合同的有效性和完整性對(duì)于交易各方的權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。合同應(yīng)當(dāng)具備明晰的條款，避免模糊和多義，以減少后期解釋爭(zhēng)議的可能性。合同的執(zhí)行有利于合作雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇一
    本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“______”。項(xiàng)目用地面積______平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。項(xiàng)目總建筑面積平方米，其中地上層，地下一層。
    二、合作形式。
    根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。
    甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。
    乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷(xiāo)售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷(xiāo)售的全部收益。
    三、甲方權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個(gè)月以?xún)?nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月以?xún)?nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。
    2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用。
    3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水、供電，并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
    4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件。
    5、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)乙方正當(dāng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。
    6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    四、乙方權(quán)利與義務(wù)。
    1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。
    2、乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后，對(duì)本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開(kāi)發(fā)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷(xiāo)工作，并享有本項(xiàng)目的全部收益。
    3、為保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請(qǐng)施工許可等相關(guān)工作。
    4、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。
    5、乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。
    五、付款方式。
    1、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月以?xún)?nèi)，甲乙雙方在銀行共同設(shè)立共管帳，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。
    2、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過(guò)共管帳向甲方支付總金額的%，即人民幣萬(wàn)元。
    3、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過(guò)共管帳向甲方支付總金額的%，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。
    4、在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過(guò)共管帳向甲方支付%余款，即人民幣萬(wàn)元。
    5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。
    六、項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交。
    1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備工作。
    2、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料、圖紙的原件。
    3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的`工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專(zhuān)用章、財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、銀行帳。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專(zhuān)人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。
    4、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。
    七、違約責(zé)任。
    1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
    2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每超過(guò)一日，應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)5‰的逾期違約金。
    八、適用法律及爭(zhēng)議解決。
    1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
    2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
    九、其他。
    1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容。
    2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    甲方：______乙方：______。
    ______年______月______日。
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇二
    甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就____________號(hào)地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
    第一條雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的地塊位于____________，地塊出讓編號(hào)為_(kāi)___________號(hào)，土地面積______平方米，折合________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由____________區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓?zhuān)缂追桨幢緟f(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開(kāi)發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
    第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
    1.項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得____________號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
    2.項(xiàng)目公司名稱(chēng)雙方另行協(xié)商，最終以工商部門(mén)注冊(cè)核定的名稱(chēng)為準(zhǔn)。
    3.項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬(wàn)元，其中甲方________萬(wàn)元，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
    4.項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人_________擔(dān)任。
    5.項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷(xiāo)售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
    6.公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書(shū)面統(tǒng)一授權(quán)。
    7.項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。
    甲方：__________________。
    乙方：___________________。
    __________年_________月________日。
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇三
    二、本技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢(shì)：
    三、本研究開(kāi)發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的39;技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
    五、雙方的具體分工：
    1.甲方負(fù)責(zé)：
    六、雙方的違約責(zé)任：
    1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;。
    2.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇四
    乙方：_________________________。
    雙方一致認(rèn)為，甲乙雙方為合作對(duì)_________地區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方作為甲方的全權(quán)獨(dú)家代理獨(dú)立以甲方授權(quán)代理商的名義在_________地區(qū)開(kāi)展甲方已獲政府機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)務(wù)以及業(yè)務(wù)執(zhí)行中的相關(guān)管理事務(wù);該合作是唯一及排他性的，具體業(yè)務(wù)范圍如下：
    1.合作區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)及社區(qū)電影放映業(yè)務(wù);。
    2.合作區(qū)域內(nèi)電影廣告及相關(guān)招商業(yè)務(wù);。
    3.合作區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)業(yè)務(wù)。
    二、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
    1.甲方的權(quán)利與義務(wù)。
    甲方負(fù)責(zé)數(shù)字電影項(xiàng)目及影片內(nèi)容的宣傳工作。
    2.乙方的權(quán)利與義務(wù)。
    乙方受甲方委托向各放映加盟點(diǎn)收取加盟費(fèi)及其它費(fèi)用，有權(quán)在授權(quán)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)中以甲方名義催收電影門(mén)票、電影廣告、放映點(diǎn)加盟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并直接匯入甲方帳戶(hù)，乙方按雙方約定的時(shí)間與甲方結(jié)清賬目。
    乙方承諾作為數(shù)字電影項(xiàng)目的開(kāi)拓執(zhí)行者愿意為項(xiàng)目前期工作(如品牌塑造、經(jīng)營(yíng)與運(yùn)行模式、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略等方面)提供協(xié)助，并以此得到與甲方合作的優(yōu)惠條件。
    _________地區(qū)的數(shù)字電影放映設(shè)備系統(tǒng)均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)。
    三、分配比例及支付方式。
    1.教育院線：乙方在代理區(qū)域的學(xué)校里放映影片，并在每張票款中提取_______元交付給甲方。乙方保證代理區(qū)域內(nèi)觀影人次不低于該代理區(qū)域內(nèi)學(xué)生總數(shù)量的10%。第一年乙方仍保證每張票款中提取________元?dú)w甲方，每部影片的累計(jì)支付金額不低于________元。每月結(jié)算一次(即每次收入到帳后一個(gè)月內(nèi)須將應(yīng)付甲方的費(fèi)用結(jié)清)。
    2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)放映點(diǎn)市場(chǎng)：加盟影院的費(fèi)用收取額度見(jiàn)各加盟店的加盟合同。甲方向加盟影院收取的加盟費(fèi)甲方得1/3，乙方與區(qū)級(jí)代理各得1/3。
    3.電影貼片廣告業(yè)務(wù)及相關(guān)廣告招商雙方另行協(xié)商。
    4.乙方獨(dú)立開(kāi)發(fā)并執(zhí)行的其他電影放映項(xiàng)目另議。
    四、違約責(zé)任。
    2.如乙方未按合同第三條約定向甲方支付費(fèi)用，逾期利息按0.1%/日計(jì)算，逾期超過(guò)30天，除支付逾期利息外，還應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期費(fèi)用總額的10%。
    3.如乙方在本合同簽署7個(gè)工作日內(nèi)不能制訂出科學(xué)有效的推廣和執(zhí)行計(jì)劃，或無(wú)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)能力的，甲方視其為無(wú)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力，并有權(quán)終止本合同。
    4.如乙方未能按雙方商定的發(fā)展規(guī)劃如期開(kāi)拓市場(chǎng)的，甲方有權(quán)至少提前一周以書(shū)面通知的形式終止本合同。
    1.如甲、乙雙方同意，可解除本協(xié)議，并簽署解除合同;但已發(fā)生的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍需雙方配合執(zhí)行。
    2.如雙方未同意，則除法定的不可抗力因素外，乙方無(wú)權(quán)單方面解除本和約，如乙方擅自解除本合同，則向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。
    六、合同效力。
    此合同將取代甲、乙雙方在此之前簽訂的任何有關(guān)合同，若須更改合同章節(jié)，須由雙方書(shū)面確認(rèn)。本合同有效期為一年，雙方?jīng)]有重大分歧，第二年再續(xù)簽此合同。
    七、保密條款。
    在受委托期間，甲乙雙方有義務(wù)就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對(duì)方之商業(yè)機(jī)密保守秘密。
    雙方有義務(wù)就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對(duì)方之商業(yè)、技術(shù)秘密保守秘密，包括但不限于雙方之經(jīng)營(yíng)策略/經(jīng)營(yíng)方式/商業(yè)安排和計(jì)劃/技術(shù)和無(wú)形資產(chǎn)秘密。
    八、法津適用和爭(zhēng)議的解決。
    涉及本合同任何問(wèn)題之爭(zhēng)議，如雙方在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)法協(xié)商解決。任何一方可向_________________仲裁委員會(huì)提出仲裁請(qǐng)求，雙方均接受該機(jī)構(gòu)所作之終局仲裁裁決。
    九、其他。
    1.本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同附件是本合同不可分割的一部分，如附件與合同內(nèi)容不一致，則以本合同為準(zhǔn)。
    2.本合同經(jīng)雙方蓋章后即刻生效。
    3.本合同簽署地為_(kāi)________________________________。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇五
    甲方：
    乙方：
    甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就號(hào)地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
    第一條具體的土地合作項(xiàng)目。
    雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的地塊位于，地塊出讓編號(hào)為號(hào)，土地面積______平方米，折合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓?zhuān)缂追桨幢緟f(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開(kāi)發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
    第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
    1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
    2、項(xiàng)目公司名稱(chēng)雙方另行協(xié)商，最終以工商部門(mén)注冊(cè)核定的名稱(chēng)為準(zhǔn)。
    3、項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬(wàn)元，其中甲方________萬(wàn)元，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
    4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
    5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷(xiāo)售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
    6、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書(shū)面統(tǒng)一授權(quán)。
    7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。
    第三條項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：
    1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門(mén)簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。
    2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開(kāi)發(fā)地塊及地面平整)具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
    中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
    號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
    號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
    4、如果以_______萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開(kāi)具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
    前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開(kāi)出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開(kāi)具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
    第四條有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
    1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
    2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開(kāi)發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶(hù)，項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶(hù)中支付。
    3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
    4、項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
    (1)注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。
    (2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開(kāi)具票據(jù)。
    (3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
    (4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開(kāi)支：即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額，其中的______萬(wàn)元在留和路延伸段開(kāi)工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
    (5)土地款以外的項(xiàng)目開(kāi)支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
    5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
    第五條雙方權(quán)利義務(wù)。
    鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國(guó)家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開(kāi)發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
    第六條優(yōu)惠條款。
    鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷(xiāo)售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬(wàn)元，乙方_____萬(wàn)元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
    第七條爭(zhēng)議解決。
    考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過(guò)程中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類(lèi)型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
    第八條定金。
    為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬(wàn)元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
    第九條違約責(zé)任。
    1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開(kāi)發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金。
    2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
    3、在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過(guò)____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
    4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
    5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò)5個(gè)月的，每月超過(guò)1%的賠償比例。
    6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的?%進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
    7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
    第十條其他。
    1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
    2、本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
    3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保、借款。
    4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見(jiàn)。
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇六
    合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，依合同的具體含義不同而有所不同。合同作為一種民事法律關(guān)系來(lái)說(shuō)，合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù)!接下來(lái)，小編為您送上土地合作開(kāi)發(fā)。
    希望能夠幫到您!
