合同是一種法律文件，記錄了雙方在特定事項(xiàng)上的約定和責(zé)任。如有必要，可以尋求專業(yè)法律意見或請律師參與合同的起草。如果你還對合同的寫作有所困惑，不妨參考一下以下的范文。
    房產(chǎn)抵押借款合同利不寫利息篇一
    甲方(出借人)：
    乙方(借款人)
    乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
    第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
    第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按
    第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
    第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
    第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的`范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
    第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
    第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
    第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    房產(chǎn)抵押借款合同利不寫利息篇二
    甲方(出借人)：
    乙方(借款人)：
    乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
    第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣 元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
    第二條、借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。
    第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
    第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià) 元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
    第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
    第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
    第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
    第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
    甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：________
    _________年____月____日
    房產(chǎn)抵押借款合同利不寫利息篇三
    第一條?總則。
    抵押權(quán)人與抵押人于____?年____?月____?日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于____?年____?月____?日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住。
    通知書。
    （收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
    第二條?釋義。
    在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
    “營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
    “欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
    “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
    “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
    第三條?貸款金額。
    一、貸款金額：人民幣____?元；
    所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。
    二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
    第四條?貸款期限。
    貸款期限為____?年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
    第五條?利息。
    一、貸款利率按____?銀行貸款最優(yōu)惠利率加____?厘（年息）計(jì)算。
    二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
    三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
    四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
    五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
    第六條?還款。
    一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交。
    二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
    三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
    四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。
    五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
    第七條?逾期利息及罰息。
    一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。
    二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
    三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
    第八條?提前還款。
    一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
    1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____?萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
    2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
    3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
    二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：
    1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。
    2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：
    a.違約被勒令提前償還；
    b.到期而不能如期償還。
    3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
    4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
    5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。
    6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。
    7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。
    8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購（不論是否有價(jià)收購），或遭到損毀破環(huán)。
    9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
    10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
    如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
    第九條?手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
    一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。
    二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____?幣____?元整。
    三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。
    四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。
    第十條?貸款先決條件。
    一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
    二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
    三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn)；保險(xiǎn)單須過戶____?銀行，并交由該行保管。
    四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。
    五、本合約須由____?公證機(jī)關(guān)公證。
    1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：
    （2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
    2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
    （3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向____?市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
    二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：
    1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
    2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。
    3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。
    4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
    5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。
    6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。
    三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。
    1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款。
    證明書。
    ”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。
    2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。
    四、抵押解除。
    1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
    2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____?市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____?市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
    1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。
    2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
    （2）接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
    3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。
    4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
    （2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；
    （3）抵押人違反此合約之任何條款；
