合同是一種以約定為基礎(chǔ)、具有法律效力的文件，用于規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律工具。合同的簽訂能夠保障各方的合法權(quán)益，確保交易的順利進行，對于維護社會經(jīng)濟秩序起著重要的作用。從法律層面來看，合同具有約束力，一旦違約會承擔相應(yīng)的法律責任。因此，合同的簽訂對于各方來說都是非常重要的。雙方在簽訂合同時，可進行必要的商務(wù)談判和條件協(xié)商。請您參考下面的合同樣本，快速制定出滿足您需求的合同。
有擔保分期付款合同篇一
出賣人： (以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
買受人： 身份證號：
家庭地址： 聯(lián)系電話：
甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協(xié)議：
1、甲方開發(fā)位于街的，現(xiàn)房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的 棟單元 號，建筑面積為 平方米，單價為 元/平方米，總價為 元整。
3、分期付款方式
首付：
第二次與_______年____月____日付
第三次與_______年____月____日付
……
4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至_______年____月____日前，帶齊相關(guān)資料到x物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi)，若將乙方所認購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。
7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。
甲方：乙方(簽章)：
簽訂時間：_______年____月____日
有擔保分期付款合同篇二
一、案情：
1999年，程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個體戶劉某聞訊后，主動上門洽談買房。經(jīng)過協(xié)商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規(guī)定：房價總共15萬元，買方分三次給付：1999年4月18日前付4萬元；1999年5月1日前付9萬元，1999年6月20日支付剩余的2萬元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過戶登記手續(xù)。合同還規(guī)定，如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時悔約，不買此房的，違約方需賠償對方總房價的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬元，4月28日支付9萬元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內(nèi)。劉某遂將該房的一層進行了裝修，準備做為個體經(jīng)營的店面。1999年5月，該市新設(shè)一個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，因程某的房屋鄰近開發(fā)區(qū)，某貿(mào)易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬元購買此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同，并于6月15日到房管機關(guān)依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。6月20日，劉某依協(xié)議到程某家付剩余的2萬元房款時，得知房子已被別人買走，即與程某發(fā)生爭執(zhí)。劉某向法院起訴，要求確認第一個買賣合同有效，解除程某與劉某之間的購房合同。
二、對本案的不同觀點。
兩個房屋買賣合同，哪一個具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見。
第一種意見認為，程某與劉某的房屋買賣合同有效，應(yīng)當給予保護。因為根據(jù)民法理論，房屋是特定物，對特定物的買賣合同從雙方達成協(xié)議時成立，本案中雙方已經(jīng)依約作出了部分履行，可見該合同已經(jīng)生效，為保護先買者的優(yōu)先權(quán)，應(yīng)當保護程某與劉某之間的合同。某貿(mào)易公司明知程某已將房屋賣與劉某，仍與程某簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購房合同應(yīng)確定為無效。
第二種意見認為，房屋是一種特殊的特定物，其買賣必須到房管機關(guān)辦理過戶登記手續(xù)后，合同關(guān)系才生效。劉某未辦理登記過戶手續(xù)，還未取得房屋所有權(quán)，所以程某仍是房屋的所有權(quán)人，可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前即對房屋進行裝修，主觀上也具有一定過錯。因此劉某無權(quán)要求程某履行一個未生效的合同，也無權(quán)要求解除貿(mào)易公司與程某的購房合同。
第三種意見認為，劉某與程某之間的買賣合同是有效的，但因程某的違約行為，導(dǎo)致了未辦理登記過戶手續(xù)的劉某無法依約取得房屋所有權(quán)。劉某有權(quán)要求程某按約定實際履行合同，補辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過戶給第三人，造成實際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔違約責任。
三、筆者的觀點。
（一）本案爭議的`焦點在于登記對于購房合同具有什么效力的問題。
登記作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法，已為各國民法所接受，但各國對登記的效力卻有著不同的學說。一為成立要件主義，即物權(quán)變動如未進行登記，則確定的不發(fā)生變動的效力；一為對抗要件主義，即登記雖具有社會公信力，但并非物權(quán)變動的要件，未經(jīng)登記的物權(quán)的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產(chǎn)生效力，不能對抗第三人。我國的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學者對成立要件主義的合理性提出質(zhì)疑，因為這將不利于保護善意一方當事人在非因其自己的過錯而未進行登記情況下的利益保護。學者們的這些觀點是有道理的。但我認為本案爭議的焦點不應(yīng)放在采納何種學說更為合理上，因為無論學說合不合理，法官在執(zhí)法過程中仍須按現(xiàn)行法的規(guī)定去判決，而不能脫離現(xiàn)行法律的強行性規(guī)定而按學者們的理論學說去處理案件。
[1][2][3][4]。
有擔保分期付款合同篇三
甲方：
乙方(購買方)：
雙方本著互利、平等、公正的原則，特定此合同。
一、乙方本次購買產(chǎn)品單價為 大寫 元。
二、乙方在此次分期購買中所有錢款分三次付清，首次付款需繳納產(chǎn)品金額的30%為首次付款。
三、首次付款日期 金額 。二次付款日期 金額 。三次付款日期 金額 。
四、若乙方在履行日期內(nèi)，未繳納應(yīng)繳款項，甲方有權(quán)將乙方所購買的產(chǎn)品拆除。并沒收以繳納的錢款。
五、乙方在合同履行期內(nèi)，不得將此次安裝的產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓、買賣、他人。如違約，甲方可強行拆除此次安裝的產(chǎn)品。并沒收以繳納的錢款。
六、甲方在履行合同期間，若乙方遵守合同，甲方不得將此次安裝的產(chǎn)品拆除、轉(zhuǎn)讓、買賣。若甲方違約，要退回乙方所繳納的所有錢款。
七、望甲乙雙方遵守合同。若出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
八、本合同一式兩份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
有擔保分期付款合同篇四
賣房方： 身份證號碼：
購房方： 身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于__市__區(qū)的房屋以人民幣___仟___佰__拾__萬___仟__佰_拾__元整出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國___銀行___分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。
十、特別約定：
甲方：乙方：
甲方授權(quán)代表簽字：已方授權(quán)代表簽字：
電話：電話：
有擔保分期付款合同篇五
「內(nèi)容提要」分期付款房屋買賣是房屋買賣中較多采用的形式，其核心內(nèi)容乃為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。因而，該類合同中的擔保條款就具有重要的意義。分期付款房屋買賣合同中的擔保條款除傳統(tǒng)擔保方式外，主要有失權(quán)條款、期限喪失條款、抵押權(quán)設(shè)定條款和所有權(quán)保留條款。文章對上述三種條款的法律構(gòu)造及其效果作了較為細致的分析，同時認為，三種方式各有利弊，當事人根據(jù)具體情況擇一行使，以確保其利益。
「正文」。
中圖法分類號：d941.8；d923.6文獻標識碼：a文章編號：1004―392603―0184―（3）。
隨著房地產(chǎn)交易市場的逐步發(fā)育成熟，分期付款房屋買賣大量出現(xiàn)。所謂分期付款房屋買賣是指約定買受人于支付首期房款后即可占有使用房屋，余款按月或分期支付的特種房屋買賣形式。該種買賣的核心內(nèi)容為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。如何實現(xiàn)這一目標，是房屋分期付款買賣合同中擔保條款所要承擔的任務(wù)。實踐中，擔保方式不同，擔保條款內(nèi)容也因而各異，其中諸多法律問題需要解決。所以，對分期付款房屋買賣合同的擔保條款法律效力或效果予以界定，有著重要的理論和實踐的意義。
典型的債權(quán)擔保方式，根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種，在房屋買賣中以保證、抵押等最為常見。保證系第三人以其信用為房屋買受人提供擔保，當買受人不履行付款義務(wù)時，由保證人代為履行或承擔賠償責任。保證以人的信用為基礎(chǔ)，具有債權(quán)性，而且買受人尋找保證人也并非總是易事，故以保證作為房屋買賣的擔保方式有著較大的局限性。抵押系以不動產(chǎn)（不動產(chǎn)物權(quán)）或價值較大的動產(chǎn)為標的物的物權(quán)性擔保，雖在擔保功能上有其優(yōu)越性，但由于房款數(shù)額較大，且一般房屋買受人未必有相當價值的財產(chǎn)可資提供，所以其適用范圍也頗受限制。質(zhì)押與抵押有著同樣的局限，留置與定金擔?；蛘啧r有適用可能，或者擔保功能不足，均很難適應(yīng)房屋分期付款買賣的特殊需要。有鑒于此，實踐中逐漸發(fā)展出以下幾種擔保條款（方式），即出賣人與買受人約定，如買受人一次怠于付款，買賣合同當然失其效力（失權(quán)條款），或者買受人因此喪失期限利益，應(yīng)立即支付全部價款（期限喪失條款）；或者房屋所有權(quán)于合同成立后即轉(zhuǎn)歸買受人享有，但出賣人同時于房屋上設(shè)定抵押權(quán)（抵押權(quán)設(shè)定條款）；或者出賣人在全部價款支付以前，保留標的物所有權(quán)（所有權(quán)保留條款），諸此等等。上述擔保條款效力如何，值得討論，以下分述之：
