在各種匯報與評估中，總結(jié)都是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。寫總結(jié)時，我們要結(jié)合實際情況，具體分析每個環(huán)節(jié)的優(yōu)點和不足?？偨Y(jié)范文中的案例和分享，給我們提供了很好的借鑒和參考。
    企業(yè)會計核算論文篇一
    隨著我國市場經(jīng)濟體制的建立和改革開放的不斷深入開展，國內(nèi)企業(yè)紛紛建立起現(xiàn)代化的企業(yè)制度，國外企業(yè)也紛紛涌入，國內(nèi)市場的企業(yè)面臨著激烈的競爭。企業(yè)的綜合實力受到嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，作為企業(yè)綜合實力重要組成部分的成本會計核算對于企業(yè)的生存和發(fā)展發(fā)揮著越來越重要的作用。在新時期，傳統(tǒng)的成本會計核算已經(jīng)與現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展不相適應(yīng)。文章在深入思考的基礎(chǔ)之上對新時期成本會計核算進行了相關(guān)的談?wù)摗?BR>    在目前激烈的市場競爭環(huán)境下，企業(yè)之間的競爭已轉(zhuǎn)為綜合實力的競爭。成本作為一定時期內(nèi)生產(chǎn)特定種類和數(shù)量產(chǎn)品的耗費，成本的管理在企業(yè)管理中是十分重要的組成部分。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，傳統(tǒng)的成本會計核算方法已不適應(yīng)今天的企業(yè)管理需要，在新新時期如何改進成本會計核算成為當(dāng)前會計核算迫切需要解決的重要課題之一。
    1價值管理觀念的樹立。
    一般來說，國內(nèi)傳統(tǒng)上依據(jù)開支的范圍對成本進行核算，產(chǎn)品的成本項目一般包括直接消耗的材料、人工以及制造費用等。而對于管理、財務(wù)以及銷售環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費用通常被看作期間費用直接作為當(dāng)期損益。這種管理方式存在一個很大的弊端那就是人為的分割了采購環(huán)節(jié)、生產(chǎn)環(huán)節(jié)以及營銷環(huán)節(jié)，無法通過各個環(huán)節(jié)的相互聯(lián)系而統(tǒng)一的成本管理系統(tǒng)，最終導(dǎo)致實際成本在考核的時候無法與標(biāo)準(zhǔn)成本進行對比。這就容易產(chǎn)生這樣一種情況，企業(yè)的各個部門為了自身的利益而盲目的進行活動。如，生產(chǎn)部門只注重生產(chǎn)效率，盲目大量生產(chǎn)造成產(chǎn)品積壓、質(zhì)量下降。而采購部門在采購的過程中只注重產(chǎn)品的價格優(yōu)勢，不顧材料的品質(zhì)而采購質(zhì)量不好但是價格便宜的原材料，導(dǎo)致企業(yè)產(chǎn)品存在缺陷，最終影響企業(yè)的經(jīng)濟效益。
    價值管理的宗旨就是利用最小的消耗生產(chǎn)出具有最佳功能的產(chǎn)品或者服務(wù)，產(chǎn)品和服務(wù)的價值由其自身的功能與生產(chǎn)的消耗的比值來衡量。產(chǎn)品的功能在價值管理領(lǐng)域的含義為：一個系統(tǒng)、產(chǎn)品或程序正常運行時的目的或意圖。這里所說的成本除了產(chǎn)品自身的生產(chǎn)成本之外還包括產(chǎn)品前期的研發(fā)、運輸、宣傳營銷等環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的成本，也就是包括了產(chǎn)品從研發(fā)設(shè)計開始到整個生命周期結(jié)束的全部成本。傳統(tǒng)意義上的成本會計核算的`主要著眼點在于產(chǎn)品的生產(chǎn)環(huán)節(jié)，而新時期的價值管理理念涵蓋了產(chǎn)品的完整的價值體系，從產(chǎn)品整體的角度出發(fā)實現(xiàn)性價比最優(yōu)。傳統(tǒng)的成本會計核算只能夠事后反映對產(chǎn)品的成本情況，即使出現(xiàn)了問題也已經(jīng)無法進行彌補，對產(chǎn)品價值缺乏整體反映的能力。這就在無形之中引導(dǎo)將注意力放在了生產(chǎn)成本的控制之上，而對其產(chǎn)品的前期研發(fā)成本以及在銷售、物流倉儲等相關(guān)環(huán)節(jié)的成本往往缺乏足夠的重視。價值管理理念站在全局的高度關(guān)注產(chǎn)品的整個生命周期的成本，引導(dǎo)企業(yè)從產(chǎn)品整體的角度去對成本進行控制，從而實現(xiàn)產(chǎn)品價值最大化，最終在殘酷的市場競爭中不斷的發(fā)展壯大。
    2時間因數(shù)引入。
    當(dāng)今產(chǎn)品更新?lián)Q代的速度越來越快，在競爭激烈的市場中，企業(yè)之間的競爭已經(jīng)由傳統(tǒng)的產(chǎn)品質(zhì)量競爭、價格競爭轉(zhuǎn)向新產(chǎn)品的研發(fā)的競爭上來。哪個企業(yè)能夠在最短的時間內(nèi)開發(fā)出適合市場需要的新產(chǎn)品就能夠領(lǐng)先對手占領(lǐng)市場，從而獲得競爭的最后勝利。這樣產(chǎn)品研發(fā)相關(guān)時間競爭逐漸成為企業(yè)成本核算中的重要內(nèi)容。
    現(xiàn)行成本會計核算中，對于時間成本的核算還只是停留在由于產(chǎn)品生產(chǎn)時間延誤而造成的人工以及材料、能源的耗費等所產(chǎn)生的成本階段。沒有計算由于未按期交貨而進行的違約賠償、以及由此造成的倉儲費用的增加成本。還有為了縮短新產(chǎn)品的開發(fā)周期而額外投入的研發(fā)資金等成本。至于和時間有關(guān)的隱性成本，如超過規(guī)定期限交貨導(dǎo)致的資金回收困難，就更沒有進行相應(yīng)的考慮。綜上所述，我國當(dāng)前的成本會計核算對于與時間相關(guān)而產(chǎn)生的一些成本缺乏足夠的認(rèn)識，企業(yè)管理層無法有效分析產(chǎn)生成本的原因以及會造成怎樣的后果。這就有必要對與時間相關(guān)成本進行專門的核算，從而克服傳統(tǒng)的成本會計在這方面的不足。
    以最小的成本獲得最大的經(jīng)濟效益，這是現(xiàn)代企業(yè)成本會計核算所要達到的目標(biāo)，通過提高資源的使用效率來獲得更大的經(jīng)濟效益。而時間對于傳統(tǒng)成本會計來說僅僅起著一個分?jǐn)偟淖饔?，從而忽視了時間自身的經(jīng)濟價值，造成了產(chǎn)品成本偏離實際。如果將生產(chǎn)產(chǎn)品的時間最小化作為成本分?jǐn)偟幕A(chǔ)，可以使員工既可以追求成本最小化，又可以與企業(yè)的目標(biāo)相統(tǒng)一。
    3完善內(nèi)部控制體系，加強成本監(jiān)督。
    企業(yè)財務(wù)狀況作為生產(chǎn)經(jīng)營活動的經(jīng)濟價值表現(xiàn)，應(yīng)是企業(yè)綜合管理的價值體現(xiàn)。而對于企業(yè)的成本管理工作不能再簡單地等同于降低成本，而是應(yīng)視為一項系統(tǒng)工程，強調(diào)整體與全局，對企業(yè)成本管理的對象、內(nèi)容、方法進行全方位的分析研究。
    從資源配置的優(yōu)化和資本產(chǎn)出的角度出發(fā)，加強整個生產(chǎn)周期的成本控制，最大限度地滿足消費者對產(chǎn)品的需求。在過去成本管理時間上也只限于對產(chǎn)品生產(chǎn)過程的成本進行核算和分析，偏重于事后管理，忽視了事前的預(yù)測和事中的控制，難以充分發(fā)揮成本管理的預(yù)防性、監(jiān)督性作用。
    為適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)全過程、全方位的成本管理。建立完善的內(nèi)部控制體系顯得尤為重要。在以往的內(nèi)部控制體系中，僅僅局限于財務(wù)管理方面的內(nèi)部控制，而針對企業(yè)的整個生產(chǎn)經(jīng)營活動缺乏有效的控制和監(jiān)督制度，在新頒布的企業(yè)內(nèi)部控制法規(guī)中，內(nèi)部控制貫徹于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的方方面面，由過去針對財務(wù)人員的內(nèi)控管理，轉(zhuǎn)變?yōu)槿珕T參與。對資金籌集、材料采購、生產(chǎn)、銷售等各個環(huán)節(jié)建立相對應(yīng)的內(nèi)部控制制度，從而以整個生產(chǎn)周期為成本控制對象，進行全方位的監(jiān)督管理。
    4提高會計人員素質(zhì)，努力實現(xiàn)成本會計電算化。
    當(dāng)前企業(yè)會計電算化應(yīng)用中普遍存在以下問題：一是停留在模仿替代手工核算階段，事后反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)情況，無法進行事前預(yù)測和事中控制；二是會計信息系統(tǒng)提供的僅僅是財務(wù)會計信息，在企業(yè)管理信息系統(tǒng)中，供應(yīng)、銷售、人事、財會等子系統(tǒng)相互分割，尚未形成有機聯(lián)系的整個企業(yè)管理信息系統(tǒng)。目前的會計電算化現(xiàn)狀，已很難滿足企業(yè)管理的需要，尤其對于產(chǎn)品市場的開發(fā)中具有前瞻性的大型企業(yè)和上市公司。面對不同企業(yè)管理層次的需求，成本會計信息越具綜合性、全面性。加快會計電算化從核算型向管理型轉(zhuǎn)變，從而及時、準(zhǔn)確地進行成本預(yù)測，決策和核算，有效地實施成本控制，已成為亟待解決的問題。
    5總結(jié)。
    從上面可以看出，在當(dāng)前的市場環(huán)境之下，企業(yè)之間的競爭日趨激烈，誰能更好的控制自身的成本，誰就能在激烈的市場競爭中占據(jù)一席之地，這就要求成本會計要站在整體的高度進行全面的、綜合的成本核算，為企業(yè)的發(fā)展壯大貢獻一份力量。
    綜上所述，企業(yè)面對日益復(fù)雜、競爭日趨激烈的市場環(huán)境成本會計信息的綜合性、全面性、及時性無疑對現(xiàn)行的成本會計核算提出了新的要求。
    企業(yè)會計核算論文篇二
    ：隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，企業(yè)想要獲得更長遠的發(fā)展就必須適應(yīng)時代的發(fā)展需求，將信息化的會計核算模式引入到自身的管理體制當(dāng)中，從而實現(xiàn)企業(yè)自身的發(fā)展目標(biāo)。本文通過對信息時代下企業(yè)在會計核算中存在的問題進行分析，闡述了信息化對核算管理的影響，并根據(jù)其存在的問題提出了相應(yīng)的解決措施，希望能夠?qū)ζ髽I(yè)的會計核算管理體制構(gòu)建有所幫助。
    ：信息化時代；會計核算體系。
    （一）對相關(guān)的會計需求無法及時滿足由于市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，使得企業(yè)之間的競爭越發(fā)激烈，想要在激烈的競爭中獲得生存之地，企業(yè)必須不斷創(chuàng)新，而會計信息核算作為企業(yè)管理的關(guān)鍵，往往會阻礙企業(yè)的長久發(fā)展。由于對管理會計信息的需求無法得到及時的滿足，長期情況下，會使得會計核算模式與企業(yè)的管理需求發(fā)生沖突，最終導(dǎo)致企業(yè)在進行整體管理時出現(xiàn)較大的經(jīng)濟問題，也會導(dǎo)致企業(yè)停滯不前。
    （二）無法提供多樣化的會計信息。
    傳統(tǒng)的會計核算模式，由于其在進行核算時，會將會計信息的使用者都看作是一個整體，因此，在提供會計信息時，使用者所得到的資料都基本一致，但實際情況中，使用者并不是同一個整體，他們所需要的會計信息需求也不相同。目前的會計核算中依舊存在著這方面的問題，是的，不能提供多樣化的會計信息給使用者。核算時效相對滯后。傳統(tǒng)的會計核算模式往往具有滯后性，這都是由于企業(yè)在長期發(fā)展中忽視了會計核算的重要性，不能做到及時、有效地將有關(guān)數(shù)據(jù)進行整理和核查。由于不能及時有效地進行會計核算，就會使企業(yè)的整體經(jīng)濟價值降低，不利于企業(yè)的發(fā)展。而由于不能將會計信息及時地傳達給所需要的部門，就會讓企業(yè)在會計管理，甚至是整體管理當(dāng)中出現(xiàn)較多的麻煩。
    傳統(tǒng)的核算模式所用到的方式都較為單一，不能對使用者提供及時、有效并且足夠詳細的核算數(shù)據(jù)，導(dǎo)致會計核算人員在制作相關(guān)數(shù)據(jù)報表時，不能做到高效有用，也不能將各個數(shù)據(jù)之間的關(guān)聯(lián)程度進一步結(jié)合，導(dǎo)致會計核算的程度較差，為企業(yè)的最終管理帶來了較多的困難。
    （四）企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者對會計信息的認(rèn)識不足。
    信息時代的蓬勃發(fā)展對會計的影響越來越大，大部分企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對信息的管理都不夠重視，使會計核算只停留在傳統(tǒng)的方式中，還沒有采用信息化的方式來對會計進行核算，這樣就會出現(xiàn)企業(yè)在進行發(fā)展時，面對信息的高速發(fā)展，沒有相應(yīng)的措施來適應(yīng)，大大提高了企業(yè)在發(fā)展過程中的風(fēng)險。
    由于信息化時代的到來，對我國的會計核算也提出了新的要求?，F(xiàn)有的會計模式必須適應(yīng)時代的發(fā)展需求，以信息化的模式進行，才能更高效。
    （一）信息化提高了會計核算的時效性。
    由于科技的高速發(fā)展，使用計算機進行會計核算已經(jīng)取代了傳統(tǒng)的核算方式，在互聯(lián)網(wǎng)盛行的時代，各部門必須將會計信息結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)進行及時有效地對接，才能實現(xiàn)數(shù)據(jù)在各個方面的共享。此外，信息化時代將會計的各種信息以及報告能夠快速準(zhǔn)確地反映給相關(guān)管理部門，大大提高了對會計核算的時效性。
    傳統(tǒng)的會計核算只能在一定的時間和地點下進行核算，還不能實現(xiàn)對其進行隨機的核算。而信息化的到來使得會計核算的靈敏度大大提高，除了能夠?qū)嵭袀鹘y(tǒng)的核算方式之外，還能對其進行不定時的核算，使得會計核算工作能夠更具備時效性，同時也保證了信息不出現(xiàn)混亂的狀態(tài)。
    （三）信息化使會計核算的范圍大大增加。
    傳統(tǒng)的會計核算范圍覆蓋面窄，但隨著信息化的到來，會計核算的范圍都有了不同程度上的變化。在傳統(tǒng)的會計核算中，沒有對核算的范圍進行拓展，只是停留在表面的核算。隨著信息化的到來，除了對核算的范圍進行擴大，也使相應(yīng)的核算指標(biāo)得到了更多的轉(zhuǎn)變，并且由傳統(tǒng)的記賬模式已經(jīng)轉(zhuǎn)為了互聯(lián)網(wǎng)實時共享模式，更為會計的核算帶來了較大的便利。
    （四）信息化使會計核算的深度大大增加。
    傳統(tǒng)的會計核算模式只能對局部進行核查，不能對整體進行統(tǒng)一的核算，信息化的會計核算體系由于其工作效率較高，使得相關(guān)部門能夠?qū)嫷暮怂愀蛹皶r全面。此外，由于信息的時效性，使得會計核算的各項指標(biāo)在最后的總結(jié)上都能凸顯的更加全面。
    相比傳統(tǒng)會計核算的單一，信息化的會計核算模式實現(xiàn)了多樣化。在保留原本的基本核算方式下，信息時代下的會計核算模式，無論是在對明細核查，還是報表方面都有了很大的改變，并且實現(xiàn)了各種核算方式共同存在的模式，更能滿足不同部門及不同使用者對會計信息的確實需求。
    企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)在會計核算方面起著很重要的作用，會計的信息化建設(shè)離不開企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)助，只有企業(yè)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)樹立信息化的思想，才能使企業(yè)各個階層都注重信息化的建設(shè)，從而才能帶動會計核算信息化的順利展開。首先，高層領(lǐng)導(dǎo)必須對自身企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀進行了解，對未來有一定的規(guī)劃，并且注重開拓進取的精神，將信息化的會計核算應(yīng)用到企業(yè)管理工作中，只有這樣才能全面提升企業(yè)的整體管理水平，也能讓企業(yè)在嚴(yán)峻的社會經(jīng)濟形勢下具備競爭實力。其次，企業(yè)的中層領(lǐng)導(dǎo)必須切實與各部門之間進行協(xié)調(diào)和溝通。他們自身必須建立起整體的企業(yè)觀，才能使會計信息化更好的引入到企業(yè)的管理當(dāng)中，為企業(yè)帶來想不到的經(jīng)濟效益。最后，所有的工作人員都應(yīng)該強化信息化會計管理的意識，只有企業(yè)的在職工作人員對會計信息化進行深入透徹的了解，使其接受會計的信息化核算，才能使企業(yè)在整體的發(fā)展中更具備發(fā)展實力。
    （二）大力培養(yǎng)會計信息化專業(yè)人才。
    企業(yè)在展開信息化的會計核算管理工作中，起到最主要作用的就是會計信息化的人才。對于國家而言，應(yīng)該加大對財經(jīng)院校的專項投入，培養(yǎng)出更多的信息化會計人才，積極的適應(yīng)時代的發(fā)展需求。對于企業(yè)而言，可以通過組織各種宣傳方式，使員工了解會計信息化的重要，也可以通過對相關(guān)管理人員進行專業(yè)知識的培訓(xùn)，讓其具備更高的素質(zhì)和更專業(yè)的'會計信息管理能力。對于會計工作人員本身來說，只有不斷提高自己的信息化會計核算能力，才能使自身在激烈的競爭中占有一席之地。企業(yè)可以運用相應(yīng)的懲獎機制來提高相關(guān)工作人員的工作積極性。這樣的方式能夠使企業(yè)大大提高其勞動效率，使得員工具有明確的崗位分配，又能讓企業(yè)的效益得到最大的提升。
    （三）進一步強化會計核算信息化的進程。
    從目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，傳統(tǒng)的會計核算方式已經(jīng)不能適應(yīng)時代的發(fā)展需求，因此，企業(yè)需根據(jù)自身的實際情況，整合現(xiàn)有的財務(wù)管理系統(tǒng)，對財務(wù)管理模式進行重新定位，實現(xiàn)企業(yè)在信息化的管理。一方面，企業(yè)可以通過對財務(wù)業(yè)務(wù)實行一體化管理，降低企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險。具體來說，在進行會計核算時，信息化的到來使得會計核算的數(shù)據(jù)能夠及時有效地實現(xiàn)共享，因此，企業(yè)在進行資金使用之后，都要做到及時登記，并存儲相關(guān)憑證。這樣能夠使得會計核算的數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確，也能夠保證企業(yè)在正常生產(chǎn)的前提下，大大降低存在的財務(wù)運營風(fēng)險。另一方面，企業(yè)可以通過對資源實現(xiàn)優(yōu)化配置來實現(xiàn)財務(wù)業(yè)務(wù)的一體化管理。傳統(tǒng)的資源配置方式范圍較小，會計在進行核算時，各部門之間的信息過于獨立，降低了會計核算的透明度，而會計核算信息化的實施，將會讓企業(yè)在進行財務(wù)管理時的信息透明度大大增加。因此，對資源實現(xiàn)優(yōu)化配置，并結(jié)合信息化的會計核算方式，能夠較大程度的降低企業(yè)的會計核算風(fēng)險，提高市場中的競爭力。
    （四）建立健全信息化的會計核算管理制度。
