合同的有效性取決于其內(nèi)容的明確性和法律約束力。在起草合同時(shí)，應(yīng)考慮未來(lái)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和變動(dòng)，盡量預(yù)留應(yīng)對(duì)措施和條款。范文中包含了各種類(lèi)型的合同，如買(mǎi)賣(mài)合同、勞動(dòng)合同、租賃合同等，供大家選擇和參考。
    工程招投標(biāo)與合同管理篇一
    2017監(jiān)理工程師已經(jīng)告一段落了，許多考生正在準(zhǔn)備2018年監(jiān)理工程師考試，下面梳理了監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn)：建設(shè)工程招投標(biāo)的特點(diǎn)，供大家參考借鑒。
    招標(biāo)與投標(biāo)業(yè)務(wù)是一種競(jìng)賣(mài)方式。一般來(lái)說(shuō)，賣(mài)方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)于買(mǎi)方是有利的。這樣就使買(mǎi)方的供貨來(lái)源有較多的比較和選擇，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，買(mǎi)方還可以較為優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu)進(jìn)所需物資。而且招標(biāo)投標(biāo)還具有程序規(guī)范，透明度高、公平競(jìng)爭(zhēng)、一次成交等特點(diǎn)，這就決定了招標(biāo)投標(biāo)是政府招標(biāo)及其他公共招標(biāo)的主要方式。
    隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，招投標(biāo)這種反映公平、公正、有序競(jìng)爭(zhēng)的有效方式也得到不斷地完善，具有如下特點(diǎn)。
    (1)程序規(guī)范 按照目前各國(guó)做法及國(guó)際慣例，招標(biāo)機(jī)構(gòu)率先擬定招標(biāo)投標(biāo)程序和條件，在招標(biāo)投標(biāo)雙方之間具有法律效力，一般不能隨意改變。當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格按既定程序和條件進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)。招投標(biāo)程序由固定的招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。
    (2)多方位開(kāi)放，透明度高 招標(biāo)的目的是在盡可能大的范圍內(nèi)尋找合乎招標(biāo)要求的中標(biāo)人，一般情況下，邀請(qǐng)承包商的參與是無(wú)限制的。為此，招標(biāo)人一般要在指定或選定的報(bào)刊或其他媒體上刊登招標(biāo)公告，邀請(qǐng)所有潛在的投標(biāo)人參加投標(biāo);提供給承包商的招標(biāo)文件必須對(duì)擬招標(biāo)的工程作出詳細(xì)的說(shuō)明，使承包商有共同的依據(jù)來(lái)編寫(xiě)投標(biāo)文件;招標(biāo)人事先要向承包商明確評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)文件以及選定中標(biāo)者的標(biāo)準(zhǔn)(僅以價(jià)格來(lái)評(píng)定，或加上其他的技術(shù)性或經(jīng)濟(jì)性標(biāo)準(zhǔn));在提交投標(biāo)文件的最后截止日公開(kāi)地丌標(biāo);嚴(yán)格禁止招標(biāo)人與投標(biāo)人就投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容單獨(dú)談判。這樣，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)完全置于公開(kāi)的社會(huì)監(jiān)督之下，可以防止不正當(dāng)?shù)?交易行為。
    (3)公平、客觀 招投標(biāo)全過(guò)程自始至終本著公平競(jìng)爭(zhēng)的原則進(jìn)行。在招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)發(fā)出后，任何有能力或資格的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)。招標(biāo)人不得有任何歧視任何投標(biāo)人的行為。同時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建必須公正、客觀，其在組織評(píng)標(biāo)時(shí)也必須公平、客觀地對(duì)待每一個(gè)投標(biāo)人。中標(biāo)人的確定由評(píng)委會(huì)負(fù)責(zé)，能很大程度上減少腐-行為的發(fā)生。
    (4)雙方一次成交 招標(biāo)投標(biāo)嚴(yán)格禁止交易雙方面對(duì)面的討價(jià)還價(jià)，一般要求的交易往往在進(jìn)行多次談判之后才能成交。交易主動(dòng)權(quán)掌握在招標(biāo)人手中，投標(biāo)人只能應(yīng)邀進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)，并以合理的價(jià)格定標(biāo)。
    基于以上特點(diǎn)，招標(biāo)投標(biāo)對(duì)于獲取最大限度的競(jìng)爭(zhēng)，使參與投標(biāo)的承包商獲得公平、公正的待遇，以及提高公共招標(biāo)的透明度和客觀性，促進(jìn)招標(biāo)資金的節(jié)約和招標(biāo)效益的最大化，杜絕腐-和濫-職權(quán)，都具有至關(guān)重要的作用。
    1．安全監(jiān)理員是項(xiàng)目安全生產(chǎn)日常監(jiān)理工作的主要實(shí)施者，代表總監(jiān)理工程師在項(xiàng)目工程監(jiān)理過(guò)程中行使項(xiàng)目安全生產(chǎn)監(jiān)理的職責(zé)。
    2．安全監(jiān)理員應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，貫徹執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)的方針政策、法令法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，做好安全生產(chǎn)的宣傳教育和監(jiān)理工作。
    3．安全監(jiān)理員有權(quán)參加施工組織設(shè)計(jì)（方案）和安全技術(shù)措施計(jì)劃的審查工作，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
    4．安全監(jiān)理員應(yīng)做好日常安全巡視檢查工作，掌握安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)。
    5．安全監(jiān)理員應(yīng)參加監(jiān)理安全巡檢活動(dòng)，做好安全活動(dòng)記錄。
    6．安全監(jiān)理員有權(quán)檢查施工人員持證上崗情況，對(duì)特殊工種人員無(wú)證上崗情況有權(quán)制止。
    7．安全監(jiān)理員在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，有權(quán)制止違章指揮、違章操作行為；發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，有權(quán)要求施工單位整改，并應(yīng)及時(shí)總監(jiān)理工程師匯報(bào)；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并立即向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。
    8．安全監(jiān)理員應(yīng)監(jiān)督檢查施工單位安全整改通知的落實(shí)情況。對(duì)整改通知回復(fù)單內(nèi)容有權(quán)進(jìn)行核查，對(duì)未達(dá)到整改要求的，有權(quán)要求繼續(xù)整改，并將核查情況向總監(jiān)匯報(bào)。
    工程招投標(biāo)與合同管理篇二
    摘要：建筑工程投標(biāo)不僅僅是一項(xiàng)要按照規(guī)則執(zhí)行的工作，同時(shí)，還是一項(xiàng)包含著各種策略的技巧性工作。所以，建筑施工企業(yè)要想提高中標(biāo)的概率，就必須加強(qiáng)投標(biāo)管理，本文對(duì)工程招投標(biāo)管理――施工單位投標(biāo)管理進(jìn)行研究。
    關(guān)鍵詞：施工單位;投標(biāo)管理;分析。
    前言。
    當(dāng)前我國(guó)正處于大發(fā)展大建設(shè)時(shí)期，建筑工程領(lǐng)域也得到了極快的發(fā)展，成為促進(jìn)我國(guó)社會(huì)建設(shè)，支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。建筑工程通常采用招投標(biāo)方式確定施工方以及其他實(shí)施實(shí)施細(xì)節(jié)，科學(xué)規(guī)范的招投標(biāo)能夠在最大程度上降低工程成本、提升建筑質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。
    一、投標(biāo)的基礎(chǔ)條件。
    完善企業(yè)的資信等級(jí)。企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)資質(zhì)、業(yè)績(jī)和獎(jiǎng)項(xiàng)，以及大中型項(xiàng)目、特殊項(xiàng)目的合同，竣工驗(yàn)收證書(shū)、業(yè)主監(jiān)理評(píng)價(jià)等有利資信的有關(guān)資料的收集與整理。建立企業(yè)穩(wěn)定的材料供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，為投標(biāo)項(xiàng)目提供經(jīng)濟(jì)合理的材料基礎(chǔ)價(jià)格。建立企業(yè)項(xiàng)目管理、材料、工人、設(shè)備等消耗定額，為工程造價(jià)提供詳細(xì)的企業(yè)內(nèi)部造價(jià)管理信息。建立人力資源原始檔案，如專(zhuān)業(yè)人員的職稱(chēng)、資格證書(shū)、業(yè)績(jī)等。組建符合市場(chǎng)機(jī)制的專(zhuān)業(yè)投標(biāo)班子，建立工程投(中)標(biāo)信息分析臺(tái)賬。內(nèi)容有項(xiàng)目特征、規(guī)模、工期、投標(biāo)經(jīng)濟(jì)參數(shù)以及競(jìng)爭(zhēng)核心力的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)及應(yīng)對(duì)策略相關(guān)信息的分析。地方資源的分析。
    二、施工單位投標(biāo)管理措施。
    1、投標(biāo)前應(yīng)做的工作。
    研究參與招標(biāo)項(xiàng)目的可能性，分析自身企業(yè)是否有足夠的技術(shù)、資金、管理、設(shè)備等能力，是否能夠按招標(biāo)文件要求完成該工程項(xiàng)目，是否能實(shí)現(xiàn)投標(biāo)前的利潤(rùn)、是否有足夠信心和能力在施工中實(shí)現(xiàn)效益最大化。同時(shí)要收集投標(biāo)項(xiàng)目信息，依據(jù)已建立的工程投(中)標(biāo)信息分析臺(tái)賬，全面分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，審視自己各方面的優(yōu)勢(shì)。分析項(xiàng)目合同條件，了解招標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)資源狀況。如當(dāng)?shù)厮?、電、勞?dòng)力以及地方材料的價(jià)格水平，是否存在行業(yè)壟斷及其他勢(shì)力影響，個(gè)別權(quán)力部門(mén)是否存在潛在的分包行為等。核算工程量清單，工程量清單多采用初設(shè)概算進(jìn)行工程量計(jì)算和描述項(xiàng)目特征，與施工圖紙工程量相比存在出入的，多表現(xiàn)為項(xiàng)目不全、工程量與實(shí)際有出入、項(xiàng)目特征描述與圖紙不符等問(wèn)題。因此，應(yīng)充分理解招標(biāo)文件和施工圖紙及工程量清單，重新對(duì)工程量清單進(jìn)行準(zhǔn)確核算。正確理解定額和套用定額，準(zhǔn)確計(jì)算工程總價(jià)，為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供可靠基礎(chǔ)資料。了解工程施工環(huán)境，如自然環(huán)境、人文環(huán)境、治安環(huán)境、地質(zhì)條件等。經(jīng)過(guò)全面細(xì)致地了解投標(biāo)項(xiàng)目狀況后，依據(jù)招標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)方法，真實(shí)地給自己打分。如果情況樂(lè)觀，就應(yīng)全力進(jìn)行投標(biāo)。
    2、采用定額預(yù)算編制的方法。
    建筑工程預(yù)算編制必須嚴(yán)格按照國(guó)家的規(guī)章制度與法律法規(guī)，必須符合國(guó)家的發(fā)展政策，適應(yīng)社會(huì)建設(shè)的需要。建筑工程的預(yù)算編制對(duì)定額的工作程序、內(nèi)涵、子目中的工程量計(jì)量、尺度以及內(nèi)容必須熟悉地掌握。到工程的第一線深入了解，積累知識(shí)，收集齊全的資料，然后著手編制。首先準(zhǔn)備工作必須做好。廣泛搜集有用的資料，其中包括了設(shè)計(jì)施工圖紙及圖紙說(shuō)明、地形測(cè)量圖、各種標(biāo)準(zhǔn)圖集、勘察工程地質(zhì)的報(bào)告，其次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，調(diào)查好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境之后擬定施工方法，研究制定出施工方案，收集建筑安裝工程現(xiàn)在行情的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算定額、材料分區(qū)域的預(yù)算價(jià)格，然后結(jié)合工程量統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則，確定出預(yù)算編制方法。熟悉施工圖紙，在套用定額的單價(jià)進(jìn)行工程量計(jì)算之前，先必須熟悉子目附注、定額的章說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明以及總說(shuō)明，熟練靈活地運(yùn)用工程量的計(jì)算規(guī)則。這樣，就能準(zhǔn)確地做好工程量相應(yīng)的計(jì)算與預(yù)算編制的準(zhǔn)備，套用定額單價(jià)時(shí)必須合理，避免出現(xiàn)錯(cuò)套、重計(jì)、漏計(jì)的錯(cuò)誤。只要把握住以上兩點(diǎn)內(nèi)容，并在具體計(jì)算時(shí)不出現(xiàn)太大的錯(cuò)誤，在大體上可以確保工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。
    做好工程造價(jià)資料的整理和分析，工程造價(jià)資料是企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行造價(jià)分析和管理、編制企業(yè)內(nèi)部定額的依據(jù)，更是編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的.基礎(chǔ)。施工企業(yè)應(yīng)對(duì)各種不同類(lèi)型、各個(gè)階段的工程造價(jià)資料做好整理、分析工作。工程造價(jià)資料整理不只包含以往工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)資料，在工程實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的有關(guān)工程施工現(xiàn)場(chǎng)記錄、使用材料及單價(jià)、結(jié)算依據(jù)及結(jié)算資料、材料價(jià)格動(dòng)態(tài)、價(jià)格指數(shù)信息、竣工結(jié)算等資料都要整理分類(lèi)。施工企業(yè)必須定期將竣工決算價(jià)與投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)、預(yù)算價(jià)進(jìn)行分析對(duì)比，形成具有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)內(nèi)部定額和單價(jià)，從而真實(shí)反映出企業(yè)的施工能力和管理水平。
    3、開(kāi)標(biāo)前的技巧。
    工程招標(biāo)開(kāi)標(biāo)前，施工企業(yè)應(yīng)提高警惕，充分做好開(kāi)標(biāo)前的準(zhǔn)備工作。開(kāi)標(biāo)前的投標(biāo)技巧，具體為：(1)不平衡報(bào)價(jià)。在總報(bào)價(jià)不變的前提下，調(diào)整內(nèi)部各子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，從而增加中標(biāo)幾率，并在施工過(guò)程中獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。針對(duì)施工中有可能變更的項(xiàng)目、能早期結(jié)賬收回工程款的項(xiàng)目、施工時(shí)程量可能增加的項(xiàng)目、圖紙內(nèi)容不明確或有錯(cuò)誤修改時(shí)須增加的項(xiàng)目、沒(méi)有工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目及暫定項(xiàng)目等，可采取不平衡報(bào)價(jià)，適當(dāng)定高價(jià)。(2)多方案報(bào)價(jià)。投標(biāo)企業(yè)應(yīng)對(duì)可能存在風(fēng)險(xiǎn)的招標(biāo)文件，如合同條款不清楚，工程說(shuō)明不明確等進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，以多種方案報(bào)價(jià)的方式，達(dá)到業(yè)主修改的目的。(3)突然襲擊。為在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中掌握主動(dòng)權(quán)，參與投標(biāo)的企業(yè)均以多種方式了解對(duì)手或迷惑對(duì)手，施工企業(yè)可通過(guò)制造虛假情報(bào)、表現(xiàn)無(wú)利可圖不干等假象，迷惑對(duì)手，并在投標(biāo)截止前修正報(bào)價(jià)，讓對(duì)手措手不及。
    4、宏觀掌握，不同項(xiàng)目不平衡報(bào)價(jià)。
    項(xiàng)目自身的條件，就決定了不同項(xiàng)目就應(yīng)區(qū)別對(duì)待，采取不平衡報(bào)價(jià)法。具體來(lái)說(shuō)，支付條件良好、業(yè)主信譽(yù)好的項(xiàng)目;投標(biāo)人目前急于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無(wú)工地轉(zhuǎn)移時(shí);投標(biāo)人在附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程;投標(biāo)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程;非急需工程等其報(bào)價(jià)可適當(dāng)降低。如政府項(xiàng)目、事業(yè)單位項(xiàng)目、銀行項(xiàng)目或有預(yù)付款(備料款)的項(xiàng)目等;相比之下，施工條件差的工程，專(zhuān)業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而投標(biāo)人在這方面又有專(zhuān)長(zhǎng)，聲望也較高;總價(jià)低的小工程，以及自己不愿做又不方便不投標(biāo)的工程;特殊的工程，如港口碼頭、地下開(kāi)挖工程等;工期要求急的工程;投標(biāo)對(duì)手少的工程和支付條件不理想的工程，可以適當(dāng)提高報(bào)價(jià)。
    5、報(bào)價(jià)失誤風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策。
    報(bào)價(jià)失誤風(fēng)險(xiǎn)及防范處理措施所謂報(bào)價(jià)失誤風(fēng)險(xiǎn)，就是因?yàn)閳?bào)價(jià)失誤因素而引起的一種風(fēng)險(xiǎn)。所以，就會(huì)出現(xiàn)低于成本價(jià)指標(biāo)等這樣的問(wèn)題.因此，為了防范這樣的報(bào)價(jià)失誤風(fēng)險(xiǎn)，就要采取以下的措施來(lái)進(jìn)行預(yù)防：(1)建立企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，根據(jù)不同工程類(lèi)別和工程地理位置等詳細(xì)測(cè)定價(jià)格子目。(2)在一般情況下，不要以低于成本價(jià)的總價(jià)或者是單價(jià)去報(bào)價(jià)(除非有特殊原因)。(3)對(duì)清單競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目報(bào)價(jià)要充分考慮到施工方案的選擇是否合理這樣的因素，如施工排水、降水費(fèi)等都可能影響投標(biāo)方的報(bào)價(jià)。保護(hù)性條款是不公平的，會(huì)對(duì)一方帶來(lái)不利影響.因此對(duì)于投標(biāo)方來(lái)說(shuō)就需要盡量對(duì)其進(jìn)行降低或是避免。具體的處理措施如下：(1)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)該適當(dāng)?shù)膱?bào)高有利于索賠的項(xiàng)目的價(jià)格.(2)工程款的支付因素等一定要在在報(bào)價(jià)時(shí)要充分考慮。如，可以制定先支付的可以報(bào)價(jià)高一點(diǎn)，后支付的可報(bào)價(jià)低一點(diǎn)這樣的迂回方式來(lái)保證自己的最大利益。(3)在簽約階段就要考慮到去降低其危害產(chǎn)生的范圍。
    結(jié)束語(yǔ)。
    施工單位要應(yīng)用最適合自己的戰(zhàn)略和策略進(jìn)行投標(biāo)。企業(yè)必須抓住工程投標(biāo)的技術(shù)，加強(qiáng)投標(biāo)管理，才能保證工程投標(biāo)的高效率高質(zhì)量，提高中標(biāo)和中標(biāo)質(zhì)量。
    參考文獻(xiàn)。
    [1]羅培娟.建筑施工企業(yè)如何在投標(biāo)報(bào)價(jià)中提高中標(biāo)能力[j].山西建筑，(15).