（一）失權(quán)條款或期限喪失條款。失權(quán)條款和期限喪失條款皆規(guī)定買受人之需有一期價款未予支付，則出賣人得終止合同而取回標的物或要求買受人支付全部價款。買受人基于經(jīng)濟上弱者的地位，常有不能預(yù)測的經(jīng)濟困境發(fā)生，出賣人常得借其優(yōu)越地位，以買受人有輕微違約行為而解除合同收回房屋，對買受人極為不利。尤其是在有的合同中，更規(guī)定出賣人在解除合同時得扣留買受人已支付房款，其不公平性更為顯然。為保護買受人免受不公平條款的損害，各國法律皆對此設(shè)有特別的限制性規(guī)定。如瑞士債務(wù)法規(guī)定須買受人積欠兩期以上價款且所欠金額已達全部金額的1／10以上，出賣人方得請求全部價款的支付。我國臺灣地區(qū)民法將前述價金比例提高到1／5.我國《合同法（草案）》第164條也規(guī)定：“分期付款買賣的出賣人只有在買受人連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的1／5的，才可以請求買受人支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同?！薄俺鲑u人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費?！彪m然此法尚未獲通過，但司法實踐處理類似案件通過司法解釋途徑應(yīng)參照此規(guī)定辦理，有不符上述規(guī)定的約定，應(yīng)認定無效。當然，如當事人有高于上述標準的約定，為出賣人須于買受人連續(xù)三期遲延付款且遲延付款金額已達全部金額的1／4時才得解除合同或要求支付全部價款，應(yīng)予允許。因為上述規(guī)定意在保護房屋買受人，故當事人有優(yōu)于法律規(guī)定而予買受人更佳保護的約定當屬有效。應(yīng)注意者，當事人約定解除合同時扣留買受人全部已付價金的，應(yīng)為無效。出賣人得扣留部分，不得超過相當于該房屋的通常使用費用，如有毀損情形，再加上損害賠償金額。房屋在交付與返還時減值是否應(yīng)由買受人予以賠償，法無明文，我們認為應(yīng)依過錯原則由過錯方賠付。但此減值不包括房屋正常使用下的耗損，對訂立合同所支出費用也不予賠償。
（二）抵押權(quán)設(shè)定條款。根據(jù)該條款，房屋所有權(quán)自合同成立時起即歸買受人享有，為擔保價金債權(quán)實現(xiàn)，出賣人得同時對該房屋設(shè)定抵押權(quán)，當買受人不支付價金時，出賣人得依抵押權(quán)拍賣或變賣房屋并以其價款優(yōu)先受償。此種約定，較好地解決了抵押擔保方式的標的問題，即買受人毋需另尋抵押而在買賣標的房屋上直接設(shè)定抵押權(quán)。對于這種設(shè)定抵押權(quán)的方式，如何與傳統(tǒng)抵押權(quán)理論相調(diào)和，學者有不同看法。因為依傳統(tǒng)抵押權(quán)理論，抵押物應(yīng)為交易物外的物品，抵押權(quán)設(shè)定條款與此顯有未合。有人認為，房屋所有權(quán)依買賣合同移轉(zhuǎn)給買受人后，出賣人與買受人間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系即發(fā)生了質(zhì)變，買賣合同變成了借貸合同，雙方合同變成了單務(wù)合同，作為買賣合同標的房屋已獨立于由買賣合同演變過來的借貸合同，自然可以為此合同作擔保（注：參見趙立紅：《公房出售地分期付款與房屋抵押》，《法學》1992年第3期，第24頁。）。此說雖然解決了分期付款抵押擔保設(shè)定與抵押物不應(yīng)為交易標的物的傳統(tǒng)理論的一致性問題，但其論證卻存在嚴重缺陷，因為房屋買賣合同怎樣在房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人后變?yōu)閱蝿?wù)借貸合同的，論者并未給出任何法理依據(jù)，在買賣合同作另造一個借貸合同，且不說欠缺理論基礎(chǔ)，是否合于當事人本意也大可懷疑。照這種認識，如甲將某物賣于乙，并先將買賣標的物交付于乙，乙在某期限內(nèi)付款時，均應(yīng)有兩個合同存在，一為買賣合同，一為借貸合同，這一看法的錯誤，不言自明。如果前述論證不成立，對于分期付款房屋買賣抵押權(quán)設(shè)定基礎(chǔ)就應(yīng)另尋根據(jù)。依筆者之見，不妨更正關(guān)于交易標的'本身不得為抵押標的傳統(tǒng)認識，因為抵押擔保核心在于以買受人所有財產(chǎn)擔保債權(quán)實現(xiàn)，究竟抵押標的物從何而來并非根本。所以在法律解釋上自不妨認可交易標的物在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后得設(shè)定抵押，更何況分期付款房屋買賣中買受人須支付首期價款后方可取得房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)價值可作為未支付房款的擔保。故以所買房屋為抵押標的完全可以實現(xiàn)擔保目的。至于出賣人在何種條件得實行抵押權(quán)，筆者認為應(yīng)依前述分期付款買賣的一般規(guī)定辦理為妥。
（三）所有權(quán)保留條款。所有權(quán)保留條款是指約定買受人先行占有，使用房屋，至交付全部房款后才能取得房屋所有權(quán)的約定。換言之，在支付全部房款后，買受人雖占有并使用房屋，卻不享有所有權(quán)，出賣人雖交付房屋但仍保留所有權(quán)，以擔保房款債權(quán)的實現(xiàn)。所有權(quán)保留擔保方式在很多國家都有規(guī)定，我國目前對此尚付闕如，所以，其中很多問題值得探討。
一般而言，附保留所有權(quán)條款的分期付款房屋買賣合同，由于房屋所有權(quán)并不即時移轉(zhuǎn)，故在當事人意思表示一致后即可成立，無需辦理登記。但是，正如前面所已表明的那樣，房屋分期付款買賣的核心是既要確保出賣人價金債權(quán)的實現(xiàn)，又要讓買受人能確定地獲得房屋的所有權(quán)。在房屋分期付款買賣中，由于所有權(quán)仍為出賣人享有，完全可能發(fā)生出賣人再次出賣房屋而損害買受人的情況。為救此弊，法律上特賦予買受人以房屋所有權(quán)期待權(quán)，即買受人于買賣合同成立后即享有在付清全部價款時取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。同時，為使期待權(quán)具有對抗第三人的效力，法律設(shè)有預(yù)告登記制度（注：參見崔建遠等著：《中國房地產(chǎn)法研究》，中國法制出版社1995年3月版，第248頁。），將標的房屋已出賣情事登記于有關(guān)登記簿上。我國目前雖無預(yù)告登記制度，但可借助登記備案制度（注：參見《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第44條第2款。此規(guī)定雖針對房屋預(yù)售合同，似可適用于所有權(quán)保留房屋買賣合同中。當然，這有待于法律的認可。）代替。當事人在合同成立后，可將該合同及有關(guān)文件交存房產(chǎn)機關(guān)登記備案，如出賣人再行重復(fù)出賣該房屋，原買受人得主張其出賣行為無效。
所有權(quán)保留條款的性質(zhì)，理論上有不同的認識（注：參見王澤鑒：《民法學說與判例研究》第一冊，第194―196頁。）。德國學者blomeyor教授主張所有權(quán)保留為質(zhì)押說，否認買受人為期待權(quán)人，認為買受人仍是所有權(quán)人，不過出賣人于標的房屋上有質(zhì)權(quán)存在。此說缺陷在于與當事人保留所有權(quán)意思不合，且與法律諸多規(guī)定相沖突，未獲廣泛贊同。日本學者鈴木教授認為保留所有權(quán)條款使出賣人與買受人共有所有權(quán)，標的物所有權(quán)隨價金的支付“削梨”似的逐漸轉(zhuǎn)歸買受人。德國raiser教授力主突破傳統(tǒng)物權(quán)法定原則的限制，以立法或司法認可買受人對標的物的期待權(quán)為物權(quán)，從而較好地解決了保留所有權(quán)條款上的諸多問題。我國臺灣學者王澤鑒先生則認為買受人期待權(quán)是“在現(xiàn)行法之體系上，橫跨債權(quán)和物權(quán)二個領(lǐng)域，兼具債權(quán)和物權(quán)二種因素的特殊權(quán)利，系一種物權(quán)，但具有債權(quán)上之附從性，系一種債權(quán)，仍具有物權(quán)之若干特性。”（注：參見王澤鑒：《民法學說與判例研究》第一冊，第201頁。）筆者傾向認為買受人期待權(quán)為物權(quán)，理由是：物權(quán)法所規(guī)定物權(quán)種類，應(yīng)依社會需要作出調(diào)整，在將來制定物權(quán)法時可承認這種特殊物權(quán)。而且，買受人期待權(quán)借助預(yù)告登記制度的建立而具有公示性，符合物權(quán)法關(guān)于一般物權(quán)的規(guī)定。
附保留所有權(quán)條款的房屋分期付款買賣，當事人權(quán)利義務(wù)的法律構(gòu)造如下：1.標的房屋的處分。合同成立后，出賣人應(yīng)依約交付房屋給買受人（預(yù)售房屋須在房屋建成可使用時交付）。此時，出賣人雖保留房屋所有權(quán)，但不得再行出賣，其所有權(quán)受買受人期待權(quán)的限制。買受人雖享有使用收益權(quán)，但不享有所有權(quán)，故也不得出賣房屋。不過，買受人期待權(quán)為一種財產(chǎn)權(quán)，得將該期待權(quán)予以轉(zhuǎn)讓或設(shè)定質(zhì)押，也可以將房屋出租他人使用。但期待權(quán)受讓人或質(zhì)權(quán)人僅得在買受人實際獲得房屋所有權(quán)時才能行使其權(quán)利，法律也同時認可受讓人或質(zhì)權(quán)人得代買受人支付剩余房款以使房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)至買受人而后行使其權(quán)利。2.合同解除權(quán)。由于保留所有權(quán)并不改變分期付款買賣的法律性質(zhì)，故解除條件應(yīng)適用前述分期付款買賣的一般規(guī)定。3.第三人侵害房屋所有權(quán)時，出賣人和買受人均得提出侵權(quán)訴訟。不過，鑒于買受人的特殊地位，其僅能請求侵權(quán)人向買受人承擔責任，如返還房屋或賠償損失。4.強制執(zhí)行的排除。房屋雖仍歸出賣人所有，但受制于買受人期待權(quán)，故其債權(quán)人除對剩余房款得主張執(zhí)行外，對房屋本身不得請求執(zhí)行。如解除條件成立，出賣人得等債權(quán)人主張解除合同取回房屋而后執(zhí)行。買受人在付清全部房款前對房屋不享有所有權(quán)，故其債權(quán)人也不得就房屋直接執(zhí)行，但可代為支付房款使買受人取得所有權(quán)而后執(zhí)行。5.破產(chǎn)處理。出賣人破產(chǎn)時，其債權(quán)人不得將該房屋列入破產(chǎn)財產(chǎn)，僅得對剩余房款主張權(quán)利，道理同于前述。買受人破產(chǎn)時，有認為出賣人當然可解除合同取回房屋，我們認為應(yīng)視解除條件是否成立而定，如買受人或其債權(quán)人愿意支付全部余款，出賣人不得行使解除權(quán)；如否，出賣人可以逕行解除合同。6.房屋瑕疵擔保責任。在未付清全部房款而取得房屋所有權(quán)前，買受人除能主張物的瑕疵擔保責任外，不得主張權(quán)利瑕疵擔保責任，因其還不是所有權(quán)人，當然不得主張受讓房屋的所有權(quán)瑕疵。7.風險負擔。房屋因意外滅失所致風險損失應(yīng)由誰承擔，外國法上有所有權(quán)人或占有人承擔兩種不同立法。筆者認為，當事人有約定的依其內(nèi)容，無約定的，因占有人對標的物有更好的管領(lǐng)能力，令占有人承擔較為合理。
