合同一旦簽訂，雙方都應(yīng)當(dāng)履行合同約定的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同的變更應(yīng)當(dāng)按照法律程序進行，避免違法風(fēng)險。以下是小編為大家收集的精選合同樣本，供大家參考。
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇一
    委托方：(簡稱甲方)。
    受托方：(簡稱乙方)。
    鑒于甲方租賃乙方所有的攤位甲方不能親自參與經(jīng)營，現(xiàn)甲方委托乙方進行經(jīng)營，雙方就相關(guān)事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
    一、委托經(jīng)營攤位位于___市場第___號攤位，其所有權(quán)為乙方所有。
    二、甲方委托乙方經(jīng)營后，乙方有權(quán)對外出租、承包經(jīng)營。
    三、委托經(jīng)營期限：本合同與攤位租賃合同同期執(zhí)行，若該攤位租賃合同解除或終止，本合同一并解除或終止。
    四、委托經(jīng)營收入分配：乙方每年向甲方給付攤位經(jīng)營收入貳萬貳仟元，并于每年12月30日一次性支付。攤位經(jīng)營其他收入與甲方無關(guān)。
    五、委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方所用的水、電稅費等自理。
    六、委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方按照市場管理規(guī)定進行經(jīng)營。
    七、委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得隨意提出委托經(jīng)營收入分配要求，若甲方出現(xiàn)此種要求，本合同立即自動解除，甲方無權(quán)獲得攤位經(jīng)營收入。
    八、本合同簽訂日期：___年___月___日
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇二
    甲方：乙方：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    身份證號碼：身份證號碼：
    聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
    甲、乙雙方本著誠實信用原則，達成如下協(xié)議：
    一、出租物業(yè)座落地點及實施情況：
    1.甲方將其擁有的座落于壹處房屋給甲方。
    2.該房屋租金按每季度每年一付，并與每季度每年的合同簽訂日前一周內(nèi)支付，先付后住，以甲方實際收到未準。
    3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過半個月或甲方不能根據(jù)乙方聯(lián)系方式催促乙方繳租，甲方有權(quán)收回出租屋，乙方須按實際居住日交納租金并負擔(dān)違約責(zé)任。
    二、押金：
    為保證乙方合理并善意的使用該房屋及配套設(shè)施，乙方在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方人民幣元做為押金。
    三、違約。
    如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，同時不退租房押金并立即收回房屋。
    1.乙方拒付甲方應(yīng)得租金，租不到期或者通過本房屋中介公司協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)租;。
    4.乙方在租房期間，房內(nèi)設(shè)施損傷或損壞將由乙方維修或賠償;。
    5.如乙方因個人原因與物業(yè)、鄰居及他人引起的糾紛及經(jīng)濟損失;。
    6.合同期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、物業(yè)費、寬帶費及其他相關(guān)費用的;。
    四、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守，除不可抗拒原因，如大火、遇國家政策變動、拆遷等，乙方應(yīng)無條件搬出外。雙方均不得提前終止本協(xié)議，若甲、乙雙方無故提前終止本協(xié)議，應(yīng)賠償對方人民幣元。
    五、本協(xié)議未盡之處，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
    六、其它補充條款：
    七、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。
    甲方簽字：日期：年月日
    乙方簽字：日期：年月日
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇三
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，利用合伙人自身具備的廣告行業(yè)及團隊優(yōu)勢，共同經(jīng)營一家廣告公司，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，共同分享經(jīng)濟利益?，F(xiàn)就共同經(jīng)營廣告公司事宜達成如下合伙協(xié)議：
    1、合伙經(jīng)營的廣告公司名字為：____________。
    2、經(jīng)營場所與面積：80平方。
    3、經(jīng)營項目為廣告設(shè)計制作安裝。
    4、因甲方原已經(jīng)經(jīng)營幾年，前期投資全是甲方出資。乙方現(xiàn)入伙則需補給甲方2萬元作為合伙出資資金補償。此資金因甲方已墊出，所以歸甲方所有，不屬于公司共同財產(chǎn)，但公司所有的物品則屬公司共同所有。
    5、乙方入伙后。甲方所占股份比例為：______%;乙方所占比例為：______%。
    6、乙方加入合伙后公司原有帳務(wù)一律歸零，甲方必須保證公司無負債，無欠款。自合同簽訂之日起重新記帳，合作經(jīng)營過程中，所產(chǎn)生的所有費用均按股份比例由甲乙雙方共同承擔(dān)。
    8、乙方和甲方合伙后，雙方共同經(jīng)營，乙方負責(zé)管理經(jīng)營事宜。若需再擴大經(jīng)營或更換辦公場所，增加辦公設(shè)備，則由甲乙雙方協(xié)商一致后，按股份比例出資進行更換。
    9、合作經(jīng)營中，如需聘請員工，員工工資、獎金分配，由經(jīng)營管理負責(zé)人提議，合伙人審定。
    10、盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點，將以合伙人所占股份為依據(jù)，年終進行分配。
    11、債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人所占股份為據(jù)，按比例承擔(dān)。
    本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商解決。
    甲方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日。
    乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日。
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇四
    地址：____________________________。
    郵編：____________________________。
    電話：____________________________。
    傳真：____________________________。
    承租方：___________。
    授權(quán)代表：________________________。
    地址：____________________________。
    郵編：____________________________。
    電話：____________________________。
    傳真：____________________________。
    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
    第一條租賃物位置、面積、功能及用途。
    1.1甲方將位于__________________的廠房租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
    1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。
    1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
    第二條租賃期限。
    2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
    2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
    第三條免租期及租賃物的交付。
    3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
    3.2在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
    第四條租賃費用。
    4.1租賃保證金。
    本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元。
    4.2租金。
    租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。
    物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。
    4.4供電增容費。
    供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔(dān)。
    第五條租賃費用的支付。
    5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
    租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
    5.2乙方應(yīng)于每月_______號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
    甲方：_________乙方：_________。
    簽訂地點：___________簽訂地點：___________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇五
    住所地：????????；
    郵編：????????。
    乙方：????????；
    住所地：????????；
    郵編：????????；
    資質(zhì)等級：????????；
    證書編號：????????。??????。
    第一章?物業(yè)基本情況。
    第一條?物業(yè)基本情況:。
    物業(yè)名稱??????????????；
    物業(yè)類型??????????????；
    座落位置??????????????；
    建筑面積??????????????。
    東至??????????????；
    南至??????????????；
    西至??????????????；
    北至??????????????。
    （規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細見附件二）。
    第二章?服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
    第二條?在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；
    2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四）；
    3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
    4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；
    5、車輛停放管理；
    6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
    7、裝飾裝修管理服務(wù)；
