合同的履行應(yīng)當遵守誠實信用的原則，保證合同的有效性。編寫合同時應(yīng)當盡量避免使用含糊不清或模棱兩可的措辭，以保證合同的具體可行性。合同的范文應(yīng)當靈活運用，根據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整。
    買房合同書篇一
    1.甲方授權(quán)乙方銷售甲方產(chǎn)品的行政區(qū)域為：承德的____鎮(zhèn)與農(nóng)村市場。
    2.甲方指定乙方銷售系列產(chǎn)品。
    3.乙方同意為上述指定區(qū)域之代理商，并承諾全部履行本合同項下之義務(wù)。
    第二條合同期限、首期季度銷售額、年度銷售任務(wù)及獎勵.
    第五條交貨與運輸。
    3.乙方的權(quán)利1享有本合同。
    第三人簽訂經(jīng)濟合同或從事其他民事行為，甲方亦無須為乙方與任何。
    第三人發(fā)生的經(jīng)濟或民事糾紛承擔法律責任。
    第十條合同修改、終止。
    第十一條，其它。
    買房合同書篇二
    甲方：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    乙方：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    鑒于：
    1、甲方對期貨投資工具具有充分認識，為實現(xiàn)通過期貨市場獲得投資收益、實現(xiàn)資產(chǎn)增值的目的，有能力并愿意承擔期貨投資所隱含的經(jīng)濟政策風險、期貨交易風險和投資技術(shù)風險，甲方?jīng)Q定選擇期貨投資以期實現(xiàn)資產(chǎn)增值，并已在期貨經(jīng)紀公司開立期貨投資賬戶。
    2、乙方專門從事期貨市場的研究和投資業(yè)務(wù)，擁有一批專業(yè)的期貨投資管理人員，具有良好的期貨市場投資業(yè)績。根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理期貨投資賬戶，達成如下協(xié)議：
    1、甲方委托乙方管理其在期貨經(jīng)紀公司開立的期貨投資賬戶（又稱“管理賬戶”），賬戶名稱為：________________________，賬號為：________________________。
    2、甲方委托乙方管理的期貨投資資金（以下稱“基準金額”）為人民幣_________元（大寫：人民幣_________元整）。簽署本協(xié)議后_________個交易日內(nèi)，甲方應(yīng)使委托乙方管理的期貨投資賬戶內(nèi)的資金達到該基準金額。
    3、委托期內(nèi)，除依本協(xié)議約定或甲方為向乙方支付委托管理費和績效獎勵之外，甲方不應(yīng)從期貨投資賬戶內(nèi)提取資金。甲方依本協(xié)議約定提取資金的，提取后期貨投資賬戶內(nèi)的實際基準金額不應(yīng)少于人民幣_________萬元。
    1、甲方委托乙方管理期貨投資賬戶的期限為_________年，從本協(xié)議生效后第_________個交易日即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    2、委托期內(nèi)，甲方可以書面形式要求延長委托期限。
    1、委托期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方對期貨投資賬戶內(nèi)的資金進行期貨品種投資安排、全面負責該賬戶的投資管理（包括但不限于做出交易決策和下達交易指令），決定該賬戶買賣期貨合約的時間、品種、數(shù)量和方向；乙方在期貨經(jīng)紀公司下達的交易指令及交易結(jié)果，甲方均予以承認。
    2、乙方為甲方管理上述期貨投資賬戶，應(yīng)遵守相關(guān)期貨經(jīng)紀公司及期貨交易所關(guān)于期貨投資和交易的有關(guān)規(guī)定，投資的期貨品種限于國內(nèi)期貨交易所公開掛牌交易的品種。
    3、甲方委托乙方管理上述期貨投資賬戶的目的為投機獲利而非套期保值，乙方不得代甲方進行實物交割。
    4、甲方尊重乙方對該賬戶的獨立管理。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不應(yīng)自行通過該期貨投資賬戶下達期貨交易指令，或另行委托他人通過該期貨投資賬戶下達期貨交易指令。
    1、簽署本協(xié)議時，甲方應(yīng)將其在有關(guān)期貨經(jīng)紀公司開戶的全部資料（包括但不限于合同、保證金入金憑證等）原件交乙方確認，并向乙方提供復(fù)印件一套，以供乙方正確實施受托義務(wù)。
    2、本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)將期貨投資賬戶的指令下達權(quán)排他性地以書面形式授予乙方，由乙方指定具體投資管理人員負責管理，并將該授權(quán)明確寫入相關(guān)期貨經(jīng)紀公司的期貨經(jīng)紀合同中。
    3、本協(xié)議生效后、委托期限開始前，甲方應(yīng)將管理賬戶的交易密碼告知乙方，乙方應(yīng)該修改該密碼，及可以不向甲方透露。委托期內(nèi)，為避免干擾乙方的交易活動，甲方不應(yīng)私自修改該密碼。確有需要的，應(yīng)在征得乙方書面同意及不影響乙方交易活動的情形下修改，并應(yīng)立刻告知乙方，否則視為甲方違約。
    4、本協(xié)議生效后、委托期限開始前，甲方應(yīng)將管理賬戶的查詢密碼書面告知乙方，同時甲方也應(yīng)保留該密碼，以便于雙方隨時查詢了解管理賬戶的投資交易詳情。甲方擬修改該密碼，需即刻書面告知乙方。
    5、委托期內(nèi)，甲方向管理賬戶增加存入資金，視為增加委托乙方管理的期貨交易資金，以增加后的資金為本協(xié)議基準金額。
    6、委托期內(nèi)，若甲方需從管理賬戶提取資金，導(dǎo)致管理資金減少的，應(yīng)事先經(jīng)乙方同意，以提取后的資金為本協(xié)議基準金額。（依本協(xié)議約定或用于向乙方支付委托管理費和績效獎勵的，不在此限，不視為減少本協(xié)議基準金額）。
    7、委托期內(nèi)，甲方不應(yīng)未經(jīng)乙方書面同意，自己或委托他人對管理賬戶實施交易。
    8、委托期內(nèi)，若甲、乙雙方未協(xié)議延長管理期限，或延長的管理期限已屆滿，乙方應(yīng)在該期限或延長的期限屆滿的最后一個交易日之前，對管理賬戶進行平倉。雙方另有約定的除外。
    1、管理費用由固定管理費和績效獎勵兩部分構(gòu)成。
    2、固定管理費每_________個月支付一次，年費率為管理資金的_________%。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后一周內(nèi)向乙方支付前_________個月的固定管理費，共計人民幣_________元；管理期內(nèi)第_________個月的_________日前，向乙方支付后_________個月的固定管理費。委托期內(nèi)，管理資金有增加的，按增加后的基準金額計算固定管理費，并于增加之次月計付。
    3、績效獎勵每_________個月支付一次，屆滿_________個月的最后一個交易日為結(jié)算基準日。當管理期每滿_________個月，管理賬戶的盈利情況達到下列條件時，甲方應(yīng)在該_________個月屆滿后的_________日內(nèi)向乙方支付績效獎勵：
    （1）管理賬戶產(chǎn)生的投資收益與甲方管理資金之比小于或等于100%時，甲方按_________%的比例向乙方計付績效獎勵。計算公式如下：績效獎勵=（賬戶期末余額-賬戶本金）×25%。
    （2）管理賬戶產(chǎn)生的投資收益與甲方管理資金之比超過100%時，甲方按_________%的比例向乙方計付績效獎勵。計算公式如下：績效獎勵=（賬戶期末余額-賬戶本金）×35%。
    1、按照本協(xié)議的`規(guī)定享有該賬戶的投資收益。
    2、為乙方及時、全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)提供便利。
    3、對其在相關(guān)期貨經(jīng)紀公司開立賬戶的真實性、提供資料的合法性及管理資金來源的合法性獨立承擔完全的責任。
    4、承擔與管理賬戶投資收益有關(guān)的全部稅費。
    5、每日確認、簽署期貨經(jīng)紀公司出具的每日交易結(jié)算單，隨時查閱了解管理賬戶的投資交易和盈虧情況。
    6、不干涉乙方就管理賬戶做出的任何投資決策（甲乙雙方另有書面約定的除外）。
    7、針對期貨交易市場高風險高回報的特點，為減輕或減少虧損，必要時及時做出是否繼續(xù)進行或終止投資交易的決定。
    8、按時向乙方支付管理費用。
    9、全面、及時履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。
    1、勤勉、謹慎、盡責地管理管理賬戶，以專業(yè)的投資分析和決策方法，實現(xiàn)甲方投資收益的最大化。
    2、遵守法律法規(guī)及有關(guān)期貨交易管理政策。
    3、在本協(xié)議約定的受托權(quán)限和范圍內(nèi)進行投資決策，履行受托義務(wù)。
    4、遇重大事項、期貨市場出現(xiàn)重大行情波動，或本協(xié)議第五條約定的情形時，應(yīng)及時報告甲方。
    5、按照本協(xié)議的規(guī)定收取管理費用。
    6、全面、及時履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。
    1、甲乙雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，均不得泄露該賬戶操作策略或財務(wù)狀況等商業(yè)機密。
    2、甲乙雙方在約定時限內(nèi)未能按時支付對方盈利金額或者虧損金額的，應(yīng)從應(yīng)付之日起每日按應(yīng)付金額的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
    1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。
    2、若雙方協(xié)商不能達成一致，則提交____________________仲裁委員會解決。
    1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份。
    2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后，甲方將全部資金存入約定的賬戶之日起生效。
    甲方（簽章）：
    日期：_________年_________月_________日
    乙方（簽章）：
    日期：_________年_________月_________日
    買房合同書篇三
    甲方需向_____出口產(chǎn)品，希望乙方為其提供fda注冊等相關(guān)服務(wù)。乙方愿意根據(jù)fda的要求及本合同的約定，幫助甲方完成其在fda的注冊等工作。根據(jù)《_____》之規(guī)定，合同雙方就fda企業(yè)注冊一事協(xié)商一致，簽訂本合同。
    一、委托事項。
    二、甲方在申請fda企業(yè)注冊應(yīng)提交以下資料的復(fù)印件。
    1.企業(yè)法律身份證明文件（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人代碼證書、社團法人登記證等）。
    2.有效的資質(zhì)證明和衛(wèi)生、生產(chǎn)許可證書。
    3.辦理《fda注冊申請表》中英文各一份，同時提交中英文電子文檔各一份。
    可能要求提交的'其他文件資料。
    三、工作流程和辦理注冊期限。
    1.工作流程a.甲方提交上列資料；b.乙方審核合格后及時轉(zhuǎn)交fda授權(quán)實驗室；授權(quán)實驗室向fda申報；辦理；e.結(jié)果通報乙方；f.結(jié)果通報甲方。