綜上所述，比較分期付款房屋買賣合同的各種擔保條款，可以看出，失權(quán)條款和期限喪失條款均受法律強制性規(guī)定的限制，當事人不得另為特級約。根據(jù)這類條款，房屋所有權(quán)于交付時即登記于買受人名下，可能產(chǎn)生買受人轉(zhuǎn)讓房屋，影響出賣人債權(quán)實現(xiàn)的問題，故對買受人信用應(yīng)有較為可靠的評估，以防止履約風險。如買受人信用和程度較高，當無此弊。抵押權(quán)設(shè)定條款由于受到流押禁止的限制（注：參見《中華人民共和國擔保法》第40條。），出賣人不能解除合同取回標的物；同時，其設(shè)定基礎(chǔ)有待法律認可，此為其局限。但其實現(xiàn)有《擔保法》規(guī)定可資運用，從而具有安全、確實的優(yōu)點。所有權(quán)保留條款在內(nèi)容上則吸收了前述擔保方式的優(yōu)點，較好地實現(xiàn)了債權(quán)擔保功能，但由于很多法律問題尚需立法確認，在安全性上則不如抵押權(quán)設(shè)定方式?？梢?，前書方式各有所長，當事人可依據(jù)具體情況選擇其一以資利用。
有擔保分期付款合同篇六
甲方：
乙方(購買方)：
雙方本著互利、平等、公正的原則，特定此合同。
一、乙方本次購買產(chǎn)品單價為大寫元。
二、乙方在此次分期購買中所有錢款分三次付清，首次付款需繳納產(chǎn)品金額的'30%為首次付款。
三、首次付款日期金額。二次付款日期金額。三次付款日期金額。
四、若乙方在履行日期內(nèi)，未繳納應(yīng)繳款項，甲方有權(quán)將乙方所購買的產(chǎn)品拆除。并沒收以繳納的錢款。
五、乙方在合同履行期內(nèi)，不得將此次安裝的產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓、買賣、他人。如違約，甲方可強行拆除此次安裝的產(chǎn)品。并沒收以繳納的錢款。
六、甲方在履行合同期間，若乙方遵守合同，甲方不得將此次安裝的產(chǎn)品拆除、轉(zhuǎn)讓、買賣。若甲方違約，要退回乙方所繳納的所有錢款。
七、望甲乙雙方遵守合同。若出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
八、本合同一式兩份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
有擔保分期付款合同篇七
賣房方：身份證號碼：
購房方：身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于__市__區(qū)的房屋以人民幣___仟___佰__拾__萬___仟__佰_拾__元整出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國___銀行___分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的.房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責任。
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。
十、特別約定：
甲方：乙方：
甲方授權(quán)代表簽字：已方授權(quán)代表簽字：
電話：電話：
有擔保分期付款合同篇八
中國移動通訊岳池分公司為解決購機一次性付款難的問題，本著自愿、平等原則，特簽定本協(xié)議：
第一條標的物及數(shù)量
本合同的標的物為_____ ___品牌____型號手機或電腦，數(shù)量臺。
第二條價款及付款方式
甲方：
乙方于收到上述手機并驗貨后首付_________元予甲方，余款元自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間付清，每月_________日前各支付_________元。
第三條違約責任條款
乙方若未能支付第二條所列分期付款相應(yīng)到期金額，須自應(yīng)支付日始以手機價款的1%/每日支付甲方作為延遲履行金。
第四條所有權(quán)保留條款
本合同標的物于乙方在上述分期付款期間未全部支付價款及第三條約定的延履行金遲時所有權(quán)仍屬于甲方，待乙方付清全部價款及第三條約定的相應(yīng)遲延履行金之時，手機所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。
第五條期限利益喪失條款
乙方連續(xù)兩次未支付到期價款，或者未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款和第三條約定的遲延履行金或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
第六條關(guān)于乙方身份信息核實
1價款總額為人民幣_________元整。乙方應(yīng)依照下列規(guī)定支付款項予
為降低甲方風險及保證該合同優(yōu)惠政策惠及范圍，乙方簽訂本合同前應(yīng)將本人有效身份證、戶口簿及學生證交甲方核對其真實性，并提供乙方簽字的復(fù)印件各一份于甲方保留。乙方對上述證件負有保證有效性與真實性的義務(wù)，如果乙方提供虛假信息則應(yīng)向甲方承擔締約過失責任。
第七條交貨及驗貨
(1)甲方應(yīng)于本合同簽訂之時將第一條約定的手機交付乙方;
(2)乙方收到手機應(yīng)先行調(diào)試并檢查外觀、附件及包裝的完好性。
第八條維修條款
手機維修、更換、退貨憑購機時的三包憑證由_________指定維修網(wǎng)點負責。
第九條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，向合同簽訂地的基層人民法院起訴。
第十條其他約定
1、本協(xié)議一式兩份，雙方各保留一份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。對本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
2、因乙方違約甲方起訴所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費由乙方一并承擔。
出賣人(簽字)：_______ 買受人(簽字)：_________
________年____月____日 _________年____月____日
本合同簽訂地點：_________
有擔保分期付款合同篇九
甲方：
乙方：
一、______年____月____日本借款人______向貴司______處借款______元整，期限______年，月息______，用于______。
二、現(xiàn)鑒于本借款人______不能一次性償還欠款。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，達成如下還款協(xié)議。貴司同意本借款人______分______次償還欠款及還款計劃：
1、第一次還款日期為：農(nóng)歷______年____月____日償還金額為：人民幣______元整。
2、第二次還款日期為：農(nóng)歷______年____月____日償還金額為：人民幣______元整。
3、第三次還款日期為：農(nóng)歷______年____月____日償還金額為：人民幣______元整。
4、第四次還款日期為：農(nóng)歷______年____月____日償還金額為：人民幣______元整。
5、第五次還款日期為：農(nóng)歷______年____月____日償還金額為：人民幣______元整。
三、本借款人______若未能按時支付貴司上述任何一期的款項，每延期一日，貴司有權(quán)要求本借款人______支付未按時支付款項______%的'滯納金。
甲方：
乙方：
簽約日期：
有擔保分期付款合同篇十
出賣人：（以下簡稱甲方）
買受人：（以下簡稱乙方）
今甲方（出賣人兼所有人）與乙方（買受人兼使用人）就產(chǎn)品分期買賣事宜，達成以下協(xié)議：
第一條 本合同的標的物為 ，分期付款總額定為人民幣 元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方：
1.前款 元；
2.余款 元；
3.月息 元。
第二條 乙方預(yù)付 元予甲方，余款自 年 月 日至 年 月 日止付清，每 月 日前各支付 元。
第三條 乙方可以就上述條件提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票一張交付甲方。
上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。
第四條 甲方于本合同訂立的同時，將 產(chǎn)品交付乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。
第五條 乙方若未能支付第二條所列分期付款金額及其他應(yīng)付的各項費用，須自支付日始以日息分支付甲方作為延遲損失金。
第六條 乙方須以正當?shù)姆绞绞褂?產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條 乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
有擔保分期付款合同篇十一
甲方：乙方：
住址：身份證：
郵編：電話：手機：保證人：
住址：身份證：
郵編：電話：手機：
根據(jù)《中華人民工和國合同法》、《擔保法》之規(guī)定，甲、乙主保證人就汽車買賣事宜，訂立合同如下：
第一條：甲方根據(jù)乙方的需求，保證將質(zhì)量合同、手續(xù)齊全的車輛售予乙方，乙方買受。
第二條：乙方所購車輛品牌、規(guī)格、數(shù)量、總價如下表：
第三條：付款方式。
1、首期付款金額：乙方首次支付甲方款項總金額：合計(大寫)拾萬仟佰拾元角分(不低于總車價的%)。
3、規(guī)定在180天內(nèi)付清剩余分期款20萬元，如有違約扣違約金1萬元。
三、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保證人一份，三方簽字按印后生效。
甲方：(蓋章)法定代表人：
乙方：身份證號：住址：
保證人：身份證號：住址：
有擔保分期付款合同篇十二
賣方（以下簡稱甲方）：_________ 身份證：
買方（以下簡稱乙方）：_________ 身份證：
甲方作為手機轉(zhuǎn)讓者，為解決部分乙方購機一次性付款難的問題，本著自愿、平等原則，特簽定本協(xié)議：
本合同的標定物為蘋果____________型號手機，數(shù)量臺。 手機序列號為：
項予甲方：
_________年_________月_________日期間付清，每月一到三日前各支付_________元。
乙方若未能支付第二條所列分期付款相應(yīng)到期金額，須自應(yīng)支付日始以手機價款的1%每日支付甲方作為延遲履行金。
本合同標定物于乙方在上述分期付款期間未全部支付價款及第三條約定的延履行金遲時所有權(quán)仍屬于甲方，待乙方付清全部價款及第三條約定的相應(yīng)遲延履行金之時，手機所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。
為降低甲方風險及保證該合同優(yōu)惠政策惠及范圍，乙方簽訂本合同前應(yīng)將本人有效身份證、學生證交甲方核對其真實性，并提供乙方簽字的復(fù)印件各一份于甲方保留。乙方對上述證件附有保證有效性 價款總額為人民幣________元整。乙方應(yīng)依照下列規(guī)定支付款與真實性的義務(wù)，如果乙方提供虛假信息則應(yīng)向甲方承擔締約過失責任。