    對一個企業(yè)來說，只有確定相應(yīng)的管理制度，并依照國家的有關(guān)規(guī)定來運行企業(yè)，才能使其在規(guī)范的操作流程中取得更大的經(jīng)濟效益，在此過程中，起到關(guān)鍵作用的是會計核算的信息化管理。只有建立健全會計信息化管理制度，才能使企業(yè)更好更快的發(fā)展。首先，企業(yè)可以通過建立崗位責(zé)任制度，對相關(guān)財務(wù)人員進行嚴(yán)格的管理，按照其具備的責(zé)任和權(quán)利來分配權(quán)限，建立全面的崗位責(zé)任制度，使其在提高工作效率的同時又能保證企業(yè)的資金正常運營，更能為會計的核算起到促進作用。其次，可以通過建立安全的操作流程，對相關(guān)的會計信息進行及時有效地管理。最后，對會計的相關(guān)信息必須建立檔案管理制度，才能保障數(shù)據(jù)具備安全性。在進行會計財務(wù)核算時，要對各個業(yè)務(wù)的檔案進行合理的規(guī)劃，定期檢查各個部門的檔案資料，從而確保會計核算管理工作的正常運行。綜上所述，信息化時代背景下的會計核算建設(shè)過程是一個較為漫長的過程，但只要企業(yè)自身積極的做好相應(yīng)的改革措施，利用好自身管理當(dāng)中存在的特點，就能使企業(yè)獲得長遠的發(fā)展。
    [1]劉鴻.信息化環(huán)境下企業(yè)會計核算模式的現(xiàn)狀探討[j].財會研究，20xx（32）。
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    企業(yè)會計核算論文篇三
    摘要：隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展與進步，建筑施工企業(yè)也逐漸增多，建筑企業(yè)會計核算在推動企業(yè)可持續(xù)發(fā)展中承擔(dān)著越來越重要的責(zé)任。因此，本文通過對建筑施工企業(yè)會計核算特點及存在問題的分析，提出有利于未來建筑施工企業(yè)發(fā)展的會計核算優(yōu)化策略。
    建筑施工企業(yè)由于承擔(dān)較大的項目建設(shè)風(fēng)險，且建設(shè)周期長，資金投入大，因此其會計核算比其他行業(yè)的會計核算更加復(fù)雜。為了能更好地滿足工程建設(shè)需要，全面把握工程實施的財務(wù)狀況，就要做好會計核算工作，以便為工程建設(shè)項目的順利開展提供可行性依據(jù)，提升企業(yè)經(jīng)濟效益，推動企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。然而，目前我國建筑施工企業(yè)的會計核算普遍存在監(jiān)督不到位、經(jīng)營者不重視及會計人員能力素質(zhì)差等問題，只有在深入了解這些問題的`基礎(chǔ)上，才能有針對性地提出解決方案，為做好建筑施工企業(yè)的會計核算工作奠定基礎(chǔ)。因此，本文著重分析了建筑施工企業(yè)會計核算特點及問題，在掌握了影響目前建筑施工企業(yè)會計核算的各種因素的基礎(chǔ)上，提出了相應(yīng)的優(yōu)化策略，以供同仁參考。
    目前，建筑施工企業(yè)會計核算的特點主要有三：一是分級核算，因為施工企業(yè)生產(chǎn)存在著地點不固定、生產(chǎn)分散及流動性大等特點，為了更好地將施工生產(chǎn)與會計核算進行結(jié)合，并科學(xué)合理地反映施工生產(chǎn)的經(jīng)濟成果，要求建筑施工企業(yè)采取分級核算方法;二是單位工程成本單獨核算，也就是施工企業(yè)會計需要根據(jù)每項工程分別來核算成本，分別考察不同工程的具體特點，同時使實際成本與預(yù)期成本的計算口徑一致，便于進行分析;三是分階段進行工程成本核算與工程價款結(jié)算，因為建筑施工工程存在著周期長、投資大等特點，若在工程全部竣工后進行成本核算與價款結(jié)算，就需要施工企業(yè)預(yù)先墊付大量資金，這會造成工程施工中的資金供應(yīng)問題，也不能科學(xué)合理地反映各階段經(jīng)營成果，因此，建筑施工企業(yè)的會計核算一般是分階段進行工程成本核算與工程價款結(jié)算，根據(jù)已完成工程情況分期核算，并進行工程價款的結(jié)算。
    企業(yè)經(jīng)營管理者的經(jīng)營理念及決策直接影響企業(yè)的建設(shè)成敗，其經(jīng)營理念對企業(yè)內(nèi)部控制制度建設(shè)及執(zhí)行效果具有較大影響。根據(jù)目前我國建筑施工企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀來看，企業(yè)管理者并未真正重視成本核算工作，導(dǎo)致成本核算制度不健全或執(zhí)行力度不夠等問題十分普遍。而這主要是由兩方面原因造成的，一是因為管理者認(rèn)為企業(yè)會計核算的對象為資金運動，只注重做好資金管理工作，忽視成本管理的重要性;二是各部門協(xié)調(diào)溝通不暢，財務(wù)部門只能依賴于施工部門提供的信息進行核算，這就極易造成成本核算失真，進而影響管理者的經(jīng)營決策，甚至有可能造成企業(yè)的經(jīng)濟損失。
    良好的監(jiān)督機制是保障企業(yè)財會秩序的基本條件，也是會計核算工作順利開展的基礎(chǔ)?，F(xiàn)在，仍有一些企業(yè)并未在內(nèi)部監(jiān)督中明確各自職責(zé)，甚至有些企業(yè)都未能建立或執(zhí)行內(nèi)部監(jiān)督制度，而外部監(jiān)督又過于形式化，最終造成企業(yè)會計核算工作處于無監(jiān)督狀態(tài)。久而久之，有些企業(yè)就會為節(jié)約成本等，或不遵守會計準(zhǔn)則，或一人擔(dān)任多職，嚴(yán)重影響會計核算質(zhì)量。
    近些年來，建筑施工企業(yè)財會人員隊伍逐漸壯大，但很多企業(yè)也只是關(guān)注財務(wù)人員數(shù)量，卻忽視了人員質(zhì)量。財務(wù)人員或不具備執(zhí)業(yè)從業(yè)資格證，或不了解相關(guān)法律法規(guī)，或?qū)嵺`能力差，導(dǎo)致會計信息失真等不良現(xiàn)象出現(xiàn)。這主要是因為建筑施工企業(yè)在財務(wù)人員管理中，忽視團隊培訓(xùn)，尤其是新會計準(zhǔn)則的實施，一些專業(yè)性的應(yīng)用對會計人員提出了更高要求，若一味固守陳舊理論，必將影響會計核算工作的順利開展。
    3.1轉(zhuǎn)變理念，重視會計核算工作。
    為更好地適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度所需的會計核算機制，要求建筑施工企業(yè)能形成科學(xué)的成本效益觀、風(fēng)險收益均衡觀，主動接受會計核算新理念，以實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化為目標(biāo)。因此，各施工企業(yè)應(yīng)不斷改進會計核算相關(guān)制度，通過各部門在結(jié)構(gòu)與權(quán)額上的相互協(xié)調(diào)進行資源配置，嚴(yán)格控制企業(yè)生產(chǎn)成本，樹立會計核算的新理念，認(rèn)真學(xué)習(xí)與貫徹新會計準(zhǔn)則，從思想上高度重視會計核算工作。
    3.2推進信息化管理，提高會計核算質(zhì)量。
    21世紀(jì)是信息化時代，建筑施工企業(yè)的會計核算工作也應(yīng)逐步實現(xiàn)信息化管理。施工企業(yè)可利用先進的計算機技術(shù)，將會計核算工作化繁為簡，提升會計核算質(zhì)量。一方面，企業(yè)應(yīng)建立完善的會計軟件系統(tǒng)管理制度，加強各部門之間的溝通協(xié)調(diào)，另一方面，實現(xiàn)監(jiān)督考核的自動化，確立明確合理的考核目標(biāo)與考核標(biāo)準(zhǔn)，并充分運用自動化系統(tǒng)對會計核算工作進行科學(xué)評價，加強內(nèi)外部監(jiān)督，全面提升會計核算質(zhì)量。
    3.3加強培訓(xùn)，提升會計人員素質(zhì)。
    建筑施工企業(yè)會計人員素質(zhì)與會計核算工作的完成情況有著密切關(guān)系，是影響企業(yè)經(jīng)濟效益的關(guān)鍵人物。因此，建筑施工企業(yè)應(yīng)努力提升會計人員的綜合素質(zhì)。一是要加強對會計人員的培訓(xùn)，在會計專業(yè)知識、相關(guān)法律法規(guī)及實踐能力等多方面對其進行培養(yǎng);二是加強現(xiàn)代化管理思想宣傳，提升會計人員綜合素質(zhì)，保障施工企業(yè)會計核算結(jié)果的科學(xué)合理性。
    四、結(jié)語。
    隨著市場競爭日趨激烈，會計核算工作在建筑施工企業(yè)發(fā)展中越來越重要，正確認(rèn)識會計核算特點及存在問題是提升建筑施工企業(yè)會計核算質(zhì)量的基礎(chǔ)。因此，本文從會計核算特點及存在問題入手，分析了建筑施工企業(yè)會計核算優(yōu)化策略。
    參考文獻：
    企業(yè)會計核算論文篇四
    在當(dāng)代人類信息技術(shù)飛速發(fā)展的重要階段，電子商務(wù)儼然成了人類信息世界的核心，它是一種網(wǎng)絡(luò)和信息處理技術(shù)，是網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用世界在21世紀(jì)最有特點的代表，電子商務(wù)是商貿(mào)實務(wù)、營銷策略與當(dāng)代高新技術(shù)手段的結(jié)合的產(chǎn)物。電子商務(wù)電子化和網(wǎng)絡(luò)化的特質(zhì)使得傳統(tǒng)會計不再對客觀環(huán)境有依賴，也改變了會計信息使用者對信息的主觀需求，從而使傳統(tǒng)會計得到不斷地發(fā)展和完善。
    一、會計核算在電子商務(wù)環(huán)境下的特點。
    （一）會計信息載體電子化。
    由于電子商務(wù)具有了網(wǎng)絡(luò)化、電子化的特質(zhì)，在傳統(tǒng)會計中作為信息載體的諸如會計賬簿、會計憑證和會計報表等手寫文件均實現(xiàn)了在電子商務(wù)環(huán)境下的“無紙化”轉(zhuǎn)變，電子數(shù)據(jù)則成為了經(jīng)濟業(yè)務(wù)信息在企業(yè)數(shù)據(jù)庫中的主要形式。
    （二）會計業(yè)務(wù)處理實時化。
    會計在電子商務(wù)環(huán)境下的核算對象由生產(chǎn)過程中的資金運動轉(zhuǎn)變成了電子商務(wù)活動，其將現(xiàn)實的商務(wù)運作用虛擬的數(shù)字世界進行模擬，實現(xiàn)了“數(shù)出一門，數(shù)據(jù)共享”，即將企業(yè)業(yè)務(wù)活動的原始數(shù)據(jù)經(jīng)過在線輸入的方式，傳遞至企業(yè)會計信息系統(tǒng)與其他業(yè)務(wù)子系統(tǒng)，并實現(xiàn)真正的共享，使會計信息孤島現(xiàn)象在傳統(tǒng)商務(wù)環(huán)境下被徹底打破，會計數(shù)據(jù)的處理活動也得以順利進行。
    （三）電子商務(wù)突破了會計核算的時空限制。
    電子商務(wù)進行集中式的會計核算，不僅可以打破會計信息運行過程中的時空阻礙，還能夠使資源得到共享，而且還能即時生成會計報表、迅速傳遞會計信息。
    二、電子商務(wù)環(huán)境下的會計假設(shè)。
    不僅有網(wǎng)絡(luò)公司，還有更多的實體企業(yè)運用電子商務(wù)進行商業(yè)活動，如國內(nèi)著名企業(yè)——聯(lián)想公司就有聲有色的開展了電子商務(wù)經(jīng)營活動。事實上，虛擬企業(yè)的經(jīng)濟主體就是實體公司，換句話說，實體公司借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，提供現(xiàn)代化服務(wù)就是虛擬企業(yè)的經(jīng)濟模式。所以，“實實在在”的會計主體仍然是類似于網(wǎng)絡(luò)公司這些虛擬企業(yè)的經(jīng)濟特征，只是擴大了傳統(tǒng)會計主體的形式，從而我們需要在更大的意義范圍之內(nèi)來理解會計主體。
    （一）持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。
    這種假設(shè)主要是指經(jīng)營主體為實現(xiàn)其受托責(zé)任將經(jīng)營活動持續(xù)到責(zé)任的實現(xiàn)，在這種假設(shè)下，每一個經(jīng)營主體都沒有被期望是改組、合并或清算的，而是應(yīng)該被假定可以持續(xù)到一個不能確定其結(jié)束的`時間，所以，持續(xù)經(jīng)營假設(shè)表達了一種愿望，即經(jīng)營主體希望能夠長期存在并發(fā)展。
    （二）貨幣計量假設(shè)。
    在電子商務(wù)環(huán)境下，應(yīng)建立多元化計量模式。貨幣計量在電子商務(wù)環(huán)境下，必須仍舊占據(jù)主要的地位，但是對于非貨幣計量，我們也必須持有一種認(rèn)為其不可或缺的態(tài)度，將企業(yè)競爭力、員工素質(zhì)和知識資本、人力資本等這些非貨幣計量引入到企業(yè)會計計量當(dāng)中。而對會計信息處理實行電子化，能夠減輕會計工作人員的工作負擔(dān)和壓力，使繁瑣工作變得相對輕松，會計處理精度和速度也能得到大大的提升，因此，除了傳統(tǒng)的歷史成本計量模式，還可以增加另一種計量模式，即會計幣值變動，記錄經(jīng)濟業(yè)務(wù)也必須按照幣值變動的實際情況來，所以，在一定程度上會計計量假設(shè)也就是貨幣計量。
    （三）會計分期假設(shè)。
    這種假設(shè)在持續(xù)經(jīng)營假設(shè)所認(rèn)定的假設(shè)基礎(chǔ)之上，認(rèn)為經(jīng)營主體是一個可以長期存續(xù)的企業(yè)，因為會計信息具有即時披露的特點，就可以將傳統(tǒng)會計分期的跨度縮短，改為月報或季報，但是絕不能將會計分期取消。
    三、電子商務(wù)對會計確認(rèn)計量實務(wù)的影響。
    （一）數(shù)字產(chǎn)品的會計處理。
    電子商務(wù)的出現(xiàn)給人們帶來了很多便利，不僅可以通過網(wǎng)絡(luò)購買到在以前只能在實體店才能買到的產(chǎn)品，如食品、鞋子、火車票等，還能獲得大量的信息。
    由于信息產(chǎn)品生產(chǎn)銷售過程中的一些特點，數(shù)字化產(chǎn)品面臨了一些會計上的難題，如數(shù)字化產(chǎn)品的收入與費用如何實現(xiàn)配比。
    （二）網(wǎng)站的會計處理。
    電子商務(wù)是一種新型的經(jīng)營模式，它以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為基礎(chǔ)，實現(xiàn)商品的交易和服務(wù)，己經(jīng)廣泛的存在于企業(yè)中。同時我們將網(wǎng)站成本確認(rèn)為費用或固定資產(chǎn)。
    （三）域名的會計處理。
    必須評估獲得的網(wǎng)絡(luò)域名的價值，在“無形資產(chǎn)—域名”的賬戶借方計入成本，并在“無形資產(chǎn)準(zhǔn)備—域名”賬戶借方或貸方計入評估價值與取得成本的差額。評估一年只進行一次，一般都在年末進行，評估時要考慮影響域名價值變化的各種因素，企業(yè)的發(fā)展?jié)摿Αa(chǎn)品市場占有率、點擊率、訪問量及收入等方面通常都包括在內(nèi)。
    四、電子商務(wù)技術(shù)環(huán)境下會計核算的對策。
    （一）完善會計假設(shè)理論。
    傳統(tǒng)的會計假設(shè)理論核算在現(xiàn)今電子商務(wù)快速發(fā)展的態(tài)勢下，顯現(xiàn)出了許多的局限性和不足之處，已經(jīng)無法跟上電子商務(wù)發(fā)展的步伐，所以，只有不斷地對傳統(tǒng)會計理論進行修正、改進、完善，才能在電子商務(wù)環(huán)境下更好的生存和發(fā)展。
    （二）提高憑證和報表的信息安全性。
    相較于傳統(tǒng)會計模式下會計資料的紙質(zhì)記載和儲存方式，電子商務(wù)環(huán)境下一般以磁盤為載體，以電子形式記錄和保存會計憑證和賬簿，由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境本身存在著不可避免的風(fēng)險和記載形式的虛擬化，也就相對增加了會計資料被惡意篡改和盜取等方面的風(fēng)險。因為可以不著痕跡的對電子數(shù)據(jù)進行非法修改，就增加了辨別業(yè)務(wù)記錄“原件”的難度。所以，在轉(zhuǎn)換傳統(tǒng)觀念的前提下，加強在電子數(shù)據(jù)形成和儲存管理過程中的控制力度，這樣才能放心將電子數(shù)據(jù)視為原始憑證。
    五、結(jié)語。
    電子商務(wù)是傳統(tǒng)會計和電子商務(wù)結(jié)合的產(chǎn)物，傳統(tǒng)會計核算在受到其的巨大沖擊之下，一次劃時代的制度變遷將在電子商務(wù)領(lǐng)域中出現(xiàn)和發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)信用經(jīng)濟將成為中國傳統(tǒng)經(jīng)濟模式未來的發(fā)展方向，對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進行調(diào)整之后，中國it產(chǎn)業(yè)將會得到快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢也將得到淋漓盡致的發(fā)揮，政府、企業(yè)、市場這三者之間的相互合作和配合將會越來越密切。
    參考文獻：
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    [3]李琪等編著電子商務(wù)概論（m）北京人民郵電出版社2002。4。
    企業(yè)會計核算論文篇五
    通常情況下，所謂會計核算工作，即企業(yè)在經(jīng)營和生產(chǎn)過程中，選擇特定的手段和方法對費用進行審核和評價，以此為基礎(chǔ)來對企業(yè)在未來的發(fā)展前景進行預(yù)測，為企業(yè)高層管理者在決策過程中，提供正確的引導(dǎo)和有力的依據(jù)。企業(yè)會計核算在企業(yè)發(fā)展過程中，起到至關(guān)重要的作用，從某種角度來看，其可以對企業(yè)當(dāng)前的經(jīng)營與生產(chǎn)狀況做出科學(xué)合理的反映。通過獲得的有效會計數(shù)據(jù)，企業(yè)能夠從中轉(zhuǎn)換為所需的經(jīng)濟指標(biāo)和決策依據(jù)。所以，建筑企業(yè)當(dāng)中的會計核算工作一定要更加真實可靠，具備精準(zhǔn)有效性。然而，現(xiàn)階段我國建筑企業(yè)會計核算工作主要包括如下兩種：第一，分權(quán)式管理；第二，集權(quán)式管理。并且這兩種方式，均存在一定的缺陷。
    現(xiàn)階段，屬于知識經(jīng)濟時代，大量現(xiàn)代化的設(shè)施以及技術(shù)方式能使會計工作的效率明顯提升，然而也會導(dǎo)致大量會計工作人員失業(yè)，而很多從事會計工作的人員，其自身業(yè)務(wù)能力都很低。所以，建筑企業(yè)一定要增強自身的會計核算，從而對項目成本進行精準(zhǔn)地評估以及預(yù)測，確保建筑企業(yè)會計核算工作的順利進行?，F(xiàn)階段，我國建筑企業(yè)會計管理工作開始朝著新方向前進，因此我們要按照其方向，遵從時代發(fā)展的有關(guān)要求，從而保證建筑企業(yè)會計核算工作的進行。通常來講，會計核算的內(nèi)容主要涉及到支出與收入賬目核算、建筑施工以及工程結(jié)算核算等，這些內(nèi)容非常繁瑣，只要沒處理好，就會對建筑企業(yè)總體經(jīng)濟效益產(chǎn)生影響。所以，建筑企業(yè)一定要按照自身會計核算的特征，完成好分級核算的工作，對每一項工程都要展開成本核算，另外核算時間比較久，因此提高會計核算工作的難度。
