在商業(yè)領域中，簽訂合同是建立合作關系的基本步驟之一。在合同中可以加入爭議解決機制，以防止糾紛發(fā)生。理解合同的重要性，規(guī)避潛在的風險，是每個當事人應該具備的基本能力。
    按揭抵押貸款合同篇一
    抵押權人（以下簡稱甲方）：
    身份證號碼：
    家庭住址： 聯(lián)系電話： 抵押人（以下簡稱乙方）：
    身份證號碼：
    家庭住址： 聯(lián)系電話：
    為確保甲方與債務人（）簽訂的編號為 的《借款合同》（以下簡稱主合同）的履行，保障甲方債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的（簡稱乙方抵押物）作為借款抵押物押給甲方，為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
    第一條抵押財產(chǎn)
    1、 乙方提供的抵押財產(chǎn)是：（以下稱“抵押物”）。
    共有人或個人均自愿同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。 共有人： （簽字）個人： （簽字）
    2、 抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。
    3、 抵押方的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息 及代位物。
    第二條擔保的主債權及擔保范圍
    1、擔保的主債權為編號為 的主合同項下的本金元人民幣（大寫金額），利息計算方式為，借款期限為自 年 月日起至 年 月 日止。
    費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。
    第三條抵押物的登記
    如果本合同項下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應在本合同簽訂后日內，立即向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后一月內將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。
    第四條保險
    1、乙方應為抵押物投保，保險金額不低于或抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務履行期限,并應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，乙方應將保單正本交甲方保管。
    2、在本合同有效期內，乙方應按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務。
    3、抵押人未能投?；蚶m(xù)保的，抵押權人有權自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協(xié)助，并承擔抵押權人因此支出的保險費和相關費用。
    第五條乙方的陳述與保證
    1、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。
    2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。
    3、乙方對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
    4、抵押物不存在任何權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質押、訴訟（仲裁）、出租等情況。
    第六條乙方的義務
    1、 抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應及時告知甲方并提供新的擔保。
    2、 乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、 維修及保養(yǎng)等費用。
    3、 乙方應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應 定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險。
    4、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為；不 應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
    5、 乙方應配合甲方抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。
    6、 乙方應在出現(xiàn)下列情形之一時日內，立即書面通知甲方：
    （1） 抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；
    （2） 抵押物權屬發(fā)生爭執(zhí)；
    （3） 抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；
    （4） 抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害；
    （5） 乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。
    7、 乙方應配合甲方實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。
    8、 主合同變更的，乙方仍愿承擔擔保責任。
    第七條抵債權的實現(xiàn)
    下列任一情況出現(xiàn)時，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：
    （1） 債務人為按時足額償還借款本金及利息；
    （2） 乙方未按第六條第1項約定另行提供擔保。
    第八條保證條款
    1、因以下原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對債務人在主合同項下 的債務承擔連帶保證責任：
    （1） 抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)；
    （2） 抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實；
    （3） 因抵押人方面的其他原因。
    2、甲方宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務 履行期限屆滿日。
    3、 本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，保證條款的生效條件為：本合同項 下抵押權因第八條1項所列原因未成立或不生效。
    第九條爭議解決
    本合同項下爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，均需向本合同簽訂地民法院起訴。
    第十條其他條款：
    備注：
    抵押人： 個人簽字蓋章： 日期：年月日 共有人簽字蓋章：（如物資產(chǎn)權歸個人所屬在共有人欄填寫個人） 日期：
    本合同各式兩份甲乙雙方各持一份甲方持有抵押貸款合同原件，乙方持有抵押貸款合同復印件。最終解釋權歸甲方所有！
    按揭抵押貸款合同篇二
    為了明確抵押人與抵押權人之間的權利與義務關系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，以茲共同遵守。
    一、抵押人自愿以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押權，就上記借款人與抵押權人于______年____月____日簽訂之《貸款合同》向抵押權人提供擔保，擔保借款人按期履行還貸義務。該貸款種類為__________，金額____萬元，用途為_____________。貸款期限為______年____月____日至______年____月____日。貸款合同編號為____________________。
    二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。
    三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有________________________（所有權或經(jīng)營管理權），并在抵押期內將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權證書交由抵押權人保管。
    四、雙方確認__________________抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：__________萬元；抵押期限為_________________。
    五、經(jīng)雙方協(xié)商本合同項下抵押的抵押額為________萬元，抵押率為____％，抵押期限為____年，隨____號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押權之前書面通知抵押權人。
    六、根據(jù)協(xié)商，雙方對抵押物采取下列方式進行處置：
    1．下列抵押物由抵押人保管、使用：
    2．下列抵押物及有關文件由抵押權人占有或保管：
    產(chǎn)權證書：____________，共____________件；
    保險單：____________，共____________張；
    保險金額：____________萬元；
    證明文件：____________，共____________份。
    七、抵押人對自己占有或保管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物的完好，并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所保管或使用的抵押物。抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押人對所相關抵押物有保管不當或減損其價值的行為時，有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產(chǎn)充當?shù)盅何铩５盅喝瞬挥鑸?zhí)行的，抵押權人可以停止向借款人發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。
    八、抵押權人所保管或使用之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、遺失的，由抵押權人承擔責任并賠償損失。
    九、抵押權人占有或保管抵押物及有關文件、憑證的，按照有關規(guī)定由抵押人向抵押權人交納保管費______元，該保管費由抵押人在本合同生效后三十日內向抵押權人一次付清。
    十、本抵押所保證的《貸款合同》期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權人有權依照國家有關法律、法規(guī)采取________________方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：
    （一）支付處分抵押物所需費用（含稅金）；
    （二）支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用；
    （三）償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息；
    （四）支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用；
    （五）清償上述款項后所余金額交還抵押人。
    處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務。
    十一、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押權人應將自己占有或保管的抵押物及有關文件退還抵押人。
    十二、抵押人應按照規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如遇意外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權人處理。
    （如抵押期間財產(chǎn)保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等）
    十五、雙方當事人必須全面履行本合同所規(guī)定的'權利與義務，任何一方不得擅自變更或者解除。
    十六、本合同為__________號借款合同的補充文件。一式____份，抵押人與抵押權人各執(zhí)一份。
    十七、本合同自抵押人和抵押權人雙方簽署之日起生效，有效期_______年。
    抵押人：（公章）____________________
    法定代表人：（簽字）________________
    ___________年__________月_________日
    抵押權人：（公章）__________________
    法定代表人：（簽字）________________
    ___________年__________月_________
    按揭抵押貸款合同篇三
    借款人：_________。
    抵押人：_________。
    經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。
    第一條借款金額、種類與用途：
    貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣（大寫）_________，借款種類為_________，借款用途為_________。
    第二條借款期限：
    本合同借款期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準。
    第三條借款利率：
    本合同借款利率為月利率_________‰。若遇中國人民銀行基準貸款利率調整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所約定利率不變；借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調整而作相應的調整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。
    第四條還款方式：
    本合同約定還款方式為按_________（月、季或年）付息，每_________（月、季末月或年末月）的年月日至年月日。
    如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
    第五條借款的償還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金。
    第六條本合同有效期內，發(fā)生下列事項的，甲方有權在以下任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。
    （一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款；
    （三）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
    第七條本合同的相關費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。抵押條款。
    第八條抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。
    第九條抵押擔保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權的其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。
    第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。
    第十一條抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。
    第十二條抵押權人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領取《它項權利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應當配合。抵押物的《他項權利證書》或抵押登記證明交由抵押權人保管。
    第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。
    第十四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押權人則可以變賣抵押物以挽回損失。
    其他條款。
    第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。
    第十五條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執(zhí)行。
    甲方（公章）_________乙方（公章）_________。
    法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________。
    _________年____月____日_____年____月____日。
    按揭抵押貸款合同篇四
    地址:_______________。
    電話:___________________。
    地址:_______________。
    電話:___________________。
    從_________________________________________天開始。月利息_______。
    第二條貸款的支付和償還。
    1.貸款支付:在貸款和抵押手續(xù)辦理完畢后，乙方將貸款金額一次性支付給甲方或劃入甲方賬戶。
    2.貸款還款:到期日一次性還清貸款本息。
    3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。
    第三條違約責任。
    第二按揭項目。
    第四條甲方確認抵押資產(chǎn)歸自己所有，一切手續(xù)合法有效，抵押前資產(chǎn)不存在任何經(jīng)濟糾紛和違法責任，否則由甲方承擔一切法律責任。
    第五條擔保事項。
    1.汽車類型和品牌:_______________。
    2.幀數(shù):_______________。
    3.發(fā)動機號:______________。
    第六條抵押物的保管。
    1.抵押物由乙方保管，抵押期間，乙方應免費使用車輛，確保車輛無任何交通事故和違章行為。因車輛本身、自然損壞、不可抗力等因素造成車輛滅失的，乙方免除賠償責任。
    2.甲方必須將與抵押車輛有關的鑰匙、機動車登記證、行駛證、購貨發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復印件移交給乙方或中介機構保管。
    第七條抵押物的處置。
    1.抵押期間，甲方對抵押車輛的任何處置均無效。
    2.如甲方未能按時償還貸款，乙方可在逾期天數(shù)后出售抵押財產(chǎn)以彌補損失，同時甲方應簽署《逾期出售委托書》。
    第八條抵押期間，乙方有下列情形之一的，有權提前處分抵押財產(chǎn)。
    1.借款人被宣告失蹤，其財產(chǎn)托管人拒絕履行本合同；
    2.借款人喪失民事行為能力，監(jiān)護人拒絕履行本合同的；
    3.借款人死亡或宣告死亡，其財產(chǎn)的法定繼承人拒絕履行本合同；
    4.借款人未履行還款義務或有其他無償債誠意的行為；
    5.借款人涉及或將涉及重大訴訟或仲裁程序等法律糾紛，足以影響其償付能力的；
    6.借款人變更住所。郵寄地址。電話號碼等事項未在5日內及時通知。
    第3項的其他規(guī)定。
    第9條費用負擔。
    1.如甲方未能按時還款，經(jīng)乙方同意，可展期..