    甲方：xxxxxxxxx。
    乙方：xxxxxxxxx。
    第一章合作范圍、內(nèi)容及方式。
    第一條合作范圍、內(nèi)容。
    1、項(xiàng)目名稱(chēng)：xxxxxxxxxxx土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(以。
    下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”)。
    2、項(xiàng)目地點(diǎn)：xxxxxxxxxxx。
    3、開(kāi)發(fā)整理規(guī)模：土地一及開(kāi)發(fā)面積約xx平方公里，其中一期項(xiàng)目約xx畝。
    4、投資合作內(nèi)容：投資該項(xiàng)目的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工程內(nèi)容(以審定批準(zhǔn)實(shí)施的施工圖內(nèi)容為準(zhǔn))。
    6、概算總投資額：約xxx億元人民幣。
    第二章合作原則及前期確認(rèn)。
    第三條合作原則及前期確認(rèn)。
    1、該項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)按照“整體授權(quán)、統(tǒng)一規(guī)劃、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、按塊核算、啟動(dòng)核心、分步配套、有序推進(jìn)”的原則進(jìn)行。
    【】······。
    3、甲方需確保建筑用地指標(biāo)的穩(wěn)定供給，保證項(xiàng)目一期中項(xiàng)目公司確定的地塊在xx20xx年底前能夠正式掛牌上市交易，之后每年商住用地掛牌交易量不低于【】畝······。
    4、區(qū)域內(nèi)約定的市政道路、城市公共公益配套項(xiàng)目、城市公園及景觀綠化等建設(shè)工程，根據(jù)板塊實(shí)施計(jì)劃，分期分板塊搭配實(shí)施。
    5、在具體實(shí)施過(guò)程中，原則上分板塊啟動(dòng)，若條件許可可同時(shí)啟動(dòng)多個(gè)板塊的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。
    第四條應(yīng)計(jì)該項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的成本包括：
    6、土地通過(guò)公開(kāi)出讓過(guò)程中的有關(guān)費(fèi)用;。
    7、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的各類(lèi)稅費(fèi)：依法可列入成本的稅費(fèi);。
    8、財(cái)務(wù)費(fèi)用，融資成本費(fèi)用;。
    9、甲、乙雙方共同認(rèn)可的因?qū)嵤┮?guī)劃紅線范圍內(nèi)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作而發(fā)生的其他費(fèi)用;。
    10、甲乙雙方前期為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)墊付的經(jīng)雙方確認(rèn)的費(fèi)用。
    12、經(jīng)審計(jì)部門(mén)認(rèn)可可計(jì)入成本的其他費(fèi)用。
    第四章土地出讓及合作收益。
    第五條整理后的土地達(dá)到法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，使該土地具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。
    第六條項(xiàng)目公司在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)任一宗地在竣工驗(yàn)收后，甲方保證相關(guān)政府。
    部門(mén)在個(gè)工作日內(nèi)以宗地為單位啟動(dòng)土地出讓程序并在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)外進(jìn)行公示;土地出讓成交后，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門(mén)在收到土地出讓金個(gè)工作日內(nèi)，按國(guó)家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價(jià)款中提留基金及稅費(fèi)后的余額全部支付到項(xiàng)目公司指定的賬戶(hù)。
    第七條甲、乙雙方一致同意土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收益分配按下面約定執(zhí)行：
    甲方協(xié)調(diào)保證徐州市相關(guān)部門(mén)在依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)在取得規(guī)劃范圍。
    內(nèi)成交價(jià)款后，應(yīng)將按國(guó)家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價(jià)款中提留基金及稅費(fèi)后的余額一并支付到項(xiàng)目公司。
    第五章雙方的權(quán)責(zé)。
    第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)政府審批手續(xù)，負(fù)責(zé)建設(shè)用地指標(biāo)申請(qǐng)、拆遷安置、控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批并提供規(guī)劃成果，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、融資等所需的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)將符合招、拍、掛條件的土地優(yōu)先列入土地出讓計(jì)劃，并根據(jù)土地整理進(jìn)程及市場(chǎng)需求安排土地上市。
    2、收回土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資成本;獲得土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資回報(bào)。
    3、監(jiān)督項(xiàng)目公司土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資資金的使用。
    4、甲方承諾并保證在本協(xié)議簽訂前已取得徐州市政府及徐州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的合法授權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議。本協(xié)議整理的土地依法取得用地指標(biāo)，通過(guò)相應(yīng)的城市規(guī)劃，保證該項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的合法性，有效性。
    5、甲方應(yīng)向乙方提供征地拆遷及施工必要的相關(guān)文件、圖紙等資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。
    6、負(fù)責(zé)按照乙方確定的土地交易條件安排土地入市交易。并保證項(xiàng)目?jī)?nèi)任一地塊的招拍掛條件、土地出讓起始價(jià)、成交價(jià)支付方式等規(guī)則的制定遵循項(xiàng)目公司的意見(jiàn)。
    7、甲方承諾對(duì)乙方進(jìn)行融資提供擔(dān)保等幫助與支持。
    8、甲方承諾該項(xiàng)目將從政府部門(mén)獲得相關(guān)優(yōu)惠政策和便利條件。
    9、甲方保證乙方在同等條件下優(yōu)先獲得xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)其他地整理開(kāi)發(fā)權(quán)。
    10、甲方獨(dú)立負(fù)責(zé)路網(wǎng)及的建設(shè)(具體以附件的標(biāo)注為準(zhǔn))。
    11、甲方保證自簽署本協(xié)議之日起至進(jìn)入xx市土地交易市場(chǎng)成交時(shí)，征收土地是合法的，不存在債務(wù)、抵押、租賃的事實(shí)，不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人(包括行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān))對(duì)征收土地的限制。
    12、其他權(quán)責(zé)。
    第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，及后期項(xiàng)目融資;。
    4、負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目公司的管理團(tuán)隊(duì);。
    5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的具體運(yùn)營(yíng)管理;。
    6、配合甲方對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;。
    7、負(fù)責(zé)把控項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)進(jìn)度。
    8、其他權(quán)責(zé)。
    第十條甲乙雙方共同責(zé)任：
    1、甲乙雙方共同發(fā)起成立項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目公司的設(shè)立、控規(guī)的研究、制定，土地開(kāi)發(fā)階段的分配，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理解決其他具體問(wèn)題全力配合支持項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策。項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責(zé)、制度等由甲乙另行具體協(xié)商約定。
    2、甲、乙雙方共同委托政府有關(guān)部門(mén)按照成本核定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用及開(kāi)發(fā)利潤(rùn)進(jìn)行審核，根據(jù)有關(guān)規(guī)定核定土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本及相應(yīng)的利潤(rùn)。
    3、甲、乙雙方共同完成土地規(guī)劃的概念方案、總體方案及控制性詳細(xì)規(guī)劃等用地規(guī)劃的前置條件;共同完成拆遷及地上物安置(人、物)補(bǔ)償辦法的制定;共同完成地塊的選擇(包括實(shí)施一級(jí)開(kāi)發(fā)及掛牌上市)。
    第六章項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組。
    第十一條甲乙雙方同意成立項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)前期控規(guī)的研究、制定，土。
    地開(kāi)發(fā)階段的分配，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理。
    解決其他具體問(wèn)題全力配合支持項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和落實(shí)相關(guān)優(yōu)。
    惠政策。項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責(zé)、制度等由甲乙另行具。
    體協(xié)商約定。
    第七章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。
    第十二條為合理有序開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，特制訂項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表(具體參閱附件)。
    第八章政策支持和優(yōu)惠。
    第十三條甲方負(fù)責(zé)xx市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、xx市政府及土地、財(cái)政等部門(mén)的。
    權(quán)限范圍內(nèi)對(duì)該項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)用地、配套用地等給予優(yōu)惠政策，原則上實(shí)。
    現(xiàn)該區(qū)域土地開(kāi)發(fā)收支平衡。甲方應(yīng)為“xxxxxxxxxx項(xiàng)目”項(xiàng)目招。
    商引資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入設(shè)立專(zhuān)門(mén)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。乙方或其導(dǎo)入的其他投。
    資者符合該產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入優(yōu)惠政策的項(xiàng)目有權(quán)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。在國(guó)。
    方面享有不低于項(xiàng)目所在地其他第三方的各項(xiàng)優(yōu)惠。
    第九章違約責(zé)任及退出機(jī)制。
    第十四條發(fā)生下述任一情形，甲方需保證乙方開(kāi)發(fā)成本和投入的收回，并。
    仍需按已經(jīng)發(fā)生的成本和投入的%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付收益：
    1、截止年月日，該項(xiàng)目規(guī)劃仍未獲得最終批準(zhǔn)，或批準(zhǔn)的結(jié)果與本協(xié)議約定存在根本性的區(qū)別。
    2、非乙方原因，項(xiàng)目一期不能首先進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。
    3、非乙方原因，推出的地塊不能如期上市交易的或交易未成功的。
    4、非乙方原因，該項(xiàng)目地塊存在或發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。
    第十五條因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，則可提交仲裁委員會(huì)予以仲裁。
    第十章附則。
    1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，受?chē)?guó)家法律保護(hù)和管轄。
    2.本協(xié)議雙方均應(yīng)按本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，協(xié)議任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    3.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。
    4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件。
    5.本協(xié)議附件和附圖是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    6.本協(xié)議正式本一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，本協(xié)議副本一式兩份，兩份協(xié)議正本和兩份協(xié)議副本具有同等法律效力。
    甲方(公章)：
    法定代表人或授權(quán)代表：
    乙方(公章)：
    法定代表人或授權(quán)代表：
    簽約日期：
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇七
    鑒于乙方擁有__________專(zhuān)利技術(shù)，鑒于甲方對(duì)專(zhuān)利技術(shù)的了解，愿意實(shí)施甲方的技術(shù)及專(zhuān)有技術(shù)，并且具備實(shí)施該這些技術(shù)的物質(zhì)條件、法人資格和必要的資金，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，本著平等自愿、互利有償和誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂本合同，共同遵照履行。
    一、合作內(nèi)容概述：由乙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)利相關(guān)技術(shù)及完備的各型號(hào)的工業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)文件，由甲方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)利相關(guān)的物質(zhì)，人才，法人資格和必要資金支持，專(zhuān)利完成后，甲方享有專(zhuān)利權(quán)。
    二、合作方式：乙方按照本協(xié)議約提供符合要求的技術(shù)以及相關(guān)的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品的成本、效益、利潤(rùn)設(shè)立單獨(dú)的賬目，由雙方派人共同監(jiān)管。在條件成熟時(shí)，由甲方或甲、乙雙方設(shè)立該技術(shù)生產(chǎn)項(xiàng)目公司。
    三、雙方權(quán)利和義務(wù)：
    1、甲方為法人資格方，按項(xiàng)目總投資額_____%的比例以廠房、設(shè)備、資質(zhì)及基本流動(dòng)資金的形式參與合作，全面負(fù)責(zé)協(xié)議項(xiàng)目的生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷(xiāo)售及售后服務(wù)事宜，乙方派代表與公司全面管理。
    2、乙方按項(xiàng)目總投資額_____%的比例以及_____專(zhuān)利技術(shù)參與合作，行駛產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)和專(zhuān)利技術(shù)的提供等職責(zé)，保證餐品的國(guó)內(nèi)先進(jìn)行。
    3、甲乙雙方應(yīng)發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，共同努力創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
    四、利益分配：
    1、權(quán)益分配：甲方：乙方=_____：_____。
    2、銷(xiāo)售提成：每銷(xiāo)售一臺(tái)產(chǎn)品乙方提供_____%。
    3、甲乙雙方原則上在每年的_____月底和_____月底進(jìn)行項(xiàng)目利潤(rùn)的分配，有關(guān)分配方案雙方另行協(xié)商制定。
    五、合作期滿(mǎn)財(cái)產(chǎn)處理。
    1、本協(xié)議合作期為_(kāi)____年，合作期滿(mǎn)或提前終止合作，合作項(xiàng)目依法進(jìn)行清算，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，如果大于投資額，大于_____的部分按利潤(rùn)分配的比例進(jìn)行分配;如果小于投資額，則所剩的財(cái)產(chǎn)按本協(xié)議所約定的投資比例在甲、乙雙方之間進(jìn)行分配。
    2、合同期滿(mǎn)或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法進(jìn)行時(shí)，與合作項(xiàng)目有關(guān)所有專(zhuān)利歸乙方所有。
    六、保密條款：
    1、甲、乙雙方均遵守保密條款，履行保密責(zé)任和義務(wù);。
    4、保密條款適合雙方所有涉及到公司所有專(zhuān)利產(chǎn)品的人員及各方由于其他原因了解或知情此專(zhuān)利的信息的一切人員。
    七、違約責(zé)任：
    1、甲、乙雙方中任何一方有下列情形之一的均視為違約：未履行出資義務(wù);因故意或重大過(guò)失給其他兩方造成損失;執(zhí)行共同事務(wù)時(shí)有不當(dāng)行為。
    4、任何一方擅自退出時(shí)，應(yīng)當(dāng)賠償由此給另一方造成的損失;。
    九、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享：甲、乙方商定在生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)現(xiàn)有技術(shù)的改良或革新以及由此技術(shù)而得到的其他技術(shù)，所有權(quán)仍然歸一方所有，但甲方在合作期限內(nèi)有權(quán)繼續(xù)使用。
    十、其他約定：乙方在與甲方就該技術(shù)進(jìn)行合作時(shí)，并不限制乙方和其他有條件實(shí)施該技術(shù)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行合作。
    十二、本協(xié)議自雙方簽章之日起即具有法律效力，一式_____份，雙方各持一份。
    十三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商后立補(bǔ)充協(xié)議或變更本協(xié)議內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議或變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇八
    乙方：________________________。
    根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。
    一、項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________。
    在總投資額中：甲方占_____%;乙方占_____%。
    (注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場(chǎng)地進(jìn)行的物質(zhì)投資還可以包括以專(zhuān)利技術(shù)、非專(zhuān)利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例。)。
    五、雙方的具體分工。
    六、雙方的違約責(zé)任。
    1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額____%的違約金。
    2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開(kāi)發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額_________%的違約金。