    （5）抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；
    （6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。
    5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
    6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。
    7.抵押權(quán)人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。
    （3）用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。
    8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
    9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。
    第十二條?抵押人聲明及保證。
    抵押人聲明及保證如下：
    一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。
    二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。
    三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。
    四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。
    五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
    六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。
    七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。
    八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。
    九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；
    十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。
    十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。
    十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。
    十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。
    十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。
    十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）費(fèi)用；若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。
    十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。
    十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。
    第十三條?擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任。
    一、擔(dān)保人____?，地址____?，（營業(yè)執(zhí)照）____?是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
    1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。
    2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。
    二、擔(dān)保人責(zé)任：
    1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
    2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
    3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負(fù)任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責(zé)任。
    4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人（包括擔(dān)保人）侵犯。
    5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行；特別是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。
    6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。
    7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
    第十四條?抵押權(quán)人責(zé)任。
    抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：
    一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。
    二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用）若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。
    三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。
    四、本合約由各方簽署，經(jīng)____?市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。
    第十五條?其?他。
    一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
    二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。
    三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù)；如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
    四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
    五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對方。
    六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人；但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者；抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。
    七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。
    八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。
    九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
    第十六條?適用法律及糾紛的解決。
    一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護(hù)。
    二、在爭議發(fā)生時(shí)，按下述第（?）項(xiàng)解決：（1）向____?仲裁委申請仲裁；（2）向____?人民法院起訴。
    三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。
    第十七條?附?則。
    一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____?市公證機(jī)關(guān)公證。
    二、本合約經(jīng)____?市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。
    三、本合約內(nèi)所述附表（一）、附表（二）及抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分。
    四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
    第十八條?簽?章。
    本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
    簽?章：____________________。
    抵?押?人：____________________。
    簽?署：____________________。
    抵?押?權(quán)?人：____________________。
    代表人簽署：____________________。
    擔(dān)?保?人：____________________。
    代表人簽署：____________________。
    ____?年____?月____?日。
    登記機(jī)關(guān)：
    抵押登記編號（____）樓花字第____號。
    抵押登記日期，____?年____?月____?日
    房產(chǎn)抵押借款合同利不寫利息篇四
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     抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號
     抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。
     抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的'全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
     在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
     營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
     欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
     房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
     房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
     一、貸款金額：人民幣____ 元;
     所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。
     二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
     貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
     一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算。
     二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
     三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
     四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
     五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
     一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交。
    房產(chǎn)抵押借款合同利不寫利息篇五
    抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
    在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
    “營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
    “欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
    “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
    “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
    一、貸款金額：人民幣____ 元;
    所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。
    二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
    貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
    一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算。
    二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
