總結(jié)是對過去的回憶和對未來的規(guī)劃，它幫助我們更加明晰自己的人生軌跡。在總結(jié)過程中，可以提出一些自己的思考和建議。以下是相關(guān)領(lǐng)域的專家總結(jié)的范文，供大家參考和借鑒。
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇一
    甲方：___________(以下簡稱甲方)。
    乙方：______________(以下簡稱乙方)。
    行政管理。
    局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項(xiàng)目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的__________%。
    第二條乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：
    1.項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
    2.項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開發(fā)。
    3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。
    4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計(jì)__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米(航空限高_(dá)_________-__________米)，其中：
    (1)一期用地__________畝(計(jì)__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
    (2)二期用地__________畝(計(jì)__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
    5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。
    上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
    1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的文物[______]號“_______________”。
    2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的規(guī)選字______年______號“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書”。
    3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。
    4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。
    5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”。
    6.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。
    7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
    8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
    9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
    10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。
    11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。
    12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計(jì)劃委員會的沈計(jì)投資便字第[______]號便函。
    13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項(xiàng)字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”。
    14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。
    15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書”。
    16.乙方已于______年____月______日取得______市計(jì)劃委員會的計(jì)基______號《投資許可證》。
    17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。
    第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項(xiàng)目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
    本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。
    乙方確認(rèn)：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。
    第五條本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法開發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。
    第六條付款及付款條件。
    1.本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
    2.本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和市計(jì)劃委員會有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。
    在甲方支付上述__________萬元人民幣款項(xiàng)時，乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
    3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
    4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽某某置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽某某置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
    本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計(jì)入______置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
    甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
    第七條雙方的責(zé)任。
    (一)甲方的責(zé)任。
    1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費(fèi)用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    2.負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目______置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。
    3.協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽某某置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。
    4.協(xié)助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。
    (二)乙方的責(zé)任。
    1.在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
    2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項(xiàng)目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。
