合同篇十二
            出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
            承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
            根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
            第一條位臵、面積。
            (一)甲方將位于仝夏村面粉廠后面的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),租賃場(chǎng)地面積為1000平方米。
            第二條租賃期限及費(fèi)用支付。
            (一)租賃期限為20xx年,即從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
            (二)租賃期間乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)5000元/年。
            租賃期限屆滿前三個(gè)月,甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃,但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
            第三條租賃物的交付。
            (一)本出租合同生效之日起15日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
            第四條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)。
            (一)租賃期間,乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本合同終止時(shí),租賃物歸還甲方。
            (二)乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
            第五條免責(zé)條款。
            (一)若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
            (二)凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用電話通知對(duì)方,并應(yīng)在15日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。
            第六條債權(quán)債務(wù)處理。
            (一)承租前的遺留債權(quán)債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)解決。
            (二)承租期間,因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
            第七條爭(zhēng)議的解決方式。
            本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,依法向余下鎮(zhèn)人民法院提起訴訟。
            第八條其他條款。
            (一)本合同經(jīng)雙方簽章生效。
            (二)本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
            (三)本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
            (四)本合同共叁頁(yè)。
            油站租賃合同篇十三
             怎樣寫(xiě)好一份租賃合同,以下文書(shū)幫提供加油站資產(chǎn)租賃合同閱讀參考。
             法定代表(負(fù)責(zé))人:___________
             乙方(承租方):___________公司
             住所:_________________________
             工商注冊(cè)號(hào):___________________
             法定代表(負(fù)責(zé))人:___________
             根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。
             1.租賃標(biāo)的物
             2.租賃期限
             租賃期限為_(kāi)______年,自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算,即從___年___月___日至從___年___月___日。
             3.租金及支付
             3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫(xiě):__________ ),折合月租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫(xiě):__________ )。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。
             3.2乙方每_______月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金,數(shù)額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫(xiě):__________)。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶,其余各次租金自上個(gè)交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開(kāi)戶銀行名稱:_______ ;賬號(hào):_______。甲方應(yīng)對(duì)指定的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。
             3.3有下列情形之一,甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金,免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
             3.3.1在租賃期內(nèi),因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
             3.3.2發(fā)生6.9約定情形,修復(fù)或重建期間。
             3.3.3發(fā)生10.2約定情形,維修停業(yè)期間。
             4. 稅款及費(fèi)用
             4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國(guó)家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費(fèi)用。
             4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響或損失的,乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金,或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
             4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門(mén)對(duì)加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門(mén)直接對(duì)乙方處罰,乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是,因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的處罰除外。
             4.4如因國(guó)家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的,甲方應(yīng)及時(shí)更新,并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成,在以后交付租金時(shí),乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。
             5.加油站設(shè)施及外觀包裝
             5.1加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站(或油庫(kù))設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
             5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要;加油站的進(jìn)出道路、公路開(kāi)口已獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),并能滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
             5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺(jué)形象識(shí)別手冊(cè)》的標(biāo)準(zhǔn)。
             6.甲方義務(wù)
             6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對(duì)加油站的包裝,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
             6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照全部變更至乙方指定名下,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于:加油站(或油庫(kù))工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書(shū)、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和 證等。
             6.3甲方完成6.1、6.2約定事項(xiàng)后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
             6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T(mén)辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
             6.5甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與包括政府職能部門(mén)、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
             6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方賠償由此造成的一切損失。
             6.7在租賃期內(nèi),甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知須以書(shū)面作出。
             如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
             6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票,乙方可順延租金支付時(shí)間,直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。
             6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。
             6.10甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開(kāi)口費(fèi)。
             7.乙方義務(wù)
             7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。
             7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過(guò)失造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
             8.交付及驗(yàn)收
             甲方履行6.3約定的義務(wù)時(shí),乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定,乙方有權(quán)拒收,直至符合上述約定。驗(yàn)收后,雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”,同時(shí),乙方派員接管加油站。
             9.人員安置
             甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管加油站后,自主安排用工,甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
             10.加油站設(shè)施的`保養(yǎng)與維修
             10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個(gè)月對(duì)加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。
             10.2租賃期內(nèi)非因乙方過(guò)錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方逾期不予維修的,乙方可自行維修,維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可從給付甲方的租金中扣除。
             10.3乙方可自行安排對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過(guò)____元、月累計(jì)不超過(guò)____元費(fèi)用的維護(hù)及修理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
             11.加油站改造
             11.1乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意,可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備,所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后,對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、設(shè)備,雙方協(xié)商確定價(jià)格后,由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
             11.2甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
             12.債務(wù)承擔(dān)
             乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,由甲方承擔(dān),并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
             13.甲方承諾
             13.1甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。
             13.2甲方保證對(duì)租賃物、租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。
             13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)。
             13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
