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        租賃門(mén)面房合同(優(yōu)秀19篇)

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            合同的內(nèi)容應(yīng)明確具體,避免模糊和不確定性??紤]到未來(lái)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)在合同中加入適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)防范措施。合同的簽訂是商務(wù)合作中必不可少的一環(huán),希望大家能夠根據(jù)實(shí)際情況妥善處理。
            租賃門(mén)面房合同篇一
            出租方(甲方):
            承租方(乙方):
            甲方有房屋門(mén)面出租,乙方愿意承租,雙方自愿,協(xié)議如下:
            1:甲方現(xiàn)將房屋門(mén)面的一號(hào)門(mén)面的一,二層出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方愿意承租。
            2:甲方只保證水通,電通,承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅,其他一切費(fèi)用由乙方自理。
            3:租用期為伍年,即從20xx年元月1日起至20xx年xx月31日止,租用期內(nèi),乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氄鞯眉追酵猓絽f(xié)商,重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動(dòng)退租)剛要提前半年通知甲方,甲方只需退其租房押金,乙方的房屋裝修剛無(wú)償送給甲方,甲方無(wú)任何補(bǔ)償給乙方。
            4:租金為20xx年1月1日至20xx年xx月31日每年4萬(wàn)元整,另交租房押金3萬(wàn)元,年租金一年一交,交租時(shí)間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金,甲方識(shí)乙方自動(dòng)退租,從租房押金中扣除實(shí)際使用時(shí)間的租金后另罰租房押金的50%,強(qiáng)行搬走乙方。20xx年xx月31日以后的租金在20xx年xx月31日前根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)定,如租價(jià)無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則按前一年的租金給乙方使用兩個(gè)月,按自動(dòng)退房處理。
            5:合同期內(nèi),國(guó)家征收,甲方退期租房押金,不補(bǔ)償裝修費(fèi)用,甲方從20xx年1月1日至20xx年xx月31日(即合同期內(nèi))不得收回租房,否則甲方全額退還租房押金給予乙方,還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用(按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦法補(bǔ)償)。合同期滿(mǎn),本合同終止。甲方自已有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他原因不再出租外,同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租,重新簽定合同。
            6:乙方不得隨意改造,破壞房屋結(jié)構(gòu),損壞墻面,墻體,地面及水電設(shè)施,否則照價(jià)賠償,因此造成的重大損失和人員傷亡,乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任。
            7:未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
            8:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,對(duì)上述條款,甲乙雙方均無(wú)異議,本合同錢(qián)款到位,雙方簽字生效。
            甲方(出租方)
            乙方(承租方):
            20xx年xx月1日
            租賃門(mén)面房合同篇二
            甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如次協(xié)議:
            一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃刻日自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計(jì)x個(gè)月。
            二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每歲歲初x日內(nèi),乙方向甲方付出全月/季/年租金。
            三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
            4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或者改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
            五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前xx個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合約。劃一前提下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
            六、租賃期間,不論什么一方提出終止合約,需提前xx個(gè)月書(shū)面報(bào)信對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合約書(shū)。若一方強(qiáng)制進(jìn)行中止合約,須向另外一方付出違約金元。
            七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友善協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR>    八、本合約連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。
            甲方:
            乙方:
            xxxx年xx月xx日。
            租賃門(mén)面房合同篇三
            出租方:(甲方)。
            承租方:(乙方)。
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法通則》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
            一、租賃房屋座落地點(diǎn):xxx市xxx路門(mén)面房xxx號(hào)。
            三、租金標(biāo)準(zhǔn):無(wú)論市場(chǎng)房費(fèi)高低,均由乙方承擔(dān),甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收_____元整;其他稅收,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
            四、乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰曳綉?yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方x年或月,逾期十天內(nèi)不交,甲方有權(quán)將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,不退押金。
            五、甲方不能半途終止合同,此合同執(zhí)行過(guò)程中,出現(xiàn)自然災(zāi)害,國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權(quán)終止合同,甲方退還乙方押金,不負(fù)乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同,甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。
            六、乙方在租賃期間,不得違背商城規(guī)定及一切常例,不得和商城發(fā)生沖突,否則后果自負(fù)。
            七、租賃期滿(mǎn),甲方如繼續(xù)出租,乙方優(yōu)先,若乙方不繼續(xù)租賃,應(yīng)提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,(購(gòu)電卡一張,房屋鑰匙x把)手續(xù)辦完,甲方退還押金。
            此合同一式兩份,甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
            甲方:______乙方:______。
            租賃門(mén)面房合同篇四
            出租方(甲方):
            承租方(乙方):
            甲方有房屋門(mén)面出租,乙方愿意承租,雙方自愿,協(xié)議如下:
            1:甲方現(xiàn)將房屋門(mén)面的一號(hào)門(mén)面的'一,二層出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方愿意承租。
            2:甲方只保證水通,電通,承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅,其他一切費(fèi)用由乙方自理。
            3租用期為伍年,即從20__年元月1日起至20__年12月31日止,租用期內(nèi),乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氄鞯眉追酵?,三方協(xié)商,重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動(dòng)退租)剛要提前半年通知甲方,甲方只需退其租房押金,乙方的房屋裝修剛無(wú)償送給甲方,甲方無(wú)任何補(bǔ)償給乙方。
            4:租金為20__年1月1日至20__年12月31日每年4萬(wàn)元整,另交租房押金3萬(wàn)元,年租金一年一交,交租時(shí)間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金,甲方識(shí)乙方自動(dòng)退租,從租房押金中扣除實(shí)際使用時(shí)間的租金后另罰租房押金的50%,強(qiáng)行搬走乙方。20__年12月31日以后的租金在20__年12月31日前根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)定,如租價(jià)無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則按前一年的租金給乙方使用兩個(gè)月,按自動(dòng)退房處理。
            租房,否則甲方全額退還租房押金給予乙方,還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用(按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦法補(bǔ)償)。合同期滿(mǎn),本合同終止。甲方自已有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他原因不再出租外,同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租,重新簽定合同。
            6:乙方不得隨意改造,破壞房屋結(jié)構(gòu),損壞墻面,墻體,地面及水電設(shè)施,否則照價(jià)賠償,因此造成的重大損失和人員傷亡,乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任。
            7:未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
