隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
承包人合同篇一
甲方：
乙方：
授權(quán)代表：
法人代表：
身份證號碼：
身份證號碼：
電話號碼：
電話號碼：
經(jīng)營地址：
通訊地址：
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，及甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商。
就雙方承包聯(lián)合經(jīng)營甲方“內(nèi)商鋪(以下簡稱該鋪)(該商鋪編號為區(qū)號)做商業(yè)經(jīng)營事宜，達(dá)成以下合同條款：
第一條商鋪用途
該商鋪由乙方提供貨品和人員，甲方提供場地適用于商業(yè)經(jīng)營，甲方負(fù)責(zé)整體經(jīng)營管理。
第二條聯(lián)營期限
聯(lián)營期限為年，從年月日起，至年月日止。聯(lián)營期滿，乙方如愿繼續(xù)合作的，應(yīng)當(dāng)在期滿前三個月前提出書面申請，雙方就合作內(nèi)容重新商議后，另行簽訂新的合同。甲方如未在上述期限收到該書面申請，甲方可以進(jìn)行另找合作伙伴的各項準(zhǔn)備工作，包括介紹，展示該商鋪，乙方應(yīng)予以配合。
第三條合同履約保證金、固定費用標(biāo)準(zhǔn)及上繳方式
乙方需合同簽訂之日足額上繳元給甲方，作為履約保證金，合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下，自乙方退還該商鋪并付清所有費用之日起30日內(nèi)，甲方需將履約保證金(不含利息)退還給乙方。
如乙方提前終止聯(lián)營所繳納的租金及履約保證金做為違約金不予退還乙方。
乙方需按期繳納固定費用。付款期限及金額約定如下：
年月日至年月元，設(shè)備設(shè)施損耗費：元，總計：￥元。大寫：元整。
乙方按期上繳固定費用，以個月上繳一次，每次上繳時須提前一個月。
乙方逾期給固定費的，在十日內(nèi)(含十日)，按所欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過十日的甲方可以解除合同，甲方不再退還乙方履約保證金及剩余固定費用作為補償甲方損失，收回商鋪。
第四條其他費用
乙方商鋪經(jīng)營所發(fā)生的費用(電費、空調(diào)分?jǐn)傎M、經(jīng)營管理/月等)，每月十日以前應(yīng)按時繳納。
逾期未付的，在十日以內(nèi)(含十日)，按所拖欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過十日的甲方可以采取停止供電供水等措施，若超過20日乙方未交納上述費用，甲方可以解除合同，加分那個不在退還乙方履約保證金及一個月固定費用作為損失的補償，并收回商鋪。
乙方經(jīng)營期間所需的證明按照國家法規(guī)辦理，并按照法律規(guī)定繳納應(yīng)交費用。
外街商鋪均自行安裝空調(diào)，合同期滿，乙方交回商鋪時，空調(diào)自行拆除，內(nèi)街空調(diào)由時尚地帶負(fù)責(zé)(商鋪應(yīng)按規(guī)定繳納空調(diào)分?jǐn)傎M用元/月/戶)分?jǐn)偂?BR> 乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的其他費用均由乙方自己負(fù)責(zé)，其中包括乙方自己申請安裝的電話、寬帶、有線電視等費用。
第五條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、分租
乙方若在經(jīng)營過程中出現(xiàn)經(jīng)營狀況的變化，乙方可向甲方提出書面申請要求轉(zhuǎn)讓，但不得擅自在雙方聯(lián)營的商鋪粘貼影響商場形象的紙張。
經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，乙方應(yīng)協(xié)同第三方與甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三方須交納入場管理費用為人民幣兩千元，包括：包括該經(jīng)營戶進(jìn)入商場裝修時的管理及提供有償服務(wù)的費用，過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用，裝修時的非建筑垃圾清運服務(wù)費用等。
乙方若更改與甲方的承包聯(lián)營合作者，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回鋪面，甲方不再退還乙方已繳納的履約保證金并無需給乙方任何賠償。
第六條乙方對商鋪裝修的承諾
該商鋪由乙方負(fù)責(zé)裝修，費用由乙方承擔(dān)。
乙方專修方案及方案的修改須經(jīng)甲方審查同意后方可實施。
乙方裝修時。
未經(jīng)甲方書面同意不得更改該商鋪內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水電等公共設(shè)備、設(shè)施、擅自變改的、需恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。
合同期滿或中途解除合同，乙方的裝修本著“來裝去丟”的原則，不得拆毀。
第七條合法經(jīng)營
在該商鋪內(nèi)，乙方的經(jīng)營必須遵守法律法規(guī)的規(guī)定。乙方的違法經(jīng)營，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方經(jīng)營運作而產(chǎn)生或引起的一切債權(quán)、債務(wù)或各類經(jīng)營糾紛或安全責(zé)任事故，乙方獨自承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按時上繳固定費用及因經(jīng)營生產(chǎn)的費用。
在合同期間，甲方應(yīng)保護(hù)乙方對該商鋪獨立的使用權(quán)，并不得將該商鋪重新與第三方合作。如因此嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營，視為甲方違約。在消防、保安等危及商場業(yè)主共同利益的情況下，甲方或其代表有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方商鋪。
甲方將所提供的設(shè)施設(shè)備等經(jīng)乙方驗收合格后交給乙方使用，由乙方負(fù)責(zé)檢查和維護(hù)。
甲方同時享有本合同其他條款約定的權(quán)利。
第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方保證次商鋪乙方享有完全的經(jīng)營權(quán)，如因此引起的糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，如造成乙方不能經(jīng)營的，應(yīng)免除不能經(jīng)營內(nèi)的固定費用，并按每月固定費用的千分之五向乙方支付違約金。
乙方有權(quán)根據(jù)需要對該商鋪進(jìn)行裝修活動，在裝修、施工或經(jīng)營活動中，應(yīng)保持該商鋪處于維護(hù)良好的狀態(tài)，并保證所有活動均在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下進(jìn)行，并保證承擔(dān)上述行為帶來的一切責(zé)任。
如該商鋪危及乙方的安全或健康的乙方可以解除合同。
乙方同時享有本合同的其他條款約定的權(quán)利。
第十條違約責(zé)任
甲方違反本合同第八條、第九條相關(guān)規(guī)定，并造成乙方停業(yè)的，甲方除免除停業(yè)期間固定費用外，還應(yīng)按每日固定費用總額千分之五向乙方支付違約金。
乙方違反本合同第八條、第九條相關(guān)約定，乙方應(yīng)按所欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過約定期限的甲方可以解除合同，甲方不再退還乙方履約保證金及一個月固定費用作為損失的補償，并收回商鋪。
第十一條免責(zé)條款
因政府原因或不可抗拒原因而導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條合同解除
除合同另有規(guī)定外，因一方違約而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)按本合同的固定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條合同終止
合同承包聯(lián)營期屆滿。
因不可抗拒或政府原因，導(dǎo)致合同不能履行。
乙方違反商場管理原則，違約導(dǎo)致合同終止。
乙方應(yīng)自本合同解除或終止之日時將該商鋪恢復(fù)原狀或在甲方認(rèn)可的情況下退還給甲方，并在交清相關(guān)費用后辦理退場手續(xù)。
第十四條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可到長沙仲裁委員會裁決。
第十五條使用場地
1、甲方將原六間小包廂、一個舞廳，原大廳場地承租給乙方，場地內(nèi)原有的格局一律不能改動。
2、乙方在承租期間內(nèi)需保障承租范圍內(nèi)的安全事故。如：用電安全、消防安全問題等。
3、乙方在承租期間必須合法經(jīng)營，遵章守法，如有違法性經(jīng)營，產(chǎn)生一切后果乙方自負(fù)全責(zé)，甲方有權(quán)終止合同及無條件收回其經(jīng)營場地。甲方(出租方)承擔(dān)車庫取暖費、物業(yè)費等定額費用。
4、甲方將上述第一條例場所范圍租給乙方，租金為元/年，合同一年一簽。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意乙方在本次簽訂合約時一次性先預(yù)交元，分兩次交清，時間如下：
第一次補交租金時間：月;
第二次補交租金時間：年月日，補交金額：如乙方未能按時補齊剩余租金，甲方有權(quán)終止本合同，之前預(yù)定一切費用一律不予以退還。
第十六條合同生效