             13.5甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍 公里內(nèi)再興建第二座加油站,不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
             14.租賃物處置
             14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
             14.2租賃期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi),將加油站歸還甲方,并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下,有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商。
             14.3乙方將加油站歸還甲方時(shí),有權(quán)把印有“中國(guó)石油”、“petrochina”標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
             15.合同變更及解除
             15.1甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同。
             15.2在租賃期內(nèi),如乙方取得加油站的所有權(quán),則本合同自動(dòng)終止。
             15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金,逾期達(dá)90日以上,甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
             15.4有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同:
             15.4.1非因乙方的原因,致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)連續(xù)超過(guò)_______日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過(guò)_______日。
             15.4.2加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過(guò)往車輛驟減),導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期,不宜繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方可單方解除本合同。
             15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因,致使加油站占用土地面積減少,則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時(shí),乙方可單方解除本合同。
             15.4.4甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的,乙方可單方解除本合同。
             15.5 乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同,則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補(bǔ)償金后,即可解除合同。
             16.違約責(zé)任
             16.1甲方違約責(zé)任
             16.1.1甲方違反6.4、6.5的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
             16.1.2甲方違反13.1的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
             16.1.3甲方違反13.2、13.3、13.5的約定,應(yīng)向乙方支付年租金____%的違約金,給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
             16.2乙方違約責(zé)任
             16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金,每遲延支付一天,按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
             16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同,乙方向甲方支付____違約金。
             17.爭(zhēng)議解決
             17.1因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成采取________方式解決:
             17.1.1提交 仲裁委員會(huì)仲裁,根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
             17.1.2向中國(guó)石油 分公司所在地人民法院提起訴訟,其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
             18.通知
             甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書(shū)面或傳真形式通知對(duì)方。
             18.1甲方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______。
             18.2乙方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______。
             19.合同效力及附件
             19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
             19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
             19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
             19.4本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。
             甲方:________________________
             法定代表人或授權(quán)代表:________
             (簽章)
             乙方:________________________
             法定代表人或授權(quán)代表:________
             (簽章)
             簽訂日期:____________________
            油站租賃合同篇十四
            出租方(甲方):
            法人代表:身份證號(hào):
            承租方(乙方):
            法人代表:身份證號(hào):
            經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致,甲方將位于的加油站承租給乙方經(jīng)營(yíng)管理,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方法律的.權(quán)利及義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致,特立租賃協(xié)議。條款如下:
            一、租賃名稱:加油站,一座及一切有效齊全的證件和現(xiàn)有資產(chǎn)(資產(chǎn)以盤(pán)點(diǎn)清單為準(zhǔn))。
            二、租賃年限為壹拾貳年(12年)從20xx年x月x日至20xx年x月x日止,即從正式營(yíng)業(yè)之日計(jì)算。
            三、租金及付款方式:
            1、壹拾貳年(12年)租金共計(jì)為人民幣肆佰萬(wàn)元整,在簽訂合同之日,乙方付給甲方租金人民幣陸拾萬(wàn)元整。剩余叁佰肆拾萬(wàn)租金在本加油站營(yíng)業(yè)之日付清。
            2、乙方在交付租金后,甲方如反悔應(yīng)賠償給乙方雙倍的交付金額。甲方在土地出讓時(shí),如甲方資金不足時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)籌備資金支持對(duì)方完善手續(xù)(支持資金按1.5%計(jì)息)。
            四、雙方責(zé)任。
            1、甲方必須提供該加油站有關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的各種有效證件(證照)齊全。
            2、乙方在租賃期間內(nèi)如因證件不齊全被有關(guān)部門(mén)查處罰款由甲方承擔(dān)。如加油站不能營(yíng)業(yè),因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
            3、乙方接收加油站,要進(jìn)行加油站整改和設(shè)備檢修,需要一個(gè)月時(shí)間(30天)甲方應(yīng)按實(shí)際情況計(jì)算租金。
            4、在租賃期內(nèi)加油站各種證件(證照)的年檢、年審費(fèi)用,電網(wǎng)費(fèi)改收費(fèi),固定資產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅,每年公路開(kāi)口使用費(fèi),土地有償使用費(fèi),由甲方承擔(dān)。
            5、在租賃期間,加油站所產(chǎn)生的國(guó)稅、地稅、工商管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
            6、甲方必須保證租賃期內(nèi)加油站的水、電、路三通,并能正常使用,甲方必須協(xié)助乙方解決關(guān)于加油站各方面事宜。
            7、在年月日前加油站一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)解決清楚,與乙方無(wú)關(guān)。
            8、在年月日以后所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)解決清楚,與甲方無(wú)關(guān)。
            9、乙方在租賃期間不能把本加油站拿去做抵押貸款,出現(xiàn)后果由乙方負(fù)一切責(zé)任。
            10、在租賃期間,甲方要協(xié)助乙方搞好治安工作和有關(guān)部門(mén)疏通工作,確保加油站正常經(jīng)營(yíng)。
            五、在租賃期間,如遇到人力不可抗拒的自然災(zāi)害,如臺(tái)風(fēng)、地震、雷擊等,與乙方無(wú)關(guān),因公路擴(kuò)寬修建、改造造成本加油站不能正常營(yíng)業(yè),甲方應(yīng)無(wú)償延長(zhǎng)相應(yīng)的租賃時(shí)間。
            六、在租賃期內(nèi)如公路擴(kuò)寬、改造,造成本加油站要退后改建房屋、大棚要拆除,由乙方出資重建,甲方在按造價(jià)無(wú)償順延租賃時(shí)間(每年租金按叁拾叁萬(wàn)叁仟元計(jì)算)。
            七、甲方必須在20xx年4月1日前把加油站移交給乙方改建、管理、營(yíng)業(yè),如果甲方做不到,視為違約。
            八、乙方在租賃期間要做好消防、安全生產(chǎn)責(zé)任。
            九、乙方在租賃期間內(nèi)必須合法經(jīng)營(yíng),不少斤缺丙,不進(jìn)劣質(zhì)油品,如造成后果,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
            十、在租賃期間,如國(guó)家政策個(gè)人不能經(jīng)營(yíng)加油站,甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間退還給乙方剩余的所交納租金(按時(shí)間計(jì)算),剩余的租金按1.5%利息計(jì)算。
            十一、協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。
            十二、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方應(yīng)共同遵守,任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。本合同視為無(wú)效合同,違約方應(yīng)賠償給對(duì)方違約金萬(wàn)元,并承擔(dān)法律責(zé)任。
            本協(xié)議一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
            甲方簽章:
            乙方簽章:
            油站租賃合同篇十五
            工商注冊(cè)號(hào):___身份證號(hào):_________。
            法定代表(負(fù)責(zé))人:________________。
            乙方(承租方):________________公司。
            住所:________________________。
            工商注冊(cè)號(hào):__________________。
            法定代表(負(fù)責(zé))人:________________。
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。
            1.租賃標(biāo)的物。
            2.租賃期限。
            租賃期限為_(kāi)____________年,自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算,即從_________年_________月___日至從_________年_________月___日。
            3.租金及支付。
            3.1乙方向甲方支付的______年租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)______元(大寫(xiě):_______________),折合______月租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)______元(大寫(xiě):_______________)。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。
            3.2乙方每_____________月(______年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金,數(shù)額為人民幣_(tái)______萬(wàn)______元(大寫(xiě):_______________)。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶,其余各次租金自上個(gè)交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開(kāi)戶銀行名稱:____________;賬號(hào):____________。甲方應(yīng)對(duì)指定的'開(kāi)戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。
            3.3有下列情形之一,甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金,免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
            3.3.1在租賃期內(nèi),因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
            3.3.2發(fā)生6.9約定情形,修復(fù)或重建期間。
            3.3.3發(fā)生10.2約定情形,維修停業(yè)期間。
            4.稅款及費(fèi)用。