            8:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,對(duì)上述條款,甲乙雙方均無(wú)異議,本合同錢(qián)款到位,雙方簽字生效。
            甲方(出租方)。
            乙方(承租方):
            20__年12月1日。
            租賃門(mén)面房合同篇五
            經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
            一、甲方將座落在州直統(tǒng)建房錦繡號(hào)小區(qū)號(hào)商業(yè)區(qū)號(hào)房,租賃面積平方米租賃給乙方使用、
            四、合同期內(nèi),乙方必須按期交納租金、水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用、
            九、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力、
            十一、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份、
            甲方(公章):_________
            乙方(公章):_________
            法定代表人(簽字):_________
            法定代表人(簽字):_________
            _________年____月____日
            _________年____月____日
            租賃門(mén)面房合同篇六
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致,簽定本合同。
            1、位置:xxx。
            2、間數(shù)及面積:xxx。
            3、產(chǎn)權(quán):xxx。
            4、質(zhì)量:xxxx。
            乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期x年,自x年x月x日起,至x年x月x日。
            租金及支付期限和方式。
            1、房屋租金為xx元/年xx合同期內(nèi),甲乙雙方不得隨意降增租金。
            2、租金按年度交付,第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于x年x月x日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))。
            3、支付租金的同時(shí),乙方須支付5000元水電保證金,在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí),甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。
            1、甲方:
            (1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;。
            (2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),全部有乙方承擔(dān)支付,(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。
            2、乙方:
            (1)按約定的期限交租金。
            (2)按期按量交納各類(lèi)政府、稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的稅費(fèi),(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)。
            (3)如需進(jìn)行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。
            (4)在承租期間,因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。
            (5)合同到期前三日,乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品,不承擔(dān)任何責(zé)任。
            1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,須提前三個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
            2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的',視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的一切后果,由乙方承擔(dān)和賠償。
            1、甲方:未按時(shí)交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權(quán)解除合同。
            2、乙方:
            (1)未按時(shí)按量支付租金,每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任,逾期5日以上,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并追究責(zé)任,要求乙方賠償損失。
            (2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi),否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。
            (3)乙方進(jìn)行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任,賠償損失。
            (4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋并追究乙方責(zé)任。
            租賃期滿(mǎn)如須續(xù)租,在本合同約定的賃租期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
            本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
            出租方:xx承租方xx。
            論簽約時(shí)間xx簽約時(shí)間xx。
            租賃門(mén)面房合同篇七
            乙方:xx。
            為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
            一、甲方將座落于縣城xx中路汽車(chē)站xx商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作xx使用。
            二、租期從二oxx元月一日起至二oxx年十二月三十一日止(即:兩年)。
            三、年租金x萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
            四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
            五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
            六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
            七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
            八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
            九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
            十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
            十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
            十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
            十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
            甲方法人代表簽字:
            蓋章。
            乙方法人代表簽字:
            蓋章。
            租賃門(mén)面房合同篇八
            門(mén)面房是現(xiàn)在市場(chǎng)的重要組成部分,對(duì)于門(mén)面房。
            你了解多少?以下是本站小編為大家整理的門(mén)面房租賃合同范文,歡迎參考閱讀。
            出租人:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
            承租人:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
            一、租賃房屋坐落在__________________建筑面積______。
            二、租賃期限從______年____月____日至_____年____月____日止。
            四、租金的支付期限與方式______________。
            五、承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的電費(fèi)。
            六、其它約定事項(xiàng):_____________。
            本合同一式貳份,出租人、承租人各執(zhí)一份,以簽訂之日起生效。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
            承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
            第一條出租物坐落。
            甲方將坐落于南京市鼓樓區(qū)中山路55號(hào),出租給乙方,總建筑面積為1500㎡。租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第五條約定。
            第二條租賃期限。
            自20xx年3月30日起至20xx年3月29日止,共叁年。乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的,應(yīng)提前15日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租。
            第三條租金及支付方式。
            經(jīng)雙方協(xié)商確定,合同租賃期內(nèi)租金為:20xx0元/月,租金每季度繳納一次,乙方應(yīng)于每季度初10日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過(guò)15日未支付的,則乙方每天需按年租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。乙方逾期超過(guò)30日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同,并向乙方追繳損失。
            第四條稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)及發(fā)票開(kāi)具。
            本合同相關(guān)稅金由甲方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由甲方自費(fèi)投保。甲方應(yīng)在乙方每次付款前三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)金額的房屋租賃發(fā)票,甲方未及時(shí)提供發(fā)票的,乙方付款時(shí)間順延。
            第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求。
