計劃使我們能夠更好地掌控自己的生活和事業(yè)。定期評估和調(diào)整計劃，根據(jù)實際情況及時調(diào)整目標和計劃。計劃的質(zhì)量直接關系到實施的效果，下面是一些有效的計劃方法和技巧。
土地儲備工作計劃篇一
20，我局在縣委、縣政府的正確領導下，緊緊圍繞縣委打造構(gòu)建核心增長極重要戰(zhàn)略支點這一重要目標，牢固樹立科學發(fā)展意識，在著力改善民生的基礎上繼續(xù)推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展。一年來，全縣的房地產(chǎn)市場發(fā)展成績顯著，我局先后獲得全省保障性住房建設和房地產(chǎn)管理先進集體、全省房屋測繪工作先進單位、全市商品房預(銷)售管理工作先進單位、全縣房屋征收工作先進集體、全縣政協(xié)提案辦理工作先進集體，同時，我縣的保集半島樓盤被評為康居示范小區(qū)，實現(xiàn)了我省康居示范小區(qū)零突破?，F(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：
一、區(qū)位優(yōu)勢逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中求升。
年，全縣共有108家符合登記條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在建在售的項目77個，其中具有一級開發(fā)資質(zhì)2家，二級開發(fā)資質(zhì)17家，三級開發(fā)資質(zhì)20家。
全年發(fā)放預售許可證127個，批準新建商品房上市325.65萬平方米，與上年同比增長107.89%;其中新建商品住房上市291.83萬平方米，與上年同比增長95.76%。
1、房地產(chǎn)一級市場。2017年，全縣新建商品房銷售188.74萬平方米，與上年同比增長25.22%，銷售金額98.13億元，與上年同比增長43.04%。其中新建商品住房銷售17443套，與上年同比增長20.01%，銷售面積175.24萬平方米，與上年同比增長23.2%，銷售均價5105.9元/平方米，與上年同比增長15.18%;非住宅銷售13.5萬平方米，與上年同比增長59.57，銷售金額5.65億元，與上年同比增長56.02%，銷售均價6409.35元/平方米，與上年同比下降2.23%。
2、房地產(chǎn)二級市場。一年來存量房交易共7001宗，與上年同比增長17.31%;交易面積74.19萬平方米，與上年同比增長13.29%;成交金額16.58億元，與上年同比增長23.82%。其中存量住房交易6764套，與上年同比增長21.05%;交易面積69.74萬平方米，與上年同比增長20.85%;成交金額15.89億元，與上年同比增長32.32%。
辦理抵押登記18387件，比去年同比增長2.12%;抵押面積341.69萬平方米，同比增長11.16%，抵押金額340.63億元，同比增長167.54%。
二、民生工程保障到位，兩房建設如期開工。
1、廉租住房續(xù)建工程即將竣工。
我縣廉租住房續(xù)建工程為2017年、2017年建設任務，目前工程進展較為順利，完成所有單體建筑主體工程及安裝工作，正在進行小區(qū)供配電建設和市政綠化工程。
2、本年度廉租住房及公共租賃住房建設進展順利。
2017年上級下達我縣新建保障性住房1495套，其中廉租住房451套、公共租賃住房1044套。
(1)、今年我縣廉租住房項目選址位于縣城以西、路以南，用地面積30.06畝，規(guī)劃新建4棟住宅樓共計536套(1棟11層、1棟15層、2棟16層)、1棟社區(qū)用房及1棟農(nóng)貿(mào)市場，總建筑面積約36530.37㎡，概算總投資7917萬元。該項目已完成所有基本建設程序，于5月底嚴格按照招投標法規(guī)定，在縣招標辦、縣發(fā)改委、縣紀檢等部門的監(jiān)督下確定了設計、監(jiān)理、施工單位。同時完成了影響該工程建設的35kv(農(nóng)藥廠所有)的電力線路搬遷和墳墓、菜地的移除、場地平整及三通一平工作，并于6月28日動工建設。目前工程進展較為順利，已有2棟住宅樓十層樓面施工完成，2棟住宅樓九層樓面施工中，農(nóng)貿(mào)市場三層樓面施工中。完成投資約3000萬元。
(2)、我縣公共租賃住房參照市做法，由江鈴集團負責新建，項目選址位于小蘭工業(yè)園區(qū)蓮溪路以西、迎富大道以北，建設用地50畝，規(guī)劃建設2棟28f公寓樓，建筑面積32210.05㎡(含地下面積)，共1080套住宅，總投資約6448.52萬元。該工程應完成前期手續(xù)及招投標工作，目前工程正緊張有序施工中，正在地下室施工過程中。完成投資約1000萬元。
3、租金配租發(fā)放及時到位。
(1)、廉租住房租金補貼。全縣廉租住房工作于2017年10月啟動，補貼標準按照每人10平方米，每平方米5元執(zhí)行，自2017年6月起，全縣廉租住房保障面積標準由人均住房建筑面積10㎡提高到了住房建筑面積13㎡。截至今年12月全縣共發(fā)放配租租金481.04萬元，共442戶，1019人享受了廉租住房租金補貼。其中今年1—12月份新增申請廉租住房租金補貼171戶385人，全年共發(fā)放了63.62萬元租金補貼。今年我辦對全縣已享受租金補貼家庭進行了年度審核，取消不符合條件家庭67戶。
(2)、低收入家庭住房補貼。自2017年1月起，全縣實行了低收入家庭住房補貼發(fā)放制度，截止2017年12月，全縣共對983戶低收入家庭發(fā)放了住房補貼共計699.27萬元，其中2017年發(fā)放了137.41萬元住房補貼，經(jīng)年度審核取消了154戶不符合條件家庭。
三、不斷適應新形勢，基礎性工作穩(wěn)步推進。
1、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作效率顯著提升。2017年，共整理交易發(fā)證入庫檔23215份，開放產(chǎn)權(quán)檔案和抵押檔案21680份，整理抵押入庫檔案16304份，注銷抵押檔案7321份，配合地方財政開減免稅證明17580份。接待公、檢、法、紀、司以及有關單位查檔800份，公、檢、法院查封290份，公檢法解封41份。同時，共完成房屋面積測繪513.25萬平方米，其中房屋初始登記發(fā)證面積測量225.05萬平方米，商品房預售面積測量288.21萬平方米。
2、行業(yè)管理逐步規(guī)范。
(1)、加強開發(fā)企業(yè)管理力度。
一是嚴厲查處開發(fā)企業(yè)合同欺詐、捂盤惜售、哄抬房價、一房多賣等違法違規(guī)行為;二是進一步完善房地產(chǎn)市場預警制度，建立了網(wǎng)上新建商品房、存量住房信息公示制度;三是及時調(diào)整了普通商品住房的標準，減輕住房消費者的負擔。
(2)、完善物業(yè)和中介企業(yè)監(jiān)管手段。
一是在去年中介普查的基礎上，不定期對十家中介企業(yè)進行抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題，及時責令其限期整改;二是按照市局的文件精神，規(guī)范了全縣二手房買賣的合同文本;三是繼續(xù)加大了《物業(yè)管理條例》的宣傳力度，協(xié)助兩家業(yè)主委員會重新改選以及幫助指導五家樓盤物業(yè)管理企業(yè)申報全市文明示范小區(qū)建設。
(3)、實行房屋租賃管理制度。
今年，我局按照縣委、縣政府的部署，制訂了房屋租賃管理制度。一年來，共完成租賃管理46戶，收取租賃管理費4600元。
3、白蟻防治工作再上臺階。2017年，共簽訂白蟻預防合同83宗，面積432萬平方米，預防施藥面積達302萬平方米，此外，簽訂白蟻滅治合同9宗。
4、創(chuàng)新維穩(wěn)工作責任制。
全局始終將維穩(wěn)作為一項重要工作來抓，信訪、訴訟、房屋鑒定等都明確了具體的責任人，并將維穩(wěn)工作情況作為分管領導和部門負責人年終考核的一項重要指標。
(1)、信訪情況。
一年來共配合信訪部門協(xié)調(diào)處理多起信訪案件，其中房屋拆遷補償、房地產(chǎn)開發(fā)中的違規(guī)行為以及物業(yè)管理投訴方面的問題尤為突出。2017年共受理調(diào)處、回復信訪案件達200余件，這些信訪案件已基本息訪。為維護穩(wěn)定、保一方平安作出了我們應有的貢獻。
(2)、行政訴訟情況。
我局通過聘請法律顧問、委派相關人員形成了行政訴訟案件日常應對工作機制，一年來共應對行政訴訟案件1起。
(3)、房屋安全鑒定情況。
2017年我局受理了19起房屋鑒定，對每一宗危房鑒定都出具了鑒定報告，告知了房屋存在的安全隱患和處置方案，有效地將事故的發(fā)生防范于未然。
5、健全房屋征收管理。
2017年的房屋征收工作任務很大，根據(jù)2017年1月21日實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，結(jié)合我縣的實際情況，制定并出臺了國有土地和集體土地上房屋征收與補償?shù)挠嘘P新政策與標準。在執(zhí)行新的房屋征收政策條件下，各項目得以穩(wěn)步推進。
在過去的一年里，全縣組織大征收109萬平方米，拆除房屋面積84萬平方米，創(chuàng)造了我縣房屋拆遷的歷史。除此之外，我局共參與房屋征收補償項目共30個，核實房屋征收補償資金1521.6萬元整，丈量房屋總面積1.724萬平方米。其中框架結(jié)構(gòu)房屋3225.32平方米、磚混結(jié)構(gòu)房屋4340.22平方米、磚木結(jié)構(gòu)房屋7015.32平方米、簡易磚混結(jié)構(gòu)房屋262.98平方米、一級簡易磚木結(jié)構(gòu)房屋1276.59平方米、二級簡易磚木結(jié)構(gòu)房屋1123.47平方米。
四、存在的問題。
2017年我局在積極轉(zhuǎn)變工作職能、改進工作作風、改善服務環(huán)境等方面都取得了喜人的成績。但與人民群眾的期望相比、與全國百強縣的同行們相比，我們還應清醒的看到存在一些突出問題，主要表現(xiàn)在：征收工作的難度增大;保障性住房建設力度還需進一步加大;物業(yè)管理糾紛增多;征收工作難度加大;服務意識還需要進一步加強;適應新時期下的房管工作，部分職工政策水平還不高;內(nèi)部管理制度還需要進一步完善等等都有待我們在今后的工作中不斷改進和提高。
五、明年工作思路。
在縣委、縣政府和主管局的領導下，深入貫徹黨的十八大和十八屆一中全會精神，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，按照科學發(fā)展觀的要求，進一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，不斷規(guī)范房屋征收管理，繼續(xù)推進住房保障制度建設，促進房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。2017年我局將重點抓好以下幾方面開展工作：
(一)房地產(chǎn)開發(fā)市場管理方面。
1、進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強房地產(chǎn)開發(fā)建設全過程監(jiān)管，依法查處擅自更改規(guī)劃、少報多建等違規(guī)行為，重點打擊合同欺詐、虛假廣告、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等違法違規(guī)行為;正確引導企業(yè)增強社會責任感和自律意識，發(fā)揮骨干房地產(chǎn)企業(yè)的示范作用。積極探索適應當前形勢的房地產(chǎn)開發(fā)新模式，不斷加大對低價房和中小套型普通商品房的供應力度。改善房地產(chǎn)交易環(huán)境，實現(xiàn)“一站式”服務，爭取領導重視支持興建房產(chǎn)交易中心。
2、加強預售管理。進一步完善房地產(chǎn)信息公示長效機制，加大房地產(chǎn)開發(fā)樓盤進度監(jiān)控力度，完善預告登記環(huán)節(jié)，落實商品房銷售及交付環(huán)節(jié)中的管理細則，加大對違法違規(guī)行為的打擊力度，建立和完善預售資金監(jiān)管制度，杜絕開發(fā)企業(yè)抽逃或挪用資金，完善房地產(chǎn)開發(fā)預警機制，防止出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象發(fā)生，建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案體系。
3、進一步完善房屋登記制度。健全房產(chǎn)測繪圖紙審核制度。加快健全二手房交易網(wǎng)上備案公示制度，提高中介服務行業(yè)的透明度，進一步保障購房人的合法權(quán)益。
4、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，進一步完善房地產(chǎn)企業(yè)容積率和成本公示制度，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作機制，全面、及時、準確地發(fā)布市場供求信息，合理引導住房消費。
5、探索物業(yè)服務行業(yè)管理新模式。增強業(yè)主自覺繳費的意識。規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)的行為，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。堅持社區(qū)為主、部門配合的管理模式，為物業(yè)服務企業(yè)的發(fā)展提供便利。加快進行新舊社區(qū)物業(yè)管理調(diào)研，吸收先進經(jīng)驗，建立有效機制，爭取建成比較規(guī)范的示范小區(qū)。
6、繼續(xù)開展房屋安全鑒定工作，使我縣的房屋安全管理逐漸步入規(guī)范化、法制化的軌道。
7、逐步健全全縣房屋租賃登記備案制度，對房屋租賃雙方給予制度保障，進一步合理引導社會的居住結(jié)構(gòu)，有效地盤活全縣存量房租賃市場。
(二)征收管理方面。
2017年在圍繞加快構(gòu)建核心增長極目標和2萬畝土地收儲計劃的大環(huán)境下，預計完成64萬平方米的房屋征收任務。我局將繼續(xù)以改進工作作風，改善和優(yōu)化工作制度，提高工作效能著手，扎實開展機關效能建設，創(chuàng)新服務機制，切實提高的工作實效。同時，我們要求工作人員認真吸取工作中的教訓，加強自身素質(zhì)與廉政建設，以服務發(fā)展、以民為本入手，把求真務實的要求落實到征收工作的各個方面。
(三)住房保障方面。
一是要保質(zhì)保量抓緊完成2017年和2017年1665套和2017年451套廉租房建設任務;二是要按照“公開、公平、公正”的原則對廉租房進行實物配租，力爭把好事辦好;三是要建立和完善保障房的管理機制和規(guī)章制度。
(四)隊伍建設方面。
1、繼續(xù)開展機關效能和行風建設。一是按照縣委、縣政府“樹一流作風、創(chuàng)一流效能、建一流環(huán)境”集中整治活動部署，將該活動深入持久的開展下去;二是緊緊圍繞提高工作效率這個中心，建立健全機關效能建設和政風行風評議工作的長效機制。
2、積極履行行政許可和行政訴訟職責。按照上級依法行政工作要求，切實增強我局干部職工的依法行政理念，提高依法行政能力，規(guī)范依法行政行為，維護廣大人民群眾的權(quán)益。
3、積極推行政務公開。以面向群眾、依靠群眾、為了群眾、服務群眾為根本宗旨，規(guī)范公開程序、拓展公開渠道、落實公開措施，加強公開管理，不斷完善和落實政務公開制度。
4、提升隊伍適應新形勢的能力。一是加強全體干部、職工的業(yè)務學習;二是不斷創(chuàng)新內(nèi)部管理機制，強化部門之間溝通協(xié)作能力;三是扎實深入開展反腐倡廉工作，增強職工的廉潔自律意識，強化拒腐防變能力。
展望未來，要做好房地產(chǎn)管理工作任重而道遠，我們決心在縣委、縣政府和主管局的正確領導下，攻堅克難、扎實工作，為我縣“拼爭全國五十強縣市、建設現(xiàn)代化綜合新城”作出我們應有的貢獻!