本合同另附有《商場管理公約》一份，與本合同具有同樣的法律效力，《商場管理公約》與本合同規(guī)定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
本合同如有未盡事宜，甲方雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同規(guī)定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)，補充協(xié)議與本合同具有同樣的法律效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各手執(zhí)一份。自雙方簽字，簽章后生效。均由同等的法律效力。
甲方：
乙方：
(蓋章)
(蓋章)
法定代表人：
法定代表人：
年 月 日
年 月 日
承包人合同篇二
在宏發(fā)，我們堅信人是最寶貴的資源，任何事情都不值得拿人的生命安全來冒險。宏發(fā)關(guān)心所有承包商在宏發(fā)的安全并制定一系列規(guī)章制度作為保障。本協(xié)議的目的正是為了向所有承包商介紹宏發(fā)所有有關(guān)環(huán)境、安全、健康規(guī)章制度，以便他們更好地了解和執(zhí)行。
為了杜絕承包商在宏發(fā)廠界內(nèi)的施工、服務(wù)和維修過程中出現(xiàn)ehs及消防事故，保障雙方員工的生命及財產(chǎn)的安全，宏發(fā)要求承包商做出承諾并簽訂《承包商承諾書》，嚴(yán)格遵守宏發(fā)的有關(guān)健康、安全及環(huán)境的規(guī)章制度。任何違反這些規(guī)章制度的行為將受到處罰，工作將被停止直至這些行為得到糾正。
承包商可以執(zhí)行自己的ehs制度，但這些制度必須滿足宏發(fā)的ehs要求。
一、對承包商的基本要求
1 遵守國家、福建省和廈門市的所有適用法律法規(guī)，承包商有責(zé)任和義務(wù)搜集、了解并嚴(yán)格遵守國家及地方各項適用法律、法規(guī);
2 承包商應(yīng)對從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握從事工作的安全操作技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得作業(yè);
3 承包商應(yīng)為其員工提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品和勞動安全衛(wèi)生條件，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用;
4 承包商的特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可作業(yè);
5 承包商在施工現(xiàn)場的活動必須滿足宏發(fā)的各項ehs管理要求，并接受其管理、監(jiān)督和檢查;
6 承包商應(yīng)對施工項目內(nèi)容進(jìn)行安全評估，針對危險作業(yè)內(nèi)容，制訂預(yù)防安全措施，和宏發(fā)項目管理員一同簽訂“工程項目安全評估表”。
7 承包商應(yīng)有現(xiàn)場監(jiān)督和指定的專兼職ehs代表，負(fù)責(zé)施工的安全監(jiān)督管理，監(jiān)督宏發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求的執(zhí)行和實施，并服從宏發(fā)ehs部門的監(jiān)督和指導(dǎo);承包商有責(zé)任定期進(jìn)行安全巡查從而發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時糾正。宏發(fā)ehs人員保留對施工現(xiàn)場及承包商各項活動的審查權(quán);
8 承包商的車輛應(yīng)停泊在指定區(qū)域。車輛?？亢髴?yīng)立即熄火。未經(jīng)許可，任何車輛不得在宏發(fā)廠內(nèi)修理、換油、沖洗。車內(nèi)垃圾必須隨車清走;
9 當(dāng)施工條件可能對宏發(fā)員工造成潛在危害時，承包商應(yīng)將危害、施工情況、防護(hù)措施向宏發(fā)項目管理員通報，并告知宏發(fā)的安全工程師，從而使宏發(fā)員工得到相應(yīng)的指導(dǎo)，并做好防范工作;
10 承包商的施工機具必須符合安全環(huán)保要求，并按規(guī)定進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，保證正常運轉(zhuǎn);不得使用國家明令淘汰、禁止使用的危及安全環(huán)保的工藝、設(shè)備;
11 請勿在宏發(fā)廠區(qū)內(nèi)拍照或攝像，除非事先得到宏發(fā)相關(guān)主管的許可。
二、環(huán)境保護(hù)
1 承包商車輛進(jìn)入時，必須保持車輛整潔，車況及性能良好，無滴、漏油的現(xiàn)象，進(jìn)入公司必須按規(guī)定的路線行駛停放，不得鳴笛、隨意?？?，否則，本公司有權(quán)謝絕車輛入內(nèi)或驅(qū)逐車輛離開本公司;
2 任何有毒、有害物質(zhì)，油類，化學(xué)品，廢水，生活污水及其它污染物等絕不能排入雨水管道，地井或污染地表土;
3 任何有毒、有害物質(zhì)，油類，化學(xué)品，不得在未得到宏發(fā)的ehs部門的批準(zhǔn)的情況下排入污水處理系統(tǒng);
4 承包商應(yīng)采取有效措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣對環(huán)境的污染和危害;
5 承包商在施工、維修、服務(wù)過程中使用的設(shè)備(器材)，運行中產(chǎn)生的廢氣、噪音應(yīng)符合國家及地區(qū)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);
6 承包商在施工、維修、服務(wù)過程中應(yīng)盡量采用低噪音、低振動工具設(shè)備，施工、維修、服務(wù)過程中應(yīng)標(biāo)識維修、施工范圍，不得污染標(biāo)識范圍以外的環(huán)境，使用化學(xué)(液態(tài))物質(zhì)、有機溶液時，需采取防滲漏措施;
7 承包商在工作之前應(yīng)向宏發(fā)項目管理員通報所需使用的化學(xué)品種類和用量，并應(yīng)提供相應(yīng)物料的msds清單;
8 承包商人員在活動、服務(wù)過程中，不得隨地吐痰，亂丟紙屑及雜物，隨地大小便;不說臟話;舉止文明，具有良好的道德形象。雜物等必須放入指定區(qū)域，分類擺放(若外來人員在活動、服務(wù)過程中，產(chǎn)生國家規(guī)定的危險廢物，在完成后須當(dāng)天帶走，若須由本公司代為處理的，處理費用由外來人員承擔(dān))。
9 建筑垃圾(土頭、拆卸下來的廢棄物)需集中統(tǒng)一處理，不得隨意堆放。為不影響生產(chǎn)的正常運行，必須在規(guī)定的時間內(nèi)，從規(guī)定的通道運出施工現(xiàn)場，并運到指定的地點。
10 承包商人員進(jìn)入“凈化車間的通道”，必須穿車間“專用拖鞋或鞋套”，進(jìn)入凈化車間，還必須穿“凈化服”。
11 承包商人員不準(zhǔn)走動抽煙和將煙頭丟棄地板上，只允許在宏發(fā)項目管理員定的專門吸煙處吸煙，煙頭收集清楚(周邊無危險物且通風(fēng)較好)。
12 有害廢物包括化學(xué)品，固體廢棄物、被污染的管路及其它建筑廢物必須妥善處置;
13 承包商在施工、維修、服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何危險廢物要暫存在帖有標(biāo)簽的合格容器中，并由承包商當(dāng)天帶出，合法處置;
14 承包商只能在得到宏發(fā)的ehs部門批準(zhǔn)后方可在宏發(fā)存放有毒、有害物質(zhì)，潤滑油，化學(xué)品等。必要的防泄漏及安全防護(hù)措施必須到位。存放地點應(yīng)符合危險化學(xué)品管理規(guī)定;
15 承包商施工、維修結(jié)束后，必須對施工、維修范圍進(jìn)行恢復(fù)、清潔，宏發(fā)將此列為部分驗收或竣工驗收之依據(jù)。
16 工程施工原則上不得占用、破壞綠地;嚴(yán)禁施工工具、施工材料、施工垃圾堆放在廠區(qū)綠地上。確實因工程施工需要涉及到廠區(qū)綠地， 承包商須與宏發(fā)總務(wù)部門，以及宏發(fā)項目管理員共同協(xié)調(diào)，確定施工方案，并在施工結(jié)束后由承包商負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌，包括由承包商承擔(dān)重新種草、種樹的費用。
三、安全指南與行為規(guī)范
任何宏發(fā)的承包商及其分包商必須遵守各項適用法律、法規(guī)，并遵守下列具體安全指南及行為規(guī)范。
1 標(biāo)識與警告標(biāo)志
1.1 注意觀察各區(qū)域所有的警告、指示和標(biāo)志(如禁止吸煙);
1.2 承包商必須為其進(jìn)行危險操作或進(jìn)入危險區(qū)域的員工提供必要的防護(hù)設(shè)備。個人防護(hù)設(shè)備包括但不僅限于手套、耳塞、呼吸器、安全帽、跌落保護(hù)、護(hù)目鏡及安全鞋等;
1.3 宏發(fā)要求承包商在所有可能會帶來眼部傷害的區(qū)域和操作中配帶合格防護(hù)眼鏡(如飛塵、有害物質(zhì)、有害光線等)，無論是否有警告標(biāo)志;
1.4 危險的施工區(qū)域必須懸掛或放置“安全警示標(biāo)志牌”。
1.5 施工工程物料應(yīng)明確放入“施工區(qū)域”，并用標(biāo)示牌加以區(qū)分。
所有施工區(qū)內(nèi)的安全警告與信號應(yīng)妥善保護(hù)，任何移動和撤消應(yīng)由ehs部門批準(zhǔn)。
2 保潔、走廊及工作面
2.1 所有走廊及其它通道必須保持整潔與通暢，無物料、器材和工具堆積;
2.2 材料、工具和設(shè)備應(yīng)存放在指定地點，存放應(yīng)整齊、穩(wěn)固以防跌落、倒塌或其他危險。
2.3 出口、入口、走廊及通道應(yīng)保持明亮、清潔、暢通，任何情況下，出入口、安全通道、安全設(shè)備、應(yīng)急設(shè)備、動力設(shè)備不允許阻擋或堵塞;