    1.在建筑企業(yè)內(nèi)，常見的會計核算方法有四種，分別是收支結(jié)轉(zhuǎn)下年的核算法、設(shè)“合同價款”科目核算、賬外有賬核算法以及賬內(nèi)有賬核算法。其中，收支結(jié)轉(zhuǎn)下年核算法，又稱為按建筑產(chǎn)品完成全部成本的核算法，該方法的特點是當(dāng)遇到當(dāng)年難以完工的工程時，將其結(jié)轉(zhuǎn)至下一年。并在結(jié)轉(zhuǎn)同時用“上年結(jié)轉(zhuǎn)”字樣做出標(biāo)注；設(shè)“合同價款”科目核算的方法，其對象為未收齊的尾款；賬外有賬的核算方法又可以叫做實收實支的核算方法，該方法可以有效反映企業(yè)年終的虧損和盈利情況；而賬內(nèi)有賬的核算方法，又稱為預(yù)算后核算方法，該方法可以用在當(dāng)建筑企業(yè)不得不投入大量資金但無法在當(dāng)年就完工，而需要在下一年開展收尾工作的時候。
    2.建筑企業(yè)需要投入更多的精力，來提高會計從業(yè)人員的業(yè)務(wù)能力、道德觀念以及整體素質(zhì)，促使他們提高自身的工作水平。與此同時，還應(yīng)該通過各種培訓(xùn)手段，提高會計人員的法律意識，從中挑選具備更全面素質(zhì)的人員，確保企業(yè)經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定。還應(yīng)完善自身的責(zé)任會計制度，構(gòu)建健全的承包經(jīng)營責(zé)任體制，確保每一項工作都有直接責(zé)任人負責(zé)，使得企業(yè)內(nèi)部的.會計監(jiān)督制度更為全面。不但如此，建筑行業(yè)還應(yīng)重視來自社會的監(jiān)督，通過更多的社會相關(guān)人員所組建的高素質(zhì)隊伍，對會計信息進行監(jiān)督，以提高其可靠性與真實性，并借助法律手段來嚴(yán)厲打擊不法行為和不道德現(xiàn)象。若企業(yè)本身出現(xiàn)了問題，則企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)所有因為會計信息失真引發(fā)的相關(guān)后果，并負責(zé)做出相應(yīng)的賠償。這就要求企業(yè)加快會計電算化進程，借助先進的手段和技術(shù)來提高會計核算的科學(xué)性與準(zhǔn)確性，在緩解會計人員傳統(tǒng)作業(yè)的壓力的同時，規(guī)避人為偽造的虛假信息。最終確保會計核算信息具有更高的準(zhǔn)確性、可行性、可靠性以及真實性。
    3.因為建筑企業(yè)通常會擁有較大的資金量，因此對它而言，核算工作就顯得舉足輕重了。而成本核算又是會計核算的一項基礎(chǔ)工作，如今實際情況卻十分糟糕，所以，建筑企業(yè)要強化成本核算工作的強度，在規(guī)劃時期就要將這項工作做好，進而才能夠提升企業(yè)對于成本的控制力度，為企業(yè)總體發(fā)展水平的穩(wěn)步提升提供積極的支持和保障。
    三、結(jié)語。
    綜上所述，面對當(dāng)前形勢，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注國內(nèi)對于會計核算工作的新準(zhǔn)則與新規(guī)定。由于建筑企業(yè)具有較長的回收過程與生產(chǎn)周期、以及較大的資金量，因此建筑企業(yè)一定要精確算出在某個階段內(nèi)所支出的實際費用與成本，同時還要精確算企業(yè)的稅金數(shù)額與收益所得。所以，建筑企業(yè)必須對會計核算與財務(wù)管理的缺陷加以改善，爭取構(gòu)建先進、完善的企業(yè)制度，盡力構(gòu)建一個成熟、規(guī)范、以及完善的會計核算機制，逐步改善會計行為，進而使建筑企業(yè)基于自身項目科學(xué)、高效地開展會計核算與會計管理。
    企業(yè)會計核算論文篇六
    摘要：自我國改革開放以來，隨著計算機技術(shù)的快速發(fā)展，在現(xiàn)代企業(yè)的財務(wù)管理中，會計電算化已成為企業(yè)會計工作的發(fā)展方向。
    本文對會計電算化在財務(wù)管理中應(yīng)用的目前狀況進行分析，提出幾條完善會計電算化的措施。
    關(guān)鍵詞：會計電算化;企業(yè);財務(wù)管理。
    隨著社會經(jīng)濟的進步與發(fā)展，我國企業(yè)也邁入了深化改革的關(guān)鍵時期。
    在新形勢之下，企業(yè)面對著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及如何增長企業(yè)產(chǎn)品市場競爭力的主要理由。
    在我國激烈的市場競爭環(huán)境下，企業(yè)最終的經(jīng)營目標(biāo)還是實現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化。
    企業(yè)想要實現(xiàn)利潤的最大化，就要加強企業(yè)財務(wù)管理的工作水平。
    當(dāng)前，隨著計算機技術(shù)的快速發(fā)展，我國大部分企業(yè)都已經(jīng)實現(xiàn)了會計電算化，這也是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的趨勢。
    會計電算化提高了企業(yè)財務(wù)管理工作的效率，增加了對財務(wù)系統(tǒng)管理的制約力。
    但是會計電算化在企業(yè)內(nèi)部快速發(fā)展的同時，也暴露了許多理由，需要我們進行深思與完善，只有這樣，才能推動會計電算化更好的服務(wù)于企業(yè)財務(wù)管理。
    一、會計電算化的內(nèi)涵。
    會計電算化是以電子計算機為基礎(chǔ)，把電子技術(shù)和信息技術(shù)融合，然后應(yīng)用到會計實際工作中的簡稱。
    主要是用電子計算機代替人工記賬、算賬以及報賬，用電子計算機部分替代人腦，完成對會計信息的有效處理與分析判斷的過程。
    在計算機運用條件下，會計人員的記賬工作完全由會計軟件所代替，會計工作人員只要在計算機中輸入正確的原始數(shù)據(jù)，計算機就能高速、及時、準(zhǔn)確的完成記賬的工作，并且能自動的生成電子賬本，然后按照會計數(shù)據(jù)處理的要求，自動完成傳遞、排序、計算、更新等數(shù)據(jù)處理工作，保證賬目與帳表相符。
    會計電算化使得財務(wù)人員摒棄了人工記賬、算賬、報賬的落后模式，極大的提高了財務(wù)工作的效率。
    會計電算化在企業(yè)內(nèi)的應(yīng)用，使得企業(yè)會計工作在處理數(shù)據(jù)的能力得到了大幅度的提升，也提高了企業(yè)會計核算的準(zhǔn)確性和可靠性。
    與此同時，企業(yè)的會計電算化水平的不斷提升，也讓企業(yè)的會計工作更加的規(guī)范、更加的標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)內(nèi)部財務(wù)管理工作的順利開展打下了堅固的基礎(chǔ)。
    但是，會計電算化的應(yīng)用，使得企業(yè)的記賬方式、財務(wù)處理的基本程序和會計工作基本的制約方式全部發(fā)生了變化，以前的會計制度，嚴(yán)重影響了企業(yè)會計電算化水平的發(fā)展。
    雖然會計電算化減輕了財務(wù)人員的工作強度，但是對它們卻提出了更好的專業(yè)要求，財會人員專業(yè)知識不足，也是企業(yè)會計電算化應(yīng)用中面對的理由。
    會計電算化軟硬件設(shè)備的安全性與穩(wěn)定性，也關(guān)系這企業(yè)會計電算化水平的發(fā)展前景。
    三、會計電算化存在的.理由。
    1.職務(wù)相分離，職權(quán)不相容原則的重要性下降。
    由于，企業(yè)內(nèi)部會計操作系統(tǒng)的高度集中，就使得企業(yè)許多崗位被合并或者是被撤銷，許多會計信息的手續(xù)被合并，然后在計算機系統(tǒng)中統(tǒng)一進行處理，這就是的會計工作人員的工作強度大大的被降低，使得一些不相容的職務(wù)得不到分離，工作人員相互監(jiān)督、相互牽制的作用無法被有效的發(fā)揮。
    2.會計電算化系統(tǒng)授權(quán)存在著安全隱患。
    在企業(yè)當(dāng)前的會計電算化系統(tǒng)中，會計電算化系統(tǒng)的授權(quán)方式主要是通過口令來進行授權(quán)，而口令授權(quán)存在于計算機系統(tǒng)的內(nèi)部。
    對于計算機操作知識很豐富的人來說，口令授權(quán)根本不是什么秘密，他們很輕松就能破解。
    再加上有些業(yè)務(wù)人員因為自己的私利，利用特殊的軟件或口令，取得了會計電算化系統(tǒng)的授權(quán)，然后對企業(yè)的會計信息進行非法的修改或刪除，這就給企業(yè)造成了無法估量的損失。
    3.會計制度沒有進行相應(yīng)的修改。
    目前，我國企業(yè)現(xiàn)行的財務(wù)會計制度還似乎以手工核算作為基礎(chǔ)，但是隨著會計電算化在企業(yè)中迅速的應(yīng)用，企業(yè)的會計工作發(fā)生了顯著的變化，從會計賬目的設(shè)置到會計賬戶的登入策略，從企業(yè)財務(wù)處理的方式到會計工作的組織，從會計系統(tǒng)的設(shè)計到內(nèi)部制約的方式都產(chǎn)生了極大的變化。
    所以，企業(yè)的財務(wù)會計制度必須根據(jù)企業(yè)自身會計電算化的特點，進行相應(yīng)的修改，只有這樣，才能推動企業(yè)的會計電算化水平。
    但是，我國企業(yè)會計電算化的應(yīng)用還不夠完善，大部分企業(yè)的精力都放在了軟硬件的更新上，所以就造成了會計制度的落后。
    4.缺乏會計電算化專業(yè)人才。
    過去一段時間，企業(yè)的會計人員經(jīng)過了計算機等信息技術(shù)的專業(yè)培訓(xùn)，財會人員的專業(yè)素質(zhì)得到了大幅度的提升。
    但是計算機技術(shù)的發(fā)展隨著社會的發(fā)展而不斷在進行變化，新技術(shù)、新軟件不斷面試，而企業(yè)的財會人員卻沒有對最新知識進行及時的補充與學(xué)習(xí)。
    這就嚴(yán)重影響到了企業(yè)會計電算化水平的發(fā)展，也影響到了企業(yè)財務(wù)管理水平的提高。
    雖然會計電算化在我國會計行業(yè)有了十幾年的發(fā)展，但是因為歷史的理由，大多數(shù)的企業(yè)會計電算化運用還存著許多不盡人意的理由，制度上的滯后、會計系統(tǒng)中的安全隱患以及財務(wù)人員專業(yè)素質(zhì)理由，都影響著會計電算化在財務(wù)管理中的發(fā)展前景，所以，當(dāng)前企業(yè)加大會計電算化的優(yōu)化與完善，是企業(yè)新時期進步與發(fā)展所面對的重要任務(wù)。
    1.加快會計制度的修改與完善。
    在目前企業(yè)財會工作中，財務(wù)會計制度還是以手工核算作為基礎(chǔ)，這就與會計電算化的會計工作產(chǎn)生了很大的差異，制度的落后嚴(yán)重阻礙了會計工作的發(fā)展。
    所以，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要從自身做起，重視會計電算化的引用，結(jié)合會計電算化條件下企業(yè)自身的發(fā)展實際，修改與完善企業(yè)的會計制度，使企業(yè)的會計工作和財務(wù)管理工作能在制度的約束下合理有效的開展工作，只有這樣，才能避開因為制度的不完善而影響到企業(yè)會計處理和財務(wù)管理的整體水平。
    2.完善會計電算化內(nèi)部管理的使用制度。
    企業(yè)想要保證會計系統(tǒng)的安全與可靠，就要加強對操作系統(tǒng)的有效制約。
    明確會計系統(tǒng)操作的職責(zé)與注意事項，規(guī)定機器的使用準(zhǔn)則，采取軟盤專用的方式，避開病毒對系統(tǒng)的感染。
    同時，會計系統(tǒng)在運轉(zhuǎn)中如果出線了軟硬件的故障，相關(guān)工作人員要及時要做記錄，并迅速進行維修。
    同時，要規(guī)定各個工作人員的工作權(quán)限，沒有經(jīng)過管理人員的授權(quán)，任何人無權(quán)登入會計系統(tǒng)。
    把會計信息在服務(wù)器上進行備份，防止出現(xiàn)刪改數(shù)據(jù)、濫用權(quán)現(xiàn)象的發(fā)生。
    企業(yè)會計核算論文篇七
    摘要：施工企業(yè)為了提高自身經(jīng)濟效益，減少成本高、財務(wù)管理不善給企業(yè)經(jīng)濟運行帶來的壓力，必須做好會計核算工作。本文從闡述施工企業(yè)內(nèi)部會計核算工作的特點入手，進一步分析了施工企業(yè)會計核算的現(xiàn)狀，最后探討施工企業(yè)會計核算的優(yōu)化與改進。希望對相關(guān)部門有借鑒和參考意義。
    （一）事前核算占據(jù)重要位置。
    在施工企業(yè)的會計核算工作體系中，事前核算工作占據(jù)著越來越重要的位置，不斷得到相關(guān)部門和工作人員的重視，他們在進行正式的核算工作之前，會率先考慮其具體的可行性，以此預(yù)測即將展開的經(jīng)濟活動，這個過程就叫做事前核算工作。由于中國國內(nèi)正在推廣和提倡穩(wěn)健的貨幣政策，所以其市場流動性緊縮，對施工企業(yè)的事前核算工作提出了很高的要求。財務(wù)會計部門需要規(guī)劃接下來的資金支出情況，提高事前防范的安全性，參考企業(yè)目前的資金情況，并據(jù)此提出相關(guān)建議，盡量消除存在于施工企業(yè)資金收支體系中的風(fēng)險因素，這可以起到促進融資效率和質(zhì)量大幅度提高的作用。
    就當(dāng)前許多施工企業(yè)的會計核算工作具體情況來看，分級展開的會計核算發(fā)揮著巨大的作用。施工企業(yè)選擇分級開展進行會計核算，主要是出于施工流動性比較大，而且所面臨的目標(biāo)施工項目存在分散狀態(tài)的考慮。針對不同的具體實施項目，選擇具有特殊針對性的的會計核算方式，能夠起到精確衡量施工企業(yè)的經(jīng)濟效益的作用。
    （三）施工企業(yè)生產(chǎn)的單件性。
    施工企業(yè)生產(chǎn)的單件性是關(guān)乎施工企業(yè)會計核算工作的重要要素，具體的施工項目對應(yīng)著具有差異性的具體的建筑要點，且其中起決定作用的是工程產(chǎn)品自帶的特殊性質(zhì)，工程產(chǎn)品生產(chǎn)的出發(fā)點是為了滿足具體或者特殊的日常生活及工作需要。所以，水文、地質(zhì)、氣象等等自然環(huán)境存在的差異，都會導(dǎo)致施工條件隨之出現(xiàn)千奇百怪的變化，指導(dǎo)其具體實踐的圖紙的在施工效果和過程上也會表現(xiàn)出明顯的差異。
    （二）數(shù)據(jù)統(tǒng)計出現(xiàn)失誤情況。
    施工企業(yè)在開展內(nèi)部的會計核算工作時，往往需要處理大量而復(fù)雜的數(shù)據(jù)資料，然而許多企業(yè)在具體的處理過程中，漏洞百出，統(tǒng)計不清晰、記錄不全面、歸納不科學(xué)等等。精確真實的數(shù)據(jù)資料是施工企業(yè)完成會計核算和管理工作的基礎(chǔ)條件，唯有全面真實的數(shù)據(jù)才能支撐高效而高質(zhì)量的會計核算管理，使整個施工企業(yè)的財務(wù)系統(tǒng)處于高效正常運轉(zhuǎn)的狀態(tài)。由此可見，施工企業(yè)的財務(wù)部門在大力開展會計核算和成本核算工作時，必須以科學(xué)有力的數(shù)據(jù)作為基石。當(dāng)然，使統(tǒng)計工作得到有效而合理的`實施，繁多的經(jīng)濟支出條目和額度比較高的經(jīng)濟資金成本是必然的，所以，總體上給施工企業(yè)帶來了一定的財政壓力。如果出現(xiàn)會計人員在核算問題時忽略確切數(shù)據(jù)的重要性，則在很大程度上會導(dǎo)致施工項目的成本費用的核算失誤，進一步使施工項目系統(tǒng)內(nèi)部所有的金錢成本都無法被清晰準(zhǔn)確的統(tǒng)計。
    毋庸置疑，但施工企業(yè)內(nèi)部的所有工作，包括財務(wù)管理和會計核算，都必須以科學(xué)的體制為指導(dǎo)和監(jiān)督規(guī)范，體制的完善或許并不是困難重重，但是施工企業(yè)項目部具有一定的特殊性，企業(yè)要想在具體的工作開展中完全依照體制的要求卻非常不易。所以，在構(gòu)建相對完善的核算體制框架前提下，需要使體制得到有力的踐行和落實，這也是建立體制的出發(fā)點和最終落腳點，執(zhí)行環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的。核算工作人員必須嚴(yán)格遵從擔(dān)任的崗位職能，對項目推進環(huán)節(jié)中涉及的人員、資料、設(shè)備及資金等收支情況加以真實具體的存檔，以此做到精確而科學(xué)地。
    （二）推行新的《建筑合同》標(biāo)準(zhǔn)。
    基于我國現(xiàn)行會計準(zhǔn)則的全面推廣和應(yīng)用，再加上施工企業(yè)對《建造合同》的利用，企業(yè)會計信息的可靠性和相關(guān)性得到了一定的提升，會計人員的整體素質(zhì)以及會計信息的質(zhì)量也都得到了有效提升。因此，要在現(xiàn)有的經(jīng)濟形勢下提升企業(yè)會計核算的整體質(zhì)量，施工企業(yè)必須嚴(yán)格推行《建筑合同》準(zhǔn)則，以此為依據(jù)對自身會計核算制度以及內(nèi)部控制制度進行優(yōu)化與完善，在規(guī)范會計處理程序的基礎(chǔ)上，從會計核算、合同收入及費用的確認(rèn)、會計信息處理、會計報表出具等各個方面進行規(guī)范化處理程序的落實，以便于保證會計核算制度的全面執(zhí)行，提升會計核算的整體質(zhì)量和水平。
    （三）落實承包責(zé)任并對權(quán)責(zé)利問題進行明確。
    施工企業(yè)在進行會計核算工作時，需要對承包責(zé)任制和權(quán)責(zé)利相關(guān)概念做出充分的了解和把握，必須主動地倡導(dǎo)施行工程的承包經(jīng)營體制，不僅需要注意強化體制化經(jīng)營，而且需要做好對工程的質(zhì)量檢查和控制，以此為成本核算資料的科學(xué)和真實性提供保障，處理好涉及施工企業(yè)的成本效益的問題。以此為前提，施工企業(yè)還需要推廣目標(biāo)成本的管理模式，在工程項目施行環(huán)節(jié)，加強實時控制，把握預(yù)算計劃對企業(yè)內(nèi)部各樣成本存在的影響作用，對此加以調(diào)整，從而把耗費掌控在計劃要求的領(lǐng)域之內(nèi)，以權(quán)責(zé)利兼顧為原則，保證核算人員明確所具有的職責(zé)，鼓勵其工作主動性和參與度，促進核算工作完善。
    四、結(jié)束語。
    施工企業(yè)為了做好成本管理和財務(wù)工作，提高內(nèi)部經(jīng)濟效益，必須做好會計核算工作，首先，需要明確會計核算工作的特點，即事前核算占據(jù)重要位置、分級展開的會計核算發(fā)揮巨大作用、施工企業(yè)生產(chǎn)的單件性等等。其次，是分析施工企業(yè)會計核算的現(xiàn)狀，包括施工企業(yè)的會計核算方式落后、數(shù)據(jù)統(tǒng)計出現(xiàn)失誤情況、會計原始憑證不夠精細等，在此基礎(chǔ)上，探討施工企業(yè)會計核算的優(yōu)化與改進。
    參考文獻：
    [2]蔣冬青。建立及完善施工企業(yè)會計集中核算的意義和措施[j]。會計師，20xx。
    企業(yè)會計核算論文篇八
    摘要：隨著市場經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨新的起點和突破，房地產(chǎn)行業(yè)與人們生活具有緊密聯(lián)系，其發(fā)展情況直接影響到國計民生。20xx年的5月份以來，我國在全國范圍內(nèi)推出的營改增政策，與此同時，將房地產(chǎn)行業(yè)的營改增試點范圍逐步擴大，徹底改變傳統(tǒng)營業(yè)稅的制度，開始進行增值稅的繳納工作。本文主要對當(dāng)前形勢下，營改增對房地產(chǎn)行業(yè)所產(chǎn)生的影響展開分析。
    關(guān)鍵詞：營改增；房地產(chǎn)；營業(yè)稅；增值稅。
    一、營改增對房地產(chǎn)行業(yè)的影響。
    （一）營改增對房產(chǎn)市場的影響。
    營改增政策下，任何企業(yè)所購置的不動產(chǎn)所含增值稅都可以進行相應(yīng)的抵扣。比如，房地產(chǎn)企業(yè)購置商業(yè)地產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等需要繳納11%的增值稅，并且可以在相應(yīng)的時間段內(nèi)進行抵扣。這能夠提高房地產(chǎn)企業(yè)對土地資源的投資，活躍房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)狀。其次，對于二手房的銷售，營改增政策也做了一些調(diào)整，大大降低個人轉(zhuǎn)讓二手房所需要承受的費用。同時，對于房產(chǎn)證滿兩年以上的住房，免征增值稅，進一步促進了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。
