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品牌推廣策劃案模版篇1
泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
品牌形象宣傳推廣策劃案
目錄：
泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
過去，廣告裝飾制品給人的印象就是簡簡單單的平面的單一信息傳達(dá)，目前電子技術(shù)的應(yīng)用，使得戶外開始“動”起來，有了動態(tài)的大屏幕，有了數(shù)字視頻網(wǎng)絡(luò)播放系統(tǒng)。如地鐵車廂中、公交車中的 LCD 等，有了用 3 維全息成像技術(shù)制作的展示臺，很多戶外媒體開始走向多元化，并借由新材料和新技術(shù)由平面媒體的單一寫真噴繪向多元化電聲媒介形式過渡。
d．城市戶外裝飾市場價格走強(qiáng)
隨著越來越規(guī)范化的戶外管理規(guī)定，大型戶外媒體發(fā)展減緩，甚至在密集區(qū)域還可能出現(xiàn)數(shù)量上的減少，戶外媒體網(wǎng)絡(luò)化將進(jìn)一步發(fā)展完善，戶外媒體的年廣告額也將進(jìn)一步上升。城市中的“戶外污染”會減少，單一媒體的費(fèi)用會相對提高，但同時媒體的質(zhì)量將提高，投放風(fēng)險將明顯降低。
3．泗陽縣戶外廣告市場環(huán)境分析
面對眾多的宣傳媒體，我們的受眾正逐步被分流。隨著城市化的發(fā)展、隨著交通的發(fā)展，以及縣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷提升，新的商業(yè)圈的打造，廣告裝飾產(chǎn)品的受眾量也隨之出現(xiàn)穩(wěn)步增長的態(tài)勢，戶外廣告的市場將不斷擴(kuò)大。華盛文化傳媒有限公司隸屬文廣新局的國營單位，具有私營廣告公司無可比擬的優(yōu)勢條件與資源條件，在本地區(qū)域廣告業(yè)中的競爭力無可替代，市場前景廣闊。
二、競爭對手分析。
1．媒介競爭對手
當(dāng)前媒介多元化競爭越趨激烈。蘇北縣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，除去網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播、報紙這些傳統(tǒng)媒介越來越興旺之外，戶外廣告自身的傳播種類也越來越復(fù)雜，為了集中資源和競爭力，戶外傳媒廣告公司越業(yè)務(wù)趨于單一和集中。但從宿遷市來看，有做公交等車載可視的運(yùn)通傳媒，主營LED，在縣商業(yè)街與中華廣場有專業(yè)投放LED戶外顯示屏廣告的公司。單一從事戶外廣告牌的廣告公司。
2．區(qū)域競爭激烈
從定量看，客戶資源是有限的，客戶在同類媒介上只會做一份廣告，但卻會在不同的媒介上做廣告，華盛目前的業(yè)務(wù)集中在公交站臺，道旗，高炮等戶外載體上，不存在同類媒介載體競爭，除了在不同的媒介做廣告的媒介共同客戶之外，更多金錢資源有限的客戶只會選擇一種對其有利的、宣傳效果好的廣告媒介，尤其是在區(qū)域當(dāng)中，大客戶有限，另外廣告業(yè)務(wù)的不斷拓展，一定會觸及到其他廣告媒體的客戶，因而競爭是無法避免的。
泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
一塊設(shè)立在黃金地段的巨型廣告牌，是任何想建立持久品牌形象的公司的必爭之物。很多知名的戶外廣告牌，因為它的持久和突出，成為某個地區(qū)遠(yuǎn)近聞名的地標(biāo)。
b．接觸頻次高
通過策略性的媒介安排和分布，廣告裝飾產(chǎn)品能創(chuàng)造出理想的到達(dá)率和頻次。正確地選擇時間、地點(diǎn)，加上使用正確的戶外媒體，可實現(xiàn)在理想的范圍內(nèi)接觸到幾乎每個層面的人群，甚至可與受眾的生活節(jié)奏配合得天衣無縫。c.能綜合運(yùn)用廣告的大小、形狀、載具形式、色彩、三維等各方面要素，為廣告的創(chuàng)作提供創(chuàng)造的靈活性，表現(xiàn)力強(qiáng)；
d、容易體現(xiàn)社會公益性和人性關(guān)懷，具有強(qiáng)大的服務(wù)社會的附屬作用。
二、受眾目標(biāo)定位
華盛品牌形象系列推廣的受眾分為兩類：一類為華盛潛在的客戶，即企事業(yè)單位，公司，工廠等。泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
提高華盛的創(chuàng)收能力，促進(jìn)華盛的發(fā)展與壯大。
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任何媒介的本身都有著局限性，不可能接觸到所有層面的受眾，需要與其他媒介互補(bǔ)，即聯(lián)合又競爭。泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
3．戶外—全方位的廣告。
人們只要出行便能接觸到戶外廣告，這是戶外廣告的優(yōu)勢，通過時間（比如說春節(jié)，十一等節(jié)假日），空間（從家門口出發(fā)，到上班，商場等所經(jīng)過的各個街道路程），種類（高炮，路標(biāo)，道旗，站臺）的協(xié)調(diào)組合，不論大眾愿不愿意，都能使得受眾在每時每刻都接觸到戶外廣告的身影。華盛的另一品牌形象塑造點(diǎn)，就是在于宣傳戶外廣告，優(yōu)于網(wǎng)絡(luò)，報紙，廣播等媒介的對廣告受眾的全方位介入的廣告效果。
三、華盛品牌宣傳推廣方案
品牌形象推廣廣告的投放需要更全面的投放策劃。在時間，空間，戶外廣告種類，媒介組合上都需要協(xié)調(diào)與配合。
1．自身媒介進(jìn)行品牌宣傳是主要渠道，提升品牌效應(yīng)與社會知名度。戶外廣告公司要宣傳自己，自己本身就是廣告媒介，自己品牌宣傳的成功，更能讓廣告客戶相信我們的廣告效果。全方位，無差別的戶外廣告提升華盛在廣大受眾中的影響力。
2．媒介資源互補(bǔ)與組合策略，針對性強(qiáng)。
單一媒體分散但數(shù)量巨大，是對受眾無差別的宣傳與推廣，但受制于地域的局限性，需要且配合其他媒體攻勢、加強(qiáng)整合傳播效果，針對客戶的目的比較強(qiáng)。
a)通過電視媒體，報刊等傳統(tǒng)媒介塑造品牌形象。b)構(gòu)建華盛網(wǎng)站，通過網(wǎng)絡(luò)等新興媒介宣傳品牌形象。
3．品牌宣傳的立體組合效應(yīng)，時間，空間，與種類的組合，多種戶外媒體載具組合運(yùn)用。
人的記憶力分為短時記憶和長效記憶兩種。這就是為什么學(xué)生要把書本拿過來反復(fù)學(xué)習(xí)的原因。廣告同樣是這樣，一份廣告，同一受眾必須在不同時間、不同地點(diǎn)接觸多次以上，才會在腦海中留下影像。
戶外廣告的時效性只有3到5秒，因而要想獲得良好的廣告效果，在進(jìn)行品牌形象宣傳時，必然要在戶外廣告的時空組合與種類組合上下一番功夫。不僅要通過自身高炮，道旗，路牌，站臺的組合包裝，更需要再地段，街區(qū)，等空間方位上進(jìn)行排布，以及對宣傳時間的掌握。
戶外廣告在時間，空間，與種類的組合，能產(chǎn)生一種連續(xù)的立體感，使宣傳效果事半功倍，節(jié)省戶外廣告資源，避免了盲目宣傳。
四、華盛品牌形象廣告策略。一：戶外形象廣告廣告語
廣告語：泗陽華盛傳媒—戶外廣告專家。
廣告語：盛世華章—華盛 二：推薦媒體。
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1．戶外媒介。
媒體位置：人民路，眾興路，淮海路。
媒體形式：公交站臺欄，跨街，路牌。發(fā)布時長：1月一段，共三月，路段按月輪替。（跨街，路牌。視可使用的具體情況再做劃分。）2．電視媒介，報紙媒介。
媒體形式：泗陽縣電視臺。發(fā)布形式與時長：參見《華盛媒體排期表》（略）3．建立華盛文化傳媒有限公司網(wǎng)站。4．定向目標(biāo)推廣，完善VI。
宣傳畫冊投放：企事業(yè)單位，展會，園區(qū)。
泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
高新科技的發(fā)展給戶外廣告的表現(xiàn)手法提供了的空間，光電藝術(shù)的巧妙結(jié)合，使戶外廣告的視覺沖擊力發(fā)揮得淋漓盡致。在我國的許多大城市，霓虹燈和電子廣告牌使用很多，裝點(diǎn)著城市的夜空。而矗立在倫敦街頭的健力士啤酒廣告，則利用晝夜交替，使兩面上的啤酒杯，由空杯變滿杯，充滿誘惑，讓人遐想，給啤酒消費(fèi)的黃金時段推波助瀾。
四、媒體運(yùn)用上的創(chuàng)新
戶外廣告是一個很大的概念，常見的有燈箱、路牌、霓虹燈、招貼，交通工具和櫥窗等等，不同的戶外媒體，有不同的表現(xiàn)風(fēng)格和特點(diǎn)，應(yīng)該創(chuàng)造性地加以利用，整合各種媒體的優(yōu)勢。戶外廣告載體的設(shè)計應(yīng)符合城市的空間感和協(xié)調(diào)性，戶外廣告的設(shè)置地點(diǎn)、間隔密度、大小比例，都應(yīng)考慮到城市的周圍環(huán)境和行人密度，使人感覺到溫馨和舒適，起到了美化和裝點(diǎn)城市的作用
戶外媒體本身也有一些不足，如：宣傳區(qū)域小，不適合承載復(fù)雜信息、傳遞時間短被稱為“眼球經(jīng)濟(jì)、三秒鐘的競爭”、信息更新相對滯后及廣告發(fā)布不規(guī)范等。這些缺陷很大程度上能依靠廣告人獨(dú)特的創(chuàng)意和新材料與技術(shù)的運(yùn)用得意彌補(bǔ)，戶外廣告管理機(jī)制也在不斷走向規(guī)范和法制化。
五、資源升級
隨著科技的進(jìn)步，戶外媒體可調(diào)用的創(chuàng)意手段越來越豐富。例如：形象、語句、三維物件、動感、音效、霓虹燈，LED顯示屏和高新科技等等，形成立體感官刺激。再加上精美的電腦噴繪、照明等技術(shù)進(jìn)行制作，使得廣告價值提高，對受眾的吸引力也顯著增強(qiáng)。
因此在不斷提升華盛廣告的設(shè)計與制作質(zhì)量之外，戶外廣告資源升級將是提升華盛品牌形象與核心競爭力，不斷創(chuàng)收的重要途徑。