            4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國(guó)家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費(fèi)用。
            4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響或損失的,乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金,或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
            4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門(mén)對(duì)加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門(mén)直接對(duì)乙方處罰,乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是,因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的處罰除外。
            4.4如因國(guó)家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的,甲方應(yīng)及時(shí)更新,并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成,在以后交付租金時(shí),乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。
            5.1加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站(或油庫(kù))設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
            5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要;加油站的進(jìn)出道路、公路開(kāi)口已獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),并能滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
            5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺(jué)形象識(shí)別手冊(cè)》的標(biāo)準(zhǔn)。
            6.甲方義務(wù)。
            6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對(duì)加油站的包裝,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照全部變更至乙方指定名下,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于:_____加油站(或油庫(kù))工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書(shū)、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和證等。
            6.3甲方完成6.1、6.2約定事項(xiàng)后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
            6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T(mén)辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            6.5甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與包括政府職能部門(mén)、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方賠償由此造成的一切損失。
            6.7在租賃期內(nèi),甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知須以書(shū)面作出。
            如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
            6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票,乙方可順延租金支付時(shí)間,直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。
            6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。
            6.10甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開(kāi)口費(fèi)。
            7.乙方義務(wù)。
            7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。
            7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過(guò)失造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
            8.交付及驗(yàn)收。
            甲方履行6.3約定的義務(wù)時(shí),乙方按照本合同和5的約定進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定,乙方有權(quán)拒收,直至符合上述約定。驗(yàn)收后,雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”,同時(shí),乙方派員接管加油站。
            9.人員安置。
            甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管加油站后,自主安排用工,甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
            10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修。
            10.1甲方從乙方接管加油站后每月對(duì)加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。
            10.2租賃期內(nèi)非因乙方過(guò)錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方逾期不予維修的,乙方可自行維修,維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可從給付甲方的租金中扣除。
            10.3乙方可自行安排對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過(guò)__________元、月累計(jì)不超過(guò)__________元費(fèi)用的維護(hù)及修理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
            11.1乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意,可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備,所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后,對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、設(shè)備,雙方協(xié)商確定價(jià)格后,由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
            11.2甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            12.債務(wù)承擔(dān)。
            乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,由甲方承擔(dān),并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
            13.甲方承諾。
            13.1甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。
            13.2甲方保證對(duì)租賃物、租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。
            13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)。
            13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
            13.5甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站,不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
            14.租賃物處置。
            14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
            14.2租賃期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi),將加油站歸還甲方,并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下,有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商。
            14.3乙方將加油站歸還甲方時(shí),有權(quán)把印有“中國(guó)石油”、“petrochina”標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
            15.合同變更及解除。
            15.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
            15.2在租賃期內(nèi),如乙方取得加油站的所有權(quán),則本合同自動(dòng)終止。
            15.3乙方未按合同約定的期限支付租金,逾期達(dá)90日以上,甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
            15.4有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同:
            15.4.1非因乙方的原因,致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)連續(xù)超過(guò)_______日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過(guò)_______日。
            15.4.2加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過(guò)往車輛驟減),導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期,不宜繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方可單方解除本合同。
            15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因,致使加油站占用土地面積減少,則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時(shí),乙方可單方解除本合同。
            15.4.4甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的,乙方可單方解除本合同。
            15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同,則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補(bǔ)償金后,即可解除合同。
            16.違約責(zé)任。
            (1)(2)(3)(4)。
            16.1甲方違約責(zé)任。
            16.1.1甲方違反6.4、6.5的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
            16.1.2甲方違反13.1的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
            16.1.3甲方違反13.2、13.3、13.5的約定,應(yīng)向乙方支付______年租金____%的違約金,給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            16.2乙方違約責(zé)任。
            16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金,每遲延支付一天,按應(yīng)交租金部分的_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
            16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同,乙方向甲方支付____違約金。
            17.爭(zhēng)議解決。
            17.1因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成采取________方式解決:
            17.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁,根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
            17.1.2向中國(guó)石油分公司所在地人民法院提起訴訟,其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
            18.通知。
            甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書(shū)面或傳真形式通知對(duì)方。
            18.1甲方地址:____________;郵編:____________;傳真:____________。
            18.2乙方地址:____________;郵編:____________;傳真:____________。
            19.合同效力及附件。
            19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
            19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
            19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
            19.4本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。
            甲方:_______________________。
            法定代表人:_____________(簽章)。
            乙方:__________________。
            法定代表人:_____________(簽章)。
            簽訂日期:______________
            油站租賃合同篇十六
            乙方___________公司。
            住所:_________________________。
            工商注冊(cè)號(hào):___________________。
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)______》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。