土地儲備工作計劃篇二
1.完成鐵路建設配套土地儲備項目(良慶區(qū)區(qū)域內(nèi))用地范圍內(nèi)中國電信管線和涉及高低壓供電線路移改工作。
2.配合供電部門力爭完成淥繞村1號農(nóng)民安置項目220kv屯青線電力設施搬遷工作。
3.力爭完成那馬國際物流商貿(mào)城項目(一期)用地范圍內(nèi)涉及供電桿線遷移工作;力爭完成xx現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)業(yè)園a、b地塊儲備用地項目涉及國防通信線路遷改工作。
4.配合城區(qū)指揮部、征地工作組完成xx市土地儲備中心委托的市級土地儲備項目和城區(qū)級“招拍掛”出讓項目用地清表和桿(管)線遷移相關工作。
5.配合安置科、周轉(zhuǎn)房建設科等部門開展涉及農(nóng)民安置項目清表、桿(管)線遷移、表土剝離等相關工作。
6.協(xié)調(diào)供電、移動、聯(lián)通、電信、供水等相關部門，加快推進儲備用地項目范圍內(nèi)的各類線桿遷移、供水管道移改等其他相關工作，到達項目用地“招拍掛”凈地出讓條件。
土地儲備工作計劃篇三
2022年，我局將繼續(xù)堅持以^v^新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹落實黨的十九屆六中全會精神，以及^v^^v^對廣東、深圳重要指示批示精神，落實市第七次黨代會精神和市委“1+10+10”工作安排、區(qū)第八次黨代會以及區(qū)委八屆二次全會精神，結(jié)合區(qū)委中心工作、重點任務，按照“產(chǎn)業(yè)塑造新動能，服務激發(fā)新活力”的要求，服務好“交通、交流、消費”三大樞紐功能，加快推進城市更新項目實施和產(chǎn)業(yè)用地整備，推動老城區(qū)煥發(fā)新活力，不斷出新出彩。
2022年，結(jié)合“防止大拆大建”政策要求，我們將按照“依法依規(guī)、實事求是，保障產(chǎn)業(yè)、提質(zhì)增效，服務民生、消除隱患，把控節(jié)奏、穩(wěn)中求進”原則對我區(qū)更新項目進行全面核查、逐一評估，并分類處理。預計完成泥崗片區(qū)重點更新單元等4個項目的計劃審批工作，金翠工業(yè)區(qū)等6個項目的區(qū)級規(guī)劃審批工作，推動港蓮路工業(yè)區(qū)等5個項目開工，推動博盈大廈等6個項目完成建設工程規(guī)劃驗收，為我區(qū)增強發(fā)展動能貢獻更新力量。
（一）黨建賦能，引領更新整備高質(zhì)量發(fā)展。
一是加強政治建設，強化思想引領。始終把黨的政治建設擺在首位，不斷提高政治判斷力、政治領悟力、政治執(zhí)行力，自覺同^v^、^v^決策部署對標對表，始終在思想上政治上行動上同以^v^同志為核心的^v^保持高度一致。全面貫徹新發(fā)展理念，系統(tǒng)學習^v^關于城市工作等的重要論述，深刻認識在城鄉(xiāng)建設中加強歷史文化保護傳承的重要性。二是強化執(zhí)行力，打造高效活力干部隊伍。賡續(xù)先鋒精神、奮斗文化，以深調(diào)研推動真落實，進一步完善局領導班子成員對口聯(lián)絡街道、跟蹤重點片區(qū)和重點項目制度，及時跟進、協(xié)調(diào)、解決難題。加強干部隊伍在經(jīng)濟學、歷史文化保護傳承等方面的培訓，提升履職能力。三是狠抓廉政，打造廉潔陽光更新。完善內(nèi)部防控機制，深化制度建設，對項目審批管理全流程進行標準化、規(guī)范化管理，繼續(xù)完善城市更新廉政風險防控系統(tǒng)建設，實現(xiàn)廉政風險防控關口有效前移。
（二）更新助力，通過大規(guī)劃統(tǒng)籌推進大項目。
結(jié)合我區(qū)構(gòu)建“一主兩區(qū)三帶”發(fā)展新格局，抓緊推進羅湖深港社會融合發(fā)展區(qū)等重大平臺，筍崗—清水河片區(qū)、大望梧桐片區(qū)等十大片區(qū)建設，形成以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導向的城市更新新格局。
一是做強“一主”，推動深南路總部經(jīng)濟主廊道發(fā)展“厚度”提升。完成湖貝項目規(guī)劃修改，a4地塊開始主體施工，a9地塊簽訂土地合同，二期啟動產(chǎn)權(quán)注銷，三期、四期完成簽約。推動蔡屋圍一期子項目a清慶地塊完成基坑支護及土方工程，子項目b新圍地塊完成實施主體確認，子項目c寰宇地塊完成建筑物拆除備案；二期新圍、南村地塊完成建筑物拆除及場地平整。
二是做精“兩區(qū)”，打造“精品”的國際消費服務核心區(qū)和“精致”的生態(tài)文化休閑區(qū)。加快推進筆架山河沿線首期工程泥崗片區(qū)重點更新單元審批工作，并同步開展筍崗片區(qū)、桂園片區(qū)實施前期準備工作。加快推進布吉河沿線的草莆城中村南片、草莆城中村北片、草莆清水河新村、布吉農(nóng)批等項目更新改造。
三是做優(yōu)“三帶”。深入研究香港“北部都會區(qū)”發(fā)展策略，繼續(xù)推進深圳火車站和羅湖口岸片區(qū)改造。研究謀劃蓮塘口岸周邊城市更新工作，包括蓮塘工業(yè)區(qū)、西嶺下北村改造等，推進蓮塘片區(qū)現(xiàn)有工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級。通過大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶“優(yōu)產(chǎn)業(yè)空間”。加速推動清水河片區(qū)更新單元的計劃、規(guī)劃審批；以深汕鐵路羅湖北站項目為依托，開展清水河片區(qū)土地整備工作，落實深汕鐵路、地鐵17號線、25號線等重大項目，以及清水河三路、五路、六路等市政道路工程用地，為羅湖北部片區(qū)升級改造提供土地空間保障。以紅嶺路沿線及筍崗片區(qū)為核心，打造羅湖主客廳。加速推進紅嶺路沿線13個重點城市更新項目，特別是蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)等6個在建項目，守住金融業(yè)基本盤。
（三）整備發(fā)力，以產(chǎn)業(yè)用地整備塑造可持續(xù)發(fā)展新動能。
全面梳理已出讓閑置用地、到期用地等潛力用地，形成臺賬，分期分批列入后續(xù)整備計劃。以空間拓展專班為依托，2022年預計完成上坪垃圾填埋場、小河套過境土地b1地塊、小坑工業(yè)區(qū)、清水河街道環(huán)衛(wèi)生產(chǎn)基地4個地塊、共約公頃的土地整備、清理、納儲工作；推進水貝變電站、鵬基工業(yè)區(qū)2個地塊、共約公頃的土地整備工作；完成深汕鐵路羅湖區(qū)段（羅湖北站、羅湖北站-坪山站區(qū)間）約公頃、深南東路東延工程項目約公頃、清煤路（環(huán)倉北路-清水河二路）新建工程項目2595平方米等3個項目的征拆工作；推進海關草埔生活區(qū)棚改項目、紅崗東片區(qū)棚改項目、市人民醫(yī)院及周邊區(qū)域改造項目以及羅沙路復合通道等4個項目的土地整備、房屋征收工作，保障項目順利推進。
（四）民生為本，助力打造宜居宜業(yè)典范區(qū)。
一是通過綜合整治、有機更新，破解大拆大建和歷史文化保護難題。通過繡花功夫，對東門、大望梧桐片區(qū)實施綜合整治，對湖貝舊村、金威啤酒廠、清水河工業(yè)站加以活化利用，塑造羅湖文化特色風貌。二是積極推動教育、衛(wèi)生、交通等民生設施項目用地整備工作。啟動螺嶺外國語小學等拆建項目房屋征收工作，協(xié)調(diào)推進深汕鐵路、地鐵11號線、深南東路東延工程（一期）項目房屋征收工作，繼續(xù)推進圍嶺公園、市工人文化宮房屋征收項目，完善民生設施配套服務，持續(xù)提升人民群眾的獲得感、幸福感。
（五）機制創(chuàng)新，以優(yōu)質(zhì)高效服務激發(fā)新活力。
調(diào)動多方力量參與更新，全面圍繞項目服務企業(yè)。一是加強與區(qū)其他職能部門、各街道辦的聯(lián)動機制。充分發(fā)揮街道屬地管理職能、各專班以及指揮部的攻堅克難作用，特別要發(fā)揮職能部門的主攻主業(yè)作用。以更新促進產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，實現(xiàn)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級、招商引資、功能提升“三個”同步推進。二是加強對城市更新項目高質(zhì)量的招商引資和產(chǎn)業(yè)監(jiān)管。進一步明確產(chǎn)業(yè)空間投入使用后的相關監(jiān)管條款，會同各產(chǎn)業(yè)部門加大對城市更新項目提供的產(chǎn)業(yè)空間的招商引資和服務力度。三是提高更新項目產(chǎn)業(yè)空間的適配性。在充分考量上層規(guī)劃、企業(yè)入駐實際需要的前提下，針對項目方提出的設計需求，在城市規(guī)劃、建筑設計階段提供個性化定制服務，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間供需有效匹配。
土地儲備工作計劃篇四
據(jù)城區(qū)人民政府要求，土地清查專項工作領導小組召集各成員單位對第一批移交地塊的位置面積、土地性質(zhì)、土地現(xiàn)狀和處置意見等進行了逐一會審，按目前片區(qū)詳細性控規(guī)和用地性質(zhì)分為工業(yè)用地、住宅及其他用地和插花地塊共移交過會138宗地塊約211.2畝。其中工業(yè)用地2宗約21.68畝;住宅及其他用地4宗約55.73畝;插花地119宗約17.93畝(大沙田片區(qū)20宗約2.46畝;金象二區(qū)42宗約8.25畝;金象三區(qū)46宗約5.26畝;五象嶺片區(qū)11宗約1.94畝);慶海公司地塊13宗約115.86畝(委托測量面積68397.53平方米折合102.59畝)。
目前土地清查工作第二批移交地塊正在核對相關數(shù)據(jù)，對接相關部門核對地塊的權(quán)屬、土地性質(zhì)、規(guī)劃情況、征拆情況及檔案材料。
土地儲備工作計劃篇五
過去一年，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導和大力支持下，堅持以“建立土地儲備機制，強化土地調(diào)控功能，提升土地利用效益”為工作目標，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府的中心工作，立足本職，克服種種困難，開拓創(chuàng)新土地儲備各項工作。全年，依法收回土地35宗，面積157.53萬平方米，依法供地17宗，面積89.14萬平方米，土地出讓收入43280.36萬元。開展土地盤整儲備的重點有“兩河四岸”、新橋片區(qū)、廈深鐵路、環(huán)城路、洋納民營工業(yè)園、石橋新城區(qū)、新時代、中天名苑等項目。
我中心將繼往開來，全力以赴做好土地儲備和土地開發(fā)利用等各項工作：
1、合理編制土地收儲計劃和土地供應計劃。，我中心計劃收儲土地181萬平方米，力爭比去年增加15%，計劃供地103萬平方米，力爭比去年增加15%。
2、強化經(jīng)營土地理念，提升土地利用效益。今年從加大儲備土地的開發(fā)利用著手，圍繞區(qū)大項目、重點項目和結(jié)合市場需求進行供地，土地出讓收入目標為5億元，力爭比去年增加15%，努力為區(qū)財政增收作出應有的貢獻。
3、保障項目用地，促進項目上馬。緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心工作，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的工作部署，確保項目用地的供應，促進新項目的上馬，加快我區(qū)的工業(yè)化、城市化進程。明確供地的重點項目有淡水河流域（惠陽段）綜合整治項目第二期工程、環(huán)城路、惠澳高速、廈深鐵路、石橋新城區(qū)、秋長東出口片區(qū)、下寮片區(qū)、洋納工業(yè)園、白云坑片區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的.其他項目。
一是配合區(qū)財政完成好農(nóng)信社5000萬元土地儲備貸款的展期工作；
二是為配合區(qū)政府淡水河流域綜合整治工作，繼續(xù)完成中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行惠陽支行4億元貸款工作。
預計于今年10月份前完成所有專項整治工作，我中心的目標任務是：
1、制定土地收購價格公開遴選評估機構(gòu)辦法；
2、制定土地收購制度；
3、開展儲備土地一級市場開發(fā)自查工作，制定儲備土地一級市場開發(fā)管理制度。
土地儲備工作計劃篇六
按照市人民政府目標督查辦公室《關于上報年一季度承擔省級民生工程目標任務實施進展情況的督辦通知》（第2號）要求，今年由市殘聯(lián)牽頭負責的省級民生工程有五項：
1.扶持城鎮(zhèn)殘疾人新增就業(yè)240人；
2.幫助960名農(nóng)村貧困殘疾人發(fā)展生產(chǎn)、增加收入；
3.陽光家園計劃。居家托養(yǎng)智力、精神和重度殘疾人730人；
4.殘疾人家庭無障礙改造，為300戶有需求的殘疾人家庭實施無障礙改造；
5.為100例貧困白內(nèi)障患者減免復明手術(shù)。
根據(jù)年全省實施民生工程電視電話會議和全市民生工程會議精神、省殘聯(lián)工作會議安排，市殘聯(lián)高度重視省級民生工程，在有關部門的支持下，認真組織實施，“五項”民生工程按計劃推進?，F(xiàn)將一季度“五項”省級民生工程的實施進展情況報告如下：
（一）明確責任主體。按照全省實施民生工程會議精神，涉及到殘疾人工作的“五項”民生工程，市級由市殘聯(lián)牽頭負責，縣區(qū)級由縣區(qū)殘聯(lián)牽頭負責，明確了責任主體。
（二）分解落實任務。按照“五項”省級民生工程的任務目標，根據(jù)各縣區(qū)的實際，進行認真調(diào)研后，將“五項”省級民生工程目標任務分解下達到各縣區(qū)（攀殘聯(lián)[]21號），明確了各縣區(qū)的目標任務，便于各縣區(qū)抓落實。
（三）資金落實情況。為確保資金及時到位，市殘聯(lián)積極與市財政局協(xié)調(diào)，落實“四項”民生工程經(jīng)費。目前市、縣（區(qū)）級相關經(jīng)費正在落實中。減免白內(nèi)障復明手術(shù)經(jīng)費由省里解決。
（四）加快五項民生工程進度。通過認真的工作，目前，白內(nèi)障復明手術(shù)正在篩選對象，其他“四項”省級民生工程正在制定實施細則。
（一）存在的問題：
1.鹽邊縣是擴權(quán)強縣，由于受財政體制的制約，在項目資金落實上，還需要加大協(xié)調(diào)力度。
2.由于殘聯(lián)條件和人員都有限，在民生工程實施中，需要市級有關部門的進一步支持和配合。
（二）建議：
為按時完成涉及殘疾人的民生工程，把鹽邊縣涉及殘疾人民生的項目資金納入市級統(tǒng)一考慮。
土地儲備工作計劃篇七
市：
過去一年，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導和大力支持下，堅持以“建立土地儲備機制，強化土地調(diào)控功能，提升土地利用效益”為工作目標，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府的中心工作，立足本職，克服種種困難，開拓創(chuàng)新土地儲備各項工作。全年，依法收回土地35宗，面積萬平方米，依法供地17宗，面積萬平方米，土地出讓收入萬元。開展土地盤整儲備的重點有“兩河四岸”、新橋片區(qū)、廈深鐵路、環(huán)城路、洋納民營工業(yè)園、石橋新城區(qū)、新時代、中天名苑等項目。
我中心將繼往開來全力以赴做好土地儲備和土地開發(fā)利用等各項工作：
一、加大土地收儲力度，保障項目用地需要1、合理編制土地收儲計劃和土地供應計劃。，我中心計劃收儲土地181萬平方米，力爭比去年增加15﹪，計劃供地103萬平方米，力爭比去年增加15﹪。
2、強化經(jīng)營土地理念，提升土地利用效益。今年從加大儲備土地的開發(fā)利用著手，圍繞區(qū)大項目、重點項目和結(jié)合市場需求進行供地，土地出讓收入目標為5億元，力爭比去年增加15﹪，努力為區(qū)財政增收作出應有的貢獻。
3、保障項目用地，促進項目上馬。緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心工作，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的工作部署，確保項目用地的供應，促進新項目的上馬，加快我區(qū)的工業(yè)化、城市化進程。，明確供地的重點項目有淡水河流域（惠陽段）綜合整治項目第二期工程、環(huán)城路、惠澳高速、廈深鐵路、石橋新城區(qū)、秋長東出口片區(qū)、下寮片區(qū)、洋納工業(yè)園、白云坑片區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的`其他項目。
二、繼續(xù)加強融資貸款工作，實現(xiàn)土地儲備滾動發(fā)展一是配合區(qū)財政完成好農(nóng)信社5000萬元土地儲備貸款的展期工作；二是為配合區(qū)政府淡水河流域綜合整治工作，繼續(xù)完成中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行惠陽支行4億元貸款工作。
三、深入開展國土資源領域“兩整治一改革”專項行動預計于今年10月份前完成所有專項整治工作，我中心的目標任務是：
1、制定土地收購價格公開遴選評估機構(gòu)辦法；
2、制定土地收購制度；
3、開展儲備土地一級市場開發(fā)自查工作，制定儲備土地一級市場開發(fā)管理制度。
土地儲備工作計劃篇八
20_年是維護全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會快速協(xié)調(diào)發(fā)展的重要一年;明年我鎮(zhèn)工作的總體發(fā)展思路是：以^v^理論和^v^三個代表^v^重要思想以及十x大和十x屆x中全會精神為指導，緊緊扭住經(jīng)濟建設這個中心，圍繞農(nóng)民增收，切實推進經(jīng)濟增長;加強財源培植，強化財政管理，促進財政增收;以科學的發(fā)展觀為指導，統(tǒng)籌兼顧，明確重點，落實責任，發(fā)展各項社會事業(yè)。明年要確實抓好以下幾個方面的工作：
一、以新農(nóng)村建設為契機，大力加強基層黨建工作。
重點是加強全鎮(zhèn)各級黨組織的組織建設、思想建設和作風建設，發(fā)揮各級黨組織在新農(nóng)村建設中的先鋒模范作用和戰(zhàn)斗堡壘作用。繼續(xù)鞏固群防群治成果，切實完善^v^三級聯(lián)防、四級聯(lián)動^v^的治安防控體系，維護全鎮(zhèn)社會政治穩(wěn)定，為構(gòu)建和諧舊圃，平安舊圃奠定堅實的基礎。解放思想、創(chuàng)新機制，大力發(fā)展非公經(jīng)濟，積極爭取支持，努力營造思發(fā)展、謀發(fā)展，各級各部門支持我鎮(zhèn)發(fā)展的良好局面。引導農(nóng)民承包土地使用權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，培育各類農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，組建各類農(nóng)村專業(yè)合作經(jīng)濟組織，提高農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營程度提供必要的保證。
二、精心打造彝族文化旅游品牌。
三、加強農(nóng)業(yè)基礎設施，提高農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力。
圍繞以農(nóng)田水利為重點的農(nóng)業(yè)基礎設施建設，舊圃鎮(zhèn)黨委、政府將繼續(xù)爭取上級資金的投入力度，完善老化的水利設施和基礎設施，增強農(nóng)業(yè)生產(chǎn)抗御自然災害的能力，確保增產(chǎn)豐收。
四、加大對農(nóng)民的教育培訓力度，全面提升整體素質(zhì)。
農(nóng)民素質(zhì)的高低，對農(nóng)村經(jīng)濟社會的發(fā)展和全面建設小康目標的實現(xiàn)起著非常重要的作用。因此，根據(jù)我鎮(zhèn)實際，采取切實可行的措施，全面提升農(nóng)民的整體素質(zhì)。多渠道、多層次、全方位對農(nóng)民進行農(nóng)業(yè)培訓。
五、毫不動搖地抓好人口與計劃生育工作。
一是繼續(xù)實行計生工作人員掛鉤聯(lián)系制，全體計生辦人員均分配到村，任務到村，責任到人，層層落實目標責任制;二是加大依法管理人口和計劃生育工作力度，逐步把人口和計劃生育工作納入法制軌道;三是加強臺帳管理，采取定期和不定期抽查村宣傳員的臺帳;四是加強流動人口管理，嚴格按照管理規(guī)定辦理流出、流入人口信息平臺交換情況;五是加大宣傳力度，轉(zhuǎn)變?nèi)罕姷纳^念;努力把我鎮(zhèn)人口與計劃生育工作提高到一個新的水平，為子孫后代造福。
六、繼續(xù)加強社會治安綜合治理力度。
一是繼續(xù)深入開展打擊^v^兩搶一盜^v^專項活動，控制發(fā)案率，提高破案率;二是精心組織進一步加大對刑釋人員及吸毒人員的教育;三是進一步完善^v^三級聯(lián)防、四級聯(lián)動^v^的社會治安防控體系，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全;四是繼續(xù)扎實搞好信防工作，妥善解決熱點、難點問題，群眾性事件及民族宗教問題，全力維護社會穩(wěn)定。
七、抓好培植稅源建設，做好增收節(jié)支工作。
一是要積極配合稅務部門加強稅收征管;二是進一步加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，努力保住老稅源積極培植新稅源;三是對我鎮(zhèn)的企業(yè)要積極支持，服務到位，努力拓寬財政增收的渠道;四是財政支出要精打細算，確保機構(gòu)正常運轉(zhuǎn)，維護全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)快速發(fā)展。
八、努力提升集鎮(zhèn)建設品味。
借助褐煤化工基地建設的契機，用發(fā)展的眼光和城鎮(zhèn)化的要求高標準、高規(guī)格地規(guī)劃建設新集鎮(zhèn)，達到土地資源的合理開發(fā)利用，同時要在我鎮(zhèn)建成一個大型的蘋果交易市場。
九、抓好文教衛(wèi)生工作，推進社會事業(yè)進步。
繼續(xù)抓好^v^兩基^v^的鞏固提高工作，鞏固掃盲成果，加大對學校的投入，積極開展師德師風教育，提高學校的管理水平及教學質(zhì)量，從而使學校的管理逐步實現(xiàn)規(guī)范化、制度化，從整體上提高我鎮(zhèn)的教學質(zhì)量和教學水平。加強農(nóng)村公共衛(wèi)生工作，加大對鎮(zhèn)、村醫(yī)療機構(gòu)的管理力度，不斷完善新型合作醫(yī)療的運行管理機制，積極調(diào)處好運轉(zhuǎn)中出現(xiàn)的問題，充分保障參合農(nóng)民的切身利益，讓廣大農(nóng)民真正得到實惠。
十、加強政府自身建設。
努力加強自身建設，充分總結(jié)過去的經(jīng)驗和教訓，努力建立和完善各種制度，形成用制度規(guī)范行為的良好局面和科學手段;積極做好政務公開工作，接受社會各界和人民群眾的監(jiān)督，按照^v^八榮八恥^v^的要求，進一步轉(zhuǎn)變機關作風，強化服務職能，加強調(diào)查研究，提高決策水平，努力為全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展做好貢獻。
總之在明年的工作中：我們必須始終堅持以加快發(fā)展為主題，緊緊抓住經(jīng)濟建設這個中心，高舉發(fā)展的旗幟，唱響發(fā)展主旋律，搶抓發(fā)展機遇，加快發(fā)展步伐，提高發(fā)展質(zhì)量。為實現(xiàn)全鎮(zhèn)經(jīng)濟的又好又快發(fā)展，必須緊緊抓住穩(wěn)定糧食生產(chǎn)，合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以提高經(jīng)濟效益為中心，進一步調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，把農(nóng)業(yè)放在國民經(jīng)濟的首位，千方百計爭取項目資金，加大農(nóng)業(yè)基礎設施投入力度，必須以改革開放和科技進為動力。抓住我鎮(zhèn)地處城郊結(jié)合部的優(yōu)勢，增加政府投入，發(fā)展城郊農(nóng)業(yè)和設施農(nóng)業(yè)，強化科技培訓力度，提高農(nóng)產(chǎn)品科技含量。必須抓住新農(nóng)村建設的機遇，積極發(fā)展近郊休閑、文化、生態(tài)旅游，努力保護森林植被，改造人居環(huán)境，實現(xiàn)資源與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。
20_年，石板鎮(zhèn)黨委、政府在市委、市政府的正確領導下，深入貫徹落實十x屆x中全會會議精神，在主動適應中創(chuàng)新思路，在難題中搶抓機遇，在統(tǒng)籌協(xié)調(diào)中加快發(fā)展，以發(fā)展個私經(jīng)濟和新農(nóng)村建設為突破口，加快工業(yè)化和^v^強鎮(zhèn)強村^v^建設進程，推進鎮(zhèn)域經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展和社會全面進步。
20_年經(jīng)濟社會發(fā)展總體目標是：重點發(fā)展工商業(yè)，優(yōu)化二、三產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展，貫徹落實十八屆三中、四中全會會議精神，以增加農(nóng)民收入為基本目標，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主要任務，以新農(nóng)村建設總攬農(nóng)村工作全局，認真落實黨和國家在農(nóng)村的各項方針、政策，進一步深化農(nóng)村改革，全面推進石板鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟和社會各項事業(yè)的健康發(fā)展。圍繞上述目標，我們將做好以下幾方面工作：
一、著力抓好重點項目建設。
鎮(zhèn)黨委、政府將始終堅持^v^興工強鎮(zhèn)^v^戰(zhàn)略，推動工業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)三個方面新突破。一是對現(xiàn)有寶石工業(yè)區(qū)擴容延伸，規(guī)劃建設好工業(yè)區(qū)內(nèi)各種配套設施，優(yōu)化好鎮(zhèn)內(nèi)經(jīng)濟建設軟環(huán)境;二是扎實推進省道s283線道路工程建設，全鎮(zhèn)上下高度重視，進一步選強配優(yōu)工作力量，建立和完善鎮(zhèn)、村、部門各級聯(lián)動機制，真正形成合力，切實解決問題，進一步營造良好的施工環(huán)境，保證工程順利進行，并盡快完工;三是繼續(xù)完善發(fā)展工業(yè)的優(yōu)惠政策，切實解決企業(yè)發(fā)展所遇到的困難，為企業(yè)的發(fā)展鋪路架橋;四是繼續(xù)加大招商引資的力度，不斷拓寬招商引資渠道;主動提供優(yōu)質(zhì)服務，不斷優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境，提高吸引力，大力引進一批規(guī)模大，無污染，耗能低的項目，不斷擴大我鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模。
二、加強農(nóng)村、農(nóng)業(yè)發(fā)展。
加強農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的發(fā)展，積極推進新農(nóng)村建設。大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，堅持運用科學技術(shù)先進設備，提高土地產(chǎn)出率、資源利用率。培養(yǎng)和發(fā)展一批農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟合作組織，堅持良種良法，推廣普及標準化生產(chǎn)，致力打造農(nóng)產(chǎn)品知名品牌。20_年，我鎮(zhèn)將繼續(xù)大力推廣該品牌大米，開拓^v^賀石大米^v^更廣闊的市場，使其成為家喻戶曉^v^米^v^，并著手宣傳、打響我鎮(zhèn)的鳳坡森林公園品牌。創(chuàng)建文明村，加強農(nóng)村環(huán)境的綜合整治，是推進新農(nóng)村建設的又一重要措施，我們要繼續(xù)打造文化室、圖書館、文化廣場等文化陣地，讓村民享受到更加多的精神食糧，充實農(nóng)民的業(yè)余生活。積極引領農(nóng)村青年崇尚文明，自覺抵制黃賭毒的侵害，使農(nóng)村社會更加和諧穩(wěn)定。
三、發(fā)展民生促發(fā)展。
關注民生，服務群眾是我黨執(zhí)政為民的具體體現(xiàn)，也是凝聚民心，加快發(fā)展的重要舉措。20_年，鎮(zhèn)政府集中精力財力，重點抓如下幾項工作：一是農(nóng)村安全飲水工作。安飲工程各村已完成測繪、選址、規(guī)劃等工作，部分村已打好出水井，鋪設了輸水管道。20_年要將安飲工作徹底完成，確保群眾飲上放心水。二是加強水利建設。力爭上級立項支持，將高雄至石板、燈龍坡至石板的河道進行修治。將高貴高排河灌溉工程進行清淤維修，消除洪澇災害隱患，保障群眾生命財產(chǎn)安全，解決生產(chǎn)用水困難。
三是繼續(xù)抓好農(nóng)村道路建設，爭取建成10公里以上自然村組水泥硬底化道路。積極申請上級支持，解決省道283線歷史遺留問題。四是深入推進城鄉(xiāng)清潔工程，遵照大清潔家鄉(xiāng)美的思路，整治村級環(huán)境衛(wèi)生，加大對村級環(huán)衛(wèi)工作經(jīng)費投入，動員群眾自覺參與到清潔工程上來，創(chuàng)建文明、整潔、優(yōu)美的農(nóng)村新環(huán)境。五是繼續(xù)做好扶貧雙到工作，加大對貧困村的資金投入和技術(shù)支持，選準脫貧項目，確保貧困村在規(guī)定時間內(nèi)脫貧，讓群眾過上幸福富裕的生活。六是繼續(xù)完善社會保障制度，將新型農(nóng)保、城居保、社保擴面工作全鎮(zhèn)深入推進，解決群眾老有所養(yǎng)的難題。
四、加強維穩(wěn)促和諧。
土地儲備工作計劃篇九
隨著城市建設和城鎮(zhèn)化的發(fā)展,土地儲備重要作用越來越凸顯。與此同時,我國土地儲備制度的日益完善加大了對土地儲備機構(gòu)和土地儲備融資的監(jiān)測監(jiān)管力度。下文是?？谑型恋貎滢k法，歡迎閱讀!
