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房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇一
企業(yè)融資層面的戰(zhàn)略定位結合項目層面的定位思考，我們相信可以獲得一些精準定位。在這個過程當中，有不少是容易忽視的雷區(qū)，我們也根據不同的項目提出了一些意見。
在一個定位中是貫穿始終的問題，在一個項目的基礎研究中，項目發(fā)展規(guī)律、市場研究中都需要考慮機遇時間點的問題，包括城市經濟、區(qū)域交通等環(huán)境因素的變化，都會給項目帶來很多的影響。在市場狀況下，產品定位是否符合市場變化的趨勢，以及發(fā)展規(guī)律，還需要多少時間?這都是需要我們研究的問題。
比如，現在很多一線開發(fā)商由于開發(fā)成本的問題進入到二、三線城市開發(fā)城市綜合體，甚至進入到一些縣域城市，也產生了縣域經濟的名詞。城市發(fā)展都有一定規(guī)律，任何新建城市、商業(yè)中心的形成，不可能是一朝一夕能夠實現的，不僅與人口消費能級、人口消費結構因素相關，還和政策導向、交通配套等都相關，市場發(fā)展到什么程度才能有效積累到高端消費需求?這些都決定了入市的時機。如果可能的話，在拿地之前就先進行定位研究，了解發(fā)展背景和市場情況之后，再開發(fā)項目，我們認為這樣做會更好。
如果已經拿了地，定位、研究之后，如果機遇時點還有若干年。比如，地鐵開通、商業(yè)氛圍形成等等，面對這些成功關鍵點，我們就要采取曲線策略了。
比如，正大(諧音)廣場，當時要通過班車來拉動周邊的居民，通過大超市來吸引人流?？墒牵涍^十年的時間，陸家嘴商務氛圍形成以后，高質量消費人群基礎形成以后，零售比重加大，租金結構得到了優(yōu)化。
所以，對項目入市時機的判斷是非常重要的。
還有核心人群定位的問題，城市綜合體好象目前趨向于大而全的姿態(tài)，在很多購物中心的開發(fā)上有大躍進的現象。在這些大的購物中心中，消費者在哪兒可能都是問題。首先，我們認為要明確根本定位，這樣才能進入到后期。
舉幾個例子，華潤，根據不同的區(qū)位和差異化的城市綜合體品牌，建立了萬象城品牌、五彩城品牌等等，這是開發(fā)商的例子。
從主題的例子可以看羅馬(諧音)百貨，主要是高水平收入，追求有獨特自我表現的年輕群體，這些年輕人年輕、個性、時尚，這些都是關鍵詞。
還有k11購物藝術館等案例，通過這些案例可以看到未來業(yè)態(tài)是通過融合、文化體驗作為亮點，能夠帶動一些商鋪的銷售。剛剛，簡單談了幾點定位中的關鍵問題，當然精確的前提定位從企業(yè)層面的戰(zhàn)略思考，到項目開發(fā)運營的執(zhí)行思考，這當中還有很多容易踏錯的陷井，而且定位并不是單純出現在前期，而是貫穿于整個后續(xù)過程中，做一個好的商業(yè)項目需要不斷地調整和優(yōu)化商業(yè)定位，商業(yè)地產今后幾年的風起云涌是可以預期的，面對隱隱出現的泡沫現象，開發(fā)商唯有練好內功，才能永遠屹立不倒。開發(fā)項目看似紙上談兵，但必須做好精準定位，才能面對未來的挑戰(zhàn)，定位是成功的第一步，也是必須要走好的一步。
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇二
尊敬的各位領導、各位老師：
大家好!
今天很榮幸能代表x房地產公司參加此次演講活動，感謝x公司給我們大家創(chuàng)造的這個學習交流平臺，也感謝臺下的各位老師的辛勤點評。我叫，是x房地產公司一名普通的銷售人員，我今天的演講題目是《為夢想插上的質量的翅膀》。
前不久，我看了一部叫《蝸居》的電視劇，電視劇里主人公演繹的一系列情感糾葛，我感覺都是在中國高房價下每天上演的各種瘋狂和蒼涼。有時候我也在想，房地產真的像電視里演的那么可怕嗎?其實不然，從我加入到x公司以后，從我當銷售的這段時間，我深深體會到，我干的是圓老百姓夢想的事業(yè)。俗話說：金窩、銀窩、不如家里草窩。在老百姓心中，“家”就是一個根，是干事創(chuàng)業(yè)的基礎，是庇護家人、撫育下一代的港灣?？梢娂沂嵌嗝吹闹匾?作為老百姓夢想的翅膀，房地產企業(yè)這幾年也經歷了各種潮起潮落，但是x房地產作為達茂旗房地產的中流砥柱，沒有隨波逐流，而是奮力拼進、迎難而進，創(chuàng)造了輝煌的業(yè)績，(加點數據)。正所謂質量是建筑的血液，是事業(yè)的生命，我們以質量改善民生，以質量保障和諧。也正是如此，經得住考驗的質量成就了x企業(yè)的今天。在我看來，xx房地產
集團關于質量建設體系有三個關鍵詞。
第一個關鍵詞是管理。我們在質量管理方面始終以質量提升為核心，以質量安全為基石，堅決以建筑結構安全不動搖為質量準則為前提，合理安排施工進展計劃，確保按時保質的交房。在保證結構房屋結構安全方面，我們做到了“三個嚴格”： 第一建筑方案嚴格經過行業(yè)專家審批，反復論證。第二嚴格按圖施工。第三對施工現場的管理與施工人員進行嚴格的安全教育培訓。這“三個嚴格”，確保了我們在建筑施工過程中對質量的承諾，為我們在建造出一座座風格獨特、宜居、典雅的樓房、為給業(yè)主蓋出好房子、筑起溫暖舒適的港灣提供了有力保障。同時，為打造高品質樓盤，在質量管理細節(jié)上，我們一直在“取經”學習的道路上成長著。通過不定期組織學習同行業(yè)之間成熟、穩(wěn)健的技術，以對外學習，對內比拼的形式，不斷提高著建筑工藝，力求精益求精。
第二個關鍵詞是服務。從規(guī)劃、設計、施工，層層嚴把質量關，直到一座座聳立的樓盤屹立在業(yè)主的眼前。蓋房子、建樓盤不容易，但我們想到業(yè)主用了辛辛苦苦大半輩子攢下來的積蓄才住進心儀的房子，看到他們臉上洋溢幸福的笑容時，“服務”看似簡單的兩個字卻包含著業(yè)主對某某的肯定和信任。急業(yè)主之所急，做業(yè)主之所需，服務及時到位，作為衡量服務質量的標準，我們沒有懈怠。只要接到業(yè)主的報修通知，物業(yè)、開發(fā)、建筑三個環(huán)節(jié)立即聯動，各司其職，第一時間與業(yè)主協(xié)調，達成協(xié)議現場進行維護。但凡產品都有質保期，房子、樓盤也不例外，在售后服務方面，為業(yè)主提供保障性義務服務。在交房后，對各個小區(qū)的業(yè)主會進行三年質量服務回訪活動，免費為業(yè)主解決房屋維護問題。這一活動的開展，贏得了業(yè)主們的贊許和對某某服務理念的認可。
第三個關鍵詞是品牌。在這里，我認為一個企業(yè)擁有成熟的質量管理體系、細致入微的服務理念，就是品牌。與其說品牌是質量管理和服務的綜合，不如說品牌在是做好質量和服務基礎上的再次升華。x小區(qū)就是我們品牌的一個縮影。還記得曾經有位業(yè)主說的一句話，這句話一直回蕩在我的腦海里。這位業(yè)主說，他剛到某地時不知道要買什么樣的房子，于是他就問這邊的親戚，親戚告訴他，你還是到x小區(qū)去看看吧，在那里會找到你需要的房子。把房子蓋漂亮了，服務到位了，贊的人多了，口碑有了，就形成了品牌。
“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。今后，我們會以杜甫的胸懷和高尚情結來鞭策我們做好企業(yè)，為老百姓圓滿插上隱形的翅膀。
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇三
大家好!
我們都知道，從20xx年之后，商業(yè)地產進入了一個黃金期，但從目前的情況來看，商業(yè)地產過度開發(fā)的趨勢，大家都有一些共識，從目前商業(yè)物業(yè)的市場供應情況以及開發(fā)的過程來看，我們表示一些擔憂，并想從我們做全過程運營開發(fā)的顧問公司角度表達自己的一些看法，希望給大家?guī)硪恍┧伎肌?BR> 20xx年以來的宏觀房地產市場調控，促使整個房地產原先的短期投資行為遇到了壓力，不得不尋找其他的途徑來進行可持續(xù)的發(fā)展，短期的收益性住宅開發(fā)商轉到了資產型的商業(yè)地產開發(fā)，已成為一種思路。
從20xx年開始，諸多房地產開發(fā)企業(yè)從面臨的住宅市場調控壓力，或者主動，或者被動的轉到商業(yè)地產市場。在這樣背景條件下，商業(yè)地產現在是風起云涌，供應量、交易量、開發(fā)計劃都呈現出了井噴趨勢。從去年開始，城市綜合體、購物中心也成了各種房地產論壇的焦點話題，各種業(yè)界都提醒我們，新聞也在不斷提醒，商業(yè)地產有過多的熱潮。
前段時間，我們看到了很多的數據。比如，20xx年成都在建城市綜合體項目達到了88個，單個項目面積達到10萬平方米以上。易城做了一個統(tǒng)計，到20xx年年末，全國主要大中型城市城市綜合體的供應量將達到1.1億平方米，平均年增長率達到31%，未來幾年城市綜合體集中放量將會是一個井噴現象。
另外，房地產大宗交易的進程也提醒我們，房地產調控政策實施可能會加緊，許多交易項目的進度因政策壓力而停滯。根據我們對北京、上海、廣州、深圳四個大城市大宗交易的調研，20xx年商業(yè)地產大宗交易成交額達到了360億元，20xx年到了1154億元，20xx年到目前為止達到了1323億元，主要集中在辦公樓、零售等板塊，受到了投資人的追捧。商業(yè)地產的成交是否存在泡沫?我們認為泡沫比較明顯。
首先，商業(yè)地產完全不同于住宅開發(fā)，投資理念完全不一樣，很多投資商從住宅轉到商業(yè)地產之后，并沒有提前做好前期準備，造成了寫字樓、商鋪只追求售出，沒有長期持有的打算，以后有可能長期空置。正因為商業(yè)地產的這種本質，需要長期向好的經濟大環(huán)境，比較好的融資環(huán)境，以及專業(yè)的管理團隊，任何一個環(huán)節(jié)欠缺，都有可能無法實現資產的有效升值。
易城針對開發(fā)商的各個開發(fā)環(huán)節(jié)提供了相應的不同服務，這些年我們經常向客戶強調一點，商業(yè)地產產品做好很難，但好的開始才是成功的一半。所以，最重要的是開始的第一步。于是，我們基于企業(yè)策略，基于市場進行了一個精準定位，這是應對目前市場致勝的根本之道，把握住房地產市場新的機遇。
將各種業(yè)態(tài)組合在一起的城市綜合體必須做好前期定位，才能進行合理的商業(yè)開發(fā)。前期定位很多，主要分為三個大方面，可以看出定位覆蓋了投資行為前的戰(zhàn)略決策、投資開發(fā)過程，乃至后續(xù)中的各種問題，所謂的精準定位就是在一開始就考慮清楚前、中、后期的問題，對這些問題有一定的預期和定位，當問題出現時也不至于方寸大亂。
具體來看，在項目經營投資之前就需要有一個系統(tǒng)化的決策流程，這是一個多目標的優(yōu)化過程，主要是企業(yè)層面的決策考慮，開發(fā)商長期的資產結構優(yōu)化目標是什么?短期的目標是什么?這些目標是否符合企業(yè)的實力和戰(zhàn)略?舉一個簡單的例子，如果企業(yè)的長遠目標考慮的是實現資產結構的優(yōu)化，擴大租金收益比重。那么，這樣的目標是否有相應的資金實力做支撐?或者有相當的融資能力可以保證長期的培育，有一部分持有資產?如果這些目標和實力不相匹配，就應該從短期目標為主，優(yōu)先把握住市場，實現現金流的平衡，之后再做其他的考慮?，F在，有不少開發(fā)商沒有考慮實際目標和戰(zhàn)略關系，盲目地在現金流緊張的情況下投入到商業(yè)地產領域，就顯得不夠理智了。
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇四
大家好，我來自河北襄政投資集團綜合行政部，我叫，今天我演講的題目是崇尚制度，提倡創(chuàng)新。作為剛入職的新員工，我的心情無比激動和自豪。我們企業(yè)經過六十年的發(fā)展歷程，人員從一兩百到現在的幾千人，從單一化到現在的多元化發(fā)展，無不證明著我們的企業(yè)正蒸蒸日上的高速發(fā)展。作為一家尋求發(fā)展的企業(yè)，能否迎來又一個春天，關鍵在于他是否擁有一顆蓬勃而有力的心臟。然而，決定企業(yè)是否能夠擁有一顆蓬勃而有力的心臟關鍵在于企業(yè)是否擁有一套獨立而完善的管理制度。
所以，科學化、制度化、精細化管理工作已迫在眉睫了。企業(yè)的規(guī)章制度對于一個公司的重要程度就好比一個精心編制的完美程序，控制著整個工作流程的正常運行。程序的任何疏漏或者細小的差錯都會帶來不可預計的災難。
然而，一個集團有多個部門，這些部門共同維系著公司的發(fā)展。通過企業(yè)管理制度，可以清楚的看到這些部門既有自己獨立的責任，相互之間又有千絲萬縷的聯系。俗話說獨木不成林，每個部門都離不開其他部門的支持，學習規(guī)章制度既可以知道自己的職責，同時可以知道其他部門的職責范圍，方便今后工作更好的溝通和合作，避免出現不必要的麻煩。我們只有在企業(yè)發(fā)展壯大的道路上邊學習邊完善自我，才能使我們既定的宏偉目標順利實現同時。
其次，企業(yè)的管理制度有助于調動員工的積極性。對于企業(yè)來說，只有在它的每一位員工的積極性、主動性和創(chuàng)造性都得到了充分發(fā)揮，并形成一種凝聚力時，這個企業(yè)才能搞得好。通過管理制度，使全體員工知道：應該做什么，不應該做什么;應該怎樣做，不應該怎樣做。這樣，就能把全體員工的工作積極性充分地調動起來，成為推動企業(yè)生產經營工作不斷前進的巨大動力。
作為公司的一名員工，我認為以下幾點可以幫助完善制度。第一，實現人性化管理。正如日本著名企業(yè)家松下幸之助所說：“企業(yè)是否對社會有所貢獻，從而蓬勃發(fā)展下去，關鍵取決于人。”人的作用是萬不可忽視的，在倡導人文理念的今天對企業(yè)的管理更要提倡一種人文精神，強調人性化管理的方法。這種人性化管理在企業(yè)中不難做到，現在許多公司都會在員工生日時送上一份小禮物，這一小小的舉動便會讓員工倍感溫暖，因為他認為收到的不僅是公司給予的禮物與祝福，更是公司對自己的肯定，在日后的工作中會更加努力地回報公司。
第二，員工參與制度的制定，實行自我管理。這標志著員工地位的提升?，F代企業(yè)中，員工的地位越來越高。工業(yè)經濟初期，員工只是企業(yè)的受雇者，甚至僅僅被看做是勞動機器，而現在許多企業(yè)認為員工是企業(yè)的主人。這種地位的提升，一方面是企業(yè)倡導的，另一反面是員工希望看到的。然而這種變化不應僅僅是口頭上說說就了事的，員工從內心希望變成企業(yè)的主人，這不僅是一種地位的提高，同時也是企業(yè)對員工自身價值的肯定。因此，讓員工參與制度的制定是大有裨益的。
第三，及時修改不合適的制度。企業(yè)是在發(fā)展的，是不斷變化著的，制度也不可能是靜止的。用新的情況去套用舊的制度，必然會約束企業(yè)的發(fā)展。只有按照企業(yè)發(fā)展的需要，及時更新管理制度，才能順應企業(yè)的發(fā)展。我們應該崇尚制度，提倡創(chuàng)新，任何員工如果發(fā)現制度有不合理的地方，都可以提出來改正。
最后，感謝公司組織的這次演講比賽，同時我也號召全體員工積極學習，了解公司制度，遵守公司規(guī)定，為以后的工作打好基礎，提高工作效率，讓我們共同為為市政的明天更創(chuàng)輝煌!
我的演講完畢，謝謝大家。
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇五
尊敬的業(yè)主：
你們好!歡迎你們蒞臨花好月圓業(yè)主聯誼會，在此我謹代表曹峰置業(yè)全體員工向大家表示最誠摯的謝意!
上海曹峰置業(yè)有限公司是一家擁有實力雄厚的開發(fā)企業(yè)，公司擁有眾多精英人才。
公司成立以來，一貫倡導“為居者著想，創(chuàng)優(yōu)良工程”的經營理念，并以“充分營造最具和諧人性化的人居環(huán)境”為不懈的追求目標。因此，公司無論哪里開發(fā)項目，都不以追求最大經濟利益度為主，而是以追求社會效益、品牌效益為主，高摯人本文化的旗幟，不僅在質量、配套上下功夫，而且吸取先進企業(yè)的做法，在環(huán)境建設、戶型設計、物業(yè)管理和智能化建設等方面狠下功夫，賦予普通住宅以豐富的含義。讓普通大眾花更少的錢住上更符合康居標準的新型住宅。
公司和實華置業(yè)發(fā)展有限責任公司文化合作開發(fā)的長壽新村—號樓盤，建筑面積為.平方米，銷售以來火爆不斷，目前已基本售完。一九九九和上海申莘房地產公司同合作開發(fā)了虹橋航華新村五幢多層內銷商品房?，F一幢建筑面積.平方米的辦公樓也已動工興建。除錦峰苑萬平方米住宅外，內還將開發(fā)萬平方米貴都新村，松江新城別墅等兩個項目。
作為本公司今開發(fā)的大項目花好月圓，我們是不遺力地去做好它。花好月圓—錦峰苑座落于莘閔輕軌(在建中)右側，距莘莊地鐵站約公里，在m三段式歐式立面的純多層住宅中，將中國傳統(tǒng)山水園林意境用現代手法予以表現，錦庭花園、親水廣場、景觀河道、蔥蘢植被布滿小區(qū)。同時，花好月圓不惜訴巨資治理改造數百半的邱涇港，配以小區(qū)內的噴泉、水溪、瀑布等豐富水景，將小區(qū)營造成名副其實的水景住宅。高達%以上的得房率，充分考慮戶型的經濟而又科學合理。精心設計有- m十余種房型，在功能性、舒適性、經濟性、科學性上達到完美統(tǒng)一。大型會所、智能化系統(tǒng)、完善的物業(yè)設施等，充分展示著現代生活的高標準，令你生活更精彩更愜意。
曹峰置業(yè)有限公司本著高度的社會責任感，在建設過程中始終注重建筑規(guī)劃的環(huán)境品位，提煉建筑規(guī)劃的文化內涵與環(huán)境品位。使周圍環(huán)境、人文景觀相協(xié)調。先后開發(fā)的幾個樓盤，均體現了城市文化與園林景觀相融合的特征。每一個樓盤的推出，由于其非凡的品質和豐富的文化內涵，在消費者中獲得了較好的聲譽。(后續(xù)部分如工程方面的可根據情況調整)
物業(yè)管理模式 、
未來任重道遠，曹峰置業(yè)有限公司還將繼續(xù)努力，不斷拼搏進取，力求為更多上海人創(chuàng)造出更加理想的生活居所。
最后衷心感謝你們對花好月圓的大力理解與支持，祝愿你們在花好月圓的日子里生活愉快、幸福，花好月圓也一如既往地為你們提供最佳的服務!謝謝!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇六
尊敬的各位領導、各位同事：
大家好!在這個冬意正濃的日子里，在這個春節(jié)即將到來的日子里，我來參加公司租賃顧問的競聘感到非常的激動。首先對多年來大家對我的關心與幫助表示衷心的感謝，在新春佳節(jié)到來之際，祝愿在座的各位及您的家人身體健康、工作順利、萬事如意!我叫，今年xx歲，大專學歷。我于x年進入本公司從事房地產銷售工作，xx年底通過競聘當選為銷售主管;xx年至今負責新寫字樓的租賃工作。
下面，我分三個部分向大家介紹一下本次競聘情況：
第一部分，競聘的優(yōu)勢
首先，我具有豐富的工作經驗。從工作到現在我已在房地產公司工作了近三年，三年來銷售工作使我對房地產的市場行情比較熟悉。同時，我有一年的租賃工作經驗，對中關村的區(qū)域特征，大廈的各項軟硬件設施都非常理解，并熟悉相關的政策法規(guī)和大廈的租賃流程及崗位職責。所有這些為我下一步的工作奠定了堅實的基礎。
其次，我具有較強的組織協(xié)調和管理能力。組織協(xié)調和管理能力對一位租賃顧問來說非常重要，一位不懂組織協(xié)調和管理的顧問將很難在本職工作上立足，而我善于協(xié)調各種關系，能夠使各項工作在和諧、有序的氛圍中展開并完成。同時，一年的租賃工作的從事使我對組織協(xié)調和管理工作有了更為深入的認識，對如何做好這項工作也有自己獨特的見解。
再次，我具有較強的團隊合作精神。我熱愛本職工作，喜歡團結同事一致把工作做好。我深深地懂得相互協(xié)調、相互幫助對完成工作的重要性，在實際工作中，我也是這樣做的。
第二部分，自身存在的不足
在這里我也要把我自身存在的不足展現給在座的各位，主要就是，我從事管理性工作較少，缺乏管理經驗，對管理認識的高度和深度還有待于進一步提高。再就是，我今年剛剛xx歲，在處理棘手問題時候不是很老練，在處理復雜問題時易犯年輕人毛躁的毛病。
但是，請在座的各位放心，在以后的工作中我會刻苦努力，向周圍的同事學習，向老同事學習，學習他們好的工作方法和管理經驗，并不斷向書本學習，向實踐學習，爭取在最短的時間內提高自己的管理能力。同時，在處理復雜問題時，一定要平心靜氣、保持
清醒的頭腦，先理順各種關系再采取行動。
第三部分，對崗位的認識
通過一年的租賃工作的開展，我認為租賃顧問決定著租賃工作業(yè)績，關系到公司的發(fā)展，租賃顧問的職位不是名譽與權利的象征，而是一種責任，一種為公司為客戶做好服務的責任，這項工作不僅要求從業(yè)人員具有扎實的專業(yè)知識和較強的交際、協(xié)調能力，更為重要的是一種把工作當事業(yè)的精神狀態(tài)和認真負責的工作態(tài)度。同時，我認為做好公司的租賃工作應做到以下幾點：
一是耐心細致的做好服務工作。做好服務是做好本職工作的最基本要求，沒要好的服務就沒有穩(wěn)定的客戶群體。在以后的工作中，我將認真做好服務工作。在接待客戶時，一定要做到微笑;在為客戶講解樓盤情況時，一定要做到耐心、細致;在協(xié)助發(fā)送、接受郵件時一定要做到及時。
二是提高職業(yè)技能，向客戶傳達準確的信息。作為一名租賃顧問不僅要熟悉租賃知識和國家的各項方針政策，還要熟悉公司的各項租賃政策和公司各租賃樓盤情況，只有提高專業(yè)技能才能為客戶提高準確的租賃信息，為客戶提高好的服務，讓客戶滿意。
三是積極跟蹤，力爭使每一項業(yè)務成功。在做工作時要認真負責，明確職責，緊跟每一項業(yè)務，堅決杜絕服務一次不管不問的現象發(fā)生。
四是積極做好領導分派的其他的工作，并力爭在最短的時間內做好，努力做一名領導放心、客戶滿意的租賃顧問。
尊敬的各位領導、同事們，以上是我向你們匯報的簡要情況?？照務`事，如果承蒙大家的厚愛，讓我繼續(xù)留任這個崗位，我將不遺余力地做好本職工作，以出色的業(yè)績回報大家的厚愛!
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇七
各位領導、各位來賓，同志們：
在這舉國上下歡度端午佳節(jié)的喜慶日子里，-住宅小區(qū)今天正式開工了。在此，我代表、縣人大、縣政府、縣政協(xié)，向項目的開工表示熱烈的祝賀!向出席開工典禮的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎!向關心支持項目建設的各級領導和同志們表示衷心的感謝!
近年來，我縣堅持“科學規(guī)劃、夯實基儲項目牽引、市場運作”的原則，全面推進縣城擴容提質，城市建設進入大投入大發(fā)展階段，敦頤廣嘗濱河路一段、松林苑住宅小區(qū)等一大批城市建設亮點工程相繼建成，投入使用。目前，我縣城區(qū)面積擴大到20平方公里，城市功能逐步完善，城市品位不斷提升。-是我縣今年城市建設的又一亮點工程，項目由永州宏遠房地產開發(fā)有限公司投資興建，總建筑面積6.8萬平方米、總投資8034萬元。項目位于瀟水之濱、縣城最繁華的瀟水中路地段，集交通之便捷，聚人氣之旺盛，納江景之秀美。項目的開工建設，對進一步完善城市功能，提升城市品位，改善人居環(huán)境，促進房地產業(yè)發(fā)展，必將起到積極的推動作用。
項目開工后，各有關部門要進一步強化服務意識，切實幫助解決項目建設中出現的矛盾和問題，創(chuàng)造優(yōu)良的施工環(huán)境，全力支持項目建設。同時，我們也希望永州宏遠房地產開發(fā)公司和施工單位，堅持誠信為本、注重工程質量，樹立良好的企業(yè)形象，把-住宅小區(qū)建設成房地產精品工程。
最后，祝-x房地產開發(fā)有限公司大展鴻圖，興旺發(fā)達!
祝各位領導、各位來賓、同志們身體健康，萬事如意!
謝謝大家。
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇八
各位領導、各位來賓、同志們、朋友們：
在這春暖花開、春意盎然的季節(jié)。今天，我們在這里隆重舉行永安家園開工慶典，這是我縣加快舊城區(qū)改造步伐、經營城鎮(zhèn)、提高城鎮(zhèn)品位的具體體現。在此，我代表、縣政府向朝陽永安房地產開發(fā)公司和建設者們致以最熱烈的祝賀。
永安家園的開發(fā)建設，為城區(qū)建設增添了一處靚點工程，同時又將在鎮(zhèn)內形成一處居住條件優(yōu)越、功能完善的住宅小區(qū)，它的建設必將進一步改善城區(qū)面貌，對全面推動城區(qū)房地產業(yè)的發(fā)展起到積極作用。
去年，我縣不斷加大了舊城區(qū)改造力度，共實施了13項工程。其中，新惠路開發(fā)建設是舊城區(qū)改造中的一項重要內容。朝陽永安房地產開發(fā)公司審時度勢，搶抓機遇，憑借較強的經濟實力和豐富的房地產開發(fā)經驗，通過競標，取得了新化路的開發(fā)建設權。在新惠城區(qū)，隨著永安家園等開發(fā)項目的開工建設，不僅刺激居民的購房消費需求，能夠帶動建筑業(yè)、建材業(yè)、裝璜業(yè)、商業(yè)的發(fā)展，而且能夠擴大就業(yè)，增加稅收。將全面提升新惠城區(qū)的建設水平，促進城鎮(zhèn)經濟全面發(fā)展。
房地產業(yè)是城鎮(zhèn)經濟中的新興支柱產業(yè)，房地產開發(fā)支撐城鎮(zhèn)發(fā)展。我縣的房地產業(yè)剛剛興起，全縣有10億多元的居民儲蓄存款，居民潛在的購買力非常強。隨著我縣推進城鎮(zhèn)化步伐的不斷加快，新惠鎮(zhèn)作為全縣政治、經濟、文化、科技與信息中心，新惠鎮(zhèn)的建設水平將不斷提高，聚集作用將進一步增強，可以說新惠城區(qū)的開發(fā)建設潛力巨大，商機無限?，F在一批有遠見的開發(fā)商紛紛來新惠小城投資興業(yè)，作為我們來講，要為來敖漢創(chuàng)業(yè)的企業(yè)創(chuàng)造最優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境，自覺創(chuàng)造親商、重商的氛圍，搞好服務，多方幫助，切實解決他們所存在的困難，使外來的開發(fā)建設者們安心我縣的小城鎮(zhèn)建設。各位投資者也要抓住機遇，以人為本，誠信經營，有序競爭，不僅要經營好自己的商品，更要經營好自己的信譽，用全新的開發(fā)建設理念，不斷創(chuàng)新思維，致力于推動新惠城區(qū)建設，共同把新惠鎮(zhèn)建設成為富有特色、富有品位、設施配套、功能完善的新興小城市。
希望朝陽永安房地產開發(fā)公司繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢，堅持高起點、高標準、高質量、高品位的原則開發(fā)建設永安家園，嚴把工程質量關，加快施工進度，確保今年完成全部建設任務，把永安家園建設成為建筑質量優(yōu)良、配套設施完善、入住者滿意的高品質住宅及商業(yè)小區(qū)，成為新惠鎮(zhèn)內房地產開發(fā)中的示范工程，為我縣房地產業(yè)的發(fā)展起到先鋒模范作用。
最后，祝朝陽永安房地產開發(fā)公司事業(yè)興旺，通過在我縣的開發(fā)建設，使企業(yè)再上新臺階，再創(chuàng)新業(yè)績。祝各位來賓、各位領導身體健康，工作順利!
謝謝大家!
【房地產公司發(fā)言稿】范文三
尊敬的、市政協(xié)副主席，尊敬的董事長，各位領導，各位來賓，同志們：
在這草長鶯飛的早春三月，花園住宅小區(qū)正式開工了。這是xx縣經濟社會發(fā)展中的一大盛事。在此，我代表、縣人大、縣政府、縣政協(xié)，向項目的開工表示熱烈的祝賀!向出席開工典禮的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎!
花園項目是xx縣、縣政府確定的重點建設項目，是我縣今年城市建設的一個亮點工程。該項目由xx房地產開發(fā)有限公司投資興建，總建筑面積25萬平方米。項目位于建設中的行政中心附近、縣城黃金地段，距xx縣商業(yè)中心和五里牌汽車總站均不到十分鐘的車程，周邊設施配套完善，升值潛力較大，是居家興業(yè)的寶地。項目的開工建設，對進一步優(yōu)化我縣人居環(huán)境，提升城市品位，帶動全縣房地產業(yè)發(fā)展，加速我縣城鎮(zhèn)化進程，必將起到積極的作用。
項目開工后，我們將一如既往地以最大的熱情、最誠摯的態(tài)度、最周到的服務，全力支持項目建設，切實幫助解決項目建設中出現的矛盾和問題，為項目的順利實施創(chuàng)造良好的環(huán)境。同時，我們也希望xx房地產開發(fā)公司和施工單位，以“建百姓房、建百年房”為宗旨，嚴格按照合同辦事，以一流的施工質量、最快的施工速度、最文明的施工形象，將這一項目建設成我縣的優(yōu)質工程。
最后，預?；▓@項目建設圓滿成功!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇九
各位領導，各位來賓,女士們，先生們： 你們好!