            1.租賃標(biāo)的物。
            本租賃合同標(biāo)的物是位于_______的_______加油站的全部資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn)“租賃資產(chǎn)明細(xì)表”
            2.租賃期限。
            租賃期限為_(kāi)______年,自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算,即從___年___月___日至從___年___月___日。
            3.租金及支付。
            3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,折合月租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。
            3.2乙方每_______月向甲方支付一次租金,數(shù)額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶,其余各次租金自上個(gè)交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開(kāi)戶銀行名稱:_______賬號(hào):_______.甲方應(yīng)對(duì)指定的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。
            3.3有下列情形之一,甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金,免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
            3.3.1在租賃期內(nèi),因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
            3.3.2發(fā)生6.9約定情形,修復(fù)或重建期間。
            3.3.3發(fā)生10.2約定情形,維修停業(yè)期間。
            4.稅款及費(fèi)用。
            4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國(guó)家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費(fèi)用。
            4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響或損失的,乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金,或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
            4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門(mén)對(duì)加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門(mén)直接對(duì)乙方處罰,乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是,因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的處罰除外。
            4.4如因國(guó)家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的,甲方應(yīng)及時(shí)更新,并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成,在以后交付租金時(shí),乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。
            5.1加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
            5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要加油站的進(jìn)出道路、公路開(kāi)口已獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),并能滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)需要排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
            5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺(jué)形象識(shí)別手冊(cè)》的標(biāo)準(zhǔn)。
            6.甲方義務(wù)。
            6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對(duì)加油站的包裝,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照全部變更至乙方指定名下,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于:加油站工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書(shū)、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和證等。
            6.3甲方完成6.1、6.2約定事項(xiàng)后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
            6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T(mén)辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            6.5甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與包括政府職能部門(mén)、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方賠償由此造成的一切損失。
            6.7在租賃期內(nèi),甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知須以書(shū)面作出。
            如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
            6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票,乙方可順延租金支付時(shí)間,直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。
            6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。
            6.10甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開(kāi)口費(fèi)。
            7.乙方義務(wù)。
            7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。
            7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過(guò)失造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
            8.交付及驗(yàn)收。
            甲方履行6.3約定的義務(wù)時(shí),乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定,乙方有權(quán)拒收,直至符合上述約定。驗(yàn)收后,雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”,同時(shí),乙方派員接管加油站。
            9.人員安置。
            甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管加油站后,自主安排用工,甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
            10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修。
            10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個(gè)月對(duì)加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。
            10.2租賃期內(nèi)非因乙方過(guò)錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修甲方逾期不予維修的,乙方可自行維修,維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可從給付甲方的租金中扣除。
            10.3乙方可自行安排對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過(guò)____元、月累計(jì)不超過(guò)____元費(fèi)用的維護(hù)及修理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
            11.加油站改造。
            11.1乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意,可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備,所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后,對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、設(shè)備,雙方協(xié)商確定價(jià)格后,由甲方受讓其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
            11.2甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
            12.債務(wù)承擔(dān)。
            乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,由甲方承擔(dān),并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
            13.甲方承諾。
            13.1甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。
            13.2甲方保證對(duì)租賃物、租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。
            13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)。
            13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
            13.5甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站,不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
            14.租賃物處置。
            14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
            14.2租賃期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi),將加油站歸還甲方,并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下,有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商。
            14.3乙方將加油站歸還甲方時(shí),有權(quán)把印有“中國(guó)石油”、標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
            15.合同變更及解除。
            15.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
            15.2在租賃期內(nèi),如乙方取得加油站的所有權(quán),則本合同自動(dòng)終止。
            15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金,逾期達(dá)90日以上,甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
            15.4有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同:
            15.4.1非因乙方的原因,致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)連續(xù)超過(guò)_______日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過(guò)_______日。
            15.4.2加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化,導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期,不宜繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方可單方解除本合同。
            15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因,致使加油站占用土地面積減少,則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時(shí),乙方可單方解除本合同。
            15.4.4甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的,乙方可單方解除本合同。
            15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同,則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補(bǔ)償金后,即可解除合同。
            16.違約責(zé)任。
            16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金,每遲延支付一天,按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
            16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同,乙方向甲方支付____違約金。
            17.爭(zhēng)議解決。
            17.1因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成采取________方式解決:
            17.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁,根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
            17.1.2向中國(guó)石油分公司所在地人民法院提起訴訟,其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
            18.通知。
            甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書(shū)面或傳真形式通知對(duì)方。
            18.1甲方地址:_______郵編:_______傳真:_______.
            18.2乙方地址:_______郵編:_______傳真:_______.