    三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
    四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
    五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
    一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交。
    二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
    三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
    四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。
    五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
    一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。
    二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
    三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
    一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
    1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
    2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
    3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
    二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：
    1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。
    2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：
    a.違約被勒令提前償還;
    b.到期而不能如期償還。
    3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
    4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
    5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。
    6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。
    7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。
    8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購(不論是否有價(jià)收購)，或遭到損毀破環(huán)。
    9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
    10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
    如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
    一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。
    二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。
    三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。
    四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。
    一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
    二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
    三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。
    四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。
    五、本合約須由____ 公證機(jī)關(guān)公證。
    一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：
    1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：
    (1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____
    (2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
    2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
    (3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
    1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
    2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。
    3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。
    4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
    5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。
    6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。
    1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。
    2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。
    1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
    2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
    1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。
    (2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
    3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。
    (2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);
    (3)抵押人違反此合約之任何條款;
    (5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
    (6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
    5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
    6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。
    7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。
    (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。
    8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
    9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。
    一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。
    二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。
    三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。
    四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。
    五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
    六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。
    七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。
    八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。
    九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;
    十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。
    十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。
    十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。
    十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。
    十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。
    十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。
    十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。
    十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。
    一、擔(dān)保人____ ，地址____ ，(營業(yè)執(zhí)照)____
    是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
    1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。
    2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。
    1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
    2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
    3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負(fù)任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責(zé)任。
    4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。
    5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。
    6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。
    7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
    抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：
    一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期押貸予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。
    二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。
    三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。
    四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。
    一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
    二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。
    三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
    四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
    五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對方。
    六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。
    七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。
    八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。
    九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