    3.負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到沈陽某某置業(yè)有限公司名下。
    上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
    4.負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。
    5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項(xiàng)時負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    6.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
    7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。
    第八條乙方將______街項(xiàng)目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%，其他過戶稅費(fèi)如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。
    第十條甲、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。
    第十一條甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對某某街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
    第十二條違約責(zé)任。
    1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。
    2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。
    3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項(xiàng)的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項(xiàng)。
    4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項(xiàng)。
    5.乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按沈陽某某置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點(diǎn)一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
    6.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。
    第十三條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
    第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。
    第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān)。
    第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
    第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
    甲方：乙方：
    年月日年月日。
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇二
    一、購買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險，請消費(fèi)者結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)狀況，謹(jǐn)慎選擇，慎重落定。
    二、簽署認(rèn)購書前，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：
    1、土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》；
    2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》；
    4、主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；
    5、賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》；
    6、《臨時業(yè)主公約》；
    8、一手樓購房指引。
    認(rèn)購書正文。
    賣方：
    資質(zhì)證書編號：
    聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
    委托代理機(jī)構(gòu)：
    備案證書編號：
    聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
    買方：
    身份證/護(hù)照號碼：聯(lián)系電話：
    公司或機(jī)構(gòu)名稱：
    聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
    委托代理人：
    身份證/護(hù)照號碼：電話：
    第一條。
    買方自愿認(rèn)購賣方項(xiàng)目的第棟單元層號房（以下稱“本房地產(chǎn)”），用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/；套內(nèi)建筑面積平方米，以上面積為預(yù)售測繪面積/竣工測繪面積。土地使用期限自年?月?日起至年?月?日止。
    第二條。
    本房地產(chǎn)總價款為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價為每平方米人民幣/港幣元。
    第三條。
    買方愿意采取下列第種方式付款：
    （一）一次性付款；
    （二）分期付款；
    （三）向銀行借款方式付款。
    第四條。
    簽訂本認(rèn)購書時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣/港幣佰拾萬仟佰（小寫元）。
    簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“買賣合同”）后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
    第五條。
    自簽訂本認(rèn)購書之日起日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認(rèn)購書的效力即行終止。
    若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期，否則本認(rèn)購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。
    如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。
    如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。
    本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，循法律途徑解決。
    第六條。
    本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認(rèn)購書一式?份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，代理機(jī)構(gòu)執(zhí)?份。
    賣方（簽章）：買方（簽章）：代理機(jī)構(gòu)（簽章）：
    賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：
    年月日年月日年月日。
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇三
    委托方：(甲方)。
    受托方：(乙方)。
    甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。
    一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點(diǎn)。