    2.代理注冊期限：在甲方所提交的所有資料完整、簽訂《fda企業(yè)注冊委托代理合同》和手續(xù)完備后，自《受理確認書》發(fā)出之日起_______個工作日內(nèi)完成企業(yè)注冊。
    四、費用和支付。
    事務(wù)代理費用總計：______________元（大寫：人民幣______________元整）。
    五、合同組成部分。
    本合同附件a、附件b、附件c為本合同的組成部分。本合同于_______年_______月_______日簽訂。自簽字之日起生效，有效期一年。正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。
    甲方：______________乙方：______________。
    授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________。
    附件a：委托項目費用。
    fda企業(yè)注冊費用：____________________（元）。
    fda事務(wù)代理費用：____________________（元）。
    fda產(chǎn)品注冊費用：____________________（元）。
    fda進口預(yù)申報費用：__________________（元）。
    fda產(chǎn)品檢驗產(chǎn)品認證費用：____________（元）。
    合計費用：___________________________（元）。
    附件b：合同雙方信息。
    甲方：_______________________公司（公章）。
    授權(quán)代表：_________職務(wù)：______________。
    聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：__________。
    公司地址：_______________________________。
    聯(lián)系電話：_________傳真：______________。
    電子郵件：_________公司網(wǎng)址：__________。
    開戶銀行：_________戶名：______________。
    銀行帳號：_______________________________。
    乙方：___________________________（公章）。
    授權(quán)代表：_________職務(wù)：______________。
    聯(lián)系人：___________傳真：______________。
    公司地址：_______________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    買房合同書篇四
    第四條　代理權(quán)限甲方授權(quán)乙方可以實施以下代理行為：
    1.代理銷售甲方提供的保險產(chǎn)品。
    (1)個人壽險(　)；
    (2)個人健康(　)；
    (3)個人人身意外傷害險(　)；
    第一個工作日的甲方業(yè)務(wù)時間。
    第十二條　合同的終止本合同可因下列原因終止：
    1.因本合同期限屆滿，甲方?jīng)Q定不再續(xù)延本合同；
    第十三條　違約責任乙方應(yīng)對在代理過程因本人過錯導(dǎo)致的。
    第三人的損失承擔賠償責任；因乙方在代理過程因過錯導(dǎo)致的。
    返
    買房合同書篇五
    受委托人（下稱乙方）：________________________。
    甲方（原告）因與_______________________糾紛一案，委托乙方律師代理訴訟，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立以下條款，以資共同遵守。
    一、乙方接受甲方的委托，指派______________律師為甲方訴訟代理人。
    1.甲方委托乙方為第一審的訴訟代理人。
    2.甲方委托乙方為第二審的訴訟代理人。
    3.甲方委托乙方代理申請執(zhí)行程序的.代理人。
    乙方代理權(quán)限：代為向法院提起執(zhí)行程序及相關(guān)工作，代為收轉(zhuǎn)被執(zhí)行標的；
    甲方委托乙方上述____________項代理工作。
    三、雙方協(xié)商同意律師代理費及交納辦法如下：
    四、乙方指派律師受甲方委托到甲方所在地和乙方所在地以外的地方工作時，除非另有特別約定，辦案律師的交通、食宿等差旅費由甲方依據(jù)票據(jù)實報實銷。
    五、乙方律師須認真負責保護甲方合法權(quán)益，按時出庭，并嚴格遵守律師職業(yè)道德，為甲方的文件資料、商業(yè)秘密以及個人隱私保守秘密。如違反，而給甲方造成損失的，乙方將承擔相應(yīng)賠償責任。
    六、如乙方承辦律師不按規(guī)定程序認真負責地從事代理事務(wù)，與對方當事人或其代理人惡意串通，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除委托代理協(xié)議，要求乙方如數(shù)退還或拒付代理費，并可依法要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。
    七、甲方須真實地向律師敘述案情，提供有關(guān)案件的證據(jù)及乙方要求的其他材料。
    八、如乙方無故終止履行合同，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退回。
    九、本合同有效期限應(yīng)自簽訂之日起至本案辦理終結(jié)止（判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟）。
    十、甲方未如約交納代理費的，乙方有權(quán)單方面終止其代理工作和本代理協(xié)議，已收費用不再退還。如乙方在甲方未交納全部代理費的情況下已經(jīng)履行了全部工作，則乙方除有權(quán)要求甲方如數(shù)繳清代理費外，還可要求甲方支付未繳清款每日百分之一的違約金。
    十一、本協(xié)議如須補充、變更或提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致后決定。
    十二、因委托代理或相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向人民法院起訴。
    十三、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份。
    買房合同書篇六
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》和對外經(jīng)濟貿(mào)易部《關(guān)于對外貿(mào)易代理制的暫行規(guī)定》，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托進口，合同號，數(shù)量，合同總金額達成如下協(xié)議：
    一、甲方授權(quán)乙方以乙方名義與外商簽訂進口合同?？蛻粝涤杉追阶源?，外合同內(nèi)容系由雙方共同確定。
    二、委托內(nèi)容：委托進口商品的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、價格幅度、支付方式、貨幣種類、交貨、包裝、運輸要求。
    三、委托方的主要義務(wù)：
    1、辦理報批手續(xù)：在簽訂合同前向乙方提交進口許可證及其他有關(guān)批準文件。
    2、審核進口合同并簽字確認：甲方對進口合同內(nèi)容負有審核義務(wù)，并在進口合同文本上簽字確認。如認為進口合同與本代理合同不符且不能接受此種不符，應(yīng)在收到進口合同或在應(yīng)當知道進口合同內(nèi)容的三日內(nèi)向乙方提出書面異議，否則視為默認。
    3、如進口商品為加工復(fù)出口商品,甲方應(yīng)在開立信用證前向乙方提供相關(guān)出口核銷手冊。出口核銷手冊應(yīng)嚴格按乙方提供的進口合同內(nèi)容填寫進口料/件合同號及進口料/件的內(nèi)容。
    4、支付進口合同價款及費用：甲方應(yīng)按本代理合同第五條的規(guī)定及時、足額支付進口合同價款及乙方代理進口所需的各項費用，以確保乙方全面履行進口合同的付款義務(wù)，否則乙方有權(quán)留置進口貨物/提單。
    5、支付進口關(guān)稅和費用：所有與代理進口有關(guān)的關(guān)稅(包括增值稅)和費用(包括訂艙、報關(guān)、商檢、檢疫、運輸、保險及銀行費用等)均由甲方按規(guī)定承擔，如乙方墊付，甲方最遲應(yīng)于提貨前付清，否則乙方有權(quán)留置進口貨物/提單。
    6、商檢和檢疫：甲方按規(guī)定辦理商檢或檢疫，如發(fā)現(xiàn)貨物的品質(zhì)、數(shù)量與進口合同不符，應(yīng)立即申請第三方權(quán)威機構(gòu)檢驗，出具的檢驗證書及損失證明，直接向責任方或通過乙方向相關(guān)責任方提出索賠。因甲方延誤造成的損失由甲方自行承擔。
    7、辦理國內(nèi)運輸：貨到目的港后的一切港口費用由甲方承擔。在接到乙方貨物到港通知后，由甲方自行辦理國內(nèi)運輸(包括國內(nèi)運輸保險)。
    四、受托方的主要義務(wù)：
    1、談判并簽訂進口合同：乙方負責進口合同的商務(wù)談判并以乙方的名義與外商訂立合同，協(xié)助甲方進行進口技術(shù)談判，及時將進口合同的執(zhí)行情況通知甲方。根據(jù)自己的技能和判斷，善意、謹慎履行代理職責。
    2、申請開立信用證：根據(jù)進口合同要求，在信用證付款情況下，乙方負責以自己的名義申請銀行開立信用證及/或修改信用證。但甲方未按本合同第五條的規(guī)定履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕申請開證。
    3、審核單據(jù)：根據(jù)進口合同及信用證的規(guī)定，審核外商提供的單據(jù)(如發(fā)票、匯票、提單、及檢驗證書等)，如認為符合對外付款條件，及時通知甲方付款。
    4、根據(jù)進口合同的規(guī)定，及時要求外商履行交貨義務(wù)。
    5、協(xié)助甲方辦理政策允許項下的免稅事宜。
    五、進口合同價款、費用的計算及支付要求：
    1、貨款：合同金額×8.29;。
    2、銀行手續(xù)費：合同金額×0.15%×8.29+rmb600.00電報費;。
    3、國內(nèi)報關(guān)、港雜費理貨費由甲方自行交納。
    4、稅款：由乙方墊付保證金部分。
    5、代理手續(xù)費：合同金額×8.29×0.5%(開具代理費發(fā)票);。
    支付要求：在乙方申請開立信用證以前,甲方必須：預(yù)付貨款的__15_%作為履行本合同的定金,余款及全部費用在收到乙方提供的貨物裝運通知后五個工作日內(nèi)全部付清。
    甲方違反前款規(guī)定遲延支付或無理拒付，乙方有權(quán)留置進口貨物/提單，并按銀行規(guī)定收取代墊利息(月息4.5%)和違約金。在經(jīng)乙方書面通知后三十日內(nèi)甲方仍不支付的情況下，乙方有權(quán)處置進口貨物/提單，變賣所得價款優(yōu)先補償乙方損失，由此產(chǎn)生的一切責任、損失和費用均由甲方承擔。
    六、訂艙、報關(guān)與保險：由乙方辦理，甲方支付費用。雙方另有約定或進口合同另有規(guī)定的除外。
    七、對外商的.索賠與理賠：
    1、甲方對進口合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，有權(quán)按進口合同的約定直接與外商交涉(包括仲裁或訴訟)。
    2、因外商不履行進口合同給甲方造成損失的，如甲方選擇委托乙方按進口合同的規(guī)定向外商提起仲裁或訴訟，甲方應(yīng)向乙方另行出具書面委托，支付仲裁或訴訟費用并承擔裁判結(jié)果。