    8、物業(yè)檔案資料管理。
    第三條?在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：
    1、??????????????；
    2、??????????????；
    3、??????????????。
    第三章?服務(wù)費用。
    第六條?本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第?種方式：
    1、包干制。
    物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    多層住宅：?????元/月.平方米；
    高層住宅：?????元/月.平方米；
    別墅：?????元/月.平方米；
    辦公樓：?????元/月.平方米；
    商業(yè)物業(yè)：?????元/月.平方米；
    物業(yè)：?????元/月.平方米。
    物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：
    （1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    （2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
    （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    （6）辦公費用；
    （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    （8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
    （9）法定稅費；
    （10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
    （11）?????????。
    2、酬金制。
    物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標準如下：
    多層住宅：?????元/月.平方米；
    高層住宅：?????元/月.平方米；
    別墅：?????元/月.平方米；
    辦公樓：?????元/月.平方米；
    商業(yè)物業(yè)：?????元/月.平方米；
    物業(yè)：?????元/月.平方米。
    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    （1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    （2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
    （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    （6）辦公費用；
    （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    （8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
    （9）????????????。
    乙方采取以下第?種方式提取酬金：
    （2）乙方???（每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金。
    %的比例提醛?。
    第七條?業(yè)主應(yīng)于????????之日起交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）。
    對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    1、??????????????；
    2、??????????????。
    第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理。
    第九條?停車場收費分別采取以下方式：
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇六
    委托方(以下簡稱甲方)：
    組織名稱：________________________
    代表人：__________________________
    聯(lián)系電話：______________
    受委托方(以下簡稱乙方)：
    企業(yè)名稱：______________
    法定代表人：______________
    聯(lián)系電話：______________
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
    物業(yè)類型：______________
    座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號
    四至：______________________________
    占地面積：____平方米
    建筑面積：____平方米
    (委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件)
    乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。
    3， 公共綠地的養(yǎng)護與管理。
    4， 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所。
    5， 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。
    6， 交通與車輛停放秩序的管理。
    7， 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)……
    8. 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    9. 負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    （1）. 物業(yè)管理費：________
    （2）. 保潔費：________
    （3）. 保安費：________
    （4）. 房屋設(shè)備運行費：________
    （5）. 維修養(yǎng)護費：________
    10. 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
    11. 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。
    12. 其他委托事項
    委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。
    (一)
    1、 代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;
    2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
    3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;
    4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
    5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
    (1) 無償使用;
    (2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
    8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以____方式償付;
    9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
    (1)________
    (2)________
    10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;
    (二)
    1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;
    2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;
    3. 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
    7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;
    9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
    乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到___%
    1. 房屋外觀：________________________
    2. 設(shè)備運行：________________________
    5. 綠化：_________________________________
    6. 交通秩序：___________________________
    7. 保安：___________________________
    8. 急修：_________________________________
    1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;
    4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;
    5. 管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按___調(diào)整;
    6. 對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。
    7. 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的___倍收取。
    8. 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
    (1)、 露天車位：______________________________
    (2)、 車庫車位：______________________________
    9.乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
    10. 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定如下：
    10.條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
    1. 甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
    2. 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
    3.乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
    4. 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方___元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
    1. 雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
    2.雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。
    3. 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    4. 本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    5. 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
    6. 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    7.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