            甲方將上述房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn),出租物移交時(shí)狀況如附件:《出租物及附屬物的移交情況表》,雙方應(yīng)實(shí)地當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),在上述附件中如實(shí)反映出租物及附屬物使用情況。
            1、甲方保證上述所有出租物狀況完好、其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損。有損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至狀況完好可用。乙方承租期間出租物及附屬物的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān),甲方接到乙方保修通知后三個(gè)工作日內(nèi)未履行維保義務(wù)的,乙方可自行維修,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),可直接從租金中扣回。乙方在接手出租物及附屬物后保證在承租期內(nèi)妥善保管使用。
            2、租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后十日內(nèi),乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當(dāng)面清點(diǎn),如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿(mǎn)移交時(shí)租賃物狀態(tài)折舊進(jìn)行賠償。
            第六條租賃用途。
            乙方承諾:承租上述場(chǎng)地及其附屬物作為辦公使用,不安排人員居住,使用過(guò)程中遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書(shū)面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
            第七條甲方權(quán)利和責(zé)任。
            1、不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
            2、按時(shí)將符合約定的房屋交由乙方使用;。
            3、按時(shí)向乙方提供房屋租賃發(fā)票;。
            4、承擔(dān)租賃物及其附屬物的維修保養(yǎng)義務(wù)。
            第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任。
            3、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施;。
            4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門(mén)的管理規(guī)定;。
            5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等,應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意;。
            6、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途;。
            7、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng);。
            8、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租他人,但仍然由乙方向甲方承擔(dān)按本合同的約定支付租金的義務(wù)。
            第九條乙方保證合理使用租賃物的約定。
            為保證門(mén)面店所在區(qū)域良好的生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的5%作為違約金,且甲方有權(quán)利解除合同。
            1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭、毒”,無(wú)重大刑事案件,無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。
            2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書(shū)面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ)。
            3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。
            4、消防安全。
            租賃期間,乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報(bào)消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。
            第十條違約責(zé)任。
            1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
            2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方,否則按違約處理,應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為賠償。
            3、甲方在租賃期限內(nèi)要求提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方,否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金總額的代通知金;除提前通知或支付代通知金以外,甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的全部搬遷費(fèi)用以及因搬遷發(fā)生的經(jīng)營(yíng)損失,否則應(yīng)向乙方支付年租金的20%作為違約金。
            第十一條免責(zé)條款。
            若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見(jiàn)的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
            第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式。
            本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向合同簽訂地南京市鼓樓區(qū)人民法院起訴。
            第十三條生效。
            自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
            承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
            甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門(mén)面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同:
            一、房屋的坐落與面積。
            1、甲方出租給乙方的房屋位于大樹(shù)下鋪面向路左間。
            2、出租房屋面積共80平方米左右。
            二、租賃期限。
            自20xx年4月1日起至20xx年4月1日止,租期3年。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
            三、租賃金額付款方式。
            乙方以月租人民幣壹仟元,經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。該門(mén)面房租金3年內(nèi)不變。
            四、租賃期間雙方權(quán)利和義務(wù)。
            1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
            2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。
            3、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項(xiàng)工作,如因乙方“門(mén)前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門(mén)處罰,甲方對(duì)乙方要求賠償損失,發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)。
            4、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償,不允許對(duì)門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等),如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門(mén)面,沒(méi)收押金。
            五、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)利中止合同,收回房屋。
            1、乙方利用承租房進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
            2、乙方拖欠租金達(dá)120天的。并賠償違約金年租費(fèi)的百分之三十。
            3、乙方承租期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)。
            六、愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施,保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,現(xiàn)經(jīng)查明水電門(mén)窗下水道水管等設(shè)施完整無(wú)損,如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。
            七、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            租賃門(mén)面房合同篇九
            在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將其自有建筑面積平方米出租給乙方,具體協(xié)議內(nèi)容如下:。
            1.租期為年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。第一年租金人民幣/年整,大寫(xiě)。以后租金會(huì)隨著周邊其他房屋的租金而增減,房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)..
            2.甲方應(yīng)為乙方提供暢通無(wú)阻的水、電、暖等設(shè)施,租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
            3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施,由此造成的損壞應(yīng)由乙方修復(fù)或恢復(fù)原狀;乙方保證房屋內(nèi)不會(huì)存放危險(xiǎn)品,否則如房屋及附屬設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
            4.乙方不再出租甲方房屋時(shí),裝修后的門(mén)、窗、地板、墻壁、屋頂?shù)裙潭ㄔO(shè)施不得拆除。
            5.租賃期內(nèi),乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得提前終止合同,或賠償一切損失。
            6.租賃期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人,但經(jīng)甲方書(shū)面同意后,可以轉(zhuǎn)租..