    3、因甲方原因致使乙方不能履行進口合同導(dǎo)致外商先向乙方索賠的，甲方應(yīng)承擔裁判結(jié)果和乙方參與仲裁或訴訟的全部費用。
    八、爭議的解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決;協(xié)商不成時，向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按《合同法》及《關(guān)于外貿(mào)代理制的暫行規(guī)定》處理。
    九、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    十、其他約定：
    1、在客戶及外合同由甲方提供的情況下，甲方應(yīng)如實向乙方提供進口貨物的真實情況，如進口貨物違反國家海關(guān)、外匯管理規(guī)定，經(jīng)查實為甲方責任，甲方除應(yīng)承擔行政機關(guān)的經(jīng)濟處罰，還須承擔乙方經(jīng)濟及名譽損失，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
    2、如由甲方自行辦理進口清關(guān)手續(xù)，甲方須將其指定報關(guān)公司的營業(yè)執(zhí)照、外經(jīng)貿(mào)部資格證書復(fù)印件、電話、聯(lián)系人傳真至乙方審核備案，并負責催收進口報關(guān)單正本，以便乙方及時辦理外匯核銷手續(xù)。由此產(chǎn)生的風險、責任和費用由甲方承擔，與乙方無關(guān)。
    3、乙方開立信用證后，甲方應(yīng)在辦妥進口許可證的第一時間把許可證付匯聯(lián)交與乙方，在付清貨款及費用后，憑付匯聯(lián)正本要求乙方放貨給甲方。
    4、進口貨物在倉儲庫內(nèi)遭受損壞及由此產(chǎn)生的風險、責任和費用由甲方承擔，與乙方無關(guān)。
    買房合同書篇七
    1.乙方在完成交售任務(wù)前，不得私自出售蔬菜。
    2.為確保人民身體健康，乙方必須按照蔬菜用藥規(guī)定施用農(nóng)藥，嚴禁在蔬菜地使用劇毒農(nóng)藥。對藥性、肥氣未脫的蔬菜嚴禁出土上市。
    3.乙方交售給甲方的蔬菜，要求一級菜達到_____%，二級萊達到_____%，三級菜不多于_____%，不得交售等外菜。
    4.乙方必須保證按合同規(guī)定的面積和品種種植蔬菜，未完成合同規(guī)定的任務(wù)前不得種植其他農(nóng)作物。
    5.乙方的蔬菜生產(chǎn)如受氣候條件的影響，允許在減產(chǎn)_____%的幅度內(nèi)不以違約論。
    6.乙方完成向甲方交售蔬菜的任務(wù)后，有權(quán)自行銷售。
    第七條甲方的違約責任。
    1.在正常或預(yù)約的臨時收購時間內(nèi)，甲方無故不收購，造成蔬.菜變質(zhì)和運輸?shù)葥p失，或故意壓級壓價，除應(yīng)賠償乙方的損失外，應(yīng)向乙方償付該批蔬菜總金額_____%的違約金。
    2.甲方如拖延支付乙方菜款的時間，應(yīng)按銀行關(guān)于拖延付款的罰款規(guī)定，向乙方償付違約金。
    3.甲方如不按乙方交售蔬菜的比例向乙方提供化肥供應(yīng)指標，每百斤化肥指標拖延一天，應(yīng)向乙方償付__________元違約金。
    第八條乙方的違約責任。
    1.乙方非因自然災(zāi)害未完成當月合同總數(shù)量的90%者，除應(yīng)按比例扣出平價糧指標外，應(yīng)根據(jù)所欠蔬菜價款，比照銀行拖延付款的規(guī)定，向甲方償付違約金。
    2.乙方如在未完成交售任務(wù)前擅自出售蔬菜，每出售一百斤，應(yīng)向甲方償付違約金。
    3.乙方如交售使用劇毒農(nóng)藥噴灑以及藥性、肥氣未脫的蔬菜，應(yīng)按每百斤_____元向甲方償付違約金。如果因此造成人身傷亡，乙方應(yīng)承擔一切責任。
    第九條不可抗力。
    如因不可抗力的自然災(zāi)害造成蔬菜生產(chǎn)的損失，不以乙方違約論，甲方應(yīng)據(jù)實減少乙方所承擔的交售任務(wù)。
    第十條合同爭議的解決方式。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
    (一)提交__________仲裁委員會仲裁;。
    (二)依法向人民法院起訴。
    第十一條其他。
    本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，甲乙雙方任何一方不得擅自修改或解除合同，如雙方代表人發(fā)生變更，不得變更合同。本合同內(nèi)如有未盡事宜，必須由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同期滿甲乙雙方可根據(jù)對下一年蔬菜供求的預(yù)測重新簽訂蔬菜訂購合同。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____份，交縣糧食局、銀行、鄉(xiāng)政府(如經(jīng)公證簽證，則應(yīng)交公證或簽證機關(guān))等單位各留存一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    甲方(購方)：
    乙方(供方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同信守，嚴格履行。
    第一條：甲方的權(quán)利義務(wù)。
    1.甲方對乙方交售的蔬菜必須及時驗收，及時支付菜款。
    2.甲方評定蔬菜等級要按照國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不得任意壓級壓價。
    3.甲方對乙方交售的不合規(guī)格的蔬菜有權(quán)拒收，但必須對乙方認真說明理由。
    第二條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、乙方應(yīng)嚴格遵守《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》及國家或行業(yè)質(zhì)量標準，向甲方供應(yīng)保質(zhì)保量的質(zhì)檢合格的綠色蔬菜。
    2、乙方有義務(wù)向甲方提供各類無公害、綠色果蔬的質(zhì)檢報告。甲方有權(quán)隨時抽查乙方提供果蔬的質(zhì)量是否與乙方提供的質(zhì)檢報告相符，事后可通知乙方。
    3、果蔬運抵乙方交付之前，毀損滅失的風險由乙方承擔;果蔬運費由乙方承擔。
    4、乙方應(yīng)向甲方及時提供各季熱銷果蔬種類，乙方根據(jù)市場行情每周一向甲方提供一份供貨價格表，經(jīng)甲方確認后方可供貨。
    5、乙方的商品必須按甲方所規(guī)定的配送時間到貨，到貨后需協(xié)助甲方的工作人員過稱驗貨，蔬菜數(shù)量原則上以甲方驗貨數(shù)量為準，如乙方因非雨、雪、霧等惡劣天氣，堵車或車輛意外，或其他不可抗力因素，送蔬菜時間超出預(yù)定時間半小時，甲方在結(jié)算時有權(quán)扣除當日果蔬金的10%做為違約金。
    6、合同期滿或中途解除合同，甲方須在合同終止日一次性結(jié)清乙方的所有款項。
    第三條：雙方的違約責任。
    (一)、如經(jīng)衛(wèi)生檢疫部門確認因乙方提供果蔬質(zhì)量問題造成甲方客戶身體不適或中毒的，經(jīng)具有國家檢驗資質(zhì)的相關(guān)部門對所食用果蔬鑒定出具檢測報告后，確定其身體不適或中毒是由于乙方提供的果蔬有質(zhì)量問題造成的，由乙方承擔全部的責任。
    (二)、甲方未按時結(jié)清乙方賬款的，應(yīng)承擔違約金(比照銀行逾期付款處理。
    (三)、任何一方要終止合同都應(yīng)提前30天通知對方并協(xié)商，如未按規(guī)定終止合同的，違約方應(yīng)承擔全部違約責任。
    本合同自雙方蓋章簽字后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    買房合同書篇八
    住址：_________________。
    電話：_________________。
    乙方：_________________。
    住所地：_________________。
    電話：_________________。
    傳真：_________________。
    甲方因糾紛一案，委托乙方的律師出庭代理，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列條款，共同遵照執(zhí)行：
    一、乙方接受甲方的委托，指派本案甲方的訴訟代理人。乙方的工作內(nèi)容為_________________。
    二、乙方律師必須認真負責保護甲方的合法權(quán)益，按時積極努力工作。如乙方怠于履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)終止委托，依約已支付的費用有權(quán)索回。
    三、甲方必須努力配合乙方的.工作，按時提供有關(guān)本案的全部證據(jù)材料，同時按規(guī)定支付法院收取的立案費等其他行政費用。
    四、如乙方無故終止履行協(xié)議，已收取的代理費全部退回甲方；
    如甲方終止履行協(xié)議，已收取的代理費不予退回并支付乙方在辦案過程中實際發(fā)生的費用。
    五、甲方委托乙方的代理權(quán)限：詳見《授權(quán)委托書》。
    六、根據(jù)《律師業(yè)務(wù)收費管理辦法及收費標準》的規(guī)定及甲乙雙方的協(xié)商，甲方按下列方式和標準向乙方支付代理費用：
    甲方于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付律師費人民幣_________________。
    七、其他費用：
    1.代理過程中發(fā)生的查詢費、公證費、鑒定費、資產(chǎn)評估費、新聞宣傳費、訴訟費（立案費）等必要的行政費用由甲方支付。
    2.乙方律師辦理該案過程中發(fā)生的工作費用（如差旅費、食宿費，翻譯費，復(fù)印費，長途通訊費等），由甲方預(yù)先支付，實報實銷。乙方律師應(yīng)當本著節(jié)儉的原則合理使用工作費用。
    乙方帳戶信息如下：_________________。
    開戶名稱：_________________。
    開戶銀行（行號）：_________________。
    銀行賬號：_________________。
    八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本案本審審理完結(jié)時終止。訴訟期間根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。
    九、乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和紀律，對在工作中了解或知悉的甲方的商業(yè)資料、秘密或其他情況，在任何情況下不經(jīng)甲方許可，不得向第三方透露。
    十、因解釋和履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京仲裁委員會提起仲裁。
    十一、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。
    十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    乙方：_________________。
    簽約日期：_________________
    買房合同書篇九
    上海股票帳號：__________________。
    深圳證券帳號：__________________。
    依據(jù)《中華人民共和國證券法》和其他有關(guān)法律，法規(guī)，規(guī)章以及證券交易所交易規(guī)則的手冊，甲乙雙方就甲方委托乙方代理證券交易及其他相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守.