2.4 臨時氣管和電源線必須按規(guī)范安裝，穿越通道時應(yīng)采取安全防護(hù)措施;
2.5 漏油及液體(化學(xué)品)泄漏須立即報告，泄漏吸收物按危廢處理;
2.6 承包商應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)要求，工作現(xiàn)場應(yīng)使用隔離帶隔離并標(biāo)示明顯的警告牌;
3 地面開口與開掘
3.1 所有的地面開口，必須保證被足夠長、可承受任何可能重物壓力的板覆蓋，或安裝警戒護(hù)欄，并標(biāo)以明顯警示標(biāo)志;
3.2 除3.1條要求以外，所有敞開路面、逃生路線應(yīng)安裝明顯的警示標(biāo)志;
3.3 開掘超過1.5m深的溝渠，必須在開挖中采取放坡或支撐等措施。
3.4 挖掘時，若發(fā)現(xiàn)有不明地下管線或電纜光纜等，立即停止作業(yè)，直到宏發(fā)工程人員和ehs部門的確認(rèn)后方可采取相應(yīng)措施。
3.5 開溝、挖掘作業(yè)必須在開挖點1.2米的半徑外設(shè)置路障封閉現(xiàn)場，并在夜間設(shè)置警示燈。作業(yè)時必須安排專職安全觀察員。
4 氣體，煙及蒸氣
4.1 禁止在建筑物內(nèi)使用內(nèi)燃機動力設(shè)備。應(yīng)盡量使用氣動或電動設(shè)備。
4.2 當(dāng)涉及到墻，地板或建筑的其他部分油漆，膠粘等會造成揮發(fā)性氣體產(chǎn)生的工作時，必要時須配備通風(fēng)設(shè)備及個人防護(hù)設(shè)備，從而預(yù)防人體傷害及火災(zāi)隱患。此類工作應(yīng)盡量避免在人員密集時進(jìn)行;
4.3 可燃?xì)怏w、高粉塵在工作區(qū)域的濃度應(yīng)嚴(yán)格控制，當(dāng)可燃?xì)鉂舛冗_(dá)到一定的危險度(使用的可燃性氣體濃度達(dá)到其爆炸下限的20%)時，必須立即停工、通風(fēng)并保證此區(qū)域達(dá)到安全程度。承包商應(yīng)提供合格的可燃?xì)怏w檢測設(shè)備對氣體濃度進(jìn)行監(jiān)測，測試時需有ehs人員在場。
5 易燃液體及危險化學(xué)品
5.1 易燃液體及危險化學(xué)品不允許入廠，必要時須經(jīng)過特殊批準(zhǔn);
5.2 嚴(yán)禁玻璃容器盛裝任何可燃性液體;
5.3 未經(jīng)ehs部門批準(zhǔn)，承包商無權(quán)使用和移動任何宏發(fā)的溶劑、釋劑和其他化學(xué)品;
5.4 墻、地板等建筑物部分不能用任何易燃溶劑清洗。
6 焊接、切割和壓縮氣體的使用
6.1 在使用焊接的區(qū)域應(yīng)設(shè)置充分的隔離保護(hù)及警示;
6.2 在需切割與電焊施工時，必須辦理工作許可證;
6.3 所有氣瓶(氧氣、乙炔等)應(yīng)有專用車架運輸和穩(wěn)固放置。
6.4 乙炔氣瓶必須永遠(yuǎn)保證豎立狀態(tài)貯藏或使用，并固定于保護(hù)架。
6.5 氣瓶停止使用時須帶上防爆帽并擰緊。儲存場所應(yīng)通風(fēng)良好。
7 腳手架作業(yè)
7.1 腳手架安裝人員必須經(jīng)過良好的安裝及拆卸培訓(xùn)。
7.2 腳手架必須經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)以確保安全。禁止使用破損或承重不夠的腳手架。
7.3 移動式腳手架必須安裝外接支架及護(hù)欄，使用時其所有輪子必須鎖定。
8 起重機、提升機作業(yè)
8.1 起重機和其他提升設(shè)備只能由持有特種作業(yè)證書的人員操作;
8.2 所有索具、設(shè)備在使用前必須進(jìn)行檢查，損壞或有缺陷的索具必須馬上停止使用并更換新索具。起重機和提升機需要維修時必須立即停止使用并做好相應(yīng)的標(biāo)示;
8.3 起重機和提升機上必須清楚標(biāo)明其額定負(fù)載，嚴(yán)禁超載使用;
8.4 起重機和提升機在作業(yè)時必須由專人指揮，指揮人須穿戴有指揮專用袖套，作業(yè)時嚴(yán)格遵守其機器操作規(guī)程。
在宏發(fā)，我們堅信人是最寶貴的資源，任何事情都不值得拿人的生命安全來冒險。宏發(fā)關(guān)心所有承包商在宏發(fā)的安全并制定一系列規(guī)章制度作為保障。本協(xié)議的目的正是為了向所有承包商介紹宏發(fā)所有有關(guān)環(huán)境、安全、健康規(guī)章制度，以便他們更好地了解和執(zhí)行。
為了杜絕承包商在宏發(fā)廠界內(nèi)的施工、服務(wù)和維修過程中出現(xiàn)ehs及消防事故，保障雙方員工的生命及財產(chǎn)的安全，宏發(fā)要求承包商做出承諾并簽訂《承包商承諾書》，嚴(yán)格遵守宏發(fā)的有關(guān)健康、安全及環(huán)境的規(guī)章制度。任何違反這些規(guī)章制度的行為將受到處罰，工作將被停止直至這些行為得到糾正。
承包商可以執(zhí)行自己的ehs制度，但這些制度必須滿足宏發(fā)的ehs要求。
一、對承包商的基本要求
1 遵守國家、福建省和廈門市的所有適用法律法規(guī)，承包商有責(zé)任和義務(wù)搜集、了解并嚴(yán)格遵守國家及地方各項適用法律、法規(guī);
2 承包商應(yīng)對從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握從事工作的安全操作技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得作業(yè);
3 承包商應(yīng)為其員工提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品和勞動安全衛(wèi)生條件，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用;
4 承包商的特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可作業(yè);
5 承包商在施工現(xiàn)場的活動必須滿足宏發(fā)的各項ehs管理要求，并接受其管理、監(jiān)督和檢查;
6 承包商應(yīng)對施工項目內(nèi)容進(jìn)行安全評估，針對危險作業(yè)內(nèi)容，制訂預(yù)防安全措施，和宏發(fā)項目管理員一同簽訂“工程項目安全評估表”。
7 承包商應(yīng)有現(xiàn)場監(jiān)督和指定的專兼職ehs代表，負(fù)責(zé)施工的安全監(jiān)督管理，監(jiān)督宏發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求的執(zhí)行和實施，并服從宏發(fā)ehs部門的監(jiān)督和指導(dǎo);承包商有責(zé)任定期進(jìn)行安全巡查從而發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時糾正。宏發(fā)ehs人員保留對施工現(xiàn)場及承包商各項活動的審查權(quán);
8 承包商的車輛應(yīng)停泊在指定區(qū)域。車輛停靠后應(yīng)立即熄火。未經(jīng)許可，任何車輛不得在宏發(fā)廠內(nèi)修理、換油、沖洗。車內(nèi)垃圾必須隨車清走;
9 當(dāng)施工條件可能對宏發(fā)員工造成潛在危害時，承包商應(yīng)將危害、施工情況、防護(hù)措施向宏發(fā)項目管理員通報，并告知宏發(fā)的安全工程師，從而使宏發(fā)員工得到相應(yīng)的指導(dǎo)，并做好防范工作;
10 承包商的施工機具必須符合安全環(huán)保要求，并按規(guī)定進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，保證正常運轉(zhuǎn);不得使用國家明令淘汰、禁止使用的危及安全環(huán)保的工藝、設(shè)備;
11 請勿在宏發(fā)廠區(qū)內(nèi)拍照或攝像，除非事先得到宏發(fā)相關(guān)主管的許可。
二、環(huán)境保護(hù)
1 承包商車輛進(jìn)入時，必須保持車輛整潔，車況及性能良好，無滴、漏油的現(xiàn)象，進(jìn)入公司必須按規(guī)定的路線行駛停放，不得鳴笛、隨意?？?，否則，本公司有權(quán)謝絕車輛入內(nèi)或驅(qū)逐車輛離開本公司;
2 任何有毒、有害物質(zhì)，油類，化學(xué)品，廢水，生活污水及其它污染物等絕不能排入雨水管道，地井或污染地表土;
3 任何有毒、有害物質(zhì)，油類，化學(xué)品，不得在未得到宏發(fā)的ehs部門的批準(zhǔn)的情況下排入污水處理系統(tǒng);
4 承包商應(yīng)采取有效措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣對環(huán)境的污染和危害;
5 承包商在施工、維修、服務(wù)過程中使用的設(shè)備(器材)，運行中產(chǎn)生的廢氣、噪音應(yīng)符合國家及地區(qū)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);
6 承包商在施工、維修、服務(wù)過程中應(yīng)盡量采用低噪音、低振動工具設(shè)備，施工、維修、服務(wù)過程中應(yīng)標(biāo)識維修、施工范圍，不得污染標(biāo)識范圍以外的環(huán)境，使用化學(xué)(液態(tài))物質(zhì)、有機溶液時，需采取防滲漏措施;
7 承包商在工作之前應(yīng)向宏發(fā)項目管理員通報所需使用的化學(xué)品種類和用量，并應(yīng)提供相應(yīng)物料的msds清單;
8 承包商人員在活動、服務(wù)過程中，不得隨地吐痰，亂丟紙屑及雜物，隨地大小便;不說臟話;舉止文明，具有良好的道德形象。雜物等必須放入指定區(qū)域，分類擺放(若外來人員在活動、服務(wù)過程中，產(chǎn)生國家規(guī)定的危險廢物，在完成后須當(dāng)天帶走，若須由本公司代為處理的，處理費用由外來人員承擔(dān))。
9 建筑垃圾(土頭、拆卸下來的廢棄物)需集中統(tǒng)一處理，不得隨意堆放。為不影響生產(chǎn)的正常運行，必須在規(guī)定的時間內(nèi)，從規(guī)定的通道運出施工現(xiàn)場，并運到指定的地點。