    [3]余燕君.投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧分析[j].湖北水利水電職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，(34)。
    工程招投標(biāo)與合同管理篇三
    在教學(xué)過(guò)程中應(yīng)用教師可以制作多媒體可見(jiàn)，可以包括有圖片、文字以及視頻等等資料，可以在一定程度上提升學(xué)生的興趣，也可以在一定程度上幫助學(xué)生對(duì)理論知識(shí)更好的理解。與此同時(shí)在多媒體教室在教學(xué)過(guò)程中可以應(yīng)用與之相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)信息，比如說(shuō)使用網(wǎng)絡(luò)來(lái)查詢當(dāng)前最為流行的合同法以及投標(biāo)法等等內(nèi)容，便于提升學(xué)生的信息量。進(jìn)而便于彌補(bǔ)因?yàn)檎n程內(nèi)容較為新穎而導(dǎo)致教材內(nèi)容落后給學(xué)生帶來(lái)的問(wèn)題，導(dǎo)致學(xué)生的知識(shí)以及行業(yè)崗位的具體需求可以進(jìn)行對(duì)接。
    3.2應(yīng)用工程案例教學(xué)方法。
    因?yàn)椤督ㄖこ掏稑?biāo)與合同管理》課該門(mén)課程具有著較強(qiáng)的實(shí)踐性，其培養(yǎng)的目的可以是促使學(xué)生可以較為熟練應(yīng)用理論知識(shí)到實(shí)際中。案例教學(xué)也是一種具有較強(qiáng)實(shí)踐性的教學(xué)措施，注重培養(yǎng)學(xué)生對(duì)案例中問(wèn)題而進(jìn)行分析、判斷。進(jìn)而可以逐漸加深對(duì)招投標(biāo)和合同法的理解。在進(jìn)行教學(xué)中，注重應(yīng)用一些比較典型工程案例而將其引入到課程中，可以積極調(diào)動(dòng)起學(xué)生積極性。在對(duì)理論知識(shí)的傳授之時(shí)，也應(yīng)該給學(xué)生提供合適的招標(biāo)與合同管理的案例，對(duì)學(xué)生進(jìn)行分組，應(yīng)用學(xué)生為中心的教學(xué)模式，進(jìn)而激發(fā)學(xué)生的主觀能動(dòng)性，創(chuàng)新性。在具體工程案例中提升學(xué)生的綜合能力。
    3.3應(yīng)用bim教學(xué)方法。
    作為一種造價(jià)軟件，其可以實(shí)現(xiàn)對(duì)此工程案例全過(guò)程造價(jià)管理進(jìn)行模擬，可以從項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工以及竣工等等全過(guò)程來(lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。同時(shí)在《工程招投標(biāo)與合同管理》課程教學(xué)過(guò)程中，則就可以應(yīng)用bim軟件實(shí)現(xiàn)對(duì)招投標(biāo)以及施工等等階段進(jìn)行模擬?？梢栽趯W(xué)習(xí)招投標(biāo)時(shí)，通過(guò)設(shè)置情境讓學(xué)生來(lái)模擬編制招投標(biāo)文件、投標(biāo)文件。在進(jìn)行施工過(guò)程中，學(xué)生可以使用課本的理論知識(shí)拉來(lái)對(duì)出現(xiàn)的合同和索賠合理解決，如此就可以促使課程知識(shí)得到融會(huì)貫通，提升學(xué)生的操作能力，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，提升學(xué)生學(xué)習(xí)的主觀能動(dòng)性。
    3.4推動(dòng)雙師型的師資隊(duì)伍建設(shè)。
    在高職教育中應(yīng)該應(yīng)用“工學(xué)結(jié)合”的教學(xué)模式，應(yīng)用此模式則要求學(xué)校培養(yǎng)一支高素質(zhì)的師資隊(duì)伍，如此才可以實(shí)現(xiàn)對(duì)專(zhuān)業(yè)進(jìn)行整合，進(jìn)而制定一個(gè)比較合理的課程體系，同時(shí)實(shí)施以及設(shè)計(jì)其教學(xué)內(nèi)容。在對(duì)雙師型的教學(xué)團(tuán)隊(duì)建設(shè)過(guò)程中，不僅僅要求可以吸引一些高素質(zhì)以及高學(xué)歷的人才，同時(shí)也可以企業(yè)中邀請(qǐng)一些有著分豐富工作經(jīng)驗(yàn)的人才，來(lái)充實(shí)教師隊(duì)伍，進(jìn)而可以逐漸構(gòu)成理論知識(shí)和實(shí)踐知識(shí)的'人才隊(duì)伍，進(jìn)而推動(dòng)學(xué)校教學(xué)和企業(yè)生產(chǎn)之間的結(jié)合，確保同目前最新的技術(shù)結(jié)合。
    3.5注重應(yīng)用問(wèn)答式教學(xué)模式。
    通過(guò)應(yīng)該用問(wèn)答式教學(xué)模式，可以實(shí)現(xiàn)教學(xué)氛圍活躍，調(diào)動(dòng)起學(xué)生的積極性和主動(dòng)性，逐漸擴(kuò)寬學(xué)生思維，使其可以積極思考課堂知識(shí)，提升教學(xué)的效果。作為教師在課堂上應(yīng)該積極組織學(xué)生對(duì)教學(xué)內(nèi)容進(jìn)行討論，鼓勵(lì)學(xué)生對(duì)教材知識(shí)質(zhì)疑，如果學(xué)生的具體認(rèn)知同教師的觀點(diǎn)存在的分歧，可以立即提出問(wèn)題，主動(dòng)同教師之間溝通，進(jìn)而詢問(wèn)，便于教師可以實(shí)時(shí)掌握學(xué)生的學(xué)習(xí)情況，對(duì)其中的難點(diǎn)及時(shí)解決。學(xué)生在學(xué)習(xí)知識(shí)的過(guò)程中也是一個(gè)理論和實(shí)踐不斷循環(huán)和提升的過(guò)程，作為教師應(yīng)該注重激發(fā)學(xué)生的積極性，對(duì)教材的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行講解，合理使用問(wèn)答式的教學(xué)模式，提升教學(xué)的質(zhì)量和時(shí)效性。
    4結(jié)束語(yǔ)。
    《工程招投標(biāo)與合同管理》是工程管理的基礎(chǔ)學(xué)科，在目前其重要性也在逐漸凸顯，應(yīng)用范圍十分廣泛，比如所在畢業(yè)論文以及課程設(shè)計(jì)中該方面的知識(shí)應(yīng)用比較多。在參與到工作中很多有很多方面要求應(yīng)用其中的知識(shí)。同時(shí)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)制度的逐漸完善，經(jīng)濟(jì)全球化的不斷進(jìn)步，其建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也逐漸加劇，為了同目前的發(fā)展情況相適應(yīng)，因此，《工程招投標(biāo)與合同管理》在教學(xué)過(guò)程中應(yīng)該同時(shí)代發(fā)展相適應(yīng)，因此，對(duì)于《工程招投標(biāo)與合同管理》進(jìn)行改革以及創(chuàng)新有著十分重要的意義。
    參考文獻(xiàn)：
    工程招投標(biāo)與合同管理篇四
    隨著我國(guó)酒店行業(yè)與旅游業(yè)的高速發(fā)展，旅游服務(wù)與管理專(zhuān)業(yè)已經(jīng)成為中職院校學(xué)生選擇專(zhuān)業(yè)的熱門(mén)專(zhuān)業(yè)。但是受到傳統(tǒng)教學(xué)思維的影響，在專(zhuān)業(yè)課程的教學(xué)過(guò)程中存在著一些不足，限制了學(xué)生的個(gè)人發(fā)展，同時(shí)還讓課堂教學(xué)質(zhì)量有所下降。應(yīng)用項(xiàng)目教學(xué)法可以極大地激勵(lì)學(xué)生的學(xué)習(xí)主動(dòng)性，從而鍛煉學(xué)生的能力。
    一、從專(zhuān)業(yè)課程酒店管理的角度出發(fā)，項(xiàng)目教學(xué)在旅游服務(wù)與管理專(zhuān)業(yè)的重要意義。
    （一）激烈競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)前景，學(xué)生專(zhuān)業(yè)能力必須加強(qiáng)。
    在中職院校開(kāi)設(shè)旅游服務(wù)與管理專(zhuān)業(yè)，是為了滿足市場(chǎng)的人才需求，加強(qiáng)行業(yè)的人才培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)化，增加高素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)型人才。酒店的管理人員流動(dòng)性很大，人才的流失比較嚴(yán)重，所以就導(dǎo)致酒店需要專(zhuān)業(yè)性更強(qiáng)的，更具有專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)的人才，并且在管理酒店的過(guò)程中具有一定的開(kāi)創(chuàng)思維和創(chuàng)新實(shí)踐能力。這就要求教師的課堂教學(xué)模式發(fā)生改變以適應(yīng)企業(yè)的需求，項(xiàng)目教學(xué)法逐步應(yīng)用在專(zhuān)業(yè)教學(xué)中，更能加強(qiáng)學(xué)生專(zhuān)業(yè)能力的培養(yǎng)，加深學(xué)生專(zhuān)業(yè)技能的掌握，讓學(xué)生在專(zhuān)業(yè)課程上得到更好的實(shí)踐，從而全面加強(qiáng)學(xué)生的個(gè)人能力。
    （二）創(chuàng)新的教學(xué)模式更好地服務(wù)于學(xué)生。
    傳統(tǒng)的課堂教學(xué)模式主要是教師講授，學(xué)生聽(tīng)講的教學(xué)模式，理論知識(shí)都是教師強(qiáng)硬地灌輸給學(xué)生，這讓學(xué)生在學(xué)習(xí)知識(shí)的同時(shí)也對(duì)這種教學(xué)模式產(chǎn)生了較強(qiáng)的抵觸心理，難以培養(yǎng)學(xué)生的專(zhuān)業(yè)認(rèn)同感以及對(duì)學(xué)生專(zhuān)業(yè)技能的掌握造成阻礙。項(xiàng)目教學(xué)法就是將一個(gè)合適的項(xiàng)目交給學(xué)生自己獨(dú)立完成，讓學(xué)生通過(guò)信息收集、項(xiàng)目計(jì)劃的設(shè)計(jì)與實(shí)施到完成項(xiàng)目，這種教學(xué)方式極大地調(diào)動(dòng)了學(xué)生的主動(dòng)性，還充分鍛煉了學(xué)生的能力。
    二、從專(zhuān)業(yè)課程酒店管理的角度出發(fā)，項(xiàng)目教學(xué)在旅游服務(wù)與管理專(zhuān)業(yè)的應(yīng)用研究。
    （一）合理的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，科學(xué)地劃分小組。
    項(xiàng)目教學(xué)法是針對(duì)學(xué)生，向?qū)W生提出一個(gè)項(xiàng)目，讓學(xué)生獨(dú)自完成的一個(gè)過(guò)程。所以，教師的項(xiàng)目選擇就至關(guān)重要，教師選擇合理的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，根據(jù)學(xué)生的基礎(chǔ)進(jìn)行搭配，更能在幫助學(xué)生牢固掌握知識(shí)的同時(shí)得到能力的鍛煉。同時(shí)，教師可以將學(xué)生科學(xué)地劃分小組，讓每個(gè)學(xué)生都在組內(nèi)發(fā)揮重要作用，讓學(xué)生共同合作完成項(xiàng)目，培養(yǎng)學(xué)生的合作意識(shí)。
    比如，筆者在授課過(guò)程中，設(shè)計(jì)的項(xiàng)目突出體現(xiàn)酒店的崗位職業(yè)能力，緊緊圍繞工作任務(wù)模塊來(lái)進(jìn)行教學(xué)設(shè)計(jì)，讓學(xué)生解決“怎么去做”和“怎么去做得更好”的問(wèn)題。以“完成一場(chǎng)報(bào)價(jià)20萬(wàn)的婚禮”這一目標(biāo)來(lái)說(shuō)，筆者會(huì)先收集學(xué)生意愿，將愿意完成同一個(gè)項(xiàng)目的學(xué)生分為一組，然后讓學(xué)生對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行討論，設(shè)計(jì)工作實(shí)際情況中的一些崗位分擔(dān)，然后讓學(xué)生去模擬完成這個(gè)任務(wù)。在分組過(guò)程中，教師應(yīng)該注意不僅要參考學(xué)生的`意愿，還要根據(jù)學(xué)生自身的特點(diǎn)來(lái)分配，讓學(xué)生能夠在實(shí)踐中學(xué)會(huì)工作分配。
    （二）針對(duì)學(xué)生特點(diǎn)，實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)訓(xùn)練。
    中職學(xué)生具有基礎(chǔ)知識(shí)薄弱的特點(diǎn)，因此，教師在教學(xué)過(guò)程中應(yīng)針對(duì)學(xué)生的弱項(xiàng)，因材施教，教師積極地引導(dǎo)學(xué)生去學(xué)習(xí)，充分激起學(xué)生學(xué)習(xí)的積極主動(dòng)性，為學(xué)生打好牢固的理論基礎(chǔ)。教師發(fā)現(xiàn)學(xué)生的不足，對(duì)學(xué)生進(jìn)行針對(duì)性的指導(dǎo)，實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)訓(xùn)練，從而進(jìn)一步促進(jìn)學(xué)生個(gè)人能力的提高。
    例如，筆者在利用項(xiàng)目教學(xué)法進(jìn)行教學(xué)時(shí)，會(huì)先根據(jù)學(xué)生的特點(diǎn)去設(shè)置教學(xué)項(xiàng)目，要求學(xué)生分組獨(dú)立完成項(xiàng)目。比如，有的學(xué)生想法很好，但是執(zhí)行力很差，這時(shí)候就需要有人在工作中與他互補(bǔ)，那么筆者就會(huì)派一個(gè)創(chuàng)新思維能力一般，但是執(zhí)行力很強(qiáng)的學(xué)生與其搭檔，讓兩個(gè)人形成最優(yōu)搭配，人盡其才。
    （三）培養(yǎng)創(chuàng)新思維，讓學(xué)生各具特色。
    讓學(xué)生充分發(fā)揮自身的特點(diǎn)是項(xiàng)目教學(xué)法的根本目標(biāo)。筆者在教學(xué)過(guò)程中曾經(jīng)創(chuàng)設(shè)了這么一個(gè)任務(wù)，讓他們完成一個(gè)7歲小男孩生日會(huì)的接待任務(wù)，讓學(xué)生分組去設(shè)計(jì)方案，并且在課堂上展示。通過(guò)學(xué)生的表現(xiàn)發(fā)現(xiàn)，學(xué)生的積極性非常強(qiáng)，并且有幾個(gè)小組的接待方案非常新穎。
    筆者認(rèn)為，項(xiàng)目教學(xué)法不但極大地激起了學(xué)生對(duì)學(xué)習(xí)的熱情，還發(fā)揮了學(xué)生的創(chuàng)造能力，讓學(xué)生在互相討論中碰撞出創(chuàng)造的火花，培養(yǎng)了學(xué)生的發(fā)散性思維。在這種模式下，理論知識(shí)也不再是抽象的和不可操作的東西，實(shí)踐也不是乏味的技能訓(xùn)練，讓學(xué)生解放自己，能力充分地得到鍛煉。
    總之，項(xiàng)目教學(xué)法在中職旅游服務(wù)與管理專(zhuān)業(yè)中的應(yīng)用受到了學(xué)生的歡迎，作為專(zhuān)業(yè)教師，應(yīng)不斷地實(shí)踐，不斷地創(chuàng)新，來(lái)推動(dòng)整個(gè)專(zhuān)業(yè)教學(xué)的發(fā)展。
    參考文獻(xiàn)：
    [1]易銀飛.淺談項(xiàng)目教學(xué)法在酒店管理專(zhuān)業(yè)課程中的應(yīng)用[j].企業(yè)家天地，（6）.