    2.抵押和貸款產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔..
    第十條本合同的生效條件。
    本合同自雙方簽字之日起生效。
    本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余均交相關部門備案。
    乙方:________________(借款人):_____________________(貸款人)。
    見證人:_____________________。
    合同簽訂地點:__________________________________。
    按揭抵押貸款合同篇五
    聯(lián)系電話：_________。
    地址：_________。
    郵政編碼：_________。
    抵押人(借方)：_________。
    身份證號碼：_________。
    地址：_________。
    郵政編碼：_________。
    聯(lián)系電話：_________。
    擔保人(發(fā)展商)：_________。
    地址：_________。
    郵政編碼：_________。
    聯(lián)系電話：_________。
    第一條總則。
    合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預售契約”(編號為_________)之全部權益抵押給抵押權人，并同意該“商品房預售契約”項下之房產(chǎn)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權人，賦予抵押權人以優(yōu)先第一位抵押權，并愿意履行本合同全部條款。抵押權人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔保人承擔合同項下貸款的連帶擔保責任。抵押權人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權人為其指定本合同的擔保人。
    第二條釋義。
    在本合同內，除合同內另行定義外，下列名詞的定義如下：
    1.“營業(yè)日”指抵押權人公開營業(yè)的日子。
    2.“供款”指抵押人所欠抵押權人之貸款本金利息。
    3.“欠款”指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費及其他費用。
    4.“商品房預售契約之全部權益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預售契約”內所應擁有的全部權益。
    5.“擔保人”指與抵押人簽訂“商品房預售契約”的賣方。
    第三條貸款。
    一、貸款金額：人民幣_________(大寫)。
    二、期限_________年，由抵押權人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準)。
    三、貸款年利率為_________%。在合同期內，如抵押權人按有關規(guī)定調整貸款利率時，應書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進行調整。
    四、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉入抵押權人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶。
    第四條供款。
    二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當月;貸款日期在貸款日當月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個月;供款日為每月十五日。
    依上式計算的每期供款金額按抵押權人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。
    四、抵押人必須在抵押權人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當月供款足額存人或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關之費用。如有變更賬號，須書面通知抵押權人。
    第五條逾期利息及罰息。
    每月分期供款應繳收之金額，按本合同第四條第四點的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當月供款，抵押人必須盡快補足，并同時向抵押權人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之_________復利計算直至付清。
    第六條提前還款之規(guī)定。
    一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權人，抵押權人不收取任何無關的費用。
    二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。
    三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權人之有關規(guī)定。
    四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權人。
    第七條手續(xù)費及其他費用。
    一、有關本合同所涉及之公證及抵押物案/登記/注銷費、律師費、保險費、手續(xù)費等費用，概由抵押人負責支付。
    二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權人進行追索而引起的一切費用，概由抵押人負責支付。
    三、抵押人需負責繳付當?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權人為保障其本身權益而先支付者，抵押權人可將已墊付的費用并人抵押人欠款內，向抵押人進行追索。
    第八條房產(chǎn)抵押之規(guī)定。
    一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指：
    1.地產(chǎn)之權益抵押：即抵押人簽訂“商品房預售契約”經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預售契約所應擁有之全部權益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權人。
    2.房產(chǎn)抵押：即抵押人將其所簽訂“商品房預售契約”項下以抵押人名義購買之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權人作為本合同貸款之抵押物。
    二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預售契約”交給抵押權人或抵押權人指定的律師事務所保管。抵押期間，對抵押物進行確權，申領產(chǎn)權證時，須同時辦理抵押登記，有關購房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權人保管，并作為本合同抵押物之憑據(jù)。
    三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，與抵押權人無關，抵押權人不負任何責任。
    第九條房產(chǎn)保險之規(guī)定。
    一、抵押人在與抵押權人簽訂本合同時，必須向抵押權人指定或代理的保險公司一次性為該房屋投保，保險額不小于購買該房產(chǎn)的總價款額，投保期不得短于借款期，如果利率調整而抵押人選擇延長供款期數(shù)，原房屋保險到期后需補辦保險。
    二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險單據(jù)正本交給抵押權人保管并任命抵押權人為其代表人，接受該房產(chǎn)之保險賠償金及任命抵押權人為該項賠償金之支配人(即抵押權人為第一受益人)。
    三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則，則該房產(chǎn)保險單項下之賠償金將用于修理損壞部分。
    四、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足清付抵押權人應收之欠款時，不足之款應由抵押人負責清付。
    五、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款后，抵押權人應將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉為抵押人名下，同時將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。
    抵押人還清抵押權人應收之全部欠款(不論屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。
    第十一條抵押房產(chǎn)之處理條件和權利：
    一、抵押權人可于下列情形之一發(fā)生時依法處置該房產(chǎn)并通知擔保人履行連帶擔保職責：
    1.抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應付欠款。抵押權人給予抵押人一個月催收應付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權人。
    2.抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應付欠款(包括各期供款和應計罰息)。
    3.抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。
    4.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。
    5.抵押人舍棄該房產(chǎn)。
    6.抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當?shù)卣畬υ摰盅悍慨a(chǎn)可能進行沒收或處理。
    7.抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責任。
    8.抵押人未征得抵押權人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、轉借、托管或其他方式處分。
    9.抵押人不按時繳交有關購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關政府部門所征收的其他稅項)或有關抵押物之有關物業(yè)管理費用。
    10.為公民個人的抵押人_________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。
    二、抵押權人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權利時，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣時，擔保人在同等條件下有優(yōu)先購買該房產(chǎn)之權利。
    第十二條抵押房產(chǎn)的處分及所得款項之規(guī)定。
    一、抵押人如不支付本合同規(guī)定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人應以書面形式給予抵押人要求還款的通知。若通知書之還款期屆滿，抵押人仍未能遵照該通知將有關欠款五條件地償還予抵押權人，抵押權人即可依法認定：在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當方式處分抵押物，包括但不限于以下任何一種方式處分抵押物：
    1.以抵押權人認為合適的售價出售本合同項下的部分或全部抵押房產(chǎn);。
    2.以抵押權人認為合適的租金及年期出租部分或全部的抵押房產(chǎn)及收取租金和其他收益;。
    3.經(jīng)有關房產(chǎn)部門同意的任何其他處分方式。
    二、抵押權人依據(jù)自本條第一款規(guī)定處分抵押物時，有權代表抵押簽署有關抵押的買賣、出租這文件及合約，有權出具收據(jù)或租單。
    三、抵押權人按本合同規(guī)定處分抵押物，抵押人不得為此向抵押權人提出任何損失賠償要求。
    四、抵押人不遵守本合同規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約的事項，而擔保人又未按時履行擔保職責時，抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：
    1.第一用于償付因出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)而支出之一切費用;。
    2.第二用于償還抵押權人應收之欠款;。
    五、抵押權人處理該房產(chǎn)所得款項，余數(shù)不足以償還押權人應收之欠款，抵押權人有權向抵押人繼續(xù)追究或由擔保人負連帶責任。
    六、抵押權人處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關費用及償還抵押權人應收之欠款外，還有剩余，抵押權人應將余款交給抵押人收訖。
    一、在本合同有效期內，抵押人必須：
    1.向抵押權人提供詳實之一切有關文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。