            7.合同期滿(mǎn)后,出租人繼續(xù)出租該房屋的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先使用權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月提出,并重新協(xié)商租金,簽訂合同。
            8.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。
            甲方:_____。
            乙方(公章):_____。
            法定代表人(簽名):__________。
            租賃門(mén)面房合同篇十
            出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
            承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
            公司名稱(chēng):公司名稱(chēng):
            公司地址:公司地址:
            法定代表人:法定代表人:
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
            一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
            二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
            四、甲方為乙方供給的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
            五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
            6、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)
            七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
            八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
            九、甲方
            (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
            (二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
            (三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供給有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
            (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
            (五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù)。
            (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施貼合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供給管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
            (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
            十、乙方
            (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。同資料交納租金及其它費(fèi)用。
            十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
            十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
            十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
            十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)
            十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
            十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
            十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的資料之權(quán)利和義務(wù)。
            十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
            十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)。
            二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
            二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每一天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
            二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
            二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
            二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每一天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
            二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
            二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)職責(zé)并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
            二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
            二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
            二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
            (三)按合同具有同等法律效力。
            三十一、甲、乙雙方需供給的文件作為本合同的附件。
            三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
            三十三、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:
            附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
            附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件
            附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
            附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
            甲方:乙方:
            法人:法人:
            注冊(cè)地址:注冊(cè)地址:
            開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:
            帳號(hào):帳號(hào):
            簽字日期:
            租賃門(mén)面房合同篇十一
            出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
            一、租賃門(mén)面描述。
            甲方將其合法擁有的座落于______________的門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。
            二、租賃門(mén)面用途。
            1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
            2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
            三、租賃期限。
            本合同租賃期為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
            四、租金及支付方式。
            四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
            1、租金為元/年(大寫(xiě):圓整)。
            2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
            3、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者。
            4、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
            5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門(mén)面承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
            6、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)搬離。
            五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
            1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
            2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修。
            3、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
            4、按本協(xié)議約定支付租金。
            六、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任。
            1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
            2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
            3、乙方租賃期間,甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
            4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
            5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
            七、續(xù)租。
            租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面,乙方應(yīng)如期交還。
            乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
            八、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)。
            1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)。
            2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
