制定計(jì)劃是培養(yǎng)自律和時(shí)間管理能力的有效方法。計(jì)劃的制定應(yīng)該綜合考慮到各方面的因素，避免片面和偏頗。制定計(jì)劃時(shí)，我們可以借鑒一些成功的案例和實(shí)踐，以提高計(jì)劃的質(zhì)量和可行性。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇一
意向書(shū)人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
立意向書(shū)人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
茲就乙方加入________________事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下合作意向：
1.甲方派專(zhuān)員為乙方進(jìn)行立地評(píng)估和市場(chǎng)調(diào)查，乙方愿遵守甲方合作約定，并預(yù)付甲方人民幣_(tái)______元作為考察費(fèi)用。
2.乙方選擇店址為：_________省(市、自治區(qū))_________市(縣)_________區(qū)(鄉(xiāng)鎮(zhèn))____________路(街)____________號(hào)。
3.本意向書(shū)________個(gè)月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。甲乙雙方根據(jù)評(píng)估確定店面最終成立與否，甲方負(fù)責(zé)三日內(nèi)通知乙方。
4.簽定本意向書(shū)后，乙方派________名培訓(xùn)干部(一名會(huì)計(jì)，兩名培訓(xùn)店長(zhǎng)，培訓(xùn)費(fèi)每人每月_________元人民幣)至甲方培訓(xùn)。
5.(a)若乙方選址適合_________店開(kāi)設(shè)而成立，則乙方繳納的預(yù)付款轉(zhuǎn)為勞務(wù)技術(shù)輔導(dǎo)費(fèi)。
(b)若乙方選址不適合_________店開(kāi)設(shè)，則甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的考察用不予退還。
6.本意向書(shū)為草約，超過(guò)意向期，本意向書(shū)自動(dòng)失效。
7.加入_________店成立，則雙方另簽正式合約書(shū)，一切以合作合約書(shū)為準(zhǔn)。
8.意向書(shū)所指考察費(fèi)用包括甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的'出差費(fèi)和人員培訓(xùn)費(fèi)用及加入______店意向金。
9.意向書(shū)壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。若發(fā)生訴訟，應(yīng)以__________法院為受理法院。
意向人：______。
日期：______年______月______日
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇二
項(xiàng)目公司名稱(chēng)：___。
聯(lián)系地址：______。
郵政編碼：___。
聯(lián)系電話(huà)：___。
乙方(承租方)：___。
身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___。
聯(lián)系地址：______。
郵政編碼：______。
聯(lián)系電話(huà)：___。
(手機(jī))/___(座機(jī))___。
經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成如下租賃意向：
1.___租賃物為位于___的___號(hào)商鋪(下稱(chēng)“該房屋”)，套內(nèi)建筑面積約___平方米。
2.___承租期限為_(kāi)__個(gè)租約年，從雙方正式簽署的《房屋租賃(聯(lián)營(yíng))合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃(聯(lián)營(yíng))合同”___)項(xiàng)下計(jì)租日起計(jì)算。
3.___裝修期為_(kāi)_____天，自租賃合同約定的進(jìn)場(chǎng)日起計(jì)算。
4.___租金標(biāo)準(zhǔn)(不包括物業(yè)服務(wù)費(fèi))：該房屋的租金按套內(nèi)建筑面積計(jì)付，具體標(biāo)準(zhǔn)為：一個(gè)租約年每月每平方米租金為人民幣_(tái)__元，即每月租金為人民幣_(tái)__元。
5.___租金支付方式：以一個(gè)年度為一個(gè)繳租期。
6.___租賃(聯(lián)營(yíng))用途：經(jīng)營(yíng)品類(lèi)以租賃(聯(lián)營(yíng))合同載明的'乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，品牌為_(kāi)_____。公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米(套內(nèi)建筑面積)每月___20___元人民幣(暫定)。
7.___乙方裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核同意后方可施工，每日施工時(shí)間：___至______。
8.___合作意向金：本確認(rèn)書(shū)簽署當(dāng)日，乙方向甲方支付合作意向金，金額相當(dāng)于第一個(gè)租約年___個(gè)月租金，即rmb___元。雙方簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同后，合作意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同項(xiàng)下履約保證金組成部分。如因甲方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金無(wú)息退還;如因乙方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金不退還給乙方。
9.___乙方應(yīng)在簽署本確認(rèn)書(shū)后___日內(nèi)或按甲方另行通知時(shí)間簽署租賃合同。超過(guò)此日期未簽署正式租賃合同的，甲方有權(quán)將該商鋪?zhàn)饨o其他承租人。
10.乙方確認(rèn)，其在簽訂本確認(rèn)書(shū)之前已明確了解將簽署的租賃(聯(lián)營(yíng))合同(包括主合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議)，認(rèn)可租賃(聯(lián)營(yíng))合同文本及全部條款，同意按照該文本簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同。___雙方特別明確，本確認(rèn)書(shū)不構(gòu)成雙方之間租賃合同;雙方有關(guān)租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)以正式簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)。
11.本確認(rèn)書(shū)于甲、乙雙方簽署且乙方足額繳納合作意向金后生效，于雙方簽署租賃合同后終止。
出租方：___承租方：___。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇三
意向書(shū)人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
立意向書(shū)人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
茲就乙方加入________________事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下合作意向：
1.甲方派專(zhuān)員為乙方進(jìn)行立地評(píng)估和市場(chǎng)調(diào)查，乙方愿遵守甲方合作約定，并預(yù)付甲方人民幣_(tái)______元作為考察費(fèi)用。
2.乙方選擇店址為：_________省(市、自治區(qū))_________市(縣)_________區(qū)(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________路(街)_________號(hào)。
3.本意向書(shū)________個(gè)月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。甲乙雙方根據(jù)評(píng)估確定店面最終成立與否，甲方負(fù)責(zé)三日內(nèi)通知乙方。
4.簽定本意向書(shū)后，乙方派________名培訓(xùn)干部(一名會(huì)計(jì)，兩名培訓(xùn)店長(zhǎng)，培訓(xùn)費(fèi)每人每月_________元人民幣)至甲方培訓(xùn)。
5.(a)若乙方選址適合_________店開(kāi)設(shè)而成立，則乙方繳納的預(yù)付款轉(zhuǎn)為勞務(wù)技術(shù)輔導(dǎo)費(fèi)。
(b)若乙方選址不適合_________店開(kāi)設(shè)，則甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的`考察用不予退還。
6.本意向書(shū)為草約，超過(guò)意向期，本意向書(shū)自動(dòng)失效。
7.加入_________店成立，則雙方另簽正式合約書(shū)，一切以合作合約書(shū)為準(zhǔn)。
8.意向書(shū)所指考察費(fèi)用包括甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的出差費(fèi)和人員培訓(xùn)費(fèi)用及加入______店意向金。
9.意向書(shū)壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。若發(fā)生訴訟，應(yīng)以__________法院為受理法院。
意向人：
日期：xx年xx月xx日
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇四
我國(guó)印刷業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，目前全國(guó)已擁有各類(lèi)印刷企業(yè)97，000多家，從業(yè)人員340多萬(wàn)人。
其中包裝裝潢印刷品印刷企業(yè)37，000多家，約占38%。
2005年我國(guó)印刷工業(yè)總產(chǎn)值3300多億元，同比增長(zhǎng)約20%。
到“十一五”末期我國(guó)印刷工業(yè)總產(chǎn)值將會(huì)達(dá)到4400億元。
也就是說(shuō)，包裝印刷市場(chǎng)將有1672億的市場(chǎng)容量。
如此大的市場(chǎng)，卻沒(méi)有一個(gè)領(lǐng)軍品牌。
由于領(lǐng)軍品牌的匱乏，使行業(yè)難以形成資源聚焦，導(dǎo)致成本增加，市場(chǎng)混亂。
為了盡快改變這種局面，深圳市柏星龍包裝設(shè)計(jì)有限公司與承德乾隆醉酒業(yè)有限子責(zé)任公司決定強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，在承德合辦印刷廠(chǎng)。
柏星龍公司具有成熟而先進(jìn)的管理模式，擁有熱情而專(zhuān)業(yè)的工作團(tuán)隊(duì)，以及多年來(lái)在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立的口碑，已經(jīng)具備一定的品牌知名度和美譽(yù)度。
使包裝印刷廠(chǎng)能夠高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
而承德乾隆醉酒廠(chǎng)具有地緣優(yōu)勢(shì)，能夠利用其網(wǎng)絡(luò)，拓展河北、北京、天津、河南、山西、山東、內(nèi)蒙古等周邊市場(chǎng)，另外承德乾隆醉酒廠(chǎng)本身以需要大量的外包裝印刷服務(wù)。
印刷廠(chǎng)預(yù)計(jì)投資8000萬(wàn)元——1億元，能夠解決就業(yè)人口200——300人，計(jì)劃每年?duì)I業(yè)額達(dá)1.5億元，實(shí)現(xiàn)利稅增長(zhǎng)。
同時(shí)將帶動(dòng)印刷原料、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展。
目錄。
一.背景分析。
三.合作優(yōu)勢(shì)。
五.投資規(guī)劃。
六.目標(biāo)規(guī)劃。
一.背景分析。
包裝印刷行業(yè)是一個(gè)激烈競(jìng)爭(zhēng)與快速成長(zhǎng)相伴、在競(jìng)爭(zhēng)中成長(zhǎng)的行業(yè)，帶有成長(zhǎng)性、服務(wù)性、競(jìng)爭(zhēng)性較強(qiáng)的特點(diǎn)。
2004年中國(guó)包裝工業(yè)總產(chǎn)值2800億元人民幣，僅占世界總量4600億美元的7.5%;2004年中國(guó)包裝印刷業(yè)總產(chǎn)值1146億元人民幣，遠(yuǎn)低于日本2001年5600億元人民幣的水平。
近十多年來(lái)，中國(guó)包裝印刷業(yè)均以高于gdp增長(zhǎng)的速度在增長(zhǎng)，2002、2003年均達(dá)12%的增長(zhǎng)，“一等產(chǎn)品、二等包裝、三等價(jià)格”的歷史已經(jīng)淡出，越是經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越是人民生活水平提高，包裝印刷業(yè)就發(fā)展越快。
隨著以吃飽穿暖為目的的生理性消費(fèi)淡化，以追求品牌、體驗(yàn)感受為主的心理性消費(fèi)強(qiáng)化，包裝印刷業(yè)將有更快、更強(qiáng)的發(fā)展勢(shì)頭。
特別是大市場(chǎng)、大物流的蓬勃發(fā)展，使包裝印刷對(duì)提高商品“身價(jià)”的作用更加突出。
特別是受到超市、賣(mài)場(chǎng)快速發(fā)展的拉動(dòng)，幾乎到了有產(chǎn)品，就有包裝的程度，古老的包裝印刷業(yè)“常青”、“不老”，加上污染少、吸納勞力多等，使得包裝印刷業(yè)更是前景看好。
在這種背景下，柏星龍公司與承德酒廠(chǎng)計(jì)劃，共同投資在承德建立一個(gè)包裝印刷廠(chǎng)，占地200畝，年?duì)I業(yè)額度達(dá)1.5億，預(yù)計(jì)投資8000萬(wàn)——1億元。
一.目前的'包裝印刷市場(chǎng)，主要通過(guò)兩種方式，一是在當(dāng)?shù)貙ふ野b印刷廠(chǎng)，但是，這類(lèi)印刷廠(chǎng)一般什么都印刷業(yè)務(wù)都做，不夠?qū)I(yè)，難以達(dá)到客戶(hù)的高標(biāo)準(zhǔn)。
二是尋找專(zhuān)業(yè)的包裝印刷廠(chǎng)，這類(lèi)企業(yè)主要集中在沿海一帶，使客戶(hù)的溝通難以及時(shí)進(jìn)行。
通過(guò)在承德建廠(chǎng)，能夠與承德酒廠(chǎng)及周邊客戶(hù)進(jìn)行快速、及時(shí)的溝通，提高反應(yīng)速度。
二.由于沿海一帶經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，導(dǎo)致人工成本增加，另外路途遙遠(yuǎn)增加了運(yùn)輸成本，使印刷成本增加。
在承德建廠(chǎng)，可以降低人工成本和運(yùn)輸成本，使印刷成本降低，提高了競(jìng)爭(zhēng)力。
三.在承德建廠(chǎng)，可以為承德帶來(lái)沿海的先進(jìn)管理模式和管理經(jīng)驗(yàn)，增加承德的就業(yè)機(jī)會(huì)，為承德增加稅收，提高社會(huì)效益。
三.合作優(yōu)勢(shì)。
一.柏星龍公司：柏星龍創(chuàng)辦于1999年，專(zhuān)業(yè)從事酒類(lèi)包裝設(shè)計(jì)及印刷業(yè)務(wù)，公司下設(shè)有深圳市柏星龍印刷包裝設(shè)計(jì)有限公司，深圳市彩世界印刷有限公司，深圳市柏星龍包裝研發(fā)中心三個(gè)子屬單位，分別從策劃、設(shè)計(jì)、制版、印刷到后道加工為客戶(hù)提供一條龍服務(wù)，滿(mǎn)足客戶(hù)的全方位需求。
多年來(lái)，公司始終堅(jiān)持“新、奇、特”的包裝理念，在當(dāng)今“復(fù)制至上”的年代，不斷推陳出新。
作品先后摘取了“深圳之星”、“廣東之星”、“中南之星”、“中國(guó)之星”、“包裝之星”、“世界之星”等國(guó)內(nèi)外包裝設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，成功引領(lǐng)市場(chǎng)的包裝潮流，為客戶(hù)創(chuàng)造了顯著的市場(chǎng)效益。
經(jīng)過(guò)短短幾年的高速成長(zhǎng)，柏星龍已由一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的小公司一躍成為包裝行業(yè)深具影響力的專(zhuān)業(yè)公司，并被評(píng)為深圳市“甲級(jí)設(shè)計(jì)單位”及“深圳包裝協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位”、“深圳包裝協(xié)會(huì)名譽(yù)主席單位”。
柏星龍公司致力于20xx年成為中國(guó)酒類(lèi)產(chǎn)品包裝的第一品牌公司。
在行業(yè)內(nèi)以有相當(dāng)?shù)目诒?BR> 二.承德乾隆醉酒廠(chǎng)：“金木水火土，板城燒鍋酒”傳誦了233年的歷史，承德乾隆醉酒業(yè)公司走過(guò)了50年的發(fā)展歷程。
主要生產(chǎn)板城燒鍋、乾隆醉、紫塞明珠三大系列白酒150多個(gè)品種。
開(kāi)始的時(shí)候是“鞏固承德，發(fā)展周邊，打進(jìn)秦唐，瞄準(zhǔn)京津”，后來(lái)是“鞏固河北，發(fā)展周邊”，現(xiàn)在則是“省內(nèi)精耕細(xì)作，省外適度發(fā)展”。
目前“板城燒”已經(jīng)是河南南陽(yáng)市場(chǎng)的第一品牌。
板城系列高檔酒核心消費(fèi)群就是政務(wù)消費(fèi)人群。
在開(kāi)發(fā)石家莊市場(chǎng)的時(shí)候，就對(duì)當(dāng)?shù)馗鲗诱缛耸窟M(jìn)行拜訪(fǎng)，分別登記造冊(cè)，然后聯(lián)合相關(guān)部門(mén)開(kāi)展同鄉(xiāng)會(huì)、團(tuán)拜會(huì)，以情感滲透的方式打開(kāi)了政務(wù)用酒市場(chǎng)，并成為“河北省政務(wù)指定用酒”。
“板城燒鍋酒”不鳴則已，一鳴驚人。
產(chǎn)品不僅覆蓋了河北、北京、天津市場(chǎng)，而且挺進(jìn)河南、山西、山東、內(nèi)蒙古等周邊省區(qū)。
先后開(kāi)發(fā)了唐山、邯鄲、保定等市場(chǎng)。
三.合作優(yōu)勢(shì)：柏星龍公司具有成熟而先進(jìn)的管理模式，擁有熱情而專(zhuān)業(yè)的工作團(tuán)隊(duì)，以及多年來(lái)在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立的口碑，已經(jīng)具備一定的品牌知名度和美譽(yù)度。
使包裝印刷廠(chǎng)能夠高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
而承德乾隆醉酒廠(chǎng)具有地緣優(yōu)勢(shì)，能夠利用其網(wǎng)絡(luò)，拓展河北、北京、天津、河南、山西、山東、內(nèi)蒙古等周邊市場(chǎng)，另外承德乾隆醉酒廠(chǎng)本身以需要大量的外包裝印刷服務(wù)。
四.市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：利用柏星龍專(zhuān)業(yè)包裝設(shè)計(jì)創(chuàng)意的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合工藝材料技術(shù)的研發(fā)特長(zhǎng)，配合承德乾隆醉的地緣優(yōu)勢(shì)，能夠迅速開(kāi)發(fā)河北、北京、天津、河南、山西、山東、內(nèi)蒙古等周邊市場(chǎng)的包裝業(yè)務(wù)，縮短市場(chǎng)開(kāi)發(fā)時(shí)間。
河北印刷廠(chǎng)主要集中在廊坊市一帶，主要以書(shū)刊、畫(huà)冊(cè)印刷為主，缺乏專(zhuān)業(yè)的包裝印刷廠(chǎng)。
在承德建廠(chǎng)以后，可以利用柏星龍的品牌優(yōu)勢(shì)，樹(shù)立專(zhuān)業(yè)的包裝印刷廠(chǎng)，將市場(chǎng)拓展為5省2市，迅速崛起。
使印刷市場(chǎng)重心向承德偏移，成為承德的又一支柱產(chǎn)業(yè)。
一.廠(chǎng)區(qū)規(guī)劃。
1.廠(chǎng)房20000平方米(含倉(cāng)庫(kù))。
2.員工食堂1000平方米。
3.員工住宅5000平方米。
4.辦公樓4000平方米。
5.綠化帶占地面積約30%為綠化帶。
二.設(shè)備投入(初期)。
1.德國(guó)海德堡4+0印刷機(jī)1臺(tái)。
2.自動(dòng)裱紙機(jī)1臺(tái)。
3.自動(dòng)癟燙機(jī)1臺(tái)。
4.手動(dòng)癟機(jī)10臺(tái)。
5.燙金機(jī)2臺(tái)。
6.過(guò)膠機(jī)2臺(tái)。
7.切機(jī)機(jī)2臺(tái)。
8.版房1套。
9.膠水機(jī)10臺(tái)。
10.半自動(dòng)生產(chǎn)線(xiàn)2條。
11.5噸貨車(chē)2臺(tái)。
12.叉車(chē)2臺(tái)。
……。
三.組織架構(gòu)。
五.投資規(guī)劃。
一.廠(chǎng)區(qū)建設(shè)3200萬(wàn)左右(含土地投資200畝2000萬(wàn))。
二.設(shè)備投入2000萬(wàn)左右。
三.裝修100萬(wàn)左右。
四.辦公費(fèi)用100萬(wàn)左右。
五.流動(dòng)資金1000萬(wàn)(啟動(dòng)資金)按規(guī)劃，1.5億——2億營(yíng)業(yè)額須5000萬(wàn)流動(dòng)資金。
六.市場(chǎng)拓展費(fèi)用500萬(wàn)。
七.預(yù)計(jì)總投資8000萬(wàn)——1億元。
六.目標(biāo)規(guī)劃。
一.銷(xiāo)售目標(biāo)。
20xx年?duì)I銷(xiāo)額5000萬(wàn)元。
20xx年?duì)I銷(xiāo)額1億元。
20xx年?duì)I銷(xiāo)額1.5億元。
二.經(jīng)濟(jì)效益。
1.直接經(jīng)濟(jì)效益：每年將給承德帶來(lái)相應(yīng)的利稅，增加財(cái)政收入。
增加200——300個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，提高社會(huì)消費(fèi)能力。
每年1.5億——2億的營(yíng)業(yè)額，將為承德帶來(lái)更多的現(xiàn)金流。
2.間接經(jīng)濟(jì)效益：印刷廠(chǎng)建立后帶來(lái)的現(xiàn)金流將促及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，使其他產(chǎn)業(yè)獲得利潤(rùn)，如印刷原料、運(yùn)輸業(yè)等。
同時(shí)，帶動(dòng)周邊的服務(wù)業(yè)發(fā)展，如小賣(mài)部、復(fù)印、打印店，廠(chǎng)區(qū)周?chē)娘埖?、娛?lè)等行業(yè)發(fā)展，使廠(chǎng)區(qū)周?chē)牡貎r(jià)升值。
三.社會(huì)效益。
專(zhuān)業(yè)的包裝印刷廠(chǎng)建立以后，使近300個(gè)家庭有穩(wěn)定的收入，帶動(dòng)周邊的社會(huì)穩(wěn)定。
另外，承德將隨著印刷產(chǎn)品，而提升城市知名度。
同時(shí)，隨著印刷廠(chǎng)的建立，為承德帶來(lái)先進(jìn)的設(shè)計(jì)、印刷人才，并培養(yǎng)出一批熟練技術(shù)工人。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇五
出租方:___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方:___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營(yíng)管理的旺京華百貨(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)商鋪從事經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合作意向：
1、甲方擁有本項(xiàng)目的統(tǒng)一物業(yè)管理權(quán)，乙方須服從甲方統(tǒng)一管理。
2、甲方將位于本項(xiàng)目___樓，___業(yè)種，專(zhuān)柜面積___平方米的.鋪位(場(chǎng)地)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，店名(品牌)___。
3、甲、乙雙方約定扣率___%。
4、甲、乙雙方在簽訂意向書(shū)時(shí)，乙方須向甲方繳納履約保證金___元。
5、若乙方在接到甲方簽訂正式合同通知后30日內(nèi)，未與甲方簽訂正式合同的，甲方將視乙方放棄意向，甲方有權(quán)對(duì)其鋪位進(jìn)行處理，甲方不予返還乙方所交納的履約保證金。
6、若因經(jīng)營(yíng)需要，甲方有權(quán)安排和調(diào)整雙方約定的鋪位(場(chǎng)地)。乙方對(duì)調(diào)整后的鋪位(場(chǎng)地)不滿(mǎn)意，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成共識(shí)的，甲方將在一個(gè)月內(nèi)一次性全額無(wú)息返還乙方所繳納的履約保證金。甲方不因此而違約。
7、本意向書(shū)僅為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)的初步意向，一切合作條款以雙方簽定的正式合同為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
8、本意向書(shū)壹式貳份，其中甲方壹份，乙方壹份，自訂立之日起生效至雙方___簽訂正式租賃合同之日廢止。
甲方：______乙方：______。
甲方委托代理人：___法人簽字：______。
身份證號(hào)：______身份證號(hào)：______。