    2.主動依期清還本合同內所有欠款，則抵押人有權繼續(xù)享用該房產(chǎn)。
    3.按照抵押權人指定之利息率繳付未付欠款，直至該欠款結清為止。
    4.向有關部門繳交該房產(chǎn)之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及法律訴訟。
    5.準許抵押權人及其授權人，在合理的時間內依法進入該房產(chǎn)，以便查驗。
    6.維持該房產(chǎn)之原狀、整齊或完好。
    7.在更改住址、通訊地址或聯(lián)系電話時，立即通知抵押權人和擔保人，并以書面形式加以確認，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。
    8.在掛失或更改委托抵押權人扣款之活期賬戶時，立即以書面通知抵押權人，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。
    二、抵押人出具委托書委托抵押權人或其代理人代其向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局申領《房地產(chǎn)證》(及)《房地產(chǎn)共有證》)和《房屋他項權證》并辦理該房產(chǎn)抵押備案或抵押登記手續(xù)。抵押人之《房地產(chǎn)證》(及《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項權證》)由抵押權人收執(zhí)。
    三、抵押人如需要較長一段時間離開現(xiàn)有通訊地址，而不能親自履行本合同之各條有關規(guī)定時，必須委托代理人代其執(zhí)行本合同項下各抵押人自負。
    四、未征得抵押權人書面同意，抵押人絕對不得擅自將房產(chǎn)出售、轉讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以任何方式處置該房產(chǎn)。
    五、抵押人將該房產(chǎn)出租必須與承租人訂立租約，并征得抵押權人之書面同意，否則該租約無效，且租約內必須訂明：抵押人違;反本合同時，由抵押權人發(fā)函日起計30天內，租客即須遷出。
    六、如抵押人有任何法律訴訟、仲裁，或法院傳訊，抵押人保證及時書面通知抵押權人和擔保人。
    七、抵押權人或擔保人在處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關費用外，余款不足以償還抵押權人應收之欠款、抵押人必須向抵押權人或擔保人清付不足之款。還有剩余，抵押人有權要求將余款收訖。
    八、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足額清付抵押權人應收之欠款時抵押人必須向抵押權人清付不足之款，如還有剩余，抵押人有權要求將該筆余款收訖。
    九、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款并履行本合同之全部條款后，抵押人有權要求抵押權人將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉為抵押人名下并將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。
    十、如擔保人代抵押人償還抵押權人應收全部欠款，抵押人無條件同意抵押權人將該房產(chǎn)之抵押權益轉給擔保人。
    第十四條抵押權人之責任及權利。
    一、抵押權人在抵押人辦妥抵押備案手續(xù)之后，以抵押人購樓款之名義轉入抵押權人指定購樓房之發(fā)展商之賬戶。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權人概不負責且有關各項費用恕不退還。
    二、抵押權人必須依照本合同之規(guī)定向抵押人收取供款。
    三、依照本合同有關條款，抵押權人要求抵押人提前繳交部分或全部應付欠款時，必須知會抵押人。
    四、抵押權人處分該房產(chǎn)所得款項，除必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關費用外，如果余數(shù)不足以償還抵押權人應收之欠款，抵押權人有權問抵押人追索賠償或向擔保人追索。如有剩余，應將余款交給抵押人收訖。
    第十五條擔保人之責任、權利。
    一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是該合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
    1.擔保額度;以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關費用為限，保證額度并不從抵押物的擔保額中抵扣。
    2.擔保期限：從合同生效日起至本合同項下貸款本息、罰息和其他費用全部還清為止。
    二、擔保人責任。
    1.在擔保期限內自愿承擔本合同項下貸款的連帶擔保責任。
    2.如抵押人未能按時履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即可直接從擔保方在抵押權人下屬之行、所開立之結算賬戶內扣收抵押人所欠抵押權人之欠款。
    3.保證按“商品房預售契約”所列售房單位之責任，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，并交付使用，抵押權人對此不負任何責任。
    4.同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償合同項下貸款全部貸款本息及欠款之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。
    5.保證與抵押權人緊密合作，使本合同各項條款得以順序履行，協(xié)助辦理該抵押物業(yè)登記備案等有關手續(xù)，以保障抵押權人利益。
    6.在本合同執(zhí)行期間，抵押人要求將所抵押之物業(yè)退還或調換并經(jīng)擔保人同意后，擔保人必須征得抵押權人的書面同意，并代抵押人償還全部欠款。
    三、當擔保人接到抵押權人以書面形式發(fā)出的履行擔保通知之日起15天之內(以抵押權人發(fā)出通知的郵戳為準)不予答復即視同認可抵押權人可直接從擔保人結算賬戶內扣收此筆擔保之有關款項，擔保人不得有異議。
    四、如擔保人代抵押人償還抵押權人應收之全部欠款，抵押權人無條件同意將該房產(chǎn)之抵押權益轉給擔保人。
    五、如擔保人合并或分立，擔保人在此聲明：原擔保責任無條件地由合并后存續(xù)的公司或新設立的公司承擔及由分立后的公司承擔。
    第十六條其他。
    一、本合同規(guī)定之權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積，本合同規(guī)定之權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定之其他賠償辦法。
    二、抵押權人、抵押人、擔保人與本合同有關之通知、要求，均應以書面形式表達為準。抵押權人向抵押人發(fā)出書面通知，抵押人之郵送地址按抵押人填寫的《個人按揭貸款申請表》中的郵送地址，如有變更須及時通知抵押權人。信件在投郵7天后，及任何以人手傳遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送對方。
    三、在本合同有效期內，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產(chǎn)之日起計30天內，持有效證件與抵押權人或其代理人到原登記機關辦理有關該房產(chǎn)之變更手續(xù)及繼接抵押人履行本合同之全部條款。
    四、在辦理抵押物案、登記或注銷及出租、出售抵押物時，抵押權人有權指定代理人(包括律師)代為辦理上述各項事宜，抵押人不得提出異議，并應承擔由此而產(chǎn)生的全部責任和費用。
    五、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有之一切權益和權力。
    六、抵押權人向抵押人和擔保人索還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人如有置疑，需提供有關書面還款憑據(jù)，否則不得異議。
    第十七條適用法律及糾紛的解決。
    一、本合同適用中華人民共和國法律。
    二、在爭議發(fā)生時，各方均有權選擇以調解、仲裁、訴訟等方式解決。
    三、如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣地區(qū)，或為該等地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合同內抵押權人之權利，以及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動。抵押人必須承認本合同同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合同內任何規(guī)定，在該地區(qū)之法律上被認為無效，并不影響其他規(guī)定之效力。
    四、本合同適有當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門等有關規(guī)定。
    五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
    第十八條附則。
    一、本合同須由三方代表簽字，經(jīng)公證處公證，并辦妥抵押人所購樓宇的抵押備案或抵押登記后生效。
    二、本合同內所述之“附表”、“商品房預售契約”及“借據(jù)”，為本合同不可分割之一部分。
    三、本合同用中文書寫、一式_________份，均具有同等效力，抵押權人執(zhí)_________份，抵押人、擔保人、公證處各執(zhí)_________份。
    抵押權人(蓋章)：_________抵押人(簽章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________。
    擔保人(蓋章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
    按揭抵押貸款合同篇六
    合同編號：
    貸款抵押人___，以下簡稱甲方；
    貸款抵押權人：___，以下簡稱乙方。
    第一條貸款內容。
    1．貸款總金額：___元整。
    2．貸款用途：本貸款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。
    3．貸款期限：
    第一期貸款期限為：__個月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。
    4．貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國__銀行的規(guī)定執(zhí)行。
    5．貸款的支?。?BR>    各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前__天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。
    第一期貸款__次提取。
    6．貸款的償還。
    甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。
    第一期貸款最后還款日為__年_月_日。
    7．本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
    第二條抵押物事項。
    1．抵押物名稱：___。
    2．制造廠家：___。
    3．型號：___。
    4．件數(shù)：___。
    5．單件：___。
    6．置放地點：___。
    7．抵押物發(fā)票總金額：___。
    8．抵押期限：___年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止）。
    第三條甲乙雙方的義務。
    （一）乙方的義務：
    1．對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
    2．在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
    （二）甲方的義務：
    1．應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
    3．甲方應合理使用作為抵押物的___，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。
    第四條違約責任。
    1．乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
    2．甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收___%的罰息。
    第五條其它規(guī)定。
    1．發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。（1）甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
    （2）甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。
    （3）甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