            九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
            1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方,征得甲方的書(shū)面同意。
            2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用。
            十、合同的變更和解除。
            1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;。
            (1)未按約定期限交付租金,超過(guò)15天以上的。
            (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門(mén)面房的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
            (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。
            (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
            2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
            (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。
            (2)乙方承租期間,如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
            (3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
            (4)租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
            3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
            (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
            (2)因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
            (3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
            (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
            4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
            (一)該門(mén)面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
            (二)該門(mén)面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
            (三)該門(mén)面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門(mén)面的;。
            出租方(甲方):承租方(乙方):
            聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
            簽約時(shí)間:
            租賃門(mén)面房合同篇十二
             租賃合同的租賃對(duì)象有很多,可以是房子、門(mén)面、車(chē)輛等等!以下是2017門(mén)面房租賃合同,請(qǐng)參考!
             甲方:
             乙方:
             經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意租賃給乙方房屋一間,由乙方使用。
             對(duì)有關(guān)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議:
             一、房屋位于 出租時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日止。
             二、月租金為 ,每個(gè)月 號(hào)為收租金日,如乙方每月 日未能按時(shí)付租金,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止使用。
             如10天之內(nèi)扔未付租金,也找不到乙方,乙方已放棄使用權(quán),屋內(nèi)設(shè)施由甲方全權(quán)處理。
             三、甲方租給乙方房屋一套,面積 ,門(mén)窗、水電完好,房權(quán)歸甲方所有,乙方只有使用權(quán),無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押。
             房屋內(nèi)的設(shè)施因乙方的過(guò)錯(cuò)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,后果乙方自負(fù),乙方未經(jīng)同意,不得擅自改建房屋結(jié)構(gòu)布局。
             四、乙方在租期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)水、電、衛(wèi)生、治安及物業(yè)費(fèi)等,每月自動(dòng)向小區(qū)交納相關(guān)費(fèi)用,不得拖欠。
             甲方有權(quán)查驗(yàn)繳費(fèi)單據(jù)。
             五、乙方應(yīng)合法使用,如有違法,甲方概不承擔(dān)責(zé)任。
             六、乙方在合同到期前半個(gè)月內(nèi),通知甲方,如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在同等條件下,優(yōu)先乙方。
             七、甲方已于 月 日已把房子交予乙方使用,因房主已讓出 天裝修時(shí)間,這 天房主未收房租,所以乙方停止使用時(shí),也應(yīng)保持設(shè)施完整,室內(nèi)清潔。
             八、甲方暫收乙方水電、物業(yè)押金 元整。
             乙方停止使用時(shí),如房?jī)?nèi)設(shè)施完好無(wú)損,甲方應(yīng)退還乙方押金。
             九、本合同協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效,具有法律依據(jù),本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
             甲方(公章):_________乙方(公章):_________
             出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
             承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
             根據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成以下協(xié)議:
             一、租賃門(mén)面描述
             1、甲方出租給乙方的門(mén)面位于__。
             二、租賃房屋用途
             1、乙方租賃門(mén)面房屋做為商業(yè)使用。
             2、乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未事先得到甲方的書(shū)面同意,乙方不能擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
             三、租賃期限
             年 月 日起至 年 月 日止,租賃期為_(kāi)_年。
             四、租金及支付方法
             每月租金為_(kāi)_人民幣元,租金支付方法:每月__日前支付。
             五、甲方權(quán)利與義務(wù)
             1、甲方應(yīng)在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
             2、甲方必需保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),并提供乙方辦證的相關(guān)資料。
             不能將乙方租用的門(mén)面、甲方的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
             3、在租賃期間,甲方不能對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
             4、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。
             乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。
             六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
             1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
             2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不能干涉。
             3、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
             4、按本協(xié)議約定支付租金。
             七、房屋使用要求和維修責(zé)任
             1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。
             逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
             2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。
             因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
             乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
             八、續(xù)租
             租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
             乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
             九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
             1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋。
             2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù),甲方退還乙方押金__元。
             十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
             1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋需事先書(shū)面通知甲方,得到甲方的同意。
             2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
             十二、本合同一式2份。
             其中,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等效力。
             出租方(甲方):電話:日期:
             承租方(乙方):電話:日期:
             商鋪?zhàn)赓U的合同一般包括以下幾方面:當(dāng)事人的姓名、名稱(chēng)及住所;房屋的座落、地址、面積、裝修及設(shè)施狀況,租賃的用途;租賃期限;租金及交付方式;房屋狀況及修繕責(zé)任;有關(guān)轉(zhuǎn)租的一些約定;合同變更、解除的.條款,違約責(zé)任以及約定的一些其他條款等等。
