通過總結(jié)，我們可以幫助他人避免重蹈我們的覆轍。如何培養(yǎng)良好的人際關(guān)系我們?yōu)榇蠹艺砹艘环莞咝W習的方法，希望對大家有所幫助。
    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇一
    抵押人(甲方)：
    抵押權(quán)人(乙方)：
    為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
    甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
    雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
    第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。
    第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。
    第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。
    第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
    第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。
    第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
    1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
    2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
    3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
    第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
    第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
    第九條違約責任。
    1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。
    2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
    3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。
    4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。
    第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    第十一條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
    第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：
    乙方：
    甲方(出借人、抵押權(quán)人)，身份證號碼。
    乙方(借款人)，身份證號碼。
    丙方(抵押人)，身份證號碼。
    本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
    第一條借款金額：據(jù)乙方申請，甲方同意借款給乙方。
    第二條借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。
    第三條借款利率：
    第四條借款期限：自年月日至年月日。
    如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應(yīng)當出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
    第五條借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結(jié)清，同時甲方應(yīng)當歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當按日支付滯納金。
    第六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，甲方有權(quán)在以下任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責。
    (一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;。
    (三)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
    第七條本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。抵押條款。
    第八條抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。
    第九條抵押擔保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權(quán)的'其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。
    第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。
    第十一條抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。
    第十二條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項權(quán)利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應(yīng)當配合。抵押物的《他項權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。
    第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔責任。
    第十四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回損失。
    第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。
    第十五條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執(zhí)行。
    甲方(公章)_________。
    乙方(公章)_________。
    _____年____月____日。
    甲方(出借人)。
    乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
    第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
    第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按。
    第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
    第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
    第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
    第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
    第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
    第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
    出借人：
    借款人：
    甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
    第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于__，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產(chǎn)證號：________________。
    第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
    第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由x使用。
    甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的`責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
    在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
    第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
    第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
    第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
    第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
    第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。
    第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。
    第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
    第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
    第十二條、雙方商定的其它事項：
    甲方(簽章)：身份證：
    乙方(簽章)：身份證：
    合同簽定地點：
    合同簽定時間：
    20__年x月x日，甲方與乙方協(xié)議約定。乙方愿為協(xié)議的履行提供擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
    第一條抵押擔保的債權(quán)。
    乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)20__年x月x日甲方乙方協(xié)議約定的債權(quán)，數(shù)額為萬元。
    第二條抵押物。
    乙方愿提供座落于市_________路號的_______房產(chǎn)作為乙方履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積___________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。
    第三條雙方同意抵押擔保的范圍與乙方履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
    第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
    第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由乙方配合甲方辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用乙方承擔。
    第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
    第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
    甲方：代表：
    乙方：代表：
    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇二
    債權(quán)人：
    債務(wù)人：
    乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
    1、借款總金額：
    2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。
    3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。
    4、借款利息：月息為。
    乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
    第二條抵押物事項。
    1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證。
    2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為_____元。
    3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
    第三條甲乙雙方義務(wù)。
    甲方義務(wù)：
    1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
    2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
    乙方的義務(wù)：
    1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
    2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
    3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
    第四條違約責任。
    1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責違約責任。
    2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
    第五條其他規(guī)定。
    1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
    乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
    乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
    乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
    2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
    3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第六條爭議的解決：
    本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