    七、成果歸屬與分享。
    在履行本合同中完成的研究開(kāi)發(fā)成果的專(zhuān)利權(quán)歸雙方共有。
    注1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：
    (1)一方轉(zhuǎn)讓其共有專(zhuān)利權(quán)的，另一方或者其他各方可以?xún)?yōu)先受讓其共有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)。
    (2)合作開(kāi)發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的，可由另一方單獨(dú)申請(qǐng)，或者由其他各方共同申請(qǐng)。
    (3)發(fā)明創(chuàng)造被授予專(zhuān)利權(quán)以后，放棄專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項(xiàng)專(zhuān)利的普通實(shí)施許可，該許可不得撤銷(xiāo)。
    乙一方不同意申請(qǐng)專(zhuān)利的，另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專(zhuān)利。
    注2：合同開(kāi)發(fā)所完成的非專(zhuān)利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當(dāng)事人在合同中約定。合同沒(méi)有約定的，視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外，一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所獲得的收益，另一方或其余各方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分享。
    注3：在實(shí)踐中，合作開(kāi)發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
    (1)約定研究開(kāi)發(fā)成果的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)不為各方共同，而歸一方當(dāng)事人所有。但享有專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其他當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償。
    (2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開(kāi)發(fā)成果時(shí)，應(yīng)經(jīng)合作開(kāi)發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。
    (3)在特殊情況下，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對(duì)技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)。如對(duì)在技術(shù)開(kāi)發(fā)的各主要階段(實(shí)驗(yàn)室開(kāi)發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開(kāi)發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開(kāi)發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利。
    (4)約定由當(dāng)事人一方享有對(duì)合作開(kāi)發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其他各方當(dāng)事人支付約定的價(jià)金。
    在履行本合作開(kāi)發(fā)合同的過(guò)程中，因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)____%;乙方負(fù)擔(dān)____%。
    本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
    甲方法定代表人。
    (或授權(quán)代表)簽名：______________。
    公章：____________________________。
    簽字時(shí)間：______________________。
    簽字地點(diǎn)：______________________。
    開(kāi)戶(hù)銀行：________________________。
    戶(hù)名：____________________________。
    賬號(hào)：____________________________。
    甲方擔(dān)保人(名稱(chēng))：_____________。
    地址：____________________________。
    法定代表人。
    (或授權(quán)代表)簽字：______________。
    公章：____________________________。
    簽字時(shí)間：________________________。
    簽字地點(diǎn)：________________________。
    開(kāi)戶(hù)銀行：________________________。
    賬號(hào)：____________________________。
    乙方法定代表人。
    (或授權(quán)代表)簽名：______________。
    公章：____________________________。
    簽字時(shí)間：________________________。
    簽字地點(diǎn)：________________________。
    開(kāi)戶(hù)銀行：________________________。
    賬號(hào)：____________________________。
    乙方擔(dān)保人(名稱(chēng))：_____________。
    地址：____________________________。
    法定代表人。
    (或授權(quán)代表)簽名：______________。
    公章：____________________________。
    簽字時(shí)間：________________________。
    簽字地點(diǎn)：________________________。
    開(kāi)戶(hù)銀行：________________________。
    賬號(hào)：____________________________。
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇九
    法定代表人：______________________。
    法定地址：________________________。
    郵政編碼：________________________。
    聯(lián)系電話：________________________。
    乙方：____________________________。
    法定代表人:_______________________。
    法定地址：________________________。
    郵政編碼：________________________。
    聯(lián)系電話：________________________。
    _____________年________月_______日。
    序文。
    鑒于甲方需要就_______技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作研究開(kāi)發(fā);鑒于乙方愿意與甲方合作研究開(kāi)發(fā)_______技術(shù)項(xiàng)目;根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
    正文。
    第一條項(xiàng)目名稱(chēng)。
    1.1本合同的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為：(本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱(chēng))。
    1.2技術(shù)合同的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)使用簡(jiǎn)明、準(zhǔn)確的詞句和語(yǔ)言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項(xiàng)目名稱(chēng)一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開(kāi)發(fā)合同。
    第二條標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求。
    2.1本合同的標(biāo)的技術(shù)為：(甲乙雙方共同合作研究開(kāi)發(fā)所要完成的技術(shù)成果)。
    2.2本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過(guò)雙方創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。
    2.3甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過(guò)雙方創(chuàng)造性勞動(dòng)，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目，可以是世界上的新項(xiàng)目，也可以是國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。
    2.4甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒(méi)有被他人公開(kāi)，為公眾所知曉。
    2.5甲乙雙方應(yīng)明確本合同開(kāi)發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域、說(shuō)明成果工業(yè)化開(kāi)發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。
    2.6甲乙雙方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書(shū)面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。
    2.7本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：(載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評(píng)定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。)。
    第三條研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃。
    3.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問(wèn)題、完成的研究?jī)?nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。
    3.2甲乙雙方擬定的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：
    (2)現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問(wèn)題;。
    (3)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù);。
    (4)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容;。
    (5)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益;。
    (6)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的試驗(yàn)方法、技術(shù)路線和開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃等。
    3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)完成研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃的擬定工作。
    3.4甲乙雙方應(yīng)按照共同擬定的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃，按期完成合作開(kāi)發(fā)技術(shù)成果。
    3.5合同一方未按研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃實(shí)施其承擔(dān)的研究開(kāi)發(fā)工作的，另一方有權(quán)督促其實(shí)施計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施。
    第四條合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資。
    4.1甲乙雙方應(yīng)約定以各自的資金、設(shè)備、材料、場(chǎng)地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)成果等方式對(duì)合作召開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。
    4.2甲乙雙方應(yīng)約定各自在合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的投資比例。
    4.3甲乙雙方約定以實(shí)物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí)，要防止以次充好，以免作價(jià)過(guò)高。
    4.4甲乙雙方約定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來(lái)投資的技術(shù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任。
    4.5甲方按約定以如下資金、實(shí)物、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資：
    (1)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額為：____________萬(wàn)元人民幣。
    (2)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱(chēng)以及相應(yīng)折價(jià)的金額)。
    (3)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為：______________________________(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的場(chǎng)地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額)。
    (4)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的技術(shù)名稱(chēng)、內(nèi)容等，涉及專(zhuān)利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專(zhuān)利技術(shù)的專(zhuān)利申請(qǐng)日、申請(qǐng)?zhí)?、?zhuān)利號(hào)、專(zhuān)利權(quán)人、專(zhuān)利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況以及折價(jià)的金額)。
    (5)甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬(wàn)元人民幣。
    4.6乙方按約定以如下資金、實(shí)物、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資：
    (1)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額為：_______萬(wàn)元人民幣。
    (2)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱(chēng)以及相應(yīng)折價(jià)的金額)。
    (3)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為：______________________________(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的場(chǎng)地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額)。
    (4)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的技術(shù)名稱(chēng)、內(nèi)容等，涉及專(zhuān)利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專(zhuān)利技術(shù)的專(zhuān)利申請(qǐng)日、申請(qǐng)?zhí)?、?zhuān)利號(hào)、專(zhuān)利權(quán)人、專(zhuān)利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況，以及折價(jià)的金額)。
    (5)乙方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬(wàn)元人民幣。
    4.7甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資;一次投資的，應(yīng)約定投資期限最遲不得超過(guò)本合同生效后_______個(gè)月。分期投資的，應(yīng)具體約定每期投資的最遲期限。
    第五條合作研究開(kāi)發(fā)投資購(gòu)置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬。
    5.1甲乙雙方應(yīng)約定使用合作研究開(kāi)發(fā)投資資金購(gòu)買(mǎi)如下研究開(kāi)發(fā)所必需的設(shè)備、器材和技術(shù)資料;(購(gòu)買(mǎi)研究開(kāi)發(fā)設(shè)備、器材和技術(shù)資料的清單)。
    5.2甲乙雙方約定購(gòu)買(mǎi)的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸甲方所有：______________________________(約定歸甲方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單)。
    5.3甲乙雙方約定購(gòu)買(mǎi)的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸乙方所有：______________________________(約定歸乙方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單)。
    第六條履行期限、地點(diǎn)和方式。
    6.1甲乙雙方約定合作開(kāi)發(fā)合同各自的履行期限為：______________________________(合同履行之日起至合同履行完畢的時(shí)間)。
    6.2甲乙雙方約定合作開(kāi)發(fā)合同各自的履行地點(diǎn)為甲方(或乙方)所在地，或者雙方約定的其他地點(diǎn)。
    6.3甲乙雙方約定合作開(kāi)發(fā)合同各自的履行方式為：______________________________(如新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研制、開(kāi)發(fā);樣品、樣機(jī)的試制;成套技術(shù)設(shè)備的試制、生產(chǎn)等各種方式)。
    第七條技術(shù)情報(bào)和資料的保密。
    7.1合作開(kāi)發(fā)合同的內(nèi)容如涉及國(guó)家安全和重大利益需要保密的，雙方應(yīng)在合同中載明國(guó)家秘密事項(xiàng)的范圍、密級(jí)和保密期限以及雙方承擔(dān)保密義務(wù)的責(zé)任。
    7.2雙方根據(jù)訂立的合作開(kāi)發(fā)合同所涉及技術(shù)的進(jìn)步程度、生命周期以及其在競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)等因素，商定技術(shù)情報(bào)、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術(shù)秘密的保密范圍、時(shí)間以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
    7.3雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密條款約定的保密義務(wù)。
    第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。
    8.1甲乙雙方約定共同對(duì)合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自承擔(dān)的研究開(kāi)發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
    8.2雙方約定甲方應(yīng)對(duì)如下研究開(kāi)發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______________________________(寫(xiě)明甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等)。
    8.3雙方約定乙方應(yīng)對(duì)如下研究開(kāi)發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______________________________(寫(xiě)明乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等)。
    8.4雙方約定以下風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)：______________________________(寫(xiě)明由甲乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等)。