（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之時將第一條約定的手機交付于乙方；
（2）乙方收到手機應(yīng)先行調(diào)試并檢查外觀、附件及包裝的完好性。
（3）手機一旦轉(zhuǎn)讓，乙方是無法退換貨給甲方。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。如協(xié)
商不成，可向有關(guān)管轄區(qū)的人民法院提起訴訟。
1、本協(xié)議一式兩份，雙方各保留一份，具有同等法律效力。本
協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。對本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
2、因乙方違約甲方起訴所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費由乙方一并承擔。
賣方（甲方）（簽章）：_______ ______年____月____日
買方（乙方）（簽章）：_______ 年____月____日
本合同簽訂地點：_________
有擔保分期付款合同篇十三
出賣人：_________（以下簡稱甲方）
買受人：_________（以下簡稱乙方）
保證人：_________（以下簡稱丙方）
今甲方（出賣人兼所有人）與乙方（買受人兼使用人）就產(chǎn)品分期買賣事宜，達成以下協(xié)議：
第一條 本合同的標的物為_________，分期付款總額定為人民幣_________元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方：
（1）前款_________元。
（2）余款_________元。
（3）月息_________元。
第二條 乙方預(yù)付_________元予甲方，余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。每月_________日前各支付_________元。
第三條 乙方可以就上述提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票_________張交付甲方。
上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。
第四條 甲方于本合同訂立的同時，將_________產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。
第五條 乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應(yīng)付的各項費用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。
第六條 乙方須以正當?shù)姆绞绞褂胈________產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條 乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的_________，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：_________。
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
保證人（丙方）（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
有擔保分期付款合同篇十四
甲方：
乙方：
鑒于：
1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;
2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。
為此，雙方達成以下協(xié)議：
甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號“辰光金座”小區(qū)，房號為幢單元號房，面積為平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。
1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米元(大寫)，總金額(大寫)。
2、上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。
1、協(xié)議簽定后5日內(nèi)乙方支付(大寫)，剩余款項于20xx年月日前一次性付清。
2、上述款項全部結(jié)清后，雙方在10日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，應(yīng)當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決。
2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內(nèi)，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應(yīng)承擔的的違約金(按總房價款的15%計算)及房屋折舊后，將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當進行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項中扣除。
3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。
1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。
2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人：委托代理人：
地址：地址：
日期：20xx年月日
有擔保分期付款合同篇十五
出賣人：（以下簡稱甲方）。
買受人：（以下簡稱乙方）。
今甲方（出賣人兼所有人）與乙方（買受人兼使用人）就產(chǎn)品分期買賣事宜，達成以下協(xié)議：
第一條本合同的標的`物為，分期付款總額定為人民幣元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方：
1.前款元；
2.余款元；
3.月息元。
第二條乙方預(yù)付元予甲方，余款自年月日至年月日止付清，每月日前各支付元。
第三條乙方可以就上述條件提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票一張交付甲方。
上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。
第四條甲方于本合同訂立的同時，將產(chǎn)品交付乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。
第五條乙方若未能支付第二條所列分期付款金額及其他應(yīng)付的各項費用，須自支付日始以日息分支付甲方作為延遲損失金。
第六條乙方須以正當?shù)姆绞绞褂卯a(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
有擔保分期付款合同篇十六
出賣人：達州市匯金融資擔保有限公司(以下簡稱甲方)
買受人：何東奇 (以下簡稱乙方)
今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就汽車分期買賣事宜，達成以下協(xié)議：
第一條
本合同的標的物為福特蒙迪歐車牌號：
第二條
乙方自20xx年10月30日至20xx年10月30日止。每月30日前各支付。
第三條
乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
第四條
合同爭議的解決方式：凡因履行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關(guān)的爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可通過法院提起訴訟。
本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。
有擔保分期付款合同篇十七
出賣人：_________（以下簡稱甲方）
買受人：_________（以下簡稱乙方）
保證人：_________（以下簡稱丙方）
上列甲乙雙方就機器的買賣事宜，訂立合同如下：
第一條 甲方根據(jù)本合同的各項條款，將機器售予乙方，乙方買受。
第二條 買賣價款與付款條件規(guī)定如下：
1．總金額人民幣_________元整。
2．付款方式：
（1）于本合同成立時，即付預(yù)付款_________元。
（2）余款_________元，在交貨試機完成后，分二十期平均攤付。
（3）分期付款的支付日期，以定金付日該月的翌月開始，每月二十日之前截止。
（4）為支付上述分期付款，乙方應(yīng)與丙方以共同匯出的名義，匯出支票二十張付予甲方。支付日期定于機器交付之時。
第三條 交貨的時間與方法規(guī)定如下：
1．交貨時間為_________月_________日前。
2．交貨地點約定于乙方的_________工廠，應(yīng)安裝妥當，并先行試機。
3．試機完成后，甲方應(yīng)將機器交付乙方，乙方則須依第二條第2款第（4）項的約定，將二十張分期付款的支票支付甲方。
第四條 機器的所有權(quán)暫由甲方保留，待乙方付清第二條所列全部貨款時，再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。
第五條 機器交貨之后，若因不可抗力的因素，而致機器毀損、遺失時，一切責任由乙方負擔。
第六條 丙方與乙方須連帶對甲方保證，對依本合同發(fā)生的一切應(yīng)負債務(wù)（除貨款債務(wù)外，還包括毀損、賠償債務(wù)）負完全支付的責任。
第七條 乙方或丙方若發(fā)生下列事項，則與本合同有關(guān)的債務(wù)無需通知催告，即自動消失，分期付款的所有余款皆必須一次付清。
1．乙方或丙方的支票無法兌現(xiàn)，或停止付款的；
2．乙方或丙方有滯納租稅，或有破產(chǎn)、和解及其他類似判決上的情形的；
3．機器被依法扣押或先予執(zhí)行等情形的；
4．機器因乙方的故意或重大過失，以致毀損、滅失的；
5．乙方從未支付第二條所列分期付款的；
6．其他違反本合同的事項。
第八條 乙方應(yīng)根據(jù)正確用法使用機器，并由優(yōu)秀的管理人員負責保管。
第九條 乙方發(fā)生第七條情形的，即失去使用機器的權(quán)利，且該機器必須歸還甲方。
第十條 若發(fā)生第九條的情形，甲方可對撤回的機器作適度的評估，并將貨款與評估之間的差額作為損害賠償金，連同已收取的貨款，抵消債務(wù)，如有余額則退還乙方。
第十一條 甲方需保證機器的性能完全與說明書（如附文）相符，且交貨后一年內(nèi)自然發(fā)生的故障，甲方亦需負責修理。
第十二條 機器交貨后經(jīng)三個月的，除前條規(guī)定的情形外，甲方不負所有瑕疵的保證責任。即使交付后三個月內(nèi)，亦只容許更換機器，因機器故障而發(fā)生的損害，甲方不負其責。
第十三條 有關(guān)本合同乙方的債務(wù)，期滿后的賠償金定為日息四分。
第十四條 對于機器，乙方需為甲方辦理由總貨款扣除預(yù)付款的余額作為投保火險的金額，并為保險金請求權(quán)設(shè)置質(zhì)權(quán)的手續(xù)，其費用由乙方負擔。
第十五條 甲乙雙方于_________年_________月_________日前至公證處辦理公證事宜，認同本合同各條款所列金錢債務(wù)及機器給付義務(wù)并載明一旦違約應(yīng)經(jīng)受強制執(zhí)行。