    8. 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    9. 本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：
    代表人：
    乙方簽章：
    代表人：
    x年x月x日
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇七
    甲方是指：物業(yè)管理企業(yè);。
    乙方是指：購房人(業(yè)主)。
    前期物業(yè)管理是指，自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理。
    本物業(yè)名稱：_____________。
    乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：_____________。
    乙方所購房屋基本情況：_____________。
    類型：多層、小高層、別墅住宅區(qū)。
    建筑面積：_____________平方米。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：
    第一條雙方的權(quán)利與義務(wù)。
    一、甲方的權(quán)利義務(wù)。
    3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
    4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》的行為;。
    7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃;。
    8、至少每六個月向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用收支帳目;。
    10、不得占用本物業(yè)的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。
    11、根據(jù)本合同向乙方收取與甲方提供的服務(wù)等級標準相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用;。
    12、自本協(xié)議終止時起十五個工作日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)經(jīng)業(yè)主委員會確認。
    二、乙方的權(quán)利義務(wù)。
    1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
    2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;。
    3、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。
    4、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用;。
    5、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》;。
    6、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納與甲方提供服務(wù)等級標準相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)費用;。
    7、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。
    8、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
    12、按照有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。
    第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。
    一、房屋共用部位的維護和管理。
    共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道等。
    二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發(fā)電機組、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、遠程抄表設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
    三、環(huán)境衛(wèi)生管理、具體包括以下內(nèi)容;。
    3、生活廢棄物的清運。
    四、秩序管理，具體包括以下內(nèi)容：
    1、內(nèi)容。
    (1)協(xié)助公安部門維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;。
    (2)秩序協(xié)管員實行二十四小時巡邏制度，定時定路線巡邏;。
    (3)維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理;。
    (4)消防管理服務(wù)，即公共區(qū)域消防設(shè)施的維護。
    2、責(zé)任。
    (1)選聘秩序協(xié)管員，并實施培訓(xùn)、管理;健全、落實各項治安服務(wù)管理制度。
    (2)減少住宅小區(qū)的安全隱患，落實安全防范措施。
    五、交通秩序與車輛停放管理，具體內(nèi)容包括以下內(nèi)容：
    1、內(nèi)容。
    (1)小區(qū)的機動車停放與出入實行統(tǒng)一管理。
    (2)維護小區(qū)的交通秩序。
    2、責(zé)任。
    (1)保證小區(qū)的道路暢通，交通秩序良好。
    (2)規(guī)范小區(qū)的停車管理，統(tǒng)一管理，為業(yè)主提供安全、有序的服務(wù)。
    六、房屋裝飾裝修管理。
    見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
    第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
    一、房屋外觀。
    1、房屋外觀(包括屋面、天臺)完好、整潔;外墻、公共樓梯間面磚、玻璃等無明顯污跡、無破損、無亂張?zhí)?、亂涂亂畫、亂懸掛、公共設(shè)施及通道無隨意占用現(xiàn)象。
    3、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一有序，支架及固定螺絲等用不銹鋼材料、無銹蝕，冷凝水集中排放。
    二、設(shè)備運行：
    1、設(shè)備運行正常，維護良好，無事故隱患;。
    2、定時對設(shè)備進行檢查、應(yīng)設(shè)有臺帳、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄;。
    3、對設(shè)備故障及重大事件有完善的應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄;。
    三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理;。
    2、路燈、樓道燈管等公共照明設(shè)備完好率在95%以上;。
    3、各設(shè)備及公共場所、場地、危及人身安全處有明顯標志和防范措施。
    四、環(huán)境衛(wèi)生：
    2、小區(qū)內(nèi)的道路完好，無積水、泥沙、公共場所無雜物垃圾，環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備完好率無損;。
    3、實行垃圾分類收集，做到日產(chǎn)日清，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象;。
    4、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾桶、果皮箱定期清洗。保持干凈無異味;。
    5、實行定期消毒，有效控制蠅、蚊、鼠等害蟲孽生。
    五、綠化;。
    1、草坪應(yīng)及時修剪，保持平整，并清除雜草，控制雜草孽生;。
    3、根據(jù)樹木品種種科和生長情況，即使修剪整形、觀賞效果良好;。
    4、綠化地設(shè)提示牌，提示人們愛護綠化。
    六、交通秩序與車輛停放：
    1、小區(qū)內(nèi)道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;。
    2、室內(nèi)停車場二十四小時管理。
    七、治安協(xié)助。
    小區(qū)治安案件年發(fā)案率在2%以下。
    八、消防：
    1、消防設(shè)施、設(shè)備完好率在98%以上。
    2、無因管理不善而引起的重大火災(zāi)，小區(qū)火災(zāi)年發(fā)生率在1%以下。
    九、房屋共用部位、公用設(shè)施設(shè)備小修和急修;。
    1、房屋零修、急修及時率達99%以上。
    2、小修。
    (1)做到水、電、氣等公用設(shè)施小修不過夜。
    (2)房屋公用部位、公用設(shè)施的急修要求維修人員十五分內(nèi)到達現(xiàn)場，并開始組織搶修。
    十、業(yè)主滿意程度。
    業(yè)主對物業(yè)服務(wù)滿意率達95%以上。
    第四條物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)(暫定)。
    物業(yè)管理服務(wù)費用收取。
    1、甲方收取服務(wù)費收費標準分三個階段進行收取。第一階段工程前期階段，各項配套設(shè)施剛剛啟動。在目前各項配套設(shè)施尚未齊全的條件下，服務(wù)費收取標準：多層、小高層住宅每月每戶每平方米_____________元，別墅每月每戶每平方米_____________元。第二階段工程中期階段，各項配套設(shè)施已完成50%以上，服務(wù)費收取標準：多層住宅每月每平方米_____________元，小高層住宅每月每戶每平方米_____________元，別墅每月每戶每平方米_____________元。第三階段為全面投入使用，整個小區(qū)已全部建成，各項配套設(shè)施已全面投入使用，服務(wù)費收費標準：多層住宅每月每戶每平方米_____________元;小高層住宅每月每戶每平方米_____________元;別墅每月每戶每平方米_____________元。(以上第二、第三個階段的服務(wù)費收費標準經(jīng)小區(qū)公示、充分征求業(yè)主意見或業(yè)主大會意見并報有關(guān)部門批準后實施。)。
    2、因乙方原因空置房屋按建筑面積原收費標準的100%收取。
    3、乙方不按時交納物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一天將收取5‰的違約金。
    4、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)服務(wù)費由乙方交納。
    5、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費用。
    6、乙方須在每月20日前繳納下月的物業(yè)服務(wù)費。
    第五條電梯費的收取。
    每月每戶_____________元收取電梯費分兩個階段收?。旱谝浑A段為小區(qū)前期建設(shè)階段，電梯起始層不收取,電梯起始層第二層按50%收取。第二階段為小區(qū)建設(shè)已基本完成，業(yè)主入住率達70%以上后,為使電梯費收取更趨合理,將采用按樓層不同進行收取,詳細收取辦法見《業(yè)主手冊》。第二階段電梯費的收取經(jīng)業(yè)主大會同意后,方可執(zhí)行。
    第六條共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的收取。按政府相關(guān)文件收取。
    第七條城市垃圾處理費的收取。
    城市垃圾處理費按8元/月收取，該費用由物業(yè)公司代收。
    第八條停車場車輛保管服務(wù)費的收取。
    停車場車輛保管服務(wù)費的收取按照物價部門的有關(guān)批文執(zhí)行。
    第九條代繳收費服務(wù)。
    受有關(guān)部門或乙方的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、房租等代收代繳費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)。
    第十條違約責(zé)任。
    三、甲方違反協(xié)議的，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用。