聯(lián)系方式：___聯(lián)系方式：______。
___年___月___日___年___月___日。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇六
經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方入駐甲方所投資的位于遷安市河西區(qū)濱河大街___“首鋼濱河商場(chǎng)”，___并用于經(jīng)營(yíng)___(品牌/業(yè)態(tài))事宜，達(dá)成如下合作意向：
三、簽訂該份意向書(shū)后，乙方將獲得優(yōu)先入駐權(quán);。
四、本意向書(shū)正式生效后，甲方將有權(quán)使用乙方的名稱(chēng)、商標(biāo)及其他標(biāo)識(shí)，用于“濱河商場(chǎng)”項(xiàng)目的相關(guān)宣傳。甲方保證將其用于正當(dāng)?shù)腵宣傳活動(dòng)。
六、本意向書(shū)未盡事宜將在甲乙雙方的正式《合作合同》中予以明確和完善;。
七、本意向書(shū)壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方授權(quán)代表簽章后生效。
甲方：___乙方：________。
授權(quán)代表：___授權(quán)代表：________。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇七
您好！
當(dāng)我們面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，總會(huì)去思考自身的發(fā)展出路，相信你們?cè)谑袌?chǎng)面臨同行的競(jìng)爭(zhēng)中也會(huì)感到有一定的壓力。
歷史告訴我們；市場(chǎng)龐大競(jìng)爭(zhēng)無(wú)情，如果不在競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)展，就會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中掉隊(duì)，淘汰、甚至消亡，商場(chǎng)謂之戰(zhàn)場(chǎng)，軍事之爭(zhēng)謀略為上，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)新為上，我們正是基于這一思路才提出市場(chǎng)聯(lián)盟的構(gòu)想。
聯(lián)盟就是我們聯(lián)合結(jié)成有利共享的朋友，你我都知道當(dāng)今的市場(chǎng)發(fā)展，模仿與競(jìng)爭(zhēng)早已不是優(yōu)勢(shì)了。今天我們的創(chuàng)新模式是；跨越市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，充分整合社會(huì)多方資源，為參與聯(lián)盟事業(yè)的各界人士實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)利益共贏。
二、行業(yè)分析。
據(jù)我對(duì)吉安城區(qū)餐飲行業(yè)前期的市場(chǎng)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)一些古怪的現(xiàn)象，生意好的一直比較難穩(wěn)定，生意一般的經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)搞一次讓利活動(dòng)，生意就會(huì)好一些，但過(guò)了活動(dòng)期就馬上掉下來(lái)，吉安城區(qū)大大小小幾百家，我基本上模了上百家，生意不好的老板，似乎都有同樣的觀(guān)點(diǎn)和認(rèn)為，都是在說(shuō)；唉！沒(méi)有請(qǐng)好人、沒(méi)有選好地方、合伙的生意不好做、裝修不行等等，但幾乎沒(méi)有人講是自己不行，不去找原因，也不善于去找方法，總是找一大堆的理由。
xxx老總就拿你們食為天來(lái)講吧；你們的碼頭和裝修在吉安應(yīng)該排中上的條件，大廳比九州的裝修是要好的多吧，為什么你們大廳的生意比人家的生意就差呢？通過(guò)我們跟你們合作了一段時(shí)間，明顯發(fā)現(xiàn)你們的服務(wù)跟不上，吧臺(tái)態(tài)度不好、擅自做主拔掉我們pos的線(xiàn)，誤導(dǎo)我們的會(huì)員說(shuō)我們機(jī)器是壞的不能刷積分等等，搞得很多會(huì)員投訴，對(duì)我們雙方的合作表示懷疑。同樣的合作方式，人家濱江漁村每個(gè)月比你們多出好幾萬(wàn)的會(huì)員刷卡量，其實(shí)商業(yè)講究的就是誠(chéng)信，所以我認(rèn)為好方法加好服務(wù)就是贏利的保障。你要相信我們是來(lái)幫助你贏利的朋友，絕對(duì)不是你的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，我們公司還有一句至理名言；“只做第三方不做第三者”幫誰(shuí)誰(shuí)就贏！
1、我們?cè)谌珖?guó)幫助你打造客戶(hù)群體（會(huì)員）因?yàn)槲覀兪墙?jīng)國(guó)家工商總局冠名核準(zhǔn)成立的，允許在全國(guó)范圍聯(lián)合聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)，并在全國(guó)各地市設(shè)立分公司。
2、為了聯(lián)盟合作商戶(hù)的資金結(jié)算安全保障，我們與中國(guó)最權(quán)威的銀聯(lián)商務(wù)簽約了結(jié)算保障的合作協(xié)議。
3、為了打造優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)群體（會(huì)員）我們公司又與中國(guó)四大國(guó)有銀行（農(nóng)行）聯(lián)合發(fā)行了金穗金山宏業(yè)聯(lián)名卡。
5、我們公司還設(shè)定了24小時(shí)的客戶(hù)服務(wù)、投訴、處理話(huà)40061841116。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇八
意向書(shū)人：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
立意向書(shū)人：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
1、甲方派專(zhuān)員為乙方進(jìn)行立地評(píng)估和市場(chǎng)調(diào)查，乙方愿遵守甲方合作約定，并預(yù)付甲方人民幣_(tái)______元作為考察費(fèi)用。
2、乙方選擇店址為：______________?。ㄊ?、自治區(qū)）_________市（縣）_________區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（街）_________號(hào)。
3、本意向書(shū)________個(gè)_____月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。甲乙雙方根據(jù)評(píng)估確定店面最終成立與否，甲方負(fù)責(zé)三_____日內(nèi)通知乙方。
4、簽定本意向書(shū)后，乙方派________名培訓(xùn)干部（一名會(huì)計(jì)，兩名培訓(xùn)店長(zhǎng)，培訓(xùn)費(fèi)每人每_____月_________元人民幣）至甲方培訓(xùn)。
5、（a）若乙方選址適合_________店開(kāi)設(shè)而成立，則乙方繳納的預(yù)付款轉(zhuǎn)為勞務(wù)技術(shù)輔導(dǎo)費(fèi)。
（b）若乙方選址不適合_________店開(kāi)設(shè)，則甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的考察用不予退還。
6、本意向書(shū)為草約，超過(guò)意向期，本意向書(shū)自動(dòng)失效。
7、加入_________店成立，則雙方另簽正式合約書(shū)，一切以合作合約書(shū)為準(zhǔn)。
8、意向書(shū)所指考察費(fèi)用包括甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的出差費(fèi)和人員培訓(xùn)費(fèi)用及加入______店意向金。
9、意向書(shū)壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。若發(fā)生訴訟，應(yīng)以__________法院為受理法院。
意向人：_____
日期：_______年____月___日
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇九
乙方（承租方）：________ _____
身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________ _____
聯(lián)系電話(huà)：________ _____（手機(jī)）/___ _____（座機(jī)）
經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成如下租賃意向：_____
1、租賃物為位于___ _____的___ _____號(hào)商鋪（下稱(chēng)“該房屋”），套內(nèi)建筑面積約___ _____平方米。
2、承租期限為_(kāi)__ _____個(gè)租約_____年，從雙方正式簽署的《房屋租賃（聯(lián)營(yíng)）合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃（聯(lián)營(yíng)）合同”）項(xiàng)下計(jì)租_____日起計(jì)算。
3、裝修期為_(kāi)__ _____天，自租賃合同約定的進(jìn)場(chǎng)_____日起計(jì)算。
一個(gè)租約_____年每_____月每平方米租金為人民幣_(tái)__ _____元，即每_____月租金為人民幣_(tái)__ _____元。
5、租金支付方式：_____以一個(gè)_____年度為一個(gè)繳租期。
6、租賃（聯(lián)營(yíng)）用途：_____經(jīng)營(yíng)品類(lèi)以租賃（聯(lián)營(yíng)）合同載明的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，品牌為_(kāi)__ _____ 。
公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_____每平方米（套內(nèi)建筑面積）每_____月___ 20 _____元人民幣（暫定）。
7、乙方裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核同意后方可施工，每_____日施工時(shí)間：________ _____至___ _____ 。
8、合作意向金：_____本確認(rèn)書(shū)簽署當(dāng)_____日，乙方向甲方支付合作意向金，金額相當(dāng)于第一個(gè)租約_____年___ _____個(gè)_____月租金，即人民幣_(tái)_ _____元。
雙方簽署租賃（聯(lián)營(yíng)）合同后，合作意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同項(xiàng)下履約保證金組成部分。
如因甲方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃（聯(lián)營(yíng)）合同，則合作意向金無(wú)息退還；如因乙方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃（聯(lián)營(yíng)）合同，則合作意向金不退還給乙方。
9、乙方應(yīng)在簽署本確認(rèn)書(shū)后___ __________日內(nèi)或按甲方另行通知時(shí)間簽署租賃合同。超過(guò)此_____日期未簽署正式租賃合同的，甲方有權(quán)將該商鋪?zhàn)饨o其他承租人。
乙方確認(rèn)，其在簽訂本確認(rèn)書(shū)之前已明確了解將簽署的租賃（聯(lián)營(yíng)）合同（包括主合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議），認(rèn)可租賃（聯(lián)營(yíng)）合同文本及全部條款，同意按照該文本簽署租賃（聯(lián)營(yíng)）合同。雙方特別明確，本確認(rèn)書(shū)不構(gòu)成雙方之間租賃合同；雙方有關(guān)租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)以正式簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)。
意向人：__________
日期：_____xx_____年xx_____月xx_____日
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十
項(xiàng)目名稱(chēng)：“汽車(chē)輪胎智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”
甲方：深圳xx技術(shù)學(xué)院。
乙方：深圳市xx科技有限公司。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以“深圳市海盾安全電子科技有限公司”作為產(chǎn)業(yè)化基地，進(jìn)行“汽車(chē)輪胎智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”的產(chǎn)業(yè)化實(shí)施，具體條款如下：
1、甲乙雙方同意將該項(xiàng)目技術(shù)作價(jià)人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元；由甲方及參與研發(fā)人員提供技術(shù)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品化及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的實(shí)施。
2、乙方每支付技術(shù)費(fèi)人民幣壹拾貳萬(wàn)元給甲方，將取得該項(xiàng)目的`1%股權(quán)。乙方具體出資金額及控股比例，雙方另行溝通并簽定合作合同書(shū)，本合作意向于甲乙雙方的合作合同書(shū)簽定后生效。
3、若乙方支付的技術(shù)費(fèi)高于人民幣陸佰壹拾貳萬(wàn)元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例高于51%，甲方不得對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理；若乙方支付的技術(shù)費(fèi)低于人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例低于20%，甲方有權(quán)獨(dú)自繼續(xù)對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理。
4、在合作意向書(shū)生效后，該項(xiàng)目所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬甲乙雙方共同所有。甲方不得再對(duì)該項(xiàng)目的擴(kuò)充版、升級(jí)版、變形版本單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)覍?duì)該項(xiàng)目的核心及相差技術(shù)負(fù)有保密的義務(wù)，違約將追究法律責(zé)任。
5、甲乙雙方將根據(jù)具體情況簽署階段性實(shí)施計(jì)劃書(shū)。
6、未盡事宜，將友好協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表簽字：代表簽字：
____年____月____日。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十一
項(xiàng)目名稱(chēng)：“汽車(chē)輪胎智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”
甲方：深圳xx技術(shù)學(xué)院
乙方：深圳市xx科技有限公司
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以“深圳市海盾安全電子科技有限公司”作為產(chǎn)業(yè)化基地，進(jìn)行“汽車(chē)輪胎智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”的產(chǎn)業(yè)化實(shí)施，具體條款如下：
1、甲乙雙方同意將該項(xiàng)目技術(shù)作價(jià)人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元；由甲方及參與研發(fā)人員提供技術(shù)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品化及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的實(shí)施。
2、乙方每支付技術(shù)費(fèi)人民幣壹拾貳萬(wàn)元給甲方，將取得該項(xiàng)目的1%股權(quán)。乙方具體出資金額及控股比例，雙方另行溝通并簽定合作合同書(shū)，本合作意向于甲乙雙方的合作合同書(shū)簽定后生效。
3、若乙方支付的技術(shù)費(fèi)高于人民幣陸佰壹拾貳萬(wàn)元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例高于51%，甲方不得對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理；若乙方支付的技術(shù)費(fèi)低于人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例低于20%，甲方有權(quán)獨(dú)自繼續(xù)對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理。
4、在合作意向書(shū)生效后，該項(xiàng)目所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬甲乙雙方共同所有。甲方不得再對(duì)該項(xiàng)目的擴(kuò)充版、升級(jí)版、變形版本單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)覍?duì)該項(xiàng)目的核心及相差技術(shù)負(fù)有保密的義務(wù)，違約將追究法律責(zé)任。
5、甲乙雙方將根據(jù)具體情況簽署階段性實(shí)施計(jì)劃書(shū)。
6、未盡事宜，將友好協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
代表簽字： 代表簽字：
____年____月____日
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十二
甲方：
乙方:
鑒于乙方擁有專(zhuān)利技術(shù)，鑒于甲方對(duì)乙方專(zhuān)利技術(shù)的了解，愿意實(shí)施乙方的技術(shù)及專(zhuān)有技術(shù)，并且具備實(shí)施該這些技術(shù)的物質(zhì)條件、法入資格和必要的資金，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，本著平等自愿、互利有償和誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂本合同，共同遵照履行。
一、合作內(nèi)容概述:由乙萬(wàn)負(fù)責(zé)提供 專(zhuān)利技術(shù)及完備的各規(guī)格、型.號(hào)的工業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)文件，由甲方負(fù)貢生產(chǎn)及銷(xiāo)售。
二、合作方式:乙方按照本協(xié)議約提供符合要求的技術(shù)以及相關(guān)的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品的成本、銷(xiāo)藝、利潤(rùn)設(shè)立單獨(dú)的帳目，由雙方派人共同監(jiān)管。在條件成熟時(shí)，由甲方或甲、乙雙方設(shè)立該技術(shù)生產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目公司。
三、雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方為法人資格方，按項(xiàng)目總投資額%的比例以廠(chǎng)房、設(shè)備、資質(zhì)及基本流動(dòng)資金的形式參與合作，全面負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)目的生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷(xiāo)售及售后服務(wù)事宜，乙方派代表與公司全面管理。
2、乙方按項(xiàng)目總投資額%的比例以及作，行使產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)和專(zhuān)利技術(shù)的提供等職責(zé)，保證產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)先進(jìn)性。
3、甲乙雙方應(yīng)發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，共同努力創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。
四、利益分配：
1、權(quán)益分配：
2、銷(xiāo)售提成：每銷(xiāo)售一臺(tái)產(chǎn)品乙方提取 %
3、甲乙雙方原則上在每年的 月底和 月底進(jìn)行項(xiàng)目利潤(rùn)的分配，有關(guān)分配方案雙方另行協(xié)商制頂。
五、合作期滿(mǎn)財(cái)產(chǎn)處理
1、本協(xié)議合作期為 年，合作期滿(mǎn)或提前終止合作，合作項(xiàng)目依法進(jìn)行清算，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，如果大于投資額，大于的部分按利潤(rùn)分配的比例進(jìn)行分配；如果小于投資額，則所剩的財(cái)產(chǎn)按本協(xié)議所約定的投資比例在甲、乙雙方之間進(jìn)行分配。
2、合同期滿(mǎn)或因其他原因?qū)е潞献鳠o(wú)法進(jìn)行時(shí)，與合作項(xiàng)目有關(guān)的所有專(zhuān)利技術(shù)歸乙方所有。
六、保密條款：
1、甲、乙雙方均應(yīng)遵守保密條款，履行保密責(zé)任和義務(wù)；
3、保密期限同合同期限；
4、保密條款適用于雙方所有涉及到公司所有專(zhuān)利產(chǎn)品的人員及各方由于其它原因了解或知情此專(zhuān)利的信息的一切人員。
七、違約責(zé)任：
1、甲、乙雙方中任何一方有下列情形之一的均視為違約：未履行出資義務(wù)；因故意或重大過(guò)失給其他兩方造成損失；執(zhí)行共同事務(wù)時(shí)有不當(dāng)行為。
4、任何乙方擅自退出的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給另一方造成的損失；
八、合作期限：__年__月__日至__年__月__日。
九、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享：甲、乙方商定在生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)現(xiàn)有技術(shù)的改良或革新以及由此技術(shù)而得到的其他技術(shù)，所有權(quán)仍然歸乙方所有，但甲方在合作期限內(nèi)有權(quán)免費(fèi)繼續(xù)使用。
十、其他約定：乙方在與甲方就該技術(shù)進(jìn)行合作時(shí)，并不限制乙方和其他有條件實(shí)施該技術(shù)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行合作。
十一、爭(zhēng)議的解決辦法：甲乙雙方就本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議都應(yīng)該進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商解決不成的一致同意提交技術(shù)提供放所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
十二、本協(xié)議自雙方簽章之日起即具有法律效力，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
十三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商后訂立補(bǔ)充協(xié)議或變更本協(xié)議內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議或變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
簽章：
乙方：
簽章：
簽約時(shí)間：__年__月__日
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十三
一、本項(xiàng)目的招商目的：
根據(jù)鑫源服飾商城（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：鑫源商城）市場(chǎng)定位及營(yíng)銷(xiāo)要求，鑫源商城的招商主要是針對(duì)服飾批發(fā)與零售等業(yè)務(wù)展開(kāi)，主要達(dá)到以下目的。
1、通過(guò)主動(dòng)導(dǎo)向式招商完成項(xiàng)目“華北服飾批發(fā)基地”為主題的定位。
2、通過(guò)招商完成項(xiàng)目“一站式”的服務(wù)理念。
3、通過(guò)招商的品牌導(dǎo)入來(lái)提升(鑫源商城)項(xiàng)目投資價(jià)值。
4、通過(guò)招商形成鑫源商城項(xiàng)目的商流，最終來(lái)增強(qiáng)商戶(hù)與投資者的投資信心。
5、通過(guò)行之有效的招商方式來(lái)推動(dòng)鑫源商城項(xiàng)目的銷(xiāo)售。
二、項(xiàng)目概況：