10 承包商人員進(jìn)入“凈化車間的通道”，必須穿車間“專用拖鞋或鞋套”，進(jìn)入凈化車間，還必須穿“凈化服”。
11 承包商人員不準(zhǔn)走動抽煙和將煙頭丟棄地板上，只允許在宏發(fā)項目管理員定的專門吸煙處吸煙，煙頭收集清楚(周邊無危險物且通風(fēng)較好)。
12 有害廢物包括化學(xué)品，固體廢棄物、被污染的管路及其它建筑廢物必須妥善處置;
13 承包商在施工、維修、服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何危險廢物要暫存在帖有標(biāo)簽的合格容器中，并由承包商當(dāng)天帶出，合法處置;
14 承包商只能在得到宏發(fā)的ehs部門批準(zhǔn)后方可在宏發(fā)存放有毒、有害物質(zhì)，潤滑油，化學(xué)品等。必要的防泄漏及安全防護(hù)措施必須到位。存放地點應(yīng)符合危險化學(xué)品管理規(guī)定;
15 承包商施工、維修結(jié)束后，必須對施工、維修范圍進(jìn)行恢復(fù)、清潔，宏發(fā)將此列為部分驗收或竣工驗收之依據(jù)。
16 工程施工原則上不得占用、破壞綠地;嚴(yán)禁施工工具、施工材料、施工垃圾堆放在廠區(qū)綠地上。確實因工程施工需要涉及到廠區(qū)綠地， 承包商須與宏發(fā)總務(wù)部門，以及宏發(fā)項目管理員共同協(xié)調(diào)，確定施工方案，并在施工結(jié)束后由承包商負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌，包括由承包商承擔(dān)重新種草、種樹的費用。
三、安全指南與行為規(guī)范
任何宏發(fā)的承包商及其分包商必須遵守各項適用法律、法規(guī)，并遵守下列具體安全指南及行為規(guī)范。
1 標(biāo)識與警告標(biāo)志
1.1 注意觀察各區(qū)域所有的警告、指示和標(biāo)志(如禁止吸煙);
1.2 承包商必須為其進(jìn)行危險操作或進(jìn)入危險區(qū)域的員工提供必要的防護(hù)設(shè)備。個人防護(hù)設(shè)備包括但不僅限于手套、耳塞、呼吸器、安全帽、跌落保護(hù)、護(hù)目鏡及安全鞋等;
1.3 宏發(fā)要求承包商在所有可能會帶來眼部傷害的區(qū)域和操作中配帶合格防護(hù)眼鏡(如飛塵、有害物質(zhì)、有害光線等)，無論是否有警告標(biāo)志;
1.4 危險的施工區(qū)域必須懸掛或放置“安全警示標(biāo)志牌”。
1.5 施工工程物料應(yīng)明確放入“施工區(qū)域”，并用標(biāo)示牌加以區(qū)分。
所有施工區(qū)內(nèi)的安全警告與信號應(yīng)妥善保護(hù)，任何移動和撤消應(yīng)由ehs部門批準(zhǔn)。
2 保潔、走廊及工作面
2.1 所有走廊及其它通道必須保持整潔與通暢，無物料、器材和工具堆積;
2.2 材料、工具和設(shè)備應(yīng)存放在指定地點，存放應(yīng)整齊、穩(wěn)固以防跌落、倒塌或其他危險。
2.3 出口、入口、走廊及通道應(yīng)保持明亮、清潔、暢通，任何情況下，出入口、安全通道、安全設(shè)備、應(yīng)急設(shè)備、動力設(shè)備不允許阻擋或堵塞;
2.4 臨時氣管和電源線必須按規(guī)范安裝，穿越通道時應(yīng)采取安全防護(hù)措施;
2.5 漏油及液體(化學(xué)品)泄漏須立即報告，泄漏吸收物按危廢處理;
2.6 承包商應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)要求，工作現(xiàn)場應(yīng)使用隔離帶隔離并標(biāo)示明顯的警告牌;
3 地面開口與開掘
3.1 所有的地面開口，必須保證被足夠長、可承受任何可能重物壓力的板覆蓋，或安裝警戒護(hù)欄，并標(biāo)以明顯警示標(biāo)志;
3.2 除3.1條要求以外，所有敞開路面、逃生路線應(yīng)安裝明顯的警示標(biāo)志;
3.3 開掘超過1.5m深的溝渠，必須在開挖中采取放坡或支撐等措施。
3.4 挖掘時，若發(fā)現(xiàn)有不明地下管線或電纜光纜等，立即停止作業(yè)，直到宏發(fā)工程人員和ehs部門的確認(rèn)后方可采取相應(yīng)措施。
3.5 開溝、挖掘作業(yè)必須在開挖點1.2米的半徑外設(shè)置路障封閉現(xiàn)場，并在夜間設(shè)置警示燈。作業(yè)時必須安排專職安全觀察員。
4 氣體，煙及蒸氣
4.1 禁止在建筑物內(nèi)使用內(nèi)燃機動力設(shè)備。應(yīng)盡量使用氣動或電動設(shè)備。
4.2 當(dāng)涉及到墻，地板或建筑的其他部分油漆，膠粘等會造成揮發(fā)性氣體產(chǎn)生的工作時，必要時須配備通風(fēng)設(shè)備及個人防護(hù)設(shè)備，從而預(yù)防人體傷害及火災(zāi)隱患。此類工作應(yīng)盡量避免在人員密集時進(jìn)行;
4.3 可燃?xì)怏w、高粉塵在工作區(qū)域的濃度應(yīng)嚴(yán)格控制，當(dāng)可燃?xì)鉂舛冗_(dá)到一定的危險度(使用的可燃性氣體濃度達(dá)到其爆炸下限的20%)時，必須立即停工、通風(fēng)并保證此區(qū)域達(dá)到安全程度。承包商應(yīng)提供合格的可燃?xì)怏w檢測設(shè)備對氣體濃度進(jìn)行監(jiān)測，測試時需有ehs人員在場。
5 易燃液體及危險化學(xué)品
5.1 易燃液體及危險化學(xué)品不允許入廠，必要時須經(jīng)過特殊批準(zhǔn);
5.2 嚴(yán)禁玻璃容器盛裝任何可燃性液體;
5.3 未經(jīng)ehs部門批準(zhǔn)，承包商無權(quán)使用和移動任何宏發(fā)的溶劑、釋劑和其他化學(xué)品;
5.4 墻、地板等建筑物部分不能用任何易燃溶劑清洗。
6 焊接、切割和壓縮氣體的使用
6.1 在使用焊接的區(qū)域應(yīng)設(shè)置充分的隔離保護(hù)及警示;
6.2 在需切割與電焊施工時，必須辦理工作許可證;
6.3 所有氣瓶(氧氣、乙炔等)應(yīng)有專用車架運輸和穩(wěn)固放置。
6.4 乙炔氣瓶必須永遠(yuǎn)保證豎立狀態(tài)貯藏或使用，并固定于保護(hù)架。
6.5 氣瓶停止使用時須帶上防爆帽并擰緊。儲存場所應(yīng)通風(fēng)良好。
7 腳手架作業(yè)
7.1 腳手架安裝人員必須經(jīng)過良好的安裝及拆卸培訓(xùn)。
7.2 腳手架必須經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)以確保安全。禁止使用破損或承重不夠的腳手架。
7.3 移動式腳手架必須安裝外接支架及護(hù)欄，使用時其所有輪子必須鎖定。
8 起重機、提升機作業(yè)
8.1 起重機和其他提升設(shè)備只能由持有特種作業(yè)證書的人員操作;
8.2 所有索具、設(shè)備在使用前必須進(jìn)行檢查，損壞或有缺陷的索具必須馬上停止使用并更換新索具。起重機和提升機需要維修時必須立即停止使用并做好相應(yīng)的標(biāo)示;
8.3 起重機和提升機上必須清楚標(biāo)明其額定負(fù)載，嚴(yán)禁超載使用;
8.4 起重機和提升機在作業(yè)時必須由專人指揮，指揮人須穿戴有指揮專用袖套，作業(yè)時嚴(yán)格遵守其機器操作規(guī)程。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
承包人合同篇三
為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地點：
2、工程承包方式，雙方商定采取下列第
(1)種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
裝修房屋合同
3、總價款：
4、開工日期月年第二條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。
2、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第三條：材料供應(yīng)
1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。
甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。
乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。
如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。
如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。
按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。
材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第四條：付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。
驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)并且施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。
增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。
3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的`，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
第五條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。
因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補償。
第六條：合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
未盡事宜雙方協(xié)商解決。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)：