六、業(yè)務(wù)與品牌服務(wù)的拓展
品牌策劃 品牌診斷、品牌定位、品牌命名、品牌梳理、品牌形象設(shè)計、品牌包裝設(shè)計、VI設(shè)計、CIS系統(tǒng)建設(shè)、品牌戰(zhàn)略規(guī)劃、品牌重塑、品牌管理。品牌傳播、品牌調(diào)查、品牌定位、品牌設(shè)計、品牌整合傳播、媒介整合策略 平面設(shè)計 LOGO設(shè)計、VI設(shè)計、企業(yè)畫冊、招商、平面、海報、POP、形象店。公關(guān)策劃 形象、新聞發(fā)布會、公益活動、公關(guān)、政府公關(guān)、事件營銷、體育營銷。
品牌推廣策劃案模版篇2
一、項目名稱：
廣東佛山“奧園”房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案
二、項目背景資料：
佛山奧園位于順德區(qū)樂從，雄踞新佛山城市中心組團(tuán)，總用地平方米(約950畝)，連同樂從文化公園共1200多畝，建筑總占地面積平方米，總建筑面積平方米。建筑密度控制在%，容積率控制在。住宅綠化率不低于40%。千畝大盤氣勢恢弘，優(yōu)良品質(zhì)同步國際，是佛山地區(qū)最具代表性的大型居住社區(qū)之一。是繼享譽(yù)全國的廣州奧林匹克花園，番禺奧林匹克花園，南國奧林匹克花園，上海奧林匹克花園等之后的又一個奧園產(chǎn)品。
佛山奧園秉承“領(lǐng)跑復(fù)合地產(chǎn) 運(yùn)營城市未來”的理念，佛山奧園從規(guī)劃的第一天起，就以建造國際人文居住社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來要求自己，攜手國際精英團(tuán)隊——國際著名園林設(shè)計公司貝爾高林公司，致力于營造佛山人心中的“國際生活新坐標(biāo)”，在園林、建筑等特色營造上顯盡心思，緊緊圍繞“水文化”展開，處處體現(xiàn)“以水為景”“以水為題”“以水為用”“以水為樂”的水文化，奧林匹克廣場、漁人碼頭、奧園大道，環(huán)奧斯陸湖水岸行人道、水體噴泉、水體景觀均精心布置，營造出顏色、紋理、布局都令人難忘的水邊奧林匹克。北歐水都奧斯陸，號稱“被水紋身的城市”，而現(xiàn)在展現(xiàn)在您眼前的佛山奧園，就是被水紋身的居住地。
三、項目完成時間：
2008年12月10日——2009年5月30日
四、項目的實際意義與理論意義
1、項目的理論意義：
品牌營銷推廣策劃以綜合運(yùn)用市場營銷及廣告相關(guān)理論為基礎(chǔ)，以市場調(diào)研為前提，從市場競爭的需要出，以科學(xué)地配置企業(yè)可運(yùn)用的資源手段，目的就是制定切實可行的營銷方案、品牌方案并組織實施，以實現(xiàn)預(yù)定的營銷目標(biāo)。
本策劃通過佛奧地產(chǎn)佛山奧園項目的市場現(xiàn)狀、項目自身特性以及消費(fèi)者分析，提出具體的創(chuàng)新策略，結(jié)合實例和自己在實習(xí)中的體會并通過指導(dǎo)老師的協(xié)助對佛山奧園品牌進(jìn)行研究并得出的思考進(jìn)行整理分析,最終形成策劃案，為佛奧地產(chǎn)在日后發(fā)展中提供藍(lán)本，并配合其在房地產(chǎn)市場中更好、更快的發(fā)展。
2、項目的現(xiàn)實意義：
其一、通過對項目全方位的研究、分析，最后形成一份完整的策劃案，增強(qiáng)了我專業(yè)知識的運(yùn)用和社會實踐的能力，掌握策劃的基本思路和做法，為將來從
事相關(guān)工作提供了基礎(chǔ)。
其二、佛山樂從房地產(chǎn)起步較晚，但發(fā)展十分迅速，市場競爭激烈，本策劃可為佛奧地產(chǎn)在佛山房地產(chǎn)業(yè)競爭日趨白熱化，面臨金融海嘯沖擊中國經(jīng)濟(jì)的市場環(huán)境下，為其發(fā)展方向提供一定的借鑒。
五、項目的主要創(chuàng)新點(diǎn)
廣東佛山“奧園”房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案主要在營銷提案中有兩個創(chuàng)新點(diǎn)：
1、活動內(nèi)容創(chuàng)新，以婚禮吸引目標(biāo)消費(fèi)群體的目光。
打造佛山奧園的第一個奧運(yùn)婚禮盛會，“風(fēng)采聚焦，聚焦佛山奧園”大型公關(guān)活動，邀請18對新人相聚佛山奧園漁人碼頭舉行戶外中西式婚禮，同時邀請奧運(yùn)冠軍廣東健兒蒞臨佛山奧園，利用珠江傳媒合作關(guān)系，邀請2009年漂亮媽媽才藝表演，以此達(dá)到增加佛山奧園的知名度與認(rèn)知度，樹立國際性的奧園文化品味和當(dāng)?shù)靥厣幕嘟Y(jié)合的品牌形象的目的，并有利于品牌形象的提升。
2、活動形式創(chuàng)新，以公益活動展現(xiàn)項目形象。
為迎接2009亞洲文化藝術(shù)節(jié)，營造關(guān)心、關(guān)注青少年兒童健康成長的良好氛圍，進(jìn)一步推動佛山文化名城建設(shè)，配合佛山建設(shè)現(xiàn)代化大城市的美好家園熱潮，佛山市文學(xué)藝術(shù)聯(lián)合會、佛山市奧園置業(yè)投資有限公司聯(lián)合舉辦“佛山奧園杯——佛山奧園，我的家”理想家園青少年繪畫創(chuàng)作大賽。
通過這樣一次公益活動，提升佛山奧園的品牌形象，同時創(chuàng)造良好的社會形象，關(guān)注下一代成長，在房地產(chǎn)營銷中注入人文元素。
通過青少年們對自己美好家園的描繪，到佛山奧園親臨實景，通過媒體報導(dǎo)把佛山奧園風(fēng)采以另一面的姿態(tài)展示于消費(fèi)者面前，起到間接宣傳的作用，使消費(fèi)者以另一種方式了解佛山奧園。
3、經(jīng)營策略上，吸引更多的大型超市進(jìn)駐。
剛好與佛山奧園這一項目的劣勢互補(bǔ)，同時提高佛山奧園企業(yè)創(chuàng)新能力的企業(yè)形象，增強(qiáng)消費(fèi)者對佛山奧園這一項目的信心。
六、項目研究與實踐過程
1、準(zhǔn)備階段：
經(jīng)過思考以及老師指導(dǎo)，之前做過一次奧園項目營銷策劃案，給我策劃思路指引了方向，佛山奧園項目面市，以及自己對項目情況的了解，最終選定了廣東佛山奧園房地產(chǎn)項目為我的策劃對象，初步確定題目為“佛山奧園營銷策劃推廣案”。
在確定課題后，老師再一次給我們指導(dǎo)，老師也給我們相關(guān)的答疑。定了課
題，就有了明確的方向，緊接著就是為自己的畢業(yè)設(shè)計制定了一個計劃。
2、構(gòu)思階段：
●熟悉自己的房地產(chǎn)企業(yè)及項目、服務(wù)
作為奧園項目的策劃者需要透徹理解項目對企業(yè)戰(zhàn)略的影響、項目的營銷目標(biāo)和弄清楚你在“賣什么”，才能有的放矢，策劃“怎么賣”。
3、策劃階段：
●市場分析
●策劃目標(biāo)客戶的營銷活動
公關(guān)活動——“風(fēng)采聚焦、聚焦佛山奧園”的大型戶外活動與公益活動——“佛山奧園杯——佛山奧園，我的家” 理想家園青少年繪畫創(chuàng)作大賽。塑造和推廣項目品牌，提升項目形象、口碑傳播和忠誠度的活動，通過行業(yè)形象活動達(dá)到目的。
●房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃中的廣告策略
在佛山奧園的文案創(chuàng)作上，我更傾向于實際，以消費(fèi)者實際利益出發(fā)，把奧園賣點(diǎn)定為：“佛山奧園品質(zhì)，鑄就生活高度”“入住佛山奧園，地鐵就在家門中”等。
4、深化階段：
一份好的策劃案應(yīng)該是經(jīng)過無數(shù)次反復(fù)修改得來的成果，結(jié)合自己的專業(yè)理論知識，對項目詳細(xì)了解，對目標(biāo)消費(fèi)群體的定位，如何吸引消費(fèi)者，使這成為 一份完善的、可操作性的策劃文案。在初稿、二稿的基礎(chǔ)上再進(jìn)行修改，經(jīng)過指導(dǎo)老師悉心的指導(dǎo)，經(jīng)過一次又一次的修改，整個策劃案顯得更完善、更可操作性，為我們的就業(yè)工作打下了結(jié)實的基礎(chǔ)。
七、項目研究的主要收獲
通過完成廣東佛山“奧園”房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案，我從中收獲了不少，把理論知識應(yīng)用到實踐中去，更進(jìn)一步了解到品牌推廣策劃對一個項目品牌的重要性，總結(jié)了以下幾點(diǎn)認(rèn)識：
（一）加深了對策劃及房地產(chǎn)策劃內(nèi)涵的理解
什么是策劃？簡而言籌劃與謀劃，所謂策劃，就是找出或制造出與眾不同的東西。[4]
策劃是實踐的科學(xué)，是應(yīng)用的科學(xué)，策劃是一門復(fù)合性、交叉性、邊緣性學(xué)科，其本質(zhì)是思維的科學(xué)。[4] 策劃是在以專業(yè)知識為基礎(chǔ)的全新平臺上的理論再建設(shè)，以及在理論指導(dǎo)下在實踐中總結(jié)的一套系統(tǒng)的工作方法。策劃首先是想法，如果沒有想法就不是策劃，只能算作計劃，而且想法是新的，是別人都沒有能想到的。
房地產(chǎn)策劃是在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)運(yùn)用科學(xué)規(guī)范的策劃行為。它根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體目標(biāo)，以客觀的市場調(diào)研和市場定位為基礎(chǔ)，以獨(dú)特的概念設(shè)計為核心，綜合運(yùn)用各種策劃手段(如投資策劃、建筑策劃、營銷策劃等，還可以運(yùn)用房地產(chǎn)領(lǐng)域外的其它手段，如體育、旅游、IT行業(yè)等)，按一定的程序?qū)ξ磥淼姆康禺a(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行創(chuàng)造性的規(guī)劃，并以具有可操作性的房地產(chǎn)策劃文本作為結(jié)果的活動。它包括房地產(chǎn)概念設(shè)計(主題策劃)、房地產(chǎn)項目策劃(前期策劃)和房地產(chǎn)營銷策劃(后期策劃)。[5]我們進(jìn)行的廣東佛山“奧園”房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案是屬于房地產(chǎn)項目策劃，屬于前期策劃。