本項(xiàng)目地處繁華中山路《新華集貿(mào)市場(chǎng)》，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，其總占地面積。
1、優(yōu)勢(shì)所在。
（1）商城內(nèi)主通道寬米、次通道寬米，層高4米左右，寬敞明亮。
（2）東鄰南大街，改建后，街寬米，快車(chē)道米，人行道米，南大街延長(zhǎng)后，北通新華路，南接站前配套服務(wù)較其他市場(chǎng)完善，儲(chǔ)蓄、郵電、交通等設(shè)施是別家沒(méi)有的。
整改后的東臨南大街不僅使廣大的商戶(hù)與消費(fèi)者在交通行動(dòng)得到了便利，而且還大大方便了批發(fā)商們的貨物進(jìn)出。逐漸形成商業(yè)兼游樂(lè)觀(guān)光的步行街在客流方面也屬于省城商業(yè)中的一大靚麗的風(fēng)景線(xiàn)，工作計(jì)劃《商場(chǎng)招商計(jì)劃書(shū)》。
企業(yè)榮譽(yù)展示。
（1）是省政府商業(yè)聯(lián)合會(huì)唯一授權(quán)制定的“專(zhuān)業(yè)童裝批發(fā)商城”。
（2）鑫源服飾商城前身是鑫源童裝大市場(chǎng)，成立于1994年。該商城歷經(jīng)過(guò)十幾年的風(fēng)雨洗禮，現(xiàn)已具有了深厚童裝商業(yè)品牌文化的沉淀。
（3）管理團(tuán)隊(duì)和管理模式。為適應(yīng)新時(shí)期的市場(chǎng)發(fā)展需求，公司組建了全新的專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并且還逐漸引進(jìn)了國(guó)外的先進(jìn)商業(yè)管理模式。
（4）建筑風(fēng)格、商鋪格局的劃分等（國(guó)際商場(chǎng)、國(guó)際風(fēng)格）。為商戶(hù)提供電子商務(wù)平臺(tái)，免費(fèi)為商戶(hù)及時(shí)發(fā)布產(chǎn)品信息（高清晰的電子屏、數(shù)字電視、商城周邊還設(shè)計(jì)安裝了具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的翻版廣告牌。
（5）20xx年10月初，被首屆河北省經(jīng)濟(jì)論壇評(píng)為：“二十大最有影響力商城、十大最有影響力市場(chǎng)”。當(dāng)年12月初，正在改造中的鑫源商城被中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)制衣雜志命名為中國(guó)著名紡織服裝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。
2、劣勢(shì)分析：
在眾多的商戶(hù)中大部分沒(méi)有自己的經(jīng)營(yíng)主見(jiàn)和市場(chǎng)分析等，所以對(duì)于他們（商戶(hù)、投資人）來(lái)說(shuō)，我們?nèi)绾无D(zhuǎn)變他們的商鋪投資觀(guān)點(diǎn)是最關(guān)鍵。
三、項(xiàng)目定位。
1、形象定位。
（1)品位商業(yè)地產(chǎn)（服裝商城或購(gòu)物中心）---------在設(shè)計(jì)上方面要形成商場(chǎng)或購(gòu)物中心的概念，并且在創(chuàng)意上一定要有新的想法。
（2）服務(wù)概念---------在如今的社會(huì)中，服務(wù)業(yè)的發(fā)展是一個(gè)城市建設(shè)的見(jiàn)證者。為此要在商業(yè)服務(wù)上，“服務(wù)”是眾多商家生存中的一個(gè)元素。在我們招商期間一定體現(xiàn)出全新的服務(wù)概念化。
2、功能定位。
（1）自由空間、自由組合---------框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
（2）投資潛力大---------地處繁華地段，我們?nèi)Υ蛟煳磥?lái)的專(zhuān)業(yè)化“兒童服飾商城或廣場(chǎng)”。
四、招商談判的特點(diǎn)。
1、談判對(duì)象的廣泛性、多樣性和復(fù)雜性。
在通常的商業(yè)地產(chǎn)招商與銷(xiāo)售中時(shí)間上很有限制，而具體的談判對(duì)象成交條件又是多樣的、多變化的。這就要求在招商工作中，招商顧問(wèn)要圍繞本項(xiàng)目的招商范圍，廣泛收集信息，了解市場(chǎng)行情，并選擇適當(dāng)?shù)姆绞脚c廣大的商戶(hù)與投資者要保持廣泛的聯(lián)系和溝通。
2、談判條件的原則性與靈活性。
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商顧問(wèn)的目標(biāo)要具體的體現(xiàn)在談判條件上，條件（優(yōu)惠政策、）是具有一定的伸縮余地，但其彈性往往不能超越最低界限，界限是談判人員必須堅(jiān)持的原則。這一特點(diǎn)就決定了項(xiàng)目談判人員要從實(shí)際出發(fā)，既要不失原則，又要隨機(jī)應(yīng)變具有一定的靈活性，以保證實(shí)現(xiàn)招商談判的基本目標(biāo)和最終目的。
3、談判口徑的一致性。
我們的招商工作人員在這次商城招商談判中，雙方談判的形式可以以口頭溝通的方式或可選用書(shū)面(市場(chǎng)宣傳招商資料)的談判形式，與對(duì)方進(jìn)行更深層次的溝通。這就要求談判人員要重視談判策略與技巧，注意語(yǔ)言表達(dá)和文字表達(dá)的一致性。談判人員要有比較好的口才和文字修養(yǎng)能力，也要有較強(qiáng)的公關(guān)能力。
五、關(guān)于商源的選擇原則。
根據(jù)招商談判的特點(diǎn)，談判雙方要取得共識(shí)，促使談判成功應(yīng)遵循以下原則：
1、堅(jiān)持平等互利的原則。
2、平等互利原則，要求談判雙方在適應(yīng)對(duì)方需要的情況下，公平交易，互惠互利，這是保證談判成功的重要前提。
3、堅(jiān)持信用原則。
信用原則是指招商談判的雙方都要共同遵守協(xié)議。重信譽(yù)、守信用是商家基本的職業(yè)道德。在談判過(guò)程中；應(yīng)注意不輕易許諾，但一旦承諾，就應(yīng)履行，保證言行一致，取信于對(duì)方，以體現(xiàn)真誠(chéng)合作的'精神。
4、堅(jiān)持相容原則。
相容原則要求談判人員在洽談中要對(duì)人謙讓、豁達(dá)，將原則性和靈活性有機(jī)結(jié)合起來(lái)，以更好地達(dá)到談判的目的。
六、招商談判的準(zhǔn)備。
所謂招商談判的準(zhǔn)備就是指在思想上、物質(zhì)上和組織上為談判進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作，主要包括：招商宣傳是招商成功的先導(dǎo)，招商宣傳資料是宣傳的重要環(huán)節(jié)，也關(guān)系到鑫源市場(chǎng)的整體形象，市場(chǎng)宣傳資料所突出如下關(guān)鍵點(diǎn)：
1、通過(guò)鉆石地段選擇項(xiàng)目選址的正確性，樹(shù)立基本點(diǎn)核心地段的商業(yè)物業(yè)。
2、通過(guò)事實(shí)列舉項(xiàng)目投資商與發(fā)展商業(yè)績(jī)與榮譽(yù)，突出其在項(xiàng)目所在地的地位。
3、招商顧問(wèn)和投資者以及即將入住商戶(hù)的選擇關(guān)系鑫源商城的成與敗，在招商過(guò)程中，有必要對(duì)每個(gè)商戶(hù)進(jìn)行分級(jí)、分類(lèi)評(píng)價(jià)，預(yù)測(cè)他們的投資經(jīng)營(yíng)的前景，作為招商的指導(dǎo)。
4、第一需要保證商城內(nèi)的配套設(shè)施的完整性。
5、第二需要保證商城內(nèi)的品種多樣性與專(zhuān)業(yè)性。
七、招商工作人員的分配。
一般來(lái)說(shuō)，第一步是招商的組織框架和崗位職責(zé)的確定，主要是對(duì)人才的技能鎖定和對(duì)團(tuán)隊(duì)的整體規(guī)劃。本人在經(jīng)過(guò)幾年實(shí)踐中得到的經(jīng)驗(yàn)考慮，從企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度看，招商應(yīng)配備以下幾方面人才：
1、招商經(jīng)理1人，需對(duì)本企業(yè)所在行業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)（尤其要擅長(zhǎng)招商運(yùn)作），，具出色談判技巧和人格魅力。
2、招商顧問(wèn)若干，分別負(fù)責(zé)商城招商的工作：招商顧問(wèn)應(yīng)具備一定的招商運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，具備說(shuō)服、鼓勵(lì)性的談判，具團(tuán)隊(duì)合作精神、服從意識(shí)和大局觀(guān)念。
3、其它服務(wù)人員如文案、平面設(shè)計(jì)、接線(xiàn)及接待人員視情況而定。
八、應(yīng)加強(qiáng)招商人員的培訓(xùn)。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十四
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營(yíng)管理的旺京華百貨(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)商鋪從事經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合作意向：
1、甲方擁有本項(xiàng)目的統(tǒng)一物業(yè)管理權(quán)，乙方須服從甲方統(tǒng)一管理。
2、甲方將位于本項(xiàng)目樓，業(yè)種，專(zhuān)柜面積平方米的鋪位(場(chǎng)地)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，店名(品牌)。
3、甲、乙雙方約定扣率%。
4、甲、乙雙方在簽訂意向書(shū)時(shí)，乙方須向甲方繳納履約保證金元。
5、若乙方在接到甲方簽訂正式合同通知后30日內(nèi)，未與甲方簽訂正式合同的，甲方將視乙方放棄意向，甲方有權(quán)對(duì)其鋪位進(jìn)行處理，甲方不予返還乙方所交納的履約保證金。
6、若因經(jīng)營(yíng)需要，甲方有權(quán)安排和調(diào)整雙方約定的鋪位(場(chǎng)地)。乙方對(duì)調(diào)整后的鋪位(場(chǎng)地)不滿(mǎn)意，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成共識(shí)的，甲方將在一個(gè)月內(nèi)一次性全額無(wú)息返還乙方所繳納的履約保證金。甲方不因此而違約。
7、本意向書(shū)僅為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)的初步意向，一切合作條款以雙方簽定的正式合同為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
8、本意向書(shū)壹式貳份，其中甲方壹份，乙方壹份，自訂立之日起生效至雙方簽訂正式租賃合同之日廢止。
甲方：乙方：
甲方委托代理人：法人簽字：
身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日年月日。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十五
3、當(dāng)前的活動(dòng)：
c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社與省會(huì)蘭州市知名的羊肉加工酒店、飯館等達(dá)成合作意向。
c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社與a市b區(qū)的生肉加工集團(tuán)“雨潤(rùn)”，簽訂活羊屠宰輸送銷(xiāo)售合同。
c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社與寧夏吳忠澇河橋屠宰場(chǎng)簽訂活羊銷(xiāo)售合同。
20省內(nèi)活體銷(xiāo)售（蘭州市、a市、c縣、寧縣），銷(xiāo)售額60萬(wàn)。
省外屠宰銷(xiāo)售（吳忠、固原），銷(xiāo)售額40萬(wàn)。
2015其他渠道銷(xiāo)售（屠宰分割網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售），銷(xiāo)售額20萬(wàn)。
4、成員：
共有股東7人，志愿加入合作社的貧困戶(hù)64戶(hù)（其中包括婦女6戶(hù)）。
貧困戶(hù)占比90%。
婦女占比8%。
5、財(cái)務(wù)狀況和股權(quán)確立。
（1）注冊(cè)資金營(yíng)業(yè)額對(duì)比。
注冊(cè)資本：300萬(wàn)。
年?duì)I業(yè)額：120萬(wàn)。
年利潤(rùn)；50萬(wàn)。
無(wú)貸款欠債情況。
（2）原始股本占比情況。
原始股本：7股。
股金：300萬(wàn)。
各股東占比：楊文斌占比60%，其他6股占比40%。
6、業(yè)務(wù)關(guān)系：
甘肅?。禾m州灑力手抓、馬哈三手抓、雨潤(rùn)集團(tuán)a分公司、c縣各個(gè)羊肉深加工飯店、b各個(gè)羊肉深加工酒店、等。
寧夏：寧夏吳忠澇河橋屠宰場(chǎng)、固原、銀川等羊肉深加工酒店、飯館等。其他（屠宰分割網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售淘寶店鋪、電話(huà)銷(xiāo)售等）。
二、相關(guān)“產(chǎn)業(yè)”的背景情況。
規(guī)模：年產(chǎn)活羊頭，加入合作社的農(nóng)戶(hù)進(jìn)行人工屠宰分割，c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社集中銷(xiāo)售。
問(wèn)題：人工屠宰分割慢，無(wú)法流水線(xiàn)運(yùn)營(yíng)，分割包裝銷(xiāo)售手續(xù)不全。大型的外貿(mào)公司以及沿海羊肉銷(xiāo)售量大的酒店由于技術(shù)、包裝、運(yùn)輸、手續(xù)等問(wèn)題不能友好的合作。
三、投資的目的和目標(biāo)：
1：增加單次羊只屠宰數(shù)量，系統(tǒng)化的冷藏保鮮、分割包裝、大規(guī)模運(yùn)輸。
2：帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)村農(nóng)戶(hù)的養(yǎng)殖積極性，擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，集約化屠宰運(yùn)輸銷(xiāo)售。
3：減少銷(xiāo)售c節(jié)，形成“農(nóng)戶(hù)養(yǎng)殖—合作社銷(xiāo)售—消費(fèi)者消費(fèi)”的模式。讓消費(fèi)者對(duì)羊肉制品的質(zhì)量完全放心。
4：地域性規(guī)?；B(yǎng)殖銷(xiāo)售可以做到品牌效應(yīng)，c縣羊肉品牌帶動(dòng)c縣地方的發(fā)展，增加農(nóng)民收益。
預(yù)計(jì)本次投資凈產(chǎn)值將增加30%，此凈產(chǎn)值將由c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社的各個(gè)股東以及志愿加入合作社的農(nóng)戶(hù)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的散養(yǎng)戶(hù)共享。周邊農(nóng)戶(hù)至少獲得5%的增值、加入合作社的農(nóng)民獲得15%的增值、其他股東獲得10%的增值。
四、計(jì)劃書(shū)的合理性：
c縣是養(yǎng)羊大縣，全縣現(xiàn)存欄羊只100萬(wàn)頭。毛井鄉(xiāng)現(xiàn)存欄生產(chǎn)母羊8萬(wàn)頭，年生產(chǎn)羊8萬(wàn)只，毛井鄉(xiāng)年銷(xiāo)售羊只達(dá)到8萬(wàn)只。銷(xiāo)售模式都是“散戶(hù)養(yǎng)殖—交易市場(chǎng)銷(xiāo)售—商販?zhǔn)召?gòu)—屠宰加工—流向市場(chǎng)”。銷(xiāo)售c節(jié)繁瑣，商販賺取中間差價(jià)。
獲取投資可以減少銷(xiāo)售c節(jié)，減去銷(xiāo)售中的差價(jià)。在合作社集中銷(xiāo)售下。合作社以及周邊農(nóng)戶(hù)將是最大的受益群體，以便于擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模。其次受益的是消費(fèi)者。生產(chǎn)到銷(xiāo)售的c節(jié)少，全程透明化，羊肉產(chǎn)品質(zhì)量有保證，容易監(jiān)管。
五、主要的受益方：
—合作社屠宰分割包裝銷(xiāo)售。貧困戶(hù)也將是最大的受益者。
（2）間接受益者：
小商販：羊附加產(chǎn)品的回收（羊毛、羊絨、羊皮）。
養(yǎng)殖羊的農(nóng)戶(hù)：羊附加產(chǎn)品的出售（羊毛、羊絨、羊皮）。
其他不養(yǎng)殖羊的農(nóng)戶(hù)：可以種植羊養(yǎng)殖必須的草料（種草、玉米、豌豆等農(nóng)作物）。
間接受益范圍影響至周邊三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，帶動(dòng)5000多農(nóng)戶(hù)，隨后會(huì)有羊肉深加工企業(yè)、羊毛深加工企業(yè)、羊皮深加工企業(yè)到本地投資建廠(chǎng)，產(chǎn)業(yè)鏈將延長(zhǎng)到整個(gè)c縣，甚至影響到整個(gè)a市。帶動(dòng)a市的旅游、其他農(nóng)副產(chǎn)品、地域性特產(chǎn)的對(duì)外銷(xiāo)售。
六、投資類(lèi)型描述：
（1）生產(chǎn)設(shè)施投資：
羊屠宰包裝場(chǎng)地200畝。
（2）加工和銷(xiāo)售設(shè)施投資：
小型屠宰設(shè)備、羊肉冷藏保鮮庫(kù)、羊肉保鮮運(yùn)輸車(chē)、產(chǎn)品包裝盒制作設(shè)備、屠宰加工各方的手續(xù)證件。
（3）其他基礎(chǔ)設(shè)施的投資：
為加入的農(nóng)戶(hù)提供公共服務(wù)設(shè)備：小型牧草收割機(jī)、牧草打捆機(jī)、trm機(jī)、包膜機(jī)、防疫設(shè)備、活羊運(yùn)輸車(chē)。
（4）服務(wù)和技術(shù)援助的投資：
服務(wù)：品牌認(rèn)證、產(chǎn)品研發(fā)和推廣、屠宰加工等手續(xù)的完善、食品安全檢測(cè)。
技術(shù)援助羊養(yǎng)殖的.前景分析、羊養(yǎng)殖常見(jiàn)病的預(yù)防、羊養(yǎng)殖規(guī)?；\(yùn)營(yíng)管理、羊屠宰分割包裝技術(shù)、新媒體廣告營(yíng)銷(xiāo)的技術(shù)等培訓(xùn)。
（5）其他活動(dòng)的投資，
活羊屠宰后內(nèi)臟廢物、病死羊只、羊糞等深加工處理制作有機(jī)肥。羊革深加工處理制作工藝品等。
（6）備用投資，
考慮到長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，走出省市建廠(chǎng)開(kāi)拓市場(chǎng)、甚至外國(guó)外開(kāi)拓市場(chǎng)，特設(shè)備用投資30%。在合作社成長(zhǎng)的過(guò)程中，需求和經(jīng)營(yíng)理念會(huì)發(fā)生變化，用做兩三年之后的備用投資。
（7）詳細(xì)的成本表：詳見(jiàn)（附表1）。
（8）采購(gòu)計(jì)劃表：詳見(jiàn)(附表3)。
（9）地圖和初步設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)作為附錄提供。
七、融資安排：
詳見(jiàn)（附表二）。
八、組織安排：
1、合作社股東開(kāi)會(huì)研究項(xiàng)目的具體啟動(dòng)方案。
2、確定項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的步驟（分工明確、各執(zhí)其責(zé)）。
3、采購(gòu)項(xiàng)目中涉及到的設(shè)備，以及項(xiàng)目的前期廣告宣傳。
4、對(duì)加入合作社的農(nóng)戶(hù)進(jìn)行培訓(xùn)，銷(xiāo)售合同的簽訂。
5、擴(kuò)展銷(xiāo)售渠道。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十六
甲方：
地址：
乙方：（身份證號(hào)：）。
地址：
鑒于甲乙雙方欲共同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方簽訂本合同，以資共同遵守：
一、合作項(xiàng)目：
1、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目資金：承包租賃保證金及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金共需萬(wàn)元人民幣，其中，甲方出資萬(wàn)元，乙方出資萬(wàn)元。
二、合作方式：
1、本合同成立后，雙方就該項(xiàng)目成立項(xiàng)目部，該項(xiàng)目部以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理，該項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)由項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)人員決定。
3、項(xiàng)目經(jīng)理由甲方指派或更換，但應(yīng)征得乙方同意。
4、雙方按本合同規(guī)定的合作方式共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。
三、項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)。
項(xiàng)目部經(jīng)理是該項(xiàng)目的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使下列職權(quán)：
1、主持該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作；
2、組織實(shí)施該項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；
3、制訂該項(xiàng)目部年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
4、制訂該項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
5、制定該項(xiàng)目部的具體規(guī)章制度；
6、決定該項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；
7、決定聘任或者解聘項(xiàng)目管理人員；
四、雙方權(quán)利義務(wù)。
一）甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、按本合同規(guī)定將其對(duì)該項(xiàng)目所應(yīng)投資的數(shù)額在本合同簽訂后日內(nèi)匯入銀行帳戶(hù)。
2、在本合同簽訂后日內(nèi)就經(jīng)營(yíng)育秀商場(chǎng)1-3層與出租人簽訂房屋租賃合同，并保證該租賃合同合法有效。
3、對(duì)外需以甲方名義辦理該項(xiàng)目的政府及相關(guān)部門(mén)手續(xù)及對(duì)外簽署合同時(shí)，甲方應(yīng)積極配合。
4、與本項(xiàng)目有關(guān)的一切對(duì)外合同和文件需經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理[]簽字后甲方方可蓋章。
二）乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、按本合同規(guī)定將其對(duì)該項(xiàng)目所應(yīng)投資的數(shù)額在本合同簽訂后日內(nèi)匯入銀行帳戶(hù)。
2、查閱項(xiàng)目部對(duì)內(nèi)、對(duì)外發(fā)生的相關(guān)文件及會(huì)計(jì)賬簿，監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。
3、保守與該項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密。
五、債權(quán)債務(wù)分擔(dān)。
1、自本合同簽訂之日起，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲乙雙方按投資比例承擔(dān)。
2、本合同履行期間，如因經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目與第三人產(chǎn)生爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)積極解決。爭(zhēng)議和糾紛無(wú)法解決而引發(fā)訴訟/仲裁的，應(yīng)由甲方以當(dāng)事人的身份參加，相關(guān)費(fèi)用由項(xiàng)目部負(fù)擔(dān)。
六、收益分配。
1、項(xiàng)目部每月對(duì)項(xiàng)目收益情況進(jìn)行一次核算，并以此確定該期項(xiàng)目收益，在此基礎(chǔ)上，再按照雙方投資比例對(duì)收益進(jìn)行分配；甲方承諾：乙方每次分得的收益不少于元人民幣，并以自身財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。
2、上述收益分配應(yīng)以乙方履行出資義務(wù)并依照本合同第五條承擔(dān)相關(guān)債權(quán)債務(wù)為前提。
七、合作期限。
合作期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共[一]年。
八、違約責(zé)任。
1、任何一方不履行本合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同約定，但尚未達(dá)到解除本合同條件時(shí)，違約方每次應(yīng)向守約方支付人民幣[]的違約金。
2、任何一方違約達(dá)到解除本合同條件，但守約方選擇不解除本合同時(shí)，違約方除應(yīng)及時(shí)繼續(xù)履行本合同的規(guī)定外，還應(yīng)按下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：不涉及履行期限的，違約方每次應(yīng)向守約方支付人民幣[]的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方須按守約方所遭受的損失予以賠償。
九、合同解除。
一）甲方有下列情形的之一的，乙方可單方解除本合同，并退出該項(xiàng)目：