    （二）對企業(yè)內(nèi)部財務(wù)的影響。
    在營改增政策落實以后，對房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部財務(wù)部門及相關(guān)部門造成的影響是非常大的，相比以往的工作來看，財務(wù)部門對票據(jù)的審核力度明顯增強，并對企業(yè)的納稅制度與會計核算制度進行嚴(yán)格的規(guī)范。同時，企業(yè)更加重視本單位工作人員與財務(wù)人員的會計核算、納稅的意識，提高他們的綜合素質(zhì)水平，更需要相關(guān)的人員及時的關(guān)注國家對于稅收的新政策等，對企業(yè)的未來發(fā)展具有重要的作用。這一政策的實施有利于企業(yè)增加納稅的意識與對納稅的積極管理，另外還可以團結(jié)企業(yè)提高降低稅務(wù)的有效管理目標(biāo)。
    （三）營改增對房地產(chǎn)企業(yè)稅負的影響。
    營改增能夠在很大程度上避免營業(yè)稅重復(fù)增收的現(xiàn)象發(fā)生。在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營中，成本主要有土地成本、材料成本及建安成本組成部分，在項目建設(shè)過程中材料及建安成本已經(jīng)經(jīng)歷過一次稅負支出，可是在進行營業(yè)稅額的征收過程中，在營改增制度實施之前，材料成本及建安成本需要重復(fù)繳納營業(yè)稅，從而造成企業(yè)稅費的重復(fù)征收。在營改增政策執(zhí)行后，增值稅的征收主要是根據(jù)企業(yè)的`增值額進行判斷的，材料成本和建安成本進行稅額可以根據(jù)建設(shè)中所產(chǎn)生的增值稅專用發(fā)票金進行抵扣。因此，在很大程度上降低了企業(yè)的稅收負擔(dān)。
    二、房地產(chǎn)企業(yè)營改增的應(yīng)對策略。
    （一）重視人才的培養(yǎng)。
    在房地產(chǎn)企業(yè)在營改增的影響下，應(yīng)該加強對財務(wù)人員的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高營改增相關(guān)政策的了解，切實發(fā)揮出營改增所具有的經(jīng)濟效益，讓財務(wù)人員可以從日常的財務(wù)管理及會計核算等方面落實營改增政策。可以通過以下兩方面進行落實：第一，重視本單位中財務(wù)部門與業(yè)務(wù)部門之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，兩者之間相互關(guān)聯(lián)，共同承擔(dān)稅務(wù)的責(zé)任，還需要企業(yè)加大對員工的再教育、培訓(xùn)的力度，不斷的規(guī)范企業(yè)的規(guī)章制度。第二，企業(yè)要根據(jù)經(jīng)濟業(yè)務(wù)的種類對二級會計科目進行細化與區(qū)分，這樣可以使企業(yè)的賬目更加的清晰，有利于增值稅的詳細區(qū)分于記錄。通過以上措施，建立完善的增值稅會計核算體系，充分發(fā)揮出財務(wù)人員所具有的效益，提高收入、成本、費用的價稅分離，并做好相應(yīng)的稅務(wù)核算。
    （二）重視稅務(wù)籌劃的工作。
    在上面工作的基礎(chǔ)上，提高財務(wù)人員業(yè)務(wù)水平，做好財務(wù)部門與企業(yè)管理人員及采購銷售人員的溝通，做好稅務(wù)籌劃工作，建立切實可行的財稅控制機制。具體的措施有以下幾方面：首先，在進行材料設(shè)備的采購過程中，選擇信用好、價格優(yōu)、具有一般納稅人資格的供應(yīng)商，確保能夠得到完整的增值稅進項發(fā)票，降低材料采購成本。其次，建立科學(xué)的進度計劃和成本費用制度，在收到增值稅發(fā)票的時候還要對時間進行有效的控制，注意申報出現(xiàn)延期的具體情況，科學(xué)合理的控制企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險，切實提高企業(yè)經(jīng)濟效益。
    （三）積極應(yīng)對，適應(yīng)經(jīng)濟市場發(fā)展。
    企業(yè)要持可持續(xù)發(fā)展理念，根據(jù)營改增的政策特點，改善企業(yè)的管理方式，面對壓力也充分利用優(yōu)勢。營改增所涉及的是國家與企業(yè)之間的政策，其目的是降低企業(yè)稅收，減少企業(yè)壓力。但是如果企業(yè)的政策不能與之相對應(yīng)，企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量不能滿足要求，就會造成相反的效果。因此對于現(xiàn)代企業(yè)而言，應(yīng)尊重營改增政策，并且充分利用，積極應(yīng)對，及時了解市場的變化機制。
    三、結(jié)束語。
    綜上所述，營改增政策廣泛推行后對房地產(chǎn)行業(yè)帶來很大影響，企業(yè)在財務(wù)處理方面工作難度提高，管理人員及相關(guān)人員應(yīng)該找出正確的方法，積極應(yīng)對財務(wù)稅收管理工作，確保房地產(chǎn)企業(yè)能夠順利的度過營改增時期。
    參考文獻：
    ［3］朱旭丹.淺析“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅收的影響及籌劃對策［j］.全國商情，20xx，（10）：68－69。
    企業(yè)會計核算論文篇九
    摘要：
    隨著經(jīng)濟的發(fā)展，我國的鐵路建設(shè)也在不斷進步。市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，推動了我國的財務(wù)管理的健全和創(chuàng)新。尤其是在鐵路企業(yè)中，會計核算和財務(wù)管理是企業(yè)內(nèi)部管理中的重要部分。本文簡要探討了鐵路企業(yè)會計核算存在的普遍問題，以及加強會計核算工作的必要性，并在此基礎(chǔ)上，詳細分析了加強鐵路企業(yè)會計核算工作的措施。
    關(guān)鍵詞：
    （1）核算缺乏規(guī)范性。
    規(guī)范性的缺乏主要體現(xiàn)在兩個方面：一是會計核算涉及到的數(shù)據(jù)較多，核算程序復(fù)雜，使得許多會計人員為了減少工作量而松懈對工作的檢查和審核，導(dǎo)致核算結(jié)果的失真，核算工作效率不高。二是部分企業(yè)對財務(wù)工作的重視程度不夠，管理人員沒有充分發(fā)揮其管理和監(jiān)督的作用，導(dǎo)致核算工作的規(guī)范性不足。
    （2）內(nèi)部控制體系不夠完善。
    在實際的工作中，由于會計核算涉及到的部門較多，工作程序復(fù)雜，使得對會計核算進行管理和控制的難度增大。內(nèi)部控制的不到位，也導(dǎo)致了監(jiān)督作用難以充分發(fā)揮，相關(guān)措施難以得到有效落實和貫徹，對我國鐵路企業(yè)的長遠發(fā)展產(chǎn)生了極為不利的影響。
    （3）管理力量不足。
    管理力量不足包括管理人才的缺乏，和管理能力的缺乏兩個方面。這導(dǎo)致企業(yè)難以得到充分滿足要求的人才，只有在員工入職后對其進行培訓(xùn)，導(dǎo)致前期管理力量的缺乏。
    （1）加強會計核算規(guī)范。
    加強會計核算規(guī)范，是鐵路企業(yè)提升競爭實力、實現(xiàn)長遠穩(wěn)定發(fā)展的重要條件。一般來說，鐵路體系中的經(jīng)濟項目或其他經(jīng)濟活動產(chǎn)生之后，企業(yè)的會計人員需依據(jù)工作人員提供的原始資料和數(shù)據(jù)，進行該項目或活動的會計核算、完成會計憑證的填寫、記錄賬簿，以及編制報告等工作，并需要提供可靠的、客觀的會計數(shù)據(jù)。
    （2）健全內(nèi)部控制體系。
    從目前來看，內(nèi)部控制體系的健全，應(yīng)包括管理制度、會計監(jiān)督制度，以及獎懲制度等方面的健全。管理制度的完善，需要管理人員的充分參與，制定并主動遵守相關(guān)的`規(guī)范，以使會計人員的日常核算有章可循。會計監(jiān)督制度的完善，包含內(nèi)部監(jiān)督和外部監(jiān)督兩個方面，前者主要依靠企業(yè)的管理者和內(nèi)部員工的監(jiān)督；后者則主要依靠市場和法律的監(jiān)督。獎懲制度健全的實施，主要是為了提高財務(wù)人員的工作積極性，幫助其樹立正確的工作態(tài)度，以促進財務(wù)人員能力的提升。
    我國的鐵路體系的財務(wù)研究，重要的參考數(shù)據(jù)大多來自于會計核算系統(tǒng)。所以，促進會計核算系統(tǒng)的完善的關(guān)鍵，即是提升數(shù)據(jù)的質(zhì)量和可靠性。由于我國幅員遼闊，鐵路建設(shè)的分布也比較分散，所以會計核算的分配也體現(xiàn)出分散的特征，導(dǎo)致各個區(qū)域的聯(lián)系不夠緊密，報表或匯報等工作在進行匯總時容易產(chǎn)生誤差，不僅對數(shù)據(jù)的可靠性產(chǎn)生影響，還導(dǎo)致數(shù)據(jù)的時效性降低。
    （4）提升財務(wù)人員的綜合能力。
    財務(wù)人員的綜合素質(zhì)對財務(wù)工作的效率有著重要的影響，包括其自身的專業(yè)知識、工作能力，以及職業(yè)道德等。綜合素質(zhì)的提升，可首先從財務(wù)人員的責(zé)任心進行強化。將各項工作分配到每個員工，并將責(zé)任落實到相關(guān)員工。其次，可加強對員工的培訓(xùn)，企業(yè)可開展專業(yè)的培訓(xùn)活動，在提升員工基本素質(zhì)的同時，保證員工及時了解最新的咨詢和技術(shù)。
    3、結(jié)束語。
    會計核算的科學(xué)性和可靠性對鐵路企業(yè)有著重要的影響，為了保證企業(yè)的正常運行、加強對企業(yè)資金的控制，應(yīng)充分加強企業(yè)的會計核算工作。通過加強會計核算規(guī)范、健全內(nèi)部控制體系、完善會計核算系統(tǒng)，以及提升財務(wù)人員的綜合能力等方式，能夠有效解決當(dāng)前企業(yè)財務(wù)管理中存在的問題。但從長遠來看，會計核算與企業(yè)的發(fā)展聯(lián)系緊密，所以還需不斷地進行探索和完善，以促進我國鐵路建設(shè)的進步。
    企業(yè)會計核算論文篇十
    1.負責(zé)應(yīng)付及預(yù)付款項的預(yù)審工作及日常帳務(wù)處理。
    2.認(rèn)證增值稅發(fā)票，核對金稅與ebs進項稅差異，做好稅務(wù)電子臺賬登記。
    3.負責(zé)采購返利與采購部每月月初進行復(fù)核及后續(xù)跟蹤。
    4.負責(zé)與供應(yīng)商進行應(yīng)付帳款對賬、跟進。
    5.協(xié)助財務(wù)經(jīng)理對于采購各類數(shù)據(jù)匯總，監(jiān)控及清理。
    6.應(yīng)付模塊結(jié)賬及應(yīng)付報表出具工作。
    7.每月按時裝訂上月憑證。
    8.財務(wù)經(jīng)理交辦的其他財務(wù)工作。
    企業(yè)會計核算論文篇十一
    摘要：隨著我國經(jīng)濟的快速增長，城市化進程逐步加快，這也對房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)提供了廣闊的應(yīng)用前景，房地產(chǎn)已經(jīng)成為一個地區(qū)發(fā)展的標(biāo)志。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品建設(shè)周期長、投資金額大、經(jīng)營風(fēng)險高，由于房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算存在其特殊性，其會計核算中存在一系列問題，房地產(chǎn)公司作為一個企業(yè)，就必須要受到當(dāng)代企業(yè)制度的規(guī)范。我國的現(xiàn)代企業(yè)制度和會計管理制度仍然處于一個快速發(fā)展的機遇期，在這其中還有一些企業(yè)制度需要不斷地完善和規(guī)范。該文就是重點討論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在會計核算方面中存在的問題以及應(yīng)對的措施。
    房地產(chǎn)開發(fā)單位和多數(shù)的企業(yè)一樣，都有一些自身的特殊之處，它一方面從事房地產(chǎn)的經(jīng)營活動，同時也開展房地產(chǎn)的開發(fā)行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要特點就是工期較長、資金的使用量比較大，同時應(yīng)對的市場風(fēng)險也更大，很容易導(dǎo)致企業(yè)的巨額虧損。面對這些情況，就要求房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該在財務(wù)方面擁有更多的管理經(jīng)驗，加強相關(guān)制度的規(guī)范力度。當(dāng)前我國的會計制度已經(jīng)使用了很長一段時間，實際運營的效果還需要繼續(xù)加強。從整體方面來看，我國的會計制度還應(yīng)該提高標(biāo)準(zhǔn)和完善各種制度，在這其中特別是房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算制度比較重要。所以，應(yīng)該開展有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度的建設(shè)，重點審核會計管理方面的規(guī)章制度，同時要對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算制度的缺陷給予分析指導(dǎo)，結(jié)合實際情況給出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的一些制度和政策。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為一個相對比較特殊的行業(yè)，由于它始終涉及一些經(jīng)濟比較活躍的領(lǐng)域，生產(chǎn)經(jīng)營活動又比較復(fù)雜，資金流動性又是最大的行業(yè)，成本核算的環(huán)節(jié)也很多，所以會計核算領(lǐng)域如果出現(xiàn)了一些問題，房地產(chǎn)企業(yè)必將蒙受巨大的財產(chǎn)損失。所以，這就要求相關(guān)的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快完善和健全會計核算的相關(guān)規(guī)章要求，加強對業(yè)務(wù)部門的預(yù)算考察，還要充分準(zhǔn)備企業(yè)面對市場競爭的各種考驗，盡快找到能夠?qū)ζ髽I(yè)會計核算模式有利的制度。
    2.1目前指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計制度不健全。
    因為現(xiàn)階段，我國的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)仍然具有一些特殊性，這種制度上的特殊性，給了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在會計核算制度上的一些落后，這就需要出臺相關(guān)的政策意見進行指導(dǎo)會計行業(yè)的工作。但是，從當(dāng)前的我國會計制度的規(guī)定來看，能夠指導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算規(guī)定還是不夠完備，很多方面沒有專門的對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算制度進行規(guī)范和要求，這就導(dǎo)致缺乏有效的針對性，很多領(lǐng)域明顯缺失，這也對行業(yè)的發(fā)展造成了一定的影響。
    2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收支管理不夠標(biāo)準(zhǔn)。
    房地產(chǎn)企業(yè)的收入標(biāo)準(zhǔn)始終沒有給出一個明確的規(guī)定，這就導(dǎo)致很長一段時間以來，這個領(lǐng)域長期處于一種比較模糊不清的狀態(tài)。這也造成了在一段時間內(nèi)，該項目領(lǐng)域的建設(shè)成本費用與原預(yù)算的費用有很大的差別，通常情況下都是大于當(dāng)期應(yīng)該確認(rèn)的收入標(biāo)準(zhǔn)，所以導(dǎo)致控制的標(biāo)準(zhǔn)仍然不是很嚴(yán)格規(guī)范。當(dāng)前，應(yīng)該認(rèn)為是收入的很多預(yù)收款和應(yīng)收款也都沒有被視為收入的范疇。因為開發(fā)產(chǎn)品的價值相對比較高，這就導(dǎo)致采用的`預(yù)售和分期售房的模式與進行付款銷售的方法，常常會導(dǎo)致收款的時間與房屋竣工使用的時間不同，有時給企業(yè)的收入劃分帶來很多隱患。這就要求在被確認(rèn)銷售的收入指標(biāo)完成時，這個劃分標(biāo)準(zhǔn)就發(fā)生了實質(zhì)性的變化。但是，目前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該重視交易的實質(zhì)是否真正完成。
    2.3資金流動情況的管理不完善。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)金流動情況比較特殊。這主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的籌集錢款模式和投資經(jīng)營的主體渠道都不相同，在經(jīng)營的過程中，對產(chǎn)生的現(xiàn)金流動情況應(yīng)該以開發(fā)項目單位為準(zhǔn)，這也能從很大程度上加大對現(xiàn)金的管控。因為開發(fā)的時間相對較長，這個較長的時間內(nèi)始終都會涉及現(xiàn)金的流動情況。這就會導(dǎo)致現(xiàn)金的收支情況與一般企業(yè)有著很大的差別。
    3.1嚴(yán)格標(biāo)定收入的標(biāo)準(zhǔn)。
    房地產(chǎn)商品的銷售收入必須要有非常明確的依據(jù)，這種依據(jù)應(yīng)該重點體現(xiàn)在以下兩個方面：就是法律和專業(yè)依據(jù)。法律依據(jù)主要是指現(xiàn)行的主要法規(guī)中明確規(guī)定的房地產(chǎn)銷售應(yīng)該符合的各種規(guī)定，主要是指房地產(chǎn)進行銷售時的收入，一切不符合相關(guān)規(guī)定的收入，都不能視為收入給予認(rèn)證。法律依據(jù)主要是根據(jù)相關(guān)法律專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進行的交易行為。專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容是指會計準(zhǔn)則，就是說明會計工作制度中銷售收入的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。通過這些標(biāo)準(zhǔn)的使用可以有效地對收支狀況進行可靠的管理。
    3.2增大信息的內(nèi)容。
    應(yīng)該適當(dāng)?shù)丶哟蟪杀镜墓_力度，加大對現(xiàn)金流量的告知力度。因為土地的資本有很大的利潤空間，同時還有很大的投資價值，在企業(yè)公開的信息內(nèi)容中對土地的各種情況進行準(zhǔn)確的告知，還應(yīng)對成本的各種情況進行細節(jié)的披露。增加各種分項目的現(xiàn)金流量的顯示。這樣才能保證現(xiàn)金流量信息的真實可靠，這對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營具有重大的現(xiàn)實意義。
    3.3會計科目要規(guī)范整齊。