    一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護(hù)。
    二、在爭議發(fā)生時(shí)，按下述第( )項(xiàng)解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。
    三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。
    一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證。
    二、本合約經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。
    三、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。
    四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
    本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
    簽 章：____________________
    抵 押 人：____________________
    簽 署：____________________
    抵押權(quán)人：____________________
    代表人簽署：____________________
    擔(dān) 保 人：____________________
    代表人簽署：____________________
    ____ 年____ 月____ 日
    抵押登記編號(____)樓花字第____號
    抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日
    房產(chǎn)抵押借款合同利不寫利息篇六
    抵 押 權(quán) 人：
    抵押人：
    合同號:
    房產(chǎn)抵押借款合同
    抵押權(quán)人(貸款人)：
    （以下稱甲方）
    身份證號碼： 電話：
    地址：
    抵押人（借款人）： （以下稱乙方）
    身份證號碼：電話：
    住址：
    甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方抵押借款事宜，根據(jù)《物
    權(quán)法》、《擔(dān)保法》規(guī)定，自愿簽訂如下合同，以示共同遵守。
    第一條 抵押物：
    1、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在 （房屋所有權(quán)證號：號，建筑面積： 平方米）自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請抵押借款。
    2、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水、電、氣等全部設(shè)備、設(shè)施和全部裝修、裝潢。
    3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物，從權(quán)利，附著物，符合物，附加物，孳息及代位物。
    第二條 抵押物評估價(jià)值：
    抵押物議定價(jià)值為人民幣（大寫） 元整。
    第三條 抵押借款金額、期限、費(fèi)利率
    1、根據(jù)乙方的實(shí)際申請，經(jīng)甲方審核確定，向乙方發(fā)放借款人民幣 元整，（大寫 元整），由甲方于本合同生效之日起48小時(shí)內(nèi)以現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬的方式予以支付。
    2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日起06個(gè)月。乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。
    3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項(xiàng)下所擔(dān)保債務(wù)本息償清為止。
    4、費(fèi)利率：甲乙雙方確定，本合同項(xiàng)下的利率為2%每月，乙方逾期還款時(shí)，除補(bǔ)交逾期天數(shù)的利息外，還需按央行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)（0.05%）交納罰息。
    第四條 抵押擔(dān)保范圍
    甲乙雙方確定，抵押擔(dān)保范圍是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有關(guān)費(fèi)用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用，訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)），抵押物處置費(fèi)，拍賣費(fèi)，過戶費(fèi)，保全費(fèi)，公告費(fèi)，公證費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，律師費(fèi)，差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。
    第五條 抵押擔(dān)保的連續(xù)性
    本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)具有連續(xù)性，抵押權(quán)不因乙方的任何變化而受影響。乙方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈人），不受乙方發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)重大事故（如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災(zāi)害等）的影響。
    第六條 提前還款、續(xù)期
    1、乙方可提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)允許，利率仍按原合同規(guī)定結(jié)算。
    2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必須在抵押期限屆滿后五日內(nèi)向甲方申請續(xù)期，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)期手續(xù)。辦理續(xù)期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)付清前期利息。否則，甲方有權(quán)不予續(xù)期。
    3、乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方有權(quán)采取包括自行委托拍賣、變賣、折價(jià)等方式處置乙
    方抵押的抵押物，用于償還抵押借款本息、利息、罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)等抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的一切費(fèi)用。如有不足，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，如有剩余，剩余部分甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。
    第七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
    （一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、甲方應(yīng)按約定向乙方足額支付抵押借款。
    2、甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的抵押物的契據(jù)證件，不得遺失、損毀（自然災(zāi)害等不可抗力除外），否則，補(bǔ)辦手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在乙方到期還清借款本金、利息后，甲方應(yīng)將抵押的契據(jù)證件交還乙方。
    3、甲方應(yīng)積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)、公證手續(xù)、后續(xù)的解除抵押手續(xù)；乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方負(fù)責(zé)抵押物的委托拍賣、變賣手續(xù)。
    4、甲方有權(quán)要求乙方按約還款，交納利息和其他各項(xiàng)費(fèi)用。
    5、下列任一情況出現(xiàn)時(shí)，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，并在此不可撤銷授權(quán)委托甲方有權(quán)直接自行委托拍賣抵押物，行使抵押權(quán)。
    （1）乙方未按約清償借款、利息或其他費(fèi)用；
    （2）乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人履行合同的；
    （3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為；
    （4）乙方發(fā)生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及各項(xiàng)費(fèi)用能力的事件。
    甲方行使上述抵押權(quán)，無需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何異議；
    6.甲方同時(shí)保留通過追償乙方抵押物以外的其它財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。
    （二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、乙方有權(quán)按約定取得借款。
    2、乙方有義務(wù)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動還本付息。
    3、抵押借款期內(nèi)，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，在抵押借款期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損的責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不會減小，并按規(guī)定繳交有關(guān)稅款及費(fèi)用。
    4、乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后的二十四小時(shí)內(nèi)，將與抵押物有關(guān)的房地產(chǎn)證、納稅證明及其他契據(jù)證件交給甲方保管，并保證所提供契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。乙方同時(shí)保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標(biāo)的予以出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同意），承諾抵押物不被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施，否則，由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
    5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不影響或侵犯甲方的合同權(quán)益。
    6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。乙方及其合法共有人無能力履約償還到期借款時(shí)，乙方自愿在合同超期十日內(nèi)搬出居住，并無條件向甲方提供有效的房產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋處理金額不足以償還甲方本金、利息時(shí)，所造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方無條件承擔(dān)。
    7、本合同及其各項(xiàng)條款在有效期內(nèi)對乙方及其繼承人、受贈人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。
    第八條 抵押物的保險(xiǎn)
    1、乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押
    物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如乙方不履行還款的義務(wù)，則應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
    2、乙方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。
    3、乙方不可撤銷的授權(quán)委托甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下乙方所欠甲方的所有款項(xiàng)。
    4、乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由乙方支付。
    5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，乙方應(yīng)在十五天內(nèi)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