第一章總則。
第一條為加強土地管理，切實保護耕地，提高政府對土地市場的宏觀調(diào)控能力，促進土地合理開發(fā)利用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及相關法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第三條本辦法所稱土地儲備，是指市人民政府根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求，采取征收(用)、收回、收購、置換等方式，對城市建設用地統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一供應的行為。
第四條市人民政府建立市土地儲備聯(lián)席會議制度，市土地儲備聯(lián)席會議負責審議處理土地儲備工作中的重大事項。
市土地儲備整理中心在市土地行政主管部門指導和監(jiān)。
第五條市規(guī)劃、建設、房產(chǎn)、財政、審計、發(fā)展和改革等有關部門應當按各自職責，積極配合做好土地儲備工作。
(一)本市行政區(qū)域未利用的國有土地;。
(二)依法無償收回或以核發(fā)換地權(quán)益書方式收回的閑置土地;。
(三)經(jīng)依法處理后收回的各類違法用地;。
(四)土地使用權(quán)出讓期屆滿被依法收回的土地;。
(五)市區(qū)范圍內(nèi)無土地使用權(quán)人的土地;。
(六)市人民政府統(tǒng)一征收的新增建設用地;。
(七)為實施城市規(guī)劃，由市人民政府決定收回或收購的國有土地;。
(九)市人民政府行使優(yōu)先購買權(quán)而取得的土地;。
(十)市人民政府通過置換取得的土地;。
(十一)其他需要進行儲備的國有土地。
第七條市土地儲備整理中心應根據(jù)本市社會經(jīng)濟發(fā)展和城市建設的需要，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求，制訂土地儲備計劃，經(jīng)市土地儲備聯(lián)席會議審核后報市人民政府批準實施。
第八條符合本辦法第六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)項規(guī)定的國有土地，直接由市土地儲備整理中心納入土地儲備庫儲備。
第九條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地，應實行規(guī)劃儲備。市土地儲備整理中心會同相關部門根據(jù)城市建設規(guī)劃和計劃提出規(guī)劃儲備方案，報市土地儲備聯(lián)席會議審核并經(jīng)市人民政府批準后實施。
規(guī)劃儲備土地由市土地行政主管部門按土地利用年度計劃依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收審批手續(xù)后，納入土地儲備庫儲備。
規(guī)劃儲備的土地實行規(guī)劃控制。有關單位對規(guī)劃控制范圍內(nèi)的規(guī)劃儲備土地，不得辦理集體企業(yè)留用地、宅基地和建設項目報建審批手續(xù)。
第十條因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或單位解散、破產(chǎn)、進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，需要收回劃撥土地的，由市土地行政主管部門按規(guī)定報批后收回土地使用權(quán)，納入土地儲備庫儲備。
因單位遷移、撤消等原因停止使用原劃撥土地的，由市土地行政主管部門按規(guī)定報批后收回土地使用權(quán)，納入土地儲備庫儲備。
依照本條第一款的規(guī)定收回土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人和有關權(quán)益人應當給予適當?shù)难a償。
第十一條因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或政府調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局需要時，對涉及的以有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，依法不能無償收回的，由市土地儲備整理中心按本辦法的規(guī)定予以收購。
第十二條下列土地交易時，在同等條件下，經(jīng)報市人民政府批準后，由市土地儲備整理中心予以優(yōu)先收購：
(一)法院裁定抵償債務的閑置土地;。
(二)劃撥地;。
(三)企業(yè)改制土地;。
(四)農(nóng)村企業(yè)留用地;。
(五)其他可以優(yōu)先收購的土地。
第十三條以收回、收購方式實施土地儲備的，由市土地儲備整理中心按照下列程序辦理：
(一)確定土地收回或收購的對象，并對土地有關情況進行實地調(diào)查、核實。
(二)對擬收回或收購的土地及其地上建筑物、附著物的價值以及拆遷、安置等費用進行測算。
(三)制訂收回或收購土地的方案，報市人民政府審批。
(四)收回或收購土地的方案經(jīng)批準后，簽訂《國有土地使用權(quán)收購。
合同。
》或《收回國有劃撥土地使用權(quán)補償合同》，并向原土地使用權(quán)人支付收回或收購土地的各項費用。
(五)辦理土地變更登記，納入土地儲備庫儲備。
第十四條采取補償方式收回劃撥土地使用權(quán)，按評估現(xiàn)值的60%予以補償;其地上建筑物、附著物部分，按同期同類建筑物的重置價格扣除折舊后的凈值給予補償。
收回或收購以有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，按評估現(xiàn)值予以補償;其地上建筑物、附著物按市場評估價給予補償。
需要拆遷安置的，按國家法律法規(guī)和本辦法的有關規(guī)定處理。
第十五條以置換方式實施土地儲備的，應當按照平等、自愿的原則，由置換雙方當事人協(xié)商簽訂土地置換協(xié)議，報市人民政府批準后執(zhí)行。
第十六條公益設施及非經(jīng)營性的公共設施和基礎設施用地應當納入土地儲備庫管理，但已登記土地使用權(quán)的除外。
第十七條列入規(guī)劃儲備范圍并已辦理征收手續(xù)的土地，經(jīng)批準，可由原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人臨時有償使用。
政府需要使用前款規(guī)定的土地時，原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人應當無條件退還，地上附著物及青苗不予補償。
第三章儲備土地的前期開發(fā)整理。
第十八條儲備土地由市土地儲備整理中心統(tǒng)一組織前期開發(fā)整理，形成建設用地條件后方可供應。
儲備土地的前期開發(fā)整理應當依照國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃有計劃、有步驟的進行，促進土地增值和科學合理利用。
第十九條成片儲備土地的開發(fā)整理，經(jīng)市人民政府批準，可以采取委托開發(fā)和合作開發(fā)等方式組織實施。
第二十條單一建設項目儲備土地的開發(fā)整理，可由市土地儲備整理中心按供地計劃采取公開招標等方式委托有關單位組織實施。
第二十一條市人民政府可以將儲備土地交由指定的國有獨資公司進行開發(fā)經(jīng)營，確保儲備土地保值增值。
第四章儲備土地的供應。
第二十二條儲備土地供應應當堅持控制總量、限制增量、盤活存量的原則，實行計劃管理，保證政府對土地市場的有效調(diào)控。
儲備土地供應應當優(yōu)先保護重點項目用地。
第二十三條儲備土地由市土地行政主管部門依法供應。
市土地行政主管部門對已制定項目策劃和規(guī)劃設計方案的儲備土地可以采取項目與土地捆綁的方式供地。
第二十四條儲備土地的供應，應當符合城市規(guī)劃。
儲備土地供應前，市土地行政主管部門應當征求市城市規(guī)劃行政主管部門的意見，明確建設用地規(guī)劃設計條件。
第五章土地儲備資金管理。
第二十五條設立土地儲備資金，土地儲備資金用于政府儲備土地的征收(用)、收回、收購和進行土地的前期開發(fā)整理。
土地儲備資金實行財政專戶管理，封閉運行、滾動發(fā)展，接受審計機關的審計監(jiān)督。
(二)儲備土地出讓收益部分的30%;。
(三)儲備土地抵押或者土地收益權(quán)質(zhì)押貸款;。
(四)其他應納入土地儲備資金的收入;。
(五)上述各項資金形成的利息收入。
儲備土地出讓收益由市財政部門負責審核確認。市財政部門應當及時撥付土地儲備資金和土地儲備成本。
第二十七條土地儲備資金不能滿足土地開發(fā)整理業(yè)務需要時，經(jīng)批準，市人民政府可以通過合作、聯(lián)營、入股、發(fā)行土地債券、設立土地基金等方式籌措資金。
第二十八條市土地儲備整理中心應定期向市土地儲備聯(lián)席會議報告土地征收(用)、收回、收購、開發(fā)整理資金以及儲備土地出讓收入情況，接受市土地儲備聯(lián)席會議的指導和監(jiān)督。
第六章法律責任。
第二十九條市土地儲備整理中心未按規(guī)定支付土地收購補償費用的，原土地使用權(quán)人有權(quán)依法解除土地收購合同。
第三十條原土地使用權(quán)人未按合同約定交付土地及地上建筑物、附著物，或者在交付土地時，擅自處理地上建筑物、附著物的，市土地儲備整理中心有權(quán)要求其改正并繼續(xù)履行土地收購合同，并可要求原土地使用權(quán)人賠償相應的經(jīng)濟損失。
第三十一條原土地使用權(quán)人違反本辦法規(guī)定，拒不辦理土地收購儲備手續(xù)的，不影響收購土地方案的實施。
第三十二條擅自占用和處分儲備土地的，由市土地行政主管部門按非法占地論處，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第三十三條土地儲備工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，或徇私舞弊，索賄受賄，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;不構(gòu)成犯罪的，給予相應的行政處分。
第七章附則。
第三十四條本辦法具體應用中的問題由市國土資源局負責解釋。
第三十五條本辦法自20xx年6月15日起施行。20xx年12月5日市人民政府發(fā)布的《?？谑型恋貎滢k法》同時廢止。
(二)、國有土地使用年限屆滿，被依法收回的土地;。
(三)、被依法沒收使用權(quán)的國有土地;。
(五)、交易價格偏低，政府應優(yōu)先購買的土地;。
(八)、其他需要進行儲備的國有土地。
土地儲備工作計劃篇十
《哈爾濱市土地儲備辦法》，已經(jīng)2007年8月22日市人民政府第12次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年10月10日起施行。
市長：張效廉。
二〇〇七年九月五日。
第一條為加強土地資產(chǎn)管理，實施土地宏觀調(diào)控，合理、集約、高效利用土地，提高行政效能，增加土地收益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第三條本辦法所稱土地儲備，是指按照本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃，對通過收回、收購、征收等方式取得的土地予以儲存，并進行前期整理和開發(fā)，以供應調(diào)控各類建設用地需求，有效配置土地資源的行為。
第四條本辦法由市人民政府負責組織實施，市土地儲備機構(gòu)具體負責土地儲備日常工作。
市國土資源、發(fā)展和改革、財政、建設、城市規(guī)劃、房產(chǎn)住宅等行政主管部門，應當按照各自職責，配合做好土地儲備的相關工作。
第五條市土地儲備機構(gòu)應當根據(jù)本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求，結(jié)合土地供應計劃編制土地儲備計劃，報經(jīng)市土地資產(chǎn)管理委員會批準后實施。
第六條規(guī)劃性質(zhì)為經(jīng)營性建設用地和重大基礎設施、重點工業(yè)、社會公共事業(yè)等其他項目建設用地，應當納入政府土地儲備庫，由市土地儲備機構(gòu)進行儲備。
第七條有下列情形之一的國有土地，在按照法定程序收回土地使用權(quán)后，由市土地儲備機構(gòu)予以儲備：
（一）土地使用權(quán)出讓期屆滿，土地使用權(quán)人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的土地；
（二）用地單位因撤消、遷移等原因，停止使用的原劃撥的土地；
（三）經(jīng)核準報廢的公路、鐵路、礦場等用地；
（四）應依法收回的閑置國有土地;。
（五）土地使用權(quán)人違反土地使用權(quán)出讓等有償使用合同約定被依法解除合同的土地；
（六）其他應當依法無償收回的土地。
第八條有下列情形之一的國有土地，由市土地儲備機構(gòu)依法收購后予以儲備：
（一）為公共利益需要使用的土地;。
（四）土地使用權(quán)人申請政府收購的土地；
（五）土地使用權(quán)人因搬遷、盤活土地資產(chǎn)等原因調(diào)整出的土地；
（六）其他適宜收購儲備的土地。
第九條有下列情形之一的土地，市土地儲備機構(gòu)在依法辦理土地征收手續(xù)后予以儲備：
（一）集體所有的建設用地；
（二）為實施土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃可轉(zhuǎn)為建設用地的集體所有農(nóng)用地；
（三）可轉(zhuǎn)為建設用地的集體所有未利用土地。
第十條對未確定土地使用權(quán)人的國有土地，經(jīng)市人民政府批準后可直接納入儲備。
第十一條土地收購儲備按照下列程序進行：
（七）需要凈地的，市國土資源、發(fā)展和改革、城市規(guī)劃、房產(chǎn)住宅等行政主管部門憑批準的土地儲備方案辦理相關手續(xù)。
第十二條土地收回及征收儲備的程序，按照國家和省的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條儲備土地按照下列規(guī)定對土地使用權(quán)人予以補償：
（二）征收集體所有土地的，對其補償按照國家有關規(guī)定執(zhí)行；
（三）政府實施優(yōu)先購買權(quán)的土地，按照申報成交價格補償。
第十四條土地儲備的補償，除按照本辦法第十三條規(guī)定給予土地和地上建筑物補償外，對其他補償按照相關規(guī)定執(zhí)行。
依據(jù)本辦法第七條規(guī)定儲備的土地不予補償。
第十五條市土地儲備機構(gòu)負責凈地儲備項目的組織實施，進行開發(fā)整理，完成地上建筑物、構(gòu)筑物和附著物的拆遷、土地平整等前期開發(fā)工作。
第十六條市土地儲備機構(gòu)可以在供地前將儲備土地的使用權(quán)或者連同地上建筑物進行經(jīng)營等前期利用活動，所獲收益納入土地儲備專項資金。
市土地儲備機構(gòu)應當定期向市土地資產(chǎn)管理委員會辦公室報告儲備土地的前期利用情況。
第十七條市土地儲備機構(gòu)應當擬定儲備土地供地方案，報市人民政府批準后，將儲備土地供地信息向社會公布，進行招商、洽談，做好儲備土地供地前的準備工作。
第十八條儲備土地以出讓方式供應的，由市國土資源行政主管部門與受讓人按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。
儲備土地以劃撥方式供應的，土地儲備成本由土地使用權(quán)人承擔。
第十九條市人民政府設立土地儲備專項資金。市財政行政主管部門每年從土地出讓金總額中提取20%充實土地儲備專項資金。
土地儲備專項資金的使用和管理按照國家和省、市有關規(guī)定執(zhí)行。市財政、審計等行政主管部門應當按照職責實施監(jiān)督。
第二十條土地儲備相關工作人員，應當依法履行職責，秉公辦事，不得利用職權(quán)徇私舞弊。
違反本條前款規(guī)定的，由所在單位或者上級機關給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十二條本辦法自2007年10月10日起施行。
土地儲備工作計劃篇十一
_____*年土地儲備中心主要在以下幾個方面取得一些成績：
1、強化學習教育，大力提高干部隊伍素質(zhì)。
全體干部職工對自己高標準、嚴要求，從我做起，從小事做起，為人民群眾辦實事、辦好事，樹立了國土部門在人民群眾中的良好形象。積極開展下基層、聽意見、送服務活動，今年以來，土地儲備中心分別走訪了市工業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營公司、中策橡膠有限公司、新華造紙廠、中國計量學院、浙江科技學院、浙江工程學院、杭州電子工學院等，上門送服務、送政策，共同商討土地盤活等事宜，得到各部門、企業(yè)及高校的好評。四是積極開展聯(lián)系街道（社區(qū)）工作。土地儲備中心聯(lián)系望江街道，主動積極地上門送政策、送服務，解決街道和社區(qū)碰到的一些實際問題，得到當?shù)鼐用竦囊恢潞迷u。今年以來，黨支部組織全體黨員干部以助學幫困等形式先后三次組織干部職工捐款、捐物，幫助困難群眾。黨支部注重一個“實”字，在協(xié)助街道招商引資、推進舊城改造、扶貧幫困等方面做了大量工作，樹立了_門在基層群眾中的良好形象。在抗擊非典斗爭中，中心領導和黨員干部經(jīng)常深入街道、社區(qū)第一線，幫助開展工作，送上慰問品，與群眾一起共度難關。在日常工作中，十分注重國土基本國策的宣傳工作，共分放宣傳冊500多本。