龍獅歌盛世，鼓樂奏華章。值此20xx年辭舊迎新之際，我們在這里隆重舉行“崇尚華府”開工典禮，在次我謹代表湖北綏安房地產開發(fā)有限責任公司全體員工向在百忙中前來參加開工典禮的各位領導、各位嘉賓、社會各界朋友表示熱烈的歡迎和誠摯的感謝!
“綏安〃崇尚華府”項目自今年8月與崇陽縣國土局正式簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》以來，在崇陽縣政府的大力支持下，在天城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、崇陽縣公安局、城建局、國土局、發(fā)改局等相關職能部門的積極配合下，在社會各界朋友的幫助下，通過項目論證、規(guī)劃設計和前期入場等各項前期工作，今天奠基開工了!在此，我對縣政府領導、各職能部門、社會各界朋友為我項目開工所付出的辛勤勞動表示衷心的感謝和誠摯的敬意!
湖北綏安房地產開發(fā)有限責任公司是一家具備國家二級開發(fā)資質、aa資信等級的房地產開發(fā)企業(yè)，一直以來致力于三、四線城市的房地產開發(fā)，積累了三、四線城市房地產開發(fā)的豐富經驗，積聚了一批專業(yè)的房地產開發(fā)人才，我們先后開發(fā)的“孔雀苑”、“麗水鑫城”等項目都取得了良好的社會效益、環(huán)境效益和經濟效益，贏得了社會各界的廣泛贊譽。公司歷年被湖北省工商局、武漢市工商局、黃岡市工商局授予“守合同重信用企業(yè)”、“客戶信得過企業(yè)”等稱號，多次被評為“納稅先進企業(yè)”。
“崇尚華府”項目坐落于崇陽縣美麗的天城鎮(zhèn)，占地130余畝，總開發(fā)建筑面積20萬平方米，分三期四年開發(fā)，總投資近5.2億元人民幣，可創(chuàng)稅收近6千萬元，可提供就業(yè)崗位近5千個，可擴大城市固定資產投資近4.5億元，是一個匯集休閑、教育、商業(yè)、居住為一體的國際級人文公園社區(qū)。
“崇尚華府”從規(guī)劃設計、工程材料采購到施工團隊選拔，每個環(huán)節(jié)都將嚴格控制、周密部署，將以精湛的工藝為崇陽人民打造一座涵蓋多層、小高層、高層等多重物業(yè)形態(tài)的容量城邦。
今日“崇尚華府”的奠基僅僅是一小步，我相信，有崇陽縣政府各級領導對“崇尚華府”項目開發(fā)及建設的高度重視，有各界人士的關心和支持，有工程建設各方的共同努力，有廣大工程建設者的辛勤勞動,“崇尚華府“項目一定會成為崇陽縣商品住房的示范工程、精品工程。
在此，我代表我公司全體員工向崇陽縣政府鄭重承諾：我們綏安人將不辜負各級領導的重托與厚望，我們將始終貫徹“誠信為本，合法經營，依法納稅”經營思路為崇陽縣的城市建設添磚加瓦，為崇陽縣的社會和經濟發(fā)展奉獻一份綿薄之力。
我代表我公司全體員工向即將成為“崇尚華府”項目的業(yè)主鄭重承諾：我們有能力、有把握、有信心，把好質量關，嚴格監(jiān)督。把“崇尚華府”傾心打造成一個環(huán)境優(yōu)美、質量優(yōu)良、品位高雅的示范小區(qū)，讓每一位業(yè)主成為“崇尚華府“真正的主人!
在我公司的發(fā)展過程中得到了各金融單位及相關協(xié)作單位的大力支持，在此，我對多年來支持、信任我們的各合作單位表示衷心的感謝并熱烈歡迎你們參與到“崇尚華府”項目的建設中來，借此機會我向各協(xié)作單位鄭重承諾：我們將以“合作共贏”為基礎，“誠實守信”為根本，“優(yōu)質高效”為前提，為大家提供一個廣闊發(fā)展的平臺，為我公司和各協(xié)作單位的美好未來攜手共進!
“律回春暉漸，萬象始更新”，我們即將迎來充滿希望的20xx年，新的一年開啟新的希望，新的歷程承載新的夢想。20xx年是我國的傳統(tǒng)豬年，也注定是崇陽縣社會、經濟、民生大步跨越的一年。在這新年來領之際，我祝愿崇陽縣明天更美好!也祝愿“崇尚華府”再創(chuàng)佳績，共創(chuàng)綏安新輝煌!最后祝愿各位領導、各位來賓、社會各界朋友新年快樂、萬事如意、合家歡樂! 謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十
尊敬的各位領導、各位來賓、朋友們：
大家好!六月的懷來，驕陽似火;六月的沙城，彩旗飄飄;六月的建設工地，鑼鼓陣陣，熱火朝天。在全省、全市三年大變樣建設如火如荼的大氛圍下，今天，我們在此舉行隆重的奠基儀式，揭開和祥家園住宅小區(qū)(南區(qū))開工建設的序幕。在此，我代表公司全體職工，對光臨奠基儀式的各級領導、各位來賓表示熱烈的歡迎!對關心支持“和祥家園住宅小區(qū)”項目建設的各級領導、部門和社會各界人士表示衷心的感謝!并向各位來賓和朋友們致以夏日的問候和美好的祝愿!
河北和祥房地產開發(fā)有限公司成立于20xx年，注冊資金1000萬元，具有房地產開發(fā)的暫定資質，公司現有員工30名，其中高級職稱2名，中級職稱5名。公司本著“開拓、創(chuàng)新、謹慎、誠信”的企業(yè)精神，以房地產開發(fā)為立足點，不斷提高企業(yè)競爭力，逐步向集團化的目標邁進。
和祥家園住宅小區(qū)(南區(qū))在懷來縣原飲食服務公司舊址開發(fā)建設，項目總投資9800萬元，占地面積19.21畝，建筑面積3.8萬平方米。共建四幢高層，其中二幢九層，兩幢十三層。預計建設年限兩年，預計項目建成后，可實現稅收2500萬元，安排解決就業(yè)人員30人。小區(qū)北臨存瑞大街，南臨龍澤小區(qū)，東為北巷路，西為廣場南路，地處沙城鎮(zhèn)中心位置，交通便利，地理位置十分優(yōu)越，我們堅持以人為本的設計理念，注意處理好自然環(huán)境—住宅建設—人的關系，充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件，堅持高起點、高標準、高水平的要 1
求，努力把小區(qū)打造成環(huán)境優(yōu)美、舒適宜居、安全經濟的現代化住宅小區(qū)。
立足起點，我們滿懷激-情，展望未來，我們信心百倍，我們堅信在“城鎮(zhèn)面貌三年大變樣”建設的大環(huán)境下，在各級領導及有關部門的關心支持下，在建設單位的精心施工下，在不久的將來，一座現代化的住宅小區(qū)將拔地而起，為懷來人民獻上一處美麗的居住場所。為懷來縣的三年大變樣建設貢獻我們自己的一份力量。
最后，祝各位領導、各位來賓身體健康、家庭幸福、萬事如意!謝謝大家
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十一
同志們：
今天，區(qū)委、區(qū)政府在這里隆重召開全區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展大會。本次會議的主題是貫徹落實中央經濟工作會議、省市現代服務業(yè)大會及市領導干部大會精神，積極構建現代產業(yè)體系，推進我區(qū)現代服務業(yè)集聚區(qū)建設，在產業(yè)融合中發(fā)展壯大現代服務業(yè)。
開好今天的大會，我們需要解決三個問題。一是認識問題。我們不能把服務業(yè)增加值占gdp比重的高低作為衡量一個地區(qū)先進與否的唯一標準，也不能離開第一、二產業(yè)的發(fā)展談服務業(yè)的發(fā)展。二是定位問題?，F代服務業(yè)是伴隨著信息技術和知識經濟的發(fā)展產生，用現代化的新技術、新業(yè)態(tài)和新服務方式改造傳統(tǒng)服務業(yè)，創(chuàng)造需求，引導消費，向社會提供高附加值、高層次、知識型的生產服務和生活服務的服務業(yè)。要進一步理清區(qū)到底需要發(fā)展什么樣的現代服務業(yè)、扶持哪些重點現代服務業(yè)等問題。三是舉措問題。抓好現代服務業(yè)工作的落實，需要把服務業(yè)放到全區(qū)整體產業(yè)發(fā)展階段、“十二五”規(guī)劃和城市化加快發(fā)展的背景下來考慮與落實。
下面，我就年以來我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展情況和所做的工作作簡要總結，并對年以及今后一個時期的相關工作作動員部署。
一、肯定成績
現代服務業(yè)作為推動我區(qū)經濟轉型升級、穩(wěn)定發(fā)展的重要力量之一，年以來呈現出總量擴張、效益提升、布局優(yōu)化、空間集聚的良好態(tài)勢，為新一輪跨越式發(fā)展奠定了基礎。
1.服務業(yè)增加值逐年提高。年，我區(qū)服務業(yè)實現增加值209.4億元，同比增長15.1%，分別高于同期生產總值和工業(yè)增加值增幅6.3和9.7個百分點，服務業(yè)增速在全省16強縣(市、區(qū))中位列第三;服務業(yè)增加值占全區(qū)gdp比重達到39.8%，較上年提高3.3個百分點。今年三季度全區(qū)服務業(yè)增加值完成151.9億元，同比增長14.9%;服務業(yè)增加值占gdp比重約為38.4%。今年前三季度，服務業(yè)增加值增長率和服務業(yè)占gdp比重增幅均位于市七縣(市、區(qū))第一位。
2.服務業(yè)貢獻率穩(wěn)定增長。年，全區(qū)服務業(yè)稅收達42.33億元，占財政總收入的42.32%。其中，除房地產外服務業(yè)稅收19.97億元，增長33.86%，占財政總收入的19.96%，同比增加2.05個百分點。今年前三季度，全區(qū)實現服務業(yè)稅收46.8億元，占財政總收入的比重達到51.9%，除房地產外服務業(yè)稅收19.2億元，增長33.7%，比上年同期提高了11.7個百分點，占財政總收入21.3%，比重比上年同期提高了2.8個百分點。
3.產業(yè)集聚區(qū)建設扎實推進。隨著“四基地十一區(qū)”三年行動計劃的推進實施，服務業(yè)集聚區(qū)的集聚效應進一步顯現。旅游綜合體、文創(chuàng)產業(yè)基地和商貿綜合體建設成效明顯;創(chuàng)新基地成功申報了服務外包和電子商務兩大國家級試點拓展區(qū);同時，為推進集聚區(qū)建設，明確了10個現代服務業(yè)先行先試區(qū)。其中，農副產品物流中心已被認定為首批省級重點服務業(yè)集聚示范區(qū)。農副物流中心九大市場運營良好，截止月底，成交量206.5萬噸，成交額135.96億元，正北貨運市場稅收入庫900多萬元。港口物流區(qū)發(fā)展形勢良好，10月份港口貨物吞吐量總計為220.3萬噸，首次超過港運河港區(qū)，居港九大港區(qū)吞吐量之首。
4.新型服務業(yè)態(tài)不斷涌現。一是傳統(tǒng)服務業(yè)加快轉型升級。一批傳統(tǒng)專業(yè)市場向規(guī)?；F代化、信息化方向提升發(fā)展，拓展了商貿物流業(yè)的盈利空間，對經濟的貢獻度進一步增強。如中國輕紡原料交易城創(chuàng)新商業(yè)模式，率先建立“·中國”輕紡原料網上交易市場，將現貨交易和期貨交易有機結合，經濟效益顯著提高。二是信息、金融等新興服務業(yè)快速增長，對產業(yè)結構的調整作用進一步增強。在阿里巴巴“淘寶城”等重大項目帶動下，信息服務業(yè)今年前三季度實現增加值9.92億元，同比增長58.3%，是我區(qū)增速最快的服務業(yè)行業(yè);金融服務業(yè)前三季度實現增加值37.71億元，同比增長17.2%，成功創(chuàng)建省級金融創(chuàng)新示范區(qū)，老板電器、南方泵業(yè)境內首發(fā)上市，小額貸款公司運營良好，未上市公司股份轉讓平臺籌建工作穩(wěn)步推進，金融服務業(yè)成為我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展的一大亮點。三是文化創(chuàng)意產業(yè)助力作用明顯。前三季度文化創(chuàng)意產業(yè)實現增加值46.45億元，同比增長26.3%，創(chuàng)意引領產業(yè)轉型升級的帶動作用進一步突顯，如“農夫樂園”將文化創(chuàng)意和旅游相結合，打造了一個農耕文化主題公園，為游客呈現耳目一新的旅游創(chuàng)意產品，取得了良好的經濟效益，促進了傳統(tǒng)旅游業(yè)提升。
5.服務業(yè)規(guī)劃布局得到優(yōu)化。一是立足現狀，深入分析我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展面臨的問題，著眼“十二五”時期我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展的機遇，研究編制《區(qū)“十二五”現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，確定了“十二五”期間全區(qū)服務業(yè)總體定位和發(fā)展戰(zhàn)略，明確“一核兩軸三片”的空間布局;二是對現代旅游、文化產業(yè)、現代物流、商貿服務制訂了專項實施規(guī)劃，規(guī)劃了服務業(yè)主要部門發(fā)展方向與布局，推動了全區(qū)服務業(yè)健康、快速、科學發(fā)展;三是編制了《區(qū)現代服務業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，將全區(qū)服務業(yè)集群發(fā)展目標確定為6個重點區(qū)、12個特色區(qū)，進一步明確了集聚區(qū)的發(fā)展方向。
二、正視問題
雖然我區(qū)發(fā)展現代服務業(yè)具有良好基礎和有利條件，通過前期的努力也取得了一定的成績，但仍有許多亟待解決的問題和不足無法回避。
1.產業(yè)層次有待提升。從服務業(yè)行業(yè)結構上看，房地產、住宿餐飲、批發(fā)銷售、交通運輸等傳統(tǒng)服務業(yè)比重過高，信息服務、現代物流、文化創(chuàng)意、金融服務等現代服務業(yè)發(fā)展尚顯滯后。另外，生產性服務業(yè)發(fā)展明顯滯后于消費性服務業(yè)，多數服務業(yè)領域狹小、品種單調、層次不高。
2.貢獻結構有待優(yōu)化。獨特的地理位置，決定了我區(qū)房地產業(yè)會在一定時期內迎來暴發(fā)性增長，房地產業(yè)已成為我區(qū)拉動服務業(yè)增長的主要力量，尤其表現在對稅收的貢獻上。但這種現狀離科學發(fā)展現代服務業(yè)的要求是有差距的，合理的結構應當表現為各種服務業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展均衡，并駕齊驅。因此，無論是從科學發(fā)展的角度，還是從降低經濟運行風險的角度，服務業(yè)的貢獻結構亟待優(yōu)化。
3.發(fā)展理念有待厘清。目前，要摒棄以服務業(yè)比重論英雄的觀念，避免盲目樂觀。三大產業(yè)在gdp中的比重如何更合理?從年的數據來看，盡管區(qū)第三產業(yè)占gdp的比重和增速均高于區(qū)，但是第三產業(yè)增加值的絕對數仍高于我區(qū)69.6%。給了我們一個很好的啟示，隨著工業(yè)經濟的高速發(fā)展，帶動了生產性服務業(yè)，特別是現代物流、電子商務、金融服務業(yè)的迅猛發(fā)展。沒有工業(yè)經濟的充分發(fā)展，現代服務業(yè)發(fā)展就會成為無源之水，無本之木。
三、明晰定位
明年是“十二五”規(guī)劃開局之年，對現代服務業(yè)的謀劃是否科學、定位是否明晰將直接關系到未來經濟社會的長遠發(fā)展。
1.要把服務業(yè)放在產業(yè)發(fā)展階段上來謀劃。從產業(yè)來說，我區(qū)正處在農業(yè)提升發(fā)展、工業(yè)轉型發(fā)展、服務業(yè)加快發(fā)展的階段。我們要充分認識到三次產業(yè)的發(fā)展有其自身的規(guī)律，因此，在確立現代服務業(yè)發(fā)展目標，明確發(fā)展定位，制定發(fā)展思路的過程中，我們對產業(yè)的發(fā)展規(guī)律要予以尊重。不能用孤立的、片面的眼光來看待現代服務業(yè)的發(fā)展。無論是理論還是實踐，都已經證明工業(yè)化是走向現代化不可逾越的階段。要清醒地認識到我區(qū)尚處于工業(yè)化發(fā)展中期后半階段，工業(yè)化的進程必將促進現代服務業(yè)的發(fā)展。反之，對現代服務業(yè)在當前產業(yè)發(fā)展階段的科學合理謀劃，也將促進工業(yè)化進程的加快。
2.要把服務業(yè)放在產業(yè)融合中來謀劃。在現代服務業(yè)發(fā)展中，要突出一、二、三產互動、強化產業(yè)集群發(fā)展的理念，以金融服務、文創(chuàng)產業(yè)、現代物流、信息服務、中介服務為重點，大力發(fā)展生產性服務業(yè)。要積極發(fā)揮金融服務業(yè)對產業(yè)的推動作用，老板電器、南方泵業(yè)等企業(yè)的上市就是一個很好的示范，企業(yè)上市推進了企業(yè)規(guī)模和能級的提升;要積極發(fā)揮文創(chuàng)產業(yè)、信息服務業(yè)對產業(yè)創(chuàng)新的助推作用，七格格“研發(fā)設計+委托生產+市場營銷”的電子商務模式，整合了傳統(tǒng)生產企業(yè)資源，創(chuàng)新了商業(yè)模式，為我們提供了很好的理念;要積極發(fā)揮現代物流對降低企業(yè)生產成本，完善城鄉(xiāng)功能配套的作用，正北貨運市場的物流配送促進了農產品快速有效流通，特別是帶動了本區(qū)和周邊水果連鎖業(yè)規(guī)?；l(fā)展，值得借鑒;還要加強科技服務與中介(商務)服務等對生產企業(yè)推動創(chuàng)新和管理規(guī)范的作用。
3.要把服務業(yè)放在城市化加速發(fā)展進程中來謀劃。目前，已進入城市化推進的關鍵時期，發(fā)展服務業(yè)是加快城市化進程的重要實現手段和后續(xù)動力，城市化是服務業(yè)發(fā)展的需求基礎，從一定意義上來說，城市化的過程就是服務業(yè)不斷發(fā)展壯大的過程。在城市化的過程中必須積極謀劃交通運輸、郵電通信、商業(yè)、金融等行業(yè)的發(fā)展，為社會服務提供保障，促進城市功能配套完善和其它各項基礎設施建設快速推進。在借鑒其他地方成功經驗的同時，的服務業(yè)要在一副三組團城市框架構建中，形成自己的發(fā)展特色和模式。
4.要把服務業(yè)放在“十二五”規(guī)劃中來謀劃。“十二五”期間，是我們可以緊緊抓住并大有作為的戰(zhàn)略機遇期，是現代服務業(yè)大發(fā)展的黃金期。因為今后五年乃至更長時期，中國還處于“五化”加快發(fā)展、相互融合的重要階段。“五化”即城市化、工業(yè)化、信息化、市場化、國際化。因此，我們要認真分析認識“十二五”期間將要面臨的困難和問題，要在大背景上尋找突破方向，緊抓發(fā)展機遇，謀篇布局，完善政策扶持，花大力氣發(fā)展現代服務業(yè)，要讓服務業(yè)在“十二五”期間有新的亮點，新的增長點。
四、落實舉措
年，我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展的總體思路是：圍繞構建現代產業(yè)體系，積極推進先行先試區(qū)建設，重點突出生產性服務業(yè)發(fā)展，不斷擴大新興服務業(yè)規(guī)模，優(yōu)化發(fā)展結構，提升發(fā)展層次，增強競爭實力，逐步構建與經濟社會發(fā)展水平相吻合、與現代制造業(yè)相配套、與城市化進程相協(xié)調、與群眾需求相適應，優(yōu)勢明顯、特色鮮明、功能完善、繁榮發(fā)達的服務業(yè)發(fā)展體系，努力實現現代服務業(yè)發(fā)展的新跨越。圍繞總體思路，下階段重點做好以下幾方面工作。
1.優(yōu)化規(guī)劃布局。一是科學編制好現代服務業(yè)“十二五”規(guī)劃。不僅要立足當前，更要著眼長遠，站在戰(zhàn)略和全局的高度，以創(chuàng)新的理念、系統(tǒng)的思維，科學有序地編制《區(qū)“十二五”現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃》及服務業(yè)領域各項發(fā)展規(guī)劃。二是進一步落實和優(yōu)化現代服務業(yè)空間布局。在細化各重點區(qū)塊功能定位的基礎上，重點關注并分析和把握“雙鐵”建成帶來的重大機遇，謀劃主要區(qū)域道路沿線產業(yè)帶，強化新城業(yè)態(tài)規(guī)劃，以總部經濟、金融、信息、科技等高端業(yè)態(tài)支撐新城發(fā)展;根據先進制造業(yè)“三區(qū)八園”的空間布局，促進生產性服務業(yè)集聚，強化二三產融合互動發(fā)展;積極研究西部生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢對服務業(yè)發(fā)展的影響，以休閑旅游，文化創(chuàng)意等產業(yè)為重點，帶動西部各鄉(xiāng)鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展。著力將產業(yè)規(guī)劃布局做優(yōu)做實，促進全區(qū)服務業(yè)快速有序發(fā)展。
2.完善扶持政策。一是要充分發(fā)揮政策的引導作用，讓政策發(fā)揮最佳效用。對企業(yè)的扶持要著重體現在創(chuàng)業(yè)和培育發(fā)展階段，政策的完善要針對企業(yè)的需要，統(tǒng)籌并用活政策，使政策獎勵補助向前端扶持轉變，真正地助企業(yè)一臂之力。二是要積極扶持新興服務業(yè)態(tài)和新的商業(yè)模式。對新生事物要高看一眼，加強研究，不能用傳統(tǒng)的眼光、簡單的方式來進行管理，要先促其發(fā)展壯大，而不是限制。如對網店這一新興業(yè)態(tài)，有關部門就要創(chuàng)新方法，完善扶持政策。三是要制定出臺扶持先行先試區(qū)發(fā)展的實施意見及認定、考核管理辦法，健全集聚區(qū)發(fā)展的工作推進機制，明確集聚區(qū)的建設主體、管理機構和考核部門，建立服務業(yè)集聚區(qū)動態(tài)調整機制，引導資金、土地、人才等生產要素向集聚區(qū)傾斜，加快集聚區(qū)平臺建設。
3.突出工作重點。一是重點發(fā)展生產性服務業(yè)。著重發(fā)展物流、金融、信息服務業(yè)，培育發(fā)展研發(fā)設計、市場營銷等新興服務業(yè)。商貿物流業(yè)重在通過電子商務提升有形市場與物流園區(qū)建設，金融業(yè)重在創(chuàng)新區(qū)、股權交易、創(chuàng)投參股上試點，總部經濟重在依托，著眼上海，以環(huán)境和人文優(yōu)勢策劃總部經濟區(qū)塊招商。特別要高度重視信息服務業(yè)在產業(yè)融合中的作用。信息服務業(yè)本身既是產業(yè)，同時也能為產業(yè)發(fā)展提供很好的媒介，要充分依托創(chuàng)新基地、省科創(chuàng)園中大量的it企業(yè)，使信息服務業(yè)成為經濟新的增長點。二是突出平臺與產業(yè)鏈建設。探索股權交易平臺、知識產權交易平臺、創(chuàng)投融資平臺的研究與建設。在集聚區(qū)建設上注重產業(yè)鏈布局，在項目選擇上注重產業(yè)鏈對接與延伸，在配套上注重產業(yè)鏈環(huán)節(jié)間的支持。三是突出商務服務，發(fā)展稅源經濟。加大力發(fā)展商務樓宇、商業(yè)樓宇、城市綜合體、科研樓宇等樓宇經濟，瞄準金融、物流、科技、信息、中介服務業(yè)等生產性需求的關鍵環(huán)節(jié)，提升商務服務功能，為三次產業(yè)發(fā)展提供智力和管理支持。突出發(fā)展稅源經濟在項目引進、建設、運營的投入與產出中的重要性，將其作為一項重要的參考指標。
4.推進項目建設。一是促進現代服務業(yè)發(fā)展向“四基地十一區(qū)”集聚，重點推進10個先行先試區(qū)的建設，分解落實先行先試區(qū)目標任務，配套細化相關政策，加快推進先行先試區(qū)的創(chuàng)建和成形。二是積極推進以科創(chuàng)產業(yè)集聚區(qū)、新城、農副產品物流中心、喬司商貿新區(qū)、良渚汽車產業(yè)服務基地、塘棲水鄉(xiāng)風情旅游區(qū)項目建設，加快重點現代服務業(yè)集聚區(qū)發(fā)展。三是探索建立服務業(yè)項目準入機制，以空間規(guī)劃布局為基礎，以重點產業(yè)為導向，以項目準入和選擇為手段，在項目研究、前期、論證、選擇、資源配置、建設等環(huán)節(jié)形成決策機制，引導新引進項目向集聚區(qū)集聚。四是優(yōu)化項目推進服務，完善項目推進機制，深化服務業(yè)三級協(xié)調機制，做好服務業(yè)各級重大項目申報，爭取各級扶持政策，營造良好服務環(huán)境。
5.創(chuàng)新發(fā)展模式。一是創(chuàng)新服務業(yè)業(yè)態(tài)和商業(yè)模式。大力發(fā)展連鎖經營、特許經營、物流配送、專賣店、電子商務等現代流通組織形式，推進現代商貿業(yè)發(fā)展。利用現有商業(yè)樓宇，引進電子商務企業(yè)，培育發(fā)展電子商務城。支持專業(yè)市場和中小企業(yè)建設好網上交易平臺，積極拓展會展、旅游等新功能。二是創(chuàng)新人才培育引進模式。加大人才政策投入，重視服務業(yè)各領域領軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的引進，加大信息服務業(yè)、科技服務業(yè)、文創(chuàng)產業(yè)等新興產業(yè)發(fā)展急需人才的引進或培養(yǎng)力度，為現代服務業(yè)加快發(fā)展提供人才保障。
同志們，希望通過本次現代服務業(yè)大會，全區(qū)上下能對現代服務業(yè)發(fā)展定位達成共識，形成合力，為在產業(yè)融合中發(fā)展壯大現代服務業(yè)作出新的貢獻!