1、未經(jīng)乙方同意擅自更換、解聘項(xiàng)目經(jīng)理。
2、甲方或甲方股東無(wú)正當(dāng)理由干涉項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。
二）本合同解除后，除違約方應(yīng)當(dāng)依約承擔(dān)違約責(zé)任外，對(duì)于各方在項(xiàng)目中的投資，守約方可選擇以下方式之一解決：
1、雙方按投資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。
2、守約方按照違約方在該項(xiàng)目的全部投資作價(jià)收購(gòu)違約方在該項(xiàng)目的一切權(quán)益。
3、守約方要求違約方按照守約方全部投資為作價(jià)收購(gòu)守約方在該項(xiàng)目的一切權(quán)益。
十、文件送達(dá)。
1、任何與本合同有關(guān)的文件（包括但不限于通知等）均應(yīng)由送達(dá)方與被送達(dá)方互相簽收。
2、不具備互相簽收的條件或一方拒絕簽收的，文件應(yīng)通過(guò)特快專(zhuān)遞或傳真方式發(fā)送至本合同所述各方之住所地，但正式法律文件必須以特快專(zhuān)遞的'方式發(fā)送。
3、以特快專(zhuān)遞方式，應(yīng)發(fā)送至本合同所述各方之住所地，以接受方簽收日為通知到達(dá)時(shí)間。任何一方的住所地發(fā)生變更的，應(yīng)書(shū)面通知其他各方合同當(dāng)事人，否則發(fā)送給原地址即視為已送達(dá)。
十一、其他約定。
1、本合同的任何補(bǔ)充或修改均必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議一致。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效；本合同生效后對(duì)各方當(dāng)事人均具有約束力。
3、履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十七
聯(lián)銷(xiāo)模式在絕大多數(shù)的百貨商場(chǎng)中被采用,其本質(zhì)就是零售租賃,商場(chǎng)把自己的或者是租賃來(lái)的商場(chǎng)出租給數(shù)個(gè)零售商,從中收取租金獲利。下面本站小編為大家精心整理了百貨商場(chǎng)合作。
意向書(shū)。
希望能給你帶來(lái)幫助。
甲方：
乙方：
甲、乙雙方為繁榮×××商業(yè)經(jīng)濟(jì)，本著公正、公平、平等、互利的原則根據(jù)相關(guān)法規(guī)，就乙方在甲方×××百貨、商場(chǎng)合作一事簽訂此意向書(shū)。
一經(jīng)營(yíng)區(qū)域。
甲方將×××百貨、商場(chǎng)_______樓_________(柜位號(hào))提供給乙方經(jīng)營(yíng)意向書(shū)規(guī)定之用途，面積約為_(kāi)_______平方米(以正式合同為準(zhǔn))，甲方根據(jù)場(chǎng)地需要有權(quán)調(diào)整乙方所簽訂的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
二經(jīng)營(yíng)用途。
乙方在×××百貨、商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)種為_(kāi)_________，品牌為房屋施工裝修必須符合甲方要求，提供書(shū)面施工圖，并征得甲方書(shū)面同意，如業(yè)種變更，則經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地與合作條件另行洽談。
三合作條件。
經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，乙方在×××百貨、商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式為：1)聯(lián)營(yíng)租賃：_______(乙方自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自行申報(bào)納稅)。
四經(jīng)營(yíng)代理。
經(jīng)營(yíng)者應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。
五保證金。
為確保本意向書(shū)的履行，乙方同意在意向書(shū)簽訂之日支付甲方人民幣_(tái)____________元整，作為本意向書(shū)的保證金，此保證金在簽訂正式合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金的一部分。在簽訂本意向書(shū)后一周內(nèi)由甲方以(電話(huà)形式或郵件快遞形式)通知乙方簽訂正式合同，若乙方因填報(bào)聯(lián)系方式有誤或通知后逾期未簽訂正式合同，則保證金不予退還，作為賠償甲方的違約金。
備注：乙方所提供確認(rèn)聯(lián)系方式。
六本協(xié)議未涉及的有關(guān)條款，均以雙方的正式合同為準(zhǔn)。如雙方就正式合同未能達(dá)成一致，本意向書(shū)終止。
七本意向書(shū)一式二份，雙方各執(zhí)一份。
八本意向書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：
日期：日期：
編號(hào)：
甲方(出租方)：【項(xiàng)目公司名稱(chēng)】。
聯(lián)系地址：【】郵政編碼：
【】。
聯(lián)系電話(huà)：【】。
乙方(承租方)：【】。
身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】。
聯(lián)系地址：【】郵政編碼：【】聯(lián)系電話(huà)：【】(手機(jī))/【】(座機(jī))經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成如下租賃意向：
1.租賃物為位于【】的【】號(hào)商鋪(下稱(chēng)“該房屋”)，套內(nèi)建筑面積約【】平方米。
2.承租期限為【】個(gè)租約年，從雙方正式簽署的《房屋租賃(聯(lián)營(yíng))合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃(聯(lián)營(yíng))合同”)項(xiàng)下計(jì)租日起計(jì)算。
3.裝修期為【】天，自。
租賃合同。
約定的進(jìn)場(chǎng)日起計(jì)算。
4.租金標(biāo)準(zhǔn)(不包括物業(yè)服務(wù)費(fèi))：該房屋的租金按套內(nèi)建筑面積計(jì)付，具體標(biāo)準(zhǔn)為：
一個(gè)租約年每月每平方米租金為人民幣【】元，即每月租金為人民幣【】元。
5.租金支付方式：以一個(gè)年度為一個(gè)繳租期。
6.租賃(聯(lián)營(yíng))用途：經(jīng)營(yíng)品類(lèi)以租賃(聯(lián)營(yíng))合同載明的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，品牌為【】。
公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米(套內(nèi)建筑面積)每月【20】元人民幣(暫定)。
7.乙方裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核同意后方可施工，每日施工時(shí)間：【】至【】。
7.8.合作意向金：本確認(rèn)書(shū)簽署當(dāng)日，乙方向甲方支付合作意向金，金額相當(dāng)于第一個(gè)租約年【】個(gè)月租金，即rmb【】元。
雙方簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同后，合作意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同項(xiàng)下履約保證金組成部分。
如因甲方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金無(wú)息退還;如因乙方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金不退還給乙方。
8.9.乙方應(yīng)在簽署本確認(rèn)書(shū)后【】日內(nèi)或按甲方另行通知時(shí)間簽署租賃合同。超過(guò)此日期未簽署正式租賃合同的，甲方有權(quán)將該商鋪?zhàn)饨o其他承租人。
乙方確認(rèn)，其在簽訂本確認(rèn)書(shū)之前已明確了解將簽署的租賃(聯(lián)營(yíng))合同(包括主合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議)，認(rèn)可租賃(聯(lián)營(yíng))合同文本及全部條款，同意按照該文本簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同。雙方特別明確，本確認(rèn)書(shū)不構(gòu)成雙方之間租賃合同;雙方有關(guān)租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)以正式簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)。
11.本確認(rèn)書(shū)于甲、乙雙方簽署且乙方足額繳納合作意向金后生效，于雙方簽署租賃合同后終止。
出租方：承租方：
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營(yíng)管理的旺京華百貨(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)商鋪從事經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合作意向：
1、甲方擁有本項(xiàng)目的統(tǒng)一物業(yè)管理權(quán)，乙方須服從甲方統(tǒng)一管理。
2、甲方將位于本項(xiàng)目樓，業(yè)種，專(zhuān)柜面積平方米的鋪位(場(chǎng)地)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，店名(品牌)。
3、甲、乙雙方約定扣率%。
4、甲、乙雙方在簽訂意向書(shū)時(shí)，乙方須向甲方繳納履約保證金元。
5、若乙方在接到甲方簽訂正式合同通知后30日內(nèi)，未與甲方簽訂正式合同的，甲方將視乙方放棄意向，甲方有權(quán)對(duì)其鋪位進(jìn)行處理，甲方不予返還乙方所交納的履約保證金。
6、若因經(jīng)營(yíng)需要，甲方有權(quán)安排和調(diào)整雙方約定的鋪位(場(chǎng)地)。乙方對(duì)調(diào)整后的鋪位(場(chǎng)地)不滿(mǎn)意，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成共識(shí)的，甲方將在一個(gè)月內(nèi)一次性全額無(wú)息返還乙方所繳納的履約保證金。甲方不因此而違約。
7、本意向書(shū)僅為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)的初步意向，一切合作條款以雙方簽定的正式合同為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
8、本意向書(shū)壹式貳份，其中甲方壹份，乙方壹份，自訂立之日起生效至雙方簽訂正式租賃合同之日廢止。
甲方：乙方：
甲方委托代理人：法人簽字：
身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日年月日。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十八
一、市場(chǎng)平面布局簡(jiǎn)圖（略）。
二、物業(yè)發(fā)展建議。
1、市場(chǎng)格局設(shè)計(jì)。
獨(dú)立收銀、市場(chǎng)中部開(kāi)放式格局，相臨鋪位間隔板高度1.1-1.3米；靠墻四周采取半開(kāi)放式或封閉式格局，商場(chǎng)招商計(jì)劃書(shū)。
2、鋪位分割。
鋪位以標(biāo)準(zhǔn)寬度分割為主，具體招商操作時(shí)，根據(jù)商家實(shí)際需要長(zhǎng)度劃分。
3、過(guò)道設(shè)計(jì)。
市場(chǎng)布局緊湊，過(guò)道適當(dāng)，不宜過(guò)寬，否則不易積聚人氣，這是成功市場(chǎng)的“必殺招”。因此，本市場(chǎng)過(guò)道設(shè)計(jì)為：主通道寬度為2.0米，視消防要求。其他過(guò)道（即次過(guò)道）寬度為1.5米。這樣做既使得購(gòu)物者覺(jué)得市場(chǎng)商品集中，人氣鼎旺，又可以提高市場(chǎng)面積使用率。
1、背景音樂(lè)：劉德華演唱的《馬桶》。
2、標(biāo)識(shí)、導(dǎo)示系統(tǒng)：設(shè)功能分區(qū)、經(jīng)營(yíng)品種牌、洗手間指示緊急出口指示等。
3、休閑設(shè)施：于位置較寬松的地方設(shè)置休閑椅，或者有專(zhuān)門(mén)的休息室，供購(gòu)物者休息之用。
4、促銷(xiāo)氣氛營(yíng)造：幾種顏色的彩帶裝飾，形成色彩繽紛、熱鬧喜慶的氣氛，有利于銷(xiāo)售和良好購(gòu)物心情的培養(yǎng)。
5、商品做廣告：彩旗懸掛，主要介紹德天隆品牌以及加盟商戶(hù)的品牌。
6、展板設(shè)置：一個(gè)介紹德天隆品牌情況，一個(gè)為各個(gè)商鋪示意圖。
四、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品種分區(qū)設(shè)計(jì)。
市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品種主力推薦方案：
a、潔具浴室陶瓷浴室五金（水龍頭、毛巾架）。
b、櫥柜木地板石材五金（把手、鎖）防火板塑鋼門(mén)窗。
c、涂料油漆地毯墻紙文化石藝術(shù)墻面布藝。
d、燈具飾品鐵花藝術(shù)玻璃藝術(shù)天花裝飾公司。
五、市場(chǎng)租金價(jià)格表制定。
1、最理性租金—市場(chǎng)比較法租金。
通過(guò)對(duì)可比市場(chǎng)的租金分析比較，利用市場(chǎng)比較法來(lái)確定本市場(chǎng)的最理性租金。
“可比”的定義是：規(guī)模、經(jīng)營(yíng)品種相似的市場(chǎng)或地理位置接近的市場(chǎng)的租金也有一定的參考價(jià)值。
本著以下4條考慮我們建議本商場(chǎng)的租金為：10元/平方。
第一條：放水養(yǎng)魚(yú)，培育市場(chǎng)是招租工作的關(guān)鍵，需要給商家以信心，畢竟我們是市場(chǎng)的開(kāi)拓者，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
第二條：租金偏高即使可以招滿(mǎn)并開(kāi)業(yè)，但是商場(chǎng)很難長(zhǎng)久興旺，因?yàn)樵谑袌?chǎng)還不成熟的情況下，高租金無(wú)疑使商家生意難做，這無(wú)異于“殺雞取蛋”。
第三條：由于租金每年有6-8%，甚至是10%的租金遞增，因此，第一年廣場(chǎng)的租金可以適當(dāng)定低些，等第二年市場(chǎng)做旺之后，再提租金也不遲。
第四條：如果租金定的高，與其他市場(chǎng)持平，甚至還高于他們，那么，我們的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在哪兒呢？很可能出現(xiàn)招租周期長(zhǎng)，推廣難度大等問(wèn)題，風(fēng)險(xiǎn)大，不宜采取。
上面的建議租金僅為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià)，在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期內(nèi)視市場(chǎng)反應(yīng)及時(shí)做出調(diào)整，如果市場(chǎng)不接受，則仍需調(diào)低；若市場(chǎng)反應(yīng)良好，則租金繼續(xù)執(zhí)行。
另外，租期建議為1年。租約1年1簽的好處是：可以及時(shí)、靈活地根據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，而且對(duì)于租客來(lái)講也放心（擔(dān)心每年的租金遞增值太高，承受不起）。
六、主體推廣方案及廣告推廣要點(diǎn)。
1、市場(chǎng)定位。
因此，為了吸引租客到來(lái)，必須具有實(shí)實(shí)在在的利益吸引。
我們?cè)O(shè)定物業(yè)招租市場(chǎng)定位如下：
潞城市首家大型專(zhuān)業(yè)家居建材裝飾市場(chǎng)，
定位釋義及租客前來(lái)的理由：
（1）為什么要去潞城？
隨著潞城經(jīng)濟(jì)條件的不斷改善，潞城市家居用品銷(xiāo)售市場(chǎng)的需求潛力越來(lái)越大，建立一個(gè)專(zhuān)業(yè)的家居建材扎市場(chǎng)也是大勢(shì)所趨。
（2）為什么要選我們：
a潞城市黃金位置，潞城商貿(mào)城。
b主要道路旁，昭示力強(qiáng)勁。
c5000平方米超大規(guī)模。
d主題化市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
2、主題推廣核心方案。
所謂主題推廣核心方案，就是從租客戶(hù)最終做生意的角度出發(fā)，以租客的現(xiàn)實(shí)需要為前提條件，以租客的消費(fèi)心理為價(jià)值取向，以租客的審美情趣作參照比例，以租客容易接受的方式，采用理性訴求與感性渲染相結(jié)合的方式去打動(dòng)客戶(hù)的表現(xiàn)核心。該表現(xiàn)核心將直接影響租客是否進(jìn)場(chǎng)，有的物業(yè)包裝奢華，講天講地就是不講樓，但消費(fèi)者會(huì)為了那些漂亮的詞語(yǔ)而買(mǎi)樓嗎？物業(yè)推廣，漂亮是基礎(chǔ)，品味是要點(diǎn)，簡(jiǎn)潔明了是根本，而最最重要的是講清楚為客戶(hù)所帶來(lái)的利益，并提供相應(yīng)的證明，以打動(dòng)客戶(hù)的心。
a、區(qū)位。
主題訴求：是困守市區(qū)，還是殺入潞城？是生存還是發(fā)展？市區(qū)亦或潞城？進(jìn)攻還是防守？誰(shuí)不想搶占市場(chǎng)份額？誰(shuí)不想永續(xù)經(jīng)營(yíng)？潞城家居大蛋糕，不容錯(cuò)過(guò)。
提供客戶(hù)利益：潞城近年內(nèi)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，家居市場(chǎng)潛力巨大。
b、商圈。
主題訴求：潞城家居中心在哪里？當(dāng)然是德天隆家居建材裝飾市場(chǎng)。
提供客戶(hù)利益：位處潞城開(kāi)發(fā)的核心位置，龍頭商家率先出擊，生意自然好做。最有發(fā)展?jié)摿χ?，生意自然長(zhǎng)久，永續(xù)經(jīng)營(yíng)不是夢(mèng)。
c、位置及昭示力。
主題訴求：出入潞城咽喉要地，物業(yè)形象深入民心。
提供客戶(hù)利益：出入潞城車(chē)來(lái)車(chē)往，臨街面，商場(chǎng)將在短時(shí)間內(nèi)樹(shù)立知名度，吸引客戶(hù)前來(lái)選購(gòu)，生意機(jī)會(huì)多。
d、規(guī)模及主題市場(chǎng)。
主題訴求：5000平方米專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)設(shè)計(jì)，規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯。
提供客戶(hù)利益：專(zhuān)業(yè)組織、專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)，形成規(guī)模效應(yīng)，客戶(hù)家庭裝修必到一站。不同于以往裝飾市場(chǎng)黑、亂、臟的購(gòu)物環(huán)境，必將吸引客戶(hù)一而再，再而三的回頭光顧，增加生意機(jī)會(huì)。
e、完美商業(yè)規(guī)劃，適應(yīng)時(shí)代潮流。
主題訴求：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)新革命，讓客戶(hù)常來(lái)看看。
提供客戶(hù)利益：將改變市場(chǎng)商鋪格子間的現(xiàn)狀,全面大市場(chǎng)開(kāi)放式格局設(shè)計(jì)，細(xì)致的人流規(guī)劃貫穿全場(chǎng)，令客戶(hù)逛遍市場(chǎng)每一個(gè)角落?？蛻?hù)不累，自然愿意常來(lái)看看。
f、專(zhuān)業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。
市場(chǎng)比住宅更需要售后服務(wù)，住宅沒(méi)有物業(yè)管理，最多會(huì)跌價(jià)，市場(chǎng)沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，就是甩手掌柜不成事，一定會(huì)關(guān)門(mén)。
主題訴求：市場(chǎng)好管家，是您財(cái)源廣進(jìn)的基礎(chǔ)。
提供客戶(hù)利益：市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，預(yù)留充足宣傳廣告費(fèi)用。專(zhuān)設(shè)交樓直通車(chē)及形象宣傳車(chē)。潞城每一個(gè)新盤(pán)入伙，交樓直通車(chē)就主動(dòng)前往迎客上門(mén)，為租客接生意廣開(kāi)客源。營(yíng)業(yè)時(shí)間從朝8：30至晚6：30，適應(yīng)潞城客戶(hù)特點(diǎn)，增加生意機(jī)會(huì)。提供成本低廉之倉(cāng)庫(kù)用地，解決用家后顧之憂(yōu)。解除顧客后顧之憂(yōu)：實(shí)行三位一體專(zhuān)業(yè)化服務(wù)體系，塑造德天隆品牌美譽(yù)度。
g、放水養(yǎng)魚(yú)策略，租金10元起。
主題訴求：10元錢(qián)，搶占潞城家居市場(chǎng)制高點(diǎn)。
提供客戶(hù)利益：價(jià)廉物美是每一個(gè)人購(gòu)物決策的重要一環(huán)。
七、階段推廣計(jì)劃時(shí)間表。
階段。
日期
工作內(nèi)容。
負(fù)責(zé)人。
方案確定。
10月底之前。
確定招商方案。
德天隆/都市名片。
資料準(zhǔn)備期。
11/1—11/3。
報(bào)紙整版設(shè)計(jì)德天隆。
都市名片11/4—11/5。
印刷品設(shè)計(jì)人員10/26。
銷(xiāo)售經(jīng)理到位德天隆10/27。
銷(xiāo)售人員到位10/28—10/29。
租金及銷(xiāo)售價(jià)格表制定10/30—10/31。
招商處布置及氣球等。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十九
編號(hào)：
甲方(出租方)：【項(xiàng)目公司名稱(chēng)】。
聯(lián)系地址：【】郵政編碼：
【】。
聯(lián)系電話(huà)：【】。
乙方(承租方)：【】。
身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】。
聯(lián)系地址：【】郵政編碼：【】聯(lián)系電話(huà)：【】(手機(jī))/【】(座機(jī))經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成如下租賃意向：
1.租賃物為位于【】的【】號(hào)商鋪(下稱(chēng)“該房屋”)，套內(nèi)建筑面積約【】平方米。
2.承租期限為【】個(gè)租約年，從雙方正式簽署的《房屋租賃(聯(lián)營(yíng))合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃(聯(lián)營(yíng))合同”)項(xiàng)下計(jì)租日起計(jì)算。
3.裝修期為【】天，自租賃合同約定的進(jìn)場(chǎng)日起計(jì)算。
4.租金標(biāo)準(zhǔn)(不包括物業(yè)服務(wù)費(fèi))：該房屋的租金按套內(nèi)建筑面積計(jì)付，具體標(biāo)準(zhǔn)為：
一個(gè)租約年每月每平方米租金為人民幣【】元，即每月租金為人民幣【】元。
5.租金支付方式：以一個(gè)年度為一個(gè)繳租期。
6.租賃(聯(lián)營(yíng))用途：經(jīng)營(yíng)品類(lèi)以租賃(聯(lián)營(yíng))合同載明的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，品牌為【】。
公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米(套內(nèi)建筑面積)每月【20】元人民幣(暫定)。
7.乙方裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核同意后方可施工，每日施工時(shí)間：【】至【】。
7.8.合作意向金：本確認(rèn)書(shū)簽署當(dāng)日，乙方向甲方支付合作意向金，金額相當(dāng)于第一個(gè)租約年【】個(gè)月租金，即rmb【】元。
雙方簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同后，合作意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同項(xiàng)下履約保證金組成部分。
如因甲方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金無(wú)息退還;如因乙方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金不退還給乙方。
8.9.乙方應(yīng)在簽署本確認(rèn)書(shū)后【】日內(nèi)或按甲方另行通知時(shí)間簽署租賃合同。超過(guò)此日期未簽署正式租賃合同的，甲方有權(quán)將該商鋪?zhàn)饨o其他承租人。
乙方確認(rèn)，其在簽訂本確認(rèn)書(shū)之前已明確了解將簽署的租賃(聯(lián)營(yíng))合同(包括主合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議)，認(rèn)可租賃(聯(lián)營(yíng))合同文本及全部條款，同意按照該文本簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同。雙方特別明確，本確認(rèn)書(shū)不構(gòu)成雙方之間租賃合同;雙方有關(guān)租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)以正式簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)。