房地產(chǎn)策劃的作用表現(xiàn)在以下幾個方面：
●房地產(chǎn)策劃能使企業(yè)決策準(zhǔn)確，避免項目運(yùn)作出現(xiàn)偏差。房地產(chǎn)策劃可以作為房地產(chǎn)企業(yè)的參謀，使企業(yè)及企業(yè)家決策更為準(zhǔn)確，避免項目在運(yùn)作中出現(xiàn)偏差。
●房地產(chǎn)策劃能使房地產(chǎn)開發(fā)項目增強(qiáng)競爭能力，使其穩(wěn)操勝券，立于不敗之地。
●能探索解決企業(yè)管理問題，增強(qiáng)企業(yè)的管理創(chuàng)新能力。
●能有效地整合房地產(chǎn)項目資源，使之形成優(yōu)勢。
（二）加深了對房地產(chǎn)項目品牌推廣的認(rèn)識
品牌是什么？是一種關(guān)系、一種文化；是一份積累、一份努力；是關(guān)鍵的價值增長點(diǎn)，是重要的核心競爭力。[1]
真正的房地產(chǎn)品牌的內(nèi)涵是：
為社會公眾提供合理的、人性化的“建筑空間”，并賦予其具有現(xiàn)代精神、個性化的生活方式及價值。[1]因此，房地產(chǎn)市場營銷中的品牌策略決定著企業(yè)開展品牌活動的成敗。企業(yè)在實施品牌戰(zhàn)略過程中，必須采取科學(xué)、全面和有效的市場營銷策略，否則，就會徒勞無功或事倍功半
房地產(chǎn)商品作為一項具有不可動移性的耐用商品，其品牌形象是通過一個個的項目形象來表現(xiàn)的，房地產(chǎn)公司作為一個企業(yè)，其品牌體現(xiàn)了企業(yè)自身的文化和內(nèi)涵，指導(dǎo)著一個房地產(chǎn)項目。[2] 從長遠(yuǎn)發(fā)展看，人們對住宅品牌的追求，要勝過其他任何商品。隨著生活水平的提高和住宅條件的改善，購房者對住房功能的需求正向高縱向發(fā)展，追求實用住宅的多功能性，關(guān)注住宅環(huán)境的營造，重現(xiàn)住宅文化品位及審美等文化價值。[1]住宅檔次已成為生活品質(zhì)象征和自我包裝、自我顯示的復(fù)雜的深層行為。住宅需求的這種多樣性與高檔化，實質(zhì)是對住宅強(qiáng)勢品牌的追求，也是品牌住宅的魅力所在。[1]
如何進(jìn)行房地產(chǎn)項目品牌推廣？做好房地產(chǎn)策項目品牌推廣應(yīng)該做到以下幾個方面：
●準(zhǔn)確的市場定位與項目形象定位
準(zhǔn)確的市場定位必須遵循如下原則：
①目標(biāo)市場足夠大，并有較大的發(fā)展空間；
②目標(biāo)市場未被競爭者完全壟斷，或競爭尚不十分激烈；
③企業(yè)有條件和有能力進(jìn)入新選定的目標(biāo)市場。
品牌是有獨(dú)特形象的，是有個性的，是特別適合某一部分的，是能帶給人豐富而美好聯(lián)想的，是具有特定利益保障的，是親切的。只有那些致力于適應(yīng)某類市場需求細(xì)分定位，并且努力發(fā)展專業(yè)化、個性化生產(chǎn)經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)及品牌才最具有生命力。本策劃就是抓住廣佛同城化這一機(jī)遇，挖掘新的目標(biāo)市場，給擴(kuò)大市場占有率作一條引線。
打造一個以消費(fèi)者為中心的項目品牌形象，是企業(yè)賴以生存的基礎(chǔ)
品牌營銷第一位的策略是品質(zhì)優(yōu)先策略，即要將樓盤的品質(zhì)視為影響營銷效果的第一因素，優(yōu)先考慮樓盤的質(zhì)量及功能優(yōu)化。[3]
明確目的以后，調(diào)查重點(diǎn)在客戶需求和競爭項目的動態(tài)上。了解競爭者情況，如上所述，策劃的本質(zhì)是創(chuàng)造第一，第一勝過更好。經(jīng)過實地調(diào)查，本地消費(fèi)者對住房需求還是很大，以消費(fèi)者實際利益出發(fā)，從項目的開發(fā)理念及消費(fèi)者消費(fèi)觀念進(jìn)行形象定位，更迎合消費(fèi)者消費(fèi)心理。一個項目的形象定位，有如人的心臟，它給予項目生命力，形象定位貫穿于整個營銷過程，通過各種方式（如活動、廣告、包裝等）細(xì)致表達(dá)。
●整合互動的營銷策略
在實施品牌傳播戰(zhàn)略過程中適當(dāng)?shù)膹V告宣傳是必要的。廣告策略可以通過控制版面、內(nèi)容、媒體、曝光頻率等方式，在消費(fèi)者心目中留下盡可能深刻的印象，這是建立成功品牌所不可或缺的。房地產(chǎn)廣告產(chǎn)品特色的兩個作用：一是明確提出消費(fèi)者選取你的產(chǎn)品的理由；二是使你的產(chǎn)品與競爭者的同類產(chǎn)品區(qū)分開來。企業(yè)的核心品牌更要體現(xiàn)自己的特色。本策劃在營銷策略上，采用了整合互動的營銷策略，在廣告宣傳策略上充分利用項目公關(guān)活動及公益活動做項目宣傳，同時運(yùn)用不同媒體組合傳播項目信息，使項目信息更好地接觸到目標(biāo)消費(fèi)群體，達(dá)到銷售促進(jìn)的目的。
●創(chuàng)新的公關(guān)策略——動靜結(jié)合的活動策略
創(chuàng)新公關(guān)策略適應(yīng)于賣方市場條件，在品牌競爭力諸多因素的復(fù)合中，創(chuàng)新是第一位的，創(chuàng)新是品牌最重要的驅(qū)動力。[3]
策劃前首要考慮的問題是客戶營銷活動本身的目的。我們通常采用長短線目標(biāo)相結(jié)合的方法，首先明確項目的整體戰(zhàn)略和具體的、有時效性的階段性目標(biāo)和策略，活動現(xiàn)在形成客戶與企業(yè)互動交流的形式，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)活動后續(xù)市場反饋反應(yīng)及媒體報導(dǎo)，在媒體上與消費(fèi)者進(jìn)行靜態(tài)接觸，擴(kuò)大項目知名度，形
成長期活動策略。
公關(guān)策略塑造和推廣項目品牌，提升項目形象、口碑傳播和忠誠度的活動，通過行業(yè)形象活動達(dá)到目的，這次佛山奧園策劃項目，舉行活動主題為“風(fēng)采聚焦、聚焦佛山奧園”的大型戶外活動，目的是通過制造新聞點(diǎn)來提高社會知名度和行業(yè)影響力，樹立業(yè)內(nèi)口碑，挖掘潛在客戶，通過互動交流環(huán)節(jié)，提高客戶參與度，建立企業(yè)與顧客良好關(guān)系。
●適時宣傳自己的品牌形象，提高公眾對品牌認(rèn)知程度
企業(yè)可以在統(tǒng)一的商標(biāo)中，將樓盤集中亮相，對公司形象和產(chǎn)品進(jìn)行宣傳，使品牌形象和個性得以充分展示和比較，滿足不同人群的特定需求。在公關(guān)活動及營銷策略中宣傳自己的品牌形象，更好地利用各種資源，增加消費(fèi)者對項目的信心。本策劃中在公關(guān)活動中，以佛山奧園獲得“中國花園社區(qū)”“中國別墅豪宅”稱號為名義，舉辦大型公關(guān)活動，從內(nèi)容和形式上突出佛山奧園強(qiáng)大的影響力，使品牌更加的深入民心。
●適時運(yùn)用文化推廣與促銷活動
品牌推廣與促銷活動也是提高品牌知名度的重要措施，多次的品牌推廣和促銷活動能使品牌深人人心，而文化推廣活動更是提高品牌親和力、促進(jìn)銷售的有力手段。開展公益活動、事件型公關(guān)、社會競賽活動等公關(guān)活動，并通過媒體加以傳播，有助于借助新聞的權(quán)威性、公共關(guān)系活動的大眾傳播效應(yīng)起到提高品牌知名度、美譽(yù)度、忠誠度和品牌親和力的作用。
綜上所述，我從這次策劃學(xué)到了很多知識，也從中總結(jié)了四年來所學(xué)的專業(yè)知識，進(jìn)行思考應(yīng)用實際佛山奧園房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案之中，對策劃工作有了全新的理解和認(rèn)識，圍繞企業(yè)項目自身情況，找準(zhǔn)目標(biāo)消費(fèi)群體，圍繞目標(biāo)消費(fèi)群體的需求來進(jìn)行項目策劃，這樣才能成功策劃出更適合企業(yè)自身發(fā)展的房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案
八、項目研究中存在的問題
1、主題方面存在的問題
●園林主題：
空氣環(huán)境好、返樸歸真，樂從認(rèn)為此主題更有吸引力，但禪城區(qū)就認(rèn)為比較普通，是應(yīng)該有的基本要求；
●湖景主題：
湖景給人輕松和舒適的享受，是吸引禪城白領(lǐng)的主要原因；但對禪城公務(wù)員和樂從中層吸引力就不高，消費(fèi)者心目中的湖景依然是“人工湖”式，面積小，沒有特色。
●運(yùn)動主題：消費(fèi)者對小區(qū)內(nèi)的運(yùn)動設(shè)施需求仍然不大，市內(nèi)的體育館或廣
場可以滿足他們的需要，而且距離不遠(yuǎn)。
2、消費(fèi)者的觀念對項目的負(fù)面影響
●禪城區(qū)消費(fèi)者主要認(rèn)為是交通不方便、空氣污染大和待規(guī)劃用地多； ●樂從、南莊就基本沒有提及到以上方面，更多的是認(rèn)為佛山奧園的商務(wù)配套和小區(qū)管理有不足之處。
九、建 議
根據(jù)以上綜述的佛山奧園項目研究中存在的問題，建議如下：
1、需要打破消費(fèi)者對湖景主題低層的看法
在漁人碼舉行集體婚禮，展現(xiàn)佛山奧園的湖景并不是他們想像中的只是一般人工湖式的，通過消費(fèi)者實地親身體驗，媒體宣傳紹，緊緊圍繞“水文化”展開，處處體現(xiàn)“以水為景”“以水為題”“以水為用”“以水為樂”的水文化。
2、提高消費(fèi)者對運(yùn)動主題的關(guān)注度
公關(guān)活動中邀請廣東奧運(yùn)冠軍蒞臨現(xiàn)在，與眾同樂，將奧園“科學(xué)運(yùn)動、健康生活、終身學(xué)習(xí)、文明和諧”四大基本要素實踐于佛山。一種蘊(yùn)涵體育運(yùn)動精神，表現(xiàn)為陽光、健康的國際化尊貴生活模式，將成為佛山人日常生活的一部分，為城市帶來生氣勃勃的新居住模式。