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十二
同志們：
會前，區(qū)委、區(qū)政府做了充分的調研和準體制、領導機構及有關運行機制都作出了相應調整和創(chuàng)新，并且制定了加快 現代服務業(yè)發(fā)展的三年行動計劃。剛才，大會表彰了省煙草公司 分公司等10家全區(qū)服務業(yè)發(fā)展的先進單位，三位同志作了很好的表態(tài)發(fā)言。下面，代表區(qū)委、區(qū)政府就做好 現代服務業(yè)發(fā)展工作強調六個方面的要求：
一、加快發(fā)展現代服務業(yè)，需要我們認識再深化
現代服務業(yè)是相對于傳統(tǒng)服務業(yè)而言，適應現代人和現代城市發(fā)展的需求，而產生和發(fā)展起來的具有高技術含量和高文化含量的服務業(yè)。現代服務業(yè)是城市現代化的重要產業(yè)基礎和都市服務功能的重要載體?，F代服務業(yè)具有“兩新四高”的時代特征?！皟尚隆本褪切路疹I域和新服務模式?，F代服務業(yè)適應現代城市和現代產業(yè)的發(fā)展需求，突破了消費性服務業(yè)的領域，形成了新的生產性服務業(yè)、智力知識型服務業(yè)和公共服務業(yè)的新領域。現代服務業(yè)通過服務功能換代和服務模式創(chuàng)新，而產生新的服務業(yè)態(tài)?！八母摺本褪歉呶幕肺缓图夹g含量、高增值服務、高素質和智力的人力資源結構、高感情體驗和精神享受的消費服務質量。關于現代服務業(yè)的分類有許多種表述，如分為伴隨工業(yè)化的展開而加速發(fā)展的補充性服務業(yè)和工業(yè)化后期大規(guī)模發(fā)展的新興服務業(yè);又如分為從傳統(tǒng)服務業(yè)改造提升和衍生而來的服務業(yè)形態(tài)和直接因信息化的發(fā)展而產生的新興服務業(yè)形態(tài)。就我們 而言，、市政府提出打造長三角現代服務業(yè)中心，就是要重點推進旅游產業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)、商貿物流業(yè)、金融服務業(yè)、信息服務業(yè)、房地產業(yè)、中介服務業(yè)、社區(qū)服務業(yè)等八大重點領域。
作為第三產業(yè)中高增長性和最具潛力的產業(yè)，現代服務業(yè)的加快發(fā)展，對經濟增長、結構調整具有重要意義。發(fā)展現代服務業(yè)是產業(yè)提升的新引擎?，F代服務業(yè)發(fā)展是經濟社會發(fā)展達到新階段后的大趨勢，是轉變經濟發(fā)展方式的重要抓手。加快發(fā)展現代服務業(yè)，有助于繼續(xù)發(fā)揮我區(qū)比較優(yōu)勢，形成新的產業(yè)集群優(yōu)勢，有助于承接國際產業(yè)結構調整機遇，為長遠發(fā)展開辟新的途徑，將對三次產業(yè)發(fā)展有重要的促進作用。我們要站在加快推進我區(qū)城市化工業(yè)化兩輪驅動，建設最適宜居住的“品質之城、美麗之洲”的戰(zhàn)略高度，充分發(fā)揮現代服務業(yè)的支撐作用，進一步擴大現代服務業(yè)規(guī)模，盡快使現代服務業(yè)成為我區(qū)的主導產業(yè)。發(fā)展現代服務業(yè)是區(qū)域競爭的原動力。現代服務業(yè)發(fā)展是區(qū)域競爭力的重要標志，是城市功能的核心。我區(qū)工業(yè)化發(fā)展已有相當基礎，區(qū)域經濟將逐步從工業(yè)經濟向服務經濟轉型。作為 大都市的一個新區(qū)，我們必須圍繞、市政府“兩輪驅動”、“接軌大上海、融入長三角、打造增長極、提高首位度”的要求，實施城市化帶動戰(zhàn)略，加快現代服務業(yè)發(fā)展速度，全面增強核心競爭能力，不斷提升我區(qū)在 “一城七中心”中的地位，增強我區(qū)的資源集聚、輻射和配置能力，從而形成新的后發(fā)優(yōu)勢。發(fā)展現代服務業(yè)是科學發(fā)展的助推器。黨的xx大報告已明確指出，要堅持走中國特色新型工業(yè)化道路，堅持擴大國內需求特別是消費需求的方針，促進經濟增長由主要依靠投資、出口拉動向依靠消費、投資、出口協(xié)調拉動轉變，由主要依靠第二產業(yè)帶動向依靠第一、第二、第三產業(yè)協(xié)同帶動轉變，由主要依靠增加物質資源消耗向主要依靠科技進步、勞動者素質提高、管理創(chuàng)新轉變。我區(qū)人均gdp已經跨越3000—6000美元的經濟結構加速發(fā)展時期，土地、原材料、能源等資源約束和節(jié)能減排的環(huán)境壓力不斷加大，出口大宗輕工產品遭遇貿易壁壘和摩擦越來越多、附加值越來越低。發(fā)展現代服務業(yè)作為自主創(chuàng)新的催化劑，節(jié)能減排的生力軍，在我區(qū)產業(yè)結構調整和經濟發(fā)展方式轉變中有著極其重要的戰(zhàn)略地位。總之，現代服務業(yè)是我區(qū)必須全力拓展的“新藍?！?，是我區(qū)在新一輪區(qū)域競爭中揚長避短的“撒手锏”。我們要把發(fā)展現代服務業(yè)放在十分突出的位置，作為實現又好又快發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，進一步發(fā)揮現代服務業(yè)在推動結構調整、產能升級、做大做優(yōu)做強中的重要作用。
二、加快發(fā)展現代服務業(yè)，需要我們優(yōu)勢再審視
我們都會說 是文明之光的發(fā)祥地，都會說 三面拱衛(wèi) 主城，是“魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府、花果之地、文化之邦”等等。但這些都是自然稟賦的優(yōu)勢，或是先人傳下來的優(yōu)勢。如何把現有優(yōu)勢轉化為進一步發(fā)展的勝勢，需要我們重新審視，深入思考。一是區(qū)位獨特，還需捷足先登。 地處杭嘉湖平原南端、上海經濟區(qū)腹地，位于著名的黃金旅游線華東(滬蘇杭徽)黃金旅游線的中部，依賴較為發(fā)達的鐵路、公路、航空、水運綜合立體交通網建設，與長江三角洲大中城市一體化融合發(fā)展的水平正在提高，區(qū)域合作領域不斷擴大。同時，隨著 市城市化進程加快，建成區(qū)規(guī)模和人口規(guī)模擴大，特別是城區(qū)軌道交通和文一路延伸段、文二路、古墩路、杭浦高速、杭徽高速、申嘉湖杭高速、運河二通道的規(guī)劃建設，主城區(qū)服務業(yè)溢出效應加大， 的消費市場和服務半徑進一步拓展。但是，當今社會發(fā)展，一日千里，時空急劇縮小，自然的區(qū)位優(yōu)勢很快會被弱化。各地都在各顯神通、絞盡腦汁，爭相發(fā)展現代服務業(yè)。如果我們不能及時地將現有的區(qū)位優(yōu)勢轉化為發(fā)展優(yōu)勢，就會坐失良機，就會錯失現代服務業(yè)的發(fā)展機遇。二是資源豐厚，還需借梯登高。 有實證中國5000年文明史的良渚遺址，實證 、 5000年建城史的“中華第一城”，在人類文明史上具有唯一性和特別的重要性。 還有徑山、超山、塘棲古鎮(zhèn)、運河、西溪濕地、南湖、東明山、三白潭等具有較高的旅游開發(fā)潛力的資源，也有良渚文化、運河文化、禪茶文化三大積淀深厚的歷史文化，以及滾燈、龍舟等一大批非物質文化遺產。 生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，地貌呈山地丘陵與水網平原交接型，富有建設田園城市的天然稟賦。這些都是發(fā)展旅游、商住、創(chuàng)意產業(yè)的極優(yōu)條件和潛力所在。 有四通八達的交通設施、港口資源，這是發(fā)展現代物流、商貿業(yè)的重要依托和基礎所在。如果我們不借助外力，僅靠自身的積累式發(fā)展，只能小打小鬧、檔次不高，甚至可能糟蹋資源。我們要進一步加大這方面的招商引資力度，以大項目帶動大開發(fā)，以大開發(fā)促進現代服務業(yè)的超常規(guī)發(fā)展。三是基礎良好，還需乘勢而上。近年來，我區(qū)抓住產業(yè)結構調整的良好機遇，將五年倍增三產作為“再造工程”的重要組成部分，現代服務業(yè)發(fā)展態(tài)勢日趨見好，初步顯現出階段性成果。 年，全區(qū)第三產業(yè)增加值達到142.11億元，占gdp的33.8%。實現旅游總收入33.12億元，商貿服務實現增加值30.51億元，文化創(chuàng)意、軟件與信息服務、中介服務、社區(qū)服務等其他服務業(yè)發(fā)展勢頭良好。限額以上三產項目實現總投資達117億元，占全區(qū)總投資的60.7%。西溪濕地三期、南湖休閑度假項目進展順利，農副產品物流中心即將開園，運河作業(yè)區(qū)、宏豐家居、億豐家居、諦都科技城等在建項目也在抓緊施工中。特別是阿里巴巴“淘寶城”項目的落戶，進一步堅定了我區(qū)發(fā)展現代服務業(yè)的信心。我們要順應當前現代服務業(yè)良好的發(fā)展態(tài)勢，繼續(xù)實施大項目帶動戰(zhàn)略，在加快推進在建項目的同時，積極規(guī)劃建設一批有帶動、示范、引領和輻射作用的重大項目，提升整個現代服務業(yè)的發(fā)展。具體而言，旅游業(yè)要加快推進包括西溪濕地三期、良渚文化村、“大美麗洲”、徑山等25個大項目;商貿服務業(yè)要加快推進包括諦都科技城、 灣國際建材裝飾城、康橋良渚汽車品牌一條街等14個項目;文化創(chuàng)意產業(yè)要加快推進包括文化創(chuàng)意藝術中心、 文化藝術中心、良渚遺址核心區(qū)塊搶救性環(huán)境整治與保護工程等5個項目;現代物流業(yè)要加快推進包括農副產品物流中心、金恒德汽車物流廣場、運河三大作業(yè)區(qū)等9個項目;房地產業(yè)要加快推進包括連城國際、藍庭花園、閑河城、鳳都經濟房等17個項目;軟件與信息服務業(yè)要加快推進包括阿里巴巴“淘寶城”、億科智能、有機硅重點實驗室、 國家軟件產業(yè)基地西溪擴展區(qū)塊等9個項目。
同時，我們也要清醒地看到我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展存在的問題和不足：地域優(yōu)勢發(fā)揮不足，特色不明顯，存在著內部產業(yè)層次偏低，基礎仍較薄弱，新型業(yè)態(tài)起步較緩，仍處于分布散、規(guī)模小、水平低、效益少的起步階段，傳統(tǒng)服務業(yè)占比較大，生產性服務比率偏低、中介服務業(yè)不能滿足需要，集聚拉動、品牌帶動作用尚未顯現。主要原因是：一是思想認識需提高。對于現代服務業(yè)在國民經濟和發(fā)展中的地位與作用缺乏正確的認識，片面認為現代服務業(yè)是不創(chuàng)造物質財富的非物質生產的產業(yè)，不是唯一重要的產業(yè)。對于現代服務業(yè)通過服務滿足生產和生活需求作用及其越來越多地成為經濟發(fā)展的決定性因素認識不足，重生產輕服務、重行政干預輕經濟規(guī)律的觀念和做法較為普遍。二是體制機制需完善。在工作體制上，人力配置相對不足;在考核激勵機制上，力度欠強、比重偏小;在管理模式上，一些現代服務業(yè)發(fā)展領域，在審批辦證等方面仍受阻擋，制約了現代服務業(yè)的快速發(fā)展。三是規(guī)劃引導需強化。目前我區(qū)現代服務業(yè)尚未形成科學、合理的規(guī)劃體系，支撐我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展的重點領域、重點區(qū)塊、重點項目、重點舉措有待更進一步的明確，需要在實際工作中進一步強化引導。四是投資力度需加大。20__年，21個三產重點項目累計投入48.23億元，僅完成年度投資計劃的57.58%，與工業(yè)投入相比，存在較大差距。從現有的投資項目看，涉及層次較低、產出效益不高、資源占用較多、設計水平較低、缺乏長效意識、追求短期效應的現象時有發(fā)生，急需我們把好關口、適度引導，集聚要素資源，實現集約利用，支撐后續(xù)發(fā)展。五是政策扶持需整合。目前，我區(qū)在發(fā)展旅游、商貿等服務業(yè)上先后出臺了一些支持措施，但實際激勵效益尚未明顯發(fā)揮，需要整合相關政策，提升促進現代服務業(yè)的應有效用。
三、加快發(fā)展現代服務業(yè)，需要我們理念再更新
要實現現代服務業(yè)的跨越式發(fā)展，必須不斷更新理念，走超常規(guī)的發(fā)展路徑。
發(fā)展現代服務業(yè)，必須注重三個堅持。一要堅持城市化推動。緊緊抓住長三角城市群一體化加快發(fā)展、 都市經濟圈加快推進及我區(qū)全面實施城市化發(fā)展戰(zhàn)略等機遇，充分發(fā)揮我區(qū)獨特地緣優(yōu)勢，主動接軌長三角、融入大 ，加快設施對接，強化配套服務，接受輻射帶動，吸納城市產業(yè)轉移，提升產業(yè)層次，實現優(yōu)勢互補、合作共贏。二要堅持產業(yè)融合互動。深入實施產業(yè)結構優(yōu)化升級工程，堅持先進制造業(yè)和現代服務業(yè)“兩輪驅動”，堅持改造提升傳統(tǒng)服務業(yè)和培育發(fā)展現代服務業(yè)“兩業(yè)并舉”，整合提升三次產業(yè)之間的產業(yè)鏈和價值鏈，加快經濟增長主要依靠第二產業(yè)帶動向三次產業(yè)聯動發(fā)展轉變，實現產業(yè)間的融合互動、協(xié)同共進發(fā)展。三要堅持開放創(chuàng)新驅動。開放創(chuàng)新是經濟社會發(fā)展的強大驅動力，以開放開闊的國際化全球視野，豐富提升 先民“原創(chuàng)、首創(chuàng)、獨創(chuàng)、外拓”的創(chuàng)新精神，堅持以開放創(chuàng)新的理念提升現代服務業(yè)發(fā)展思路，以開放創(chuàng)新的環(huán)境吸引一流的人才企業(yè)，以開放創(chuàng)新的舉措現代服務業(yè)發(fā)展難題，以開放創(chuàng)新的機制激活現代服務業(yè)發(fā)展的內在動力，實現我區(qū)現代服務業(yè)的超常規(guī)跨越式發(fā)展。
發(fā)展現代服務業(yè)，必須注重三個互動。一是推進現代服務業(yè)與制造業(yè)互動發(fā)展。制造業(yè)的高度發(fā)展帶來大量人員集聚，也就是購買力的集聚。制造業(yè)的發(fā)展還會促進金融、物流、會展、中介等一系列生產性服務業(yè)發(fā)展。反過來，又在更高層次上促進制造業(yè)的發(fā)展。要加快組團中心鎮(zhèn)服務業(yè)發(fā)展，強化服務業(yè)配套，滿足制造業(yè)生產和產業(yè)工人生活需要。二是推進現代服務業(yè)與都市農業(yè)互動發(fā)展。服務業(yè)是聯系生產與消費、都市與鄉(xiāng)村的紐帶，通過對我區(qū)現有農產品市場改造提升，培育新型市場業(yè)態(tài)，實現農產品流通與都市農業(yè)互動發(fā)展。同時，通過加快全區(qū)農村連鎖商業(yè)發(fā)展，抓好鎮(zhèn)、村級放心店建設，拓展農村消費市場，推進農村消費較快增長。此外，要在山區(qū)、半山區(qū)鎮(zhèn)鄉(xiāng)加快發(fā)展觀光農業(yè)、休閑農業(yè)，提升“農家樂”發(fā)展水平。三是推進現代服務業(yè)內部互動發(fā)展。必須著力改變我區(qū)商貿業(yè)與旅游業(yè)相對脫節(jié)現象，實現互動雙贏。首先要加快臨平周邊的旅游項目建設，提升超山景區(qū)層次，加快塘棲古鎮(zhèn)改造，利用丁山湖、三白潭等濕地資源，高水平規(guī)劃建設大運河旅游景區(qū)。其次要加快西部旅游景點各類設施特別是商業(yè)配套，在 鎮(zhèn)形成旅游服務中心，在徑山鎮(zhèn)形成服務次中心，建設必要的賓館、飯店、商場，提高游客留宿率，開發(fā)旅游產品，改變“買賣不賺只賺票房”的現象。此外是商貿業(yè)與房地產業(yè)的互動發(fā)展，合理規(guī)劃，加強配套，有序發(fā)展房地產業(yè)，帶動商貿業(yè)發(fā)展。
四、加快發(fā)展現代服務業(yè)，需要我們定位再明確
、市政府確定 市現代服務業(yè)發(fā)展有八大重點，結合 實際，依托現有優(yōu)勢，集中資源要素，我區(qū)要著重抓好六大重點。
一是要加快發(fā)展旅游業(yè)。到 年，旅游總收入突破50億元，接待國內外游客600萬人次，其中境外游客13萬人次，建成國家級精品旅游區(qū)6個，建成星級賓館27個，其中高星級賓館5個，努力把我區(qū)打造成為 大都市生態(tài)秀美的后花園、全省旅游經濟強區(qū)和長三角南翼休閑度假旅游勝地。要著力推進旅游項目建設。以《 區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》和《 區(qū)旅游資源保護規(guī)劃》為指導，堅持大項目帶動戰(zhàn)略，實施“1569”精品工程，加快建設6大休閑精品項目，著力提升9大現有項目水平，完善旅游基礎設施，增強城市旅游功能。加快建設“大美麗洲”、超山風景區(qū)、大徑山國際休閑度假區(qū)、南湖綜保工程等旅游綜合體，提升我區(qū)旅游產業(yè)綜合競爭力。要著力推進旅游市場開發(fā)。堅持“政府主導力、市場配置力、企業(yè)主體力”三力合一，轉變營銷觀念，增強營銷投入，拓寬營銷策略，構建全方位、多層次、寬領域、大密度的營銷網絡體系，加快塑造 旅游目的地形象，進一步開拓國內、國際旅游市場。要著力推進旅游品質管理。按照“景區(qū)升級、賓館升星、旅行社升位”的要求，圍繞品質管理主旋律，加強旅游-行風建設，加強旅游質監(jiān)管理，加強旅游人才培養(yǎng)，全面提升旅游-行業(yè)的服務和管理水平。要著力推進旅游國際化進程。根據《 市新一輪旅游國際化行動方案》，編制好《 區(qū)旅游國際化戰(zhàn)略行動計劃》，打造具有國際影響力和吸引力的旅游產品，加快旅游國際化步伐。大家都知道，迪拜是位于阿聯酋的一個“沙漠城市”。但是其憑借創(chuàng)新的理念、開放的政策和強烈的發(fā)展意識，如今已成為世界上發(fā)展最快的城市之一，成為全球國際大都市最強有力的競爭對手。書記去年在考察迪拜時強調，要學習迪拜，解放思想，搶占城市競爭制高點。他說，近年來，迪拜抓住發(fā)展機遇，發(fā)揮比較優(yōu)勢，在中東沙漠中迅速崛起，已成為世界上發(fā)展最快的城市之一，創(chuàng)造了一個“人間奇跡”。其城市規(guī)劃起點之高、建設標準之新、投入強度之大、管理水平之高，令人嘆服。特別是迪拜積極打造旅游綜合體，以城市化帶動工業(yè)化、信息化、市場化、國際化，推進“開放帶動”戰(zhàn)略，值得 認真研究、虛心學習。 也有著豐富的旅游資源優(yōu)勢，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，我們更應進一步解放思想，以打造旅游綜合體為目標來實施全區(qū)各大旅游項目的規(guī)劃、設計與開發(fā)，不斷推進 的旅游國際化進程。
二是提升發(fā)展商貿服務業(yè)。到 年，實現商貿業(yè)增加值55億元，社會消費品零售總額達到170億元，各類商品市場交易額達到450億元，農貿市場累計改造60家，基本形成網絡布局合理、業(yè)態(tài)結構優(yōu)化、管理服務規(guī)范的現代商貿服務業(yè)發(fā)展體系，努力把我區(qū)建設成為 都市經濟圈的現代化商貿中心。要加快重點市場建設。理順商業(yè)城-管理體制，進一步明確相關部門的管理職責，加強依法經營、消防治安、規(guī)費征管等方面的管理。繼續(xù)扎實推進 農副產品物流中心、億豐家居建材城、西溪購物公園、江南茶葉市場等大型商貿市場建設。要積極打造特色商業(yè)街區(qū)。按照業(yè)態(tài)相對集中的原則，通過引進發(fā)展先進業(yè)態(tài)、知名品牌，挖掘保護、開發(fā)振興傳統(tǒng)商業(yè)品牌、老字號等途徑，培育建設高檔特色街區(qū)，著重建設北大街—九曲營路、人民路—迎賓路—世紀大道、藕花洲大街—香榭麗舍大街三大特色商業(yè)街區(qū)，各組團中心鎮(zhèn)也要規(guī)劃建設符合當地實際的特色商業(yè)街區(qū)。要健全農村現代商貿網絡。深化“千萬工程”，鞏固和發(fā)展鄉(xiāng)村連鎖便利網絡，不斷改善農村購物環(huán)境。加強全區(qū)放心農資連鎖配送網點建設，推進農村農資消費安全工作，為新農村建設服務。要加快農貿市場改造提升步伐。在三年時間內，完成全區(qū)60家有證農貿市場和17家無證農貿市場改造提升工程，提高我區(qū)農貿市場整體形象和檔次。
三是大力發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)。到 年，實現文化創(chuàng)意產業(yè)增加值50億元，基本形成創(chuàng)意良渚、創(chuàng)意臨平、創(chuàng)意西溪三大創(chuàng)意基地，努力形成高端、高效、高輻射力的文化創(chuàng)意產業(yè)集群，全面提升產業(yè)競爭力，打響“文化 ”品牌，推進文化名區(qū)建設，成為 市打造“全國文化創(chuàng)意產業(yè)中心”的重要組成部分。要認真貫徹最近召開的全市打造全國文化創(chuàng)意產業(yè)中心大會精神，圍繞市政府提出的“形成產業(yè)規(guī)模巨大、產業(yè)特色鮮明、創(chuàng)新能力強大、文化品位較高、創(chuàng)業(yè)環(huán)境一流、專業(yè)人才聚集、知名品牌眾多、產權保護嚴密、公共服務完善的文化創(chuàng)意產業(yè)群，把 打造成以文化、創(chuàng)業(yè)、環(huán)境高度融合為特色的國內領先、世界一流的全國文化創(chuàng)意產業(yè)中心，打響創(chuàng)意 品牌”的總體目標，進一步弘揚“原創(chuàng)、首創(chuàng)、獨創(chuàng)、外拓”的良渚文化，打造平臺，培育人才，完善政策，保護產權，打造品牌，整合資源，擴大開放，營造氛圍，在發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)方面敢為人先，爭搶頭口水。要加快推進文化體制改革。以市場化為導向，放寬市場準入，允許鼓勵民營資本參與教育、衛(wèi)生、體育等公益性文化事業(yè)建設。深化文化體制改革，可以改制的事業(yè)文化單位逐步改制為企業(yè)，國有文化企業(yè)要加快公司制改造，建立現代企業(yè)制度。進一步激活文化市場，發(fā)揮出各方的主動性和創(chuàng)造性，構建現代文化服務業(yè)市場體系。要著力推進重點功能集聚區(qū)建設。充分挖掘 深厚文化底蘊，依托良渚文化、禪茶文化、運河文化和優(yōu)質生態(tài)自然資源，加大創(chuàng)意良渚、創(chuàng)意臨平、創(chuàng)意西溪三大基地的規(guī)劃建設力度，各基地要因地制宜，發(fā)揮各自優(yōu)勢，明確產業(yè)發(fā)展重點，加快形成主題突出、特色鮮明、優(yōu)勢互補的文化產業(yè)集群體系。要擴大對外交流合作。充分利用舉辦文化論壇節(jié)慶、外出搭臺招商、交易展銷會等活動，大力宣傳 良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境、發(fā)展基礎和優(yōu)質資源，積極引進文化創(chuàng)意產業(yè)領域的高端人才、知名企業(yè)加盟 ，進一步加大與高等院校的合作，共同開拓我區(qū)創(chuàng)意產業(yè)的廣闊天空。及時對外展示推介各類優(yōu)秀成果和作品，提高 創(chuàng)意產業(yè)的知名度和拓展市場空間。要加大政策扶持力度。制定出臺文化創(chuàng)意產業(yè)扶持政策，切實加強對文化創(chuàng)意產業(yè)的扶持。主要對文化創(chuàng)意產業(yè)的重點項目、產業(yè)園區(qū)、產業(yè)孵化、人才培養(yǎng)、理論研究、對外合作等方面的資助與獎勵。
四是著力發(fā)展現代物流業(yè)。到 年，實現物流業(yè)增加值35億元，建成5個以上大型物流中心，形成都市配送型、產業(yè)基地型、行業(yè)分撥型、專業(yè)市場型、樞紐轉運型物流產業(yè)格局，成為長三角南翼現代物流樞紐副中心。要適時編制現代物流發(fā)展規(guī)劃。在加強調研基礎上，根據我區(qū)物流業(yè)發(fā)展實際情況，適時編制出臺我區(qū)現代物流發(fā)展規(guī)劃，明確物流產業(yè)發(fā)展的方向、目標、任務和重點。按照 市總體部署和進展情況，及時開展物流功能集聚區(qū)塊規(guī)劃的研究和編制工作。要加快物流功能集聚區(qū)建設。引進一批輻射廣、帶動力強的物流項目，大力發(fā)展綜合物流中心、專業(yè)物流中心和區(qū)域配送中心，發(fā)揮物流基地的集聚效應，著重加快建設臨平—喬司—崇賢工業(yè)物資倉儲配送基地、良渚消費品商貿物流基地和 港 港區(qū)物流基地。要加快構建物流網絡和信息平臺。加快構建和完善以港口、公路、鐵路等多種運輸方式相配套的現代物流綜合運輸網絡。推進物流信息系統(tǒng)建設，整合海關、商檢、貨代、銀行等相關物流信息，著力推進“大通關”建設;搭建具有數據交換功能、信息發(fā)布服務功能、會員服務功能及在線交易功能的物流信息平臺，盡快建立和完善物流信息管理服務網絡。
五是穩(wěn)健發(fā)展房地產業(yè)。到 年，實現房地產業(yè)增加值80億元，完成房地產投資累計達到215億元，商品房開發(fā)建筑面積累計達到480萬平方米，新增保障性住房面積200萬平方米。房地產是 很重要的一塊產業(yè)，已經有了一個較好的發(fā)展基礎。下一步，我們要大力提升居住品質。充分發(fā)揮三面拱衛(wèi) 主城的地理優(yōu)勢，抓住 大都市建設步伐加快的機遇，培育和引進知名房產企業(yè)，提升行業(yè)整體素質，改善人居環(huán)境，建設臨平、良渚、閑林三大聚居板塊，努力打響“住在 ”的品牌，積極打造最適宜居住的“品質之城、美麗之洲”。要完善住房保障體系。采取“全面覆蓋、應保盡保，統(tǒng)籌規(guī)劃、分布實施，適時調整、動態(tài)管理”的原則，加大政策性保障住房的建設力度，爭取用3年左右的時間，建立健全經濟適用房、廉租房為主要形式的住房保障制度，形成具有 特色的住房保障體系。要促進房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展。科學制定住房建設規(guī)劃和用地年度供應計劃，根據市場供求狀況，加強土地調控，保持合理的房地產用地供應總量和供應結構;進一步優(yōu)化土地利用結構，盤活土地資產，充分利用西溪濕地與 地鐵建設的契機，做好周邊及沿線土地的開發(fā)。要培育和規(guī)范房地產市場體系。規(guī)范房地產市場交易秩序，健全市場規(guī)則，建立“公開、公平、公正”的市場競爭體系，積極培育房地產一級市場，搞活二、三級市場;規(guī)范市場管理和服務，推進 區(qū)房產市場信息系統(tǒng)體系建設，制定完善房地產各項政策措施，加強行業(yè)協(xié)會建設，提升行業(yè)管理和服務水平。要健全各項配套設施。加快建設和完善基礎配套設施，提高區(qū)域可居住性，尤其是加快區(qū)域基礎設施建設，要做到與商品房統(tǒng)一規(guī)劃、同步建設、同步交付使用。加強與 主城的有效對接，擴大住宅消費群體，優(yōu)化人口結構，提升居住環(huán)境與居住品質。
六是積極發(fā)展軟件與信息服務業(yè)。到 年，實現軟件與信息服務業(yè)增加值15億元，積極打造“ 創(chuàng)新基地”，力爭把我區(qū)建成為省內領先、國內一流的信息化城區(qū)和 “天堂硅谷”的重要組成部分。要加快創(chuàng)新平臺建設。加快 創(chuàng)新基地整體規(guī)劃建設進度，圍繞電子商務、軟件開發(fā)、信息服務等重點方向加大招商引資力度，加快“ 國-家-信-息產業(yè)基地 創(chuàng)新基地”的申報工作，加快推進阿里巴巴“淘寶城”、恒生電子、浙江億科智能等項目。要加快軟件與系統(tǒng)集成服務業(yè)發(fā)展。加快現代裝備制造業(yè)及數字化信息家電等配套的嵌入式軟件和應用軟件的研發(fā)與產業(yè)化，積極發(fā)展系統(tǒng)集成和軟件服務外包，鼓勵發(fā)展網絡服務與數字增值業(yè)務相關軟件。要壯大電子商務和網絡增值業(yè)務。壯大培育電子商務，加快現代物流業(yè)等重點行業(yè)信息平臺，推廣面向中小企業(yè)、重點行業(yè)和區(qū)域的電子商務交易與服務，積極推進網絡增值服務。要積極發(fā)展信息技術服務業(yè)。重點發(fā)展信息技術在現代服務業(yè)重點領域、工業(yè)、農業(yè)的應用，提高信息技術運用水平;積極發(fā)展信息技術服務外包和外包服務。要繼續(xù)發(fā)展電信運營業(yè)。加快寬帶網絡建設，積極推進光纖入戶、無線上網、第三代移動通訊網、數字電視的發(fā)展。
此外，還要積極發(fā)展樓宇經濟、總部經濟等新型城市經濟業(yè)態(tài)。要圍繞適合 城市發(fā)展的新型經濟業(yè)態(tài)，加強空間規(guī)劃調整，促進同類業(yè)態(tài)相對集聚，形成一批以創(chuàng)意、軟件、金融、外包、電子商務為主的特色樓宇。要堅持政府主導力、市場配置力、企業(yè)主體力“三力合一”，特別要充分調動房地產開發(fā)商和業(yè)主發(fā)展樓宇經濟的積極性;要堅持以大帶小、以大為主，著力培育億元樓等大樓宇，帶動“農居soho”等小樓宇;要堅持高低配套、以高為主，既要培育滿足高端業(yè)態(tài)發(fā)展的樓宇，也要關注滿足低端業(yè)態(tài)發(fā)展的樓宇。要拓寬發(fā)展金融服務業(yè)，努力打造 都市經濟圈區(qū)域性金融副中心。同時，要順應時代發(fā)展趨勢，積極培育發(fā)展中介服務業(yè)和社區(qū)服務業(yè)，滿足社會日益增長的現實需求。
要根據 現代服務業(yè)的分布情況，進一步優(yōu)化空間布局、強化功能特色，抓住“一副三組團”的城市網絡化發(fā)展機遇，積極打造特色鮮明的七大現代服務業(yè)功能集聚區(qū)。一是旅游休閑功能集聚區(qū)，包括大 古鎮(zhèn)旅游區(qū)、“大美麗洲”文化旅游區(qū)、大徑山風景旅游休閑度假區(qū)、大運河文化旅游區(qū)。二是商貿服務功能集聚區(qū)，主要有副城中央商業(yè)中心、特色商業(yè)街區(qū)。三是物流功能集聚區(qū)，涵蓋物流園區(qū)服務區(qū)、物流配送中心、商品批發(fā)市場。四是文化創(chuàng)意產業(yè)功能集聚區(qū)，突出創(chuàng)意良渚基地、創(chuàng)意臨平基地、創(chuàng)意西溪基地。五是生產性服務功能集聚區(qū)，集中在臨平生產性服務區(qū)，倉前高新技術服務區(qū)。六是金融服務功能集聚區(qū)，特別是把臨平副城打造成為 都市經濟圈區(qū)域性金融副中心。七是軟件與信息服務功能集聚區(qū)，啟動 創(chuàng)新基地區(qū)塊建設。
五、加快發(fā)展現代服務業(yè)，需要我們資源再整合
高起點編規(guī)劃，實施產業(yè)導向。要堅持以規(guī)劃為引導，從自身優(yōu)勢出發(fā)，高起點編制現代服務業(yè)的總體規(guī)劃及其各個門類的分層子規(guī)劃，明確新一輪發(fā)展的功能定位、形態(tài)布局和產業(yè)政策導向目錄，使樓宇經濟、總部經濟和功能區(qū)建設有機結合。隨著長三角地區(qū)一體化進程不斷加快，現代服務業(yè)態(tài)勢日趨強勁，流向和方式隨之全面改變，而且對現代服務業(yè)內部分工產生重大影響，衍生新的業(yè)態(tài)。我們要順勢互動發(fā)展，針對我區(qū)產業(yè)集群中小企業(yè)多、共性需求大的特點，堅持需求導向，有序加快金融服務、現代物流、信息服務、科技服務、商務服務、商貿流通等方面的發(fā)展，提供社會化、專業(yè)化的生產性服務。隨著生活性服務業(yè)需求的劇增，結合人民群眾的實際需求，大力發(fā)展旅游休閑等產業(yè)。
改革完善機制，理順管理體制。區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展領導小組要加強組織領導、統(tǒng)籌規(guī)劃、實施政策，加大重大問題的協(xié)調力度。各個專項領導小組和部門要加強領導，真抓實干，履行職責，增進溝通，分工協(xié)作，共同解決現代服務業(yè)發(fā)展中遇到的矛盾，對列入省、市、區(qū)重點的現代服務業(yè)項目，要加快審批實施，通過“綠色通道”縮短項目審批時間，通過溝通協(xié)調，解決好用地難、規(guī)劃調整等問題。同時，要建立現代服務業(yè)聯席會議制度，定期召開現代服務業(yè)工作聯席會議，及時掌握和現代服務業(yè)工作推進中的難點熱點問題，為現代服務業(yè)的發(fā)展出謀劃策，當好參謀。要強化與兄弟縣市區(qū)在現代服務業(yè)上的聯動發(fā)展，探索建立合作機制，交流信息，通報情況，共謀新策。
梳理整合政策，加大扶持力度。要認真梳理整合現代服務業(yè)各類扶持政策，對現有的扶持政策要檢查落實情況，總結經驗，對不合理或有問題的地方要及時修訂完善;對現代物流、文化創(chuàng)意、信息軟件、樓宇經濟等領域，在學習借鑒 的基礎上，要根據、市政府關于加快現代服務業(yè)發(fā)展的要求，結合我區(qū)實際，盡快制定出臺相關扶持政策，逐步形成科學合理、重點突出、有機統(tǒng)一的現代服務業(yè)扶持政策體系，重點支持服務業(yè)關鍵領域、薄弱環(huán)節(jié)和提高自主創(chuàng)新能力，加快培育發(fā)展我區(qū)現代服務業(yè)。
健全規(guī)范統(tǒng)計，強化督促檢查。要完善現代服務業(yè)統(tǒng)計調查方法和指標體系，提高現代服務業(yè)統(tǒng)計工作的全面性、準確性，同時建立健全服務業(yè)發(fā)展的監(jiān)測預警、形勢分析和信息分布工作，摸清家底、掌握發(fā)展狀況、總結經驗、作出綜合評價，發(fā)揮導向作用。對工業(yè)企業(yè)中的現代服務業(yè)按照統(tǒng)計有關規(guī)定進行剝離，做到“應統(tǒng)盡統(tǒng)”，為科學決策提供真實、全面的依據。發(fā)展現代服務業(yè)任務已明確，各級、各部門要切實增強緊迫感和責任感，扎實行動，奮發(fā)有為，確保完成并力爭超額或提前完成區(qū)委、區(qū)政府下達的目標。區(qū)現代服務業(yè)領導小組辦公室每季度要進行定期檢查，加強跟蹤服務，及時協(xié)調解決各種問題。區(qū)委、區(qū)政府將進一步加大對發(fā)展現代服務業(yè)工作的考核力度，獎優(yōu)罰劣。
優(yōu)化資源配置，提供要素支撐。要擴大社會保障、醫(yī)療保健、市政公用、環(huán)境保護、社會治安等公共服務和教育服務的供給。要適當安排一定數量的投資，作為加快發(fā)展現代服務業(yè)的引導資金，主要用于現代服務業(yè)建設項目的貼息或補助，以更多地吸引銀行信貸資金和社會投入。銀行要在獨立審貸基礎上積極向符合貸款條件的服務業(yè)企業(yè)及其建設項目發(fā)放貸款，鼓勵符合條件的服務業(yè)企業(yè)進入資金市場融資。改變部分服務行業(yè)壟斷經營、準入限制、透明度低的狀況，放開部分資質條件，鼓勵民營經濟在加快服務業(yè)中實現新的成長。加快適宜產業(yè)化經營的社會事業(yè)改革進程，在加大政府對非營利性社會事業(yè)投入力度的同時，科教文衛(wèi)服務總體以市場為導向，通過完善功能、改進效能，推動發(fā)展。要改革傳統(tǒng)財政資助項目的方式，將財政扶持資金向重點發(fā)展領域和重點產業(yè)集中。同時，在項目用地指標、用電用水價格、稅收規(guī)費收繳等方面，給予現代服務業(yè)企業(yè)更多的支持和傾斜。
營造良好環(huán)境，加快發(fā)展步伐。要注重優(yōu)化創(chuàng)業(yè)環(huán)境，努力營造生態(tài)優(yōu)美、社會和-諧的環(huán)境，吸引眾多創(chuàng)業(yè)者來我區(qū)投資、發(fā)展現代服務業(yè)。要注重優(yōu)化服務環(huán)境，進一步轉變政府作風，特別是要深化行政審批制度改革，進一步規(guī)范行政行為，提高辦事效率。此外，要完善相應的功能設施，為投資創(chuàng)業(yè)者提供便捷、安全、舒適的飲食起居、休閑娛樂、子女就學等各種配套服務。要注重優(yōu)化輿-論環(huán)境，通過多種方式，引導社會各界關注、支持、參與現代服務業(yè)發(fā)展。
六、加快發(fā)展現代服務業(yè)，需要我們奮斗目標再明確
為切實加快我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展步伐，向服務業(yè)大區(qū)跨越，根據《 區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第 年規(guī)劃綱要》和、市政府對 現代服務業(yè)發(fā)展的新要求，區(qū)委、區(qū)政府制訂了《 區(qū)加快現代服務業(yè)發(fā)展三年行動計劃( — )實施意見》，在現代服務業(yè)發(fā)展目標思路、重點領域目標任務、功能集聚區(qū)建設、保障措施落實等四個方面作出了明確要求。我區(qū)加快現代服務業(yè)發(fā)展三年行動的總體目標為：到 年，全區(qū)服務業(yè)增加值爭取達到350億元，服務業(yè)增加值占gdp比重爭取達到40%;服務業(yè)從業(yè)人員占全社會從業(yè)人員比重提高到38%左右;實施投資5000萬元以上的重大服務業(yè)項目80個，服務業(yè)累計投資達到480億元以上;努力實現“三高一領先”，即三年內服務業(yè)年度增加值增幅、投資增幅和稅收增幅高于全市平均增幅，服務業(yè)發(fā)展水平總體領先于周邊縣市區(qū)。希望各單位會后認真組織學習、深刻領會《 區(qū)加快現代服務業(yè)發(fā)展三年行動計劃( — )實施意見》，緊緊圍繞建設現代服務業(yè)大區(qū)的目標要求，認真抓好各項工作的落實。
同志們，大力發(fā)展現代服務業(yè)，我區(qū)優(yōu)勢明顯;超常規(guī)發(fā)展現代服務業(yè)，我們沒有退路。只要我們有勵精圖治的決心、敢攀高峰的恒心、腳踏實地的行動，團結一心、開拓奮進，我區(qū)建設現代服務業(yè)大區(qū)的目標一定會實現!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十三
深藍地產20__年首評年度銷售業(yè)績10，很榮幸進入第三名。首先感謝深藍，是深藍給了我機會，才有這樣的業(yè)績。感謝幫助過我的人。
其實，榮譽只見證昨天，而我將會繼續(xù)關注明天。未來的路還很遠，套用《臥虎藏龍》電影里的一句話”握緊雙手，你什么都沒有;張開雙手，全世界都在你手中”。所以，作為新一代的我們，要放手去博，不要讓現實束縛了自己。
事實上，深藍的每一位都比我優(yōu)秀，我只是笨鳥先飛罷了。我相信深藍有了你們，它將走的更遠。
記得是在2020__年底的時候，我還是一個剛到深藍的新人，剛從學校大門踏出的我，那時還非常膽怯。
在學習后的考核中，每次我都會卡殼，在經歷了70個日夜之后，我終于開始接客戶了。興奮和激動是無以言表的。70個日夜，是我至今度過的最痛苦的日子，70個日夜中，我很多次都想退縮，可是，轉念一想，如果我放棄了，下一份工作還是一樣。我已經23歲了，不能再從家中要錢了。我要堅持，再堅持。有人說，一個人要想成功，需要1萬個小時的努力和堅持，我相信我能做到、并且能做得很好!