    1、估價內(nèi)容：
    2、估價目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。
    3、估價時點(diǎn)。
    二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：
    1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的'真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
    2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
    3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
    4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負(fù)責(zé)。
    三、估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
    1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按()方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：
    (1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：
    (2)、按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按。
    2、支付方式：
    (1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣_____元(大寫人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
    (2)、乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)。
    四、違約責(zé)任。
    1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。
    2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費(fèi)。
    五、爭議解決方式。
    1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第()種方式處理：
    (1)向法院起訴。
    (2)向仲裁委員會申請仲裁。
    2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費(fèi)用的，乙方可以按以上第()種方式處理。
    3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第()種方式處理。
    六、其它約定事項(xiàng)。
    七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
    八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇四
    甲方：
    乙方：
    經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目中介服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議。
    條文如下：
    一、服務(wù)內(nèi)容：
    1、受甲方委托，乙方為甲方在武漢市尋求----------------公司地塊開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目信息具體情況如下：該項(xiàng)目位于武昌區(qū)和平大道673號，用地面積畝。區(qū)域內(nèi)交通十分便利，配套設(shè)施齊備，規(guī)劃中的地鐵站就設(shè)在項(xiàng)目旁。
    2、甲方在對該項(xiàng)目進(jìn)行評估審查后，初步同意接受乙方所中介的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
    3、為便于甲方與乙方達(dá)成項(xiàng)目合作協(xié)議，乙方積極配合進(jìn)行調(diào)查和分析。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進(jìn)行溝通，供甲方參考。并陪同甲方工作人員對項(xiàng)目作了實(shí)地調(diào)查和現(xiàn)場踏勘。
    二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：
    鑒于乙方提供了上述房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和相關(guān)的服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按乙方所中介的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地金額(市場價值)%即人民幣萬元向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用(稅后)。雙方約定，該款項(xiàng)在甲方與武漢氣體壓縮機(jī)有限公司簽訂協(xié)議后一個星期內(nèi)付清。否則，乙方有權(quán)按年息20%收取滯納金，同時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    三、違約責(zé)任：
    甲、乙雙方如有違約，守約方均可向法律機(jī)關(guān)申請仲裁，或提出起訴，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    四、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
    五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
    甲方：
    乙方：
    簽訂時間：
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    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇五
    甲方：
    法定代表人：
    公司地址：
    乙方：
    身份證號：
    就乙方申請入股參與甲方的“××××工程”項(xiàng)目建設(shè)一事，甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
    1、項(xiàng)目規(guī)模：本工程建設(shè)占地面積約 66.7 畝，計(jì)入容積率(不含車庫)建筑面積約38000m，建筑占地面積約12367.6m，綠化占地面積約13602.1m，道路及其它占地面積約18481.3m，建筑密度約27.8%，容積率約0.885（含公共基礎(chǔ)配套設(shè)施占地），綠化率約30.6%，建設(shè)樓層為多層（局部4＋1層）樓房(注：以上指標(biāo)均以通過審查后的施工圖所注指標(biāo)為準(zhǔn))。
    2、建設(shè)周期：三年（20xx年6月—20xx年5月，能正常動工建設(shè)之日起計(jì)算，非甲方原因造成的延誤工期順延）。
    3、項(xiàng)目總投資額：約15000萬元
    乙方按照每股投入資金 50.00 （ 伍拾 ）萬元起算（本合同約定時間內(nèi)股金不計(jì)利息），乙方投入的資金同甲方進(jìn)行風(fēng)險共同承擔(dān)的原則進(jìn)行利潤分配，具體按以下方法實(shí)施：
    計(jì)算2
    出的金額向乙方分配利潤；
    2、
    如本項(xiàng)目的房屋銷售清水房建面均價大于或小于6000元/m
    22（但不得小于或等于5000元/m的基價），則甲方按本協(xié)議約定的返
    目利潤分配的有效證件）。
    1、返還時間：項(xiàng)目全部建成完工驗(yàn)收后6個月內(nèi)一次性返還本金；甲方與施工單位結(jié)算完成后3個月內(nèi)一次性分配利潤。
    2、返還方式：乙方可自由選擇現(xiàn)金返還或房屋抵賬兩種方式（注：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協(xié)議）。
    3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應(yīng)繳納利潤所得稅后的金額。