    （4）甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
    2．乙方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。
    3．甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
    4．甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第六條有關本合同的費用承擔。
    有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。
    第七條本合同生效條件。
    第八條爭議的解決。
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由___仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
    本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。
    甲方：___（章）乙方：___（章）。
    代表人：___（簽字）代表人：___（簽字）。
    地址：___地址：___。
    銀行及帳號：___銀行及帳號：___。
    訂立時間：__年__月__日。
    訂立地點___。
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    按揭抵押貸款合同篇七
    借款人(全稱)：
    貸款方：________________。
    根據(jù)國家有關法律法規(guī)，雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一條借款。
    1、借款種類：流動資金貸款。
    2、借款用途：經(jīng)營投產(chǎn)。
    3、借款幣種及金額(大寫)人民幣：
    4、借款期限。
    (1)借款期限見下表：
    地址：________________。
    郵編：
    電話：_______________。
    借款方：
    銀行賬號：______________________________。
    地址：______________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
    第一條貸款種類：
    ____________________________________。
    第二條借款金額(大寫)：
    _____________________________________。
    第三條借款用途：
    ________________________________________。
    第四條借款利率：
    借款利率為月息__%，按月收息，利隨本清。
    第五條借款期限：
    借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。
    第六條還款資金來源及還款方式：
    第七條保證條款：
    借款方請___________________作為借款保證方，經(jīng)貸款方審查，證實保證方具有擔保資格和足夠代償借款的能力，保證方有權檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時，由保證方連帶承擔償還借款本息的.責任。必要時，貸款方可以從保證方的存款帳戶內扣收貸款本息。
    第八條違約責任：
    1、簽訂本合同后，貸款方應在借款方提出借據(jù)1日內(假日順延)將貸款放出，轉入借款方帳戶或由貸款方(銀行)開出匯票發(fā)放給借款方。如貸款方未按期發(fā)放貸款(匯票)，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%向借款方償付違約金。
    2、借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費或進行非法經(jīng)營，貸款方不負任何責任，并有權按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方帳戶中收貸款本息。如借款方有意轉移并違約使用資金，貸款方有權商請其他開戶行代為扣款清償。
    3、借款方應按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延，應在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權限期追回貸款，并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權提前收回貸款。
    借款人：
    借款方：
    按揭抵押貸款合同篇八
    出借人/抵押權人（以下簡稱甲方）：
    借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：
    甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。
    本房產(chǎn)座落于xx，甲方于xx年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：xx。登記土地使用權面積為xx，用途為xx用地，使用年限為xx年，使用終止日期為xx。
    借款金額：人民幣（大寫）：xx，小寫xx元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內進行抵押登記，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。
    本合同項下借款乙方主要用于土地變性，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。
    1.借款期限為xx個月，自本合同生效之日起計算。
    2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。
    3.乙方指定賬戶為：
    第一賬戶：
    開戶名：
    開戶行：
    賬號：
    第二賬戶：
    開戶名：
    開戶行：
    賬號：
    3.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清；如乙方需續(xù)借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。
    4.借款利率為：xx/月。
    5.利息支付方式：xx。
    6.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：
    開戶名：
    開戶行：
    賬號：
    甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。
    抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù)。
    1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。
    2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。
    3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
    4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。
    5、為配合實現(xiàn)土地使用權抵押登記手續(xù)，自本合同簽訂之日起五日內，乙方應在當?shù)貒临Y源局完成該土地評估、備案工作，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
    6、自本合同簽訂之日起若甲方未能按合同約定向乙方發(fā)放借款，需賠償乙方xx費、xx費、xx費、xx費、等為此產(chǎn)生的一切費用。
    乙方聲明及保證如下：
    一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。
    二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。
    三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質押或者被采取其它強制性措施。
    四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
    抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權的費用。
    雙方當事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的債權進行公證并賦予強制執(zhí)行的效力，雙方共同確認對賦予強制執(zhí)行效力債權文書的公證之含義、內容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權人有權向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以抵押權人出具的有關收支證明為準。抵押權人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。
    公證處按如下方式向借款人核實債務履行情況：
    雙方約定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并提供了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請之日起十個工作日內分三個不同時間撥打借款人的電話：（如號碼更換，借款人應及時書面通知公證處），對借款人履行債務的實際情況進行核實并進行電話錄音，借款人應按公證處的要求在規(guī)定的期限內提供還款憑證，如果借款人未提供或者三次均未實現(xiàn)有效通話（如關機、停機、無人接聽、接聽后掛斷或無人答話等），即視為借款人未如約履行還款義務。公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書，出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，借款人自愿接受人民法院強制執(zhí)行。
    甲方實現(xiàn)抵押權的費用包括但不限于：
    二、其他實現(xiàn)抵押權的費用。
    抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。
    本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
    乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續(xù)。
    未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。
    1、本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。
    2、本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構1份。
    甲方（公章）：
    乙方（公章）：
    法定代表人（簽字）：
    法定代表人（簽字）：
    xx年xx月xx日。
    xx年xx月xx日。
    按揭抵押貸款合同篇九
    立合同單位：
    借款方：_________(即抵押人，以下簡稱甲方)
    地址：_________
    電話：_________
    貸款方：_________(即抵押權人，以下簡稱乙方)
    地址：_________
    電話：_________
    還款保證人：_________(甲方所在單位)
    地址：_________
    電話：_________
    現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，用于購買、建造自用住房。售房單位為_________(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。
    一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。
    二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
    三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。
    四、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為_________萬元，擔保_________萬元貸款的償還。
    五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________。
    六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。
    七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
    八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息。
    九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。