11.本確認(rèn)書(shū)于甲、乙雙方簽署且乙方足額繳納合作意向金后生效，于雙方簽署租賃合同后終止。
出租方：承租方：
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇一
意向書(shū)人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
立意向書(shū)人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
茲就乙方加入________________事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下合作意向：
1.甲方派專(zhuān)員為乙方進(jìn)行立地評(píng)估和市場(chǎng)調(diào)查，乙方愿遵守甲方合作約定，并預(yù)付甲方人民幣_(tái)______元作為考察費(fèi)用。
2.乙方選擇店址為：_________省(市、自治區(qū))_________市(縣)_________區(qū)(鄉(xiāng)鎮(zhèn))____________路(街)____________號(hào)。
3.本意向書(shū)________個(gè)月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。甲乙雙方根據(jù)評(píng)估確定店面最終成立與否，甲方負(fù)責(zé)三日內(nèi)通知乙方。
4.簽定本意向書(shū)后，乙方派________名培訓(xùn)干部(一名會(huì)計(jì)，兩名培訓(xùn)店長(zhǎng)，培訓(xùn)費(fèi)每人每月_________元人民幣)至甲方培訓(xùn)。
5.(a)若乙方選址適合_________店開(kāi)設(shè)而成立，則乙方繳納的預(yù)付款轉(zhuǎn)為勞務(wù)技術(shù)輔導(dǎo)費(fèi)。
(b)若乙方選址不適合_________店開(kāi)設(shè)，則甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的考察用不予退還。
6.本意向書(shū)為草約，超過(guò)意向期，本意向書(shū)自動(dòng)失效。
7.加入_________店成立，則雙方另簽正式合約書(shū)，一切以合作合約書(shū)為準(zhǔn)。
8.意向書(shū)所指考察費(fèi)用包括甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的'出差費(fèi)和人員培訓(xùn)費(fèi)用及加入______店意向金。
9.意向書(shū)壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。若發(fā)生訴訟，應(yīng)以__________法院為受理法院。
意向人：______。
日期：______年______月______日
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇二
項(xiàng)目公司名稱(chēng)：___。
聯(lián)系地址：______。
郵政編碼：___。
聯(lián)系電話(huà)：___。
乙方(承租方)：___。
身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___。
聯(lián)系地址：______。
郵政編碼：______。
聯(lián)系電話(huà)：___。
(手機(jī))/___(座機(jī))___。
經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成如下租賃意向：
1.___租賃物為位于___的___號(hào)商鋪(下稱(chēng)“該房屋”)，套內(nèi)建筑面積約___平方米。
2.___承租期限為_(kāi)__個(gè)租約年，從雙方正式簽署的《房屋租賃(聯(lián)營(yíng))合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃(聯(lián)營(yíng))合同”___)項(xiàng)下計(jì)租日起計(jì)算。
3.___裝修期為_(kāi)_____天，自租賃合同約定的進(jìn)場(chǎng)日起計(jì)算。
4.___租金標(biāo)準(zhǔn)(不包括物業(yè)服務(wù)費(fèi))：該房屋的租金按套內(nèi)建筑面積計(jì)付，具體標(biāo)準(zhǔn)為：一個(gè)租約年每月每平方米租金為人民幣_(tái)__元，即每月租金為人民幣_(tái)__元。
5.___租金支付方式：以一個(gè)年度為一個(gè)繳租期。
6.___租賃(聯(lián)營(yíng))用途：經(jīng)營(yíng)品類(lèi)以租賃(聯(lián)營(yíng))合同載明的'乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，品牌為_(kāi)_____。公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米(套內(nèi)建筑面積)每月___20___元人民幣(暫定)。
7.___乙方裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核同意后方可施工，每日施工時(shí)間：___至______。
8.___合作意向金：本確認(rèn)書(shū)簽署當(dāng)日，乙方向甲方支付合作意向金，金額相當(dāng)于第一個(gè)租約年___個(gè)月租金，即rmb___元。雙方簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同后，合作意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同項(xiàng)下履約保證金組成部分。如因甲方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金無(wú)息退還;如因乙方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金不退還給乙方。
9.___乙方應(yīng)在簽署本確認(rèn)書(shū)后___日內(nèi)或按甲方另行通知時(shí)間簽署租賃合同。超過(guò)此日期未簽署正式租賃合同的，甲方有權(quán)將該商鋪?zhàn)饨o其他承租人。
10.乙方確認(rèn)，其在簽訂本確認(rèn)書(shū)之前已明確了解將簽署的租賃(聯(lián)營(yíng))合同(包括主合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議)，認(rèn)可租賃(聯(lián)營(yíng))合同文本及全部條款，同意按照該文本簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同。___雙方特別明確，本確認(rèn)書(shū)不構(gòu)成雙方之間租賃合同;雙方有關(guān)租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)以正式簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)。
11.本確認(rèn)書(shū)于甲、乙雙方簽署且乙方足額繳納合作意向金后生效，于雙方簽署租賃合同后終止。
出租方：___承租方：___。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇三
意向書(shū)人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
立意向書(shū)人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
茲就乙方加入________________事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下合作意向：
1.甲方派專(zhuān)員為乙方進(jìn)行立地評(píng)估和市場(chǎng)調(diào)查，乙方愿遵守甲方合作約定，并預(yù)付甲方人民幣_(tái)______元作為考察費(fèi)用。
2.乙方選擇店址為：_________省(市、自治區(qū))_________市(縣)_________區(qū)(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________路(街)_________號(hào)。
3.本意向書(shū)________個(gè)月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。甲乙雙方根據(jù)評(píng)估確定店面最終成立與否，甲方負(fù)責(zé)三日內(nèi)通知乙方。
4.簽定本意向書(shū)后，乙方派________名培訓(xùn)干部(一名會(huì)計(jì)，兩名培訓(xùn)店長(zhǎng)，培訓(xùn)費(fèi)每人每月_________元人民幣)至甲方培訓(xùn)。
5.(a)若乙方選址適合_________店開(kāi)設(shè)而成立，則乙方繳納的預(yù)付款轉(zhuǎn)為勞務(wù)技術(shù)輔導(dǎo)費(fèi)。
(b)若乙方選址不適合_________店開(kāi)設(shè)，則甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的`考察用不予退還。
6.本意向書(shū)為草約，超過(guò)意向期，本意向書(shū)自動(dòng)失效。
7.加入_________店成立，則雙方另簽正式合約書(shū)，一切以合作合約書(shū)為準(zhǔn)。
8.意向書(shū)所指考察費(fèi)用包括甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的出差費(fèi)和人員培訓(xùn)費(fèi)用及加入______店意向金。
9.意向書(shū)壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。若發(fā)生訴訟，應(yīng)以__________法院為受理法院。
意向人：
日期：xx年xx月xx日
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇四
我國(guó)印刷業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，目前全國(guó)已擁有各類(lèi)印刷企業(yè)97，000多家，從業(yè)人員340多萬(wàn)人。
其中包裝裝潢印刷品印刷企業(yè)37，000多家，約占38%。
2005年我國(guó)印刷工業(yè)總產(chǎn)值3300多億元，同比增長(zhǎng)約20%。
到“十一五”末期我國(guó)印刷工業(yè)總產(chǎn)值將會(huì)達(dá)到4400億元。
也就是說(shuō)，包裝印刷市場(chǎng)將有1672億的市場(chǎng)容量。
如此大的市場(chǎng)，卻沒(méi)有一個(gè)領(lǐng)軍品牌。
由于領(lǐng)軍品牌的匱乏，使行業(yè)難以形成資源聚焦，導(dǎo)致成本增加，市場(chǎng)混亂。
為了盡快改變這種局面，深圳市柏星龍包裝設(shè)計(jì)有限公司與承德乾隆醉酒業(yè)有限子責(zé)任公司決定強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，在承德合辦印刷廠(chǎng)。
柏星龍公司具有成熟而先進(jìn)的管理模式，擁有熱情而專(zhuān)業(yè)的工作團(tuán)隊(duì)，以及多年來(lái)在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立的口碑，已經(jīng)具備一定的品牌知名度和美譽(yù)度。
使包裝印刷廠(chǎng)能夠高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
而承德乾隆醉酒廠(chǎng)具有地緣優(yōu)勢(shì)，能夠利用其網(wǎng)絡(luò)，拓展河北、北京、天津、河南、山西、山東、內(nèi)蒙古等周邊市場(chǎng)，另外承德乾隆醉酒廠(chǎng)本身以需要大量的外包裝印刷服務(wù)。
印刷廠(chǎng)預(yù)計(jì)投資8000萬(wàn)元——1億元，能夠解決就業(yè)人口200——300人，計(jì)劃每年?duì)I業(yè)額達(dá)1.5億元，實(shí)現(xiàn)利稅增長(zhǎng)。
同時(shí)將帶動(dòng)印刷原料、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展。
目錄。
一.背景分析。
三.合作優(yōu)勢(shì)。
五.投資規(guī)劃。
六.目標(biāo)規(guī)劃。
一.背景分析。
包裝印刷行業(yè)是一個(gè)激烈競(jìng)爭(zhēng)與快速成長(zhǎng)相伴、在競(jìng)爭(zhēng)中成長(zhǎng)的行業(yè)，帶有成長(zhǎng)性、服務(wù)性、競(jìng)爭(zhēng)性較強(qiáng)的特點(diǎn)。
2004年中國(guó)包裝工業(yè)總產(chǎn)值2800億元人民幣，僅占世界總量4600億美元的7.5%;2004年中國(guó)包裝印刷業(yè)總產(chǎn)值1146億元人民幣，遠(yuǎn)低于日本2001年5600億元人民幣的水平。
近十多年來(lái)，中國(guó)包裝印刷業(yè)均以高于gdp增長(zhǎng)的速度在增長(zhǎng)，2002、2003年均達(dá)12%的增長(zhǎng)，“一等產(chǎn)品、二等包裝、三等價(jià)格”的歷史已經(jīng)淡出，越是經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越是人民生活水平提高，包裝印刷業(yè)就發(fā)展越快。
隨著以吃飽穿暖為目的的生理性消費(fèi)淡化，以追求品牌、體驗(yàn)感受為主的心理性消費(fèi)強(qiáng)化，包裝印刷業(yè)將有更快、更強(qiáng)的發(fā)展勢(shì)頭。
特別是大市場(chǎng)、大物流的蓬勃發(fā)展，使包裝印刷對(duì)提高商品“身價(jià)”的作用更加突出。
特別是受到超市、賣(mài)場(chǎng)快速發(fā)展的拉動(dòng)，幾乎到了有產(chǎn)品，就有包裝的程度，古老的包裝印刷業(yè)“常青”、“不老”，加上污染少、吸納勞力多等，使得包裝印刷業(yè)更是前景看好。
在這種背景下，柏星龍公司與承德酒廠(chǎng)計(jì)劃，共同投資在承德建立一個(gè)包裝印刷廠(chǎng)，占地200畝，年?duì)I業(yè)額度達(dá)1.5億，預(yù)計(jì)投資8000萬(wàn)——1億元。
一.目前的'包裝印刷市場(chǎng)，主要通過(guò)兩種方式，一是在當(dāng)?shù)貙ふ野b印刷廠(chǎng)，但是，這類(lèi)印刷廠(chǎng)一般什么都印刷業(yè)務(wù)都做，不夠?qū)I(yè)，難以達(dá)到客戶(hù)的高標(biāo)準(zhǔn)。
二是尋找專(zhuān)業(yè)的包裝印刷廠(chǎng)，這類(lèi)企業(yè)主要集中在沿海一帶，使客戶(hù)的溝通難以及時(shí)進(jìn)行。
通過(guò)在承德建廠(chǎng)，能夠與承德酒廠(chǎng)及周邊客戶(hù)進(jìn)行快速、及時(shí)的溝通，提高反應(yīng)速度。
二.由于沿海一帶經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，導(dǎo)致人工成本增加，另外路途遙遠(yuǎn)增加了運(yùn)輸成本，使印刷成本增加。
在承德建廠(chǎng)，可以降低人工成本和運(yùn)輸成本，使印刷成本降低，提高了競(jìng)爭(zhēng)力。
三.在承德建廠(chǎng)，可以為承德帶來(lái)沿海的先進(jìn)管理模式和管理經(jīng)驗(yàn)，增加承德的就業(yè)機(jī)會(huì)，為承德增加稅收，提高社會(huì)效益。
三.合作優(yōu)勢(shì)。
一.柏星龍公司：柏星龍創(chuàng)辦于1999年，專(zhuān)業(yè)從事酒類(lèi)包裝設(shè)計(jì)及印刷業(yè)務(wù)，公司下設(shè)有深圳市柏星龍印刷包裝設(shè)計(jì)有限公司，深圳市彩世界印刷有限公司，深圳市柏星龍包裝研發(fā)中心三個(gè)子屬單位，分別從策劃、設(shè)計(jì)、制版、印刷到后道加工為客戶(hù)提供一條龍服務(wù)，滿(mǎn)足客戶(hù)的全方位需求。
多年來(lái)，公司始終堅(jiān)持“新、奇、特”的包裝理念，在當(dāng)今“復(fù)制至上”的年代，不斷推陳出新。
作品先后摘取了“深圳之星”、“廣東之星”、“中南之星”、“中國(guó)之星”、“包裝之星”、“世界之星”等國(guó)內(nèi)外包裝設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，成功引領(lǐng)市場(chǎng)的包裝潮流，為客戶(hù)創(chuàng)造了顯著的市場(chǎng)效益。
經(jīng)過(guò)短短幾年的高速成長(zhǎng)，柏星龍已由一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的小公司一躍成為包裝行業(yè)深具影響力的專(zhuān)業(yè)公司，并被評(píng)為深圳市“甲級(jí)設(shè)計(jì)單位”及“深圳包裝協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位”、“深圳包裝協(xié)會(huì)名譽(yù)主席單位”。
柏星龍公司致力于20xx年成為中國(guó)酒類(lèi)產(chǎn)品包裝的第一品牌公司。
在行業(yè)內(nèi)以有相當(dāng)?shù)目诒?BR> 二.承德乾隆醉酒廠(chǎng)：“金木水火土，板城燒鍋酒”傳誦了233年的歷史，承德乾隆醉酒業(yè)公司走過(guò)了50年的發(fā)展歷程。
主要生產(chǎn)板城燒鍋、乾隆醉、紫塞明珠三大系列白酒150多個(gè)品種。
開(kāi)始的時(shí)候是“鞏固承德，發(fā)展周邊，打進(jìn)秦唐，瞄準(zhǔn)京津”，后來(lái)是“鞏固河北，發(fā)展周邊”，現(xiàn)在則是“省內(nèi)精耕細(xì)作，省外適度發(fā)展”。
目前“板城燒”已經(jīng)是河南南陽(yáng)市場(chǎng)的第一品牌。
板城系列高檔酒核心消費(fèi)群就是政務(wù)消費(fèi)人群。
在開(kāi)發(fā)石家莊市場(chǎng)的時(shí)候，就對(duì)當(dāng)?shù)馗鲗诱缛耸窟M(jìn)行拜訪(fǎng)，分別登記造冊(cè)，然后聯(lián)合相關(guān)部門(mén)開(kāi)展同鄉(xiāng)會(huì)、團(tuán)拜會(huì)，以情感滲透的方式打開(kāi)了政務(wù)用酒市場(chǎng)，并成為“河北省政務(wù)指定用酒”。
“板城燒鍋酒”不鳴則已，一鳴驚人。
產(chǎn)品不僅覆蓋了河北、北京、天津市場(chǎng)，而且挺進(jìn)河南、山西、山東、內(nèi)蒙古等周邊省區(qū)。
先后開(kāi)發(fā)了唐山、邯鄲、保定等市場(chǎng)。
三.合作優(yōu)勢(shì)：柏星龍公司具有成熟而先進(jìn)的管理模式，擁有熱情而專(zhuān)業(yè)的工作團(tuán)隊(duì)，以及多年來(lái)在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立的口碑，已經(jīng)具備一定的品牌知名度和美譽(yù)度。
使包裝印刷廠(chǎng)能夠高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
而承德乾隆醉酒廠(chǎng)具有地緣優(yōu)勢(shì)，能夠利用其網(wǎng)絡(luò)，拓展河北、北京、天津、河南、山西、山東、內(nèi)蒙古等周邊市場(chǎng)，另外承德乾隆醉酒廠(chǎng)本身以需要大量的外包裝印刷服務(wù)。
四.市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：利用柏星龍專(zhuān)業(yè)包裝設(shè)計(jì)創(chuàng)意的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合工藝材料技術(shù)的研發(fā)特長(zhǎng)，配合承德乾隆醉的地緣優(yōu)勢(shì)，能夠迅速開(kāi)發(fā)河北、北京、天津、河南、山西、山東、內(nèi)蒙古等周邊市場(chǎng)的包裝業(yè)務(wù)，縮短市場(chǎng)開(kāi)發(fā)時(shí)間。
河北印刷廠(chǎng)主要集中在廊坊市一帶，主要以書(shū)刊、畫(huà)冊(cè)印刷為主，缺乏專(zhuān)業(yè)的包裝印刷廠(chǎng)。
在承德建廠(chǎng)以后，可以利用柏星龍的品牌優(yōu)勢(shì)，樹(shù)立專(zhuān)業(yè)的包裝印刷廠(chǎng)，將市場(chǎng)拓展為5省2市，迅速崛起。
使印刷市場(chǎng)重心向承德偏移，成為承德的又一支柱產(chǎn)業(yè)。
一.廠(chǎng)區(qū)規(guī)劃。
1.廠(chǎng)房20000平方米(含倉(cāng)庫(kù))。
2.員工食堂1000平方米。
3.員工住宅5000平方米。
4.辦公樓4000平方米。
5.綠化帶占地面積約30%為綠化帶。
二.設(shè)備投入(初期)。
1.德國(guó)海德堡4+0印刷機(jī)1臺(tái)。
2.自動(dòng)裱紙機(jī)1臺(tái)。
3.自動(dòng)癟燙機(jī)1臺(tái)。
4.手動(dòng)癟機(jī)10臺(tái)。
5.燙金機(jī)2臺(tái)。
6.過(guò)膠機(jī)2臺(tái)。
7.切機(jī)機(jī)2臺(tái)。
8.版房1套。
9.膠水機(jī)10臺(tái)。
10.半自動(dòng)生產(chǎn)線(xiàn)2條。
11.5噸貨車(chē)2臺(tái)。
12.叉車(chē)2臺(tái)。
……。
三.組織架構(gòu)。
五.投資規(guī)劃。
一.廠(chǎng)區(qū)建設(shè)3200萬(wàn)左右(含土地投資200畝2000萬(wàn))。
二.設(shè)備投入2000萬(wàn)左右。
三.裝修100萬(wàn)左右。
四.辦公費(fèi)用100萬(wàn)左右。
五.流動(dòng)資金1000萬(wàn)(啟動(dòng)資金)按規(guī)劃，1.5億——2億營(yíng)業(yè)額須5000萬(wàn)流動(dòng)資金。
六.市場(chǎng)拓展費(fèi)用500萬(wàn)。
七.預(yù)計(jì)總投資8000萬(wàn)——1億元。
六.目標(biāo)規(guī)劃。
一.銷(xiāo)售目標(biāo)。
20xx年?duì)I銷(xiāo)額5000萬(wàn)元。
20xx年?duì)I銷(xiāo)額1億元。
20xx年?duì)I銷(xiāo)額1.5億元。
二.經(jīng)濟(jì)效益。
1.直接經(jīng)濟(jì)效益：每年將給承德帶來(lái)相應(yīng)的利稅，增加財(cái)政收入。
增加200——300個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，提高社會(huì)消費(fèi)能力。
每年1.5億——2億的營(yíng)業(yè)額，將為承德帶來(lái)更多的現(xiàn)金流。
2.間接經(jīng)濟(jì)效益：印刷廠(chǎng)建立后帶來(lái)的現(xiàn)金流將促及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，使其他產(chǎn)業(yè)獲得利潤(rùn)，如印刷原料、運(yùn)輸業(yè)等。
同時(shí)，帶動(dòng)周邊的服務(wù)業(yè)發(fā)展，如小賣(mài)部、復(fù)印、打印店，廠(chǎng)區(qū)周?chē)娘埖?、娛?lè)等行業(yè)發(fā)展，使廠(chǎng)區(qū)周?chē)牡貎r(jià)升值。
三.社會(huì)效益。
專(zhuān)業(yè)的包裝印刷廠(chǎng)建立以后，使近300個(gè)家庭有穩(wěn)定的收入，帶動(dòng)周邊的社會(huì)穩(wěn)定。
另外，承德將隨著印刷產(chǎn)品，而提升城市知名度。
同時(shí)，隨著印刷廠(chǎng)的建立，為承德帶來(lái)先進(jìn)的設(shè)計(jì)、印刷人才，并培養(yǎng)出一批熟練技術(shù)工人。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇五
出租方:___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方:___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營(yíng)管理的旺京華百貨(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)商鋪從事經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合作意向：
1、甲方擁有本項(xiàng)目的統(tǒng)一物業(yè)管理權(quán)，乙方須服從甲方統(tǒng)一管理。
2、甲方將位于本項(xiàng)目___樓，___業(yè)種，專(zhuān)柜面積___平方米的.鋪位(場(chǎng)地)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，店名(品牌)___。
3、甲、乙雙方約定扣率___%。
4、甲、乙雙方在簽訂意向書(shū)時(shí)，乙方須向甲方繳納履約保證金___元。
5、若乙方在接到甲方簽訂正式合同通知后30日內(nèi)，未與甲方簽訂正式合同的，甲方將視乙方放棄意向，甲方有權(quán)對(duì)其鋪位進(jìn)行處理，甲方不予返還乙方所交納的履約保證金。
6、若因經(jīng)營(yíng)需要，甲方有權(quán)安排和調(diào)整雙方約定的鋪位(場(chǎng)地)。乙方對(duì)調(diào)整后的鋪位(場(chǎng)地)不滿(mǎn)意，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成共識(shí)的，甲方將在一個(gè)月內(nèi)一次性全額無(wú)息返還乙方所繳納的履約保證金。甲方不因此而違約。
7、本意向書(shū)僅為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)的初步意向，一切合作條款以雙方簽定的正式合同為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
8、本意向書(shū)壹式貳份，其中甲方壹份，乙方壹份，自訂立之日起生效至雙方___簽訂正式租賃合同之日廢止。
甲方：______乙方：______。
甲方委托代理人：___法人簽字：______。
身份證號(hào)：______身份證號(hào)：______。
聯(lián)系方式：___聯(lián)系方式：______。