    4、甲方按本協(xié)議支付完清乙方的投資款及利潤后，甲乙雙方簽署關(guān)于本項(xiàng)目的入股文件及資料自然失效。
    災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
    甲方：（蓋章） 乙方（簽章）：
    法定代表人（簽章）： 代表：
    20xx年 月 日20xx年 月 日
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇六
    身份證號碼：___________。
    家庭住址：___________。
    乙方：___________。
    身份證號碼：___________。
    家庭住址：___________。
    甲、乙雙方共同出資經(jīng)營，地址___________。雙方本著誠信、友好、盈利共享、風(fēng)險共擔(dān)的原則，訂立本協(xié)議。
    本店總共投資：___________元，共計(jì)100股中甲方出資___________元，占___________股，乙方出資___________元，占___________股。
    從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。共___________年。
    1、每月___________日為盈利結(jié)算日同時召開出資人會議。
    2、盈利分配方式按當(dāng)月盈利金額各占股份分配利潤。
    3、虧損承擔(dān)方式按當(dāng)月虧損金額占股份承擔(dān)。
    五、純利潤計(jì)算方式：每月盈利（總業(yè)績）扣除所有應(yīng)支出后，視為當(dāng)月純利潤。（卡金未消費(fèi)前不計(jì)入總業(yè)績）。
    六、各方權(quán)利和責(zé)任：
    1、在合作期間若出現(xiàn)虧損或內(nèi)部矛盾和合作期滿后，導(dǎo)致雙方不愿繼續(xù)合作經(jīng)營的和沒有一方愿意接納退出方股份的，將此店作轉(zhuǎn)讓他人處理，轉(zhuǎn)讓所有按股份分配。
    2、在合作期間，若有一方不愿意繼續(xù)合作精英呢的，以自動放棄分股權(quán)處理，投資金當(dāng)作虧空處理；若有一方不愿意繼續(xù)合作經(jīng)營或需退股的，經(jīng)雙方協(xié)商同意按當(dāng)時市值評估股金購買任一方其全部股權(quán)。
    3、正常營業(yè)后，所有店內(nèi)行政管理、技術(shù)管理、財(cái)政收支、都由總部統(tǒng)一管理，每月收取百分之___________管理費(fèi)。
    4、所有合作方必須遵守店內(nèi)一切規(guī)章制度，如有違反2倍處理。
    5、所有合作方再開設(shè)分店時，由總部統(tǒng)一安排人事調(diào)動，愿店股雙方協(xié)商處理。
    6、如果店面需從新裝修，經(jīng)雙方協(xié)商，按股份出資。
    七、在合作期間經(jīng)營管理由總部統(tǒng)一管理，合作方有建議權(quán)。
    八、當(dāng)租賃房屋到期時或合作期間房東不愿租店鋪時，此店視當(dāng)時情況處理，也可雙方從新另找店鋪，當(dāng)另設(shè)店鋪時，共同出資從新合作。
    九、合作方股權(quán)不得私自轉(zhuǎn)讓，更不能作個人民事責(zé)任或刑事任承擔(dān)抵押處理。所有私自轉(zhuǎn)讓或抵押處理的視為自動放棄股權(quán)。
    十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同樣法律效力。
    甲方簽名：（蓋章）。
    乙方簽名：（蓋章）___________。
    ___________年___________月___________日。
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇七
    委托方：(甲方)。
    受托方：(乙方)。
    甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。
    一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點(diǎn)。
    1、估價內(nèi)容：
    2、估價目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。
    3、估價時點(diǎn)。
    二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：
    1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
    2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
    3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
    4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負(fù)責(zé)。
    三、估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
    1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按()方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：
    (1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：
    (2)、按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按。
    2、支付方式：
    (1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣元(大寫人民幣萬仟佰拾元整)。
    (2)、乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)。
    四、違約責(zé)任。
    1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。
    2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費(fèi)。
    五、爭議解決方式。
    1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第()種方式處理：
    (1)向法院起訴。
    (2)向仲裁委員會申請仲裁。
    2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費(fèi)用的，乙方可以按以上第()種方式處理。
    3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第()種方式處理。
    六、其它約定事項(xiàng)。
    七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
    八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇八
    甲方：
    法人代表：
    身份證號：
    乙方：
    住址：
    法人代表：
    身份證號：
    一、合作宗旨。
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，就長線旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營事宜達(dá)成本協(xié)議，共同遵守。
    二、合作項(xiàng)目。
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，由甲方組建長線旅游接待部門，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，雙方按照投資比例共負(fù)盈虧。
    三、前期投資。
    甲方以________萬元現(xiàn)金投資及提供辦公環(huán)境作為前期投資，占股權(quán)的________%。
    乙方以________萬元現(xiàn)金投資及其勞務(wù)估價作為前期投資，占股權(quán)的________%。
    股權(quán)分配僅作為甲乙雙方履行協(xié)議的保證，不用做其他用途。
    自此合同簽訂以后的投資，甲乙雙方股權(quán)變動，根據(jù)追加投資數(shù)額進(jìn)行協(xié)商分配。