    四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天5‰交納違約金，逾期超過兩個月的，甲方將停止向乙方提供服務(wù)。
    第十一條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第十三條本協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，向人民法院起訴。
    第十五條本合同共7頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第十六條本協(xié)議自簽字之日起生效。
    甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________。
    代表人：_____________代表人：_____________。
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇八
    法定代表人：????????????????；
    住所地：????????????????；
    郵編：????????????????。
    乙方：????????????????；
    法定代表人：????????????????；
    住所地：????????????????；
    郵編：????????????????；
    資質(zhì)等級：????????????????；
    證書編號：????????????????。????????????。
    根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對????????????????（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一章??物業(yè)基本情況。
    第一條??物業(yè)基本情況:。
    物業(yè)名稱????????????????????????????；
    物業(yè)類型????????????????????????????；
    座落位置????????????????????????????；
    建筑面積????????????????????????????。
    東至????????????????????????????；
    南至????????????????????????????；
    西至????????????????????????????；
    北至????????????????????????????。
    （規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細見附件二）。
    第二章??服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
    第二條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；
    2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四）；
    3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
    4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；
    5、車輛停放管理；
    6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
    7、裝飾裝修管理服務(wù)；
    8、物業(yè)檔案資料管理。
    第三條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：
    1、????????????????????????????；
    2、????????????????????????????；
    3、????????????????????????????。
    第四條??乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標準（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準見附件五）。
    第五條??單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
    第三章??服務(wù)費用。
    第六條??本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第???種方式：
    1、包干制。
    物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    多層住宅：??????????元/月.平方米；
    高層住宅：??????????元/月.平方米；
    別墅：??????????元/月.平方米；
    辦公樓：??????????元/月.平方米；
    商業(yè)物業(yè)：??????????元/月.平方米；
    物業(yè)：??????????元/月.平方米。
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇九
    委托方(以下簡稱甲方)：
    受托方(以下簡稱乙方)：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同：
    一、總則：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的`責(zé)任。座落位置：__市體育路中興路中段，居住人口1700戶左右。
    二、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標準：
    1、按幢設(shè)置垃圾桶，生活垃圾每天清運一次。
    2、住宅區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。
    3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏;化糞池每季檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。
    三、委托管理形式。
    委托管理形式為全權(quán)委托，統(tǒng)一管理服務(wù)，獨立經(jīng)營。
    四、物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：
    財政撥款，轉(zhuǎn)賬支票，支付金額：
    五、委托管理期限。
    為______年_____月______日起至______年_____月______日止。
    六、本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：
    乙方簽章：
    ______年_____月______日。
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇十
    甲 方： (以下簡 稱“甲方”)
    法定地址：
    電 話：
    乙 方： (以下簡稱“乙方”)
    法定地址：
    電 話：
    傳 真：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供保潔服務(wù)工作達成如下協(xié)議：
    一、服務(wù)內(nèi)容：
    護工服務(wù)職責(zé)、要求，詳見本協(xié)議書附件《****醫(yī)院護工計劃書》。
    二、服務(wù)期限：
    本合約期限從 年 月 日起到 年 月 日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。
    三、雙方責(zé)任
    1、甲方責(zé)任：
    (1)對乙方的護工服務(wù)工作予以方便協(xié)助。
    (2)免費提供乙方管理人員的辦公場所和內(nèi)線電話以便和院方進行聯(lián)系和處理工作。
    (3)免費提供值班護工所需的水、電以及適當(dāng)?shù)母聢鏊退奚帷?BR>    (4)為乙方代收每日的護工費，當(dāng)天下班前與本公司計價員合算當(dāng)天護工收入并存入 本公司銀帳號。
    (5)在收費處提供位置給乙方計價員，處置室安排位置，供乙方負責(zé)向病人及家屬解 釋、宣傳簽單。
    (6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負經(jīng)濟責(zé)任。
    2、乙方責(zé)任：
    (1)免費提供外勤11名護工工作。
    (2)嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的護工服務(wù)職責(zé)、要求、標準，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
    (3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛護醫(yī)院的財物，不做有損 甲方聲譽之事。
    (4)每月收發(fā)護士長意見表以及病人滿意度調(diào)查表，征求各方面意見，不斷改進服務(wù) 質(zhì)量。
    (5)負責(zé)提供員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費用。
    四、協(xié)議終止：
    如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在。
    五、違約責(zé)任：
    若其中一方違約，對方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失。
    六、其他：
    1、本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。
    2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。
    3、未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇十一
    委托方(以下簡稱甲方)：_________________。
    受托方(以下簡稱乙方)：_________________。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    1.物業(yè)類型：_________________。
    2.座落位置：_________________市_____________區(qū)_____________路(街道)_____________號。
    3.四至：_________________東_____________，南_____________，西_____________，北_____________。
    4.占地面積：_________________平方米。
    5.建筑面積：_________________平方米。
    第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第二章委托管理事項。
    第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：_________________樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_____________。
    第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：_________________共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____________。
    第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____________。
    第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
    第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____________。
    第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____________。
    第十條交通與車輛停放秩序的管理。
    第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____________。