3、盡力消除消費(fèi)者心中對佛山奧園固有的負(fù)面觀念
此次策劃只是在有限的時間內(nèi)擴(kuò)大佛山奧園的知名度，但是要長期建立消費(fèi)者心中的企業(yè)形象，卻是一項長遠(yuǎn)的投資，因此建議佛山奧園長期進(jìn)行品牌建立、推廣與維護(hù)，給消費(fèi)者留下良好的企業(yè)形象，以消費(fèi)者實際利益出發(fā)，盡力消除消費(fèi)者心中對佛山奧園固有的負(fù)面觀念。
品牌推廣策劃案模版篇3
品牌形象宣傳推廣策劃案
目錄：
c．移動、視頻、數(shù)字、動態(tài)等新材料新技術(shù)成為新趨勢
過去，廣告裝飾制品給人的印象就是簡簡單單的平面的單一信息傳達(dá)，目前電子技術(shù)的應(yīng)用，使得戶外開始“動”起來，有了動態(tài)的大屏幕，有了數(shù)字視頻網(wǎng)絡(luò)播放系統(tǒng)。如地鐵車廂中、公交車中的 LCD 等，有了用 3 維全息成像技術(shù)制作的展示臺，很多戶外媒體開始走向多元化，并借由新材料和新技術(shù)由平面媒體的單一寫真噴繪向多元化電聲媒介形式過渡。
d．戶外裝飾市場價格走強(qiáng)
隨著越來越規(guī)范化的戶外管理規(guī)定，大型戶外媒體發(fā)展減緩，甚至在密集區(qū)域還可能出現(xiàn)數(shù)量上的減少，戶外媒體網(wǎng)絡(luò)化將進(jìn)一步發(fā)展完善，戶外媒體的年廣告額也將進(jìn)一步上升。城市中的“戶外污染”會減少，單一媒體的費(fèi)用會相對提高，但同時媒體的質(zhì)量將提高，投放風(fēng)險將明顯降低。
3．戶外廣告市場環(huán)境分析
面對眾多的宣傳媒體，我們的受眾正逐步被分流。隨著城市化的發(fā)展、隨著交通的發(fā)展，以及縣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷提升，新的商業(yè)圈的打造，廣告裝飾產(chǎn)品的受眾量也隨之出現(xiàn)穩(wěn)步增長的態(tài)勢，戶外廣告的市場將不斷擴(kuò)大。
二、競爭對手分析。
1．媒介競爭對手
當(dāng)前媒介多元化競爭越趨激烈。除去網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播、報紙這些傳統(tǒng)媒介越來越興旺之外，戶外廣告自身的傳播種類也越來越復(fù)雜，為了集中資源和競爭力，戶外傳媒廣告公司越業(yè)務(wù)趨于單一和集中。但從目前市場看，有做公交等車載可視的運(yùn)通傳媒，主營LED，在縣商業(yè)街與中華廣場有專業(yè)投放LED戶外顯示屏廣告的公司。單一從事戶外廣告牌的廣告公司。
2．區(qū)域競爭激烈
從定量看，客戶資源是有限的，客戶在同類媒介上只會做一份廣告，但卻會在不同的媒介上做廣告，華盛目前的業(yè)務(wù)集中在公交站臺，道旗，高炮等戶外載體上，不存在同類媒介載體競爭，除了在不同的媒介做廣告的媒介共同客戶之外，更多金錢資源有限的客戶只會選擇一種對其有利的、宣傳效果好的廣告媒介，尤其是在區(qū)域當(dāng)中，大客戶有限，另外廣告業(yè)務(wù)的不斷拓展，一定會觸及到其他廣告媒體的客戶，因而競爭是無法避免的。
一塊設(shè)立在黃金地段的巨型廣告牌，是任何想建立持久品牌形象的公司的必爭之物。很多知名的戶外廣告牌，因為它的持久和突出，成為某個地區(qū)遠(yuǎn)近聞名的地標(biāo)。
b．接觸頻次高
通過策略性的媒介安排和分布，廣告裝飾產(chǎn)品能創(chuàng)造出理想的到達(dá)率和頻次。正確地選擇時間、地點(diǎn)，加上使用正確的戶外媒體，可實現(xiàn)在理想的范圍內(nèi)接觸到幾乎每個層面的人群，甚至可與受眾的生活節(jié)奏配合得天衣無縫。c.能綜合運(yùn)用廣告的大小、形狀、載具形式、色彩、三維等各方面要素，為廣告的創(chuàng)作提供創(chuàng)造的靈活性，表現(xiàn)力強(qiáng)；
d、容易體現(xiàn)社會公益性和人性關(guān)懷，具有強(qiáng)大的服務(wù)社會的附屬作用。
二、受眾目標(biāo)定位
華盛品牌形象系列推廣的受眾分為兩類：一類為華盛潛在的客戶，即企事業(yè)單位，公司，工廠等。
提高華盛的創(chuàng)收能力，促進(jìn)華盛的發(fā)展與壯大。
任何媒介的本身都有著局限性，不可能接觸到所有層面的受眾，需要與其他媒介互補(bǔ)，即聯(lián)合又競爭。
3．戶外—全方位的廣告。
人們只要出行便能接觸到戶外廣告，這是戶外廣告的優(yōu)勢，通過時間（比如說春節(jié)，十一等節(jié)假日），空間（從家門口出發(fā)，到上班，商場等所經(jīng)過的各個街道路程），種類（高炮，路標(biāo)，道旗，站臺）的協(xié)調(diào)組合，不論大眾愿不愿意，都能使得受眾在每時每刻都接觸到戶外廣告的身影。華盛的另一品牌形象塑造點(diǎn)，就是在于宣傳戶外廣告，優(yōu)于網(wǎng)絡(luò)，報紙，廣播等媒介的對廣告受眾的全方位介入的廣告效果。
三、喀斯瑪品牌宣傳推廣方案
品牌形象推廣廣告的投放需要更全面的投放策劃。在時間，空間，戶外廣告種類，媒介組合上都需要協(xié)調(diào)與配合。
1．自身媒介進(jìn)行品牌宣傳是主要渠道，提升品牌效應(yīng)與社會知名度。戶外廣告公司要宣傳自己，自己本身就是廣告媒介，自己品牌宣傳的成功，更能讓廣告客戶相信我們的廣告效果。全方位，無差別的戶外廣告提升華盛在廣大受眾中的影響力。
2．媒介資源互補(bǔ)與組合策略，針對性強(qiáng)。
單一媒體分散但數(shù)量巨大，是對受眾無差別的宣傳與推廣，但受制于地域的局限性，需要且配合其他媒體攻勢、加強(qiáng)整合傳播效果，針對客戶的目的比較強(qiáng)。
a)通過電視媒體，報刊等傳統(tǒng)媒介塑造品牌形象。
b)強(qiáng)化中科資源網(wǎng)站，通過網(wǎng)絡(luò)等新興媒介宣傳品牌形象。
3．品牌宣傳的立體組合效應(yīng)，時間，空間，與種類的組合，多種戶外媒體載具組合運(yùn)用。
人的記憶力分為短時記憶和長效記憶兩種。這就是為什么學(xué)生要把書本拿過來反復(fù)學(xué)習(xí)的原因。廣告同樣是這樣，一份廣告，同一受眾必須在不同時間、不同地點(diǎn)接觸多次以上，才會在腦海中留下影像。
戶外廣告的時效性只有3到5秒，因而要想獲得良好的廣告效果，在進(jìn)行品牌形象宣傳時，必然要在戶外廣告的時空組合與種類組合上下一番功夫。不僅要通過自身高炮，道旗，路牌，站臺的組合包裝，更需要再地段，街區(qū)，等空間方位上進(jìn)行排布，以及對宣傳時間的掌握。
戶外廣告在時間，空間，與種類的組合，能產(chǎn)生一種連續(xù)的立體感，使宣傳效果事半功倍，節(jié)省戶外廣告資源，避免了盲目宣傳。
四、喀斯瑪品牌形象廣告策略。一：戶外形象廣告廣告語
廣告語：
廣告語： 二：推薦媒體。
1．戶外媒介。
媒體位置：
媒體形式：公交站臺欄，跨街，路牌。發(fā)布時長：1月一段，共三月，路段按月輪替。（跨街，路牌。視可使用的具體情況再做劃分。）2．電視媒介，報紙媒介。
媒體形式：泗陽縣電視臺。發(fā)布形式與時長：參見《華盛媒體排期表》（略）3．豐富企業(yè)和平臺網(wǎng)站內(nèi)容。4．定向目標(biāo)推廣，完善VI。
宣傳畫冊投放：企事業(yè)單位，展會，園區(qū)。
三、表現(xiàn)手法的創(chuàng)新
高新科技的發(fā)展給戶外廣告的表現(xiàn)手法提供了的空間，光電藝術(shù)的巧妙結(jié)合，使戶外廣告的視覺沖擊力發(fā)揮得淋漓盡致。在我國的許多大城市，霓虹燈和電子廣告牌使用很多，裝點(diǎn)著城市的夜空。而矗立在倫敦街頭的健力士啤酒廣告，則利用晝夜交替，使兩面上的啤酒杯，由空杯變滿杯，充滿誘惑，讓人遐想，給啤酒消費(fèi)的黃金時段推波助瀾。
四、媒體運(yùn)用上的創(chuàng)新
戶外廣告是一個很大的概念，常見的有燈箱、路牌、霓虹燈、招貼，交通工具和櫥窗等等，不同的戶外媒體，有不同的表現(xiàn)風(fēng)格和特點(diǎn)，應(yīng)該創(chuàng)造性地加以利用，整合各種媒體的優(yōu)勢。戶外廣告載體的設(shè)計應(yīng)符合城市的空間感和協(xié)調(diào)性，戶外廣告的設(shè)置地點(diǎn)、間隔密度、大小比例，都應(yīng)考慮到城市的周圍環(huán)境和行人密度，使人感覺到溫馨和舒適，起到了美化和裝點(diǎn)城市的作用
戶外媒體本身也有一些不足，如：宣傳區(qū)域小，不適合承載復(fù)雜信息、傳遞時間短被稱為“眼球經(jīng)濟(jì)、三秒鐘的競爭”、信息更新相對滯后及廣告發(fā)布不規(guī)范等。這些缺陷很大程度上能依靠廣告人獨(dú)特的創(chuàng)意和新材料與技術(shù)的運(yùn)用得意彌補(bǔ)，戶外廣告管理機(jī)制也在不斷走向規(guī)范和法制化。
五、資源升級
隨著科技的進(jìn)步，戶外媒體可調(diào)用的創(chuàng)意手段越來越豐富。例如：形象、語句、三維物件、動感、音效、霓虹燈，LED顯示屏和高新科技等等，形成立體感官刺激。再加上精美的電腦噴繪、照明等技術(shù)進(jìn)行制作，使得廣告價值提高，對受眾的吸引力也顯著增強(qiáng)。
因此在不斷提升華盛廣告的設(shè)計與制作質(zhì)量之外，戶外廣告資源升級將是提升華盛品牌形象與核心競爭力，不斷創(chuàng)收的重要途徑。
六、業(yè)務(wù)與品牌服務(wù)的拓展
品牌策劃 品牌診斷、品牌定位、品牌命名、品牌梳理、品牌形象設(shè)計、品牌包裝設(shè)計、VI設(shè)計、CIS系統(tǒng)建設(shè)、品牌戰(zhàn)略規(guī)劃、品牌重塑、品牌管理。品牌傳播、品牌調(diào)查、品牌定位、品牌設(shè)計、品牌整合傳播、媒介整合策略 平面設(shè)計 LOGO設(shè)計、VI設(shè)計、企業(yè)畫冊、招商、平面、海報、POP、形象店。公關(guān)策劃 形象、新聞發(fā)布會、公益活動、公關(guān)、政府公關(guān)、事件營銷、體育營銷。