    第九條 抵押物的歸還
    本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應(yīng)付費(fèi)用后，甲乙雙方抵押借款關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)于本合同終止之日起30天內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記，甲方同時(shí)應(yīng)將與抵押物有關(guān)的契據(jù)證件返還給乙方。
    第十條 爭議的解決方式：
    甲、乙雙方在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以實(shí)事求是的友好態(tài)度、切實(shí)可行的方法協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地的深圳市寶安區(qū)人民法院判決，法院判決為終局判決，對雙方均有約束力。
    第十一條 合同生效及其他
    1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附表、授權(quán)委托書、房產(chǎn)抵押承諾書等是不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手續(xù)(抵押登記)后生效。
    2、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、登記、保險(xiǎn)、公正、證明、保管等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋抵押登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等效力。
    4、本合同條款所使用的文字，用手填寫和印刷品具有同等效力。
    5、其他約定事項(xiàng)：
    房產(chǎn)抵押借款合同利不寫利息篇七
    乙方（借款人、抵押人）：_________。
    本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。
    1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整。（大寫_________）。
    借款用途：用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。
    借款利率：按每月6%計(jì)算。
    2.借款期限，自_______年____月____日到_______年____月____日止。
    如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的`附件與本合同具有同等法律效力。
    借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣_____萬（大寫_____）日期_______年____月____日。
    本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
    1.借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押。
    房產(chǎn)權(quán)證號碼：
    房屋地址：房屋面積：
    房屋所有權(quán)人：
    2.借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。
    3.抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
    4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
    5.其他條款。
    本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    房產(chǎn)抵押借款合同利不寫利息篇八
    甲方：
    某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。
    乙方：
    __________________。
    甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：
    四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款（以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑）：
    七、違約責(zé)任。
    八、其它事項(xiàng)。
    1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份、
    2、本合同為打印件，合同條款手寫與涂改無效、
    甲方（簽章）：
    乙方（簽章）。
    法寶代表人（簽名）：
    法寶代表人（簽名）：
    簽定時(shí)間：________年____月____日。
    簽定時(shí)間：________年____月____日。
    簽定地點(diǎn)：
    簽定地點(diǎn)：
    房產(chǎn)抵押借款合同利不寫利息篇九
    抵押權(quán)人：
    抵押人：
    合同號:。
    抵押權(quán)人(貸款人)：
    （以下稱甲方）。
    身份證號碼：電話：
    地址：
    抵押人（借款人）：（以下稱乙方）。
    身份證號碼：電話：
    住址：
    權(quán)法》、《擔(dān)保法》規(guī)定，自愿簽訂如下合同，以示共同遵守。
    第一條抵押物：
    1、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在（房屋所有權(quán)證號：號，建筑面積：平方米）自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請抵押借款。
    2、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水、電、氣等全部設(shè)備、設(shè)施和全部裝修、裝潢。
    3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物，從權(quán)利，附著物，符合物，附加物，孳息及代位物。
    第二條抵押物評估價(jià)值：
    抵押物議定價(jià)值為人民幣（大寫）元整。
    1、根據(jù)乙方的實(shí)際申請，經(jīng)甲方審核確定，向乙方發(fā)放借款人民幣元整，（大寫元整），由甲方于本合同生效之日起48小時(shí)內(nèi)以現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬的方式予以支付。
    2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日起06個(gè)月。乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。
    3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項(xiàng)下所擔(dān)保債務(wù)本息償清為止。
    4、費(fèi)利率：甲乙雙方確定，本合同項(xiàng)下的利率為2%每月，乙方逾期還款時(shí)，除補(bǔ)交逾期天數(shù)的利息外，還需按央行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)（0.05%）交納罰息。
    第四條抵押擔(dān)保范圍。
    甲乙雙方確定，抵押擔(dān)保范圍是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有關(guān)費(fèi)用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用，訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)），抵押物處置費(fèi)，拍賣費(fèi)，過戶費(fèi)，保全費(fèi)，公告費(fèi)，公證費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，律師費(fèi)，差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。
    第五條抵押擔(dān)保的連續(xù)性。
    本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)具有連續(xù)性，抵押權(quán)不因乙方的任何變化而受影響。乙方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈人），不受乙方發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)重大事故（如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災(zāi)害等）的影響。
    第六條提前還款、續(xù)期。
    1、乙方可提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)允許，利率仍按原合同規(guī)定結(jié)算。
    2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必須在抵押期限屆滿后五日內(nèi)向甲方申請續(xù)期，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)期手續(xù)。辦理續(xù)期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)付清前期利息。否則，甲方有權(quán)不予續(xù)期。
    方抵押的抵押物，用于償還抵押借款本息、利息、罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)等抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的一切費(fèi)用。如有不足，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，如有剩余，剩余部分甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。
    第七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。
    （一）甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)按約定向乙方足額支付抵押借款。
    2、甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的抵押物的契據(jù)證件，不得遺失、損毀（自然災(zāi)害等不可抗力除外），否則，補(bǔ)辦手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在乙方到期還清借款本金、利息后，甲方應(yīng)將抵押的契據(jù)證件交還乙方。
    3、甲方應(yīng)積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)、公證手續(xù)、后續(xù)的解除抵押手續(xù)；乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方負(fù)責(zé)抵押物的委托拍賣、變賣手續(xù)。
    4、甲方有權(quán)要求乙方按約還款，交納利息和其他各項(xiàng)費(fèi)用。
    5、下列任一情況出現(xiàn)時(shí)，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，并在此不可撤銷授權(quán)委托甲方有權(quán)直接自行委托拍賣抵押物，行使抵押權(quán)。
    （1）乙方未按約清償借款、利息或其他費(fèi)用；
    （2）乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人履行合同的；
    （3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為；
    （4）乙方發(fā)生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及各項(xiàng)費(fèi)用能力的事件。
    甲方行使上述抵押權(quán)，無需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何異議；
    6.甲方同時(shí)保留通過追償乙方抵押物以外的其它財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。
    （二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、乙方有權(quán)按約定取得借款。
    2、乙方有義務(wù)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動還本付息。
    3、抵押借款期內(nèi)，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，在抵押借款期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損的責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不會減小，并按規(guī)定繳交有關(guān)稅款及費(fèi)用。