乙方：
銀行賬號：
簽約日期：
年月日
銀行賬號：
承包人合同篇一
甲方：
乙方：
授權(quán)代表：
法人代表：
身份證號碼：
身份證號碼：
電話號碼：
電話號碼：
經(jīng)營地址：
通訊地址：
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，及甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商。
就雙方承包聯(lián)合經(jīng)營甲方“內(nèi)商鋪(以下簡稱該鋪)(該商鋪編號為區(qū)號)做商業(yè)經(jīng)營事宜，達(dá)成以下合同條款：
第一條商鋪用途
該商鋪由乙方提供貨品和人員，甲方提供場地適用于商業(yè)經(jīng)營，甲方負(fù)責(zé)整體經(jīng)營管理。
第二條聯(lián)營期限
聯(lián)營期限為年，從年月日起，至年月日止。聯(lián)營期滿，乙方如愿繼續(xù)合作的，應(yīng)當(dāng)在期滿前三個月前提出書面申請，雙方就合作內(nèi)容重新商議后，另行簽訂新的合同。甲方如未在上述期限收到該書面申請，甲方可以進(jìn)行另找合作伙伴的各項準(zhǔn)備工作，包括介紹，展示該商鋪，乙方應(yīng)予以配合。
第三條合同履約保證金、固定費用標(biāo)準(zhǔn)及上繳方式
乙方需合同簽訂之日足額上繳元給甲方，作為履約保證金，合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下，自乙方退還該商鋪并付清所有費用之日起30日內(nèi)，甲方需將履約保證金(不含利息)退還給乙方。
如乙方提前終止聯(lián)營所繳納的租金及履約保證金做為違約金不予退還乙方。
乙方需按期繳納固定費用。付款期限及金額約定如下：
年月日至年月元，設(shè)備設(shè)施損耗費：元，總計：￥元。大寫：元整。
乙方按期上繳固定費用，以個月上繳一次，每次上繳時須提前一個月。
乙方逾期給固定費的，在十日內(nèi)(含十日)，按所欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過十日的甲方可以解除合同，甲方不再退還乙方履約保證金及剩余固定費用作為補償甲方損失，收回商鋪。
第四條其他費用
乙方商鋪經(jīng)營所發(fā)生的費用(電費、空調(diào)分?jǐn)傎M、經(jīng)營管理/月等)，每月十日以前應(yīng)按時繳納。
逾期未付的，在十日以內(nèi)(含十日)，按所拖欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過十日的甲方可以采取停止供電供水等措施，若超過20日乙方未交納上述費用，甲方可以解除合同，加分那個不在退還乙方履約保證金及一個月固定費用作為損失的補償，并收回商鋪。
乙方經(jīng)營期間所需的證明按照國家法規(guī)辦理，并按照法律規(guī)定繳納應(yīng)交費用。
外街商鋪均自行安裝空調(diào)，合同期滿，乙方交回商鋪時，空調(diào)自行拆除，內(nèi)街空調(diào)由時尚地帶負(fù)責(zé)(商鋪應(yīng)按規(guī)定繳納空調(diào)分?jǐn)傎M用元/月/戶)分?jǐn)偂?BR> 乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的其他費用均由乙方自己負(fù)責(zé)，其中包括乙方自己申請安裝的電話、寬帶、有線電視等費用。
第五條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、分租
乙方若在經(jīng)營過程中出現(xiàn)經(jīng)營狀況的變化，乙方可向甲方提出書面申請要求轉(zhuǎn)讓，但不得擅自在雙方聯(lián)營的商鋪粘貼影響商場形象的紙張。
經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，乙方應(yīng)協(xié)同第三方與甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三方須交納入場管理費用為人民幣兩千元，包括：包括該經(jīng)營戶進(jìn)入商場裝修時的管理及提供有償服務(wù)的費用，過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用，裝修時的非建筑垃圾清運服務(wù)費用等。
乙方若更改與甲方的承包聯(lián)營合作者，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回鋪面，甲方不再退還乙方已繳納的履約保證金并無需給乙方任何賠償。
第六條乙方對商鋪裝修的承諾
該商鋪由乙方負(fù)責(zé)裝修，費用由乙方承擔(dān)。
乙方專修方案及方案的修改須經(jīng)甲方審查同意后方可實施。
乙方裝修時。
未經(jīng)甲方書面同意不得更改該商鋪內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水電等公共設(shè)備、設(shè)施、擅自變改的、需恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。
合同期滿或中途解除合同，乙方的裝修本著“來裝去丟”的原則，不得拆毀。
第七條合法經(jīng)營
在該商鋪內(nèi)，乙方的經(jīng)營必須遵守法律法規(guī)的規(guī)定。乙方的違法經(jīng)營，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方經(jīng)營運作而產(chǎn)生或引起的一切債權(quán)、債務(wù)或各類經(jīng)營糾紛或安全責(zé)任事故，乙方獨自承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按時上繳固定費用及因經(jīng)營生產(chǎn)的費用。
在合同期間，甲方應(yīng)保護(hù)乙方對該商鋪獨立的使用權(quán)，并不得將該商鋪重新與第三方合作。如因此嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營，視為甲方違約。在消防、保安等危及商場業(yè)主共同利益的情況下，甲方或其代表有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方商鋪。
甲方將所提供的設(shè)施設(shè)備等經(jīng)乙方驗收合格后交給乙方使用，由乙方負(fù)責(zé)檢查和維護(hù)。
甲方同時享有本合同其他條款約定的權(quán)利。
第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方保證次商鋪乙方享有完全的經(jīng)營權(quán)，如因此引起的糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，如造成乙方不能經(jīng)營的，應(yīng)免除不能經(jīng)營內(nèi)的固定費用，并按每月固定費用的千分之五向乙方支付違約金。
乙方有權(quán)根據(jù)需要對該商鋪進(jìn)行裝修活動，在裝修、施工或經(jīng)營活動中，應(yīng)保持該商鋪處于維護(hù)良好的狀態(tài)，并保證所有活動均在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下進(jìn)行，并保證承擔(dān)上述行為帶來的一切責(zé)任。
如該商鋪危及乙方的安全或健康的乙方可以解除合同。
乙方同時享有本合同的其他條款約定的權(quán)利。
第十條違約責(zé)任
甲方違反本合同第八條、第九條相關(guān)規(guī)定，并造成乙方停業(yè)的，甲方除免除停業(yè)期間固定費用外，還應(yīng)按每日固定費用總額千分之五向乙方支付違約金。
乙方違反本合同第八條、第九條相關(guān)約定，乙方應(yīng)按所欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過約定期限的甲方可以解除合同，甲方不再退還乙方履約保證金及一個月固定費用作為損失的補償，并收回商鋪。
第十一條免責(zé)條款
因政府原因或不可抗拒原因而導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條合同解除
除合同另有規(guī)定外，因一方違約而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)按本合同的固定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條合同終止
合同承包聯(lián)營期屆滿。
因不可抗拒或政府原因，導(dǎo)致合同不能履行。
乙方違反商場管理原則，違約導(dǎo)致合同終止。
乙方應(yīng)自本合同解除或終止之日時將該商鋪恢復(fù)原狀或在甲方認(rèn)可的情況下退還給甲方，并在交清相關(guān)費用后辦理退場手續(xù)。
第十四條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可到長沙仲裁委員會裁決。
第十五條使用場地
1、甲方將原六間小包廂、一個舞廳，原大廳場地承租給乙方，場地內(nèi)原有的格局一律不能改動。
2、乙方在承租期間內(nèi)需保障承租范圍內(nèi)的安全事故。如：用電安全、消防安全問題等。
3、乙方在承租期間必須合法經(jīng)營，遵章守法，如有違法性經(jīng)營，產(chǎn)生一切后果乙方自負(fù)全責(zé)，甲方有權(quán)終止合同及無條件收回其經(jīng)營場地。甲方(出租方)承擔(dān)車庫取暖費、物業(yè)費等定額費用。
4、甲方將上述第一條例場所范圍租給乙方，租金為元/年，合同一年一簽。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意乙方在本次簽訂合約時一次性先預(yù)交元，分兩次交清，時間如下：
第一次補交租金時間：月;
第二次補交租金時間：年月日，補交金額：如乙方未能按時補齊剩余租金，甲方有權(quán)終止本合同，之前預(yù)定一切費用一律不予以退還。
第十六條合同生效