    8.5任何一方發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合作研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失;一方?jīng)]有及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。
    8.6甲乙雙方對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任約定不明的，應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)商的原則合理承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
    第九條技術(shù)成果的歸屬和分享。
    9.1甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除雙方另有約定的以外，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于合作開(kāi)發(fā)的雙方共有。
    9.2合作開(kāi)發(fā)一方轉(zhuǎn)讓其共有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
    9.3合作開(kāi)發(fā)一方聲明放棄其共有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人取得專(zhuān)利權(quán)的，放棄專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專(zhuān)利。
    9.4合作開(kāi)發(fā)一方不同意申請(qǐng)專(zhuān)利的，另一方不得申請(qǐng)專(zhuān)利。
    9.5合作開(kāi)發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由雙方約定。沒(méi)有約定或者約定不明確的，雙方均有使用的轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。
    9.6合作開(kāi)發(fā)完成的技術(shù)成果的精神權(quán)利，如身份權(quán)、依法取得榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)、獎(jiǎng)?wù)?、?jiǎng)勵(lì)證書(shū)和獎(jiǎng)金等榮譽(yù)權(quán)歸雙方共有。
    9.7合作開(kāi)發(fā)雙方實(shí)施許可、轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利技術(shù)、非專(zhuān)利技術(shù)而獲得的經(jīng)濟(jì)收益由雙方共享。
    第十條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式。
    (合作開(kāi)發(fā)技術(shù)在該領(lǐng)域內(nèi)所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，如國(guó)標(biāo)、部標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、具體設(shè)計(jì)要求、技術(shù)先進(jìn)程度、技術(shù)項(xiàng)目的質(zhì)量要求等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù))。
    10.2如果合作開(kāi)發(fā)的技術(shù)項(xiàng)目是按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，或者指標(biāo)、參數(shù)涉及到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)在本條款中注明國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱(chēng)、標(biāo)準(zhǔn)號(hào)及發(fā)布日期，以便在合同驗(yàn)收時(shí)查閱參考。
    10.3一方應(yīng)按照雙方約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)完成合作開(kāi)發(fā)技術(shù)，并在約定的期限內(nèi)完成該技術(shù)成果。
    10.4雙方可以約定合作開(kāi)發(fā)技術(shù)完成以后，交雙方委托的技術(shù)鑒定部門(mén)或組織專(zhuān)家進(jìn)行鑒定，也可以由雙方共同確認(rèn)視為驗(yàn)收通過(guò)。驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以雙方在合同中約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)為依據(jù)。不論采用何種方式驗(yàn)收，均應(yīng)由驗(yàn)收方出具書(shū)面驗(yàn)收證明。
    10.5雙方約定合作開(kāi)發(fā)技術(shù)驗(yàn)收所需的一切費(fèi)有由雙方共同承擔(dān)。
    第十一條技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)。
    11.1甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方為自己履行合同提供必要的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)，保證合同具有研究開(kāi)發(fā)、實(shí)施使用的條件。
    11.2一方在研究開(kāi)發(fā)過(guò)程中，認(rèn)為需要由另一方提供技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的，另一方應(yīng)予配合。
    11.3雙方約定一方為另一方提供的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容為：(可以由雙方概括性約定，也可以由雙方具體列明協(xié)作和指導(dǎo)事項(xiàng))。
    11.4一方應(yīng)為另一方的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)提供必要的場(chǎng)地、人員及設(shè)備等方面的配合，并負(fù)責(zé)報(bào)銷(xiāo)技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)人員的差旅費(fèi)用。具體要求如下：(雙方對(duì)技術(shù)協(xié)作和指導(dǎo)所需場(chǎng)地、人員、設(shè)備及差旅費(fèi)用的要求)。
    第十二條違約責(zé)任。
    12.1一方違反合同約定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)支付給另一方違約金或者賠償損失。
    12.2一方逾期兩個(gè)月不按合同約定進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)的，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方造成的損失。
    12.3一方未按照合同約定完成協(xié)作事項(xiàng)或者協(xié)作事項(xiàng)有重大缺陷，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    12.4一方將研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的目的的，另一方有權(quán)制止并要求退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開(kāi)發(fā)工作。因此造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
    12.5由于一方過(guò)錯(cuò)造成研究開(kāi)發(fā)成果不符合合同約定條件的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
    12.6上述條款所涉及的違約金可以由雙方約定，但最高不得超過(guò)研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額的20%;賠償損失以實(shí)際造成的損失為限。
    第十三條爭(zhēng)議的解決辦法。
    13.1甲乙雙方在履行本合同的過(guò)程中一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決爭(zhēng)議。
    13.2爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責(zé)任，采用協(xié)商的辦法解決爭(zhēng)議。
    13.3若雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭(zhēng)議提交雙方共同指定的第三者進(jìn)行調(diào)解解決。
    13.4若雙方協(xié)調(diào)、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)調(diào)、調(diào)解的，可以約定將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。
    13.5雙方也可以不通過(guò)仲裁，直接向法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式解決爭(zhēng)議。
    第十四條有關(guān)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋。
    14.1技術(shù)開(kāi)發(fā)合同：是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。
    14.2合作開(kāi)發(fā)合同：是指當(dāng)事人各方為完成一定的研究開(kāi)發(fā)工作，共同投資，共同參與研究開(kāi)發(fā)，共享成果，并且共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)所訂立的協(xié)議。
    14.3新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當(dāng)事人訂立技術(shù)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。
    14.4技術(shù)開(kāi)發(fā)：是指將科學(xué)研究成果或已有的新技術(shù)知識(shí)應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐的創(chuàng)造性勞動(dòng)。在技術(shù)上設(shè)有創(chuàng)新的現(xiàn)有產(chǎn)品改型、工藝更新、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測(cè)試和使用則不屬于技術(shù)開(kāi)發(fā)。
    14.5技術(shù)開(kāi)發(fā)的過(guò)程：是指從研究開(kāi)發(fā)或試制開(kāi)始直至新產(chǎn)晶投入大批量生產(chǎn)的全過(guò)程。
    14.6技術(shù)開(kāi)發(fā)成果：是指訂立合同時(shí)當(dāng)事人尚未掌握的經(jīng)過(guò)研究開(kāi)發(fā)的創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的技術(shù)方案。
    14.7可行性研究：是指訂立技術(shù)開(kāi)發(fā)合同前，當(dāng)事人對(duì)各種開(kāi)發(fā)方案的實(shí)施可能性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行調(diào)查研究、分析計(jì)算和評(píng)價(jià)的一種科學(xué)方法。
    14.8新技術(shù)開(kāi)發(fā)：是指在一定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)研究成果所進(jìn)行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開(kāi)發(fā)，包括對(duì)原有技術(shù)的改進(jìn)、創(chuàng)新。
    14.9新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：是指在技術(shù)原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較，有顯著不同或者新的改進(jìn)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征稠業(yè)化、商業(yè)化特征。
    14.10新工藝開(kāi)發(fā)：是指運(yùn)用科學(xué)理論，采用新的方法，開(kāi)發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改進(jìn)材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟(jì)效益。
    14.11新技術(shù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)：是指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機(jī)組合或者配套使用的研究開(kāi)發(fā)。
    14.12技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的：是指當(dāng)事人通過(guò)履行合同所要完成的科學(xué)技術(shù)成果。
    14.13研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)：是指完成本項(xiàng)研究開(kāi)發(fā)工作所需要的成本。
    14.14報(bào)酬：是指本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果的使用費(fèi)和研究開(kāi)發(fā)人員的科研補(bǔ)貼。
    14.15技術(shù)成果的歸屬和分享：是指在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)成果的權(quán)益歸誰(shuí)所有，如何使用以及由此產(chǎn)生的利益如何分配。
    14.16精神權(quán)利：是指與技術(shù)成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動(dòng)不可分割的榮譽(yù)權(quán)和身份權(quán)。
    14.17經(jīng)濟(jì)權(quán)利：是指通過(guò)使用、轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果取得物質(zhì)利益的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
    14.18驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式：是指技術(shù)開(kāi)發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同約定的要求。
    14.19技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：是指研究開(kāi)發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)。
    所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。
    14.20合作開(kāi)發(fā)的投資：是指合作開(kāi)發(fā)合同當(dāng)事人以資金、設(shè)備、材料、場(chǎng)地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)成果等方式對(duì)研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所作的投入。
    附文。
    第十五條本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效;如需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，以有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)日期為合同生效日。
    第十六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
    第十七條本合一式_______份，甲乙雙方和有關(guān)批準(zhǔn)部門(mén)各執(zhí)一份。
    甲方：(簽章)________________。
    法定代表人：__________________。
    日期：________________________
    乙方：(簽章)________________。
    法定代表人：__________________。
    日期：________________________
    審批部門(mén)意見(jiàn)：________________。
    審批部門(mén)：(蓋章)____________。
    日期：_______________________
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇十
    甲方：
    乙方：
    為振興本地經(jīng)濟(jì)，盡快把國(guó)家重點(diǎn)支持扶持、造福子孫后代、造福全人類(lèi)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落到實(shí)處，既達(dá)到綠色環(huán)保、節(jié)能減排、安置就業(yè)的目的，又能實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏、共創(chuàng)輝煌。甲乙雙方本著互利互惠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合作協(xié)議條款：
    一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、甲方負(fù)責(zé)辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，甲方屬于集團(tuán)核心公司、緊密型公司、半緊密型公司、松散型公司或集團(tuán)公司一般成員合作單位。(選擇其中之一畫(huà))。
    2、甲方無(wú)償為乙方派駐人員提供臨時(shí)辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)施、辦公用品、辦公費(fèi)用和食宿場(chǎng)所等，并提供新辦公樓建設(shè)用地，新辦公樓建成后，取消臨時(shí)辦公場(chǎng)所。
    3、凡屬甲方能生產(chǎn)的零部件按圖紙要求產(chǎn)品質(zhì)量必須達(dá)標(biāo)，產(chǎn)品出廠價(jià)不高于同類(lèi)產(chǎn)品的出廠價(jià)格，能滿(mǎn)足生產(chǎn)要求就不再組織聯(lián)系外加工。
    4、甲方負(fù)責(zé)制定產(chǎn)品售后服務(wù)條款，注明保修期限和正常壽命期限。
    5、及時(shí)向乙方通報(bào)生產(chǎn)計(jì)劃完成情況，便于乙方安排向客戶(hù)供貨和按排生產(chǎn)加工安裝施工等工作。
    6、積極配合乙方委派的工作人員、工程技術(shù)人員和財(cái)務(wù)管理人員，做到甲乙雙方工作的協(xié)調(diào)和互通情報(bào)。
    7、甲方合理安排乙方派駐技術(shù)人員和協(xié)調(diào)工作人員與甲方相關(guān)人員配合對(duì)接，乙方派駐人員為2名技術(shù)人員、2名副總經(jīng)理、2名外部市場(chǎng)總指揮、2名財(cái)務(wù)主管。
    二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、乙方為主甲方配合，把雙方共同的事業(yè)所需各種各類(lèi)資金操作到位，充分利用各種各類(lèi)方式和渠道盡最大努力滿(mǎn)足雙方共同事業(yè)的'資金需求。
    2、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品推廣銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)在各地設(shè)立營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)機(jī)構(gòu)、安裝施工服務(wù)機(jī)構(gòu)，維修保養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)指導(dǎo)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
    3、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)把銷(xiāo)售訂單報(bào)甲方，根據(jù)訂單數(shù)量做出生產(chǎn)計(jì)劃和供貨日期。
    4、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方通報(bào)產(chǎn)品使用過(guò)程中出現(xiàn)的各種各類(lèi)問(wèn)題和產(chǎn)品技術(shù)改造、升級(jí)意見(jiàn)，甲方及時(shí)修改，必須達(dá)到用戶(hù)滿(mǎn)意。
    5、乙方負(fù)責(zé)委派2名技術(shù)人員、2名副總經(jīng)理、2名外部市場(chǎng)總指揮、2名財(cái)務(wù)主管，全力配合甲方工作，及時(shí)傳達(dá)乙方各種各類(lèi)意見(jiàn)和建議。
    6、乙方負(fù)責(zé)策劃運(yùn)作全過(guò)程，制定行之有效的各種各類(lèi)實(shí)施方案，長(zhǎng)短期發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)雙方相關(guān)負(fù)責(zé)人審查后及時(shí)實(shí)施，確保雙方共同的事業(yè)順利進(jìn)行。
    三、甲乙雙方共同的責(zé)任和義務(wù)。
    1、合同生效后，甲乙雙方即成為一體化一家人關(guān)系，雙方全力協(xié)作配合，盡快把雙方共同的事業(yè)做大、做強(qiáng)，雙方求大同、存小異，相互諒解支持，以大局為重。
    2、甲乙雙方委派專(zhuān)人成立生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)班子和財(cái)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)班子。遇事盡快協(xié)調(diào)協(xié)商，不允許影響正常的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，重大問(wèn)題和分歧雙方主要負(fù)責(zé)人及時(shí)溝通協(xié)商。