    3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
    十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
    十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
    十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
    十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額_________的違約金。
    十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
    十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
    十六、補充條款：_________
    按揭抵押貸款合同篇十
    隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的最新房屋按揭抵押貸款合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
    合同編號：_________________
    抵押權人(貸方)：_________________
    聯(lián)系電話：_____________
    地址：_____________
    郵政編碼：_____________
    抵押人(借方)：________________
    身份證號碼：_________________
    地址：_____________
    郵政編碼：_____________
    聯(lián)系電話：_____________
    擔保人(發(fā)展商)：_________________
    地址：_____________
    郵政編碼：_____________
    聯(lián)系電話：_____________
    第一條總則
    合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于_____________年________________月________________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔保人于_____________年________________月________________日簽訂之“商品房預售契約”(編號為________________)之全部權益抵押給抵押權人，并同意該“商品房預售契約”項下之房產(chǎn)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權人，賦予抵押權人以優(yōu)先第一位抵押權，并愿意履行本合同全部條款。抵押權人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔保人承擔本合同項下貸款的連帶擔保責任。抵押權人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權人為其指定本合同的擔保人。
    第二條釋義
    在本合同內，除合同內另行定義外，下列名詞的定義如下：
    “營業(yè)日”指抵押權人公開營業(yè)的日子。
    “供款”指抵押人所欠抵押權人之貸款本金利息。
    “欠款”指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費及其他費用。
    “商品房預售契約之全部權益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預售契約”內所應擁有的全部權益。
    “擔保人”指與抵押人簽訂“商品房預售契約”的賣方。
    第三條貸款
    一、貸款金額：_____________(大寫)人民幣________________。
    二、期限_____________年，由抵押權人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準)。
    三、貸款年利率為_____________%。在合同期內，如抵押權人按有關規(guī)定調整貸款利率時，應書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進行調整。
    四、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉入抵押權人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶。
    第四條供款
    二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當月;貸款日期在貸款日當月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個月;供款日為每月十五日。
    三、月供款的計算：
    還款期數(shù)
    貸款金額_____貸款期月利率_____(1+貸款期月利率)
    還款期數(shù)
    (1+貸款期月利率)-1
    依上式計算的每期供款金額按抵押權人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。
    四、抵押人必須在抵押權人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當月供款足額存入或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關之費用。如有變更賬號，須書面通知抵押權人。
    第五條逾期利息及罰息
    每月分期供款應繳收之金額，按本合同第四條第四點的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當月供款，抵押人必須盡快補足，并同時向抵押權人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之_______________復利計算直至付清。
    第六條提前還款之規(guī)定
    一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權人，抵押權人不收取任何無關的費用。
    二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。
    三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權人之有關規(guī)定。
    四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權人。
    第七條手續(xù)費及其他費用
    一、有關本合同所涉及之公證及抵押務案/登記/注銷費、律師費、保險費、手續(xù)費等費用，概由抵押人負責支付。
    二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權人進行追索而引起的一切費用，概由抵押人負責支付。
    三、抵押人需負責繳付當?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權人為保障其本身權益而先支付者，抵押權人可將已墊付的費用并入抵押人欠款內，向抵押人進行追索。
    第八條房產(chǎn)抵押之規(guī)定
    一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指：
    1、即地產(chǎn)之權益抵押
    即抵押人簽訂“商品房預售契約”經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預售契約所應擁有之全部權益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權人。
    2、房產(chǎn)抵押
    即抵押人將其所簽訂“商品房預售契約”項下以抵押人名義購買之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權人作為本合同貸款之抵押物。
    二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預售契約”交給抵押權人或抵押權人指定的律師事務所保管。抵押期間，對抵押物進行確權，申領產(chǎn)權證時，須同時辦理抵押登記，有關購房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權人保管，并作為本合同抵押物之憑據(jù)。
    三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，與抵押權人無關，抵押權人不負任何責任。
    第九條房產(chǎn)保險之規(guī)定
    一、抵押人在與抵押權人簽訂本合同時，必須向抵押權人指定或代理的保險公司一次性為該房屋投保，保險額不小于購買該房產(chǎn)的總價款額，投保期不得短于借款期，如果利率調整而抵押人選擇延長供款期數(shù)，原房屋保險到期后需補辦保險。
    二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險單據(jù)正本交給抵押權人保管并任命抵押權人為其代表人，接受該房產(chǎn)之保險賠償金及任命抵押權人為該項賠償金之支配人(即抵押權人為第一受益人)。
    三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則，則該房產(chǎn)保險單項下之賠償金將用于修理損壞部分。
    四、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足清付抵押權人應收之欠款時，不足之款應由抵押人負責清付。
    五、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款后，抵押權人應將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉為抵押人名下，同時將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。
    第十條房產(chǎn)抵押之解除
    一俟抵押人還清抵押權人應收之全部欠款(不論屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。
    第十一條抵押房產(chǎn)之處理條件和權利
    一、抵押權人可于下列情形之一依法處置該房產(chǎn)：
    1、抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應付欠款。抵押權人給予抵押人一個月催收應付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權人。
    2、抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應付欠款(包括各期供款和應計罰息)。
    3、抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。
    4、抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。
    5、抵押人舍棄該房產(chǎn)。
    6、抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當?shù)卣畬υ摰盅悍慨a(chǎn)可能進行沒收或處理。
    7、抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責任。
    8、抵押人未征得抵押權人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、轉借、托管或其他方式處分。
    9、抵押人不按時繳交有關購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關政府部門所征收的其他稅項)或有關抵押物之有關物業(yè)管理費用。
    10、為公民個人的抵押人_________________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。
    當上述任何情形之一發(fā)生時，抵押權人即通知擔保人履行連帶擔保職責。
    二、抵押權人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權利時，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣時，擔保人在同等條件下有優(yōu)先購買該房產(chǎn)之權利。
    第十二條抵押房產(chǎn)的處分及所得款項之規(guī)定
    一、抵押人如不支付本合同規(guī)定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人應以書面形式給予抵押人要求還款的通知。若通知書之還款期屆滿，抵押人仍未能遵照該通知將有關欠款無條件地償還予抵押權人，抵押權人即可依法認定：在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當方式處分抵押物，包括但不限于以下任何一種方式處分抵押物：
    1、以抵押權人認為合適的售價出售本合同項下的部分或全部抵押房產(chǎn);
    2、以抵押權人認為合適的租金及年期出租部分或全部的抵押房產(chǎn)及收取租金和其他收益;