    作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該結(jié)合本單位的自身實際情況，加大力度對會計核算進行有效的監(jiān)督檢查，要對房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算工作開展徹底的狀況調(diào)查，同時要加強對企業(yè)的投資評估，這樣才會更好地對企業(yè)的經(jīng)營狀況進行分析。加強對企業(yè)的財務(wù)核算分析能夠使企業(yè)更加清楚當(dāng)前自身的經(jīng)濟狀況，有助于領(lǐng)導(dǎo)層的分析決策，能夠更好地使企業(yè)健康發(fā)展。
    4結(jié)語。
    會計核算工作是所有企業(yè)工作中的核心工作，也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的首要工作。根據(jù)相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該進行行業(yè)的統(tǒng)一規(guī)范要求，就要加強對會計核算工作的分析解釋工作。結(jié)合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，重新制定一些企業(yè)管理規(guī)定，因為以前的規(guī)定比較籠統(tǒng)，每個企業(yè)之間的情況也不太相同，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)具有比較明顯的特殊性，這就要求其在會計核算方面更要結(jié)合企業(yè)的自身特點進行調(diào)整，這樣才會讓房地產(chǎn)企業(yè)在實際的工作中逐步地摸索經(jīng)驗，找到符合房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的會計核算體系。
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    企業(yè)會計核算論文篇十二
    摘要：由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售確認(rèn)的特殊性，使銷售確認(rèn)會計核算衡量標(biāo)準(zhǔn)成為了會計核算的重點問題，其主要影響解決銷售確認(rèn)問題的因素是明確收入和成本之間的配比與否，以及銷售收入的衡量標(biāo)準(zhǔn)。而本文就統(tǒng)一銷售收入的確認(rèn)衡量標(biāo)準(zhǔn)以及配比收入和成本等方面提出了一些解決其問題的建議。
    關(guān)鍵詞：房地產(chǎn);企業(yè);銷售收入確認(rèn);衡量標(biāo)準(zhǔn)。
    一、我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入會計核算所存在的問題(一)銷售收入確認(rèn)的衡量標(biāo)準(zhǔn)存有以下三點情形1.地產(chǎn)企業(yè)獲得預(yù)售房款，確認(rèn)為銷售收入此類觀點的持有者認(rèn)定，商品房或建筑成品的預(yù)售階段是地產(chǎn)行業(yè)的銷售方式的特殊性時段，企業(yè)在獲得了預(yù)售許可證件之時，該建筑產(chǎn)品就已開工建設(shè)，建筑成品的基本模式結(jié)構(gòu)就不會在發(fā)生改變，并且認(rèn)定建筑成品與用戶之間所簽訂的約束合同，在常規(guī)情形下，不可撤銷。但在此形勢下對建筑產(chǎn)品的銷售確認(rèn)的衡量標(biāo)準(zhǔn)就會以按照工程的完工進度情況收取預(yù)售費用。此形勢下，預(yù)售確認(rèn)收入將會存在房款不能有效收入的現(xiàn)象，從而影響企業(yè)的經(jīng)濟效益，致使在企業(yè)內(nèi)部的財務(wù)報表分析上不能充分的明確披露，體現(xiàn)不出企業(yè)經(jīng)營的實體業(yè)績。
    2.地產(chǎn)企業(yè)獲得預(yù)售房款，不確認(rèn)為銷售收入此類觀點的持有者認(rèn)定，預(yù)售業(yè)務(wù)企業(yè)所收取獲得的房款就是預(yù)收房款，不能對其認(rèn)為是確認(rèn)后的房款收入，其觀點不難理解，也就是只有待到工程項目施工完工后建筑成品交付給用戶后，才能對預(yù)收賬款轉(zhuǎn)入到業(yè)務(wù)核算的范疇之內(nèi)。由于企業(yè)與用戶之間只簽訂了購房約束合同，此形勢下的預(yù)收房款相對于對企業(yè)來說，就是一種負債。從而一定程度上，其所存在的問題也說明了企業(yè)的業(yè)績不能有效的表現(xiàn)出來。
    3.在開發(fā)項目建設(shè)期間，確認(rèn)銷售收入此類觀點的持有者認(rèn)定，在建筑成品的施工建設(shè)階段，就認(rèn)定實現(xiàn)確認(rèn)銷售收入。但在認(rèn)定的確認(rèn)銷售的房款金額上與上述第一類所持有的觀點不盡相同。其是運用實際施工建設(shè)程度的完成量以百分比的形式表現(xiàn)確認(rèn)開來，并用以計算出階段性應(yīng)得到的收入與應(yīng)轉(zhuǎn)換的階段性成本。但是這種觀點對企業(yè)的影響就是，建筑產(chǎn)品在竣工驗收后對銷售確認(rèn)的衡量標(biāo)準(zhǔn)會造成企業(yè)利潤的大幅度波動，從而影響地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營成果，但是一定程度上，其通過了百分比的配比原則，有利于反映企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。
    (二)收款進度和完工程度不配比。
    地產(chǎn)企業(yè)的實際運營過程中，常常會收到預(yù)收房款，企業(yè)雖然已經(jīng)獲得房款，但是實際項目產(chǎn)品并未交付用戶予以使用。因此，企業(yè)并未獲得實際收入，同時與收入相關(guān)的`實際成本、費用就沒有即時發(fā)生，進而致使企業(yè)的收款與產(chǎn)品的完工程度以及其過程中的成本、費用無法對其進行有效配比。
    (三)單個戶型的收入和成本不配比鑒于房地產(chǎn)企業(yè)實際開發(fā)的樓盤項目，對其運作的樓盤建筑產(chǎn)品(企業(yè)的經(jīng)營運作對象即產(chǎn)品，地產(chǎn)建筑行業(yè)的產(chǎn)品是指建筑商品房)在實際銷售定價時會考慮到商品房的朝陽方向、產(chǎn)品建設(shè)地段、樓層等因素做出綜合考慮，企業(yè)開發(fā)商會對商品房的適用戶型做出不同的價格。而產(chǎn)品本身的成本就是指產(chǎn)品在建筑施工建設(shè)中所發(fā)生的全部費用，并沒有與施工階段結(jié)合到一起去考慮，也就促使此形勢下，產(chǎn)品本身未對樓層、地段等因素加以考慮，從而必然促使單個戶型的收入與成本不成配比。
    二、相關(guān)建議。
    (一)改善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入確定的會計核算建議1.銷售收入確認(rèn)的衡量標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)只有待到地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)后的實際產(chǎn)品竣工后，成為建筑商品時，經(jīng)過竣工檢收后并且辦理轉(zhuǎn)交手續(xù)后，才能確立認(rèn)定地產(chǎn)銷售確認(rèn)，從而將預(yù)收的房款轉(zhuǎn)化為主營業(yè)務(wù)收入。同時，建筑竣工后的商品應(yīng)符合其相關(guān)地產(chǎn)項目的建設(shè)合同要求與在不可撤銷的建設(shè)合同下，運用百分比配比法對房地產(chǎn)實際運作業(yè)務(wù)確立明確的銷售收入。
    因此，就需要在工程完工后，相關(guān)負責(zé)部門對其進行驗收，并且達到檢收合格標(biāo)準(zhǔn)，且建筑成品已與買主的驗收情況并無異議的基礎(chǔ)之上，辦理相關(guān)的入住手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶憑證。
    2.確立收款進度與完工進度配比標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用完工百分比法確認(rèn)銷售收入。開發(fā)商在獲得實際預(yù)收房款費用款項時，建筑項目建設(shè)工程至少已經(jīng)完成了40%，應(yīng)以工程實際完工進度確立銷售確認(rèn)的衡量標(biāo)準(zhǔn)，剩余的部分應(yīng)當(dāng)記作“預(yù)收賬目”。在全部施工的建設(shè)過程之中，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)遵循工程的實際進度做衡量標(biāo)準(zhǔn)，逐步把“預(yù)收賬目”轉(zhuǎn)投到“主營業(yè)務(wù)”實際收入，這樣就能實現(xiàn)了符合企業(yè)與未來用戶之間的具體利益，并在一定程度上解決了收款進度和完工程度的絕對配比。同時，對于“預(yù)收賬目”不能實現(xiàn)轉(zhuǎn)投的，應(yīng)該以“主營業(yè)務(wù)收入”中納入的獲取的實際收入為前提，對實際以后的實際收款應(yīng)作以借記，以等到收款時，等到以后收到款項時再沖減應(yīng)收賬款。另外，企業(yè)應(yīng)該使開發(fā)的房屋達到可銷售狀態(tài)時，再根據(jù)成本、市場、地段、樓層、朝向等因素制定一個計劃銷售價格，作為成本分配標(biāo)準(zhǔn)。
    (二)完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)報告披露的建議房地產(chǎn)成本的實際運作中，土地成本所占比重巨大。相對于有著合適土地儲備的企業(yè)而言，在獲得了有利土地資源之后，其本身就蘊含著豐厚的經(jīng)濟利潤，使其具備較高層次的投資價值，因此，房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計核算部門應(yīng)當(dāng)在財務(wù)表中指名其明確性的有利信息并附注在財務(wù)報表中，對土地的貯備量所應(yīng)獲得的成本狀況作出明確披露;另外，在會計核算的財務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的分析報告中，應(yīng)明確揭示企業(yè)所面臨的各種風(fēng)險信息，而不單單是指限于抵押風(fēng)險，也就是說，企業(yè)應(yīng)在保證金的基礎(chǔ)之上，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報表附注中應(yīng)增加風(fēng)險披露的內(nèi)容，對企業(yè)尚在開發(fā)的土地、工程項目等面臨的開發(fā)風(fēng)險、籌資風(fēng)險、土地風(fēng)險等進行說明。
    綜上所述，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入的確認(rèn)應(yīng)同時具備以下條件：第一，開發(fā)產(chǎn)品已竣工并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格，房屋面積已經(jīng)有關(guān)部門測定;第二，已與客戶簽訂正式的房屋銷售合同;第三，標(biāo)的物房屋已經(jīng)客戶驗收，對房屋的結(jié)構(gòu)、銷售面積及房款購銷雙方均無異議，并與客戶辦妥了交付入住手續(xù)，雙方均已履行了合同規(guī)定的義務(wù)。
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    企業(yè)會計核算論文篇十三
    摘要：在出租業(yè)務(wù)會計核算的程序和方法方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)相比，在諸多方面都存在差異。目前我國已經(jīng)出臺了一些法律規(guī)定，但是從實施的效果以及業(yè)界的反應(yīng)來看，并沒有達到一種非常理想的效果。初步來看，是由于法律條文的普適性對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并沒有很強的針對性。正如我們所看到的，房地產(chǎn)開發(fā)公司開展出租業(yè)務(wù)需要有一個較長的周期，在這個周期的前期，主要是以投入為主，在會計報表上體現(xiàn)出來的利潤往往是負數(shù)。但是還會出現(xiàn)另一種情況，在出租業(yè)務(wù)開發(fā)后期，隨著業(yè)務(wù)鏈的穩(wěn)定以及投入金額比例的降低，利潤往往出現(xiàn)大幅增長。本文針對在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展出租業(yè)務(wù)會計核算時所遇見的問題進行研究，并且確定了研究目標(biāo)、范圍以及研究方法，并提出了可行性較高的建議。
    （一）房地產(chǎn)開發(fā)公司實際狀況房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租業(yè)務(wù)主要以寫字樓的出租為主，該寫字樓是四月三十日之前的物業(yè)所出租。按照5%的比例來征收房租費和車位費，并且不予以抵扣；按照6%的比例來征收物業(yè)費。房地產(chǎn)開發(fā)公司將整棟大廈的物業(yè)管理交由第三方來承包；第三方物業(yè)公司會在每個月向房地產(chǎn)開發(fā)公司開具物業(yè)管理費發(fā)票。此外，諸如大廈的日常維修、維護工作也不能抵扣。
    （二）出租業(yè)務(wù)收入金額及時間點會計核算當(dāng)今世界是一個多元化的世界，充滿著機遇和挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也是看準(zhǔn)了商機。
    1、企業(yè)開發(fā)的房屋和土地不僅有對外出售或者轉(zhuǎn)讓的功能，還有對外出租的功能，也就是我們所說的出租業(yè)務(wù)。房屋和土地出租經(jīng)營業(yè)務(wù)收入，它的具體表現(xiàn)是將房屋和土地的使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓，從而獲得應(yīng)有的租金收益。租金收入應(yīng)按照出租合同、協(xié)議規(guī)定日期收取租金后作為當(dāng)期經(jīng)營收入的實現(xiàn)。一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定確定出租的房屋或土地的租金和收入租金的時間，作為出租產(chǎn)品收入的實現(xiàn)時間和經(jīng)營收入的確認(rèn)。
    2、有一些房地產(chǎn)開發(fā)公司不以簽訂合同的時間作為收入的確認(rèn)點，而是以收到租金的時間作為收入的確認(rèn)點。收到資金時，貸記“預(yù)收賬款——出租產(chǎn)品租金收入”，借記“銀行存款”。按照雙方簽訂的出租合同的要求，如果承租方?jīng)]有按照規(guī)定的期限繳納租金，企業(yè)就有權(quán)按照合同規(guī)定收入確定的條件，符合全部條件的，就應(yīng)該按照相應(yīng)程序即按照拖欠租金處理，借記“應(yīng)收賬款”科目，貸記“預(yù)收賬款——出租產(chǎn)品租金收入”科目，當(dāng)收到拖欠的租金時，沖減“應(yīng)收賬款”科目。不符合收入確認(rèn)的規(guī)定條件，不核算出租產(chǎn)品租金收入。房地產(chǎn)開發(fā)公司在新建房屋交付使用之前，應(yīng)該和承租方簽訂相關(guān)協(xié)議，此時獲得的預(yù)租資金按照“預(yù)收賬款”來處理，等到房屋最終完成建設(shè)工作，再辦理正式租約手續(xù)。
    二、房地產(chǎn)開發(fā)公司出租房屋的計稅方法。
    根據(jù)《財務(wù)部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》的明確規(guī)定，假設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)公司是小規(guī)模納稅人，應(yīng)當(dāng)對其使用簡易計稅的方法；假設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)公司是一般納稅人，那么，對其使用的計稅方法，要根據(jù)取得不動產(chǎn)的時間來決定，具體來說要按照以下方法：在20xx年4月30日之前取得的不動產(chǎn)，屬于“老不動產(chǎn)”，可以選擇使用與小規(guī)模納稅人相同的簡易計稅的方法，而在20xx年5月1日及以后取得的不動產(chǎn)屬于“新不動產(chǎn)”，應(yīng)該在出租的時候采用一般計稅的方法。當(dāng)通過不同的計稅方法進行會計核算時，應(yīng)該按照不同的標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)收入實現(xiàn)，如果某項房屋建筑物需要預(yù)售，應(yīng)該按照不低于預(yù)售15%的利率來計算將要獲得的'利潤。按照這種方法，會出現(xiàn)下列情況：會計沒有將收益進行確認(rèn)，但企業(yè)需要繳納所得稅；會計已經(jīng)將收益進行確認(rèn)，但是企業(yè)還沒有繳納所得稅，諸如此類的時間、操作不能統(tǒng)一的現(xiàn)象。房地產(chǎn)老項目，也就是所說的“老不動產(chǎn)”，指的是《建筑工程施工許可證》注明的在20xx年4月30日之前開工的房地產(chǎn)工程。按照租售相同、稅收公平的原則來講，如何界定“新不動產(chǎn)”與“舊不動產(chǎn)”，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的已出售房屋與出租房屋，界定標(biāo)準(zhǔn)是相同的。
    三、出租房租金收入核算存在的問題。
    與土地出讓收入類似，通過出租房屋使得企業(yè)增加的利潤并不占多數(shù)，但是它擁有收入的隱蔽性。舉個例子來說，新建商品房在沒有賣出之前，屬于存貨，而將這些存貨出租，可以收回一定數(shù)量的收入資金，然而，這一部分資金很多情況下并沒有入賬。反觀，一些專門為出租而建的商品房，在租金的收入具體數(shù)額以及租金的入賬時點，通常是由開發(fā)商來操縱，而使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)陷入了一種被動的境地，為租金的監(jiān)管帶來了很大的困難。
    四、辦公樓出租業(yè)務(wù)與新會計準(zhǔn)則中的投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
    （一）新會計準(zhǔn)則中的增設(shè)科目。
    （二）投資性房地產(chǎn)的范圍。
    已經(jīng)通過租賃的方式轉(zhuǎn)讓了的土地使用權(quán)，以及已經(jīng)出租了的建筑物。其中，通過租賃的方式轉(zhuǎn)讓了的土地使用權(quán)指的是企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式取得的土地使用權(quán)；已經(jīng)出租了的建筑物是指該建筑物的產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有。
    根據(jù)《企業(yè)會計制度》的相關(guān)規(guī)定，只要滿足下列五種情形之一，就可以被認(rèn)定是融資租賃。第一，當(dāng)租賃合同期滿之后，承租人變?yōu)榉课萁ㄖ锏闹魅?，擁有所有?quán)。第二，承租人有權(quán)利購買所租賃的房屋建筑物，所定購買價預(yù)計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值。第三，在很大一部分上，租賃資產(chǎn)的可使用年限由租賃期所占用。第四，從出租人的角度來看，租賃開始日最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值。第五，如果所租賃的房屋土地建筑物很特殊，如不重新改制，則合法的使用者只有承租人。根據(jù)稅法條文可以看出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租業(yè)務(wù)分成三種不同的形式，即臨時租賃、經(jīng)營性租賃以及融資租賃，這三種不同的形式的所得稅待遇也各有各的不同。