    合作期間甲乙雙方的現(xiàn)金投資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請求分割。合作終止后，部門的現(xiàn)金財(cái)產(chǎn)仍為雙方所有，屆時按股權(quán)予以返還。合作存續(xù)期間，合作雙方的出資和所有以合作部門名義取得的收益均為合作部門的財(cái)產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
    六、利潤分享和虧損分擔(dān)。
    甲乙雙方按甲方________%、乙方________%的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。
    七、日常業(yè)務(wù)的管理。
    1、乙方負(fù)責(zé)合作經(jīng)營的日常業(yè)務(wù)，使部門能夠保持盈利狀態(tài)。甲方有權(quán)檢查日常業(yè)務(wù)的執(zhí)行情況，乙方有義務(wù)向甲方報告經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。
    2、甲乙雙方均可以對合作事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商共同決定。
    3、乙方執(zhí)行合作事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸甲乙雙方，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。
    4、乙方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和本協(xié)議而造成損失時，應(yīng)承擔(dān)全部的民事、刑事和賠償責(zé)任。
    5、甲乙雙方每月召開一次會議，通報經(jīng)營、財(cái)務(wù)等情況。特殊情況，經(jīng)雙方同意，可召開臨時會議。
    八、協(xié)議解除。
    有以下情形之一，協(xié)議解除：
    1、雙方同意終止協(xié)議的。
    2、一方合作人有違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。
    3、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題或做出對企業(yè)有損害的行為的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。
    九、爭議處理。
    對于執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。
    如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向________________人民法院起訴。
    十、禁止行為。
    1、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，如其業(yè)務(wù)獲得利益應(yīng)歸合作投資人共有，造成損失則由私自開展業(yè)務(wù)的合作人按實(shí)際損失賠償。
    2、禁止合作人再加入其他同行業(yè)競爭的合資項(xiàng)目。法律禁止的，危機(jī)到合作投資事業(yè)的行為和活動。如合作人違反上述各條款，應(yīng)按合作投資的實(shí)際損失賠償。
    十一、違約處理。
    1、如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
    2、合作人私自以其在合作業(yè)務(wù)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，由此給其他合作人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
    十二、協(xié)議的效力。
    1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
    2、本協(xié)議一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，均具有同等法律效力。
    3、經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議;修改內(nèi)容、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
    甲方：
    地址：
    聯(lián)系方式：
    簽約日期：________年_______月_______日
    乙方：
    地址：
    聯(lián)系方式：
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇九
    甲方：
    法定地址：
    法定代表人：
    乙方：
    法定地址：
    法定代表人：
    丙方：
    法定地址：
    法定代表人：
    甲、乙、丙三方本著公平合作、優(yōu)勢互補(bǔ)和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意合作開發(fā)位于地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目。為規(guī)范開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營管理，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資各方遵守。
    第一條協(xié)議主體。
    本協(xié)議之簽署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。
    ________地塊房產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于投資、建設(shè)、銷售及經(jīng)營管理等。
    第三條項(xiàng)目基本情況。
    項(xiàng)目所在地：
    項(xiàng)目規(guī)劃條件：
    a.總用地面積：_______平方米；
    b.總建筑面積：不高于_______平方米；
    c.建筑容積率：不高于_______；
    d.綠化率：不高于_______；
    e.建筑密度：不高于_______；
    f.其他土地利用要求按_______號文執(zhí)行。
    項(xiàng)目內(nèi)容：商場、商鋪、文化活動中心、綜合娛樂中心及配套辦公、住宅等，打造特色商住街區(qū)。具體設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案由合作各方另行約定。
    （以上主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）。
    項(xiàng)目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付。
    第四條項(xiàng)目主體及合作方式。
    甲、乙、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。合作各方共同出資，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險。
    項(xiàng)目公司在本協(xié)議生效后______天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建。
    項(xiàng)目公司名稱由合作三方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
    項(xiàng)目公司注冊資金為_________萬元，其中甲方______萬元，占_______%，乙方丙方各出資_______萬元，各占_______%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時繳納。
    項(xiàng)目公司法定代表人由甲方指派代表擔(dān)任。
    以甲方名義競得的_______號地塊土地使用權(quán)，由甲方于項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后_______天內(nèi)向_______相關(guān)部門申請變更至各方成立的項(xiàng)目公司名下，并將土地使用權(quán)證辦理在項(xiàng)目公司名下。
    第五條項(xiàng)目的出資。
    甲、乙、丙三方各以其占有項(xiàng)目公司的股份比例設(shè)定出資金額。