第十六條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
地址：_________ 地址：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________ 電話：_________
有擔保分期付款合同篇一
出賣人： (以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
買受人： 身份證號：
家庭地址： 聯(lián)系電話：
甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協(xié)議：
1、甲方開發(fā)位于街的，現(xiàn)房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的 棟單元 號，建筑面積為 平方米，單價為 元/平方米，總價為 元整。
3、分期付款方式
首付：
第二次與_______年____月____日付
第三次與_______年____月____日付
……
4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至_______年____月____日前，帶齊相關(guān)資料到x物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi)，若將乙方所認購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。
7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。
甲方：乙方(簽章)：
簽訂時間：_______年____月____日
有擔保分期付款合同篇二
一、案情：
1999年，程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個體戶劉某聞訊后，主動上門洽談買房。經(jīng)過協(xié)商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規(guī)定：房價總共15萬元，買方分三次給付：1999年4月18日前付4萬元；1999年5月1日前付9萬元，1999年6月20日支付剩余的2萬元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過戶登記手續(xù)。合同還規(guī)定，如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時悔約，不買此房的，違約方需賠償對方總房價的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬元，4月28日支付9萬元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內(nèi)。劉某遂將該房的一層進行了裝修，準備做為個體經(jīng)營的店面。1999年5月，該市新設(shè)一個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，因程某的房屋鄰近開發(fā)區(qū)，某貿(mào)易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬元購買此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同，并于6月15日到房管機關(guān)依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。6月20日，劉某依協(xié)議到程某家付剩余的2萬元房款時，得知房子已被別人買走，即與程某發(fā)生爭執(zhí)。劉某向法院起訴，要求確認第一個買賣合同有效，解除程某與劉某之間的購房合同。
二、對本案的不同觀點。
兩個房屋買賣合同，哪一個具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見。
第一種意見認為，程某與劉某的房屋買賣合同有效，應(yīng)當給予保護。因為根據(jù)民法理論，房屋是特定物，對特定物的買賣合同從雙方達成協(xié)議時成立，本案中雙方已經(jīng)依約作出了部分履行，可見該合同已經(jīng)生效，為保護先買者的優(yōu)先權(quán)，應(yīng)當保護程某與劉某之間的合同。某貿(mào)易公司明知程某已將房屋賣與劉某，仍與程某簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購房合同應(yīng)確定為無效。
第二種意見認為，房屋是一種特殊的特定物，其買賣必須到房管機關(guān)辦理過戶登記手續(xù)后，合同關(guān)系才生效。劉某未辦理登記過戶手續(xù)，還未取得房屋所有權(quán)，所以程某仍是房屋的所有權(quán)人，可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前即對房屋進行裝修，主觀上也具有一定過錯。因此劉某無權(quán)要求程某履行一個未生效的合同，也無權(quán)要求解除貿(mào)易公司與程某的購房合同。
第三種意見認為，劉某與程某之間的買賣合同是有效的，但因程某的違約行為，導(dǎo)致了未辦理登記過戶手續(xù)的劉某無法依約取得房屋所有權(quán)。劉某有權(quán)要求程某按約定實際履行合同，補辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過戶給第三人，造成實際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔違約責任。
三、筆者的觀點。
（一）本案爭議的`焦點在于登記對于購房合同具有什么效力的問題。
登記作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法，已為各國民法所接受，但各國對登記的效力卻有著不同的學說。一為成立要件主義，即物權(quán)變動如未進行登記，則確定的不發(fā)生變動的效力；一為對抗要件主義，即登記雖具有社會公信力，但并非物權(quán)變動的要件，未經(jīng)登記的物權(quán)的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產(chǎn)生效力，不能對抗第三人。我國的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學者對成立要件主義的合理性提出質(zhì)疑，因為這將不利于保護善意一方當事人在非因其自己的過錯而未進行登記情況下的利益保護。學者們的這些觀點是有道理的。但我認為本案爭議的焦點不應(yīng)放在采納何種學說更為合理上，因為無論學說合不合理，法官在執(zhí)法過程中仍須按現(xiàn)行法的規(guī)定去判決，而不能脫離現(xiàn)行法律的強行性規(guī)定而按學者們的理論學說去處理案件。
[1][2][3][4]。
有擔保分期付款合同篇三
甲方：
乙方(購買方)：
雙方本著互利、平等、公正的原則，特定此合同。
一、乙方本次購買產(chǎn)品單價為 大寫 元。
二、乙方在此次分期購買中所有錢款分三次付清，首次付款需繳納產(chǎn)品金額的30%為首次付款。
三、首次付款日期 金額 。二次付款日期 金額 。三次付款日期 金額 。
四、若乙方在履行日期內(nèi)，未繳納應(yīng)繳款項，甲方有權(quán)將乙方所購買的產(chǎn)品拆除。并沒收以繳納的錢款。
五、乙方在合同履行期內(nèi)，不得將此次安裝的產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓、買賣、他人。如違約，甲方可強行拆除此次安裝的產(chǎn)品。并沒收以繳納的錢款。
六、甲方在履行合同期間，若乙方遵守合同，甲方不得將此次安裝的產(chǎn)品拆除、轉(zhuǎn)讓、買賣。若甲方違約，要退回乙方所繳納的所有錢款。
七、望甲乙雙方遵守合同。若出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
八、本合同一式兩份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
有擔保分期付款合同篇四
賣房方： 身份證號碼：
購房方： 身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于__市__區(qū)的房屋以人民幣___仟___佰__拾__萬___仟__佰_拾__元整出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國___銀行___分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。
十、特別約定：
甲方：乙方：
甲方授權(quán)代表簽字：已方授權(quán)代表簽字：
電話：電話：
有擔保分期付款合同篇五
「內(nèi)容提要」分期付款房屋買賣是房屋買賣中較多采用的形式，其核心內(nèi)容乃為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。因而，該類合同中的擔保條款就具有重要的意義。分期付款房屋買賣合同中的擔保條款除傳統(tǒng)擔保方式外，主要有失權(quán)條款、期限喪失條款、抵押權(quán)設(shè)定條款和所有權(quán)保留條款。文章對上述三種條款的法律構(gòu)造及其效果作了較為細致的分析，同時認為，三種方式各有利弊，當事人根據(jù)具體情況擇一行使，以確保其利益。
「正文」。
中圖法分類號：d941.8；d923.6文獻標識碼：a文章編號：1004―392603―0184―（3）。
隨著房地產(chǎn)交易市場的逐步發(fā)育成熟，分期付款房屋買賣大量出現(xiàn)。所謂分期付款房屋買賣是指約定買受人于支付首期房款后即可占有使用房屋，余款按月或分期支付的特種房屋買賣形式。該種買賣的核心內(nèi)容為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。如何實現(xiàn)這一目標，是房屋分期付款買賣合同中擔保條款所要承擔的任務(wù)。實踐中，擔保方式不同，擔保條款內(nèi)容也因而各異，其中諸多法律問題需要解決。所以，對分期付款房屋買賣合同的擔保條款法律效力或效果予以界定，有著重要的理論和實踐的意義。
典型的債權(quán)擔保方式，根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種，在房屋買賣中以保證、抵押等最為常見。保證系第三人以其信用為房屋買受人提供擔保，當買受人不履行付款義務(wù)時，由保證人代為履行或承擔賠償責任。保證以人的信用為基礎(chǔ)，具有債權(quán)性，而且買受人尋找保證人也并非總是易事，故以保證作為房屋買賣的擔保方式有著較大的局限性。抵押系以不動產(chǎn)（不動產(chǎn)物權(quán)）或價值較大的動產(chǎn)為標的物的物權(quán)性擔保，雖在擔保功能上有其優(yōu)越性，但由于房款數(shù)額較大，且一般房屋買受人未必有相當價值的財產(chǎn)可資提供，所以其適用范圍也頗受限制。質(zhì)押與抵押有著同樣的局限，留置與定金擔?；蛘啧r有適用可能，或者擔保功能不足，均很難適應(yīng)房屋分期付款買賣的特殊需要。有鑒于此，實踐中逐漸發(fā)展出以下幾種擔保條款（方式），即出賣人與買受人約定，如買受人一次怠于付款，買賣合同當然失其效力（失權(quán)條款），或者買受人因此喪失期限利益，應(yīng)立即支付全部價款（期限喪失條款）；或者房屋所有權(quán)于合同成立后即轉(zhuǎn)歸買受人享有，但出賣人同時于房屋上設(shè)定抵押權(quán)（抵押權(quán)設(shè)定條款）；或者出賣人在全部價款支付以前，保留標的物所有權(quán)（所有權(quán)保留條款），諸此等等。上述擔保條款效力如何，值得討論，以下分述之：