    五、收取辦公樓租金的會計處理及預(yù)收租金的會計處理。
    （一）將自用的辦公樓按照賬面原值、累計折舊等轉(zhuǎn)出借：投資性房地產(chǎn)（原值）貸：固定資產(chǎn)（原值）借：累計折舊（辦公樓累計折舊）貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（辦公樓累計折舊）。
    （二）按期（月）對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷借：管理費用（折舊）貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）。
    （三）取得的租金收入借：銀行存款貸：預(yù)收賬款。
    （四）提取稅金借：營業(yè)稅金及附加貸：應(yīng)交稅金—城建稅應(yīng)交稅金—教育費附加。
    （六）上繳稅金借：應(yīng)交稅金—城建稅應(yīng)交稅金—教育費附加貸：銀行存款（或現(xiàn)金）。
    參考文獻：
    [1]王洪濤.《淺析營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算問題》.[j]鄭州至遠物業(yè)管理有限公司，20xx。
    [2]張艷輝.《租賃業(yè)務(wù)的會計核算探討》.[j]。上海玄益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，20xx（15）。
    企業(yè)會計核算論文篇十四
    狹義的財務(wù)風(fēng)險僅指籌資風(fēng)險，是指企業(yè)因借入資金而引起的用貨幣資金償還到期債務(wù)的不確定性，沒有債務(wù)就不存在財務(wù)風(fēng)險。
    而廣義上的財務(wù)風(fēng)險則作為企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險的一種，特指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中的資金運動（包括籌資，融資、投資和資金使用等）中，由于內(nèi)外部環(huán)境及各種難以預(yù)計或者無法控制的因素影響，在一定時期內(nèi)企業(yè)的實際財務(wù)收益與預(yù)期收益發(fā)生偏離，從而蒙受損失的各種風(fēng)險。它是從企業(yè)理財活動的全過程和財務(wù)的整體觀念透視財務(wù)本質(zhì)來界定財務(wù)風(fēng)險的。在市場經(jīng)濟條件下，財務(wù)風(fēng)險貫穿于企業(yè)所有財務(wù)環(huán)節(jié)，是各種風(fēng)險因素在企業(yè)財務(wù)上的集中體現(xiàn)。從財務(wù)風(fēng)險預(yù)警的角度看，企業(yè)財務(wù)風(fēng)險不僅限于籌資活動產(chǎn)生的風(fēng)險，不當(dāng)?shù)耐顿Y活動、營運活動、分配活動同樣可能導(dǎo)致企業(yè)面臨風(fēng)險。
    因此，本文認(rèn)為，廣義的財務(wù)風(fēng)險體現(xiàn)了財務(wù)的本質(zhì)，能真正反映市場經(jīng)濟條件下企業(yè)財務(wù)關(guān)系的全貌，這種定義更加科學(xué)合理。
    二、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的劃分。
    房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)。從資金來源劃分財務(wù)風(fēng)險，主要有籌資風(fēng)險、投資風(fēng)險和資金回籠風(fēng)險。
    （1）籌資風(fēng)險。我國房地產(chǎn)開發(fā)其主要動因是資金驅(qū)動型。在現(xiàn)行模式下，房地產(chǎn)企業(yè)的自有資金比例一般較低，主要用于解決土地成本問題，而對于后期開發(fā)，則較多的是通過各種融資手段和前期銷售款回收予以解決。
    因此，銀行資金是地產(chǎn)企業(yè)資金鏈重要的組成部分。很多房地產(chǎn)企業(yè)不顧高負債水平帶來的.高額資金成本以及到期不能償本付息的風(fēng)險，盲目、大規(guī)模地籌集資本帶來了較大的財務(wù)風(fēng)險。主要表現(xiàn)在：債務(wù)規(guī)模過大、利率過高而導(dǎo)致的籌資成本費用過高。債務(wù)期限結(jié)構(gòu)不合理，造成債務(wù)到期過分集中，或由于自有資金不足或銷售計劃未能按時完成而導(dǎo)致財務(wù)危機，在極端情況下，存在著資金鏈斷裂的風(fēng)險，這樣就產(chǎn)生了籌資風(fēng)險。
    （2）投資風(fēng)險。在房地產(chǎn)較長的開發(fā)周期中，存在著很多不確定因素，它們對開發(fā)企業(yè)投資項目的成敗和企業(yè)的經(jīng)濟效益起著決定性的作用。由于不確定因素的影響，導(dǎo)致房地產(chǎn)項目不能達到預(yù)期效益，從而影響盈利水平和償債能力的風(fēng)險即為投資風(fēng)險。在現(xiàn)實情況中，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)過多地注重大量籌集資金、上大項目、追求高收益，在進行房地產(chǎn)開發(fā)投資過程中忽略了對市場以及項目等的可行性分析評價，從而表現(xiàn)為：投資項目在技術(shù)上不可行或尚不成熟；市場調(diào)研有誤，產(chǎn)品上市后滯銷、落后；投資項目規(guī)劃過大或過小，行業(yè)過度擴張或無力控制管理；負債率過高造成債務(wù)負擔(dān)沉重；技術(shù)、市場等情況發(fā)生變化導(dǎo)致企業(yè)投資項目的實際收益與預(yù)期收益相差過大等，時間上的跨度與空間上的廣度必然給財務(wù)活動與未來的發(fā)展增加了不確定性。
    （3）資金回收風(fēng)險。資金回收風(fēng)險是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的又一財務(wù)風(fēng)險表現(xiàn)形式。主要表現(xiàn)為在房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品達到可出售狀態(tài)后，由于政策因素或自身銷售手段的失誤，使得銷售狀況欠佳導(dǎo)致回款緩慢，因企業(yè)本身資產(chǎn)負債水平高，若資金回收不能與資金需求同步，就會造成企業(yè)的償債能力急劇下降，現(xiàn)金支出壓力陡升，進而陷入財務(wù)困境，使企業(yè)的形象和聲譽遭到嚴(yán)重損害，甚至導(dǎo)致破產(chǎn)。
    三、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的防范。
    （1）合理實施財務(wù)預(yù)算。由于財務(wù)預(yù)算在實施過程中存在很多的不確定性因素，致使房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營周期過程中可能會出現(xiàn)很多問題，這直接關(guān)系了企業(yè)投資項目的成功與否，也給企業(yè)的經(jīng)濟效益造成相當(dāng)大的負面影響。房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)部門應(yīng)該把項目預(yù)算和資本預(yù)算當(dāng)成前提條件，合理具體的安排好企業(yè)資金的投資項目、收支比例、利潤獲取及資金調(diào)整。在日常工作管理方面，可采取月度考核、季度審查、年度小結(jié)等各種方式結(jié)合起來，充分發(fā)揮企業(yè)的財務(wù)職能。
    （2）實施資金流動性管理。房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)項目通常需要很長一段時間才能結(jié)束，由于開發(fā)周期長這一特點常常會給企業(yè)的資金使用帶來困難，若資金鏈條在某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)異常，就會造成資金鏈的斷裂，甚至導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。這就需要企業(yè)加強對資金流動性的管理，在財務(wù)收支中要進行嚴(yán)格的估算與審查，對資金調(diào)度合理安排，以保證建設(shè)項目施工運營和營銷資金滿足具體需要。還要不斷加快支出資金的周轉(zhuǎn)，優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu)，盡可能減少存貨資金的數(shù)額，讓企業(yè)在經(jīng)濟方面的支付能力得到加強，促進企業(yè)信譽度不斷增加，給下次融資鋪設(shè)打下良好的基礎(chǔ)。
    （3）實現(xiàn)資金結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該不斷完善自己的資金結(jié)構(gòu)，對于負債經(jīng)營適當(dāng)控制，在充分估算企業(yè)償債能力的情況下，通過合法途徑籌集到能夠滿足企業(yè)發(fā)展的資金。在采用傳統(tǒng)方式籌集資金時可以按照融資渠道多樣式的原則，科學(xué)合理地分配外部多的儲備資金，在協(xié)調(diào)資本權(quán)益比率方面要保證比例的有效性，將資產(chǎn)負債率降至最小，這樣能夠避免企業(yè)在資金籌備方面面臨較大的壓力，大大降低財務(wù)風(fēng)險。這就要求相關(guān)部門對預(yù)售房款、銀行回款等傳統(tǒng)的融資渠道加強管理，還要確保資金的回收能按時到位，避免資金的浪費；企業(yè)還可以利用股票、債券、合作經(jīng)營等方式不斷提升自己的資金儲備，讓企業(yè)的運營規(guī)模得到擴大，使更多投資者與企業(yè)實現(xiàn)合作交流，不斷擴展投資者與企業(yè)合作的項目。對于降低財務(wù)風(fēng)險的控制能夠發(fā)揮良好的效果。
    不斷學(xué)習(xí)和掌握新的管理技術(shù)和方法，提高自身的政治素質(zhì)修養(yǎng)。通過經(jīng)驗和自身能力進行科學(xué)的判斷決策，最大限度地降低財務(wù)風(fēng)險。
    同時，還要根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度對高效率科學(xué)管理的客觀要求，改變過去重視樓盤銷售輕視財務(wù)管理的陳舊管理方式。增強財會人員的監(jiān)管意識，督促財會人員依法進行會計核算和會計監(jiān)督。
    四、結(jié)語。
    綜上所述，由于房地產(chǎn)企業(yè)自身投資金額大、項目開發(fā)周期長、資金回籠較慢的特殊性，其投資收益容易受社會經(jīng)濟環(huán)境以及政府政策的影響，從而使房地產(chǎn)投資成為高風(fēng)險的經(jīng)濟活動。而房地產(chǎn)行業(yè)同時又是高風(fēng)險行業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)進行項目投資必然伴隨著投資風(fēng)險。房地產(chǎn)企業(yè)在進行項目投資前，應(yīng)當(dāng)進行嚴(yán)密的市場調(diào)研，對項目進行謹(jǐn)慎的風(fēng)險分析，對項目的預(yù)期收益進行合理的預(yù)測，判斷項目投資方案是否合理可行?？傊谌找婕ち业氖袌龈偁幹?，房地產(chǎn)企業(yè)要想獲得持續(xù)的競爭力，就必須綜合提高企業(yè)財務(wù)風(fēng)險管理水平，盡可能地規(guī)避風(fēng)險，以獲得最大的收益。
    參考文獻。
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    企業(yè)會計核算論文篇十五
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是一類經(jīng)營土地和商品房，資金投入量大、投資時間長、投資風(fēng)險偏高的企業(yè)，主要具有如下特點：從生產(chǎn)經(jīng)營角度而言，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一是開發(fā)周期長、環(huán)節(jié)多，表現(xiàn)在會計核算上，成本的結(jié)轉(zhuǎn)期以開發(fā)項目的建沒周期為準(zhǔn)；二是開發(fā)投入大，風(fēng)險高，這就要求要在會計核算上做好謀劃，精打細算，以配合項目開發(fā)成功。另外，從產(chǎn)品角度而言，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品具有高價值性，銷售往往采用預(yù)售和分期付款銷售的辦法，在會計核算時，收入的確認(rèn)同一般生產(chǎn)企業(yè)相比具有一定的特殊性。同時房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績波動較大，信息披露容易不足，若運用一般的公司業(yè)績評價指標(biāo)，則可能誤導(dǎo)投資者，這些特點都導(dǎo)致了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的特殊性。
    1、科目設(shè)置復(fù)雜。
    對比《企業(yè)會計準(zhǔn)則一投資性房地產(chǎn)》和原有的會計準(zhǔn)則，而在此前財政部頒布的《關(guān)于執(zhí)行（企業(yè)會計）和相關(guān)會計準(zhǔn)則有關(guān)問題解答》的通知中，第九點曾對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租的開始產(chǎn)品有單獨的解釋。這些規(guī)定對于這類資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“出租開發(fā)產(chǎn)品”科目，并在其下設(shè)置“出租產(chǎn)品”和“出租產(chǎn)品攤銷”二個明細科目，核算企業(yè)開發(fā)完成用于出租經(jīng)營的土地和房屋的實際成本以及出租產(chǎn)品攤銷的價值，企業(yè)在期末編制報表時對于意圖出售而暫時出租的開發(fā)產(chǎn)品的賬面價值，規(guī)定在資產(chǎn)負債表的“存貨”項目內(nèi)列示，對于以出租為目的的出租開發(fā)產(chǎn)品的賬面價值，規(guī)定在資產(chǎn)負債表的.“其他長期資產(chǎn)”項目中列示。
    2、借款費用中掛賬現(xiàn)象嚴(yán)重。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往來余額通常較大。借款費用中用掛預(yù)付、應(yīng)轉(zhuǎn)收入掛預(yù)收現(xiàn)象較為普遍。且長年掛賬。目前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大都采取預(yù)售的營銷方式。由于轉(zhuǎn)讓、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間與現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)會計制度規(guī)定經(jīng)營收入實現(xiàn)的規(guī)定存在差異。部分企業(yè)為達到少繳或不繳稅款的目的，通常將預(yù)收的售房款長期掛“預(yù)收賬款”科目或以單位之間往來款的名義掛在“應(yīng)付賬款”科目，而實際情況又大體分為兩類：一是利用其所屬的售樓中心，進行日常售房收入，除部分上繳財務(wù)入賬外。其他收入沉淀在售樓中心。隱匿收入；二是采取委托其他單位銷售房屋，將預(yù)售款或銷售款長期掛在受托方賬戶。
    3、收入確認(rèn)相對隨意。
    房地產(chǎn)的開發(fā)周期比較長，少則一年，多則數(shù)年，開發(fā)產(chǎn)品至完工須經(jīng)過若干個開發(fā)階段：規(guī)劃設(shè)計—可行性論證—征地拆遷安置補償—三通一平—建筑安裝—配套工程—綠化環(huán)境。房地產(chǎn)產(chǎn)品往往采用預(yù)售、分期付款銷售等多種銷售方式，會計實務(wù)中的關(guān)鍵問題在于確認(rèn)哪個環(huán)節(jié)為收入一些房地產(chǎn)企業(yè)就利用收入和成本不配比、建設(shè)周期長來調(diào)節(jié)利潤。以達到少繳或延遲繳稅的目的。部分房地產(chǎn)企業(yè)將預(yù)收房款作為“借資款”。掛在“其他應(yīng)付款”科目；部分房地產(chǎn)企業(yè)采用“體外循環(huán)”方式，將售房收入存放在其他公司賬上。再假借其他事項往來轉(zhuǎn)回資金，隱瞞收入；還有很多工程已完工。房屋已售出，但是遲遲不進行竣工決算和會計核算等等。
    4、會計信息風(fēng)險披露不足。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中面臨多種風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、項目開發(fā)風(fēng)險、土地風(fēng)險、工程質(zhì)量風(fēng)險等。這種高風(fēng)險性要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相對于其他企業(yè)必須更充分地揭示風(fēng)險。20xx年中國證監(jiān)會發(fā)布的《公開發(fā)行證券公司信息披露編報規(guī)則第11號――從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的公司財務(wù)報表附注特別規(guī)定》的第三條中要求企業(yè)披露質(zhì)量保證金的核算方法：第八條中規(guī)定發(fā)行人為商品房承購人向銀行提供抵押貸款擔(dān)保的，應(yīng)披露尚未結(jié)清的擔(dān)保金額，并說明風(fēng)險程度。從上述規(guī)定可以看出三點：第一，證監(jiān)會允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提取質(zhì)量保證金并要求披露其核算方法：第二，證監(jiān)會要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在財務(wù)會計報告的附注中披露的風(fēng)險僅限于抵押貸款的擔(dān)保風(fēng)險：第三，目前我國會計制度中并沒有針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量保證金提取的相關(guān)規(guī)定。從上市公司披露的實際看，對質(zhì)量保證金問題基本上未加披露。
    其實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開發(fā)項目多少，規(guī)模大小及內(nèi)部管理需要來進行成本核算，比如在企業(yè)內(nèi)部單位不實行獨立核算的情況下，可不單設(shè)開發(fā)間接費用賬。在成本項目欄內(nèi)增設(shè)管理費用和利息欄，因管理費用和利息是間接費用的主要內(nèi)容，為簡化核算，還可取消開發(fā)成本一級賬，將房屋開發(fā)、土地開發(fā)、配套設(shè)施開發(fā)和代建工程開發(fā)直接設(shè)為一級賬，再按項目分設(shè)明細。在實務(wù)中，可按核算對象設(shè)立成本卡片，連續(xù)記載項目從立項至驗收的全部成本費用，作為開發(fā)成本明細臺賬，年末只把本年度已竣工結(jié)轉(zhuǎn)項目建案歸檔。另按一級賬戶設(shè)立多欄式匯總明細賬，按年節(jié)轉(zhuǎn)。成本卡片分為兩部分，臺頭部分和賬表部分，臺頭列示施工合同的主要內(nèi)容，如開、竣工日期，施工單位、建筑面積、預(yù)計投資及變更情況等。正文部分為通常的多欄式明細賬，連續(xù)記載成本開支情況。
    2、合理處理借款費用。