            19.合同效力及附件。
            19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
            19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
            19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
            19.4本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。
            甲方:________________________。
            法定代表人或授權(quán)代表:________。
            乙方:________________________。
            法定代表人或授權(quán)代表:________。
            簽訂日期:____________________
            油站租賃合同篇十七
            甲方(出租人)(全稱)。
            法定代表人(負(fù)責(zé)人)。
            乙方(承租人)。
            法定代表人(負(fù)責(zé)人)。
            合同簽訂地點(diǎn):
            合同簽訂時(shí)間:________年____月____日。
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同:
            甲方所有的________加油站(以下簡(jiǎn)稱加油站)坐落于________________,具體情況為:
            1、土地情況。占地面積為708.04平方米,土地所有權(quán)狀況為:【集體】;
            土地使用權(quán)取得方式為:________;
            土地使用權(quán)人為_(kāi)_______________;
            宗地編號(hào)為:________;
            證件名稱為“土地證”;
            證件號(hào)碼為太集用第060號(hào)。
            在本合同簽訂之前,甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見(jiàn)書(shū)”。
            2、房屋情況。房屋共5間,150平方米;
            3、該站共有加油機(jī)4臺(tái),加油槍4支;油罐100立方(20立方兩個(gè),30立方兩個(gè),共四個(gè)油罐)。
            4、雨棚一個(gè)264平米,室內(nèi)暖氣設(shè)備一套,10千瓦發(fā)電機(jī)一臺(tái)及配套設(shè)施一套。
            第二條租賃期限。
            租賃期共計(jì)五年,從________年____月____日起,至________年____月____日止。
            第三條用途。
            加油站經(jīng)營(yíng)、成品油銷售以及其他在乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和為經(jīng)營(yíng)而進(jìn)行的管理活動(dòng)。
            第四條租金及支付方式。
            該加油站的年租金為凈5萬(wàn)元(人民幣)(不含水、電、取暖費(fèi))。
            租金付款以下列方式執(zhí)行:
            按年度支付:每年租金一次性支付,支付時(shí)間:第一年租金在交付加油站前支付,以后年度租金提前一個(gè)月支付。
            支付方式:現(xiàn)金或支票。
            甲方收到租金時(shí),必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。無(wú)租賃業(yè)發(fā)票的,乙方可拒付租金。
            第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用。
            甲方保證現(xiàn)在正常運(yùn)轉(zhuǎn)的水電暖設(shè)施交付乙方使用,乙方使用后發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
            由甲方免費(fèi)向乙方提供獨(dú)立的供電水計(jì)量設(shè)施。
            水電費(fèi)由乙方交付,水電費(fèi)的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。
            甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項(xiàng)由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
            雙方簽訂本合同后,甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù),并自行交納有關(guān)費(fèi)用和收益,由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用甲方自行承擔(dān)與乙方無(wú)關(guān)。
            第六條甲方向乙方聲明并承諾如下:
            1、甲方是依照中國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人,依據(jù)中國(guó)法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會(huì)批準(zhǔn),已經(jīng)得到股東或董事會(huì)的書(shū)面同意,甲方保證該書(shū)面同意的真實(shí)性,并將該書(shū)面同意作為合同的附件。
            2、甲方對(duì)出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán),對(duì)于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國(guó)有土地使用權(quán)(或其他合法的土地使用權(quán))。
            3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)(或其他合法的土地使用權(quán))之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。
            4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)(或其他合法的土地使用權(quán))之上沒(méi)有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
            5、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財(cái)產(chǎn),則甲方出租該不動(dòng)產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面同意。甲方保證該書(shū)面同意的真實(shí)性,并將該書(shū)面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價(jià)款,視為向該不動(dòng)產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價(jià)款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面授權(quán),由其代為受領(lǐng)價(jià)款。甲方保證該書(shū)面授權(quán)的真實(shí)性,并且將該書(shū)面授權(quán)作為合同附件。
            6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑,已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款,甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù),并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定,免于以后被處罰。
            7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全規(guī)定,并且符合加油站營(yíng)業(yè)的安全要求。
            第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕。
            經(jīng)雙方協(xié)商,租賃期內(nèi),現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施非磨損性毀壞的維修由甲方負(fù)擔(dān),經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,磨損性損壞的維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負(fù)責(zé),發(fā)生其它問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。
            租賃期內(nèi),油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,及時(shí)與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)按照下列第3種方式確定:
            1、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),組織維修由甲方或乙方進(jìn)行,從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。
            2、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修,維修費(fèi)用由乙方。
            3、其他方式:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí),按第一種方式執(zhí)行。
            第八條甲方的權(quán)利和義務(wù):
            1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利;
            2、甲方在本合同期滿后,如無(wú)違反合同的情形有權(quán)要求乙方返還履約保證金(無(wú)利息)。
            3、甲方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)出租加油站的修繕義務(wù)或承擔(dān)修繕費(fèi)用。
            4、除因不可抗力致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行外,甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金,如果因此而給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
            5、必須征得甲方同意后,乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對(duì)租賃加油站進(jìn)行改造、重修、擴(kuò)建,只要這種改造、重修、擴(kuò)建是乙方經(jīng)營(yíng)管理的需要否則不可動(dòng)工。
            6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人,但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費(fèi),不與轉(zhuǎn)租人發(fā)生關(guān)系,由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責(zé)任和刑事事故由乙方負(fù)責(zé)。
            7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目雷同的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
            8、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營(yíng)管理所需要的各種正常手續(xù),并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。具體證照清單見(jiàn)本合同第十條。
            第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)。
            1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。
            2、乙方有無(wú)權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)行改造、重修、擴(kuò)建;乙方有權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)行站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行改造和維修;有權(quán)更換該站名稱,懸掛“中國(guó)石化+朝陽(yáng)圖案”的標(biāo)識(shí),乙方的該項(xiàng)權(quán)利不必須征得甲方同意,只要這種改造、重修、擴(kuò)建是為了使加油站和附屬設(shè)施適合經(jīng)營(yíng)管理的需要。
            3、由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出租加油站增加價(jià)值的,在出租期滿后,按照下列第3種方法處理:
            (1)繼續(xù)租賃加油站的,新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有,但是不得因此而提高租金;
            (2)新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有,由甲方折價(jià)予以補(bǔ)償。
            (3)由雙方協(xié)商解決。
            4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí),有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。
            5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。