    1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。
    2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解。
    3、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
    甲方：
    乙方：身份證號碼：
    訂立時間：年月日。
    房屋買賣合同擔保借款范本，盡在酷貓寫作。
    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇三
    根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容：
    (一)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;。
    (二)主債權(quán)的種類、數(shù)額;。
    (三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等;。
    (四)抵押房地產(chǎn)的價值;。
    (六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;。
    (七)抵押權(quán)滅失的條件;。
    (八)違約責任;。
    (九)爭議解決方式;。
    (十)抵押合同訂立的時間與地點;。
    (十一)雙方約定的其他事項。
    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇四
    乙方(抵押人)：_________________。
    丙方：_________________。
    鑒于甲方于________年____月____日向丙方出借_______萬元,為了保障甲方債權(quán)的實現(xiàn),乙方自愿提供抵押物作為擔保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),特簽訂本協(xié)議。
    乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)________年____月____日丙方向乙方借款共計_______萬元,由于丙方經(jīng)濟困難到期未歸還,甲丙雙方于_______年_______月_______日簽訂還款計劃書,約定丙方于_______年_______月_______日向甲方歸還上述借款本息。
    第二條抵押物。
    乙方自愿提供座落于_______市_______路_______號的'的房產(chǎn)作為丙方履行義務(wù)的抵押擔保,該房產(chǎn)面積_______平方米,屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為;土地使用證號。
    第三條擔保期限自________年____月____日至丙方借款還清為止。
    第四條擔保范圍。
    抵押物擔保范圍為：借款本金________元、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)與抵押權(quán)的所有費用(包括律師費和公告、交通、差旅、評估、鑒定、登記、公證等費用,以及訴訟費、仲裁費、抵押物的拍賣傭金、變賣費用),借款人其他所有應(yīng)付費用。
    第五條抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
    第六條本合同有效期內(nèi),甲方不得向第三方出售和饋贈抵押房產(chǎn);乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得甲方書面同意。
    第七條本抵押協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)在日前及時到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。
    第八條抵押權(quán)的撤銷：丙方按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記。
    第九條違約責任若乙方未在指定時間內(nèi)與甲方辦妥抵押登記手續(xù)的,視為乙方嚴重違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方承擔賠償責任。
    第十條因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)當協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)由抵押物所在地人民法院管轄。
    第十一條本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自三方簽署后立即生效。
    甲方：_________________。
    乙方：_________________。
    丙方：_________________。
    ________年____月____日。
    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇五
    甲方(出借人)。
    身份證號碼：
    乙方(借款人)。
    身份證號碼：
    為了明確責任，恪守信用，在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。
    一、借款金額(大寫)。
    二、借款用途：借款人因需要，急需一筆資金。
    三、借款利率：______，按年收息，利隨本清。
    四、借款期限：借款時間自___年___月___日起至___年___月___日止。
    五、還款日期和方式：____________________________
    六、違約責任：
    借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借款方不按期償還借款，出借方有權(quán)限期追回借款，并按合同規(guī)定____%計算加收逾期利息。
    1、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方應(yīng)當承擔違約金以及因訴訟發(fā)生的律師費、訴訟費、差旅費、評估費、拍賣費等費用。
    甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部款本息為止。
    2、乙方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，甲方有權(quán)隨時收回該借款，并要求乙方承擔借款總金額百分之的違約責任。
    七、爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴。
    八、其他：
    1.合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。
    2.本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
    甲方(蓋章)乙方(簽字）。
    年月日年月日。
    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇六
    抵押權(quán)人：×××××有限公司（以下簡稱甲方）
    抵 押 人：×××××大廈（以下簡稱乙方）×××年×××月×××日，×××××有限公司與××××××實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江×××有限公司將2萬平方米×××山莊用地退還給××××××實業(yè)有限總公司，××××××實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
    抵押擔保的債權(quán)
    乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)×××年×××月×××日甲方與××××××實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大××××××實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的×××萬元補償款，其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬元；×××年×××月×××日支付×××萬元。
    抵押物
    乙方愿提供座落于××市×××路號的×××××大廈的房產(chǎn)作××××××實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積××××××平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為××××××；土地使用證號 。
    雙方同意抵押擔保的范圍與××××××實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
    抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
    本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
    因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
    本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
    甲方： 乙方：×××××大廈
    代表： 代表：
    抵押權(quán)人：_________有限公司（以下簡稱甲方）
    抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）
    _________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
    第一條抵押擔保的債權(quán)
    乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。
    第二條抵押物
    乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________；土地使用證號___________。
    第三條雙方同意抵押擔保的`范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
    第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
    的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
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    第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
    第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
    甲方：___________________
    代表：___________________
    乙方：_______________大廈
    代表：___________________
    _______年______月______日
    抵押權(quán)人：_________有限公司（以下簡稱甲方）
    抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）
    _________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
    第一條抵押擔保的債權(quán)
    乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應(yīng)支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。
    第二條抵押物
    乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________；土地使用證號___________。
    第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
    第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
    第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
    第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
    第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
    甲方：___________________
    代表：___________________
    乙方：_______________大廈
    代表：___________________
    _______年______月______日
    抵押權(quán)人(以下稱甲方)：_________ 住所：_________
    法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________
    抵押人(乙方)：_________ 住所：_________
    法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________
    乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。
    第一條 抵押擔保的債權(quán)
    乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
    第二條 抵押物
    乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______。
    第三條 抵押物擔保范圍
    雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
    第四條 抵押權(quán)人的義務(wù)
    抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
    第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
    第六條 爭議解決
    因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
    第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
    甲方： __________ 乙方:____________
    代表： __________ 代表：__________
    年 月 日
    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇七