    [2]明華，趙冬剛.酒店管理專(zhuān)業(yè)教學(xué)方法創(chuàng)新的探討[j].成功（教育版），2009（10）.
    工程招投標(biāo)與合同管理篇五
    當(dāng)前，工程招投標(biāo)與合同管理課程存在著諸多的問(wèn)題，如:教學(xué)手段單一、不重視實(shí)踐教學(xué)、考核形式單一等，這些在很大程度上影響了教學(xué)效果，亟待改革。
    工程招投標(biāo)與合同管理課程的實(shí)踐性很強(qiáng)，涉及到諸如工程造價(jià)和技術(shù)、工程法律等，對(duì)學(xué)生和教師都有較高的要求。主要問(wèn)題有以下幾個(gè)方面:。
    1、教學(xué)手段單一，學(xué)生積極性不高。
    當(dāng)前，工程招投標(biāo)與合同管理課程教學(xué)主要還是傳統(tǒng)的以“講授法”為主，教師一味地講，學(xué)生一味地聽(tīng)，學(xué)生主要出于被動(dòng)接受的地位，課堂上，學(xué)生的積極性很難被調(diào)動(dòng)起來(lái)，學(xué)生缺少參與、體驗(yàn)的機(jī)會(huì)，師生之間也缺少互動(dòng)。課堂氣氛比較沉悶，有的學(xué)生甚至呼呼大睡。這種“一言堂”的獨(dú)角戲的教學(xué)方法必須得到改革，否則教學(xué)目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，教學(xué)效果不可能令人滿意，師生關(guān)系也不會(huì)融洽。
    2、對(duì)實(shí)踐教學(xué)不夠重視。
    當(dāng)前，建筑專(zhuān)業(yè)課程設(shè)置的教學(xué)學(xué)時(shí)分配上占主要部分的是理論教學(xué)，實(shí)踐學(xué)時(shí)分配少之又少。教師可以通過(guò)帶領(lǐng)學(xué)生參觀當(dāng)?shù)亟ㄖこ探灰字行牡容o助性教學(xué)，來(lái)讓學(xué)生了解開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的程序過(guò)程;可以要求學(xué)生去咨詢公司實(shí)習(xí)，了解招投標(biāo)文件的編制程序;可以要求學(xué)生去施工單位實(shí)習(xí)，了解建設(shè)工程施工合同的簽訂及實(shí)施;教學(xué)還可以通過(guò)角色扮演教學(xué)法來(lái)讓學(xué)生熟悉招投標(biāo)和合同管理的各個(gè)環(huán)節(jié)和程序，全面系統(tǒng)地掌握招投標(biāo)與合同管理有關(guān)的基本理論知識(shí)和技能，讓學(xué)生學(xué)會(huì)如何將書(shū)上的理論知識(shí)很好地應(yīng)用于實(shí)際業(yè)務(wù)中。
    3、考試形式單一。
    通常而言，工程招投標(biāo)與合同管理課程的試題型多為填空、簡(jiǎn)答及論述題等，主要考察的內(nèi)容無(wú)非是教材中的`一些條款、程序等理論知識(shí)，而對(duì)于工程招投標(biāo)與合同條款之間的內(nèi)在聯(lián)系涉及較少，關(guān)于他們?cè)趯?shí)踐中的靈活運(yùn)用的測(cè)試就少之又少，學(xué)生只需死記硬背來(lái)應(yīng)付考試，這也無(wú)形中誤導(dǎo)了學(xué)生對(duì)實(shí)踐能力的輕視，這樣的考核顯然不利于學(xué)生實(shí)踐能力的培養(yǎng)，也反映出不出學(xué)生的真實(shí)學(xué)習(xí)效果。
    教師要在該課程的實(shí)際教學(xué)中，從學(xué)生的實(shí)際出發(fā)，結(jié)合建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)人才的培養(yǎng)目標(biāo)，設(shè)計(jì)出合理、科學(xué)的實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)，注重理論和實(shí)踐的結(jié)合，在實(shí)踐教學(xué)多樣性方面進(jìn)行大膽的研究和創(chuàng)新。
    1、案例教學(xué)。
    該課程可以結(jié)合現(xiàn)有的工程實(shí)例，采用案例教學(xué)法。以學(xué)生為主體，來(lái)探討經(jīng)典案例的實(shí)施，可以采用動(dòng)啟發(fā)和開(kāi)放式的方法，培養(yǎng)學(xué)生勇于探索的能力，同時(shí)還可以充分調(diào)動(dòng)學(xué)生的積極性和參與意識(shí)能力。教師在應(yīng)用該方法時(shí)一定要注意發(fā)揮學(xué)生的主觀能動(dòng)性，引導(dǎo)學(xué)生如何去分析問(wèn)題和解決問(wèn)題，引導(dǎo)學(xué)生積極參與課堂討論，最后要對(duì)學(xué)生的探討成果進(jìn)行歸納、拓展和升華。這種教學(xué)方法最大限度地體現(xiàn)了“學(xué)生為主體”的原則，顛覆了傳統(tǒng)的以教師為主的模式。案例教學(xué)法能科學(xué)地將理論教學(xué)、實(shí)踐教學(xué)與技術(shù)服務(wù)三者有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，體現(xiàn)教學(xué)內(nèi)容的職業(yè)性、綜合性和實(shí)踐性。教師主導(dǎo)下的學(xué)生分組討論，能發(fā)揮學(xué)生的主動(dòng)性，激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)新性及求知欲。既讓學(xué)生學(xué)會(huì)了專(zhuān)業(yè)基本技能，又提高了學(xué)生的職業(yè)綜合素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)教育的澶變。
    2、開(kāi)放式教學(xué)。
    教師要充分利用社會(huì)資源來(lái)加深學(xué)生對(duì)課程的理解和掌握，應(yīng)組織學(xué)生參觀建設(shè)工程交易中心，觀摩實(shí)景的招標(biāo)會(huì)議。學(xué)校要加強(qiáng)校企合作和實(shí)施工學(xué)交替的人才培養(yǎng)模式，可以邀請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)專(zhuān)家、工程師等來(lái)學(xué)校做講座，以他們的親身經(jīng)歷來(lái)講述理論知識(shí)，必然會(huì)給學(xué)生留下更加深刻的印象。在設(shè)計(jì)課程教學(xué)內(nèi)容時(shí)，可以邀請(qǐng)以工學(xué)結(jié)合為突破，邀請(qǐng)相關(guān)企業(yè)共同參與，突出職業(yè)能力和素質(zhì)培養(yǎng)。
    3、加強(qiáng)課程實(shí)踐教學(xué)。
    要結(jié)合工程招投標(biāo)與合同管理課程的特點(diǎn)，優(yōu)化教學(xué)手段，注重能力培養(yǎng)。提升專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)計(jì)劃的科學(xué)性，合理分配理論教學(xué)和實(shí)踐教學(xué)的學(xué)時(shí)和學(xué)分，實(shí)現(xiàn)二者的有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)新教學(xué)方法，使學(xué)生易于接受理論知識(shí)。教師在實(shí)施項(xiàng)目教學(xué)法時(shí)，應(yīng)鼓勵(lì)學(xué)生參與其中，嘗試讓學(xué)生協(xié)助老師完成科研項(xiàng)目的部分工作，這樣既能讓學(xué)生更好地理解所學(xué)知識(shí)，還可以鍛煉學(xué)生的科研能力。要注重校企合作，校企共建實(shí)習(xí)基地，建立工學(xué)交替的人才培養(yǎng)模式。建設(shè)“生產(chǎn)與教學(xué)合一型”的校外實(shí)訓(xùn)基地，為學(xué)生開(kāi)展實(shí)習(xí)和見(jiàn)習(xí)活動(dòng)提供方便，為培養(yǎng)人才市場(chǎng)需要的應(yīng)用型人才打造良好的實(shí)踐教學(xué)平臺(tái)。
    4、改革考核方式，適應(yīng)職業(yè)資格考試。
    為了讓學(xué)生適應(yīng)建筑類(lèi)執(zhí)業(yè)資格考試，在教學(xué)過(guò)程中，教師應(yīng)充分采集、運(yùn)用全國(guó)監(jiān)理工程師、建造師和造價(jià)工程師等執(zhí)業(yè)資格考試中的典型案例，要把自己的教學(xué)內(nèi)容和這些考試有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，使教學(xué)內(nèi)容與這類(lèi)考試的要求相一致，讓學(xué)生在參加工作后能夠順利通過(guò)與自己專(zhuān)業(yè)相關(guān)的各類(lèi)執(zhí)業(yè)資格考試。
    三、結(jié)束語(yǔ)。
    工程招投標(biāo)與合同管理課程是建筑工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)的核心課程之一。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和建筑業(yè)需求的迅猛增長(zhǎng)，招投標(biāo)與合同管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的地位愈發(fā)重要。當(dāng)前，工程招投標(biāo)與合同管理課程教學(xué)中還存在許多問(wèn)題和不足，工程招投標(biāo)與合同管理課程是一門(mén)實(shí)踐性很強(qiáng)的課程，只有相關(guān)人員的共同努力，才能不斷提高這門(mén)課程的教學(xué)水平和效果，才能為社會(huì)輸送既具備優(yōu)秀的招投標(biāo)能力，又能很好地駕馭合同管理的復(fù)合型的專(zhuān)業(yè)人才。
    參考文獻(xiàn):。
    工程招投標(biāo)與合同管理篇六
    新形勢(shì)下對(duì)于工程項(xiàng)目全過(guò)程管理按照當(dāng)前的資料顯示，其主要是在建筑工程的項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照前期的預(yù)算時(shí)間對(duì)其進(jìn)行每個(gè)階段的管理，以此來(lái)保證項(xiàng)目的整個(gè)進(jìn)度，在實(shí)際的工程項(xiàng)目全過(guò)程管理中，項(xiàng)目的管理的主要目標(biāo)就是要采用一種科學(xué)的方法來(lái)進(jìn)行進(jìn)度，及時(shí)對(duì)反饋信息進(jìn)行綜合分析，完善或改整計(jì)劃，使得計(jì)劃符合進(jìn)度的發(fā)展及保障供求，進(jìn)而來(lái)實(shí)現(xiàn)工期的進(jìn)度目標(biāo)。就全過(guò)程的控制管理核心內(nèi)容是兩個(gè)板塊，分別為進(jìn)度的控制及工程規(guī)劃。而自概念的視角，成本管理是始終貫穿于整個(gè)工程進(jìn)行中的。他的五個(gè)造價(jià)階段分別是決策，設(shè)計(jì)，競(jìng)標(biāo)，施工，完工。而根據(jù)因人而異的道理，可想而知每一步驟的管理方法也大不相同。成本控制采用的是分段控制法，目的是讓各階段更好的銜接進(jìn)行互補(bǔ)。對(duì)全程造價(jià)規(guī)劃進(jìn)行成本管理的目的即清晰地了解每一步驟的正常進(jìn)展，在這個(gè)基礎(chǔ)上對(duì)規(guī)劃不足的地方進(jìn)行整改確保其合理性。在有關(guān)統(tǒng)計(jì)中我們可以看到，在每一個(gè)工程進(jìn)展中，投資與決策階段在設(shè)計(jì)階段占到的比例高達(dá)百分之七十到九十，而在剩下的兩個(gè)階段中，都只占到百分之三五十的比例，而到正式開(kāi)始操作階段，只有百分之十左右。決策是該項(xiàng)目造價(jià)的主要階段也是其中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。新形勢(shì)下工程招投標(biāo)與合同管理及規(guī)范辦法主要是需要嚴(yán)各個(gè)部門(mén)格遵守招標(biāo)會(huì)澤，嚴(yán)守我國(guó)制定的法律法規(guī)。
    為了有效地避免招標(biāo)中出現(xiàn)的問(wèn)題，在招標(biāo)前就應(yīng)該建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程成本控制。為了使得成本被壓縮在固定范圍之內(nèi)，項(xiàng)目的管理機(jī)制至關(guān)重要。并且，項(xiàng)目管理是獨(dú)一的只服務(wù)于對(duì)應(yīng)工程，屬于短期工作，在項(xiàng)目終結(jié)工程告竣時(shí)，成本管理工作也將如期結(jié)束。而在項(xiàng)目進(jìn)展期間，能否盈利抑或是虧損，全都系于成本管理一身，有極大的風(fēng)險(xiǎn)。故此，為了保障項(xiàng)目盈利，成本管理必須精益求精。成本控制的實(shí)質(zhì)是通過(guò)壓縮成本的方式來(lái)擴(kuò)張盈利空間，但僅有“節(jié)流”是不足夠的，在壓縮成本的同時(shí)，也要提高項(xiàng)目預(yù)算的收入。唯有二者同時(shí)進(jìn)行，才能加速成本降低的速度。競(jìng)標(biāo)進(jìn)程前后的控制是整個(gè)項(xiàng)目的兩個(gè)重要組成部分。在招標(biāo)階段，通過(guò)對(duì)其他競(jìng)爭(zhēng)主體的了解及對(duì)市場(chǎng)的了解程度，對(duì)標(biāo)文有充分了解，并綜合幾項(xiàng)提出決策，這是標(biāo)前控制。根據(jù)項(xiàng)目的大小、規(guī)格等方面，組成相應(yīng)大小的決策機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目經(jīng)理部門(mén)），按照標(biāo)書(shū)制定目標(biāo)，這是標(biāo)后控制。
    4結(jié)語(yǔ)。
    自二十世紀(jì)末期開(kāi)始，我國(guó)地產(chǎn)業(yè)呈井噴式發(fā)展，相對(duì)應(yīng)的各建筑單位也逐漸愈加重視工程管理，工程項(xiàng)目管理用科學(xué)的理論及先進(jìn)的技術(shù)在保障質(zhì)量的情況下，能夠大幅度的降低施工成本，進(jìn)行合理的投標(biāo)審核，新形勢(shì)下基于我國(guó)工程領(lǐng)域最為常用的工程招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)選擇更為互利互為的形式，在簽訂合同和管理之前應(yīng)該更加慎重的考慮招標(biāo)投標(biāo)的過(guò)程，兩方人馬都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)定的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行招標(biāo)和投標(biāo)，根據(jù)合同上所簽署的內(nèi)容進(jìn)行合理化項(xiàng)目管理，強(qiáng)化合同職責(zé)與管理效果，能夠更好的更公平公正的促使建筑市場(chǎng)隨著國(guó)家發(fā)展的潮流走上更廣闊的未來(lái)。
    參考文獻(xiàn)。
    作者：吳巍巍單位：貴州省建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司。
    工程招投標(biāo)與合同管理篇七
    一、招標(biāo)的基本條件1、工程項(xiàng)目總承包。
    (1)完成項(xiàng)目的立項(xiàng)和可研審批，初步設(shè)計(jì)及概算已經(jīng)審查。
    (2)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，投資計(jì)劃已經(jīng)下達(dá)。
    (3)現(xiàn)場(chǎng)“四通一平”基本到位，土地手續(xù)已辦完。
    2、單位工程招標(biāo)(1)施工圖紙等設(shè)計(jì)文件已經(jīng)審查。
    (2)投資在50萬(wàn)元以上(不足50萬(wàn)元按煤業(yè)公司綜合折舊費(fèi)管理辦法及內(nèi)部招標(biāo)辦法執(zhí)行)。
    (3)建設(shè)用地、規(guī)劃許可證、報(bào)建手續(xù)已辦完。
    (4)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。
    二、招標(biāo)的方式與程序1、招標(biāo)方式:分為公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo):是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織招投標(biāo)。
    邀請(qǐng)招標(biāo):是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。
    邀請(qǐng)招標(biāo)必須經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)。
    2、招標(biāo)程序(1)招標(biāo)單位即代理機(jī)構(gòu)的選擇。
    嚴(yán)格按照《基本建設(shè)工程項(xiàng)目管理辦法》選擇。
    (2)屬于公開(kāi)招標(biāo)的，采用在網(wǎng)上或政府指定地點(diǎn)發(fā)布招標(biāo)公告的辦法。
    屬于邀請(qǐng)招標(biāo)的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)與業(yè)主共同協(xié)商后由代理機(jī)構(gòu)發(fā)出邀請(qǐng)書(shū)。
    (3)由業(yè)主負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行篩選，并進(jìn)行實(shí)地勘察。
    主要了解投標(biāo)報(bào)名企業(yè)狀況、實(shí)力、業(yè)績(jī)等。
    (4)由代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)編制招標(biāo)文件，經(jīng)業(yè)主審核后，發(fā)送報(bào)名竟標(biāo)單位。
    (5)需要編制標(biāo)底的由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，經(jīng)業(yè)主審核后密封。
    (6)確定招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)組和評(píng)標(biāo)專(zhuān)家。
    招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)組設(shè)正付組長(zhǎng)，成員由代理方與業(yè)主共同組成。
    評(píng)標(biāo)專(zhuān)家一般為5人以上單數(shù)。
    由兩部分構(gòu)成，一是代理機(jī)構(gòu)專(zhuān)家?guī)祀S機(jī)抽選人員，二是業(yè)主指定或按業(yè)主專(zhuān)家?guī)祀S機(jī)抽取人員。
    其比例為3:2，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前確定。
    (7)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，確定中標(biāo)單位。
    在投標(biāo)單位述標(biāo)完成和答疑后，按照評(píng)分原則，雙方專(zhuān)家進(jìn)行打分。
    工作人員記錄各投標(biāo)單位的分值，確定中標(biāo)侯選單位(前三名)。