    4、乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后的二十四小時(shí)內(nèi)，將與抵押物有關(guān)的房地產(chǎn)證、納稅證明及其他契據(jù)證件交給甲方保管，并保證所提供契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。乙方同時(shí)保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標(biāo)的予以出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同意），承諾抵押物不被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施，否則，由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
    5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不影響或侵犯甲方的合同權(quán)益。
    6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。乙方及其合法共有人無能力履約償還到期借款時(shí)，乙方自愿在合同超期十日內(nèi)搬出居住，并無條件向甲方提供有效的房產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋處理金額不足以償還甲方本金、利息時(shí)，所造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方無條件承擔(dān)。
    7、本合同及其各項(xiàng)條款在有效期內(nèi)對乙方及其繼承人、受贈人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。
    第八條抵押物的保險(xiǎn)。
    物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如乙方不履行還款的義務(wù)，則應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
    2、乙方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。
    3、乙方不可撤銷的授權(quán)委托甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下乙方所欠甲方的所有款項(xiàng)。
    4、乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由乙方支付。
    5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，乙方應(yīng)在十五天內(nèi)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
    第九條抵押物的歸還。
    本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應(yīng)付費(fèi)用后，甲乙雙方抵押借款關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)于本合同終止之日起30天內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記，甲方同時(shí)應(yīng)將與抵押物有關(guān)的契據(jù)證件返還給乙方。
    第十條爭議的解決方式：
    甲、乙雙方在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以實(shí)事求是的友好態(tài)度、切實(shí)可行的方法協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地的深圳市寶安區(qū)人民法院判決，法院判決為終局判決，對雙方均有約束力。
    第十一條合同生效及其他。
    1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附表、授權(quán)委托書、房產(chǎn)抵押承諾書等是不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手續(xù)(抵押登記)后生效。
    2、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、登記、保險(xiǎn)、公正、證明、保管等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋抵押登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等效力。
    4、本合同條款所使用的文字，用手填寫和印刷品具有同等效力。
    5、其他約定事項(xiàng)：
    房產(chǎn)抵押借款合同利不寫利息篇十
    甲方（出借方、抵押權(quán)人）：身份證：
    乙方（借款人、抵押人）：身份證。
    本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。
    一、借款條款。
    1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。（大寫）。
    借款用途：用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。
    借款利率：按每月6%計(jì)算。
    2.借款期限，自年月日到年月日止。
    如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
    借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣萬（大寫）日期年月日。
    本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
    1.借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押。
    房產(chǎn)權(quán)證號碼：
    房屋地址：房屋面積：
    房屋所有權(quán)人：
    2.借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。
    3.抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
    4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
    5.其他條款。
    本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
    甲方：
    乙方：
    合同簽訂日期年月日
    房產(chǎn)抵押借款合同利不寫利息篇十一
    借款人：(以下簡稱甲方)。
    貸款人：(以下簡稱乙方)。
    擔(dān)保人：
    貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下：
    第一條定義。
    1、房產(chǎn)證。
    2、抵押：借款人將房產(chǎn)證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。
    第二條貸款金額和用途。
    1、本合同的貸款金額為元整(小寫：元)。
    2、本合同貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金。
    第三條期限。
    本合同的貸款期限為從合同簽訂日年月日至年月日。
    第四條利息與費(fèi)用。
    1、本合同的貸款利率為月利率5%。
    2、貸款從提款日起息，利息以每月30天為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)算。
    3、貸款的結(jié)息日為貸款到期日。
    本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人，并由貸款人保管。
    第六條陳述與保證。
    借款人在此作如下陳述與保證：
    1、借款人是從事商務(wù)經(jīng)營活動和有民事行為能力的經(jīng)濟(jì)法人，按中華人民共和國法律登記、注冊，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。
    2、本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。
    3、按時(shí)支付利息和歸還貸款。
    4、保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。
    第七條違約。
    下列事件屬于違約：
    1、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。
    2、借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。
    3、借款人違反本合同其他條款。
    第八條違約的處理。
    1、在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成或可能造成的損失。
    2、在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：
    (1)對違約金額處以5‰的罰息。
    (2)采取任何其他足以維護(hù)貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的措施。
    上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。
    第九條其他。
    1、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償后止。
    2、本合同受中華人民共和國法律管轄。
    3、本合同正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
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    房產(chǎn)抵押借款合同利不寫利息篇十二
    工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：________。
    工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：________。
    鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一條借款種類。
    1.1本合同項(xiàng)下的借款為(長期或中期或短期)流動資金借款。
    第二條借款用途。
    2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。
    第三條借款金額和期限。
    3.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣(大寫)_____________元(小寫)________元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。
    3.2本合同項(xiàng)下的借款期限為_________年，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止。
    3.3乙方向甲方提供3.1條借款時(shí)，實(shí)際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準(zhǔn)。
    借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項(xiàng)如與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
    本合同項(xiàng)下借款自實(shí)際借款日起計(jì)息，利息確定為年利率為____%的固定利率，若利率需要調(diào)整，乙方應(yīng)于利率變更之日起30日內(nèi)書面通知甲方，但通知送達(dá)與否不影響執(zhí)行。
    第五條還款日期及還款方式
    5.1甲方應(yīng)在本合同借款期限屆滿之日起及利息，還款方式為。
    第六條擔(dān)保及抵押。
    6.1為擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款的實(shí)現(xiàn)，甲方以其個(gè)人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：
    房屋位置：
    房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。
    建筑面積：
    使用面積：
    房屋買賣合同價(jià)格：
    房屋買賣合同編號：
    房屋所有權(quán)署狀況：產(chǎn)權(quán)人：;擁有%的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情況：
    該房產(chǎn)所涉土地使用年限：
    6.2甲方承諾及保證：
    甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，權(quán)屬無爭議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償，并承擔(dān)借款本金總額的%的違約金。甲方承諾并保證對該抵押物不再增設(shè)其他抵押債務(wù)，否則給乙方造成債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的損失部分，甲方應(yīng)向乙方足額賠償。甲方承諾并保證向乙方提供的一切相關(guān)抵押房產(chǎn)的資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，本合同項(xiàng)下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。