    3、甲方把主要精力用在研發(fā)、生產(chǎn)、產(chǎn)品升級(jí)換代、提高產(chǎn)品質(zhì)量和降低生產(chǎn)成本上，乙方把主要精力用在策劃、銷(xiāo)售、推廣、資金籌措和售后服務(wù)上。
    4、甲乙雙方共同負(fù)責(zé)組織聯(lián)系項(xiàng)目技術(shù)專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，提供各種各類(lèi)先進(jìn)技術(shù)、優(yōu)質(zhì)配件和生產(chǎn)過(guò)程中所需專(zhuān)利技術(shù)，施工圖紙及技術(shù)參數(shù)。
    5、甲乙雙方共同負(fù)責(zé)組織聯(lián)系項(xiàng)目技術(shù)專(zhuān)家教授，現(xiàn)場(chǎng)講課培訓(xùn)甲方生產(chǎn)人員和技術(shù)人員，培訓(xùn)乙方銷(xiāo)售、推廣、服務(wù)人員。
    四、甲乙雙方合作股份分配和財(cái)務(wù)監(jiān)督管理。
    1、生產(chǎn)甲方占50%，乙方占25%，技術(shù)研發(fā)占25%。
    2、銷(xiāo)售由全國(guó)各地各級(jí)代理銷(xiāo)售分支機(jī)構(gòu)按xx集團(tuán)要求自主分配。
    3、甲方委派2名財(cái)務(wù)總監(jiān)，2名財(cái)務(wù)主管;乙方委派2名財(cái)務(wù)總監(jiān)，2名財(cái)務(wù)主管;技術(shù)方委派1名財(cái)務(wù)總監(jiān)，1名財(cái)務(wù)主管;財(cái)務(wù)賬目日清月結(jié)，財(cái)務(wù)總監(jiān)和賬務(wù)主管監(jiān)控帳目和項(xiàng)目資金利用。
    五、甲乙雙方及相關(guān)合作單位和個(gè)人均屬集團(tuán)一個(gè)大家庭，各自發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)合作共贏，各自的責(zé)任和義務(wù)自負(fù)盈虧，自我約束，各自的債權(quán)債務(wù)各自承擔(dān)，無(wú)連帶責(zé)任。合伙做的事業(yè)利益共享責(zé)任共擔(dān)，必須立合伙協(xié)議規(guī)范合伙行為。正常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中每個(gè)人都按集團(tuán)九自管理模式自我管理。
    六、凡屬成員單位獨(dú)立操作、獨(dú)自開(kāi)辦的業(yè)務(wù)，各自均有獨(dú)自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，相互不干涉，風(fēng)險(xiǎn)收益各自承擔(dān)，無(wú)連帶責(zé)任。
    七、凡屬在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的新情況、新問(wèn)題及本協(xié)議未盡事宜，相關(guān)各方及時(shí)提出，經(jīng)協(xié)商協(xié)調(diào)達(dá)成相關(guān)補(bǔ)充條款，另立協(xié)議共同執(zhí)行，補(bǔ)充條款與原協(xié)議有同等法律效力。
    八、甲乙雙方發(fā)生重大分歧協(xié)商協(xié)調(diào)不成的，均可以通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉C(jī)構(gòu)出面解決。
    九、出現(xiàn)違約現(xiàn)象，應(yīng)按實(shí)際損失賠償對(duì)方，不可抗因素除外。
    十、本協(xié)議期限為_(kāi)_______年，________年____月____日——________年____月____日。
    十一、本項(xiàng)目計(jì)劃總投資億元人民幣，分期分批到位。
    十二、本協(xié)議甲乙雙方代表簽字蓋章生效。
    甲方：乙方：
    代表：代表：
    電話：電話：
    賬戶(hù)：賬戶(hù)：
    地址：地址：
    主辦人：`主辦人。
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇十一
    甲方：
    乙方：
    甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就三亞樞紐站及三亞老站項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下條款，以資以后共同遵守執(zhí)行。
    第一條：項(xiàng)目基本情況
    一、 項(xiàng)目地址：雙方合作開(kāi)發(fā)建商占用地，位于三亞解放路，地塊出讓地號(hào)為_(kāi)__________號(hào)，證上登記土地面積__________m2，合作面積__________m2，地塊四至以土地證登記為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)證已辦理在甲方名下。
    二、 用地類(lèi)型
    國(guó)有出讓土地，甲方以劃撥方式取得土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)________用地。
    三、 項(xiàng)目規(guī)劃指示
    （4）建筑密度不小于_________%；項(xiàng)目計(jì)算容積率建筑面積約為_(kāi)_________平方米，最終以規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證》為準(zhǔn)。
    第二條：合作方式
    甲乙雙方共同成立新股權(quán)公司，甲方提供現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)用地，入股股權(quán)為30%，乙方承擔(dān)全部開(kāi)發(fā)資金及經(jīng)營(yíng)，入股股權(quán)為70%。
    第三條：利益分配及支付方式
    （1） 甲方按可售建筑面積載明面積為準(zhǔn)，以該項(xiàng)目房產(chǎn)總面積30%的房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)收回土地成本及利潤(rùn)，甲方不參與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理。除此之外的全部房產(chǎn)均歸乙方所有。
    （2） 乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)。獨(dú)立承擔(dān)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)盈虧。
    （3） 合同簽訂生效后，乙方即將開(kāi)發(fā)所需資金打入共同成立新
    公司的賬戶(hù)。甲方全部收到竣工驗(yàn)收合格的30%房產(chǎn)后，甲方將新成立的股權(quán)公司所持有的30%股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，該項(xiàng)目的權(quán)益、資產(chǎn)處置權(quán)歸乙方所有。甲方協(xié)助該項(xiàng)目土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方名下，土地過(guò)戶(hù)所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第四條：開(kāi)發(fā)期限
    雙方同意本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售周期暫定為三年，（本項(xiàng)目樁基礎(chǔ)日算起）如遇下列情況工程可延期：（1）人力不可抗拒自然災(zāi)害及其它因素。（2）土地、拆遷、安置，相鄰糾紛影響施工的。（3）規(guī)劃施工報(bào)建手續(xù)不全，及政府責(zé)令停工的。
    第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
    （1） 合同簽訂后，甲方發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)糾紛不得涉及本土地合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，甲方不得以項(xiàng)目土地設(shè)定抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保責(zé)任。
    （2） 合同簽訂后______天內(nèi)，甲方應(yīng)清理地上構(gòu)筑附屬物、平整場(chǎng)地的所有費(fèi)用。之后將土地交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
    （3） 同意乙方以甲方名義到政府部門(mén)辦理各項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)批手續(xù)，為乙方人員開(kāi)具必要的授權(quán)委托書(shū)，并指派專(zhuān)人長(zhǎng)期配合乙方工作。
    （4） 甲方有權(quán)在項(xiàng)目啟動(dòng)后，隨時(shí)監(jiān)督該項(xiàng)目建設(shè)情況以及工程質(zhì)量、安全工作，并派人員長(zhǎng)駐工地監(jiān)督工程進(jìn)度，以及工程質(zhì)量，進(jìn)度款的支付。
    （5） 乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的定位、設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售、等及所有費(fèi)用。
    （6） 乙方對(duì)該項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度安全管理責(zé)任。
    （7） 乙方對(duì)該項(xiàng)目：自負(fù)盈虧，項(xiàng)目終結(jié)時(shí)負(fù)責(zé)清償開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目時(shí)發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)。
    第六條：違約責(zé)任
    （1） 在施工過(guò)程中，因政府拆遷、土地權(quán)屬、安置和相鄰發(fā)生糾紛而影響施工的屬甲方違約，乙方在本項(xiàng)目投入全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)賠償，并補(bǔ)償乙方已投資總額50%作為違約金。
    （2） 在施工過(guò)程中，因乙方資金不到位使工地連續(xù)停工在九十日內(nèi)屬乙方違約，甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)施工中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，并從乙方投資項(xiàng)目的總額扣除50%違約金，并解除合同。
    第七條：銷(xiāo)售工作
    （1） 領(lǐng)取本項(xiàng)目預(yù)售許可證時(shí)，甲乙雙方商定的銷(xiāo)售價(jià)格，統(tǒng)一銷(xiāo)售。
    （2） 甲乙雙方盡力挖掘銷(xiāo)售渠道，所銷(xiāo)售房款打入共管資金帳戶(hù)，統(tǒng)一分配（按月），任何一方都不得私自挪用截留房產(chǎn)銷(xiāo)售款。
    （3） 雙方商量可以委托房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司銷(xiāo)售。
    第八條：其它條款
    （1） 本合同條款如與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律為準(zhǔn)。
    （2） 本合同簽訂如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，如協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    （3） 本合同在履行中如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不一致的，雙方同意將爭(zhēng)議提交海南仲裁委員會(huì)仲裁，或者在當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
    （4） 本合同壹式六份，雙方各執(zhí)參份，雙方簽字蓋章后生效。
    第九條：備注
    （1） 本合同簽定后，甲方不得以任何理由再與第三方簽訂該項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同。
    （2） 本合同簽定后如乙方7天內(nèi)未將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金打入雙方所成立的新公司賬戶(hù)，甲方有權(quán)終止合同，并且甲方不承擔(dān)任何違約金。
    共同成立新公司的賬戶(hù)。履行，雙方可協(xié)商解除合同，均不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
    （4） 合同未簽前，乙方到相關(guān)部門(mén)了解該土地真實(shí)性及該土地的債權(quán)、債務(wù)等問(wèn)題。
    甲方：
    授權(quán)代表：
    乙方：
    授權(quán)代表：
    年 月 日
    甲方： 乙方：
    甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就×××號(hào)地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
    第一條 雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的地塊位于×××，地塊出讓編號(hào)為×××號(hào)，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓?zhuān)缂追桨幢緟f(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開(kāi)發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
    第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
    1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得×××號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
    2、項(xiàng)目公司名稱(chēng)雙方另行協(xié)商，最終以工商部門(mén)注冊(cè)核定的名稱(chēng)為準(zhǔn)。
    3、項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬(wàn)元，其中甲方________萬(wàn)元，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
    4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
    5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷(xiāo)售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
    6、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書(shū)面統(tǒng)一授權(quán)。
    7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。
    第三條 項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：
    1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門(mén)簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)）。
    通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開(kāi)發(fā)地塊及地面平整）具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
    3、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為_(kāi)_____萬(wàn)元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門(mén)的土地毛地出讓金（具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過(guò)程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
    ×××號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
    ×××號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
    4、如果以_______萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開(kāi)具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
    所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開(kāi)具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
    第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
    1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
    2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開(kāi)發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶(hù)，項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶(hù)中支付。
    3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
    4、項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
    （1）注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。
    （2）甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開(kāi)具票據(jù)。
    （3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
    （4）未支付的.毛地轉(zhuǎn)凈地開(kāi)支：即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額，其中的______萬(wàn)元在留和路延伸段開(kāi)工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
    （5）土地款以外的項(xiàng)目開(kāi)支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
    5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
    第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國(guó)家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開(kāi)發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
    第六條 鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷(xiāo)售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬(wàn)元，乙方_____萬(wàn)元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
    第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過(guò)程中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類(lèi)型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
    第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬(wàn)元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
    第九條 違約責(zé)任
    1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開(kāi)發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金。
    2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
    3、在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過(guò)____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
    4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
    5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò)5個(gè)月的，每月超過(guò)1%的賠償比例。
    總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
    7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
    第十條 其他
    1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
    2、本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
    3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保、借款。
    4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見(jiàn)進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    5、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。
    甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
    法定代表人： 法定代表人：
    簽訂日期： 年 月 日?