當時，我的學習老師是付莎莎，因為考核時間太長，所以公司的很多同事，都對我失去了熱情，領導也開始讓我自生自滅。我在閑暇的時候，總是向我?guī)煾当ＷC，當時對她說“等我接客戶了，我一定要拿個銷冠給他們都看看??”。
在通過考核后的每一天，每一個客戶，我都很珍惜。也許是運氣吧，也許是我的努力開始顯出效果，在我接客戶的第一個月，我還真拿銷冠了。
“我證明了自己，我能行”。說這些，我不是在訴苦，這是很多深藍人的感受。我們需要堅持，正是我們的堅持，才能取得今天的成績，我們需要努力，正是我們的努力，才取得一個又一個有銷冠。
說了這么多，我是想告訴每一位準備走進深藍、剛剛走進深藍、或者還在糾結的的新同事們、老同事們：做銷售，首先要有自信心，不要氣餒!銷售獲獎感言發(fā)言稿在深藍工作一年，新員工在不斷的進入，看到他們，我就想到當時剛進入深藍的我，所以，有事沒事的時候，我就和他們聊聊天，給他們信心，秉持獲嘉”不拋棄，不放棄”的精神，讓他們早日盡快成長。所以說，做銷售的，首先要有信心。如果失敗了、挫折了，就學我，聽聽音樂，不要讓自己在失敗的陰影里徘徊，放松放松，盡快的讓自己保持輕松快樂的心情。
光有自信心，那是不行的，還要學會做人。即使你再怎么自信，可你不會做人，那你就是一個狂妄的廢人，建議看看《感動你一生的小故事》和《點滴在心的藝術》兩本書。我一直喜歡的一句話是：“學會做人，學會學習”，這是我高中母校的校語錄，一直在我心中，記憶猶新。為人好，你走在哪里，都會有人給予幫助。所謂得道多助，失道寡助。
深藍是一個學習型的團隊。作為一線的銷售人員，我們要不斷的學習，還要創(chuàng)新。在工作之余，我經常上網觀察樓市動態(tài)，下載銷售方面的有效說辭，20__年，政府一直在調控地產行業(yè)，我們不得不去學習，要快速更新自己的知識，在當前市場情況下，如果我們不學習只能被對手打敗。建議同事們在閑暇時，一定要多觀察市場動態(tài)，多向同行學習，多與同事分享。
20__年終會上，讓我見證了深藍作為一個大家庭的團結與和諧，是一個溫馨的家庭，我愿意用我的雙手，打理好家中的點點滴滴。 作為一個深藍人，我們在做每一件事上，都不要把自己定位在銷售員的位置上，“路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索”，我們不可能永遠做銷售員，我們將會一步一步踏向金字塔的頂端，所以，我們要做好自己的規(guī)劃，找準方向，定位好自己的位置。
在未來的一年里，我會盡快讓自己具備銷售主管能力和素質，盡快為公司創(chuàng)造更多的價值，我相信只要努力，定會有回報。
20__年，是房地產冬天的一年，我相信，深藍定會脫穎而出。我更相信，深藍會越走越好。
送幾句話，與深藍共勉:
逆勢突圍，晴天響雷;地產虎年，唯我深藍!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十四
尊敬的各位領導、老師、同事姐妹們：
大家好!
感謝愛儂公司給我今天這份榮譽，讓我能夠站在這里代表愛儂近萬名姐妹們發(fā)言，我感到萬分的激動和榮幸，優(yōu)秀服務員發(fā)言稿。我是愛儂世家精品店的一名普通家政服務員，我叫傅才碧，來自四川，今年38 歲。在愛儂工作已經近5年了，在這5年的時間里，工作中我不斷地在學習進取，努力提高自己的工作技能，完善自己在工作中的不足。
站在這里帶給我感觸最多的就是感謝，感謝愛儂公司給了我工作的機會，感謝柴老師及所有老師對我工作的信任與支持、感謝各級領導給予我工作的認可與評定、感謝媒體讓我能夠走進電視和報道。這時，我年邁的父母能夠看到我代表愛儂千千萬萬個員工在表彰大會上發(fā)言，對老人們來講是最大的幸福和安慰。我的父母和親人們會為我得到這么高的榮譽感到自豪與驕傲。今天我能夠站在這里，我更要感謝我的客戶們，感謝他們對我工作的認可與表揚，5年來，每一份客戶的贊許和鼓勵，都讓我下定決心做好優(yōu)秀的星級服務員的信心!
雖然說家政服務行業(yè)是一項普通平凡的工作，但是要想把它做好，能讓每個用戶都滿意的確不是件容易的事情，比如說：我現在的用戶吧，當時用戶到公司和我面試、交談。在我和用戶面試的談話中，我就感覺這個用戶和以前的那些用戶都不一樣。我現在是在北京高爾夫公寓工作，所以用戶的要求會比別的用戶要高，工作難度也就越大。
我現在的主要工作就是買菜、做飯、采購生活日用品和食品，還有衛(wèi)生清理。用戶很信任我，每次她都讓我決定一日三餐飯菜的搭配，還有隨時購買生活的所需用品，用戶既然這樣信任我，我的工作也不能馬虎，每次的采購計劃我都會細心記錄。
用戶家住房很大，有580多平米，開始那兩天我都很轉向，印象最深的就是當我走進廚房熟悉環(huán)境時，櫥柜和灶臺都感覺特別油膩，用手一摸哪兒都是粘的，還有特別是抽油煙機，基本上是看不見過濾網的縫隙了，很厚的一層油膩掛在上面，發(fā)言稿，優(yōu)秀服務員發(fā)言稿。當時我就與用戶提建議要她請專業(yè)人員來清洗，因客戶忙忘了我說的話，過了十多天也沒等來專業(yè)人員來。每次炒菜之后感覺頭發(fā)上都是油，因為油膩堵死了風口，所以油煙根本就抽不出去，用戶家的油煙機很貴。我不敢自己做主清理，怕弄壞了不好辦，我請示了用戶，經用戶同意后，我用中午飯后的時間把油煙機清洗干凈，當我洗完后已累得滿身大汗，胳膊也酸了，感覺渾身像散了架一樣。用戶特別高興的說：“謝謝你，你辛苦了，你比專業(yè)洗的還干凈."
在半個月之內，我把廚房的所有衛(wèi)生都徹底地打掃干凈，用戶吃飯很講究，她們所吃的飯菜不光是要好吃，還要好看，一日三餐都要葷素搭配、營養(yǎng)均衡。
我每天早上5點起床，因為家里有學生和一個一歲多的小孩，每天早起提前給他們把早餐準備好，早餐之后就又開始采購，準備中午飯等工作。開始那幾天我感覺我的工作像在打仗一樣，這一天下來感覺特別累，根本白天沒時間休息，晚上基本上都是十點半以后才有時間睡覺，用戶家中經常都會來很多的客人吃飯，有好幾次飯菜都上桌準備開飯了，用戶都會突然說還有幾個客人要來吃飯，讓我再炒幾個菜，我每次炒完菜都會隨手把灶臺清理干凈，在這種特殊情況下我感覺特別的急促和緊張，這也可能是對我工作的提升與考驗，面對用戶我依然是面帶笑容。在那些時間里，我感覺好像是身體支持不住了，體力有些透支了，我也差點放棄，想想公司領導對我的信任與期望，我下決心一定要戰(zhàn)勝自己，我要為愛儂爭光，不能辜負領導給予我的厚望。最后我還是堅持下來了，現在我每天把工作安排的井井有條。
試用期滿后，用戶對我很滿意和認可，還主動給我加薪，到目前為止已在用戶家工作八個多月了。
在這里我最想對那些還在待崗和正在工作著的姐們們說一句話：“只要我們是真心實意的付出，腳踏實地的工作，你就會得到認可和尊重，就會收入越來越高、就會為愛儂、為自己掙得信譽和榮譽!
我相信“付出總有回報”這句話，請公司的領導們和老師們放心，我不會辜負公司和老師們的期望，我會為姐妹們做好模范帶頭作用，用自己的實際行動為愛儂爭得更多的榮譽和驕傲!
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十五
尊敬的領導、親愛的同事們：
大家好!
在這辭舊迎新的日子里，我們迎來了20__年的年會，我心情特別激動，而且非常榮幸的在這里發(fā)言。我在公司任職會計工作一年有余，這是我第二次參加公司的年會，在職期間公司的各位領導和同事們給了我很多指導和幫助，在此，我深表感謝，謝謝大家!
首先，我們用心工作。在日常工作中用心努力地做好每件事，爭取把問題想周到，盡量使自己能做到事半功倍的效果。在財務工作中我始終以提高工作效率和工作質量為目標，力爭做到總公司和分公司財務制度統(tǒng)一，積極主動地了解各分公司財務工作中出現的問題，及時上報，及時解決。使得各分公司人員按照公司的制度和標準完成每項工作，熟練掌握工作流程，堅持按財務制度辦事，保持頭腦清醒，及時掌握各公司簽訂合同和收付工程款項等情況。在工作中發(fā)現問題，解決問題，采納大家提出的合理化建議。
其次，我們態(tài)度端正。財務部門是為大家服務的部門，堅持按原則辦事，加強個人責任心培養(yǎng)，履行會計職能，勇于負責，積極主動，虛心向各位同事學習，配合公司各位領導完成每項工作，嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，不能馬虎，不能怕麻煩，也不能怕得罪人，認真審核每筆業(yè)務，本著對事不對人的態(tài)度工作。
在工作和學習中，我堅持取人之長，補已之短。因為我深知財務工作始終貫穿于企業(yè)生產經營的每個角落，需要不斷的學習，不斷的更新專業(yè)知識，結合本企業(yè)實際情況，向領導提出合理化建議，爭取找到更好的方法為企業(yè)服務。
經過一年多的工作，我在不斷的改正缺點，完善自己，也希望大家多給我提出寶貴意見公司是平臺，我們每個人都是主人，把企業(yè)的事當自己的事來做，把企業(yè)的財當自己的財來理，從大處著眼，從小處著手。在新的一年，我對財務工作有幾點想法：計劃控制財務成本、審核監(jiān)督費用開支、積極配合銷售安裝、保證財產物資安全、準確及時進行財務分析。服務于公司，服務于員工，服務于客戶，以促進公司開拓市場、增收節(jié)支、從而謀取利潤最大化，以最優(yōu)的人力配置謀取最大的經濟效益。
最后，讓我們全體員工以高度飽滿的工作熱情、積極端正的工作態(tài)度，不斷提高自己的業(yè)務水平和業(yè)務素質，努力奮斗!相信在全體員工的努力下，我們公司的明天會更好!相信公司的明年會更加燦爛輝煌!再次祝大家新年快樂!全家幸福!
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十六
女士們、先生們、來賓們：
大家好!
非常榮幸出席此次“東風標致成都集大成汽車銷售服務有限公司”開業(yè)典禮，首先，我謹代表成都高新區(qū)黨工委、管委會，對東風標致成都集大成汽車銷售服務有限公司的隆重開業(yè)表示衷心祝賀，向到訪成都的東風標致總經理竇賽爾先生一行表示熱烈的歡迎和誠摯的問候，向出席今天慶典活動的各位來賓表示熱烈地歡迎!
東風標致成都集大成汽車銷售有限公司，是高新區(qū)去年招商引資引進的新企業(yè)，也是經東風標致授權，在西南地區(qū)建立的首家銷售東風標致轎車的4s專賣店。東風標致成都集大成汽車銷售有限公司的開業(yè)，標志著東風標致“藍盒子”—“4s專賣店”繼進入北京之后，又率先進入西南地區(qū)，填補了西南地區(qū)的空白。東風標致“藍盒子”的出現，將對高新區(qū)機場路汽車產業(yè)帶的打造，以及西南地區(qū)的汽車銷售、零部件供應、售后服務起到積極的推動作用。
成都高新區(qū)作為省、市共建的國家級高新技術產來開發(fā)區(qū)，是四川省、成都市招商引資、科技創(chuàng)新和產業(yè)升級的主戰(zhàn)場，我們衷心地歡迎各界人士到高新區(qū)投資發(fā)展，我們在進一步改善投資硬環(huán)境的同時，將竭盡全力加強投資軟環(huán)境建設，全面優(yōu)化投資服務體系，創(chuàng)造穩(wěn)定的政策環(huán)境、公平統(tǒng)一的市場環(huán)境、完善的法律環(huán)境、優(yōu)化的人才環(huán)境、高效廉潔的政府服務環(huán)境，為進區(qū)企業(yè)的發(fā)展保駕護航。
最后，衷心希望成都集大成汽車銷售服務有限公司提升理念，強化管理，誠信服務，爭做東風標致在西南地區(qū)的旗艦店、領頭羊和高新區(qū)的模范企業(yè)，并祝愿成都集大成汽車銷售服務有限公司開業(yè)大吉，蓬勃發(fā)展，生意興隆!
謝謝大家!
餐飲服務從業(yè)人員培訓會上的講話稿20__-02-18 20:27 | #6樓
同志們：
首先感謝大家百忙之中抽出時間前來參訓。今天，我們食品藥品監(jiān)督管理局同縣衛(wèi)生局聯合在此召開全縣餐飲服務單位食品安全相關法律法規(guī)培訓，此次培訓的主要內容是《食品安全法》《餐飲服務食品安全監(jiān)督管理辦法》《重大活動餐飲服務食品安全監(jiān)督管理規(guī)范》等知識，主要目的是通過培訓，不斷提高企業(yè)守法經營、誠信經營意識，增強企業(yè)第一責任人的理念。再過10天就將迎來一年一度的中高考了，此次培訓的召開，我認為非常及時，也很必要。下面，我就餐飲服務環(huán)節(jié)監(jiān)管情況講幾點意見：
一、認清形勢，充分認識餐飲服務食品安全的重要性
關于我國的食品安全現狀，曾有這樣一句流言：“吃葷的怕激素，吃素的怕毒素，喝飲料怕色素，吃啥心里都沒數”。近年來，隨著“蘇丹紅鴨蛋”“吊白塊豆腐”“三聚氰胺牛奶”“餐桌上地溝油”等惡性食品安全事件的發(fā)生，人們被各種各樣、形形色色的有毒食品嚇怕了、整暈了，層出不窮的食品安全事件讓老百姓無所適從，困惑不已：現在食品還安全嗎?我們還能吃嗎?
頻發(fā)的食品安全事故引發(fā)了全社會對食品安全的高度關注，也促使我國政府重新審視這已上升到國家公共安全高度的問題，并積極采取各項措施加大對食品安全各環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度。目前，食品安全關系的不僅僅是政府和國家的形象問題，更是關系到我們在坐每一位身體健康和生命安全的問題。因此，作為食品安全鏈條的入口環(huán)節(jié)——餐飲服務單位，我們應當從自我抓起，做到以“責”為天，以“德”經營，以努力改變我國食品安全現狀，維護公眾身體健康為已任，不斷提高全縣餐飲服務從業(yè)人員職業(yè)道德，維護餐飲行業(yè)的正常經營秩序，切實保障人民群眾的飲食安全。localhost
二、加強法律法規(guī)知識學習培訓，強化企業(yè)第一責任人意識
今天是《中華人民共和國食品安全法》頒布實施以來首次召開的全縣餐飲服務從業(yè)人員培訓，授課老師是長期在餐飲服務監(jiān)管一線的執(zhí)法人員，他們有著豐富的工作經驗，個個堪稱餐飲監(jiān)管的行家里手，接下來他們將結合日常監(jiān)管中大家常忽視，易觸犯的部分法律法規(guī)條款，有針對性地、有側重點地帶領大家系統(tǒng)學習，以避免我們日后經營過程中違法違規(guī)問題的再現。俗話說，只有學法、懂法才能做到知法、守法。所以，希望大家珍惜此次學習機會，認真學習，深刻領悟，牢固掌握相關法律法規(guī)知識，不斷提高我們企業(yè)自身素質，增強企業(yè)第一責任人意識，為全縣人民把好餐飲環(huán)節(jié)食品安全這道“防火墻”。
三、狠抓專項整治，加強安全防范，嚴懲各類違法違規(guī)行為
今年，我局已明確餐飲服務監(jiān)管工作的重點，決定繼續(xù)聯合縣衛(wèi)生局開展“四個專項整治”，狠抓餐飲單位落實進貨查驗記錄制度、餐飲具清洗消毒保潔制度等違規(guī)行為，嚴懲購進使用假劣食品、無證經營等違法行為，徹底凈化我縣餐飲服務行業(yè)市場環(huán)境。
一是開展以學校食堂、建筑工地食堂、大中型餐飲單位為重點區(qū)域的專項整治，避免我縣群體性食品安全事故發(fā)生。
二是開展以餐飲單位落實進貨查驗記錄制度、索證索票制度、餐飲具清洗消毒制度、食品留樣等為重點環(huán)節(jié)的專項整治，不斷規(guī)范企業(yè)經營行為。
三是開展以“食品添加劑、地溝油、乳制品”等為重點品種的專項整治，嚴厲打擊濫用食品添加劑，采購、使用偽劣或有毒有害食品等違法違規(guī)行為，強化企業(yè)自律，保證食品質量。
四是開展以節(jié)假日、中高考、重大活動為重點時段的專項整治，做到事前監(jiān)督檢查到位;事中派人駐點到位，實施采購、加工、使用全程監(jiān)控，確保重點時段食品安全零事故。
在開展專項整治的同時，我局還將以推進“小餐飲食品安全整頓規(guī)范試點”和“學校食品安全示范食堂創(chuàng)建活動”為契機，評選出一批餐飲服務食品安全示范店，并通過頒發(fā)獎牌，媒體宣傳，減少監(jiān)督檢查頻次，給予行政許可優(yōu)惠政策等方式，充分發(fā)揮示范店的模范帶頭作用，以點帶面，全面推進我縣餐飲服務行業(yè)再上新臺階。
同志們，“民以食為天，食以安為先，安以質為本，質以誠為根”，食品安全責任重于泰山，讓我們攜起手來，為共造我縣良好的餐飲服務行業(yè)秩序，保障全縣百萬人口的飲食安全盡責盡力!
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十七
各位領導、各位師傅、各位同仁：大家好!
我是城區(qū)客服部。我演講的題目是“客戶在我心中”。
長假基本沒有休息，奔波于大街小巷，忙碌于各個客戶門店。我服務，我奉獻，我快樂!因為我看見了消費者愉悅的表情，看見了零售戶點鈔票的笑容;因為我為祖國六十華誕也獻上了一份綿薄的禮物!
我是一個客服新兵，在將近一年的時間里，每當夜深人靜，我翻開工作筆記本的時候，回想起與客戶交流情景的時候，興奮之情油然而生。我深深地感到，客戶在我心中，是多么的充實和快樂!
公司是樹，客戶是根，服務是本?？蛻舫晒α?，公司才能成功，宜春煙草的品牌形象才能樹立起來?？蛻艚浝韨鬟f的不僅僅是卷煙，更是對客戶的關心?！耙钥蛻魹橹行摹钡淖谥迹覀円獣r刻牢記!
客戶在我心中，就是要堅持“以人為本”，把客戶當作自己的朋友，做到人性化服務。不僅僅是多一點微笑，多一點熱情，不僅僅是宣傳政策和法規(guī)，還要傾聽他們的訴說，想客戶所想，急客戶所急。在日常拜訪過程中，積極地了解客戶情況，包括他們的個人志趣、愛好、重要紀念日等等，以便更好地與零售戶溝通，并及時送上節(jié)日喜慶的祝福。零售戶有困難時，我們可以量力為客戶解決。
客戶在我心中，就要做到即是全過程的又體現差異化的周到服務。細致的調查研究是基本功，是優(yōu)質服務的重要基礎?？蛻舻牧闶蹣I(yè)態(tài)、經營規(guī)模、庫存情況、需求數量以及守法狀況等等，我們都要盡可能地了解，做到分類服務，增強服務的針對性和有效性，包括為客戶提供商情信息，協(xié)助他們擬定銷售計劃，理清庫存，引導他們轉變經營理念，調整品牌結構，努力為他們提供更多的，可供選擇的貨源，幫助他們提高經濟效益。
客戶在我心中，就要加強歷練，刻苦學習，虛心拜師，努力提高服務本領。從訂貨服務、貨源信息提供到投訴咨詢、新戶培訓，從網絡技術的熟練到同客戶溝通的藝術，從售前服務、售中服務到售后服務，從營銷學到心理學等等，是一個系統(tǒng)工程。我作為一個新兵，全面提高自身素質任重而道遠。
回顧近一年來的歷程，從陌生、擔憂到熱愛和逐步入門，每一步都離不開領導和同事們的關心、培養(yǎng)和耐心指教，客戶在我心中，領導和同事們也在我心中!
客戶在我心中，是責任、是效率!我將不懈努力，做到愛崗敬業(yè)，吃苦耐勞，遵紀守法，爭做一名合格的客戶經理!