    第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
    第十四條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：_________________。
    2._____________。
    第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
    第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、________________等措施。
    第十七條其它委托事項_____________。
    第三章委托管理期限。
    第十八條委托管理期限為__________年。自___________年___________月___________日時起至__________年__________月______日時止。
    第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
    第十九條甲方權(quán)利義務(wù)。
    一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)。
    1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
    2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
    3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
    4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
    5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算。
    (1)無償使用。
    (2)按建筑面積每月每平方米___________元租用，其租金收入用于___________。
    9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以其它方式償付。
    10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：______________。
    11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
    12._____________。
    二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))。
    1.在業(yè)主委員會成立之前，負責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
    2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
    3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
    4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算。
    (1)負責(zé)返修。
    (2)委托乙方返修，支付全部費用。
    (3)_____________。
    (1)無償使用。
    (2)按建筑面積每月每平方米__________元租用，其租金收入用于___________。
    9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責(zé)催交或以其它方式償付。
    10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_____________。
    11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
    第二十條乙方權(quán)利義務(wù)。
    1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
    2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。
    3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
    4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    7.負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
    第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
    第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
    1.房屋外觀：_________________。
    2.設(shè)備運行：_________________。
    3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_________________。
    4.公共環(huán)境：_________________。
    5.綠化：_________________。
    6.交通秩序：_________________。
    7.保安：_________________。
    9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________________。
    第六章物業(yè)管理服務(wù)費用。
    第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費。
    1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米__________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按_____________調(diào)整。
    3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米__________元向___________收取。
    (1)從逾期之日起按每天_______________元交納滯納金。
    1.露天車位：_________________。
    2.車庫：_________________。
    第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
    1.高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2._____________。
    1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_______________承擔(dān);大中修費用，由_______________承擔(dān);更新費用，由__________承擔(dān)。
    2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護費用，由_______________承擔(dān);大中修費用，由___________承擔(dān);更新費用，由___________承擔(dān)。
    3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由___________承擔(dān);大中修費用，由___________承擔(dān);更新費用，由__________承擔(dān)。
    4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由___________承擔(dān);改造、更新費用，由___________承擔(dān)。
    5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由___________承擔(dān);大中修費用，由__________承擔(dān);更新費用，由___________承擔(dān)。
    第七章違約責(zé)任。
    第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
    第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
    第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
    第三十條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第八章附則。
    第三十一條自本合同生效之日起___________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
    第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
    第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十五條本合同正本連同附件共___________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
    第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_____________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
    第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_____________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?BR>    第四十條本合同自簽字之日起生效。
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇十二
    1、物業(yè)地址：______________________。
    2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
    3、建筑面積：___________平方米。
    4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
    5、租金：每月租金為__________________。
    6、押金：共_____個月租金，合計______________________。
    7、付費方式：每_____個月支付一次。
    8、物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________。
    9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
    特別條約：
    1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。
    2._________________________________________________________。
    在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑?。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
    出租方：
    承租方：
    中介方：
    日期：
    日期：
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇十三
    委托方(甲方，業(yè)主委員會)：
    受托方(乙方，物業(yè)管理公司)：
    為加強_州_小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)甘肅省物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
    一、甲方將位于蘭州市城關(guān)區(qū)_路的_范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
    二、管理事項包括：
    房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
    清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)。