    經(jīng)招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)組根據(jù)候選單位的綜合因素，確定中標(biāo)單位。
    由招標(biāo)單位向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。
    3、簽訂合同。
    由業(yè)主負(fù)責(zé)，按招標(biāo)文件和中標(biāo)價(jià)進(jìn)行商務(wù)(技術(shù))合同的簽訂。
    三、其它1、工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平的原則。
    2、業(yè)主及中介代理機(jī)構(gòu)要堅(jiān)守秘密的原則，嚴(yán)禁泄露標(biāo)底。
    否則對(duì)責(zé)任者將嚴(yán)肅處理。
    3、嚴(yán)禁投標(biāo)單位相互串通，擾亂正常的招投標(biāo)秩序，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消投標(biāo)資格。
    工程招投標(biāo)與合同管理篇八
    委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)。
    受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)。
    甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理工程招投標(biāo)事宜簽訂以下協(xié)議，以供甲、乙雙方共同遵守。
    三.甲、乙雙方確定以以下方式明確評(píng)標(biāo)及定標(biāo)方式：
    1.招標(biāo)方式：()公開(kāi)招標(biāo)()邀請(qǐng)招標(biāo)。
    3.評(píng)標(biāo)方式：()經(jīng)評(píng)審的最低價(jià)()綜合記分。
    四.乙方代理業(yè)務(wù)范圍：
    1.擬定招標(biāo)方案。
    2.擬定招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。
    3.審查潛在的投標(biāo)人的資格。
    4.編制招標(biāo)文件。
    5.組織現(xiàn)場(chǎng)勘察和答疑。
    6.組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。
    7.配合甲方參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。
    9.編制標(biāo)底。
    五.招投標(biāo)代理費(fèi)用1.甲、乙雙方同意本次代理費(fèi)用為人民幣元。2.甲、乙雙方一致同意上述代理費(fèi)用以如下第種方式支付：
    (2)全部代理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)于發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后一次性付清;。
    (3)全部代理費(fèi)用由甲方與中標(biāo)人簽訂《建筑工程施工合同》后予以一次性付清。
    3.付款時(shí)間的約定：
    (1)乙方同意所有付款在達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)后，于當(dāng)月31日之前以書(shū)面形式(具體表格請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)附表1《款項(xiàng)支付申請(qǐng)表》)提報(bào)至甲方;對(duì)未提報(bào)款項(xiàng)甲方無(wú)義務(wù)支付。
    (2)甲方在收到乙方書(shū)面通知后，經(jīng)審核通過(guò)無(wú)異議后，應(yīng)于次月10日-15日進(jìn)行付款。
    (3)如因乙方疏忽，逾期提報(bào)款項(xiàng)申請(qǐng)，則視為乙方默認(rèn)為該筆款項(xiàng)的支付延至下月。由此產(chǎn)生的違約責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
    六.甲方的權(quán)利。
    1.甲方有權(quán)委派人員參與工程招投標(biāo)的一切活動(dòng)(包括參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo))，并且提出合理的意見(jiàn)與要求。
    2.甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為不稱(chēng)職或不適合參與招標(biāo)工作的乙方工作人員。
    3.甲方有權(quán)要求乙方在招投標(biāo)階段及時(shí)提供詳盡的書(shū)面情況匯報(bào)。
    七.甲方的義務(wù)。
    2.甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)提供與招投標(biāo)代理工作有關(guān)的文件資料，并保證上述文件材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
    3.甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方進(jìn)行招投標(biāo)代理工作，并對(duì)乙方提出的書(shū)面問(wèn)題予以及時(shí)回復(fù)。
    4.甲方應(yīng)當(dāng)在按照合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。
    5.在代理工作中，甲方若對(duì)其中重大事宜進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式告知乙方。
    八.乙方的權(quán)利。
    1.有權(quán)拒絕履行違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定的行為。
    2.在授權(quán)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)全面代理甲方進(jìn)行招投標(biāo)代理工作。
    3.有權(quán)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，建議甲方更換乙方認(rèn)為不稱(chēng)職或不適合參與招標(biāo)工作的甲方工作人員。
    九.乙方的義務(wù)：
    1.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理工作。
    2.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)履行自身的義務(wù)，為甲方全方位的提供招投標(biāo)代理工作，不得超越甲方的授權(quán)范圍。
    3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同確定的代理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
    4.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供招標(biāo)計(jì)劃及相關(guān)的招投標(biāo)資料文件，并有義務(wù)向甲方作好有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)的解釋工作。
    5.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守保密約定，對(duì)涉及甲方商業(yè)機(jī)密的文件資料不得以任何理由向第三人透露。
    6.乙方人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行工作職責(zé)，認(rèn)真、努力、勤懇工作，不得與第三人串通作出任何損害甲方合法權(quán)益的行為，若乙方人員與潛在投標(biāo)人或甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手人員有利害關(guān)系，乙方工作主動(dòng)提出、回避，并及時(shí)更換工作人員;若甲方為有更換代理公司必要的，可以提前終止本合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
    乙方作為本次的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證甲方保證，本機(jī)構(gòu)及其附屬機(jī)構(gòu)或與其有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的其他機(jī)構(gòu)，沒(méi)有也不會(huì)在本次招標(biāo)工程中承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理業(yè)務(wù)或與工程建設(shè)有關(guān)的主要設(shè)備、材料的供應(yīng)等。若乙方違反本條內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任(包括市場(chǎng)禁入、賠償損失等)，并自愿接受招投標(biāo)行政主管部門(mén)的處理。
    7.乙方應(yīng)當(dāng)保證在代理工作中提出的相關(guān)技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)分析等的正確性和準(zhǔn)確性，并對(duì)起提出的相關(guān)結(jié)論全面負(fù)責(zé)。
    8.若由于乙方的故意或過(guò)失，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可以提前終止本合同、收回全部代理費(fèi)用、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、要求乙方賠償所有損失。
    十.違約責(zé)任。
    甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同條款履行自己的義務(wù)，任何一方不履行或不全部履行自身義務(wù)的行為即視為違約。守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用%的違約金，若此違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
    十一.爭(zhēng)議的解決。
    在合同履行期間，承包方與委托方若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
    十二.雙方約定的其他條款：
    十三.其他事宜。
    1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更、終止本協(xié)議;也可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
    2.本合同一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，相關(guān)政府主管部門(mén)備案一份。
    3.本合同自雙方蓋章或法定代表人簽字之日起生效。4.本合同由甲、乙雙方于年月日在(簽約地點(diǎn))簽署完成。
    甲方：(公章)乙方：(公章)。
    法定代表人：法定代表人：
    委托代表人：委托代表人：
    開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
    賬號(hào)：賬號(hào)：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)。
    工程招投標(biāo)與合同管理篇九
    1、合同法律關(guān)系是指合同法律規(guī)范調(diào)整的當(dāng)事人在民事行為過(guò)程中形成的（c）關(guān)系。
    a、債權(quán)人與債務(wù)人b、代理人與被代理人。
    c、權(quán)利與義務(wù)d、法人與自然人。
    2、邀請(qǐng)招標(biāo)的邀請(qǐng)對(duì)象的數(shù)目不應(yīng)少于（b）家。
    a、2b、3c、5d、73、根據(jù)施工索賠的規(guī)定，可以認(rèn)為索賠是指（c）。
    a、只限承包商向業(yè)主索賠b、業(yè)主無(wú)權(quán)向承包商索賠。
    c、業(yè)主與承包商之間的雙向索賠d、不包括承包商與分包商之間的索賠。
    4、合同爭(zhēng)議的解決順序?yàn)椋╝）。
    a、和解—調(diào)解—仲裁—訴訟b、調(diào)解—和解—仲裁—訴訟。
    c、和解—調(diào)解—訴訟—仲裁d、調(diào)解—和解—訴訟—仲裁。
    5、監(jiān)理招標(biāo)主要是對(duì)監(jiān)理單位（b）的選擇。
    a、報(bào)價(jià)b、能力c、監(jiān)理人員數(shù)量d、設(shè)備。
    6、下列各項(xiàng)中，（c）不屬于工程建設(shè)施工招標(biāo)應(yīng)具備的前提條件。
    a、建設(shè)用地征用完畢，施工圖紙完成b、概算已經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目已正式列入計(jì)劃。
    c、招標(biāo)文件已經(jīng)編制好。
    d、建設(shè)資金、建材、設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。
    7、施工合同的合同工期是判定承包人提前或延誤竣工的標(biāo)準(zhǔn)。訂立合同時(shí)約定的合同工期概念應(yīng)為，從（c）的日歷天數(shù)計(jì)算。
    a、合同簽字日起按投標(biāo)文件中承諾。
    b、合同簽字日起按招標(biāo)文件中要求。
    c、合同約定的開(kāi)工日起按投標(biāo)文件中承諾。
    d、合同約定的開(kāi)工日起按招標(biāo)文件中要求。
    8、關(guān)于“工程師要求暫停施工的賠償與責(zé)任”的說(shuō)法，錯(cuò)誤的為（b）。
    b、停工責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)順延工期。
    d、停工責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。
    9、材料采購(gòu)在交貨清點(diǎn)數(shù)量時(shí)發(fā)現(xiàn)，交貨數(shù)量少于訂購(gòu)的數(shù)量，但數(shù)量的短少在合同約定的允許磅差范圍內(nèi)，采購(gòu)方應(yīng)（b）。
    a、拒付貨款并索賠b、按照訂購(gòu)數(shù)量及時(shí)付款。
    c、按照實(shí)際交貨數(shù)量及時(shí)付款d、待供貨方補(bǔ)足數(shù)量后再付。
    10、在工程施工中由于（b）原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    a、不可抗力b、承包方的設(shè)備損壞c、設(shè)計(jì)變更d、工程量變化。
    11、由于業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致分包工程返工，為此分包商向承包商提出索賠。承包商應(yīng)（b）。
    a、因不屬于自己的原因拒絕索賠要求。
    b、認(rèn)為要求合理，先行支付后再向業(yè)主索要。
    c、不予支付，以自己的名義向工程師提交索賠報(bào)告。
    d、不予支付，以分包商的名義向工程師提交索賠報(bào)告。
    12、在工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)中，監(jiān)理單位是（a）。
    a、業(yè)主的代理人b、業(yè)主的委托人。
    c、施工合同的當(dāng)事人d、絕對(duì)獨(dú)立的第三人。
    13、受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)活動(dòng)的中介組織是（c）。
    a、建設(shè)單位b、施工單位c、招標(biāo)代理d、設(shè)計(jì)單位。
    14、合同價(jià)款可以有多種約定方式，其不包括（c）。
    a、固定價(jià)格合同b、可調(diào)整價(jià)格合同。
    c、固定價(jià)格加酬金合同d、成本加酬金合同。
    15、工程分包的說(shuō)法錯(cuò)誤的為（a）。
    a、是違法的b、是從工程承包人承擔(dān)的工程中承包部分工程的行為。
    c、是允許的d、非發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
    16、施工合同通用條款規(guī)定，當(dāng)施工合同文件中出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，下列中解釋順序排列正確的為(d)。
    a、專(zhuān)用條款、通用條款、中標(biāo)通知書(shū)、圖紙。
    b、中標(biāo)通知書(shū)、協(xié)議書(shū)、專(zhuān)用條款、通用條款。
    c、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)、協(xié)議書(shū)、圖紙。
    d、中標(biāo)通知書(shū)、專(zhuān)用條款、通用條款、圖紙。
    二、多項(xiàng)選擇題。
    1、必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目包括（cde）。
    a、私人投資的高級(jí)別墅b、外國(guó)老板投資的基礎(chǔ)設(shè)施的項(xiàng)目。
    c、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系到社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。
    d、全部或部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。
    e、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。
    2、索賠按目的劃分包括（ce）。
    a、綜合索賠b、單項(xiàng)索賠c、工期索賠。
    d、合同內(nèi)索賠e、費(fèi)用索賠。
    3、按照《施工合同文本》規(guī)定，在施工中由于（bde）造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)，竣工日期可以順延。
    a、承包人未能及時(shí)調(diào)配施工機(jī)械b、發(fā)生不可抗力。
    c、雨季天數(shù)增多d、工程量變化和設(shè)計(jì)變更。
    e、一周內(nèi)非承包人原因停電、停水、停氣等造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。
    4、《施工合同文本》規(guī)定，對(duì)于在施工中發(fā)生不可抗力，（ce）發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
    a、工程本身的損害b、發(fā)包人人員傷亡。
    c、造成承包人設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工損失d、所需清理修復(fù)工作。
    e、承包人人員傷亡。
    5、招標(biāo)人具備自行招標(biāo)的能力表現(xiàn)為（bce）。
    a、必須是法人組織b、有編制招標(biāo)文件的能力。
    c、有審查投標(biāo)人資質(zhì)的能力d、招標(biāo)人的資格經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)。