在具體做法上，
一是加強與各有關部門的溝通協(xié)調(diào)，爭取方方面面的工作支持。土地儲備中心積極主動地與規(guī)劃、房管、計委、建委、各區(qū)政府等進行溝通協(xié)調(diào)，為收購、整理土地創(chuàng)造了較好的工作環(huán)境。在資金運作上，經(jīng)多次與財政部門溝通協(xié)調(diào)，最后市政府明確了“保底”政策，即財政部門與土地儲備中心進行年終統(tǒng)一核算，保證土地儲備中心每年增值2000萬元。
二是加大土地整理力度，保證有地可供。土地儲備中心把土地整理作為重點工作來對待，切實加大“毛地”變“凈地”的加工整理力度。_____*年共加工整理土地50宗，土地面積2976畝；劃出規(guī)劃紅線8423畝；完成56個計劃立項手續(xù)、33個用地預審項目和49宗土地測繪。三是調(diào)整工作重點。在可收購的企業(yè)土地越來越少，舊城改造進展緩慢的情況下，土地儲備中心把工作重點及時調(diào)整到集鎮(zhèn)改造、工業(yè)企業(yè)和高校搬遷上來，保證政府儲備土地的庫存量。目前西湖區(qū)三個集鎮(zhèn)改造工作進展順利。在省市各教育部門、管理部門的支持配合下，成功地組織了杭州師范學院鳳起路校區(qū)、浙江省物資學校、中國計量學院、杭州電子工學院、浙江財經(jīng)學院的公開出讓工作，取得了預期效果。四是加強地塊管理工作。土地儲備中心制訂儲備地塊管理責任制，將所有地塊的管理工作分解落實到人，每半個月到現(xiàn)場實地踏勘，發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決。由于管理到位，工作成效較好，我局被市政府評為_____*年度“三化”（綠化、凈化、美化）工程最佳配合單位，土地儲備中心吳偉同志被評為先進個人。
土地儲備工作計劃篇十二
一、認真履行工作職能，加大土地收儲業(yè)務管理力度。
工作以來，嚴格按職能范圍，從基礎和源頭入手，理順了管理職能，規(guī)范了業(yè)務程序，實現(xiàn)了權(quán)屬核查、調(diào)查核算、多元融資、前期開發(fā)、儲備管理等應有職能的回歸，結(jié)束了多年來部門職能重疊，多頭收儲的局面，確實增強了政府對土地一級市場的調(diào)控能力，為經(jīng)濟社會發(fā)展提供了有力保障。
由于過去土地儲備中心人員不足等各方面因素，無法形成系統(tǒng)規(guī)范、分工明確、緊密銜接的工作機制，導致土地收儲工作前瞻性不強，效率不高，風險系數(shù)大。在我入職和人員充實后，我們進一步的完善了土地儲備中心的運行機制。首先抓好入庫環(huán)節(jié)，根據(jù)市場規(guī)律，認真研究每一宗收儲地塊，確保把有限資金投入到具有高增長、高附加、高回報市場價值的地塊，為入庫增值打下良好基礎。其次，抓好庫存環(huán)節(jié)，堅持“一個池子蓄水”，原則上未經(jīng)收儲的地塊不能進入市場，確保一個籠頭放水，由政府統(tǒng)籌，適時投放，最大限度地顯化了土地資產(chǎn)價值。通過完善運行機制，基本形成了“一個渠道進水、一個池子蓄水、一個籠頭放水”的運行模式。
加強了對收儲土地的巡查，積極與屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)系，加大對儲備土地的管護力度，防止侵占、破壞儲備土地權(quán)利等行為的發(fā)生，對成熟的土地修建臨時圍墻，土地儲備中心工作人員對收儲地塊進行不定期巡查，確保國有資產(chǎn)的安全和保值。
我們科學運作，穩(wěn)步推進收儲業(yè)務。一是明確工作思路。明確了“快收地、收好地、規(guī)?；諆?、把握庫存容量及時間、實現(xiàn)收儲效益最大化”的思路，確立了力爭收儲工作年內(nèi)有起色、2-3年實現(xiàn)大收益的目標。在此工作思路指導下，認真執(zhí)行三部委下發(fā)的土地儲備管理辦法，實施規(guī)?；⒏咝适諆?，徹底轉(zhuǎn)變了收儲中心不收儲、收而不儲、即收即出的局面，規(guī)?；諆σ殉跻姵尚А?BR> 二.加強政治學習，提升理論水平。
2、履職盡責，切實抓好各項工作一年來，我始終把廉潔從政和轉(zhuǎn)變作風作為做好各項工作的基礎和保障，認真落實“一崗雙責”，自覺執(zhí)行黨風廉政建設各項。
三、
存在的問題和不足。
在過去的一年中，我雖然干了一些工作，取得了一點成績，但也清醒地認識到自身存在著問題和不足。主要表現(xiàn)在：學習抓得不夠緊，組織領導的能力還有待提高。在今后的工作中，我時刻以共產(chǎn)黨員的標準嚴格要求自己，針對存在的問題和不足，認真加以克服。
土地儲備工作計劃篇十三
（2003年5月11日大連市人民政府第8次常務會議審議通過2003年6月7日大連市人民政府令第30號公布自2003年7月7日起施行）。
第一條為進一步增強政府對土地市場的調(diào)控能力，優(yōu)化城市土地資源配置，保證國有土地資產(chǎn)的保值增值，促進城市建設和發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國務院《關于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）范圍內(nèi)的國有土地儲備工作，適用本辦法。
第三條本辦法所稱土地儲備，是指市人民政府按法律規(guī)定和城市土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃要求，通過收回、收購、置換和征用等方式取得土地，進行前期開發(fā)整理后儲備，以供應和調(diào)控城市各類建設用地需求的行為。
第四條大連市房地產(chǎn)開發(fā)管理領導小組（以下簡稱領導小組）負責全市土地儲備的管理工作。
設立大連市土地儲備中心（以下簡稱市儲備中心），在市領導小組的領導和監(jiān)督下，具體負責組織實施土地儲備計劃、籌措和管理土地儲備專項資金、動遷和平整儲備的土地、適時向土地市場提供儲備的土地、經(jīng)營利用儲備土地等工作。
（一）依法應由政府收回、沒收的國有土地；
（二）未確定土地使用權(quán)的國有空閑土地；
（三）因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃需搬遷的企業(yè)、事業(yè)單位騰出的原用地；
（四）受市政府委托對城市舊區(qū)進行改造需動遷的土地；
（五）代市政府征用集體土地后形成的國有建設用地；
（六）政府實施優(yōu)先購買權(quán)購買的土地；
（七）其他需要儲備的國有建設用地。
第六條市儲備中心應根據(jù)本市社會經(jīng)濟發(fā)展和城市建設的需要，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求，制定土地儲備計劃，經(jīng)市領導小組審定后報市人民政府批準后實施。
（一）市儲備中心擬定具體土地儲備工作方案，并予以公告。
（二）權(quán)屬核查。對列入土地儲備范圍內(nèi)的土地、建（構(gòu)）筑物和其他附著物權(quán)屬、土地面積、四至界限、土地用途等情況進行實地調(diào)查和審核，明確土地權(quán)屬。
（三）費用測算。會同土地估價部門，對擬儲備土地的收購補償費及相關費用進行測算和評估。
（四）注銷登記。收回原土地使用人的土地使用權(quán)，注銷原《國有土地使用證》。
（五）變更登記。經(jīng)市規(guī)劃國土局審核后，直接發(fā)證給市儲備中心，土地使用權(quán)納入土地儲備庫。
簽訂《國有土地使用權(quán)收購合同》，并按合同約定的期限、金額和方式，支付土地補償費用后，辦理權(quán)屬變更手續(xù)，納入土地儲備庫。
第九條納入儲備庫的土地，市儲備中心應擬定整理方案，報市領導小組批準后進行拆除、平整等供地前的整理工作。
第十條市儲備中心對儲備的土地在供地前可以臨時經(jīng)營利用，所得收益用于土地儲備工作。
第十一條設立土地儲備專項資金，其來源為：
（一）經(jīng)市政府批準，市財政撥付的資金（包括從基金帳戶撥付的土地出讓金）；
（二）在市財政部門協(xié)調(diào)下爭取利率較低的銀行貸款；
（三）儲備土地臨時經(jīng)營所得收益；
（四）銀行存款利息及其他合法收益。
土地儲備專項資金必須按照市財政的有關規(guī)定實行?？顚Ｓ茫瑘猿质罩蓷l線管理制度，并接受財政、審計部門的監(jiān)管。
第十二條土地儲備需要對原土地使用人補償（含置換差價補償）的，按照有關法律、法規(guī)及國務院和省、市政府的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條列入市政府供地計劃的儲備土地，市儲備中心應及時提交土地交易市場向社會公布。
第十四條納入土地儲備庫的土地一律采取招標拍賣掛牌等有償使用方式供應。經(jīng)營性建設用地，必須有償使用已儲備的土地。經(jīng)市政府批準，以劃撥方式使用已儲備土地的，土地使用人必須向市儲備中心支付土地儲備、整理、管理等成本費用。
第十五條納入土地儲備范圍的土地，市儲備中心應在媒體上向社會公告。土地使用人不得阻撓或拒絕土地儲備，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的，土地、房產(chǎn)部門不得為其辦理審批和登記手續(xù)。
第十六條市儲備中心工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第十七條市內(nèi)四區(qū)以外的土地儲備工作可參照本辦法執(zhí)行。
第十八條本辦法自2003年7月7日起施行。
土地儲備工作計劃篇十四
根據(jù)本縣實際情況，制定了20xx年的土地供應計劃和土地儲備計劃。并按照計劃實施，具體如下：
1、20xx年計劃儲備土地面積350畝，主要征地范圍為宜黃縣桃陂鄉(xiāng)大港村、桃陂村、青年墾殖場。
3、截至目前新增建設用地結(jié)余約1500畝。
1、20xx年上半年掛牌出讓成交情況。
1-5月，共出讓國有土地使用權(quán)5宗，出讓面積為111.995畝，出讓價款為11114.83萬元。其中商住用地3宗，面積75.555畝，出讓價款10956萬元;工業(yè)用地2宗，面積36.44畝，出讓價款158.83萬元。
2、20xx年1-5月追繳舊欠土地出讓金1000萬元。
3、20xx年上半年劃撥用地補交出讓金情況：今年上半年劃撥用地及改變土地用途共補交土地出讓金32.3萬元。
4、20xx年上半年收取的土地交易費。
1-5月，共收取土地交易費42.6738萬元，其中掛牌出讓收取土地交易費41.5646萬元;轉(zhuǎn)讓過戶收取土地交易費1.1092萬元。
1、根據(jù)年初制定的`國有土地出讓計劃和城市住房供地計劃，繼續(xù)做好20xx年下半年國有土地出讓工作。上半年土地出讓情況嚴峻，僅出讓5宗土地，下半年要著重做好農(nóng)發(fā)行旁、高速掛線(迎賓大道)、水北b02號地塊的土地出讓宣傳工作，走出去引進來，吸引更多有實力的客商參與競爭本縣有限的土地資源，完成年初制定的計劃。
2、繼續(xù)嚴格按照省政府、省廳部署及《江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)統(tǒng)一網(wǎng)上交易管理辦法》(贛府廳發(fā)[20xx]67號)文件精神，所有采取招拍掛出讓的土地使用權(quán)均采取統(tǒng)一網(wǎng)上交易交易方式進行。
3、繼續(xù)做好追繳舊欠土地出讓金的工作，加大工作力度，完成下半年追繳任務。
土地儲備工作計劃篇十五
20xx年上半年，我中心在區(qū)委、區(qū)*的正確領導和大力支持下，堅持以科學發(fā)展觀為指導，以實現(xiàn)我區(qū)“四年大發(fā)展”、建設宜居宜業(yè)幸福××為工作目標，全面貫徹落實國家有關土地儲備的各項法規(guī)和政策，*思想，轉(zhuǎn)變觀念，開拓創(chuàng)新，扎實有效地開展土地儲備工作，促進我區(qū)節(jié)約集約用地和提高*對土地的宏觀調(diào)控力度，為我區(qū)社會經(jīng)濟又好又快發(fā)展作出了應有的貢獻。上半年，依法收儲土地宗，面積萬*方米，依法供地宗，面積萬*方米，土地出讓收入萬元。
（一）加大土地收儲力度，保障項目用地需要。
根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市建設總體規(guī)劃，采取“依托項目抓儲備”的思路，大力開展土地儲備工作。上半年，共收儲土地宗，面積合計萬*方米，共支付土地償款萬元。
1、×××綜合整治二期工程項目。該項目范圍內(nèi)納入土地收儲對象共27宗，面積萬*方米，目前已收儲土地22宗，面積*方米，其中屬上半年收回的有15宗，面積萬*方米。上半年已完成土地清場工作，可交付使用的土地有16宗，面積萬*方米。
2、×××片區(qū)保利項目。該項目總面積約142萬*方米，目前已收回12宗土地，面積萬*方米，其中：收回已批建設用地6宗，面積共萬*方米；收回村民回扣地6宗，面積萬*方米。
3、×××新城項目。該項目范圍內(nèi)已發(fā)證土地國有用地共53宗，面積萬*方米，目前已收回土地8宗，面積萬*方米。其中屬上半年收回的有5宗，面積萬*方米。
4、其他項目。上半年開展土地收儲的項目還有廈深鐵路、環(huán)城路、惠大高速、新時代廣場、中天名苑、半山湖城、清泉廣場等。上半年共收回土地6宗，面積萬*方米。
（二）加大土地資源整合，提升土地利用效益。
我中心繼續(xù)圍繞區(qū)大項目、重點項目和結(jié)合市場需求加大對儲備土地資源的整合力度，進一步提升土地利用效益。
一是加強與區(qū)國土分局、住建局、財政局等部門緊密配合，加強對儲備土地的調(diào)研，合理制定土地出讓計劃，最大限度提升土地利用效益。
二是圍繞區(qū)大項目和結(jié)合市場需求供地。上半年，掛牌出讓土地21宗，面積萬*方米，取得土地出讓收入萬元，土地純收益萬元。主要供地的項目有半山湖城、石橋新城、中海油站、中信新城、保利項目、鴻?；すI(yè)園、怡發(fā)工業(yè)園等。
三是保障公共設施用地。上半年，劃撥出庫土地6宗，面積萬*方米。完成了區(qū)*中心、中山中學、體育公園二期、殘疾人綜合服務中心、托養(yǎng)中心（康復中心）和特殊教育學校等項目的供地。
（三）加強儲備土地管理，創(chuàng)新儲備土地管理模式。
1、加強土地清場工作，及時解決土地歷史遺留問題，確保已供項目用地按時開工建設。上半年，我中心完成了區(qū)特殊教育學校用地的清場工作，積極協(xié)調(diào)處理“迪亞花園”、“白露醫(yī)院”等已供地項目的征地遺留問題，促使相關問題逐步得到解決。
2、做好用地指標的空間置換工作。上半年，我中心在政策范圍內(nèi)，按要求完成××鎮(zhèn)畝土地空間置換工作，有效地提高了用地指標利用效率。
3、加強儲備土地的*管理。一是做好儲備土地的現(xiàn)狀調(diào)查工作，對儲備土地的現(xiàn)狀進行登記造冊；二是加強與鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所合作，對儲備土地進行動態(tài)監(jiān)督，防止儲備土地被非法占用。
4、加強信息化管理，完善儲備土地上圖更新工作。上半年，我中心對儲備土地總圖、土地利用總體規(guī)劃圖、城市現(xiàn)狀航拍圖進行了更新，并在會議室、開發(fā)利用科等上墻張掛。
（四）繼續(xù)加強貸款融資工作，實現(xiàn)土地儲備滾動發(fā)展我中心在央行貸款規(guī)模不斷縮減，縣級融資*臺貸款難度加大的情況下，采取“提前對接項目、加快上會審批”的辦法，在去年與區(qū)農(nóng)發(fā)行支行簽訂了億元貸款融資協(xié)議的基礎上，于今年4月下旬再次與區(qū)農(nóng)發(fā)行支行簽訂了億元8年期貸款融資協(xié)議。至此，區(qū)*部署我中心向區(qū)農(nóng)發(fā)行貸款融資4億元的工作任務已全面完成。除此以外，我心向廣發(fā)銀行申請的1億元貸款融資項目也取得了新的進展，目前已進入了后期的風險評估階段，預計將很快能通過廣發(fā)銀行總行的審批。
通過幾年來的土地儲備貸款融資運作，我區(qū)土地儲備工作已形成了“土地抵押—貸款融資—收儲土地—整合利用—出讓開發(fā)—收益還貸”的良性循環(huán)，進一步發(fā)揮了土地儲備貸款融資的作用，使土地真正成為區(qū)*資本運作的主渠道,不僅實現(xiàn)了土地儲備工作的滾動發(fā)展，也為城市建設積累了后續(xù)資金。
（五）強化勤政意識，提高內(nèi)部管理水*。
1、班子建設不斷加強。儲備中心領導班子始終按照區(qū)委、區(qū)*有關精神強化隊伍建設，提高執(zhí)行力和嚴格履行單位職責的要求，內(nèi)強素質(zhì)，外樹形象。堅持貫徹民主集中制，重大事項全部通過辦公會集體研究決策。班子成員不斷加強各種能力培養(yǎng)，經(jīng)常溝通交流工作情況，對一些疑難問題，通過互相交流，充分醞釀，集體決策。目前，已形成了想干事、干好事、干成事的工作氛圍。班子成員的模范作用，帶動了單位整體辦事效率的提高。