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十八
我們也許曾經聽到過這樣一句名言：“一年之計在于春,一日之計在于晨, 一家之計在于和,一生之計在于勤”，這句話的意思就是一年中最關鍵的時間是春天，一天中最關鍵的時間是在黎明;一個家庭最寶貴的東西是和睦，一個人要成功最重要的東西是勤奮。對與我們來說，我們的青春也是人一生中的春天，我們的青春應該是這樣的，不管是四十歲，六十歲，以至最后我們不得不辭別人世，當我們回憶起來的時候，照樣可以自信的說，我擁有過無怨的青春。
借助這個美好的清晨，跟大家分享俞敏洪老師曾說過的這樣一段話：人的生活方式有兩種，第一種方式是像草一樣活著， 你盡管活著，每年還在成長， 但是你畢竟是一棵草， 你吸收雨露陽光， 但是長不大。 人們可以踩過你， 但是人們不會因為你的痛苦，而使他產生痛苦; 人們不會因為你被踩了，而來憐憫你， 因為人們本身就沒有看到你。 所以我們每一個人， 都應該像樹一樣的成長， 即使我們現在什么都不是， 但是只要你有樹的種子， 即使你被踩到泥土中間， 你依然能夠吸收泥土的養(yǎng)分， 自己成長起來。 當你長成參天大樹以后， 遙遠的地方，人們就能看到你; 走近你，你能給人一片綠色。 活著是漂亮的風景， 死了依然是棟梁之才， 活著死了都有用。 這就是我們每一位伙伴做人的標準努力的標準。
每一條河流都有自己不同的生命曲線， 但是每一條河流都有自己的夢想——那就是奔向大海。 我們的生命，有的時候會是泥沙。 你可能慢慢地就會像泥沙一樣，沉淀下去了。 一旦你沉淀下去了，也許你不用再為了前進而努力了，但是你卻永遠見不到陽光了。 所以我建議大家，不管你現在的生命是怎么樣的，一定要有水的精神。 像水一樣不斷地積蓄自己的力量，不斷地沖破障礙。當你發(fā)現時機不到的時候，把自己的厚度給積累起來，當有一天時機來臨的時候，你就能夠奔騰入海，成就自己的生命。
而我們也應該做這樣的一個團隊，橡樹一樣的生長，有水一樣的精神，愿我們每個人都能在這里播下汗水，收獲喜悅;謝謝大家。
大浪淘沙勇者勝，風嘯大漠敗者臣，在坐的每位伙伴都經歷了無數次的競爭和挑戰(zhàn)，下面由王茜梅姐帶領我們進入輕松節(jié)拍：
唯一不變的就是巨變，這已成為永恒的法則。昨日的輝煌已成為過去，明天太陽升起的時候，我們重新站在了同一起跑線上，明天又是未來，更遠的明天我們還會擁有更多的期待。
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇一
企業(yè)融資層面的戰(zhàn)略定位結合項目層面的定位思考，我們相信可以獲得一些精準定位。在這個過程當中，有不少是容易忽視的雷區(qū)，我們也根據不同的項目提出了一些意見。
在一個定位中是貫穿始終的問題，在一個項目的基礎研究中，項目發(fā)展規(guī)律、市場研究中都需要考慮機遇時間點的問題，包括城市經濟、區(qū)域交通等環(huán)境因素的變化，都會給項目帶來很多的影響。在市場狀況下，產品定位是否符合市場變化的趨勢，以及發(fā)展規(guī)律，還需要多少時間?這都是需要我們研究的問題。
比如，現在很多一線開發(fā)商由于開發(fā)成本的問題進入到二、三線城市開發(fā)城市綜合體，甚至進入到一些縣域城市，也產生了縣域經濟的名詞。城市發(fā)展都有一定規(guī)律，任何新建城市、商業(yè)中心的形成，不可能是一朝一夕能夠實現的，不僅與人口消費能級、人口消費結構因素相關，還和政策導向、交通配套等都相關，市場發(fā)展到什么程度才能有效積累到高端消費需求?這些都決定了入市的時機。如果可能的話，在拿地之前就先進行定位研究，了解發(fā)展背景和市場情況之后，再開發(fā)項目，我們認為這樣做會更好。
如果已經拿了地，定位、研究之后，如果機遇時點還有若干年。比如，地鐵開通、商業(yè)氛圍形成等等，面對這些成功關鍵點，我們就要采取曲線策略了。
比如，正大(諧音)廣場，當時要通過班車來拉動周邊的居民，通過大超市來吸引人流?？墒牵涍^十年的時間，陸家嘴商務氛圍形成以后，高質量消費人群基礎形成以后，零售比重加大，租金結構得到了優(yōu)化。
所以，對項目入市時機的判斷是非常重要的。
還有核心人群定位的問題，城市綜合體好象目前趨向于大而全的姿態(tài)，在很多購物中心的開發(fā)上有大躍進的現象。在這些大的購物中心中，消費者在哪兒可能都是問題。首先，我們認為要明確根本定位，這樣才能進入到后期。
舉幾個例子，華潤，根據不同的區(qū)位和差異化的城市綜合體品牌，建立了萬象城品牌、五彩城品牌等等，這是開發(fā)商的例子。
從主題的例子可以看羅馬(諧音)百貨，主要是高水平收入，追求有獨特自我表現的年輕群體，這些年輕人年輕、個性、時尚，這些都是關鍵詞。
還有k11購物藝術館等案例，通過這些案例可以看到未來業(yè)態(tài)是通過融合、文化體驗作為亮點，能夠帶動一些商鋪的銷售。剛剛，簡單談了幾點定位中的關鍵問題，當然精確的前提定位從企業(yè)層面的戰(zhàn)略思考，到項目開發(fā)運營的執(zhí)行思考，這當中還有很多容易踏錯的陷井，而且定位并不是單純出現在前期，而是貫穿于整個后續(xù)過程中，做一個好的商業(yè)項目需要不斷地調整和優(yōu)化商業(yè)定位，商業(yè)地產今后幾年的風起云涌是可以預期的，面對隱隱出現的泡沫現象，開發(fā)商唯有練好內功，才能永遠屹立不倒。開發(fā)項目看似紙上談兵，但必須做好精準定位，才能面對未來的挑戰(zhàn)，定位是成功的第一步，也是必須要走好的一步。
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇二
尊敬的各位領導、各位老師：
大家好!
今天很榮幸能代表x房地產公司參加此次演講活動，感謝x公司給我們大家創(chuàng)造的這個學習交流平臺，也感謝臺下的各位老師的辛勤點評。我叫，是x房地產公司一名普通的銷售人員，我今天的演講題目是《為夢想插上的質量的翅膀》。
前不久，我看了一部叫《蝸居》的電視劇，電視劇里主人公演繹的一系列情感糾葛，我感覺都是在中國高房價下每天上演的各種瘋狂和蒼涼。有時候我也在想，房地產真的像電視里演的那么可怕嗎?其實不然，從我加入到x公司以后，從我當銷售的這段時間，我深深體會到，我干的是圓老百姓夢想的事業(yè)。俗話說：金窩、銀窩、不如家里草窩。在老百姓心中，“家”就是一個根，是干事創(chuàng)業(yè)的基礎，是庇護家人、撫育下一代的港灣?？梢娂沂嵌嗝吹闹匾?作為老百姓夢想的翅膀，房地產企業(yè)這幾年也經歷了各種潮起潮落，但是x房地產作為達茂旗房地產的中流砥柱，沒有隨波逐流，而是奮力拼進、迎難而進，創(chuàng)造了輝煌的業(yè)績，(加點數據)。正所謂質量是建筑的血液，是事業(yè)的生命，我們以質量改善民生，以質量保障和諧。也正是如此，經得住考驗的質量成就了x企業(yè)的今天。在我看來，xx房地產
集團關于質量建設體系有三個關鍵詞。
第一個關鍵詞是管理。我們在質量管理方面始終以質量提升為核心，以質量安全為基石，堅決以建筑結構安全不動搖為質量準則為前提，合理安排施工進展計劃，確保按時保質的交房。在保證結構房屋結構安全方面，我們做到了“三個嚴格”： 第一建筑方案嚴格經過行業(yè)專家審批，反復論證。第二嚴格按圖施工。第三對施工現場的管理與施工人員進行嚴格的安全教育培訓。這“三個嚴格”，確保了我們在建筑施工過程中對質量的承諾，為我們在建造出一座座風格獨特、宜居、典雅的樓房、為給業(yè)主蓋出好房子、筑起溫暖舒適的港灣提供了有力保障。同時，為打造高品質樓盤，在質量管理細節(jié)上，我們一直在“取經”學習的道路上成長著。通過不定期組織學習同行業(yè)之間成熟、穩(wěn)健的技術，以對外學習，對內比拼的形式，不斷提高著建筑工藝，力求精益求精。
第二個關鍵詞是服務。從規(guī)劃、設計、施工，層層嚴把質量關，直到一座座聳立的樓盤屹立在業(yè)主的眼前。蓋房子、建樓盤不容易，但我們想到業(yè)主用了辛辛苦苦大半輩子攢下來的積蓄才住進心儀的房子，看到他們臉上洋溢幸福的笑容時，“服務”看似簡單的兩個字卻包含著業(yè)主對某某的肯定和信任。急業(yè)主之所急，做業(yè)主之所需，服務及時到位，作為衡量服務質量的標準，我們沒有懈怠。只要接到業(yè)主的報修通知，物業(yè)、開發(fā)、建筑三個環(huán)節(jié)立即聯動，各司其職，第一時間與業(yè)主協(xié)調，達成協(xié)議現場進行維護。但凡產品都有質保期，房子、樓盤也不例外，在售后服務方面，為業(yè)主提供保障性義務服務。在交房后，對各個小區(qū)的業(yè)主會進行三年質量服務回訪活動，免費為業(yè)主解決房屋維護問題。這一活動的開展，贏得了業(yè)主們的贊許和對某某服務理念的認可。
第三個關鍵詞是品牌。在這里，我認為一個企業(yè)擁有成熟的質量管理體系、細致入微的服務理念，就是品牌。與其說品牌是質量管理和服務的綜合，不如說品牌在是做好質量和服務基礎上的再次升華。x小區(qū)就是我們品牌的一個縮影。還記得曾經有位業(yè)主說的一句話，這句話一直回蕩在我的腦海里。這位業(yè)主說，他剛到某地時不知道要買什么樣的房子，于是他就問這邊的親戚，親戚告訴他，你還是到x小區(qū)去看看吧，在那里會找到你需要的房子。把房子蓋漂亮了，服務到位了，贊的人多了，口碑有了，就形成了品牌。
“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。今后，我們會以杜甫的胸懷和高尚情結來鞭策我們做好企業(yè)，為老百姓圓滿插上隱形的翅膀。
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇三
大家好!
我們都知道，從20xx年之后，商業(yè)地產進入了一個黃金期，但從目前的情況來看，商業(yè)地產過度開發(fā)的趨勢，大家都有一些共識，從目前商業(yè)物業(yè)的市場供應情況以及開發(fā)的過程來看，我們表示一些擔憂，并想從我們做全過程運營開發(fā)的顧問公司角度表達自己的一些看法，希望給大家?guī)硪恍┧伎肌?BR> 20xx年以來的宏觀房地產市場調控，促使整個房地產原先的短期投資行為遇到了壓力，不得不尋找其他的途徑來進行可持續(xù)的發(fā)展，短期的收益性住宅開發(fā)商轉到了資產型的商業(yè)地產開發(fā)，已成為一種思路。
從20xx年開始，諸多房地產開發(fā)企業(yè)從面臨的住宅市場調控壓力，或者主動，或者被動的轉到商業(yè)地產市場。在這樣背景條件下，商業(yè)地產現在是風起云涌，供應量、交易量、開發(fā)計劃都呈現出了井噴趨勢。從去年開始，城市綜合體、購物中心也成了各種房地產論壇的焦點話題，各種業(yè)界都提醒我們，新聞也在不斷提醒，商業(yè)地產有過多的熱潮。
前段時間，我們看到了很多的數據。比如，20xx年成都在建城市綜合體項目達到了88個，單個項目面積達到10萬平方米以上。易城做了一個統(tǒng)計，到20xx年年末，全國主要大中型城市城市綜合體的供應量將達到1.1億平方米，平均年增長率達到31%，未來幾年城市綜合體集中放量將會是一個井噴現象。
另外，房地產大宗交易的進程也提醒我們，房地產調控政策實施可能會加緊，許多交易項目的進度因政策壓力而停滯。根據我們對北京、上海、廣州、深圳四個大城市大宗交易的調研，20xx年商業(yè)地產大宗交易成交額達到了360億元，20xx年到了1154億元，20xx年到目前為止達到了1323億元，主要集中在辦公樓、零售等板塊，受到了投資人的追捧。商業(yè)地產的成交是否存在泡沫?我們認為泡沫比較明顯。
首先，商業(yè)地產完全不同于住宅開發(fā)，投資理念完全不一樣，很多投資商從住宅轉到商業(yè)地產之后，并沒有提前做好前期準備，造成了寫字樓、商鋪只追求售出，沒有長期持有的打算，以后有可能長期空置。正因為商業(yè)地產的這種本質，需要長期向好的經濟大環(huán)境，比較好的融資環(huán)境，以及專業(yè)的管理團隊，任何一個環(huán)節(jié)欠缺，都有可能無法實現資產的有效升值。
易城針對開發(fā)商的各個開發(fā)環(huán)節(jié)提供了相應的不同服務，這些年我們經常向客戶強調一點，商業(yè)地產產品做好很難，但好的開始才是成功的一半。所以，最重要的是開始的第一步。于是，我們基于企業(yè)策略，基于市場進行了一個精準定位，這是應對目前市場致勝的根本之道，把握住房地產市場新的機遇。
將各種業(yè)態(tài)組合在一起的城市綜合體必須做好前期定位，才能進行合理的商業(yè)開發(fā)。前期定位很多，主要分為三個大方面，可以看出定位覆蓋了投資行為前的戰(zhàn)略決策、投資開發(fā)過程，乃至后續(xù)中的各種問題，所謂的精準定位就是在一開始就考慮清楚前、中、后期的問題，對這些問題有一定的預期和定位，當問題出現時也不至于方寸大亂。
具體來看，在項目經營投資之前就需要有一個系統(tǒng)化的決策流程，這是一個多目標的優(yōu)化過程，主要是企業(yè)層面的決策考慮，開發(fā)商長期的資產結構優(yōu)化目標是什么?短期的目標是什么?這些目標是否符合企業(yè)的實力和戰(zhàn)略?舉一個簡單的例子，如果企業(yè)的長遠目標考慮的是實現資產結構的優(yōu)化，擴大租金收益比重。那么，這樣的目標是否有相應的資金實力做支撐?或者有相當的融資能力可以保證長期的培育，有一部分持有資產?如果這些目標和實力不相匹配，就應該從短期目標為主，優(yōu)先把握住市場，實現現金流的平衡，之后再做其他的考慮?，F在，有不少開發(fā)商沒有考慮實際目標和戰(zhàn)略關系，盲目地在現金流緊張的情況下投入到商業(yè)地產領域，就顯得不夠理智了。
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇四
大家好，我來自河北襄政投資集團綜合行政部，我叫，今天我演講的題目是崇尚制度，提倡創(chuàng)新。作為剛入職的新員工，我的心情無比激動和自豪。我們企業(yè)經過六十年的發(fā)展歷程，人員從一兩百到現在的幾千人，從單一化到現在的多元化發(fā)展，無不證明著我們的企業(yè)正蒸蒸日上的高速發(fā)展。作為一家尋求發(fā)展的企業(yè)，能否迎來又一個春天，關鍵在于他是否擁有一顆蓬勃而有力的心臟。然而，決定企業(yè)是否能夠擁有一顆蓬勃而有力的心臟關鍵在于企業(yè)是否擁有一套獨立而完善的管理制度。
所以，科學化、制度化、精細化管理工作已迫在眉睫了。企業(yè)的規(guī)章制度對于一個公司的重要程度就好比一個精心編制的完美程序，控制著整個工作流程的正常運行。程序的任何疏漏或者細小的差錯都會帶來不可預計的災難。
然而，一個集團有多個部門，這些部門共同維系著公司的發(fā)展。通過企業(yè)管理制度，可以清楚的看到這些部門既有自己獨立的責任，相互之間又有千絲萬縷的聯系。俗話說獨木不成林，每個部門都離不開其他部門的支持，學習規(guī)章制度既可以知道自己的職責，同時可以知道其他部門的職責范圍，方便今后工作更好的溝通和合作，避免出現不必要的麻煩。我們只有在企業(yè)發(fā)展壯大的道路上邊學習邊完善自我，才能使我們既定的宏偉目標順利實現同時。
其次，企業(yè)的管理制度有助于調動員工的積極性。對于企業(yè)來說，只有在它的每一位員工的積極性、主動性和創(chuàng)造性都得到了充分發(fā)揮，并形成一種凝聚力時，這個企業(yè)才能搞得好。通過管理制度，使全體員工知道：應該做什么，不應該做什么;應該怎樣做，不應該怎樣做。這樣，就能把全體員工的工作積極性充分地調動起來，成為推動企業(yè)生產經營工作不斷前進的巨大動力。
作為公司的一名員工，我認為以下幾點可以幫助完善制度。第一，實現人性化管理。正如日本著名企業(yè)家松下幸之助所說：“企業(yè)是否對社會有所貢獻，從而蓬勃發(fā)展下去，關鍵取決于人。”人的作用是萬不可忽視的，在倡導人文理念的今天對企業(yè)的管理更要提倡一種人文精神，強調人性化管理的方法。這種人性化管理在企業(yè)中不難做到，現在許多公司都會在員工生日時送上一份小禮物，這一小小的舉動便會讓員工倍感溫暖，因為他認為收到的不僅是公司給予的禮物與祝福，更是公司對自己的肯定，在日后的工作中會更加努力地回報公司。
第二，員工參與制度的制定，實行自我管理。這標志著員工地位的提升?，F代企業(yè)中，員工的地位越來越高。工業(yè)經濟初期，員工只是企業(yè)的受雇者，甚至僅僅被看做是勞動機器，而現在許多企業(yè)認為員工是企業(yè)的主人。這種地位的提升，一方面是企業(yè)倡導的，另一反面是員工希望看到的。然而這種變化不應僅僅是口頭上說說就了事的，員工從內心希望變成企業(yè)的主人，這不僅是一種地位的提高，同時也是企業(yè)對員工自身價值的肯定。因此，讓員工參與制度的制定是大有裨益的。
第三，及時修改不合適的制度。企業(yè)是在發(fā)展的，是不斷變化著的，制度也不可能是靜止的。用新的情況去套用舊的制度，必然會約束企業(yè)的發(fā)展。只有按照企業(yè)發(fā)展的需要，及時更新管理制度，才能順應企業(yè)的發(fā)展。我們應該崇尚制度，提倡創(chuàng)新，任何員工如果發(fā)現制度有不合理的地方，都可以提出來改正。
最后，感謝公司組織的這次演講比賽，同時我也號召全體員工積極學習，了解公司制度，遵守公司規(guī)定，為以后的工作打好基礎，提高工作效率，讓我們共同為為市政的明天更創(chuàng)輝煌!
我的演講完畢，謝謝大家。
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇五
尊敬的業(yè)主：
你們好!歡迎你們蒞臨花好月圓業(yè)主聯誼會，在此我謹代表曹峰置業(yè)全體員工向大家表示最誠摯的謝意!
上海曹峰置業(yè)有限公司是一家擁有實力雄厚的開發(fā)企業(yè)，公司擁有眾多精英人才。
公司成立以來，一貫倡導“為居者著想，創(chuàng)優(yōu)良工程”的經營理念，并以“充分營造最具和諧人性化的人居環(huán)境”為不懈的追求目標。因此，公司無論哪里開發(fā)項目，都不以追求最大經濟利益度為主，而是以追求社會效益、品牌效益為主，高摯人本文化的旗幟，不僅在質量、配套上下功夫，而且吸取先進企業(yè)的做法，在環(huán)境建設、戶型設計、物業(yè)管理和智能化建設等方面狠下功夫，賦予普通住宅以豐富的含義。讓普通大眾花更少的錢住上更符合康居標準的新型住宅。
公司和實華置業(yè)發(fā)展有限責任公司文化合作開發(fā)的長壽新村—號樓盤，建筑面積為.平方米，銷售以來火爆不斷，目前已基本售完。一九九九和上海申莘房地產公司同合作開發(fā)了虹橋航華新村五幢多層內銷商品房?，F一幢建筑面積.平方米的辦公樓也已動工興建。除錦峰苑萬平方米住宅外，內還將開發(fā)萬平方米貴都新村，松江新城別墅等兩個項目。
作為本公司今開發(fā)的大項目花好月圓，我們是不遺力地去做好它。花好月圓—錦峰苑座落于莘閔輕軌(在建中)右側，距莘莊地鐵站約公里，在m三段式歐式立面的純多層住宅中，將中國傳統(tǒng)山水園林意境用現代手法予以表現，錦庭花園、親水廣場、景觀河道、蔥蘢植被布滿小區(qū)。同時，花好月圓不惜訴巨資治理改造數百半的邱涇港，配以小區(qū)內的噴泉、水溪、瀑布等豐富水景，將小區(qū)營造成名副其實的水景住宅。高達%以上的得房率，充分考慮戶型的經濟而又科學合理。精心設計有- m十余種房型，在功能性、舒適性、經濟性、科學性上達到完美統(tǒng)一。大型會所、智能化系統(tǒng)、完善的物業(yè)設施等，充分展示著現代生活的高標準，令你生活更精彩更愜意。
曹峰置業(yè)有限公司本著高度的社會責任感，在建設過程中始終注重建筑規(guī)劃的環(huán)境品位，提煉建筑規(guī)劃的文化內涵與環(huán)境品位。使周圍環(huán)境、人文景觀相協(xié)調。先后開發(fā)的幾個樓盤，均體現了城市文化與園林景觀相融合的特征。每一個樓盤的推出，由于其非凡的品質和豐富的文化內涵，在消費者中獲得了較好的聲譽。(后續(xù)部分如工程方面的可根據情況調整)
物業(yè)管理模式 、
未來任重道遠，曹峰置業(yè)有限公司還將繼續(xù)努力，不斷拼搏進取，力求為更多上海人創(chuàng)造出更加理想的生活居所。
最后衷心感謝你們對花好月圓的大力理解與支持，祝愿你們在花好月圓的日子里生活愉快、幸福，花好月圓也一如既往地為你們提供最佳的服務!謝謝!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇六
尊敬的各位領導、各位同事：
大家好!在這個冬意正濃的日子里，在這個春節(jié)即將到來的日子里，我來參加公司租賃顧問的競聘感到非常的激動。首先對多年來大家對我的關心與幫助表示衷心的感謝，在新春佳節(jié)到來之際，祝愿在座的各位及您的家人身體健康、工作順利、萬事如意!我叫，今年xx歲，大專學歷。我于x年進入本公司從事房地產銷售工作，xx年底通過競聘當選為銷售主管;xx年至今負責新寫字樓的租賃工作。
下面，我分三個部分向大家介紹一下本次競聘情況：
第一部分，競聘的優(yōu)勢
首先，我具有豐富的工作經驗。從工作到現在我已在房地產公司工作了近三年，三年來銷售工作使我對房地產的市場行情比較熟悉。同時，我有一年的租賃工作經驗，對中關村的區(qū)域特征，大廈的各項軟硬件設施都非常理解，并熟悉相關的政策法規(guī)和大廈的租賃流程及崗位職責。所有這些為我下一步的工作奠定了堅實的基礎。
其次，我具有較強的組織協(xié)調和管理能力。組織協(xié)調和管理能力對一位租賃顧問來說非常重要，一位不懂組織協(xié)調和管理的顧問將很難在本職工作上立足，而我善于協(xié)調各種關系，能夠使各項工作在和諧、有序的氛圍中展開并完成。同時，一年的租賃工作的從事使我對組織協(xié)調和管理工作有了更為深入的認識，對如何做好這項工作也有自己獨特的見解。
再次，我具有較強的團隊合作精神。我熱愛本職工作，喜歡團結同事一致把工作做好。我深深地懂得相互協(xié)調、相互幫助對完成工作的重要性，在實際工作中，我也是這樣做的。
第二部分，自身存在的不足
在這里我也要把我自身存在的不足展現給在座的各位，主要就是，我從事管理性工作較少，缺乏管理經驗，對管理認識的高度和深度還有待于進一步提高。再就是，我今年剛剛xx歲，在處理棘手問題時候不是很老練，在處理復雜問題時易犯年輕人毛躁的毛病。
但是，請在座的各位放心，在以后的工作中我會刻苦努力，向周圍的同事學習，向老同事學習，學習他們好的工作方法和管理經驗，并不斷向書本學習，向實踐學習，爭取在最短的時間內提高自己的管理能力。同時，在處理復雜問題時，一定要平心靜氣、保持
清醒的頭腦，先理順各種關系再采取行動。
第三部分，對崗位的認識
通過一年的租賃工作的開展，我認為租賃顧問決定著租賃工作業(yè)績，關系到公司的發(fā)展，租賃顧問的職位不是名譽與權利的象征，而是一種責任，一種為公司為客戶做好服務的責任，這項工作不僅要求從業(yè)人員具有扎實的專業(yè)知識和較強的交際、協(xié)調能力，更為重要的是一種把工作當事業(yè)的精神狀態(tài)和認真負責的工作態(tài)度。同時，我認為做好公司的租賃工作應做到以下幾點：
一是耐心細致的做好服務工作。做好服務是做好本職工作的最基本要求，沒要好的服務就沒有穩(wěn)定的客戶群體。在以后的工作中，我將認真做好服務工作。在接待客戶時，一定要做到微笑;在為客戶講解樓盤情況時，一定要做到耐心、細致;在協(xié)助發(fā)送、接受郵件時一定要做到及時。
二是提高職業(yè)技能，向客戶傳達準確的信息。作為一名租賃顧問不僅要熟悉租賃知識和國家的各項方針政策，還要熟悉公司的各項租賃政策和公司各租賃樓盤情況，只有提高專業(yè)技能才能為客戶提高準確的租賃信息，為客戶提高好的服務，讓客戶滿意。
三是積極跟蹤，力爭使每一項業(yè)務成功。在做工作時要認真負責，明確職責，緊跟每一項業(yè)務，堅決杜絕服務一次不管不問的現象發(fā)生。
四是積極做好領導分派的其他的工作，并力爭在最短的時間內做好，努力做一名領導放心、客戶滿意的租賃顧問。
尊敬的各位領導、同事們，以上是我向你們匯報的簡要情況?？照務`事，如果承蒙大家的厚愛，讓我繼續(xù)留任這個崗位，我將不遺余力地做好本職工作，以出色的業(yè)績回報大家的厚愛!
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇七
各位領導、各位來賓，同志們：
在這舉國上下歡度端午佳節(jié)的喜慶日子里，-住宅小區(qū)今天正式開工了。在此，我代表、縣人大、縣政府、縣政協(xié)，向項目的開工表示熱烈的祝賀!向出席開工典禮的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎!向關心支持項目建設的各級領導和同志們表示衷心的感謝!
近年來，我縣堅持“科學規(guī)劃、夯實基儲項目牽引、市場運作”的原則，全面推進縣城擴容提質，城市建設進入大投入大發(fā)展階段，敦頤廣嘗濱河路一段、松林苑住宅小區(qū)等一大批城市建設亮點工程相繼建成，投入使用。目前，我縣城區(qū)面積擴大到20平方公里，城市功能逐步完善，城市品位不斷提升。-是我縣今年城市建設的又一亮點工程，項目由永州宏遠房地產開發(fā)有限公司投資興建，總建筑面積6.8萬平方米、總投資8034萬元。項目位于瀟水之濱、縣城最繁華的瀟水中路地段，集交通之便捷，聚人氣之旺盛，納江景之秀美。項目的開工建設，對進一步完善城市功能，提升城市品位，改善人居環(huán)境，促進房地產業(yè)發(fā)展，必將起到積極的推動作用。
項目開工后，各有關部門要進一步強化服務意識，切實幫助解決項目建設中出現的矛盾和問題，創(chuàng)造優(yōu)良的施工環(huán)境，全力支持項目建設。同時，我們也希望永州宏遠房地產開發(fā)公司和施工單位，堅持誠信為本、注重工程質量，樹立良好的企業(yè)形象，把-住宅小區(qū)建設成房地產精品工程。
最后，祝-x房地產開發(fā)有限公司大展鴻圖，興旺發(fā)達!
祝各位領導、各位來賓、同志們身體健康，萬事如意!
謝謝大家。
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇八
各位領導、各位來賓、同志們、朋友們：
在這春暖花開、春意盎然的季節(jié)。今天，我們在這里隆重舉行永安家園開工慶典，這是我縣加快舊城區(qū)改造步伐、經營城鎮(zhèn)、提高城鎮(zhèn)品位的具體體現。在此，我代表、縣政府向朝陽永安房地產開發(fā)公司和建設者們致以最熱烈的祝賀。
永安家園的開發(fā)建設，為城區(qū)建設增添了一處靚點工程，同時又將在鎮(zhèn)內形成一處居住條件優(yōu)越、功能完善的住宅小區(qū)，它的建設必將進一步改善城區(qū)面貌，對全面推動城區(qū)房地產業(yè)的發(fā)展起到積極作用。
去年，我縣不斷加大了舊城區(qū)改造力度，共實施了13項工程。其中，新惠路開發(fā)建設是舊城區(qū)改造中的一項重要內容。朝陽永安房地產開發(fā)公司審時度勢，搶抓機遇，憑借較強的經濟實力和豐富的房地產開發(fā)經驗，通過競標，取得了新化路的開發(fā)建設權。在新惠城區(qū)，隨著永安家園等開發(fā)項目的開工建設，不僅刺激居民的購房消費需求，能夠帶動建筑業(yè)、建材業(yè)、裝璜業(yè)、商業(yè)的發(fā)展，而且能夠擴大就業(yè)，增加稅收。將全面提升新惠城區(qū)的建設水平，促進城鎮(zhèn)經濟全面發(fā)展。
房地產業(yè)是城鎮(zhèn)經濟中的新興支柱產業(yè)，房地產開發(fā)支撐城鎮(zhèn)發(fā)展。我縣的房地產業(yè)剛剛興起，全縣有10億多元的居民儲蓄存款，居民潛在的購買力非常強。隨著我縣推進城鎮(zhèn)化步伐的不斷加快，新惠鎮(zhèn)作為全縣政治、經濟、文化、科技與信息中心，新惠鎮(zhèn)的建設水平將不斷提高，聚集作用將進一步增強，可以說新惠城區(qū)的開發(fā)建設潛力巨大，商機無限?，F在一批有遠見的開發(fā)商紛紛來新惠小城投資興業(yè)，作為我們來講，要為來敖漢創(chuàng)業(yè)的企業(yè)創(chuàng)造最優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境，自覺創(chuàng)造親商、重商的氛圍，搞好服務，多方幫助，切實解決他們所存在的困難，使外來的開發(fā)建設者們安心我縣的小城鎮(zhèn)建設。各位投資者也要抓住機遇，以人為本，誠信經營，有序競爭，不僅要經營好自己的商品，更要經營好自己的信譽，用全新的開發(fā)建設理念，不斷創(chuàng)新思維，致力于推動新惠城區(qū)建設，共同把新惠鎮(zhèn)建設成為富有特色、富有品位、設施配套、功能完善的新興小城市。
希望朝陽永安房地產開發(fā)公司繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢，堅持高起點、高標準、高質量、高品位的原則開發(fā)建設永安家園，嚴把工程質量關，加快施工進度，確保今年完成全部建設任務，把永安家園建設成為建筑質量優(yōu)良、配套設施完善、入住者滿意的高品質住宅及商業(yè)小區(qū)，成為新惠鎮(zhèn)內房地產開發(fā)中的示范工程，為我縣房地產業(yè)的發(fā)展起到先鋒模范作用。
最后，祝朝陽永安房地產開發(fā)公司事業(yè)興旺，通過在我縣的開發(fā)建設，使企業(yè)再上新臺階，再創(chuàng)新業(yè)績。祝各位來賓、各位領導身體健康，工作順利!
謝謝大家!
【房地產公司發(fā)言稿】范文三
尊敬的、市政協(xié)副主席，尊敬的董事長，各位領導，各位來賓，同志們：
在這草長鶯飛的早春三月，花園住宅小區(qū)正式開工了。這是xx縣經濟社會發(fā)展中的一大盛事。在此，我代表、縣人大、縣政府、縣政協(xié)，向項目的開工表示熱烈的祝賀!向出席開工典禮的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎!
花園項目是xx縣、縣政府確定的重點建設項目，是我縣今年城市建設的一個亮點工程。該項目由xx房地產開發(fā)有限公司投資興建，總建筑面積25萬平方米。項目位于建設中的行政中心附近、縣城黃金地段，距xx縣商業(yè)中心和五里牌汽車總站均不到十分鐘的車程，周邊設施配套完善，升值潛力較大，是居家興業(yè)的寶地。項目的開工建設，對進一步優(yōu)化我縣人居環(huán)境，提升城市品位，帶動全縣房地產業(yè)發(fā)展，加速我縣城鎮(zhèn)化進程，必將起到積極的作用。
項目開工后，我們將一如既往地以最大的熱情、最誠摯的態(tài)度、最周到的服務，全力支持項目建設，切實幫助解決項目建設中出現的矛盾和問題，為項目的順利實施創(chuàng)造良好的環(huán)境。同時，我們也希望xx房地產開發(fā)公司和施工單位，以“建百姓房、建百年房”為宗旨，嚴格按照合同辦事，以一流的施工質量、最快的施工速度、最文明的施工形象，將這一項目建設成我縣的優(yōu)質工程。
最后，預?；▓@項目建設圓滿成功!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇九
各位領導，各位來賓,女士們，先生們： 你們好!