    e、有組織評(píng)標(biāo)定標(biāo)的能力。
    6、被宣布為廢標(biāo)的投標(biāo)書(shū)包括（abde）。
    a、投標(biāo)書(shū)未按招標(biāo)文件中規(guī)定封標(biāo)b、逾期送達(dá)的標(biāo)書(shū)。
    c、加蓋法人或委托授權(quán)人印鑒的標(biāo)書(shū)。
    d、未按招標(biāo)文件的內(nèi)容好要求編寫(xiě)、內(nèi)容不全或字跡無(wú)法辨認(rèn)的標(biāo)書(shū)。
    e、投標(biāo)人不參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的標(biāo)書(shū)。
    7、施工合同文件中的說(shuō)法中，正確的有（bde）。
    a、當(dāng)合同文件中出現(xiàn)不一致時(shí)，必須重新制定合同條款。
    b、在不違反法律和行政法規(guī)的前提下，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商變更施工合同的內(nèi)容。
    c、變更的協(xié)議或文件，效力與其他合同文件等同。
    d、簽署在后的協(xié)議或文件效力高于簽署在先的協(xié)議或文件。
    e、當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或者當(dāng)事人有不同理解時(shí)，應(yīng)按照合同爭(zhēng)議的解決方式處理。
    8、在施工合同中，(abc)等工作應(yīng)由發(fā)包人完成。
    a.土地征用和拆遷b.臨時(shí)用地、占道申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)。
    c.提供工程地質(zhì)報(bào)告d.保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)地下管道和鄰近建筑物及構(gòu)筑物。
    e.提供相應(yīng)的工程進(jìn)度計(jì)劃及進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
    三、判斷題，正確的填“a”，錯(cuò)誤的填“b”
    （a）。
    1、中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30天內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與建設(shè)單位依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)等簽訂工程承包合同。
    （b）。
    2、投標(biāo)文件中的大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以小寫(xiě)金額為準(zhǔn)。
    （a）。
    3、供貨方到現(xiàn)場(chǎng)的交貨日期，以采購(gòu)方接收貨物時(shí)在貨單上簽收的日期為準(zhǔn)。
    （a）。
    4、工程師收到承包人遞交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，應(yīng)在28天內(nèi)給予答復(fù)，否則視為對(duì)方索賠要求已經(jīng)認(rèn)可。（b）。
    5、在承包商提出的費(fèi)用索賠中，是以實(shí)際損失為依據(jù)，因此其索賠金額均不應(yīng)包括利潤(rùn)。
    （a）。
    6、建設(shè)工程施工合同范本由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專(zhuān)用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件。
    （b）。
    7、工程招標(biāo)必須采用公開(kāi)招標(biāo)方式。
    （a）。
    8、違約責(zé)任的表現(xiàn)形式包括不履行和不適當(dāng)履行。
    （b）。
    9、工程師可以以口頭方式通知承包人推遲開(kāi)工日期。
    （a）。
    10、經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可以約定：請(qǐng)求仲裁或向法院起訴，二者只能選其一。
    （a）。
    11、承包商沒(méi)按照規(guī)定時(shí)間提出索賠意向和索賠報(bào)告，則失去對(duì)該事件請(qǐng)求的索賠權(quán)利。
    四、名詞解釋。
    1、工程承發(fā)包:建筑企業(yè)（承包商）作為承包方（稱(chēng)乙方），建設(shè)單位（業(yè)主）作為發(fā)包人（稱(chēng)乙方）。
    2、建筑市場(chǎng)：建筑產(chǎn)品承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場(chǎng)，一般稱(chēng)作建筑市場(chǎng)或建筑工程市場(chǎng)。
    3、建設(shè)工程招標(biāo)：是指招標(biāo)人（或發(fā)包人）將擬建工程對(duì)外發(fā)布信息，吸引有承包能力的單位參與競(jìng)爭(zhēng)，按照法定程序優(yōu)選承包單位的法律活動(dòng)。
    4、暫定金額：業(yè)主在招標(biāo)文件中規(guī)定的一筆金額，用于將來(lái)工程上發(fā)生的一些意外開(kāi)支。
    5、施工索賠：合同履行中，合同當(dāng)事人一方非自身因素或?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苈男卸艿浇?jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害是，通過(guò)一定合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求。
    6、資格預(yù)審：投標(biāo)前對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行的資格預(yù)審。
    7、生存型報(bào)價(jià)：克服生存危機(jī)為目標(biāo)，爭(zhēng)取中標(biāo)可以不考慮各種利益。
    五、簡(jiǎn)答題。
    1、施工合同文件的組成及解釋順序是什么？
    答：（1）合同協(xié)議書(shū)，（2）中標(biāo)通知書(shū)，（3）投標(biāo)書(shū)及其附件，（4）合同專(zhuān)用條款，（5）合同通用條款，（6）標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。
    2、建設(shè)工程合同的訂立應(yīng)遵循哪些基本原則？
    答：1平等原則，2自愿原則，3公平原則，4誠(chéng)實(shí)信用原則。
    3、建設(shè)工程施工招標(biāo)文件的內(nèi)容組成有哪些？
    答：1投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表，2合同條款，3合同文件格式，4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，5工程量清單，6投標(biāo)文件投標(biāo)函格式，7投標(biāo)文件商務(wù)部分格式，8投標(biāo)文件技術(shù)部分格式，9圖紙，10資格審查申請(qǐng)書(shū)部分。
    工程招投標(biāo)與合同管理篇十
    2.擬定招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)。
    邀請(qǐng)書(shū)。
    3.審查潛在的投標(biāo)人的資格。
    4.編制招標(biāo)文件。
    5.組織現(xiàn)場(chǎng)勘察和答疑。
    6.組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。
    7.配合甲方參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。
    8.草擬工程。
    9.編制標(biāo)底。
    五.招投標(biāo)代理費(fèi)用1.甲、乙雙方同意本次代理費(fèi)用為人民幣元。2.甲、乙雙方一致同意上述代理費(fèi)用以如下第種方式支付：
    (2)全部代理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)于發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后一次性付清;。
    (3)全部代理費(fèi)用由甲方與中標(biāo)人簽訂《建筑工程施工合同》后予以一次性付清。
    3.付款時(shí)間的約定：
    (1)乙方同意所有付款在達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)后，于當(dāng)月31日之前以書(shū)面形式(具體表格請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)附表1《款項(xiàng)支付申請(qǐng)表》)提報(bào)至甲方;對(duì)未提報(bào)款項(xiàng)甲方無(wú)義務(wù)支付。
    (2)甲方在收到乙方書(shū)面通知后，經(jīng)審核通過(guò)無(wú)異議后，應(yīng)于次月10日-15日進(jìn)行付款。
    (3)如因乙方疏忽，逾期提報(bào)款項(xiàng)申請(qǐng)，則視為乙方默認(rèn)為該筆款項(xiàng)的支付延至下月。由此產(chǎn)生的違約責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
    六.甲方的權(quán)利。
    1.甲方有權(quán)委派人員參與工程招投標(biāo)的一切活動(dòng)(包括參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo))，并且提出合理的意見(jiàn)與要求。
    2.甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為不稱(chēng)職或不適合參與招標(biāo)工作的乙方工作人員。
    3.甲方有權(quán)要求乙方在招投標(biāo)階段及時(shí)提供詳盡的書(shū)面情況匯報(bào)。
    七.甲方的義務(wù)。
    2.甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)提供與招投標(biāo)代理工作有關(guān)的文件資料，并保證上述文件材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
    3.甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方進(jìn)行招投標(biāo)代理工作，并對(duì)乙方提出的書(shū)面問(wèn)題予以及時(shí)回復(fù)。
    4.甲方應(yīng)當(dāng)在按照合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。
    5.在代理工作中，甲方若對(duì)其中重大事宜進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式告知乙方。
    八.乙方的權(quán)利。
    1.有權(quán)拒絕履行違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定的行為。
    2.在授權(quán)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)全面代理甲方進(jìn)行招投標(biāo)代理工作。
    3.有權(quán)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，建議甲方更換乙方認(rèn)為不稱(chēng)職或不適合參與招標(biāo)工作的甲方工作人員。
    九.乙方的義務(wù)：
    1.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理工作。
    2.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)履行自身的義務(wù)，為甲方全方位的提供招投標(biāo)代理工作，不得超越甲方的授權(quán)范圍。
    3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同確定的代理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
    4.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供招標(biāo)計(jì)劃及相關(guān)的招投標(biāo)資料文件，并有義務(wù)向甲方作好有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)的解釋工作。
    5.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守保密約定，對(duì)涉及甲方商業(yè)機(jī)密的文件資料不得以任何理由向第三人透露。
    6.乙方人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行工作職責(zé)，認(rèn)真、努力、勤懇工作，不得與第三人串通作出任何損害甲方合法權(quán)益的行為，若乙方人員與潛在投標(biāo)人或甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手人員有利害關(guān)系，乙方工作主動(dòng)提出、回避，并及時(shí)更換工作人員;若甲方為有更換代理公司必要的，可以提前終止本合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
    乙方作為本次的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證甲方保證，本機(jī)構(gòu)及其附屬機(jī)構(gòu)或與其有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的其他機(jī)構(gòu)，沒(méi)有也不會(huì)在本次招標(biāo)工程中承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理業(yè)務(wù)或與工程建設(shè)有關(guān)的主要設(shè)備、材料的供應(yīng)等。若乙方違反本條內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任(包括市場(chǎng)禁入、賠償損失等)，并自愿接受招投標(biāo)行政主管部門(mén)的處理。
    7.乙方應(yīng)當(dāng)保證在代理工作中提出的相關(guān)技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)分析等的正確性和準(zhǔn)確性，并對(duì)起提出的相關(guān)結(jié)論全面負(fù)責(zé)。
    8.若由于乙方的故意或過(guò)失，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可以提前終止本合同、收回全部代理費(fèi)用、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、要求乙方賠償所有損失。
    十.違約責(zé)任。
    甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同條款履行自己的義務(wù)，任何一方不履行或不全部履行自身義務(wù)的行為即視為違約。守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用%的違約金，若此違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
    十一.爭(zhēng)議的解決。
    在合同履行期間，承包方與委托方若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
    十二.雙方約定的其他條款：
    十三.其他事宜。
    1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更、終止本協(xié)議;也可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
    2.本合同一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，相關(guān)政府主管部門(mén)備案一份。
    3.本合同自雙方蓋章或法定代表人簽字之日起生效。4.本合同由甲、乙雙方于年月日在(簽約地點(diǎn))簽署完成。
    甲方：(公章)乙方：(公章)。
    法定代表人：法定代表人：
    委托代表人：委托代表人：
    開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
    賬號(hào)：賬號(hào)：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)。
    委托人：
    受托人：
    依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及國(guó)家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程概況。
    工程名稱(chēng)：
    地點(diǎn)：
    規(guī)模：
    招標(biāo)規(guī)模：
    總投資額：
    二、委托人委托受托人為。
    工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本工程的招標(biāo)代理工作。
    三、合同價(jià)款。
    代理報(bào)酬為：。
    四、組成本合同的文件：
    1、本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件;。
    2、本合同。
    協(xié)議書(shū)。
    3、本合同專(zhuān)用條款;。
    4、本合同通用條款。
    五、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
    六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。
    七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報(bào)酬的支付。
    八、合同訂立。
    合同訂立時(shí)間：年月日。
    合同訂立地點(diǎn)：
    九、合同生效。
    本合同雙方約定后生效。
    委托人(蓋章)：
    法定代表人(簽字或蓋章)：
    負(fù)責(zé)人(簽字或蓋章)：
    授權(quán)代理人或經(jīng)辦人(簽字或蓋章)：
    單位地址：
    郵政編碼：
    聯(lián)系電話：
    傳真：
    電子信箱：
    開(kāi)戶銀行：
    帳號(hào)：受托人(蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：?jiǎn)挝坏刂罚亨]政編碼：聯(lián)系電話：傳真：電子信箱：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：
    共
    2
    頁(yè)，當(dāng)前第。
    2
    頁(yè)
    1
    2
    工程招投標(biāo)與合同管理篇十一
     注：根據(jù)顏色和字體粗細(xì)分別代表重要性哦，但是這些一定一定都要記住的!用自己的語(yǔ)言說(shuō)出來(lái)也可以，但是斜體的一定要記牢!!!