    3、經(jīng)有關房產(chǎn)部門同意的任何其他處分方式。
    抵押權人依據(jù)自本條款規(guī)定處分抵押物時，有權代表抵押簽署有關抵押的`買賣、出租這文件及合約，有權出具收據(jù)或租單。
    抵押權人按本合同規(guī)定處分抵押物，抵押人不得為此向抵押權人提出任何損失賠償要求。
    二、抵押人不遵守本合同規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約的事項，而擔保人又未按時履行擔保職責時，抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)所得之款項依下例次序處理：
    1、第一用于償付因出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)而支出之一切費用;
    2、第二用于償還抵押權人應收之欠款;
    三、抵押權人處理該房產(chǎn)所得款項，余數(shù)不足以償還押權人應收之欠款，抵押權人有權向抵押人繼續(xù)追究或由擔保人負連帶責任。
    四、抵押權人處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關費用及償還抵押權人應收之欠款外，還有剩余，抵押權人應將余款交給抵押人收訖。
    第十三條抵押人之責任及權利
    一、在本合同有效期內，抵押人必須：
    1、向抵押權人提供詳實之一切有關文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。
    2、主動依期清還本合同內所有欠款，則抵押人有權繼續(xù)享用該房產(chǎn)。
    3、按照抵押權人指定之利息率繳付未付欠款，直至該欠款結清為止。
    4、向有關部門繳交該房產(chǎn)之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及法律訴訟。
    5、準許抵押權人及其授權人，在合理的時間內依法進入該房產(chǎn)，以便查驗。
    6、維持該房產(chǎn)之原狀、整齊或完好。
    7、在更改住址、通訊地址或聯(lián)系電話時，立即通知抵押權人和擔保人，并以書面形式加以確認，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。
    8、在掛失或更改委托抵押權人扣款之活期賬戶時，立即以書面通知抵押權人，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。
    二、抵押人出具委托書委托抵押權人或其代理人代其向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局申領《房地產(chǎn)證》(及)《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項權證》并辦理該房產(chǎn)抵押備案或抵押登記手續(xù)。抵押人之《房地產(chǎn)證》(及《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項權證》)由抵押權人收執(zhí)。
    三、抵押人如需要較長一段時間離開現(xiàn)有通訊地址，而不能親自履行本合同之各條有關規(guī)定時，必須委托代理人代其執(zhí)行本合同項下各抵押人自負。
    四、未征得抵押權人書面同意，抵押人絕對不得擅自將房產(chǎn)出售、轉讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以任何方式處置該房產(chǎn)。
    五、抵押人將該房產(chǎn)出租必須與承租人訂立租約，并征得抵押權人之書面同意，否則該租約無效，且租約內必須訂明：抵押人違反本合同時，由抵押權人發(fā)函日起計30天內，租客即須遷出。
    六、如抵押人有任何法律訴訟、仲裁，或法院傳訊，抵押人保證及時書面通知抵押權人和擔保人。
    七、抵押權人或擔保人在處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關費用外，余款不足以償還抵押權人應收之欠款、抵押人必須向抵押權人或擔保人清付不足之款。還有剩余，抵押人有權要求將余款收訖。
    八、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足額清付抵押權人應收之欠款時，抵押人必須向抵押權人清付不足之款，如還有剩余，抵押人有權要求將該筆余款收訖。
    九、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款并履行本合同之全部條款后，抵押人有權要求抵押權人將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉為抵押人名下并將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。
    十、如擔保人代抵押人償還抵押權人應收全部欠款，抵押人無條件同意抵押權人將該房產(chǎn)之抵押權益轉給擔保人。
    第十四條抵押權人之責任及權利
    一、抵押權人在抵押人辦妥抵押備案手續(xù)之后，以抵押人購樓款之名義轉入抵押權人指定購樓房之發(fā)展商之賬戶。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權人概不負責且有關各項費用恕不退還。
    二、抵押權人必須依照本合同之規(guī)定向抵押人收取供款。
    三、依照本合同有關條款，抵押權人要求抵押人提前繳交部分或全部應付欠款時，必須知會抵押人。
    四、抵押權人處分該房產(chǎn)所得款項，除必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關費用外，如果余數(shù)不足以償還抵押權人應收之欠款，抵押權人有權向抵押人追索賠償或向擔保人追索。如有剩余，應將余款交給抵押人收訖。
    第十五條擔保人之責任、權利
    一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是該合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
    1、擔保額度;以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關費用為限，保證額度并不從抵押物的擔保額中抵扣。
    2、擔保期限：從合同生效日起至本合同項下貸款本息、罰息和其他費用全部還清為止。
    二、擔保人責任
    1、在擔保期限內自愿承擔本合同項下貸款的連帶擔保責任。
    2、如抵押人未能按時履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即可直接從擔保方在抵押權人下屬之行、所開立之結算賬戶內扣收抵押人所欠抵押權人之欠款。
    3、保證按“商品房預售契約”所列售房單位之責任，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，并交付使用，抵押權人對此不負任何責任。
    4、同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償合同項下貸款全部貸款本息及欠款之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。
    5、保證與抵押權人緊密合作，使本合同各項條款得以順序履行，協(xié)助辦理該抵押物業(yè)登記備案等有關手續(xù)，以保障抵押權人利益。
    6、在本合同執(zhí)行期間，抵押人要求將所抵押之物業(yè)退還或調換并經(jīng)擔保人同意后，擔保人必須征得抵押權人的書面同意，并代抵押人償還全部欠款。
    三、當擔保人接到抵押權人以書面形式發(fā)出的履行擔保通知之日起15天之內(以抵押權人發(fā)出通知的郵戳為準)不予答復即視同認可抵押權人可直接從擔保人結算賬戶內扣收此筆擔保之有關款項，擔保人不得有異議。
    四、如擔保人代抵押人償還抵押權人應收之全部欠款，抵押權人無條件同意將該房產(chǎn)之抵押權益轉給擔保人。
    五、如擔保人合并或分立，擔保人在此聲明：原擔保責任無條件地由合并后存續(xù)的公司或新設立的公司承擔及由分立后的公司承擔。
    第十六條其他
    一、本合同規(guī)定之權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積，本合同規(guī)定之權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定之其他賠償辦法。
    二、抵押權人、抵押人、擔保人與本合同有關之通知、要求，均應以書面形式表達為準。抵押權人向抵押人發(fā)出書面通知，抵押人之郵送地址按抵押人填寫的《個人按揭貸款申請表》中的郵送地址，如有變更須及時通知抵押權人。信件在投郵7天后，及任何以人手傳遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送對方。
    三、在本合同有效期內，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產(chǎn)之日起計30天內，持有效證件與抵押權人或其代理人到原登記機關辦理有關該房產(chǎn)之變更手續(xù)及繼接抵押人履行本合同之全部條款。
    四、在辦理抵押務案、登記或注銷及出租、出售抵押物時，抵押權人有權指定代理人(包括律師)代為辦理上述各項事宜，抵押人不得提出異議，并應承擔由此而產(chǎn)生的全部責任和費用。
    五、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有之一切權益和權力。
    六、抵押權人向抵押人和擔保人索還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人如有置疑，需提供有關書面還款憑據(jù)，否則不得異議。
    第十七條適用法律及糾紛的解決
    一、本合同適用中華人民共和國法律。
    二、在爭議發(fā)生時，各方均有權選擇以調解、仲裁、訴訟等方式解決。
    三、如抵押人來自海外或港澳或臺灣地區(qū)，或為該等地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合同內抵押權人之權利，以及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動。抵押人必須承認本合同同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合同內任何規(guī)定，在該地區(qū)之法律上被認為無效，并不影響其他規(guī)定之效力。
    四、本合同適有當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門等有關規(guī)定。
    五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
    第十八條附則
    一、本合同須由三方代表簽字，經(jīng)公證處公證，并辦妥抵押人所購樓宇的抵押備案或抵押登記后生效。
    二、本合同內所述之“附表”、“商品房預售契約”及“借據(jù)”，為本合同不可分割之一部分。
    三、本合同用中文書寫、壹式六份，均具有同等效力，抵押權人執(zhí)叁份，抵押人、擔保人、公證處各執(zhí)壹份。
    按揭抵押貸款合同篇十一
    貸款人（抵押人）： 身份證號：
    雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同：
    第二條：借款人用證號為_____________________________位于______________________________________________作為借款抵押擔保。
    第三條：本合一式三份，貸款人、借款人、房管局各持一份。
    貸款人： 借款人：
    年 月 日
    按揭抵押貸款合同篇十二
    甲方；(借款人)
    id號:
    地址:
    乙方:(抵押人)
    id號:
    地址:
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就機動車抵押貸款事宜，達成如下合同:
    第1條乙方承諾在貸款期間抵押車輛品牌、型號、數(shù)量、套數(shù)
    機動車牌照號:車架號:發(fā)動機號:抵押給甲方，抵押車輛預計價值:每人人民幣。
    第2條貸款金額:人民幣元整，(日利息):人民幣元整，(日利息大寫)人民幣元整。甲方應將貸款本金轉入乙方指定的賬戶..
    第三條:貸款期限:自____年____月____日至____年____月____日。違約責任:如乙方未按期償還所欠本息，違約金為人民幣元整，大寫。
    第四條:合同期滿，如乙方未能履行本協(xié)議，甲方有權單方提前解除合同，向乙方收回貸款本金、利息、綜合費用及違約金，并行使抵押權。
    第五條:雙方責任:
    1.乙方保證依法享有抵押機動車的所有權。抵押前，質押不轉移到抵押、抵押擔保和法律保全，不存在經(jīng)濟糾紛。如有爭議，乙方愿意承擔全部責任。
    2.抵押車輛應存放在甲方..
    3.抵押車輛的保險，乙方應向保險公司辦理保險手續(xù)。保險費用由乙方承擔..
    4.抵押期間，因自身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成車輛滅失的，甲方免除賠償責任。
    5.抵押期間如機動車價值減少，甲方認為有必要對機動車進行重估，乙方必須配合。經(jīng)重新評估，甲方認為機動車不足以保證其債權的，乙方必須提前償還部分或全部貸款。
    6.機上程序:由甲方保存..