龍獅歌盛世，鼓樂奏華章。值此20xx年辭舊迎新之際，我們在這里隆重舉行“崇尚華府”開工典禮，在次我謹代表湖北綏安房地產開發(fā)有限責任公司全體員工向在百忙中前來參加開工典禮的各位領導、各位嘉賓、社會各界朋友表示熱烈的歡迎和誠摯的感謝!
“綏安〃崇尚華府”項目自今年8月與崇陽縣國土局正式簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》以來，在崇陽縣政府的大力支持下，在天城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、崇陽縣公安局、城建局、國土局、發(fā)改局等相關職能部門的積極配合下，在社會各界朋友的幫助下，通過項目論證、規(guī)劃設計和前期入場等各項前期工作，今天奠基開工了!在此，我對縣政府領導、各職能部門、社會各界朋友為我項目開工所付出的辛勤勞動表示衷心的感謝和誠摯的敬意!
湖北綏安房地產開發(fā)有限責任公司是一家具備國家二級開發(fā)資質、aa資信等級的房地產開發(fā)企業(yè)，一直以來致力于三、四線城市的房地產開發(fā)，積累了三、四線城市房地產開發(fā)的豐富經驗，積聚了一批專業(yè)的房地產開發(fā)人才，我們先后開發(fā)的“孔雀苑”、“麗水鑫城”等項目都取得了良好的社會效益、環(huán)境效益和經濟效益，贏得了社會各界的廣泛贊譽。公司歷年被湖北省工商局、武漢市工商局、黃岡市工商局授予“守合同重信用企業(yè)”、“客戶信得過企業(yè)”等稱號，多次被評為“納稅先進企業(yè)”。
“崇尚華府”項目坐落于崇陽縣美麗的天城鎮(zhèn)，占地130余畝，總開發(fā)建筑面積20萬平方米，分三期四年開發(fā)，總投資近5.2億元人民幣，可創(chuàng)稅收近6千萬元，可提供就業(yè)崗位近5千個，可擴大城市固定資產投資近4.5億元，是一個匯集休閑、教育、商業(yè)、居住為一體的國際級人文公園社區(qū)。
“崇尚華府”從規(guī)劃設計、工程材料采購到施工團隊選拔，每個環(huán)節(jié)都將嚴格控制、周密部署，將以精湛的工藝為崇陽人民打造一座涵蓋多層、小高層、高層等多重物業(yè)形態(tài)的容量城邦。
今日“崇尚華府”的奠基僅僅是一小步，我相信，有崇陽縣政府各級領導對“崇尚華府”項目開發(fā)及建設的高度重視，有各界人士的關心和支持，有工程建設各方的共同努力，有廣大工程建設者的辛勤勞動,“崇尚華府“項目一定會成為崇陽縣商品住房的示范工程、精品工程。
在此，我代表我公司全體員工向崇陽縣政府鄭重承諾：我們綏安人將不辜負各級領導的重托與厚望，我們將始終貫徹“誠信為本，合法經營，依法納稅”經營思路為崇陽縣的城市建設添磚加瓦，為崇陽縣的社會和經濟發(fā)展奉獻一份綿薄之力。
我代表我公司全體員工向即將成為“崇尚華府”項目的業(yè)主鄭重承諾：我們有能力、有把握、有信心，把好質量關，嚴格監(jiān)督。把“崇尚華府”傾心打造成一個環(huán)境優(yōu)美、質量優(yōu)良、品位高雅的示范小區(qū)，讓每一位業(yè)主成為“崇尚華府“真正的主人!
在我公司的發(fā)展過程中得到了各金融單位及相關協(xié)作單位的大力支持，在此，我對多年來支持、信任我們的各合作單位表示衷心的感謝并熱烈歡迎你們參與到“崇尚華府”項目的建設中來，借此機會我向各協(xié)作單位鄭重承諾：我們將以“合作共贏”為基礎，“誠實守信”為根本，“優(yōu)質高效”為前提，為大家提供一個廣闊發(fā)展的平臺，為我公司和各協(xié)作單位的美好未來攜手共進!
“律回春暉漸，萬象始更新”，我們即將迎來充滿希望的20xx年，新的一年開啟新的希望，新的歷程承載新的夢想。20xx年是我國的傳統(tǒng)豬年，也注定是崇陽縣社會、經濟、民生大步跨越的一年。在這新年來領之際，我祝愿崇陽縣明天更美好!也祝愿“崇尚華府”再創(chuàng)佳績，共創(chuàng)綏安新輝煌!最后祝愿各位領導、各位來賓、社會各界朋友新年快樂、萬事如意、合家歡樂! 謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十
尊敬的各位領導、各位來賓、朋友們：
大家好!六月的懷來，驕陽似火;六月的沙城，彩旗飄飄;六月的建設工地，鑼鼓陣陣，熱火朝天。在全省、全市三年大變樣建設如火如荼的大氛圍下，今天，我們在此舉行隆重的奠基儀式，揭開和祥家園住宅小區(qū)(南區(qū))開工建設的序幕。在此，我代表公司全體職工，對光臨奠基儀式的各級領導、各位來賓表示熱烈的歡迎!對關心支持“和祥家園住宅小區(qū)”項目建設的各級領導、部門和社會各界人士表示衷心的感謝!并向各位來賓和朋友們致以夏日的問候和美好的祝愿!
河北和祥房地產開發(fā)有限公司成立于20xx年，注冊資金1000萬元，具有房地產開發(fā)的暫定資質，公司現有員工30名，其中高級職稱2名，中級職稱5名。公司本著“開拓、創(chuàng)新、謹慎、誠信”的企業(yè)精神，以房地產開發(fā)為立足點，不斷提高企業(yè)競爭力，逐步向集團化的目標邁進。
和祥家園住宅小區(qū)(南區(qū))在懷來縣原飲食服務公司舊址開發(fā)建設，項目總投資9800萬元，占地面積19.21畝，建筑面積3.8萬平方米。共建四幢高層，其中二幢九層，兩幢十三層。預計建設年限兩年，預計項目建成后，可實現稅收2500萬元，安排解決就業(yè)人員30人。小區(qū)北臨存瑞大街，南臨龍澤小區(qū)，東為北巷路，西為廣場南路，地處沙城鎮(zhèn)中心位置，交通便利，地理位置十分優(yōu)越，我們堅持以人為本的設計理念，注意處理好自然環(huán)境—住宅建設—人的關系，充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件，堅持高起點、高標準、高水平的要 1
求，努力把小區(qū)打造成環(huán)境優(yōu)美、舒適宜居、安全經濟的現代化住宅小區(qū)。
立足起點，我們滿懷激-情，展望未來，我們信心百倍，我們堅信在“城鎮(zhèn)面貌三年大變樣”建設的大環(huán)境下，在各級領導及有關部門的關心支持下，在建設單位的精心施工下，在不久的將來，一座現代化的住宅小區(qū)將拔地而起，為懷來人民獻上一處美麗的居住場所。為懷來縣的三年大變樣建設貢獻我們自己的一份力量。
最后，祝各位領導、各位來賓身體健康、家庭幸福、萬事如意!謝謝大家
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十一
同志們：
今天，區(qū)委、區(qū)政府在這里隆重召開全區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展大會。本次會議的主題是貫徹落實中央經濟工作會議、省市現代服務業(yè)大會及市領導干部大會精神，積極構建現代產業(yè)體系，推進我區(qū)現代服務業(yè)集聚區(qū)建設，在產業(yè)融合中發(fā)展壯大現代服務業(yè)。
開好今天的大會，我們需要解決三個問題。一是認識問題。我們不能把服務業(yè)增加值占gdp比重的高低作為衡量一個地區(qū)先進與否的唯一標準，也不能離開第一、二產業(yè)的發(fā)展談服務業(yè)的發(fā)展。二是定位問題?，F代服務業(yè)是伴隨著信息技術和知識經濟的發(fā)展產生，用現代化的新技術、新業(yè)態(tài)和新服務方式改造傳統(tǒng)服務業(yè)，創(chuàng)造需求，引導消費，向社會提供高附加值、高層次、知識型的生產服務和生活服務的服務業(yè)。要進一步理清區(qū)到底需要發(fā)展什么樣的現代服務業(yè)、扶持哪些重點現代服務業(yè)等問題。三是舉措問題。抓好現代服務業(yè)工作的落實，需要把服務業(yè)放到全區(qū)整體產業(yè)發(fā)展階段、“十二五”規(guī)劃和城市化加快發(fā)展的背景下來考慮與落實。
下面，我就年以來我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展情況和所做的工作作簡要總結，并對年以及今后一個時期的相關工作作動員部署。
一、肯定成績
現代服務業(yè)作為推動我區(qū)經濟轉型升級、穩(wěn)定發(fā)展的重要力量之一，年以來呈現出總量擴張、效益提升、布局優(yōu)化、空間集聚的良好態(tài)勢，為新一輪跨越式發(fā)展奠定了基礎。
1.服務業(yè)增加值逐年提高。年，我區(qū)服務業(yè)實現增加值209.4億元，同比增長15.1%，分別高于同期生產總值和工業(yè)增加值增幅6.3和9.7個百分點，服務業(yè)增速在全省16強縣(市、區(qū))中位列第三;服務業(yè)增加值占全區(qū)gdp比重達到39.8%，較上年提高3.3個百分點。今年三季度全區(qū)服務業(yè)增加值完成151.9億元，同比增長14.9%;服務業(yè)增加值占gdp比重約為38.4%。今年前三季度，服務業(yè)增加值增長率和服務業(yè)占gdp比重增幅均位于市七縣(市、區(qū))第一位。
2.服務業(yè)貢獻率穩(wěn)定增長。年，全區(qū)服務業(yè)稅收達42.33億元，占財政總收入的42.32%。其中，除房地產外服務業(yè)稅收19.97億元，增長33.86%，占財政總收入的19.96%，同比增加2.05個百分點。今年前三季度，全區(qū)實現服務業(yè)稅收46.8億元，占財政總收入的比重達到51.9%，除房地產外服務業(yè)稅收19.2億元，增長33.7%，比上年同期提高了11.7個百分點，占財政總收入21.3%，比重比上年同期提高了2.8個百分點。
3.產業(yè)集聚區(qū)建設扎實推進。隨著“四基地十一區(qū)”三年行動計劃的推進實施，服務業(yè)集聚區(qū)的集聚效應進一步顯現。旅游綜合體、文創(chuàng)產業(yè)基地和商貿綜合體建設成效明顯;創(chuàng)新基地成功申報了服務外包和電子商務兩大國家級試點拓展區(qū);同時，為推進集聚區(qū)建設，明確了10個現代服務業(yè)先行先試區(qū)。其中，農副產品物流中心已被認定為首批省級重點服務業(yè)集聚示范區(qū)。農副物流中心九大市場運營良好，截止月底，成交量206.5萬噸，成交額135.96億元，正北貨運市場稅收入庫900多萬元。港口物流區(qū)發(fā)展形勢良好，10月份港口貨物吞吐量總計為220.3萬噸，首次超過港運河港區(qū)，居港九大港區(qū)吞吐量之首。
4.新型服務業(yè)態(tài)不斷涌現。一是傳統(tǒng)服務業(yè)加快轉型升級。一批傳統(tǒng)專業(yè)市場向規(guī)?；F代化、信息化方向提升發(fā)展，拓展了商貿物流業(yè)的盈利空間，對經濟的貢獻度進一步增強。如中國輕紡原料交易城創(chuàng)新商業(yè)模式，率先建立“·中國”輕紡原料網上交易市場，將現貨交易和期貨交易有機結合，經濟效益顯著提高。二是信息、金融等新興服務業(yè)快速增長，對產業(yè)結構的調整作用進一步增強。在阿里巴巴“淘寶城”等重大項目帶動下，信息服務業(yè)今年前三季度實現增加值9.92億元，同比增長58.3%，是我區(qū)增速最快的服務業(yè)行業(yè);金融服務業(yè)前三季度實現增加值37.71億元，同比增長17.2%，成功創(chuàng)建省級金融創(chuàng)新示范區(qū)，老板電器、南方泵業(yè)境內首發(fā)上市，小額貸款公司運營良好，未上市公司股份轉讓平臺籌建工作穩(wěn)步推進，金融服務業(yè)成為我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展的一大亮點。三是文化創(chuàng)意產業(yè)助力作用明顯。前三季度文化創(chuàng)意產業(yè)實現增加值46.45億元，同比增長26.3%，創(chuàng)意引領產業(yè)轉型升級的帶動作用進一步突顯，如“農夫樂園”將文化創(chuàng)意和旅游相結合，打造了一個農耕文化主題公園，為游客呈現耳目一新的旅游創(chuàng)意產品，取得了良好的經濟效益，促進了傳統(tǒng)旅游業(yè)提升。
5.服務業(yè)規(guī)劃布局得到優(yōu)化。一是立足現狀，深入分析我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展面臨的問題，著眼“十二五”時期我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展的機遇，研究編制《區(qū)“十二五”現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，確定了“十二五”期間全區(qū)服務業(yè)總體定位和發(fā)展戰(zhàn)略，明確“一核兩軸三片”的空間布局;二是對現代旅游、文化產業(yè)、現代物流、商貿服務制訂了專項實施規(guī)劃，規(guī)劃了服務業(yè)主要部門發(fā)展方向與布局，推動了全區(qū)服務業(yè)健康、快速、科學發(fā)展;三是編制了《區(qū)現代服務業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，將全區(qū)服務業(yè)集群發(fā)展目標確定為6個重點區(qū)、12個特色區(qū)，進一步明確了集聚區(qū)的發(fā)展方向。
二、正視問題
雖然我區(qū)發(fā)展現代服務業(yè)具有良好基礎和有利條件，通過前期的努力也取得了一定的成績，但仍有許多亟待解決的問題和不足無法回避。
1.產業(yè)層次有待提升。從服務業(yè)行業(yè)結構上看，房地產、住宿餐飲、批發(fā)銷售、交通運輸等傳統(tǒng)服務業(yè)比重過高，信息服務、現代物流、文化創(chuàng)意、金融服務等現代服務業(yè)發(fā)展尚顯滯后。另外，生產性服務業(yè)發(fā)展明顯滯后于消費性服務業(yè)，多數服務業(yè)領域狹小、品種單調、層次不高。
2.貢獻結構有待優(yōu)化。獨特的地理位置，決定了我區(qū)房地產業(yè)會在一定時期內迎來暴發(fā)性增長，房地產業(yè)已成為我區(qū)拉動服務業(yè)增長的主要力量，尤其表現在對稅收的貢獻上。但這種現狀離科學發(fā)展現代服務業(yè)的要求是有差距的，合理的結構應當表現為各種服務業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展均衡，并駕齊驅。因此，無論是從科學發(fā)展的角度，還是從降低經濟運行風險的角度，服務業(yè)的貢獻結構亟待優(yōu)化。
3.發(fā)展理念有待厘清。目前，要摒棄以服務業(yè)比重論英雄的觀念，避免盲目樂觀。三大產業(yè)在gdp中的比重如何更合理?從年的數據來看，盡管區(qū)第三產業(yè)占gdp的比重和增速均高于區(qū)，但是第三產業(yè)增加值的絕對數仍高于我區(qū)69.6%。給了我們一個很好的啟示，隨著工業(yè)經濟的高速發(fā)展，帶動了生產性服務業(yè)，特別是現代物流、電子商務、金融服務業(yè)的迅猛發(fā)展。沒有工業(yè)經濟的充分發(fā)展，現代服務業(yè)發(fā)展就會成為無源之水，無本之木。
三、明晰定位
明年是“十二五”規(guī)劃開局之年，對現代服務業(yè)的謀劃是否科學、定位是否明晰將直接關系到未來經濟社會的長遠發(fā)展。
1.要把服務業(yè)放在產業(yè)發(fā)展階段上來謀劃。從產業(yè)來說，我區(qū)正處在農業(yè)提升發(fā)展、工業(yè)轉型發(fā)展、服務業(yè)加快發(fā)展的階段。我們要充分認識到三次產業(yè)的發(fā)展有其自身的規(guī)律，因此，在確立現代服務業(yè)發(fā)展目標，明確發(fā)展定位，制定發(fā)展思路的過程中，我們對產業(yè)的發(fā)展規(guī)律要予以尊重。不能用孤立的、片面的眼光來看待現代服務業(yè)的發(fā)展。無論是理論還是實踐，都已經證明工業(yè)化是走向現代化不可逾越的階段。要清醒地認識到我區(qū)尚處于工業(yè)化發(fā)展中期后半階段，工業(yè)化的進程必將促進現代服務業(yè)的發(fā)展。反之，對現代服務業(yè)在當前產業(yè)發(fā)展階段的科學合理謀劃，也將促進工業(yè)化進程的加快。
2.要把服務業(yè)放在產業(yè)融合中來謀劃。在現代服務業(yè)發(fā)展中，要突出一、二、三產互動、強化產業(yè)集群發(fā)展的理念，以金融服務、文創(chuàng)產業(yè)、現代物流、信息服務、中介服務為重點，大力發(fā)展生產性服務業(yè)。要積極發(fā)揮金融服務業(yè)對產業(yè)的推動作用，老板電器、南方泵業(yè)等企業(yè)的上市就是一個很好的示范，企業(yè)上市推進了企業(yè)規(guī)模和能級的提升;要積極發(fā)揮文創(chuàng)產業(yè)、信息服務業(yè)對產業(yè)創(chuàng)新的助推作用，七格格“研發(fā)設計+委托生產+市場營銷”的電子商務模式，整合了傳統(tǒng)生產企業(yè)資源，創(chuàng)新了商業(yè)模式，為我們提供了很好的理念;要積極發(fā)揮現代物流對降低企業(yè)生產成本，完善城鄉(xiāng)功能配套的作用，正北貨運市場的物流配送促進了農產品快速有效流通，特別是帶動了本區(qū)和周邊水果連鎖業(yè)規(guī)?；l(fā)展，值得借鑒;還要加強科技服務與中介(商務)服務等對生產企業(yè)推動創(chuàng)新和管理規(guī)范的作用。
3.要把服務業(yè)放在城市化加速發(fā)展進程中來謀劃。目前，已進入城市化推進的關鍵時期，發(fā)展服務業(yè)是加快城市化進程的重要實現手段和后續(xù)動力，城市化是服務業(yè)發(fā)展的需求基礎，從一定意義上來說，城市化的過程就是服務業(yè)不斷發(fā)展壯大的過程。在城市化的過程中必須積極謀劃交通運輸、郵電通信、商業(yè)、金融等行業(yè)的發(fā)展，為社會服務提供保障，促進城市功能配套完善和其它各項基礎設施建設快速推進。在借鑒其他地方成功經驗的同時，的服務業(yè)要在一副三組團城市框架構建中，形成自己的發(fā)展特色和模式。
4.要把服務業(yè)放在“十二五”規(guī)劃中來謀劃。“十二五”期間，是我們可以緊緊抓住并大有作為的戰(zhàn)略機遇期，是現代服務業(yè)大發(fā)展的黃金期。因為今后五年乃至更長時期，中國還處于“五化”加快發(fā)展、相互融合的重要階段。“五化”即城市化、工業(yè)化、信息化、市場化、國際化。因此，我們要認真分析認識“十二五”期間將要面臨的困難和問題，要在大背景上尋找突破方向，緊抓發(fā)展機遇，謀篇布局，完善政策扶持，花大力氣發(fā)展現代服務業(yè)，要讓服務業(yè)在“十二五”期間有新的亮點，新的增長點。
四、落實舉措
年，我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展的總體思路是：圍繞構建現代產業(yè)體系，積極推進先行先試區(qū)建設，重點突出生產性服務業(yè)發(fā)展，不斷擴大新興服務業(yè)規(guī)模，優(yōu)化發(fā)展結構，提升發(fā)展層次，增強競爭實力，逐步構建與經濟社會發(fā)展水平相吻合、與現代制造業(yè)相配套、與城市化進程相協(xié)調、與群眾需求相適應，優(yōu)勢明顯、特色鮮明、功能完善、繁榮發(fā)達的服務業(yè)發(fā)展體系，努力實現現代服務業(yè)發(fā)展的新跨越。圍繞總體思路，下階段重點做好以下幾方面工作。
1.優(yōu)化規(guī)劃布局。一是科學編制好現代服務業(yè)“十二五”規(guī)劃。不僅要立足當前，更要著眼長遠，站在戰(zhàn)略和全局的高度，以創(chuàng)新的理念、系統(tǒng)的思維，科學有序地編制《區(qū)“十二五”現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃》及服務業(yè)領域各項發(fā)展規(guī)劃。二是進一步落實和優(yōu)化現代服務業(yè)空間布局。在細化各重點區(qū)塊功能定位的基礎上，重點關注并分析和把握“雙鐵”建成帶來的重大機遇，謀劃主要區(qū)域道路沿線產業(yè)帶，強化新城業(yè)態(tài)規(guī)劃，以總部經濟、金融、信息、科技等高端業(yè)態(tài)支撐新城發(fā)展;根據先進制造業(yè)“三區(qū)八園”的空間布局，促進生產性服務業(yè)集聚，強化二三產融合互動發(fā)展;積極研究西部生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢對服務業(yè)發(fā)展的影響，以休閑旅游，文化創(chuàng)意等產業(yè)為重點，帶動西部各鄉(xiāng)鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展。著力將產業(yè)規(guī)劃布局做優(yōu)做實，促進全區(qū)服務業(yè)快速有序發(fā)展。
2.完善扶持政策。一是要充分發(fā)揮政策的引導作用，讓政策發(fā)揮最佳效用。對企業(yè)的扶持要著重體現在創(chuàng)業(yè)和培育發(fā)展階段，政策的完善要針對企業(yè)的需要，統(tǒng)籌并用活政策，使政策獎勵補助向前端扶持轉變，真正地助企業(yè)一臂之力。二是要積極扶持新興服務業(yè)態(tài)和新的商業(yè)模式。對新生事物要高看一眼，加強研究，不能用傳統(tǒng)的眼光、簡單的方式來進行管理，要先促其發(fā)展壯大，而不是限制。如對網店這一新興業(yè)態(tài)，有關部門就要創(chuàng)新方法，完善扶持政策。三是要制定出臺扶持先行先試區(qū)發(fā)展的實施意見及認定、考核管理辦法，健全集聚區(qū)發(fā)展的工作推進機制，明確集聚區(qū)的建設主體、管理機構和考核部門，建立服務業(yè)集聚區(qū)動態(tài)調整機制，引導資金、土地、人才等生產要素向集聚區(qū)傾斜，加快集聚區(qū)平臺建設。
3.突出工作重點。一是重點發(fā)展生產性服務業(yè)。著重發(fā)展物流、金融、信息服務業(yè)，培育發(fā)展研發(fā)設計、市場營銷等新興服務業(yè)。商貿物流業(yè)重在通過電子商務提升有形市場與物流園區(qū)建設，金融業(yè)重在創(chuàng)新區(qū)、股權交易、創(chuàng)投參股上試點，總部經濟重在依托，著眼上海，以環(huán)境和人文優(yōu)勢策劃總部經濟區(qū)塊招商。特別要高度重視信息服務業(yè)在產業(yè)融合中的作用。信息服務業(yè)本身既是產業(yè)，同時也能為產業(yè)發(fā)展提供很好的媒介，要充分依托創(chuàng)新基地、省科創(chuàng)園中大量的it企業(yè)，使信息服務業(yè)成為經濟新的增長點。二是突出平臺與產業(yè)鏈建設。探索股權交易平臺、知識產權交易平臺、創(chuàng)投融資平臺的研究與建設。在集聚區(qū)建設上注重產業(yè)鏈布局，在項目選擇上注重產業(yè)鏈對接與延伸，在配套上注重產業(yè)鏈環(huán)節(jié)間的支持。三是突出商務服務，發(fā)展稅源經濟。加大力發(fā)展商務樓宇、商業(yè)樓宇、城市綜合體、科研樓宇等樓宇經濟，瞄準金融、物流、科技、信息、中介服務業(yè)等生產性需求的關鍵環(huán)節(jié)，提升商務服務功能，為三次產業(yè)發(fā)展提供智力和管理支持。突出發(fā)展稅源經濟在項目引進、建設、運營的投入與產出中的重要性，將其作為一項重要的參考指標。
4.推進項目建設。一是促進現代服務業(yè)發(fā)展向“四基地十一區(qū)”集聚，重點推進10個先行先試區(qū)的建設，分解落實先行先試區(qū)目標任務，配套細化相關政策，加快推進先行先試區(qū)的創(chuàng)建和成形。二是積極推進以科創(chuàng)產業(yè)集聚區(qū)、新城、農副產品物流中心、喬司商貿新區(qū)、良渚汽車產業(yè)服務基地、塘棲水鄉(xiāng)風情旅游區(qū)項目建設，加快重點現代服務業(yè)集聚區(qū)發(fā)展。三是探索建立服務業(yè)項目準入機制，以空間規(guī)劃布局為基礎，以重點產業(yè)為導向，以項目準入和選擇為手段，在項目研究、前期、論證、選擇、資源配置、建設等環(huán)節(jié)形成決策機制，引導新引進項目向集聚區(qū)集聚。四是優(yōu)化項目推進服務，完善項目推進機制，深化服務業(yè)三級協(xié)調機制，做好服務業(yè)各級重大項目申報，爭取各級扶持政策，營造良好服務環(huán)境。
5.創(chuàng)新發(fā)展模式。一是創(chuàng)新服務業(yè)業(yè)態(tài)和商業(yè)模式。大力發(fā)展連鎖經營、特許經營、物流配送、專賣店、電子商務等現代流通組織形式，推進現代商貿業(yè)發(fā)展。利用現有商業(yè)樓宇，引進電子商務企業(yè)，培育發(fā)展電子商務城。支持專業(yè)市場和中小企業(yè)建設好網上交易平臺，積極拓展會展、旅游等新功能。二是創(chuàng)新人才培育引進模式。加大人才政策投入，重視服務業(yè)各領域領軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的引進，加大信息服務業(yè)、科技服務業(yè)、文創(chuàng)產業(yè)等新興產業(yè)發(fā)展急需人才的引進或培養(yǎng)力度，為現代服務業(yè)加快發(fā)展提供人才保障。
同志們，希望通過本次現代服務業(yè)大會，全區(qū)上下能對現代服務業(yè)發(fā)展定位達成共識，形成合力，為在產業(yè)融合中發(fā)展壯大現代服務業(yè)作出新的貢獻!