___年___月___日___年___月___日。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇六
經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方入駐甲方所投資的位于遷安市河西區(qū)濱河大街___“首鋼濱河商場(chǎng)”，___并用于經(jīng)營(yíng)___(品牌/業(yè)態(tài))事宜，達(dá)成如下合作意向：
三、簽訂該份意向書(shū)后，乙方將獲得優(yōu)先入駐權(quán);。
四、本意向書(shū)正式生效后，甲方將有權(quán)使用乙方的名稱(chēng)、商標(biāo)及其他標(biāo)識(shí)，用于“濱河商場(chǎng)”項(xiàng)目的相關(guān)宣傳。甲方保證將其用于正當(dāng)?shù)腵宣傳活動(dòng)。
六、本意向書(shū)未盡事宜將在甲乙雙方的正式《合作合同》中予以明確和完善;。
七、本意向書(shū)壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方授權(quán)代表簽章后生效。
甲方：___乙方：________。
授權(quán)代表：___授權(quán)代表：________。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇七
您好！
當(dāng)我們面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，總會(huì)去思考自身的發(fā)展出路，相信你們?cè)谑袌?chǎng)面臨同行的競(jìng)爭(zhēng)中也會(huì)感到有一定的壓力。
歷史告訴我們；市場(chǎng)龐大競(jìng)爭(zhēng)無(wú)情，如果不在競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)展，就會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中掉隊(duì)，淘汰、甚至消亡，商場(chǎng)謂之戰(zhàn)場(chǎng)，軍事之爭(zhēng)謀略為上，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)新為上，我們正是基于這一思路才提出市場(chǎng)聯(lián)盟的構(gòu)想。
聯(lián)盟就是我們聯(lián)合結(jié)成有利共享的朋友，你我都知道當(dāng)今的市場(chǎng)發(fā)展，模仿與競(jìng)爭(zhēng)早已不是優(yōu)勢(shì)了。今天我們的創(chuàng)新模式是；跨越市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，充分整合社會(huì)多方資源，為參與聯(lián)盟事業(yè)的各界人士實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)利益共贏。
二、行業(yè)分析。
據(jù)我對(duì)吉安城區(qū)餐飲行業(yè)前期的市場(chǎng)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)一些古怪的現(xiàn)象，生意好的一直比較難穩(wěn)定，生意一般的經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)搞一次讓利活動(dòng)，生意就會(huì)好一些，但過(guò)了活動(dòng)期就馬上掉下來(lái)，吉安城區(qū)大大小小幾百家，我基本上模了上百家，生意不好的老板，似乎都有同樣的觀(guān)點(diǎn)和認(rèn)為，都是在說(shuō)；唉！沒(méi)有請(qǐng)好人、沒(méi)有選好地方、合伙的生意不好做、裝修不行等等，但幾乎沒(méi)有人講是自己不行，不去找原因，也不善于去找方法，總是找一大堆的理由。
xxx老總就拿你們食為天來(lái)講吧；你們的碼頭和裝修在吉安應(yīng)該排中上的條件，大廳比九州的裝修是要好的多吧，為什么你們大廳的生意比人家的生意就差呢？通過(guò)我們跟你們合作了一段時(shí)間，明顯發(fā)現(xiàn)你們的服務(wù)跟不上，吧臺(tái)態(tài)度不好、擅自做主拔掉我們pos的線(xiàn)，誤導(dǎo)我們的會(huì)員說(shuō)我們機(jī)器是壞的不能刷積分等等，搞得很多會(huì)員投訴，對(duì)我們雙方的合作表示懷疑。同樣的合作方式，人家濱江漁村每個(gè)月比你們多出好幾萬(wàn)的會(huì)員刷卡量，其實(shí)商業(yè)講究的就是誠(chéng)信，所以我認(rèn)為好方法加好服務(wù)就是贏利的保障。你要相信我們是來(lái)幫助你贏利的朋友，絕對(duì)不是你的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，我們公司還有一句至理名言；“只做第三方不做第三者”幫誰(shuí)誰(shuí)就贏！
1、我們?cè)谌珖?guó)幫助你打造客戶(hù)群體（會(huì)員）因?yàn)槲覀兪墙?jīng)國(guó)家工商總局冠名核準(zhǔn)成立的，允許在全國(guó)范圍聯(lián)合聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)，并在全國(guó)各地市設(shè)立分公司。
2、為了聯(lián)盟合作商戶(hù)的資金結(jié)算安全保障，我們與中國(guó)最權(quán)威的銀聯(lián)商務(wù)簽約了結(jié)算保障的合作協(xié)議。
3、為了打造優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)群體（會(huì)員）我們公司又與中國(guó)四大國(guó)有銀行（農(nóng)行）聯(lián)合發(fā)行了金穗金山宏業(yè)聯(lián)名卡。
5、我們公司還設(shè)定了24小時(shí)的客戶(hù)服務(wù)、投訴、處理話(huà)40061841116。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇八
意向書(shū)人：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
立意向書(shū)人：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
1、甲方派專(zhuān)員為乙方進(jìn)行立地評(píng)估和市場(chǎng)調(diào)查，乙方愿遵守甲方合作約定，并預(yù)付甲方人民幣_(tái)______元作為考察費(fèi)用。
2、乙方選擇店址為：______________?。ㄊ?、自治區(qū)）_________市（縣）_________區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（街）_________號(hào)。
3、本意向書(shū)________個(gè)_____月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。甲乙雙方根據(jù)評(píng)估確定店面最終成立與否，甲方負(fù)責(zé)三_____日內(nèi)通知乙方。
4、簽定本意向書(shū)后，乙方派________名培訓(xùn)干部（一名會(huì)計(jì)，兩名培訓(xùn)店長(zhǎng)，培訓(xùn)費(fèi)每人每_____月_________元人民幣）至甲方培訓(xùn)。
5、（a）若乙方選址適合_________店開(kāi)設(shè)而成立，則乙方繳納的預(yù)付款轉(zhuǎn)為勞務(wù)技術(shù)輔導(dǎo)費(fèi)。
（b）若乙方選址不適合_________店開(kāi)設(shè)，則甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的考察用不予退還。
6、本意向書(shū)為草約，超過(guò)意向期，本意向書(shū)自動(dòng)失效。
7、加入_________店成立，則雙方另簽正式合約書(shū)，一切以合作合約書(shū)為準(zhǔn)。
8、意向書(shū)所指考察費(fèi)用包括甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的出差費(fèi)和人員培訓(xùn)費(fèi)用及加入______店意向金。
9、意向書(shū)壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。若發(fā)生訴訟，應(yīng)以__________法院為受理法院。
意向人：_____
日期：_______年____月___日
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇九
乙方（承租方）：________ _____
身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________ _____
聯(lián)系電話(huà)：________ _____（手機(jī)）/___ _____（座機(jī)）
經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成如下租賃意向：_____
1、租賃物為位于___ _____的___ _____號(hào)商鋪（下稱(chēng)“該房屋”），套內(nèi)建筑面積約___ _____平方米。
2、承租期限為_(kāi)__ _____個(gè)租約_____年，從雙方正式簽署的《房屋租賃（聯(lián)營(yíng)）合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃（聯(lián)營(yíng)）合同”）項(xiàng)下計(jì)租_____日起計(jì)算。
3、裝修期為_(kāi)__ _____天，自租賃合同約定的進(jìn)場(chǎng)_____日起計(jì)算。
一個(gè)租約_____年每_____月每平方米租金為人民幣_(tái)__ _____元，即每_____月租金為人民幣_(tái)__ _____元。
5、租金支付方式：_____以一個(gè)_____年度為一個(gè)繳租期。
6、租賃（聯(lián)營(yíng)）用途：_____經(jīng)營(yíng)品類(lèi)以租賃（聯(lián)營(yíng)）合同載明的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，品牌為_(kāi)__ _____ 。
公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_____每平方米（套內(nèi)建筑面積）每_____月___ 20 _____元人民幣（暫定）。
7、乙方裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核同意后方可施工，每_____日施工時(shí)間：________ _____至___ _____ 。
8、合作意向金：_____本確認(rèn)書(shū)簽署當(dāng)_____日，乙方向甲方支付合作意向金，金額相當(dāng)于第一個(gè)租約_____年___ _____個(gè)_____月租金，即人民幣_(tái)_ _____元。
雙方簽署租賃（聯(lián)營(yíng)）合同后，合作意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同項(xiàng)下履約保證金組成部分。
如因甲方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃（聯(lián)營(yíng)）合同，則合作意向金無(wú)息退還；如因乙方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃（聯(lián)營(yíng)）合同，則合作意向金不退還給乙方。
9、乙方應(yīng)在簽署本確認(rèn)書(shū)后___ __________日內(nèi)或按甲方另行通知時(shí)間簽署租賃合同。超過(guò)此_____日期未簽署正式租賃合同的，甲方有權(quán)將該商鋪?zhàn)饨o其他承租人。
乙方確認(rèn)，其在簽訂本確認(rèn)書(shū)之前已明確了解將簽署的租賃（聯(lián)營(yíng)）合同（包括主合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議），認(rèn)可租賃（聯(lián)營(yíng)）合同文本及全部條款，同意按照該文本簽署租賃（聯(lián)營(yíng)）合同。雙方特別明確，本確認(rèn)書(shū)不構(gòu)成雙方之間租賃合同；雙方有關(guān)租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)以正式簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)。
意向人：__________
日期：_____xx_____年xx_____月xx_____日
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十
項(xiàng)目名稱(chēng)：“汽車(chē)輪胎智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”
甲方：深圳xx技術(shù)學(xué)院。
乙方：深圳市xx科技有限公司。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以“深圳市海盾安全電子科技有限公司”作為產(chǎn)業(yè)化基地，進(jìn)行“汽車(chē)輪胎智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”的產(chǎn)業(yè)化實(shí)施，具體條款如下：
1、甲乙雙方同意將該項(xiàng)目技術(shù)作價(jià)人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元；由甲方及參與研發(fā)人員提供技術(shù)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品化及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的實(shí)施。
2、乙方每支付技術(shù)費(fèi)人民幣壹拾貳萬(wàn)元給甲方，將取得該項(xiàng)目的`1%股權(quán)。乙方具體出資金額及控股比例，雙方另行溝通并簽定合作合同書(shū)，本合作意向于甲乙雙方的合作合同書(shū)簽定后生效。
3、若乙方支付的技術(shù)費(fèi)高于人民幣陸佰壹拾貳萬(wàn)元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例高于51%，甲方不得對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理；若乙方支付的技術(shù)費(fèi)低于人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例低于20%，甲方有權(quán)獨(dú)自繼續(xù)對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理。
4、在合作意向書(shū)生效后，該項(xiàng)目所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬甲乙雙方共同所有。甲方不得再對(duì)該項(xiàng)目的擴(kuò)充版、升級(jí)版、變形版本單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)覍?duì)該項(xiàng)目的核心及相差技術(shù)負(fù)有保密的義務(wù)，違約將追究法律責(zé)任。
5、甲乙雙方將根據(jù)具體情況簽署階段性實(shí)施計(jì)劃書(shū)。
6、未盡事宜，將友好協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表簽字：代表簽字：
____年____月____日。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十一
項(xiàng)目名稱(chēng)：“汽車(chē)輪胎智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”
甲方：深圳xx技術(shù)學(xué)院
乙方：深圳市xx科技有限公司
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以“深圳市海盾安全電子科技有限公司”作為產(chǎn)業(yè)化基地，進(jìn)行“汽車(chē)輪胎智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”的產(chǎn)業(yè)化實(shí)施，具體條款如下：
1、甲乙雙方同意將該項(xiàng)目技術(shù)作價(jià)人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元；由甲方及參與研發(fā)人員提供技術(shù)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品化及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的實(shí)施。
2、乙方每支付技術(shù)費(fèi)人民幣壹拾貳萬(wàn)元給甲方，將取得該項(xiàng)目的1%股權(quán)。乙方具體出資金額及控股比例，雙方另行溝通并簽定合作合同書(shū)，本合作意向于甲乙雙方的合作合同書(shū)簽定后生效。
3、若乙方支付的技術(shù)費(fèi)高于人民幣陸佰壹拾貳萬(wàn)元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例高于51%，甲方不得對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理；若乙方支付的技術(shù)費(fèi)低于人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例低于20%，甲方有權(quán)獨(dú)自繼續(xù)對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理。
4、在合作意向書(shū)生效后，該項(xiàng)目所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬甲乙雙方共同所有。甲方不得再對(duì)該項(xiàng)目的擴(kuò)充版、升級(jí)版、變形版本單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)覍?duì)該項(xiàng)目的核心及相差技術(shù)負(fù)有保密的義務(wù)，違約將追究法律責(zé)任。
5、甲乙雙方將根據(jù)具體情況簽署階段性實(shí)施計(jì)劃書(shū)。
6、未盡事宜，將友好協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
代表簽字： 代表簽字：
____年____月____日
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十二
甲方：
乙方:
鑒于乙方擁有專(zhuān)利技術(shù)，鑒于甲方對(duì)乙方專(zhuān)利技術(shù)的了解，愿意實(shí)施乙方的技術(shù)及專(zhuān)有技術(shù)，并且具備實(shí)施該這些技術(shù)的物質(zhì)條件、法入資格和必要的資金，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，本著平等自愿、互利有償和誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂本合同，共同遵照履行。
一、合作內(nèi)容概述:由乙萬(wàn)負(fù)責(zé)提供 專(zhuān)利技術(shù)及完備的各規(guī)格、型.號(hào)的工業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)文件，由甲方負(fù)貢生產(chǎn)及銷(xiāo)售。
二、合作方式:乙方按照本協(xié)議約提供符合要求的技術(shù)以及相關(guān)的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品的成本、銷(xiāo)藝、利潤(rùn)設(shè)立單獨(dú)的帳目，由雙方派人共同監(jiān)管。在條件成熟時(shí)，由甲方或甲、乙雙方設(shè)立該技術(shù)生產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目公司。
三、雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方為法人資格方，按項(xiàng)目總投資額%的比例以廠(chǎng)房、設(shè)備、資質(zhì)及基本流動(dòng)資金的形式參與合作，全面負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)目的生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷(xiāo)售及售后服務(wù)事宜，乙方派代表與公司全面管理。
2、乙方按項(xiàng)目總投資額%的比例以及作，行使產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)和專(zhuān)利技術(shù)的提供等職責(zé)，保證產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)先進(jìn)性。
3、甲乙雙方應(yīng)發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，共同努力創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。
四、利益分配：
1、權(quán)益分配：
2、銷(xiāo)售提成：每銷(xiāo)售一臺(tái)產(chǎn)品乙方提取 %
3、甲乙雙方原則上在每年的 月底和 月底進(jìn)行項(xiàng)目利潤(rùn)的分配，有關(guān)分配方案雙方另行協(xié)商制頂。
五、合作期滿(mǎn)財(cái)產(chǎn)處理
1、本協(xié)議合作期為 年，合作期滿(mǎn)或提前終止合作，合作項(xiàng)目依法進(jìn)行清算，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，如果大于投資額，大于的部分按利潤(rùn)分配的比例進(jìn)行分配；如果小于投資額，則所剩的財(cái)產(chǎn)按本協(xié)議所約定的投資比例在甲、乙雙方之間進(jìn)行分配。
2、合同期滿(mǎn)或因其他原因?qū)е潞献鳠o(wú)法進(jìn)行時(shí)，與合作項(xiàng)目有關(guān)的所有專(zhuān)利技術(shù)歸乙方所有。
六、保密條款：
1、甲、乙雙方均應(yīng)遵守保密條款，履行保密責(zé)任和義務(wù)；
3、保密期限同合同期限；
4、保密條款適用于雙方所有涉及到公司所有專(zhuān)利產(chǎn)品的人員及各方由于其它原因了解或知情此專(zhuān)利的信息的一切人員。
七、違約責(zé)任：
1、甲、乙雙方中任何一方有下列情形之一的均視為違約：未履行出資義務(wù)；因故意或重大過(guò)失給其他兩方造成損失；執(zhí)行共同事務(wù)時(shí)有不當(dāng)行為。
4、任何乙方擅自退出的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給另一方造成的損失；
八、合作期限：__年__月__日至__年__月__日。
九、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享：甲、乙方商定在生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)現(xiàn)有技術(shù)的改良或革新以及由此技術(shù)而得到的其他技術(shù)，所有權(quán)仍然歸乙方所有，但甲方在合作期限內(nèi)有權(quán)免費(fèi)繼續(xù)使用。
十、其他約定：乙方在與甲方就該技術(shù)進(jìn)行合作時(shí)，并不限制乙方和其他有條件實(shí)施該技術(shù)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行合作。
十一、爭(zhēng)議的解決辦法：甲乙雙方就本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議都應(yīng)該進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商解決不成的一致同意提交技術(shù)提供放所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
十二、本協(xié)議自雙方簽章之日起即具有法律效力，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
十三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商后訂立補(bǔ)充協(xié)議或變更本協(xié)議內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議或變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
簽章：
乙方：
簽章：
簽約時(shí)間：__年__月__日
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十三
一、本項(xiàng)目的招商目的：
根據(jù)鑫源服飾商城（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：鑫源商城）市場(chǎng)定位及營(yíng)銷(xiāo)要求，鑫源商城的招商主要是針對(duì)服飾批發(fā)與零售等業(yè)務(wù)展開(kāi)，主要達(dá)到以下目的。
1、通過(guò)主動(dòng)導(dǎo)向式招商完成項(xiàng)目“華北服飾批發(fā)基地”為主題的定位。
2、通過(guò)招商完成項(xiàng)目“一站式”的服務(wù)理念。
3、通過(guò)招商的品牌導(dǎo)入來(lái)提升(鑫源商城)項(xiàng)目投資價(jià)值。
4、通過(guò)招商形成鑫源商城項(xiàng)目的商流，最終來(lái)增強(qiáng)商戶(hù)與投資者的投資信心。
5、通過(guò)行之有效的招商方式來(lái)推動(dòng)鑫源商城項(xiàng)目的銷(xiāo)售。
二、項(xiàng)目概況：
本項(xiàng)目地處繁華中山路《新華集貿(mào)市場(chǎng)》，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，其總占地面積。
1、優(yōu)勢(shì)所在。