    7.甲方處理抵押權項下抵押車輛所得價款不足以清償債務的，甲方有權另行追索。乙方承諾一旦抵押物被甲方抵押，乙方將無條件免費向甲方提供合法有效的過戶手續(xù)。
    第六條:甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。
    第七條:乙方還清貸款本金和綜合費用后，甲方將把乙方提供的抵押物和證明退還給乙方，本合同自動終止。
    第八條:本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方以補充協(xié)議的形式另行約定。
    第9條:提示條款
    乙方已經(jīng)閱讀了本合同的所有條款。應乙方要求，甲方已對本合同條款做出相應解釋。乙方完全了解本合同搜索頁條款的含義及相應的法律后果，并完全準確地理解。
    第十條:備注
    甲方(公章):
    乙方(公章):
    法定代表人或授權代理人:
    法定代表人或授權代理人:
    ____年____月____日
    按揭抵押貸款合同篇十三
    甲方(貸款人):，身份證號碼:
    乙方(借款人):有限公司
    法定代表人:
    丙方(出質人):，身份證號碼:
    丁方(擔保人):，身份證號碼:
    因正常生產(chǎn)經(jīng)營需要，乙方現(xiàn)向甲方申請貸款，甲方同意發(fā)放貸款。為明確責任，恪守信用，甲、乙、丙、丁三方根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同，以資共同遵守:
    1、1甲方同意向乙方借款人民幣1萬元(大寫:人民幣1萬元整)用于正常生產(chǎn)經(jīng)營。
    1、2貸款期限為一個月，從__年__月__日__年__月__日止。貸款期限屆滿，乙方應無條件將本金一次性返還給甲方。
    2、1乙方同意貸款利息按月利率______%計算。
    2、2貸款利息由乙方一次性支付給甲方。
    3、1股權質押擔保條款:
    3、1、1丙方自愿以其在乙方公司的全部股權(占乙方公司總股權的19、5%)及其衍生收益為乙方的借款行為提供質押擔保，并自本合同簽訂之日起7日內辦理股權質押登記手續(xù)。乙方未按合同約定按時還本付息的，甲方有權申請人民法院以拍賣或變賣等方式處分質押股權。
    3、1、2丙方提供的股權質押擔保的責任范圍是:本合同約定的主債權及利息、違約金、實現(xiàn)質押權的費用(包括但不限于律師費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。
    3、1、3丙方保證其為乙方債務提供股權質押擔保的行為不違反公司章程及公司相關法律法規(guī)。
    3、2連帶保證
    3、2、1丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證。如乙方未按本合同約定按時還本付息，丙方愿意承擔連帶還款責任，本保函為不可撤銷的連帶責任保證。
    3、2、2丁方連帶保證的責任范圍為本合同約定的主債權及利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。
    3、2、3本連帶保證的保證期為兩年。自主債權到期之日起兩年內，甲方未向丁方主張保證責任的，丁方的保證責任消滅。
    4、1乙方在此向甲方聲明:
    (1)乙方具有完全民事行為能力，有權簽署和履行本合同。
    (2)乙方在本合同項下的貸款已經(jīng)其董事會或相應的最高權力機構授權，且不違反適用于乙方的法律、法規(guī)、政策和章程。
    (3)除向甲方提供的信息中所述的情況外，乙方?jīng)]有未完成的訴訟、仲裁和破產(chǎn)程序。
    (4)乙方未隱瞞已發(fā)生或將發(fā)生的可能導致甲方不同意本合同項下貸款的下列事實:
    a、與乙方或其主要領導有關的重大違紀、違法或索賠；
    b、未完成的訴訟和仲裁事件；
    c 、乙方承擔的債務或或有債務(向第三方提供的擔保、抵押、質押擔保等。);其他可能影響乙方償付能力的情況。
    4、2乙方在此向甲方保證:
    (1)按甲方要求提供真實、完整的文件、報表、憑證等資料，上述資料無重大遺漏。
    (2)未經(jīng)甲方同意，本合同項下的部分或全部債務不得轉讓給第三方。
    甲方:
    乙方:
    日期：
    日期：
    按揭抵押貸款合同篇十四
    甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為_________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的__________________（以下簡稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：
    1、貸款總金額：__________________元整。
    2、貸款用途：本貸款只能用于__________________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。
    3、貸款期限在上述貸款總金額內，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定，從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交____________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第一期貸款期限為：_________個月，即自_________年_______月_______日起，至_________年_______月_______日止。
    4、貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國_________銀行的規(guī)定執(zhí)行。
    5、貸款的支?。ǜ髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定）甲方每次提款應提前____天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。
    第一期貸款____次提取。
    6、貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其他收入。如甲方要求用其他來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。
    第一期貸款最后還款日為_________年_______月_______日。
    7、本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續(xù)有效。
    第二條抵押物事項。
    1、抵押物名稱：______________________。
    2、制造廠家：________________________。
    3、型號：____________________________。
    4、件數(shù)：____________________________。
    5、單件：____________________________。
    6、置放地點：________________________。
    7、抵押物發(fā)票總金額：________________。
    8、抵押期限：_________年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止）。
    第三條甲乙雙方的義務。
    （一）乙方的義務：
    1、對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
    2、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方。
    （二）甲方的義務：
    1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
    2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
    3、甲方應合理使用作為抵押物的__________________，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。
    4、甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
    5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
    6、抵押物由甲方向保險公司__________________投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。
    第四條違約責任。
    1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
    2、甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收____%的罰息。
    3、甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。
    4、甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
    第五條其他規(guī)定。
    1、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
    （1）甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
    （2）甲方與第三者發(fā)生訴訟，無力向乙方償付貸款本息。
    （3）甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
    （4）甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
    2、乙方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。
    3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
    4、甲方提供的借款申請書，借款憑證，用款和還款計劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第六條有關本合同的費用承擔。
    有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。
    第七條本合同生效條件。
    本合同系經(jīng)___________市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。本合同自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。
    第八條爭議的解決。
    本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
    1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。
    2、協(xié)商不成，請有關部門調解。
    3、調解不成，向__________________人民法院起訴。
    4、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。
    按揭抵押貸款合同篇十五
    乙方：_________
    為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
    第一條 甲方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設定抵押。
    第二條 以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權情況
    1.房地產(chǎn)坐落
    2.地號
    3.土地面積
    4.土地使用年限
    5.土地來源
    6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號
    7.國有土地使用證號
    8.房屋建筑面積
    9.共有權份額
    10.房屋所有權證號
    11.房屋預售、買賣契約號
    第三條 以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況
    1.抵押土地四至
    2.抵押土地面積
    3.抵押土地評估價值
    4.抵押房屋部位
    5.抵押房屋建筑面積
    6.抵押房屋評估總價值
    7.房地產(chǎn)評估總價值
    第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。
    第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。
    第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
    甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。
    第七條 抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
    第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
    第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
    第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
    第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。 第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。
    第十三條 借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。
    第十四條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。
    第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
    第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
    第十七條 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產(chǎn)權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。
    第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。
    第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
    1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
    3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。 第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。
    第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
    1.支付處分抵押物所需的費用;
    2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
    3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
    4.支付其他費用。
    第二十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
    第二十三條 其他約定事項：甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;
    第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    甲方(蓋章)：_________
    代表(簽字)：_________
    _________年___月___日
    簽訂地點：_________ _________份。
    乙方(蓋章)：_________
    代表(簽字)：_________
    _________年___月___日
    簽訂地點：_________
    按揭抵押貸款合同篇十六
    甲方:債務人(借款人):姓名______________，性別:______________________________乙方:債權人(貸款人):。
    姓名______________，聯(lián)系電話:_____________。
    根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)雙方充分協(xié)調，特訂立本合同，并共同遵守。
    第一條:貸款人同意向借款人發(fā)放以下貸款:貸款用途:___________________。
    2.貸款金額:(大寫):___________元整。
    1.貸款人有權了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營情況、財務活動和資料的變化以及貸款的使用情況。
    1.有權獲得和使用本合同約定的貸款。
    2.借款人應在結息日向貸款人支付利息，并按時足額償還貸款本息。3.按照本合同的用途使用貸款，不得擠占或挪用貸款。
    4.因借款人違約導致貸款人采取訴訟方式實現(xiàn)債權的，由借款人承擔法律費用、律師費、執(zhí)行費、差旅費及貸款人為實現(xiàn)債權而支付的其他費用。
    5.債務人不履行或者不當履行債務時，債務人自愿接受強制執(zhí)行。
    第四條:提前收回貸款。
    如果下列因素影響貸款債權的實現(xiàn)，發(fā)生下列一種或多種情況時，貸款人有權隨時要求償還貸款或采取其他資產(chǎn)保全措施。
    1.借款人未按借款合同約定的用途使用貸款；
    2.借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡，無債務繼承人；
    3.本合同項下貸款的抵押擔保毀損、滅失或者抵押人違反抵押擔保合同約定的義務；
    4.法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。
    第五條:貸款抵押。
    第6條:有效合同。
    本合同自雙方簽字之日起生效；
    第七條:本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
    第八條:特殊提示。
    貸款人和借款人應注意全面準確地理解本合同條款，合同各方對本合同的含義有相同的理解。