            6、乙方可依據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。
            7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意,但是,轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前。
            8、租賃期滿,乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。
            9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi),甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
            10、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時(shí)交付租金,但依據(jù)本合同做出扣減的除外。
            11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營(yíng),不得進(jìn)行非法活動(dòng)。
            13、租賃期間,不得自行完全拆除租賃加油站。
            14、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定,健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營(yíng)不善引起的火災(zāi),造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
            租賃期間,加油站的安全防范,刑事責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。
            15、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用,由乙方按規(guī)定自行承擔(dān)。
            16、乙方要在租賃期冬天下雪時(shí),要對(duì)國(guó)家批準(zhǔn)和公路兩邊進(jìn)出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計(jì)2160平米的積雪進(jìn)行清理,否則由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。
            本合同簽訂前,甲、乙雙方對(duì)該加油站所有資產(chǎn)登記填表,經(jīng)乙方對(duì)所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,不符合加油站建設(shè)或設(shè)計(jì)規(guī)范的,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改,該站財(cái)產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn)。
            本合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)對(duì)該加油站經(jīng)營(yíng)應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進(jìn)行清點(diǎn),證照包括但不限于:
            序號(hào)。
            名稱。
            必備(x是必備)。
            企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(正副本)。
            稅務(wù)登記證(國(guó)稅正副本)。
            稅務(wù)登記證(地稅正副本)。
            化學(xué)危險(xiǎn)品安全許可證(危經(jīng)字)。
            消防驗(yàn)收合格證。
            出售人或代售人身份證復(fù)印件。
            成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)。
            建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
            建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
            企業(yè)法人代碼證。
            環(huán)境保護(hù)合格證。
            計(jì)量合格證。
            施工圖紙(工藝、電照、防雷、靜電)。
            公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證。
            土地使用權(quán)證。
            房屋產(chǎn)權(quán)證。
            儲(chǔ)油罐檢定證書(shū)。
            資產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保證明。
            資產(chǎn)負(fù)債表、損益表。
            其它物品明細(xì)表。
            車輛明細(xì)表。
            建設(shè)項(xiàng)目資料(設(shè)計(jì)、施工單位及資質(zhì)證書(shū))。
            加油機(jī)計(jì)量鑒定證書(shū)。
            道路開(kāi)口有效文件。
            租賃加油站需備手續(xù)表(其中x是必備的)。
            經(jīng)甲乙雙方對(duì)證照進(jìn)行清點(diǎn)后,認(rèn)為甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后60天內(nèi),對(duì)下列的證照進(jìn)行完善,并將完善后的證照交付乙方,由此產(chǎn)生費(fèi)用乙方不承擔(dān)任何給付義務(wù)。
            需要完善的證照清單:1、2、3、
            經(jīng)雙方協(xié)商,乙方委托甲方將下列證照變更至乙方名下,甲方協(xié)助辦理,費(fèi)用由甲乙方承擔(dān),該委托事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后30天內(nèi)無(wú)償辦理完畢。
            第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接。
            本合同簽訂后____日內(nèi),雙方對(duì)該加油站進(jìn)行交接,交接包括財(cái)產(chǎn)交接和證照交接,交接中形成的《財(cái)產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的附件。
            當(dāng)甲方交付的加油站財(cái)產(chǎn)和證照不符合合同約定時(shí),乙方有權(quán)拒絕支付其余款項(xiàng),并且該拒付行為不構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約。乙方隨時(shí)有權(quán)要求其補(bǔ)齊,且該項(xiàng)權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨(dú)立的權(quán)利,無(wú)論合同各方是否有其他違約責(zé)任。
            第十二條水、電。
            加油站交付后,甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運(yùn)營(yíng)所需的水、電等全部配套設(shè)施,確保水、電的暢通使用;水源、電源應(yīng)當(dāng)接入國(guó)家供水、供電部門(mén)的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。
            如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無(wú)法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔(dān),該情況持續(xù)超過(guò)15天,乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同。
            第十三條租賃期滿后事宜。
            1、租賃期滿后,加油站的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有;動(dòng)產(chǎn)部分屬乙方投資的歸乙方所有,其余部分歸甲方所有。
            2、租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng),同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)合同;如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)將加油站移交給甲方,并保證其連續(xù)性。
            3、租賃期滿后,如果乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違反合同情形,乙方應(yīng)當(dāng)在加油站交回甲方后____日內(nèi)返還履約保證金。
            租賃期滿后,如果乙方不再繼續(xù)租賃時(shí),乙方有權(quán)拆除“中國(guó)石化+朝陽(yáng)圖案”標(biāo)識(shí)。
            第十四條違約責(zé)任。
            下列行為構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約行為:
            1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財(cái)產(chǎn)和證照;或未按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付加油站。
            2、乙方未按合同規(guī)定及時(shí)足額交付租金。
            3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù),致使乙方不能正常使用加油站的。
            4、甲方違反本合同第六條規(guī)定,作出虛假聲明或未履行承諾。
            5、甲方違反本合同約定,未辦理土地合法化手續(xù),影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的。
            6、雙方違反合同其他規(guī)定的。
            違約救濟(jì)措施:
            1、一方違約的,另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補(bǔ)救措施。
            2、違約方,向另一方支付違約金。
            3、一方根本違約,造成另一方履行合同對(duì)自己重大不利的,另一方可解除合同。
            4、一方違約給另一方造成損失的,違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實(shí)際損失。
            5、雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金:
            (1)違約金:由于甲方原因終止合同,甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同,乙方支付甲方違約金10000元。
            第十五條保密義務(wù)。
            本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開(kāi)的商業(yè)信息和技術(shù)信息(以下統(tǒng)稱“保密信息”),只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外,對(duì)于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息,未經(jīng)合同雙方或提供方的書(shū)面同意,合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。
            如相關(guān)政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息,接受方可在該政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無(wú)需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任,但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的保密待遇。
            在任何情形下(其中包括本合同終止、解除的情形),本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。
            第十六條事前事項(xiàng)。
            本合同簽訂前,甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系,均由甲方自行承擔(dān),乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
            乙方接管該加油站后,由于甲方事前原因(如:未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處罰等)致使該加油站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方對(duì)此負(fù)有排除義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。
            第十七條不可抗力或政府行為。
            1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于:天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難,戰(zhàn)爭(zhēng)或暴亂,以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。
            2.由于不可抗力的原因,而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對(duì)方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門(mén)簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認(rèn)。