品牌推廣策劃案模版篇1
泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
品牌形象宣傳推廣策劃案
目錄：
泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
過去，廣告裝飾制品給人的印象就是簡簡單單的平面的單一信息傳達(dá)，目前電子技術(shù)的應(yīng)用，使得戶外開始“動”起來，有了動態(tài)的大屏幕，有了數(shù)字視頻網(wǎng)絡(luò)播放系統(tǒng)。如地鐵車廂中、公交車中的 LCD 等，有了用 3 維全息成像技術(shù)制作的展示臺，很多戶外媒體開始走向多元化，并借由新材料和新技術(shù)由平面媒體的單一寫真噴繪向多元化電聲媒介形式過渡。
d．城市戶外裝飾市場價格走強(qiáng)
隨著越來越規(guī)范化的戶外管理規(guī)定，大型戶外媒體發(fā)展減緩，甚至在密集區(qū)域還可能出現(xiàn)數(shù)量上的減少，戶外媒體網(wǎng)絡(luò)化將進(jìn)一步發(fā)展完善，戶外媒體的年廣告額也將進(jìn)一步上升。城市中的“戶外污染”會減少，單一媒體的費(fèi)用會相對提高，但同時媒體的質(zhì)量將提高，投放風(fēng)險將明顯降低。
3．泗陽縣戶外廣告市場環(huán)境分析
面對眾多的宣傳媒體，我們的受眾正逐步被分流。隨著城市化的發(fā)展、隨著交通的發(fā)展，以及縣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷提升，新的商業(yè)圈的打造，廣告裝飾產(chǎn)品的受眾量也隨之出現(xiàn)穩(wěn)步增長的態(tài)勢，戶外廣告的市場將不斷擴(kuò)大。華盛文化傳媒有限公司隸屬文廣新局的國營單位，具有私營廣告公司無可比擬的優(yōu)勢條件與資源條件，在本地區(qū)域廣告業(yè)中的競爭力無可替代，市場前景廣闊。
二、競爭對手分析。
1．媒介競爭對手
當(dāng)前媒介多元化競爭越趨激烈。蘇北縣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，除去網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播、報紙這些傳統(tǒng)媒介越來越興旺之外，戶外廣告自身的傳播種類也越來越復(fù)雜，為了集中資源和競爭力，戶外傳媒廣告公司越業(yè)務(wù)趨于單一和集中。但從宿遷市來看，有做公交等車載可視的運(yùn)通傳媒，主營LED，在縣商業(yè)街與中華廣場有專業(yè)投放LED戶外顯示屏廣告的公司。單一從事戶外廣告牌的廣告公司。
2．區(qū)域競爭激烈
從定量看，客戶資源是有限的，客戶在同類媒介上只會做一份廣告，但卻會在不同的媒介上做廣告，華盛目前的業(yè)務(wù)集中在公交站臺，道旗，高炮等戶外載體上，不存在同類媒介載體競爭，除了在不同的媒介做廣告的媒介共同客戶之外，更多金錢資源有限的客戶只會選擇一種對其有利的、宣傳效果好的廣告媒介，尤其是在區(qū)域當(dāng)中，大客戶有限，另外廣告業(yè)務(wù)的不斷拓展，一定會觸及到其他廣告媒體的客戶，因而競爭是無法避免的。
泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
一塊設(shè)立在黃金地段的巨型廣告牌，是任何想建立持久品牌形象的公司的必爭之物。很多知名的戶外廣告牌，因為它的持久和突出，成為某個地區(qū)遠(yuǎn)近聞名的地標(biāo)。
b．接觸頻次高
通過策略性的媒介安排和分布，廣告裝飾產(chǎn)品能創(chuàng)造出理想的到達(dá)率和頻次。正確地選擇時間、地點(diǎn)，加上使用正確的戶外媒體，可實現(xiàn)在理想的范圍內(nèi)接觸到幾乎每個層面的人群，甚至可與受眾的生活節(jié)奏配合得天衣無縫。c.能綜合運(yùn)用廣告的大小、形狀、載具形式、色彩、三維等各方面要素，為廣告的創(chuàng)作提供創(chuàng)造的靈活性，表現(xiàn)力強(qiáng)；
d、容易體現(xiàn)社會公益性和人性關(guān)懷，具有強(qiáng)大的服務(wù)社會的附屬作用。
二、受眾目標(biāo)定位
華盛品牌形象系列推廣的受眾分為兩類：一類為華盛潛在的客戶，即企事業(yè)單位，公司，工廠等。泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
提高華盛的創(chuàng)收能力，促進(jìn)華盛的發(fā)展與壯大。
泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
任何媒介的本身都有著局限性，不可能接觸到所有層面的受眾，需要與其他媒介互補(bǔ)，即聯(lián)合又競爭。泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
3．戶外—全方位的廣告。
人們只要出行便能接觸到戶外廣告，這是戶外廣告的優(yōu)勢，通過時間（比如說春節(jié)，十一等節(jié)假日），空間（從家門口出發(fā)，到上班，商場等所經(jīng)過的各個街道路程），種類（高炮，路標(biāo)，道旗，站臺）的協(xié)調(diào)組合，不論大眾愿不愿意，都能使得受眾在每時每刻都接觸到戶外廣告的身影。華盛的另一品牌形象塑造點(diǎn)，就是在于宣傳戶外廣告，優(yōu)于網(wǎng)絡(luò)，報紙，廣播等媒介的對廣告受眾的全方位介入的廣告效果。
三、華盛品牌宣傳推廣方案
品牌形象推廣廣告的投放需要更全面的投放策劃。在時間，空間，戶外廣告種類，媒介組合上都需要協(xié)調(diào)與配合。
1．自身媒介進(jìn)行品牌宣傳是主要渠道，提升品牌效應(yīng)與社會知名度。戶外廣告公司要宣傳自己，自己本身就是廣告媒介，自己品牌宣傳的成功，更能讓廣告客戶相信我們的廣告效果。全方位，無差別的戶外廣告提升華盛在廣大受眾中的影響力。
2．媒介資源互補(bǔ)與組合策略，針對性強(qiáng)。
單一媒體分散但數(shù)量巨大，是對受眾無差別的宣傳與推廣，但受制于地域的局限性，需要且配合其他媒體攻勢、加強(qiáng)整合傳播效果，針對客戶的目的比較強(qiáng)。
a)通過電視媒體，報刊等傳統(tǒng)媒介塑造品牌形象。b)構(gòu)建華盛網(wǎng)站，通過網(wǎng)絡(luò)等新興媒介宣傳品牌形象。
3．品牌宣傳的立體組合效應(yīng)，時間，空間，與種類的組合，多種戶外媒體載具組合運(yùn)用。
人的記憶力分為短時記憶和長效記憶兩種。這就是為什么學(xué)生要把書本拿過來反復(fù)學(xué)習(xí)的原因。廣告同樣是這樣，一份廣告，同一受眾必須在不同時間、不同地點(diǎn)接觸多次以上，才會在腦海中留下影像。
戶外廣告的時效性只有3到5秒，因而要想獲得良好的廣告效果，在進(jìn)行品牌形象宣傳時，必然要在戶外廣告的時空組合與種類組合上下一番功夫。不僅要通過自身高炮，道旗，路牌，站臺的組合包裝，更需要再地段，街區(qū)，等空間方位上進(jìn)行排布，以及對宣傳時間的掌握。
戶外廣告在時間，空間，與種類的組合，能產(chǎn)生一種連續(xù)的立體感，使宣傳效果事半功倍，節(jié)省戶外廣告資源，避免了盲目宣傳。
四、華盛品牌形象廣告策略。一：戶外形象廣告廣告語
廣告語：泗陽華盛傳媒—戶外廣告專家。
廣告語：盛世華章—華盛 二：推薦媒體。
泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
1．戶外媒介。
媒體位置：人民路，眾興路，淮海路。
媒體形式：公交站臺欄，跨街，路牌。發(fā)布時長：1月一段，共三月，路段按月輪替。（跨街，路牌。視可使用的具體情況再做劃分。）2．電視媒介，報紙媒介。
媒體形式：泗陽縣電視臺。發(fā)布形式與時長：參見《華盛媒體排期表》（略）3．建立華盛文化傳媒有限公司網(wǎng)站。4．定向目標(biāo)推廣，完善VI。
宣傳畫冊投放：企事業(yè)單位，展會，園區(qū)。
泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案
高新科技的發(fā)展給戶外廣告的表現(xiàn)手法提供了的空間，光電藝術(shù)的巧妙結(jié)合，使戶外廣告的視覺沖擊力發(fā)揮得淋漓盡致。在我國的許多大城市，霓虹燈和電子廣告牌使用很多，裝點(diǎn)著城市的夜空。而矗立在倫敦街頭的健力士啤酒廣告，則利用晝夜交替，使兩面上的啤酒杯，由空杯變滿杯，充滿誘惑，讓人遐想，給啤酒消費(fèi)的黃金時段推波助瀾。
四、媒體運(yùn)用上的創(chuàng)新
戶外廣告是一個很大的概念，常見的有燈箱、路牌、霓虹燈、招貼，交通工具和櫥窗等等，不同的戶外媒體，有不同的表現(xiàn)風(fēng)格和特點(diǎn)，應(yīng)該創(chuàng)造性地加以利用，整合各種媒體的優(yōu)勢。戶外廣告載體的設(shè)計應(yīng)符合城市的空間感和協(xié)調(diào)性，戶外廣告的設(shè)置地點(diǎn)、間隔密度、大小比例，都應(yīng)考慮到城市的周圍環(huán)境和行人密度，使人感覺到溫馨和舒適，起到了美化和裝點(diǎn)城市的作用
戶外媒體本身也有一些不足，如：宣傳區(qū)域小，不適合承載復(fù)雜信息、傳遞時間短被稱為“眼球經(jīng)濟(jì)、三秒鐘的競爭”、信息更新相對滯后及廣告發(fā)布不規(guī)范等。這些缺陷很大程度上能依靠廣告人獨(dú)特的創(chuàng)意和新材料與技術(shù)的運(yùn)用得意彌補(bǔ)，戶外廣告管理機(jī)制也在不斷走向規(guī)范和法制化。
五、資源升級
隨著科技的進(jìn)步，戶外媒體可調(diào)用的創(chuàng)意手段越來越豐富。例如：形象、語句、三維物件、動感、音效、霓虹燈，LED顯示屏和高新科技等等，形成立體感官刺激。再加上精美的電腦噴繪、照明等技術(shù)進(jìn)行制作，使得廣告價值提高，對受眾的吸引力也顯著增強(qiáng)。
因此在不斷提升華盛廣告的設(shè)計與制作質(zhì)量之外，戶外廣告資源升級將是提升華盛品牌形象與核心競爭力，不斷創(chuàng)收的重要途徑。