（1）商城內(nèi)主通道寬米、次通道寬米，層高4米左右，寬敞明亮。
（2）東鄰南大街，改建后，街寬米，快車(chē)道米，人行道米，南大街延長(zhǎng)后，北通新華路，南接站前配套服務(wù)較其他市場(chǎng)完善，儲(chǔ)蓄、郵電、交通等設(shè)施是別家沒(méi)有的。
整改后的東臨南大街不僅使廣大的商戶(hù)與消費(fèi)者在交通行動(dòng)得到了便利，而且還大大方便了批發(fā)商們的貨物進(jìn)出。逐漸形成商業(yè)兼游樂(lè)觀(guān)光的步行街在客流方面也屬于省城商業(yè)中的一大靚麗的風(fēng)景線(xiàn)，工作計(jì)劃《商場(chǎng)招商計(jì)劃書(shū)》。
企業(yè)榮譽(yù)展示。
（1）是省政府商業(yè)聯(lián)合會(huì)唯一授權(quán)制定的“專(zhuān)業(yè)童裝批發(fā)商城”。
（2）鑫源服飾商城前身是鑫源童裝大市場(chǎng)，成立于1994年。該商城歷經(jīng)過(guò)十幾年的風(fēng)雨洗禮，現(xiàn)已具有了深厚童裝商業(yè)品牌文化的沉淀。
（3）管理團(tuán)隊(duì)和管理模式。為適應(yīng)新時(shí)期的市場(chǎng)發(fā)展需求，公司組建了全新的專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并且還逐漸引進(jìn)了國(guó)外的先進(jìn)商業(yè)管理模式。
（4）建筑風(fēng)格、商鋪格局的劃分等（國(guó)際商場(chǎng)、國(guó)際風(fēng)格）。為商戶(hù)提供電子商務(wù)平臺(tái)，免費(fèi)為商戶(hù)及時(shí)發(fā)布產(chǎn)品信息（高清晰的電子屏、數(shù)字電視、商城周邊還設(shè)計(jì)安裝了具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的翻版廣告牌。
（5）20xx年10月初，被首屆河北省經(jīng)濟(jì)論壇評(píng)為：“二十大最有影響力商城、十大最有影響力市場(chǎng)”。當(dāng)年12月初，正在改造中的鑫源商城被中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)制衣雜志命名為中國(guó)著名紡織服裝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。
2、劣勢(shì)分析：
在眾多的商戶(hù)中大部分沒(méi)有自己的經(jīng)營(yíng)主見(jiàn)和市場(chǎng)分析等，所以對(duì)于他們（商戶(hù)、投資人）來(lái)說(shuō)，我們?nèi)绾无D(zhuǎn)變他們的商鋪投資觀(guān)點(diǎn)是最關(guān)鍵。
三、項(xiàng)目定位。
1、形象定位。
（1)品位商業(yè)地產(chǎn)（服裝商城或購(gòu)物中心）---------在設(shè)計(jì)上方面要形成商場(chǎng)或購(gòu)物中心的概念，并且在創(chuàng)意上一定要有新的想法。
（2）服務(wù)概念---------在如今的社會(huì)中，服務(wù)業(yè)的發(fā)展是一個(gè)城市建設(shè)的見(jiàn)證者。為此要在商業(yè)服務(wù)上，“服務(wù)”是眾多商家生存中的一個(gè)元素。在我們招商期間一定體現(xiàn)出全新的服務(wù)概念化。
2、功能定位。
（1）自由空間、自由組合---------框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
（2）投資潛力大---------地處繁華地段，我們?nèi)Υ蛟煳磥?lái)的專(zhuān)業(yè)化“兒童服飾商城或廣場(chǎng)”。
四、招商談判的特點(diǎn)。
1、談判對(duì)象的廣泛性、多樣性和復(fù)雜性。
在通常的商業(yè)地產(chǎn)招商與銷(xiāo)售中時(shí)間上很有限制，而具體的談判對(duì)象成交條件又是多樣的、多變化的。這就要求在招商工作中，招商顧問(wèn)要圍繞本項(xiàng)目的招商范圍，廣泛收集信息，了解市場(chǎng)行情，并選擇適當(dāng)?shù)姆绞脚c廣大的商戶(hù)與投資者要保持廣泛的聯(lián)系和溝通。
2、談判條件的原則性與靈活性。
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商顧問(wèn)的目標(biāo)要具體的體現(xiàn)在談判條件上，條件（優(yōu)惠政策、）是具有一定的伸縮余地，但其彈性往往不能超越最低界限，界限是談判人員必須堅(jiān)持的原則。這一特點(diǎn)就決定了項(xiàng)目談判人員要從實(shí)際出發(fā)，既要不失原則，又要隨機(jī)應(yīng)變具有一定的靈活性，以保證實(shí)現(xiàn)招商談判的基本目標(biāo)和最終目的。
3、談判口徑的一致性。
我們的招商工作人員在這次商城招商談判中，雙方談判的形式可以以口頭溝通的方式或可選用書(shū)面(市場(chǎng)宣傳招商資料)的談判形式，與對(duì)方進(jìn)行更深層次的溝通。這就要求談判人員要重視談判策略與技巧，注意語(yǔ)言表達(dá)和文字表達(dá)的一致性。談判人員要有比較好的口才和文字修養(yǎng)能力，也要有較強(qiáng)的公關(guān)能力。
五、關(guān)于商源的選擇原則。
根據(jù)招商談判的特點(diǎn)，談判雙方要取得共識(shí)，促使談判成功應(yīng)遵循以下原則：
1、堅(jiān)持平等互利的原則。
2、平等互利原則，要求談判雙方在適應(yīng)對(duì)方需要的情況下，公平交易，互惠互利，這是保證談判成功的重要前提。
3、堅(jiān)持信用原則。
信用原則是指招商談判的雙方都要共同遵守協(xié)議。重信譽(yù)、守信用是商家基本的職業(yè)道德。在談判過(guò)程中；應(yīng)注意不輕易許諾，但一旦承諾，就應(yīng)履行，保證言行一致，取信于對(duì)方，以體現(xiàn)真誠(chéng)合作的'精神。
4、堅(jiān)持相容原則。
相容原則要求談判人員在洽談中要對(duì)人謙讓、豁達(dá)，將原則性和靈活性有機(jī)結(jié)合起來(lái)，以更好地達(dá)到談判的目的。
六、招商談判的準(zhǔn)備。
所謂招商談判的準(zhǔn)備就是指在思想上、物質(zhì)上和組織上為談判進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作，主要包括：招商宣傳是招商成功的先導(dǎo)，招商宣傳資料是宣傳的重要環(huán)節(jié)，也關(guān)系到鑫源市場(chǎng)的整體形象，市場(chǎng)宣傳資料所突出如下關(guān)鍵點(diǎn)：
1、通過(guò)鉆石地段選擇項(xiàng)目選址的正確性，樹(shù)立基本點(diǎn)核心地段的商業(yè)物業(yè)。
2、通過(guò)事實(shí)列舉項(xiàng)目投資商與發(fā)展商業(yè)績(jī)與榮譽(yù)，突出其在項(xiàng)目所在地的地位。
3、招商顧問(wèn)和投資者以及即將入住商戶(hù)的選擇關(guān)系鑫源商城的成與敗，在招商過(guò)程中，有必要對(duì)每個(gè)商戶(hù)進(jìn)行分級(jí)、分類(lèi)評(píng)價(jià)，預(yù)測(cè)他們的投資經(jīng)營(yíng)的前景，作為招商的指導(dǎo)。
4、第一需要保證商城內(nèi)的配套設(shè)施的完整性。
5、第二需要保證商城內(nèi)的品種多樣性與專(zhuān)業(yè)性。
七、招商工作人員的分配。
一般來(lái)說(shuō)，第一步是招商的組織框架和崗位職責(zé)的確定，主要是對(duì)人才的技能鎖定和對(duì)團(tuán)隊(duì)的整體規(guī)劃。本人在經(jīng)過(guò)幾年實(shí)踐中得到的經(jīng)驗(yàn)考慮，從企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度看，招商應(yīng)配備以下幾方面人才：
1、招商經(jīng)理1人，需對(duì)本企業(yè)所在行業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)（尤其要擅長(zhǎng)招商運(yùn)作），，具出色談判技巧和人格魅力。
2、招商顧問(wèn)若干，分別負(fù)責(zé)商城招商的工作：招商顧問(wèn)應(yīng)具備一定的招商運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，具備說(shuō)服、鼓勵(lì)性的談判，具團(tuán)隊(duì)合作精神、服從意識(shí)和大局觀(guān)念。
3、其它服務(wù)人員如文案、平面設(shè)計(jì)、接線(xiàn)及接待人員視情況而定。
八、應(yīng)加強(qiáng)招商人員的培訓(xùn)。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十四
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營(yíng)管理的旺京華百貨(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)商鋪從事經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合作意向：
1、甲方擁有本項(xiàng)目的統(tǒng)一物業(yè)管理權(quán)，乙方須服從甲方統(tǒng)一管理。
2、甲方將位于本項(xiàng)目樓，業(yè)種，專(zhuān)柜面積平方米的鋪位(場(chǎng)地)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，店名(品牌)。
3、甲、乙雙方約定扣率%。
4、甲、乙雙方在簽訂意向書(shū)時(shí)，乙方須向甲方繳納履約保證金元。
5、若乙方在接到甲方簽訂正式合同通知后30日內(nèi)，未與甲方簽訂正式合同的，甲方將視乙方放棄意向，甲方有權(quán)對(duì)其鋪位進(jìn)行處理，甲方不予返還乙方所交納的履約保證金。
6、若因經(jīng)營(yíng)需要，甲方有權(quán)安排和調(diào)整雙方約定的鋪位(場(chǎng)地)。乙方對(duì)調(diào)整后的鋪位(場(chǎng)地)不滿(mǎn)意，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成共識(shí)的，甲方將在一個(gè)月內(nèi)一次性全額無(wú)息返還乙方所繳納的履約保證金。甲方不因此而違約。
7、本意向書(shū)僅為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)的初步意向，一切合作條款以雙方簽定的正式合同為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
8、本意向書(shū)壹式貳份，其中甲方壹份，乙方壹份，自訂立之日起生效至雙方簽訂正式租賃合同之日廢止。
甲方：乙方：
甲方委托代理人：法人簽字：
身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日年月日。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十五
3、當(dāng)前的活動(dòng)：
c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社與省會(huì)蘭州市知名的羊肉加工酒店、飯館等達(dá)成合作意向。
c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社與a市b區(qū)的生肉加工集團(tuán)“雨潤(rùn)”，簽訂活羊屠宰輸送銷(xiāo)售合同。
c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社與寧夏吳忠澇河橋屠宰場(chǎng)簽訂活羊銷(xiāo)售合同。
20省內(nèi)活體銷(xiāo)售（蘭州市、a市、c縣、寧縣），銷(xiāo)售額60萬(wàn)。
省外屠宰銷(xiāo)售（吳忠、固原），銷(xiāo)售額40萬(wàn)。
2015其他渠道銷(xiāo)售（屠宰分割網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售），銷(xiāo)售額20萬(wàn)。
4、成員：
共有股東7人，志愿加入合作社的貧困戶(hù)64戶(hù)（其中包括婦女6戶(hù)）。
貧困戶(hù)占比90%。
婦女占比8%。
5、財(cái)務(wù)狀況和股權(quán)確立。
（1）注冊(cè)資金營(yíng)業(yè)額對(duì)比。
注冊(cè)資本：300萬(wàn)。
年?duì)I業(yè)額：120萬(wàn)。
年利潤(rùn)；50萬(wàn)。
無(wú)貸款欠債情況。
（2）原始股本占比情況。
原始股本：7股。
股金：300萬(wàn)。
各股東占比：楊文斌占比60%，其他6股占比40%。
6、業(yè)務(wù)關(guān)系：
甘肅?。禾m州灑力手抓、馬哈三手抓、雨潤(rùn)集團(tuán)a分公司、c縣各個(gè)羊肉深加工飯店、b各個(gè)羊肉深加工酒店、等。
寧夏：寧夏吳忠澇河橋屠宰場(chǎng)、固原、銀川等羊肉深加工酒店、飯館等。其他（屠宰分割網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售淘寶店鋪、電話(huà)銷(xiāo)售等）。
二、相關(guān)“產(chǎn)業(yè)”的背景情況。
規(guī)模：年產(chǎn)活羊頭，加入合作社的農(nóng)戶(hù)進(jìn)行人工屠宰分割，c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社集中銷(xiāo)售。
問(wèn)題：人工屠宰分割慢，無(wú)法流水線(xiàn)運(yùn)營(yíng)，分割包裝銷(xiāo)售手續(xù)不全。大型的外貿(mào)公司以及沿海羊肉銷(xiāo)售量大的酒店由于技術(shù)、包裝、運(yùn)輸、手續(xù)等問(wèn)題不能友好的合作。
三、投資的目的和目標(biāo)：
1：增加單次羊只屠宰數(shù)量，系統(tǒng)化的冷藏保鮮、分割包裝、大規(guī)模運(yùn)輸。
2：帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)村農(nóng)戶(hù)的養(yǎng)殖積極性，擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，集約化屠宰運(yùn)輸銷(xiāo)售。
3：減少銷(xiāo)售c節(jié)，形成“農(nóng)戶(hù)養(yǎng)殖—合作社銷(xiāo)售—消費(fèi)者消費(fèi)”的模式。讓消費(fèi)者對(duì)羊肉制品的質(zhì)量完全放心。
4：地域性規(guī)?；B(yǎng)殖銷(xiāo)售可以做到品牌效應(yīng)，c縣羊肉品牌帶動(dòng)c縣地方的發(fā)展，增加農(nóng)民收益。
預(yù)計(jì)本次投資凈產(chǎn)值將增加30%，此凈產(chǎn)值將由c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社的各個(gè)股東以及志愿加入合作社的農(nóng)戶(hù)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的散養(yǎng)戶(hù)共享。周邊農(nóng)戶(hù)至少獲得5%的增值、加入合作社的農(nóng)民獲得15%的增值、其他股東獲得10%的增值。
四、計(jì)劃書(shū)的合理性：
c縣是養(yǎng)羊大縣，全縣現(xiàn)存欄羊只100萬(wàn)頭。毛井鄉(xiāng)現(xiàn)存欄生產(chǎn)母羊8萬(wàn)頭，年生產(chǎn)羊8萬(wàn)只，毛井鄉(xiāng)年銷(xiāo)售羊只達(dá)到8萬(wàn)只。銷(xiāo)售模式都是“散戶(hù)養(yǎng)殖—交易市場(chǎng)銷(xiāo)售—商販?zhǔn)召?gòu)—屠宰加工—流向市場(chǎng)”。銷(xiāo)售c節(jié)繁瑣，商販賺取中間差價(jià)。
獲取投資可以減少銷(xiāo)售c節(jié)，減去銷(xiāo)售中的差價(jià)。在合作社集中銷(xiāo)售下。合作社以及周邊農(nóng)戶(hù)將是最大的受益群體，以便于擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模。其次受益的是消費(fèi)者。生產(chǎn)到銷(xiāo)售的c節(jié)少，全程透明化，羊肉產(chǎn)品質(zhì)量有保證，容易監(jiān)管。
五、主要的受益方：
—合作社屠宰分割包裝銷(xiāo)售。貧困戶(hù)也將是最大的受益者。
（2）間接受益者：
小商販：羊附加產(chǎn)品的回收（羊毛、羊絨、羊皮）。
養(yǎng)殖羊的農(nóng)戶(hù)：羊附加產(chǎn)品的出售（羊毛、羊絨、羊皮）。
其他不養(yǎng)殖羊的農(nóng)戶(hù)：可以種植羊養(yǎng)殖必須的草料（種草、玉米、豌豆等農(nóng)作物）。
間接受益范圍影響至周邊三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，帶動(dòng)5000多農(nóng)戶(hù)，隨后會(huì)有羊肉深加工企業(yè)、羊毛深加工企業(yè)、羊皮深加工企業(yè)到本地投資建廠(chǎng)，產(chǎn)業(yè)鏈將延長(zhǎng)到整個(gè)c縣，甚至影響到整個(gè)a市。帶動(dòng)a市的旅游、其他農(nóng)副產(chǎn)品、地域性特產(chǎn)的對(duì)外銷(xiāo)售。
六、投資類(lèi)型描述：
（1）生產(chǎn)設(shè)施投資：
羊屠宰包裝場(chǎng)地200畝。
（2）加工和銷(xiāo)售設(shè)施投資：
小型屠宰設(shè)備、羊肉冷藏保鮮庫(kù)、羊肉保鮮運(yùn)輸車(chē)、產(chǎn)品包裝盒制作設(shè)備、屠宰加工各方的手續(xù)證件。
（3）其他基礎(chǔ)設(shè)施的投資：
為加入的農(nóng)戶(hù)提供公共服務(wù)設(shè)備：小型牧草收割機(jī)、牧草打捆機(jī)、trm機(jī)、包膜機(jī)、防疫設(shè)備、活羊運(yùn)輸車(chē)。
（4）服務(wù)和技術(shù)援助的投資：
服務(wù)：品牌認(rèn)證、產(chǎn)品研發(fā)和推廣、屠宰加工等手續(xù)的完善、食品安全檢測(cè)。
技術(shù)援助羊養(yǎng)殖的.前景分析、羊養(yǎng)殖常見(jiàn)病的預(yù)防、羊養(yǎng)殖規(guī)?；\(yùn)營(yíng)管理、羊屠宰分割包裝技術(shù)、新媒體廣告營(yíng)銷(xiāo)的技術(shù)等培訓(xùn)。
（5）其他活動(dòng)的投資，
活羊屠宰后內(nèi)臟廢物、病死羊只、羊糞等深加工處理制作有機(jī)肥。羊革深加工處理制作工藝品等。
（6）備用投資，
考慮到長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，走出省市建廠(chǎng)開(kāi)拓市場(chǎng)、甚至外國(guó)外開(kāi)拓市場(chǎng)，特設(shè)備用投資30%。在合作社成長(zhǎng)的過(guò)程中，需求和經(jīng)營(yíng)理念會(huì)發(fā)生變化，用做兩三年之后的備用投資。
（7）詳細(xì)的成本表：詳見(jiàn)（附表1）。
（8）采購(gòu)計(jì)劃表：詳見(jiàn)(附表3)。
（9）地圖和初步設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)作為附錄提供。
七、融資安排：
詳見(jiàn)（附表二）。
八、組織安排：
1、合作社股東開(kāi)會(huì)研究項(xiàng)目的具體啟動(dòng)方案。
2、確定項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的步驟（分工明確、各執(zhí)其責(zé)）。
3、采購(gòu)項(xiàng)目中涉及到的設(shè)備，以及項(xiàng)目的前期廣告宣傳。
4、對(duì)加入合作社的農(nóng)戶(hù)進(jìn)行培訓(xùn)，銷(xiāo)售合同的簽訂。
5、擴(kuò)展銷(xiāo)售渠道。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十六
甲方：
地址：
乙方：（身份證號(hào)：）。
地址：
鑒于甲乙雙方欲共同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方簽訂本合同，以資共同遵守：
一、合作項(xiàng)目：
1、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目資金：承包租賃保證金及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金共需萬(wàn)元人民幣，其中，甲方出資萬(wàn)元，乙方出資萬(wàn)元。
二、合作方式：
1、本合同成立后，雙方就該項(xiàng)目成立項(xiàng)目部，該項(xiàng)目部以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理，該項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)由項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)人員決定。
3、項(xiàng)目經(jīng)理由甲方指派或更換，但應(yīng)征得乙方同意。
4、雙方按本合同規(guī)定的合作方式共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。
三、項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)。
項(xiàng)目部經(jīng)理是該項(xiàng)目的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使下列職權(quán)：
1、主持該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作；
2、組織實(shí)施該項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；
3、制訂該項(xiàng)目部年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
4、制訂該項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
5、制定該項(xiàng)目部的具體規(guī)章制度；
6、決定該項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；
7、決定聘任或者解聘項(xiàng)目管理人員；
四、雙方權(quán)利義務(wù)。
一）甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、按本合同規(guī)定將其對(duì)該項(xiàng)目所應(yīng)投資的數(shù)額在本合同簽訂后日內(nèi)匯入銀行帳戶(hù)。
2、在本合同簽訂后日內(nèi)就經(jīng)營(yíng)育秀商場(chǎng)1-3層與出租人簽訂房屋租賃合同，并保證該租賃合同合法有效。
3、對(duì)外需以甲方名義辦理該項(xiàng)目的政府及相關(guān)部門(mén)手續(xù)及對(duì)外簽署合同時(shí)，甲方應(yīng)積極配合。
4、與本項(xiàng)目有關(guān)的一切對(duì)外合同和文件需經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理[]簽字后甲方方可蓋章。
二）乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、按本合同規(guī)定將其對(duì)該項(xiàng)目所應(yīng)投資的數(shù)額在本合同簽訂后日內(nèi)匯入銀行帳戶(hù)。
2、查閱項(xiàng)目部對(duì)內(nèi)、對(duì)外發(fā)生的相關(guān)文件及會(huì)計(jì)賬簿，監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。
3、保守與該項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密。
五、債權(quán)債務(wù)分擔(dān)。
1、自本合同簽訂之日起，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲乙雙方按投資比例承擔(dān)。
2、本合同履行期間，如因經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目與第三人產(chǎn)生爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)積極解決。爭(zhēng)議和糾紛無(wú)法解決而引發(fā)訴訟/仲裁的，應(yīng)由甲方以當(dāng)事人的身份參加，相關(guān)費(fèi)用由項(xiàng)目部負(fù)擔(dān)。
六、收益分配。
1、項(xiàng)目部每月對(duì)項(xiàng)目收益情況進(jìn)行一次核算，并以此確定該期項(xiàng)目收益，在此基礎(chǔ)上，再按照雙方投資比例對(duì)收益進(jìn)行分配；甲方承諾：乙方每次分得的收益不少于元人民幣，并以自身財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。
2、上述收益分配應(yīng)以乙方履行出資義務(wù)并依照本合同第五條承擔(dān)相關(guān)債權(quán)債務(wù)為前提。
七、合作期限。
合作期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共[一]年。
八、違約責(zé)任。
1、任何一方不履行本合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同約定，但尚未達(dá)到解除本合同條件時(shí)，違約方每次應(yīng)向守約方支付人民幣[]的違約金。
2、任何一方違約達(dá)到解除本合同條件，但守約方選擇不解除本合同時(shí)，違約方除應(yīng)及時(shí)繼續(xù)履行本合同的規(guī)定外，還應(yīng)按下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：不涉及履行期限的，違約方每次應(yīng)向守約方支付人民幣[]的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方須按守約方所遭受的損失予以賠償。
九、合同解除。
一）甲方有下列情形的之一的，乙方可單方解除本合同，并退出該項(xiàng)目：
1、未經(jīng)乙方同意擅自更換、解聘項(xiàng)目經(jīng)理。
2、甲方或甲方股東無(wú)正當(dāng)理由干涉項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。