（一）失權(quán)條款或期限喪失條款。失權(quán)條款和期限喪失條款皆規(guī)定買受人之需有一期價款未予支付，則出賣人得終止合同而取回標的物或要求買受人支付全部價款。買受人基于經(jīng)濟上弱者的地位，常有不能預(yù)測的經(jīng)濟困境發(fā)生，出賣人常得借其優(yōu)越地位，以買受人有輕微違約行為而解除合同收回房屋，對買受人極為不利。尤其是在有的合同中，更規(guī)定出賣人在解除合同時得扣留買受人已支付房款，其不公平性更為顯然。為保護買受人免受不公平條款的損害，各國法律皆對此設(shè)有特別的限制性規(guī)定。如瑞士債務(wù)法規(guī)定須買受人積欠兩期以上價款且所欠金額已達全部金額的1／10以上，出賣人方得請求全部價款的支付。我國臺灣地區(qū)民法將前述價金比例提高到1／5.我國《合同法（草案）》第164條也規(guī)定：“分期付款買賣的出賣人只有在買受人連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的1／5的，才可以請求買受人支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同?！薄俺鲑u人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費?！彪m然此法尚未獲通過，但司法實踐處理類似案件通過司法解釋途徑應(yīng)參照此規(guī)定辦理，有不符上述規(guī)定的約定，應(yīng)認定無效。當然，如當事人有高于上述標準的約定，為出賣人須于買受人連續(xù)三期遲延付款且遲延付款金額已達全部金額的1／4時才得解除合同或要求支付全部價款，應(yīng)予允許。因為上述規(guī)定意在保護房屋買受人，故當事人有優(yōu)于法律規(guī)定而予買受人更佳保護的約定當屬有效。應(yīng)注意者，當事人約定解除合同時扣留買受人全部已付價金的，應(yīng)為無效。出賣人得扣留部分，不得超過相當于該房屋的通常使用費用，如有毀損情形，再加上損害賠償金額。房屋在交付與返還時減值是否應(yīng)由買受人予以賠償，法無明文，我們認為應(yīng)依過錯原則由過錯方賠付。但此減值不包括房屋正常使用下的耗損，對訂立合同所支出費用也不予賠償。
（二）抵押權(quán)設(shè)定條款。根據(jù)該條款，房屋所有權(quán)自合同成立時起即歸買受人享有，為擔保價金債權(quán)實現(xiàn)，出賣人得同時對該房屋設(shè)定抵押權(quán)，當買受人不支付價金時，出賣人得依抵押權(quán)拍賣或變賣房屋并以其價款優(yōu)先受償。此種約定，較好地解決了抵押擔保方式的標的問題，即買受人毋需另尋抵押而在買賣標的房屋上直接設(shè)定抵押權(quán)。對于這種設(shè)定抵押權(quán)的方式，如何與傳統(tǒng)抵押權(quán)理論相調(diào)和，學者有不同看法。因為依傳統(tǒng)抵押權(quán)理論，抵押物應(yīng)為交易物外的物品，抵押權(quán)設(shè)定條款與此顯有未合。有人認為，房屋所有權(quán)依買賣合同移轉(zhuǎn)給買受人后，出賣人與買受人間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系即發(fā)生了質(zhì)變，買賣合同變成了借貸合同，雙方合同變成了單務(wù)合同，作為買賣合同標的房屋已獨立于由買賣合同演變過來的借貸合同，自然可以為此合同作擔保（注：參見趙立紅：《公房出售地分期付款與房屋抵押》，《法學》1992年第3期，第24頁。）。此說雖然解決了分期付款抵押擔保設(shè)定與抵押物不應(yīng)為交易標的物的傳統(tǒng)理論的一致性問題，但其論證卻存在嚴重缺陷，因為房屋買賣合同怎樣在房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人后變?yōu)閱蝿?wù)借貸合同的，論者并未給出任何法理依據(jù)，在買賣合同作另造一個借貸合同，且不說欠缺理論基礎(chǔ)，是否合于當事人本意也大可懷疑。照這種認識，如甲將某物賣于乙，并先將買賣標的物交付于乙，乙在某期限內(nèi)付款時，均應(yīng)有兩個合同存在，一為買賣合同，一為借貸合同，這一看法的錯誤，不言自明。如果前述論證不成立，對于分期付款房屋買賣抵押權(quán)設(shè)定基礎(chǔ)就應(yīng)另尋根據(jù)。依筆者之見，不妨更正關(guān)于交易標的'本身不得為抵押標的傳統(tǒng)認識，因為抵押擔保核心在于以買受人所有財產(chǎn)擔保債權(quán)實現(xiàn)，究竟抵押標的物從何而來并非根本。所以在法律解釋上自不妨認可交易標的物在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后得設(shè)定抵押，更何況分期付款房屋買賣中買受人須支付首期價款后方可取得房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)價值可作為未支付房款的擔保。故以所買房屋為抵押標的完全可以實現(xiàn)擔保目的。至于出賣人在何種條件得實行抵押權(quán)，筆者認為應(yīng)依前述分期付款買賣的一般規(guī)定辦理為妥。
（三）所有權(quán)保留條款。所有權(quán)保留條款是指約定買受人先行占有，使用房屋，至交付全部房款后才能取得房屋所有權(quán)的約定。換言之，在支付全部房款后，買受人雖占有并使用房屋，卻不享有所有權(quán)，出賣人雖交付房屋但仍保留所有權(quán)，以擔保房款債權(quán)的實現(xiàn)。所有權(quán)保留擔保方式在很多國家都有規(guī)定，我國目前對此尚付闕如，所以，其中很多問題值得探討。
一般而言，附保留所有權(quán)條款的分期付款房屋買賣合同，由于房屋所有權(quán)并不即時移轉(zhuǎn)，故在當事人意思表示一致后即可成立，無需辦理登記。但是，正如前面所已表明的那樣，房屋分期付款買賣的核心是既要確保出賣人價金債權(quán)的實現(xiàn)，又要讓買受人能確定地獲得房屋的所有權(quán)。在房屋分期付款買賣中，由于所有權(quán)仍為出賣人享有，完全可能發(fā)生出賣人再次出賣房屋而損害買受人的情況。為救此弊，法律上特賦予買受人以房屋所有權(quán)期待權(quán)，即買受人于買賣合同成立后即享有在付清全部價款時取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。同時，為使期待權(quán)具有對抗第三人的效力，法律設(shè)有預(yù)告登記制度（注：參見崔建遠等著：《中國房地產(chǎn)法研究》，中國法制出版社1995年3月版，第248頁。），將標的房屋已出賣情事登記于有關(guān)登記簿上。我國目前雖無預(yù)告登記制度，但可借助登記備案制度（注：參見《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第44條第2款。此規(guī)定雖針對房屋預(yù)售合同，似可適用于所有權(quán)保留房屋買賣合同中。當然，這有待于法律的認可。）代替。當事人在合同成立后，可將該合同及有關(guān)文件交存房產(chǎn)機關(guān)登記備案，如出賣人再行重復(fù)出賣該房屋，原買受人得主張其出賣行為無效。
所有權(quán)保留條款的性質(zhì)，理論上有不同的認識（注：參見王澤鑒：《民法學說與判例研究》第一冊，第194―196頁。）。德國學者blomeyor教授主張所有權(quán)保留為質(zhì)押說，否認買受人為期待權(quán)人，認為買受人仍是所有權(quán)人，不過出賣人于標的房屋上有質(zhì)權(quán)存在。此說缺陷在于與當事人保留所有權(quán)意思不合，且與法律諸多規(guī)定相沖突，未獲廣泛贊同。日本學者鈴木教授認為保留所有權(quán)條款使出賣人與買受人共有所有權(quán)，標的物所有權(quán)隨價金的支付“削梨”似的逐漸轉(zhuǎn)歸買受人。德國raiser教授力主突破傳統(tǒng)物權(quán)法定原則的限制，以立法或司法認可買受人對標的物的期待權(quán)為物權(quán)，從而較好地解決了保留所有權(quán)條款上的諸多問題。我國臺灣學者王澤鑒先生則認為買受人期待權(quán)是“在現(xiàn)行法之體系上，橫跨債權(quán)和物權(quán)二個領(lǐng)域，兼具債權(quán)和物權(quán)二種因素的特殊權(quán)利，系一種物權(quán)，但具有債權(quán)上之附從性，系一種債權(quán)，仍具有物權(quán)之若干特性。”（注：參見王澤鑒：《民法學說與判例研究》第一冊，第201頁。）筆者傾向認為買受人期待權(quán)為物權(quán)，理由是：物權(quán)法所規(guī)定物權(quán)種類，應(yīng)依社會需要作出調(diào)整，在將來制定物權(quán)法時可承認這種特殊物權(quán)。而且，買受人期待權(quán)借助預(yù)告登記制度的建立而具有公示性，符合物權(quán)法關(guān)于一般物權(quán)的規(guī)定。
附保留所有權(quán)條款的房屋分期付款買賣，當事人權(quán)利義務(wù)的法律構(gòu)造如下：1.標的房屋的處分。合同成立后，出賣人應(yīng)依約交付房屋給買受人（預(yù)售房屋須在房屋建成可使用時交付）。此時，出賣人雖保留房屋所有權(quán)，但不得再行出賣，其所有權(quán)受買受人期待權(quán)的限制。買受人雖享有使用收益權(quán)，但不享有所有權(quán)，故也不得出賣房屋。不過，買受人期待權(quán)為一種財產(chǎn)權(quán)，得將該期待權(quán)予以轉(zhuǎn)讓或設(shè)定質(zhì)押，也可以將房屋出租他人使用。但期待權(quán)受讓人或質(zhì)權(quán)人僅得在買受人實際獲得房屋所有權(quán)時才能行使其權(quán)利，法律也同時認可受讓人或質(zhì)權(quán)人得代買受人支付剩余房款以使房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)至買受人而后行使其權(quán)利。2.合同解除權(quán)。由于保留所有權(quán)并不改變分期付款買賣的法律性質(zhì)，故解除條件應(yīng)適用前述分期付款買賣的一般規(guī)定。3.第三人侵害房屋所有權(quán)時，出賣人和買受人均得提出侵權(quán)訴訟。不過，鑒于買受人的特殊地位，其僅能請求侵權(quán)人向買受人承擔責任，如返還房屋或賠償損失。4.強制執(zhí)行的排除。房屋雖仍歸出賣人所有，但受制于買受人期待權(quán)，故其債權(quán)人除對剩余房款得主張執(zhí)行外，對房屋本身不得請求執(zhí)行。如解除條件成立，出賣人得等債權(quán)人主張解除合同取回房屋而后執(zhí)行。買受人在付清全部房款前對房屋不享有所有權(quán)，故其債權(quán)人也不得就房屋直接執(zhí)行，但可代為支付房款使買受人取得所有權(quán)而后執(zhí)行。5.破產(chǎn)處理。出賣人破產(chǎn)時，其債權(quán)人不得將該房屋列入破產(chǎn)財產(chǎn)，僅得對剩余房款主張權(quán)利，道理同于前述。買受人破產(chǎn)時，有認為出賣人當然可解除合同取回房屋，我們認為應(yīng)視解除條件是否成立而定，如買受人或其債權(quán)人愿意支付全部余款，出賣人不得行使解除權(quán)；如否，出賣人可以逕行解除合同。6.房屋瑕疵擔保責任。在未付清全部房款而取得房屋所有權(quán)前，買受人除能主張物的瑕疵擔保責任外，不得主張權(quán)利瑕疵擔保責任，因其還不是所有權(quán)人，當然不得主張受讓房屋的所有權(quán)瑕疵。7.風險負擔。房屋因意外滅失所致風險損失應(yīng)由誰承擔，外國法上有所有權(quán)人或占有人承擔兩種不同立法。筆者認為，當事人有約定的依其內(nèi)容，無約定的，因占有人對標的物有更好的管領(lǐng)能力，令占有人承擔較為合理。