六、業(yè)務(wù)與品牌服務(wù)的拓展
品牌策劃 品牌診斷、品牌定位、品牌命名、品牌梳理、品牌形象設(shè)計、品牌包裝設(shè)計、VI設(shè)計、CIS系統(tǒng)建設(shè)、品牌戰(zhàn)略規(guī)劃、品牌重塑、品牌管理。品牌傳播、品牌調(diào)查、品牌定位、品牌設(shè)計、品牌整合傳播、媒介整合策略 平面設(shè)計 LOGO設(shè)計、VI設(shè)計、企業(yè)畫冊、招商、平面、海報、POP、形象店。公關(guān)策劃 形象、新聞發(fā)布會、公益活動、公關(guān)、政府公關(guān)、事件營銷、體育營銷。
品牌推廣策劃案模版篇2
一、項目名稱：
廣東佛山“奧園”房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案
二、項目背景資料：
佛山奧園位于順德區(qū)樂從，雄踞新佛山城市中心組團(tuán)，總用地平方米(約950畝)，連同樂從文化公園共1200多畝，建筑總占地面積平方米，總建筑面積平方米。建筑密度控制在%，容積率控制在。住宅綠化率不低于40%。千畝大盤氣勢恢弘，優(yōu)良品質(zhì)同步國際，是佛山地區(qū)最具代表性的大型居住社區(qū)之一。是繼享譽(yù)全國的廣州奧林匹克花園，番禺奧林匹克花園，南國奧林匹克花園，上海奧林匹克花園等之后的又一個奧園產(chǎn)品。
佛山奧園秉承“領(lǐng)跑復(fù)合地產(chǎn) 運(yùn)營城市未來”的理念，佛山奧園從規(guī)劃的第一天起，就以建造國際人文居住社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來要求自己，攜手國際精英團(tuán)隊——國際著名園林設(shè)計公司貝爾高林公司，致力于營造佛山人心中的“國際生活新坐標(biāo)”，在園林、建筑等特色營造上顯盡心思，緊緊圍繞“水文化”展開，處處體現(xiàn)“以水為景”“以水為題”“以水為用”“以水為樂”的水文化，奧林匹克廣場、漁人碼頭、奧園大道，環(huán)奧斯陸湖水岸行人道、水體噴泉、水體景觀均精心布置，營造出顏色、紋理、布局都令人難忘的水邊奧林匹克。北歐水都奧斯陸，號稱“被水紋身的城市”，而現(xiàn)在展現(xiàn)在您眼前的佛山奧園，就是被水紋身的居住地。
三、項目完成時間：
2008年12月10日——2009年5月30日
四、項目的實際意義與理論意義
1、項目的理論意義：
品牌營銷推廣策劃以綜合運(yùn)用市場營銷及廣告相關(guān)理論為基礎(chǔ)，以市場調(diào)研為前提，從市場競爭的需要出，以科學(xué)地配置企業(yè)可運(yùn)用的資源手段，目的就是制定切實可行的營銷方案、品牌方案并組織實施，以實現(xiàn)預(yù)定的營銷目標(biāo)。
本策劃通過佛奧地產(chǎn)佛山奧園項目的市場現(xiàn)狀、項目自身特性以及消費(fèi)者分析，提出具體的創(chuàng)新策略，結(jié)合實例和自己在實習(xí)中的體會并通過指導(dǎo)老師的協(xié)助對佛山奧園品牌進(jìn)行研究并得出的思考進(jìn)行整理分析,最終形成策劃案，為佛奧地產(chǎn)在日后發(fā)展中提供藍(lán)本，并配合其在房地產(chǎn)市場中更好、更快的發(fā)展。
2、項目的現(xiàn)實意義：
其一、通過對項目全方位的研究、分析，最后形成一份完整的策劃案，增強(qiáng)了我專業(yè)知識的運(yùn)用和社會實踐的能力，掌握策劃的基本思路和做法，為將來從
事相關(guān)工作提供了基礎(chǔ)。
其二、佛山樂從房地產(chǎn)起步較晚，但發(fā)展十分迅速，市場競爭激烈，本策劃可為佛奧地產(chǎn)在佛山房地產(chǎn)業(yè)競爭日趨白熱化，面臨金融海嘯沖擊中國經(jīng)濟(jì)的市場環(huán)境下，為其發(fā)展方向提供一定的借鑒。
五、項目的主要創(chuàng)新點(diǎn)
廣東佛山“奧園”房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案主要在營銷提案中有兩個創(chuàng)新點(diǎn)：
1、活動內(nèi)容創(chuàng)新，以婚禮吸引目標(biāo)消費(fèi)群體的目光。
打造佛山奧園的第一個奧運(yùn)婚禮盛會，“風(fēng)采聚焦，聚焦佛山奧園”大型公關(guān)活動，邀請18對新人相聚佛山奧園漁人碼頭舉行戶外中西式婚禮，同時邀請奧運(yùn)冠軍廣東健兒蒞臨佛山奧園，利用珠江傳媒合作關(guān)系，邀請2009年漂亮媽媽才藝表演，以此達(dá)到增加佛山奧園的知名度與認(rèn)知度，樹立國際性的奧園文化品味和當(dāng)?shù)靥厣幕嘟Y(jié)合的品牌形象的目的，并有利于品牌形象的提升。
2、活動形式創(chuàng)新，以公益活動展現(xiàn)項目形象。
為迎接2009亞洲文化藝術(shù)節(jié)，營造關(guān)心、關(guān)注青少年兒童健康成長的良好氛圍，進(jìn)一步推動佛山文化名城建設(shè)，配合佛山建設(shè)現(xiàn)代化大城市的美好家園熱潮，佛山市文學(xué)藝術(shù)聯(lián)合會、佛山市奧園置業(yè)投資有限公司聯(lián)合舉辦“佛山奧園杯——佛山奧園，我的家”理想家園青少年繪畫創(chuàng)作大賽。
通過這樣一次公益活動，提升佛山奧園的品牌形象，同時創(chuàng)造良好的社會形象，關(guān)注下一代成長，在房地產(chǎn)營銷中注入人文元素。
通過青少年們對自己美好家園的描繪，到佛山奧園親臨實景，通過媒體報導(dǎo)把佛山奧園風(fēng)采以另一面的姿態(tài)展示于消費(fèi)者面前，起到間接宣傳的作用，使消費(fèi)者以另一種方式了解佛山奧園。
3、經(jīng)營策略上，吸引更多的大型超市進(jìn)駐。
剛好與佛山奧園這一項目的劣勢互補(bǔ)，同時提高佛山奧園企業(yè)創(chuàng)新能力的企業(yè)形象，增強(qiáng)消費(fèi)者對佛山奧園這一項目的信心。
六、項目研究與實踐過程
1、準(zhǔn)備階段：
經(jīng)過思考以及老師指導(dǎo)，之前做過一次奧園項目營銷策劃案，給我策劃思路指引了方向，佛山奧園項目面市，以及自己對項目情況的了解，最終選定了廣東佛山奧園房地產(chǎn)項目為我的策劃對象，初步確定題目為“佛山奧園營銷策劃推廣案”。
在確定課題后，老師再一次給我們指導(dǎo)，老師也給我們相關(guān)的答疑。定了課
題，就有了明確的方向，緊接著就是為自己的畢業(yè)設(shè)計制定了一個計劃。
2、構(gòu)思階段：
●熟悉自己的房地產(chǎn)企業(yè)及項目、服務(wù)
作為奧園項目的策劃者需要透徹理解項目對企業(yè)戰(zhàn)略的影響、項目的營銷目標(biāo)和弄清楚你在“賣什么”，才能有的放矢，策劃“怎么賣”。
3、策劃階段：
●市場分析
●策劃目標(biāo)客戶的營銷活動
公關(guān)活動——“風(fēng)采聚焦、聚焦佛山奧園”的大型戶外活動與公益活動——“佛山奧園杯——佛山奧園，我的家” 理想家園青少年繪畫創(chuàng)作大賽。塑造和推廣項目品牌，提升項目形象、口碑傳播和忠誠度的活動，通過行業(yè)形象活動達(dá)到目的。
●房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃中的廣告策略
在佛山奧園的文案創(chuàng)作上，我更傾向于實際，以消費(fèi)者實際利益出發(fā)，把奧園賣點(diǎn)定為：“佛山奧園品質(zhì)，鑄就生活高度”“入住佛山奧園，地鐵就在家門中”等。
4、深化階段：
一份好的策劃案應(yīng)該是經(jīng)過無數(shù)次反復(fù)修改得來的成果，結(jié)合自己的專業(yè)理論知識，對項目詳細(xì)了解，對目標(biāo)消費(fèi)群體的定位，如何吸引消費(fèi)者，使這成為 一份完善的、可操作性的策劃文案。在初稿、二稿的基礎(chǔ)上再進(jìn)行修改，經(jīng)過指導(dǎo)老師悉心的指導(dǎo)，經(jīng)過一次又一次的修改，整個策劃案顯得更完善、更可操作性，為我們的就業(yè)工作打下了結(jié)實的基礎(chǔ)。
七、項目研究的主要收獲
通過完成廣東佛山“奧園”房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案，我從中收獲了不少，把理論知識應(yīng)用到實踐中去，更進(jìn)一步了解到品牌推廣策劃對一個項目品牌的重要性，總結(jié)了以下幾點(diǎn)認(rèn)識：
（一）加深了對策劃及房地產(chǎn)策劃內(nèi)涵的理解
什么是策劃？簡而言籌劃與謀劃，所謂策劃，就是找出或制造出與眾不同的東西。[4]
策劃是實踐的科學(xué)，是應(yīng)用的科學(xué)，策劃是一門復(fù)合性、交叉性、邊緣性學(xué)科，其本質(zhì)是思維的科學(xué)。[4] 策劃是在以專業(yè)知識為基礎(chǔ)的全新平臺上的理論再建設(shè)，以及在理論指導(dǎo)下在實踐中總結(jié)的一套系統(tǒng)的工作方法。策劃首先是想法，如果沒有想法就不是策劃，只能算作計劃，而且想法是新的，是別人都沒有能想到的。
房地產(chǎn)策劃是在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)運(yùn)用科學(xué)規(guī)范的策劃行為。它根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體目標(biāo)，以客觀的市場調(diào)研和市場定位為基礎(chǔ)，以獨(dú)特的概念設(shè)計為核心，綜合運(yùn)用各種策劃手段(如投資策劃、建筑策劃、營銷策劃等，還可以運(yùn)用房地產(chǎn)領(lǐng)域外的其它手段，如體育、旅游、IT行業(yè)等)，按一定的程序?qū)ξ磥淼姆康禺a(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行創(chuàng)造性的規(guī)劃，并以具有可操作性的房地產(chǎn)策劃文本作為結(jié)果的活動。它包括房地產(chǎn)概念設(shè)計(主題策劃)、房地產(chǎn)項目策劃(前期策劃)和房地產(chǎn)營銷策劃(后期策劃)。[5]我們進(jìn)行的廣東佛山“奧園”房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案是屬于房地產(chǎn)項目策劃，屬于前期策劃。