             一、轉(zhuǎn)租、“轉(zhuǎn)讓”和獨(dú)立的租賃合同的問(wèn)題
             當(dāng)一戶(hù)商家承租一個(gè)商鋪經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后,因?yàn)榻?jīng)營(yíng)情況不好,往往考慮將承租的商鋪“轉(zhuǎn)讓”或轉(zhuǎn)租。
             承租一個(gè)商鋪時(shí)一定要搞清楚商鋪的真正產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),如果現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)者不是產(chǎn)權(quán)人,那么就涉及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。
             在商鋪?zhàn)赓U中,轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象十分普遍,我們?cè)?jīng)碰見(jiàn)過(guò)連環(huán)近十手的情況,令人嘆為觀止。
             在保持轉(zhuǎn)租房方與房東的租賃關(guān)系的同時(shí),衍生出轉(zhuǎn)租房與轉(zhuǎn)承租人之間的租賃合同的做法,屬于商鋪轉(zhuǎn)租;原承租方退出租賃合同,由新承租方取代原承租方法律地位的做法,屬于商鋪(租賃合同)轉(zhuǎn)讓;原租賃合同解除,新承租人與房東重新簽訂租賃合同,對(duì)于租賃合同涉及到的問(wèn)題進(jìn)行全新的協(xié)商,屬于獨(dú)立的租賃合同。
             在采用轉(zhuǎn)租的方式時(shí),一定要確認(rèn)轉(zhuǎn)租方是否有轉(zhuǎn)租權(quán),要確保本租賃合同期限沒(méi)有超過(guò)前手合同的租賃期限,要審查要審查所有的前手租賃合同的效力。
             因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同的效力有賴(lài)于前手合同的效力和前手的轉(zhuǎn)租權(quán)。
             實(shí)務(wù)中,即使所有前手合同均約定有轉(zhuǎn)租權(quán),最好還是要求房東進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。
             因?yàn)樯啼佔(zhàn)饨鹜ǔ13稚蠐P(yáng),房東否認(rèn)轉(zhuǎn)租,借此要求提高房租的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。
             而且,對(duì)于前手合同的效力問(wèn)題,沒(méi)有經(jīng)過(guò)訴訟確認(rèn)或公證確認(rèn),審查也只能做到初步認(rèn)定。
             在采用租賃合同轉(zhuǎn)讓的方式時(shí),最好最簡(jiǎn)易的辦法是在原租賃合同后面進(jìn)行說(shuō)明和補(bǔ)充,這樣才能保持前后合同內(nèi)容的一致。
             但是,對(duì)于前手已經(jīng)履行的合同義務(wù)和尚未履行的義務(wù)一定要注意銜接,特別是押金問(wèn)題和尚未支付的租金問(wèn)題。
             在采用獨(dú)立租賃合同的方式時(shí),主要是要確認(rèn)原租賃合同已經(jīng)有效解除,并注意不要讓原租賃合同遺留的糾紛影響到自己的租賃合同。
             不管采用上述哪種方式承租商鋪,商業(yè)習(xí)慣上都有“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”的問(wèn)題。
             即上家承租商鋪時(shí),為了裝修等原因,都投入了一定費(fèi)用,上家在退出經(jīng)營(yíng)交付下家使用時(shí),要求下家作出一定金額的補(bǔ)償。
             即使裝修費(fèi)用沒(méi)有多少或者根本沒(méi)有裝修(有些上家純粹是在進(jìn)行租賃投資),在商鋪搶手的市場(chǎng)情況下,下家也無(wú)法拒絕上家的這種要求。
             轉(zhuǎn)讓費(fèi)只要是協(xié)商一致的,并無(wú)違法或脅迫的說(shuō)法。
             二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的問(wèn)題
             經(jīng)營(yíng)者要合法經(jīng)營(yíng),需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。
             法律規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者需要有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí),需要提供房產(chǎn)證或租賃和租賃合同。
             一般而言,工商局在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí),如果前一經(jīng)營(yíng)者在該商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照未注銷(xiāo)或變更為其他注冊(cè)地址,新的承租人則無(wú)法利用該商鋪辦理出新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(有別于商場(chǎng)、市場(chǎng)等綜合性場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和具體攤位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照之間的關(guān)系)。
             但是,也有很多經(jīng)營(yíng)者不辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,而借用前手的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
             這種操作實(shí)際上并不構(gòu)成合作經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng),實(shí)際上是非法借用執(zhí)照和商鋪轉(zhuǎn)租或租賃合同轉(zhuǎn)讓。
             這一方面并不完全合法,一方面也容易受制于前手。
             另外,有些產(chǎn)權(quán)人擅自分割商鋪,分別出租人多個(gè)商家。
             這也會(huì)導(dǎo)致商家之間辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照面臨障礙。
             三、裝修的問(wèn)題
             每個(gè)商家接手商鋪后,通常要進(jìn)行一番裝修再開(kāi)業(yè);有的加盟、代理、連鎖商家還要講求裝修風(fēng)格統(tǒng)一性。
             但是,具體承租的商鋪不一定能滿(mǎn)足這一要求,因?yàn)樯啼伒难b修不能破壞主體結(jié)構(gòu)。
             同時(shí),租賃合同期滿(mǎn)后,裝修做如何處理,也應(yīng)當(dāng)在租賃合同中作明確的約定。
             否則很容易發(fā)生承租人要求補(bǔ)償和出租人要求恢復(fù)原狀的沖突。
             四、電容
             有些商鋪的經(jīng)營(yíng)者對(duì)電容有特別要求,需要擴(kuò)容。
             但是擴(kuò)容并不是一件很容易的事,需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批,相關(guān)部門(mén)又會(huì)根據(jù)規(guī)劃嚴(yán)格限制電容。
             五、招商問(wèn)題
             有些新開(kāi)設(shè)商場(chǎng)或市場(chǎng),為了吸引商家,在對(duì)外宣傳中往往明示或暗示不久的將來(lái)該地區(qū)將建成擁有完善的配套、良好的人氣的商圈,并給商家種種口頭承諾。
             但是,事實(shí)往往讓承租的商家不能如愿,甚至血本無(wú)歸。
             六、配合義務(wù)問(wèn)題
             承租了商鋪之后,上家很多事情需要房東的配合,比如辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要房東提供房產(chǎn)證,裝修也需要房東提供相關(guān)材料,擴(kuò)容更是。
             但是,如果合同對(duì)這些問(wèn)題沒(méi)有約定,房東往往以沒(méi)有義務(wù)為由拒絕配合或者以其他種種理由拖延配合。
             七、合同目的問(wèn)題
             我們知道,在我們繁雜的行政管理體系中,環(huán)衛(wèi)、工商、消防、規(guī)劃等五花八門(mén)的管理部門(mén)都會(huì)商家的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理和限制。
             商家利用承租的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的目的往往因?yàn)檫@些部門(mén)的干預(yù)而不能實(shí)現(xiàn)。
             比如,在住宅樓底層的沿街商鋪經(jīng)營(yíng)餐飲活動(dòng)受到環(huán)衛(wèi)部門(mén)的限制。
             這些限制并不是商家能夠完全了解和預(yù)測(cè)的。
             但是,如果在合同中約定租賃商鋪的目的,當(dāng)商家活動(dòng)受到相關(guān)管理部門(mén)限制時(shí),便可以以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由解除租賃合同,并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
             八、拆遷問(wèn)題
             商家承租商鋪往往希望能夠長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng),如果生意尚可,更是會(huì)增加投入。
             但是,萬(wàn)一碰上拆遷的情況,那么商家的愿望就落空了。
             如果已經(jīng)劃入拆遷紅線范圍的,更是連營(yíng)業(yè)執(zhí)照都無(wú)法申請(qǐng)。
             考慮到房東,特別是轉(zhuǎn)租人、轉(zhuǎn)讓人很有可能隱瞞這些重要情況。
             所以,預(yù)測(cè)未來(lái)動(dòng)遷的趨勢(shì)和查閱城市規(guī)劃紅線圖便十分重要,在合同中對(duì)將來(lái)可能的動(dòng)遷問(wèn)題作一個(gè)約定也很有必要。
             九、 明確要租賃的商鋪或者物業(yè)的地址面積、范圍以及租賃用途
             1、比如本店鋪位于成都市某個(gè)區(qū)某條街多少號(hào)一定要明確,具體的面積大小也要明確,還要強(qiáng)調(diào)范圍,并要落在圖上。
             一定要在房屋結(jié)構(gòu)圖上畫(huà)出您的范圍并列在合同上,因?yàn)槿绻麤](méi)有明確的范圍,可能今后某個(gè)通道或者某個(gè)墻都會(huì)起爭(zhēng)議。
             2、 寫(xiě)出做什么用途,比如做餐飲、家居。
             先要確定您要做什么然后再簽合同。
             比如您要開(kāi)餐飲或者美容院就一定要先限定,在合同上寫(xiě)明。
             要做什么一定要表達(dá)出來(lái),以防一旦有沖突的時(shí)候業(yè)主或者出租方拿這個(gè)和您找麻煩,這也是雙方一起定的,一切都是為了避免可能的沖突。
             一定要限定明確的表達(dá)用途,如果將來(lái)您要做別的業(yè)態(tài),完全可以跟出租方去商量。
            租賃門(mén)面房合同篇十三
            出租方:(甲方)。
            承租方:(乙方)。
            甲方有門(mén)面一間,位于桃花江鎮(zhèn)育英巷1號(hào),現(xiàn)將招商局右側(cè)第四間門(mén)面租與___經(jīng)營(yíng),各自履行自己的義務(wù)和權(quán)力,經(jīng)雙方協(xié)商,特定如下協(xié)議:
            一、租期為_(kāi)__年,即___年___月___日起至___年___月___日止。
            二、乙方在經(jīng)營(yíng)期間的稅、費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)。
            三、租金定為。
            四、租賃期滿(mǎn)后,若___乙方想繼續(xù)租用,必須前___個(gè)月通知甲方,并一次性繳納一年租金(價(jià)格面議)。在同等條件下,可優(yōu)先租予乙方,若不再租用,乙方所搞的裝飾和建設(shè),乙方能搬的可以搬走,不能撤的歸甲方所有,甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
            五、在租賃期內(nèi),乙方如須轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意,且必須由新乙方與甲方重新簽訂合同。
            六、乙方租賃期內(nèi)的水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),主動(dòng)交與有關(guān)管理部門(mén),另交水電費(fèi)的押金幣交與甲方。
            七、在租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施負(fù)有保管、維護(hù)和維修的責(zé)任,如有損壞,由乙方賠償,甲方并可解除合同。
            八、乙方必須依法依規(guī)從業(yè),因違法違紀(jì)造成后果概由乙方負(fù)責(zé)。
            九、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
            此合同一式___份,甲乙雙方各自存檔,簽字生效。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            租賃門(mén)面房合同篇十四
            甲方(出租方):身份證:乙方(出租方):身份證:
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
            第一條租賃房屋基本情況。
            1、及附屬設(shè)施出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)看房并對(duì)房屋、設(shè)施完好進(jìn)行確認(rèn)。
            2、該房屋建筑面積共平方米。
            第二條租金、押金及其他費(fèi)用。
            1、該房屋租金為:元整,租賃期限:年,自年月日至年月日止。在租賃期滿(mǎn)后,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán),甲方定價(jià)必須以當(dāng)時(shí)周邊行情為準(zhǔn)。
            2、租金支付方式為:租賃合同簽訂后一次性支付年的租金。
            3、在租賃期內(nèi),在租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話、寬帶等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),乙方預(yù)支付給甲方電費(fèi)押金貳佰元。
            第三條特別約定。
            1、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝潢、甲方不得干涉;乙方在租賃期滿(mǎn)后,不得惡意將租賃房?jī)?nèi)的裝潢及不動(dòng)產(chǎn)拆除或損壞。
            2、乙方不得在租賃期間進(jìn)行抵押、擔(dān)保等,不得在租賃房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或承包他人。
            第四條租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由收回房屋。
            第五條本合同未盡事宜,雙方遵守相應(yīng)條款,以發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商或仲裁解決。
            第六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
            甲方簽字:乙方簽字:
            聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
            簽約日期;年月日
            租賃門(mén)面房合同篇十五
            出租方:身份證:(甲方)電話:承租方:身份證:(乙方)電話:
            根據(jù)甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上,甲方將其擁有的房租出租給乙方使用。乙方承租使用甲方房屋事宜立本合同。
            一、甲方將門(mén)面房?jī)砷g租給乙方建筑面積共計(jì)()平方米。
            二、本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
            三、資金及支付方式,租金為人民幣,大寫(xiě)圓整。
            四、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日起,將房屋鑰匙交付乙方。
            五、乙方在租賃期間,不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)品,或進(jìn)行違法活動(dòng)。不可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。(甲方不分擔(dān)乙方在租賃期間,對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方,造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失)。
            六、乙方承租期間,不得將承租房屋退還甲方。否則將不退回剩余租金。
            七、租賃期間,所產(chǎn)生的電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。
            八、租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷,甲方接到通知后及時(shí)通知乙方。并退回剩余租賃費(fèi),此合同解除。
            九、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定。補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
            出租方:
            承租方:
            簽約時(shí)間:
            租賃門(mén)面房合同篇十六
            身份證號(hào):_______________。
            身份證號(hào):_______________。
            1、租賃期限:租賃期為自_______年______月_____日至________年______月_____日止,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同,甲方除應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失外,還應(yīng)向乙方支付違約金__________元。如果甲方期滿(mǎn)后不續(xù)租,要提前一個(gè)______月通知乙方。如乙方租期滿(mǎn)后不續(xù)租,也需提前_________月通知甲方,并在期滿(mǎn)后三日內(nèi)搬出,否則按______年租金的1%收取租金。
            2、租賃價(jià)格及付款方式:租金每年________元,乙方租賃________年,付款方式為一次性付款__________元整。甲方與________年________月_____日將門(mén)市交予乙方使用。
            3、租賃期間由乙方負(fù)責(zé)交納水電費(fèi)以及與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)交納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及出租門(mén)市有關(guān)的一切稅費(fèi)。在交房時(shí)按照門(mén)市實(shí)際電表盒水表字?jǐn)?shù)為準(zhǔn),此前甲方如有拖欠相關(guān)費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)。如甲方未及時(shí)交納上述費(fèi)用并影響乙方正常營(yíng)業(yè)的,應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失,并支付____________元違約金。如在承租期內(nèi),由于乙方原因拖欠水電等費(fèi)用,造成設(shè)施停用、拆除等產(chǎn)生的費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。
            4、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢,裝飾以及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,如對(duì)房屋主體改動(dòng),則需經(jīng)甲方同意。租賃期滿(mǎn)以后,房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修裝飾物乙方可帶走。
            5、乙方在合同期內(nèi)因個(gè)人經(jīng)營(yíng)原因進(jìn)行店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)璧玫郊追酵?,轉(zhuǎn)讓后到租賃期滿(mǎn)此合同對(duì)受讓人仍然有效。
            6、房屋租賃合同期滿(mǎn)以后,甲方對(duì)門(mén)面出租和出賣(mài),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
            7、乙方需保證承租期內(nèi)房屋設(shè)施(卷簾門(mén)鑰匙兩把)完整,如有損壞需按價(jià)賠償。因乙方個(gè)人原因?qū)е碌穆┧?、火?zāi)等事故造成損失,需乙方負(fù)責(zé)賠償。
            8、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件,簽字后生效。
            9、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
            甲方(公章):____________________。
            乙方(公章):____________________。
            法定代表人(簽字):______________。
            法定代表人(簽字):______________。
            _______________年__________月____日。
            _______________年__________月____日。
            租賃門(mén)面房合同篇十七
            為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
            一、甲方將座落于_________________面積為_(kāi)____平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,用作_______________使用。
            二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止(即:兩年)。
            三、年租金_____萬(wàn)元整,乙方于每年_____月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
            四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付_____萬(wàn)元押金(不計(jì)利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
            五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取_____%的違約金。