綜上所述，比較分期付款房屋買賣合同的各種擔保條款，可以看出，失權(quán)條款和期限喪失條款均受法律強制性規(guī)定的限制，當事人不得另為特級約。根據(jù)這類條款，房屋所有權(quán)于交付時即登記于買受人名下，可能產(chǎn)生買受人轉(zhuǎn)讓房屋，影響出賣人債權(quán)實現(xiàn)的問題，故對買受人信用應(yīng)有較為可靠的評估，以防止履約風險。如買受人信用和程度較高，當無此弊。抵押權(quán)設(shè)定條款由于受到流押禁止的限制（注：參見《中華人民共和國擔保法》第40條。），出賣人不能解除合同取回標的物；同時，其設(shè)定基礎(chǔ)有待法律認可，此為其局限。但其實現(xiàn)有《擔保法》規(guī)定可資運用，從而具有安全、確實的優(yōu)點。所有權(quán)保留條款在內(nèi)容上則吸收了前述擔保方式的優(yōu)點，較好地實現(xiàn)了債權(quán)擔保功能，但由于很多法律問題尚需立法確認，在安全性上則不如抵押權(quán)設(shè)定方式?？梢?，前書方式各有所長，當事人可依據(jù)具體情況選擇其一以資利用。
有擔保分期付款合同篇六
甲方：
乙方(購買方)：
雙方本著互利、平等、公正的原則，特定此合同。
一、乙方本次購買產(chǎn)品單價為大寫元。
二、乙方在此次分期購買中所有錢款分三次付清，首次付款需繳納產(chǎn)品金額的'30%為首次付款。
三、首次付款日期金額。二次付款日期金額。三次付款日期金額。
四、若乙方在履行日期內(nèi)，未繳納應(yīng)繳款項，甲方有權(quán)將乙方所購買的產(chǎn)品拆除。并沒收以繳納的錢款。
五、乙方在合同履行期內(nèi)，不得將此次安裝的產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓、買賣、他人。如違約，甲方可強行拆除此次安裝的產(chǎn)品。并沒收以繳納的錢款。
六、甲方在履行合同期間，若乙方遵守合同，甲方不得將此次安裝的產(chǎn)品拆除、轉(zhuǎn)讓、買賣。若甲方違約，要退回乙方所繳納的所有錢款。
七、望甲乙雙方遵守合同。若出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
八、本合同一式兩份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
有擔保分期付款合同篇七
賣房方：身份證號碼：
購房方：身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于__市__區(qū)的房屋以人民幣___仟___佰__拾__萬___仟__佰_拾__元整出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國___銀行___分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的.房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責任。
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。
十、特別約定：
甲方：乙方：
甲方授權(quán)代表簽字：已方授權(quán)代表簽字：
電話：電話：
有擔保分期付款合同篇八
中國移動通訊岳池分公司為解決購機一次性付款難的問題，本著自愿、平等原則，特簽定本協(xié)議：
第一條標的物及數(shù)量
本合同的標的物為_____ ___品牌____型號手機或電腦，數(shù)量臺。
第二條價款及付款方式
甲方：
乙方于收到上述手機并驗貨后首付_________元予甲方，余款元自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間付清，每月_________日前各支付_________元。
第三條違約責任條款
乙方若未能支付第二條所列分期付款相應(yīng)到期金額，須自應(yīng)支付日始以手機價款的1%/每日支付甲方作為延遲履行金。
第四條所有權(quán)保留條款
本合同標的物于乙方在上述分期付款期間未全部支付價款及第三條約定的延履行金遲時所有權(quán)仍屬于甲方，待乙方付清全部價款及第三條約定的相應(yīng)遲延履行金之時，手機所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。
第五條期限利益喪失條款
乙方連續(xù)兩次未支付到期價款，或者未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款和第三條約定的遲延履行金或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
第六條關(guān)于乙方身份信息核實
1價款總額為人民幣_________元整。乙方應(yīng)依照下列規(guī)定支付款項予
為降低甲方風險及保證該合同優(yōu)惠政策惠及范圍，乙方簽訂本合同前應(yīng)將本人有效身份證、戶口簿及學生證交甲方核對其真實性，并提供乙方簽字的復(fù)印件各一份于甲方保留。乙方對上述證件負有保證有效性與真實性的義務(wù)，如果乙方提供虛假信息則應(yīng)向甲方承擔締約過失責任。
第七條交貨及驗貨
(1)甲方應(yīng)于本合同簽訂之時將第一條約定的手機交付乙方;
(2)乙方收到手機應(yīng)先行調(diào)試并檢查外觀、附件及包裝的完好性。
第八條維修條款
手機維修、更換、退貨憑購機時的三包憑證由_________指定維修網(wǎng)點負責。
第九條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，向合同簽訂地的基層人民法院起訴。
第十條其他約定
1、本協(xié)議一式兩份，雙方各保留一份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。對本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
2、因乙方違約甲方起訴所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費由乙方一并承擔。
出賣人(簽字)：_______ 買受人(簽字)：_________
________年____月____日 _________年____月____日
本合同簽訂地點：_________
有擔保分期付款合同篇九
甲方：
乙方：
一、______年____月____日本借款人______向貴司______處借款______元整，期限______年，月息______，用于______。
二、現(xiàn)鑒于本借款人______不能一次性償還欠款。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，達成如下還款協(xié)議。貴司同意本借款人______分______次償還欠款及還款計劃：
1、第一次還款日期為：農(nóng)歷______年____月____日償還金額為：人民幣______元整。
2、第二次還款日期為：農(nóng)歷______年____月____日償還金額為：人民幣______元整。
3、第三次還款日期為：農(nóng)歷______年____月____日償還金額為：人民幣______元整。
4、第四次還款日期為：農(nóng)歷______年____月____日償還金額為：人民幣______元整。
5、第五次還款日期為：農(nóng)歷______年____月____日償還金額為：人民幣______元整。
三、本借款人______若未能按時支付貴司上述任何一期的款項，每延期一日，貴司有權(quán)要求本借款人______支付未按時支付款項______%的'滯納金。
甲方：
乙方：
簽約日期：
有擔保分期付款合同篇十
出賣人：（以下簡稱甲方）
買受人：（以下簡稱乙方）
今甲方（出賣人兼所有人）與乙方（買受人兼使用人）就產(chǎn)品分期買賣事宜，達成以下協(xié)議：
第一條 本合同的標的物為 ，分期付款總額定為人民幣 元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方：
1.前款 元；
2.余款 元；
3.月息 元。
第二條 乙方預(yù)付 元予甲方，余款自 年 月 日至 年 月 日止付清，每 月 日前各支付 元。
第三條 乙方可以就上述條件提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票一張交付甲方。
上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。
第四條 甲方于本合同訂立的同時，將 產(chǎn)品交付乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。
第五條 乙方若未能支付第二條所列分期付款金額及其他應(yīng)付的各項費用，須自支付日始以日息分支付甲方作為延遲損失金。
第六條 乙方須以正當?shù)姆绞绞褂?產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條 乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
有擔保分期付款合同篇十一
甲方：乙方：
住址：身份證：
郵編：電話：手機：保證人：
住址：身份證：
郵編：電話：手機：
根據(jù)《中華人民工和國合同法》、《擔保法》之規(guī)定，甲、乙主保證人就汽車買賣事宜，訂立合同如下：
第一條：甲方根據(jù)乙方的需求，保證將質(zhì)量合同、手續(xù)齊全的車輛售予乙方，乙方買受。
第二條：乙方所購車輛品牌、規(guī)格、數(shù)量、總價如下表：
第三條：付款方式。
1、首期付款金額：乙方首次支付甲方款項總金額：合計(大寫)拾萬仟佰拾元角分(不低于總車價的%)。
3、規(guī)定在180天內(nèi)付清剩余分期款20萬元，如有違約扣違約金1萬元。
三、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保證人一份，三方簽字按印后生效。
甲方：(蓋章)法定代表人：
乙方：身份證號：住址：
保證人：身份證號：住址：
有擔保分期付款合同篇十二
賣方（以下簡稱甲方）：_________ 身份證：
買方（以下簡稱乙方）：_________ 身份證：
甲方作為手機轉(zhuǎn)讓者，為解決部分乙方購機一次性付款難的問題，本著自愿、平等原則，特簽定本協(xié)議：
本合同的標定物為蘋果____________型號手機，數(shù)量臺。 手機序列號為：
項予甲方：
_________年_________月_________日期間付清，每月一到三日前各支付_________元。
乙方若未能支付第二條所列分期付款相應(yīng)到期金額，須自應(yīng)支付日始以手機價款的1%每日支付甲方作為延遲履行金。
本合同標定物于乙方在上述分期付款期間未全部支付價款及第三條約定的延履行金遲時所有權(quán)仍屬于甲方，待乙方付清全部價款及第三條約定的相應(yīng)遲延履行金之時，手機所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。
為降低甲方風險及保證該合同優(yōu)惠政策惠及范圍，乙方簽訂本合同前應(yīng)將本人有效身份證、學生證交甲方核對其真實性，并提供乙方簽字的復(fù)印件各一份于甲方保留。乙方對上述證件附有保證有效性 價款總額為人民幣________元整。乙方應(yīng)依照下列規(guī)定支付款與真實性的義務(wù)，如果乙方提供虛假信息則應(yīng)向甲方承擔締約過失責任。
（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之時將第一條約定的手機交付于乙方；
（2）乙方收到手機應(yīng)先行調(diào)試并檢查外觀、附件及包裝的完好性。