房地產(chǎn)策劃的作用表現(xiàn)在以下幾個方面：
●房地產(chǎn)策劃能使企業(yè)決策準(zhǔn)確，避免項目運(yùn)作出現(xiàn)偏差。房地產(chǎn)策劃可以作為房地產(chǎn)企業(yè)的參謀，使企業(yè)及企業(yè)家決策更為準(zhǔn)確，避免項目在運(yùn)作中出現(xiàn)偏差。
●房地產(chǎn)策劃能使房地產(chǎn)開發(fā)項目增強(qiáng)競爭能力，使其穩(wěn)操勝券，立于不敗之地。
●能探索解決企業(yè)管理問題，增強(qiáng)企業(yè)的管理創(chuàng)新能力。
●能有效地整合房地產(chǎn)項目資源，使之形成優(yōu)勢。
（二）加深了對房地產(chǎn)項目品牌推廣的認(rèn)識
品牌是什么？是一種關(guān)系、一種文化；是一份積累、一份努力；是關(guān)鍵的價值增長點(diǎn)，是重要的核心競爭力。[1]
真正的房地產(chǎn)品牌的內(nèi)涵是：
為社會公眾提供合理的、人性化的“建筑空間”，并賦予其具有現(xiàn)代精神、個性化的生活方式及價值。[1]因此，房地產(chǎn)市場營銷中的品牌策略決定著企業(yè)開展品牌活動的成敗。企業(yè)在實施品牌戰(zhàn)略過程中，必須采取科學(xué)、全面和有效的市場營銷策略，否則，就會徒勞無功或事倍功半
房地產(chǎn)商品作為一項具有不可動移性的耐用商品，其品牌形象是通過一個個的項目形象來表現(xiàn)的，房地產(chǎn)公司作為一個企業(yè)，其品牌體現(xiàn)了企業(yè)自身的文化和內(nèi)涵，指導(dǎo)著一個房地產(chǎn)項目。[2] 從長遠(yuǎn)發(fā)展看，人們對住宅品牌的追求，要勝過其他任何商品。隨著生活水平的提高和住宅條件的改善，購房者對住房功能的需求正向高縱向發(fā)展，追求實用住宅的多功能性，關(guān)注住宅環(huán)境的營造，重現(xiàn)住宅文化品位及審美等文化價值。[1]住宅檔次已成為生活品質(zhì)象征和自我包裝、自我顯示的復(fù)雜的深層行為。住宅需求的這種多樣性與高檔化，實質(zhì)是對住宅強(qiáng)勢品牌的追求，也是品牌住宅的魅力所在。[1]
如何進(jìn)行房地產(chǎn)項目品牌推廣？做好房地產(chǎn)策項目品牌推廣應(yīng)該做到以下幾個方面：
●準(zhǔn)確的市場定位與項目形象定位
準(zhǔn)確的市場定位必須遵循如下原則：
①目標(biāo)市場足夠大，并有較大的發(fā)展空間；
②目標(biāo)市場未被競爭者完全壟斷，或競爭尚不十分激烈；
③企業(yè)有條件和有能力進(jìn)入新選定的目標(biāo)市場。
品牌是有獨(dú)特形象的，是有個性的，是特別適合某一部分的，是能帶給人豐富而美好聯(lián)想的，是具有特定利益保障的，是親切的。只有那些致力于適應(yīng)某類市場需求細(xì)分定位，并且努力發(fā)展專業(yè)化、個性化生產(chǎn)經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)及品牌才最具有生命力。本策劃就是抓住廣佛同城化這一機(jī)遇，挖掘新的目標(biāo)市場，給擴(kuò)大市場占有率作一條引線。
打造一個以消費(fèi)者為中心的項目品牌形象，是企業(yè)賴以生存的基礎(chǔ)
品牌營銷第一位的策略是品質(zhì)優(yōu)先策略，即要將樓盤的品質(zhì)視為影響營銷效果的第一因素，優(yōu)先考慮樓盤的質(zhì)量及功能優(yōu)化。[3]
明確目的以后，調(diào)查重點(diǎn)在客戶需求和競爭項目的動態(tài)上。了解競爭者情況，如上所述，策劃的本質(zhì)是創(chuàng)造第一，第一勝過更好。經(jīng)過實地調(diào)查，本地消費(fèi)者對住房需求還是很大，以消費(fèi)者實際利益出發(fā)，從項目的開發(fā)理念及消費(fèi)者消費(fèi)觀念進(jìn)行形象定位，更迎合消費(fèi)者消費(fèi)心理。一個項目的形象定位，有如人的心臟，它給予項目生命力，形象定位貫穿于整個營銷過程，通過各種方式（如活動、廣告、包裝等）細(xì)致表達(dá)。
●整合互動的營銷策略
在實施品牌傳播戰(zhàn)略過程中適當(dāng)?shù)膹V告宣傳是必要的。廣告策略可以通過控制版面、內(nèi)容、媒體、曝光頻率等方式，在消費(fèi)者心目中留下盡可能深刻的印象，這是建立成功品牌所不可或缺的。房地產(chǎn)廣告產(chǎn)品特色的兩個作用：一是明確提出消費(fèi)者選取你的產(chǎn)品的理由；二是使你的產(chǎn)品與競爭者的同類產(chǎn)品區(qū)分開來。企業(yè)的核心品牌更要體現(xiàn)自己的特色。本策劃在營銷策略上，采用了整合互動的營銷策略，在廣告宣傳策略上充分利用項目公關(guān)活動及公益活動做項目宣傳，同時運(yùn)用不同媒體組合傳播項目信息，使項目信息更好地接觸到目標(biāo)消費(fèi)群體，達(dá)到銷售促進(jìn)的目的。
●創(chuàng)新的公關(guān)策略——動靜結(jié)合的活動策略
創(chuàng)新公關(guān)策略適應(yīng)于賣方市場條件，在品牌競爭力諸多因素的復(fù)合中，創(chuàng)新是第一位的，創(chuàng)新是品牌最重要的驅(qū)動力。[3]
策劃前首要考慮的問題是客戶營銷活動本身的目的。我們通常采用長短線目標(biāo)相結(jié)合的方法，首先明確項目的整體戰(zhàn)略和具體的、有時效性的階段性目標(biāo)和策略，活動現(xiàn)在形成客戶與企業(yè)互動交流的形式，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)活動后續(xù)市場反饋反應(yīng)及媒體報導(dǎo)，在媒體上與消費(fèi)者進(jìn)行靜態(tài)接觸，擴(kuò)大項目知名度，形
成長期活動策略。
公關(guān)策略塑造和推廣項目品牌，提升項目形象、口碑傳播和忠誠度的活動，通過行業(yè)形象活動達(dá)到目的，這次佛山奧園策劃項目，舉行活動主題為“風(fēng)采聚焦、聚焦佛山奧園”的大型戶外活動，目的是通過制造新聞點(diǎn)來提高社會知名度和行業(yè)影響力，樹立業(yè)內(nèi)口碑，挖掘潛在客戶，通過互動交流環(huán)節(jié)，提高客戶參與度，建立企業(yè)與顧客良好關(guān)系。
●適時宣傳自己的品牌形象，提高公眾對品牌認(rèn)知程度
企業(yè)可以在統(tǒng)一的商標(biāo)中，將樓盤集中亮相，對公司形象和產(chǎn)品進(jìn)行宣傳，使品牌形象和個性得以充分展示和比較，滿足不同人群的特定需求。在公關(guān)活動及營銷策略中宣傳自己的品牌形象，更好地利用各種資源，增加消費(fèi)者對項目的信心。本策劃中在公關(guān)活動中，以佛山奧園獲得“中國花園社區(qū)”“中國別墅豪宅”稱號為名義，舉辦大型公關(guān)活動，從內(nèi)容和形式上突出佛山奧園強(qiáng)大的影響力，使品牌更加的深入民心。
●適時運(yùn)用文化推廣與促銷活動
品牌推廣與促銷活動也是提高品牌知名度的重要措施，多次的品牌推廣和促銷活動能使品牌深人人心，而文化推廣活動更是提高品牌親和力、促進(jìn)銷售的有力手段。開展公益活動、事件型公關(guān)、社會競賽活動等公關(guān)活動，并通過媒體加以傳播，有助于借助新聞的權(quán)威性、公共關(guān)系活動的大眾傳播效應(yīng)起到提高品牌知名度、美譽(yù)度、忠誠度和品牌親和力的作用。
綜上所述，我從這次策劃學(xué)到了很多知識，也從中總結(jié)了四年來所學(xué)的專業(yè)知識，進(jìn)行思考應(yīng)用實際佛山奧園房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案之中，對策劃工作有了全新的理解和認(rèn)識，圍繞企業(yè)項目自身情況，找準(zhǔn)目標(biāo)消費(fèi)群體，圍繞目標(biāo)消費(fèi)群體的需求來進(jìn)行項目策劃，這樣才能成功策劃出更適合企業(yè)自身發(fā)展的房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案
八、項目研究中存在的問題
1、主題方面存在的問題
●園林主題：
空氣環(huán)境好、返樸歸真，樂從認(rèn)為此主題更有吸引力，但禪城區(qū)就認(rèn)為比較普通，是應(yīng)該有的基本要求；
●湖景主題：
湖景給人輕松和舒適的享受，是吸引禪城白領(lǐng)的主要原因；但對禪城公務(wù)員和樂從中層吸引力就不高，消費(fèi)者心目中的湖景依然是“人工湖”式，面積小，沒有特色。
●運(yùn)動主題：消費(fèi)者對小區(qū)內(nèi)的運(yùn)動設(shè)施需求仍然不大，市內(nèi)的體育館或廣
場可以滿足他們的需要，而且距離不遠(yuǎn)。
2、消費(fèi)者的觀念對項目的負(fù)面影響
●禪城區(qū)消費(fèi)者主要認(rèn)為是交通不方便、空氣污染大和待規(guī)劃用地多； ●樂從、南莊就基本沒有提及到以上方面，更多的是認(rèn)為佛山奧園的商務(wù)配套和小區(qū)管理有不足之處。
九、建 議
根據(jù)以上綜述的佛山奧園項目研究中存在的問題，建議如下：
1、需要打破消費(fèi)者對湖景主題低層的看法
在漁人碼舉行集體婚禮，展現(xiàn)佛山奧園的湖景并不是他們想像中的只是一般人工湖式的，通過消費(fèi)者實地親身體驗，媒體宣傳紹，緊緊圍繞“水文化”展開，處處體現(xiàn)“以水為景”“以水為題”“以水為用”“以水為樂”的水文化。
2、提高消費(fèi)者對運(yùn)動主題的關(guān)注度
公關(guān)活動中邀請廣東奧運(yùn)冠軍蒞臨現(xiàn)在，與眾同樂，將奧園“科學(xué)運(yùn)動、健康生活、終身學(xué)習(xí)、文明和諧”四大基本要素實踐于佛山。一種蘊(yùn)涵體育運(yùn)動精神，表現(xiàn)為陽光、健康的國際化尊貴生活模式，將成為佛山人日常生活的一部分，為城市帶來生氣勃勃的新居住模式。