    第一章雙方聲明。
    第一條甲方向乙方作如下聲明：
    1、甲方具有相應(yīng)合法的證券投資資格，不存在法律，法規(guī)，規(guī)章和證券交易所交易規(guī)則禁止或限制其投資證券市場的情形。
    2、甲方保證在其與乙方委托代理關(guān)系存續(xù)期內(nèi)向乙方提供的所有證件，資料均真實，有效，合法，甲方保證其資金來源合法。
    3、甲方已閱讀并充分理解乙方向其提供的《風險提示書》，清楚認識并愿意承擔證券市場投資風險。
    4、甲方同意遵守有關(guān)證券市場的法律，法規(guī)，規(guī)章及證券交易所交易規(guī)則。
    5、甲方已詳細閱讀本協(xié)議所有條款，并準確理解其含義，特別是其中有關(guān)乙方的免責條款。
    第二條乙方向甲方作如下聲明：
    1、乙方是依法設(shè)立的證券經(jīng)營機構(gòu)，具有相應(yīng)的證券經(jīng)紀業(yè)務(wù)資格。
    2、乙方具有開展證券經(jīng)紀業(yè)務(wù)的須要條件，能夠為甲方的證券交易提供相應(yīng)的服務(wù)。
    3、乙方確認其向甲方提供的委托方式以雙方約定的委托方式為準。
    4、乙方遵守有關(guān)證券市場的法律，法規(guī)，規(guī)章及證券交易所交易規(guī)則。
    第二章開設(shè)資金賬戶。
    第三條甲方開設(shè)資金賬戶應(yīng)提交本人身份證或其他證明本人身份的有效證件，同名證券賬戶卡，并按乙方要求填寫開戶資料。
    由于甲方提供的前款所述資料引起的法律后果和法律責任由甲方承擔。
    第四條甲方的證券交易結(jié)算資金存入其資金賬戶。
    第五條甲方開設(shè)資金賬戶時，應(yīng)同時自行設(shè)置交易密碼和資金密碼(以下統(tǒng)稱密碼)。
    甲方在正常的交易時間內(nèi)可以隨時修改密碼。
    第三章交易代理。
    第六條甲方可以通過第二條第三項約定的委托方式下達委托。
    第七條乙方為甲方提供以下服務(wù)：
    1、接受并忠實執(zhí)行甲方下達的委托;。
    2、代理甲方進行資金，證券的清算，交收;。
    3、代理保管甲方買入或存入的有價證券;。
    4、代理甲方領(lǐng)取紅利股息;。
    6、雙方依法約定的其他事項;。
    7、證券監(jiān)視管理機關(guān)手冊提供的其他服務(wù).
    第八條甲方進行柜臺委托時，必須提供委托人(指甲方本人或其授權(quán)代理人，下同)身份證，甲方證券賬戶卡和資金賬戶卡。
    甲方進行自助委托，必須輸入正確的密碼。
    第九條當甲方委托未成交或未全部成交時，甲方可以變更其未成交的委托。
    第十條甲方應(yīng)在委托下達后三個交易日內(nèi)向乙方查詢該委托結(jié)果，當甲方對該結(jié)果有異議時，須在查詢當日以書面形式向乙方質(zhì)詢。
    甲方逾期未辦理查詢或未對有異議的查詢結(jié)果以書面方式向乙方辦理質(zhì)詢的，視同甲方已確認該結(jié)果。
    第十一條當甲方需選擇乙方作為其在上海證券交易所掛牌交易證券的指定交易代理機構(gòu)時，雙方需另行簽定有關(guān)協(xié)議。
    第四章資金存取。
    第十二條甲方依法享有資金存取自由。
    甲方從乙方提取資金時，除非甲乙雙方另有約定或甲方另有指令，乙方必須及時辦理。
    第十三條甲方可以通過乙方柜臺存取資金。
    甲方也可以通過其他方式存取資金，但應(yīng)按照乙方的要求辦理有關(guān)手續(xù)。
    其他方式由乙方依法提供，其含義由乙方負責解釋。
    第十四條通過乙方柜臺提取資金的，應(yīng)提供取款人身份證，證券賬戶卡，資金賬戶卡，并輸入正確的資金密碼.乙方按照中國人民銀行和國務(wù)院證券監(jiān)管機關(guān)的有關(guān)手冊為甲方辦理取款手續(xù).但當甲方資金賬戶出現(xiàn)大額異常變動時，乙方有義務(wù)予以關(guān)注并及時向證券監(jiān)視管理機關(guān)匯報。
    第十五條甲方提取資金每筆數(shù)額，每天存取次數(shù)參照國家有關(guān)手冊執(zhí)行。
    第十六條當?shù)谑龡l第二款所指的其他資金存取方式無法進行時，甲方應(yīng)在乙方柜臺辦理資金存取手續(xù)。
    第五章變更和撤銷。
    第十七條當甲方重要資料變更時，應(yīng)及時書面通知乙方，并按乙方要求簽署相關(guān)文件。
    第十八條甲方撤銷指定交易，需另行簽署有關(guān)文件。
    第十九條除非甲方有未履行交易交收義務(wù)等違約情形，甲方可隨時撤銷其在乙方的資金賬戶。
    第二十條有下列情形之一的，乙方可要求甲方限期糾正，甲方不能按期糾正或拒不糾正的，乙方可撤銷其與甲方的委托代理關(guān)系：
    1、乙方發(fā)現(xiàn)甲方向其提供的資料，證件嚴重失實;。
    2、乙方發(fā)現(xiàn)甲方的資金來源不合法;。
    3、甲方有嚴重損害乙方合法權(quán)益，影響其正常經(jīng)營秩序的行為。
    第二十一條乙方撤銷其與甲方的委托代理關(guān)系，需通知甲方，并說明理由。
    第二十二條甲方在收到乙方撤銷委托代理關(guān)系通知后應(yīng)到乙方辦理銷戶手續(xù)。在甲方收到乙方撤消委托代理關(guān)系通知至甲方銷戶手續(xù)期間，乙方不接受甲方的買入委托指令。
    第六章甲方授權(quán)代理人委托。
    第二十三條甲方開設(shè)資金賬戶后，可以授權(quán)代理人代為辦理證券交易委托及相關(guān)事項。
    第二十二條甲方授權(quán)別人代為辦理前條所述事項時，應(yīng)當簽署有關(guān)授權(quán)委托書，并向乙方提交代理人的有效證件.授權(quán)委托書至少應(yīng)載明下列內(nèi)容：代理人姓名及身份證號碼，授權(quán)權(quán)限，有關(guān)代理人合法的證券市場投資資格及乙方要求明示的其他事項。
    第二十三條甲方授權(quán)委托書的簽署地應(yīng)當在乙方，但經(jīng)國家公證機關(guān)公證或我國駐外使領(lǐng)館認證的授權(quán)委托書可除外。甲方簽署的授權(quán)委托書應(yīng)當交乙方備案。
    第二十四條甲方在授權(quán)委托有效期內(nèi)變更授權(quán)事項或中止授權(quán)時，應(yīng)當及時書面通知乙方，并到乙方辦理有關(guān)手續(xù).乙方在收到甲方書面通知前，仍執(zhí)行原授權(quán)委托書。
    第二十五條乙方明知或應(yīng)知甲方代理人超越授權(quán)權(quán)限而受理其代理行為的，對因此給甲方造成的損失，乙方與甲方代理人承擔連帶賠償責任。
    第七章甲乙雙方的責任及免責條款。
    第二十六條乙方鄭重提醒甲方注意密碼的保密。
    任何使用甲方密碼進行的委托均視為有效的甲方委托.甲方自行承擔由于其密碼失密給其造成的損失。
    第二十七條乙方對甲方的開戶資料，委托事項，交易記錄等資料負有保密義務(wù)，非經(jīng)法定有權(quán)機關(guān)或甲方指示，不得向第三人透露.乙方承擔因其擅自泄露甲方資料給甲方造成的損失。
    第二十八條甲方應(yīng)妥善保管其證券賬戶卡，資金賬戶卡，因別人偽造，變造資金賬戶卡給甲方造成損失，乙方有過錯的，應(yīng)由乙方先予承擔，再依法追償相關(guān)損失。
    第二十九條當甲方遺失證券賬戶卡，身份證，資金賬戶卡時，應(yīng)及時向乙方辦理掛失，在掛失生效前已經(jīng)發(fā)生的損失由甲方承擔。
    第三十條因地震，臺風，水災(zāi)，火災(zāi)，戰(zhàn)爭及其他不可抗力因素導(dǎo)致的甲方損失，乙方不承擔任何賠償責任。
    第三十一條因乙方不可預(yù)測或無法控制的系統(tǒng)故障，設(shè)備故障，通訊故障，停電等突發(fā)事故，給甲方造成的損失，乙方不承擔任何賠償責任。
    第三十二條第三十二，三十三條所述事件發(fā)生后，乙方應(yīng)當及時采取措施避免甲方損失可能的進一步擴大。
    第三十三條乙方應(yīng)本著勤勉盡責的精神忠實地向甲方提供信息，資料。
    乙方向甲方提供的各種信息及資料，僅作為投資參考，甲方應(yīng)自行承擔據(jù)此進行投資所產(chǎn)生的風險。
    第八章爭議的解決。
    第三十四條當雙方出現(xiàn)爭議時，可選擇如下方式解決：
    (1)協(xié)商;。
    (2)提請中國證券業(yè)協(xié)會調(diào)解;。
    (3)向證券監(jiān)視管理機關(guān)投訴;。
    (4)向有管轄權(quán)的法院起訴;。
    (5)其他合法的方式。
    第九章機構(gòu)戶甲方。
    第三十五條當甲方是機構(gòu)戶時，開設(shè)資金賬戶，按如下程序辦理：
    1、依法指定合法的代理人，并由法定代表人簽署授權(quán)委托書;。
    2、提交甲方法人身份證明文件副本及其復(fù)印件，或加蓋發(fā)證機關(guān)確認章的復(fù)印件，證券賬戶卡，代理人身份證，法定代表人證明書。
    3、預(yù)留印鑒和密碼。
    第三十六條甲方以現(xiàn)金存入的，必須以現(xiàn)金方式支取。
    甲方以支票存入的，必須以支票方式支取。
    甲方賬戶不能與任何自然人賬戶互相劃轉(zhuǎn)資金。
    甲方不能通過乙方柜臺存取現(xiàn)金，也不能以自助方式存取資金。
    第十章附則。
    第三十九條乙方按照有關(guān)法律法規(guī)及證券交易所的交易規(guī)則的手冊收取傭金，代扣代繳甲方有關(guān)稅費。
    第三十七條甲方的委托憑證是指其柜臺委托所填寫的單據(jù)，非柜臺委托所形成的乙方電腦記錄資料。
    第四十一條乙方必須根據(jù)法律法規(guī)手冊的方式和期限保存甲方的委托憑證等資料。
    第四十二條本協(xié)議簽署后，若有關(guān)法律法規(guī)，規(guī)章管理辦法及行業(yè)規(guī)章修訂，相關(guān)內(nèi)容及條款按新修訂的法律法規(guī)，規(guī)章管理辦法及行業(yè)規(guī)章辦理.但本協(xié)議其他內(nèi)容及條款繼續(xù)有效。
    第四十三條本協(xié)議根據(jù)法律法規(guī)和交易所，登記公司的手冊如需修改或增補，修改或增補的內(nèi)容將由乙方在其營業(yè)場合以公告形式通知甲方，若甲方在七日內(nèi)不提出異議，則公告內(nèi)容即成為本協(xié)議組成部分。
    第四十四條本協(xié)議所指的通知方式除上述條款中已有約定外，可以是書面送達通知或公告通知。
    公告通知自公告在指定報刊和乙方經(jīng)營場合發(fā)布之日起兩個月即視為送達。
    第四十五條本協(xié)議有效期自雙方簽署至第十九，二十條所指情形發(fā)生。
    第四十六條本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。
    法定代表人(簽字)：________　法定代表人(簽字)：___。
    買房合同書篇十
    雙方當事人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就出賣人向買受人現(xiàn)售其開發(fā)建設(shè)的商品房相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本商品房現(xiàn)房買賣合同。
    第一章?合同當事人。
    經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：
    法定代表人：?聯(lián)系電話：
    【法定代表人】【負責人】：
    【法定代理人】【委托代理人】：
    (買受人為多人時，可相應(yīng)增加)。
    第二章商品房基本狀況。
    第一條?項目建設(shè)依據(jù)。
    1.出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于___________?地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為______________________________?，土地使用權(quán)面積為___________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為___________?，土地使用年限自?______?年?_____?月?_____?日至?______年?_____?月?_____?日。
    2.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________?，建筑工程施工許可證號為___________?，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。
    第二條?銷售依據(jù)。
    該商品房已取得【房屋所有權(quán)證】【不動產(chǎn)權(quán)證書】，【房屋所有權(quán)證證號】【不動產(chǎn)權(quán)證書號】為：_______________，【房屋登記機構(gòu)】【不動產(chǎn)登記機構(gòu)】為：_______________。
    第三條?商品房基本情況。
    1.經(jīng)公安行政管理部門核準，該商品房地址為：________________________。該商品房為第一條規(guī)定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。該商品房的平面圖見附件一。
    2.該商品房的規(guī)劃性質(zhì)為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。
    3.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_________?，建筑總層數(shù)為______?層，其中地上?_________?層，地下?_________?層。
    4.出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為?______________?，其實測建筑面積共___________?平方米，其中套內(nèi)建筑面積?___________?平方米，分攤共有建筑面積___________?平方米。與該商品房有關(guān)的共用建筑面積分攤情況見附件二。
    該商品房【層高】【凈高】為________?米，【坡屋頂凈高】最低為________?米，最高為_______?米。有?______?個陽臺，其中?________?個陽臺為封閉式，?________?個陽臺為非封閉式。(陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。)。
    第四條?抵押情況。
    與該商品房有關(guān)的抵押情況為【已抵押】【未抵押】。
    抵押人：?，抵押權(quán)人：?，抵押登記機構(gòu)：?，抵押登記日期：?，債務(wù)履行期限：?。
    抵押權(quán)人同意該商品房銷售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。
    第五條?租賃情況。
    該商品房的租賃情況為【已出租】【未出租】。
    出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
    租賃期限：自__________?年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
    ________________________________________________________________。
    出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。
    第六條?房屋權(quán)利狀況承諾。
    1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;。
    2.該商品房未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;。
    3.該商品房無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;。
    5.________________________________________。
    如該商品房權(quán)利狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致不能完成本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款一倍】【?】。
    第三章商品房價款。
    第七條?計價方式和價款。
    該商品房為除獨棟別墅、整棟樓房、車庫(位)以外的房屋的，出賣人與買受人約定按照下列第1?種方式計算該商品房價款。
    該商品房為【獨棟別墅】【整棟樓房】【車庫】【車位】的，出賣人與買受人約定按照下列第_______?種方式計算該商品房價款。
    1.按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米_____?(幣種)______?元，總價款為_____?(幣種)_______元(大寫____?佰?____?拾?____?億?_____?仟?____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)。