本合同另附有《商場管理公約》一份，與本合同具有同樣的法律效力，《商場管理公約》與本合同規(guī)定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
本合同如有未盡事宜，甲方雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同規(guī)定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)，補充協(xié)議與本合同具有同樣的法律效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各手執(zhí)一份。自雙方簽字，簽章后生效。均由同等的法律效力。
甲方：
乙方：
(蓋章)
(蓋章)
法定代表人：
法定代表人：
年 月 日
年 月 日
承包人合同篇二
在宏發(fā)，我們堅信人是最寶貴的資源，任何事情都不值得拿人的生命安全來冒險。宏發(fā)關(guān)心所有承包商在宏發(fā)的安全并制定一系列規(guī)章制度作為保障。本協(xié)議的目的正是為了向所有承包商介紹宏發(fā)所有有關(guān)環(huán)境、安全、健康規(guī)章制度，以便他們更好地了解和執(zhí)行。
為了杜絕承包商在宏發(fā)廠界內(nèi)的施工、服務(wù)和維修過程中出現(xiàn)ehs及消防事故，保障雙方員工的生命及財產(chǎn)的安全，宏發(fā)要求承包商做出承諾并簽訂《承包商承諾書》，嚴(yán)格遵守宏發(fā)的有關(guān)健康、安全及環(huán)境的規(guī)章制度。任何違反這些規(guī)章制度的行為將受到處罰，工作將被停止直至這些行為得到糾正。
承包商可以執(zhí)行自己的ehs制度，但這些制度必須滿足宏發(fā)的ehs要求。
一、對承包商的基本要求
1 遵守國家、福建省和廈門市的所有適用法律法規(guī)，承包商有責(zé)任和義務(wù)搜集、了解并嚴(yán)格遵守國家及地方各項適用法律、法規(guī);
2 承包商應(yīng)對從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握從事工作的安全操作技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得作業(yè);
3 承包商應(yīng)為其員工提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品和勞動安全衛(wèi)生條件，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用;
4 承包商的特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可作業(yè);
5 承包商在施工現(xiàn)場的活動必須滿足宏發(fā)的各項ehs管理要求，并接受其管理、監(jiān)督和檢查;
6 承包商應(yīng)對施工項目內(nèi)容進(jìn)行安全評估，針對危險作業(yè)內(nèi)容，制訂預(yù)防安全措施，和宏發(fā)項目管理員一同簽訂“工程項目安全評估表”。
7 承包商應(yīng)有現(xiàn)場監(jiān)督和指定的專兼職ehs代表，負(fù)責(zé)施工的安全監(jiān)督管理，監(jiān)督宏發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求的執(zhí)行和實施，并服從宏發(fā)ehs部門的監(jiān)督和指導(dǎo);承包商有責(zé)任定期進(jìn)行安全巡查從而發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時糾正。宏發(fā)ehs人員保留對施工現(xiàn)場及承包商各項活動的審查權(quán);
8 承包商的車輛應(yīng)停泊在指定區(qū)域。車輛?？亢髴?yīng)立即熄火。未經(jīng)許可，任何車輛不得在宏發(fā)廠內(nèi)修理、換油、沖洗。車內(nèi)垃圾必須隨車清走;
9 當(dāng)施工條件可能對宏發(fā)員工造成潛在危害時，承包商應(yīng)將危害、施工情況、防護(hù)措施向宏發(fā)項目管理員通報，并告知宏發(fā)的安全工程師，從而使宏發(fā)員工得到相應(yīng)的指導(dǎo)，并做好防范工作;
10 承包商的施工機具必須符合安全環(huán)保要求，并按規(guī)定進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，保證正常運轉(zhuǎn);不得使用國家明令淘汰、禁止使用的危及安全環(huán)保的工藝、設(shè)備;
11 請勿在宏發(fā)廠區(qū)內(nèi)拍照或攝像，除非事先得到宏發(fā)相關(guān)主管的許可。
二、環(huán)境保護(hù)
1 承包商車輛進(jìn)入時，必須保持車輛整潔，車況及性能良好，無滴、漏油的現(xiàn)象，進(jìn)入公司必須按規(guī)定的路線行駛停放，不得鳴笛、隨意?？?，否則，本公司有權(quán)謝絕車輛入內(nèi)或驅(qū)逐車輛離開本公司;
2 任何有毒、有害物質(zhì)，油類，化學(xué)品，廢水，生活污水及其它污染物等絕不能排入雨水管道，地井或污染地表土;
3 任何有毒、有害物質(zhì)，油類，化學(xué)品，不得在未得到宏發(fā)的ehs部門的批準(zhǔn)的情況下排入污水處理系統(tǒng);
4 承包商應(yīng)采取有效措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣對環(huán)境的污染和危害;
5 承包商在施工、維修、服務(wù)過程中使用的設(shè)備(器材)，運行中產(chǎn)生的廢氣、噪音應(yīng)符合國家及地區(qū)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);
6 承包商在施工、維修、服務(wù)過程中應(yīng)盡量采用低噪音、低振動工具設(shè)備，施工、維修、服務(wù)過程中應(yīng)標(biāo)識維修、施工范圍，不得污染標(biāo)識范圍以外的環(huán)境，使用化學(xué)(液態(tài))物質(zhì)、有機溶液時，需采取防滲漏措施;
7 承包商在工作之前應(yīng)向宏發(fā)項目管理員通報所需使用的化學(xué)品種類和用量，并應(yīng)提供相應(yīng)物料的msds清單;
8 承包商人員在活動、服務(wù)過程中，不得隨地吐痰，亂丟紙屑及雜物，隨地大小便;不說臟話;舉止文明，具有良好的道德形象。雜物等必須放入指定區(qū)域，分類擺放(若外來人員在活動、服務(wù)過程中，產(chǎn)生國家規(guī)定的危險廢物，在完成后須當(dāng)天帶走，若須由本公司代為處理的，處理費用由外來人員承擔(dān))。
9 建筑垃圾(土頭、拆卸下來的廢棄物)需集中統(tǒng)一處理，不得隨意堆放。為不影響生產(chǎn)的正常運行，必須在規(guī)定的時間內(nèi)，從規(guī)定的通道運出施工現(xiàn)場，并運到指定的地點。
10 承包商人員進(jìn)入“凈化車間的通道”，必須穿車間“專用拖鞋或鞋套”，進(jìn)入凈化車間，還必須穿“凈化服”。
11 承包商人員不準(zhǔn)走動抽煙和將煙頭丟棄地板上，只允許在宏發(fā)項目管理員定的專門吸煙處吸煙，煙頭收集清楚(周邊無危險物且通風(fēng)較好)。
12 有害廢物包括化學(xué)品，固體廢棄物、被污染的管路及其它建筑廢物必須妥善處置;
13 承包商在施工、維修、服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何危險廢物要暫存在帖有標(biāo)簽的合格容器中，并由承包商當(dāng)天帶出，合法處置;
14 承包商只能在得到宏發(fā)的ehs部門批準(zhǔn)后方可在宏發(fā)存放有毒、有害物質(zhì)，潤滑油，化學(xué)品等。必要的防泄漏及安全防護(hù)措施必須到位。存放地點應(yīng)符合危險化學(xué)品管理規(guī)定;
15 承包商施工、維修結(jié)束后，必須對施工、維修范圍進(jìn)行恢復(fù)、清潔，宏發(fā)將此列為部分驗收或竣工驗收之依據(jù)。
16 工程施工原則上不得占用、破壞綠地;嚴(yán)禁施工工具、施工材料、施工垃圾堆放在廠區(qū)綠地上。確實因工程施工需要涉及到廠區(qū)綠地， 承包商須與宏發(fā)總務(wù)部門，以及宏發(fā)項目管理員共同協(xié)調(diào)，確定施工方案，并在施工結(jié)束后由承包商負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌，包括由承包商承擔(dān)重新種草、種樹的費用。
三、安全指南與行為規(guī)范
任何宏發(fā)的承包商及其分包商必須遵守各項適用法律、法規(guī)，并遵守下列具體安全指南及行為規(guī)范。
1 標(biāo)識與警告標(biāo)志
1.1 注意觀察各區(qū)域所有的警告、指示和標(biāo)志(如禁止吸煙);
1.2 承包商必須為其進(jìn)行危險操作或進(jìn)入危險區(qū)域的員工提供必要的防護(hù)設(shè)備。個人防護(hù)設(shè)備包括但不僅限于手套、耳塞、呼吸器、安全帽、跌落保護(hù)、護(hù)目鏡及安全鞋等;
1.3 宏發(fā)要求承包商在所有可能會帶來眼部傷害的區(qū)域和操作中配帶合格防護(hù)眼鏡(如飛塵、有害物質(zhì)、有害光線等)，無論是否有警告標(biāo)志;
1.4 危險的施工區(qū)域必須懸掛或放置“安全警示標(biāo)志牌”。
1.5 施工工程物料應(yīng)明確放入“施工區(qū)域”，并用標(biāo)示牌加以區(qū)分。
所有施工區(qū)內(nèi)的安全警告與信號應(yīng)妥善保護(hù)，任何移動和撤消應(yīng)由ehs部門批準(zhǔn)。
2 保潔、走廊及工作面
2.1 所有走廊及其它通道必須保持整潔與通暢，無物料、器材和工具堆積;
2.2 材料、工具和設(shè)備應(yīng)存放在指定地點，存放應(yīng)整齊、穩(wěn)固以防跌落、倒塌或其他危險。
2.3 出口、入口、走廊及通道應(yīng)保持明亮、清潔、暢通，任何情況下，出入口、安全通道、安全設(shè)備、應(yīng)急設(shè)備、動力設(shè)備不允許阻擋或堵塞;
2.4 臨時氣管和電源線必須按規(guī)范安裝，穿越通道時應(yīng)采取安全防護(hù)措施;