    6.3鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)或乙方另行要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預(yù)抵押登記手續(xù)。甲方獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30日內(nèi)或貸款人乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。甲方拒絕在上述時(shí)間內(nèi)辦理正式抵押登記手續(xù)，并由此給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人乙方予以足額賠償。
    6.4抵押擔(dān)保的范圍與期限：
    6.4.1抵押擔(dān)保的范圍：
    貸款金額人民幣(大寫)元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)、違約金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。
    本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、登記等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
    6.4.2抵押擔(dān)保期限。
    從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。
    6.5抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。
    6.6鑒于抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)將關(guān)于該抵押物的買賣合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應(yīng)妥善保管和使用抵押物。甲方使用該抵押物的，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物;關(guān)于該抵押物的維修、自然損毀應(yīng)由甲方承擔(dān)。
    6.7抵押權(quán)存續(xù)期間，若甲方出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知乙方并將抵押事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并將抵押事實(shí)告知買受人等相關(guān)人員，由此取得的收益，按照第6.10條的約定處理。
    6.8抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，及時(shí)向乙方提交有關(guān)出具的毀損、滅失證明，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔(dān)?；蛘咛崆斑€款。
    6.9甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
    6.11甲方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，乙方配合甲方辦理注銷預(yù)抵押登記手續(xù)。
    6.12抵押物的處分。
    發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，將抵押物拍賣、變賣，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償甲方所欠債務(wù)：
    c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi)，甲方或者其他占有人應(yīng)立即無條件搬離該抵押房屋。
    6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還甲方。
    6.14乙方處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)予積極配合。抵押房屋在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，甲方應(yīng)當(dāng)在個(gè)月內(nèi)主動騰空房屋。如果乙方同意向甲方提供臨時(shí)住房，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。
    6.15乙方在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。
    第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    7.1甲方的權(quán)利、義務(wù)：
    7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款;。
    7.1.2甲方提前還款，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并補(bǔ)償乙方的預(yù)期收益損失及其他費(fèi)用;。
    7.1.3對貸款審查過程中所提供材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé);。
    7.1.4自覺接受乙方對本合同項(xiàng)下借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督;。
    7.1.5積極配合乙方對其財(cái)務(wù)情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督;。
    7.1.6按本合同約定清償本合同項(xiàng)下的借款本金及利息;。
    7.1.9抵押物共有權(quán)人發(fā)生變化、或者甲方變更住所、通訊地址等基本信息事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后五日內(nèi)書面通知乙方;甲方發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁的，應(yīng)在發(fā)生之日起三日內(nèi)通知乙方。
    7.1.10其他。
    7.2乙方的權(quán)利、義務(wù)：
    7.2.1有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料;。
    7.2.2對甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約金。
    7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款(因甲方原因造成遲延的除外);。
    7.2.4對甲方提供的有關(guān)其債務(wù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營等方面的資料及情況保密，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
    7.2.5借款期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息，對于甲方到期不能清償債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。
    7.2.6其他。
    第八條獨(dú)立性。
    本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力。
    第九條合同的變更、解除和終止。
    9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同;本合同生效后，除本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。
    9.2.1甲方財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，直接影響乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn);。
    9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款欠息或其他嚴(yán)重的違約行為。
    9.2.4甲方如要求貸款展期，應(yīng)于本合同到期日前日與乙方達(dá)成書面協(xié)議。
    第十條合同爭議的解決方式。
    甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院起訴。
    第十一條附則。
    10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
    10.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方雙各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    房產(chǎn)抵押借款合同利不寫利息篇十三
    抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號。
    第一條總則。
    第二條釋義。
    在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
    “營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
    “欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
    “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
    “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
    第三條貸款金額。
    一、貸款金額：人民幣____元；
    所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。
    第四條貸款期限。
    貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
    第五條利息。
    一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計(jì)算。
    三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
    四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
    五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
    第六條還款。
    一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交。
    二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
    三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
    四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。
    五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
    第七條逾期利息及罰息。
    一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。
    二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
    第八條提前還款。
    一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
    1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
    2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
    3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
    二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：
    1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。
    2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：
    a.違約被勒令提前償還；
    b.到期而不能如期償還。
    3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
    4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等_____，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等_____又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
    5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。
    6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。
    7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。