    項(xiàng)目總出資額：分兩部分，第一部分為_______號地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，為人民幣元。第二部分為合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動資金，暫定為人民幣元。項(xiàng)目總出資額暫定為人民幣萬元。
    項(xiàng)目公司的股份比例及對應(yīng)的出資：甲方占_______%，第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣元，第二部分對應(yīng)的出資金額為人民幣元。乙方占_______%，第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣元，第二部分對應(yīng)的出資金額為元人民幣。丙方占_______%，第一部分對應(yīng)的出資金額為元人民幣，第二部分對應(yīng)的出資金額為人民幣元。
    合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動資金各方按項(xiàng)目公司股份比例按需要繳納，具體由合作各方以股東會決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項(xiàng)目公司賬戶。項(xiàng)目公司在收到款項(xiàng)后向繳款股東出具出資證明。
    項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財(cái)產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意挪用或請求分割。
    項(xiàng)目前期各方發(fā)生的與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目公司成本，并計(jì)入各方投資額度。
    第六條項(xiàng)目的融資。
    除合作項(xiàng)目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時出資到位外，在辦理了合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證的前提下，合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動資金的出資，應(yīng)以項(xiàng)目公司的名義向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權(quán)比例進(jìn)行追加出資。
    第七條利潤分配原則和具體分配方式。
    雙方按照各自占有項(xiàng)目公司的股份比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。
    1、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款，扣減全部成本開支后平等分配的原則分配利潤。
    2、本項(xiàng)目所有建設(shè)成本由雙方將投資款存入指定賬戶后從中予以開支。未經(jīng)財(cái)務(wù)記賬的開支由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若通過財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
    3、本項(xiàng)目的利潤按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個項(xiàng)目成本支出后予以確定。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可并最終經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的工程造價竣工結(jié)算手續(xù)為準(zhǔn)。
    4、本項(xiàng)目成本支出包括但不限于下列內(nèi)容：
    （1）工程施工材料費(fèi)及運(yùn)輸裝卸費(fèi)；
    （2）施工人員的工資報酬、伙食費(fèi)、工傷事故補(bǔ)償金；
    （3）機(jī)械設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)（含乙方自行提供機(jī)械設(shè)備）；
    （4）行政審批手續(xù)費(fèi)；
    （5）掛靠管理費(fèi)；
    （6）輔助人員工資（會計(jì)、出納、后勤人員的工資）；
    （7）施工所需水電費(fèi)；
    （8）違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款、罰金；
    （9）因工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、返工費(fèi)用；
    （10）招待費(fèi)；
    （11）項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)。
    5、本項(xiàng)目的成本開支以項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)。經(jīng)審計(jì)后不應(yīng)納入成本開支的費(fèi)用，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
    第八條合作期限。
    合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿后，如各方對合同沒有進(jìn)行否決要求，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約。
    第九條各方權(quán)利和義務(wù)。
    各方權(quán)利：
    1、合作項(xiàng)目經(jīng)營活動由甲、乙、丙三方共同決定，根據(jù)各方占有項(xiàng)目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán)。
    2、各方享有合作項(xiàng)目利益的分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
    3、各方分配合作項(xiàng)目利益和合作項(xiàng)目經(jīng)營積累的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按各方股份比例進(jìn)行分配。各方有退出合作項(xiàng)目的權(quán)利。
    4、合作各方的權(quán)利具體以項(xiàng)目公司的章程為準(zhǔn)。
    各方義務(wù)：
    1、按照本協(xié)議的約定出資、融資，以保證合作項(xiàng)目的正常運(yùn)行。
    2、按股份比例分擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營損失。
    3、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日天內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司成立的相關(guān)手續(xù)，乙丙雙方協(xié)助配合。
    4、甲方應(yīng)于項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后______日內(nèi)完成上述審批工作。
    第十條股份的轉(zhuǎn)讓。
    1、允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)或財(cái)產(chǎn)份額。
    2、如向合作各方以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額，應(yīng)經(jīng)其他各合作方的一致同意。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額的，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改項(xiàng)目公司章程后即可成為項(xiàng)目公司股東。該第三人作為新股東依據(jù)修改后的公司章程享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。
    第十一條項(xiàng)目公司終止與清算。
    項(xiàng)目公司因下列情形而終止。
    1、全體合作方同意終止合作關(guān)系。
    2、項(xiàng)目被依法撤銷。
    3、出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項(xiàng)目的情形。
    4、項(xiàng)目公司清算。
    5、項(xiàng)目公司終止后全體股東應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。