    公共生活秩序;。
    文娛活動場所;。
    便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
    車輛行駛及停泊;。
    授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
    第二條委托物業(yè)管理形式。
    承包經(jīng)營，自負盈虧。
    委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
    第四條雙方權(quán)利、義務(wù)。
    一、甲方權(quán)利、義務(wù)：
    根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理;。
    負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
    不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
    負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準;。
    協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。
    政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
    二、乙方權(quán)利、義務(wù)：
    根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
    乙方須本著高效.、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;。
    建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;。
    有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行處理;。
    在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)，全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;。
    開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;。
    有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標。
    一、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達到____標準。
    第六條風(fēng)險抵押。
    一、乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風(fēng)險抵押金。
    二、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后3天內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    三、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    四、如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。
    第七條獎罰措施。
    一、在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額%獎勵乙方。
    二、如該住宅區(qū)被評為全國、施?市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_元(全國)，_元(省)，_元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
    三、如果甲方不完成應(yīng)負的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    四、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_至_元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。
    五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
    第八條合同更改、補充及終止。
    一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
    二、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    三、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第九條其他事項。
    一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
    二、本合同自簽訂之日起生效。
    甲方：
    乙方：
    ____年____月____日。
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇十四
    甲方：
    乙方：
    甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好平等協(xié)商，在平等互利的原則下，就歐亞達家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作事宜，達成如下協(xié)議。
    第一條：服務(wù)目的：
    甲方委托乙方對歐亞達家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作。
    第二條：服務(wù)范圍
    (一)服務(wù)區(qū)域
    1、貴店公共區(qū)域外圍(包括地面、車道、停車場)清潔工作。
    2、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域地面的清潔工作。
    3、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域外壁玻璃清潔工作(不包括下吊部份)。
    4、貴店附1樓-3樓公區(qū)樓梯及各通道的清潔工作。
    5、貴店附1樓-3樓公區(qū)設(shè)施(標識、消防設(shè)施、垃圾筒)的清潔工作。
    6、合同規(guī)定的其它事項。
    (二)保潔人員及工作時間安排：
    1、乙方安排16名保潔人員專職為甲方做日常物業(yè)保潔工作，其中有一名管理人員進行現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作。
    第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、甲方在乙方指派人員不符合要求的情況下，有權(quán)要求乙方重新指派工作人員。甲方為乙方的工作人員提供水源、電源和工作間。
    2、甲方有權(quán)指定專人對乙方送交的物業(yè)保潔方案做修改和完善，并給予確認。
    3、甲方如需增加服務(wù)項目和內(nèi)容，須與乙方協(xié)商，達成一致共識后方能施行。
    4、甲方應(yīng)提供安全場所以便乙方存放清潔用品及設(shè)備。
    5、如需晚間清潔甲方應(yīng)安排人員配合乙方作業(yè)。
    6、乙方是提供工作人員的唯一雇主，甲方對其不承擔(dān)雇主責(zé)任。
    第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、乙方在崗員工應(yīng)統(tǒng)一著裝，配戴工號牌，遵守甲方的各項規(guī)章制度。
    2、乙方應(yīng)派現(xiàn)場管理人員實施管理，乙方對其現(xiàn)場的服務(wù)人員負完全責(zé)任。對其現(xiàn)場的服務(wù)行為給甲方造成損害的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)達到甲方工作標準，如未達到甲方工作標準，甲方有權(quán)要求解決，乙方應(yīng)即時解決，未及時解決，應(yīng)承擔(dān)30元1次的違約金，如員工空崗，乙方應(yīng)按每人每次50元承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、因乙方責(zé)任給甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損害的，應(yīng)由乙方賠償。賠償?shù)膬?nèi)容和金額應(yīng)由甲、乙雙方或第三方共同協(xié)商，但乙方的任何的解決方式或方案都不得給甲方造成不良影響。
    4、乙方提供的保潔人員必須遵守甲方的規(guī)章制度，愛護甲方的設(shè)備及設(shè)施，工作安排盡量不影響甲方的正常工作為準則。
    5、乙方員工應(yīng)自覺遵守甲方的各項規(guī)章制度，在指定的區(qū)域休息，上班時間不得私自會這各，不得打探他人隱私，說三道四，不得游手好閑，影響他人工作。乙方派出的員工，由乙方自行招聘，培訓(xùn)管理，并負責(zé)為其購買有關(guān)的保險。
    6、乙方僅對甲方的明確的管理人負責(zé)，避免多頭指揮，責(zé)任不清。影響正常工作的展開。
    7、乙方應(yīng)將員工的名單、排班、周計劃和月計劃工作及時送交甲方，同時遞交每日書面的交接班紀錄本給甲方核實。乙方應(yīng)按規(guī)定的范圍和標準為甲為提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
    第五條：保潔服務(wù)費及支付方法
    甲方應(yīng)向乙方支付保潔費用按每月壹萬零佰元整(：10100元)，驗收合格后3日內(nèi)支付。
    1、雙方如有特殊原因不能履約時，應(yīng)提前10天書面形式通知對方，并說明理由。
    2、乙方在承擔(dān)合同以外的保潔工作，有權(quán)提出追加保潔費用。如遇不可抗力，如水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、地震等因素影響而發(fā)生違約，甲乙雙方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
    3、驗收方式：所有物業(yè)保潔服務(wù)工作由甲方相關(guān)部門負責(zé)人驗收簽字。
    4、合同期限：從20xx年 月 日至20xx年 月 日。
    第六條：合同解除
    1、乙方在履行合同過程中，如要求解除合同，須提前10天提出書面申請，由此造成的員失由乙方承擔(dān)。
    2、乙方不能按照合同規(guī)定的服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容、標準提供清潔服務(wù)，在甲方提出書面意見后，十天之內(nèi)仍得不到整改，甲方有權(quán)解除合同。
    3、由于乙方員工的過錯受到客人投拆，使甲方的企業(yè)形象受到了嚴重損害，或使甲方受到嚴重的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)解除本合同的執(zhí)行，并保留索賠的權(quán)利。
    第七條：法律使用及管轄
    1、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)平等協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方均可向當(dāng)?shù)匾环饺嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
    2、同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    第八條：附件
    1、投標文件及開荒方案作為本合同附件，同具有法律效力。
    2、由于甲方支付給乙方保潔服務(wù)費用遠遠低于市場標準，從20xx年10月1日至20xx年11月30日如我司經(jīng)核算出現(xiàn)嚴重的虧損，我方有權(quán)單面終止合同，且不承擔(dān)相關(guān)的任何責(zé)任。
    甲方： 乙方：
    法人代表： 法人代表：
    經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
    年 月 日 年 月 日
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇十五
    甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。