2、各項制度得到落實。始終堅持一切按制度辦事、按程序辦事。按照區(qū)行政效能監(jiān)察中心要求，建立健全崗位目標責任制、離崗告知制、限時辦結(jié)制、辦事公開制、首問責任制、一次性告知制、服務承諾制、效能考評制、行政過錯責任追究制等機關效能九項制度。通過嚴格制度和經(jīng)常性的督查，中心工作秩序規(guī)范，各項紀律執(zhí)行的都比較到位。同時建立學習日制度，加強對全體干部的學習培訓，采取班子成員或業(yè)務骨干親自備課授課、組織觀看錄像、討論交流等形式開展業(yè)務培訓和思想政治教育，全體人員的政治素質(zhì)、業(yè)務素質(zhì)都得到了一定的提高。
3、廉政建設進一步加強。由于土地儲備工作的特點，我們接觸的面比較廣，交往的人員成分也比較復雜。對此，我們高度重視廉政建設，警示教育做到逢會必講，遇事必提；制度上堅持集體研究，充分醞釀，廣泛征求意見；機制上建立和完善各類報批審批制度，有效規(guī)避廉政風險和決策失誤。
（一）儲備土地總量不足，影響*對土地資源的調(diào)控土地供給是各級*對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段，土地資源是城市建設和經(jīng)濟發(fā)展的重要載體。然而，我區(qū)目前儲備土地資源卻十分有限，遠遠未能滿足我區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展對土地的需求，利用儲備土地供給調(diào)控土地市場的作用甚微。
（二）土地收儲資金不足，制約土地收儲進度。
因我區(qū)財政資金緊張，區(qū)財政能夠安排給我中心的土地收儲資金非常有限，土地融資方面受國家宏觀調(diào)控影響，貸款規(guī)模壓縮，這兩方面原因造成了我區(qū)土地儲備資金嚴重不足，很大程度上制約了土地收儲工作進度。
土地儲備工作計劃篇一
20，我局在縣委、縣政府的正確領導下，緊緊圍繞縣委打造構(gòu)建核心增長極重要戰(zhàn)略支點這一重要目標，牢固樹立科學發(fā)展意識，在著力改善民生的基礎上繼續(xù)推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展。一年來，全縣的房地產(chǎn)市場發(fā)展成績顯著，我局先后獲得全省保障性住房建設和房地產(chǎn)管理先進集體、全省房屋測繪工作先進單位、全市商品房預(銷)售管理工作先進單位、全縣房屋征收工作先進集體、全縣政協(xié)提案辦理工作先進集體，同時，我縣的保集半島樓盤被評為康居示范小區(qū)，實現(xiàn)了我省康居示范小區(qū)零突破?，F(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：
一、區(qū)位優(yōu)勢逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中求升。
年，全縣共有108家符合登記條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在建在售的項目77個，其中具有一級開發(fā)資質(zhì)2家，二級開發(fā)資質(zhì)17家，三級開發(fā)資質(zhì)20家。
全年發(fā)放預售許可證127個，批準新建商品房上市325.65萬平方米，與上年同比增長107.89%;其中新建商品住房上市291.83萬平方米，與上年同比增長95.76%。
1、房地產(chǎn)一級市場。2017年，全縣新建商品房銷售188.74萬平方米，與上年同比增長25.22%，銷售金額98.13億元，與上年同比增長43.04%。其中新建商品住房銷售17443套，與上年同比增長20.01%，銷售面積175.24萬平方米，與上年同比增長23.2%，銷售均價5105.9元/平方米，與上年同比增長15.18%;非住宅銷售13.5萬平方米，與上年同比增長59.57，銷售金額5.65億元，與上年同比增長56.02%，銷售均價6409.35元/平方米，與上年同比下降2.23%。
2、房地產(chǎn)二級市場。一年來存量房交易共7001宗，與上年同比增長17.31%;交易面積74.19萬平方米，與上年同比增長13.29%;成交金額16.58億元，與上年同比增長23.82%。其中存量住房交易6764套，與上年同比增長21.05%;交易面積69.74萬平方米，與上年同比增長20.85%;成交金額15.89億元，與上年同比增長32.32%。
辦理抵押登記18387件，比去年同比增長2.12%;抵押面積341.69萬平方米，同比增長11.16%，抵押金額340.63億元，同比增長167.54%。
二、民生工程保障到位，兩房建設如期開工。
1、廉租住房續(xù)建工程即將竣工。
我縣廉租住房續(xù)建工程為2017年、2017年建設任務，目前工程進展較為順利，完成所有單體建筑主體工程及安裝工作，正在進行小區(qū)供配電建設和市政綠化工程。
2、本年度廉租住房及公共租賃住房建設進展順利。
2017年上級下達我縣新建保障性住房1495套，其中廉租住房451套、公共租賃住房1044套。
(1)、今年我縣廉租住房項目選址位于縣城以西、路以南，用地面積30.06畝，規(guī)劃新建4棟住宅樓共計536套(1棟11層、1棟15層、2棟16層)、1棟社區(qū)用房及1棟農(nóng)貿(mào)市場，總建筑面積約36530.37㎡，概算總投資7917萬元。該項目已完成所有基本建設程序，于5月底嚴格按照招投標法規(guī)定，在縣招標辦、縣發(fā)改委、縣紀檢等部門的監(jiān)督下確定了設計、監(jiān)理、施工單位。同時完成了影響該工程建設的35kv(農(nóng)藥廠所有)的電力線路搬遷和墳墓、菜地的移除、場地平整及三通一平工作，并于6月28日動工建設。目前工程進展較為順利，已有2棟住宅樓十層樓面施工完成，2棟住宅樓九層樓面施工中，農(nóng)貿(mào)市場三層樓面施工中。完成投資約3000萬元。
(2)、我縣公共租賃住房參照市做法，由江鈴集團負責新建，項目選址位于小蘭工業(yè)園區(qū)蓮溪路以西、迎富大道以北，建設用地50畝，規(guī)劃建設2棟28f公寓樓，建筑面積32210.05㎡(含地下面積)，共1080套住宅，總投資約6448.52萬元。該工程應完成前期手續(xù)及招投標工作，目前工程正緊張有序施工中，正在地下室施工過程中。完成投資約1000萬元。
3、租金配租發(fā)放及時到位。
(1)、廉租住房租金補貼。全縣廉租住房工作于2017年10月啟動，補貼標準按照每人10平方米，每平方米5元執(zhí)行，自2017年6月起，全縣廉租住房保障面積標準由人均住房建筑面積10㎡提高到了住房建筑面積13㎡。截至今年12月全縣共發(fā)放配租租金481.04萬元，共442戶，1019人享受了廉租住房租金補貼。其中今年1—12月份新增申請廉租住房租金補貼171戶385人，全年共發(fā)放了63.62萬元租金補貼。今年我辦對全縣已享受租金補貼家庭進行了年度審核，取消不符合條件家庭67戶。
(2)、低收入家庭住房補貼。自2017年1月起，全縣實行了低收入家庭住房補貼發(fā)放制度，截止2017年12月，全縣共對983戶低收入家庭發(fā)放了住房補貼共計699.27萬元，其中2017年發(fā)放了137.41萬元住房補貼，經(jīng)年度審核取消了154戶不符合條件家庭。
三、不斷適應新形勢，基礎性工作穩(wěn)步推進。
1、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作效率顯著提升。2017年，共整理交易發(fā)證入庫檔23215份，開放產(chǎn)權(quán)檔案和抵押檔案21680份，整理抵押入庫檔案16304份，注銷抵押檔案7321份，配合地方財政開減免稅證明17580份。接待公、檢、法、紀、司以及有關單位查檔800份，公、檢、法院查封290份，公檢法解封41份。同時，共完成房屋面積測繪513.25萬平方米，其中房屋初始登記發(fā)證面積測量225.05萬平方米，商品房預售面積測量288.21萬平方米。
2、行業(yè)管理逐步規(guī)范。
(1)、加強開發(fā)企業(yè)管理力度。
一是嚴厲查處開發(fā)企業(yè)合同欺詐、捂盤惜售、哄抬房價、一房多賣等違法違規(guī)行為;二是進一步完善房地產(chǎn)市場預警制度，建立了網(wǎng)上新建商品房、存量住房信息公示制度;三是及時調(diào)整了普通商品住房的標準，減輕住房消費者的負擔。
(2)、完善物業(yè)和中介企業(yè)監(jiān)管手段。
一是在去年中介普查的基礎上，不定期對十家中介企業(yè)進行抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題，及時責令其限期整改;二是按照市局的文件精神，規(guī)范了全縣二手房買賣的合同文本;三是繼續(xù)加大了《物業(yè)管理條例》的宣傳力度，協(xié)助兩家業(yè)主委員會重新改選以及幫助指導五家樓盤物業(yè)管理企業(yè)申報全市文明示范小區(qū)建設。
(3)、實行房屋租賃管理制度。
今年，我局按照縣委、縣政府的部署，制訂了房屋租賃管理制度。一年來，共完成租賃管理46戶，收取租賃管理費4600元。
3、白蟻防治工作再上臺階。2017年，共簽訂白蟻預防合同83宗，面積432萬平方米，預防施藥面積達302萬平方米，此外，簽訂白蟻滅治合同9宗。
4、創(chuàng)新維穩(wěn)工作責任制。
全局始終將維穩(wěn)作為一項重要工作來抓，信訪、訴訟、房屋鑒定等都明確了具體的責任人，并將維穩(wěn)工作情況作為分管領導和部門負責人年終考核的一項重要指標。
(1)、信訪情況。
一年來共配合信訪部門協(xié)調(diào)處理多起信訪案件，其中房屋拆遷補償、房地產(chǎn)開發(fā)中的違規(guī)行為以及物業(yè)管理投訴方面的問題尤為突出。2017年共受理調(diào)處、回復信訪案件達200余件，這些信訪案件已基本息訪。為維護穩(wěn)定、保一方平安作出了我們應有的貢獻。
(2)、行政訴訟情況。
我局通過聘請法律顧問、委派相關人員形成了行政訴訟案件日常應對工作機制，一年來共應對行政訴訟案件1起。
(3)、房屋安全鑒定情況。
2017年我局受理了19起房屋鑒定，對每一宗危房鑒定都出具了鑒定報告，告知了房屋存在的安全隱患和處置方案，有效地將事故的發(fā)生防范于未然。
5、健全房屋征收管理。
2017年的房屋征收工作任務很大，根據(jù)2017年1月21日實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，結(jié)合我縣的實際情況，制定并出臺了國有土地和集體土地上房屋征收與補償?shù)挠嘘P新政策與標準。在執(zhí)行新的房屋征收政策條件下，各項目得以穩(wěn)步推進。
在過去的一年里，全縣組織大征收109萬平方米，拆除房屋面積84萬平方米，創(chuàng)造了我縣房屋拆遷的歷史。除此之外，我局共參與房屋征收補償項目共30個，核實房屋征收補償資金1521.6萬元整，丈量房屋總面積1.724萬平方米。其中框架結(jié)構(gòu)房屋3225.32平方米、磚混結(jié)構(gòu)房屋4340.22平方米、磚木結(jié)構(gòu)房屋7015.32平方米、簡易磚混結(jié)構(gòu)房屋262.98平方米、一級簡易磚木結(jié)構(gòu)房屋1276.59平方米、二級簡易磚木結(jié)構(gòu)房屋1123.47平方米。
四、存在的問題。
2017年我局在積極轉(zhuǎn)變工作職能、改進工作作風、改善服務環(huán)境等方面都取得了喜人的成績。但與人民群眾的期望相比、與全國百強縣的同行們相比，我們還應清醒的看到存在一些突出問題，主要表現(xiàn)在：征收工作的難度增大;保障性住房建設力度還需進一步加大;物業(yè)管理糾紛增多;征收工作難度加大;服務意識還需要進一步加強;適應新時期下的房管工作，部分職工政策水平還不高;內(nèi)部管理制度還需要進一步完善等等都有待我們在今后的工作中不斷改進和提高。
五、明年工作思路。
在縣委、縣政府和主管局的領導下，深入貫徹黨的十八大和十八屆一中全會精神，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，按照科學發(fā)展觀的要求，進一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，不斷規(guī)范房屋征收管理，繼續(xù)推進住房保障制度建設，促進房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。2017年我局將重點抓好以下幾方面開展工作：
(一)房地產(chǎn)開發(fā)市場管理方面。
1、進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強房地產(chǎn)開發(fā)建設全過程監(jiān)管，依法查處擅自更改規(guī)劃、少報多建等違規(guī)行為，重點打擊合同欺詐、虛假廣告、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等違法違規(guī)行為;正確引導企業(yè)增強社會責任感和自律意識，發(fā)揮骨干房地產(chǎn)企業(yè)的示范作用。積極探索適應當前形勢的房地產(chǎn)開發(fā)新模式，不斷加大對低價房和中小套型普通商品房的供應力度。改善房地產(chǎn)交易環(huán)境，實現(xiàn)“一站式”服務，爭取領導重視支持興建房產(chǎn)交易中心。
2、加強預售管理。進一步完善房地產(chǎn)信息公示長效機制，加大房地產(chǎn)開發(fā)樓盤進度監(jiān)控力度，完善預告登記環(huán)節(jié)，落實商品房銷售及交付環(huán)節(jié)中的管理細則，加大對違法違規(guī)行為的打擊力度，建立和完善預售資金監(jiān)管制度，杜絕開發(fā)企業(yè)抽逃或挪用資金，完善房地產(chǎn)開發(fā)預警機制，防止出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象發(fā)生，建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案體系。
3、進一步完善房屋登記制度。健全房產(chǎn)測繪圖紙審核制度。加快健全二手房交易網(wǎng)上備案公示制度，提高中介服務行業(yè)的透明度，進一步保障購房人的合法權(quán)益。
4、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，進一步完善房地產(chǎn)企業(yè)容積率和成本公示制度，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作機制，全面、及時、準確地發(fā)布市場供求信息，合理引導住房消費。
5、探索物業(yè)服務行業(yè)管理新模式。增強業(yè)主自覺繳費的意識。規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)的行為，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。堅持社區(qū)為主、部門配合的管理模式，為物業(yè)服務企業(yè)的發(fā)展提供便利。加快進行新舊社區(qū)物業(yè)管理調(diào)研，吸收先進經(jīng)驗，建立有效機制，爭取建成比較規(guī)范的示范小區(qū)。
6、繼續(xù)開展房屋安全鑒定工作，使我縣的房屋安全管理逐漸步入規(guī)范化、法制化的軌道。
7、逐步健全全縣房屋租賃登記備案制度，對房屋租賃雙方給予制度保障，進一步合理引導社會的居住結(jié)構(gòu)，有效地盤活全縣存量房租賃市場。
(二)征收管理方面。
2017年在圍繞加快構(gòu)建核心增長極目標和2萬畝土地收儲計劃的大環(huán)境下，預計完成64萬平方米的房屋征收任務。我局將繼續(xù)以改進工作作風，改善和優(yōu)化工作制度，提高工作效能著手，扎實開展機關效能建設，創(chuàng)新服務機制，切實提高的工作實效。同時，我們要求工作人員認真吸取工作中的教訓，加強自身素質(zhì)與廉政建設，以服務發(fā)展、以民為本入手，把求真務實的要求落實到征收工作的各個方面。
(三)住房保障方面。
一是要保質(zhì)保量抓緊完成2017年和2017年1665套和2017年451套廉租房建設任務;二是要按照“公開、公平、公正”的原則對廉租房進行實物配租，力爭把好事辦好;三是要建立和完善保障房的管理機制和規(guī)章制度。
(四)隊伍建設方面。
1、繼續(xù)開展機關效能和行風建設。一是按照縣委、縣政府“樹一流作風、創(chuàng)一流效能、建一流環(huán)境”集中整治活動部署，將該活動深入持久的開展下去;二是緊緊圍繞提高工作效率這個中心，建立健全機關效能建設和政風行風評議工作的長效機制。
2、積極履行行政許可和行政訴訟職責。按照上級依法行政工作要求，切實增強我局干部職工的依法行政理念，提高依法行政能力，規(guī)范依法行政行為，維護廣大人民群眾的權(quán)益。
3、積極推行政務公開。以面向群眾、依靠群眾、為了群眾、服務群眾為根本宗旨，規(guī)范公開程序、拓展公開渠道、落實公開措施，加強公開管理，不斷完善和落實政務公開制度。
4、提升隊伍適應新形勢的能力。一是加強全體干部、職工的業(yè)務學習;二是不斷創(chuàng)新內(nèi)部管理機制，強化部門之間溝通協(xié)作能力;三是扎實深入開展反腐倡廉工作，增強職工的廉潔自律意識，強化拒腐防變能力。
展望未來，要做好房地產(chǎn)管理工作任重而道遠，我們決心在縣委、縣政府和主管局的正確領導下，攻堅克難、扎實工作，為我縣“拼爭全國五十強縣市、建設現(xiàn)代化綜合新城”作出我們應有的貢獻!