2.5 漏油及液體(化學(xué)品)泄漏須立即報告，泄漏吸收物按危廢處理;
2.6 承包商應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)要求，工作現(xiàn)場應(yīng)使用隔離帶隔離并標(biāo)示明顯的警告牌;
3 地面開口與開掘
3.1 所有的地面開口，必須保證被足夠長、可承受任何可能重物壓力的板覆蓋，或安裝警戒護(hù)欄，并標(biāo)以明顯警示標(biāo)志;
3.2 除3.1條要求以外，所有敞開路面、逃生路線應(yīng)安裝明顯的警示標(biāo)志;
3.3 開掘超過1.5m深的溝渠，必須在開挖中采取放坡或支撐等措施。
3.4 挖掘時，若發(fā)現(xiàn)有不明地下管線或電纜光纜等，立即停止作業(yè)，直到宏發(fā)工程人員和ehs部門的確認(rèn)后方可采取相應(yīng)措施。
3.5 開溝、挖掘作業(yè)必須在開挖點1.2米的半徑外設(shè)置路障封閉現(xiàn)場，并在夜間設(shè)置警示燈。作業(yè)時必須安排專職安全觀察員。
4 氣體，煙及蒸氣
4.1 禁止在建筑物內(nèi)使用內(nèi)燃機動力設(shè)備。應(yīng)盡量使用氣動或電動設(shè)備。
4.2 當(dāng)涉及到墻，地板或建筑的其他部分油漆，膠粘等會造成揮發(fā)性氣體產(chǎn)生的工作時，必要時須配備通風(fēng)設(shè)備及個人防護(hù)設(shè)備，從而預(yù)防人體傷害及火災(zāi)隱患。此類工作應(yīng)盡量避免在人員密集時進(jìn)行;
4.3 可燃?xì)怏w、高粉塵在工作區(qū)域的濃度應(yīng)嚴(yán)格控制，當(dāng)可燃?xì)鉂舛冗_(dá)到一定的危險度(使用的可燃性氣體濃度達(dá)到其爆炸下限的20%)時，必須立即停工、通風(fēng)并保證此區(qū)域達(dá)到安全程度。承包商應(yīng)提供合格的可燃?xì)怏w檢測設(shè)備對氣體濃度進(jìn)行監(jiān)測，測試時需有ehs人員在場。
5 易燃液體及危險化學(xué)品
5.1 易燃液體及危險化學(xué)品不允許入廠，必要時須經(jīng)過特殊批準(zhǔn);
5.2 嚴(yán)禁玻璃容器盛裝任何可燃性液體;
5.3 未經(jīng)ehs部門批準(zhǔn)，承包商無權(quán)使用和移動任何宏發(fā)的溶劑、釋劑和其他化學(xué)品;
5.4 墻、地板等建筑物部分不能用任何易燃溶劑清洗。
6 焊接、切割和壓縮氣體的使用
6.1 在使用焊接的區(qū)域應(yīng)設(shè)置充分的隔離保護(hù)及警示;
6.2 在需切割與電焊施工時，必須辦理工作許可證;
6.3 所有氣瓶(氧氣、乙炔等)應(yīng)有專用車架運輸和穩(wěn)固放置。
6.4 乙炔氣瓶必須永遠(yuǎn)保證豎立狀態(tài)貯藏或使用，并固定于保護(hù)架。
6.5 氣瓶停止使用時須帶上防爆帽并擰緊。儲存場所應(yīng)通風(fēng)良好。
7 腳手架作業(yè)
7.1 腳手架安裝人員必須經(jīng)過良好的安裝及拆卸培訓(xùn)。
7.2 腳手架必須經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)以確保安全。禁止使用破損或承重不夠的腳手架。
7.3 移動式腳手架必須安裝外接支架及護(hù)欄，使用時其所有輪子必須鎖定。
8 起重機、提升機作業(yè)
8.1 起重機和其他提升設(shè)備只能由持有特種作業(yè)證書的人員操作;
8.2 所有索具、設(shè)備在使用前必須進(jìn)行檢查，損壞或有缺陷的索具必須馬上停止使用并更換新索具。起重機和提升機需要維修時必須立即停止使用并做好相應(yīng)的標(biāo)示;
8.3 起重機和提升機上必須清楚標(biāo)明其額定負(fù)載，嚴(yán)禁超載使用;
8.4 起重機和提升機在作業(yè)時必須由專人指揮，指揮人須穿戴有指揮專用袖套，作業(yè)時嚴(yán)格遵守其機器操作規(guī)程。
在宏發(fā)，我們堅信人是最寶貴的資源，任何事情都不值得拿人的生命安全來冒險。宏發(fā)關(guān)心所有承包商在宏發(fā)的安全并制定一系列規(guī)章制度作為保障。本協(xié)議的目的正是為了向所有承包商介紹宏發(fā)所有有關(guān)環(huán)境、安全、健康規(guī)章制度，以便他們更好地了解和執(zhí)行。
為了杜絕承包商在宏發(fā)廠界內(nèi)的施工、服務(wù)和維修過程中出現(xiàn)ehs及消防事故，保障雙方員工的生命及財產(chǎn)的安全，宏發(fā)要求承包商做出承諾并簽訂《承包商承諾書》，嚴(yán)格遵守宏發(fā)的有關(guān)健康、安全及環(huán)境的規(guī)章制度。任何違反這些規(guī)章制度的行為將受到處罰，工作將被停止直至這些行為得到糾正。
承包商可以執(zhí)行自己的ehs制度，但這些制度必須滿足宏發(fā)的ehs要求。
一、對承包商的基本要求
1 遵守國家、福建省和廈門市的所有適用法律法規(guī)，承包商有責(zé)任和義務(wù)搜集、了解并嚴(yán)格遵守國家及地方各項適用法律、法規(guī);
2 承包商應(yīng)對從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握從事工作的安全操作技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得作業(yè);
3 承包商應(yīng)為其員工提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品和勞動安全衛(wèi)生條件，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用;
4 承包商的特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可作業(yè);
5 承包商在施工現(xiàn)場的活動必須滿足宏發(fā)的各項ehs管理要求，并接受其管理、監(jiān)督和檢查;
6 承包商應(yīng)對施工項目內(nèi)容進(jìn)行安全評估，針對危險作業(yè)內(nèi)容，制訂預(yù)防安全措施，和宏發(fā)項目管理員一同簽訂“工程項目安全評估表”。
7 承包商應(yīng)有現(xiàn)場監(jiān)督和指定的專兼職ehs代表，負(fù)責(zé)施工的安全監(jiān)督管理，監(jiān)督宏發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求的執(zhí)行和實施，并服從宏發(fā)ehs部門的監(jiān)督和指導(dǎo);承包商有責(zé)任定期進(jìn)行安全巡查從而發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時糾正。宏發(fā)ehs人員保留對施工現(xiàn)場及承包商各項活動的審查權(quán);
8 承包商的車輛應(yīng)停泊在指定區(qū)域。車輛停靠后應(yīng)立即熄火。未經(jīng)許可，任何車輛不得在宏發(fā)廠內(nèi)修理、換油、沖洗。車內(nèi)垃圾必須隨車清走;
9 當(dāng)施工條件可能對宏發(fā)員工造成潛在危害時，承包商應(yīng)將危害、施工情況、防護(hù)措施向宏發(fā)項目管理員通報，并告知宏發(fā)的安全工程師，從而使宏發(fā)員工得到相應(yīng)的指導(dǎo)，并做好防范工作;
10 承包商的施工機具必須符合安全環(huán)保要求，并按規(guī)定進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，保證正常運轉(zhuǎn);不得使用國家明令淘汰、禁止使用的危及安全環(huán)保的工藝、設(shè)備;
11 請勿在宏發(fā)廠區(qū)內(nèi)拍照或攝像，除非事先得到宏發(fā)相關(guān)主管的許可。
二、環(huán)境保護(hù)
1 承包商車輛進(jìn)入時，必須保持車輛整潔，車況及性能良好，無滴、漏油的現(xiàn)象，進(jìn)入公司必須按規(guī)定的路線行駛停放，不得鳴笛、隨意?？?，否則，本公司有權(quán)謝絕車輛入內(nèi)或驅(qū)逐車輛離開本公司;
2 任何有毒、有害物質(zhì)，油類，化學(xué)品，廢水，生活污水及其它污染物等絕不能排入雨水管道，地井或污染地表土;
3 任何有毒、有害物質(zhì)，油類，化學(xué)品，不得在未得到宏發(fā)的ehs部門的批準(zhǔn)的情況下排入污水處理系統(tǒng);
4 承包商應(yīng)采取有效措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣對環(huán)境的污染和危害;
5 承包商在施工、維修、服務(wù)過程中使用的設(shè)備(器材)，運行中產(chǎn)生的廢氣、噪音應(yīng)符合國家及地區(qū)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);
6 承包商在施工、維修、服務(wù)過程中應(yīng)盡量采用低噪音、低振動工具設(shè)備，施工、維修、服務(wù)過程中應(yīng)標(biāo)識維修、施工范圍，不得污染標(biāo)識范圍以外的環(huán)境，使用化學(xué)(液態(tài))物質(zhì)、有機溶液時，需采取防滲漏措施;
7 承包商在工作之前應(yīng)向宏發(fā)項目管理員通報所需使用的化學(xué)品種類和用量，并應(yīng)提供相應(yīng)物料的msds清單;
8 承包商人員在活動、服務(wù)過程中，不得隨地吐痰，亂丟紙屑及雜物，隨地大小便;不說臟話;舉止文明，具有良好的道德形象。雜物等必須放入指定區(qū)域，分類擺放(若外來人員在活動、服務(wù)過程中，產(chǎn)生國家規(guī)定的危險廢物，在完成后須當(dāng)天帶走，若須由本公司代為處理的，處理費用由外來人員承擔(dān))。
9 建筑垃圾(土頭、拆卸下來的廢棄物)需集中統(tǒng)一處理，不得隨意堆放。為不影響生產(chǎn)的正常運行，必須在規(guī)定的時間內(nèi)，從規(guī)定的通道運出施工現(xiàn)場，并運到指定的地點。
