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        房屋認(rèn)購協(xié)議書的作用 房屋認(rèn)購協(xié)議書和購房合同區(qū)別(三篇)

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            隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊?。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
            房屋認(rèn)購協(xié)議書的作用 房屋認(rèn)購協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇一
            乙方:
            甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購事宜,在簽署正式《商品房買賣合同》之前,達(dá)成如下協(xié)議:
            第一條 項目情況
            甲方在位于 擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。
            第二條 乙方認(rèn)購房屋的面積
            乙方所認(rèn)購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為 ㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差,雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款。
            第三條 計價方式與價款
            甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款:
            按建筑面積計算,該房屋單價為(人民幣) 元/㎡??們r款為元。
            第四條 付款方式及期限
            乙方同意按第
            第1種:乙方分期支付購房款。
            1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,向甲方支付該房屋總價款的(人民幣) 元。
            2、甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場開始施工之日起,十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的 。
            3、乙方認(rèn)購的房屋工程主體在封閉之日起,三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的 。
            4、乙方在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時,須向甲方支付至該房屋總房款的 。
            第2種:乙方辦理銀行按揭貸款。
            1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣) 元。
            2、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后,乙方辦理銀行按揭貸款。
            第五條、乙方的違約責(zé)任
            乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款,逾期每日按1%收取違約金,逾期15日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
            因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù),乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%,剩余房款在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時支付完畢,否則此協(xié)議自動終止。
            本條所述逾期付款,是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。
            第六條、 房屋交付期限
            1、甲方承諾在 年 月 日前,將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。
            2、如遇下列特殊情況,除雙方協(xié)商解決外,甲方可根據(jù)實際情況予以延期,因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況。
            第七條、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定
            甲方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后,甲乙雙方簽訂《商品
            房買賣合同》,此協(xié)議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前,乙方可更名一次,在簽訂《商品房買賣合同》后,乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理,費用自理。
            第八條、 本認(rèn)購協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效,每份具有相同法律效力。
            聯(lián)系方式:
            乙方: 聯(lián)系方式:
            年 月 日
            房屋認(rèn)購協(xié)議書的作用 房屋認(rèn)購協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇二
            甲方:吉林省萬盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
            乙方:
            甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購事宜,在簽署正式《商品房買賣合同》之前,達(dá)成如下協(xié)議:
            甲方在位于長春市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)秦皇島路以東,連云港街以北,擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū),占地約3。3萬㎡,建筑面積約9。9萬㎡。
            乙方所認(rèn)購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為___㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差,誤差不超過5%,雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款。
            甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款:
            按建筑面積計算,該房屋最終產(chǎn)權(quán)價格為(人民幣)4500元/㎡。總價款為____元。
            乙方同意按第種方式付款。
            第1種:乙方分期支付購房款。
            1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,向甲、乙雙方指定的共管賬戶支付該房屋總價款的50%即(人民幣)____元。
            注:該指定共管賬戶系本項目專用賬戶,該賬戶內(nèi)資金??顚S谩m毥?jīng)甲、乙雙方指定代表人認(rèn)可后方可動用該資金;無論任何原因,非本項目用款不得動用該賬戶資金,因個人原因造成賬戶資金損失需全額賠償。
            2、甲方取得土地使用證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證后,甲方與團(tuán)購方需另行簽訂補充協(xié)議,確定房屋棟號、座落、面積。樓層分配由團(tuán)購方自行組織。團(tuán)購房的質(zhì)量、周邊綠化、公共設(shè)施與商品房標(biāo)準(zhǔn)一致。
            3、甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場開始施工之日起,十日內(nèi)乙方須向甲、乙雙方共管賬戶支付至該房屋總房款的70%。
            4、乙方認(rèn)購的房屋工程主體在封閉之日起(經(jīng)質(zhì)檢驗收),十日內(nèi)須向甲、乙雙方共管賬戶支付至該房屋總房款的95%。
            5、乙方認(rèn)購房屋經(jīng)驗收達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時,須向甲方支付至該房屋總房款的100%,并辦理入住手續(xù)。
            第2種:乙方辦理銀行按揭貸款。
            1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,即向甲、乙雙方指定的共管賬戶支付該房屋總價款的50%即(人民幣)____元。
            2、甲方取得土地使用證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證后,甲方與團(tuán)購方需另行簽訂補充協(xié)議,確定房屋棟號、座落、面積。樓層分配由團(tuán)購方自行組織。團(tuán)購房的質(zhì)量、周邊綠化、公共設(shè)施與商品房標(biāo)準(zhǔn)一致。
            3、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后,乙方辦理銀行按揭貸款。
            1、甲方承諾在20xx年10月30日前,將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。
            2、因不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況,由甲、乙雙方根據(jù)實際情況重新確定交房日期。
            1、甲方取得地上物后,未取得土地使用權(quán),地上物經(jīng)評估確認(rèn)后的價格歸全體房屋認(rèn)購者所有,差價補償及剩余款項在15日內(nèi)退還給乙方,逾期每日按2‰收取違約金。
            2、甲方如未按協(xié)議約定的時間交房,經(jīng)乙方認(rèn)可后甲方可按5500元/㎡回購該房屋。若乙方不認(rèn)可,按甲方違約處罰,違約金按購房總價款日2‰計算賠償,合同繼續(xù)履行。
            3、乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款,逾期每日按應(yīng)繳價款2‰收取違約金,逾期15日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
            4、因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù),乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%,剩余房款在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時支付完畢,否則此協(xié)議自動終止。
            本條所述逾期付款,是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。
            甲方需在20xx年底前辦完《商品房預(yù)銷售許可證》,甲方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后,甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》,本協(xié)議違約條款作為《商品房買賣合同》違約條款繼續(xù)有效,其它條款自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前,乙方可更名一次,在簽訂《商品房買賣合同》后,乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理,費用自理。
            甲方承諾乙方所認(rèn)購的房屋,在建筑質(zhì)量及配套標(biāo)準(zhǔn)上與該小區(qū)住宅樓整體一致。
            本認(rèn)購協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效,每份具有相同法律效力。
            甲方:________乙方:________
            聯(lián)系方式:________聯(lián)系方式:________
            _____年__月__日
            房屋認(rèn)購協(xié)議書的作用 房屋認(rèn)購協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇三
            出賣人(甲方):____________________
            認(rèn)購人(乙方):____________________
            根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
            一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況
            乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn)。
            二、認(rèn)購標(biāo)的的價款
            該商品房按照建筑面積計價,單價為人民幣__________元/平方米,房款計人民幣__________元(大寫:_______________)。
            三、認(rèn)購款
            乙方于本認(rèn)購書簽訂之日,一次性向甲方支付認(rèn)購款計人民幣______________________元(大寫:_______________)。該商鋪屬一次性付清款項,出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。
            甲方在取得預(yù)售許可證后,應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi),到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。
            甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方,因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方,因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。
            甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,自約定的期限屆滿次日起超過_____日的,本認(rèn)購書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
            甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款,無須再補購房款。
            四、其他約定
            在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,變更認(rèn)購人的,甲方應(yīng)積極配合。
            買受人已一次性交清購房款,甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換,同樣甲方不得將此房另出售給其他人,否則將作為違約處理。
            五、附則
            本認(rèn)購書未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。
            本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力;
            甲方(公章): 乙方(公章):
            授權(quán)代表:授權(quán)代表:
            證件號碼:證件號碼:
            聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
            年 月 年 月