     第一部分
     1)自然人：需具備民事權(quán)利能力和民事行為能力
     3)其他組織：法人的分支機(jī)構(gòu)，不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體，合伙企業(yè) 客體：參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)共同指向的對(duì)象 可以是：
     1)物：如施工合同的客體
     2)行為：完成一定的工作 如勘察設(shè)計(jì)施工安裝
     3)智力成果
     內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)
     2.法人應(yīng)具備的條件
     1)依法成立
     2)有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)
     3)有自己的名稱(chēng)、組織、機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所
     特征：1)代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代5理行為
     2)代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為
     3)代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立表現(xiàn)自己的意志
     4)被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任
     4.代理種類(lèi)
     1)委托代理：是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理
     2)法定代理：根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理
     3)指定代理：是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理
     5.無(wú)權(quán)代理：指行為人沒(méi)有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 情況：
     1)沒(méi)有代理權(quán)
     2)超越代理權(quán)限
     3)代理權(quán)終止
     3)代理人死亡或喪失民事行為能力4)作為被代理人或代理人的法人終止
     7.擔(dān)保的方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金
     不可作保證人的有：
     1)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)，職能部門(mén)，有書(shū)面授權(quán)的可在授權(quán)范圍內(nèi)作保
     2)國(guó)家機(jī)關(guān)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外
     不得抵押的：
     1)土地所有權(quán)
     2)耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)
     3)以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)的的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施
     4)所有權(quán)或使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)
     5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)
     必須辦理抵押登記的：土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)，交通工具，林木
     抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序1)非必須登記的，登記的先于未登記的受償
     2)全辦理登記的，按等級(jí)的時(shí)間先后受償，全未辦理登記的，按合同規(guī)定順序受償
     3)需登記而未登記的，不生效，已登記按先后和比例受償
     條件：1)數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的的20%
     2)要采用書(shū)面方式，從實(shí)際交付定金之日生效
     3)給付一方不履行，定金不退，收受方一方不履行，退還雙倍定金
     相同點(diǎn)：
     1)自愿申請(qǐng)
     2)內(nèi)容和范圍相同
     第二部分
     1.合同法的基本原則：平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、遵守法律法規(guī)和公序良俗
     2.合同簽訂的程序需要經(jīng)過(guò)要約和承諾
     3.要約相當(dāng)于投標(biāo)，生效采用到達(dá)主義，生效前可撤回，生效后可撤銷(xiāo)
     要約是希望和他們訂立合同的意思表示
     4.要約邀請(qǐng)相當(dāng)于發(fā)出招標(biāo)公告，不是必需的步驟
     常見(jiàn)的要約邀請(qǐng)的情況：寄送價(jià)目表、發(fā)布招標(biāo)公告或商業(yè)廣告、發(fā)出招股說(shuō)明書(shū)等
     5.不得撤銷(xiāo)要約的情形：
     1)要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)
     2)受要約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷(xiāo)并已經(jīng)為履行合同過(guò)了準(zhǔn)備工作
     6.承諾相當(dāng)于發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，不得撤銷(xiāo)只能撤回
     承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示
     需具備的條件：
     1)承諾必須由受要約人作出
     2)承諾只能向要約人作出
     3)承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容一致4)承諾須在承諾期限內(nèi)發(fā)出
     9.承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的情形：
     1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商
     2)過(guò)意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況
     3)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為4)違反締約中的保密義務(wù)
     10.合同生效應(yīng)具備的條件：
     1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力
     2)意思表示真實(shí)
     3)不違反法律或者社會(huì)公共利益
     11.效力待定合同的情形：
     1)限制民事行為能力人訂立的合同
     2)無(wú)代理權(quán)人訂立的合同
     3)表見(jiàn)代理人訂立的合同
     4)法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同
     5)無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同
     12表見(jiàn)代理：實(shí)質(zhì)是無(wú)權(quán)代理，但表現(xiàn)出的行為讓別人相信其有代理權(quán)
     成立條件：
     1)表見(jiàn)代理人并未獲得被代理人的書(shū)面明確授權(quán)，是無(wú)權(quán)代理
     2)客觀上存在讓相對(duì)人相信行為人有代理權(quán)的理由
     3)相對(duì)人善意且無(wú)過(guò)失
     13.無(wú)效合同的情形：
     1)一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國(guó)家利益的合同
     2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同
     3)以合法形式掩蓋非法目的的合同，損害社會(huì)公共利益
     5)違反法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同
     14.無(wú)效合同的法律后果：返還財(cái)產(chǎn)，賠償損失，追繳財(cái)產(chǎn)、收歸國(guó)有
     15.可變更或可撤銷(xiāo)合同的前提：欠缺生效條件
     情況：
     1)因重大誤解訂立的合同
     2)在訂立合同時(shí)顯失公平
     3)以欺詐、脅迫等手段或趁人之危，是對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同
     16.合同履行的原則：全面履行原則和誠(chéng)實(shí)信用原則
     包括：同時(shí)履行抗辯權(quán)，后履行抗辯權(quán)和先履行抗辯權(quán)
     可使用的情形：
     1)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化
     2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金以逃避債務(wù)的
     3)喪失商業(yè)信譽(yù)
     4)有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形
     18.合同終止的情形：
     1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行
     2)合同解除
     3)債務(wù)相互抵消
     4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存
     5)債權(quán)人免除債務(wù)
     6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人
     7)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形
     承擔(dān)原則：補(bǔ)償性為主，懲罰性為輔
     承擔(dān)方式：
     1)繼續(xù)履行
     2)采取補(bǔ)償措施
     3)賠償損失
     4)支付違約金
     5)定金罰則 20合同爭(zhēng)議的解決辦法：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟
     第三部分
     1.強(qiáng)制招標(biāo)的范圍 根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的項(xiàng)目有
     1)大型基礎(chǔ)設(shè)施，公用事業(yè)等關(guān)系到社會(huì)公共利益，公共安全的項(xiàng)目
     2)國(guó)家投資、融資的項(xiàng)目
     3)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款，援助資金的項(xiàng)目
     根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)定》規(guī)定的項(xiàng)目有
     1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)人民幣以上
     2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)人民幣以上
     3)勘察、設(shè)計(jì)、建立等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)人民幣以上
     2.可以不招標(biāo)的范圍：
     1)涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的工程
     2)搶險(xiǎn)救災(zāi)工程
     3)利用扶貧基
     金，實(shí)行以工代賑，需要使用農(nóng)民工等特殊情況
     4)建筑造型有特殊要求的設(shè)計(jì)
     5)采用特定專(zhuān)利技術(shù)，專(zhuān)有技術(shù)進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)或施工
     6)停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程且承包人未發(fā)生變更的
     7)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的
     8)在建工程追加的附屬小型工程或主體加層工程，且承包人未發(fā)生變更
     9)法律法規(guī)，規(guī)章規(guī)定的其他情形
     3.招標(biāo)人招標(biāo)能力的要求：
     1)有與招標(biāo)工作相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律咨詢和技術(shù)管理人員
     2)有組織編制招標(biāo)文件的能力
     3)有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力
     4)有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力
     5.招標(biāo)方式
     缺點(diǎn)：選擇范圍小，排斥了某些有實(shí)力的潛在投標(biāo)人，競(jìng)爭(zhēng)程度差
     區(qū)別：
     1)對(duì)象不同
     2)激烈程度不同
     3)時(shí)間費(fèi)用不同
     6.招標(biāo)程序
     一)招標(biāo)準(zhǔn)備階段的主要工作
     1)選擇招標(biāo)方式
     2)辦理招標(biāo)備案
     3)編制招標(biāo)文件
     4)招標(biāo)審查
     二)招標(biāo)階段的主要工作內(nèi)容
     1)發(fā)布招標(biāo)公告
     2)資格預(yù)審
     3)發(fā)售招標(biāo)文件
     4)組織現(xiàn)場(chǎng)勘查
     三)決標(biāo)成交階段的工作內(nèi)容：開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)
     7.無(wú)效投標(biāo)文件的情況：
     1)投標(biāo)文件為按照招標(biāo)文件的要求予以密封
     3)投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無(wú)法辨認(rèn)
     4)投標(biāo)人未按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函
     5)組成聯(lián)合體投標(biāo)的沒(méi)有聯(lián)合體各方共同的投標(biāo)協(xié)議
     另外，在初評(píng)中應(yīng)作為廢標(biāo)處理的，有重大偏差的標(biāo)書(shū)條件有
     1)沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛩峁┑膿?dān)保有瑕疵
     4)明顯不符合技術(shù)規(guī)格，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求
     5)投標(biāo)文件記載的貨物包裝方式，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求
     6)投標(biāo)附有招標(biāo)人不能接受的條件
     7)不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求
     8)低于成本報(bào)價(jià)并不能給與合理解釋
     11.資格預(yù)審徐滿足的條件：必要合格條件+附加合格條件
     2.監(jiān)理合同中委托人的權(quán)利
     1)授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利
     2)對(duì)其他合同承包人的選定權(quán)
     3)委托監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)
     4)對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)
     4.監(jiān)理合同的酬金包括直接成本和間接成本
     記取方式及適用范圍1)按照監(jiān)理工程概預(yù)算的百分比記收，適用于所有工程
     2)按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算，適用于單項(xiàng)、臨時(shí)工程
     3)由委托人和監(jiān)理人按商定的其他方法記收，適用于不宜按照前兩種方法記收的
     二)僅涉及巖土工程，設(shè)計(jì)、治理和監(jiān)測(cè)
     設(shè)計(jì)合同示范文本 一)適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)的合同
     二)僅用于專(zhuān)業(yè)工程的設(shè)計(jì)
     施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購(gòu)，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工需要
     3.合同生效：簽訂合同3日內(nèi)支付20%為定金，支付日為合同生效日
     第六部分
     特點(diǎn)：
     1)合同標(biāo)的的特殊性
     2)合同履行期限的長(zhǎng)期性
     3)合同內(nèi)容的復(fù)雜性
     4)合同監(jiān)督的嚴(yán)格性(對(duì)合同主體、訂立、履行均監(jiān)督)
     2.施工合同范本包括：《協(xié)議書(shū)》、通用條款、專(zhuān)用條款和附件
     3.合同的計(jì)價(jià)方式及適用工程
     2)可調(diào)價(jià)合同 適用于時(shí)間較長(zhǎng)的工程
     4.施工合同中對(duì)雙方有約束力的文件及解釋次序
     3)經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格，在驗(yàn)收記錄簽字，24小時(shí)不簽，視為已簽
     6.暫停施工的原因1)外部條件的變化
     2)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的原因3)協(xié)調(diào)管理的原因
     4)承包人自身的原因
     7.可以順延工期的條件1)發(fā)包人不能按專(zhuān)用條款的約定提供開(kāi)工條件
     2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行
     3)工程時(shí)未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行
     4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加
     5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)
     6)不可抗力
     7)專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況
     8.確定變更價(jià)款的原則：
     1)合同中已有使用與變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款
     2)合同中只有類(lèi)似變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)格
     9.可以調(diào)整合同價(jià)款的原因1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策影響到合同價(jià)款時(shí)
     2)工程造價(jià)部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整
     3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停氣、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)
     4)雙方約定的其他因素
     10.不可抗力：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況
     11.工程試車(chē)：?jiǎn)螜C(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)由承包人組織 聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車(chē)由發(fā)包人組織
     12.竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：
     1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
     2)自檢合格 并提出工程竣工報(bào)告，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字
     4)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)
     5)有公安、消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件
     6)有有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢
     13.竣工驗(yàn)收程序：
     1)承包人申請(qǐng)驗(yàn)收
     2)發(fā)包人組織驗(yàn)收
     4)驗(yàn)收后的管理
     15.質(zhì)量保修期：
     2)屋面防水工程，有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年
     3)供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期，供冷期
     4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年
     第七部分 注意，此部分的所有知識(shí)點(diǎn)都是針對(duì)fidic合同來(lái)講的
     適用于大型的，采用單價(jià)合同的工程
     2.合同工期=總?cè)諝v天數(shù)+工程師批準(zhǔn)的順眼天數(shù)
     施工期=下達(dá)開(kāi)工令到工程接受證書(shū)注明的竣工日的日歷天數(shù)
     缺陷通知期 =竣工日至工程師出具履約證書(shū) 相當(dāng)于中國(guó)的質(zhì)量保修期
     合同有效期=自簽字日到承包商提交給業(yè)主的節(jié)清單生效日
     特點(diǎn)1)選擇分包單位的權(quán)利不同2)分包合同的工作內(nèi)容不同
     3)工程款的支付開(kāi)支項(xiàng)目不同4)業(yè)主對(duì)分包商利益的保護(hù)不同
     5)承包商對(duì)分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同 第八部分
     特征：1)賠償是雙向的，即承包人可向發(fā)包人提出索賠，發(fā)包人也可向承包人提
     2)只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)力損害才可提出索賠
     3)索賠是一種未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的單方行為
     4)索賠具有時(shí)效性
     2.索賠的種類(lèi)：費(fèi)用索賠和工期索賠