    一、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________，支付方式為________________，乙方到期如需續(xù)租，需提前1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。
    二、租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
    三、如乙方在租賃期間要該場地轉(zhuǎn)租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。
    四、甲方責(zé)任及義務(wù)：
    1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán)，甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個月租金。
    2、在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場地維修所產(chǎn)生的費用由行為人負責(zé)支付。
    3、甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。
    五、乙方責(zé)任及義務(wù)：
    1、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權(quán)將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權(quán)利。(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提前以書面通知或電話通知的'方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時連同拖欠的費用一并付清)。
    2、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個月租金后退還乙方剩余租金。
    3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。
    六、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。
    七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    出租人：______________承租人：______________。
    電話：_________________電話：________________。
    ______年______月______日。
    甲方：_____________________。
    乙方：_____________________。
    乙方在充分理解、認可《_______一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，并對_______一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上，在_______一期地下車位已經(jīng)達到交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
    一、乙方向甲方租賃_______一期地下室號車位，租賃期從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。因該車位是出售車位，故在租賃期間若有業(yè)主購買該車位，乙方須服從甲方安排，另行調(diào)整車位，但甲方應(yīng)于一周前通知乙方。
    二、車位月租金為人民幣_______元(大寫_______佰元)(使用未滿一個月的按一個月計算租金)，車位管理費為人民幣_______元(大寫_______佰元)，押金為人民幣_______元(大寫_______佰元)乙方在簽訂合同時，須繳納一個月車位租金、管理費和押金(此項押金租賃期滿時退還)，以后乙方按月向甲方繳納費用。如乙方不按時交納車位租金、管理費的，甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租/出售給他人，并從押金中扣除所欠費用。
    三、該車位由_______市_______物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進行管理，乙方使用車位必須遵守停車場管理規(guī)定，服從停車場管理人員管理，車輛入場憑證泊車，出場驗證放行。違反規(guī)定者情節(jié)嚴重拒不服從的，甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護車場內(nèi)公共設(shè)施，造成損壞的必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
    四、本車場限高2.2米。在車位租賃合同期內(nèi)，租賃車主合法擁有該車位平時之使用權(quán)，該使用權(quán)僅限于：小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。
    五、停車場收取的租金及管理費用于車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護人員費用等。不包含車輛保管費，物業(yè)公司不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任，物業(yè)公司對本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負責(zé)。
    六、車位租賃合同期滿后，經(jīng)乙方申請可以續(xù)訂合同，但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同，否則將視為自動終止租賃，該車位轉(zhuǎn)租/出售他人時不再另行通知。
    七、如因物價變動的因素影響，合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費，但須及時通知乙方。
    八、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。
    九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    十、本合同自雙方簽字之日起生效。
    車輛車型：______________。
    車牌號碼：______________。
    車身顏色：______________。
    甲方：______________乙方：______________。
    代表：______________身份證號碼：_______。
    地址：______________電話：______________。
    簽訂日期：_______年__________月_______日
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇十六
    甲方：
    注冊地址：
    乙方：
    身份證號碼：
    住址：
    聯(lián)系電話：
    為維護本小區(qū)內(nèi)的交通秩序，規(guī)范車庫車輛的停放，確保業(yè)主車輛的安全。根據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本小區(qū)的實際情況，確保雙方的權(quán)利義務(wù)，制定本合同。
    第一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：
    一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、負責(zé)建立、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;。
    2、制定本車庫管理的相關(guān)規(guī)定;。
    3、制止違反本車庫管理及危害車庫設(shè)施、設(shè)備的行為;。
    4、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務(wù)費;。
    5、規(guī)范車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;。
    6、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間，與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);。
    7、經(jīng)授權(quán)積極配合對車庫設(shè)施、設(shè)備的專項維修;。
    二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、提供停放車輛信息：車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛，及租賃車位使用人如實申報車輛信息，填寫車輛信息卡。如有變動，及時向管理處變更。
    2、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議;。
    4、依據(jù)本合同按時繳納車位物業(yè)服務(wù)費;。
    5、配合物業(yè)公司對車庫的管理工作;。
    第二條：車庫物業(yè)管理服務(wù)。
    1、車庫衛(wèi)生整潔，引導(dǎo)車輛停放有序;。
    3、停車場相關(guān)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進出有序;。
    5、車庫實行24小時監(jiān)控和不定時巡查值班制度;。
    6、實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進入;。
    7、承擔(dān)車庫設(shè)施設(shè)備單次單項200元以內(nèi)的日常維修費用;。
    第三條：車輛停放中的禁止行為。
    2、限止超高超寬車輛進入車庫;。
    3、車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理;。
    4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的`車輛在車庫內(nèi)停放;。
    5、禁止將車位改作他用;。
    6、嚴禁在車庫動火;。
    7、禁止在車內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品;。
    第四條：車位物業(yè)管理服務(wù)費。
    停車管理物業(yè)服務(wù)費：60元/月;按季收取，每季度第一個月10前到物業(yè)管理處繳納;。
    第五條：違約責(zé)任的處理。
    1、甲方違反本合同，未達到管理服務(wù)質(zhì)量目標的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達到服務(wù)目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，但不得拒繳物業(yè)管理費。
    3、乙方違反本合同，不按約定繳納物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款，按日千分之三承擔(dān)滯納金。
    4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內(nèi)財物，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔(dān)。
    第六條：為維護業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
    第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間。
    第八條：因不可抗力致使本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
    第九條：本合同一式兩份，雙主各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
    甲方(蓋章)：
    乙方：
    代表人：
    ____年____月____日。
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇十七
    甲方：
    乙方：