    開戶金融機構(gòu)及賬號：____________________________。
    為確保________________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
    第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。
    第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)________________，貸款期限自_______________至_______________________。
    第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。
    第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
    第五條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)______________________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。
    第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
    第七條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
    第八條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
    第九條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
    第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
    第十一條抵押物價值減少甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?BR>    第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨立承擔責任。
    第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
    第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。
    第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。
    第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
    1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;。
    3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
    第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額________%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。
    第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
    1.支付處分抵押物所需的費用;。
    2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;。
    3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;。
    4.支付其他費用。
    (1)向________________仲裁委員會申請仲裁。
    (2)依法向人民法院起訴。
    第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
    第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。
    第二十三條本合同正一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    附件________號《抵押合同》項下抵押物清單。
    抵押物名稱：__________________________。
    規(guī)格型號：____________________________。
    單位：________________________________。
    數(shù)量：________________________________。
    產(chǎn)權(quán)證書/編號：_______________________。
    處所：________________________________。
    抵押物評估價值________萬元。
    已經(jīng)為其他債權(quán)設(shè)定抵押額度________萬元。
    備注：________________________________。
    甲方：____________乙方：____________。
    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇八
    抵押人：(以下簡稱甲方)。
    住所：
    法定代表人：
    抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)。
    住所：
    法定代表人：
    被擔保方(客戶)(以下簡稱丙方)。
    住所：
    法定代表人：
    為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
    一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘?房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。
    二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用)處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。
    三、抵押登記。
    3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。
    四、抵押保險。
    1、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。
    2、甲方負責繳付保險費;。
    3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。
    五、抵押解除。
    2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。
    六、抵押財產(chǎn)的處分。
    (一)丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：
    1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;。
    2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔債務(wù)的/。
    (二)處分方式：乙方可以選擇如下之一的.方式處分：
    1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓;。
    3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;。
    4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。
    (三)處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：
    2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;。
    3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。
    (四)甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。
    (五)乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。
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    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇九
    貸款人：__________(以下簡稱為“甲方”)。
    借款人：__________(以下簡稱為“乙方”)。
    第一條：總則。
    甲、乙雙方于_________年________月_____日在__________公司簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用。為進一步明確當票以外的事項，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
    第二條：抵押房地產(chǎn)。
    座落：_________________________。
    建筑面積：____________________平方米。
    房屋、土地用途：住宅。
    房屋結(jié)構(gòu)(類型)：鋼混。
    抵押房地產(chǎn)價值：________________________圓整。
    房屋所有權(quán)證編號：_______________________號。
    第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍。
    第四條：借款金額(當金)及借款期限。
    借款數(shù)額(當金)：人民幣(大寫金額)_______元整(協(xié)議)。
    月利率：_________%，月綜合費率：_______%。
    借款期限：自________年_______月_____日至________年_______月_____日，(借款具體期限及金額在雙方簽署的當票上予以確認)。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當，屆時雙方另行簽署《續(xù)當憑證》，《續(xù)當憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。如當票或續(xù)當票確定的借款終止日到期5日后，乙方仍未按照約定還款或續(xù)當，則視為絕當，甲方有權(quán)申請強制執(zhí)行。如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。
    第五條：登記。
    本合同簽訂完畢之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》。
    第六條：保險。
    抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取共他方法進行追索。
    第七條：抵押房地產(chǎn)的占管。
    抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
    第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制。
    抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。
    第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃。
    抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，乙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。
    甲方：_______________。
    簽訂日期：
    乙方：_______________。
    簽訂日期：
    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇十
    抵押人：________(以下簡稱甲方)。
    住址：________。
    抵押權(quán)人：________(以下簡稱乙方)。
    住址：________。
    鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
    第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
    第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。
    第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
    抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
    第四條借款利息。
    每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
    第五條甲方的義務(wù)及違約責任。
    1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責賠償。
    2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
    甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
    3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
    第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
    第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
    (一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;。
    (二)提交仲裁委員會裁決。
    第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
    第九條其它。
    1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。
    2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
    3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。
    抵押人：______抵押權(quán)人：______。
    銀行及帳號：______銀行及帳號：_______。
    ____年__月__日訂立。
    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇十一
    貸款人：_____電話：_____。
    抵押人：_____電話：_____。