土地儲備工作計劃篇二
1.完成鐵路建設配套土地儲備項目(良慶區(qū)區(qū)域內(nèi))用地范圍內(nèi)中國電信管線和涉及高低壓供電線路移改工作。
2.配合供電部門力爭完成淥繞村1號農(nóng)民安置項目220kv屯青線電力設施搬遷工作。
3.力爭完成那馬國際物流商貿(mào)城項目(一期)用地范圍內(nèi)涉及供電桿線遷移工作;力爭完成xx現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)業(yè)園a、b地塊儲備用地項目涉及國防通信線路遷改工作。
4.配合城區(qū)指揮部、征地工作組完成xx市土地儲備中心委托的市級土地儲備項目和城區(qū)級“招拍掛”出讓項目用地清表和桿(管)線遷移相關工作。
5.配合安置科、周轉(zhuǎn)房建設科等部門開展涉及農(nóng)民安置項目清表、桿(管)線遷移、表土剝離等相關工作。
6.協(xié)調(diào)供電、移動、聯(lián)通、電信、供水等相關部門，加快推進儲備用地項目范圍內(nèi)的各類線桿遷移、供水管道移改等其他相關工作，到達項目用地“招拍掛”凈地出讓條件。
土地儲備工作計劃篇三
2022年，我局將繼續(xù)堅持以^v^新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹落實黨的十九屆六中全會精神，以及^v^^v^對廣東、深圳重要指示批示精神，落實市第七次黨代會精神和市委“1+10+10”工作安排、區(qū)第八次黨代會以及區(qū)委八屆二次全會精神，結(jié)合區(qū)委中心工作、重點任務，按照“產(chǎn)業(yè)塑造新動能，服務激發(fā)新活力”的要求，服務好“交通、交流、消費”三大樞紐功能，加快推進城市更新項目實施和產(chǎn)業(yè)用地整備，推動老城區(qū)煥發(fā)新活力，不斷出新出彩。
2022年，結(jié)合“防止大拆大建”政策要求，我們將按照“依法依規(guī)、實事求是，保障產(chǎn)業(yè)、提質(zhì)增效，服務民生、消除隱患，把控節(jié)奏、穩(wěn)中求進”原則對我區(qū)更新項目進行全面核查、逐一評估，并分類處理。預計完成泥崗片區(qū)重點更新單元等4個項目的計劃審批工作，金翠工業(yè)區(qū)等6個項目的區(qū)級規(guī)劃審批工作，推動港蓮路工業(yè)區(qū)等5個項目開工，推動博盈大廈等6個項目完成建設工程規(guī)劃驗收，為我區(qū)增強發(fā)展動能貢獻更新力量。
（一）黨建賦能，引領更新整備高質(zhì)量發(fā)展。
一是加強政治建設，強化思想引領。始終把黨的政治建設擺在首位，不斷提高政治判斷力、政治領悟力、政治執(zhí)行力，自覺同^v^、^v^決策部署對標對表，始終在思想上政治上行動上同以^v^同志為核心的^v^保持高度一致。全面貫徹新發(fā)展理念，系統(tǒng)學習^v^關于城市工作等的重要論述，深刻認識在城鄉(xiāng)建設中加強歷史文化保護傳承的重要性。二是強化執(zhí)行力，打造高效活力干部隊伍。賡續(xù)先鋒精神、奮斗文化，以深調(diào)研推動真落實，進一步完善局領導班子成員對口聯(lián)絡街道、跟蹤重點片區(qū)和重點項目制度，及時跟進、協(xié)調(diào)、解決難題。加強干部隊伍在經(jīng)濟學、歷史文化保護傳承等方面的培訓，提升履職能力。三是狠抓廉政，打造廉潔陽光更新。完善內(nèi)部防控機制，深化制度建設，對項目審批管理全流程進行標準化、規(guī)范化管理，繼續(xù)完善城市更新廉政風險防控系統(tǒng)建設，實現(xiàn)廉政風險防控關口有效前移。
（二）更新助力，通過大規(guī)劃統(tǒng)籌推進大項目。
結(jié)合我區(qū)構(gòu)建“一主兩區(qū)三帶”發(fā)展新格局，抓緊推進羅湖深港社會融合發(fā)展區(qū)等重大平臺，筍崗—清水河片區(qū)、大望梧桐片區(qū)等十大片區(qū)建設，形成以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導向的城市更新新格局。
一是做強“一主”，推動深南路總部經(jīng)濟主廊道發(fā)展“厚度”提升。完成湖貝項目規(guī)劃修改，a4地塊開始主體施工，a9地塊簽訂土地合同，二期啟動產(chǎn)權(quán)注銷，三期、四期完成簽約。推動蔡屋圍一期子項目a清慶地塊完成基坑支護及土方工程，子項目b新圍地塊完成實施主體確認，子項目c寰宇地塊完成建筑物拆除備案；二期新圍、南村地塊完成建筑物拆除及場地平整。
二是做精“兩區(qū)”，打造“精品”的國際消費服務核心區(qū)和“精致”的生態(tài)文化休閑區(qū)。加快推進筆架山河沿線首期工程泥崗片區(qū)重點更新單元審批工作，并同步開展筍崗片區(qū)、桂園片區(qū)實施前期準備工作。加快推進布吉河沿線的草莆城中村南片、草莆城中村北片、草莆清水河新村、布吉農(nóng)批等項目更新改造。
三是做優(yōu)“三帶”。深入研究香港“北部都會區(qū)”發(fā)展策略，繼續(xù)推進深圳火車站和羅湖口岸片區(qū)改造。研究謀劃蓮塘口岸周邊城市更新工作，包括蓮塘工業(yè)區(qū)、西嶺下北村改造等，推進蓮塘片區(qū)現(xiàn)有工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級。通過大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶“優(yōu)產(chǎn)業(yè)空間”。加速推動清水河片區(qū)更新單元的計劃、規(guī)劃審批；以深汕鐵路羅湖北站項目為依托，開展清水河片區(qū)土地整備工作，落實深汕鐵路、地鐵17號線、25號線等重大項目，以及清水河三路、五路、六路等市政道路工程用地，為羅湖北部片區(qū)升級改造提供土地空間保障。以紅嶺路沿線及筍崗片區(qū)為核心，打造羅湖主客廳。加速推進紅嶺路沿線13個重點城市更新項目，特別是蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)等6個在建項目，守住金融業(yè)基本盤。
（三）整備發(fā)力，以產(chǎn)業(yè)用地整備塑造可持續(xù)發(fā)展新動能。
全面梳理已出讓閑置用地、到期用地等潛力用地，形成臺賬，分期分批列入后續(xù)整備計劃。以空間拓展專班為依托，2022年預計完成上坪垃圾填埋場、小河套過境土地b1地塊、小坑工業(yè)區(qū)、清水河街道環(huán)衛(wèi)生產(chǎn)基地4個地塊、共約公頃的土地整備、清理、納儲工作；推進水貝變電站、鵬基工業(yè)區(qū)2個地塊、共約公頃的土地整備工作；完成深汕鐵路羅湖區(qū)段（羅湖北站、羅湖北站-坪山站區(qū)間）約公頃、深南東路東延工程項目約公頃、清煤路（環(huán)倉北路-清水河二路）新建工程項目2595平方米等3個項目的征拆工作；推進海關草埔生活區(qū)棚改項目、紅崗東片區(qū)棚改項目、市人民醫(yī)院及周邊區(qū)域改造項目以及羅沙路復合通道等4個項目的土地整備、房屋征收工作，保障項目順利推進。
（四）民生為本，助力打造宜居宜業(yè)典范區(qū)。
一是通過綜合整治、有機更新，破解大拆大建和歷史文化保護難題。通過繡花功夫，對東門、大望梧桐片區(qū)實施綜合整治，對湖貝舊村、金威啤酒廠、清水河工業(yè)站加以活化利用，塑造羅湖文化特色風貌。二是積極推動教育、衛(wèi)生、交通等民生設施項目用地整備工作。啟動螺嶺外國語小學等拆建項目房屋征收工作，協(xié)調(diào)推進深汕鐵路、地鐵11號線、深南東路東延工程（一期）項目房屋征收工作，繼續(xù)推進圍嶺公園、市工人文化宮房屋征收項目，完善民生設施配套服務，持續(xù)提升人民群眾的獲得感、幸福感。
（五）機制創(chuàng)新，以優(yōu)質(zhì)高效服務激發(fā)新活力。
調(diào)動多方力量參與更新，全面圍繞項目服務企業(yè)。一是加強與區(qū)其他職能部門、各街道辦的聯(lián)動機制。充分發(fā)揮街道屬地管理職能、各專班以及指揮部的攻堅克難作用，特別要發(fā)揮職能部門的主攻主業(yè)作用。以更新促進產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，實現(xiàn)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級、招商引資、功能提升“三個”同步推進。二是加強對城市更新項目高質(zhì)量的招商引資和產(chǎn)業(yè)監(jiān)管。進一步明確產(chǎn)業(yè)空間投入使用后的相關監(jiān)管條款，會同各產(chǎn)業(yè)部門加大對城市更新項目提供的產(chǎn)業(yè)空間的招商引資和服務力度。三是提高更新項目產(chǎn)業(yè)空間的適配性。在充分考量上層規(guī)劃、企業(yè)入駐實際需要的前提下，針對項目方提出的設計需求，在城市規(guī)劃、建筑設計階段提供個性化定制服務，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間供需有效匹配。
土地儲備工作計劃篇四
據(jù)城區(qū)人民政府要求，土地清查專項工作領導小組召集各成員單位對第一批移交地塊的位置面積、土地性質(zhì)、土地現(xiàn)狀和處置意見等進行了逐一會審，按目前片區(qū)詳細性控規(guī)和用地性質(zhì)分為工業(yè)用地、住宅及其他用地和插花地塊共移交過會138宗地塊約211.2畝。其中工業(yè)用地2宗約21.68畝;住宅及其他用地4宗約55.73畝;插花地119宗約17.93畝(大沙田片區(qū)20宗約2.46畝;金象二區(qū)42宗約8.25畝;金象三區(qū)46宗約5.26畝;五象嶺片區(qū)11宗約1.94畝);慶海公司地塊13宗約115.86畝(委托測量面積68397.53平方米折合102.59畝)。
目前土地清查工作第二批移交地塊正在核對相關數(shù)據(jù)，對接相關部門核對地塊的權(quán)屬、土地性質(zhì)、規(guī)劃情況、征拆情況及檔案材料。
土地儲備工作計劃篇五
過去一年，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導和大力支持下，堅持以“建立土地儲備機制，強化土地調(diào)控功能，提升土地利用效益”為工作目標，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府的中心工作，立足本職，克服種種困難，開拓創(chuàng)新土地儲備各項工作。全年，依法收回土地35宗，面積157.53萬平方米，依法供地17宗，面積89.14萬平方米，土地出讓收入43280.36萬元。開展土地盤整儲備的重點有“兩河四岸”、新橋片區(qū)、廈深鐵路、環(huán)城路、洋納民營工業(yè)園、石橋新城區(qū)、新時代、中天名苑等項目。
我中心將繼往開來，全力以赴做好土地儲備和土地開發(fā)利用等各項工作：
1、合理編制土地收儲計劃和土地供應計劃。，我中心計劃收儲土地181萬平方米，力爭比去年增加15%，計劃供地103萬平方米，力爭比去年增加15%。
2、強化經(jīng)營土地理念，提升土地利用效益。今年從加大儲備土地的開發(fā)利用著手，圍繞區(qū)大項目、重點項目和結(jié)合市場需求進行供地，土地出讓收入目標為5億元，力爭比去年增加15%，努力為區(qū)財政增收作出應有的貢獻。
3、保障項目用地，促進項目上馬。緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心工作，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的工作部署，確保項目用地的供應，促進新項目的上馬，加快我區(qū)的工業(yè)化、城市化進程。明確供地的重點項目有淡水河流域（惠陽段）綜合整治項目第二期工程、環(huán)城路、惠澳高速、廈深鐵路、石橋新城區(qū)、秋長東出口片區(qū)、下寮片區(qū)、洋納工業(yè)園、白云坑片區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的.其他項目。
一是配合區(qū)財政完成好農(nóng)信社5000萬元土地儲備貸款的展期工作；
二是為配合區(qū)政府淡水河流域綜合整治工作，繼續(xù)完成中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行惠陽支行4億元貸款工作。
預計于今年10月份前完成所有專項整治工作，我中心的目標任務是：
1、制定土地收購價格公開遴選評估機構(gòu)辦法；
2、制定土地收購制度；
3、開展儲備土地一級市場開發(fā)自查工作，制定儲備土地一級市場開發(fā)管理制度。
土地儲備工作計劃篇六
按照市人民政府目標督查辦公室《關于上報年一季度承擔省級民生工程目標任務實施進展情況的督辦通知》（第2號）要求，今年由市殘聯(lián)牽頭負責的省級民生工程有五項：
1.扶持城鎮(zhèn)殘疾人新增就業(yè)240人；
2.幫助960名農(nóng)村貧困殘疾人發(fā)展生產(chǎn)、增加收入；
3.陽光家園計劃。居家托養(yǎng)智力、精神和重度殘疾人730人；
4.殘疾人家庭無障礙改造，為300戶有需求的殘疾人家庭實施無障礙改造；
5.為100例貧困白內(nèi)障患者減免復明手術(shù)。
根據(jù)年全省實施民生工程電視電話會議和全市民生工程會議精神、省殘聯(lián)工作會議安排，市殘聯(lián)高度重視省級民生工程，在有關部門的支持下，認真組織實施，“五項”民生工程按計劃推進?，F(xiàn)將一季度“五項”省級民生工程的實施進展情況報告如下：
（一）明確責任主體。按照全省實施民生工程會議精神，涉及到殘疾人工作的“五項”民生工程，市級由市殘聯(lián)牽頭負責，縣區(qū)級由縣區(qū)殘聯(lián)牽頭負責，明確了責任主體。
（二）分解落實任務。按照“五項”省級民生工程的任務目標，根據(jù)各縣區(qū)的實際，進行認真調(diào)研后，將“五項”省級民生工程目標任務分解下達到各縣區(qū)（攀殘聯(lián)[]21號），明確了各縣區(qū)的目標任務，便于各縣區(qū)抓落實。
（三）資金落實情況。為確保資金及時到位，市殘聯(lián)積極與市財政局協(xié)調(diào)，落實“四項”民生工程經(jīng)費。目前市、縣（區(qū)）級相關經(jīng)費正在落實中。減免白內(nèi)障復明手術(shù)經(jīng)費由省里解決。
（四）加快五項民生工程進度。通過認真的工作，目前，白內(nèi)障復明手術(shù)正在篩選對象，其他“四項”省級民生工程正在制定實施細則。
（一）存在的問題：
1.鹽邊縣是擴權(quán)強縣，由于受財政體制的制約，在項目資金落實上，還需要加大協(xié)調(diào)力度。
2.由于殘聯(lián)條件和人員都有限，在民生工程實施中，需要市級有關部門的進一步支持和配合。
（二）建議：
為按時完成涉及殘疾人的民生工程，把鹽邊縣涉及殘疾人民生的項目資金納入市級統(tǒng)一考慮。
土地儲備工作計劃篇七
市：
過去一年，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導和大力支持下，堅持以“建立土地儲備機制，強化土地調(diào)控功能，提升土地利用效益”為工作目標，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府的中心工作，立足本職，克服種種困難，開拓創(chuàng)新土地儲備各項工作。全年，依法收回土地35宗，面積萬平方米，依法供地17宗，面積萬平方米，土地出讓收入萬元。開展土地盤整儲備的重點有“兩河四岸”、新橋片區(qū)、廈深鐵路、環(huán)城路、洋納民營工業(yè)園、石橋新城區(qū)、新時代、中天名苑等項目。
我中心將繼往開來全力以赴做好土地儲備和土地開發(fā)利用等各項工作：
一、加大土地收儲力度，保障項目用地需要1、合理編制土地收儲計劃和土地供應計劃。，我中心計劃收儲土地181萬平方米，力爭比去年增加15﹪，計劃供地103萬平方米，力爭比去年增加15﹪。
2、強化經(jīng)營土地理念，提升土地利用效益。今年從加大儲備土地的開發(fā)利用著手，圍繞區(qū)大項目、重點項目和結(jié)合市場需求進行供地，土地出讓收入目標為5億元，力爭比去年增加15﹪，努力為區(qū)財政增收作出應有的貢獻。
3、保障項目用地，促進項目上馬。緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心工作，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的工作部署，確保項目用地的供應，促進新項目的上馬，加快我區(qū)的工業(yè)化、城市化進程。，明確供地的重點項目有淡水河流域（惠陽段）綜合整治項目第二期工程、環(huán)城路、惠澳高速、廈深鐵路、石橋新城區(qū)、秋長東出口片區(qū)、下寮片區(qū)、洋納工業(yè)園、白云坑片區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的`其他項目。
二、繼續(xù)加強融資貸款工作，實現(xiàn)土地儲備滾動發(fā)展一是配合區(qū)財政完成好農(nóng)信社5000萬元土地儲備貸款的展期工作；二是為配合區(qū)政府淡水河流域綜合整治工作，繼續(xù)完成中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行惠陽支行4億元貸款工作。
三、深入開展國土資源領域“兩整治一改革”專項行動預計于今年10月份前完成所有專項整治工作，我中心的目標任務是：
1、制定土地收購價格公開遴選評估機構(gòu)辦法；
2、制定土地收購制度；
3、開展儲備土地一級市場開發(fā)自查工作，制定儲備土地一級市場開發(fā)管理制度。
土地儲備工作計劃篇八
20_年是維護全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會快速協(xié)調(diào)發(fā)展的重要一年;明年我鎮(zhèn)工作的總體發(fā)展思路是：以^v^理論和^v^三個代表^v^重要思想以及十x大和十x屆x中全會精神為指導，緊緊扭住經(jīng)濟建設這個中心，圍繞農(nóng)民增收，切實推進經(jīng)濟增長;加強財源培植，強化財政管理，促進財政增收;以科學的發(fā)展觀為指導，統(tǒng)籌兼顧，明確重點，落實責任，發(fā)展各項社會事業(yè)。明年要確實抓好以下幾個方面的工作：
一、以新農(nóng)村建設為契機，大力加強基層黨建工作。
重點是加強全鎮(zhèn)各級黨組織的組織建設、思想建設和作風建設，發(fā)揮各級黨組織在新農(nóng)村建設中的先鋒模范作用和戰(zhàn)斗堡壘作用。繼續(xù)鞏固群防群治成果，切實完善^v^三級聯(lián)防、四級聯(lián)動^v^的治安防控體系，維護全鎮(zhèn)社會政治穩(wěn)定，為構(gòu)建和諧舊圃，平安舊圃奠定堅實的基礎。解放思想、創(chuàng)新機制，大力發(fā)展非公經(jīng)濟，積極爭取支持，努力營造思發(fā)展、謀發(fā)展，各級各部門支持我鎮(zhèn)發(fā)展的良好局面。引導農(nóng)民承包土地使用權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，培育各類農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，組建各類農(nóng)村專業(yè)合作經(jīng)濟組織，提高農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營程度提供必要的保證。
二、精心打造彝族文化旅游品牌。
三、加強農(nóng)業(yè)基礎設施，提高農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力。
圍繞以農(nóng)田水利為重點的農(nóng)業(yè)基礎設施建設，舊圃鎮(zhèn)黨委、政府將繼續(xù)爭取上級資金的投入力度，完善老化的水利設施和基礎設施，增強農(nóng)業(yè)生產(chǎn)抗御自然災害的能力，確保增產(chǎn)豐收。
四、加大對農(nóng)民的教育培訓力度，全面提升整體素質(zhì)。
農(nóng)民素質(zhì)的高低，對農(nóng)村經(jīng)濟社會的發(fā)展和全面建設小康目標的實現(xiàn)起著非常重要的作用。因此，根據(jù)我鎮(zhèn)實際，采取切實可行的措施，全面提升農(nóng)民的整體素質(zhì)。多渠道、多層次、全方位對農(nóng)民進行農(nóng)業(yè)培訓。
五、毫不動搖地抓好人口與計劃生育工作。
一是繼續(xù)實行計生工作人員掛鉤聯(lián)系制，全體計生辦人員均分配到村，任務到村，責任到人，層層落實目標責任制;二是加大依法管理人口和計劃生育工作力度，逐步把人口和計劃生育工作納入法制軌道;三是加強臺帳管理，采取定期和不定期抽查村宣傳員的臺帳;四是加強流動人口管理，嚴格按照管理規(guī)定辦理流出、流入人口信息平臺交換情況;五是加大宣傳力度，轉(zhuǎn)變?nèi)罕姷纳^念;努力把我鎮(zhèn)人口與計劃生育工作提高到一個新的水平，為子孫后代造福。
六、繼續(xù)加強社會治安綜合治理力度。
一是繼續(xù)深入開展打擊^v^兩搶一盜^v^專項活動，控制發(fā)案率，提高破案率;二是精心組織進一步加大對刑釋人員及吸毒人員的教育;三是進一步完善^v^三級聯(lián)防、四級聯(lián)動^v^的社會治安防控體系，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全;四是繼續(xù)扎實搞好信防工作，妥善解決熱點、難點問題，群眾性事件及民族宗教問題，全力維護社會穩(wěn)定。
七、抓好培植稅源建設，做好增收節(jié)支工作。
一是要積極配合稅務部門加強稅收征管;二是進一步加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，努力保住老稅源積極培植新稅源;三是對我鎮(zhèn)的企業(yè)要積極支持，服務到位，努力拓寬財政增收的渠道;四是財政支出要精打細算，確保機構(gòu)正常運轉(zhuǎn)，維護全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)快速發(fā)展。
八、努力提升集鎮(zhèn)建設品味。
借助褐煤化工基地建設的契機，用發(fā)展的眼光和城鎮(zhèn)化的要求高標準、高規(guī)格地規(guī)劃建設新集鎮(zhèn)，達到土地資源的合理開發(fā)利用，同時要在我鎮(zhèn)建成一個大型的蘋果交易市場。
九、抓好文教衛(wèi)生工作，推進社會事業(yè)進步。
繼續(xù)抓好^v^兩基^v^的鞏固提高工作，鞏固掃盲成果，加大對學校的投入，積極開展師德師風教育，提高學校的管理水平及教學質(zhì)量，從而使學校的管理逐步實現(xiàn)規(guī)范化、制度化，從整體上提高我鎮(zhèn)的教學質(zhì)量和教學水平。加強農(nóng)村公共衛(wèi)生工作，加大對鎮(zhèn)、村醫(yī)療機構(gòu)的管理力度，不斷完善新型合作醫(yī)療的運行管理機制，積極調(diào)處好運轉(zhuǎn)中出現(xiàn)的問題，充分保障參合農(nóng)民的切身利益，讓廣大農(nóng)民真正得到實惠。
十、加強政府自身建設。
努力加強自身建設，充分總結(jié)過去的經(jīng)驗和教訓，努力建立和完善各種制度，形成用制度規(guī)范行為的良好局面和科學手段;積極做好政務公開工作，接受社會各界和人民群眾的監(jiān)督，按照^v^八榮八恥^v^的要求，進一步轉(zhuǎn)變機關作風，強化服務職能，加強調(diào)查研究，提高決策水平，努力為全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展做好貢獻。
總之在明年的工作中：我們必須始終堅持以加快發(fā)展為主題，緊緊抓住經(jīng)濟建設這個中心，高舉發(fā)展的旗幟，唱響發(fā)展主旋律，搶抓發(fā)展機遇，加快發(fā)展步伐，提高發(fā)展質(zhì)量。為實現(xiàn)全鎮(zhèn)經(jīng)濟的又好又快發(fā)展，必須緊緊抓住穩(wěn)定糧食生產(chǎn)，合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以提高經(jīng)濟效益為中心，進一步調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，把農(nóng)業(yè)放在國民經(jīng)濟的首位，千方百計爭取項目資金，加大農(nóng)業(yè)基礎設施投入力度，必須以改革開放和科技進為動力。抓住我鎮(zhèn)地處城郊結(jié)合部的優(yōu)勢，增加政府投入，發(fā)展城郊農(nóng)業(yè)和設施農(nóng)業(yè)，強化科技培訓力度，提高農(nóng)產(chǎn)品科技含量。必須抓住新農(nóng)村建設的機遇，積極發(fā)展近郊休閑、文化、生態(tài)旅游，努力保護森林植被，改造人居環(huán)境，實現(xiàn)資源與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。
20_年，石板鎮(zhèn)黨委、政府在市委、市政府的正確領導下，深入貫徹落實十x屆x中全會會議精神，在主動適應中創(chuàng)新思路，在難題中搶抓機遇，在統(tǒng)籌協(xié)調(diào)中加快發(fā)展，以發(fā)展個私經(jīng)濟和新農(nóng)村建設為突破口，加快工業(yè)化和^v^強鎮(zhèn)強村^v^建設進程，推進鎮(zhèn)域經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展和社會全面進步。
20_年經(jīng)濟社會發(fā)展總體目標是：重點發(fā)展工商業(yè)，優(yōu)化二、三產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展，貫徹落實十八屆三中、四中全會會議精神，以增加農(nóng)民收入為基本目標，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主要任務，以新農(nóng)村建設總攬農(nóng)村工作全局，認真落實黨和國家在農(nóng)村的各項方針、政策，進一步深化農(nóng)村改革，全面推進石板鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟和社會各項事業(yè)的健康發(fā)展。圍繞上述目標，我們將做好以下幾方面工作：
一、著力抓好重點項目建設。
鎮(zhèn)黨委、政府將始終堅持^v^興工強鎮(zhèn)^v^戰(zhàn)略，推動工業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)三個方面新突破。一是對現(xiàn)有寶石工業(yè)區(qū)擴容延伸，規(guī)劃建設好工業(yè)區(qū)內(nèi)各種配套設施，優(yōu)化好鎮(zhèn)內(nèi)經(jīng)濟建設軟環(huán)境;二是扎實推進省道s283線道路工程建設，全鎮(zhèn)上下高度重視，進一步選強配優(yōu)工作力量，建立和完善鎮(zhèn)、村、部門各級聯(lián)動機制，真正形成合力，切實解決問題，進一步營造良好的施工環(huán)境，保證工程順利進行，并盡快完工;三是繼續(xù)完善發(fā)展工業(yè)的優(yōu)惠政策，切實解決企業(yè)發(fā)展所遇到的困難，為企業(yè)的發(fā)展鋪路架橋;四是繼續(xù)加大招商引資的力度，不斷拓寬招商引資渠道;主動提供優(yōu)質(zhì)服務，不斷優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境，提高吸引力，大力引進一批規(guī)模大，無污染，耗能低的項目，不斷擴大我鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模。
二、加強農(nóng)村、農(nóng)業(yè)發(fā)展。
加強農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的發(fā)展，積極推進新農(nóng)村建設。大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，堅持運用科學技術(shù)先進設備，提高土地產(chǎn)出率、資源利用率。培養(yǎng)和發(fā)展一批農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟合作組織，堅持良種良法，推廣普及標準化生產(chǎn)，致力打造農(nóng)產(chǎn)品知名品牌。20_年，我鎮(zhèn)將繼續(xù)大力推廣該品牌大米，開拓^v^賀石大米^v^更廣闊的市場，使其成為家喻戶曉^v^米^v^，并著手宣傳、打響我鎮(zhèn)的鳳坡森林公園品牌。創(chuàng)建文明村，加強農(nóng)村環(huán)境的綜合整治，是推進新農(nóng)村建設的又一重要措施，我們要繼續(xù)打造文化室、圖書館、文化廣場等文化陣地，讓村民享受到更加多的精神食糧，充實農(nóng)民的業(yè)余生活。積極引領農(nóng)村青年崇尚文明，自覺抵制黃賭毒的侵害，使農(nóng)村社會更加和諧穩(wěn)定。
三、發(fā)展民生促發(fā)展。
關注民生，服務群眾是我黨執(zhí)政為民的具體體現(xiàn)，也是凝聚民心，加快發(fā)展的重要舉措。20_年，鎮(zhèn)政府集中精力財力，重點抓如下幾項工作：一是農(nóng)村安全飲水工作。安飲工程各村已完成測繪、選址、規(guī)劃等工作，部分村已打好出水井，鋪設了輸水管道。20_年要將安飲工作徹底完成，確保群眾飲上放心水。二是加強水利建設。力爭上級立項支持，將高雄至石板、燈龍坡至石板的河道進行修治。將高貴高排河灌溉工程進行清淤維修，消除洪澇災害隱患，保障群眾生命財產(chǎn)安全，解決生產(chǎn)用水困難。
三是繼續(xù)抓好農(nóng)村道路建設，爭取建成10公里以上自然村組水泥硬底化道路。積極申請上級支持，解決省道283線歷史遺留問題。四是深入推進城鄉(xiāng)清潔工程，遵照大清潔家鄉(xiāng)美的思路，整治村級環(huán)境衛(wèi)生，加大對村級環(huán)衛(wèi)工作經(jīng)費投入，動員群眾自覺參與到清潔工程上來，創(chuàng)建文明、整潔、優(yōu)美的農(nóng)村新環(huán)境。五是繼續(xù)做好扶貧雙到工作，加大對貧困村的資金投入和技術(shù)支持，選準脫貧項目，確保貧困村在規(guī)定時間內(nèi)脫貧，讓群眾過上幸福富裕的生活。六是繼續(xù)完善社會保障制度，將新型農(nóng)保、城居保、社保擴面工作全鎮(zhèn)深入推進，解決群眾老有所養(yǎng)的難題。
四、加強維穩(wěn)促和諧。
土地儲備工作計劃篇九
隨著城市建設和城鎮(zhèn)化的發(fā)展,土地儲備重要作用越來越凸顯。與此同時,我國土地儲備制度的日益完善加大了對土地儲備機構(gòu)和土地儲備融資的監(jiān)測監(jiān)管力度。下文是?？谑型恋貎滢k法，歡迎閱讀!