    簽訂地點(diǎn)：
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇十二
    甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
    乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
    經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商a地塊合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。
    一、合作項(xiàng)目
    雙方合作的項(xiàng)目為：
    位于a地塊商場(chǎng)（地塊 號(hào)）。
    二、合作形式
    合作的形式為甲方以?xún)蓧K出讓土地作為出資，地塊a地塊百貨商場(chǎng)｛土地證號(hào)為 ）第 號(hào)｝。乙方以貨幣形式出資，負(fù)責(zé)全部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需資金。
    三、項(xiàng)目預(yù)算
    雙方在上述兩塊地塊上建兩幢綜合商住性質(zhì)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和百貨商場(chǎng)，高十八層，建筑面積5萬(wàn)平方米，投資總額一億元人民幣，投資期限為三年。最后以政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)指示為準(zhǔn)。
    四、雙方責(zé)任
    （一）甲方責(zé)任
    1、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項(xiàng)目《土地使用權(quán)》的合法性、真實(shí)性，承擔(dān)項(xiàng)目用地全部地價(jià)款。
    2、甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。
    3、甲方為負(fù)責(zé)處理征地遺留問(wèn)題、搬遷及安置補(bǔ)償問(wèn)題的責(zé)任主體，以確保本項(xiàng)目順利開(kāi)發(fā)。
    1
    4、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的政府審批登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)便利，由乙方具體實(shí)施。
    5、甲方應(yīng)為購(gòu)房者申請(qǐng)按揭提供銀行認(rèn)可的階段性擔(dān)保責(zé)任。
    6、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配銷(xiāo)售的房屋后，甲方同意乙方以甲方名義銷(xiāo)售所分的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    7、甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理，場(chǎng)地平整等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    （二）乙方責(zé)任
    1、乙方按照本合同約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。
    2、乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后90天內(nèi)本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。方案設(shè)計(jì)須經(jīng)甲方確認(rèn)后報(bào)政府主管部門(mén)審批，報(bào)建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計(jì)。
    3、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的管理、房屋銷(xiāo)售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、銷(xiāo)售代理單位，以甲乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑材料、設(shè)施、設(shè)備的《買(mǎi)賣(mài)合同》、《委托銷(xiāo)售代理合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報(bào)甲方備案。甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務(wù)給予協(xié)助提供或辦理實(shí)施上述行為所必須的手續(xù)。
    4、乙方負(fù)責(zé)組織工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于存在的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。
    5、乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項(xiàng)目各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算并按照合同約定結(jié)清工程款。
    6、乙方負(fù)責(zé)確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時(shí)建設(shè)完工。
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    7、乙方注入資金從合同簽定后申請(qǐng)土地變性開(kāi)始，變性所需資金列入本項(xiàng)目的投資成本。
    五、合作的利潤(rùn)分配及股權(quán)分配
    １、甲方以土地形式出資，占股權(quán)的40%。
    ２、乙方以貨幣出資，占股權(quán)的60%。
    ３、利潤(rùn)分配形式以實(shí)物分配形式為主、貨幣分配形式為輔。實(shí)物分配形式是建成后按雙方各自的股權(quán)比例分配已建成的建筑物，建成不可分割的建筑物，按雙方擬定的價(jià)格出售變?yōu)樨泿藕笤侔锤髯缘墓蓹?quán)比例分配。
    六、合作的組織形式
    １、甲方負(fù)責(zé)提供土地的有效證明，并以甲方的名義辦理設(shè)計(jì)、報(bào)建、招投標(biāo)、預(yù)售、辦理房產(chǎn)證等一切需要甲方辦理的事宜。
    ２、乙方負(fù)責(zé)籌集資金，組成管理班子管理全部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部過(guò)程，在管理過(guò)程中需要甲方名義辦理各種手續(xù)等，甲方必須及時(shí)給予蓋公章。
    七、雙方特別約定
    １、甲方提供的土地必須是沒(méi)有抵押、沒(méi)有爭(zhēng)議糾紛的，如果開(kāi)發(fā)過(guò)程因土地問(wèn)題出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方必須負(fù)責(zé)解決。
    ２、乙方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，前期資金不能低于二千萬(wàn)，出資時(shí)間不能超過(guò)三個(gè)月。
    ３、房地產(chǎn)銷(xiāo)售由乙方負(fù)責(zé)，甲方需要銷(xiāo)售分配到甲方名下的物業(yè)時(shí)，可派人參加售樓部自行銷(xiāo)售或委托乙方銷(xiāo)售，銷(xiāo)售貨款分別存入各自的賬戶(hù)。
    八、爭(zhēng)議的解決
    １、雙方協(xié)商解決。
    ２、通過(guò)法院解決。
    九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
    3
    甲方：
    乙方：
    鑒于乙方已經(jīng)取得座落于 的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目” ），甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，決定共同合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，并達(dá)成一致協(xié)議，共同遵守。
    第一條 項(xiàng)目概況
    1．項(xiàng)目名稱(chēng)：
    第二條 項(xiàng)目合作形式
    1．甲、乙雙方共同合作開(kāi)發(fā)。甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售，乙方委派財(cái)務(wù)人員監(jiān)督資金流向。
    3．在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，出資與收益均按股權(quán)比重進(jìn)行分配。
    4．開(kāi)發(fā)資金投入總額與時(shí)間：
    4.1 乙方投入本項(xiàng)目土地成本按規(guī)劃樓地面價(jià)為jb45-02地塊：2264.83 元/ m2；2 ，本項(xiàng)目總投入土地費(fèi)總價(jià)為 19800.0萬(wàn)元 。
    4.2甲方前期投入本項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)資金為 人民幣叁億元 ，具體投入方式依項(xiàng)目建
    設(shè)進(jìn)度分期分批投放建設(shè)資金。
    4.3 本合同簽訂生效后十天內(nèi)，甲方打入泰宇公司帳戶(hù)人民幣xxx元 作為定金。
    第三條 合作期限
    本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限為三年，自簽約之日起至本項(xiàng)目建設(shè)、銷(xiāo)售、全部辦理完小業(yè) 主房產(chǎn)證并項(xiàng)目清算完成時(shí)止。
    第四條 合作期間甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)工程施工和所需要資金的投入，包括項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建安工程以及項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)工作所需費(fèi)用的投資，確保本項(xiàng)目建設(shè)工作順利完成。
    2. 負(fù)責(zé)選擇、確定和安排合適的施工單位對(duì)項(xiàng)目工程的建設(shè)。
    3. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部營(yíng)銷(xiāo)總策劃和銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目銷(xiāo)售收益問(wèn)題，并以投資商的名義出現(xiàn)在媒體上。
    4. 甲方在簽了本合同并支付了定金后，有權(quán)使用該項(xiàng)目及土地使用權(quán)進(jìn)行融資。
    5. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、媒體宣傳工作及相關(guān)費(fèi)用。
    6. 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，請(qǐng)求乙方配合工作。
    7. 甲方保證，在以乙方名義開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目過(guò)程中，凡涉及該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的一切債權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。但如因甲方在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反法律規(guī)定被有關(guān)部門(mén)追究，乙方有權(quán)解除合同，造成損失由甲方承擔(dān)。
    第五條 合作期間乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1. 提供建項(xiàng)目的土地使用權(quán)證，并按政府要求繳清了相關(guān)土地費(fèi)用。
    2. 確保提供的建設(shè)項(xiàng)目的使用權(quán)真實(shí)無(wú)其它爭(zhēng)議性；確保該土地使用權(quán)無(wú)其他所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)，無(wú)任何第三方糾紛。
    3. 協(xié)助辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，并提供完整齊全有效的資料。
    4. 協(xié)助辦理本項(xiàng)目融資工作，并提供一切按金融機(jī)構(gòu)或銀行要求提供的完整齊全有效的資料。
    5. 乙方保證在甲方以乙方名義開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中，不因乙方原因影響甲方的正常開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售；不因乙方債務(wù)等原因查封甲方投資的本項(xiàng)目房產(chǎn)。否則，乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
    第六條 違約責(zé)任
    1.甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方違反合同的約定，違約一方除應(yīng)承擔(dān) 人民幣伍百萬(wàn)元 違約金外，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償。
    2.因違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給守約方造成的全部損失。
    3.雙方同意，在簽訂本合同生效后，如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如甲方違約，由甲方有權(quán)沒(méi)收甲方支付的定金。
    第七條 協(xié)議的變更、解除和終止
    1. 本協(xié)議生效后即具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。
    2. 按本本協(xié)議第三條約定時(shí)間到達(dá)后，協(xié)議即行終止。
    第八條 不可抗力
    由于地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)后果不能防止或不能避免的不抗力事件，只是直接影響協(xié)議的履行或不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件情況書(shū)面通知另一方，并應(yīng)在十五日內(nèi)，提供時(shí)間詳情及協(xié)議不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事件發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具，按照事件對(duì)履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行協(xié)議。
    第九條 爭(zhēng)議解決
    因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向惠州市中級(jí)人民法院提起訴訟。
    本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同行法律效力。
    甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章）?
    法定代表人： 法定代表人：
    簽約日期： 簽約日期：
    簽約地點(diǎn)：中國(guó)惠州市
    甲方： 法定代表人：
    乙方： 法定代表人：
    為貫徹落實(shí)海南省農(nóng)墾總局關(guān)于 問(wèn)題，甲乙雙方本著誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、互利、雙贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方出地約29畝，乙方出資合作建房之相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。
    一、項(xiàng)目合作地點(diǎn)、規(guī)模、名稱(chēng)
    1、本項(xiàng)目位于?？谑泻下放c南海大道交叉路口處即原?？诒６悈^(qū)對(duì)面用地面積約29畝。
    2、本項(xiàng)目暫定名稱(chēng)為： 花園，最終名稱(chēng)在項(xiàng)目報(bào)批時(shí)確定。
    二、合作方式和條件
    項(xiàng)目的確認(rèn)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理本小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃、報(bào)建的相關(guān)材料和手續(xù)，應(yīng)協(xié)助乙方處理因土地變更合同約定用途延伸出來(lái)的規(guī)劃、土地、建設(shè)、城-管、消防、質(zhì)檢、環(huán)保等部門(mén)的相關(guān)問(wèn)題。
    5、負(fù)責(zé)地上建筑物清點(diǎn)、妥善做好搬遷安置工作，為施工做好一切準(zhǔn)備。
    6、辦理本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃許可證、項(xiàng)目建設(shè)報(bào)建許可證手續(xù)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但必由乙方先墊付）。
    7、按分成比例承擔(dān)所分配到的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅及公證費(fèi)、維修基金等費(fèi)。
    （三）乙方權(quán)利
    1、依合同約定獲得分成的土地及房產(chǎn)。并按約定回購(gòu)或定價(jià)包銷(xiāo)甲方分得的房產(chǎn)（回購(gòu)或包銷(xiāo)合同另簽訂）
    2、對(duì)本項(xiàng)目分得房產(chǎn)進(jìn)行使用、銷(xiāo)售、自主經(jīng)營(yíng)管理、收益、處分。
    3、與甲方協(xié)商確定項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案。
    4、選擇項(xiàng)目施工隊(duì)伍，全權(quán)實(shí)施負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理。
    5、有權(quán)自行銷(xiāo)售乙方應(yīng)分得房產(chǎn)并自行收取房產(chǎn)銷(xiāo)售收入。因?qū)ν怃N(xiāo)售所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
    （四）乙方義務(wù)
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    1、負(fù)責(zé)按照本合同約定提供合作項(xiàng)目所需的（含該項(xiàng)目室外供電、供水、供氣、排水、排污、道路、綠化工程費(fèi)用）全部建設(shè)開(kāi)發(fā)資金（含代甲方墊付資金）。并全權(quán)確定設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案、選擇施工單位、發(fā)包工程等。
    2、具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工、銷(xiāo)售、驗(yàn)收等手續(xù)的經(jīng)辦工作。
    3、負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目施工管理，按照國(guó)家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求保證建設(shè)質(zhì)量與安全。
    4、按雙方約定的開(kāi)發(fā)計(jì)劃積極推行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，保證工程按時(shí)竣工并通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。
    5、物業(yè)管理：項(xiàng)目建成并交付使用后，由雙方另行協(xié)商決定。
    6、乙方設(shè)計(jì)的'方案，必經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案方能報(bào)建。
    7、在規(guī)劃、報(bào)建等方案獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，乙方必須立即進(jìn)場(chǎng)施工，并在拿到施工許可證個(gè)月內(nèi)完成施工建設(shè)任務(wù)，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
    8、承擔(dān)該項(xiàng)目分配到的房產(chǎn)政府收取的城市建設(shè)配套費(fèi)。按分成比例承擔(dān)所分配到的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅。及公證費(fèi)、維修基金等費(fèi)。
    八、雙方特別約定事項(xiàng)
    1、本合同經(jīng)雙方簽訂之日起生效。
    2、自取得《建筑工程施工許可證》后15天內(nèi)，乙方須與施工單位簽訂本項(xiàng)目施工合同，并通知施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。
    3、本合同簽字正式生效后，在3個(gè)工作日內(nèi)支付總金額人民幣1億的合作項(xiàng)目投資金到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司帳戶(hù)，上述投資金用在該項(xiàng)目中所實(shí)施的該項(xiàng)目的變性、規(guī)劃、施工報(bào)建及建設(shè)工程等費(fèi)用。
    4、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及項(xiàng)目交付使用后，在辦理土地過(guò)戶(hù)和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件的配合，向雙方提供手續(xù)，不得以任何理由和借口推諉或拖延。
    5、工程建設(shè)要求：嚴(yán)格按審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及建設(shè)規(guī)范、建筑法規(guī)組織施工，工程質(zhì)量必須達(dá)到綜合評(píng)定合格。
    九、違約責(zé)任
    1、本合同簽署后，甲方不得就在本合同約定事項(xiàng)再與第三方簽訂合作協(xié)議。否則，甲方所造成乙方在項(xiàng)目的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。（賠償與2條款相等）
    2、本合同簽署后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向第三方簽訂與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、合作、抵押等有關(guān)的任何協(xié)議。本協(xié)議已約定的除外。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并按照整體項(xiàng)目工程預(yù)算投資總額的5％要求乙方賠償。
    3、乙方不能依本合同第八條第3款的約定及時(shí)足額將款項(xiàng)存入約定賬戶(hù)的，每逾期一目按應(yīng)存入金額的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金，逾期在15曰以上的，甲方有權(quán)解除本合同，造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
    十、不可抗力
    l、本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指本合同雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的、且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。
    2、如不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)的，該方不該被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后2天內(nèi)，立即書(shū)面通知另一方，并在其后的15天內(nèi)提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證明。
    3、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決方法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除本合同，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由雙方協(xié)商解決。
    十一、爭(zhēng)議解決
    若在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，任一方均可向本項(xiàng)目合作土地所在人民法院起訴。
    十二、附則
    1、本合同如甲、乙雙方有修改、變動(dòng)報(bào)海南省農(nóng)墾總公司法律事務(wù)部審核。
    2、甲方提供的土地面積為土地使用權(quán)證面積，具體準(zhǔn)確的面積以建設(shè)規(guī)劃的審批文件為準(zhǔn)。
    3、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，另兩份由甲方呈交上級(jí)主管部門(mén)報(bào)批備案。
    4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂的補(bǔ)充條款與本合同具有同等的效力，雙方簽字蓋章后具有法律效力。
    十三、未完善相關(guān)條款進(jìn)一步協(xié)商完善后簽訂合作協(xié)議。