    ________年________月__日。
    經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
    第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)__________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。
    第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)__________，本項貸款用于____，貸款利率為月利率__________%(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由________年________月__日起至________年________月__________日止。
    第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
    一、等額償還法：
    每月還款本息額=〔1+______月利率〕(上標)還款______月數(shù)-1。
    二、遞減償還法：
    貸款本金。
    每月還款本息〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×______月利率。
    貸款______月數(shù)。
    本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為________年________月__日，首期還款日為________年________月__日，首期還款金額為__________元，剩余款項分__________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
    第四條抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
    第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
    第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
    第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。
    借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
    第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。
    第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。
    第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。
    第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
    第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。
    第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
    第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權(quán)。
    第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
    第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：
    一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;。
    二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;。
    三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
    第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。
    第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
    第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
    第二十條其他需要明確的事項。
    第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。
    第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
    第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
    借款人：_____(蓋章)貸款人：_____(公章或合同專用章)。
    借款人：_____(簽字)法定代表人：_____(印章)。
    抵押人：_____(蓋章)。
    抵押人：_____(簽字)。
    簽約地點：__________。
    簽約時間：__________。
    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇十二
    第一條總則。
    抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
    第二條釋義。
    在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
    “營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
    “欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。
    “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
    “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
    第三條貸款金額。
    一、貸款金額：人民幣____元;。
    所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
    二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
    第四條貸款期限。
    貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
    第五條利息。
    一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。
    二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
    三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
    四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
    五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
    第六條還款。
    一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
    二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
    三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
    四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。
    五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。
    第七條逾期利息及罰息。
    一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。
    二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
    三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。
    第八條提前還款。
    一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
    1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
    2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
    3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
    二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
    1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
    2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
    a.違約被勒令提前償還;。
    b.到期而不能如期償還。
    3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
    4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
    5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。
    6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責任。
    7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
    8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。
    9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
    10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
    如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。
    第九條手續(xù)費及其他費用。
    一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。
    二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
    三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
    四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。
    第十條貸款先決條件。
    一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。
    二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
    三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。
    四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
    五、本合約須由____公證機關(guān)公證。
    一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
    1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押。
    (2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
    2.抵押房產(chǎn)物業(yè)。
    (3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
    二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險。
    1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
    2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。
    3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。
    4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
    5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
    6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
    三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。
    1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款。
    證明書。
    ”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。
    2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。
    四、抵押解除。
    1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
    2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
    五、抵押物的處分。
    1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
    2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
    (2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
    3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。
    4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
    (2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;。
    (3)抵押人違反此合約之任何條款;。
    (5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;。
    (6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