     3.索賠程序 一)承包人提出索賠要求
     1.發(fā)出索賠意向通知 28天內(nèi)
     2.遞交索賠報(bào)告 28天內(nèi)
     二)工程師審核索賠報(bào)告1.工程師審核承包人的索賠申請(qǐng)
     2.判斷索賠是否成立
     3.對(duì)索賠報(bào)告的審查
     三)確定合理的補(bǔ)償額
     1.工程師與承包人協(xié)商補(bǔ)償
     2.工程師索賠處理決定
     四)發(fā)包人審查索賠處理，工程師簽發(fā)索賠證書(shū)
     五)承包人是否接受最終索賠處理
    工程招投標(biāo)與合同管理篇十二
    摘要：為確保工程建設(shè)項(xiàng)目公平、有序進(jìn)行，就要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo);為確保建筑合同的權(quán)威性、有效性和約束性，就要進(jìn)行合同管理工作。
    隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，我國(guó)國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)無(wú)疑是更加規(guī)范化、公平化和國(guó)際化的。
    在發(fā)展過(guò)程中，如何平穩(wěn)而有效地處理招投標(biāo)工作和合同管理工作所遇到的問(wèn)題就成了當(dāng)務(wù)之急。
    本文討論了建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理的關(guān)系，分析了合同管理在招標(biāo)投標(biāo)中的作用，并對(duì)建設(shè)工程招標(biāo)與合同管理中常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題做出分析以及采取相應(yīng)的對(duì)策。
    引言。
    近幾年來(lái)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目中建設(shè)工程招投標(biāo)合同是工程實(shí)施階段約束承、發(fā)包雙方行為的法規(guī)性文件，也是承、發(fā)包雙方在工程施工過(guò)程中最高的行為準(zhǔn)則。
    同時(shí)它也在形成公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、提高工程質(zhì)量、降低工程造價(jià)和縮短工程工期等方面發(fā)揮著重要的作用。
    然而由于目前建筑市場(chǎng)相關(guān)法規(guī)還很不完善，加之一些思想觀念及管理體制存在的深層問(wèn)題，使得建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理中還存在這一些問(wèn)題。
    作為招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)之所以既監(jiān)督建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，又要監(jiān)督施工合同的簽訂和履行，是因?yàn)榻ㄔO(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與施工合同有著密切的聯(lián)系。
    一是因?yàn)榻ㄔO(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的過(guò)程是施工合同談判和訂立的過(guò)程，就是雙方當(dāng)事人提出訂約提議和接受訂約提議的協(xié)商過(guò)程。
    承發(fā)包雙方簽訂了施工合同，這種交易行為才通過(guò)合同這種法律形式被正式確定下來(lái)，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，才能受到法律的保護(hù)。
    三是從招標(biāo)投標(biāo)的跟蹤管理和評(píng)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)是否成功的角度看，也只有通過(guò)監(jiān)督檢查雙方對(duì)施工合同各項(xiàng)條款的履約情況來(lái)體現(xiàn)。
    從建設(shè)部制訂的建設(shè)工程施工招標(biāo)文件范本及建設(shè)工程施工合同文本中看：招標(biāo)文件包含合同主要條款，而組成合同的主要文件同樣包括招標(biāo)文件，兩者互為主要內(nèi)容，這就更進(jìn)一步說(shuō)明它們之間的不可分割性。
    近年來(lái),隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展,國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)陸續(xù)出臺(tái),工程建設(shè)的“四項(xiàng)制度”真正推行開(kāi)來(lái),各地在“四制”方面的探索實(shí)踐都積累了不少經(jīng)驗(yàn),但同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了很多問(wèn)題。
    招投標(biāo)工作與工程承包合同的管理是工程建設(shè)階段不可分割的兩大部分,但實(shí)際操作中,往往是分離的,主要表現(xiàn)在以下幾方面:。
    2.1項(xiàng)目法人對(duì)招投標(biāo)工作的掌控不力直接影響合同文件的質(zhì)量。
    項(xiàng)目法人單位的人員素質(zhì)不高,對(duì)當(dāng)前不斷推出有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)辦法和合同管理知識(shí)的了解掌握不夠,難以勝任項(xiàng)目法人的職責(zé)要求,影響對(duì)工程建設(shè)過(guò)程各階段的管理。
    通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)確定勘察、施工、監(jiān)理和物資供應(yīng)等單位,并與其簽訂相關(guān)合同,由他們?yōu)轫?xiàng)目法人提供建設(shè)服務(wù)。
    項(xiàng)目法人責(zé)任制不落實(shí),工作不到位,會(huì)直接影響招標(biāo)文件的質(zhì)量,致使合同條款不準(zhǔn)確、不合理、不全面,影響今后合同管理。
    2.2招標(biāo)文件的編制主要是由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，承包合同管理由監(jiān)理單位承擔(dān),造成招標(biāo)工作和合同管理的脫節(jié)。
    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)招標(biāo)文件編制,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的人員未必有豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),招標(biāo)文件的編制水平很難提高,如果合同不準(zhǔn)確、不全面,會(huì)給監(jiān)理工程師進(jìn)行合同管理造成很多困難。
    合同是管理的依據(jù),合同不完善,執(zhí)行起來(lái)隨意性大,給工程合同變更和索賠帶來(lái)很大的隱患。
    許多工程在完工之后,工程實(shí)際與原來(lái)招標(biāo)文件合同已大相徑庭,違背了招標(biāo)單位在招標(biāo)時(shí)的初衷,損害了招標(biāo)人的利益。
    2.3目前在工程招投標(biāo)中采用的綜合評(píng)分法，其實(shí)是一種很難達(dá)到公平、擇優(yōu)目的的評(píng)標(biāo)方法。
    綜合評(píng)分法在實(shí)施過(guò)程中容易使企業(yè)過(guò)分注重經(jīng)濟(jì)標(biāo)的制作而忽視技術(shù)標(biāo)的質(zhì)量,引起投標(biāo)者惡性競(jìng)爭(zhēng),影響招投標(biāo)的公正性,最終損害了招標(biāo)人的利益。
    3.1加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)文件的理解。
    招標(biāo)文件中的有關(guān)條款是要約邀請(qǐng)方向投標(biāo)方提出的具備主要條件的合同草案，通過(guò)學(xué)習(xí)和深入理解招投標(biāo)文件，可以對(duì)簽訂工程合同的要求及應(yīng)具備的主要條款和具體條件有一個(gè)基本的了解。
    在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，建筑市場(chǎng)還是賣(mài)方市場(chǎng)，業(yè)主為用較小的投資換來(lái)最大的經(jīng)濟(jì)利益，勢(shì)必在招標(biāo)文件中反映出代表自己意志，因此加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)文件的理解，及時(shí)制定相應(yīng)的措施，對(duì)提高投標(biāo)人的合同風(fēng)險(xiǎn)防范能力是相當(dāng)重要的。
    (1)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)階段通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查收集工程招標(biāo)信息，在綜合分析工程的特點(diǎn)、自己的實(shí)力、承包市場(chǎng)的外部環(huán)境以及公司的發(fā)展戰(zhàn)略以后選擇自己的投標(biāo)方向。
    這些內(nèi)容中有許多都是招投標(biāo)當(dāng)事人對(duì)將來(lái)簽訂合同條款真實(shí)意思的表示，作為合同管理人員參加開(kāi)標(biāo)，全面掌握招投標(biāo)中的第一手資料，將更有利于合同的審查，使合同更具有合法性、真實(shí)性和可靠性。
    參加現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解現(xiàn)場(chǎng)情況，是因?yàn)樵诤贤杏兄T多條款是涉及到施工現(xiàn)場(chǎng)條件的，合同管理部門(mén)掌握一些現(xiàn)場(chǎng)情況，有助于調(diào)解合同當(dāng)事人的不同意見(jiàn)，起到協(xié)調(diào)關(guān)系、達(dá)成一致意見(jiàn)的作用。
    (3)評(píng)標(biāo)和決標(biāo)階段業(yè)主通過(guò)評(píng)審委員會(huì)初步評(píng)選出最有可能被接受的幾家承包商，以個(gè)別邀請(qǐng)的方式要求承包商進(jìn)行澄清和答辯，最終選定中標(biāo)者。
    收到中標(biāo)函后雙方還要進(jìn)行合同簽訂前的談判，這也是最為關(guān)鍵的一步，之前所有談判所取得的成果將形成一套完整的合同文件并最終簽署具有法律效力的合同。
    4結(jié)語(yǔ)。
    做好前期的合同管理工作對(duì)于項(xiàng)目的順利實(shí)施是有力保障。
    為合同管理提供必要的技術(shù)支持和保障;對(duì)招標(biāo)文件和合同文本進(jìn)行系統(tǒng)地分析,對(duì)于合同中的風(fēng)險(xiǎn)分析要由多方面專(zhuān)業(yè)的協(xié)作配合,并制定可行有效的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案。
    綜上所述，合同管理與招標(biāo)投標(biāo)有著直接的關(guān)系，兩者互為依托，相互作用。
    兩者密切配合，對(duì)管理好建筑市場(chǎng)活動(dòng)具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
    參考文獻(xiàn)：
    1葉丹峰，郜詩(shī)戎.建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理的幾點(diǎn)思考[j].建筑.,(6):27。
    3劉燕.淺析建設(shè)工程招投標(biāo)管理中的問(wèn)題及對(duì)策[j].，(21):169。
    4程國(guó)政.建筑工程招投標(biāo)與合同管理[m].武漢：武漢理工大學(xué)出版社，
    5成虎，錢(qián)昆潤(rùn).建筑工程合同管理與索賠[m].南京：東南大學(xué)出版社,。
    工程招投標(biāo)與合同管理篇十三
    工程建設(shè)簡(jiǎn)稱(chēng)工程，是對(duì)土木建筑工程的建造和線路管道、設(shè)備安裝及其與之相關(guān)的其他建設(shè)工作的總稱(chēng)。
    工程建設(shè)活動(dòng)的對(duì)象三建設(shè)項(xiàng)目，工程建設(shè)活動(dòng)的成果是建設(shè)產(chǎn)品。
    建設(shè)產(chǎn)品的特殊性：總體性、固定性。建設(shè)的特殊性：生產(chǎn)周期長(zhǎng)、建設(shè)過(guò)程的連續(xù)性和協(xié)作性、施工的流動(dòng)性、受自然和社會(huì)條件的制約性強(qiáng)。
    建設(shè)程序是指由法律行政性法規(guī)規(guī)章所規(guī)定的，進(jìn)行工程建設(shè)活動(dòng)所必須遵循的階段及其先后順序。
    工程建設(shè)程序可分為3個(gè)大階段1.工程建設(shè)前期階段2.工程建設(shè)實(shí)施階段3.生產(chǎn)階段。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指城鎮(zhèn)及村鎮(zhèn)從事土地開(kāi)發(fā)房屋及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，依法取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
    總承包企業(yè)包括1.設(shè)計(jì)單位2.工程總承包企業(yè)。
    我國(guó)將設(shè)計(jì)工作劃分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。
    工程監(jiān)理單位是指取得建立資質(zhì)證書(shū)，具有法人資格的單位，企業(yè)的資質(zhì)分為甲乙丙級(jí)。
    我國(guó)的建筑業(yè)企業(yè)分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包。
    不同的承包方式：1總承包2分承包3獨(dú)立承包4聯(lián)合承包5直接承包。
    據(jù)承包者獲任務(wù)的不同，承包方式分為1計(jì)劃分配2投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)3委托承包4指令承包。
    建設(shè)體制的三項(xiàng)改革：1項(xiàng)目建設(shè)的業(yè)主責(zé)任制2工程建設(shè)監(jiān)理制3招標(biāo)投標(biāo)制。
    合同的三要素，也三合同的成立要件1當(dāng)事人2標(biāo)的3意思表示。
    合同管理是對(duì)合同的訂立、履行、變更、終止、違約、索賠、爭(zhēng)議處理等進(jìn)行的管理。
    法律規(guī)范體系由5個(gè)層次組成1法律2行政法規(guī)3部門(mén)規(guī)章4地方性法規(guī)5地方規(guī)章。
    招標(biāo)投標(biāo)的基本程序：招標(biāo)—投標(biāo)—開(kāi)標(biāo)—評(píng)標(biāo)—定標(biāo)—簽訂合同。
    招標(biāo)投標(biāo)的原則：遵循公平公正公開(kāi)和誠(chéng)實(shí)守信的原則。
    公開(kāi)招標(biāo)：又叫無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指招標(biāo)人吧一招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人火者其他組織投標(biāo)。
    工程招標(biāo)常見(jiàn)的四種方式：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、兩階段招標(biāo)和儀標(biāo)。
    兩階段招標(biāo)也稱(chēng)兩步法招標(biāo)，是無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)和有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)相結(jié)合的一種招標(biāo)方式。
    招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的主要參與者包括招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和政府監(jiān)督部門(mén)。
    有形建筑市場(chǎng)具有的功能：1管理功能2服務(wù)功能。
    法律責(zé)任：行為人因違反法律法規(guī)或合同預(yù)定的義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的強(qiáng)制性的不利后果。
    工程有關(guān)的設(shè)備材料等采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：
    4、單項(xiàng)合同估算價(jià)低于以上各項(xiàng)規(guī)定有標(biāo)準(zhǔn)但項(xiàng)目總投資額在三千萬(wàn)人民幣以上的招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)的能力要求具體包括：
    1、具有項(xiàng)目法人資格。
    3、有從事同類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)。
    4、設(shè)有專(zhuān)門(mén)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有三名招標(biāo)人員。
    5、熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)。
    章
    五、標(biāo)底：是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。
    七、標(biāo)底的編制方式：
    八、招標(biāo)文件又稱(chēng)標(biāo)書(shū)，是招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的為進(jìn)行投標(biāo)工作所必須的書(shū)面文件。
    十二、投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件截止日期算起，應(yīng)在投標(biāo)有效期前28天確定中標(biāo)單位
    十七、邀請(qǐng)招標(biāo)：應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)。開(kāi)標(biāo)：投標(biāo)人提交招標(biāo)文件截止后，招標(biāo)人在預(yù)先規(guī)定的時(shí)間將各投標(biāo)人的投標(biāo)文件正式啟封揭曉。（開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行）。
    開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持（也可以由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持）開(kāi)標(biāo)至少由主持人、監(jiān)標(biāo)人、開(kāi)標(biāo)人、唱標(biāo)人、開(kāi)標(biāo)人、記錄人組成。無(wú)效標(biāo)：
    1、投標(biāo)文件密封不符合招標(biāo)文件的要求。
    2、逾期送達(dá)。
    3、投標(biāo)人法定代表人或是授權(quán)代表人未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。
    4、未按招標(biāo)文件規(guī)定加蓋單位公章和法定代表人的簽字。
    5、招標(biāo)文件規(guī)定不得標(biāo)明投標(biāo)人名稱(chēng)，但投標(biāo)文件上標(biāo)明投標(biāo)人名稱(chēng)或有任何可能透露投標(biāo)人名稱(chēng)的標(biāo)記評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人以上的單數(shù)組成，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二重大偏差：
    1、沒(méi)有按照文件要求提供擔(dān)?；蛘咛岣叩耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵。
    2、投標(biāo)文件沒(méi)有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章，沒(méi)有按照招標(biāo)文件的規(guī)定。
    提供授權(quán)代理授權(quán)書(shū)。
    3、投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件的要求。
    4、明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)注的要求。
    5、投標(biāo)。
    文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)注和方法等不符合招標(biāo)文件的要求。
    6、投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接收的條件。
    7、以聯(lián)合體的形式投。
    標(biāo)時(shí)，沒(méi)提交聯(lián)合體協(xié)議。
    標(biāo)價(jià)格。
    9、不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。
    第三章投標(biāo)業(yè)務(wù)與方法。
    2、投標(biāo)保函的主要擔(dān)保責(zé)任為：
    投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤回投標(biāo)文件以及投標(biāo)保函本身;。
    投標(biāo)人被通知中標(biāo)后必須按通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間前往招標(biāo)人處簽約；
    在簽約后的一定時(shí)間內(nèi)，中標(biāo)人必須提供履約保證。
    3、如果投標(biāo)人違反上述任何一條規(guī)定，受益人(招標(biāo)人)就有權(quán)沒(méi)收招標(biāo)保函，并向銀行索賠其擔(dān)保金額。如果投標(biāo)人沒(méi)有違背上述規(guī)定，或者沒(méi)有中標(biāo)，招標(biāo)人就應(yīng)及時(shí)將投標(biāo)保函退給投標(biāo)人，并相應(yīng)解除銀行的擔(dān)保責(zé)任。如果招標(biāo)人拒不退還投標(biāo)保函，投標(biāo)人可通過(guò)出具保函的銀行向招標(biāo)人宣布該保函自通知之日起無(wú)效。
    4、投標(biāo)決策包括三個(gè)方面：針對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)是投標(biāo)，或是不投標(biāo)；倘若是投標(biāo)，是投什么性質(zhì)的標(biāo)；投標(biāo)中如何采用以長(zhǎng)制短，以優(yōu)勝劣的策略和技巧。
    5、下列招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)放棄投標(biāo)：本單位營(yíng)業(yè)范圍之外的項(xiàng)目；工程規(guī)模、技術(shù)要求超過(guò)本單位技術(shù)等級(jí)的項(xiàng)目；本單位生產(chǎn)任務(wù)飽滿，則招標(biāo)項(xiàng)目的盈利水平較低或風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目；本單位技術(shù)水平、業(yè)績(jī)、信譽(yù)，明顯不如競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的項(xiàng)目。
    6、承包商的投標(biāo)按其性質(zhì)可分為風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)和保險(xiǎn)標(biāo)。