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十二
同志們：
會前，區(qū)委、區(qū)政府做了充分的調研和準體制、領導機構及有關運行機制都作出了相應調整和創(chuàng)新，并且制定了加快 現代服務業(yè)發(fā)展的三年行動計劃。剛才，大會表彰了省煙草公司 分公司等10家全區(qū)服務業(yè)發(fā)展的先進單位，三位同志作了很好的表態(tài)發(fā)言。下面，代表區(qū)委、區(qū)政府就做好 現代服務業(yè)發(fā)展工作強調六個方面的要求：
一、加快發(fā)展現代服務業(yè)，需要我們認識再深化
現代服務業(yè)是相對于傳統(tǒng)服務業(yè)而言，適應現代人和現代城市發(fā)展的需求，而產生和發(fā)展起來的具有高技術含量和高文化含量的服務業(yè)。現代服務業(yè)是城市現代化的重要產業(yè)基礎和都市服務功能的重要載體?，F代服務業(yè)具有“兩新四高”的時代特征?！皟尚隆本褪切路疹I域和新服務模式?，F代服務業(yè)適應現代城市和現代產業(yè)的發(fā)展需求，突破了消費性服務業(yè)的領域，形成了新的生產性服務業(yè)、智力知識型服務業(yè)和公共服務業(yè)的新領域。現代服務業(yè)通過服務功能換代和服務模式創(chuàng)新，而產生新的服務業(yè)態(tài)?！八母摺本褪歉呶幕肺缓图夹g含量、高增值服務、高素質和智力的人力資源結構、高感情體驗和精神享受的消費服務質量。關于現代服務業(yè)的分類有許多種表述，如分為伴隨工業(yè)化的展開而加速發(fā)展的補充性服務業(yè)和工業(yè)化后期大規(guī)模發(fā)展的新興服務業(yè);又如分為從傳統(tǒng)服務業(yè)改造提升和衍生而來的服務業(yè)形態(tài)和直接因信息化的發(fā)展而產生的新興服務業(yè)形態(tài)。就我們 而言，、市政府提出打造長三角現代服務業(yè)中心，就是要重點推進旅游產業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)、商貿物流業(yè)、金融服務業(yè)、信息服務業(yè)、房地產業(yè)、中介服務業(yè)、社區(qū)服務業(yè)等八大重點領域。
作為第三產業(yè)中高增長性和最具潛力的產業(yè)，現代服務業(yè)的加快發(fā)展，對經濟增長、結構調整具有重要意義。發(fā)展現代服務業(yè)是產業(yè)提升的新引擎?，F代服務業(yè)發(fā)展是經濟社會發(fā)展達到新階段后的大趨勢，是轉變經濟發(fā)展方式的重要抓手。加快發(fā)展現代服務業(yè)，有助于繼續(xù)發(fā)揮我區(qū)比較優(yōu)勢，形成新的產業(yè)集群優(yōu)勢，有助于承接國際產業(yè)結構調整機遇，為長遠發(fā)展開辟新的途徑，將對三次產業(yè)發(fā)展有重要的促進作用。我們要站在加快推進我區(qū)城市化工業(yè)化兩輪驅動，建設最適宜居住的“品質之城、美麗之洲”的戰(zhàn)略高度，充分發(fā)揮現代服務業(yè)的支撐作用，進一步擴大現代服務業(yè)規(guī)模，盡快使現代服務業(yè)成為我區(qū)的主導產業(yè)。發(fā)展現代服務業(yè)是區(qū)域競爭的原動力。現代服務業(yè)發(fā)展是區(qū)域競爭力的重要標志，是城市功能的核心。我區(qū)工業(yè)化發(fā)展已有相當基礎，區(qū)域經濟將逐步從工業(yè)經濟向服務經濟轉型。作為 大都市的一個新區(qū)，我們必須圍繞、市政府“兩輪驅動”、“接軌大上海、融入長三角、打造增長極、提高首位度”的要求，實施城市化帶動戰(zhàn)略，加快現代服務業(yè)發(fā)展速度，全面增強核心競爭能力，不斷提升我區(qū)在 “一城七中心”中的地位，增強我區(qū)的資源集聚、輻射和配置能力，從而形成新的后發(fā)優(yōu)勢。發(fā)展現代服務業(yè)是科學發(fā)展的助推器。黨的xx大報告已明確指出，要堅持走中國特色新型工業(yè)化道路，堅持擴大國內需求特別是消費需求的方針，促進經濟增長由主要依靠投資、出口拉動向依靠消費、投資、出口協(xié)調拉動轉變，由主要依靠第二產業(yè)帶動向依靠第一、第二、第三產業(yè)協(xié)同帶動轉變，由主要依靠增加物質資源消耗向主要依靠科技進步、勞動者素質提高、管理創(chuàng)新轉變。我區(qū)人均gdp已經跨越3000—6000美元的經濟結構加速發(fā)展時期，土地、原材料、能源等資源約束和節(jié)能減排的環(huán)境壓力不斷加大，出口大宗輕工產品遭遇貿易壁壘和摩擦越來越多、附加值越來越低。發(fā)展現代服務業(yè)作為自主創(chuàng)新的催化劑，節(jié)能減排的生力軍，在我區(qū)產業(yè)結構調整和經濟發(fā)展方式轉變中有著極其重要的戰(zhàn)略地位。總之，現代服務業(yè)是我區(qū)必須全力拓展的“新藍?！?，是我區(qū)在新一輪區(qū)域競爭中揚長避短的“撒手锏”。我們要把發(fā)展現代服務業(yè)放在十分突出的位置，作為實現又好又快發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，進一步發(fā)揮現代服務業(yè)在推動結構調整、產能升級、做大做優(yōu)做強中的重要作用。
二、加快發(fā)展現代服務業(yè)，需要我們優(yōu)勢再審視
我們都會說 是文明之光的發(fā)祥地，都會說 三面拱衛(wèi) 主城，是“魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府、花果之地、文化之邦”等等。但這些都是自然稟賦的優(yōu)勢，或是先人傳下來的優(yōu)勢。如何把現有優(yōu)勢轉化為進一步發(fā)展的勝勢，需要我們重新審視，深入思考。一是區(qū)位獨特，還需捷足先登。 地處杭嘉湖平原南端、上海經濟區(qū)腹地，位于著名的黃金旅游線華東(滬蘇杭徽)黃金旅游線的中部，依賴較為發(fā)達的鐵路、公路、航空、水運綜合立體交通網建設，與長江三角洲大中城市一體化融合發(fā)展的水平正在提高，區(qū)域合作領域不斷擴大。同時，隨著 市城市化進程加快，建成區(qū)規(guī)模和人口規(guī)模擴大，特別是城區(qū)軌道交通和文一路延伸段、文二路、古墩路、杭浦高速、杭徽高速、申嘉湖杭高速、運河二通道的規(guī)劃建設，主城區(qū)服務業(yè)溢出效應加大， 的消費市場和服務半徑進一步拓展。但是，當今社會發(fā)展，一日千里，時空急劇縮小，自然的區(qū)位優(yōu)勢很快會被弱化。各地都在各顯神通、絞盡腦汁，爭相發(fā)展現代服務業(yè)。如果我們不能及時地將現有的區(qū)位優(yōu)勢轉化為發(fā)展優(yōu)勢，就會坐失良機，就會錯失現代服務業(yè)的發(fā)展機遇。二是資源豐厚，還需借梯登高。 有實證中國5000年文明史的良渚遺址，實證 、 5000年建城史的“中華第一城”，在人類文明史上具有唯一性和特別的重要性。 還有徑山、超山、塘棲古鎮(zhèn)、運河、西溪濕地、南湖、東明山、三白潭等具有較高的旅游開發(fā)潛力的資源，也有良渚文化、運河文化、禪茶文化三大積淀深厚的歷史文化，以及滾燈、龍舟等一大批非物質文化遺產。 生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，地貌呈山地丘陵與水網平原交接型，富有建設田園城市的天然稟賦。這些都是發(fā)展旅游、商住、創(chuàng)意產業(yè)的極優(yōu)條件和潛力所在。 有四通八達的交通設施、港口資源，這是發(fā)展現代物流、商貿業(yè)的重要依托和基礎所在。如果我們不借助外力，僅靠自身的積累式發(fā)展，只能小打小鬧、檔次不高，甚至可能糟蹋資源。我們要進一步加大這方面的招商引資力度，以大項目帶動大開發(fā)，以大開發(fā)促進現代服務業(yè)的超常規(guī)發(fā)展。三是基礎良好，還需乘勢而上。近年來，我區(qū)抓住產業(yè)結構調整的良好機遇，將五年倍增三產作為“再造工程”的重要組成部分，現代服務業(yè)發(fā)展態(tài)勢日趨見好，初步顯現出階段性成果。 年，全區(qū)第三產業(yè)增加值達到142.11億元，占gdp的33.8%。實現旅游總收入33.12億元，商貿服務實現增加值30.51億元，文化創(chuàng)意、軟件與信息服務、中介服務、社區(qū)服務等其他服務業(yè)發(fā)展勢頭良好。限額以上三產項目實現總投資達117億元，占全區(qū)總投資的60.7%。西溪濕地三期、南湖休閑度假項目進展順利，農副產品物流中心即將開園，運河作業(yè)區(qū)、宏豐家居、億豐家居、諦都科技城等在建項目也在抓緊施工中。特別是阿里巴巴“淘寶城”項目的落戶，進一步堅定了我區(qū)發(fā)展現代服務業(yè)的信心。我們要順應當前現代服務業(yè)良好的發(fā)展態(tài)勢，繼續(xù)實施大項目帶動戰(zhàn)略，在加快推進在建項目的同時，積極規(guī)劃建設一批有帶動、示范、引領和輻射作用的重大項目，提升整個現代服務業(yè)的發(fā)展。具體而言，旅游業(yè)要加快推進包括西溪濕地三期、良渚文化村、“大美麗洲”、徑山等25個大項目;商貿服務業(yè)要加快推進包括諦都科技城、 灣國際建材裝飾城、康橋良渚汽車品牌一條街等14個項目;文化創(chuàng)意產業(yè)要加快推進包括文化創(chuàng)意藝術中心、 文化藝術中心、良渚遺址核心區(qū)塊搶救性環(huán)境整治與保護工程等5個項目;現代物流業(yè)要加快推進包括農副產品物流中心、金恒德汽車物流廣場、運河三大作業(yè)區(qū)等9個項目;房地產業(yè)要加快推進包括連城國際、藍庭花園、閑河城、鳳都經濟房等17個項目;軟件與信息服務業(yè)要加快推進包括阿里巴巴“淘寶城”、億科智能、有機硅重點實驗室、 國家軟件產業(yè)基地西溪擴展區(qū)塊等9個項目。
同時，我們也要清醒地看到我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展存在的問題和不足：地域優(yōu)勢發(fā)揮不足，特色不明顯，存在著內部產業(yè)層次偏低，基礎仍較薄弱，新型業(yè)態(tài)起步較緩，仍處于分布散、規(guī)模小、水平低、效益少的起步階段，傳統(tǒng)服務業(yè)占比較大，生產性服務比率偏低、中介服務業(yè)不能滿足需要，集聚拉動、品牌帶動作用尚未顯現。主要原因是：一是思想認識需提高。對于現代服務業(yè)在國民經濟和發(fā)展中的地位與作用缺乏正確的認識，片面認為現代服務業(yè)是不創(chuàng)造物質財富的非物質生產的產業(yè)，不是唯一重要的產業(yè)。對于現代服務業(yè)通過服務滿足生產和生活需求作用及其越來越多地成為經濟發(fā)展的決定性因素認識不足，重生產輕服務、重行政干預輕經濟規(guī)律的觀念和做法較為普遍。二是體制機制需完善。在工作體制上，人力配置相對不足;在考核激勵機制上，力度欠強、比重偏小;在管理模式上，一些現代服務業(yè)發(fā)展領域，在審批辦證等方面仍受阻擋，制約了現代服務業(yè)的快速發(fā)展。三是規(guī)劃引導需強化。目前我區(qū)現代服務業(yè)尚未形成科學、合理的規(guī)劃體系，支撐我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展的重點領域、重點區(qū)塊、重點項目、重點舉措有待更進一步的明確，需要在實際工作中進一步強化引導。四是投資力度需加大。20__年，21個三產重點項目累計投入48.23億元，僅完成年度投資計劃的57.58%，與工業(yè)投入相比，存在較大差距。從現有的投資項目看，涉及層次較低、產出效益不高、資源占用較多、設計水平較低、缺乏長效意識、追求短期效應的現象時有發(fā)生，急需我們把好關口、適度引導，集聚要素資源，實現集約利用，支撐后續(xù)發(fā)展。五是政策扶持需整合。目前，我區(qū)在發(fā)展旅游、商貿等服務業(yè)上先后出臺了一些支持措施，但實際激勵效益尚未明顯發(fā)揮，需要整合相關政策，提升促進現代服務業(yè)的應有效用。
三、加快發(fā)展現代服務業(yè)，需要我們理念再更新
要實現現代服務業(yè)的跨越式發(fā)展，必須不斷更新理念，走超常規(guī)的發(fā)展路徑。
發(fā)展現代服務業(yè)，必須注重三個堅持。一要堅持城市化推動。緊緊抓住長三角城市群一體化加快發(fā)展、 都市經濟圈加快推進及我區(qū)全面實施城市化發(fā)展戰(zhàn)略等機遇，充分發(fā)揮我區(qū)獨特地緣優(yōu)勢，主動接軌長三角、融入大 ，加快設施對接，強化配套服務，接受輻射帶動，吸納城市產業(yè)轉移，提升產業(yè)層次，實現優(yōu)勢互補、合作共贏。二要堅持產業(yè)融合互動。深入實施產業(yè)結構優(yōu)化升級工程，堅持先進制造業(yè)和現代服務業(yè)“兩輪驅動”，堅持改造提升傳統(tǒng)服務業(yè)和培育發(fā)展現代服務業(yè)“兩業(yè)并舉”，整合提升三次產業(yè)之間的產業(yè)鏈和價值鏈，加快經濟增長主要依靠第二產業(yè)帶動向三次產業(yè)聯動發(fā)展轉變，實現產業(yè)間的融合互動、協(xié)同共進發(fā)展。三要堅持開放創(chuàng)新驅動。開放創(chuàng)新是經濟社會發(fā)展的強大驅動力，以開放開闊的國際化全球視野，豐富提升 先民“原創(chuàng)、首創(chuàng)、獨創(chuàng)、外拓”的創(chuàng)新精神，堅持以開放創(chuàng)新的理念提升現代服務業(yè)發(fā)展思路，以開放創(chuàng)新的環(huán)境吸引一流的人才企業(yè)，以開放創(chuàng)新的舉措現代服務業(yè)發(fā)展難題，以開放創(chuàng)新的機制激活現代服務業(yè)發(fā)展的內在動力，實現我區(qū)現代服務業(yè)的超常規(guī)跨越式發(fā)展。
發(fā)展現代服務業(yè)，必須注重三個互動。一是推進現代服務業(yè)與制造業(yè)互動發(fā)展。制造業(yè)的高度發(fā)展帶來大量人員集聚，也就是購買力的集聚。制造業(yè)的發(fā)展還會促進金融、物流、會展、中介等一系列生產性服務業(yè)發(fā)展。反過來，又在更高層次上促進制造業(yè)的發(fā)展。要加快組團中心鎮(zhèn)服務業(yè)發(fā)展，強化服務業(yè)配套，滿足制造業(yè)生產和產業(yè)工人生活需要。二是推進現代服務業(yè)與都市農業(yè)互動發(fā)展。服務業(yè)是聯系生產與消費、都市與鄉(xiāng)村的紐帶，通過對我區(qū)現有農產品市場改造提升，培育新型市場業(yè)態(tài)，實現農產品流通與都市農業(yè)互動發(fā)展。同時，通過加快全區(qū)農村連鎖商業(yè)發(fā)展，抓好鎮(zhèn)、村級放心店建設，拓展農村消費市場，推進農村消費較快增長。此外，要在山區(qū)、半山區(qū)鎮(zhèn)鄉(xiāng)加快發(fā)展觀光農業(yè)、休閑農業(yè)，提升“農家樂”發(fā)展水平。三是推進現代服務業(yè)內部互動發(fā)展。必須著力改變我區(qū)商貿業(yè)與旅游業(yè)相對脫節(jié)現象，實現互動雙贏。首先要加快臨平周邊的旅游項目建設，提升超山景區(qū)層次，加快塘棲古鎮(zhèn)改造，利用丁山湖、三白潭等濕地資源，高水平規(guī)劃建設大運河旅游景區(qū)。其次要加快西部旅游景點各類設施特別是商業(yè)配套，在 鎮(zhèn)形成旅游服務中心，在徑山鎮(zhèn)形成服務次中心，建設必要的賓館、飯店、商場，提高游客留宿率，開發(fā)旅游產品，改變“買賣不賺只賺票房”的現象。此外是商貿業(yè)與房地產業(yè)的互動發(fā)展，合理規(guī)劃，加強配套，有序發(fā)展房地產業(yè)，帶動商貿業(yè)發(fā)展。
四、加快發(fā)展現代服務業(yè)，需要我們定位再明確
、市政府確定 市現代服務業(yè)發(fā)展有八大重點，結合 實際，依托現有優(yōu)勢，集中資源要素，我區(qū)要著重抓好六大重點。
一是要加快發(fā)展旅游業(yè)。到 年，旅游總收入突破50億元，接待國內外游客600萬人次，其中境外游客13萬人次，建成國家級精品旅游區(qū)6個，建成星級賓館27個，其中高星級賓館5個，努力把我區(qū)打造成為 大都市生態(tài)秀美的后花園、全省旅游經濟強區(qū)和長三角南翼休閑度假旅游勝地。要著力推進旅游項目建設。以《 區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》和《 區(qū)旅游資源保護規(guī)劃》為指導，堅持大項目帶動戰(zhàn)略，實施“1569”精品工程，加快建設6大休閑精品項目，著力提升9大現有項目水平，完善旅游基礎設施，增強城市旅游功能。加快建設“大美麗洲”、超山風景區(qū)、大徑山國際休閑度假區(qū)、南湖綜保工程等旅游綜合體，提升我區(qū)旅游產業(yè)綜合競爭力。要著力推進旅游市場開發(fā)。堅持“政府主導力、市場配置力、企業(yè)主體力”三力合一，轉變營銷觀念，增強營銷投入，拓寬營銷策略，構建全方位、多層次、寬領域、大密度的營銷網絡體系，加快塑造 旅游目的地形象，進一步開拓國內、國際旅游市場。要著力推進旅游品質管理。按照“景區(qū)升級、賓館升星、旅行社升位”的要求，圍繞品質管理主旋律，加強旅游-行風建設，加強旅游質監(jiān)管理，加強旅游人才培養(yǎng)，全面提升旅游-行業(yè)的服務和管理水平。要著力推進旅游國際化進程。根據《 市新一輪旅游國際化行動方案》，編制好《 區(qū)旅游國際化戰(zhàn)略行動計劃》，打造具有國際影響力和吸引力的旅游產品，加快旅游國際化步伐。大家都知道，迪拜是位于阿聯酋的一個“沙漠城市”。但是其憑借創(chuàng)新的理念、開放的政策和強烈的發(fā)展意識，如今已成為世界上發(fā)展最快的城市之一，成為全球國際大都市最強有力的競爭對手。書記去年在考察迪拜時強調，要學習迪拜，解放思想，搶占城市競爭制高點。他說，近年來，迪拜抓住發(fā)展機遇，發(fā)揮比較優(yōu)勢，在中東沙漠中迅速崛起，已成為世界上發(fā)展最快的城市之一，創(chuàng)造了一個“人間奇跡”。其城市規(guī)劃起點之高、建設標準之新、投入強度之大、管理水平之高，令人嘆服。特別是迪拜積極打造旅游綜合體，以城市化帶動工業(yè)化、信息化、市場化、國際化，推進“開放帶動”戰(zhàn)略，值得 認真研究、虛心學習。 也有著豐富的旅游資源優(yōu)勢，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，我們更應進一步解放思想，以打造旅游綜合體為目標來實施全區(qū)各大旅游項目的規(guī)劃、設計與開發(fā)，不斷推進 的旅游國際化進程。
二是提升發(fā)展商貿服務業(yè)。到 年，實現商貿業(yè)增加值55億元，社會消費品零售總額達到170億元，各類商品市場交易額達到450億元，農貿市場累計改造60家，基本形成網絡布局合理、業(yè)態(tài)結構優(yōu)化、管理服務規(guī)范的現代商貿服務業(yè)發(fā)展體系，努力把我區(qū)建設成為 都市經濟圈的現代化商貿中心。要加快重點市場建設。理順商業(yè)城-管理體制，進一步明確相關部門的管理職責，加強依法經營、消防治安、規(guī)費征管等方面的管理。繼續(xù)扎實推進 農副產品物流中心、億豐家居建材城、西溪購物公園、江南茶葉市場等大型商貿市場建設。要積極打造特色商業(yè)街區(qū)。按照業(yè)態(tài)相對集中的原則，通過引進發(fā)展先進業(yè)態(tài)、知名品牌，挖掘保護、開發(fā)振興傳統(tǒng)商業(yè)品牌、老字號等途徑，培育建設高檔特色街區(qū)，著重建設北大街—九曲營路、人民路—迎賓路—世紀大道、藕花洲大街—香榭麗舍大街三大特色商業(yè)街區(qū)，各組團中心鎮(zhèn)也要規(guī)劃建設符合當地實際的特色商業(yè)街區(qū)。要健全農村現代商貿網絡。深化“千萬工程”，鞏固和發(fā)展鄉(xiāng)村連鎖便利網絡，不斷改善農村購物環(huán)境。加強全區(qū)放心農資連鎖配送網點建設，推進農村農資消費安全工作，為新農村建設服務。要加快農貿市場改造提升步伐。在三年時間內，完成全區(qū)60家有證農貿市場和17家無證農貿市場改造提升工程，提高我區(qū)農貿市場整體形象和檔次。
三是大力發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)。到 年，實現文化創(chuàng)意產業(yè)增加值50億元，基本形成創(chuàng)意良渚、創(chuàng)意臨平、創(chuàng)意西溪三大創(chuàng)意基地，努力形成高端、高效、高輻射力的文化創(chuàng)意產業(yè)集群，全面提升產業(yè)競爭力，打響“文化 ”品牌，推進文化名區(qū)建設，成為 市打造“全國文化創(chuàng)意產業(yè)中心”的重要組成部分。要認真貫徹最近召開的全市打造全國文化創(chuàng)意產業(yè)中心大會精神，圍繞市政府提出的“形成產業(yè)規(guī)模巨大、產業(yè)特色鮮明、創(chuàng)新能力強大、文化品位較高、創(chuàng)業(yè)環(huán)境一流、專業(yè)人才聚集、知名品牌眾多、產權保護嚴密、公共服務完善的文化創(chuàng)意產業(yè)群，把 打造成以文化、創(chuàng)業(yè)、環(huán)境高度融合為特色的國內領先、世界一流的全國文化創(chuàng)意產業(yè)中心，打響創(chuàng)意 品牌”的總體目標，進一步弘揚“原創(chuàng)、首創(chuàng)、獨創(chuàng)、外拓”的良渚文化，打造平臺，培育人才，完善政策，保護產權，打造品牌，整合資源，擴大開放，營造氛圍，在發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)方面敢為人先，爭搶頭口水。要加快推進文化體制改革。以市場化為導向，放寬市場準入，允許鼓勵民營資本參與教育、衛(wèi)生、體育等公益性文化事業(yè)建設。深化文化體制改革，可以改制的事業(yè)文化單位逐步改制為企業(yè)，國有文化企業(yè)要加快公司制改造，建立現代企業(yè)制度。進一步激活文化市場，發(fā)揮出各方的主動性和創(chuàng)造性，構建現代文化服務業(yè)市場體系。要著力推進重點功能集聚區(qū)建設。充分挖掘 深厚文化底蘊，依托良渚文化、禪茶文化、運河文化和優(yōu)質生態(tài)自然資源，加大創(chuàng)意良渚、創(chuàng)意臨平、創(chuàng)意西溪三大基地的規(guī)劃建設力度，各基地要因地制宜，發(fā)揮各自優(yōu)勢，明確產業(yè)發(fā)展重點，加快形成主題突出、特色鮮明、優(yōu)勢互補的文化產業(yè)集群體系。要擴大對外交流合作。充分利用舉辦文化論壇節(jié)慶、外出搭臺招商、交易展銷會等活動，大力宣傳 良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境、發(fā)展基礎和優(yōu)質資源，積極引進文化創(chuàng)意產業(yè)領域的高端人才、知名企業(yè)加盟 ，進一步加大與高等院校的合作，共同開拓我區(qū)創(chuàng)意產業(yè)的廣闊天空。及時對外展示推介各類優(yōu)秀成果和作品，提高 創(chuàng)意產業(yè)的知名度和拓展市場空間。要加大政策扶持力度。制定出臺文化創(chuàng)意產業(yè)扶持政策，切實加強對文化創(chuàng)意產業(yè)的扶持。主要對文化創(chuàng)意產業(yè)的重點項目、產業(yè)園區(qū)、產業(yè)孵化、人才培養(yǎng)、理論研究、對外合作等方面的資助與獎勵。
四是著力發(fā)展現代物流業(yè)。到 年，實現物流業(yè)增加值35億元，建成5個以上大型物流中心，形成都市配送型、產業(yè)基地型、行業(yè)分撥型、專業(yè)市場型、樞紐轉運型物流產業(yè)格局，成為長三角南翼現代物流樞紐副中心。要適時編制現代物流發(fā)展規(guī)劃。在加強調研基礎上，根據我區(qū)物流業(yè)發(fā)展實際情況，適時編制出臺我區(qū)現代物流發(fā)展規(guī)劃，明確物流產業(yè)發(fā)展的方向、目標、任務和重點。按照 市總體部署和進展情況，及時開展物流功能集聚區(qū)塊規(guī)劃的研究和編制工作。要加快物流功能集聚區(qū)建設。引進一批輻射廣、帶動力強的物流項目，大力發(fā)展綜合物流中心、專業(yè)物流中心和區(qū)域配送中心，發(fā)揮物流基地的集聚效應，著重加快建設臨平—喬司—崇賢工業(yè)物資倉儲配送基地、良渚消費品商貿物流基地和 港 港區(qū)物流基地。要加快構建物流網絡和信息平臺。加快構建和完善以港口、公路、鐵路等多種運輸方式相配套的現代物流綜合運輸網絡。推進物流信息系統(tǒng)建設，整合海關、商檢、貨代、銀行等相關物流信息，著力推進“大通關”建設;搭建具有數據交換功能、信息發(fā)布服務功能、會員服務功能及在線交易功能的物流信息平臺，盡快建立和完善物流信息管理服務網絡。
五是穩(wěn)健發(fā)展房地產業(yè)。到 年，實現房地產業(yè)增加值80億元，完成房地產投資累計達到215億元，商品房開發(fā)建筑面積累計達到480萬平方米，新增保障性住房面積200萬平方米。房地產是 很重要的一塊產業(yè)，已經有了一個較好的發(fā)展基礎。下一步，我們要大力提升居住品質。充分發(fā)揮三面拱衛(wèi) 主城的地理優(yōu)勢，抓住 大都市建設步伐加快的機遇，培育和引進知名房產企業(yè)，提升行業(yè)整體素質，改善人居環(huán)境，建設臨平、良渚、閑林三大聚居板塊，努力打響“住在 ”的品牌，積極打造最適宜居住的“品質之城、美麗之洲”。要完善住房保障體系。采取“全面覆蓋、應保盡保，統(tǒng)籌規(guī)劃、分布實施，適時調整、動態(tài)管理”的原則，加大政策性保障住房的建設力度，爭取用3年左右的時間，建立健全經濟適用房、廉租房為主要形式的住房保障制度，形成具有 特色的住房保障體系。要促進房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展。科學制定住房建設規(guī)劃和用地年度供應計劃，根據市場供求狀況，加強土地調控，保持合理的房地產用地供應總量和供應結構;進一步優(yōu)化土地利用結構，盤活土地資產，充分利用西溪濕地與 地鐵建設的契機，做好周邊及沿線土地的開發(fā)。要培育和規(guī)范房地產市場體系。規(guī)范房地產市場交易秩序，健全市場規(guī)則，建立“公開、公平、公正”的市場競爭體系，積極培育房地產一級市場，搞活二、三級市場;規(guī)范市場管理和服務，推進 區(qū)房產市場信息系統(tǒng)體系建設，制定完善房地產各項政策措施，加強行業(yè)協(xié)會建設，提升行業(yè)管理和服務水平。要健全各項配套設施。加快建設和完善基礎配套設施，提高區(qū)域可居住性，尤其是加快區(qū)域基礎設施建設，要做到與商品房統(tǒng)一規(guī)劃、同步建設、同步交付使用。加強與 主城的有效對接，擴大住宅消費群體，優(yōu)化人口結構，提升居住環(huán)境與居住品質。
六是積極發(fā)展軟件與信息服務業(yè)。到 年，實現軟件與信息服務業(yè)增加值15億元，積極打造“ 創(chuàng)新基地”，力爭把我區(qū)建成為省內領先、國內一流的信息化城區(qū)和 “天堂硅谷”的重要組成部分。要加快創(chuàng)新平臺建設。加快 創(chuàng)新基地整體規(guī)劃建設進度，圍繞電子商務、軟件開發(fā)、信息服務等重點方向加大招商引資力度，加快“ 國-家-信-息產業(yè)基地 創(chuàng)新基地”的申報工作，加快推進阿里巴巴“淘寶城”、恒生電子、浙江億科智能等項目。要加快軟件與系統(tǒng)集成服務業(yè)發(fā)展。加快現代裝備制造業(yè)及數字化信息家電等配套的嵌入式軟件和應用軟件的研發(fā)與產業(yè)化，積極發(fā)展系統(tǒng)集成和軟件服務外包，鼓勵發(fā)展網絡服務與數字增值業(yè)務相關軟件。要壯大電子商務和網絡增值業(yè)務。壯大培育電子商務，加快現代物流業(yè)等重點行業(yè)信息平臺，推廣面向中小企業(yè)、重點行業(yè)和區(qū)域的電子商務交易與服務，積極推進網絡增值服務。要積極發(fā)展信息技術服務業(yè)。重點發(fā)展信息技術在現代服務業(yè)重點領域、工業(yè)、農業(yè)的應用，提高信息技術運用水平;積極發(fā)展信息技術服務外包和外包服務。要繼續(xù)發(fā)展電信運營業(yè)。加快寬帶網絡建設，積極推進光纖入戶、無線上網、第三代移動通訊網、數字電視的發(fā)展。
此外，還要積極發(fā)展樓宇經濟、總部經濟等新型城市經濟業(yè)態(tài)。要圍繞適合 城市發(fā)展的新型經濟業(yè)態(tài)，加強空間規(guī)劃調整，促進同類業(yè)態(tài)相對集聚，形成一批以創(chuàng)意、軟件、金融、外包、電子商務為主的特色樓宇。要堅持政府主導力、市場配置力、企業(yè)主體力“三力合一”，特別要充分調動房地產開發(fā)商和業(yè)主發(fā)展樓宇經濟的積極性;要堅持以大帶小、以大為主，著力培育億元樓等大樓宇，帶動“農居soho”等小樓宇;要堅持高低配套、以高為主，既要培育滿足高端業(yè)態(tài)發(fā)展的樓宇，也要關注滿足低端業(yè)態(tài)發(fā)展的樓宇。要拓寬發(fā)展金融服務業(yè)，努力打造 都市經濟圈區(qū)域性金融副中心。同時，要順應時代發(fā)展趨勢，積極培育發(fā)展中介服務業(yè)和社區(qū)服務業(yè)，滿足社會日益增長的現實需求。
要根據 現代服務業(yè)的分布情況，進一步優(yōu)化空間布局、強化功能特色，抓住“一副三組團”的城市網絡化發(fā)展機遇，積極打造特色鮮明的七大現代服務業(yè)功能集聚區(qū)。一是旅游休閑功能集聚區(qū)，包括大 古鎮(zhèn)旅游區(qū)、“大美麗洲”文化旅游區(qū)、大徑山風景旅游休閑度假區(qū)、大運河文化旅游區(qū)。二是商貿服務功能集聚區(qū)，主要有副城中央商業(yè)中心、特色商業(yè)街區(qū)。三是物流功能集聚區(qū)，涵蓋物流園區(qū)服務區(qū)、物流配送中心、商品批發(fā)市場。四是文化創(chuàng)意產業(yè)功能集聚區(qū)，突出創(chuàng)意良渚基地、創(chuàng)意臨平基地、創(chuàng)意西溪基地。五是生產性服務功能集聚區(qū)，集中在臨平生產性服務區(qū)，倉前高新技術服務區(qū)。六是金融服務功能集聚區(qū)，特別是把臨平副城打造成為 都市經濟圈區(qū)域性金融副中心。七是軟件與信息服務功能集聚區(qū)，啟動 創(chuàng)新基地區(qū)塊建設。
五、加快發(fā)展現代服務業(yè)，需要我們資源再整合
高起點編規(guī)劃，實施產業(yè)導向。要堅持以規(guī)劃為引導，從自身優(yōu)勢出發(fā)，高起點編制現代服務業(yè)的總體規(guī)劃及其各個門類的分層子規(guī)劃，明確新一輪發(fā)展的功能定位、形態(tài)布局和產業(yè)政策導向目錄，使樓宇經濟、總部經濟和功能區(qū)建設有機結合。隨著長三角地區(qū)一體化進程不斷加快，現代服務業(yè)態(tài)勢日趨強勁，流向和方式隨之全面改變，而且對現代服務業(yè)內部分工產生重大影響，衍生新的業(yè)態(tài)。我們要順勢互動發(fā)展，針對我區(qū)產業(yè)集群中小企業(yè)多、共性需求大的特點，堅持需求導向，有序加快金融服務、現代物流、信息服務、科技服務、商務服務、商貿流通等方面的發(fā)展，提供社會化、專業(yè)化的生產性服務。隨著生活性服務業(yè)需求的劇增，結合人民群眾的實際需求，大力發(fā)展旅游休閑等產業(yè)。
改革完善機制，理順管理體制。區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展領導小組要加強組織領導、統(tǒng)籌規(guī)劃、實施政策，加大重大問題的協(xié)調力度。各個專項領導小組和部門要加強領導，真抓實干，履行職責，增進溝通，分工協(xié)作，共同解決現代服務業(yè)發(fā)展中遇到的矛盾，對列入省、市、區(qū)重點的現代服務業(yè)項目，要加快審批實施，通過“綠色通道”縮短項目審批時間，通過溝通協(xié)調，解決好用地難、規(guī)劃調整等問題。同時，要建立現代服務業(yè)聯席會議制度，定期召開現代服務業(yè)工作聯席會議，及時掌握和現代服務業(yè)工作推進中的難點熱點問題，為現代服務業(yè)的發(fā)展出謀劃策，當好參謀。要強化與兄弟縣市區(qū)在現代服務業(yè)上的聯動發(fā)展，探索建立合作機制，交流信息，通報情況，共謀新策。
梳理整合政策，加大扶持力度。要認真梳理整合現代服務業(yè)各類扶持政策，對現有的扶持政策要檢查落實情況，總結經驗，對不合理或有問題的地方要及時修訂完善;對現代物流、文化創(chuàng)意、信息軟件、樓宇經濟等領域，在學習借鑒 的基礎上，要根據、市政府關于加快現代服務業(yè)發(fā)展的要求，結合我區(qū)實際，盡快制定出臺相關扶持政策，逐步形成科學合理、重點突出、有機統(tǒng)一的現代服務業(yè)扶持政策體系，重點支持服務業(yè)關鍵領域、薄弱環(huán)節(jié)和提高自主創(chuàng)新能力，加快培育發(fā)展我區(qū)現代服務業(yè)。
健全規(guī)范統(tǒng)計，強化督促檢查。要完善現代服務業(yè)統(tǒng)計調查方法和指標體系，提高現代服務業(yè)統(tǒng)計工作的全面性、準確性，同時建立健全服務業(yè)發(fā)展的監(jiān)測預警、形勢分析和信息分布工作，摸清家底、掌握發(fā)展狀況、總結經驗、作出綜合評價，發(fā)揮導向作用。對工業(yè)企業(yè)中的現代服務業(yè)按照統(tǒng)計有關規(guī)定進行剝離，做到“應統(tǒng)盡統(tǒng)”，為科學決策提供真實、全面的依據。發(fā)展現代服務業(yè)任務已明確，各級、各部門要切實增強緊迫感和責任感，扎實行動，奮發(fā)有為，確保完成并力爭超額或提前完成區(qū)委、區(qū)政府下達的目標。區(qū)現代服務業(yè)領導小組辦公室每季度要進行定期檢查，加強跟蹤服務，及時協(xié)調解決各種問題。區(qū)委、區(qū)政府將進一步加大對發(fā)展現代服務業(yè)工作的考核力度，獎優(yōu)罰劣。
優(yōu)化資源配置，提供要素支撐。要擴大社會保障、醫(yī)療保健、市政公用、環(huán)境保護、社會治安等公共服務和教育服務的供給。要適當安排一定數量的投資，作為加快發(fā)展現代服務業(yè)的引導資金，主要用于現代服務業(yè)建設項目的貼息或補助，以更多地吸引銀行信貸資金和社會投入。銀行要在獨立審貸基礎上積極向符合貸款條件的服務業(yè)企業(yè)及其建設項目發(fā)放貸款，鼓勵符合條件的服務業(yè)企業(yè)進入資金市場融資。改變部分服務行業(yè)壟斷經營、準入限制、透明度低的狀況，放開部分資質條件，鼓勵民營經濟在加快服務業(yè)中實現新的成長。加快適宜產業(yè)化經營的社會事業(yè)改革進程，在加大政府對非營利性社會事業(yè)投入力度的同時，科教文衛(wèi)服務總體以市場為導向，通過完善功能、改進效能，推動發(fā)展。要改革傳統(tǒng)財政資助項目的方式，將財政扶持資金向重點發(fā)展領域和重點產業(yè)集中。同時，在項目用地指標、用電用水價格、稅收規(guī)費收繳等方面，給予現代服務業(yè)企業(yè)更多的支持和傾斜。
營造良好環(huán)境，加快發(fā)展步伐。要注重優(yōu)化創(chuàng)業(yè)環(huán)境，努力營造生態(tài)優(yōu)美、社會和-諧的環(huán)境，吸引眾多創(chuàng)業(yè)者來我區(qū)投資、發(fā)展現代服務業(yè)。要注重優(yōu)化服務環(huán)境，進一步轉變政府作風，特別是要深化行政審批制度改革，進一步規(guī)范行政行為，提高辦事效率。此外，要完善相應的功能設施，為投資創(chuàng)業(yè)者提供便捷、安全、舒適的飲食起居、休閑娛樂、子女就學等各種配套服務。要注重優(yōu)化輿-論環(huán)境，通過多種方式，引導社會各界關注、支持、參與現代服務業(yè)發(fā)展。
六、加快發(fā)展現代服務業(yè)，需要我們奮斗目標再明確
為切實加快我區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展步伐，向服務業(yè)大區(qū)跨越，根據《 區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第 年規(guī)劃綱要》和、市政府對 現代服務業(yè)發(fā)展的新要求，區(qū)委、區(qū)政府制訂了《 區(qū)加快現代服務業(yè)發(fā)展三年行動計劃( — )實施意見》，在現代服務業(yè)發(fā)展目標思路、重點領域目標任務、功能集聚區(qū)建設、保障措施落實等四個方面作出了明確要求。我區(qū)加快現代服務業(yè)發(fā)展三年行動的總體目標為：到 年，全區(qū)服務業(yè)增加值爭取達到350億元，服務業(yè)增加值占gdp比重爭取達到40%;服務業(yè)從業(yè)人員占全社會從業(yè)人員比重提高到38%左右;實施投資5000萬元以上的重大服務業(yè)項目80個，服務業(yè)累計投資達到480億元以上;努力實現“三高一領先”，即三年內服務業(yè)年度增加值增幅、投資增幅和稅收增幅高于全市平均增幅，服務業(yè)發(fā)展水平總體領先于周邊縣市區(qū)。希望各單位會后認真組織學習、深刻領會《 區(qū)加快現代服務業(yè)發(fā)展三年行動計劃( — )實施意見》，緊緊圍繞建設現代服務業(yè)大區(qū)的目標要求，認真抓好各項工作的落實。
同志們，大力發(fā)展現代服務業(yè)，我區(qū)優(yōu)勢明顯;超常規(guī)發(fā)展現代服務業(yè)，我們沒有退路。只要我們有勵精圖治的決心、敢攀高峰的恒心、腳踏實地的行動，團結一心、開拓奮進，我區(qū)建設現代服務業(yè)大區(qū)的目標一定會實現!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十三
深藍地產20__年首評年度銷售業(yè)績10，很榮幸進入第三名。首先感謝深藍，是深藍給了我機會，才有這樣的業(yè)績。感謝幫助過我的人。
其實，榮譽只見證昨天，而我將會繼續(xù)關注明天。未來的路還很遠，套用《臥虎藏龍》電影里的一句話”握緊雙手，你什么都沒有;張開雙手，全世界都在你手中”。所以，作為新一代的我們，要放手去博，不要讓現實束縛了自己。
事實上，深藍的每一位都比我優(yōu)秀，我只是笨鳥先飛罷了。我相信深藍有了你們，它將走的更遠。
記得是在2020__年底的時候，我還是一個剛到深藍的新人，剛從學校大門踏出的我，那時還非常膽怯。
在學習后的考核中，每次我都會卡殼，在經歷了70個日夜之后，我終于開始接客戶了。興奮和激動是無以言表的。70個日夜，是我至今度過的最痛苦的日子，70個日夜中，我很多次都想退縮，可是，轉念一想，如果我放棄了，下一份工作還是一樣。我已經23歲了，不能再從家中要錢了。我要堅持，再堅持。有人說，一個人要想成功，需要1萬個小時的努力和堅持，我相信我能做到、并且能做得很好!