    2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____?(幣種)______?元，總價款為?____?(幣種)_______元(大寫____?佰?____?拾?____?億?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)。
    3.按照套計算，該商品房總價款為_____?(幣種)_______元(大寫____?佰?____?拾?____?億?______?仟?_____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)。
    4.按照____________________計算，該商品房總價款為?______?(幣種)?_______元(大寫_____?佰?_____?拾?_____?億?______?仟?_____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)。
    第八條?付款方式和期限。
    (一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)_______元(大寫____?佰?____?拾?____?億?_____?仟?____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】【?】時【抵作】【_____】商品房價款。
    (二)買受人采取下列第____?種方式付款。
    1.一次性付款。買受人應(yīng)當于_____年___月___日前支付該商品房全部價款。
    2.分期付款。買受人應(yīng)當于_____年___月___日前分________期支付該商品房全部價款，首期房價款______(幣種)_______元(大寫____?佰?____?拾?____?億?_____?仟?____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)，應(yīng)當于_____年___月___日前支付。
    3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。
    買受人應(yīng)當于?年?月?日前支付首期房價款____(幣種)_______元(大寫____?佰?____?拾?____?億?_____?仟?____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____?元整)，占全部房價款的_____%。
    余款_____(幣種)_____元(大寫____?佰?____?拾?____?億?_____?仟?____?佰?_____?拾?_____?萬?_____?仟?_____?佰?_____?拾?_____元整)向【_________】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付。
    4.其他方式：
    該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。
    第九條?逾期付款責任。
    除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第___種方式處理：
    (一)按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加?)?。
    1.逾期在_____?日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之?_____?的違約金。
    2.逾期超過____日(該期限應(yīng)當與本條第1?項中的期限相同)，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人。買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)。
    出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率不低于第1項中的比率)?的違約金。
    本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
    (二)__________________________________________________________?。
    第四章商品房交付條件和交付手續(xù)。
    第十條?商品房交付條件。
    該商品房交付時應(yīng)當符合下列第1、?、?、?、?、?項所列條件;同時，出賣人還應(yīng)當提供《房屋建筑質(zhì)量保證書》(該商品房為住宅的，應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》)、《房屋建筑使用說明書》以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(該表適用于20__年1月1日起進行工程竣工驗收的住宅工程)。
    6._______________________________________________________?。
    第十一條?商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件。
    出賣人承諾本合同附件六載明的該商品房所在樓棟本期的項目建設(shè)方案與出賣人向建設(shè)行政主管部門申報并在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站上公示的該項目建設(shè)方案一致，本條款約定的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交用日期與公示的該項目建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下：
    (一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。
    2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，
    4.燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng)，
    5.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶;。
    6.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶;。
    7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。
    以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用;第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)并承擔因開通、使用所產(chǎn)生的費用。
    如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
    (1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。
    第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后?日之內(nèi)達到交付使用條件。
    (2)?。
    (二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準)。
    1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_____年___月___日達到?;。
    2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：____年___月____日達到?;。
    3.規(guī)劃的車位、車庫：_____年___月___日達到?;。
    4.物業(yè)服務(wù)用房：_____年___月___日達到?;。
    5.醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)：_____年___月___日達到?;。
    6.幼兒園：_____年___月___日達到?;。
    7.學(xué)校：_____年___月____日達到?;。
    8.配套生活垃圾分類設(shè)施：_____?年?____?月?____?日達到?;。
    9.?社區(qū)菜市場或社區(qū)菜店：?年?月?日達到?;。
    10.?;。
    11.?。
    以上設(shè)施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
    1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的，?;。
    2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的，?;。
    3.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，?;。
    4.物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的，?;。
    5.其他設(shè)施未達到上述約定條件的，?。
    關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件六。
    第十二條?交付時間和手續(xù)。
    (一)出賣人應(yīng)當于______年____月____日前向買受人交付該商品房。
    (二)該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當于交付日期屆滿前?日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。
    交付該商品房時，出賣人應(yīng)當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
    (三)查驗房屋。
    1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(住宅專項維修資金除外)或簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。
    2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起_____日內(nèi)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。
    (1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;。
    (2)管道堵塞;。
    (3)門窗翹裂、五金件損壞;。
    (4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;。
    (6)____________________________________________________________。
    3.該商品房查驗合格后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：
    (1)?;。
    (2)?。
    第十三條?逾期交付責任。
    除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
    (一)按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加?)?。
    1.逾期在____日之內(nèi)(該期限應(yīng)當不多于第九條第(一)1項中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金(該違約金比率應(yīng)當不低于第九條第(一)1項中的比率)。
    2.逾期超過_____日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照?%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的_____%向買受人支付違約金。
    買受人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____(該比率應(yīng)當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。
    (二)____________________________________________________________?。
    第五章?商品房質(zhì)量和保修責任。
    第十四條?商品房質(zhì)量。
    (一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。
    出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)符合國家、本市及相關(guān)行業(yè)標準和施工圖設(shè)計文件的要求。
    經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照?%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款一倍】【?】。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
    買受人不解除合同的，?。
    (二)其他質(zhì)量問題。
    該商品房質(zhì)量應(yīng)當符合國家、本市及相關(guān)行業(yè)標準和施工圖設(shè)計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：
    1.及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。
    ______________________________________________________________。
    2.經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照?%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
    買受人不解除合同的，?。
    (三)裝飾裝修及設(shè)備標準。
    該商品房應(yīng)當使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家和本市的強制性標準及雙方約定的標準。
    不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第1、______、______方式處理(可多選)：
    1.及時更換、修理;。
    2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;。
    4.__________________________________________________________。
    具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件七。
    (四)民用建筑節(jié)能措施。
    1.出賣人承諾該商品房在民用建筑節(jié)能和綠色建筑方面合格，并符合國家、本市及相關(guān)行業(yè)標準。未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照相應(yīng)標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。
    (1)綠色建筑執(zhí)行標準及星級情況。
    綠色建筑符合【國家】【地方】標準，標準名稱：__________，標準文號：__________________;類型：【設(shè)計】【運行】星級：________________________。
    (2)所執(zhí)行建筑節(jié)能標準。
    可再生能源利用情況：【生活熱水】：________________________;【供暖空調(diào)】：________________________;【發(fā)電或其他】：________________________。
    2.室內(nèi)空氣質(zhì)量與建筑隔聲措施。
    出賣人承諾該商品房在室內(nèi)空氣質(zhì)量方面符合【國家】【地方】標準，標準名稱：__________，標準文號：__________________。
    該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(gb?50118-20__)、建筑室內(nèi)振動符合《住宅建筑室內(nèi)振動限值及其測量方法標準》(gb/t50355)標準。商品房建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況、環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況及受固定噪聲/振動源影響情況見附件八。