    為加強甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，等價有償?shù)脑瓌t?？耸部蓑v旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院將本院的物業(yè)(保潔、維修等)交由克旗陽光物業(yè)管理有限責(zé)任公司。
    第一條 委托管理期限
    委托管理期限:自20xx 年1 月 1日始至20xx 年 1月1日止，時效期限 1 年。
    第二條 雙方權(quán)利和義務(wù)
    一、甲方的權(quán)利、義務(wù)
    1、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修委托給乙方實行專業(yè)化的管理。
    2、甲方根據(jù)實際工作需要，委托乙方派遣 名工作人員從事保潔、維修等工作。
    3、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：
    (1)乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能達到合同約定要求。
    (2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟損失(20xx元以上)或人員傷亡。
    (3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。
    (4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽和財產(chǎn)受損。
    (5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。
    (6)出現(xiàn)醫(yī)療廢物(醫(yī)療垃圾)流失、泄露、擴散等事件的。
    (7)乙方在提供服務(wù)過程中，違反法律、法規(guī)或未按要求提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。
    4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在 7 日內(nèi)更換，并向甲方報告。
    5、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方簽確認書為依據(jù))。無償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電等。
    6、結(jié)算、審定支付給乙方的費用。
    7、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。不承擔(dān)乙方所使用人員的各種保險義務(wù)。
    8、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。
    二、乙方的權(quán)利、義務(wù)
    1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時結(jié)合物業(yè)管理實際情況，制定該服務(wù)項目的各項管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標準及考核、獎懲辦法。
    2、遵守各項管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對托管區(qū)實施物業(yè)管理，確保實現(xiàn)管理目標，執(zhí)行甲方委托事項，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。
    3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。
    4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。
    5、乙方應(yīng)建立本項目的物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。在合同期滿終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類管理檔案、財產(chǎn)等資料;乙方自己購臵的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。
    6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關(guān)系。
    7、不承擔(dān)對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務(wù)。
    8、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。
    9、乙方負責(zé)保潔、維修所需的各種機械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等。
    第三條 物業(yè)管理及服務(wù)要求
    關(guān)于物業(yè)管理目標與保潔質(zhì)量約定
    一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項目制定本物業(yè)管理分項標準，并必須達到以下要求：
    1、全面負責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護，后勤服務(wù)綜合滿意95﹪以上;
    2、對醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實100﹪。醫(yī)院的滿意率95﹪以上。
    3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標。醫(yī)院的滿意率95﹪以上。
    4、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率100﹪，服務(wù)滿意率95﹪以上。
    三、維修范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專業(yè)人員進行更換及維修。
    四、病區(qū)地面(包括病房內(nèi)衛(wèi)生間)每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區(qū)墻面、門、窗(包括衛(wèi)生間內(nèi))、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污染時及時擦拭;出院病人床頭柜、生活柜、病床及時擦拭，按要求消毒。
    三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡及時擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔;小會議室、大會議室隨時清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時保潔，并保持無臭、無污垢;院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理。
    四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。
    五、保潔時間：做到全天保潔。夏季6：00～20：00時;冬季:7:00—20：00時。如有變更，雙方協(xié)商解決。
    六、乙方每日須為甲方提供三次開水供應(yīng)，時間為：7：00、10：00、16：00.如有變更，雙方協(xié)商解決。
    第四條 費用標準及支付
    一、協(xié)議約定甲方每年向乙方支付物業(yè)服務(wù)226，800.00 元人民幣(詳見物業(yè)管理服務(wù)費明細表)。
    二、甲方根據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及工資標準逐月支付給乙方相應(yīng)人員的工資數(shù)額。余下的配套服務(wù)收費由乙方開具發(fā)票后在定期支付。
    乙方按照上述收費，并按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
    第五條 違約責(zé)任
    1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定服務(wù)期內(nèi)，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務(wù)。甲、乙雙方無正當(dāng)理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金2萬元整。
    2、乙方違反本合同的約定，未能完成約定的管理目標或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費10%計付的違約金。
    3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違反本合同的約定未能及時支付物業(yè)管理費，每逾期1天支付違約金貳百元人民幣。
    4、本著甲乙雙方長期合作、共同發(fā)展雙贏的原則，在合同期滿前三個月，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，請示甲方是否繼續(xù)簽約(續(xù)簽合同另行約定)，但甲方在沒有增加服務(wù)范圍的情況下，續(xù)簽合同時乙方服務(wù)費不變。
    5、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項目之前，甲方若有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續(xù)為甲方提供服務(wù)，甲方按合同標準繼續(xù)支付服務(wù)費用。
    6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達成一致意見的情況下，乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)天撤出甲方場所，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等辦法。乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣五萬元人民幣。
    第六條 附則
    甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴大，增加醫(yī)療項目，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理;本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民起訴。 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    物業(yè)多種經(jīng)營合同篇十八
    根據(jù)甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理委托合同書的有關(guān)規(guī)定，甲方將xx年xx月日將物業(yè)的.設(shè)備設(shè)施交與乙方(詳見物業(yè)交接清單)，乙方同意接收甲方交來以上設(shè)備設(shè)施，對于遺留問題，雙方將另行簽署物業(yè)交接備忘錄。
    附：(1)物業(yè)交接清單________張。
    (2)物業(yè)交接備忘錄一份。
    本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
    _______年_______月_______日
    工程交接驗收匯總表
    物業(yè)交接驗收備忘錄
    編號：
    根據(jù)物業(yè)交接報告(交接編號)，雙方在交接xx小區(qū)的設(shè)備或設(shè)施中，尚有以下問題沒有交清，特簽訂此備忘錄，甲方同意在xx年xx月xx日之前，將上述問題解決，若到期仍不能解決，乙方有權(quán)采取乙方認為應(yīng)該采取的辦法解決，直至交接工作全部完成。
    遺留問題如下：________________________
    問題原因：________________________
    解決辦法：________________________
    本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
    _______年_______月_______年_______月
    附件3：交接驗收的各類表格(由管理處根據(jù)小區(qū)交接驗收的實際情況，在草擬《物業(yè)接管驗收方案》時，在此表格的基礎(chǔ)上進行選擇、修改、補充。