（3）手機一旦轉(zhuǎn)讓，乙方是無法退換貨給甲方。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。如協(xié)
商不成，可向有關(guān)管轄區(qū)的人民法院提起訴訟。
1、本協(xié)議一式兩份，雙方各保留一份，具有同等法律效力。本
協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。對本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
2、因乙方違約甲方起訴所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費由乙方一并承擔。
賣方（甲方）（簽章）：_______ ______年____月____日
買方（乙方）（簽章）：_______ 年____月____日
本合同簽訂地點：_________
有擔保分期付款合同篇十三
出賣人：_________（以下簡稱甲方）
買受人：_________（以下簡稱乙方）
保證人：_________（以下簡稱丙方）
今甲方（出賣人兼所有人）與乙方（買受人兼使用人）就產(chǎn)品分期買賣事宜，達成以下協(xié)議：
第一條 本合同的標的物為_________，分期付款總額定為人民幣_________元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方：
（1）前款_________元。
（2）余款_________元。
（3）月息_________元。
第二條 乙方預(yù)付_________元予甲方，余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。每月_________日前各支付_________元。
第三條 乙方可以就上述提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票_________張交付甲方。
上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。
第四條 甲方于本合同訂立的同時，將_________產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。
第五條 乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應(yīng)付的各項費用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。
第六條 乙方須以正當?shù)姆绞绞褂胈________產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條 乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的_________，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：_________。
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
保證人（丙方）（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
有擔保分期付款合同篇十四
甲方：
乙方：
鑒于：
1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;
2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。
為此，雙方達成以下協(xié)議：
甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號“辰光金座”小區(qū)，房號為幢單元號房，面積為平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。
1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米元(大寫)，總金額(大寫)。
2、上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。
1、協(xié)議簽定后5日內(nèi)乙方支付(大寫)，剩余款項于20xx年月日前一次性付清。
2、上述款項全部結(jié)清后，雙方在10日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，應(yīng)當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決。
2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內(nèi)，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應(yīng)承擔的的違約金(按總房價款的15%計算)及房屋折舊后，將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當進行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項中扣除。
3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。
1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。
2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人：委托代理人：
地址：地址：
日期：20xx年月日
有擔保分期付款合同篇十五
出賣人：（以下簡稱甲方）。
買受人：（以下簡稱乙方）。
今甲方（出賣人兼所有人）與乙方（買受人兼使用人）就產(chǎn)品分期買賣事宜，達成以下協(xié)議：
第一條本合同的標的`物為，分期付款總額定為人民幣元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方：
1.前款元；
2.余款元；
3.月息元。
第二條乙方預(yù)付元予甲方，余款自年月日至年月日止付清，每月日前各支付元。
第三條乙方可以就上述條件提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票一張交付甲方。
上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。
第四條甲方于本合同訂立的同時，將產(chǎn)品交付乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。
第五條乙方若未能支付第二條所列分期付款金額及其他應(yīng)付的各項費用，須自支付日始以日息分支付甲方作為延遲損失金。
第六條乙方須以正當?shù)姆绞绞褂卯a(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
有擔保分期付款合同篇十六
出賣人：達州市匯金融資擔保有限公司(以下簡稱甲方)
買受人：何東奇 (以下簡稱乙方)
今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就汽車分期買賣事宜，達成以下協(xié)議：
第一條
本合同的標的物為福特蒙迪歐車牌號：
第二條
乙方自20xx年10月30日至20xx年10月30日止。每月30日前各支付。
第三條
乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
第四條
合同爭議的解決方式：凡因履行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關(guān)的爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可通過法院提起訴訟。
本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。
有擔保分期付款合同篇十七
出賣人：_________（以下簡稱甲方）
買受人：_________（以下簡稱乙方）
保證人：_________（以下簡稱丙方）
上列甲乙雙方就機器的買賣事宜，訂立合同如下：
第一條 甲方根據(jù)本合同的各項條款，將機器售予乙方，乙方買受。
第二條 買賣價款與付款條件規(guī)定如下：
1．總金額人民幣_________元整。
2．付款方式：
（1）于本合同成立時，即付預(yù)付款_________元。
（2）余款_________元，在交貨試機完成后，分二十期平均攤付。
（3）分期付款的支付日期，以定金付日該月的翌月開始，每月二十日之前截止。
（4）為支付上述分期付款，乙方應(yīng)與丙方以共同匯出的名義，匯出支票二十張付予甲方。支付日期定于機器交付之時。
第三條 交貨的時間與方法規(guī)定如下：
1．交貨時間為_________月_________日前。
2．交貨地點約定于乙方的_________工廠，應(yīng)安裝妥當，并先行試機。
3．試機完成后，甲方應(yīng)將機器交付乙方，乙方則須依第二條第2款第（4）項的約定，將二十張分期付款的支票支付甲方。
第四條 機器的所有權(quán)暫由甲方保留，待乙方付清第二條所列全部貨款時，再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。
第五條 機器交貨之后，若因不可抗力的因素，而致機器毀損、遺失時，一切責任由乙方負擔。
第六條 丙方與乙方須連帶對甲方保證，對依本合同發(fā)生的一切應(yīng)負債務(wù)（除貨款債務(wù)外，還包括毀損、賠償債務(wù)）負完全支付的責任。
第七條 乙方或丙方若發(fā)生下列事項，則與本合同有關(guān)的債務(wù)無需通知催告，即自動消失，分期付款的所有余款皆必須一次付清。
1．乙方或丙方的支票無法兌現(xiàn)，或停止付款的；
2．乙方或丙方有滯納租稅，或有破產(chǎn)、和解及其他類似判決上的情形的；
3．機器被依法扣押或先予執(zhí)行等情形的；
4．機器因乙方的故意或重大過失，以致毀損、滅失的；
5．乙方從未支付第二條所列分期付款的；
6．其他違反本合同的事項。
第八條 乙方應(yīng)根據(jù)正確用法使用機器，并由優(yōu)秀的管理人員負責保管。
第九條 乙方發(fā)生第七條情形的，即失去使用機器的權(quán)利，且該機器必須歸還甲方。
第十條 若發(fā)生第九條的情形，甲方可對撤回的機器作適度的評估，并將貨款與評估之間的差額作為損害賠償金，連同已收取的貨款，抵消債務(wù)，如有余額則退還乙方。
第十一條 甲方需保證機器的性能完全與說明書（如附文）相符，且交貨后一年內(nèi)自然發(fā)生的故障，甲方亦需負責修理。
第十二條 機器交貨后經(jīng)三個月的，除前條規(guī)定的情形外，甲方不負所有瑕疵的保證責任。即使交付后三個月內(nèi)，亦只容許更換機器，因機器故障而發(fā)生的損害，甲方不負其責。
第十三條 有關(guān)本合同乙方的債務(wù)，期滿后的賠償金定為日息四分。
第十四條 對于機器，乙方需為甲方辦理由總貨款扣除預(yù)付款的余額作為投保火險的金額，并為保險金請求權(quán)設(shè)置質(zhì)權(quán)的手續(xù)，其費用由乙方負擔。
第十五條 甲乙雙方于_________年_________月_________日前至公證處辦理公證事宜，認同本合同各條款所列金錢債務(wù)及機器給付義務(wù)并載明一旦違約應(yīng)經(jīng)受強制執(zhí)行。
第十六條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
地址：_________ 地址：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________ 電話：_________