第一章總則。
第一條為加強土地管理，切實保護耕地，提高政府對土地市場的宏觀調(diào)控能力，促進土地合理開發(fā)利用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及相關法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第三條本辦法所稱土地儲備，是指市人民政府根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求，采取征收(用)、收回、收購、置換等方式，對城市建設用地統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一供應的行為。
第四條市人民政府建立市土地儲備聯(lián)席會議制度，市土地儲備聯(lián)席會議負責審議處理土地儲備工作中的重大事項。
市土地儲備整理中心在市土地行政主管部門指導和監(jiān)。
第五條市規(guī)劃、建設、房產(chǎn)、財政、審計、發(fā)展和改革等有關部門應當按各自職責，積極配合做好土地儲備工作。
(一)本市行政區(qū)域未利用的國有土地;。
(二)依法無償收回或以核發(fā)換地權(quán)益書方式收回的閑置土地;。
(三)經(jīng)依法處理后收回的各類違法用地;。
(四)土地使用權(quán)出讓期屆滿被依法收回的土地;。
(五)市區(qū)范圍內(nèi)無土地使用權(quán)人的土地;。
(六)市人民政府統(tǒng)一征收的新增建設用地;。
(七)為實施城市規(guī)劃，由市人民政府決定收回或收購的國有土地;。
(九)市人民政府行使優(yōu)先購買權(quán)而取得的土地;。
(十)市人民政府通過置換取得的土地;。
(十一)其他需要進行儲備的國有土地。
第七條市土地儲備整理中心應根據(jù)本市社會經(jīng)濟發(fā)展和城市建設的需要，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求，制訂土地儲備計劃，經(jīng)市土地儲備聯(lián)席會議審核后報市人民政府批準實施。
第八條符合本辦法第六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)項規(guī)定的國有土地，直接由市土地儲備整理中心納入土地儲備庫儲備。
第九條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地，應實行規(guī)劃儲備。市土地儲備整理中心會同相關部門根據(jù)城市建設規(guī)劃和計劃提出規(guī)劃儲備方案，報市土地儲備聯(lián)席會議審核并經(jīng)市人民政府批準后實施。
規(guī)劃儲備土地由市土地行政主管部門按土地利用年度計劃依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收審批手續(xù)后，納入土地儲備庫儲備。
規(guī)劃儲備的土地實行規(guī)劃控制。有關單位對規(guī)劃控制范圍內(nèi)的規(guī)劃儲備土地，不得辦理集體企業(yè)留用地、宅基地和建設項目報建審批手續(xù)。
第十條因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或單位解散、破產(chǎn)、進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，需要收回劃撥土地的，由市土地行政主管部門按規(guī)定報批后收回土地使用權(quán)，納入土地儲備庫儲備。
因單位遷移、撤消等原因停止使用原劃撥土地的，由市土地行政主管部門按規(guī)定報批后收回土地使用權(quán)，納入土地儲備庫儲備。
依照本條第一款的規(guī)定收回土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人和有關權(quán)益人應當給予適當?shù)难a償。
第十一條因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或政府調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局需要時，對涉及的以有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，依法不能無償收回的，由市土地儲備整理中心按本辦法的規(guī)定予以收購。
第十二條下列土地交易時，在同等條件下，經(jīng)報市人民政府批準后，由市土地儲備整理中心予以優(yōu)先收購：
(一)法院裁定抵償債務的閑置土地;。
(二)劃撥地;。
(三)企業(yè)改制土地;。
(四)農(nóng)村企業(yè)留用地;。
(五)其他可以優(yōu)先收購的土地。
第十三條以收回、收購方式實施土地儲備的，由市土地儲備整理中心按照下列程序辦理：
(一)確定土地收回或收購的對象，并對土地有關情況進行實地調(diào)查、核實。
(二)對擬收回或收購的土地及其地上建筑物、附著物的價值以及拆遷、安置等費用進行測算。
(三)制訂收回或收購土地的方案，報市人民政府審批。
(四)收回或收購土地的方案經(jīng)批準后，簽訂《國有土地使用權(quán)收購。
合同。
》或《收回國有劃撥土地使用權(quán)補償合同》，并向原土地使用權(quán)人支付收回或收購土地的各項費用。
(五)辦理土地變更登記，納入土地儲備庫儲備。
第十四條采取補償方式收回劃撥土地使用權(quán)，按評估現(xiàn)值的60%予以補償;其地上建筑物、附著物部分，按同期同類建筑物的重置價格扣除折舊后的凈值給予補償。
收回或收購以有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，按評估現(xiàn)值予以補償;其地上建筑物、附著物按市場評估價給予補償。
需要拆遷安置的，按國家法律法規(guī)和本辦法的有關規(guī)定處理。
第十五條以置換方式實施土地儲備的，應當按照平等、自愿的原則，由置換雙方當事人協(xié)商簽訂土地置換協(xié)議，報市人民政府批準后執(zhí)行。
第十六條公益設施及非經(jīng)營性的公共設施和基礎設施用地應當納入土地儲備庫管理，但已登記土地使用權(quán)的除外。
第十七條列入規(guī)劃儲備范圍并已辦理征收手續(xù)的土地，經(jīng)批準，可由原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人臨時有償使用。
政府需要使用前款規(guī)定的土地時，原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人應當無條件退還，地上附著物及青苗不予補償。
第三章儲備土地的前期開發(fā)整理。
第十八條儲備土地由市土地儲備整理中心統(tǒng)一組織前期開發(fā)整理，形成建設用地條件后方可供應。
儲備土地的前期開發(fā)整理應當依照國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃有計劃、有步驟的進行，促進土地增值和科學合理利用。
第十九條成片儲備土地的開發(fā)整理，經(jīng)市人民政府批準，可以采取委托開發(fā)和合作開發(fā)等方式組織實施。
第二十條單一建設項目儲備土地的開發(fā)整理，可由市土地儲備整理中心按供地計劃采取公開招標等方式委托有關單位組織實施。
第二十一條市人民政府可以將儲備土地交由指定的國有獨資公司進行開發(fā)經(jīng)營，確保儲備土地保值增值。
第四章儲備土地的供應。
第二十二條儲備土地供應應當堅持控制總量、限制增量、盤活存量的原則，實行計劃管理，保證政府對土地市場的有效調(diào)控。
儲備土地供應應當優(yōu)先保護重點項目用地。
第二十三條儲備土地由市土地行政主管部門依法供應。
市土地行政主管部門對已制定項目策劃和規(guī)劃設計方案的儲備土地可以采取項目與土地捆綁的方式供地。
第二十四條儲備土地的供應，應當符合城市規(guī)劃。
儲備土地供應前，市土地行政主管部門應當征求市城市規(guī)劃行政主管部門的意見，明確建設用地規(guī)劃設計條件。
第五章土地儲備資金管理。
第二十五條設立土地儲備資金，土地儲備資金用于政府儲備土地的征收(用)、收回、收購和進行土地的前期開發(fā)整理。
土地儲備資金實行財政專戶管理，封閉運行、滾動發(fā)展，接受審計機關的審計監(jiān)督。
(二)儲備土地出讓收益部分的30%;。
(三)儲備土地抵押或者土地收益權(quán)質(zhì)押貸款;。
(四)其他應納入土地儲備資金的收入;。
(五)上述各項資金形成的利息收入。
儲備土地出讓收益由市財政部門負責審核確認。市財政部門應當及時撥付土地儲備資金和土地儲備成本。
第二十七條土地儲備資金不能滿足土地開發(fā)整理業(yè)務需要時，經(jīng)批準，市人民政府可以通過合作、聯(lián)營、入股、發(fā)行土地債券、設立土地基金等方式籌措資金。
第二十八條市土地儲備整理中心應定期向市土地儲備聯(lián)席會議報告土地征收(用)、收回、收購、開發(fā)整理資金以及儲備土地出讓收入情況，接受市土地儲備聯(lián)席會議的指導和監(jiān)督。
第六章法律責任。
第二十九條市土地儲備整理中心未按規(guī)定支付土地收購補償費用的，原土地使用權(quán)人有權(quán)依法解除土地收購合同。
第三十條原土地使用權(quán)人未按合同約定交付土地及地上建筑物、附著物，或者在交付土地時，擅自處理地上建筑物、附著物的，市土地儲備整理中心有權(quán)要求其改正并繼續(xù)履行土地收購合同，并可要求原土地使用權(quán)人賠償相應的經(jīng)濟損失。
第三十一條原土地使用權(quán)人違反本辦法規(guī)定，拒不辦理土地收購儲備手續(xù)的，不影響收購土地方案的實施。
第三十二條擅自占用和處分儲備土地的，由市土地行政主管部門按非法占地論處，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第三十三條土地儲備工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，或徇私舞弊，索賄受賄，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;不構(gòu)成犯罪的，給予相應的行政處分。
第七章附則。
第三十四條本辦法具體應用中的問題由市國土資源局負責解釋。
第三十五條本辦法自20xx年6月15日起施行。20xx年12月5日市人民政府發(fā)布的《?？谑型恋貎滢k法》同時廢止。
(二)、國有土地使用年限屆滿，被依法收回的土地;。
(三)、被依法沒收使用權(quán)的國有土地;。
(五)、交易價格偏低，政府應優(yōu)先購買的土地;。
(八)、其他需要進行儲備的國有土地。
土地儲備工作計劃篇十
《哈爾濱市土地儲備辦法》，已經(jīng)2007年8月22日市人民政府第12次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年10月10日起施行。
市長：張效廉。
二〇〇七年九月五日。
第一條為加強土地資產(chǎn)管理，實施土地宏觀調(diào)控，合理、集約、高效利用土地，提高行政效能，增加土地收益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第三條本辦法所稱土地儲備，是指按照本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃，對通過收回、收購、征收等方式取得的土地予以儲存，并進行前期整理和開發(fā)，以供應調(diào)控各類建設用地需求，有效配置土地資源的行為。
第四條本辦法由市人民政府負責組織實施，市土地儲備機構(gòu)具體負責土地儲備日常工作。
市國土資源、發(fā)展和改革、財政、建設、城市規(guī)劃、房產(chǎn)住宅等行政主管部門，應當按照各自職責，配合做好土地儲備的相關工作。
第五條市土地儲備機構(gòu)應當根據(jù)本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求，結(jié)合土地供應計劃編制土地儲備計劃，報經(jīng)市土地資產(chǎn)管理委員會批準后實施。
第六條規(guī)劃性質(zhì)為經(jīng)營性建設用地和重大基礎設施、重點工業(yè)、社會公共事業(yè)等其他項目建設用地，應當納入政府土地儲備庫，由市土地儲備機構(gòu)進行儲備。
第七條有下列情形之一的國有土地，在按照法定程序收回土地使用權(quán)后，由市土地儲備機構(gòu)予以儲備：
（一）土地使用權(quán)出讓期屆滿，土地使用權(quán)人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的土地；
（二）用地單位因撤消、遷移等原因，停止使用的原劃撥的土地；
（三）經(jīng)核準報廢的公路、鐵路、礦場等用地；
（四）應依法收回的閑置國有土地;。
（五）土地使用權(quán)人違反土地使用權(quán)出讓等有償使用合同約定被依法解除合同的土地；
（六）其他應當依法無償收回的土地。
第八條有下列情形之一的國有土地，由市土地儲備機構(gòu)依法收購后予以儲備：
（一）為公共利益需要使用的土地;。
（四）土地使用權(quán)人申請政府收購的土地；
（五）土地使用權(quán)人因搬遷、盤活土地資產(chǎn)等原因調(diào)整出的土地；
（六）其他適宜收購儲備的土地。
第九條有下列情形之一的土地，市土地儲備機構(gòu)在依法辦理土地征收手續(xù)后予以儲備：
（一）集體所有的建設用地；
（二）為實施土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃可轉(zhuǎn)為建設用地的集體所有農(nóng)用地；
（三）可轉(zhuǎn)為建設用地的集體所有未利用土地。
第十條對未確定土地使用權(quán)人的國有土地，經(jīng)市人民政府批準后可直接納入儲備。
第十一條土地收購儲備按照下列程序進行：
（七）需要凈地的，市國土資源、發(fā)展和改革、城市規(guī)劃、房產(chǎn)住宅等行政主管部門憑批準的土地儲備方案辦理相關手續(xù)。
第十二條土地收回及征收儲備的程序，按照國家和省的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條儲備土地按照下列規(guī)定對土地使用權(quán)人予以補償：
（二）征收集體所有土地的，對其補償按照國家有關規(guī)定執(zhí)行；
（三）政府實施優(yōu)先購買權(quán)的土地，按照申報成交價格補償。
第十四條土地儲備的補償，除按照本辦法第十三條規(guī)定給予土地和地上建筑物補償外，對其他補償按照相關規(guī)定執(zhí)行。
依據(jù)本辦法第七條規(guī)定儲備的土地不予補償。
第十五條市土地儲備機構(gòu)負責凈地儲備項目的組織實施，進行開發(fā)整理，完成地上建筑物、構(gòu)筑物和附著物的拆遷、土地平整等前期開發(fā)工作。
第十六條市土地儲備機構(gòu)可以在供地前將儲備土地的使用權(quán)或者連同地上建筑物進行經(jīng)營等前期利用活動，所獲收益納入土地儲備專項資金。
市土地儲備機構(gòu)應當定期向市土地資產(chǎn)管理委員會辦公室報告儲備土地的前期利用情況。
第十七條市土地儲備機構(gòu)應當擬定儲備土地供地方案，報市人民政府批準后，將儲備土地供地信息向社會公布，進行招商、洽談，做好儲備土地供地前的準備工作。
第十八條儲備土地以出讓方式供應的，由市國土資源行政主管部門與受讓人按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。
儲備土地以劃撥方式供應的，土地儲備成本由土地使用權(quán)人承擔。
第十九條市人民政府設立土地儲備專項資金。市財政行政主管部門每年從土地出讓金總額中提取20%充實土地儲備專項資金。
土地儲備專項資金的使用和管理按照國家和省、市有關規(guī)定執(zhí)行。市財政、審計等行政主管部門應當按照職責實施監(jiān)督。
第二十條土地儲備相關工作人員，應當依法履行職責，秉公辦事，不得利用職權(quán)徇私舞弊。
違反本條前款規(guī)定的，由所在單位或者上級機關給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十二條本辦法自2007年10月10日起施行。
土地儲備工作計劃篇十一
_____*年土地儲備中心主要在以下幾個方面取得一些成績：
1、強化學習教育，大力提高干部隊伍素質(zhì)。
全體干部職工對自己高標準、嚴要求，從我做起，從小事做起，為人民群眾辦實事、辦好事，樹立了國土部門在人民群眾中的良好形象。積極開展下基層、聽意見、送服務活動，今年以來，土地儲備中心分別走訪了市工業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營公司、中策橡膠有限公司、新華造紙廠、中國計量學院、浙江科技學院、浙江工程學院、杭州電子工學院等，上門送服務、送政策，共同商討土地盤活等事宜，得到各部門、企業(yè)及高校的好評。四是積極開展聯(lián)系街道（社區(qū)）工作。土地儲備中心聯(lián)系望江街道，主動積極地上門送政策、送服務，解決街道和社區(qū)碰到的一些實際問題，得到當?shù)鼐用竦囊恢潞迷u。今年以來，黨支部組織全體黨員干部以助學幫困等形式先后三次組織干部職工捐款、捐物，幫助困難群眾。黨支部注重一個“實”字，在協(xié)助街道招商引資、推進舊城改造、扶貧幫困等方面做了大量工作，樹立了_門在基層群眾中的良好形象。在抗擊非典斗爭中，中心領導和黨員干部經(jīng)常深入街道、社區(qū)第一線，幫助開展工作，送上慰問品，與群眾一起共度難關。在日常工作中，十分注重國土基本國策的宣傳工作，共分放宣傳冊500多本。
在具體做法上，
一是加強與各有關部門的溝通協(xié)調(diào)，爭取方方面面的工作支持。土地儲備中心積極主動地與規(guī)劃、房管、計委、建委、各區(qū)政府等進行溝通協(xié)調(diào)，為收購、整理土地創(chuàng)造了較好的工作環(huán)境。在資金運作上，經(jīng)多次與財政部門溝通協(xié)調(diào)，最后市政府明確了“保底”政策，即財政部門與土地儲備中心進行年終統(tǒng)一核算，保證土地儲備中心每年增值2000萬元。
二是加大土地整理力度，保證有地可供。土地儲備中心把土地整理作為重點工作來對待，切實加大“毛地”變“凈地”的加工整理力度。_____*年共加工整理土地50宗，土地面積2976畝；劃出規(guī)劃紅線8423畝；完成56個計劃立項手續(xù)、33個用地預審項目和49宗土地測繪。三是調(diào)整工作重點。在可收購的企業(yè)土地越來越少，舊城改造進展緩慢的情況下，土地儲備中心把工作重點及時調(diào)整到集鎮(zhèn)改造、工業(yè)企業(yè)和高校搬遷上來，保證政府儲備土地的庫存量。目前西湖區(qū)三個集鎮(zhèn)改造工作進展順利。在省市各教育部門、管理部門的支持配合下，成功地組織了杭州師范學院鳳起路校區(qū)、浙江省物資學校、中國計量學院、杭州電子工學院、浙江財經(jīng)學院的公開出讓工作，取得了預期效果。四是加強地塊管理工作。土地儲備中心制訂儲備地塊管理責任制，將所有地塊的管理工作分解落實到人，每半個月到現(xiàn)場實地踏勘，發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決。由于管理到位，工作成效較好，我局被市政府評為_____*年度“三化”（綠化、凈化、美化）工程最佳配合單位，土地儲備中心吳偉同志被評為先進個人。
土地儲備工作計劃篇十二
一、認真履行工作職能，加大土地收儲業(yè)務管理力度。
工作以來，嚴格按職能范圍，從基礎和源頭入手，理順了管理職能，規(guī)范了業(yè)務程序，實現(xiàn)了權(quán)屬核查、調(diào)查核算、多元融資、前期開發(fā)、儲備管理等應有職能的回歸，結(jié)束了多年來部門職能重疊，多頭收儲的局面，確實增強了政府對土地一級市場的調(diào)控能力，為經(jīng)濟社會發(fā)展提供了有力保障。
由于過去土地儲備中心人員不足等各方面因素，無法形成系統(tǒng)規(guī)范、分工明確、緊密銜接的工作機制，導致土地收儲工作前瞻性不強，效率不高，風險系數(shù)大。在我入職和人員充實后，我們進一步的完善了土地儲備中心的運行機制。首先抓好入庫環(huán)節(jié)，根據(jù)市場規(guī)律，認真研究每一宗收儲地塊，確保把有限資金投入到具有高增長、高附加、高回報市場價值的地塊，為入庫增值打下良好基礎。其次，抓好庫存環(huán)節(jié)，堅持“一個池子蓄水”，原則上未經(jīng)收儲的地塊不能進入市場，確保一個籠頭放水，由政府統(tǒng)籌，適時投放，最大限度地顯化了土地資產(chǎn)價值。通過完善運行機制，基本形成了“一個渠道進水、一個池子蓄水、一個籠頭放水”的運行模式。
加強了對收儲土地的巡查，積極與屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)系，加大對儲備土地的管護力度，防止侵占、破壞儲備土地權(quán)利等行為的發(fā)生，對成熟的土地修建臨時圍墻，土地儲備中心工作人員對收儲地塊進行不定期巡查，確保國有資產(chǎn)的安全和保值。
我們科學運作，穩(wěn)步推進收儲業(yè)務。一是明確工作思路。明確了“快收地、收好地、規(guī)?；諆?、把握庫存容量及時間、實現(xiàn)收儲效益最大化”的思路，確立了力爭收儲工作年內(nèi)有起色、2-3年實現(xiàn)大收益的目標。在此工作思路指導下，認真執(zhí)行三部委下發(fā)的土地儲備管理辦法，實施規(guī)?；⒏咝适諆?，徹底轉(zhuǎn)變了收儲中心不收儲、收而不儲、即收即出的局面，規(guī)?；諆σ殉跻姵尚А?BR> 二.加強政治學習，提升理論水平。
2、履職盡責，切實抓好各項工作一年來，我始終把廉潔從政和轉(zhuǎn)變作風作為做好各項工作的基礎和保障，認真落實“一崗雙責”，自覺執(zhí)行黨風廉政建設各項。
三、
存在的問題和不足。
在過去的一年中，我雖然干了一些工作，取得了一點成績，但也清醒地認識到自身存在著問題和不足。主要表現(xiàn)在：學習抓得不夠緊，組織領導的能力還有待提高。在今后的工作中，我時刻以共產(chǎn)黨員的標準嚴格要求自己，針對存在的問題和不足，認真加以克服。
土地儲備工作計劃篇十三
（2003年5月11日大連市人民政府第8次常務會議審議通過2003年6月7日大連市人民政府令第30號公布自2003年7月7日起施行）。
第一條為進一步增強政府對土地市場的調(diào)控能力，優(yōu)化城市土地資源配置，保證國有土地資產(chǎn)的保值增值，促進城市建設和發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國務院《關于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）范圍內(nèi)的國有土地儲備工作，適用本辦法。
第三條本辦法所稱土地儲備，是指市人民政府按法律規(guī)定和城市土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃要求，通過收回、收購、置換和征用等方式取得土地，進行前期開發(fā)整理后儲備，以供應和調(diào)控城市各類建設用地需求的行為。
第四條大連市房地產(chǎn)開發(fā)管理領導小組（以下簡稱領導小組）負責全市土地儲備的管理工作。
設立大連市土地儲備中心（以下簡稱市儲備中心），在市領導小組的領導和監(jiān)督下，具體負責組織實施土地儲備計劃、籌措和管理土地儲備專項資金、動遷和平整儲備的土地、適時向土地市場提供儲備的土地、經(jīng)營利用儲備土地等工作。
（一）依法應由政府收回、沒收的國有土地；
（二）未確定土地使用權(quán)的國有空閑土地；
（三）因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃需搬遷的企業(yè)、事業(yè)單位騰出的原用地；
（四）受市政府委托對城市舊區(qū)進行改造需動遷的土地；
（五）代市政府征用集體土地后形成的國有建設用地；
（六）政府實施優(yōu)先購買權(quán)購買的土地；
（七）其他需要儲備的國有建設用地。
第六條市儲備中心應根據(jù)本市社會經(jīng)濟發(fā)展和城市建設的需要，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求，制定土地儲備計劃，經(jīng)市領導小組審定后報市人民政府批準后實施。
（一）市儲備中心擬定具體土地儲備工作方案，并予以公告。
（二）權(quán)屬核查。對列入土地儲備范圍內(nèi)的土地、建（構(gòu)）筑物和其他附著物權(quán)屬、土地面積、四至界限、土地用途等情況進行實地調(diào)查和審核，明確土地權(quán)屬。
（三）費用測算。會同土地估價部門，對擬儲備土地的收購補償費及相關費用進行測算和評估。
（四）注銷登記。收回原土地使用人的土地使用權(quán)，注銷原《國有土地使用證》。
（五）變更登記。經(jīng)市規(guī)劃國土局審核后，直接發(fā)證給市儲備中心，土地使用權(quán)納入土地儲備庫。
簽訂《國有土地使用權(quán)收購合同》，并按合同約定的期限、金額和方式，支付土地補償費用后，辦理權(quán)屬變更手續(xù)，納入土地儲備庫。
第九條納入儲備庫的土地，市儲備中心應擬定整理方案，報市領導小組批準后進行拆除、平整等供地前的整理工作。
第十條市儲備中心對儲備的土地在供地前可以臨時經(jīng)營利用，所得收益用于土地儲備工作。
第十一條設立土地儲備專項資金，其來源為：
（一）經(jīng)市政府批準，市財政撥付的資金（包括從基金帳戶撥付的土地出讓金）；
（二）在市財政部門協(xié)調(diào)下爭取利率較低的銀行貸款；
（三）儲備土地臨時經(jīng)營所得收益；
（四）銀行存款利息及其他合法收益。
土地儲備專項資金必須按照市財政的有關規(guī)定實行?？顚Ｓ茫瑘猿质罩蓷l線管理制度，并接受財政、審計部門的監(jiān)管。
第十二條土地儲備需要對原土地使用人補償（含置換差價補償）的，按照有關法律、法規(guī)及國務院和省、市政府的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條列入市政府供地計劃的儲備土地，市儲備中心應及時提交土地交易市場向社會公布。
第十四條納入土地儲備庫的土地一律采取招標拍賣掛牌等有償使用方式供應。經(jīng)營性建設用地，必須有償使用已儲備的土地。經(jīng)市政府批準，以劃撥方式使用已儲備土地的，土地使用人必須向市儲備中心支付土地儲備、整理、管理等成本費用。
第十五條納入土地儲備范圍的土地，市儲備中心應在媒體上向社會公告。土地使用人不得阻撓或拒絕土地儲備，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的，土地、房產(chǎn)部門不得為其辦理審批和登記手續(xù)。
第十六條市儲備中心工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第十七條市內(nèi)四區(qū)以外的土地儲備工作可參照本辦法執(zhí)行。
第十八條本辦法自2003年7月7日起施行。
土地儲備工作計劃篇十四
根據(jù)本縣實際情況，制定了20xx年的土地供應計劃和土地儲備計劃。并按照計劃實施，具體如下：
1、20xx年計劃儲備土地面積350畝，主要征地范圍為宜黃縣桃陂鄉(xiāng)大港村、桃陂村、青年墾殖場。
3、截至目前新增建設用地結(jié)余約1500畝。
1、20xx年上半年掛牌出讓成交情況。
1-5月，共出讓國有土地使用權(quán)5宗，出讓面積為111.995畝，出讓價款為11114.83萬元。其中商住用地3宗，面積75.555畝，出讓價款10956萬元;工業(yè)用地2宗，面積36.44畝，出讓價款158.83萬元。
2、20xx年1-5月追繳舊欠土地出讓金1000萬元。
3、20xx年上半年劃撥用地補交出讓金情況：今年上半年劃撥用地及改變土地用途共補交土地出讓金32.3萬元。
4、20xx年上半年收取的土地交易費。
1-5月，共收取土地交易費42.6738萬元，其中掛牌出讓收取土地交易費41.5646萬元;轉(zhuǎn)讓過戶收取土地交易費1.1092萬元。
1、根據(jù)年初制定的`國有土地出讓計劃和城市住房供地計劃，繼續(xù)做好20xx年下半年國有土地出讓工作。上半年土地出讓情況嚴峻，僅出讓5宗土地，下半年要著重做好農(nóng)發(fā)行旁、高速掛線(迎賓大道)、水北b02號地塊的土地出讓宣傳工作，走出去引進來，吸引更多有實力的客商參與競爭本縣有限的土地資源，完成年初制定的計劃。
2、繼續(xù)嚴格按照省政府、省廳部署及《江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)統(tǒng)一網(wǎng)上交易管理辦法》(贛府廳發(fā)[20xx]67號)文件精神，所有采取招拍掛出讓的土地使用權(quán)均采取統(tǒng)一網(wǎng)上交易交易方式進行。
3、繼續(xù)做好追繳舊欠土地出讓金的工作，加大工作力度，完成下半年追繳任務。
土地儲備工作計劃篇十五
20xx年上半年，我中心在區(qū)委、區(qū)*的正確領導和大力支持下，堅持以科學發(fā)展觀為指導，以實現(xiàn)我區(qū)“四年大發(fā)展”、建設宜居宜業(yè)幸福××為工作目標，全面貫徹落實國家有關土地儲備的各項法規(guī)和政策，*思想，轉(zhuǎn)變觀念，開拓創(chuàng)新，扎實有效地開展土地儲備工作，促進我區(qū)節(jié)約集約用地和提高*對土地的宏觀調(diào)控力度，為我區(qū)社會經(jīng)濟又好又快發(fā)展作出了應有的貢獻。上半年，依法收儲土地宗，面積萬*方米，依法供地宗，面積萬*方米，土地出讓收入萬元。
（一）加大土地收儲力度，保障項目用地需要。
根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市建設總體規(guī)劃，采取“依托項目抓儲備”的思路，大力開展土地儲備工作。上半年，共收儲土地宗，面積合計萬*方米，共支付土地償款萬元。
1、×××綜合整治二期工程項目。該項目范圍內(nèi)納入土地收儲對象共27宗，面積萬*方米，目前已收儲土地22宗，面積*方米，其中屬上半年收回的有15宗，面積萬*方米。上半年已完成土地清場工作，可交付使用的土地有16宗，面積萬*方米。
2、×××片區(qū)保利項目。該項目總面積約142萬*方米，目前已收回12宗土地，面積萬*方米，其中：收回已批建設用地6宗，面積共萬*方米；收回村民回扣地6宗，面積萬*方米。
3、×××新城項目。該項目范圍內(nèi)已發(fā)證土地國有用地共53宗，面積萬*方米，目前已收回土地8宗，面積萬*方米。其中屬上半年收回的有5宗，面積萬*方米。
4、其他項目。上半年開展土地收儲的項目還有廈深鐵路、環(huán)城路、惠大高速、新時代廣場、中天名苑、半山湖城、清泉廣場等。上半年共收回土地6宗，面積萬*方米。
（二）加大土地資源整合，提升土地利用效益。
我中心繼續(xù)圍繞區(qū)大項目、重點項目和結(jié)合市場需求加大對儲備土地資源的整合力度，進一步提升土地利用效益。
一是加強與區(qū)國土分局、住建局、財政局等部門緊密配合，加強對儲備土地的調(diào)研，合理制定土地出讓計劃，最大限度提升土地利用效益。
二是圍繞區(qū)大項目和結(jié)合市場需求供地。上半年，掛牌出讓土地21宗，面積萬*方米，取得土地出讓收入萬元，土地純收益萬元。主要供地的項目有半山湖城、石橋新城、中海油站、中信新城、保利項目、鴻?；すI(yè)園、怡發(fā)工業(yè)園等。
三是保障公共設施用地。上半年，劃撥出庫土地6宗，面積萬*方米。完成了區(qū)*中心、中山中學、體育公園二期、殘疾人綜合服務中心、托養(yǎng)中心（康復中心）和特殊教育學校等項目的供地。
（三）加強儲備土地管理，創(chuàng)新儲備土地管理模式。
1、加強土地清場工作，及時解決土地歷史遺留問題，確保已供項目用地按時開工建設。上半年，我中心完成了區(qū)特殊教育學校用地的清場工作，積極協(xié)調(diào)處理“迪亞花園”、“白露醫(yī)院”等已供地項目的征地遺留問題，促使相關問題逐步得到解決。
2、做好用地指標的空間置換工作。上半年，我中心在政策范圍內(nèi)，按要求完成××鎮(zhèn)畝土地空間置換工作，有效地提高了用地指標利用效率。
3、加強儲備土地的*管理。一是做好儲備土地的現(xiàn)狀調(diào)查工作，對儲備土地的現(xiàn)狀進行登記造冊；二是加強與鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所合作，對儲備土地進行動態(tài)監(jiān)督，防止儲備土地被非法占用。
4、加強信息化管理，完善儲備土地上圖更新工作。上半年，我中心對儲備土地總圖、土地利用總體規(guī)劃圖、城市現(xiàn)狀航拍圖進行了更新，并在會議室、開發(fā)利用科等上墻張掛。
（四）繼續(xù)加強貸款融資工作，實現(xiàn)土地儲備滾動發(fā)展我中心在央行貸款規(guī)模不斷縮減，縣級融資*臺貸款難度加大的情況下，采取“提前對接項目、加快上會審批”的辦法，在去年與區(qū)農(nóng)發(fā)行支行簽訂了億元貸款融資協(xié)議的基礎上，于今年4月下旬再次與區(qū)農(nóng)發(fā)行支行簽訂了億元8年期貸款融資協(xié)議。至此，區(qū)*部署我中心向區(qū)農(nóng)發(fā)行貸款融資4億元的工作任務已全面完成。除此以外，我心向廣發(fā)銀行申請的1億元貸款融資項目也取得了新的進展，目前已進入了后期的風險評估階段，預計將很快能通過廣發(fā)銀行總行的審批。
通過幾年來的土地儲備貸款融資運作，我區(qū)土地儲備工作已形成了“土地抵押—貸款融資—收儲土地—整合利用—出讓開發(fā)—收益還貸”的良性循環(huán)，進一步發(fā)揮了土地儲備貸款融資的作用，使土地真正成為區(qū)*資本運作的主渠道,不僅實現(xiàn)了土地儲備工作的滾動發(fā)展，也為城市建設積累了后續(xù)資金。
（五）強化勤政意識，提高內(nèi)部管理水*。
1、班子建設不斷加強。儲備中心領導班子始終按照區(qū)委、區(qū)*有關精神強化隊伍建設，提高執(zhí)行力和嚴格履行單位職責的要求，內(nèi)強素質(zhì)，外樹形象。堅持貫徹民主集中制，重大事項全部通過辦公會集體研究決策。班子成員不斷加強各種能力培養(yǎng)，經(jīng)常溝通交流工作情況，對一些疑難問題，通過互相交流，充分醞釀，集體決策。目前，已形成了想干事、干好事、干成事的工作氛圍。班子成員的模范作用，帶動了單位整體辦事效率的提高。
2、各項制度得到落實。始終堅持一切按制度辦事、按程序辦事。按照區(qū)行政效能監(jiān)察中心要求，建立健全崗位目標責任制、離崗告知制、限時辦結(jié)制、辦事公開制、首問責任制、一次性告知制、服務承諾制、效能考評制、行政過錯責任追究制等機關效能九項制度。通過嚴格制度和經(jīng)常性的督查，中心工作秩序規(guī)范，各項紀律執(zhí)行的都比較到位。同時建立學習日制度，加強對全體干部的學習培訓，采取班子成員或業(yè)務骨干親自備課授課、組織觀看錄像、討論交流等形式開展業(yè)務培訓和思想政治教育，全體人員的政治素質(zhì)、業(yè)務素質(zhì)都得到了一定的提高。
3、廉政建設進一步加強。由于土地儲備工作的特點，我們接觸的面比較廣，交往的人員成分也比較復雜。對此，我們高度重視廉政建設，警示教育做到逢會必講，遇事必提；制度上堅持集體研究，充分醞釀，廣泛征求意見；機制上建立和完善各類報批審批制度，有效規(guī)避廉政風險和決策失誤。
（一）儲備土地總量不足，影響*對土地資源的調(diào)控土地供給是各級*對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段，土地資源是城市建設和經(jīng)濟發(fā)展的重要載體。然而，我區(qū)目前儲備土地資源卻十分有限，遠遠未能滿足我區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展對土地的需求，利用儲備土地供給調(diào)控土地市場的作用甚微。
（二）土地收儲資金不足，制約土地收儲進度。
因我區(qū)財政資金緊張，區(qū)財政能夠安排給我中心的土地收儲資金非常有限，土地融資方面受國家宏觀調(diào)控影響，貸款規(guī)模壓縮，這兩方面原因造成了我區(qū)土地儲備資金嚴重不足，很大程度上制約了土地收儲工作進度。