    6、清算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過半數(shù)自項(xiàng)目公司終止后______日內(nèi)委托第三人擔(dān)任清算人；______日內(nèi)未能確定清算人的，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。
    7、項(xiàng)目公司財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償。因合作項(xiàng)目所欠招用的職工工資、社會保險費(fèi)用和法定補(bǔ)償金；項(xiàng)目建設(shè)所欠稅款；合作項(xiàng)目債務(wù)；返還合作各方的出資。
    第十二條本項(xiàng)目實(shí)施過程中對外合同的簽訂。
    1、本項(xiàng)目實(shí)施過程中，所有因工程建設(shè)需要而對外簽訂的合同、協(xié)議，均需甲乙雙方簽字認(rèn)可。任何乙方需提前單獨(dú)簽訂的，可于簽訂后五日內(nèi)交由對方簽字認(rèn)可。否則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若已通過財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
    2、所有對外簽訂合同，具體經(jīng)辦人影響財(cái)務(wù)提供原件存檔備查，作為項(xiàng)目結(jié)束后財(cái)務(wù)審計(jì)之依據(jù)。若經(jīng)辦人未向財(cái)務(wù)提供原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若已通過財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
    3、合同簽訂過程中，因經(jīng)辦人之明顯過失造成合同違約而支付違約金的，該違約金不得計(jì)入成本支出，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
    第十三條違約責(zé)任。
    2、繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。
    3、合作一方未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作方造成的損失。
    4、合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作項(xiàng)目處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作方因此而造成的損失。
    5、合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)對因此其他合作方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十四條合同爭議解決方式。
    因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的，由各方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第______種方式解決。
    1、提交_________________仲裁委員會仲裁。
    2、提交_________________人民法院訴訟。
    第十五條其他。
    1、本協(xié)議經(jīng)____________后生效。
    2、經(jīng)協(xié)商一致，合作方可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)全體合作方簽章后生效。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
    3、本協(xié)議壹式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，______執(zhí)______份，送登記機(jī)關(guān)存檔______份。
    甲方（簽章）：
    代表：
    時間：______年____月____日。
    乙方（簽章）：
    代表：
    時間：______年____月____日。
    丙方（簽章）：
    代表：
    時間：______年____月____日。
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇十
    股東各方：
    甲方：南京理工大學(xué)法定地址：南京市孝陵衛(wèi)200號。
    乙方：法定地址：
    丙方：法定地址：
    丁方：法定地址：
    經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資設(shè)立。
    (下稱公司)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
    1、公司名稱：
    2、經(jīng)營范圍：
    3、注冊資本：
    4、法定地址：
    5、法定代表人：
    甲方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%;。
    乙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%;。
    丙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%;。
    丁方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%。
    2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費(fèi)用，公司設(shè)立后該費(fèi)用由公司承擔(dān);。
    3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項(xiàng)注冊事宜;。
    4、本協(xié)議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式份，各方股東各執(zhí)一份，以便共同遵守。
    甲方：代表人：
    乙方：代表人：
    丙方：代表人：
    丁方：代表人：
    簽訂日期：年月
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇十一
    法定代表人：
    公司地址：
    乙方：
    身份證號：
    就乙方申請入股參與甲方的“xxxx工程”項(xiàng)目建設(shè)一事，甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
    一、項(xiàng)目概況：
    1、項(xiàng)目規(guī)模：本工程建設(shè)占地面積約66.7畝，計(jì)入容積率(不含車庫)建筑面積約38000m，建筑占地面積約12367.6m，綠化占地面積約13602.1m，道路及其它占地面積約18481.3m，建筑密度約27.8%，容積率約0.885（含公共基礎(chǔ)配套設(shè)施占地），綠化率約30.6%，建設(shè)樓層為多層（局部4＋1層）樓房(注：以上指標(biāo)均以通過審查后的施工圖所注指標(biāo)為準(zhǔn))。
    2、建設(shè)周期：三年（20xx年6月—20xx年5月，能正常動工建設(shè)之日起計(jì)算，非甲方原因造成的延誤工期順延）。
    3、項(xiàng)目總投資額：約15000萬元
    二、入股金額及利潤分配比例：
    乙方按照每股投入資金50.00（伍拾）萬元起算（本合同約定時間內(nèi)股金不計(jì)利息），乙方投入的資金同甲方進(jìn)行風(fēng)險共同承擔(dān)的原則進(jìn)行利潤分配，具體按以下方法實(shí)施：
    三、乙方投資款的支付時間及支付方式:
    本協(xié)議簽定后3日內(nèi)將約定相應(yīng)額度的款項(xiàng)一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項(xiàng)額度同本合同約定額度相符后即出具收款依據(jù)給乙方（甲方出具的收款依據(jù)作為乙方日后享受該項(xiàng)目利潤分配的有效證件）。
    四、乙方投資款及投資回報返還時間及方式：
    1、返還時間：項(xiàng)目全部建成完工驗(yàn)收后6個月內(nèi)一次性返還本金；甲方與施工單位結(jié)算完成后3個月內(nèi)一次性分配利潤。