    借款人(簽字):貸款人(簽字):。
    合同簽署日期:年月日
    合同簽訂地點:_______________。
    按揭抵押貸款合同篇十七
    借款人(抵押人) 電話
    住址：
    本人有效身份證編號：
    借款人為購買 (以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
    1.1 貸款幣種：
    1.2 貸款最高額為 元(大寫 元)整。
    1.3 貸款期限：
    貸款期限為 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分 期等額歸還。
    2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加 個百分點(libor+ %)每期計息日的 的libor為貸款利率的libor，采用 個月浮動。
    2.2 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。
    2.3 結息方式：
    3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：
    a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;
    b.與房產(chǎn)商簽訂《預購房合同正本》或《購房契約》;
    c.房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。
    3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結算。
    借款人不可撤銷地授權貸款人，根據(jù)“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
    5.1 借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時償還。
    5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。
    6.1 借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。
    6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
    6.3 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。
    b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。
    7.1 手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后 日之內向貸款人支付貸款金額的 %手續(xù)費。
    7.2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。
    7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關費用，均由借款人承擔。
    借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到 保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。
    9.1 保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。
    9.2 向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。
    9.3 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。
    10.1 按合同有關規(guī)定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。
    10.2 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權證書》交還給借款人。
    11.1 下列事項構成違約：
    (2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;
    (3)借款人違反本合同或附件的其他條款。
    11.2 違約的處置：
    (2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
    本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
    需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。
    甲方：
    法定代表人(或授權代理人)
    年 月 日
    乙方：
    授權代理人：
    年 月
    按揭抵押貸款合同篇十八
    乙方（受托方）：_________________________。
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：
    第一條委托擔保內容。
    甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。
    第二條委托費的約定。
    委托費為_________元，（大寫：_________________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。
    第三條甲方義務。
    1．甲方應向乙方交納不少于房價總款（見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。
    2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
    3．甲方應按本合同約定支付委托費；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。
    4．甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。
    第四條乙方義務。
    在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。
    第五條違約責任。
    1．若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。
    2．若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。
    第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
    第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
    第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。
    第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
    甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________。
    身份證號：_____________代表人（簽字）：_______。
    按揭抵押貸款合同篇十九
    抵押人:(以下簡稱甲方)
    收款人:(以下簡稱乙方)
    為保證借款合同的履行，甲方愿意將其有權處分的財產(chǎn)抵押。經(jīng)審查，乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)以下條款訂立本合同。
    第一條甲方用作抵押物的財產(chǎn)為日產(chǎn)轎車。
    第二條甲方抵押的房產(chǎn)定價為人民幣50萬元。
    第三條抵押財產(chǎn)由甲方保管，乙方應允許甲方使用。抵押期間，甲方負責維修、保養(yǎng)并確保其處于良好狀態(tài)，并隨時接受乙方的檢查。
    第四條在本合同有效期內，甲方發(fā)生分立或合并，變更后的機構應承擔本合同項下的義務，甲方被宣告解散和破產(chǎn)，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn)。
    第五條如甲方未能在約定的還款期限內償還貸款，乙方有權處分抵押財產(chǎn)。
    第六條本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效，貸款合同到期自動失效。
    第七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
    甲方:(公章)
    法定代表人:簽名
    乙方:(公章)
    法定代表人:簽名
    20____年4月10日
    按揭抵押貸款合同篇二十
    甲方(出借人)：___(身份證號碼：___聯(lián)系方式：___)。
    乙方(借款人)：___(身份證號碼：___聯(lián)系方式：___)。
    丙方(保證人)：___(身份證號碼：___聯(lián)系方式：___)。
    甲乙丙三方就借款及保證事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以資三方共同遵守。
    一、借款金額。
    乙方向甲方借款人民幣___萬元()。
    二、借款期限。
    借款___個月，從___年___月___日起至___年___月___日止。
    三、借款利息。
    本借款不收取利息。
    四、還款方式。
    乙方應按照本合同規(guī)定的時間一次性償還對甲方的借款。
    五、保證條款。
    (一)乙方用做抵押。乙方若借款期間出現(xiàn)意外或到期不能歸還甲方的借款，甲方有權處理抵押品。乙方到期如數(shù)歸還借款的，抵押權消滅。
    (二)乙方必須按合同規(guī)定的期限還清本金。
    (三)丙方為本借款提供連帶責任保證擔保，其承擔保證責任后，可以向乙方進行追償，乙有義務對丙進行償還。
    (四)此事件由本人認可，由證明人作證，與其他人員及家屬、親屬無關。
    六、合同爭議的解決方式。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可由任意一方依法向人民法院提起訴訟。
    七、本合同未做約定的，按照合同法相關關規(guī)定執(zhí)行。
    八、本合同自甲乙丙三方簽字之日起生效，合同一式三份，三方各執(zhí)一份。
    甲方(出借人)：_________。
    乙方(借款人)：_________。
    丙方(保證人)_________。
    日期：_________
    按揭抵押貸款合同篇二十一
    抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的`本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_________協(xié)商，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。
    一、抵押在建工程狀況：_________。
    1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同______號。開工許可證_____號。工程設計總面積：_________平方米。
    2.建筑結構：___________________。設計層數(shù)：_________。用途：________________________。
    3.資金來源：________________________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。
    4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。
    5.土地使用權取得方式：___________________。使用年限：______________。
    6.土地面積：___________________。地區(qū)類別：___________________。
    7.土地使用性質：______________土地證號：______________。
    8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。
    9.在建工程及土地總值：_________元整。
    二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。
    三、抵押權人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。
    抵押貸款期限_________個月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
    付款方式：___________________
    四、抵押人保證將該款項用于___________________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規(guī)定計息。
    五、還款方式：________________________。
    六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_____款辦理。
    1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)
    (1)投保價值：_______元整。
    (2)保險期限：_______個月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
    2.雙方再另行約定。
    (1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。
    (2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
    七、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
    八、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。
    九、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
    十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。
    十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：
    十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。
    十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
    十四、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
    十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。
    十六、特約：_______________________________________。
    抵押人(蓋章)：__________________
    地址：____________________________
    法定代表人(簽名)：______________
    經(jīng)辦人(簽名)：__________________
    _________年_________月__________日
    抵押權人(蓋章)：________________
    地址：____________________________
    法定代表人(簽名)：______________
    經(jīng)辦人(簽名)：__________________
    _________年_________月__________日
    鑒(公)證意見：__________________
    經(jīng)辦人：________________________
    鑒(公)證機關(章)______________
    ____________年_________月_______日
    (注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實行自愿原則)
    按揭抵押貸款合同篇二十二
    甲方：
    乙方：
    一、甲方于年月日向乙方貸款元，貸款期限年，從年月日起到年月日止。價款利率為月%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。
    二、乙方同意用的土地使用權做該筆貸款的抵押，土地使用權證號為：，使用權人為：。雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由方承擔。
    三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。
    四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方貸款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)：甲方處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息的，甲方有權另行向乙方追索。
    五、乙方未返還甲方貸款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。
    六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產(chǎn)。
    七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。
    八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的貸款，并可以要求乙方支付貸款總額10%的'違約金。
    九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同貸款總額10%的違約金。
    十、本合同生效之日起日內甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。
    十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
    十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。
    十四、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，主管部門備案份。
    甲方：乙方：
    合同簽訂時間：合同簽訂地點：