    該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準或附件八所列情況與事實不符的，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當按照本合同第十三條約定承擔逾期交付責任。
    ___________________?_______________________________。
    第十五條?保修責任。
    (一)商品房實行保修制度。出賣人應(yīng)當在建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任?！蹲≌|(zhì)量保證書》中關(guān)于工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責任等應(yīng)當符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及北京市地方標準《商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程》的規(guī)定。該商品房為非住宅的，買賣雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件九。
    (二)商品房為住宅的，出賣人在工程開工前，應(yīng)當按照北京市有關(guān)規(guī)定投保建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險。保險范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及防水工程，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保險期至少為10年，防水工程的保險期至少為5年。
    (三)商品房為住宅的，出賣人在房屋銷售前，應(yīng)當按照北京市有關(guān)規(guī)定辦理住宅工程質(zhì)量保修擔保。保修擔保范圍包括工程保溫、管線、電梯等影響房屋建筑主要使用功能的分項和分部工程。已經(jīng)投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險，且符合規(guī)定的保修范圍和保修期限的，可以不再辦理保修擔保。該商品房為非住宅的，出賣人可以參照執(zhí)行。
    (四)下列情形，出賣人不承擔保修責任：
    1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
    2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
    3.__________________________________________________________。
    (五)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。對于緊急情況維修的，買受人與出賣人可通過協(xié)商處理。
    _______________________________________________________________。
    第十六條?質(zhì)量擔保。
    出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關(guān)責任的，由__________承擔連帶責任。
    關(guān)于質(zhì)量擔保的具體約定見附件十。
    第六章?不動產(chǎn)登記。
    第十七條?不動產(chǎn)登記。
    (一)出賣人和買受人共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
    出賣人辦理所有權(quán)初始登記或不動產(chǎn)首次登記,并辦理完畢不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記備案手續(xù)后，買受人可自行向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。房屋交接時，出賣人應(yīng)當將該房屋的房屋登記表、房產(chǎn)平面圖各兩份交付買受人。房屋坐落、面積和價款發(fā)生變化的，出賣人還應(yīng)當將與買受人簽訂的補充協(xié)議交付買受人。
    (二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
    1.買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)?，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，__________________________。
    2.__________________________________________________________。
    (三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔責任。
    第七章?物業(yè)管理。
    第十八條?物業(yè)管理。
    1.物業(yè)管理區(qū)域劃分四至為：
    北至___________________________________________________________?。
    物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為?平方米，其中地上建筑面積為?平方米，位于?【號樓】【幢】【座】?層?單元?號;地下建筑面積為?平方米，位于?【號樓】【幢】【座】?層?單元?號;其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為?平方米，位于?【號樓】【幢】【座】?層?單元?號。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容)。
    2.物業(yè)服務(wù)期限自?至?。
    前期物業(yè)管理期間，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費標準為：【住宅】______元/平方米·月;【辦公樓】：______元/平方米·月;【商業(yè)物業(yè)】：______元/平方米·月;【_____】：______元/平方米·月;【_____】：______元/平方米·月。
    3.在交付房屋前，出賣人應(yīng)當向買受人發(fā)放該商品房的“業(yè)主一卡通”。買受人入住前，應(yīng)當與銀行、出賣人簽訂前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議，按照上述費用標準，在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預(yù)存_____個月(不超過12個月)的物業(yè)服務(wù)費。
    4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位，出賣人承諾按照本市有關(guān)規(guī)定進行銷售，不向本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人銷售。出賣人出租物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位的，應(yīng)當優(yōu)先出租給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主。在滿足本區(qū)域業(yè)主需要后，出賣人可將車庫、車位出租給本區(qū)域業(yè)主以外的其他人，租期不超過6個月。
    占用該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或明示屬于個人的除外)、業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位由?(停車管理單位)負責管理，停車費用為?元/月，停車收益歸全體業(yè)主共有;停車管理單位及停車費用調(diào)整的，應(yīng)當經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上的業(yè)主同意。
    5.買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意出賣人提供的前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約。
    業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    6.出賣人應(yīng)當按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔前期物業(yè)服務(wù)責任。前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約及其他約定見附件十一。
    第十九條?專項維修資金。
    買受人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定交納住宅專項維修資金。在辦理該商品房入住手續(xù)前，買受人應(yīng)將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。未交納專項維修資金的，出賣人有權(quán)拒絕向買受人交付該商品房。
    買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人自接受委托之日起____日(不超過15日)內(nèi)，向買受人提交北京市住宅專項維修資金專用收據(jù)。
    第八章?其他事項。
    第二十條?建筑物區(qū)分所有權(quán)。
    (一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
    (二)以下部位為共有部分：
    3.__________________________________________________________。
    (三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：
    2.__________________________________________________________。
    第二十一條?稅費。
    雙方應(yīng)當按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。
    第二十二條?銷售和使用承諾。
    1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。
    2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理不動產(chǎn)登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。
    4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件十二。
    5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
    6.__________________________________________________________?。
    7.__________________________________________________________?。
    第二十三條?送達。
    出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當自變更之日起________日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。
    第二十四條?買受人信息保護。
    出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
    第二十五條?爭議解決方式。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可申請【中國】【北京】房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解;或按照下列第______種方式解決：
    1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
    2.提交北京仲裁委員會仲裁。
    3.提交?仲裁委員會仲裁。
    第二十六條?補充協(xié)議。
    對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十三)。
    補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除或限制買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。
    第二十七條?合同生效。
    本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當采用書面形式。
    本合同及附件共______頁，一式______份，其中出賣人_____份，買受人______份，【?】______份，【?】______份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
    出賣人(簽字或蓋章)：?買受人(簽字或蓋章)：
    【法定代表人】(簽字或蓋章)：?【法定代表人】(簽字或蓋章)：
    【委托代理人】(簽字或蓋章)：?【委托代理人】(簽字或蓋章)：
    【法定代理人】(簽字或蓋章)：
    簽訂地點：?簽訂地點：
    買房合同書篇十一
    甲方：
    法定代表人：
    地址：
    乙方：
    代表人：
    地址：
    甲方因與訴甲方機動車交通事故責任糾紛一案，現(xiàn)自愿委托乙方的律師為代理人。根據(jù)《律師法》及《律師條例》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立如下條款：
    第一條代理事項與權(quán)限。
    代理事項：乙方接受甲方的委托，作為上述案件的代理人，參與該案的法律事務(wù)。
    具體代理權(quán)限以甲方出具的《授權(quán)委托書》為準，《授權(quán)委托書》作為本協(xié)議不可分割的附件。
    上述甲方委托乙方辦理的法律事務(wù)，乙方指定律師作為代理人具體操辦。如根據(jù)案情乙方確實需要轉(zhuǎn)委托其他律師中介機構(gòu)辦理的，乙方須征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)委托行為產(chǎn)生的一切法律責任，均由乙方向甲方負責，甲方對由此增加的任何費用概不承擔。
    第二條甲方的義務(wù)。
    1、如實陳述案情，向乙方提供與委托事項有關(guān)的文件、資料及必要的證據(jù)材料，并保證上述文件資料真實、有效、合法。
    2、依照本協(xié)議。
    第四條的規(guī)定向乙方支付律師代理費用。
    第三條乙方的義務(wù)。
    1、乙方律師(或律師助理)應(yīng)當根據(jù)本協(xié)議。
    第一條規(guī)定的代理權(quán)限認真負責地辦理上述案件的再審代理等法律事宜，維護甲方的合法權(quán)益。
    2、嚴格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，不得有違反法律法規(guī)、律師執(zhí)業(yè)紀律和怠于履行代理義務(wù)等行為;因乙方過錯給甲方造成損失的，應(yīng)根據(jù)《律師法》的規(guī)定進行賠償。
    3、嚴格履行保密義務(wù)，在辦理委托事項期間及委托事項辦理終結(jié)后，乙方不得以任何方式泄露其因從事代理行為而知悉的甲方商業(yè)秘密或其他甲方保密事項，并不得在其他場合或其他案件中使用或提及甲方提供的任何資料、文件。
    4、乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方報告案件進展情況及將來的工作計劃，如有任何突發(fā)事件應(yīng)隨時通報甲方。
    5、乙方需指派甲方選定的律師構(gòu)成乙方的一項合同義務(wù)。
    第四條律師費用。
    甲方按商業(yè)險保險金額人民幣100萬元扣減甲方商業(yè)險實際賠付金額的余額的20%向乙方支付代理費，代理費不足一般代理的按一般代理費計算。依據(jù)本所已與貴司簽訂的總委托代理協(xié)議約定的內(nèi)容，甲、乙雙方確認本案一般代理費一審為3500元，二審按一審金額的50%收取。律師費支付至下列帳號：
    戶名：
    開戶行：
    帳號：
    乙方可以通過和解以及法院調(diào)解、判決等方式進行代理工作，甲方在該案判決結(jié)案或者和解、調(diào)解協(xié)議簽署后____日內(nèi)按照上述約定向乙方支付律師代理費。乙方進行調(diào)解、和解應(yīng)當征得甲方同意。
    買房合同書篇十二
    賣方(以下簡稱甲方)：