    新頒布的《企業(yè)會計準(zhǔn)則第17號――借款費用》對此則規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)予以資本化，計入相關(guān)資產(chǎn)成本；其他借款費用，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費用，計入當(dāng)期損益。符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過相當(dāng)長時間的購建或者生產(chǎn)活動才能達到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。依據(jù)此項規(guī)定，房地產(chǎn)商品是需要經(jīng)過較長時間的購建才能達到預(yù)定可銷售狀態(tài)的存貨，應(yīng)將其達到預(yù)定可銷售狀態(tài)之前發(fā)生的借款費用，計入開發(fā)成本。不僅如此，新準(zhǔn)則還擴大了借款費用資本化的范圍，新準(zhǔn)則中借款費用資本化的范圍不僅包括為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而借入的專門借款，而且包括為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而占用的一般借款。為此筆者建議對借款費用核算應(yīng)充分考慮配比原則。借款費用要在減去存款利息或臨時投資帶來的收益后，按實際占用資金計算計入房地產(chǎn)項目成本。先將未完工的且成本累計發(fā)生額大于本項目預(yù)收款的各房地產(chǎn)項目確定為分?jǐn)偨杩钯M用的成本對象。
    3、完善收入確認(rèn)。
    作為房地產(chǎn)進行核算的建筑物和土地使用權(quán)，應(yīng)同時滿足下列條件時予以確認(rèn)，一是企業(yè)能夠取得與該項房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；二是該項房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量；三是作為房地產(chǎn)的建筑物和土地使用權(quán)，應(yīng)能單獨計量和出售，即該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)可單獨劃轉(zhuǎn)和交割。企業(yè)還可采用排除法確認(rèn)投資性房地產(chǎn)；企業(yè)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)；企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)；母公司以經(jīng)營租賃方式向子公司出租房地產(chǎn)，該項房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)為母公司的投資性房地產(chǎn)，但在編制合并財務(wù)報表時，作為企業(yè)集團的自用房地產(chǎn)。除此之外，企業(yè)持有的房地產(chǎn)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)。
    4、提高信息披露含量。
    一是增加土地儲備量及成本構(gòu)成的信息。房地產(chǎn)開發(fā)成本中土地成本的比例一般占有較大的比重，能否擁有土地儲備以及土地儲備的成本狀況，從一定程度上決定了開發(fā)企業(yè)未來的發(fā)展，故需在財務(wù)報告附注中披露土地儲備量及取得成本情況。二是增加分項目現(xiàn)金流量信息的披露。建議以企業(yè)每一開發(fā)項目為基本單位，披露其在開發(fā)經(jīng)營過程中形成的經(jīng)營活動現(xiàn)金流量，包括銷售房地產(chǎn)收到的現(xiàn)金、購買工程物資以及支付工資等所支付的現(xiàn)金，以此提高其現(xiàn)金流量信息的有用性。三是重視質(zhì)量保證金及風(fēng)險的披露。房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的高風(fēng)險性應(yīng)在會計信息披露環(huán)節(jié)得到充分的揭示。
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    企業(yè)會計核算論文篇十六
    所謂房地產(chǎn)企業(yè)，就是對房地產(chǎn)的相關(guān)項目進行開發(fā)以及經(jīng)營，房地產(chǎn)的特點就是開發(fā)的周期比較長并且投資較多，目前的房地產(chǎn)企業(yè)會計核算不能滿足市場的需求，限制了企業(yè)的經(jīng)濟效益，下面那我們就從房地產(chǎn)企業(yè)會計核算問題入手來分析如何更好地解決這些問題。
    眾所周知，對于房地產(chǎn)項目來說，其開發(fā)的周期比較漫長并且開發(fā)以及營銷移交和售后服務(wù)中的內(nèi)容都十分廣泛，并且對于每一個生產(chǎn)的步驟來說都沒有統(tǒng)一的時間或者空間的規(guī)定來進行區(qū)別，導(dǎo)致在對每一個開發(fā)環(huán)節(jié)進行會計核算的時候就顯得不那么重要并且可操作性不強，當(dāng)前，在房地產(chǎn)的會計核算當(dāng)中，通常的成本結(jié)算期就是項目的開發(fā)周期。房地產(chǎn)項目的投資資金通常都是上百萬的，所以在對房地產(chǎn)進行開發(fā)的過程中就存在這樣那樣的風(fēng)險，比如因為施政計劃或者地價的調(diào)整從而產(chǎn)生的土地風(fēng)險，產(chǎn)業(yè)的策略或者銀行信貸策略的改變也可能發(fā)生籌資風(fēng)險，對于成本風(fēng)險的影響原因就是規(guī)劃不科學(xué)或者作業(yè)質(zhì)量不合格等。如果某些房地產(chǎn)公司的開發(fā)項目價值比較高的話，他們對于商品通常的營銷模式就是進行預(yù)售和分期付款，跟一般的企業(yè)相比，房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的收入明確方法是不一樣的，對于房地產(chǎn)企業(yè)的投資以及獲益的比例來說，各個時期都不能進行預(yù)測，而且每一年的業(yè)績也不太穩(wěn)定，同時有些信息是無效的，各種各樣的問題都具有行業(yè)的特性。
    對于現(xiàn)代企業(yè)來說，會計核算不僅僅只是針對以前的經(jīng)濟活動進行資金的記賬以及結(jié)算和報賬，還包括會計核算之前和之中的經(jīng)濟內(nèi)容，但是對我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展而言，房地產(chǎn)企業(yè)在會計核算方面還存在著很多的不足，下面我們就簡要分析一下其相關(guān)的問題：
    對于房地產(chǎn)企業(yè)會計核算來說，其中一個比較嚴(yán)重的問題就是沒有科學(xué)合理地設(shè)置會計科目，各個企業(yè)之間沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進行參考。土地征用和拆遷補償費、前期和建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公建配套費以及開發(fā)間接費用等組成了房地產(chǎn)企業(yè)的會計成本。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，比如針對開發(fā)間接費用，就有工程部門的管理費以及資本化借款利息、物業(yè)管理完善費等。雖然開發(fā)間接費用和工程項目掛鉤，但是對于其中的費用，在進行會計核算的時候很難將其準(zhǔn)確劃分在哪一個開發(fā)階段。另外，由于房地產(chǎn)項目有其特殊性周期都比較漫長，所以會將整個過程分成幾個時期，這就造成工程在通過驗收到竣工結(jié)算之間相距的時間比較久，大大增加了對賬目進行梳理和核算的時間。
    （二）沒有規(guī)范借款費用的資本化。
    房地產(chǎn)項目的開發(fā)周期通常都比較長，所以對于資金的回收也會比較漫長，由于資金的集中投入，并且大多數(shù)籌來的資金都是債務(wù)資本，就目前來說，借款費用資本化的范圍在新會計準(zhǔn)則中被擴大了，借款費用要想資本化就要達到一定的要求，但是房地產(chǎn)企業(yè)要想使借款費用資本化不是那么簡單，就算能夠資本化，也沒有辦法將長時間沒有進行開發(fā)的土地儲備的借款費用進行資本化。
    （三）沒有有效披露房地產(chǎn)企業(yè)的會計信息風(fēng)險。
    在進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的時候，各種各樣的風(fēng)險是必不可少的，比如政策和土地以及開發(fā)的風(fēng)險，所以房地產(chǎn)企業(yè)在進行信息披露的時候要比其他行業(yè)的企業(yè)披露的風(fēng)險更多，根據(jù)證監(jiān)會最新發(fā)布的關(guān)于從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的公司財務(wù)報表附注特別規(guī)定我們。可知，對于房地產(chǎn)企業(yè)披露的風(fēng)險中，僅強制規(guī)定將擔(dān)保抵押貸款的風(fēng)險進行披露，但是對于房地產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證金的提取卻沒有科學(xué)專屬的規(guī)定。
    （四）收益評價的指標(biāo)不能有效反映企業(yè)的業(yè)績。
    房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性導(dǎo)致業(yè)績的起伏比較大，經(jīng)營的狀況不能通過凈利潤指標(biāo)有效的反映出來，同時會計對于不同價位銷售出去的房產(chǎn)沒有進行詳細記載分析，從目前我國會計制度的發(fā)展?fàn)顩r來看，針對房地產(chǎn)行業(yè)的金融政策和會計體制還不是很完善，使得房地產(chǎn)企業(yè)的會計報表不能真實、準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財務(wù)狀況，房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報告中的信息披露存在比較嚴(yán)重的虛假信息情況。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，即使在建工程特別多并且各方面情況良好，也有可能出現(xiàn)倒閉的情況。
    （一）建立完善針對房地產(chǎn)企業(yè)的會計制度或準(zhǔn)則。
    現(xiàn)行的《企業(yè)會計制度》和《企業(yè)會計準(zhǔn)則》主要以會計常規(guī)實務(wù)的.操作來統(tǒng)一制定的，針對房地產(chǎn)行業(yè)的一些特殊經(jīng)濟業(yè)務(wù)還沒有專門的會計準(zhǔn)則和制度加以規(guī)范，這必然影響到房地產(chǎn)企業(yè)真實的反映其財務(wù)狀況情況，因此現(xiàn)階段完善房地產(chǎn)行業(yè)的會計規(guī)章制度是非常必要的，可以參照國外一些發(fā)達國家的會計科目設(shè)置情況，結(jié)合自身的國情來設(shè)置我國的會計科目。同時，建議出臺一種較為通用的成本歸集對象，對開發(fā)項目的成本進行歸集，按比例來分?jǐn)偝杀尽?BR>    （二）完善房地產(chǎn)企業(yè)借款費用的核算。
    我們通過歷史成本以及費用配比的原則可知，工程項目的總成本和房地產(chǎn)開發(fā)中的借款費用都有直接的聯(lián)系，所以要將借款費用歸類到房地產(chǎn)項目開發(fā)的間接費用中，構(gòu)成房地產(chǎn)項目的部分花費，在對借款費用進行核算的時候要利用費用配比的原則，使借款費用達到分?jǐn)偟男Ч簿褪浅襞R時的投資和存款利息之后的收益，并且將實際花費的資金計入房地產(chǎn)建設(shè)項目的成本當(dāng)中，房地產(chǎn)中每一個開發(fā)項目分?jǐn)偨杩畹幕ㄙM就等于借款費用的總額減去臨時投資帶來的收益再減去存款的利息再乘以賬面的累計余額和預(yù)收款之差，借款再除以賬面的累計余額和預(yù)收款之差，最終房地產(chǎn)項目的成本對象就是沒有完工的并且累計的成本發(fā)生額大于該項目的預(yù)收款。
    （三）擴大房地產(chǎn)企業(yè)披露信息的程度。
    第一，對于房地產(chǎn)企業(yè)披露的信息來說，一定要有土地的成本和儲備量，因為這直接決定了房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前途以及競爭力，同時土地的使用者沒有辦法利用土地使用權(quán)總額來分析房地產(chǎn)企業(yè)儲備的土地狀況，因此要加強房地產(chǎn)企業(yè)的土地儲備以及成本的披露程度。第二，房地產(chǎn)企業(yè)還要加強現(xiàn)金的披露程度，企業(yè)的現(xiàn)金信息中必須有生產(chǎn)經(jīng)營活動中總共的現(xiàn)金流量，才能提高資金流量信息的有效性。第三，加強房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險披露程度，在財務(wù)報告上必須明確指出可能遭遇的風(fēng)險，其中就必須有土地以及籌資等的風(fēng)險，使得房地產(chǎn)企業(yè)的信息更加透明，能夠有效應(yīng)付開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險。
    （四）實現(xiàn)現(xiàn)金收付實現(xiàn)制。
    通過實行現(xiàn)金收付實現(xiàn)制可以避免由于人為調(diào)節(jié)利潤，導(dǎo)致會計信息失真的情況出現(xiàn)。它不僅符合會計準(zhǔn)則中的謹(jǐn)慎性原則還能夠準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金情況實現(xiàn)在以直接法編制現(xiàn)金流量表的過程中不影響現(xiàn)金收入與費用以及營業(yè)外各項收支的調(diào)整，可見現(xiàn)金收付實現(xiàn)制有利于現(xiàn)金流量表的編制。鑒于此對于房地產(chǎn)公司而言在經(jīng)營業(yè)務(wù)及收入的會計核算中應(yīng)當(dāng)允許權(quán)責(zé)發(fā)生制與收付實現(xiàn)制這兩種方式并存并根據(jù)國際通行的慣例在分期銷售的情況下采取收付實現(xiàn)制以確認(rèn)收入情況而對一般賒銷收入和貸款利息收入等采取權(quán)責(zé)發(fā)生制進行確認(rèn)的在特定條件下應(yīng)采取兼容收付實現(xiàn)制的辦法來具體實施。綜上所述我們可知，對于房地產(chǎn)企業(yè)會計核算來說，是保障我國房地產(chǎn)企業(yè)得到健康發(fā)展的前提條件，要想最大程度上避免房地產(chǎn)行業(yè)的不同風(fēng)險，就要科學(xué)的分析房地產(chǎn)會計核算中的不足并且共同探討如何完善當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的體系，只有做好國家頒發(fā)的新會計準(zhǔn)則，并且通過相關(guān)的方法來使會計核算和新會計準(zhǔn)則有機地結(jié)合起來，才能保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。
    企業(yè)會計核算論文篇十七
    摘要：改革開發(fā)以來，我國經(jīng)濟得到了空前發(fā)展，各個行業(yè)迅速興建，中小型企業(yè)如雨后春筍般崛起。搭乘著經(jīng)濟高速發(fā)展的列車，我國中小型企業(yè)在管理和結(jié)構(gòu)上的漏洞被掩蓋，企業(yè)參差不齊卻都能分一杯羹。然而，進入21世紀(jì)，在這個經(jīng)濟發(fā)展速度平緩，競爭卻走上了國際舞臺的新時期，中小型企業(yè)的問題開始凸顯，并且嚴(yán)重阻礙了企業(yè)的生存和發(fā)展。會計核算作為企業(yè)財務(wù)工作的關(guān)鍵一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)的“資金血液”。在這個“內(nèi)憂外患”的大環(huán)境下，中小企業(yè)不得不重新審視自己，正確認(rèn)識到企業(yè)會計核算中的問題，并且找到突破瓶頸、解決問題的方案。只有這樣，中小企業(yè)面對嚴(yán)峻的經(jīng)濟環(huán)境和激烈的市場競爭時才有可能獲得生存和發(fā)展的機會。
    中小企業(yè)是指那些規(guī)模較小、運營資金較少，以及雇傭人數(shù)較少、企業(yè)業(yè)務(wù)能力偏弱的企業(yè)。中小型企業(yè)目前在我國企業(yè)中數(shù)量比例大，占有非常重要的地位。在企業(yè)會計核算上，中小企業(yè)既有特點和優(yōu)勢，同時又存在不可避免的問題和劣勢。
    首先，中小企業(yè)以個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)為主。一方面，簡單、清晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系使中小企業(yè)的會計核算內(nèi)容、程序較為簡單；另一方面，企業(yè)經(jīng)營中主觀意識的存在又必然導(dǎo)致中小企業(yè)會計核算缺乏規(guī)范。其次，法律在對中小企業(yè)會計核算上的規(guī)定較為寬松。缺少了法律法規(guī)的嚴(yán)格限制，成就了中小企業(yè)會計核算的高靈活性較。但是在企業(yè)融資上政府并未給與中小企業(yè)特殊的照顧，融資難、融資成本高是所有中小企業(yè)共同面臨的難題?！耙凰梢痪o”并沒有推動企業(yè)的健康發(fā)展，相反更制約和阻礙了企業(yè)的進步。最后，企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的統(tǒng)一。在我國中小企業(yè)中，“人情世故”作為一種中國特色普遍存在。企業(yè)的財務(wù)管理者必然與企業(yè)所有者存在某種裙帶關(guān)系，既制約了財務(wù)管理的水平，又引起了諸多不公平現(xiàn)象。總之，我國中小企業(yè)會計核算是優(yōu)、缺并存，盡量發(fā)揮其優(yōu)勢、避免不足是當(dāng)前所有企業(yè)管理者的共同使命。
    中小企業(yè)規(guī)模小，資金、實力有限。在資金的投入上中小企業(yè)表現(xiàn)的更加謹(jǐn)慎和小心。一般而言，我國的中小企業(yè)并沒有完善的財務(wù)部門。一些企業(yè)外聘3—4人從事登賬、記賬、出納工作，而財務(wù)主管則由企業(yè)所有者指定。為了更加節(jié)約會計核算成本，緩解企業(yè)資金緊張的情況，一些企業(yè)甚至不設(shè)立財務(wù)部，直接將企業(yè)的財務(wù)工作外包給財務(wù)代理公司，并且這一現(xiàn)象已經(jīng)普遍存在。
    無論是壓縮企業(yè)財務(wù)部門的資金投入，還是將企業(yè)會計核算工作外包，企業(yè)考慮的都是資金與成本。從“揚長避短”的角度來說，中小企業(yè)規(guī)模小、融資難、資金緊張就是企業(yè)的不足。為了避免這種“先天性的不足”企業(yè)盡量壓縮資金的投入和使用，表明上看是非常明智的。但是企業(yè)會計核算的重要地位是不可動搖的，企業(yè)壓縮資金使用不應(yīng)該在會計核算部門。
    中小企業(yè)壓縮會計核算上的資金投入，歸根結(jié)底是因為企業(yè)沒有正確認(rèn)識到企業(yè)會計核算的重要性，沒能將會計核算重視起來。目前，我國中小企業(yè)的會計核算工作只是為了簡單計算企業(yè)的“收入、費用和利潤”、明確企業(yè)的“應(yīng)納稅”數(shù)額、清晰企業(yè)的“庫存現(xiàn)金和銀行存款”?？傊麄兊臅嫼怂阒煌Ａ粼谧畛跫夒A段。也正是因為認(rèn)識不到會計核算在“成本控制、投資決策”方面的重要參考價值，企業(yè)才會認(rèn)為會計核算“可繁可簡、可有可無”。
    （三）會計電算化的作用沒有完全實現(xiàn)。
    會計電算化的出現(xiàn)將會計核算工作變的簡單、高效，電算化改革既是會計工作的里程碑也是難以逆轉(zhuǎn)的歷史潮流。因為中小企業(yè)的業(yè)務(wù)量小、會計工作比較簡單，所以很多企業(yè)并未實現(xiàn)會計電算化，會計工作者還在重復(fù)記賬、結(jié)賬的復(fù)雜過程。在為實現(xiàn)會計電算化的企業(yè)中，一方面，企業(yè)聘請會計工作者，需要支付其薪酬福利費用；另一方面，在會計工作人員的管理上、會計核算結(jié)果的確認(rèn)上企業(yè)還要投入相應(yīng)人力、物力。相比之下，在實現(xiàn)會計電算化的企業(yè)中，不僅節(jié)省了聘用會計的費用，也提高了工作效率，一舉兩得。也就是說，企業(yè)要認(rèn)真權(quán)衡會計電算化的投入與回報，盡快實現(xiàn)會計電算化。