    甲方：
    法定代表人：
    法定代表人：
    乙方：
    甲方：
    乙方：
    甲方響應(yīng)莆田市人民政府大力推進(jìn)“三舊”改造的號(hào)召，積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢(shì)，致力實(shí)現(xiàn)土地資源利用效益最大化。經(jīng)與乙方友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨，就合作開(kāi)發(fā)“三舊”土地達(dá)成本協(xié)議，以共同遵守。
    第一條、合作模式
    由甲乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營(yíng)。
    第二條、合作方式
    1、甲方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開(kāi)發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經(jīng)營(yíng)、管理，采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開(kāi)發(fā)。
    2、乙方負(fù)責(zé)出資組建公司，并負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理。
    第三條、合作的利益分配及付款方式
    1、乙方共須向甲方支付合作開(kāi)發(fā)土地收益總金額 萬(wàn)元（以實(shí)際測(cè)量證載面積為準(zhǔn)，面積如有變動(dòng)，則金額相應(yīng)調(diào)整）。
    2、乙方分三期向甲方支付合作開(kāi)發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起 個(gè)月內(nèi)支付總額的 %；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在 支付。
    3、該土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)至結(jié)束過(guò)程中，產(chǎn)生利潤(rùn)的分配，甲方占 %，乙方占 %。
    租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項(xiàng)甲方應(yīng)在收到后 個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之 的違約金。
    5、甲方對(duì)已收取乙方的合作開(kāi)發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成合作開(kāi)發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時(shí)，甲方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。
    第四條、土地交接
    甲方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時(shí)，須在 個(gè)工
    作日內(nèi)將本項(xiàng)目土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。
    第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)
    （一）甲方的權(quán)利義務(wù)
    1、甲方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開(kāi)發(fā)的手續(xù)。
    2、在法律允許的前提下，甲方無(wú)條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。
    3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無(wú)論乙方在招拍賣(mài)會(huì)上以任何價(jià)格拍得土地，甲方僅向乙方收取開(kāi)發(fā)土地預(yù)期收益款 萬(wàn)元/畝。
    4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開(kāi)具發(fā)票，所發(fā)生的一切
    相關(guān)稅金由 負(fù)責(zé)。
    1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)換功能等開(kāi)發(fā)手續(xù)，以書(shū)面形式通知為準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
    2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。
    1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。
    2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。 3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動(dòng)而影響本協(xié)議的執(zhí)行。
    甲方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯(lián)系電話： 開(kāi)戶(hù)行： 帳號(hào)：
    乙方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯(lián)系電話： 開(kāi)戶(hù)行： 帳號(hào)：
    年月 日
    簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇十三
    甲方： 乙方：
    甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就×××號(hào)地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
    第一條 雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的地塊位于×××，地塊出讓編號(hào)為×××號(hào)，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓?zhuān)缂追桨幢緟f(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開(kāi)發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
    第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
    1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得×××號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
    2、項(xiàng)目公司名稱(chēng)雙方另行協(xié)商，最終以工商部門(mén)注冊(cè)核定的名稱(chēng)為準(zhǔn)。
    3、項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬(wàn)元，其中甲方________萬(wàn)元，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
    4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
    5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷(xiāo)售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
    6、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書(shū)面統(tǒng)一授權(quán)。
    7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。
    第三條 項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：
    1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門(mén)簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)）。
    通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開(kāi)發(fā)地塊及地面平整）具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
    3、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為_(kāi)_____萬(wàn)元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門(mén)的土地毛地出讓金（具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過(guò)程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
    ×××號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
    ×××號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
    4、如果以_______萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開(kāi)具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
    所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開(kāi)具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
    第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
    1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
    2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開(kāi)發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶(hù)，項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶(hù)中支付。
    3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
    4、項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
    （1）注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。
    （2）甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開(kāi)具票據(jù)。
    （3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
    （4）未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開(kāi)支：即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額，其中的______萬(wàn)元在留和路延伸段開(kāi)工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
    （5）土地款以外的項(xiàng)目開(kāi)支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
    5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
    第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國(guó)家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開(kāi)發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
    第六條 鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷(xiāo)售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬(wàn)元，乙方_____萬(wàn)元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
    第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過(guò)程中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類(lèi)型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
    第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬(wàn)元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
    第九條 違約責(zé)任
    1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開(kāi)發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金。
    2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
    3、在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過(guò)____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
    4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
    5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò)5個(gè)月的，每月超過(guò)1%的賠償比例。
    總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
    7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
    第十條 其他
    1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
    2、本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
    3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保、借款。
    4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見(jiàn)進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    5、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。
    甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
    法定代表人： 法定代表人：
    簽訂日期： 年 月 日?
    簽訂地點(diǎn)：
    甲方：
    乙方：
    甲方響應(yīng)莆田市人民政府大力推進(jìn)“三舊”改造的號(hào)召，積極發(fā)揮自身的`地理優(yōu)勢(shì)，
    致力實(shí)現(xiàn)土地資源利用效益最大化。經(jīng)與乙方友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨就合作開(kāi)發(fā)“三舊”土地達(dá)成本協(xié)議，以共同遵守。
    第一條、合作模式
    由甲乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營(yíng)。
    第二條、合作方式
    1、甲方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助乙方辦理一切開(kāi)發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經(jīng)營(yíng)、管理，采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開(kāi)發(fā)。
    2、乙方負(fù)責(zé)出資組建公司，并負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理。
    第三條、合作的利益分配及付款方式
    1、乙方共須向甲方支付合作開(kāi)發(fā)土地收益總金額 萬(wàn)元（以實(shí)際測(cè)量證載面積為準(zhǔn)，面積如有變動(dòng)，則金額相應(yīng)調(diào)整）。
    支付；第三期土地收益款在 支付。
    3、該土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)至結(jié)束過(guò)程中，產(chǎn)生利潤(rùn)的分配，甲方占 %，乙方占 % 。
    4、政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項(xiàng)（包括各項(xiàng)優(yōu)惠政策帶來(lái)的收益和土地出讓金等）和競(jìng)買(mǎi)者支付給甲方的拆遷補(bǔ)償及 租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項(xiàng)應(yīng)在收到后 個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之 的違約金。
    5、甲方對(duì)已收取乙方的合作開(kāi)發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成合作開(kāi)發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時(shí)，甲方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。
    第四條、土地交接甲方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時(shí)，須在個(gè)工
    作日內(nèi)將本項(xiàng)目土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。
    第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)
    （一）甲方的權(quán)利義務(wù)
    1、甲方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開(kāi)發(fā)的手續(xù)。
    2、在法律允許的前提下，甲方無(wú)條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。
    3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無(wú)論乙方在招拍賣(mài)會(huì)上以任何價(jià)格拍得土地，甲方僅向乙方收取開(kāi)發(fā)土地預(yù)期收益款 萬(wàn)元畝。
    4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開(kāi)具發(fā)票，所發(fā)生的一切 相關(guān)稅金由 負(fù)責(zé)。
    5、甲方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后，甲方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問(wèn)題，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    （二）乙方的權(quán)利義務(wù)及職責(zé)分工；
    1、依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開(kāi)發(fā)土地預(yù)期收益款項(xiàng)。
    2、土地交接后，合作開(kāi)發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務(wù)及應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。
    第六條、違約責(zé)任
    若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
    2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應(yīng)賠償乙方因此造成
    的一切損失。
    3、若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時(shí)間內(nèi)未能向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
    第七條、不可抗力
    因自然災(zāi)害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔(dān)。
    第八條、爭(zhēng)議解決
    在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向
    所在地人民法院提起訴訟。
    第九條、其它
    1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。
    2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
    3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動(dòng)而影響本協(xié)議的執(zhí)行。
    甲方（蓋章）
    法定代表人：
    通訊地址：
    聯(lián)系電話：
    開(kāi)戶(hù)行
    帳號(hào)：
    簽訂日期：
    簽訂地點(diǎn)：
    甲方：
    乙方：
    甲方有座落在通羊鎮(zhèn)石宕村已規(guī)劃選址的4.98畝儲(chǔ)備土地一塊，經(jīng)乙方要約，甲方承諾與乙方共同開(kāi)發(fā)。為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好商議，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
    一、土地位置：通羊鎮(zhèn)石宕村三組，即石宕小學(xué)旁（詳細(xì)位置附規(guī)劃圖）。
    二、土地目前概況：目前規(guī)劃圈內(nèi)的土地已從各村民手中征得（已簽訂征地協(xié)議），并經(jīng)村、組及通羊鎮(zhèn)土地管理部門(mén)簽章同意，上報(bào)到國(guó)土資源局繼續(xù)上報(bào)到國(guó)土部審批程序。
    三、合作形式：該土地作價(jià)人民幣貳佰萬(wàn)元，甲方已經(jīng)支付壹佰萬(wàn)元。乙方合作時(shí)，給付甲方伍拾萬(wàn)元（乙方各出資伍拾萬(wàn)元）。該地塊三人享有股份權(quán)利今后分別為： 占50%股份， 占25%25%股份。后續(xù)投資，由甲乙雙方按享有的股份比例出資。另辦證費(fèi)用 出資 萬(wàn)元， 出資 萬(wàn)元， 出資 萬(wàn)元。
    四、地上附作物及青苗補(bǔ)償，壹拾萬(wàn)元以?xún)?nèi)補(bǔ)償，甲乙方各出一半，如超出壹拾萬(wàn)元的的超出部分全部由甲方支付。
    五、甲方應(yīng)確保該土地與村民及村組無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。在合作期間，如村民或村組因該土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致甲乙方不能實(shí)現(xiàn)合作目的的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
    六、甲方須在2016年5月1日前，辦理好該地塊的土地使用權(quán)
    證及用地許可證，費(fèi)用由甲乙方按股份比例支付；在此期間，甲方未能辦理好土地使用權(quán)證及用地許可證，乙方有權(quán)退股，且甲方應(yīng)當(dāng)按乙方實(shí)際出資數(shù)額從出資之日起，向乙方給付20‰月利息。除此之外，合作期間，甲方不得獨(dú)自轉(zhuǎn)讓股權(quán)，更不得退股。特殊情況，必須經(jīng)雙方共同確定后再?zèng)Q定。
    七、其他約定：
    1、任何事務(wù)必須共同商議，甲乙方同意后方能實(shí)施開(kāi)展，一切費(fèi)用及開(kāi)支須經(jīng)甲乙方同意后，才能支出。
    2、合作開(kāi)發(fā)期間，任何一方不能及時(shí)按享有的股權(quán)比例出資，墊資的另一方可按墊資金額比例享有不及時(shí)出資一方的股份。未出資一方不得異議。
    八、乙方給付甲方款項(xiàng)方式：協(xié)議簽字時(shí)，乙方給付甲方定金壹拾萬(wàn)元，剩余出資款玖拾萬(wàn)元，乙方自本協(xié)議簽字之日起十日內(nèi)一次性付給甲方。
    九、違約責(zé)任：雙方要相互尊重、平等對(duì)待，共同信守上述每一條款。如任一合作人違約，賠償守約方違約金肆拾萬(wàn)元。
    十、本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份，自甲乙簽字生效。未盡事宜，合作人經(jīng)協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    甲方： 乙方：
    年 月 日
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇十四
     聯(lián)合開(kāi)發(fā)土地合作合同，土地的聯(lián)合開(kāi)發(fā)還是要簽合同保險(xiǎn)哦，所以就為大家?guī)?lái)了聯(lián)合開(kāi)發(fā)土地合作合同的合同范文，歡迎大家閱讀哦!