            六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
            七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額_____%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
            八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
            九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
            十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商。
            十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_____元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
            十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
            十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
            十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
            十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
            甲方(簽字/蓋章):__________________
            乙方(簽字/蓋章):__________________
            簽訂日期:______年______月______日
            租賃門(mén)面房合同篇十八
            出租方(甲方):
            承租方(乙方):
            甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
            一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月____日至______年______月____日,計(jì)x個(gè)月。
            二、本房屋月租金為人民幣元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
            三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
            四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
            五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
            六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金元。
            七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR>    八、本合同連一式份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。
            甲方(簽字):_____________。
            乙方(簽字):_____________。
            聯(lián)系電話:_________________。
            聯(lián)系電話:__________________。
            ____________年______月____日。
            ____________年______月____日。
            租賃門(mén)面房合同篇十九
            甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
            1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
            2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
            3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
            1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。(不得用于汽車(chē)修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))
            2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
            租賃期限暫定_______年。即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,先付后住。
            1、第一年租金為_(kāi)______元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次。
            2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
            3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元。租賃期滿(mǎn),若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
            1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
            2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
            3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
            4、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)搬離。
            1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
            2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
            3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
            4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
            5、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
            1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
            2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
            3、乙方租賃期間,甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
            4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
            5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
            租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
            1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_______日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)。
            2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
            1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方,征得甲方的書(shū)面同意。
            2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用。
            1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
            (1)未按約定期限交付租金,超過(guò)15天以上的。
            (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
            (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。
            (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
            2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
            (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。
            (2)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
            (3)租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
            3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
            (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
            (2)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
            (3)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
            在租賃期間,租賃合同被雙方同意解除的,本合同也隨之終止,甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的,違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。
            1、甲、乙雙方簽訂的門(mén)面房租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
            2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
            3、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
            4、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
            5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
            6、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
            1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。
            2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方同等金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
            3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
            4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁(yè),壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。
            出租方(甲方):_________________
            承租方(乙方):_________________
            簽約日期:_____年_____月_____日
            簽約日期:_____年_____月_____日