    5.當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
    6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。
    7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。
    (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人。
    8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。
    9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
    第十二條抵押人聲明及保證。
    抵押人聲明及保證如下：
    一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。
    二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。
    三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。
    四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。
    五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
    六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。
    七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。
    八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。
    九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;。
    十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。
    十一、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。
    十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。
    十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。
    十四、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人。
    十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。
    十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利。
    十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。
    第十三條擔保人及擔保人責任。
    一、擔保人____，地址____，(營業(yè)執(zhí)照)____是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
    1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限。
    2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。
    二、擔保人責任。
    1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。
    2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
    3.擔保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。
    4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔保人)侵犯。
    5.擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。
    6.擔保人因履行擔保義務(wù)后，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。
    7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。
    第十四條抵押權(quán)人責任。
    抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
    一、按合約有關(guān)規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。
    二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。
    三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。
    四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負責，且有關(guān)各項費用恕不退還。
    第十五條其他。
    一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
    二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。
    三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
    四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
    五、抵押人、擔保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。
    六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。
    七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。
    八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應(yīng)履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。
    九、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。
    第十六條適用法律及糾紛的解決。
    一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。
    二、在爭議發(fā)生時，按下述第()項解決：(1)向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。
    三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。
    第十七條附則。
    一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證機關(guān)公證。
    二、本合約經(jīng)____市公證機關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項的日期，作為合約生效日。
    三、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。
    四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
    第十八條簽章。
    本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
    抵押人：__________________________。
    簽署：____________________________。
    抵押權(quán)人：________________________。
    代表人簽署：______________________。
    擔保人：__________________________。
    代表人簽署：______________________。
    ___________年_________月________日。
    登記機關(guān)：________________________。
    抵押登記編號(____)樓花字第____號。
    抵押登記日期，____年____月____日
    貸款人：
    (以下簡稱“甲方”)。
    借款人：_________________________(以下簡稱“乙方”)。
    保證人：__________________________(以下簡稱“丙方”)。
    鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一條釋義。
    在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：
    1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費用。
    2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議。
    3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。
    4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。
    第二條乙方所購房屋。
    第三條借款用途。
    本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房。
    協(xié)議書。
    》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。
    第四條借款金額。
    第五條價款期限。
    借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分期歸還。
    第六條借款利率。
    1、借款利率按月利率‰執(zhí)行。
    2、借款利息按月計付，結(jié)息日為每月第20日。
    3、借款期限一年以內(nèi)(含一年)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息;貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。
    第七條借款劃撥。
    在辦妥本合同抵押登記，取得他項權(quán)利證后的7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號)內(nèi);甲方同時根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號)內(nèi)。
    丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi);丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號：)內(nèi)。
    第八條借款償還。
    1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。
    2、借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
    3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。
    4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號__________________)或辦理銀行卡(卡號_______________)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關(guān)的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。
    (1)等額還款法：
    每月還款金額=貸款本金x月利率x。
    每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)。
    (2)遞減還款法：
    月還款額=+(貸款本金—已歸還貸款本金累計額)x月利率。
    (3)。
    6、提前還款。
    乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：
    (1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。
    (2)乙方須在預(yù)定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。
    (3)乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。
    (4)提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。
    (5)若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責任自動終止。
    7、逾期還款。
    對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還：
    (1)乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復(fù)利。
    (2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復(fù)利。
    8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關(guān)費用的按期償付及保證責任的承擔。
    第九條甲方義務(wù)。
    1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。
    2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證和其他所需文件。
    3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。
    4、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。
    第十條乙方義務(wù)。
    1、按時足額還本付息。
    2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項。
    3、對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。
    4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。
    5、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。