     合同編號(hào):_________
     甲方:_________
     法定住址:_________
     法定代表人:_________
     職務(wù):_________
     委托代理人:_________
     身份證號(hào)碼:_________
     通訊地址:_________
     郵政編碼:_________
     聯(lián)系人:_________
     電話:_________
     傳真:_________
     帳號(hào):_________
     電子信箱:_________
     乙方:_________
     法定住址:_________
     法定代表人:_________
     職務(wù):_________
     委托代理人:_________
     身份證號(hào)碼:_________
     通訊地址:_________
     郵政編碼:_________
     聯(lián)系人:_________
     電話:_________
     傳真:_________
     帳號(hào):_________
     電子信箱:_________
     根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
     第一條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
     項(xiàng)目名稱(chēng):_________
     地址:_________
     第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)
     1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為:_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
     2、該片土地使用權(quán)為:_________，土地使用權(quán)人為:_________。
     第三條 項(xiàng)目規(guī)模
     在本協(xié)議所述地塊上:
     (1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
     (2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
     第四條 合作方式
     1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
     2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
     3、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
     4、總投資資金籌措:甲方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元，預(yù)收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。
     第五條 付款方式
     在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
     (2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元。
     第六條 前期工作安排
     合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng):
     (1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
     (2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
     (3)完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
     (4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。
     (5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。
     第七條承包發(fā)包工作安排
     合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
     第八條工程管理
     1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
     2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。
     第九條物業(yè)交付
     1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。
     2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。
     第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)
     1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
     2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
     第十一條財(cái)務(wù)管理
     1、成本核算范圍：_________
     2、決算編制：_________
     3、財(cái)產(chǎn)清償：_________
     4、利潤(rùn)分配：_________
     第十二條保證
     1、該項(xiàng)目資金在_________行開(kāi)戶(hù)管理。
     2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
     3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
     合同編號(hào):
     甲方:
     法定住址:
     法定代表人:
     職務(wù):
     委托代理人:
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇十五
    模板合同編號(hào)：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：甲方：法定代表人：法定地址：編碼：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：法定地址：編碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要就__________技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作研究開(kāi)發(fā);鑒于乙方愿意與甲方合作研究開(kāi)發(fā)__________技術(shù)項(xiàng)目;根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
    第一條項(xiàng)目名稱(chēng)。
    1.1本合同的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為：(本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱(chēng))。
    1.2技術(shù)合同的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)使用簡(jiǎn)明、準(zhǔn)確的詞句和語(yǔ)言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項(xiàng)目名稱(chēng)一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于__________技術(shù)的合作開(kāi)發(fā)合同。
    第二條標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求。
    2.1本合同的標(biāo)的技術(shù)為：(甲乙雙方共同合作研究開(kāi)發(fā)所要完成的技術(shù)成果)。
    2.2本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過(guò)雙方創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。
    2.3甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過(guò)雙方創(chuàng)造性勞動(dòng)，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目，可以是世界上的新項(xiàng)目，也可以是國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。
    2.4甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒(méi)有被他人公開(kāi)，為公眾所知曉。
    2.5甲乙雙方應(yīng)明確本合同開(kāi)發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域、說(shuō)明成果工業(yè)化開(kāi)發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。
    2.6甲乙雙方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書(shū)面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。
    2.7本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：(載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評(píng)定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。)。
    第三條研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃。
    3.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問(wèn)題、完成的研究?jī)?nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。
    3.2甲乙雙方擬定的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：
    (2)現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問(wèn)題;。
    (3)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù);。
    (4)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容;。
    (5)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益;。
    (6)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的試驗(yàn)方法、技術(shù)路線和開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃等。
    3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)完成研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃的擬定工作。
    3.4甲乙雙方應(yīng)按照共同擬定的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃，按期完成合作開(kāi)發(fā)技術(shù)成果。
    3.5合同一方未按研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃實(shí)施其承擔(dān)的研究開(kāi)發(fā)工作的，另一方有權(quán)督促其實(shí)施計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施。
    4.1甲乙雙方應(yīng)約定以各自的資金、設(shè)備、材料、場(chǎng)地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)成果等方式對(duì)合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。
    4.2甲乙雙方應(yīng)約定各自在合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的投資比例。
    4.3甲乙雙方約定以實(shí)物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí)，要防止以次充好，以免作價(jià)過(guò)高。
    4.4甲乙雙方約定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來(lái)投資的技術(shù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任。
    4.5甲方按約定以如下資金、實(shí)物、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資：
    (1)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額為：__________萬(wàn)元人民幣。
    (2)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱(chēng)以及相應(yīng)折價(jià)的金額)。
    (3)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為：(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的場(chǎng)地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額)。
    (4)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的技術(shù)名稱(chēng)、內(nèi)容等，涉及專(zhuān)利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專(zhuān)利技術(shù)的專(zhuān)利申請(qǐng)日、申請(qǐng)?zhí)枴?zhuān)利號(hào)、專(zhuān)利權(quán)人、專(zhuān)利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況、以及折價(jià)的金額)。
    (5)甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：__________萬(wàn)元人民幣。
    4.6乙方按約定以如下資金、實(shí)物、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資：
    (1)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額為：__________萬(wàn)元人民幣。
    (2)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱(chēng)以及相應(yīng)折價(jià)的金額)。
    (3)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為：(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的場(chǎng)地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額)。
    (4)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的技術(shù)名稱(chēng)、內(nèi)容等，涉及專(zhuān)利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專(zhuān)利技術(shù)的專(zhuān)利申請(qǐng)日、申請(qǐng)?zhí)?、?zhuān)利號(hào)、專(zhuān)利權(quán)人、專(zhuān)利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況，以及折價(jià)的金額)。
    (5)乙方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：__________萬(wàn)元人民幣。
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇十六
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。
    甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為：開(kāi)發(fā)地塊)該宗地面積約萬(wàn)平方米，其所有地的坐標(biāo)為：
    x：y：
    x：y：
    x：y：
    x：y：
    總占地面積約為　萬(wàn)平方米。(詳見(jiàn)宗地圖及房產(chǎn)證)。
    土地性質(zhì)為，其中地塊于　。以甲方提供的xx市國(guó)土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書(shū)為準(zhǔn)。
    1、甲方提供上述開(kāi)發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開(kāi)發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào)，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國(guó)土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。本項(xiàng)目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，但甲方必須提供開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場(chǎng)地建設(shè)移交給乙方。
    2、甲、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開(kāi)發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目公司中，甲方占股權(quán)，乙方占股份。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)，不享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配，也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對(duì)外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算，注銷(xiāo)等手續(xù)。
    四、利益分配。
    雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于前提下，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨(dú)擁有。
    五、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)保證該開(kāi)發(fā)地塊沒(méi)有進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、沒(méi)有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開(kāi)發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    2、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。
    3、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。
    4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。
    5、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開(kāi)工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開(kāi)工。
    6、乙方在合作開(kāi)發(fā)此開(kāi)發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)，如因開(kāi)發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
    如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無(wú)能力開(kāi)發(fā)，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳剿l(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。若工程停工一年時(shí)間，乙方仍無(wú)能力復(fù)工又無(wú)轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開(kāi)發(fā)合同。
    六、違約責(zé)任。
    1、若甲方提供的開(kāi)發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無(wú)法履行合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
    2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，及不能按期開(kāi)工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    4、任何一方對(duì)由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
    七、爭(zhēng)議的解決。
    雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
    八、協(xié)議的生效、修改與終止。
    1、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
    2、本協(xié)議為合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國(guó)家和深圳市的有關(guān)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同》，以保證合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。
    3、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動(dòng)終止。
    甲方：
    乙方：
    土地合作開(kāi)發(fā)合同期限篇十七
    1、該住宅區(qū)位于，宗地號(hào)為，項(xiàng)目用地宗地面積共計(jì)平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，容積率為，土地使用年限________年(________年____月____日至________年____月____日)。
    2、拆遷補(bǔ)償以1：1(拆1還1)進(jìn)行補(bǔ)償。
    3、其余建設(shè)面積歸乙方支配。
    三、甲方權(quán)利與義務(wù)。
    4、會(huì)同乙方辦理整體改造合同文件的公證事宜;。
    7、本協(xié)議簽訂后因項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，由乙方支付和承擔(dān)。
    四、乙方權(quán)利與義務(wù)。
    6、非因甲方之原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法實(shí)施的，乙方自行承擔(dān)損失;。
    六、本協(xié)議履行程序。
    七、本協(xié)議的履行期限。
    1、本協(xié)議簽訂后18個(gè)月內(nèi)，雙方共同完成小區(qū)整體改造的全部行政許可;。
    2、獲得開(kāi)工許可證后，乙方在18個(gè)月內(nèi)完成小區(qū)的竣工驗(yàn)收。
    八、本協(xié)議的解除本協(xié)議簽訂后，出現(xiàn)下列情況即行自動(dòng)解除：
    1、雙方簽訂解除協(xié)議;。
    2、拒不履行合同約定的主要義務(wù)如與小業(yè)主進(jìn)行拆遷談判及簽約等;。
    1、未經(jīng)甲方同意將本合同約定的項(xiàng)目私自炒賣(mài)給他人從中謀利的;。
    2、因乙方的債務(wù)或過(guò)錯(cuò)致本項(xiàng)目土地及房產(chǎn)被查封超過(guò)50%的;。
    3、在獲得開(kāi)工許可證后18個(gè)月內(nèi)未完成竣工驗(yàn)收的;。
    十、適用法律及爭(zhēng)議解決。
    一、其他。