    在會計學(xué)專業(yè)中，會計從業(yè)資格證是我們需要考取的第一個證書，但其含金量也可想而知。另外，會計作為一個熱門學(xué)科，好找工作是大家公認(rèn)的，以至于非會計專業(yè)的學(xué)生也大量涌入到考會計證的.大軍中。也就是說，現(xiàn)在社會中的會計是參差不齊、魚龍混雜的。聘請持證的大學(xué)畢業(yè)生是中小企業(yè)節(jié)約成本的最好選擇，大學(xué)生面對進入社會的壓力，沒有工作經(jīng)驗、又急于就業(yè)，他們要求的是同行業(yè)中的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。試想一下，中小企業(yè)3—4名會計人員，其中2—3人沒有工作經(jīng)驗、甚至非會計專業(yè)，那么這個企業(yè)的會計核算水平就很難得到保證。這是導(dǎo)致會計核算人員素質(zhì)低的一方面。
    另一方面，會計準(zhǔn)則是在隨時變化的，企業(yè)需要投入資金對本企業(yè)的會計人員進行培訓(xùn)，保證其擁有最新的知識和技能。而事實上，中小企業(yè)并未規(guī)定企業(yè)對會計工作者的這一義務(wù)，會計人員學(xué)與不學(xué)全憑自己。以至于企業(yè)、會計都得過且過，既不利于會計的職業(yè)生涯，也拖累了企業(yè)的會計核算。
    三、結(jié)語。
    中小企業(yè)的會計核算問題甚多，能否解決這些問題關(guān)鍵在于企業(yè)所有者的意識，但能夠解決這些問題卻關(guān)乎整個企業(yè)的生存和發(fā)展。所以，現(xiàn)階段中小企業(yè)最需要做到的就是正確認(rèn)識自身的問題，客觀的反思自我。其實，這里所提到的中小企業(yè)會計核算中的問題只是冰山一角，深入企業(yè)內(nèi)部會發(fā)現(xiàn)其中的問題遠不止這樣。完善企業(yè)會計核算制度、保證企業(yè)會計核算的質(zhì)量“任重而道遠”。
    參考文獻：
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    企業(yè)會計核算論文篇十八
    土地增值稅是一個十分特殊的稅種，就全世界而言，與我國的土地增值稅相近的稅種有土地收益稅、房產(chǎn)稅、不動產(chǎn)稅等。就土地增值稅的性質(zhì)而言，到底是屬于財產(chǎn)稅、所得稅還是行為稅，不得不從我國制訂土地增值稅的初衷談起。我國第一次出現(xiàn)土地增值稅的概念是在1993年，當(dāng)時為了打擊南部沿海地區(qū)的土地投機行為以國務(wù)院行政立規(guī)的形式制訂了《土地增值稅暫行條例》，稅率30-60%，創(chuàng)造性的超過了當(dāng)時消費稅的最高稅率，到目前為止也是我國稅率最高的稅種，所以說土地增值稅的立法原本是具有懲罰性質(zhì)稅種，此時的土地增值稅對打擊土地投機產(chǎn)生了良好的作用。隨著住房實物分配的結(jié)束，上世紀(jì)九十年代中期開始，房地產(chǎn)行業(yè)逐步興起，土地增值稅的征稅對象由土地投機分子轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)行業(yè)，為了配合住房制度改革，1995年制訂的《土地增值稅暫行條例實施細則》對房地產(chǎn)企業(yè)兩個20%的大輻優(yōu)惠《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條（六）款：房地產(chǎn)企業(yè)可按規(guī)定加計扣除20%成本；第十一條：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值率未達到20%，免征土地增值稅），從而使得土地增值稅由單純的征罰性稅種向逐步具備調(diào)節(jié)市場經(jīng)濟的科學(xué)稅種進行轉(zhuǎn)變。
    由于舊有觀念、人口因素及經(jīng)濟發(fā)展等多項因素的制約，九十年代后期至二十一世紀(jì)初，我國的房地產(chǎn)行業(yè)隨始終未得到長足發(fā)展，土地增值稅在各地區(qū)幾乎就沒有得到執(zhí)行，到了20xx年廢除土地增值稅的呼聲此起彼伏，當(dāng)年度國務(wù)院廢止了幾乎與土增值稅同時期產(chǎn)生的相同功能稅種——“固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅”，并將土地增值稅的具體執(zhí)行政策解釋權(quán)限“下放”到了省級稅務(wù)機關(guān)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)“春天”的到來，各省、市紛紛恢復(fù)了土地增值稅的征收，各類相關(guān)政策密集出臺，土地增值稅成了重要的稅收來源，各地稅務(wù)機關(guān)專門成立相關(guān)部門應(yīng)對房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)對土地增值稅的征收管理。隨著改革開放、經(jīng)濟發(fā)展向深水區(qū)前進、房地產(chǎn)行業(yè)逐步從“暴利”行業(yè)回歸正常行業(yè)，各地稅務(wù)機關(guān)對土地增值稅的征收由粗放型向精細化轉(zhuǎn)變，土地增值稅“清算”政策的密集出臺，這一稅種對會計核算的影響也逐步顯現(xiàn)。
    （一）時間跨度長。
    土地增值稅根據(jù)房地產(chǎn)項目增值情況征稅，房地產(chǎn)項目未開發(fā)完畢，只能實行預(yù)征，無法清算，房地產(chǎn)行業(yè)的特點就是開發(fā)時間長，少則二、三年，多則七、八年，有的項目甚至要開發(fā)十多年。這就勢必影響房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算，不夸張的說，很多項目單一個開發(fā)過程需要換三四撥會計。企業(yè)土地增值稅的會計核算前后方法也很不同，甚至可以說五花八門，前期認(rèn)為項目賺錢，就記入損益，后期可能由于房子跌價或成本上升甚至?xí)嫇Q人等各種原因，又全部記入預(yù)交稅金，甚至紅沖當(dāng)期損益。有的企業(yè)到土地增值稅清算時，相關(guān)會計資料、工程資料、銷售資料已是千瘡百孔，已是無法清算，申請核定可能又不被批準(zhǔn)，十幾年未清算的項目比比皆是。
    （二）影響金額大。
    土地增值稅的稅率是30-60%，是稅務(wù)機關(guān)征收的所有稅種中最高的（部分限制進口產(chǎn)品海關(guān)關(guān)稅高達100-200%）；預(yù)征時采用的稅率也達到1-4%，且不存在可抵扣項，也屬于僅次于營業(yè)稅的稅種。在房地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈的今天，土地增值稅由于稅率高，預(yù)征額度大，如果會計核算不恰當(dāng)，直接影響房地產(chǎn)企業(yè)利潤的正確計算，甚至影響每個會計年度盈虧，導(dǎo)致無法正常利潤分配及無法預(yù)測資金安排。
    （三）政策變化快。
    雖然土地增值稅的各類政策、法規(guī)密集，但由于立法層次不高，由國務(wù)院或是國家稅務(wù)總局制訂的全國性法規(guī)或政策不多，大多由各省、市制訂相關(guān)文件，以“通知”、“公告”、“規(guī)范”、“要求”等形式出現(xiàn)，有時一個月就能出臺好多個，這些政策文件大多質(zhì)量不高，前后不一致，甚至矛盾，讓企業(yè)無法適從。隨著市場經(jīng)濟的縱深發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也在進行各種營銷創(chuàng)新、融資創(chuàng)新，“售后回購”、“售后回租”、“虛擬商鋪”、“眾籌融資”、“一元拍賣”等新鮮行為層出不窮，這些創(chuàng)新經(jīng)濟模式也存在政策空白，企業(yè)也無所適從。由于房地產(chǎn)項目存在的開發(fā)跨度長，導(dǎo)致的土地增值稅前后政策不一致，從而可能造成一定程度的“不公平”，也讓企業(yè)難以適從。
    （四）計算難度高。
    土地增值稅的計算，特別是清算，對會計人員的要求極高，不僅僅熟悉會計核算政策及土地增值稅的計算方法，更要對房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是開發(fā)項目有深刻的了解，對造價、測繪、房產(chǎn)、融資、營銷、綠化、建安、消防、人防、水、電等多種學(xué)科均需要有不同深度的了解，才能相對精準(zhǔn)的計算土地增值稅。由于現(xiàn)時階段土地增值稅清算方面的專家十分缺乏，一般企業(yè)大多委托事務(wù)所進行土地增值稅的.計算，但由于事務(wù)所大多在清算階段方進場咨詢，對于前期由于會計核算不規(guī)范，計算錯誤所導(dǎo)致的相關(guān)差錯實際已經(jīng)無法彌補，有的甚至造成相當(dāng)大的損失。
    三、如何應(yīng)對土地增值稅對會計核算的影響。
    企業(yè)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)提高會計人員地位，讓其積極參與、了解項目方案的制訂、變更，使其明確房地產(chǎn)項目的開發(fā)計劃、進展情況，銷售方案等。會計人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目情況，科學(xué)制訂土地增值稅的核算方案，根據(jù)項目的盈利水平、開發(fā)進度，科學(xué)的確定土地增值稅會計科目，使其在財務(wù)報表中予以適當(dāng)反映。
    （二）加強土地增值稅預(yù)測算的管理。
    土地增值稅金額大、預(yù)繳多，在項目未達到清算條件前，會計人員應(yīng)當(dāng)多做預(yù)測，及時根據(jù)項目的盈利水平，科學(xué)的測算全項目土地增值稅的稅負水平及時的做好售價稅負比（即房價與稅額的關(guān)系，房價越高則稅額越高）?？茖W(xué)合理的做好預(yù)繳工作，平衡預(yù)繳水平與全項目之間的稅負做好平衡，主要從兩方面考慮：盈利項目：可在每個年度做好預(yù)清算工作，與稅務(wù)機關(guān)協(xié)商后及時補繳稅款，以免造成后期企業(yè)所得稅無法彌補的情況；虧損項目：合理確定成本分期，及早做好前期開發(fā)項目的清算工作，及早清算稅款，減少資金壓力。
    （三）保持與稅務(wù)機關(guān)的良好溝通。
    土地增值稅政策變化快，區(qū)域性強，及時了解當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的執(zhí)行口徑、政策把握方向等十分重要，也正是由于立法級別不高，政策制訂模糊，取得主管稅務(wù)機關(guān)的認(rèn)可，保持良好的溝通顯得尤為重要。
    （四）全員共同協(xié)助提高會計核算的質(zhì)量。
    土地增值稅的清算涉及面廣、量大、時間跨度長，企業(yè)不僅應(yīng)當(dāng)注重培養(yǎng)會計人員的素質(zhì)，加強會計信息的質(zhì)量，更應(yīng)當(dāng)提供全體員工的認(rèn)知度，使其了解到每個人都會對土地增值稅產(chǎn)生或多或少的影響，使每個部門、每個員工在工作流程、規(guī)范及具體操作上都能夠思考這種做法對土地增值稅的影響有多大，對會計核算的影響有多大。全員都參與其中，會計人員能夠得到的信息及依據(jù)也將更為充分，會計核算質(zhì)量也就水漲船高了。
    四、小結(jié)。
    土地增值稅并不是一個成熟、科學(xué)的稅種，它可能會成為經(jīng)濟發(fā)展中的某個階段性產(chǎn)物，也許在不久的將來會淹沒在“營改增”的步伐中，也許還將存在很長一段時間；但土地增值稅對于房地產(chǎn)企業(yè)仍將持續(xù)在今后很長一段時間內(nèi)深刻地、多方面的影響著房地產(chǎn)企業(yè)，最直接就是體現(xiàn)在會計核算方面。不僅是房地產(chǎn)企業(yè)的會計，而且全員，特別是高層只有重視起土地增值稅對企業(yè)的重大影響，才能從根本上保證土地增值稅正確的反映在會計核算方面，從而提供更高質(zhì)量的會計信息，避免由于處理失當(dāng)而造成經(jīng)濟損失。
    企業(yè)會計核算論文篇十九
    摘要：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，企業(yè)會計成本核算問題也越來越受到人們的關(guān)注。企業(yè)的會計成本核算將會直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟效益，有效地解決企業(yè)會計成本核算過程中出現(xiàn)的問題，才能避免因核算失誤而出現(xiàn)的經(jīng)濟損失。下面就企業(yè)會計成本核算過程中容易出現(xiàn)的幾個問題進行簡要的分析，并且提出相應(yīng)的對策。
    企業(yè)成本，指的是在企業(yè)創(chuàng)造和生產(chǎn)產(chǎn)品的過程中所需要消耗的資源，其中包括人力、物力和財力，而不管是人力、物力還是財力都必須以一定量的資金來獲取，而整個企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中所消耗的這部分的資金則可以稱之為企業(yè)成本。所以，上位者必須要嚴(yán)格的計算出企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中所消耗的成本，通過所消耗成本再結(jié)合市場的需求來合理地給所生產(chǎn)的產(chǎn)品定價，以獲取較高的利潤，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展。所以管理者們應(yīng)該知道整個企業(yè)的資源運用情況，根據(jù)成本核算的結(jié)果來合理地規(guī)劃企業(yè)的資源，從而實現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。在熟知企業(yè)成本的同時，管理者還應(yīng)該掌握市場經(jīng)濟的情況，通過調(diào)查了解顧客們對于產(chǎn)品的期望，也要掌握其他企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品的價格，在降低自己企業(yè)生產(chǎn)成本的同時，不能將產(chǎn)品價格定得太高，保證產(chǎn)品的質(zhì)量，合理的定價并且生產(chǎn)出顧客所需要的產(chǎn)品，通過這些方法讓自己的企業(yè)在同行之中脫穎而出，實現(xiàn)企業(yè)的快速發(fā)展。與此相反，如果在企業(yè)會計成本核算過程中存在問題并且沒有及時解決，就會導(dǎo)致計算的成本與實際成本出現(xiàn)較大的偏差，而相關(guān)的管理人員將不正確的成本核算結(jié)果考慮到企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃當(dāng)中，導(dǎo)致了企業(yè)資源的浪費，產(chǎn)品定價的不合理，直接給企業(yè)帶來一系列的經(jīng)濟損失。所以，應(yīng)當(dāng)避免在企業(yè)會計成本核算的工作當(dāng)中出現(xiàn)失誤，對于一些不可避免的紕漏應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的措施進行及時的補救，保證企業(yè)的穩(wěn)定、快速發(fā)展。
    就目前情況而言，大多數(shù)的企業(yè)都存在著這樣那樣的問題：成本核算不夠全面，出現(xiàn)紕漏；缺乏科學(xué)合理的計算方法；審查不夠嚴(yán)格，造成資源的浪費和流失；相關(guān)的工作人員的綜合素質(zhì)較差等等。
    隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，經(jīng)濟的流通形式已經(jīng)越來越趨于多樣化，而使用傳統(tǒng)的模式來計算企業(yè)生產(chǎn)過程中的成本很容易出現(xiàn)紕漏。而很多的工作人員仍然采用傳統(tǒng)的方法來核算企業(yè)生產(chǎn)過程中所需要的成本，只是簡單地將固定的資金貨幣列為成本之中，而忽視了其他形式的資產(chǎn)，比如說：土地資源、礦產(chǎn)資源、股券、人力資源等等。這樣就會在統(tǒng)計結(jié)果的時候造成統(tǒng)計的成本較小，從而與實際的生產(chǎn)情況出現(xiàn)較大的偏差，導(dǎo)致產(chǎn)品的售價低下，如此一來，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營的過程中就會出現(xiàn)較大的經(jīng)濟損失，因此，相關(guān)的國祚人員在核算企業(yè)的生產(chǎn)成本是一定要做到全面統(tǒng)計，將產(chǎn)品生產(chǎn)過程中所消耗的全部資源列入成本當(dāng)中。另一方面，知識資源和信息資源這些無形的資產(chǎn)也屬于企業(yè)生產(chǎn)過程中的成本，而很多企業(yè)則是將這些無形的資源列為管理的費用中，這樣就造成了成本核算中的紕漏。此外，人力資源不僅僅包括在生產(chǎn)線上工作的一線工人的雇傭資金，而產(chǎn)品設(shè)計和研究的技術(shù)人員所消耗的費用也是屬于企業(yè)生產(chǎn)過程中所需的成本。以此，這些資源在成本核算過程中的遺漏會造成統(tǒng)計的成本低于生產(chǎn)過程中實際成本費用，對企業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展帶來不利的影響。所以員工應(yīng)該與時俱進，將所有的有形與無形的資產(chǎn)進行統(tǒng)計，仔細嚴(yán)謹(jǐn)?shù)赜嬎闫髽I(yè)生產(chǎn)成本，保證財務(wù)整理報告的全面性和正確性。
    2.2企業(yè)缺乏正確合理的計算方法以及相關(guān)的解決措施。
    上面所說的產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中所需的成本包括有形的物質(zhì)成本和無形的知識成本，而工作人員要明確生產(chǎn)成本的概念。另外，隨著經(jīng)濟體制的不斷轉(zhuǎn)變，設(shè)計和研究等無形的成本在生產(chǎn)過程中所占的比重越來越大，而很多的工作人員仍然不將其列為到成本當(dāng)中，這是極其錯誤的。上位者們應(yīng)該科學(xué)合理地掌握成本的計算方法，注重產(chǎn)品的設(shè)計成本和研究成本，并將企業(yè)的重心轉(zhuǎn)移到此類的信息資源上，才能保證企業(yè)在激烈的競爭市場中不被淘汰。2.3上級的審查不嚴(yán)格，工作人員的綜合素質(zhì)有待提高在統(tǒng)計過程中相關(guān)部門會將統(tǒng)計結(jié)果層層上報，最后進行綜合的匯總。而在這其中的審查過程中，由于工作人員的疏忽經(jīng)常會引起上報過程中出現(xiàn)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計錯誤，這會對最后的統(tǒng)計結(jié)果造成非常大的影響，從而直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟利潤。而為了避免這種情況的發(fā)生，就要求管理者加大對財務(wù)的監(jiān)控力度，將上報的賬單進行嚴(yán)格的審查和把控，避免出現(xiàn)數(shù)據(jù)的謄寫錯誤。同時加強工作人員的綜合素質(zhì)能力，保證他們在工作的過程中做到嚴(yán)謹(jǐn)計算，認(rèn)證負責(zé)，一旦出現(xiàn)錯誤相關(guān)的工作人員能夠勇于承擔(dān)責(zé)任和積極的改正錯誤。只有員工的綜合素質(zhì)有所提高才能將錯誤的發(fā)生率降到最低。
    小結(jié)。
    通過上面提到的一些錯誤可以看出掌握科學(xué)合理的計算方式很重要；提高企業(yè)員工的綜合素質(zhì)能力，保障工作人員的統(tǒng)計和核算做到全面仔細；管理者加大審查力度和監(jiān)控力度。只有做到這些方面才能有效地管理好企業(yè)的資金運轉(zhuǎn)，保證企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。
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