            3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后,受不可抗力影響的一方,應(yīng)立即通知對(duì)方,發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門(mén)簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除。
            4.如果不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)1個(gè)月,受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方取得聯(lián)系,以便解決進(jìn)一步履行合同的問(wèn)題。如果不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)6個(gè)月,任何一方都有權(quán)終止全部或部分合同。
            5.因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、火災(zāi)等不可抗力原因,造成一方不能履行合同的,免除違約責(zé)任。甲方按照實(shí)際租賃加油站的時(shí)間收取乙方租賃費(fèi),多收部分,由甲方退回乙方。
            6.經(jīng)營(yíng)期間,如遇國(guó)家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),,甲乙雙方應(yīng)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任,政府拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)(至合同到期日剩余日期的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi))歸乙方所有。同時(shí),甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實(shí)際租賃期限,退還乙方剩余年限的租賃費(fèi)。
            第十八條協(xié)助義務(wù)。
            乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場(chǎng)地時(shí),甲方應(yīng)給予及時(shí)協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系。
            第十九條通知。
            在合同實(shí)施過(guò)程中,合同雙方一切聯(lián)系均以書(shū)面通知為準(zhǔn),特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書(shū)面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件,屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點(diǎn)、方式等)在特殊條款中訂明。未作特殊約定的,通訊地址為本合同首部載明的地址。
            第二十條爭(zhēng)議解決方式。
            在合同執(zhí)行過(guò)程中,如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)端,雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商,解決爭(zhēng)端;若協(xié)商失敗,任何一方均可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端;若調(diào)解無(wú)效,雙方同意按照下列第2種方式解決,在調(diào)解和仲裁、訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)保證本合同正常履行。
            1、由仲裁委員會(huì)仲裁;
            2、由所在地人民法院解決。
            第二十一條合同的生效、變更。
            1.按本合同書(shū)規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后,本合同書(shū)立即生效。
            2.雙方應(yīng)按本合同書(shū)全部條款所約定的事項(xiàng)完整全面地履行合同。
            3.如果情況變化,致使合同書(shū)需變更時(shí),必須經(jīng)雙方書(shū)面同意才能成立。為此,一方提出的建議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮。
            4.如果本合同書(shū)需延長(zhǎng)(不可抗力等),甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。
            5.合同簽約后出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí),合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整,并在特殊條款中具體說(shuō)明。
            第二十二條本合同一式六份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)四份。
            第二十三條甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)對(duì)方要求作了相應(yīng)的說(shuō)明,簽約雙方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。
            甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
            法人代表(簽字)法人代表(簽字)。
            ________年____月____日。
            油站租賃合同篇十八
            出租人(甲方):
            承租人(乙方):
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜協(xié)商一致,簽訂本合同。
            第一條租賃場(chǎng)地。
            乙方承租甲方位于廣州市區(qū)路號(hào)。
            市場(chǎng)內(nèi)的第層號(hào)場(chǎng)地(鋪、檔),面積平方米,用途。
            ;庫(kù)房面積平方米,位置為。
            乙方不得擅自改變場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)用途,如需要改變的,應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。
            第二條租賃期限(租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。)。
            自年月日起至年月日止,共計(jì)年個(gè)月;其中免租期為個(gè)月,自年。
            月日起至年月日止。
            第三條租金。
            租金每月元,當(dāng)月的租金在每月的日前由乙方向甲方支付。
            以后每年,租金按%遞增。
            期限月租金額。
            年月日至年月日元。
            年月日至年月日元。
            年月日至年月日元。
            年月日至年月日元。
            年月日至年月日元。
            年月日至年月日元。
            年月日至年月日元。
            年月日至年月日元。
            第四條押金。
            本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃押。
            金元,場(chǎng)地租賃押金在合同期滿或解除合同時(shí)由甲方退回給乙方。
            第五條保險(xiǎn)。
            甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、
            乙方負(fù)責(zé)投保的范圍為:
            第六條甲方權(quán)利和義務(wù)。
            1、依法制定有關(guān)治安、消防、環(huán)境、衛(wèi)生、塑料購(gòu)物袋有。
            償使用、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
            2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
            3、按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
            4、不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
            7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于當(dāng)年租金總額的%。
            第七條乙方權(quán)利和義務(wù)。
            1、具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
            2、按約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度和塑料購(gòu)物袋有償使用制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
            3、按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
            4、愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征。
            得甲方書(shū)面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
            5、本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
            6、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
            7、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
            8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍的廣告。
            發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
            第八條合同的解除。
            一、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:
            1、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的;。
            2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方3次書(shū)面通知未改正的;。
            3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的;。
            4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)3次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;。
            5、擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的;。
            6、逾期30日未支付租金或水電費(fèi)、等費(fèi)用的;。
            7、未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;。
            8、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
            二、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。
            第九條違約責(zé)任。
            1、一方擅自提前終止合同的,應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
            2、甲方未按約定提供場(chǎng)地的,每逾期一日向乙方支付合同。
            總金額0.05%的違約金,未按約定提供用水用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施及條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金。
            3、甲方未按約定提供場(chǎng)地、或用水用電等市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)設(shè)施及條件逾30日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并賠償乙方相應(yīng)損失;乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向乙方支付違約金。
            4、乙方未按約定支付租金或水電等費(fèi)用的,每逾期一日向甲方支付遲延交付租金或費(fèi)用金額0.05%的違約金。
            5、乙方因本合同第八條第一點(diǎn)所列情形而被甲方解除合同的,乙方應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向甲方支付違約金。
            6、一方未按約定投保致使對(duì)方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
            第十條免責(zé)條款。
            因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
            如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自行解除,甲方應(yīng)退還乙方場(chǎng)地租賃押金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