    6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。
    7、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。
    第十一條丙方義務(wù)。
    1、丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費用。
    2、丙方接受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項：
    (1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。
    (2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。
    (3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。
    第十二條違約責任。
    1、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數(shù)每日計收萬分之罰息，并對逾期支付的利息計收復(fù)利。
    2、本借款發(fā)放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關(guān)費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方欠款。
    3、本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。
    第十三條房屋抵押。
    1、抵押期限。
    抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。
    2、抵押率___________。
    3、抵押擔保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。
    4、抵押登記。
    (1)乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
    (2)低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收執(zhí)和保管。
    債權(quán)人(以下簡稱甲方)：
    債務(wù)人(以下簡稱乙方)：
    乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
    1、借款總金額：十萬元整。
    2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。
    3、借款期限：時間為一年，即自__起，至__止。
    4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。
    乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
    第二條抵押物事項。
    1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：)。
    2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元。
    3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
    第三條甲乙雙方的義務(wù)。
    (一)甲方的義務(wù)：
    1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
    2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
    (二)乙方的義務(wù)：
    1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
    2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
    3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
    第四條違約責任。
    1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責違約責任。
    2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
    第五條其他規(guī)定。
    1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
    (1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
    (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
    (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
    2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
    3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第六條爭議的解決：
    本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
    1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。
    2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解。
    3、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
    甲方(簽字、蓋章)：
    身份證號碼：
    乙方(簽字、蓋章)：
    身份證號碼：
    訂立時間：
    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇十三
    借款人因_____________________需要，向貸款人申請______________________________借款，經(jīng)抵押人抵押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
    第一條主要借款內(nèi)容。
    1.借款金額、利率、期限。
    金額(大寫)。
    用途。
    種類。
    利率。
    期限。
    年個月(自________年____月____日起至________年____月____日止)。
    2.本合同項下借款按日計息，按______結(jié)息，欠息按______‰計收復(fù)利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第二條借款和還款。
    2.借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
    3.貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準，還款日和還款額以實際發(fā)生為準。
    分期借款計劃。
    分期還款計劃。
    年
    月
    日
    金額。
    年
    月
    日
    金額。
    4.本合同項下的抵押擔保條款獨立于借款合同，不因借款合同無效而無效。如借款合同無效，抵押人仍以抵押物予以擔保。如因借款人或抵押人的過錯造成本合同無效的，抵押人應(yīng)在抵押擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。
    抵押人自愿以__________________________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，抵押擔保內(nèi)容如下：
    1.抵押擔保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止。
    2.抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。
    3.抵押物評估價值_______________萬元，實際抵押額為_______________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。
    4.抵押人負責在本合同生效前依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記的抵押物的存續(xù)時間應(yīng)與抵押擔保期限一致。如登記機關(guān)另有規(guī)定的，依登記機關(guān)的規(guī)定。在抵押擔保期間，抵押物登記期限屆滿的，由抵押人負責依照有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并繳納有關(guān)費用。
    5.經(jīng)借、貸雙方商定，抵押物由__________________妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時通知貸款人，并在三十天內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，或另行提供與減少價值相當?shù)膿?。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用于清償其他債務(wù)。否則，貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。
    6.抵押人應(yīng)對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，保證其抵押行為的真實、合法及在抵押期間的安全、完整，如實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵。同時，在抵押貸款本息未清償完畢期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔責任。借款展期應(yīng)同時取得抵押人的同意并重新辦理抵押物登記和保險，期限與展期期限一致。
    7.對貸款人認為需要并能夠辦理財產(chǎn)保險的抵押物，在抵押擔保合同簽訂前，抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交由貸款人保存。保險金額應(yīng)與抵押物的價值相等，并保證按時繳納保險費。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責續(xù)保，直至所擔保的債權(quán)全部清償為止;抵押物在抵押期間發(fā)生保險責任內(nèi)損失，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，保險理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本金。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。否則，貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。
    8.抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。
    9.在本合同擔保期間內(nèi)，抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。
    10.抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實現(xiàn)而遭受的損失，向貸款人支付借款金額______%的賠償金。
    第四條借款人的權(quán)利和義務(wù)。
    1.借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等，配合貸款人共同管好貸款。
    2.借款人必須嚴格遵守人民銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定，只能在農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本存款賬戶和相應(yīng)的專用賬戶。經(jīng)開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機構(gòu)開立輔助存款賬戶，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。
    3.借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。
    4.借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。
    5.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時，應(yīng)立即采取保護措施，并及時通知貸款人。
    6.借款到期前，借款人應(yīng)積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。
    7.借款到期，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的，須經(jīng)抵押人同意，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還。經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的，借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息。
    房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書篇十四
    經(jīng)__________________(以下簡稱貸款方)與________________(以下簡稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
    一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________.借款、還款計劃如下：
    分期借款計劃：____________________________。
    分期還款計劃日期：________________________
    金額(大寫)：____________________________。
    利率：____________________________________。
    用途：____________________________________。
    日期：____________________________________
    本金：____________________________________。
    二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同，即為________%.