    8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購（不論是否有價(jià)收購），或遭到損毀破環(huán)。
    9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
    10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
    第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
    一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。
    二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
    三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。
    四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種_____費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。
    第十條貸款先決條件。
    一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
    二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
    三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的_____公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn)；_____單須過戶____銀行，并交由該行保管。
    四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。
    五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。
    1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押。
    （2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
    2.抵押房產(chǎn)物業(yè)。
    （3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
    二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的_____。
    2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將_____單過戶于抵押權(quán)人。_____單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。
    3._____單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。
    4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受_____賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
    6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而_____公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。
    三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。
    1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。
    2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。
    四、抵押解除。
    1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
    2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
    （2）接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
    3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。
    4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
    （2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；
    （3）抵押人違反此合約之任何條款；
    （5）抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；
    （6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。
    6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。
    7.抵押權(quán)人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。
    8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
    9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。
    第十二條抵押人聲明及保證。
    抵押人聲明及保證如下：
    一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。
    二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付賬戶。
    四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。
    六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。
    七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。
    八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。
    九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；
    十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的_____公司投保買房產(chǎn)_____或抵押人的人壽_____，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。
    十二、當(dāng)有任何訴訟、_____或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。
    十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。
    十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。
    十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）費(fèi)用；若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。
    十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。
    十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。
    第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任。
    一、擔(dān)保人____，地址____，（營業(yè)執(zhí)照）____是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
    1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。
    2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。
    二、擔(dān)保人責(zé)任。
    1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
    2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
    3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負(fù)任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責(zé)任。
    4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人（包括擔(dān)保人）侵犯。
    5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行；特別是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。
    6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。
    7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是_____附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
    第十四條抵押權(quán)人責(zé)任。
    抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：
    一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位賬戶。
    二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用）若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。
    三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。
    四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。
    第十五條其他。
    一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
    二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。
    三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù)；如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
    五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對方。
    六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人；但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者；抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。
    七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。
    九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
    第十六條適用法律及糾紛的解決。
    一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護(hù)。
    二、在爭議發(fā)生時(shí)，按下述第（）項(xiàng)解決：（1）向_________委申請_____；（2）向____人民法院起訴。
    第十七條附則。
    一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證。
    二、本合約經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。
    三、本合約內(nèi)所述附表（一）、附表（二）及抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分。
    四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
    第十八條簽章。
    本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
    抵押人：__________________________。
    簽署：____________________________。
    抵押權(quán)人：________________________。
    代表人簽署：______________________。
    擔(dān)保人：__________________________。
    代表人簽署：______________________。
    ___________年_________月________日。
    登記機(jī)關(guān)：________________________。
    抵押登記編號（____）樓花字第____號。
    抵押登記日期，____年____月____日