當時，我的學習老師是付莎莎，因為考核時間太長，所以公司的很多同事，都對我失去了熱情，領導也開始讓我自生自滅。我在閑暇的時候，總是向我?guī)煾当ＷC，當時對她說“等我接客戶了，我一定要拿個銷冠給他們都看看??”。
在通過考核后的每一天，每一個客戶，我都很珍惜。也許是運氣吧，也許是我的努力開始顯出效果，在我接客戶的第一個月，我還真拿銷冠了。
“我證明了自己，我能行”。說這些，我不是在訴苦，這是很多深藍人的感受。我們需要堅持，正是我們的堅持，才能取得今天的成績，我們需要努力，正是我們的努力，才取得一個又一個有銷冠。
說了這么多，我是想告訴每一位準備走進深藍、剛剛走進深藍、或者還在糾結的的新同事們、老同事們：做銷售，首先要有自信心，不要氣餒!銷售獲獎感言發(fā)言稿在深藍工作一年，新員工在不斷的進入，看到他們，我就想到當時剛進入深藍的我，所以，有事沒事的時候，我就和他們聊聊天，給他們信心，秉持獲嘉”不拋棄，不放棄”的精神，讓他們早日盡快成長。所以說，做銷售的，首先要有信心。如果失敗了、挫折了，就學我，聽聽音樂，不要讓自己在失敗的陰影里徘徊，放松放松，盡快的讓自己保持輕松快樂的心情。
光有自信心，那是不行的，還要學會做人。即使你再怎么自信，可你不會做人，那你就是一個狂妄的廢人，建議看看《感動你一生的小故事》和《點滴在心的藝術》兩本書。我一直喜歡的一句話是：“學會做人，學會學習”，這是我高中母校的校語錄，一直在我心中，記憶猶新。為人好，你走在哪里，都會有人給予幫助。所謂得道多助，失道寡助。
深藍是一個學習型的團隊。作為一線的銷售人員，我們要不斷的學習，還要創(chuàng)新。在工作之余，我經常上網觀察樓市動態(tài)，下載銷售方面的有效說辭，20__年，政府一直在調控地產行業(yè)，我們不得不去學習，要快速更新自己的知識，在當前市場情況下，如果我們不學習只能被對手打敗。建議同事們在閑暇時，一定要多觀察市場動態(tài)，多向同行學習，多與同事分享。
20__年終會上，讓我見證了深藍作為一個大家庭的團結與和諧，是一個溫馨的家庭，我愿意用我的雙手，打理好家中的點點滴滴。 作為一個深藍人，我們在做每一件事上，都不要把自己定位在銷售員的位置上，“路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索”，我們不可能永遠做銷售員，我們將會一步一步踏向金字塔的頂端，所以，我們要做好自己的規(guī)劃，找準方向，定位好自己的位置。
在未來的一年里，我會盡快讓自己具備銷售主管能力和素質，盡快為公司創(chuàng)造更多的價值，我相信只要努力，定會有回報。
20__年，是房地產冬天的一年，我相信，深藍定會脫穎而出。我更相信，深藍會越走越好。
送幾句話，與深藍共勉:
逆勢突圍，晴天響雷;地產虎年，唯我深藍!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十四
尊敬的各位領導、老師、同事姐妹們：
大家好!
感謝愛儂公司給我今天這份榮譽，讓我能夠站在這里代表愛儂近萬名姐妹們發(fā)言，我感到萬分的激動和榮幸，優(yōu)秀服務員發(fā)言稿。我是愛儂世家精品店的一名普通家政服務員，我叫傅才碧，來自四川，今年38 歲。在愛儂工作已經近5年了，在這5年的時間里，工作中我不斷地在學習進取，努力提高自己的工作技能，完善自己在工作中的不足。
站在這里帶給我感觸最多的就是感謝，感謝愛儂公司給了我工作的機會，感謝柴老師及所有老師對我工作的信任與支持、感謝各級領導給予我工作的認可與評定、感謝媒體讓我能夠走進電視和報道。這時，我年邁的父母能夠看到我代表愛儂千千萬萬個員工在表彰大會上發(fā)言，對老人們來講是最大的幸福和安慰。我的父母和親人們會為我得到這么高的榮譽感到自豪與驕傲。今天我能夠站在這里，我更要感謝我的客戶們，感謝他們對我工作的認可與表揚，5年來，每一份客戶的贊許和鼓勵，都讓我下定決心做好優(yōu)秀的星級服務員的信心!
雖然說家政服務行業(yè)是一項普通平凡的工作，但是要想把它做好，能讓每個用戶都滿意的確不是件容易的事情，比如說：我現在的用戶吧，當時用戶到公司和我面試、交談。在我和用戶面試的談話中，我就感覺這個用戶和以前的那些用戶都不一樣。我現在是在北京高爾夫公寓工作，所以用戶的要求會比別的用戶要高，工作難度也就越大。
我現在的主要工作就是買菜、做飯、采購生活日用品和食品，還有衛(wèi)生清理。用戶很信任我，每次她都讓我決定一日三餐飯菜的搭配，還有隨時購買生活的所需用品，用戶既然這樣信任我，我的工作也不能馬虎，每次的采購計劃我都會細心記錄。
用戶家住房很大，有580多平米，開始那兩天我都很轉向，印象最深的就是當我走進廚房熟悉環(huán)境時，櫥柜和灶臺都感覺特別油膩，用手一摸哪兒都是粘的，還有特別是抽油煙機，基本上是看不見過濾網的縫隙了，很厚的一層油膩掛在上面，發(fā)言稿，優(yōu)秀服務員發(fā)言稿。當時我就與用戶提建議要她請專業(yè)人員來清洗，因客戶忙忘了我說的話，過了十多天也沒等來專業(yè)人員來。每次炒菜之后感覺頭發(fā)上都是油，因為油膩堵死了風口，所以油煙根本就抽不出去，用戶家的油煙機很貴。我不敢自己做主清理，怕弄壞了不好辦，我請示了用戶，經用戶同意后，我用中午飯后的時間把油煙機清洗干凈，當我洗完后已累得滿身大汗，胳膊也酸了，感覺渾身像散了架一樣。用戶特別高興的說：“謝謝你，你辛苦了，你比專業(yè)洗的還干凈."
在半個月之內，我把廚房的所有衛(wèi)生都徹底地打掃干凈，用戶吃飯很講究，她們所吃的飯菜不光是要好吃，還要好看，一日三餐都要葷素搭配、營養(yǎng)均衡。
我每天早上5點起床，因為家里有學生和一個一歲多的小孩，每天早起提前給他們把早餐準備好，早餐之后就又開始采購，準備中午飯等工作。開始那幾天我感覺我的工作像在打仗一樣，這一天下來感覺特別累，根本白天沒時間休息，晚上基本上都是十點半以后才有時間睡覺，用戶家中經常都會來很多的客人吃飯，有好幾次飯菜都上桌準備開飯了，用戶都會突然說還有幾個客人要來吃飯，讓我再炒幾個菜，我每次炒完菜都會隨手把灶臺清理干凈，在這種特殊情況下我感覺特別的急促和緊張，這也可能是對我工作的提升與考驗，面對用戶我依然是面帶笑容。在那些時間里，我感覺好像是身體支持不住了，體力有些透支了，我也差點放棄，想想公司領導對我的信任與期望，我下決心一定要戰(zhàn)勝自己，我要為愛儂爭光，不能辜負領導給予我的厚望。最后我還是堅持下來了，現在我每天把工作安排的井井有條。
試用期滿后，用戶對我很滿意和認可，還主動給我加薪，到目前為止已在用戶家工作八個多月了。
在這里我最想對那些還在待崗和正在工作著的姐們們說一句話：“只要我們是真心實意的付出，腳踏實地的工作，你就會得到認可和尊重，就會收入越來越高、就會為愛儂、為自己掙得信譽和榮譽!
我相信“付出總有回報”這句話，請公司的領導們和老師們放心，我不會辜負公司和老師們的期望，我會為姐妹們做好模范帶頭作用，用自己的實際行動為愛儂爭得更多的榮譽和驕傲!
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十五
尊敬的領導、親愛的同事們：
大家好!
在這辭舊迎新的日子里，我們迎來了20__年的年會，我心情特別激動，而且非常榮幸的在這里發(fā)言。我在公司任職會計工作一年有余，這是我第二次參加公司的年會，在職期間公司的各位領導和同事們給了我很多指導和幫助，在此，我深表感謝，謝謝大家!
首先，我們用心工作。在日常工作中用心努力地做好每件事，爭取把問題想周到，盡量使自己能做到事半功倍的效果。在財務工作中我始終以提高工作效率和工作質量為目標，力爭做到總公司和分公司財務制度統(tǒng)一，積極主動地了解各分公司財務工作中出現的問題，及時上報，及時解決。使得各分公司人員按照公司的制度和標準完成每項工作，熟練掌握工作流程，堅持按財務制度辦事，保持頭腦清醒，及時掌握各公司簽訂合同和收付工程款項等情況。在工作中發(fā)現問題，解決問題，采納大家提出的合理化建議。
其次，我們態(tài)度端正。財務部門是為大家服務的部門，堅持按原則辦事，加強個人責任心培養(yǎng)，履行會計職能，勇于負責，積極主動，虛心向各位同事學習，配合公司各位領導完成每項工作，嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，不能馬虎，不能怕麻煩，也不能怕得罪人，認真審核每筆業(yè)務，本著對事不對人的態(tài)度工作。
在工作和學習中，我堅持取人之長，補已之短。因為我深知財務工作始終貫穿于企業(yè)生產經營的每個角落，需要不斷的學習，不斷的更新專業(yè)知識，結合本企業(yè)實際情況，向領導提出合理化建議，爭取找到更好的方法為企業(yè)服務。
經過一年多的工作，我在不斷的改正缺點，完善自己，也希望大家多給我提出寶貴意見公司是平臺，我們每個人都是主人，把企業(yè)的事當自己的事來做，把企業(yè)的財當自己的財來理，從大處著眼，從小處著手。在新的一年，我對財務工作有幾點想法：計劃控制財務成本、審核監(jiān)督費用開支、積極配合銷售安裝、保證財產物資安全、準確及時進行財務分析。服務于公司，服務于員工，服務于客戶，以促進公司開拓市場、增收節(jié)支、從而謀取利潤最大化，以最優(yōu)的人力配置謀取最大的經濟效益。
最后，讓我們全體員工以高度飽滿的工作熱情、積極端正的工作態(tài)度，不斷提高自己的業(yè)務水平和業(yè)務素質，努力奮斗!相信在全體員工的努力下，我們公司的明天會更好!相信公司的明年會更加燦爛輝煌!再次祝大家新年快樂!全家幸福!
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十六
女士們、先生們、來賓們：
大家好!
非常榮幸出席此次“東風標致成都集大成汽車銷售服務有限公司”開業(yè)典禮，首先，我謹代表成都高新區(qū)黨工委、管委會，對東風標致成都集大成汽車銷售服務有限公司的隆重開業(yè)表示衷心祝賀，向到訪成都的東風標致總經理竇賽爾先生一行表示熱烈的歡迎和誠摯的問候，向出席今天慶典活動的各位來賓表示熱烈地歡迎!
東風標致成都集大成汽車銷售有限公司，是高新區(qū)去年招商引資引進的新企業(yè)，也是經東風標致授權，在西南地區(qū)建立的首家銷售東風標致轎車的4s專賣店。東風標致成都集大成汽車銷售有限公司的開業(yè)，標志著東風標致“藍盒子”—“4s專賣店”繼進入北京之后，又率先進入西南地區(qū)，填補了西南地區(qū)的空白。東風標致“藍盒子”的出現，將對高新區(qū)機場路汽車產業(yè)帶的打造，以及西南地區(qū)的汽車銷售、零部件供應、售后服務起到積極的推動作用。
成都高新區(qū)作為省、市共建的國家級高新技術產來開發(fā)區(qū)，是四川省、成都市招商引資、科技創(chuàng)新和產業(yè)升級的主戰(zhàn)場，我們衷心地歡迎各界人士到高新區(qū)投資發(fā)展，我們在進一步改善投資硬環(huán)境的同時，將竭盡全力加強投資軟環(huán)境建設，全面優(yōu)化投資服務體系，創(chuàng)造穩(wěn)定的政策環(huán)境、公平統(tǒng)一的市場環(huán)境、完善的法律環(huán)境、優(yōu)化的人才環(huán)境、高效廉潔的政府服務環(huán)境，為進區(qū)企業(yè)的發(fā)展保駕護航。
最后，衷心希望成都集大成汽車銷售服務有限公司提升理念，強化管理，誠信服務，爭做東風標致在西南地區(qū)的旗艦店、領頭羊和高新區(qū)的模范企業(yè)，并祝愿成都集大成汽車銷售服務有限公司開業(yè)大吉，蓬勃發(fā)展，生意興隆!
謝謝大家!
餐飲服務從業(yè)人員培訓會上的講話稿20__-02-18 20:27 | #6樓
同志們：
首先感謝大家百忙之中抽出時間前來參訓。今天，我們食品藥品監(jiān)督管理局同縣衛(wèi)生局聯合在此召開全縣餐飲服務單位食品安全相關法律法規(guī)培訓，此次培訓的主要內容是《食品安全法》《餐飲服務食品安全監(jiān)督管理辦法》《重大活動餐飲服務食品安全監(jiān)督管理規(guī)范》等知識，主要目的是通過培訓，不斷提高企業(yè)守法經營、誠信經營意識，增強企業(yè)第一責任人的理念。再過10天就將迎來一年一度的中高考了，此次培訓的召開，我認為非常及時，也很必要。下面，我就餐飲服務環(huán)節(jié)監(jiān)管情況講幾點意見：
一、認清形勢，充分認識餐飲服務食品安全的重要性
關于我國的食品安全現狀，曾有這樣一句流言：“吃葷的怕激素，吃素的怕毒素，喝飲料怕色素，吃啥心里都沒數”。近年來，隨著“蘇丹紅鴨蛋”“吊白塊豆腐”“三聚氰胺牛奶”“餐桌上地溝油”等惡性食品安全事件的發(fā)生，人們被各種各樣、形形色色的有毒食品嚇怕了、整暈了，層出不窮的食品安全事件讓老百姓無所適從，困惑不已：現在食品還安全嗎?我們還能吃嗎?
頻發(fā)的食品安全事故引發(fā)了全社會對食品安全的高度關注，也促使我國政府重新審視這已上升到國家公共安全高度的問題，并積極采取各項措施加大對食品安全各環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度。目前，食品安全關系的不僅僅是政府和國家的形象問題，更是關系到我們在坐每一位身體健康和生命安全的問題。因此，作為食品安全鏈條的入口環(huán)節(jié)——餐飲服務單位，我們應當從自我抓起，做到以“責”為天，以“德”經營，以努力改變我國食品安全現狀，維護公眾身體健康為已任，不斷提高全縣餐飲服務從業(yè)人員職業(yè)道德，維護餐飲行業(yè)的正常經營秩序，切實保障人民群眾的飲食安全。localhost
二、加強法律法規(guī)知識學習培訓，強化企業(yè)第一責任人意識
今天是《中華人民共和國食品安全法》頒布實施以來首次召開的全縣餐飲服務從業(yè)人員培訓，授課老師是長期在餐飲服務監(jiān)管一線的執(zhí)法人員，他們有著豐富的工作經驗，個個堪稱餐飲監(jiān)管的行家里手，接下來他們將結合日常監(jiān)管中大家常忽視，易觸犯的部分法律法規(guī)條款，有針對性地、有側重點地帶領大家系統(tǒng)學習，以避免我們日后經營過程中違法違規(guī)問題的再現。俗話說，只有學法、懂法才能做到知法、守法。所以，希望大家珍惜此次學習機會，認真學習，深刻領悟，牢固掌握相關法律法規(guī)知識，不斷提高我們企業(yè)自身素質，增強企業(yè)第一責任人意識，為全縣人民把好餐飲環(huán)節(jié)食品安全這道“防火墻”。
三、狠抓專項整治，加強安全防范，嚴懲各類違法違規(guī)行為
今年，我局已明確餐飲服務監(jiān)管工作的重點，決定繼續(xù)聯合縣衛(wèi)生局開展“四個專項整治”，狠抓餐飲單位落實進貨查驗記錄制度、餐飲具清洗消毒保潔制度等違規(guī)行為，嚴懲購進使用假劣食品、無證經營等違法行為，徹底凈化我縣餐飲服務行業(yè)市場環(huán)境。
一是開展以學校食堂、建筑工地食堂、大中型餐飲單位為重點區(qū)域的專項整治，避免我縣群體性食品安全事故發(fā)生。
二是開展以餐飲單位落實進貨查驗記錄制度、索證索票制度、餐飲具清洗消毒制度、食品留樣等為重點環(huán)節(jié)的專項整治，不斷規(guī)范企業(yè)經營行為。
三是開展以“食品添加劑、地溝油、乳制品”等為重點品種的專項整治，嚴厲打擊濫用食品添加劑，采購、使用偽劣或有毒有害食品等違法違規(guī)行為，強化企業(yè)自律，保證食品質量。
四是開展以節(jié)假日、中高考、重大活動為重點時段的專項整治，做到事前監(jiān)督檢查到位;事中派人駐點到位，實施采購、加工、使用全程監(jiān)控，確保重點時段食品安全零事故。
在開展專項整治的同時，我局還將以推進“小餐飲食品安全整頓規(guī)范試點”和“學校食品安全示范食堂創(chuàng)建活動”為契機，評選出一批餐飲服務食品安全示范店，并通過頒發(fā)獎牌，媒體宣傳，減少監(jiān)督檢查頻次，給予行政許可優(yōu)惠政策等方式，充分發(fā)揮示范店的模范帶頭作用，以點帶面，全面推進我縣餐飲服務行業(yè)再上新臺階。
同志們，“民以食為天，食以安為先，安以質為本，質以誠為根”，食品安全責任重于泰山，讓我們攜起手來，為共造我縣良好的餐飲服務行業(yè)秩序，保障全縣百萬人口的飲食安全盡責盡力!
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十七
各位領導、各位師傅、各位同仁：大家好!
我是城區(qū)客服部。我演講的題目是“客戶在我心中”。
長假基本沒有休息，奔波于大街小巷，忙碌于各個客戶門店。我服務，我奉獻，我快樂!因為我看見了消費者愉悅的表情，看見了零售戶點鈔票的笑容;因為我為祖國六十華誕也獻上了一份綿薄的禮物!
我是一個客服新兵，在將近一年的時間里，每當夜深人靜，我翻開工作筆記本的時候，回想起與客戶交流情景的時候，興奮之情油然而生。我深深地感到，客戶在我心中，是多么的充實和快樂!
公司是樹，客戶是根，服務是本?？蛻舫晒α?，公司才能成功，宜春煙草的品牌形象才能樹立起來?？蛻艚浝韨鬟f的不僅僅是卷煙，更是對客戶的關心?！耙钥蛻魹橹行摹钡淖谥迹覀円獣r刻牢記!
客戶在我心中，就是要堅持“以人為本”，把客戶當作自己的朋友，做到人性化服務。不僅僅是多一點微笑，多一點熱情，不僅僅是宣傳政策和法規(guī)，還要傾聽他們的訴說，想客戶所想，急客戶所急。在日常拜訪過程中，積極地了解客戶情況，包括他們的個人志趣、愛好、重要紀念日等等，以便更好地與零售戶溝通，并及時送上節(jié)日喜慶的祝福。零售戶有困難時，我們可以量力為客戶解決。
客戶在我心中，就要做到即是全過程的又體現差異化的周到服務。細致的調查研究是基本功，是優(yōu)質服務的重要基礎?？蛻舻牧闶蹣I(yè)態(tài)、經營規(guī)模、庫存情況、需求數量以及守法狀況等等，我們都要盡可能地了解，做到分類服務，增強服務的針對性和有效性，包括為客戶提供商情信息，協(xié)助他們擬定銷售計劃，理清庫存，引導他們轉變經營理念，調整品牌結構，努力為他們提供更多的，可供選擇的貨源，幫助他們提高經濟效益。
客戶在我心中，就要加強歷練，刻苦學習，虛心拜師，努力提高服務本領。從訂貨服務、貨源信息提供到投訴咨詢、新戶培訓，從網絡技術的熟練到同客戶溝通的藝術，從售前服務、售中服務到售后服務，從營銷學到心理學等等，是一個系統(tǒng)工程。我作為一個新兵，全面提高自身素質任重而道遠。
回顧近一年來的歷程，從陌生、擔憂到熱愛和逐步入門，每一步都離不開領導和同事們的關心、培養(yǎng)和耐心指教，客戶在我心中，領導和同事們也在我心中!
客戶在我心中，是責任、是效率!我將不懈努力，做到愛崗敬業(yè)，吃苦耐勞，遵紀守法，爭做一名合格的客戶經理!
謝謝大家!
房地產公司發(fā)言稿 房地產公司總經理發(fā)言稿篇十八
我們也許曾經聽到過這樣一句名言：“一年之計在于春,一日之計在于晨, 一家之計在于和,一生之計在于勤”，這句話的意思就是一年中最關鍵的時間是春天，一天中最關鍵的時間是在黎明;一個家庭最寶貴的東西是和睦，一個人要成功最重要的東西是勤奮。對與我們來說，我們的青春也是人一生中的春天，我們的青春應該是這樣的，不管是四十歲，六十歲，以至最后我們不得不辭別人世，當我們回憶起來的時候，照樣可以自信的說，我擁有過無怨的青春。
借助這個美好的清晨，跟大家分享俞敏洪老師曾說過的這樣一段話：人的生活方式有兩種，第一種方式是像草一樣活著， 你盡管活著，每年還在成長， 但是你畢竟是一棵草， 你吸收雨露陽光， 但是長不大。 人們可以踩過你， 但是人們不會因為你的痛苦，而使他產生痛苦; 人們不會因為你被踩了，而來憐憫你， 因為人們本身就沒有看到你。 所以我們每一個人， 都應該像樹一樣的成長， 即使我們現在什么都不是， 但是只要你有樹的種子， 即使你被踩到泥土中間， 你依然能夠吸收泥土的養(yǎng)分， 自己成長起來。 當你長成參天大樹以后， 遙遠的地方，人們就能看到你; 走近你，你能給人一片綠色。 活著是漂亮的風景， 死了依然是棟梁之才， 活著死了都有用。 這就是我們每一位伙伴做人的標準努力的標準。
每一條河流都有自己不同的生命曲線， 但是每一條河流都有自己的夢想——那就是奔向大海。 我們的生命，有的時候會是泥沙。 你可能慢慢地就會像泥沙一樣，沉淀下去了。 一旦你沉淀下去了，也許你不用再為了前進而努力了，但是你卻永遠見不到陽光了。 所以我建議大家，不管你現在的生命是怎么樣的，一定要有水的精神。 像水一樣不斷地積蓄自己的力量，不斷地沖破障礙。當你發(fā)現時機不到的時候，把自己的厚度給積累起來，當有一天時機來臨的時候，你就能夠奔騰入海，成就自己的生命。
而我們也應該做這樣的一個團隊，橡樹一樣的生長，有水一樣的精神，愿我們每個人都能在這里播下汗水，收獲喜悅;謝謝大家。
大浪淘沙勇者勝，風嘯大漠敗者臣，在坐的每位伙伴都經歷了無數次的競爭和挑戰(zhàn)，下面由王茜梅姐帶領我們進入輕松節(jié)拍：
唯一不變的就是巨變，這已成為永恒的法則。昨日的輝煌已成為過去，明天太陽升起的時候，我們重新站在了同一起跑線上，明天又是未來，更遠的明天我們還會擁有更多的期待。