    身份證號碼：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    共有人：
    身份證號碼：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    買方(以下簡稱乙方)：
    身份證號碼：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，地下室面積___平方，房屋權(quán)屬證書號為______________.
    第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為_______萬元整，大寫：_____________________.
    第三條付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整(小寫：_______)，余款_______________元整(小寫______________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整(小寫______________)，待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整(小寫：_______)。
    第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢_____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
    第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。
    第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。
    第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
    第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關(guān)。
    第九條自本合同簽訂之日起，甲方由于個人意愿取消出售房屋時，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金;如果由于個人意愿取消購買房屋時，甲方不予退還訂金。
    第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
    第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。
    第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
    甲方：
    身份證號：
    地址：
    乙方：
    身份證號：
    地址：
    20xx年xx月xx日。
    買房合同書篇十三
    男方：身份證號：
    女方：身份證號：
    為改善住房條件，男女雙方共同出資欲購買市區(qū)幢單元室住房一套。為避免今后因離婚而導(dǎo)致雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：
    一、本合同所有約定條款，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的的基礎(chǔ)之上真實意思表示，無脅迫、欺詐等情形。
    二、男女雙方共同投資，欲購買一套位于市區(qū)幢單元室的商品房。房產(chǎn)總價款人民幣元整，房屋總面積平方米，其中首付元整，向銀行貸款元整。
    三、房屋首付款元，其中由男方出資元，占總房款的.女方出資元，占.剩余房款元向銀行借貸。
    四、該房產(chǎn)的貸款及第一千零四十二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限年，本息和共元，分個月還清，每月需還元。其中，男方每月需還元，占;女方每月需還元，占.
    五、雙方共同約定，雙方以其出資購房額占有房屋產(chǎn)權(quán)，男方占本房產(chǎn)%所有權(quán)，女方占本房產(chǎn)%所有權(quán)。
    六、雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時，應(yīng)當按照本合同第一千零四十六條的約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，房產(chǎn)證要依法載明房產(chǎn)共有比例情況。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔，產(chǎn)權(quán)證由方負責保管。
    七、雙方應(yīng)當及時、全面、善意履行本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向另一方賠償人民幣元的經(jīng)濟損失。
    八、因不可抗力或政府政策等原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險由雙方共同承擔，所得補償由雙方按出資比例分配;任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
    九、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。
    男方：女方：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    年月日年月日。
    買房合同書篇十四
    甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要欲注銷公司，現(xiàn)全權(quán)委托無錫__會計事務(wù)所辦理公司注銷相關(guān)手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下內(nèi)容條款，達成以下內(nèi)容條款：
    一、甲方向乙方提供的資料必須確認真實無誤，保證所注銷的公司不從事違法違規(guī)行為，并承擔該公司的債權(quán)債務(wù)和法律責任，有從事違法違規(guī)行為的，引發(fā)的一切后果由甲方承擔。
    二、乙方總的服務(wù)范圍：注銷三證：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；
    三、甲方具體的公司注銷明細如下：
    （1）先去市民中心送注銷稅務(wù)登記表、注銷申請報告、注銷股東會決議、國地稅的稅務(wù)登記證正副本原件（如果是分公司，后二項需總公司準備）。
    所需資料：公章、申請報告、股東會決議、注銷稅務(wù)登記表、稅務(wù)登記證正副本原件。
    （2）市民中心的'國地稅的柜臺受理后，等國地稅的主管局分別通知查帳。所需資料：一般是帶三年的憑證，總帳和明細帳、發(fā)票章，繳銷空白發(fā)票。（注：這中間可能會產(chǎn)生補稅，納稅帳戶上要保證有足額的稅款）。
    （3）國地稅通過后，會分別打印同意注銷的稅務(wù)事項通知書。
    （4）以上是稅務(wù)注銷，然后是工商營業(yè)執(zhí)照注銷，工商方面需登報45天后方可辦理。（注：分公司無須登報）。
    所需資料：工商營業(yè)執(zhí)照正副本原件。決定注銷的股東會決議。清算報告。其他工商列明的資料等。
    （5）代碼注銷。
    所需資料：組織機構(gòu)代碼證正副本。代碼ic卡。
    四、費用和付款方式。
    （1）代辦服務(wù)費___元，另外其他費用以發(fā)票、財政監(jiān)制的收據(jù)、稅務(wù)繳款書為準實報實銷。付款方式：簽訂協(xié)議之日，甲方支付乙方____元預(yù)付款，另外其他余款在完成注銷后，正式交接時結(jié)清。
    （2）甲方需在規(guī)定時間內(nèi)按額付清款項，未在規(guī)定時間內(nèi)按額付清款項者，引起一切后果由甲方承擔。
    五、本協(xié)議雙方訂立后，如乙方無法完成甲方委托之業(yè)務(wù)，甲方此前所交的款項乙方給予退還，甲方簽署協(xié)議后單方面停止履行或違反本協(xié)議內(nèi)容，乙方有權(quán)不予返還部分預(yù)付款。
    六、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
    甲方：（以下簡稱乙方）乙方：無錫___會計事務(wù)所。
    代表：______聯(lián)系人：______。
    簽署日期：______年______月______日
    買房合同書篇十五
    協(xié)議雙方：
    甲方(受委托方)：鎮(zhèn)市__房產(chǎn)買賣有限公司。
    甲、乙方雙方本著"自愿，平等，信用"的原則，經(jīng)協(xié)商達成委托賣房協(xié)議如下：
    一、乙方應(yīng)如實填寫出售房屋登記表，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
    二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。
    三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。
    四、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔雙倍的中介服務(wù)費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費)。
    五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。
    六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。
    七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準。
    甲方：鎮(zhèn)__房產(chǎn)買賣有限公司乙方：
    地址：電話：
    委托代理人：
    身份證號碼：
    委托日期：年月日
    買房合同書篇十六
    法定代表人：________證件名稱：__________
    聯(lián)系電話：__________證號：______________
    委托代理機構(gòu)：______聯(lián)系電話：__________
    住所：______________
    郵編：_____________
    法定代表人：________
    聯(lián)系電話：__________
    甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。
    第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。
    甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：________________)，并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米。
    該房屋定于_______年_______月_______日交付。
    第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式。
    第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
    第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
    第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
    第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
    第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
    2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
    第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
    1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
    2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的`。
    第九條本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各持__份，______、______各執(zhí)一份。
    甲方：____(簽章)乙方：____(簽定)
    ____年____月____日
    ____年____月____日
    買房合同書篇十七
    甲方(借款人、抵押人)：
    乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：
    丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)：
    第一章總則。
    《中華人民共和國民法典》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
    第二條當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。
    第三條本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。
    第二章貸款。
    第四條借款用途。
    第五條借款金額。
    第六條借款期限。
    第七條貸款利率。
    本合同項下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時，于下年月日開始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。
    國家法定利率調(diào)整時，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。
    第八條劃款方式。
    甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號見本合同。
    第三章還款。
    第九條還款原則。
    借款期限在1年以內(nèi)(含1年)，實行到期一次還本付息。
    借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。
    甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。
    第十條還款總期數(shù)。
    甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同第五十一條。
    第十一條還款方法。
    甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。
    甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同。
    一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。
    每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金。
    二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
    每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)月利率。
    第十二條還款方式。
    甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同。
    一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的活期存款賬戶。
    如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。
    如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。
    二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應(yīng)將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。
    第十三條提前還款。
    甲方提出提前還款時，須于預(yù)定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。
    甲方申請?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。
    提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。
    甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意，應(yīng)先歸還當月應(yīng)還貸款本息，再還清全部剩余貸款。
    乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。
    第十四條延長還款期限。
    甲方在本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經(jīng)乙方批準后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的'期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調(diào)整。
    第四章貸款擔保。
    第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。
    抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。
    第十六條本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同。
    第十七條抵押物。
    抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內(nèi)容見本合同第五十四條。
    第十八條抵押擔保范圍。
    抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等)。
    第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。
    第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。
    第二十一條抵押期限。
    抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權(quán)全部清償之日止。
    第二十二條抵押期間，甲方應(yīng)將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管。
    第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
    一、提前清償貸款;。
    二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;。
    三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值。
    在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價值未恢復(fù)之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。
    第二十四條抵押關(guān)系終止。
    甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項后，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后，當事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。
    第二十五條保證范圍。
    保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用等。
    第二十六條保證方式。
    在保證期間，丙方愿對甲方的債務(wù)承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。
    第二十七條保證期間。
    保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。
    第二十八條除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：
    一、延長借款期限;。
    二、增加借款金額。
    第二十九條保證期間，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。
    第五章保險。
    第三十條保險。
    一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務(wù)時，甲方須對抵押物續(xù)辦保險，在債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔。
    二、甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。
    保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務(wù)時，甲方應(yīng)重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續(xù)。
    三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
    (一)提前清償貸款;。
    (二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;。
    (三)用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價值。
    第六章權(quán)利和義務(wù)。
    第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利;。
    二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實性;。
    三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;。
    六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;。
    八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用;。
    九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。
    十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。
    一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查;。
    二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;。
    三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;。
    四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分，并獲得優(yōu)先受償;。
    七、乙方應(yīng)按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;。
    八、乙方有妥善保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任。
    第三十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)。
    一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利;。
    四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;。
    五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。
    第七章合同的變更。
    第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
    第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。
    第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權(quán)未獲清償時，有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。
    甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔協(xié)議。
    第三十七條甲方申請延長貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)。
    第八章違約責任。
    第三十八條甲方的違約責任。
    上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。
    三、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：
    1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;。
    2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;。
    3.借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關(guān)費用的;。
    5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的;。
    6.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;。
    7.抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;。
    8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的;。
    9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;。
    10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;。
    14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。
    四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。
    第三十九條乙方的違約責任。
    乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。
    第四十條丙方的違約責任。
    保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：
    一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的;。
    二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。
    第四十一條處分抵押物所得價款的清償順序。
    乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：
    一、支付處分抵押物的有關(guān)費用;。
    二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);。
    三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;。
    四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔相應(yīng)還款義務(wù)。
    第九章其他約定事項。
    第四十二條合同爭議解決方式。
    本合同在履行過程中，當事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。
    第四十三條合同的生效和終止。
    本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。
    第四十四條其他約定事項。
    第四十五條合同文本份數(shù)。
    第十章特別簽訂條款。
    本借款用于購買。
    第四十七條對第五條的約定。
    乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)(小寫：元)。
    第四十八條對第六條的約定。
    本合同約定借款期限共計(大寫)月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認可的賬戶之日起計算，即從年月日起至年月日。
    第四十九條對第七條的約定。
    貸款月利率為‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。
    第五十條對第八條的約定。
    甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱：，賬號：.
    第五十一條對第十條的約定。
    甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期。
    第五十二條對第十一條的約定。
    甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法。
    在當前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結(jié)算還清。
    借款期內(nèi)，如遇國家法定利率調(diào)整，由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。
    第五十三條對第十二條的約定。
    甲、乙雙方約定采用本合同所述的第種還款方式。
    第五十四條對第十七條的約定。
    本合同正本一式份。
    甲方(簽字)：乙方(公章)：
    法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：
    丙方(公章)：
    法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：
    買房合同書篇十八
    甲乙雙方本著“各展所長精誠合作坦誠以待互利共贏”的原則就青少年華杯賽項目相關(guān)事宜達成協(xié)議簽署本合作協(xié)議書。
    自20__年10月15日起至20______年____月____日止為期______。如雙方認可合作可以續(xù)簽協(xié)議。
    華杯賽項目品牌由思雅教育咨詢有限公司所有華杯賽項目由雙方負責組織招生、甲方負責具體的常規(guī)管理工作負責智力檢測服務(wù)及學(xué)習(xí)管理教師和心理咨詢教師由乙方負責華杯賽訓(xùn)練課程授課。
    以單個學(xué)生學(xué)費為標準甲方收取每生600基礎(chǔ)費用后再進行招生受益分成所剩學(xué)費甲乙雙方按照55的比例分配收益。甲方在協(xié)議期內(nèi)不再提高600元基礎(chǔ)費用華杯賽參賽費用、交通費用、前期招生運營費用由甲方負責。
    （一）甲方職責。
    4.協(xié)助乙方加強安全管理保證合作項目的正常運營與乙方就招生、課程安排、教學(xué)教務(wù)管理等友好協(xié)商以項目正常運轉(zhuǎn)為要務(wù)。
    5、負責開具學(xué)員學(xué)費的正式收據(jù)并收取相關(guān)課程費用。
    （二）乙方職責。
    3、負責監(jiān)管收取學(xué)員的學(xué)費保留收據(jù)一聯(lián)。待一期課程結(jié)束結(jié)清分成后將收據(jù)歸還甲方。
    4、協(xié)助甲方團隊加強安全管理保證合作項目的正常運營。
    5、與甲方項目負責人就招生、課程安排、教學(xué)教務(wù)管理等友好協(xié)商以項目正常運轉(zhuǎn)為要務(wù)。
    在協(xié)議期內(nèi)及協(xié)議結(jié)束后6個月為期為保證華杯賽項目組的合法權(quán)益華杯賽項目組成員不得以個人的名義組織招生不得在外使用華杯賽項目組資源進行開班授課華杯賽項目組相關(guān)資源為甲方所有為充分保證華杯賽項目組成員的利益如需增設(shè)華杯賽教練人員需經(jīng)華杯賽項目組成員多數(shù)人表決同意增設(shè)華杯賽教練員。
    1、本協(xié)議執(zhí)行期間任何一方如有不規(guī)范操作違背協(xié)議約定在對方提出三次整改要求后仍未改正的情況下對方有權(quán)提出中止本協(xié)議。
    2、任何一方提出中止本協(xié)議需提前一個月以書面形式通知對方并經(jīng)甲、乙雙方書面同意后中止本協(xié)議。但甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自職責完成未完成3的培訓(xùn)。
    3、如果本協(xié)議中止甲、乙雙方應(yīng)積極配合妥善處理并完成與培訓(xùn)相關(guān)的一切善后事宜不得侵犯已入學(xué)學(xué)員的合法權(quán)益。
    九、協(xié)議生效甲乙雙方簽字起生效。
    本協(xié)議一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。