    7、投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算是投標(biāo)人對(duì)承攬招標(biāo)項(xiàng)目所要發(fā)生的各種費(fèi)用的計(jì)算。
    8、工程咨詢費(fèi)：按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額，分檔計(jì)算工程咨詢費(fèi)用；按工程咨詢工作所耗工日計(jì)算工程咨詢費(fèi)用。
    9、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用：建設(shè)項(xiàng)目投資估算額500萬(wàn)元以上的工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；建設(shè)項(xiàng)目總投資估算額500萬(wàn)元一下的工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
    10、工程投標(biāo)策略的內(nèi)容主要有：以信取勝、以快取勝、以廉取勝、靠改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝、采用以退為進(jìn)的策略、采用長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的策略。
    12、編制投標(biāo)文件注意的問(wèn)題：投標(biāo)文件中的每一空白都必須填寫(xiě)，如有空缺，則被視為放棄意見(jiàn)；重要數(shù)據(jù)未填寫(xiě)，可能被作為廢標(biāo)處理。遞交的全部文件若填寫(xiě)中有錯(cuò)誤而不得不修改，則應(yīng)在修改處簽字。最好用打字方式填寫(xiě)標(biāo)書(shū)。不得改變投標(biāo)文件的格式，如原有格式不能表達(dá)投標(biāo)意圖，可另附補(bǔ)充說(shuō)明。投標(biāo)文件應(yīng)字跡清楚、整潔、紙張統(tǒng)一、裝幀美觀大方。計(jì)算數(shù)字要準(zhǔn)確無(wú)誤。除上述規(guī)定的投標(biāo)書(shū)外，投標(biāo)人還可以寫(xiě)一封更為使之詳細(xì)的致函。
    13、投標(biāo)文件要求交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí)交納。
    14、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止日期前，將投標(biāo)文件交招標(biāo)人。招標(biāo)人在收到投標(biāo)人的投標(biāo)文件后，應(yīng)簽收或通知投標(biāo)人已收到其投標(biāo)文件，并記錄收到日期和時(shí)間；同時(shí)，在收到投標(biāo)文件到開(kāi)標(biāo)之前，所有投標(biāo)文件均不得開(kāi)啟，并應(yīng)采取措施確保投標(biāo)文件的安全。
    15、招標(biāo)人與投標(biāo)人串通的類(lèi)型：擅自開(kāi)啟投標(biāo)文件，獲取其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)或者其他投標(biāo)條件；或者招標(biāo)人在公開(kāi)開(kāi)標(biāo)之前，私下開(kāi)啟招標(biāo)文件，并將有關(guān)情況告知未報(bào)送投標(biāo)文件的其他投標(biāo)人；或者協(xié)助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件，更改報(bào)價(jià)。非法獲取或泄露招標(biāo)底價(jià)等不公開(kāi)信息。通過(guò)賄賂等不正當(dāng)手段，在審查、評(píng)選投標(biāo)文件時(shí)，對(duì)同樣的投標(biāo)文件實(shí)行差別待遇；或者在確定中標(biāo)人時(shí)，以預(yù)先內(nèi)定的中標(biāo)者為據(jù)決定取舍。招標(biāo)人在要求投標(biāo)人就其投標(biāo)文件澄清事項(xiàng)時(shí)，故意作引導(dǎo)性提問(wèn)，以促成該投標(biāo)人中標(biāo)。投標(biāo)人與招標(biāo)人商定，在招標(biāo)投標(biāo)時(shí)壓低或抬高標(biāo)價(jià)，中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外補(bǔ)償。
    第4章工程建設(shè)合同：是對(duì)工程建設(shè)中涉及到的合同的總稱(chēng)。
    合同文件：指招標(biāo)項(xiàng)目從發(fā)布招標(biāo)公告起，至項(xiàng)目完工移交后，保修期結(jié)束為止的全過(guò)程，業(yè)主和承包者之間涉及項(xiàng)目的全部有文字記錄的往來(lái)文件，大至成套的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙，小至材料驗(yàn)收憑證、往來(lái)函電，都包括在內(nèi)，實(shí)際是記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的全部檔案。建設(shè)工程合同條件：一般條件和專(zhuān)用條件。
    合同條件主要規(guī)定了在合同執(zhí)行過(guò)程中當(dāng)事人雙方的職責(zé)范圍、權(quán)利和義務(wù)；受業(yè)主方委托參與項(xiàng)目管理一方的職責(zé)和授權(quán)范圍；遇到各類(lèi)問(wèn)題時(shí)，各方應(yīng)遵守的原則、程序和采取的措施等。合同協(xié)議：是中標(biāo)的承包者與業(yè)主簽訂的明確合同標(biāo)的及雙方權(quán)利、義務(wù)的簡(jiǎn)明文件，它起著承包合同綱領(lǐng)的作用。合同文本：是以載明合同協(xié)議、合同條件及協(xié)議所列其他文件的全套文書(shū)，也就是合同內(nèi)容的載體。
    合同文本分為非標(biāo)準(zhǔn)合同文本和標(biāo)準(zhǔn)合同文本兩種形式。標(biāo)準(zhǔn)合同形式能夠準(zhǔn)確反映出雙方所要實(shí)現(xiàn)的意圖。合同文本有正本和副本之分。正本由合同當(dāng)事雙方各持一份；副本份數(shù)及持有者由合同條件確定。
    合同分類(lèi)按簽約各方關(guān)系分：總包合同、分包合同、聯(lián)合承包合同等；按標(biāo)的性質(zhì)分：可行性研究合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備供應(yīng)合同、勞務(wù)合同等。合同法將勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同三種合同成為工程建設(shè)合同。按計(jì)價(jià)方法分：固定價(jià)格合同、可變價(jià)格合同及成本加酬金合同。
    固定價(jià)格合同：是指在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同。分為固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同。
    固定總價(jià)合同：就是按商定的總價(jià)承包項(xiàng)目。
    固定單價(jià)合同：是指采用單位計(jì)量工程量?jī)r(jià)格固定，以預(yù)估工作量簽訂合同，按確定的單價(jià)和實(shí)際發(fā)生的工作量結(jié)算價(jià)款的合同?？烧{(diào)價(jià)格合同：是指合同價(jià)格可以調(diào)整的合同。
    成本加酬金合同：是由發(fā)包人向承包人支付項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類(lèi)型。合同的基本作用：
    1、合同確定了項(xiàng)目實(shí)施和管理的主要目標(biāo)，是合同雙方在項(xiàng)目中各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的依據(jù)。
    2、合同規(guī)定了雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。
    3、合同時(shí)雙方的最高行為準(zhǔn)則。
    4、合同和它的法律約束力是項(xiàng)目實(shí)施和管理的保證。
    5、合同是雙方解決爭(zhēng)執(zhí)的依據(jù)。
    fidic）（菲迪克是國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)的法文名稱(chēng)的縮寫(xiě)。是國(guó)際上最具權(quán)威的工程咨詢業(yè)的行業(yè)組織。中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)代表我國(guó)1996年10月加入該組織。
    發(fā)包人的義務(wù)：1.按照合同約定提供開(kāi)展勘察、設(shè)計(jì)工作所需的原始資料、技術(shù)要求，并對(duì)提供的時(shí)間、進(jìn)度和資料的可靠性負(fù)責(zé)2.按照合同約定提供必要的協(xié)作條件3.按照約定向勘察、設(shè)計(jì)人支付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)4.保護(hù)承包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)勘察設(shè)計(jì)人的義務(wù)：1.按照合同約定按期完成勘察、設(shè)計(jì)工作，并向發(fā)包人提交質(zhì)量合格的勘察、設(shè)計(jì)成果2.對(duì)勘察、設(shè)計(jì)成果負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任3.按合同約定完成協(xié)作的事項(xiàng)4.維護(hù)發(fā)包人的技術(shù)和商業(yè)秘密施工合同中當(dāng)事人的義務(wù)發(fā)包人的義務(wù)：1.做好施工前的準(zhǔn)備工作，并按照約定提供原材料、設(shè)備、技術(shù)資料等2.發(fā)包人的協(xié)助義務(wù)3.按照約定驗(yàn)收工程4.接收建設(shè)工程并按約定支付工程價(jià)款承包人的義務(wù)：1.做好施工前的準(zhǔn)備工作，按期開(kāi)工，確保工程質(zhì)量2接收發(fā)包人的必要監(jiān)督3按期按質(zhì)完工并交付建設(shè)工程4對(duì)建設(shè)的工程副瑕疵擔(dān)保責(zé)任5對(duì)建設(shè)工程承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任監(jiān)理合同：業(yè)主委托監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)合同進(jìn)行管理，對(duì)與業(yè)主簽訂工程建設(shè)合同的當(dāng)事人履行合同進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評(píng)價(jià)，并應(yīng)用科學(xué)的技能為項(xiàng)目的發(fā)包、合同的簽訂與實(shí)施等，提供規(guī)定的技術(shù)服務(wù)。必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；大中型公用事業(yè)工程；成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的工程。建設(shè)監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)委托人的權(quán)利：1監(jiān)理人權(quán)限的授予權(quán)2對(duì)總承包人的發(fā)包權(quán)3對(duì)重大事項(xiàng)的認(rèn)定權(quán)4對(duì)監(jiān)理人的監(jiān)督權(quán)義務(wù)：1支付監(jiān)理工作報(bào)酬2提供必須的資料3提供相應(yīng)的協(xié)助和便利4按時(shí)決定相關(guān)事宜監(jiān)理人的權(quán)利：1對(duì)重大事項(xiàng)的建議權(quán)2對(duì)日常事務(wù)的管理權(quán)3對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)4對(duì)工程款支付的監(jiān)督權(quán)義務(wù)：1派出人員，完成委托范圍內(nèi)的監(jiān)理工作2及時(shí)報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)3移交所用委托人的財(cái)產(chǎn)4保守委托人和第三人的商業(yè)秘密買(mǎi)賣(mài)合同：是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)、有償合同，是諾成合同，是不要式合同。買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容：1標(biāo)的物的交付2標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)4買(mǎi)受人支付價(jià)款隱蔽工程：是指在施工過(guò)程中，被建筑其他部分遮蔽的部分。優(yōu)先受償：是指建設(shè)工程中的發(fā)包人同時(shí)存在若干個(gè)債權(quán)人時(shí)對(duì)于建設(shè)工程折價(jià)或拍賣(mài)所得的價(jià)款，承包人有優(yōu)先于其他債權(quán)人進(jìn)行受償?shù)臋?quán)利，即承包人從該價(jià)款取得其應(yīng)得價(jià)款后，有余額時(shí)才向其他債權(quán)人分配。直接發(fā)包：是指發(fā)包人直接與承包人進(jìn)行協(xié)商，在發(fā)包人和承包人意思表達(dá)一致后簽訂建設(shè)工程合同。
    工程招投標(biāo)與合同管理篇十四
    委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方")。
    受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方")。
    甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理工程招投標(biāo)事宜簽訂以下協(xié)議，以供甲、乙雙方共同遵守。
    一.工程的基本情況。
    1.工程名稱(chēng)：
    2.招標(biāo)范圍：
    3.工程地點(diǎn)：
    4.工程規(guī)模：__平方米。
    5.總投資額：__萬(wàn)元。
    三.甲、乙雙方確定以以下方式明確評(píng)標(biāo)及定標(biāo)方式：
    1.招標(biāo)方式：()公開(kāi)招標(biāo)()邀請(qǐng)招標(biāo)。
    2.計(jì)價(jià)方式：()工料單價(jià)()綜合單價(jià)()優(yōu)惠比率()工程量清單價(jià)格。
    3.評(píng)標(biāo)方式：()經(jīng)評(píng)審的最低價(jià)()綜合記分。
    四.乙方代理業(yè)務(wù)范圍：
    1.擬定招標(biāo)方案。
    2.擬定招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。
    3.審查潛在的投標(biāo)人的資格。
    4.編制招標(biāo)文件。
    5.組織現(xiàn)場(chǎng)勘察和答疑。
    6.組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。
    7.配合甲方參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。
    9.編制標(biāo)底。
    1.甲、乙雙方同意本次代理費(fèi)用為人民幣元。
    2.甲、乙雙方一致同意上述代理費(fèi)用以如下第種方式支付：
    (2)全部代理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)于發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后一次性付清;。
    (3)全部代理費(fèi)用由甲方與中標(biāo)人簽訂《建筑工程施工合同》后予以一次性付清。
    3.付款時(shí)間的約定：
    (1)乙方同意所有付款在達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)后，于當(dāng)月31日之前以書(shū)面形式(具體表格請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)附表1《款項(xiàng)支付申請(qǐng)表》)提報(bào)至甲方;對(duì)未提報(bào)款項(xiàng)甲方無(wú)義務(wù)支付。
    (2)甲方在收到乙方書(shū)面通知后，經(jīng)審核通過(guò)無(wú)異議后，應(yīng)于次月10日-15日進(jìn)行付款。
    (3)如因乙方疏忽，逾期提報(bào)款項(xiàng)申請(qǐng)，則視為乙方默認(rèn)為該筆款項(xiàng)的支付延至下月。由此產(chǎn)生的違約責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
    六.甲方的權(quán)利。
    1.甲方有權(quán)委派人員參與工程招投標(biāo)的一切活動(dòng)(包括參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo))，并且提出合理的意見(jiàn)與要求。
    2.甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為不稱(chēng)職或不適合參與招標(biāo)工作的乙方工作人員。
    3.甲方有權(quán)要求乙方在招投標(biāo)階段及時(shí)提供詳盡的書(shū)面情況匯報(bào)。
    七.甲方的義務(wù)。
    2.甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)提供與招投標(biāo)代理工作有關(guān)的文件資料，并保證上述文件材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
    3.甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方進(jìn)行招投標(biāo)代理工作，并對(duì)乙方提出的書(shū)面問(wèn)題予以及時(shí)回復(fù)。
    4.甲方應(yīng)當(dāng)在按照合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。
    5.在代理工作中，甲方若對(duì)其中重大事宜進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式告知乙方。
    八.乙方的權(quán)利。
    1.有權(quán)拒絕履行違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定的行為。
    2.在授權(quán)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)全面代理甲方進(jìn)行招投標(biāo)代理工作。
    3.有權(quán)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，建議甲方更換乙方認(rèn)為不稱(chēng)職或不適合參與招標(biāo)工作的甲方工作人員。
    九.乙方的義務(wù)：
    1.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理工作。
    2.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)履行自身的義務(wù)，為甲方全方位的提供招投標(biāo)代理工作，不得超越甲方的授權(quán)范圍。
    3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同確定的代理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
    4.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供招標(biāo)計(jì)劃及相關(guān)的招投標(biāo)資料文件，并有義務(wù)向甲方作好有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)的解釋工作。
    5.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守保密約定，對(duì)涉及甲方商業(yè)機(jī)密的文件資料不得以任何理由向第三人透露。
    6.乙方人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行工作職責(zé)，認(rèn)真、努力、勤懇工作，不得與第三人串通作出任何損害甲方合法權(quán)益的行為，若乙方人員與潛在投標(biāo)人或甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手人員有利害關(guān)系，乙方工作主動(dòng)提出、回避，并及時(shí)更換工作人員;若甲方為有更換代理公司必要的，可以提前終止本合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
    乙方作為本次的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證甲方保證，本機(jī)構(gòu)及其附屬機(jī)構(gòu)或與其有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的其他機(jī)構(gòu)，沒(méi)有也不會(huì)在本次招標(biāo)工程中承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理業(yè)務(wù)或與工程建設(shè)有關(guān)的主要設(shè)備、材料的供應(yīng)等。若乙方違反本條內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任(包括市場(chǎng)禁入、賠償損失等)，并自愿接受招投標(biāo)行政主管部門(mén)的.處理。
    7.乙方應(yīng)當(dāng)保證在代理工作中提出的相關(guān)技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)分析等的正確性和準(zhǔn)確性，并對(duì)起提出的相關(guān)結(jié)論全面負(fù)責(zé)。
    8.若由于乙方的故意或過(guò)失，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可以提前終止本合同、收回全部代理費(fèi)用、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、要求乙方賠償所有損失。
    十.違約責(zé)任。
    甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同條款履行自己的義務(wù)，任何一方不履行或不全部履行自身義務(wù)的行為即視為違約。守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用%的違約金，若此違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
    十一.爭(zhēng)議的解決。
    在合同履行期間，承包方與委托方若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
    十二.雙方約定的其他條款：
    十三.其他事宜。
    1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更、終止本協(xié)議;也可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
    2.本合同一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，相關(guān)政府主管部門(mén)備案一份。
    3.本合同自雙方蓋章或法定代表人簽字之日起生效。4.本合同由甲、乙雙方于__年__月__日在(簽約地點(diǎn))簽署完成。
    甲方：(公章)乙方：(公章)。
    法定代表人：法定代表人：
    委托代表人：委托代表人：
    開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
    賬號(hào)：賬號(hào)：簽訂時(shí)間：__年__月__日簽訂地點(diǎn)：______。