10 承包商人員進(jìn)入“凈化車間的通道”，必須穿車間“專用拖鞋或鞋套”，進(jìn)入凈化車間，還必須穿“凈化服”。
11 承包商人員不準(zhǔn)走動抽煙和將煙頭丟棄地板上，只允許在宏發(fā)項目管理員定的專門吸煙處吸煙，煙頭收集清楚(周邊無危險物且通風(fēng)較好)。
12 有害廢物包括化學(xué)品，固體廢棄物、被污染的管路及其它建筑廢物必須妥善處置;
13 承包商在施工、維修、服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何危險廢物要暫存在帖有標(biāo)簽的合格容器中，并由承包商當(dāng)天帶出，合法處置;
14 承包商只能在得到宏發(fā)的ehs部門批準(zhǔn)后方可在宏發(fā)存放有毒、有害物質(zhì)，潤滑油，化學(xué)品等。必要的防泄漏及安全防護(hù)措施必須到位。存放地點應(yīng)符合危險化學(xué)品管理規(guī)定;
15 承包商施工、維修結(jié)束后，必須對施工、維修范圍進(jìn)行恢復(fù)、清潔，宏發(fā)將此列為部分驗收或竣工驗收之依據(jù)。
16 工程施工原則上不得占用、破壞綠地;嚴(yán)禁施工工具、施工材料、施工垃圾堆放在廠區(qū)綠地上。確實因工程施工需要涉及到廠區(qū)綠地， 承包商須與宏發(fā)總務(wù)部門，以及宏發(fā)項目管理員共同協(xié)調(diào)，確定施工方案，并在施工結(jié)束后由承包商負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌，包括由承包商承擔(dān)重新種草、種樹的費用。
三、安全指南與行為規(guī)范
任何宏發(fā)的承包商及其分包商必須遵守各項適用法律、法規(guī)，并遵守下列具體安全指南及行為規(guī)范。
1 標(biāo)識與警告標(biāo)志
1.1 注意觀察各區(qū)域所有的警告、指示和標(biāo)志(如禁止吸煙);
1.2 承包商必須為其進(jìn)行危險操作或進(jìn)入危險區(qū)域的員工提供必要的防護(hù)設(shè)備。個人防護(hù)設(shè)備包括但不僅限于手套、耳塞、呼吸器、安全帽、跌落保護(hù)、護(hù)目鏡及安全鞋等;
1.3 宏發(fā)要求承包商在所有可能會帶來眼部傷害的區(qū)域和操作中配帶合格防護(hù)眼鏡(如飛塵、有害物質(zhì)、有害光線等)，無論是否有警告標(biāo)志;
1.4 危險的施工區(qū)域必須懸掛或放置“安全警示標(biāo)志牌”。
1.5 施工工程物料應(yīng)明確放入“施工區(qū)域”，并用標(biāo)示牌加以區(qū)分。
所有施工區(qū)內(nèi)的安全警告與信號應(yīng)妥善保護(hù)，任何移動和撤消應(yīng)由ehs部門批準(zhǔn)。
2 保潔、走廊及工作面
2.1 所有走廊及其它通道必須保持整潔與通暢，無物料、器材和工具堆積;
2.2 材料、工具和設(shè)備應(yīng)存放在指定地點，存放應(yīng)整齊、穩(wěn)固以防跌落、倒塌或其他危險。
2.3 出口、入口、走廊及通道應(yīng)保持明亮、清潔、暢通，任何情況下，出入口、安全通道、安全設(shè)備、應(yīng)急設(shè)備、動力設(shè)備不允許阻擋或堵塞;
2.4 臨時氣管和電源線必須按規(guī)范安裝，穿越通道時應(yīng)采取安全防護(hù)措施;
2.5 漏油及液體(化學(xué)品)泄漏須立即報告，泄漏吸收物按危廢處理;
2.6 承包商應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)要求，工作現(xiàn)場應(yīng)使用隔離帶隔離并標(biāo)示明顯的警告牌;
3 地面開口與開掘
3.1 所有的地面開口，必須保證被足夠長、可承受任何可能重物壓力的板覆蓋，或安裝警戒護(hù)欄，并標(biāo)以明顯警示標(biāo)志;
3.2 除3.1條要求以外，所有敞開路面、逃生路線應(yīng)安裝明顯的警示標(biāo)志;
3.3 開掘超過1.5m深的溝渠，必須在開挖中采取放坡或支撐等措施。
3.4 挖掘時，若發(fā)現(xiàn)有不明地下管線或電纜光纜等，立即停止作業(yè)，直到宏發(fā)工程人員和ehs部門的確認(rèn)后方可采取相應(yīng)措施。
3.5 開溝、挖掘作業(yè)必須在開挖點1.2米的半徑外設(shè)置路障封閉現(xiàn)場，并在夜間設(shè)置警示燈。作業(yè)時必須安排專職安全觀察員。
4 氣體，煙及蒸氣
4.1 禁止在建筑物內(nèi)使用內(nèi)燃機動力設(shè)備。應(yīng)盡量使用氣動或電動設(shè)備。
4.2 當(dāng)涉及到墻，地板或建筑的其他部分油漆，膠粘等會造成揮發(fā)性氣體產(chǎn)生的工作時，必要時須配備通風(fēng)設(shè)備及個人防護(hù)設(shè)備，從而預(yù)防人體傷害及火災(zāi)隱患。此類工作應(yīng)盡量避免在人員密集時進(jìn)行;
4.3 可燃?xì)怏w、高粉塵在工作區(qū)域的濃度應(yīng)嚴(yán)格控制，當(dāng)可燃?xì)鉂舛冗_(dá)到一定的危險度(使用的可燃性氣體濃度達(dá)到其爆炸下限的20%)時，必須立即停工、通風(fēng)并保證此區(qū)域達(dá)到安全程度。承包商應(yīng)提供合格的可燃?xì)怏w檢測設(shè)備對氣體濃度進(jìn)行監(jiān)測，測試時需有ehs人員在場。
5 易燃液體及危險化學(xué)品
5.1 易燃液體及危險化學(xué)品不允許入廠，必要時須經(jīng)過特殊批準(zhǔn);
5.2 嚴(yán)禁玻璃容器盛裝任何可燃性液體;
5.3 未經(jīng)ehs部門批準(zhǔn)，承包商無權(quán)使用和移動任何宏發(fā)的溶劑、釋劑和其他化學(xué)品;
5.4 墻、地板等建筑物部分不能用任何易燃溶劑清洗。
6 焊接、切割和壓縮氣體的使用
6.1 在使用焊接的區(qū)域應(yīng)設(shè)置充分的隔離保護(hù)及警示;
6.2 在需切割與電焊施工時，必須辦理工作許可證;
6.3 所有氣瓶(氧氣、乙炔等)應(yīng)有專用車架運輸和穩(wěn)固放置。
6.4 乙炔氣瓶必須永遠(yuǎn)保證豎立狀態(tài)貯藏或使用，并固定于保護(hù)架。
6.5 氣瓶停止使用時須帶上防爆帽并擰緊。儲存場所應(yīng)通風(fēng)良好。
7 腳手架作業(yè)
7.1 腳手架安裝人員必須經(jīng)過良好的安裝及拆卸培訓(xùn)。
7.2 腳手架必須經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)以確保安全。禁止使用破損或承重不夠的腳手架。
7.3 移動式腳手架必須安裝外接支架及護(hù)欄，使用時其所有輪子必須鎖定。
8 起重機、提升機作業(yè)
8.1 起重機和其他提升設(shè)備只能由持有特種作業(yè)證書的人員操作;
8.2 所有索具、設(shè)備在使用前必須進(jìn)行檢查，損壞或有缺陷的索具必須馬上停止使用并更換新索具。起重機和提升機需要維修時必須立即停止使用并做好相應(yīng)的標(biāo)示;
8.3 起重機和提升機上必須清楚標(biāo)明其額定負(fù)載，嚴(yán)禁超載使用;
8.4 起重機和提升機在作業(yè)時必須由專人指揮，指揮人須穿戴有指揮專用袖套，作業(yè)時嚴(yán)格遵守其機器操作規(guī)程。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
承包人合同篇三
為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地點：
2、工程承包方式，雙方商定采取下列第
(1)種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
裝修房屋合同
3、總價款：
4、開工日期月年第二條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。
2、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第三條：材料供應(yīng)
1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。
甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。
乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。
如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。
如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。
按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。
材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第四條：付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。
驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)并且施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。
增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。
3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的`，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
第五條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。
因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補償。
第六條：合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
未盡事宜雙方協(xié)商解決。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)：
乙方：
銀行賬號：
簽約日期：
年月日
銀行賬號：