            第十一條續(xù)租。
            1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
            租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)按租賃期滿前當(dāng)月的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
            2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
            3、乙方無(wú)意續(xù)租的應(yīng)在租賃期滿30日前書(shū)面通知甲方。
            第十二條租賃場(chǎng)地的交還和押金的退還。
            租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方,同時(shí)甲方將場(chǎng)地租賃押金全部退回給乙方。
            乙方拒不交還場(chǎng)地的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
            第十三條爭(zhēng)議解決方式。
            本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第。
            種方式解決:
            1、提交中國(guó)廣州仲裁委員會(huì)仲裁;。
            2、依法向市場(chǎng)所在地的人民法院起訴。
            第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)。
            第十五條其他。
            1、雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
            2、甲方制定的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
            3、本合同一式份,甲方份,乙方份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
            甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
            住所:住所:
            統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
            身份證號(hào)碼:
            法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
            委托代理人(簽字):委托代理人(簽字):
            電話:電話:
            簽訂時(shí)間:簽訂地點(diǎn):
            油站租賃合同篇十九
            甲方:
            身份證號(hào):
            乙方:
            身份證號(hào):
            經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,在平等互利的原則下達(dá)成協(xié)議如下:
            一、甲方自愿將位于承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
            二、承包期限為年。
            三、年租金為萬(wàn)元整,在加油站正式開(kāi)張時(shí)付清。
            四、甲方的權(quán)力與義務(wù)。
            1、甲方提供加油站正常經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證件,保證齊全有效,以及按時(shí)年檢,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
            2、甲方承擔(dān)公路開(kāi)口的占道費(fèi),房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及土地使用的各項(xiàng)費(fèi)稅。
            3、甲方保證加油站的水、電、路暢通,為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
            4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。
            5、經(jīng)營(yíng)期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門(mén)收取的押金由甲方負(fù)責(zé)。
            五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
            1、乙方不承擔(dān)租前債權(quán)債務(wù)。
            2、乙方在租賃期間負(fù)責(zé)加油站設(shè)備的正常維修、維護(hù),合同到期后將加油站設(shè)備完好地交與甲方。
            3、因經(jīng)營(yíng)需要,乙方對(duì)加油站進(jìn)行改建,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
            4、乙方在租賃期間負(fù)責(zé)工商、稅務(wù)、計(jì)量、安監(jiān)、檢機(jī)及各種證件的,年審費(fèi)用和各部門(mén)的培訓(xùn)和罰款等。
            5、乙方在租賃期內(nèi)不得將加油站抵押擔(dān)保,如須轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)甲方同意。租賃期內(nèi)由乙方自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉。
            6、租賃期內(nèi)如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營(yíng)業(yè),甲方應(yīng)退還乙方未營(yíng)業(yè)期間的租金或延長(zhǎng)租期。
            六、改建期間甲方應(yīng)協(xié)助各部門(mén)手續(xù)審批。
            七、如有一方違約,將賠償對(duì)方違約而引起的相關(guān)費(fèi)用。
            八、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生一切安全責(zé)任,如火災(zāi)或事故,一切由乙方承擔(dān)。
            九、租賃期內(nèi)如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害或政策變化的原因,致使乙方不能經(jīng)營(yíng)時(shí),該合同無(wú)條件終止,租賃期內(nèi)的費(fèi)用按終止日結(jié)算,多退少補(bǔ)。
            十、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
            十一、本合同一式二份,自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
            甲方簽字:
            乙方簽字:
            油站租賃合同篇二十
            出租人(甲方):
            承租人(乙方):
            根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
            第一條租賃場(chǎng)地。
            乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地,面積__________平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米,庫(kù)房位置為_(kāi)_________________________________________。
            第二條租賃期限。
            自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
            第三條租金。
            本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日,________________________________________________________________________________。
            第四條保證金。
            保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
            自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
            第五條保險(xiǎn)。
            甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________________________________________。
            乙方自行投保的范圍為:________________________________________________________________________________________。
            第六條甲方權(quán)利義務(wù)。
            1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
            2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
            3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
            4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
            5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。
            6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;____________________________________。
            7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%。
            ______________________________________________________________________________________。
            第七條乙方權(quán)利義務(wù)。
            1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
            2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
            3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
            4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
            5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
            6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
            7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
            8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
            9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
            ________________________________________________________________________________。
            第八條合同的解除。
            乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
            1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
            2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的。
            3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
            4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
            5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
            6、逾期______日未支付租金的。
            7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
            8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
            9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
            ________________________________________________________。
            甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
            第九條其他違約責(zé)任。
            1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
            2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
            ________________________________________________________________________。
            甲方(簽字蓋章)。
            簽約日期:
            乙方(簽字蓋章)。
            簽約日期: