報告的內容應該準確、簡明扼要，結構合理，邏輯嚴謹。報告的結論應該簡潔明了，概括主要觀點和結論，提供適當?shù)慕ㄗh。這些報告范文涉及不同領域的研究和調查，可以幫助我們更好地了解報告的寫作方法和技巧。
    標準調研報告篇一
    黨性修養(yǎng)就是按照黨性的要求(堅持黨的性質、綱領、指導思想、宗旨等)，通過學習、改進和鍛煉，來磨礪自己的品格和意志，以保持政治上的堅定性和思想道德上的純潔性。共產(chǎn)黨員的黨性，是由黨的性質所決定的，它的基本點是確定不變的;同時，它又是不斷運動著的客觀實在，隨著客觀環(huán)境及黨自身認識及經(jīng)驗的積累，黨性在不同時期、不同條件下，其具體內容和重點又在不斷變動、充實和提高。正如江澤民同志指出的：“黨對黨性要求從來是和黨在各不同歷史時期所肩負的任務緊密相連的，這正是黨性的活力所在?！薄霸谛碌臍v史條件下，共產(chǎn)黨員保持先進懷，要體現(xiàn)時代的要求?！币簿褪钦f，由黨的性質決定的共產(chǎn)黨員的黨性及進行黨性修養(yǎng)要與時俱體現(xiàn)時代要求。
    為進一步增強黨性修養(yǎng)和領導干部隊伍作風建設工作的針對性，探索新形勢下提高領導干部思想政治素質的對策措施，我委通過座談走訪，對全委領導干部隊伍的思想作風現(xiàn)狀進行了專題調研，并就相關問題進行了深入思考。現(xiàn)將調研情況報告如下。
    一、全委領導干部作風建設的基本情況。
    近年來，我委始終把加強領導班子、領導干部隊伍建設。
    作為推進工作、加快發(fā)展的重要保證，通過思想作風建設，不斷提高干部思想政治素質。連續(xù)數(shù)年開展了階段性、集中性思想作風建設活動，根據(jù)不同時期的情況，確定不同的教育主題，利用開展學習三個代表重要思想、保持共產(chǎn)黨員先進性教育等活動載體，經(jīng)常持久地抓好思想作風建設，促進了全委各項事業(yè)的健康順利發(fā)展，領導干部隊伍思想作風建設取得了扎實成效。
    (一)基本現(xiàn)狀。
    一是發(fā)展意識強，堅持以經(jīng)濟建設為中心的思想始終比較堅定。委領導班子提出爭創(chuàng)全國計劃生育優(yōu)質服務縣目標后，全委上下凝心聚力，干事創(chuàng)業(yè)，實現(xiàn)了北海漁業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的新跨越。領導干部特別是黨政“一把手”殫精竭慮、任勞任怨，始終保持著艱苦奮斗的優(yōu)良傳統(tǒng)和奮發(fā)有為的工作狀態(tài)。
    二是精神狀態(tài)進一步振奮，讀書充電更新知識的風氣日益濃厚。委領導班子、領導干部對在市委、市政府的領導下，再創(chuàng)新時期長葛市計劃生育工作新輝煌充滿信心。同時，領導干部面對新形勢，身處知識爆炸的新時代，都有一種壓力感、緊迫感、危機感。求知欲望、更新知識的意識比過去明顯增強，在干部隊伍中形成了一股讀書充電、更新知識的新風尚。
    三是權利運行機制進一步規(guī)范，民主集中制建設日益加強。近幾年來，各級黨委堅持集體領導與個人分工負責相結合的制度，完善黨委、政府議事規(guī)則，進一步健全保障民主集中制實行的監(jiān)督制約機制，凡屬本部門的重大決策、大額度資金使用、大的工程招投標、干部任免等都規(guī)定必須集體討論決定。
    四是廉政勤政和服務意識有所強化。委黨組堅持不懈地抓黨風廉政建設，加強教育，健全制度，實行民主監(jiān)督，深化改革，黨員干部特別是領導干部廉潔自律的自覺性明顯增強，領導干部的工作作風進一步深入，特別是為農(nóng)村計劃生育戶從過去的單一處罰轉變到擴大獎勵上來，為解決實際農(nóng)村計劃生育戶問題的積極性明顯高漲。
    二、存在的問題。
    應該說，全委領導干部隊伍的主流是值得肯定的。但對照胡錦濤提出的八個方面的良好風氣，少數(shù)干部中還存有不相適應的地方。
    一是學習不夠，不善于用科學的世界觀、方法論認識、分析和解決問題。個別干部心浮氣躁，精神不振，思想消極，計較個人進退，熱衷于拉關系，走后門;少數(shù)干部不認真學習理論，不深入思考問題，不善于用科學的理論指導工作，習慣于憑經(jīng)驗想問題，辦事情。
    二是思想解放程度不夠，工作中有時偏重于求穩(wěn)怕亂?，F(xiàn)實具體表現(xiàn)為在制定部門工作計劃時，不利因素考慮得比較多，謀求超常規(guī)發(fā)展的大舉措還比較少;少數(shù)領導班子及領導干部滿足于已有成績，不求上進，不思發(fā)展。
    三是理論與實際聯(lián)系得不夠緊密。表現(xiàn)為貫徹落實上級精神有時帶有機械性，照本宣科，召開會議多，下發(fā)文件多，在結合本委本部門實際方面花的功夫還不夠;個別時候還存在單純靠行政命令去落實的現(xiàn)象，有的則盲目實行了“一刀切”造成了一定的負面影響。
    四是群眾觀念樹得不夠牢固，存在不同程度的形式主義和官僚主義。部分領導干部浮在上面多，深入基層比較少，存在電話調度、遙控指揮的現(xiàn)象;個別干部在感情上和人民群眾仍存在距離，不愿意或者還不善于做群眾的思想政治工作;個別單位、部門還存在特權思想，有時考慮部門和委部利益過多，忽略了整體和大委。
    五是自身建設重視不夠，干凈干事還有差距。個別領導不重視防微杜漸，把吃吃喝喝視為平常小事;個別領導干部對自己要求不嚴，沒有樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀和權力觀、地位觀、利益觀，利用手中的權力謀取私利，個別領導干部也受到市紀委立案偵查和黨紀政紀處分。
    領導干部的思想存在上述問題，原因是多方面的，有主觀的也有客觀的，有機制上的也有體制上的。主觀上，理想信念缺乏，對自身肩負的責任認識不深刻，淡化了為民服務意識，沒有形成很好的群眾觀和權力觀;有的領導干部認為做好工作只要用好手中的權力就可以，不注重提高自身能力和水平?？陀^上，當今社會發(fā)展迅速，新生事物層出不窮，知識更新日益加快，一些干部信息閉塞，不能很快地接受新思想、新知識;社會轉型期個別方面還存在著一些不合理、不規(guī)范的地方，有些干部看社會的陰暗面較多，從而產(chǎn)生錯覺，喪失信心。體制上，干部人事制度改革不夠深入、徹底，還存在干好干孬一個樣、干多干少一個樣、干與不干一個樣的現(xiàn)象，還有混日子過的空間，沒有真正對領導干部產(chǎn)生多大的沖擊和壓力。機制上，對干部進行教育、管理、監(jiān)督的制度體系還不夠健全，有的現(xiàn)有制度執(zhí)行的不夠嚴格，等等。
    三、全面加強領導干部作風建設的對策措施。
    要針對當前領導班子和領導干部作風方面存在的突出問題和深層次原因，建立機制，完善制度，規(guī)范行為，強化監(jiān)督，把領導干部作風建設提高到新水平。
    (一)加強政治理論教育，用理論武裝干部頭腦。
    一是強化政治理論學習，用鄧小平理論和“三個代表”重要思想武裝黨員領導干部的思想。二是經(jīng)常性地開展專題教育活動，整頓思想、工作、生活作風。要針對不同階段領導干部作風建設中存在的不同問題，在領導班子和領導干部中經(jīng)常性地開展一些專題的黨性黨風學習教育活動，活動要深入扎實，突出針對性、實效性，使廣大領導干部進一步加強世界觀、人生觀、價值觀的改造，增強貫徹執(zhí)行黨的基本路線的自覺性和堅定性，努力克服形式主義、官僚主義，進一步解放思想，實事求是，抓住機遇，乘勢而上，加快發(fā)展，始終保持堅韌不拔，奮發(fā)有為的良好精神狀態(tài)，為改革和社會經(jīng)濟發(fā)展獻策出力。三是注重典型引路?？偨Y宣傳和大張旗鼓地表彰在改革開放和經(jīng)濟建設中涌現(xiàn)出來的優(yōu)秀人民公仆及在工作中做出突出貢獻的先進典型，以模范領導干部的先進事跡教育、鼓舞、鞭策、激勵廣大干部，使其自覺以先進典型為榜樣，認真查找自身存在的不足，積極采取措施加以改進，以形成良好的工作作風。同時注意發(fā)掘反面典型，通過案例分析，引導領導干部從中吸取教訓，引以為戒，達到預防教育的效果。
    (二)強化制度建設。
    一是抓好有關制度的制定和完善。在提高自身素質方面，要建立健全政治理論學習制度，聘請專家定期講課與知識更新制度;在作風方面，建立健全調研制度、優(yōu)質服務制度;在決策方面，建立健全決策程序制度，包括決策前的調研考察制度、決策中的論證征求意見制度，決策后的督辦落實制度;在保持班子團結方面，建立工作溝通制度，完善民主生活會制度;在約束方面，建立完善和實行談話提醒制度、組織部門與紀檢部門聯(lián)系通報制度、離任審計制度、群眾反映領導干部個人重大問題回復制度、談話誡勉制度、干部考核情況反饋制度等;在生活作風方面，認真貫徹執(zhí)行中央關于黨風廉政建設的一系列規(guī)章制度。通過建立完善相關制度，使領導班子和領導干部的工作更加程序化、規(guī)范化，保證加強黨的作風建設的具體要求落到實處。
    二是進一步加強各種制度的針對性和可操作性，讓干部明確應該怎么做，不能怎么做，違反的如何處罰。
    三是強化制度執(zhí)行的保證機制。教育領導干部自覺按制度的規(guī)定辦事，嚴格執(zhí)行制度，堅持制度面前人人平等，維護制度的權威性和嚴肅性。明確執(zhí)行制度責任制，使執(zhí)行主體能嚴肅認真地履行職責。同時加大對制度執(zhí)行的督促和檢查，做到及時、認真、負責，對違反制度的行為，堅決查處，不能姑息遷就，做到“有章必循、執(zhí)章必嚴、違章必究”，確保制度落到實處，促進和保證領導班子和領導干部作風的進一步好轉。
    (三)健全監(jiān)督管理體系。
    目前，有些領導班子和領導干部作風不正的一個很重要原因就是監(jiān)督管理不夠。因此，搞好作風建設，必須健全監(jiān)督管理機制。
    一是健全監(jiān)督網(wǎng)絡。主要是黨內監(jiān)督、群眾監(jiān)督和新聞輿論監(jiān)督網(wǎng)絡。必須重視黨內監(jiān)督尤其是班子內部監(jiān)督。黨組織要經(jīng)常針對領導干部存在的問題進行提醒。領導干部在工作和生活中的重大事項，要及時向組織請示報告，主動接受黨組織監(jiān)督。充分發(fā)揮人民群眾、社會團體、民主黨派的監(jiān)督作用，努力拓寬群眾監(jiān)督渠道，廣泛了解群眾對領導班子和領導干部的作風建設評價。同時還應加大新聞輿論監(jiān)督力度，強化輿論開放度，通過制定有關制度，確保其正常發(fā)揮監(jiān)督作用。
    二是實行全程監(jiān)督。著重解決現(xiàn)行監(jiān)督滯后問題，必須把事前監(jiān)督、過程監(jiān)督和事后監(jiān)督較好地結合起來。把監(jiān)督的關口前移，加強主動監(jiān)督，加強事前防范和過程監(jiān)督，做到領導干部的權力行使到哪，領導活動延伸到哪里，對他們的監(jiān)督就延伸到哪里，包括八小時以外的主要表現(xiàn)。同時，要按照領導干部權力，作風統(tǒng)一原則，突出監(jiān)督重點，應放在對其權力行使實施制約上，防止權力的濫用和權錢交易，特別是對問題易發(fā)部位和環(huán)節(jié)要加強監(jiān)督。
    三是建立健全干部能上能下機制。首先要建立領導干部作風建設考核評價機制，制定考核的具體標準，細化考核內容，以便操作。其次，要定期分析、準確全面掌握領導干部思想、工作、作風狀況，把是否得到群眾公認、是否求真務實、是否牢固樹立群眾觀點、是否清正廉潔、是否取得實實在在的政績等，作為選拔使用干部的重要依據(jù)。對那些群眾確認作風不實、反映強烈的干部，要做出相應的處理，該調的調、該降的降，決不姑息遷就，進而促進黨風和社會風氣的進一步好轉。
    (四)加強領導，把作風建設擺上重要日程。
    領導干部作風建設，只有黨委重視，思想統(tǒng)一，才能切實抓緊抓好，各級黨委應當一級抓一級，認真負起責任，把領導干部作風建設當作大事來抓，經(jīng)常了解情況，定期聽取匯報，及時解決工作中出現(xiàn)的問題，以保證工作的健康發(fā)展。
    標準調研報告篇二
    在開展科學發(fā)展觀學習教育過程中，只有全面了解和掌握當前黨員干部在黨風黨紀建設方面的基本情況和存在的突出問題，才能增強科學發(fā)展觀學習教育活動的針對性和有效性，才能研究制定行之有效的整改措施，努力加強黨員干部的思想、組織、作風和廉政建設，以實現(xiàn)以優(yōu)良的黨風促政風帶民風的目標，把黨的政治優(yōu)勢、組織優(yōu)勢轉化為推動經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展的強大力量。帶著這些問題和目的，我們縣紀委組織了三個專門的調研組，到全縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣直部門和單位，開展了廣泛和深入的調查研究?，F(xiàn)將調研情況報告如下：
    一、當前黨員干部在黨風黨紀建設方面的基本狀況。
    通過與部分黨員干部和群眾走訪座談，當前全縣黨員干部在政治、思想、作風、紀律等方面總體情況是好的，大致可以歸納以下幾點：
    (一)能夠嚴格執(zhí)行黨的路線、方針、政策，自覺擁護黨的領導，維護黨的權威，在政治上能夠與以胡錦濤同志為的黨中央保持高度一致。
    (二)能夠不斷加強黨性鍛煉和黨性修養(yǎng)，注重思想建設，堅持用鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，努力推進全縣經(jīng)濟和社會各項事業(yè)建設，保持了全縣各項事業(yè)又好又快發(fā)展的良好態(tài)勢。
    肅查處和糾正違背科學發(fā)展觀、損害群眾利益的不正之風和問題，保證和維護了群眾的合法權益。
    (四)能夠不斷加強反腐倡廉建設，著力加強反腐倡廉教育，注重反腐倡廉制度建設，深化對黨員干部的監(jiān)督，嚴肅查辦黨員干部違紀違法案件，不斷探索從源頭上探索治理腐敗的各項舉措，努力構建具有我縣特色的懲治和預防腐敗體系。
    二、黨風黨紀建設存在的主要問題。
    當然，從調研中通過分析，我們發(fā)現(xiàn)部分黨員干部包括少數(shù)領導干部在黨風黨紀建設方面仍然還存在一些突出問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
    (一)深入基層群眾不夠，服務意識不強。一是“官本位”意識濃，公仆意識淡。有的干部尤其是少數(shù)干部官架子大，權力意識濃，高高在上，自以為是，為基層和群眾服務意識差，門難進、臉難看、事難辦。個別干部忽視民主，作風霸道，習慣于個人說了算，聽不進不同意見，造成一定的影響和損失。二是不恤下情，互相推諉。部分干部工作缺乏主動性和積極性，對群眾的安危冷暖視而不見、漠不關心，對基層和群眾反映的問題推諉扯皮、不負責任。有的工作方法簡單粗暴，態(tài)度惡劣，甚至肆意欺壓群眾，侵占群眾利益。三是自由散漫，行政效率低下。部分黨員干部不遵守上班紀律和工作紀律，有的上自由班，有的工作時間忙私事，有的上網(wǎng)聊天、炒股、玩游戲等。
    (二)學習氛圍不濃，開拓進取意識比較欠缺。一是疏于學習，思想僵化。一些黨員干部學習主動性差，不重視學習。有的不認真鉆研理論，不用心汲取新知識。有的不深入思考新問題，抱殘守缺、固步自封。二是安于現(xiàn)狀，得過且過。有的黨員干部思想保守，觀念陳舊，小成即滿，缺乏追求卓越、爭創(chuàng)一流的危機意識、競爭意識。有的不思進取，精神萎摩不振，追求低級趣味。三是忙于應酬，貪圖享受。少數(shù)領導干部忙于迎來送往，應酬接待。
    (三)工作作風不扎實，有疲于應付傾向。一是缺乏深入調查研究的濃厚氛圍。有的干部對調查研究的重要性認識不夠，嫌麻煩，圖快捷輕松，對具體實際情況往往不作系統(tǒng)周密的調查研究，而是憑空想象、憑感覺，甚至亂拍板。二是缺乏真抓實干的精神。一些黨員干部作風飄浮，深入基層不夠，即使到基層也只是走馬觀花、蜻蜓點水，對實際情況了解不透、把握不準;有的官僚主義、形式主義嚴重，重上面、輕基層，重唱功、輕做功，重布臵、輕落實，重虛名、輕實效。三是缺乏理論聯(lián)系實際的工作作風。有的干部學習貫徹黨的路線方針政策，不懂得融會貫通，而是生搬硬套，在實際工作中只會搬本本，套框框，不能真正抓好落實，取得實效。
    (四)艱苦奮斗精神有所弱化，廉政建設上有所放松。一是在職務消費方面不廉潔的問題較多。主要表現(xiàn)在：違規(guī)配備小汽車現(xiàn)象有時發(fā)生，公車私用現(xiàn)象普遍存在;鋪張浪費現(xiàn)象依然存在。一些單位財經(jīng)紀律執(zhí)行不嚴，部分干部的個人和家庭消費也變通納入公款報銷。二是以權謀私現(xiàn)象有時發(fā)生。個別領導干部利用職權和職務上的影響謀取非法利益甚至違法犯罪。有的巧借各種名目收錢斂財或收取賄賂;有的在子女或親戚的工作安排、提拔等方面互相照應;有的私設小金庫，違規(guī)開支或私分公款;有的違規(guī)干預和插手工程建設項目等等。三是部門利益至上，破壞經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境。有的部門和單位把“行政權力部門化、部門權利利益化”，以收費代管理、以罰款抵收入，對基層、群眾和企業(yè)吃拿卡要，不給好處不辦事，給了好處亂辦事。有的執(zhí)法人員在執(zhí)行公務過程中作風粗暴，甚至執(zhí)法犯法，與民爭利。
    三、幾點整改措施和建議。
    根據(jù)黨風黨紀建設存在的問題，結合本地實際，特提出以下整改措施和建議。
    (一)加強政治思想和黨紀國法教育，提高黨風政風建設水平。一是要進一步強化政治理論和黨紀法規(guī)學習。要堅持不懈地在廣大黨員干部中開展黨的政策理論、優(yōu)良傳統(tǒng)、紀律法規(guī)的學習教育，特別是要加強學習實踐科學發(fā)展觀和遵守黨章、黨的政治紀律的教育，深刻領會黨的十七大和十七屆三中全會精神，提高各級黨員干部特別是領導干部對加強黨風黨紀建設的自覺性，提高政策理論水平和科學文化水平，增強全心全意為人民服務的意識，牢固樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀。二是要進一步解放思想。不斷推進思維創(chuàng)新、機制創(chuàng)新、方法創(chuàng)新、工作創(chuàng)新，培養(yǎng)干部求真務實、開拓創(chuàng)新的良好學風和作風，從而有效地抵制形式主義、教條主義、官僚主義和主觀主義，推進各項工作的順利開展。三是要弘揚求是風尚。要按照政治的堅定性、理論的指導性、思想的適應性、工作的能動性要求，提高理論聯(lián)系實際和解決實際問題的能力，做到不唯上，不唯書，只唯實，以良好的黨風帶政風促民風，樹立黨員干部的良好形象，全面實現(xiàn)各項目標任務。四是努力學習和實踐科學發(fā)展觀，把科學發(fā)展觀作為一切工作的出發(fā)點和落腳點，保證和促進經(jīng)濟和社會各項事業(yè)又好又快發(fā)展。
    (二)加強用人體制改革，真正選好人用好人。一是要不斷完善用人機制。繼續(xù)深化干部制度改革，擴大公開選拔范圍和競爭中的民主，認真貫徹“公開、平等、競爭、擇優(yōu)”的原則。堅持用好的作風選人，選作風好的人。要把干部在黨風黨紀方面的表現(xiàn)作為選拔任用的重要依據(jù)，對那些作風扎實、開拓進取、成績突出、清正廉潔、群眾擁護的干部，要委以重任，放手使用。對那些脫離群眾、脫離實際、作風漂浮、因循守舊、貪圖享樂、以權謀私的人，堅決亮紅牌，不讓他們得好處，堵死他們的升遷之路。二是要改進考核方法?？己宿k法和評價標準要切合實際，要把群眾測評、領導考評、組織考核等方法結合起來，準確評價干部的作風和實績?？己烁刹考纫达@績，又要注意看隱績和潛績，真正把干部的作風和實績考核準，并依據(jù)考核結果決定干部獎懲使用，形成干部能上能下的機制。三是狠剎各種歪風。要加強教育，樹立正確的名利觀、榮譽觀、是非觀。同時強化輿論宣傳和法制教育，狠剎各種歪風邪氣。真正實現(xiàn)讓老實人不吃虧，讓鉆空子的人沒市場。
    (三)加強監(jiān)督制約機制建設，強化監(jiān)督管理。一是要加強日常性督導。要加強黨內監(jiān)督和機關行政監(jiān)督，強化內部制約和監(jiān)督管理，引導黨員干部特別是領導干部自覺樹立主動監(jiān)督、樂于接受監(jiān)督和支持保護監(jiān)督的意識。重視對干部落實逐級負責制、遵守黨紀政紀法紀以及工作方法、工作態(tài)度等方面的指導，對發(fā)現(xiàn)的問題要及時指出，責令限期整改，教育引導干部養(yǎng)成規(guī)范的工作、管理行為。二是要強化實質性監(jiān)督。堅持和健全民主集中制的各項具體制度，逐步實施黨務公開。進一步加強和完善領導干部述職述廉、民主評議領導干部、個人重大事項報告、定期收入申報和考核情況反饋等制度，同時要加強領導干部生活圈、社交圈、家庭圈的考察監(jiān)督，增強領導干部自我約束，克己慎行的意識。三是要推進公開性監(jiān)督。在加強黨內監(jiān)督、行政監(jiān)督的同時，要進一步加強人大、政協(xié)、審計、財經(jīng)等部門的監(jiān)督，充分發(fā)揮群眾監(jiān)督的作用，強化新聞輿論監(jiān)督，使廣大黨員干部始終處于多層次、多角度、網(wǎng)絡型的立體化監(jiān)督之中。
    (四)加強懲防體系建設，嚴肅黨紀國法。進一步加快和深化教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預防腐敗體系建設，建立起教育防范機制、制度約束幾只、監(jiān)督管理機制，筑牢黨紀國法和思想道德兩道防線。紀檢監(jiān)察機關要正確履行黨章和行政監(jiān)察法賦予的監(jiān)督檢查職能，加大案件查處力度。對于那些在黨風黨紀方面存在嚴重問題的，要綜合運用法律、紀律、行政和組織處理等方式和手段，堅決進行處理。違反黨紀政紀法律的，要依紀依法堅決嚴肅查辦，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，決不姑息遷就，嚴格追究相應責任。同時，要堅持懲前毖后、治病救人，注重教育、制度、監(jiān)督多措并舉，從源頭上防范違紀違法現(xiàn)象的發(fā)生，對有苗頭性問題的黨員干部要早打招呼早提醒，盡量使我們的干部不犯或少犯錯誤，防止小錯釀成大錯，并在實踐中探索并形成加強黨員干部黨風黨紀的長效機制。
    標準調研報告篇三
    調查報告。
    是對某項工作、某個事件、某個問題，經(jīng)過深入細致的調查后，將調查中收集到的材料加以系統(tǒng)整理，分析研究，以書面形式向組織和領導匯報調查情況的一種文書。
    調查報告有以下幾個特點：
    （一）寫實性。調查報告是在占有大量現(xiàn)實和歷史資料的基礎上，用敘述性的語言實事求是地反映某一客觀事物。充分了解實情和全面掌握真實可靠的素材是寫好調查報告的基礎。
    （二）針對性。調查報告一般有比較明確的意向，相關的調查取證都是針對和圍繞某一綜合性或是專題性問題展開的。所以，調查報告反映的問題集中而有深度。
    （三）邏輯性。調查報告離不開確鑿的事實，但又不是材料的機械堆砌，而是對核實無誤的數(shù)據(jù)和事實進行嚴密的邏輯論證，探明事物發(fā)展變化的原因，預測事物發(fā)展變化的趨勢，提示本質性和規(guī)律性的東西，得出科學的結論。
    二、分類。
    調查報告的種類主要有以下幾種：
    （一）情況調查報告。是比較系統(tǒng)地反映本地區(qū)、本單位基本情況的一種調查報告。這種調查報告平方根是為了弄清情況，供決策者使用。
    （二）典型經(jīng)驗調查報告。是通過分析典型事例，總結工作中出現(xiàn)的新經(jīng)驗，從而指導和推動某方面工作的一種調查報告。
    三、寫法。
    調查報告一般由標題和正文兩部分組成。
    （二）正文。正文一般分前言、主體、結尾三部分。
    1.前言。有幾種寫法：第一種是寫明調查的起因或目的、時間和地點、對象或范圍、經(jīng)過與方法，以及人員組成等調查本身的情況，從中引出中心問題或基本結論來；第二種是寫明調查對象的歷史背景、大致發(fā)展經(jīng)過、現(xiàn)實狀況、主要成績、突出問題等基本情況，進而提出中心問題或主要觀點來；第三種是開門見山，直接概括出調查的結果，如肯定做法、指出問題、提示影響、說明中心內容等。前言起到畫龍點睛的作用，要精練概括，直切主題。
    2.主體。這是調查報告最主要的部分，這部分詳述調查研究的基本情況、做法、經(jīng)驗，以及分析調查研究所得材料中得出的各種具體認識、觀點和基本結論。
    3.結尾。結尾的寫法也比較多，可以提出解決問題的方法、對策或下一步改進工作的建議；或總結全文的主要觀點，進一步深化主題；或提出問題，引發(fā)人們的進一步思考；或展望前景，發(fā)出鼓舞。
    標準調研報告篇四
    調研報告要用能揭示內容中心的標題,具體寫法有以下幾種:。
    (1)調研報告標題――公文式標題。這類調研報告標題多數(shù)由事由和文種構成,平實沉穩(wěn),如《關于知識分子經(jīng)濟生活狀況的調研報告》;也有一些由調研對象和“調查”二字組成,如《知識分子情況的調查》。
    (2)調研報告標題――一般文章式標題。這類調研報告標題直接揭示調研報告的中心,十分簡潔,如《本市老年人各有所好》。
    (3)調研報告標題――提問式標題,如《“人情債”何時了》。這是典型調研報告常用的標題寫法,特點是具有吸引力。
    (4)調研報告標題――正副題結合式標題,這是用得比較普遍的一種調研報告標題。特別是典型經(jīng)驗的調研報告和新事物的調研報告的寫法。正題揭示調研報告的思想意義,副題表明調研報告的事項和范圍,如《深化廠務公開機制創(chuàng)新思想政治工作方法―――關于武漢分局江岸車輛段深化廠務公開制度的調查》。
    調研報告的正文包括前言、主體和結尾三部分。
    調研報告的前言簡要地敘述為什么對這個問題(工作、事件、人物)進行調查;調查的時間、地點、對象、范圍、經(jīng)過及采用的方法;調查對象的基本情況、歷史背景以及調查后的結論等。這些方面的側重點由寫作者根據(jù)調研目的來確定,不必面面俱到。
    調研報告開頭的方法很多,有的引起讀者注意,有的采用設問手法,有的開門見山,有的承上啟下,有的畫龍點睛,沒有固定形式。但一般要求緊扣主旨,為主體部分做展開準備。文字要簡練,概括性要強。
    這是調研報告的主干和核心,是引語的引申,是結論的依據(jù)。這部分主要寫明事實的真相、收獲、經(jīng)驗和教訓,即介紹調查的主要內容是什么,為什么會是這樣的。主體部分要包括大量的材料―――人物、事件、問題、具體做法、困難障礙等,內容較多。所以要精心安排調研報告的層次,安排好結構,有步驟、有次序地表現(xiàn)主題。
    調研報告中關于事實的敘述和議論主要都寫在這部分里,是充分表現(xiàn)主題的重要部分。一般來說,調研報告主體的結構大約有三種形式:。
    綜合式結構。這種調研報告形式兼有縱式和橫式兩種特點,互相穿插配合,組織安排材料。采用這種調研報告寫法,一般是在敘述和議論發(fā)展過程時用縱式結構,而寫收獲、認識和經(jīng)驗教訓時采用橫式結構。
    調研報告的主體部分不論采取什么結構方式,都應該做到先后有序,主次分明,詳略得當,聯(lián)系緊密,層層深入,為更好地表達主題服務。
    結尾是調研報告分析問題、得出結論、解決問題的必然結果。不同的調研報告,結尾寫法各不相同,一般來說,調研報告的結尾有以下五種:對調研報告歸納說明,總結主要觀點,深化主題,以提高人們的認識;對事物發(fā)展做出展望,提出努力的方向,啟發(fā)人們進一步去探索;提出建議,供領導參考;寫出尚存在的問題或不足,說明有待今后研究解決;補充交代正文沒有涉及而又值得重視的情況或問題。
    總之,調研報告結尾要簡潔有力,有話則長,無話則短,沒有必要也可以不寫。
    寫調研報告時,要注意克服四種問題:一是觀點與材料脫節(jié);二是材料不充分,不能說明觀點;三是堆砌材料,沒有從材料中概括出觀點,缺乏分析與研究;四是表述不當。寫作調研報告,應盡量避免枯燥無味的語言,力爭寫得通俗、樸實、生動。
    標準調研報告篇五
    2.頁邊距：上下為25mm，左右為28mm。
    二、論文題目。
    1.論文標題為黑體小二加粗居中;。
    2.副標題為黑體三號居右。
    三、摘要。
    1.中文摘要一詞為黑體三號加粗居中;中文摘要內容為仿宋。
    _gb2312四號，行間距為固定值28磅;。
    5.摘要段前段后行間距設為0行，左右縮進設為0字符;。
    6.摘要在目錄之前。
    四、目錄。
    1.目錄一詞為黑體三號加粗居中;。
    2.目錄內容為仿宋_gb2312四號，行間距為固定值28磅，段前段后間距設為0。
    3.目錄內容顯示到三級標題(包含參考文獻)。
    五、正文。
    1.行間距為固定值28磅，段前段后間距設為0行，左右縮進設為0字符;。
    2.一級標題為黑體三號加粗居中;。
    3.二級標題為黑體小三居左;。
    4.三級標題為黑體四號居左;。
    6.表格字體為仿宋_gb2312小四，標題為仿宋_gb2312小四加粗居中。
    六、參考文獻。
    (參考文獻查閱詳見圖文2圖書館數(shù)據(jù)庫簡介及文獻獲取)。
    1.參考文獻須作為一級標題包含到目錄中;。
    2.參考文獻須以角標形式在正文中標注，所標序號要與參考文獻序號一致;。
    3.參考文獻一詞為黑體三號加粗居中;。
    4.中文參考文獻為宋體，行間距為固定值28磅;。
    5.英文參考文獻為宋體，行間距為固定值28磅。
    七、補充說明。
    3.鼓勵查閱、引用相關參考文獻，但篇幅不得超過調研報告(論文)全文的20%;。
    標準調研報告篇六
    中國加入世貿以來，世界范圍的產(chǎn)業(yè)結構大調整，把中國服裝產(chǎn)業(yè)的規(guī)模和能力推上了世界第一大國的位置，承擔起世界工廠生產(chǎn)基地的這一角色。但面對國內用工成本的增加，員工流動大，竟爭日益激烈的市場，困擾企業(yè)經(jīng)營者的制造過程存在過多浪費、生產(chǎn)產(chǎn)量不高、庫存資金的大量占壓、產(chǎn)品質量不穩(wěn)定、市場需求無法滿足、各級管理人員辦事效率低等等不良現(xiàn)象，已成為阻礙企業(yè)生存和發(fā)展的致命因素。為了改善和提高廣州春慧服飾有限公司的生存竟爭力及經(jīng)濟效益，增加科學管理技術含量，所以從不同角度對該公司進行了調研。
    一、廣州番禺祺業(yè)制衣有限公司的基本情況
    廣州番禺祺業(yè)制衣有限公司為香港獨資企業(yè)，成立于1992年，目前已有員工1000多人，公司主要生產(chǎn)高檔梭織時裝，產(chǎn)品全部外銷歐美及東南亞等國家和地區(qū)，訂單充足，貨源穩(wěn)定。隨著公司業(yè)務量的增長，公司呈迅速發(fā)展之勢。
    公司位于番禺廣場和番禺客運站旁，交通便利。舒適的工作環(huán)境，全中央空調車間，免費舒適的員工宿舍，及管-理-員空調宿舍。公司設有免費圖書館、網(wǎng)吧、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、大型投影室等，公司每年組織全體員工免費旅游。生產(chǎn)車間有先進的全進口電腦衣車設備，及自動化的紙樣打板、切割機，和現(xiàn)代化的電腦辦公設備。
    公司對員工人性化管理，尊重、關心員工，公平公正對待每一位員工。本著多方共贏、為客戶提供物超所值的服務和以人為本的經(jīng)營理念。每年根據(jù)員工的工作表現(xiàn)予以提拔晉升，為員工營造了一個和諧的工作、生活文化氛圍及廣闊的發(fā)展空間。是受政府表彰的“先進用人單位”。
    公司按國家規(guī)定為員工購買社保，享受有薪年假、婚假、產(chǎn)假等，年底有雙薪及年終花紅、中期獎等。5天8小時工作制，晚上加班、雙休日及法定假加班費按勞動法計算。車縫工人月工資最高可達4000元/月，車縫工人平均工資在2000元左右，工資發(fā)放準時。
    二、對廣州番禺祺業(yè)制衣有限公司存在問題及原因分析
    （一）產(chǎn)前準備不足及原因分析
    大貨所需的特種設備和工具沒能提早準備，容易導致生產(chǎn)倉促。生產(chǎn)前沒有參照標準（存辦），生產(chǎn)中沒有做工和品質標準。產(chǎn)前會形式太過固定，基本上都是在周二下午，部分款式已經(jīng)開始大貨生產(chǎn)了。
    （二）車縫組長不積極培養(yǎng)車縫員工及原因分析
    公司車縫員工流失大，新招聘的車縫工一般只能從事中下工序，而車縫組長又不積極去培養(yǎng)車縫員工的技能，造成生產(chǎn)線上車縫員工技能搭配不當影響生產(chǎn)線平衡，無法正常流水生產(chǎn)，降低生產(chǎn)效率。為了提升生產(chǎn)效率，以充實公司人力資源，就要鼓勵車縫組長積極培養(yǎng)車縫員工以提升其車縫技能。
    (三)工序分配不均及原因分析
    [2]。工序分配需考慮時間、流向、機械、方法等相關條件，而這些條件之間存在著相互的矛盾，如：時間得以平衡可能流程間隔太遠；流程次序較理想，或許作業(yè)方法卻不統(tǒng)一等。工序組合時必須抓住重點：以時間平衡及流程順暢為主，其它條件作為輔助的參考。并需要培養(yǎng)多技能員工，方便不同類型的工序組合。
    三、解決廣州番禺祺業(yè)制衣有限公司存在問題的改善建議
    （一）產(chǎn)前準備不足的改善建議
    辦房應在收到客評語后，第一時間內依評語修正存辦，如果改動太大時應該重做一件；在收到制單后，應再次核查存辦和紙樣，確?！爸茊?、存辦、紙樣三一致”。業(yè)務要確認并輸入訂單時，應給出預計ott date（on time tracking）：訂單資料ok-----最終樣辦已核可，紙樣和做工已確認，全部主料已進廠可裁，全部上線必需副料已進廠可用。
    開產(chǎn)前會議最好能根據(jù)需要及時進行，由跟單員主導，召集車辦人員、紙樣師傅、跟單qc、生產(chǎn)主任、指導工等參加。會議要點形成文字車縫在存辦上。
    （二）鼓勵車縫組長積極培養(yǎng)車縫員工的改善建議
    先對全廠員工進行一次全面的等級評估，再由車縫組長對下工序和中工序的員工進行車縫技術培訓。培訓后只要下工序和中工序員工在接受訓后達到公司培訓目標者，對車縫組長進行獎勵。
    工序和中工序者，一律為下工序員工。
    每月下旬，針對中工序員工和下工序員工進行一次統(tǒng)計。凡在連續(xù)三個月內，計件工資超過1500元，且有60%以上的工序為a級或b級工序者，獲評為上工序員工。凡在連續(xù)三個月內，計件工資超過1200元，且有40%以上的工序為a級或b級工序者，獲評為中工序員工。凡15日前（含）辦理進廠手續(xù)的員工，自次月起計算。凡15日后辦理進廠手續(xù)的員工，自次次月起計算。
    每有一名中工序員工經(jīng)培訓被評定為上工序者，獎勵車縫組長50元；每有一名下工序員工經(jīng)培訓直接被評定為上工序者，獎勵車縫組長100元。每有一名下工序員工經(jīng)培訓被評定為中工序者，獎勵車縫組長50元。每有一名下工序員工經(jīng)一年時間仍不能升為中工序或上工序員工者，減扣車縫組長當年度花紅50元。
    （三）工序分配的工序組合與拆分的改善建議
    一項操作工序要可以分配兩名或更多的作業(yè)員去做。在使用同類型的機器時，可以將幾個工序并合起來；如有需要，一名作業(yè)員可獲分配二至三部機器；可以利用較精良的機器或輔助工具(例如單針修花機、卷折蝴蝶)減省工作量。
    各制程時間必須平衡。生產(chǎn)線編制的平衡，在于分配給每個作業(yè)員的總時間是否超出平衡時間的上下限，因此，工序的平衡組合或拆分，都必須以上下限時間為準繩。按制作次序編排，流程盡可能簡潔，盡量避免逆流交叉等現(xiàn)象。一名作業(yè)員工序，如組合了不同流程，而流程間隔太遠，會使機械編排顯得非常困難。
    盡可能組合相同線號或顏色的工序。一些工序所用的線型號或線的顏色不一致，把縫線不同的工序組合在一起，易造成換線的浪費。如果其它的組合條件較為理想，只好給此制程作業(yè)員增加一臺機器，用于不同線型或線色的車縫。盡可能組合相同機械或輔件的工序。一條生產(chǎn)線中，常會有一些工序較少的特殊機械，如：雙針車、拷邊車、模板車等，因這些特殊機械的操作需要有一定的專門技巧，通常會把相同機械之工序進行組合，但為了達成生產(chǎn)平衡，也會有一個作業(yè)員操作二至三種不同機器的情況。同一類機械需用不同輔件時，如壓靴的不同、需裝上定規(guī)或蝴蝶等，工序組合也須作細致的考慮。盡可能組合作業(yè)方法較類似的工序，使作業(yè)員技能有較好發(fā)揮。如：埋暗線、間明線、運反等。
    利用好作業(yè)員個性及專長，使其在操作中有更好的發(fā)揮，這也是在工序分配中需要考慮的內容。需要編制作業(yè)員技能及效率數(shù)據(jù)供參考。前道制程以比較輕松為宜，安排具有較快的縫制速度而工作量比較穩(wěn)定的人，可對后道員工增加一定的工作壓力。最后工序乃是表示一天的成績,必須分配有責任感的人。技巧性較強的組合工作，如開袋、上領、上袖等，必須分配細心、靈巧的人。落里反衫工作，應分配體力好、速度快、動作靈敏的人。縫制速度雖快，但性格急躁、工作不細心的人，分配做縫里布等外表看不到的工序。壓明線要配合速度雖慢，但作業(yè)平穩(wěn)、工作細心的人。請假多、工作責任性不強的人，分配在輔助性作業(yè)。
    參考文獻：
    [1]李棟高.服裝生產(chǎn)系統(tǒng)[m].江蘇科學技術出版社,2004年4月第1版,序1
    [2]林榮瑞.管理技術[m].夏門大學出版社,2000年1月第二版,p335。
    [2][1]
    一、市場調查報告格式
    市場調查報告的格式一般由：標題、目錄、概述、正文、結論與建議、附件等幾部分組成。
    (一)標題
    標題和報告日期、委托方、調查方，一般應打印在扉頁上。
    關于標題，一般要在與標題同一頁，把被調查單位、調查內容明確而具體地表示出來，如《關于哈爾濱市家電市場調查報告》。有的調查報告還采用正、副標題形式，一般正標題表達調查的主題，副標題則具體表明調查的單位和問題。
    (二)目錄
    目 錄
    1、調查設計與組織實施
    2、調查對象構成情況簡介
    3、調查的主要統(tǒng)計結果簡介
    4、綜合分析
    5、數(shù)據(jù)資料匯總表
    6、附錄
    (三)概述
    概述主要闡述課題的基本情況，它是按照市場調查課題的順序將問題展開，并闡述對調查的原始資料進行選擇、評價、作出結論、提出建議的原則等。主要包括三方面內容：
    第一，簡要說明調查目的。即簡要地說明調查的由來和委托調查的原因。
    第二，簡要介紹調查對象和調查內容，包括調查時間、地點、對象、范圍、調查要點及所要解答的問題。
    第三，簡要介紹調查研究的方法。介紹調查研究的方法，有助于使人確信調查結果的可靠性，因此對所用方法要進行簡短敘述，并說明選用方法的原因。例如，是用抽樣調查法還是用典型調查法，是用實地調查法還是文案調查法，這些一般是在調查過程中使用的方法。另外，在分析中使用的方法，如指數(shù)平滑分析、回歸分析、聚類分析等方法都應作簡要說明。如果部分內容很多，應有詳細的工作技術報告加以說明補充，附在市場調查報告的最后部分的附件中。
    (四)正文
    正文是市場調查分析報告主體部分。這部分必須準確闡明全部有關論據(jù)，包括問題的提出到引出的結論，論證的全部過程，分析研究問題的方法，還應有可供市場活動的決策者進行獨立思考的全部調查結果和必要的市場信息，以及對這些情況和內容的分析評論。
    (五)結論與建議
    結論與建議是撰寫綜合分析報告的主要目的`。這部分包括對引言和正文部分所提出的主要內容的總結，提出如何利用已證明為有效的措施和解決某一具體問題可供選擇的方案與建議。結論和建議與正文部分的論述要緊密對應，不可以提出無證據(jù)的結論，也不要沒有結論性意見的論證。
    (六)附件
    附件是指調查報告正文包含不了或沒有提及，但與正文有關必須附加說明的部分。它是對正文報告的補充或更祥盡說明。包括數(shù)據(jù)匯總表及原始資料背景材料和必要的工作技術報告，例如為調查選定樣本的有關細節(jié)資料及調查期間所使用的文件副本等。
    二、市場調查報告的內容
    市場調查報告的主要內容有;
    第一，說明調查目的及所要解決的問題。
    第二，介紹市場背景資料。
    第三，分析的方法。如樣本的抽取，資料的收集、整理、分析技術等。
    第四，調研數(shù)據(jù)及其分析。
    第五，提出論點。即擺出自己的觀點和看法。
    第六，論證所提觀點的基本理由。
    第七，提出解決問題可供選擇的建議、方案和步驟。
    第八，預測可能遇到的風險、對策。
    市場調查報告寫作范文
    [例文] ××市居民家庭飲食消費狀況調查報告
    為了深入了解本市居民家庭在酒類市場及餐飲類市場的消費情況，特進行此次調查。調查由本市某大學承擔，調查時間是2001年7月至8月，調查方式為問卷式訪問調查，本次調查選取的樣本總數(shù)是2000戶。各項調查工作結束后，該大學將調查內容予以總結，其調查報告如下：
    一、調查對象的基本情況
    (一)樣品類屬情況。在有效樣本戶中，工人320戶，占總數(shù)比例18.2%;農(nóng)民130戶，占總數(shù)比例7.4%;教師200戶，占總數(shù)比例11.4%;機關干部190戶，占總數(shù)比例10.8%;個體戶220戶，占總數(shù)比例12.5%;經(jīng)理150戶，占總數(shù)比例8.52%;科研人員50戶，占總數(shù)比例2.84%;待業(yè)戶90戶，占總數(shù)比例5.1%;醫(yī)生20戶，占總數(shù)比例1.14%;其他260戶，占總數(shù)比例14.77%。
    (二)家庭收入情況。本次調查結果顯示，從本市總的消費水平來看，相當一部分居民還達不到小康水平，大部分的人均收入在1000元左右，樣本中只有約2.3%的消費者收入在2000元以上。因此，可以初步得出結論，本市總的消費水平較低，商家在定價的時候要特別慎重。
    二、專門調查部分
    (一)酒類產(chǎn)品的消費情況
    1、白酒比紅酒消費量大。分析其原因，一是白酒除了顧客自己消費以外，用于送禮的較多，而紅酒主要用于自己消費;二是商家做廣告也多數(shù)是白酒廣告，紅酒的廣告很少。這直接導致白酒的市場大于紅酒的市場。
    2、白酒消費多元化。
    (1)從買白酒的用途來看，約52.84%的消費者用來自己消費，約27.84%的消費者用來送禮，其余的是隨機性很大的消費者。
    買酒用于自己消費的消費者，其價格大部分在20元以下，其中10元以下的約占26.7%，10～20元的占22.73%，從品牌上來說，稻花香、洋河、湯溝酒相對看好，尤其是湯溝酒，約占18.75%，這也許跟消費者的地方情結有關。從紅酒的消費情況來看，大部分價格也都集中在10～20元之間，其中，10元以下的占10.23%，價格檔次越高，購買力相對越低。從品牌上來說，以花果山、張裕、山楂酒為主。
    價位，選擇80元以上的約5.11%?？傊?，從以上的消費情況來看，消費者的消費水平基本上決定了酒類市場的規(guī)模。
    (2)購買因素比較鮮明，調查資料顯示，消費者關注的因素依次為價格、品牌、質量、包裝、廣告、酒精度，這樣就可以得出結論，生產(chǎn)廠商的合理定價是十分重要的，創(chuàng)名牌、求質量、巧包裝、做好廣告也很重要。
    (3)顧客忠誠度調查表明，經(jīng)常換品牌的消費者占樣本總數(shù)的32.95%，偶爾換的占
    43.75%，對新品牌的酒持喜歡態(tài)度的占樣本總數(shù)的32.39%，持無所謂態(tài)度的占52.27%，明確表示不喜歡的占3.4%。可以看出，一旦某個品牌在消費者心目中形成，是很難改變的，因此，廠商應在樹立企業(yè)形象、爭創(chuàng)名牌上狠下功夫，這對企業(yè)的發(fā)展十分重要。
    (4)動因分析。主要在于消費者自己的選擇，其次是廣告宣傳，然后是親友介紹，最后才是營業(yè)員推薦。不難發(fā)現(xiàn)，怎樣吸引消費者的注意力，對于企業(yè)來說是關鍵，怎樣做好廣告宣傳，消費者的口碑如何建立，將直接影響酒類市場的規(guī)模。而對于商家來說，營業(yè)員的素質也應重視，因為其對酒類產(chǎn)品的銷售有著一定的影響作用。
    (二)飲食類產(chǎn)品的消費情況。
    本次調查主要針對一些飲食消費場所和消費者比較喜歡的飲食進行，調查表明，消費有以下幾個重要特點：
    1、消費者認為最好的酒店不是最佳選擇，而最常去的酒店往往又不是最好的酒店，消費者最常去的酒店大部分是中檔的，這與本市居民的消費水平是相適應的，現(xiàn)將幾個主要酒店比較如下：
    泰福大酒店是大家最看好的，約有31.82%的消費者選擇它，其次是望海樓和明珠大酒店，都是10.23%，然后是錦花賓館。調查中我們發(fā)現(xiàn)，云天賓館雖然說是比較好的，但由于這個賓館的特殊性，只有舉辦大型會議時使用，或者是貴賓、政府政要才可以進入，所以調查中作為普通消費者的調查對象很少會選擇云天賓館。
    2、消費者大多選擇在自己工作或住所的周圍，有一定的區(qū)域性。雖然在酒店的選擇上有很大的隨機性，但也并非絕對如此，例如，長城酒樓、淮揚酒樓，也有一定的遠距離消費者惠顧。
    、消費者追求時尚消費，如對手抓龍蝦、糖醋排骨、糖醋里脊、宮爆雞丁的消費比較多，特別是手抓龍蝦，在調查樣本總數(shù)中約占26.14%，以絕對優(yōu)勢占領餐飲類市場。
    4、近年來，海鮮與火鍋成為市民飲食市場的兩個亮點，市場潛力很大，目前的消費量也很大。調查顯示，表示喜歡海鮮的占樣本總數(shù)的60.8%，喜歡火鍋的約占51.14%，在對季節(jié)的調查中，喜歡在夏季吃火鍋的約有81.83%，在冬天的約為36.93%，火鍋不但在冬季有很大的市場，在夏季也有較大的市場潛力。目前，本市的火鍋店和海鮮館遍布街頭，形成居民消費的一大景觀和特色。
    三、結論和建議
    (一)結論
    1、本市的居民消費水平還不算太高，屬于中等消費水平，平均收入在1000元左右，相當一部分居民還沒有達到小康水平。
    2、居民在酒類產(chǎn)品消費上主要是用于自己消費，并且以白酒居多，紅酒的消費比較少，用于個人消費的酒品，無論是白酒還是紅酒，其品牌以家鄉(xiāng)酒為主。
    3、消費者在買酒時多注重酒的價格、質量、包裝和宣傳，也有相當一部分消費者持無所謂的態(tài)度。對新牌子的酒認知度較高。
    4、對酒店的消費，主要集中在中檔消費水平上，火鍋和海鮮的消費潛力較大，并且已經(jīng)有相當大的消費市場。
    (二)建議
    1、商家在組織貨品時要根據(jù)市場的變化制定相應的營銷策略。
    2、對消費者較多選擇本地酒的情況，政府和商家應采取積極措施引導消費者的消費，實現(xiàn)城市消費的良性循環(huán)。
    標準調研報告篇七
    標題是市場調查報告的題目，一般有兩種構成形式:。
    市場調查報告標題——文章式標題，即用概括的語言形式直接交待調查的內容或主題，例如全省城鎮(zhèn)居民潛在購買力動向。實踐中，這種類型市場調查報告的標題多采用雙題(正副題)的結構形式，更為引人注目，富有吸引力。例如競爭在今天，希望在明天——全國洗衣機用戶問卷調查分析報告、市場在哪里——天津地區(qū)三峰輕型客車用戶調查等。市場。
    調研報告。
    格式。
    這部分是市場調查報告的核心，也是寫作的重點和難點所在。市場調研報告格式。它要完整、準確、具體地說明調查的基本情況，進行科學合理地分析預測，在此基礎上提出有針對性的對策和建議。具體包括以下三方面內容:。
    市場調查報告——情況介紹:市場調查報告的情況介紹，即對調查所獲得的基本情況進行介紹，是全文的基礎和主要內容，要用敘述和說明相結合的手法，將調查對象的歷史和現(xiàn)實情況包括市場占有情況，生產(chǎn)與消費的關系，產(chǎn)品、產(chǎn)量及價格情況等表述清楚。在具體寫法上，既可按問題的性質將其歸結為幾類，采用設立小標題或者撮要顯旨的形式;也可以時間為序，或者列示數(shù)字、圖表或圖像等加以說明。無論如何，都要力求做到準確和具體，富有條理性，以便為下文進行分析和提出建議提供堅實充分的依據(jù)。
    市場調查報告——分析預測:市場調查報告的分析預測，即在對調查所獲基本情況進行分析的基礎上對市場發(fā)展趨勢作出預測，它直接影響到有關部門和企業(yè)領導的決策行為，因而必須著力寫好。要采用議論的手法，對調查所獲得的資料條分縷析，進行科學的研究和推斷，并據(jù)以形成符合事物發(fā)展變化規(guī)律的結論性意見。用語要富于論斷性和針對性，做到析理入微，言簡意明，切忌脫離調查所獲資料隨意發(fā)揮，去唱“信天游”。
    標題和報告日期、委托方、調查方，一般應打印在扉頁上。
    關于標題，一般要在與標題同一頁，把被調查單位、調查內容明確而具體地表示出來，如關于哈爾濱市家電市場調查報告。有的調查報告還采用正、副標題形式，一般正標題表達調查的主題，副標題則具體表明調查的單位和問題。如:消費者眼中的海峽都市報棗海峽都市報讀者群研究報告。
    目錄。
    1、調查設計與組織實施。
    2、調查對象構成情況簡介。
    3、調查的主要統(tǒng)計結果簡介。
    4、綜合分析。
    5、數(shù)據(jù)資料匯總表。
    6、附錄。
    概述主要闡述課題的基本情況，它是按照市場調查課題的順序將問題展開，并闡述對調查的原始資料進行選擇、評價、作出結論、提出建議的原則等。主要包括三方面內容:。
    第一，簡要說明調查目的。即簡要地說明調查的由來和委托調查的原因。
    第二，簡要介紹調查對象和調查內容，包括調查時間、地點、對象、范圍、調查要點及所要解答的問題。
    第三，簡要介紹調查研究的方法。介紹調查研究的方法，有助于使人確信調查結果的可靠性，因此對所用方法要進行簡短敘述，并說明選用方法的原因。例如，是用抽樣調查法還是用典型調查法，是用實地調查法還是文案調查法，這些一般是在調查過程中使用的方法。另外，在分析中使用的方法，如指數(shù)平滑分析、回歸分析、聚類分析等方法都應作簡要說明。如果部分內容很多，應有詳細的工作技術報告加以說明補充，附在市場調查報告的最后部分的附件中。
    正文是市場調查分析報告的主體部分。這部分必須準確闡明全部有關論據(jù)，包括問題的提出到引出的結論，論證的全部過程，分析研究問題的方法，還應當有可供市場活動的決策者進行獨立思考的全部調查結果和必要的市場信息，以及對這些情況和內容的分析評論。
    結論與建議是撰寫綜合分析報告的主要目的。這部分包括對引言和正文部分所提出的主要內容的總結，提出如何利用已證明為有效的措施和解決某一具體問題可供選擇的方案與建議。結論和建議與正文部分的論述要緊密對應，不可以提出無證據(jù)的結論，也不要沒有結論性意見的論證。
    附件是指調研報告正文包含不了或沒有提及，但與正文有關必須附加說明的部分。它是對正文報告的補充或更祥盡說明。包括數(shù)據(jù)匯總表及原始資料背景材料和必要的工作技術報告，例如為調查選定樣本的有關細節(jié)資料及調查期間所使用的文件副本等。
    第一，說明調查目的及所要解決的問題。
    第二，介紹市場背景資料。
    第三，分析的方法。如樣本的抽取，資料的收集、整理、分析技術等。
    第四，調研數(shù)據(jù)及其分析。
    第五，提出論點。即擺出自己的觀點和看法。
    第六，論證所提觀點的基本理由。
    第七，提出解決問題可供選擇的建議、方案和步驟。
    第八，預測可能遇到的風險、對策。
    標準調研報告篇八
    縣紀委：
    根據(jù)?關于深入開展以“慶祝建黨__周年”為主題的“黨性黨風黨紀教育月”活動的通知?(x紀發(fā)??x號)文件要求，我辦黨組、紀檢組高度重視，結合自身實際，積極組織全體黨員、干部職工認真落實“黨性黨風黨紀教育月”(以下簡稱“教育月”)活動各項工作，現(xiàn)將情況報告如下：
    一、統(tǒng)一思想，加強組織領導。
    為確保全體黨員認識到教育月活動開展的意義，我辦通過召開黨組會、中心組學習會、干部職工會等強調教育月活動的重要意義，提高了干部職工對教育月活動的認識，統(tǒng)一了思想。同時，為了加強對教育月活動的組織領導，成立了由黨組書記、主任xx任組長，黨組成員、紀檢組長xx任副組長，其他領導干部為成員的教育月活動領導小組，保證了活動的順利、有效開展。
    二、內容多樣，扎實開展活動。
    (一)積極營造活動氛圍。
    開設廉政專欄，營造活動氛圍。我辦制作了“拒腐防變，勤廉從政”專欄，科級以上干部填寫了?黨員領導干部決不違反規(guī)定插手干預工程項目建設公開承諾書?并進行了公示。
    (二)認真組織學習活動。
    1.組織集體學習活動。6月10日上午，我辦組織了“以人為本、執(zhí)政為民”為主題的集中學習活動，學習胡錦濤在第十七屆中央紀委第六次全會上的重要講話、?中國共產(chǎn)黨黨員干部廉政從政若干準則?、??中國共產(chǎn)黨黨員領導干部廉政從政若干準則?實施辦法?、?違反規(guī)定插手干預工程建設領域行為處分規(guī)定?，使黨員干部進一步熟悉了黨內法規(guī)政策，強化了黨員領導干部廉潔從政意識，并組織科級以上干部填寫了絕不違規(guī)插手干預扶貧工程建設的公開承諾，將承諾書進行了公示。
    2.組織宣講維護政治紀律專題黨課。6月17日上午，由主任彭地進主講了一堂題為?堅定立場——堅決維護黨的政治紀律?的黨課，要求黨員干部起模范帶頭作用，帶動全體黨員講黨性，堅持堅定的政治立場、政治方向和政治觀點，堅持民主集中制原則，胸懷大局，把自己從事的工作和承擔的責任放到全面推進工作大局中去把握和思考。
    3.開展預防瀆職侵權違法犯罪知識講座。6月20日下午，在我辦中心組學習會上，由紀檢組長xx作主講，為黨員干部開展了一次預防瀆職侵權違法犯罪知識講座。重點講解了瀆職侵權犯罪的立案標準、重大危害，并以典型案例剖析警示教育大家，提高了黨員干部預防瀆職侵權罪的能力。
    4.觀看警示教育片。集中觀看?宋勇腐敗案警示錄?，“貪如火，不遏則燎原;欲如水，不遏則滔天。”觀看警示教育片讓大家清醒的認識到，只有不斷增強廉政自律意識，提高拒腐防變和抵御風險能力，樹立正確的人生觀、價值觀，始終保持對黨和人民事業(yè)的忠誠，堅持做到自重、自醒、自警、自勵，嚴格遵紀守法，愛崗敬業(yè)，才能為推動扶貧事業(yè)健康發(fā)展作出更大的貢獻。
    (三)積極參加創(chuàng)意征集活動。
    我辦組織相關人員積極參加紀委舉辦的創(chuàng)意征集活動，報送廉政戶外廣告牌3個、廉政書簽5張、廉政屏保1個、廉政短信2條參賽。
    (四)認真開展黨務公開活動。
    一是成立了黨務公開活動領導小組，加強組織領導，明確人員分工。二是結合“三項行動”，制定下發(fā)?關于開展“解決侵占惠民資金突出問題”專項行動的實施方案?，形成?關于開展惠民資金專項清理自查自糾的情況報告?。三是設立黨務公開欄，公示了黨組織及黨員信息、黨員學習心得、黨組織活動信息、黨組織管理制度等內容。四是聘請了2名黨務公開監(jiān)督員。
    通過教育月活動，我辦全體干部職工特別是中層以上黨員干部的黨性黨風黨紀進一步強化，對廉潔自律的認識有進一步提高，對廉潔從政的有關規(guī)定進一步熟悉，廉潔自律的自覺性得到進一步加強。對人、財、物的管理進一步嚴格，制度更加完善、規(guī)范，漏洞得到防止和消除。
    標準調研報告篇九
    2.頁邊距：上下為25mm，左右為28mm。
    1.論文標題為黑體小二加粗居中;。
    2.副標題為黑體三號居右。
    1.中文摘要一詞為黑體三號加粗居中;中文摘要內容為仿宋。
    _gb2312四號，行間距為固定值28磅;。
    5.摘要段前段后行間距設為0行，左右縮進設為0字符;。
    6.摘要在目錄之前。
    1.目錄一詞為黑體三號加粗居中;。
    2.目錄內容為仿宋_gb2312四號，行間距為固定值28磅，段前段后間距設為0。
    3.目錄內容顯示到三級標題(包含參考文獻)。
    1.行間距為固定值28磅，段前段后間距設為0行，左右縮進設為0字符;。
    2.一級標題為黑體三號加粗居中;。
    3.二級標題為黑體小三居左;。
    4.三級標題為黑體四號居左;。
    6.表格字體為仿宋_gb2312小四，標題為仿宋_gb2312小四加粗居中。
    (參考文獻查閱詳見圖文2圖書館數(shù)據(jù)庫簡介及文獻獲取)。
    1.參考文獻須作為一級標題包含到目錄中;。
    2.參考文獻須以角標形式在正文中標注，所標序號要與參考文獻序號一致;。
    3.參考文獻一詞為黑體三號加粗居中;。
    4.中文參考文獻為宋體，行間距為固定值28磅;。
    5.英文參考文獻為宋體，行間距為固定值28磅。
    3.鼓勵查閱、引用相關參考文獻，但篇幅不得超過調研報告(論文)全文的20%;。
    標準調研報告篇十
    調研時間，調研范圍、調研方法、調研結論。
    目錄。
    宏觀經(jīng)濟與政策篇。
    1、國家經(jīng)濟狀況及房地產(chǎn)大勢現(xiàn)狀。
    （1）近三年國內gdp增長情況及2011年上半年經(jīng)濟狀況：
    2008年中國gdp達300670億元，同比增長9%，其中第四季度同比增長6.8%.此外，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長12.9%,增速下降5.6個百分點。
    全社會固定資產(chǎn)投資同比增長25.5%,增速比上年加快0.7個百分點。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長26.1%,比上年加快0.3個百分點。社會消費品零售總額同比增長21.6%,比2007年加快4.8個百分點。居民消費價格上漲5.9%,比上年高0.2個百分點，增幅比上年快1.1個百分點。進出口總額同比增長17.8%,其中出口增長17.2%。全年共解決就業(yè)1113萬，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為4.2%。工業(yè)品出廠價格(ppi)增長6.9%,全年漲幅比上年高3.8個百分點，其中12月同比下降1.1%。
    2009年中國gdp達3405070億元，同比增長9.2%；比初步核算數(shù)增加5154億元，按不變價格計算的增長速度為9.1%，比初步核算數(shù)提高了0.4個百分點。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為35226億元，比初步核算數(shù)減少251億元，增長速度為4.2%，與初步核算速度相同。第二產(chǎn)業(yè)增加值為157639億元，比初步核算數(shù)增加681億元，增長速度為9.9%，比初步核算數(shù)提高0.4個百分點。第三產(chǎn)業(yè)增加值為147642億元，比初步核算數(shù)增加4724億元，增長速度為9.3%，比初步核算提高0.4個百分點。按初步核實數(shù)計算的三次產(chǎn)業(yè)結構，第一產(chǎn)業(yè)占10.3%，第二產(chǎn)業(yè)占46.3%，第三產(chǎn)業(yè)占43.4%。
    2010年中國gdp達397983億元，同比增長10.3%；按可比價格計算，比上年增長10.3%，增速比上年加快1.1個百分點，國民經(jīng)濟運行態(tài)勢總體良好。全年cpi上漲3.3%，符合市場前期預測。12月份cpi高位回落，同比上漲4.6%。業(yè)內認為，在翹尾因素以及季節(jié)因素、惡劣天氣的影響下，短期通脹壓力將有增無減。
    初步計算，2011年前三季度gdp總值為320692億元，按可比價格計算，同比增長9.4%。分季度看，一季度同比增長9.7%，二季度增長9.5%，三季度增長9.1%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值30340億元，增長3.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值154795億元，增長10.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值135557億元，增長9.0%。
    （2）房地產(chǎn)大勢分析：
    近期房地產(chǎn)發(fā)展情況，投放量、消化量、控制量等。
    2、目前國家房地產(chǎn)政策解讀。
    通過連續(xù)幾年政策的解讀，重點引出時下執(zhí)行的系列政策解讀及分析。
    2010年的樓市注定是不平靜的樓市，宏觀調控一輪接著一輪。在此，本刊特別對2010年出臺的房地產(chǎn)政策進行了梳理。
    2010年1月10日二套房貸首付不得低于40%2010年1月21日住宅用地必須符合“70%標準”
    2010年3月8日開發(fā)商競買保證金最少兩成，一個月內付清地價50%。
    政策：3月10日，國土資源部再次出臺了19條土地調控新政，即《加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》。該通知明確規(guī)定了開發(fā)商競買保證金最少兩成、1月內付清地價50%、囤地開發(fā)商將被“凍結”等19條內容。
    點評：該《通知》的出臺主要是落實“國11條”精神，增強土地政策參與房地產(chǎn)市場宏觀調控的針對性和靈活性，增加保障性為重點的住房建設用地有效供應，提高土地供應和開發(fā)利用效率，促進地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)有序運行。
    收緊首次購房契稅優(yōu)惠范圍。
    出臺時間：3月9日。
    政策：3月9日，財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)了《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》。通知明確，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
    點評：從該通知的規(guī)定看，兩人或多人共同購買90平方米及以下普通住房的，這套房子，對其中任何一位購房者來說，都必須是唯一一套住房，否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。
    取得預售許可后。
    10日內需公開房源及售價。
    出臺時間：4月13日。
    政策：住房和城鄉(xiāng)建設部于2010年4月13日發(fā)布實施《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》?！锻ㄖ访鞔_要求各地加強商品住房預售行為監(jiān)管。今后，未取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放vip卡等方式向買受人收取或變相收取訂金、預訂款等性質的費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將取得預售許可的商品住房項目在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照預售方案申報價格，明碼標價對外銷售。
    點評：房地產(chǎn)市場監(jiān)管是政府加強房地產(chǎn)市場宏觀調控的重要手段，對維護我國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，我國部分城市出現(xiàn)了一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為。為此，《通知》要求各地切實負起責任，加大查處力度，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。
    二套房貸首付不低于50%。
    出臺時間：4月14日。
    政策：國務院總理溫家寶14日主持召開國務院常務會議，研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施。其中提出了四項措施，被稱之為“新國四條”。其中最嚴厲的要屬：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
    點評：距離1月份出臺的“國十一條”僅3個月時間,中央再次開啟新一輪調控,針對樓市存在的問題,祭出重劍,顯示出政府遏制房價上漲的決心。
    房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸。
    出臺時間：4月17日。
    政策：4月17日，國務院下發(fā)《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。《通知》明確，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。
    點評：僅過三天，國務院又發(fā)布了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出了新“國十條”。國務院下發(fā)此通知的目的就是為了進一步落實各地區(qū)、各有關部門的責任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題。暫停第三套房貸的主要目的就是要加大對炒房的打擊力度。號稱十年來最嚴厲的房地產(chǎn)調控政策以迅雷不及掩耳之勢襲向市場。
    經(jīng)適房只能自住違規(guī)5年內不得再次申購。
    出臺時間：4月27日。
    政策：4月27日消息，住建部公布了《關于加強經(jīng)濟適用住房管理有關問題的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。對違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。
    點評：住建部出臺的《關于加強經(jīng)濟適用住房管理有關問題的通知》，進一步加大對騙購經(jīng)適房和其他違規(guī)行為的懲處力度,減少經(jīng)適房上市的獲利空間，強化使用過程的監(jiān)督。
    加強對廉租住房管理強化租賃管理和服務。
    出臺時間：5月5日。
    政策：住房城鄉(xiāng)建設部、民政部、財政部聯(lián)合印發(fā)了《關于加強廉租住房管理有關問題的通知》。《通知》針對部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的房源閑置、出借，日常管理和維修養(yǎng)護資金不落實，準入退出管理機制不完善、日常監(jiān)管和服務不到位等問題，做出了有關規(guī)定。
    點評：《通知》出臺加強廉租房租戶的動態(tài)監(jiān)測,嚴查騙取廉租房保障等行為。
    土地增值稅清算措施出臺。
    出臺時間：5月26日。
    政策：5月26日，國家稅務總局發(fā)布《關于土地增值稅清算有關問題的通知》，明確了土地增值稅清算過程中若干計稅問題。如房企逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得在土地增值稅中扣除、土地增值稅清算時收入確認的問題等。
    出臺時間：6月3日。
    政策：6月3日，國家稅務總局下發(fā)《關于加強土地增值稅征管工作的通知》?！锻ㄖ诽Ц吡送恋卦鲋刀愵A征率的下限。國稅總局規(guī)定，除保障性住房外，東部地區(qū)省市預征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省市不得低于1.5%，西部地區(qū)省市不得低于1%。
    點評：這是國稅總局一周以來第二次出臺有關土地增值稅的政策措施。在此《通知》中，國稅總局不僅從清算，還從預征、核定征收等方面對土地增值稅政策進行明確。其中，劃定土地增值稅預征最低限，要求地方政府6月底前上報清算工作計劃，以及明確核定征收率原則上不得低于5%等內容最受市場關注。國家在短時間內再念緊箍咒無非是希望能進一步達到合理調節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益，充分發(fā)揮土地增值稅調控作用。
    二套房認定標準出臺認房又認貸。
    出臺時間：6月4日。
    政策：6月4日，住建部、央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)出通知，就商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房的認定標準進行了明確的規(guī)范。通知規(guī)定，借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；或借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；或貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。貸款人都應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。即首付5成，利率1.1倍。
    點評：與房貸政策密切相關的第二套房認定標準終于有了統(tǒng)一的說法，相較之前，新的“二套房”認定的范圍和情況都將發(fā)生變化。與國十條“認房不認貸”相比，新二套房政策更加嚴厲和精準。
    “夾心層”住房之困有望破冰。
    出臺時間：6月12日。
    政策：6月12日，住建部、發(fā)改委、財政部等七部門聯(lián)合發(fā)布《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》?！兑庖姟穼Πl(fā)展公共租賃住房提出了保障土地供應等相關政策支持。
    點評：由住房城鄉(xiāng)建設部等七部門聯(lián)合制定的《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》，旨在解決城市中等偏低收入家庭住房困難。這份指導意見彌補了長期以來“夾心層”住房政策缺位，是解決“夾心層”住房困難的有力舉措。
    土地閑置一年的將禁止競買資格。
    出臺時間：9月27日。
    政策：9月27日，國土部、住建部聯(lián)合發(fā)布了《關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》?！锻ㄖ访鞔_，企業(yè)違約開發(fā)土地、因自身原因土地閑置一年的，都將禁止競買資格。
    點評：從此通知不難看出，在未來土地競買過程中，國土部門將采取更為嚴格的土地競買資格審查。
    首套住房契稅下調普通住宅減半征收契稅。
    出臺時間：9月29日。
    政策：9月29日，三部委聯(lián)合發(fā)布《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
    點評：顯然，新的契稅規(guī)定已與相關部門的“二套房”認定標準趨于一致，即以家庭為單位核定是否是“二套房”。
    暫停發(fā)放第三套房貸。
    出臺時間：9月29日。
    政策：9月29日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定以及其他相關規(guī)定。
    點評：新規(guī)對第三套及以上住房貸款政策的最新表述是“暫停發(fā)放”，相比“國十條”更加強硬，這意味著全國范圍內第三套及以上住房貸款將被“一刀切”叫停。
    銀行上調存貸款基準利率。
    時間：10月19日。
    政策：10月19日，中國人民銀行決定，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據(jù)此相應調整。
    點評：利率的上升尤其是貸款利率的上調肯定會增加已貸款市民的消費支出，同時也會對即將準備購房消費者的心理預期增加變數(shù)。不斷走高的通脹壓力和通脹水平對于央行適時調整貨幣政策造成一定的壓力。此時出臺加息政策的一個顯著目標就是管理通脹預期。
    上調個人住房公積金存貸款利率。
    出臺時間：10月20日。
    政策：住建部稱，從2010年10月20日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.2個百分點，由現(xiàn)行的1.71%調整為1.91%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。與此同時，個人住房公積金貸款利率同時上調。其中，五年期以下(含五年)從3.33%調整為3.50%，五年期以上從3.87%調整為4.05%。
    點評：本次公積金利率上調應屬央行存貸款利率上調的配套政策，目的是為了使公積金貸款利率與商貸保持同向調整，對購房者實際影響不大。
    房貸七折優(yōu)惠利率取消。
    出臺時間：11月1日。
    政策：10月底，多家銀行總行已向分支行下發(fā)通知，從11月1日起，全面取消房貸七折利率，首套房首付最低30%，利率優(yōu)惠下限調整為同檔期基準利率的85%；二套住房最低首付50%，利率執(zhí)行同檔期基準利率的1.1倍。
    點評：此次優(yōu)惠利率調整對首次置業(yè)的剛性需求和改善性需求購房者影響較大。未來買房，他們將承受來自首付比例和貸款利率上浮雙重壓力。
    全面叫停第三套住房公積金貸款。
    出臺時間：11月3日。
    政策：住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會11月3日發(fā)布《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。《通知》規(guī)定使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米及以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。同時，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
    點評：隨著四部委發(fā)出通知，推出全面叫停第三套住房公積金貸款等措施，房地產(chǎn)調控正持續(xù)加碼。不少業(yè)內人士分析認為，此次上浮公積金貸款購二套房利率及設置門檻，有助于抑制投資性和投機性的公積金購房貸款。
    中國人民銀行二度加息。
    出臺時間：12月25日。
    政策：中國人民銀行宣布，自12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率，一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。其中，對房地產(chǎn)市場影響最大的5年期以上貸款利率，由現(xiàn)行的6.14%上調至6.40%。
    點評：隨著“通脹”預期的日益增加，央行在年內二次加息，業(yè)內人士預測，此輪加息預示著加息通道已開啟。
    個人住房公積金貸款利率再次上調。
    出臺時間：12月26日。
    政策：在央行宣布加息的第二天，住房和城鄉(xiāng)建設部宣布上調住房公積金存貸款利率。從2010年12月26日起，五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.25個百分點。五年期以下(含五年)從3.50%調整為3.75%，五年期以上從4.05%調整為4.30%。同時，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調整。
    2011年1月14日，中國人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0．5個百分點。
    2011年1月25日，住房城鄉(xiāng)建設部等部門聯(lián)合出臺的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》落實國務院關于加強房地產(chǎn)市場調控的重要舉措，整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，保護房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀活動當事人的合法權益。
    高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。截至2月22日晚，已有北京、上海、天津、青島、南京、成都、南寧、太原、貴陽、哈爾濱、石家莊、武漢等16個城市出臺了相關細則。2011年1月27日，財政部公布了《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，將全部征收營業(yè)稅。2011年1月28日，上海和重慶正式實施房產(chǎn)稅，深圳宣布成為第三個房產(chǎn)稅試點城市。
    1月27日，上海市政府印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》的通知，決定從28日起將開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。通知稱，征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。
    試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
    重慶市1月27日晚公布當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅細則，征稅對象主要針對該市主城區(qū)內的獨棟商品住宅、超過成交均價2倍的高檔住房，以及外地人在該市購買的第二套住房。
    該市對獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。
    2011年2月8日，中國人民銀行決定，自2011年2月9日其上調金融機構人民幣存貸款基準利率0．25個百分點。
    2011年2月9日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于調整住房公積金存款利率的通知》，要求從2011年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0．20個百分點。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0．25個百分點。
    2011年2月18日，中國人民銀行宣布，將于24日起上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0．5個百分點。
    2011年3月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。調整后，一年期存款利率達到3.25%，一年期貸款利率達到6.31%。
    4月17日電（記者王宇王培偉）中國人民銀行17日宣布，從21日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0．5個百分點。
    這是央行今年以來第四次上調存款準備金率。今年以來，央行以每月一次的頻率，在過去一季度里先后三次上調存款準備金率。同時，這也是央行自去年以來準備金率的第十次上調。
    此次上調之后，大中型金融機構存款準備金率達20.5％的歷史高位。
    分析人士認為，此舉意在進一步收縮銀行體系的寬裕流動性。據(jù)估算，上調0．5個百分點后，可一次性凍結銀行資金3600多億元。
    5月1日，根據(jù)國家發(fā)改委的有關規(guī)定，從今天（5月1日）開始一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標價，以打擊價格欺詐現(xiàn)象。
    2011年，土地市場將向保障性住房傾斜，更多品牌開發(fā)商將會考慮包括商業(yè)代建在內的輕資產(chǎn)運營模式，在增加利潤點的同時不至于背負更大的資產(chǎn)包袱。2011年，中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進入到了一個微妙階段。如果說2010年行業(yè)的關鍵詞是住宅調控、土地招拍掛、加息，那么2011年房地產(chǎn)市場的關鍵詞應該是雙軌制、房產(chǎn)稅、小城鎮(zhèn)化和行業(yè)整合。
    2011年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢更加復雜，重點表現(xiàn)在以下幾方面。
    偏緊的金融政策抑制房地產(chǎn)市場。
    2006－2010年間，累計7萬億的土地出讓金占到了全國財政收入的23%，部分一、二線城市甚至占到了40－50%。由此可見，無論以高鐵建設為代表的國家級大項目投資還是地方政府主導的各地區(qū)城市基礎設施投資，土地出讓金收入在城市發(fā)展中起到絕對中心的地位。
    值得注意的是，2009、2010年兩年間，國家發(fā)改委相繼出臺了近20個區(qū)域經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，這些城鎮(zhèn)化模式新的規(guī)劃導向，為進一步城鎮(zhèn)化提供了政策土壤。但2010年市場表現(xiàn)出的高地價增長狀態(tài)，已經(jīng)受到中央政府的高度重視，高地價推動的成本剛性將快速推高商品房市場價格，同類模式增長的不可持續(xù)性決定了未來高地價運營模式將受到抑制。
    商品房市場調控常態(tài)市場雙軌制模式成為共識。
    場需求，打擊投資性購房需求，控制改善性住房需求為主要目標，通過保障性住房的大力建設來規(guī)?；瘽M足中低收入人群自住需求，調節(jié)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
    品牌地產(chǎn)公司代建風潮涌動輕資產(chǎn)模式興起。
    在地產(chǎn)行業(yè)，土地和資金是最為重要的兩項投入。然而，如今面對土地價格的高企，融資渠道的不暢，不少品牌地產(chǎn)公司不得不重新審視兩要素的影響力。在新形勢下，品牌地產(chǎn)公司試圖擺脫資金和土地的資源束縛，強化產(chǎn)品技術和管理團隊的制度化優(yōu)勢，從高收入增長模式向高利潤增長模式戰(zhàn)略轉型。
    在傳統(tǒng)合作開發(fā)模式下，開發(fā)商以資金為合作條件，往往要求主導控制整個項目和產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)。在商業(yè)代建模式下，開發(fā)商以產(chǎn)品能力為合作條件，只要求主導項目的某些環(huán)節(jié)，力求在獨立環(huán)節(jié)提供高附加值服務。商業(yè)代建是產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)細分的結果。
    2011年，土地市場將向保障性住房傾斜，土地供應進一步收緊，土地爭奪戰(zhàn)將愈發(fā)激烈。可以預見，更多品牌開發(fā)商將會考慮包括商業(yè)代建在內的輕資產(chǎn)運營模式，在增加利潤點的同時不至于背負更大的資產(chǎn)包袱。
    商用物業(yè)供需同步增加將迎來一輪新的博弈。
    在全球金融危機后，中國數(shù)萬億的基礎設施投資大大提升了中國城市發(fā)展的進程，尤其是城市軌道以及高鐵的建設，促進了衛(wèi)星城和產(chǎn)業(yè)新城等新區(qū)域的開發(fā)，使城市中心區(qū)的規(guī)劃范圍迅速擴大，新的區(qū)域必定需要新的商業(yè)配套，這對商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展起到深遠的影響，也將成為商用物業(yè)供給增加的重要因素之一。
    從房地產(chǎn)企業(yè)角度，眾多房企在政府住宅用地指標向保障性用房傾斜，難以直接獲取住宅開發(fā)用地的情況下，也不得不通過向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)轉型的方式，完善城市配套，獲得地方政府的認可，從而間接參與住宅開發(fā)。部分房企在商業(yè)地產(chǎn)方面開發(fā)經(jīng)驗欠缺，很多項目盲目上馬，可能導致區(qū)域商用物業(yè)在某些類型方面出現(xiàn)泡沫。
    而隨著中國面臨轉變經(jīng)濟增長方式，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，發(fā)展創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)，對房地產(chǎn)而言，最直接的就是商用物業(yè)需求面積的增加。
    同時，隨著保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法的頒布，保險資金也加入了對商用物業(yè)爭奪的競爭，在優(yōu)質商用物業(yè)項目本已稀缺的情況下，如果新增商用物業(yè)項目不能做到符合市場需求，那么僧多粥少的局面不可避免的會進一步加劇。
    建筑節(jié)能與建筑高科成為高端住宅基本配置。
    住宅的產(chǎn)品設計的競爭越來越多地體現(xiàn)在精細化設計能力上。在住宅設計階段的諸多方面精細化設計都能帶來住宅品質和價值的提升，比如建筑外立面的設計、裝飾性元素的設計、景觀小品布局、鋪地設計等，此外在室內設計上更多地考慮居住者的實際使用感受，戶型的設計要全面考慮通風、不同人流動線安排以及適合項目定位的一些特點，從而減少居住者后期的裝修改造成本并提升居住的舒適度。
    現(xiàn)階段的產(chǎn)品設計越來越強調多專業(yè)的參與性，在每個領域聘請專業(yè)的公司當然能夠博采眾長，但是這也將影響到項目的建設周期和設計成本控制，同時各專業(yè)的溝通也有諸多的困難。因此，綜合性的前期服務公司相對能夠更加高效地解決這一系列問題。
    3、國家房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析主觀分析，分解成若干條。
    4、觀點。
    二、中觀市場及區(qū)域篇。
    1、城市概況及經(jīng)濟狀況。
    城區(qū)劃分、下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)、人口基數(shù)、經(jīng)濟總量、房地產(chǎn)資金投放情況等。
    2、整體規(guī)劃及發(fā)展方向。
    整體規(guī)劃及城市發(fā)展方向，主城區(qū)、新城區(qū)等符合劃分，圖例說明。
    3、一級市場（土地市場）投放情況。
    政府客觀數(shù)據(jù)，并形成潤弘觀點：快速啟動項目，快進快出，迅速回籠資金。
    3、房地產(chǎn)現(xiàn)狀及分析。
    房地產(chǎn)市場主觀區(qū)域劃分，劃分標準，所形成的各自的版塊特征如何。
    （2）有無新產(chǎn)品（特色產(chǎn)品、創(chuàng)新戶型等）的出現(xiàn)。
    （3）價格有無明顯拉上。
    （4）開盤項目的分析與判斷。
    （5）消費需求導向如何。
    （6）區(qū)域政策執(zhí)行及應對情況，對區(qū)域市場影響如何。
    三、地產(chǎn)市場。
    1、個案調研。
    含個案調研印象，優(yōu)劣勢分析（聯(lián)排30000以上獨棟價位4萬以上的項目）。
    營銷定位、營銷策略、消化率等媒體選擇、媒體組合等情景式營銷等。
    l、同類別項目表并形成觀點（總結后形成表格，內容設計各項目特色、橫向及縱向對比）。
    3、別墅市場發(fā)展趨勢預測西安別墅市場的發(fā)展趨勢。
    四、問卷調查（暫時不做）。
    五、訪談調研（先把訪談的問題羅列出來）。
    六、結論。
    標準調研報告篇十一
    調研時間，調研范圍、調研方法、調研結論。
    目錄。
    一、宏觀經(jīng)濟與政策篇。
    1、國家經(jīng)濟狀況及房地產(chǎn)大勢現(xiàn)狀。
    （1）近三年國內gdp增長情況及2011年上半年經(jīng)濟狀況：
    2008年中國gdp達300670億元，同比增長9%，其中第四季度同比增長6.8%.此外，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長12.9%,增速下降5.6個百分點。
    全社會固定資產(chǎn)投資同比增長25.5%,增速比上年加快0.7個百分點。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長26.1%,比上年加快0.3個百分點。社會消費品零售總額同比增長21.6%,比2007年加快4.8個百分點。居民消費價格上漲5.9%,比上年高0.2個百分點，增幅比上年快1.1個百分點。進出口總額同比增長17.8%,其中出口增長17.2%。全年共解決就業(yè)1113萬，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為4.2%。工業(yè)品出廠價格(ppi)增長6.9%,全年漲幅比上年高3.8個百分點，其中12月同比下降1.1%。
    2009年中國gdp達3405070億元，同比增長9.2%；比初步核算數(shù)增加5154億元，按不變價格計算的增長速度為9.1%，比初步核算數(shù)提高了0.4個百分點。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為35226億元，比初步核算數(shù)減少251億元，增長速度為4.2%，與初步核算速度相同。第二產(chǎn)業(yè)增加值為157639億元，比初步核算數(shù)增加681億元，增長速度為9.9%，比初步核算數(shù)提高0.4個百分點。第三產(chǎn)業(yè)增加值為147642億元，比初步核算數(shù)增加4724億元，增長速度為9.3%，比初步核算提高0.4個百分點。按初步核實數(shù)計算的三次產(chǎn)業(yè)結構，第一產(chǎn)業(yè)占10.3%，第二產(chǎn)業(yè)占46.3%，第三產(chǎn)業(yè)占43.4%。
    2010年中國gdp達397983億元，同比增長10.3%；按可比價格計算，比上年增長10.3%，增速比上年加快1.1個百分點，國民經(jīng)濟運行態(tài)勢總體良好。全年cpi上漲3.3%，符合市場前期預測。12月份cpi高位回落，同比上漲4.6%。業(yè)內認為，在翹尾因素以及季節(jié)因素、惡劣天氣的影響下，短期通脹壓力將有增無減。
    初步計算，2011年前三季度gdp總值為320692億元，按可比價格計算，同比增長9.4%。分季度看，一季度同比增長9.7%，二季度增長9.5%，三季度增長9.1%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值30340億元，增長3.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值154795億元，增長10.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值135557億元，增長9.0%。
    （2）房地產(chǎn)大勢分析：
    近期房地產(chǎn)發(fā)展情況，投放量、消化量、控制量等。
    2、目前國家房地產(chǎn)政策解讀。
    通過連續(xù)幾年政策的解讀，重點引出時下執(zhí)行的系列政策解讀及分析。
    2010年的樓市注定是不平靜的樓市，宏觀調控一輪接著一輪。在此，本刊特別對2010年出臺的房地產(chǎn)政策進行了梳理。
    2010年1月10日二套房貸首付不得低于40%2010年1月21日住宅用地必須符合“70%標準”
    2010年3月8日開發(fā)商競買保證金最少兩成，一個月內付清地價50%。
    政策：3月10日，國土資源部再次出臺了19條土地調控新政，即《關于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》。該通知明確規(guī)定了開發(fā)商競買保證金最少兩成、1月內付清地價50%、囤地開發(fā)商將被“凍結”等19條內容。
    點評：該《通知》的出臺主要是落實“國11條”精神，增強土地政策參與房地產(chǎn)市場宏觀調控的針對性和靈活性，增加保障性為重點的住房建設用地有效供應，提高土地供應和開發(fā)利用效率，促進地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)有序運行。
    收緊首次購房契稅優(yōu)惠范圍。
    出臺時間：3月9日。
    政策：3月9日，財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)了《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》。通知明確，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
    點評：從該通知的規(guī)定看，兩人或多人共同購買90平方米及以下普通住房的，這套房子，對其中任何一位購房者來說，都必須是唯一一套住房，否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。
    取得預售許可后。
    10日內需公開房源及售價。
    出臺時間：4月13日。
    政策：住房和城鄉(xiāng)建設部于2010年4月13日發(fā)布實施《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》?！锻ㄖ访鞔_要求各地加強商品住房預售行為監(jiān)管。今后，未取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放vip卡等方式向買受人收取或變相收取訂金、預訂款等性質的費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將取得預售許可的商品住房項目在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照預售方案申報價格，明碼標價對外銷售。
    點評：房地產(chǎn)市場監(jiān)管是政府加強房地產(chǎn)市場宏觀調控的重要手段，對維護我國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，我國部分城市出現(xiàn)了一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為。為此，《通知》要求各地切實負起責任，加大查處力度，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。
    二套房貸首付不低于50%。
    出臺時間：4月14日。
    政策：國務院總理溫家寶14日主持召開國務院常務會議，研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施。其中提出了四項措施，被稱之為“新國四條”。其中最嚴厲的要屬：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
    點評：距離1月份出臺的“國十一條”僅3個月時間,中央再次開啟新一輪調控,針對樓市存在的問題,祭出重劍,顯示出政府遏制房價上漲的決心。
    房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸。
    出臺時間：4月17日。
    政策：4月17日，國務院下發(fā)《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》?！锻ㄖ访鞔_，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。
    點評：僅過三天，國務院又發(fā)布了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出了新“國十條”。國務院下發(fā)此通知的目的就是為了進一步落實各地區(qū)、各有關部門的責任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題。暫停第三套房貸的主要目的就是要加大對炒房的打擊力度。號稱十年來最嚴厲的房地產(chǎn)調控政策以迅雷不及掩耳之勢襲向市場。
    經(jīng)適房只能自住違規(guī)5年內不得再次申購。
    出臺時間：4月27日。
    政策：4月27日消息，住建部公布了《關于加強經(jīng)濟適用住房管理有關問題的通知》。《通知》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。對違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。
    點評：住建部出臺的《關于加強經(jīng)濟適用住房管理有關問題的通知》，進一步加大對騙購經(jīng)適房和其他違規(guī)行為的懲處力度,減少經(jīng)適房上市的獲利空間，強化使用過程的監(jiān)督。
    加強對廉租住房管理強化租賃管理和服務。
    出臺時間：5月5日。
    政策：住房城鄉(xiāng)建設部、民政部、財政部聯(lián)合印發(fā)了《關于加強廉租住房管理有關問題的通知》?！锻ㄖ丰槍Σ糠值胤搅庾》抗芾碇谐霈F(xiàn)的房源閑置、出借，日常管理和維修養(yǎng)護資金不落實，準入退出管理機制不完善、日常監(jiān)管和服務不到位等問題，做出了有關規(guī)定。
    點評：《通知》出臺加強廉租房租戶的動態(tài)監(jiān)測,嚴查騙取廉租房保障等行為。
    土地增值稅清算措施出臺。
    出臺時間：5月26日。
    政策：5月26日，國家稅務總局發(fā)布《關于土地增值稅清算有關問題的通知》，明確了土地增值稅清算過程中若干計稅問題。如房企逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得在土地增值稅中扣除、土地增值稅清算時收入確認的問題等。
    出臺時間：6月3日。
    政策：6月3日，國家稅務總局下發(fā)《關于加強土地增值稅征管工作的通知》。《通知》抬高了土地增值稅預征率的下限。國稅總局規(guī)定，除保障性住房外，東部地區(qū)省市預征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省市不得低于1.5%，西部地區(qū)省市不得低于1%。
    點評：這是國稅總局一周以來第二次出臺有關土地增值稅的政策措施。在此《通知》中，國稅總局不僅從清算，還從預征、核定征收等方面對土地增值稅政策進行明確。其中，劃定土地增值稅預征最低限，要求地方政府6月底前上報清算工作計劃，以及明確核定征收率原則上不得低于5%等內容最受市場關注。國家在短時間內再念緊箍咒無非是希望能進一步達到合理調節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益，充分發(fā)揮土地增值稅調控作用。
    二套房認定標準出臺認房又認貸。
    出臺時間：6月4日。
    政策：6月4日，住建部、央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)出通知，就商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房的認定標準進行了明確的規(guī)范。通知規(guī)定，借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；或借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；或貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。貸款人都應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。即首付5成，利率1.1倍。
    點評：與房貸政策密切相關的第二套房認定標準終于有了統(tǒng)一的說法，相較之前，新的“二套房”認定的范圍和情況都將發(fā)生變化。與國十條“認房不認貸”相比，新二套房政策更加嚴厲和精準。
    “夾心層”住房之困有望破冰。
    出臺時間：6月12日。
    政策：6月12日，住建部、發(fā)改委、財政部等七部門聯(lián)合發(fā)布《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》?！兑庖姟穼Πl(fā)展公共租賃住房提出了保障土地供應等相關政策支持。
    點評：由住房城鄉(xiāng)建設部等七部門聯(lián)合制定的《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》，旨在解決城市中等偏低收入家庭住房困難。這份指導意見彌補了長期以來“夾心層”住房政策缺位，是解決“夾心層”住房困難的有力舉措。
    土地閑置一年的將禁止競買資格。
    出臺時間：9月27日。
    政策：9月27日，國土部、住建部聯(lián)合發(fā)布了《關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》?！锻ㄖ访鞔_，企業(yè)違約開發(fā)土地、因自身原因土地閑置一年的，都將禁止競買資格。
    點評：從此通知不難看出，在未來土地競買過程中，國土部門將采取更為嚴格的土地競買資格審查。
    首套住房契稅下調普通住宅減半征收契稅。
    出臺時間：9月29日。
    政策：9月29日，三部委聯(lián)合發(fā)布《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
    點評：顯然，新的契稅規(guī)定已與相關部門的“二套房”認定標準趨于一致，即以家庭為單位核定是否是“二套房”。
    暫停發(fā)放第三套房貸。
    出臺時間：9月29日。
    政策：9月29日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定以及其他相關規(guī)定。
    點評：新規(guī)對第三套及以上住房貸款政策的最新表述是“暫停發(fā)放”，相比“國十條”更加強硬，這意味著全國范圍內第三套及以上住房貸款將被“一刀切”叫停。
    銀行上調存貸款基準利率。
    時間：10月19日。
    政策：10月19日，中國人民銀行決定，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據(jù)此相應調整。
    點評：利率的上升尤其是貸款利率的上調肯定會增加已貸款市民的消費支出，同時也會對即將準備購房消費者的心理預期增加變數(shù)。不斷走高的通脹壓力和通脹水平對于央行適時調整貨幣政策造成一定的壓力。此時出臺加息政策的一個顯著目標就是管理通脹預期。
    上調個人住房公積金存貸款利率。
    出臺時間：10月20日。
    政策：住建部稱，從2010年10月20日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.2個百分點，由現(xiàn)行的1.71%調整為1.91%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。與此同時，個人住房公積金貸款利率同時上調。其中，五年期以下(含五年)從3.33%調整為3.50%，五年期以上從3.87%調整為4.05%。
    點評：本次公積金利率上調應屬央行存貸款利率上調的配套政策，目的是為了使公積金貸款利率與商貸保持同向調整，對購房者實際影響不大。
    房貸七折優(yōu)惠利率取消。
    出臺時間：11月1日。
    政策：10月底，多家銀行總行已向分支行下發(fā)通知，從11月1日起，全面取消房貸七折利率，首套房首付最低30%，利率優(yōu)惠下限調整為同檔期基準利率的85%；二套住房最低首付50%，利率執(zhí)行同檔期基準利率的1.1倍。
    點評：此次優(yōu)惠利率調整對首次置業(yè)的剛性需求和改善性需求購房者影響較大。未來買房，他們將承受來自首付比例和貸款利率上浮雙重壓力。
    全面叫停第三套住房公積金貸款。
    出臺時間：11月3日。
    政策：住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會11月3日發(fā)布《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米及以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。同時，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
    點評：隨著四部委發(fā)出通知，推出全面叫停第三套住房公積金貸款等措施，房地產(chǎn)調控正持續(xù)加碼。不少業(yè)內人士分析認為，此次上浮公積金貸款購二套房利率及設置門檻，有助于抑制投資性和投機性的公積金購房貸款。
    中國人民銀行二度加息。
    出臺時間：12月25日。
    政策：中國人民銀行宣布，自12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率，一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。其中，對房地產(chǎn)市場影響最大的5年期以上貸款利率，由現(xiàn)行的6.14%上調至6.40%。
    點評：隨著“通脹”預期的日益增加，央行在年內二次加息，業(yè)內人士預測，此輪加息預示著加息通道已開啟。
    個人住房公積金貸款利率再次上調。
    出臺時間：12月26日。
    政策：在央行宣布加息的第二天，住房和城鄉(xiāng)建設部宣布上調住房公積金存貸款利率。從2010年12月26日起，五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.25個百分點。五年期以下(含五年)從3.50%調整為3.75%，五年期以上從4.05%調整為4.30%。同時，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調整。
    2011年1月14日，中國人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0．5個百分點。
    2011年1月25日，住房城鄉(xiāng)建設部等部門聯(lián)合出臺的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》落實國務院關于加強房地產(chǎn)市場調控的重要舉措，整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，保護房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀活動當事人的合法權益。
    高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。截至2月22日晚，已有北京、上海、天津、青島、南京、成都、南寧、太原、貴陽、哈爾濱、石家莊、武漢等16個城市出臺了相關細則。2011年1月27日，財政部公布了《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，將全部征收營業(yè)稅。2011年1月28日，上海和重慶正式實施房產(chǎn)稅，深圳宣布成為第三個房產(chǎn)稅試點城市。
    1月27日，上海市政府印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》的通知，決定從28日起將開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。通知稱，征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。
    試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
    重慶市1月27日晚公布當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅細則，征稅對象主要針對該市主城區(qū)內的獨棟商品住宅、超過成交均價2倍的高檔住房，以及外地人在該市購買的第二套住房。
    該市對獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。
    2011年2月8日，中國人民銀行決定，自2011年2月9日其上調金融機構人民幣存貸款基準利率0．25個百分點。
    2011年2月9日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于調整住房公積金存款利率的通知》，要求從2011年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0．20個百分點。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0．25個百分點。
    2011年2月18日，中國人民銀行宣布，將于24日起上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0．5個百分點。
    2011年3月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。調整后，一年期存款利率達到3.25%，一年期貸款利率達到6.31%。
    4月17日電（記者王宇王培偉）中國人民銀行17日宣布，從21日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0．5個百分點。
    這是央行今年以來第四次上調存款準備金率。今年以來，央行以每月一次的頻率，在過去一季度里先后三次上調存款準備金率。同時，這也是央行自去年以來準備金率的第十次上調。
    此次上調之后，大中型金融機構存款準備金率達20.5％的歷史高位。
    分析人士認為，此舉意在進一步收縮銀行體系的寬裕流動性。據(jù)估算，上調0．5個百分點后，可一次性凍結銀行資金3600多億元。
    5月1日，根據(jù)國家發(fā)改委的有關規(guī)定，從今天（5月1日）開始一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標價，以打擊價格欺詐現(xiàn)象。
    2011年，土地市場將向保障性住房傾斜，更多品牌開發(fā)商將會考慮包括商業(yè)代建在內的輕資產(chǎn)運營模式，在增加利潤點的同時不至于背負更大的資產(chǎn)包袱。2011年，中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進入到了一個微妙階段。如果說2010年行業(yè)的關鍵詞是住宅調控、土地招拍掛、加息，那么2011年房地產(chǎn)市場的關鍵詞應該是雙軌制、房產(chǎn)稅、小城鎮(zhèn)化和行業(yè)整合。
    2011年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢更加復雜，重點表現(xiàn)在以下幾方面。
    偏緊的金融政策抑制房地產(chǎn)市場。
    2006－2010年間，累計7萬億的土地出讓金占到了全國財政收入的23%，部分。
    一、二線城市甚至占到了40－50%。由此可見，無論以高鐵建設為代表的國家級大項目投資還是地方政府主導的各地區(qū)城市基礎設施投資，土地出讓金收入在城市發(fā)展中起到絕對中心的地位。
    值得注意的是，200。
    9、2010年兩年間，國家發(fā)改委相繼出臺了近20個區(qū)域經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，這些城鎮(zhèn)化模式新的規(guī)劃導向，為進一步城鎮(zhèn)化提供了政策土壤。但2010年市場表現(xiàn)出的高地價增長狀態(tài)，已經(jīng)受到中央政府的高度重視，高地價推動的成本剛性將快速推高商品房市場價格，同類模式增長的不可持續(xù)性決定了未來高地價運營模式將受到抑制。
    商品房市場調控常態(tài)市場雙軌制模式成為共識。
    場需求，打擊投資性購房需求，控制改善性住房需求為主要目標，通過保障性住房的大力建設來規(guī)?；瘽M足中低收入人群自住需求，調節(jié)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
    品牌地產(chǎn)公司代建風潮涌動輕資產(chǎn)模式興起。
    在地產(chǎn)行業(yè)，土地和資金是最為重要的兩項投入。然而，如今面對土地價格的高企，融資渠道的不暢，不少品牌地產(chǎn)公司不得不重新審視兩要素的影響力。在新形勢下，品牌地產(chǎn)公司試圖擺脫資金和土地的資源束縛，強化產(chǎn)品技術和管理團隊的制度化優(yōu)勢，從高收入增長模式向高利潤增長模式戰(zhàn)略轉型。
    在傳統(tǒng)合作開發(fā)模式下，開發(fā)商以資金為合作條件，往往要求主導控制整個項目和產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)。在商業(yè)代建模式下，開發(fā)商以產(chǎn)品能力為合作條件，只要求主導項目的某些環(huán)節(jié)，力求在獨立環(huán)節(jié)提供高附加值服務。商業(yè)代建是產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)細分的結果。
    2011年，土地市場將向保障性住房傾斜，土地供應進一步收緊，土地爭奪戰(zhàn)將愈發(fā)激烈?？梢灶A見，更多品牌開發(fā)商將會考慮包括商業(yè)代建在內的輕資產(chǎn)運營模式，在增加利潤點的同時不至于背負更大的資產(chǎn)包袱。
    商用物業(yè)供需同步增加將迎來一輪新的博弈。
    在全球金融危機后，中國數(shù)萬億的基礎設施投資大大提升了中國城市發(fā)展的進程，尤其是城市軌道以及高鐵的建設，促進了衛(wèi)星城和產(chǎn)業(yè)新城等新區(qū)域的開發(fā)，使城市中心區(qū)的規(guī)劃范圍迅速擴大，新的區(qū)域必定需要新的商業(yè)配套，這對商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展起到深遠的影響，也將成為商用物業(yè)供給增加的重要因素之一。
    從房地產(chǎn)企業(yè)角度，眾多房企在政府住宅用地指標向保障性用房傾斜，難以直接獲取住宅開發(fā)用地的情況下，也不得不通過向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)轉型的方式，完善城市配套，獲得地方政府的認可，從而間接參與住宅開發(fā)。部分房企在商業(yè)地產(chǎn)方面開發(fā)經(jīng)驗欠缺，很多項目盲目上馬，可能導致區(qū)域商用物業(yè)在某些類型方面出現(xiàn)泡沫。
    而隨著中國面臨轉變經(jīng)濟增長方式，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，發(fā)展創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)，對房地產(chǎn)而言，最直接的就是商用物業(yè)需求面積的增加。
    同時，隨著保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法的頒布，保險資金也加入了對商用物業(yè)爭奪的競爭，在優(yōu)質商用物業(yè)項目本已稀缺的情況下，如果新增商用物業(yè)項目不能做到符合市場需求，那么僧多粥少的局面不可避免的會進一步加劇。
    建筑節(jié)能與建筑高科成為高端住宅基本配置。
    住宅的產(chǎn)品設計的競爭越來越多地體現(xiàn)在精細化設計能力上。在住宅設計階段的諸多方面精細化設計都能帶來住宅品質和價值的提升，比如建筑外立面的設計、裝飾性元素的設計、景觀小品布局、鋪地設計等，此外在室內設計上更多地考慮居住者的實際使用感受，戶型的設計要全面考慮通風、不同人流動線安排以及適合項目定位的一些特點，從而減少居住者后期的裝修改造成本并提升居住的舒適度。
    現(xiàn)階段的產(chǎn)品設計越來越強調多專業(yè)的參與性，在每個領域聘請專業(yè)的公司當然能夠博采眾長，但是這也將影響到項目的建設周期和設計成本控制，同時各專業(yè)的溝通也有諸多的困難。因此，綜合性的前期服務公司相對能夠更加高效地解決這一系列問題。
    3、國家房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析主觀分析，分解成若干條。
    4、觀點。
    二、中觀市場及區(qū)域篇。
    1、城市概況及經(jīng)濟狀況。
    城區(qū)劃分、下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)、人口基數(shù)、經(jīng)濟總量、房地產(chǎn)資金投放情況等。
    2、整體規(guī)劃及發(fā)展方向。
    整體規(guī)劃及城市發(fā)展方向，主城區(qū)、新城區(qū)等符合劃分，圖例說明。
    3、一級市場（土地市場）投放情況。
    政府客觀數(shù)據(jù)，并形成潤弘觀點：快速啟動項目，快進快出，迅速回籠資金。
    3、房地產(chǎn)現(xiàn)狀及分析。
    房地產(chǎn)市場主觀區(qū)域劃分，劃分標準，所形成的各自的版塊特征如何。
    （2）有無新產(chǎn)品（特色產(chǎn)品、創(chuàng)新戶型等）的出現(xiàn)。
    （3）價格有無明顯拉上。
    （4）開盤項目的分析與判斷。
    （5）消費需求導向如何。
    （6）區(qū)域政策執(zhí)行及應對情況，對區(qū)域市場影響如何。
    三、
    地產(chǎn)市場。
    含個案調研印象，優(yōu)劣勢分析（聯(lián)排30000以上獨棟價位4萬以上的項目）。
    營銷定位、營銷策略、消化率等媒體選擇、媒體組合等情景式營銷等。
    l、同類別項目表并形成觀點（總結后形成表格，內容設計各項目特色、橫向及縱向對比）。
    3、別墅市場發(fā)展趨勢預測西安別墅市場的發(fā)展趨勢。
    四、問卷調查（暫時不做）。
    五、訪談調研（先把訪談的問題羅列出來）。
    六、結論。
    標準調研報告篇十二
    城鄉(xiāng)居民最低生活保障政策的制定和實施，是黨和國家對城鄉(xiāng)低收入群體的最大關懷，是國家“民生工程”的重要組成部分，對解決城鄉(xiāng)低收入群體的基本生活，縮小貧富差距，維護社會和諧穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用。
    然而，由于最低生活保障對象是按家庭人均純收入來計算評定，而在現(xiàn)階段城鄉(xiāng)群眾家庭的經(jīng)濟收入和各項開支基本上是又無法測算準確的，因而在具體評定操作過程中，基本上是憑社會印象而確定，加上國家對低保對象保障標準不斷提高，各項補助不斷增加，各項政策優(yōu)惠不斷加強，所以，現(xiàn)在的“低保”成了唐僧肉，人人都垂涎，個個都想吃，基層干部走到哪里，哪里就會有人找他要低保。所以，城鄉(xiāng)低保對象的評定工作成了當前城鎮(zhèn)農(nóng)村工作的一大難題。
    在低保對象的評定程序上，現(xiàn)在的實施操作是由農(nóng)戶提出申請，村委會按照上級指導的控制比例研究擬定后，再召開代表會評定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)評定小組審核后，上報市低保局審批發(fā)放保障金。其間伴隨三次公示。但是，由于農(nóng)戶在申請中所填收入基本上都打了折扣，村委會和村代表會也無法準確掌握農(nóng)戶的經(jīng)濟收入，代表在評定過程中，也因顧及鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，親戚朋友的關系，往往是吆喝通過，鄉(xiāng)鎮(zhèn)評審組也安排不過來時間不可能到各村擬定的低保對象家中調查，往往是照本宣科上報市局。在幾次公示過程中，當?shù)厝罕娋褪怯幸庖?，也因為怕得罪人而只在背后發(fā)表不平，并不愿意舉報。有的人還以低保對象確定不準確為把柄要挾村委會和社區(qū)干部要低保。這樣一來，尤其是在城鎮(zhèn)社區(qū)（城鎮(zhèn)社區(qū)無控制比例）就造成了一些不夠低保條件的居民戶也享受了低保。
    在低保評定標準上，原先規(guī)定的如家里不能有手機，不能有彩電，不能有摩托車，每月固話話費和電費不能超過多少，等一些規(guī)定都已經(jīng)過時而不能適用。事實上，隨著社會整體生活水平的提高和物資文化生活的需求，現(xiàn)在的城鄉(xiāng)低保戶中，有不少的家庭都置有手機，彩電，摩托車，樓房，有個別戶甚至還有冰箱，尤其是在城鎮(zhèn)低保戶中，還有一些低保對象不求進取，游手好閑，心安理得，躺在低保的溫床上過日子。有些家庭，老人兒孫滿堂，但兒、媳們垂涎低保政策，能養(yǎng)老不養(yǎng)老，把老人趕在一邊，推向社會，要政府給低保。上述現(xiàn)象尤其是在城鎮(zhèn)社區(qū)比較突出，這樣一來，有不少兒孫滿堂的家庭把老人不當人，要老人來找政府，給社會造成了不好的影響。
    為了把黨和國家的低保政策落準落實，不辜負黨中央國務院制定該項政策的初衷，真正體現(xiàn)社會公正公平，現(xiàn)根據(jù)近幾年操作低保政策的實踐，對低保對象的評定提出如下建議：
    全國城鄉(xiāng)低保對象現(xiàn)有8000多萬人，我鎮(zhèn)低保對象人口也在總人口的3%以上，能否安撫好這些人的基本生活，是維護社會穩(wěn)定的重要工作，但絕不只是民政部門的工作。建議黨委政府進一步加強對此項工作的領導，在各級主要領導干部會議上強調此事，安排布置此項工作。
    每年城鄉(xiāng)低保對象評定，建議市政府專門召集一次會議，從市直各部門抽調干部（含駐村掛點干部），配合市民政局，與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部一起，給各村各社區(qū)分別組配一個低保復審組，對各村各社區(qū)評報的增減對象戶尤其是新增低保戶進行上門走訪復查，在審批表的復核欄內簽出具體意見，確保評定對象和保障級別的準確性，這樣也幫村干部解了圍，從而形成低保對象評定十分嚴格、公正；吃低保不是想要就要得到的社會輿論氛圍。同時建議將納入低?；蛘咄顺龅捅５娜丝诒壤腥腈?zhèn)村（社區(qū)）領導班子工作政績考核范圍，改變人均純收入越來越高，而低保戶越來越多的不正?，F(xiàn)象。
    將低保對象圈定在因病，因學，因殘，因災禍致貧的當?shù)靥乩舴秶鷥龋唧w劃分是：
    1、家庭主要成員處在18—60歲以內的勞動年齡段，且身體健康，下無子女讀高中大學，上無常年在一起居住生活的高齡老人或病殘老人的家庭，不在評定低保之列。
    2、置有冰箱、電腦等不是現(xiàn)階段生活必須的高消費用品的家庭，不在評定低保之列。
    3、主要勞力有勞不勞，經(jīng)常參與打牌，下館子，游手好閑的家庭，不在評定低保之列。
    4、子女有能力提供贍養(yǎng)的獨居老人不在評定低保之列。
    5、老人獨居，其子女較多，但互相觀望，都不向老人提供贍養(yǎng)，而造成老人生活特困的，建議村（社區(qū)）應幫助尋求司法途徑解決，而不應簡單納入低保。
    6、家住丘陵平原或城鎮(zhèn)，沒有必要的原因而養(yǎng)了狗和寵物的居民戶，不在評定低保之列。
    7、屬于下列情況低收入家庭，應納入低保評定。
    （1）兒女有孩子讀高中大學，或因其他原因導致家庭困難，無能力向自己提供贍養(yǎng)的獨居特困老人，病殘老人。
    （2）家有共同生活、居住的高齡老人，長期病人，重等殘疾人，為社會公認的特困家庭。
    （3）家有孩子讀高中，讀大學，或者大學畢業(yè)不滿一年，為社會公認的特困家庭。
    （4）原來家庭經(jīng)濟狀況一般，家人新出現(xiàn)癌癥等危重病住院，花去自費高額醫(yī)藥費，或出現(xiàn)其它重大災禍而形成被社會公認的新特困家庭。
    （5）其他能被社會認可的特殊原因，造成生活特困的家庭。
    原則上應將一個家庭的全體成員納入，但考慮到社會影響和社會公平，所以在具體評定時，建議應重點保障該家庭的特定對象，以免在社會上帶來負面影響。
    低保評審工作，總體部署是每年初進行一次，但在一年當中，情況會發(fā)生很多變化，因此在一年當中要及時做好低保對象進退工作。
    1、下列情況應及時申報從低保對象中除名。
    （1）在年中去世的低保對象應及時申報從低保對象中除名。原先是因去世人員的因素被評為低保的家庭，如因此人去世后家庭狀況出現(xiàn)明顯好轉的，應適時申報將該戶從低保對象中除名。
    （2）因子女畢業(yè)參加工作，或因老人去世等因素使家庭經(jīng)濟狀況在當?shù)夭辉偬乩У?，應適時申報將該戶從低保對象中除名。
    （3）已達到退休年齡在領取社會養(yǎng)老保險金的對象，應及時申報從低保對象中除名。
    （4）因其他因素，使家庭經(jīng)濟狀況在當?shù)夭辉偬乩У牡捅?，應及時申報將該戶從低保對象中除名。
    家庭出現(xiàn)重大災禍，而造成的社會公認的新特困戶，應及時申報評定納入低保。
    總之，城鄉(xiāng)低保政策是一個惠及低收入群體的好政策，但并不是保障標準越高就越好，太高了反而會對社會產(chǎn)生負面作用?；鶎痈刹科毡榉从?，低保標準不能再漲了，相關的補助政策不能再多了。保障標準越高，相關補助項目越多，要求低保的人就越多，原來的低保戶就越是不愿意退出。工作也就越不好作。相反，根據(jù)現(xiàn)在需要臨時救助的對象大大增多的實際情況，建議政府應較大幅度提高社會臨時救助資金預算。
    標準調研報告篇十三
    一、得分要素。
    1）、調查方法正確；數(shù)據(jù)豐富可靠；分析方法正確。10分。
    2）、每一次調研時間、地點、對象和調查內容陳述詳細；5分。
    4）、分析有理有據(jù)，結論正確，能提出切實可行的改善建議；30分。
    5）、層次清晰，語言通順，無錯別字，符合中文行文格式。5分。
    二、扣分環(huán)節(jié)。
    1）、沒有進行調查，憑空胡編亂造；
    2）、內容與本次調研主題不符合、或直接網(wǎng)絡下載無關內容拼湊；
    3）、任意擴大范圍，沒有對規(guī)定的主題、對象進行調研；
    4）、抄襲（同學間抄襲和網(wǎng)絡抄襲）、或大量內容類同；有以上一項即淘汰。
    標準調研報告篇十四
    本項目旨在通過中央財政資金扶持，開展農(nóng)民合作社貸款擔保保費補助試點，支持試點地區(qū)農(nóng)業(yè)擔保機構對農(nóng)民合作社提供擔保服務，擴大對農(nóng)民合作社擔保業(yè)務，創(chuàng)新財政資金支農(nóng)方式，撬動更多金融資本、社會資本投向合作社，探索解決合作社融資難題的新路子，改善合作社融資環(huán)境，不斷增強農(nóng)民合作社的引領帶動能力和市場競爭能力。
    本項目20xx年主要選擇農(nóng)民合作社發(fā)展條件較好、有一定農(nóng)業(yè)擔保業(yè)務基礎的省份作為試點地區(qū)，開展農(nóng)民合作社貸款擔保保費補助試點，鼓勵試點地區(qū)省級或地市級農(nóng)業(yè)擔保機構為農(nóng)民合作社提供低費率擔保服務。
    本項目20xx年選擇吉林、福建、江西、湖南、重慶等5省市作為試點地區(qū)，在試點地區(qū)范圍內實施。
    本項目資金使用方向為試點地區(qū)列為補助對象的農(nóng)業(yè)擔保機構，在不提高其他費用標準的前提下，對其擔保費率低于銀行同期貸款基準利率50%左右的農(nóng)民合作社擔保業(yè)務給予補助，補助比例不超過銀行同期貸款基準利率50%與實際擔保費率之差。
    （一）申報條件。
    申報本項目的農(nóng)業(yè)擔保機構應當符合以下條件：
    2.經(jīng)營擔保業(yè)務1年及以上，無不良信用記錄；
    3.對農(nóng)民合作社平均年擔保費率不超過銀行同期貸款基準利率的50%；
    5.近年來沒有因財政、財務或其他違法、違規(guī)行為受到監(jiān)管部門的處理處罰。
    （二）申報數(shù)量。
    試點地區(qū)申報項目數(shù)量各1個，不得超過限額。每個試點地區(qū)申報項目資金220萬元左右。
    （一）省級農(nóng)民合作社主管部門會同財務部門根據(jù)本指南要求，組織指導本地區(qū)申報工作。
    （二）省級或地市級擔保機構根據(jù)本指南要求報送項目申報書（格式附后），同時提供下列資料的復印件：
    1.營業(yè)執(zhí)照及章程；
    2.經(jīng)會計師事務所審計的會計報表和審計報告。
    （三）省級農(nóng)民合作社主管部門根據(jù)本指南申報要求，組織指導擔保機構編制申報書，在農(nóng)業(yè)財政項目管理系統(tǒng)中完成電子申報，并將申報文件以財（計財）字文件（一式3份）報送農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟體制與經(jīng)營管理司審核。
    省級農(nóng)民合作社主管部門負責對項目單位進行初審和申報工作，農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟體制與經(jīng)營管理司組織專家評審，審核確定項目單位。
    （一）省級農(nóng)民合作社主管部門負責對擔保試點情況進行監(jiān)督檢查，在擔保機構業(yè)務信息報送工作基礎上，建立項目資金使用跟蹤問效機制。省級合作社主管部門要對本省份合作社貸款需求進行摸底調查，篩選發(fā)展層次較高、經(jīng)營效益較好、輻射帶動能力較強、信用狀況良好的合作社，以名單制形式推薦給承擔試點的擔保機構。試點省市要充分發(fā)揮省級農(nóng)民合作社聯(lián)合會的作用，依托聯(lián)合會溝通協(xié)調擔保機構，加強服務和指導。擔保機構對納入名單的合作社可以集中進行貸款擔保，要按財務規(guī)定妥善保存有關原始票據(jù)及憑證備查，自覺接受并積極配合同級及上級農(nóng)民合作社主管部門的專項檢查。
    （二）省級農(nóng)民合作社主管部門要按照附件的統(tǒng)一格式，報送紙質文件和電子文檔。
    通訊地址：北京市朝陽區(qū)農(nóng)展南里11號。
    農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟體制與經(jīng)營管理司專業(yè)合作處。
    附件5—1。
    農(nóng)業(yè)標準化實施示范。
    （農(nóng)民專業(yè)合作組織）項目申報書。
    項目任務：
    項目單位：
    通訊地址：
    郵政編碼：
    聯(lián)系電話：
    聯(lián)系人：
    主管部門（單位）：
    通訊地址：
    郵政編碼：
    聯(lián)系電話：
    聯(lián)系人：
    填制日期：
    標準調研報告篇十五
    我國是一個農(nóng)業(yè)大國，同時也是一個雞蛋生產(chǎn)大國。從1985年以來，我國雞蛋產(chǎn)量已連續(xù)25年位居世界首位，但與之不相稱的是，我國只能算一個蛋品產(chǎn)業(yè)的弱國。小規(guī)模大群體的產(chǎn)業(yè)模式仍占主導地位。目前，在我國的蛋雞生產(chǎn)中，超過80%的雞蛋來自不足10000只的小規(guī)模雞場和農(nóng)戶散養(yǎng)。當前我國商品蛋雞生產(chǎn)的現(xiàn)狀主要表現(xiàn)為：
    1.1原料充足、市場廣闊。
    我國大部分地區(qū)特別是北方都生產(chǎn)玉米等能量飼料，再加上遍地油料作物副產(chǎn)品，基本上多數(shù)農(nóng)戶都可以自行解決絕大部分的飼料原料就地轉化為雞蛋；而蛋雞作為最廉價最方便食用的動物蛋白質來源而倍受國人喜愛，具有廣闊的市場。
    1.2進入的門檻極低。
    投資多少隨意，房屋設備可以因陋就簡，加上我國農(nóng)村幾千年早已形成的家家戶戶養(yǎng)一兩頭豬、十幾只雞的傳統(tǒng)習慣，使我國絕大多數(shù)農(nóng)戶進入蛋雞養(yǎng)殖行業(yè)沒有太高的生產(chǎn)技術和經(jīng)濟困難。
    1.3生產(chǎn)條件簡陋。
    由于我國以散養(yǎng)為主，生產(chǎn)條件也就因陋就簡。我國現(xiàn)在已經(jīng)有世界上最先進的環(huán)控雞舍，但絕大部分雞舍還都是以住房稍加改造的，甚至在田間地頭隨便用磚砌一下房子或用鐵絲網(wǎng)圈一下就可以養(yǎng)雞。至于雞籠，有使用木頭自制的，也有購買單籠再加木頭支撐的，現(xiàn)在也慢慢有購買成套籠架的。飲水、喂料等輔助設備能省就省，清糞設備盡量不用。至于環(huán)控設備，一般每棟存欄5000只以上的會考慮安裝風機、排風扇，但多數(shù)情況下根本沒有考慮。
    1.4生產(chǎn)成本低廉。
    簡陋的生產(chǎn)設備帶來的就是低廉的生產(chǎn)成本：籠位幾元甚至不足一元的設備成本使農(nóng)戶養(yǎng)殖幾乎不用考慮折舊，這是動輒每只雞幾十上百元的規(guī)?；B(yǎng)殖場所無法比擬的。
    1.5生產(chǎn)水平較低。
    生產(chǎn)水平參差不齊并且總體水平低。極低的投資成本和巨大的養(yǎng)殖規(guī)模，雖然給我國帶來了巨大的雞蛋產(chǎn)量，也給我國蛋品產(chǎn)業(yè)帶來無盡的損失。因對設備需求極低，嚴重制約了我國養(yǎng)殖設備工藝發(fā)展；大小環(huán)境惡劣，使我國養(yǎng)殖業(yè)"惡名遠揚"；混亂的免疫制度和亂用藥情況，使我國畜禽疫病高度復雜，混合感染、交叉感染情況普遍存在；粗放的管理模式，使我國蛋雞業(yè)單產(chǎn)低、耗料高、死淘高，生產(chǎn)效率和經(jīng)濟效率遠低于世界平均水平。
    表蛋雞生產(chǎn)性能比較。
    指標世界中國。
    母雞單產(chǎn)kg19.0～20.015～16。
    料蛋比2.0～2.22.3～2.7。
    死淘率%3.0～6.07.0～16。
    低水平的重復建設，使我國雞蛋供應量大且零散，商品屬性低。上世紀70年代，我國是蛋品出口大國，出口的品種中有鮮蛋、再制蛋和蛋制品，最高時期出口折鮮蛋量曾達到10萬噸以上，80年代也還保持在8萬噸左右。但是進入90年代后，我國鮮蛋產(chǎn)量雖然逐年飛速發(fā)展，出口量卻一直下滑，20xx年出口量僅為5.8萬噸。雞蛋市場長期存在"三多三少"問題：即普通蛋多品牌蛋少；帶殼蛋上市多深加工蛋少；雞蛋直接食用多開發(fā)利用少。
    1.6缺乏品牌。
    由于沒有品牌，只能作為初級農(nóng)產(chǎn)品在自由市場上低價銷售；由于形不成批量，即使低價的市場也總被蛋販子控制；由于沒有自己的品牌，即使能生產(chǎn)出優(yōu)質的雞蛋也只能是幫人打工；由于雞蛋加工比例極低，雞蛋很難保值增值；由于極低的生產(chǎn)門檻，我國雞蛋生產(chǎn)經(jīng)常一擁而上又一哄而下，極易造成雞蛋價格的劇烈波動。雞蛋在我國，目前只能算一種產(chǎn)品，而不能算是一種商品。
    2.1政府的政策導向。
    為提高農(nóng)民收益，在許多地區(qū)蛋雞養(yǎng)殖業(yè)仍被當作富民工程，紛紛建立了大量的養(yǎng)殖小區(qū)，使我國蛋雞養(yǎng)殖量逐年遞增。
    2.2行業(yè)的特點使然。
    蛋雞養(yǎng)殖行業(yè)具有短、平、快，上馬容易，轉產(chǎn)也快，市場需求量大且穩(wěn)定的特點，在其他畜禽養(yǎng)殖出現(xiàn)波動的時候，買上幾百只雞苗，弄些尼龍網(wǎng)一圈就可以開始養(yǎng)雞了，轉產(chǎn)的成本不過一兩千元，賣掉一只豬的錢就足以完成從養(yǎng)豬到養(yǎng)雞的改變。
    3.1本土品種資源匱乏，高度依賴進口。
    我國是世界上最大的雞蛋生產(chǎn)國，蛋雞的育種水平不僅代表了國內家禽育種企業(yè)的競爭實力，而且直接影響到國內蛋雞生產(chǎn)的發(fā)展。但是，我國的蛋雞育種水平進入90年代以后一直走下坡路，國內的蛋雞原種雞場數(shù)逐年下降，有的公司根本不能開展正常的育種工作。目前，國內除了華都系列、新楊系列、農(nóng)大褐等少數(shù)幾個品種以外，進口蛋雞品種占據(jù)了我國絕大部分種雞生產(chǎn)。
    3.2疫情復雜，難防難治。
    混亂的生產(chǎn)條件和大量抗生素的非法使用，大量混合感染、交叉感染的存在，使我國蛋雞疫病非常復雜，病毒病菌耐藥性強，難防難治。
    3.3產(chǎn)量過剩，蛋雞難賣。
    大量小規(guī)模養(yǎng)殖和散養(yǎng)，使我國雞蛋價格長期低迷，農(nóng)戶離市場很遠，蛋價長期被蛋販子把持，即使蛋價上漲，農(nóng)戶也難以從中受益。
    3.4用地規(guī)劃、環(huán)保檢查等手續(xù)越來越嚴格，影響了標準化養(yǎng)殖場的發(fā)展。
    對小型散養(yǎng)來說，是無所謂規(guī)劃、環(huán)保手續(xù)的，由于其造成的污染是千家萬戶共同造成的，難以找到處罰主體。但對規(guī)?；藴驶B(yǎng)殖，污染問題、規(guī)劃問題等越來越無法規(guī)避。
    轉變思想觀念，變革飼養(yǎng)模式走標準化、規(guī)?；?、生態(tài)化之路是我國蛋雞發(fā)展的方向；產(chǎn)品層面由數(shù)量型向質量型轉變；在營銷層面由產(chǎn)品銷售向品牌營銷轉變；在管理層面由粗放式管理向精細化管理轉變。
    我國著名的商品蛋雞養(yǎng)殖企業(yè)--**公司就是這種變革的先行者和探索者，通過這種模式，在短短的8年時間里占盡天時、地利、人和，取得了巨大的發(fā)展和初步的成功，一舉占據(jù)了**80%高端品牌市場份額，為我國蛋品產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了一條新路。
    5.1建設完善的質量保證體系和相關認證。
    由于我國蛋雞產(chǎn)業(yè)目前仍處于發(fā)展初期，很多人魚目混珠，用普通雞蛋冒充綠色雞蛋、有機雞蛋，因此企業(yè)通過一些必要的質量保證體系和相關認證，可以在一定程度上提升消費者對品牌的信任，擴大市場份額。如haccp國際食品安全管理體系、iso9001國際標準質量體系、iso14001環(huán)境管理體系以及中國綠色食品發(fā)展中心的綠色食品認證和農(nóng)業(yè)部全國無公害農(nóng)產(chǎn)品認證等，都會在一定程度上強化消費者對品牌的認知。
    5.2依據(jù)國際常用標準，對蛋品進行分級銷售。
    目前我國對蛋品還沒有很好的分級標準，但我們可以參照一些國際常用分級標準，對產(chǎn)品進行分級，以提高產(chǎn)品附加值。如**就嚴格遵守國際分級標準，為消費者提供國際水平的優(yōu)質蛋品，更將雞蛋按重量分為xxl、xl、l、m號，滿足不同消費者的不同偏好。
    5.3注重環(huán)境保護和社會責任，從環(huán)保中增加受益。
    注重環(huán)保已經(jīng)成為我國的一項基本國策，因此更需要我們從立項開始就充分關注環(huán)保。**在環(huán)保方面給我國蛋雞產(chǎn)業(yè)樹立了一個榜樣。
    **自項目規(guī)劃初期就將環(huán)境問題納入綜合考慮范疇，盡可能解決項目中存在的污染問題，通過采用干清糞工藝代替畜牧場常用的水沖糞工藝，避免大量廢水的產(chǎn)生。利用雞糞和污水生產(chǎn)沼氣并發(fā)電，從而實現(xiàn)了固態(tài)和液態(tài)廢棄物的零排放，已通過世界銀行國際金融公司（ifc）對項目的環(huán)保評估。
    蛋雞場的建設，不可能離開與周邊群眾的交流。因此**非常注重社會責任，讓周邊群眾也從企業(yè)發(fā)展中受益。除了為村民提供就業(yè)機會外，**還利用沼氣發(fā)電工程為周邊提供清潔能源、沼液和沼渣作為有機肥用于周邊農(nóng)田，幫助附近發(fā)展了萬畝有機蔬菜和水果生產(chǎn)，幫助農(nóng)戶發(fā)展綠色玉米種植并回收綠色玉米作為飼料原料，從而實現(xiàn)了一條集"生態(tài)養(yǎng)殖－食品加工－清潔能源－有機肥料－有機種植－訂單農(nóng)業(yè)－生態(tài)養(yǎng)殖"于一體的循環(huán)經(jīng)濟體系。
    5.4適度發(fā)展動物福利。
    動物福利條件的改善，可以提升產(chǎn)品質量和品牌檔次，因此有必要在適度的前提下盡量予以改善。
    總之，變革我國目前"小規(guī)模大群體"的飼養(yǎng)模式，轉變產(chǎn)品與市場營銷觀念，走蛋雞生產(chǎn)標準化規(guī)?；鷳B(tài)化之路是我國蛋雞行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。
    標準調研報告篇十六
    加快推進農(nóng)業(yè)標準化是當前農(nóng)業(yè)生存的必然選擇近年來，隨著溫飽問題的解決，農(nóng)產(chǎn)品開始出現(xiàn)低水平、結構性剩余，外銷量不斷擴大，尤其是隨著我國wto的加入，農(nóng)業(yè)標準化問題顯得日益重要和突出。然而，我區(qū)大多數(shù)農(nóng)民還沒有學會采用標準化從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甚至不懂“標準化”為何意，在這種情況下，如何在提高認識、明確重點的基礎上，盡快適應新形勢發(fā)展的需要，抓緊進行農(nóng)業(yè)標準化的普及和推廣工作，提高農(nóng)產(chǎn)品質量，成為當前農(nóng)業(yè)發(fā)展亟待解決的重要課題。
    所謂農(nóng)業(yè)標準化，用一句概括的話講，就是對農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售各個環(huán)節(jié)均建立起科學先進、切實可行的標準，通過規(guī)范操作與嚴格監(jiān)督，使其得到全面有效的實施，從而確保農(nóng)產(chǎn)品質量和消費安全，提高農(nóng)產(chǎn)品的信譽度和市場競爭力，實現(xiàn)高產(chǎn)、優(yōu)質、高效的目的。農(nóng)業(yè)標準化是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的一項綜合性技術基礎工作，它的核心是標準的制定與實施?，F(xiàn)行農(nóng)業(yè)標準包括國家標準、地方標準、行業(yè)標準、企業(yè)標準、國際通用標準及國別或地區(qū)標準。制定和實施各類農(nóng)業(yè)標準的最終目的是解決“市場準入”問題，沒有標準化就沒有市場化。因此，執(zhí)行什么樣的標準，要由市場來決定。你的產(chǎn)品要想進入或打入哪類市場，那么你就要在農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售過程中執(zhí)行與該市場要求相對應的標準。
    當前，由于部分農(nóng)民盲目追求產(chǎn)量的最大化，在生產(chǎn)過程中不注意合理施用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，致使一些農(nóng)產(chǎn)品不同程度地受到農(nóng)藥、亞銷酸鹽等有害物質的污染，降低了農(nóng)產(chǎn)品的質量和效益，廣大消費者對農(nóng)產(chǎn)品質量普遍抱有疑懼心理，購買熱情下降。在出口創(chuàng)匯方面，由于一些農(nóng)產(chǎn)品不符合相關國家和地區(qū)的食品安全標準，屢屢引發(fā)貿易糾紛，有的不得不減少出口甚至被迫退出國際市場。
    出現(xiàn)這些問題的主要原因，就是農(nóng)業(yè)標準化工作滯后，沒有跟上農(nóng)業(yè)發(fā)展進入新階段的步伐?？梢哉f，在目前城鄉(xiāng)人民生活水平不斷提高，農(nóng)產(chǎn)品市場競爭日趨激烈，特別是在加入wto的新形勢下，大力推進農(nóng)業(yè)標準化，全面提高農(nóng)產(chǎn)品質量，顯得十分突出、十分重要。
    經(jīng)濟全球化是一把“雙刃劍”，它在提供給人們廣闊貿易空間的同時，也給貿易帶來了磨擦，這種磨擦，主要表現(xiàn)為技術、標準即產(chǎn)品質量之爭。去年日本、韓國對我們的大蔥、禽肉等農(nóng)產(chǎn)品實行進口設限，充分說明了這一點。
    可以說，在這種形勢下，如果我們不按標準化組織生產(chǎn)，就難以開拓國際市場。因此，我們只有按照國際標準的要求生產(chǎn)出大量質量過硬、市場競爭力強的農(nóng)產(chǎn)品，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地，從而加快我區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。
    隨著農(nóng)業(yè)部啟動的“新世紀無公害食品行動計劃”的實施，全國各地都紛紛制定和出臺了一些加強農(nóng)業(yè)標準化，提高農(nóng)產(chǎn)品質量的對策措施，農(nóng)業(yè)標準化工作已經(jīng)在全國全面鋪開。北京、天津、上海、深圳等大城市已經(jīng)建立了農(nóng)產(chǎn)品市場準入制度，其他地方也將陸續(xù)建立并實行市場準入制度。北京、天津，已經(jīng)與河北省聯(lián)合簽署了“京津冀蔬菜農(nóng)藥殘留檢測協(xié)作網(wǎng)”，達成了“華北護菜協(xié)議”，其目的之一，就是要限制農(nóng)藥殘留超標的外地蔬菜進入本地市場。在這種形勢下，如果我們不痛下決心推行農(nóng)業(yè)標準化，產(chǎn)品質量無保證，不但不能開拓和占領新市場，而且還會從已經(jīng)占領的市場中被擠出來的危險，其后果不堪設想。
    過去我國農(nóng)產(chǎn)品長期處在短缺狀態(tài)，解決溫飽是農(nóng)業(yè)面臨的最大最重要的問題。過去我們抓農(nóng)業(yè)，追求的第一目標是高產(chǎn)，不太考慮產(chǎn)品品質的好壞，因為首先需要解決的是吃飽飯的問題?，F(xiàn)在溫飽問題解決了，農(nóng)產(chǎn)品的品質營養(yǎng)、安全衛(wèi)生則成為人們關注和追求的新目標，人們甚至希望多花點錢，也要買到安全、優(yōu)質的農(nóng)產(chǎn)品。也就是說，廣大消費者已對農(nóng)產(chǎn)品安全性提出了新的要求。那么，要適應這種要求，實現(xiàn)吃好這個目標，就必須推行農(nóng)業(yè)標準化。
    現(xiàn)在我們的農(nóng)產(chǎn)品中有相當一部分存在有害物質殘留超標的問題，有的因長期食用低劣農(nóng)產(chǎn)品造成積累中毒，嚴重影響了人們的身體健康。許多消費者對農(nóng)產(chǎn)品質量抱有疑懼心理，感到吃什么都不放心。20xx年xx月份，國家質檢總局與農(nóng)業(yè)部聯(lián)合，從全國23個大中城市的大型蔬菜批發(fā)市場，抽查了10大類181種蔬菜，其中有86種蔬菜農(nóng)藥殘留超過國家規(guī)定的最高限量，超標率占47。5，有9種蔬菜含有3種以上農(nóng)藥殘留超標。也就是說，我們吃的蔬菜中，有近一半是農(nóng)藥殘留超標的。這種狀況不改變，直接威脅到了人們的健康和生命安全。
    因此，從維護我們人類健康的角度講，也必須推行農(nóng)業(yè)標準化。可以說，實施農(nóng)業(yè)標準化，實質上是由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉變的一場革命，絕不是錦上添花之作，而是關系到我區(qū)蔬菜、畜禽、果品等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)能否生存、能否發(fā)展的關鍵措施。面對這種新形勢，我們只有以實現(xiàn)農(nóng)業(yè)標準化為切入點和突破口，不斷提高農(nóng)產(chǎn)品的質量和檔次，才能永遠立于不敗之地。
    推行農(nóng)業(yè)標準化的重要性還沒有被全社會所認識，許多農(nóng)民群眾對農(nóng)業(yè)標準化還不了解，按照標準化生產(chǎn)還沒有成為廣大農(nóng)民的自覺行動。
    在制訂的標準中，產(chǎn)中技術規(guī)范多，產(chǎn)前、產(chǎn)后和系列標準少，與國際標準接軌不夠。同時，由于缺乏有效的配套措施，還存在著標準傳遞渠道不暢，落實不到位的問題。
    受重視程度、地方財力等多種因素的影響，檢測體系建設還非常薄弱，一些必要的設備、儀器、人員還沒有全部到位。
    目前，我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品市場還沒有建立起“市場準入”、“分區(qū)銷售”等市場約束機制，優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品與劣質農(nóng)產(chǎn)品混區(qū)經(jīng)營，“優(yōu)質優(yōu)價”政策難以體現(xiàn)，嚴重挫傷了農(nóng)民進行標準化生產(chǎn)的積極性。
    近年來，盡管我區(qū)加大了對農(nóng)資市場的清理整頓力度，但農(nóng)資市場秩序仍不能令人滿意，國家明令禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥、獸藥等農(nóng)業(yè)投入品并沒有從農(nóng)資市場上徹底清理出去。同時，由于缺乏相應的行業(yè)管理標準和處罰標準，使處罰有理無據(jù)，難以操作，也是影響清理工作的一個重要原因。針對這些存在的問題，結合我區(qū)農(nóng)業(yè)標準化開展情況，下一步我區(qū)農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)應重點抓好以下幾點：
    這是實施農(nóng)業(yè)標準化的基礎和前提，沒有標準就談不上標準化。前段，我們制定了一些地方標準，但很不全面，標準的覆蓋面很窄，遠遠不能適應標準化生產(chǎn)的需要。下一步，要在現(xiàn)有國家標準、行業(yè)標準、地方標準的基礎上，參照有關國際標準，進一步制定出從生產(chǎn)環(huán)境、生活過程到產(chǎn)品品質、加工包裝等環(huán)節(jié)的一系列標準，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的每一個環(huán)節(jié)都納入標準化管理的軌道，從而形成一整套完善的全程標準指標體系。
    農(nóng)產(chǎn)品質量檢測體系，是確保農(nóng)產(chǎn)品質量的重要手段。要抓早字，爭主動，盡快建立健全這一體系。同時，要引導扶持龍頭企業(yè)、生產(chǎn)基地、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場盡快建立質量檢測點，努力在我區(qū)形成布局合理、功能齊全、服務便捷的農(nóng)產(chǎn)品質量檢測網(wǎng)絡。在檢測體系建設中，要遵循高起點、高標準的原則，從長計議，建就建好的，上就上一流的，切不可應付了事，報有臨時觀念。要在搞好檢測體系建設的基礎上，加強對質檢人員的培訓，嚴格檢驗制度，對農(nóng)產(chǎn)品實行全程監(jiān)控，確保網(wǎng)絡的有效運轉。
    農(nóng)業(yè)標準化是一個新生事物，需要靠示范引導，通過示范帶動促進面上工作平衡開展。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)都要結合本地實際，建立自己的標準化示范基地，在基地內嚴格按標準組織生產(chǎn)，加強監(jiān)測管理，建立生產(chǎn)技術檔案。通過示范基地建設，讓農(nóng)民一看就懂，一學就會，達到宣傳推廣農(nóng)業(yè)標準化的目的。同時，要新規(guī)劃建設一批農(nóng)業(yè)標準化示范園區(qū)，嚴格按照無公害農(nóng)產(chǎn)品和綠色食品的標準要求組織生產(chǎn)，使示范園內的每一個產(chǎn)品都達到無公害產(chǎn)品或綠色食品的標準，把示范園真正建成農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)的樣板園。要注意發(fā)揮龍頭企業(yè)外聯(lián)市場、內聯(lián)農(nóng)戶的優(yōu)勢，積極幫助他們建立標準化種養(yǎng)基地，確保農(nóng)產(chǎn)品質量符合進口國的標準。各級農(nóng)業(yè)技術人員，要在農(nóng)業(yè)標準化基地建設、農(nóng)業(yè)標準化技術推廣等方面發(fā)揮主力軍作用。
    為激勵農(nóng)民按標準化要求組織生產(chǎn)，充分體現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質優(yōu)價政策，今后要在主要農(nóng)貿市場逐步設立農(nóng)產(chǎn)品質量檢測站，對進入市場銷售的農(nóng)產(chǎn)品進行快速抽檢，合格的允許進入市場指定的優(yōu)質優(yōu)價農(nóng)產(chǎn)品專營區(qū)銷售，并逐步建立無公害農(nóng)產(chǎn)品專營市場，樹立無公害產(chǎn)品的市場品牌。要通過建立無公害食品配貨中心，在超市設立專營區(qū)、專營柜等方式，逐步實行按質分攤位掛牌銷售，調動廣大農(nóng)民進行標準化生產(chǎn)的積極性。
    要按照無公害食品、綠色食品、有機食品的認證辦法，積極組織好各類名牌農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)、申報和認證工作，使更多的農(nóng)產(chǎn)品進入由國家和省認證的名牌農(nóng)產(chǎn)品范圍。同時，要抓好已經(jīng)認證名牌產(chǎn)品的跟蹤質量管理，以保證名牌產(chǎn)品的信譽和權益，對未經(jīng)認可擅自使用無公害、綠色食品標志的要依法查處，嚴厲打擊。
    要加強對種苗、肥料特別是農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品的質量管理，堅持不懈地加大對農(nóng)資市場的清理整頓力度，適時公布禁用和淘汰的農(nóng)資品種，對查處的假冒偽劣農(nóng)藥和其它違禁農(nóng)資，要依法處理并予以曝光，對違反規(guī)定在蔬菜、畜禽等生產(chǎn)領域使用高毒、高殘留物質的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要嚴厲查處，決不姑息。同時，加大對工業(yè)“三廢”和城市生活垃圾的治理力度，為農(nóng)業(yè)標準化提供良好的生態(tài)環(huán)境。
    農(nóng)業(yè)標準化的實施有賴于全體生產(chǎn)者、經(jīng)營者、服務者、消費者和組織管理者的'共同參與。農(nóng)業(yè)、質量技術監(jiān)督等部門要按照“各負其責，層層培訓”的要求，多形式、多渠道搞好農(nóng)業(yè)標準化知識培訓。要把出口標準化知識納入綠色證書工程以及基層干部培訓的范圍。通過培訓，使鄉(xiāng)村兩級干部、農(nóng)業(yè)技術人員和廣大農(nóng)民盡快掌握農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的標準化技術和操作規(guī)程，提高運用標準化知識的能力。各級各部門要采取多種形式，廣泛宣傳我區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)面臨的形勢和實施農(nóng)業(yè)標準化的重要性，廣播、電視等新聞媒體要加大標準化的宣傳力度，增強全社會對實施農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)的緊迫感和責任感，在全社會形成人人關注標準化、自覺實施標準化的良好氛圍。
    標準調研報告篇十七
    搞好調查研究工作，必須打好基礎，具體是要做到三點：
    第一，了解黨和國家方針政策的制定、變化過程及由此產(chǎn)生的社會影響。要了解社會在如何發(fā)展，老百姓在想什么、干什么、盼什么，創(chuàng)造了什么新鮮經(jīng)驗，有什么熱點、難點問題需要我們去解決，特別是通過制定政策去調節(jié)。在確定調研的項目以后，還要做好一個基礎的工作，就是要準備好調研提綱，明確所要進行的調研目的、調研范圍、調查地點、調查對象和調查的重點。第二，深入實際，廣泛調查，詳細地占有第一手資料。
    調查中，一要“沉”，就是“沉”下去，沉到群眾中，用心地聽他們講，切忌走馬觀花。二要“謙”，就是以謙虛的態(tài)度，甘當小學生的精神，請基層群眾發(fā)表對一些問題的看法。三要“實”，即堅定地貫徹實事求是原則，要求調查的對象講實話，反映實際的情況。
    第三，要對記錄的材料及時進行疏理。
    在每次調查后一定要擠出時間對自己的記錄作一番梳理，看一看被調查的人員是否反映了實際問題，素材是否全面，調查座談的目的是否達到；哪些素材有用，哪些素材備用，哪些素材還要繼續(xù)調查。同時，幾位調查者還可以經(jīng)常交流一下，集思廣益，提出看法和見解，這樣就可以使調查更深入，獲得的真知灼見更多。
    1、寫好調查報告一般來說，它有四個要點。
    一是求真務實。調研報告必須真實反映調研中獲得的情況，進行實事求是地分析研究，不得虛構、夸大，更不能網(wǎng)絡下載、胡編亂造。
    二是具有針對性。
    調查報告一般都是針對某一重要情況、經(jīng)驗或問題進行有目的的系統(tǒng)調查研究后寫出來的書面報告，不能泛泛而談，沒有中心、沒有重點。報告要圍繞中心議題總結經(jīng)驗，找出規(guī)律，提出指導性意見。
    三是具有典型性。
    調研報告一般要求有情況（包括經(jīng)驗、問題）、有分析、有建議，特別是分析非常重要。一個好的調查報告，一定要有從實際情況出發(fā)分析出帶有規(guī)律性的東西。沒有分析，就沒有理性的認識，也就沒有觀點。
    標題可以有兩種寫法。一種是規(guī)范化的標題格式，“關于××××的調查報1。
    告”；第二種是正副標題結合式，正題陳述調查報告的主要結論或提出中心問題，副題標明調查的對象、范圍、問題。
    3、調研報告的正文正文一般分前言、主體、結尾三部分。
    （1）、前言。有幾種寫法：第一種是寫明調查的起因或目的、時間和地點、對象或范圍、經(jīng)過與方法，以及人員組成等調查本身的情況，從中引出中心問題或基本結論來；第二種是寫明調查對象的歷史背景、大致發(fā)展經(jīng)過、現(xiàn)實狀況、突出問題等基本情況，進而提出中心問題或主要觀點來。
    （2）、主體。這是調查報告最主要的部分，這部分詳述調查研究的基本情況、做法、經(jīng)驗，以及分析調查研究所得材料中得出的各種具體認識、觀點和基本結論。
    （3）、結尾。結尾的寫法也比較多，可以提出解決問題的方法、對策或下一步改進工作的建議；或總結全文的主要觀點，進一步深化主題；或提出問題，引發(fā)人們的進一步思考。
    一、得分要素。
    1）、調研目的明確，圍繞主題展開調查；
    2）、時間、地點、對象和調查內容陳述詳細；
    3）、嚴格限定在規(guī)定的范圍內進行調查，不任意擴大調查范圍；
    4）、分析有理有據(jù)，結論正確；
    5）、層次、段落清晰，語言通順，無錯別字，符合中文行文格式。
    符合以上要求為優(yōu)秀，某方面有欠缺酌情扣分。
    二、扣分環(huán)節(jié)。
    1）、沒有進行調查，憑空胡編亂造；
    2）、內容與本次調研主題不符合、或直接網(wǎng)絡下載無關內容拼湊；
    3）、任意擴大范圍，沒有對規(guī)定的主題、對象進行調研；
    4）、抄襲（同學間抄襲和網(wǎng)絡抄襲）、或大量內容類同；
    5）、政治錯誤。
    有以上一項即為不及格，有二項為差。
    標準調研報告篇十八
    為切實加強工會標準化建設工作，更好地履行工會的各項職能，進一步探尋工會工作的基本理論和工作方法，根據(jù)市公司饒供函〔20xx〕32號《關于做好工會工作調研的通知》要求，公司工會深入基層從不同層面開展工會工作標準化建設情況以及工會工作信息化建設需求專題調研工作。在調研過程中，力求理論與實踐相結合、創(chuàng)新發(fā)展與傳統(tǒng)模式相結合的原則，充分征求廣大職工的意見及建議?，F(xiàn)將調研情況匯報如下：
    工會結合公司實際，本著"干什么，練什么；缺什么，補什么"的原則，制定了公司崗位大練兵實施方案和20xx年崗位練兵實施計劃，多層面多形式地在公司范圍內全面推進崗位練兵工作。如線路工區(qū)"師帶徒"開展結合崗位練兵；營銷部開展以各單位負責人為領隊的團體供電服務崗位練兵等。"以練促培、以賽促學"全面提升員工綜合素質和業(yè)務能力。深入開展班組建設工作，繼續(xù)鞏固班組建設工作成果，建立和完善常態(tài)化測評、動態(tài)化跟蹤、閉環(huán)改進的工作機制并提升工作亮點。制定職工"五小"創(chuàng)新活動方案，開展"五小"創(chuàng)新、合理化建議活動，培養(yǎng)職工"發(fā)現(xiàn)問題就是進步，解決問題就是創(chuàng)新"的理念，集中職工創(chuàng)新智慧、激發(fā)職工創(chuàng)新熱情。勞動競賽、技術比武、合理化建議等活動職工參與率達80%以上。
    緊緊融入中心開展具有工會特色的宣傳教育活動。公司建立了文體骨干人才庫并實行動態(tài)管理、深入開展"三品"工程建設活動，著力實現(xiàn)"品質生活"，對員工興趣愛好進行調研后，先后成立了攝影、書畫、籃球等十二個興趣小組，全面提升員工生活品位。工會舉辦的攝影、書畫展受到了廣大員工的好評。公司職工勞動合同簽訂率達100%。工會勞動保護監(jiān)督組織健全、制度完善、措施到位，無重大安全隱患。勞動保護監(jiān)督檢查員培訓率達80%以上。大力弘揚企業(yè)文化，堅持日常"送溫暖"工作，制定了職工生病住院走訪探視工作制度，做到職工生病住院第一時間看望慰問，下發(fā)了職工療休養(yǎng)規(guī)定，完善幫扶救助長效工作機制，隨著天氣逐漸升高，開展迎峰度夏送清涼工作。
    公司職代會按規(guī)定程序召開，職工代表提案辦結率達100％；組織職工代表深入基層就生產(chǎn)、班組建設、崗位大練兵等方面進行巡視檢查工作。企業(yè)重大決策和涉及職工切身利益的重大事項經(jīng)職代會審議通過。及時調整廠務公開領導小組，公司制定了廠務公開工作考評辦法、廠務公開考核細則，職工滿意率達100％以上。集體合同經(jīng)職代會審議通過，切實維護職工的經(jīng)濟、政治、勞動、安全、衛(wèi)生、文化等合法權益，維護女職工的特殊權益。
    大力加強深入基層調研工作，職工在工作生活中存在問題都會主動找工會工作人員聊天談心，切實為職工和公司構建橋梁。認真貫徹落實《企業(yè)工會工作條例》，保證工會組建率和職工入會率與職工隊伍發(fā)展壯大相適應。切實增強基層工會的活力，為有條件的供電所建立職工小家。工會組織健全、工作規(guī)范、制度完善、記錄完整、檔案完備。建立信息員隊伍，職工入會率達95％以上；工會經(jīng)費按時足額上繳。
    存在問題：
    1、農(nóng)電工入會問題。公司各單位農(nóng)電工要求入會的愿望非常強烈，但因農(nóng)電工工資走農(nóng)網(wǎng)維護費，無法提取工會經(jīng)費，故導致這個問題處于擱置狀態(tài)。
    2、崗位大練兵工作縣公司層面師資力量有限。工會在大力開展崗位練兵工作的同時發(fā)現(xiàn)對基層單位和供電所的培訓單靠縣公司相關職能部門師資力量非常有限。
    3、工會工作人員過少。公司工會正式職工為二人，但工會工作涉及到班組建設、崗位練兵、離退休工作、女工工作及工會標準化建設工作等。目前的人員配制導致部分工作無法深入開展。
    在調研工作中，工會工作獲得了公司廣大干部職工的充分好評，但離上級部門的要求還有許多不足。在以后的工作中，我們將立足當前、創(chuàng)新發(fā)展，著力將工會工作推向新的局面。
    標準調研報告篇十九
    地名作為最常用的社會公共信息，不僅與人們的日常生活息息相關，而且是政府行政行為、經(jīng)濟建設不可缺少的基礎信息資源。在國家信息化體系中，地名是不可或缺的重要節(jié)點和橋梁，在信息傳遞中發(fā)揮著重要作用。隨著城市化進程的日益加快，地名管理工作面臨許多新的形勢和問題。研究與解決智慧城市背景下的地名標準化、數(shù)字化問題，盡快建立高起點、高質量、高效率的城市標準地名地址信息數(shù)據(jù)庫，最終實現(xiàn)地名數(shù)字化管理，有利于提高地名信息資源的利用率和社會經(jīng)濟效益，為知識經(jīng)濟時代創(chuàng)造新的增長點。
    黨的十六屆六中全會作出了關于構建社會主義和諧社會若干重大問題的決定，明確提出到20xx年基本公共服務體系更加完備，政府管理和服務水平有較大提高的目標。這就對地名公共服務在內的各項公共事業(yè)提出了新的更高的要求，實施地名公共服務工程、健全公共服務體系，是適應政府職能轉變要求，進一步實現(xiàn)工作重心向服務型轉變的重要舉措。
    隨著北侖“智慧城市”建設的開展，各行業(yè)數(shù)據(jù)庫、信息資源交換和服務共享體系建設陸續(xù)展開。地名地址數(shù)據(jù)庫建設是開展多種形式地名信息服務的基礎和前提，如地名語音查詢、地名網(wǎng)站建設、地名信息觸摸屏設置、電子地圖建設、“地名信息查詢服務系統(tǒng)”建設等。地名信息標準化、數(shù)字化是地名為公眾服務最高效、最便捷的手段，是全區(qū)公共信息服務效能和“智慧北侖”建設最基礎的社會公共信息資源。不僅能方便大家查詢地名信息，而且可與城市經(jīng)濟信息、應急聯(lián)動、智能交通信息等系統(tǒng)聯(lián)動，成為城市“救命線”，真正實現(xiàn)城市的“智能化”。
    雖然我國地名管理工作取得很大成績，但還存在明顯的問題。地名標準化數(shù)字化進程緩慢，跟不上信息化現(xiàn)代化建設的步伐，具體表現(xiàn)如下：
    4、地名信息化建設滯后。一些地方只有紙質地名資料，尚未借助信息化設備進行成果轉換處理，開發(fā)利用率低，致使地名公共服務體系不配套、不完整，不能較好地服務于社會和方便群眾。
    隨著城市化進程加快，新老地名更替速度加快，信息化建設的推進也使北侖區(qū)地名檔案管理工作面臨前所未有的挑戰(zhàn)，已有的地名數(shù)據(jù)和管理手段遠遠不能滿足當前經(jīng)濟社會發(fā)展的需要．具體如下：
    1、地名管理工作不夠規(guī)范，包括辦理手續(xù)不規(guī)范、登記備案制度不健全，隨意性強，數(shù)據(jù)存在＂缺、漏、錯、亂＂現(xiàn)象。地名要素不全；地名存在錯別字，地址信息與建筑實體不符；新、老地名、標準和非標準地名并用，如“大碶”和“大矸”、“霞浦”和“亞浦”混用；不規(guī)范的縮略數(shù)據(jù)缺乏專指性，如將“新碶鎮(zhèn)新大路1#商住樓”縮略為“新大路商住樓”等。
    2、地名檔案管理手段落后。早期我區(qū)地名工作人員少，且未經(jīng)專業(yè)性培訓，地名管理工作缺乏技術支撐，地名建設缺少系統(tǒng)性和規(guī)范性保障；我區(qū)地名管理工作長期以來采用紙質化辦公，紙質地名數(shù)據(jù)未經(jīng)數(shù)字化處理，不利于地名數(shù)據(jù)的開發(fā)和利用，更談不上地名信息共享，這是地名公共服務體系建設中一個丞待解決的“瓶頸”。
    地名信息是重要的社會基礎公共資源，完整、準確的地名信息能夠保證社會各界信息傳遞的準確性和高效率。開展標準地名數(shù)據(jù)庫建設，發(fā)揮地名信息化服務功能，積極推動智慧北侖的建設，能有效解決以上問題。
    1、組織保障，抓好地名地址庫工作隊伍建設。