    三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。
    四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。
    五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的________%計算。
    六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
    七、借款方以________________________，價值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機關(guān)保管)。公證費由借款方負擔。
    八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。
    九、本。
    協(xié)議書。
    一式________份，借貸款雙方各執(zhí)正本1份，公證機關(guān)1份。
    十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。
    借款單位：(章)__________貸款單位：(章)__________。
    負責人：(章)____________審批組長：(章)__________。
    經(jīng)辦人：(章)____________信貸員：(章)____________。
    公證單位：__________________。
    公證機關(guān)：(章)____________。
    公證員：(章)______________。
    出借人(抵押權(quán)人)：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    抵押人：
    地址：
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：
    擔保人自愿為出借人給予借款人之借款提供抵押擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，立約各方依法簽訂本合同，以資共同遵守。
    第一條主合同。
    本合同的主合同是出借人與借款人簽訂的編號的《借款合同》，貸款金額為人民幣，貸款期限為個月，自年月日至年月日。
    第二條抵押物：
    抵押人自愿提供自有的(抵押物名稱)為主合同項下借款人債務(wù)提供抵押擔保，抵押物詳情見本合同之附件《抵押物清單》。
    第三條擔保范圍。
    抵押擔保范圍具體包括：借款合同及本合同項下借款本金、利息(含復(fù)利及罰息)、違約金、損害賠償金及出借人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。出借人實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、申請執(zhí)行費、律師費、辦案費用、公告費、評估費及拍賣費用等。
    第四條擔保期間。
    抵押權(quán)與主合同項下借款人債務(wù)同時存在;債務(wù)消滅后，抵押權(quán)才消滅。
    第五條抵押物的占有。
    1、抵押財產(chǎn)由抵押人占有和保管，但抵押物的權(quán)利憑證應(yīng)由出借人保管。抵押人同意隨時接受出借人對抵押物的檢查。
    2、抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要維修，抵押人應(yīng)及時進行并自行承擔維修費用。
    第六條抵押物保險。
    1、抵押人將抵押物權(quán)利憑證移交出借人之前應(yīng)當按照出借人要求的險別投足額保險，出借人另有要求的除外。
    2、抵押物需要保險的，本合同有效期內(nèi)，抵押人保證保險的連續(xù)性。如抵押人中斷保險，出借人有權(quán)代為續(xù)保，并由抵押人承擔保險費用。抵押人對出借人因保險中斷而蒙受的一切損失承擔賠償責任。
    3、出借人為抵押物保險的第一受益人。
    第七條抵押登記。
    1、本合同簽訂后，抵押人應(yīng)會同出借人依法持本合同到有關(guān)機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
    2、抵押人辦理抵押財產(chǎn)登記手續(xù)后，應(yīng)將有關(guān)登記文件送交出借人。
    第八條費用。
    與本合同及本合同項下抵押財產(chǎn)有關(guān)的一切費用，均由抵押人承擔。
    第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)。
    借款人無論何種原因未按合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)(包括因借款人違約或擔保人違約而由出借人宣布提前到期的債務(wù))，擔保人均在此不可撤銷地授權(quán)出借人有權(quán)直接處分抵押物，并以所得款項償還債務(wù)。
    抵押人承諾：當出借人就借款人提供的抵押物放棄擔保物權(quán)、擔保物權(quán)順位或者變更該擔保物權(quán)時，抵押人承諾仍以其提供的抵押物就出借人在主合同項下全部債權(quán)承擔擔保責任。
    第十條聲明與保證。
    (一)抵押人聲明：
    1、抵押人向出借人提供的所有文件、資料和憑證等均是準確真實的，如有虛假，一切責任由抵押人承擔。
    2、抵押人對抵押物擁有完成的所有權(quán)，如抵押物為共有財產(chǎn)，則共有人已書面同意以抵押物為主合同項下債務(wù)提供擔保。因抵押物權(quán)利存在爭議所導(dǎo)致的一切法律責任均由抵押人承擔。
    3、本合同生效前抵押物上未設(shè)定任何租賃、抵押或其他權(quán)利限制，抵押物流通不存在任何法律上或契約上的障礙。