二）本合同解除后，除違約方應(yīng)當(dāng)依約承擔(dān)違約責(zé)任外，對(duì)于各方在項(xiàng)目中的投資，守約方可選擇以下方式之一解決：
1、雙方按投資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。
2、守約方按照違約方在該項(xiàng)目的全部投資作價(jià)收購(gòu)違約方在該項(xiàng)目的一切權(quán)益。
3、守約方要求違約方按照守約方全部投資為作價(jià)收購(gòu)守約方在該項(xiàng)目的一切權(quán)益。
十、文件送達(dá)。
1、任何與本合同有關(guān)的文件（包括但不限于通知等）均應(yīng)由送達(dá)方與被送達(dá)方互相簽收。
2、不具備互相簽收的條件或一方拒絕簽收的，文件應(yīng)通過(guò)特快專(zhuān)遞或傳真方式發(fā)送至本合同所述各方之住所地，但正式法律文件必須以特快專(zhuān)遞的'方式發(fā)送。
3、以特快專(zhuān)遞方式，應(yīng)發(fā)送至本合同所述各方之住所地，以接受方簽收日為通知到達(dá)時(shí)間。任何一方的住所地發(fā)生變更的，應(yīng)書(shū)面通知其他各方合同當(dāng)事人，否則發(fā)送給原地址即視為已送達(dá)。
十一、其他約定。
1、本合同的任何補(bǔ)充或修改均必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議一致。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效；本合同生效后對(duì)各方當(dāng)事人均具有約束力。
3、履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十七
聯(lián)銷(xiāo)模式在絕大多數(shù)的百貨商場(chǎng)中被采用,其本質(zhì)就是零售租賃,商場(chǎng)把自己的或者是租賃來(lái)的商場(chǎng)出租給數(shù)個(gè)零售商,從中收取租金獲利。下面本站小編為大家精心整理了百貨商場(chǎng)合作。
意向書(shū)。
希望能給你帶來(lái)幫助。
甲方：
乙方：
甲、乙雙方為繁榮×××商業(yè)經(jīng)濟(jì)，本著公正、公平、平等、互利的原則根據(jù)相關(guān)法規(guī)，就乙方在甲方×××百貨、商場(chǎng)合作一事簽訂此意向書(shū)。
一經(jīng)營(yíng)區(qū)域。
甲方將×××百貨、商場(chǎng)_______樓_________(柜位號(hào))提供給乙方經(jīng)營(yíng)意向書(shū)規(guī)定之用途，面積約為_(kāi)_______平方米(以正式合同為準(zhǔn))，甲方根據(jù)場(chǎng)地需要有權(quán)調(diào)整乙方所簽訂的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
二經(jīng)營(yíng)用途。
乙方在×××百貨、商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)種為_(kāi)_________，品牌為房屋施工裝修必須符合甲方要求，提供書(shū)面施工圖，并征得甲方書(shū)面同意，如業(yè)種變更，則經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地與合作條件另行洽談。
三合作條件。
經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，乙方在×××百貨、商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式為：1)聯(lián)營(yíng)租賃：_______(乙方自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自行申報(bào)納稅)。
四經(jīng)營(yíng)代理。
經(jīng)營(yíng)者應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。
五保證金。
為確保本意向書(shū)的履行，乙方同意在意向書(shū)簽訂之日支付甲方人民幣_(tái)____________元整，作為本意向書(shū)的保證金，此保證金在簽訂正式合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金的一部分。在簽訂本意向書(shū)后一周內(nèi)由甲方以(電話(huà)形式或郵件快遞形式)通知乙方簽訂正式合同，若乙方因填報(bào)聯(lián)系方式有誤或通知后逾期未簽訂正式合同，則保證金不予退還，作為賠償甲方的違約金。
備注：乙方所提供確認(rèn)聯(lián)系方式。
六本協(xié)議未涉及的有關(guān)條款，均以雙方的正式合同為準(zhǔn)。如雙方就正式合同未能達(dá)成一致，本意向書(shū)終止。
七本意向書(shū)一式二份，雙方各執(zhí)一份。
八本意向書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：
日期：日期：
編號(hào)：
甲方(出租方)：【項(xiàng)目公司名稱(chēng)】。
聯(lián)系地址：【】郵政編碼：
【】。
聯(lián)系電話(huà)：【】。
乙方(承租方)：【】。
身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】。
聯(lián)系地址：【】郵政編碼：【】聯(lián)系電話(huà)：【】(手機(jī))/【】(座機(jī))經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成如下租賃意向：
1.租賃物為位于【】的【】號(hào)商鋪(下稱(chēng)“該房屋”)，套內(nèi)建筑面積約【】平方米。
2.承租期限為【】個(gè)租約年，從雙方正式簽署的《房屋租賃(聯(lián)營(yíng))合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃(聯(lián)營(yíng))合同”)項(xiàng)下計(jì)租日起計(jì)算。
3.裝修期為【】天，自。
租賃合同。
約定的進(jìn)場(chǎng)日起計(jì)算。
4.租金標(biāo)準(zhǔn)(不包括物業(yè)服務(wù)費(fèi))：該房屋的租金按套內(nèi)建筑面積計(jì)付，具體標(biāo)準(zhǔn)為：
一個(gè)租約年每月每平方米租金為人民幣【】元，即每月租金為人民幣【】元。
5.租金支付方式：以一個(gè)年度為一個(gè)繳租期。
6.租賃(聯(lián)營(yíng))用途：經(jīng)營(yíng)品類(lèi)以租賃(聯(lián)營(yíng))合同載明的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，品牌為【】。
公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米(套內(nèi)建筑面積)每月【20】元人民幣(暫定)。
7.乙方裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核同意后方可施工，每日施工時(shí)間：【】至【】。
7.8.合作意向金：本確認(rèn)書(shū)簽署當(dāng)日，乙方向甲方支付合作意向金，金額相當(dāng)于第一個(gè)租約年【】個(gè)月租金，即rmb【】元。
雙方簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同后，合作意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同項(xiàng)下履約保證金組成部分。
如因甲方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金無(wú)息退還;如因乙方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金不退還給乙方。
8.9.乙方應(yīng)在簽署本確認(rèn)書(shū)后【】日內(nèi)或按甲方另行通知時(shí)間簽署租賃合同。超過(guò)此日期未簽署正式租賃合同的，甲方有權(quán)將該商鋪?zhàn)饨o其他承租人。
乙方確認(rèn)，其在簽訂本確認(rèn)書(shū)之前已明確了解將簽署的租賃(聯(lián)營(yíng))合同(包括主合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議)，認(rèn)可租賃(聯(lián)營(yíng))合同文本及全部條款，同意按照該文本簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同。雙方特別明確，本確認(rèn)書(shū)不構(gòu)成雙方之間租賃合同;雙方有關(guān)租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)以正式簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)。
11.本確認(rèn)書(shū)于甲、乙雙方簽署且乙方足額繳納合作意向金后生效，于雙方簽署租賃合同后終止。
出租方：承租方：
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營(yíng)管理的旺京華百貨(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)商鋪從事經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合作意向：
1、甲方擁有本項(xiàng)目的統(tǒng)一物業(yè)管理權(quán)，乙方須服從甲方統(tǒng)一管理。
2、甲方將位于本項(xiàng)目樓，業(yè)種，專(zhuān)柜面積平方米的鋪位(場(chǎng)地)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，店名(品牌)。
3、甲、乙雙方約定扣率%。
4、甲、乙雙方在簽訂意向書(shū)時(shí)，乙方須向甲方繳納履約保證金元。
5、若乙方在接到甲方簽訂正式合同通知后30日內(nèi)，未與甲方簽訂正式合同的，甲方將視乙方放棄意向，甲方有權(quán)對(duì)其鋪位進(jìn)行處理，甲方不予返還乙方所交納的履約保證金。
6、若因經(jīng)營(yíng)需要，甲方有權(quán)安排和調(diào)整雙方約定的鋪位(場(chǎng)地)。乙方對(duì)調(diào)整后的鋪位(場(chǎng)地)不滿(mǎn)意，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成共識(shí)的，甲方將在一個(gè)月內(nèi)一次性全額無(wú)息返還乙方所繳納的履約保證金。甲方不因此而違約。
7、本意向書(shū)僅為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)的初步意向，一切合作條款以雙方簽定的正式合同為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
8、本意向書(shū)壹式貳份，其中甲方壹份，乙方壹份，自訂立之日起生效至雙方簽訂正式租賃合同之日廢止。
甲方：乙方：
甲方委托代理人：法人簽字：
身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日年月日。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十八
一、市場(chǎng)平面布局簡(jiǎn)圖（略）。
二、物業(yè)發(fā)展建議。
1、市場(chǎng)格局設(shè)計(jì)。
獨(dú)立收銀、市場(chǎng)中部開(kāi)放式格局，相臨鋪位間隔板高度1.1-1.3米；靠墻四周采取半開(kāi)放式或封閉式格局，商場(chǎng)招商計(jì)劃書(shū)。
2、鋪位分割。
鋪位以標(biāo)準(zhǔn)寬度分割為主，具體招商操作時(shí)，根據(jù)商家實(shí)際需要長(zhǎng)度劃分。
3、過(guò)道設(shè)計(jì)。
市場(chǎng)布局緊湊，過(guò)道適當(dāng)，不宜過(guò)寬，否則不易積聚人氣，這是成功市場(chǎng)的“必殺招”。因此，本市場(chǎng)過(guò)道設(shè)計(jì)為：主通道寬度為2.0米，視消防要求。其他過(guò)道（即次過(guò)道）寬度為1.5米。這樣做既使得購(gòu)物者覺(jué)得市場(chǎng)商品集中，人氣鼎旺，又可以提高市場(chǎng)面積使用率。
1、背景音樂(lè)：劉德華演唱的《馬桶》。
2、標(biāo)識(shí)、導(dǎo)示系統(tǒng)：設(shè)功能分區(qū)、經(jīng)營(yíng)品種牌、洗手間指示緊急出口指示等。
3、休閑設(shè)施：于位置較寬松的地方設(shè)置休閑椅，或者有專(zhuān)門(mén)的休息室，供購(gòu)物者休息之用。
4、促銷(xiāo)氣氛營(yíng)造：幾種顏色的彩帶裝飾，形成色彩繽紛、熱鬧喜慶的氣氛，有利于銷(xiāo)售和良好購(gòu)物心情的培養(yǎng)。
5、商品做廣告：彩旗懸掛，主要介紹德天隆品牌以及加盟商戶(hù)的品牌。
6、展板設(shè)置：一個(gè)介紹德天隆品牌情況，一個(gè)為各個(gè)商鋪示意圖。
四、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品種分區(qū)設(shè)計(jì)。
市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品種主力推薦方案：
a、潔具浴室陶瓷浴室五金（水龍頭、毛巾架）。
b、櫥柜木地板石材五金（把手、鎖）防火板塑鋼門(mén)窗。
c、涂料油漆地毯墻紙文化石藝術(shù)墻面布藝。
d、燈具飾品鐵花藝術(shù)玻璃藝術(shù)天花裝飾公司。
五、市場(chǎng)租金價(jià)格表制定。
1、最理性租金—市場(chǎng)比較法租金。
通過(guò)對(duì)可比市場(chǎng)的租金分析比較，利用市場(chǎng)比較法來(lái)確定本市場(chǎng)的最理性租金。
“可比”的定義是：規(guī)模、經(jīng)營(yíng)品種相似的市場(chǎng)或地理位置接近的市場(chǎng)的租金也有一定的參考價(jià)值。
本著以下4條考慮我們建議本商場(chǎng)的租金為：10元/平方。
第一條：放水養(yǎng)魚(yú)，培育市場(chǎng)是招租工作的關(guān)鍵，需要給商家以信心，畢竟我們是市場(chǎng)的開(kāi)拓者，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
第二條：租金偏高即使可以招滿(mǎn)并開(kāi)業(yè)，但是商場(chǎng)很難長(zhǎng)久興旺，因?yàn)樵谑袌?chǎng)還不成熟的情況下，高租金無(wú)疑使商家生意難做，這無(wú)異于“殺雞取蛋”。
第三條：由于租金每年有6-8%，甚至是10%的租金遞增，因此，第一年廣場(chǎng)的租金可以適當(dāng)定低些，等第二年市場(chǎng)做旺之后，再提租金也不遲。
第四條：如果租金定的高，與其他市場(chǎng)持平，甚至還高于他們，那么，我們的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在哪兒呢？很可能出現(xiàn)招租周期長(zhǎng)，推廣難度大等問(wèn)題，風(fēng)險(xiǎn)大，不宜采取。
上面的建議租金僅為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià)，在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期內(nèi)視市場(chǎng)反應(yīng)及時(shí)做出調(diào)整，如果市場(chǎng)不接受，則仍需調(diào)低；若市場(chǎng)反應(yīng)良好，則租金繼續(xù)執(zhí)行。
另外，租期建議為1年。租約1年1簽的好處是：可以及時(shí)、靈活地根據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，而且對(duì)于租客來(lái)講也放心（擔(dān)心每年的租金遞增值太高，承受不起）。
六、主體推廣方案及廣告推廣要點(diǎn)。
1、市場(chǎng)定位。
因此，為了吸引租客到來(lái)，必須具有實(shí)實(shí)在在的利益吸引。
我們?cè)O(shè)定物業(yè)招租市場(chǎng)定位如下：
潞城市首家大型專(zhuān)業(yè)家居建材裝飾市場(chǎng)，
定位釋義及租客前來(lái)的理由：
（1）為什么要去潞城？
隨著潞城經(jīng)濟(jì)條件的不斷改善，潞城市家居用品銷(xiāo)售市場(chǎng)的需求潛力越來(lái)越大，建立一個(gè)專(zhuān)業(yè)的家居建材扎市場(chǎng)也是大勢(shì)所趨。
（2）為什么要選我們：
a潞城市黃金位置，潞城商貿(mào)城。
b主要道路旁，昭示力強(qiáng)勁。
c5000平方米超大規(guī)模。
d主題化市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
2、主題推廣核心方案。
所謂主題推廣核心方案，就是從租客戶(hù)最終做生意的角度出發(fā)，以租客的現(xiàn)實(shí)需要為前提條件，以租客的消費(fèi)心理為價(jià)值取向，以租客的審美情趣作參照比例，以租客容易接受的方式，采用理性訴求與感性渲染相結(jié)合的方式去打動(dòng)客戶(hù)的表現(xiàn)核心。該表現(xiàn)核心將直接影響租客是否進(jìn)場(chǎng)，有的物業(yè)包裝奢華，講天講地就是不講樓，但消費(fèi)者會(huì)為了那些漂亮的詞語(yǔ)而買(mǎi)樓嗎？物業(yè)推廣，漂亮是基礎(chǔ)，品味是要點(diǎn)，簡(jiǎn)潔明了是根本，而最最重要的是講清楚為客戶(hù)所帶來(lái)的利益，并提供相應(yīng)的證明，以打動(dòng)客戶(hù)的心。
a、區(qū)位。
主題訴求：是困守市區(qū)，還是殺入潞城？是生存還是發(fā)展？市區(qū)亦或潞城？進(jìn)攻還是防守？誰(shuí)不想搶占市場(chǎng)份額？誰(shuí)不想永續(xù)經(jīng)營(yíng)？潞城家居大蛋糕，不容錯(cuò)過(guò)。
提供客戶(hù)利益：潞城近年內(nèi)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，家居市場(chǎng)潛力巨大。
b、商圈。
主題訴求：潞城家居中心在哪里？當(dāng)然是德天隆家居建材裝飾市場(chǎng)。
提供客戶(hù)利益：位處潞城開(kāi)發(fā)的核心位置，龍頭商家率先出擊，生意自然好做。最有發(fā)展?jié)摿χ?，生意自然長(zhǎng)久，永續(xù)經(jīng)營(yíng)不是夢(mèng)。
c、位置及昭示力。
主題訴求：出入潞城咽喉要地，物業(yè)形象深入民心。
提供客戶(hù)利益：出入潞城車(chē)來(lái)車(chē)往，臨街面，商場(chǎng)將在短時(shí)間內(nèi)樹(shù)立知名度，吸引客戶(hù)前來(lái)選購(gòu)，生意機(jī)會(huì)多。
d、規(guī)模及主題市場(chǎng)。
主題訴求：5000平方米專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)設(shè)計(jì)，規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯。
提供客戶(hù)利益：專(zhuān)業(yè)組織、專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)，形成規(guī)模效應(yīng)，客戶(hù)家庭裝修必到一站。不同于以往裝飾市場(chǎng)黑、亂、臟的購(gòu)物環(huán)境，必將吸引客戶(hù)一而再，再而三的回頭光顧，增加生意機(jī)會(huì)。
e、完美商業(yè)規(guī)劃，適應(yīng)時(shí)代潮流。
主題訴求：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)新革命，讓客戶(hù)常來(lái)看看。
提供客戶(hù)利益：將改變市場(chǎng)商鋪格子間的現(xiàn)狀,全面大市場(chǎng)開(kāi)放式格局設(shè)計(jì)，細(xì)致的人流規(guī)劃貫穿全場(chǎng)，令客戶(hù)逛遍市場(chǎng)每一個(gè)角落?？蛻?hù)不累，自然愿意常來(lái)看看。
f、專(zhuān)業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。
市場(chǎng)比住宅更需要售后服務(wù)，住宅沒(méi)有物業(yè)管理，最多會(huì)跌價(jià)，市場(chǎng)沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，就是甩手掌柜不成事，一定會(huì)關(guān)門(mén)。
主題訴求：市場(chǎng)好管家，是您財(cái)源廣進(jìn)的基礎(chǔ)。
提供客戶(hù)利益：市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，預(yù)留充足宣傳廣告費(fèi)用。專(zhuān)設(shè)交樓直通車(chē)及形象宣傳車(chē)。潞城每一個(gè)新盤(pán)入伙，交樓直通車(chē)就主動(dòng)前往迎客上門(mén)，為租客接生意廣開(kāi)客源。營(yíng)業(yè)時(shí)間從朝8：30至晚6：30，適應(yīng)潞城客戶(hù)特點(diǎn)，增加生意機(jī)會(huì)。提供成本低廉之倉(cāng)庫(kù)用地，解決用家后顧之憂(yōu)。解除顧客后顧之憂(yōu)：實(shí)行三位一體專(zhuān)業(yè)化服務(wù)體系，塑造德天隆品牌美譽(yù)度。
g、放水養(yǎng)魚(yú)策略，租金10元起。
主題訴求：10元錢(qián)，搶占潞城家居市場(chǎng)制高點(diǎn)。
提供客戶(hù)利益：價(jià)廉物美是每一個(gè)人購(gòu)物決策的重要一環(huán)。
七、階段推廣計(jì)劃時(shí)間表。
階段。
日期
工作內(nèi)容。
負(fù)責(zé)人。
方案確定。
10月底之前。
確定招商方案。
德天隆/都市名片。
資料準(zhǔn)備期。
11/1—11/3。
報(bào)紙整版設(shè)計(jì)德天隆。
都市名片11/4—11/5。
印刷品設(shè)計(jì)人員10/26。
銷(xiāo)售經(jīng)理到位德天隆10/27。
銷(xiāo)售人員到位10/28—10/29。
租金及銷(xiāo)售價(jià)格表制定10/30—10/31。
招商處布置及氣球等。
商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書(shū)篇十九
編號(hào)：
甲方(出租方)：【項(xiàng)目公司名稱(chēng)】。
聯(lián)系地址：【】郵政編碼：
【】。
聯(lián)系電話(huà)：【】。
乙方(承租方)：【】。
身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】。
聯(lián)系地址：【】郵政編碼：【】聯(lián)系電話(huà)：【】(手機(jī))/【】(座機(jī))經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成如下租賃意向：
1.租賃物為位于【】的【】號(hào)商鋪(下稱(chēng)“該房屋”)，套內(nèi)建筑面積約【】平方米。
2.承租期限為【】個(gè)租約年，從雙方正式簽署的《房屋租賃(聯(lián)營(yíng))合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃(聯(lián)營(yíng))合同”)項(xiàng)下計(jì)租日起計(jì)算。
3.裝修期為【】天，自租賃合同約定的進(jìn)場(chǎng)日起計(jì)算。
4.租金標(biāo)準(zhǔn)(不包括物業(yè)服務(wù)費(fèi))：該房屋的租金按套內(nèi)建筑面積計(jì)付，具體標(biāo)準(zhǔn)為：
一個(gè)租約年每月每平方米租金為人民幣【】元，即每月租金為人民幣【】元。
5.租金支付方式：以一個(gè)年度為一個(gè)繳租期。
6.租賃(聯(lián)營(yíng))用途：經(jīng)營(yíng)品類(lèi)以租賃(聯(lián)營(yíng))合同載明的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，品牌為【】。
公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米(套內(nèi)建筑面積)每月【20】元人民幣(暫定)。
7.乙方裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核同意后方可施工，每日施工時(shí)間：【】至【】。
7.8.合作意向金：本確認(rèn)書(shū)簽署當(dāng)日，乙方向甲方支付合作意向金，金額相當(dāng)于第一個(gè)租約年【】個(gè)月租金，即rmb【】元。
雙方簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同后，合作意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同項(xiàng)下履約保證金組成部分。
如因甲方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金無(wú)息退還;如因乙方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金不退還給乙方。
8.9.乙方應(yīng)在簽署本確認(rèn)書(shū)后【】日內(nèi)或按甲方另行通知時(shí)間簽署租賃合同。超過(guò)此日期未簽署正式租賃合同的，甲方有權(quán)將該商鋪?zhàn)饨o其他承租人。
乙方確認(rèn)，其在簽訂本確認(rèn)書(shū)之前已明確了解將簽署的租賃(聯(lián)營(yíng))合同(包括主合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議)，認(rèn)可租賃(聯(lián)營(yíng))合同文本及全部條款，同意按照該文本簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同。雙方特別明確，本確認(rèn)書(shū)不構(gòu)成雙方之間租賃合同;雙方有關(guān)租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)以正式簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)。
11.本確認(rèn)書(shū)于甲、乙雙方簽署且乙方足額繳納合作意向金后生效，于雙方簽署租賃合同后終止。
出租方：承租方：