3、盡力消除消費(fèi)者心中對佛山奧園固有的負(fù)面觀念
此次策劃只是在有限的時間內(nèi)擴(kuò)大佛山奧園的知名度，但是要長期建立消費(fèi)者心中的企業(yè)形象，卻是一項長遠(yuǎn)的投資，因此建議佛山奧園長期進(jìn)行品牌建立、推廣與維護(hù)，給消費(fèi)者留下良好的企業(yè)形象，以消費(fèi)者實際利益出發(fā)，盡力消除消費(fèi)者心中對佛山奧園固有的負(fù)面觀念。
品牌推廣策劃案模版篇3
品牌形象宣傳推廣策劃案
目錄：
c．移動、視頻、數(shù)字、動態(tài)等新材料新技術(shù)成為新趨勢
過去，廣告裝飾制品給人的印象就是簡簡單單的平面的單一信息傳達(dá)，目前電子技術(shù)的應(yīng)用，使得戶外開始“動”起來，有了動態(tài)的大屏幕，有了數(shù)字視頻網(wǎng)絡(luò)播放系統(tǒng)。如地鐵車廂中、公交車中的 LCD 等，有了用 3 維全息成像技術(shù)制作的展示臺，很多戶外媒體開始走向多元化，并借由新材料和新技術(shù)由平面媒體的單一寫真噴繪向多元化電聲媒介形式過渡。
d．戶外裝飾市場價格走強(qiáng)
隨著越來越規(guī)范化的戶外管理規(guī)定，大型戶外媒體發(fā)展減緩，甚至在密集區(qū)域還可能出現(xiàn)數(shù)量上的減少，戶外媒體網(wǎng)絡(luò)化將進(jìn)一步發(fā)展完善，戶外媒體的年廣告額也將進(jìn)一步上升。城市中的“戶外污染”會減少，單一媒體的費(fèi)用會相對提高，但同時媒體的質(zhì)量將提高，投放風(fēng)險將明顯降低。
3．戶外廣告市場環(huán)境分析
面對眾多的宣傳媒體，我們的受眾正逐步被分流。隨著城市化的發(fā)展、隨著交通的發(fā)展，以及縣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷提升，新的商業(yè)圈的打造，廣告裝飾產(chǎn)品的受眾量也隨之出現(xiàn)穩(wěn)步增長的態(tài)勢，戶外廣告的市場將不斷擴(kuò)大。
二、競爭對手分析。
1．媒介競爭對手
當(dāng)前媒介多元化競爭越趨激烈。除去網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播、報紙這些傳統(tǒng)媒介越來越興旺之外，戶外廣告自身的傳播種類也越來越復(fù)雜，為了集中資源和競爭力，戶外傳媒廣告公司越業(yè)務(wù)趨于單一和集中。但從目前市場看，有做公交等車載可視的運(yùn)通傳媒，主營LED，在縣商業(yè)街與中華廣場有專業(yè)投放LED戶外顯示屏廣告的公司。單一從事戶外廣告牌的廣告公司。
2．區(qū)域競爭激烈
從定量看，客戶資源是有限的，客戶在同類媒介上只會做一份廣告，但卻會在不同的媒介上做廣告，華盛目前的業(yè)務(wù)集中在公交站臺，道旗，高炮等戶外載體上，不存在同類媒介載體競爭，除了在不同的媒介做廣告的媒介共同客戶之外，更多金錢資源有限的客戶只會選擇一種對其有利的、宣傳效果好的廣告媒介，尤其是在區(qū)域當(dāng)中，大客戶有限，另外廣告業(yè)務(wù)的不斷拓展，一定會觸及到其他廣告媒體的客戶，因而競爭是無法避免的。
一塊設(shè)立在黃金地段的巨型廣告牌，是任何想建立持久品牌形象的公司的必爭之物。很多知名的戶外廣告牌，因為它的持久和突出，成為某個地區(qū)遠(yuǎn)近聞名的地標(biāo)。
b．接觸頻次高
通過策略性的媒介安排和分布，廣告裝飾產(chǎn)品能創(chuàng)造出理想的到達(dá)率和頻次。正確地選擇時間、地點(diǎn)，加上使用正確的戶外媒體，可實現(xiàn)在理想的范圍內(nèi)接觸到幾乎每個層面的人群，甚至可與受眾的生活節(jié)奏配合得天衣無縫。c.能綜合運(yùn)用廣告的大小、形狀、載具形式、色彩、三維等各方面要素，為廣告的創(chuàng)作提供創(chuàng)造的靈活性，表現(xiàn)力強(qiáng)；
d、容易體現(xiàn)社會公益性和人性關(guān)懷，具有強(qiáng)大的服務(wù)社會的附屬作用。
二、受眾目標(biāo)定位
華盛品牌形象系列推廣的受眾分為兩類：一類為華盛潛在的客戶，即企事業(yè)單位，公司，工廠等。
提高華盛的創(chuàng)收能力，促進(jìn)華盛的發(fā)展與壯大。
任何媒介的本身都有著局限性，不可能接觸到所有層面的受眾，需要與其他媒介互補(bǔ)，即聯(lián)合又競爭。
3．戶外—全方位的廣告。
人們只要出行便能接觸到戶外廣告，這是戶外廣告的優(yōu)勢，通過時間（比如說春節(jié)，十一等節(jié)假日），空間（從家門口出發(fā)，到上班，商場等所經(jīng)過的各個街道路程），種類（高炮，路標(biāo)，道旗，站臺）的協(xié)調(diào)組合，不論大眾愿不愿意，都能使得受眾在每時每刻都接觸到戶外廣告的身影。華盛的另一品牌形象塑造點(diǎn)，就是在于宣傳戶外廣告，優(yōu)于網(wǎng)絡(luò)，報紙，廣播等媒介的對廣告受眾的全方位介入的廣告效果。
三、喀斯瑪品牌宣傳推廣方案
品牌形象推廣廣告的投放需要更全面的投放策劃。在時間，空間，戶外廣告種類，媒介組合上都需要協(xié)調(diào)與配合。
1．自身媒介進(jìn)行品牌宣傳是主要渠道，提升品牌效應(yīng)與社會知名度。戶外廣告公司要宣傳自己，自己本身就是廣告媒介，自己品牌宣傳的成功，更能讓廣告客戶相信我們的廣告效果。全方位，無差別的戶外廣告提升華盛在廣大受眾中的影響力。
2．媒介資源互補(bǔ)與組合策略，針對性強(qiáng)。
單一媒體分散但數(shù)量巨大，是對受眾無差別的宣傳與推廣，但受制于地域的局限性，需要且配合其他媒體攻勢、加強(qiáng)整合傳播效果，針對客戶的目的比較強(qiáng)。
a)通過電視媒體，報刊等傳統(tǒng)媒介塑造品牌形象。
b)強(qiáng)化中科資源網(wǎng)站，通過網(wǎng)絡(luò)等新興媒介宣傳品牌形象。
3．品牌宣傳的立體組合效應(yīng)，時間，空間，與種類的組合，多種戶外媒體載具組合運(yùn)用。
人的記憶力分為短時記憶和長效記憶兩種。這就是為什么學(xué)生要把書本拿過來反復(fù)學(xué)習(xí)的原因。廣告同樣是這樣，一份廣告，同一受眾必須在不同時間、不同地點(diǎn)接觸多次以上，才會在腦海中留下影像。
戶外廣告的時效性只有3到5秒，因而要想獲得良好的廣告效果，在進(jìn)行品牌形象宣傳時，必然要在戶外廣告的時空組合與種類組合上下一番功夫。不僅要通過自身高炮，道旗，路牌，站臺的組合包裝，更需要再地段，街區(qū)，等空間方位上進(jìn)行排布，以及對宣傳時間的掌握。
戶外廣告在時間，空間，與種類的組合，能產(chǎn)生一種連續(xù)的立體感，使宣傳效果事半功倍，節(jié)省戶外廣告資源，避免了盲目宣傳。
四、喀斯瑪品牌形象廣告策略。一：戶外形象廣告廣告語
廣告語：
廣告語： 二：推薦媒體。
1．戶外媒介。
媒體位置：
媒體形式：公交站臺欄，跨街，路牌。發(fā)布時長：1月一段，共三月，路段按月輪替。（跨街，路牌。視可使用的具體情況再做劃分。）2．電視媒介，報紙媒介。
媒體形式：泗陽縣電視臺。發(fā)布形式與時長：參見《華盛媒體排期表》（略）3．豐富企業(yè)和平臺網(wǎng)站內(nèi)容。4．定向目標(biāo)推廣，完善VI。
宣傳畫冊投放：企事業(yè)單位，展會，園區(qū)。
三、表現(xiàn)手法的創(chuàng)新
高新科技的發(fā)展給戶外廣告的表現(xiàn)手法提供了的空間，光電藝術(shù)的巧妙結(jié)合，使戶外廣告的視覺沖擊力發(fā)揮得淋漓盡致。在我國的許多大城市，霓虹燈和電子廣告牌使用很多，裝點(diǎn)著城市的夜空。而矗立在倫敦街頭的健力士啤酒廣告，則利用晝夜交替，使兩面上的啤酒杯，由空杯變滿杯，充滿誘惑，讓人遐想，給啤酒消費(fèi)的黃金時段推波助瀾。
四、媒體運(yùn)用上的創(chuàng)新
戶外廣告是一個很大的概念，常見的有燈箱、路牌、霓虹燈、招貼，交通工具和櫥窗等等，不同的戶外媒體，有不同的表現(xiàn)風(fēng)格和特點(diǎn)，應(yīng)該創(chuàng)造性地加以利用，整合各種媒體的優(yōu)勢。戶外廣告載體的設(shè)計應(yīng)符合城市的空間感和協(xié)調(diào)性，戶外廣告的設(shè)置地點(diǎn)、間隔密度、大小比例，都應(yīng)考慮到城市的周圍環(huán)境和行人密度，使人感覺到溫馨和舒適，起到了美化和裝點(diǎn)城市的作用
戶外媒體本身也有一些不足，如：宣傳區(qū)域小，不適合承載復(fù)雜信息、傳遞時間短被稱為“眼球經(jīng)濟(jì)、三秒鐘的競爭”、信息更新相對滯后及廣告發(fā)布不規(guī)范等。這些缺陷很大程度上能依靠廣告人獨(dú)特的創(chuàng)意和新材料與技術(shù)的運(yùn)用得意彌補(bǔ)，戶外廣告管理機(jī)制也在不斷走向規(guī)范和法制化。
五、資源升級
隨著科技的進(jìn)步，戶外媒體可調(diào)用的創(chuàng)意手段越來越豐富。例如：形象、語句、三維物件、動感、音效、霓虹燈，LED顯示屏和高新科技等等，形成立體感官刺激。再加上精美的電腦噴繪、照明等技術(shù)進(jìn)行制作，使得廣告價值提高，對受眾的吸引力也顯著增強(qiáng)。
因此在不斷提升華盛廣告的設(shè)計與制作質(zhì)量之外，戶外廣告資源升級將是提升華盛品牌形象與核心競爭力，不斷創(chuàng)收的重要途徑。
六、業(yè)務(wù)與品牌服務(wù)的拓展
品牌策劃 品牌診斷、品牌定位、品牌命名、品牌梳理、品牌形象設(shè)計、品牌包裝設(shè)計、VI設(shè)計、CIS系統(tǒng)建設(shè)、品牌戰(zhàn)略規(guī)劃、品牌重塑、品牌管理。品牌傳播、品牌調(diào)查、品牌定位、品牌設(shè)計、品牌整合傳播、媒介整合策略 平面設(shè)計 LOGO設(shè)計、VI設(shè)計、企業(yè)畫冊、招商、平面、海報、POP、形象店。公關(guān)策劃 形象、新聞發(fā)布會、公益活動、公關(guān)、政府公關(guān)、事件營銷、體育營銷。