    積極爭取黨委、政府對地名工作的支持，加強組織領導,成立北侖區(qū)標準地名地址庫建設領導小組,積極發(fā)揮領導小組的組織協(xié)調作用，建立多個職能部門協(xié)作的地名地址庫建設機制。地名工作是一項政策性、專業(yè)性和技術性很強的工作，這就要求廣大地名工作者既要了解人文、歷史、地理、社會、文化等知識，又要熟悉有關地名方面的政策、法規(guī)，并重視地名管理干部的培養(yǎng)使用。
    2、統(tǒng)一標準，建立完善規(guī)范的數(shù)據(jù)標準體系。
    加強地名法規(guī)建設、依法管理地名，是地名工作走向法制化、規(guī)范化、標準化軌道的重要途徑。以國務院《地名管理條例》、民政部《地名管理條例實施細則》為依據(jù)，結合寧波市編碼標準，會同建設、規(guī)劃、公安、房管等部門統(tǒng)一制定地名地址編碼規(guī)則和數(shù)據(jù)采集、錄入規(guī)范,修改完善適合我區(qū)的《地名管理條例》、《地名標志管理辦法》、《門牌號碼編碼規(guī)則》、《地名命名、更名程序》等地方性法規(guī)文件，建立完善規(guī)范的數(shù)據(jù)標準體系,確保地名規(guī)則有章可循、有法可依。
    3、部門協(xié)調，把好地名地址數(shù)據(jù)標準化關口。
    地名主管部門與經(jīng)常性地與建設、規(guī)劃等部門保持聯(lián)系，把地名規(guī)劃納入城鄉(xiāng)總體發(fā)展規(guī)劃范疇，編制符合北侖區(qū)情況的地名規(guī)劃方案。地名主管部門根據(jù)國家地名法律法規(guī)和寧波市地名相關規(guī)范對現(xiàn)有地名數(shù)據(jù)進行整合梳理和完善，對使用門樓牌號的單位和個人，嚴格把關，禁止私自編制地名地址信息；規(guī)劃部門對新建建筑物進行規(guī)劃竣工驗收時要求建設單位必須填報已領取的門樓牌號。
    4、數(shù)據(jù)入庫，建立高效、便民的地名信息資源共享體系。
    建立標準地名地址數(shù)據(jù)庫,各相關部門根據(jù)工作職能和建庫需要,及時向地名主管部門提供地名地址信息數(shù)據(jù)。標準地址庫建成后，地名主管部門負責地名數(shù)據(jù)庫的維護和更新,并通過政務網(wǎng)絡建立地名信息共享系統(tǒng)，實現(xiàn)地名成果信息資源共享。以該數(shù)據(jù)庫為支撐，積極推動地名公共服務體系建設,如開通地名信息查詢網(wǎng)、公共場所設置地名信息查詢觸摸屏等，使地名信息化建設成為一項服務群眾的便民工程，努力發(fā)揮地名信息化服務功能，積極推動智慧北侖的建設。
    標準地名地址數(shù)據(jù)庫是智慧城市建設的重要組成部分，是提供地名公共服務的重要基礎。以現(xiàn)代信息技術為支撐的地名信息化服務，是滿足人民群眾和社會公共管理對地名服務需求最靈敏、最有效的形式，也是現(xiàn)代化地名管理必不可少的支持手段。地名信息化建設關系到全區(qū)公共信息服務功能，關系到“智慧北侖”建設水平，標準地名地址數(shù)據(jù)庫建設迫在眉睫。
    標準調研報告篇二十
    農(nóng)業(yè)標準化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的“標尺”。推行農(nóng)業(yè)標準化，對農(nóng)產(chǎn)品實行“田地到餐桌”的全程控制，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品質量與安全水平，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力和發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)，有利于促進農(nóng)民增收、企業(yè)增效，是加快我縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的必由之路。
    縣地處山區(qū)，森林覆蓋率達74%，自然生態(tài)環(huán)境保護較好，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)也較少受到工業(yè)“三廢”污染。近年來，全縣大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整，初步建成了食用菌、以為柑橘為主的水果、桑蠶、茶葉．優(yōu)質米等農(nóng)業(yè)板塊，培育了森源香菇、鳴鳳沖菜、鳴鳳優(yōu)質米、雙紅蜜桔、花園椪柑、龍鳳蕃茄、石橋云霧茶等品牌，農(nóng)產(chǎn)品標準化體系建設取得了實質性進展。主要表現(xiàn)在五個方面：一是制定了一系列農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標準。制定和完善了水稻、食用菌、柑桔、茶葉、桑蠶等產(chǎn)品的多項生產(chǎn)標準，其中有關水稻生產(chǎn)的兩項標準、食用菌生產(chǎn)的四項標準已由縣質量技術監(jiān)督局作為地方標準正式發(fā)布。部分農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)也制定了企業(yè)標準。二是建設了一批農(nóng)產(chǎn)品標準化生產(chǎn)基地。全縣建立了5個50萬袋茶樹菇標準化生產(chǎn)基地、5個100萬袋香菇標準化生產(chǎn)基地，1個萬畝柑桔標準化生產(chǎn)基地、6個千畝茶葉標準化生產(chǎn)基地、5萬畝無公害水稻生產(chǎn)基地，農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)基地面積達14萬畝。三是推廣了無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術。重點推廣了測土配方施肥技術、有機肥生產(chǎn)技術以及病蟲害農(nóng)業(yè)、物理和生物防治技術等，全縣測土配方施肥面積達10萬畝，病蟲害農(nóng)業(yè)、物理、生物防治面積達5萬畝，農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)技術在全縣得到了不同程度的推廣和普及。四是開展了農(nóng)產(chǎn)品質量安全認證。目前我縣已有花園椪柑、石橋云霧茶、龍鳳蕃茄、雙紅蜜桔等4類產(chǎn)品獲得無公害食品認證，鳴鳳大米、森源香菇2類產(chǎn)品獲得綠色食品認證?？h農(nóng)業(yè)部門購回了全縣首臺農(nóng)殘檢測儀，可以同時對20多個樣品開展定性分析。五是推進了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。全縣共有各類農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)388個，其中省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)1家、市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)5家、縣級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)12家，20xx年農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)銷售收入2億元，森源香菇、埡絲2個品牌被評為湖北名牌產(chǎn)品，野風食品、鳴鳳米正在積極爭創(chuàng)湖北名牌。
    我縣農(nóng)業(yè)標準化工作雖然有一定的基礎，但與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要還存在很大差距。主要表現(xiàn)在四個方面：一是認識不夠到位。部分農(nóng)民、企業(yè)和經(jīng)營者對實施農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)的作用概念模糊，認識和理解不透，主動積極的參與意識和觀念不強，“重生產(chǎn)輕管理，重產(chǎn)量輕質量”的現(xiàn)象較為普遍，實施標準化生產(chǎn)還未能成為企業(yè)和農(nóng)民的自覺行為。二是體系尚不健全。目前推行的標準化生產(chǎn)技術規(guī)程，大多為國家及省行業(yè)部門頒布的標準，與我縣實際生產(chǎn)還有差距，且與國際標準還有明顯差距，有待制定既適合我縣土壤、氣候及生產(chǎn)實際，又與國際標準相接軌的標準。食用菌產(chǎn)業(yè)在我縣已有近30年的發(fā)展歷史，種植規(guī)模已達9300萬袋，鮮菇產(chǎn)量達5萬噸以上，農(nóng)民發(fā)展食用菌人均現(xiàn)金收入達到20xx元以上，而直到年才制定和頒布第一個地方標準。鹿苑茶是我縣的傳統(tǒng)優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品，然而到目前為止，尚未制定統(tǒng)一的地方標準，農(nóng)戶生產(chǎn)全憑經(jīng)驗，產(chǎn)品質量無法保證。三是生產(chǎn)方式落后。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營分散、規(guī)模小、機械化程度低，農(nóng)產(chǎn)品品質、品相不一，質量安全也無法保證。食用菌生產(chǎn)仍處于一家一戶作坊式的生產(chǎn)，全縣沒有一套完整的機械化制筒、裝袋、烘干等現(xiàn)代化設備和專業(yè)服務隊伍，生產(chǎn)方式仍處于上世紀80年代的水平。柑橘、茶業(yè)產(chǎn)業(yè)也是如此。四是基地建設水平不高。受客觀條件限制，對產(chǎn)業(yè)基地投入有限，部分農(nóng)業(yè)標準化示范基地布局不合理，水電路設施不配套，基地耕整、排灌、用藥、施肥、采摘、運輸?shù)茸詣踊C械化省力設施基本沒有，直接導致生產(chǎn)管理成本高、勞動效率低下、產(chǎn)出效益不高。五是農(nóng)業(yè)企業(yè)數(shù)量偏少。全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)不到20家，規(guī)模種養(yǎng)大戶生產(chǎn)規(guī)模小、數(shù)量少，缺乏推進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標準化的主體。
    總體上說，所有農(nóng)產(chǎn)品都處于過剩狀態(tài)，但所有優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品都有市場，具體表現(xiàn)為“兩個極端”，一個是“大路貨”農(nóng)產(chǎn)品大量積壓，一個是綠色、無公害、優(yōu)質、安全的農(nóng)產(chǎn)品供不應求，二者的本質區(qū)別就在于內在質量不同。去年四川“蛆柑”事件給宜昌柑橘產(chǎn)業(yè)造成嚴重影響，柑農(nóng)損失慘重，但江西贛南的優(yōu)質臍橙依然賣到了1元錢1個，究其原因，關鍵在于他們對柑橘生產(chǎn)從基地建設、品種選擇、生產(chǎn)加工、質量檢驗、采摘包裝、儲運銷售全程實行標準化管理（《臍橙》早在年已成為臍橙國家標準）。因此，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一定要高度重視標準化工作。否則，我們的農(nóng)產(chǎn)品上市之日就是過剩之時。
    （一）加快農(nóng)產(chǎn)品標準體系建設。一是制定標準。以國家標準、行業(yè)標準為基礎，按照技術標準與產(chǎn)品質量標準并重，品種標準與生態(tài)環(huán)境標準并重，符合當?shù)厣a(chǎn)實際與參照國際先進標準并重的原則，根據(jù)我縣自然環(huán)境特點及生產(chǎn)實際，有計劃地制定食用菌、柑橘、茶葉等農(nóng)產(chǎn)品系列標準規(guī)范，并對標準進行集成，轉化成通俗易懂的操作手冊。二是分類制標。農(nóng)產(chǎn)品的質量檔次不一樣，分類標準也不一樣。面對國內市場，要積極發(fā)展超市農(nóng)業(yè)，制定適合我縣農(nóng)業(yè)主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的生產(chǎn)技術規(guī)范標準，按照國家農(nóng)產(chǎn)品分等分級標準，嚴格依“標”生產(chǎn)，按“標”加工，引導農(nóng)產(chǎn)品分級包裝上市，確保生產(chǎn)出的農(nóng)產(chǎn)品符合現(xiàn)代超市需求。同時，要加快出口農(nóng)產(chǎn)品、名特優(yōu)新農(nóng)產(chǎn)品、食用農(nóng)產(chǎn)品的制標工作，并逐步向大宗農(nóng)產(chǎn)品普及。支持森源、興利、野風等農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)建立與國際標準接軌企業(yè)標準，提高農(nóng)產(chǎn)品的“三化”（質量等級化、重量標準化、包裝規(guī)格化）程度，為農(nóng)產(chǎn)品創(chuàng)知名品牌、無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品認證和農(nóng)產(chǎn)品出口提供技術保障，推動外向型農(nóng)業(yè)發(fā)展，從根本上改變農(nóng)產(chǎn)品無標生產(chǎn)、無標上市、無牌銷售的狀況。三是加快普及。開展多層次、多形式、多渠道的技術培訓，大力推廣普及無公害栽培技術、施肥技術及病蟲害防治技術，真正將無公害生產(chǎn)技術落實到基層，讓農(nóng)民所掌握，及時應用到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中。四是品牌認證。在搞好農(nóng)產(chǎn)品標準化生產(chǎn)、規(guī)范化管理、全面提高農(nóng)產(chǎn)品質量的基礎上，積極組織各類品牌農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)、申報和認證工作，爭取更多的農(nóng)產(chǎn)品成為國家和省認證的名牌。鼓勵農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)建立良好的操作規(guī)范，積極爭取通過iso質量體系和環(huán)境體系認證。
    （二）加快農(nóng)產(chǎn)品標準化示范基地建設。一是合理布局。圍繞全縣食用菌、柑橘、茶葉等產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和目標，結合氣候、地形、土壤等自然條件，科學布局，按照適地適種原則，創(chuàng)建一批農(nóng)產(chǎn)品標準化生產(chǎn)示范基地或示范區(qū)。沮東地區(qū)要依托已形成的產(chǎn)業(yè)基礎，重點辦好香菇標準化示范區(qū)；沮河沿岸平畈要依托豐富的糧食優(yōu)勢和肥沃土層，重點抓好優(yōu)質米和生豬養(yǎng)殖標準化示范基地建設；沮中低山帶要依托“雙低”改造新增耕園地，大力建設優(yōu)質柑橘標準化示范區(qū)；舊縣、花林、河口、荷花等鄉(xiāng)鎮(zhèn)要依托特殊的丹霞地貌和酸性土壤，重點建立鹿苑黃茶標準化示范基地，全力打造區(qū)域明顯、布局合理、優(yōu)勢突出、各具特色的板塊基地。通過示范區(qū)建設，規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)行為，探索農(nóng)業(yè)標準化建設途徑，為全面實施農(nóng)業(yè)標準化奠定基礎、創(chuàng)造條件。二是規(guī)模開發(fā)。大力推進農(nóng)村土地流轉，鼓勵、支持種養(yǎng)大戶、農(nóng)村專業(yè)合作組織興辦各類產(chǎn)業(yè)基地，引導種植戶向適種地集中，推進特色板塊集中連片發(fā)展。重點發(fā)展香菇種植50萬袋以上、柑橘連片種植50畝以上、茶葉連片種植20畝以上、生豬養(yǎng)殖千頭以上的大戶，培育一批推進標準化的實施主體。支持和鼓勵農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)興辦產(chǎn)業(yè)基地，按企業(yè)標準組織生產(chǎn)。三是標準建園。堅持新園建設與老園改造并重，按照農(nóng)業(yè)相關技術標準，加強基礎配套設施建設，重點推廣和普及自動化噴灌、給藥、施肥、運輸?shù)仁×υO施和技術。在橘園茶園建園上，其梯田高度、寬度，行距、株距，抗旱水池、配藥池、生物肥料池，作業(yè)道、提升軌道、機耕道，防護林、行道樹等都必須按農(nóng)業(yè)部門提供的施工設計和種植技術要點進行設置。在香菇示范基地建設上，要嚴格注意水源選擇，重點推廣鋼筋水泥柱構建菇棚和非耗材配方。
    （三）強化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標準化管理。一是大力推進品種的標準化。經(jīng)過多年的引進、試驗和培育、馴化，我縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)品種格局基本上已經(jīng)固定，這些品種都經(jīng)過了實踐檢驗，符合我縣土壤、水質、氣候條件和種植水平。實踐證明，水稻揚兩優(yōu)6號、準兩優(yōu)527，香菇“135”、“939”，柑橘尾張、山下紅，茶葉本地大葉茶、鄂茶7號等是我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的主導品種，必須加強主導品種的選育和推廣，確保品種的標準一致。二是大力推進投入品的標準化。按照生產(chǎn)無公害、綠色、有機食品的不同要求，分別制定出農(nóng)產(chǎn)品所用肥料的種類、數(shù)量、時間和施用方法。大力推廣使用有機肥和生物菌肥，減少化肥施用量。在化肥使用上，要以復合肥和專用肥為主，限量使用氮、磷、鉀化學肥料和微量元素肥料。對農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)土壤中的各種營養(yǎng)元素含量實施檢測，根據(jù)不同農(nóng)作物提出配方，指導農(nóng)民科學施肥，防止過量施用化肥和不恰當施肥給土壤和農(nóng)產(chǎn)品造成污染。特別是在香菇生產(chǎn)上，要嚴禁使用工業(yè)石蠟進行脫袋打蠟，堅決禁止銷售、使用工業(yè)石蠟用于香菇生產(chǎn)；在椴木木耳生產(chǎn)、柑橘和茶葉病蟲害防控中要嚴禁使用高毒、高殘留農(nóng)藥，大力推廣農(nóng)藥使用許可目錄中的藥品；在畜禽養(yǎng)殖上，嚴禁使用“瘦肉精”等違禁藥物和促生長類激素。三是加強生產(chǎn)環(huán)境監(jiān)測。加強農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護，加大對工業(yè)廢水、廢氣、廢液和城市生活垃圾的綜合治理力度，嚴禁工業(yè)廢水和未經(jīng)處理的生活垃圾進入農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)，避免因環(huán)境污染導致農(nóng)產(chǎn)品品質下降。定期組織環(huán)保、質監(jiān)、農(nóng)業(yè)等部門對農(nóng)業(yè)標準化示范基地的水質、空氣、土壤進行取樣、化驗，并將檢測結果進行通報，責令整改。
    （四）強化農(nóng)產(chǎn)品市場監(jiān)管。一是實行市場準入制度。爭取用2－3年的時間，在全縣主要農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和城區(qū)大型農(nóng)貿市場建立農(nóng)產(chǎn)品質量速測站，建立農(nóng)業(yè)標準化產(chǎn)品等級分裝制，實行市場準入。對進入市場的農(nóng)產(chǎn)品，由市場農(nóng)產(chǎn)品速測站進行監(jiān)督控制，合格的準予銷售，并實行優(yōu)質優(yōu)價政策，不合格的或未經(jīng)檢測的不得進區(qū)銷售。二是加強農(nóng)產(chǎn)品質量檢測。進一步加大投入，購置必要的檢驗檢測設備，盡快形成比較健全的農(nóng)產(chǎn)品檢測監(jiān)測網(wǎng)絡。農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)應主動建立健全農(nóng)產(chǎn)品質量速測點，積極開展自檢自測，增強自我約束意識和能力。三是加大農(nóng)業(yè)綜合執(zhí)法力度。一方面要突出關鍵環(huán)節(jié)、重點領域執(zhí)法。加強示范基地、銷售過程的執(zhí)法；另一方面要突出大案要案。重點查處危及人們生命健康安全的高毒、劇毒、高殘留農(nóng)藥，杜絕生產(chǎn)經(jīng)營國家明令禁止的農(nóng)資等違法行為發(fā)生，確保農(nóng)產(chǎn)品質量安全。
    標準調研報告篇二十一
    編制調研方案是整個調研活動取得成功的基礎。一個完善而系統(tǒng)的調研方案一般包括調研背景、調研目的、調研區(qū)域與對象、調研內容、調研方法（抽樣調研必須對抽樣的步驟進行詳細說明）、質量控制體系、費用預算、日程安排等內容。
    一、調研背景。
    調研背景是對本次調研工作開展的原因，必要性的大致介紹和總體概括。
    二、調研目的調研目的主要是針對特定市場或特定產(chǎn)品而進行的，它包括調研涉及到的各個細節(jié)點。簡而言之，就是解釋為什么調研，即通過調研所獲得的信息將主要用來解決什么樣的問題。
    三、調研內容。
    調研內容的確定必須服務于調研目的，它主要解決為達到調研目的，必須收集哪方面的信息的問題。
    一般而言，調研的內容主要有：行業(yè)性的市場環(huán)境調研、消費者行為模式調研、消費者信息接受模式調研、廣告調研、產(chǎn)品調研、品牌的三度調研等。
    調研方法主要說明從什么地方、什么人、用什么方法來收集有關的信息。它一般對三個內容進行說明：調研區(qū)域、調研對象、調研方法。
    調研區(qū)域說明城市的數(shù)目及名稱。調研區(qū)域可根據(jù)客戶的調研要求，根據(jù)各城市的代表性來選擇，也可以用抽樣的方法來選擇。如果用抽樣來選擇的話，則必須對抽樣的過程進行詳細說明。
    調研對象說明樣本的數(shù)量、限制條件及選擇原則。如果調研對象的選擇是以抽樣來決定的話，則應對抽樣過程進行詳細說明。
    調研方法說明以何種調研方式來對相關的調研對象收集資料。常用的調研方法有文案調研、問卷調研、電話訪問、深度訪談、座談會等形式。
    樣本量對消費者、媒體等調研對象的樣本數(shù)目及抽樣方法。一般可列表說明。
    五、調研實施。
    這一節(jié)主要對調研流程、調研組織、人員培訓三個方面進行簡單說明。
    人員培訓它包含人員的素質要求、人員的培訓內容進行簡單說明。
    六、質量控制。
    對整個調研流程的質量控制是保證客觀、科學地收集市場信息的前提。本節(jié)一般可對公司的整個質量控制系統(tǒng)進行簡單說明。
    七、日程安排。
    在客戶確認項目后，就要有計劃的安排調研工作的各項日程，用以規(guī)范和保證調研工作的順利實施。按調研的實施步驟，可分七個小項來對時間進行具體安排：調研方案、問卷的設計；調研方案、問卷的修改、確認；項目準備階段（包括網(wǎng)絡、人員安排）；實地訪問階段；數(shù)據(jù)預處理階段（編碼、輸入）；數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析階段；調研報告撰寫階段。
    八、調研預算。
    市場調研項目的預算分為兩個方面：一是調研經(jīng)費的預算，二是投入的人力預算。
    （一）調研經(jīng)費預算。
    在進行經(jīng)費預算時，一般需要考慮如下幾個方面：
    （二）調研人力預算。
    市場調研項目中事前做好人力預算也十分關鍵，因為它關系到調研項目能否按期完成。調研項目的人力投入不能太少以至影響項目進度或質量，也不能投入太多而造成人力成本過高。