    4、抵押物不存在為出借人所不知的質(zhì)量瑕疵。如抵押物存在隱藏的質(zhì)量瑕疵，致使出借人債權(quán)未完全受清償?shù)?，一切后果與責任由抵押人承擔。
    5、抵押人承諾，當借款人未依約履行本合同項下債務(wù)時，無論其他擔保是否有效，抵押人均無條件的承擔擔保責任。
    (二)抵押人保證：
    1、抵押人在承擔擔保責任后，在不影響出借人實現(xiàn)債權(quán)的前提下，有權(quán)向借款人追償款項。如借款人同時面臨出借人在主合同項下任何支付要求和抵押人的追償時，抵押人同意借款人優(yōu)先償付其對出借人的債務(wù)。
    2、如果借款人與抵押人已經(jīng)或?qū)⒁捅竞贤椣碌膿Ａx務(wù)簽訂反擔保合同，則該反擔保合同不得在法律上或事實上損害出借人在主合同及本合同項下的任何權(quán)利。
    3、如因為自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ蜇敭a(chǎn)價值明顯減少，抵押人應(yīng)立即書面通知出借人，并采取一切措施防止損失進一步擴大。
    4、本合同擔保的債務(wù)清償完畢前，無論何種原因致使抵押物價值減少致使不足以擔保主債務(wù)的，抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物價值或提供新的足額、有效擔保。
    5、本合同擔保的債務(wù)清償完畢前，抵押人保證妥善保管抵押物，未經(jīng)出借人同意，抵押人不得出租、再抵押、質(zhì)押、出售抵押物。
    第十一條違約事件。
    (一)下列任一情形視為擔保人違約：
    1、抵押人未履行本合同第十條中的聲明與保證;。
    (二)擔保人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項或幾項措施：
    1、限期要求抵押人糾正違約;。
    2、要求抵押人提供新的足額有效擔保;。
    3、直接處分抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;。
    4、要求抵押人賠償損失;。
    5、宣布主合同項下借款人債務(wù)提前到期;。
    6、要求抵押人支付總額不超過主債務(wù)余額10%的違約金。
    第十二條獨立擔保。
    本合同所設(shè)的抵押擔保具有獨立性，不論何種情況，本合同不因主合同無效、被撤銷或變更而無效。
    抵押人保證借款人履行主合同規(guī)定的各項義務(wù)，借款人違約與否，均不影響抵押人履行本合同項下?lián)Ａx務(wù)。
    第十三條爭議解決。
    本合同履行中發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決，也可按以下第(1)種方式解決：
    (1)訴訟。由出借人所在地人民法院管轄。
    (2)仲裁。提交(仲裁機構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。
    在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
    第十四條通知。
    住所、通信地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變動時，應(yīng)及時書面通知出借人。否則，當?shù)盅喝寺?lián)系障礙時，出借人以本合同抵押人的地址發(fā)出特快專遞郵件三日后，即視為送達。
    第十五條其他約定。
    1、本合同自簽訂之日起生效。
    2、本合同一式份，立約方各執(zhí)一份，提交抵押財產(chǎn)登記管理機關(guān)一份，各份均有同等法律效力。
    出借人(抵押權(quán)人)：抵押人及共有人：
    (蓋章)(簽字、蓋章)。
    日期：日期：
    簽約地點：
    附件：抵押物清單。
    債權(quán)人：
    被保證人：
    住所：
    電話：
    保證人：
    住所：
    電話：
    保證人：
    住所：
    電話：
    為保障債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，保證人基于對債務(wù)人借款行為的全面慎重了解，以及對擔保責任的準確認識，愿意為向債權(quán)人借款人民幣(大寫)。
    元的債務(wù)提供連帶責任保證，借款合同期限自年月日至年月日止。
    一、保證人聲明：
    二、保證人承諾：
    1、保證期限：本合同項下借款到期之日起兩年。保證范圍：上述借款、借款發(fā)生的利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用。
    2、如債務(wù)人沒有履行或沒有全部履行其債務(wù)時，本人自愿為借款人清償所有債務(wù)。保證期間，債務(wù)人有權(quán)對保證人的資金和財產(chǎn)狀況進行調(diào)查監(jiān)督，保證人應(yīng)如實提供其財務(wù)、個人信用等有關(guān)資料。
    3、保證期間內(nèi)：如債權(quán)人沒有履行或沒有全部履行其債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)直接要求保證人承擔保證責任。保證人應(yīng)在借款到期之日起一個工作日內(nèi)履行其清償義務(wù)。
    三、債權(quán)人確認、債務(wù)人確認，債權(quán)、債務(wù)人已閱讀以上內(nèi)容，并對以上內(nèi)容的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。
    四、本合同為《個人借款合同書》的組成部分，具有同等法律效力。本合同一式四份，保證人，債權(quán)人各執(zhí)一分。
    借款保證人(簽字)。
    身份證號碼：
    被保證人(簽字)。
    身份證號碼：
    債權(quán)人(簽章)。
    身份證號碼：
    簽約時間年月日。
    簽約地點：