    2、返還方式：乙方可自由選擇現(xiàn)金返還或房屋抵賬兩種方式（注：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協(xié)議）。
    3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應(yīng)繳納利潤所得稅后的金額。
    4、甲方按本協(xié)議支付完清乙方的投資款及利潤后，甲乙雙方簽署關(guān)于本項(xiàng)目的入股文件及資料自然失效。
    五、乙方的投資僅限于該項(xiàng)目的建設(shè)，不涉及甲方公司的其他任何業(yè)務(wù)。
    六、乙方不參與甲方該項(xiàng)目的任何日常及其它管理工作。
    七、免責(zé)約定：
    因“不可抗力”事件導(dǎo)致本合同無法履行和無法完全履行，雙方協(xié)商解除本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
    八、在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)按本合同約定通過法律途徑解決。
    九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    十、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
    十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    甲方：（蓋章） 乙方（簽章）：
    法定代表人（簽章）： 代表：
    20xx年x月x日 20xx年x月x日
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇十二
    甲方（房地產(chǎn)開發(fā)單位）：
    注冊地：
    法定代表人：
    乙方（投資合作單位）：
    注冊地：
    法定代表人：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠信的原則，共同參與合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守和執(zhí)行。
    3.用地性質(zhì)。簽約時土地用途為__________，宗地號號，使用權(quán)人______（以宗地圖、土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；具體到項(xiàng)目實(shí)施時的狀況，均以政府或相關(guān)部門的批復(fù)文件為準(zhǔn)。
    4.項(xiàng)目占地總面積為______平方米。其中，在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容主要包括：
    （1）擬建商業(yè)工程______平方米；
    （2）擬建住宅工程______平方米；
    （3）擬建地下車庫工程_____平方米；
    （4）擬建其他附屬設(shè)施工程_____平方米。
    1.合作理念
    甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發(fā)揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
    2.股權(quán)比率
    甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的____%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的____%。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)。
    甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發(fā)揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
    2.股權(quán)比率
    甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的53%。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)。
    本次合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資總額為________萬元（人民幣），根據(jù)上述股權(quán)比率，甲乙雙方商定本次投資合作項(xiàng)目各自應(yīng)出資情況是：
    1.甲方以現(xiàn)款出資萬元、以現(xiàn)有土地平方米作價出資萬元，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的____%。甲方在本次合作開發(fā)項(xiàng)目中所占的股份為____%。
    2.乙方以現(xiàn)款出資萬元、以現(xiàn)有土地平方米作價出資萬元，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的____%；乙方在本次合作開發(fā)項(xiàng)目中所占的股份（含其它資源性股份）為53%。
    3.上述項(xiàng)目投資總額包括項(xiàng)目所占土地及土地之上的拆遷、安置、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng)，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。
    合作項(xiàng)目的資金須在雙方指定的_________銀行統(tǒng)一開戶管理。在本協(xié)議雙方簽署生效后，按以下具體時間和額度撥付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：
    1.項(xiàng)目資金的籌集
    根據(jù)項(xiàng)目投資總額和上述各方應(yīng)出資額度，甲方應(yīng)將現(xiàn)款_____萬元，分_次每次撥付_______萬元劃轉(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶；乙方應(yīng)將現(xiàn)款______萬元，分_次每次撥付_______萬元劃轉(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶。
    雙方首次撥付劃轉(zhuǎn)應(yīng)出資的款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶中；其余分次應(yīng)出資劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)的時間由雙方據(jù)情另行商定，但每次都應(yīng)在雙方確定用款時間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)及時撥付劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶。
    雙方每次向上述銀行賬戶撥付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)之后，都應(yīng)及時通知本合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門的相關(guān)財(cái)務(wù)人員予以核實(shí)確認(rèn)，以入賬為準(zhǔn)。
    2.項(xiàng)目財(cái)務(wù)和產(chǎn)品管理
    （1）財(cái)會管理人員的任職聘用
    項(xiàng)目財(cái)會管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定，如果由一方聘用指派的人員擔(dān)任會計(jì)、則另一方聘用指派的人員擔(dān)任出納。
    聘用任職的財(cái)會人員必須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和品德，要懂得并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。
    聘用任職的項(xiàng)目財(cái)務(wù)總監(jiān)須具備“會計(jì)師職稱”，并持有國家財(cái)政部門頒發(fā)認(rèn)可的“會計(jì)師任職資格證”；其他財(cái)會人員須具備“會計(jì)從業(yè)資格證”方可任職上崗。
    （2）財(cái)會管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé)；
    （3）財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。
    （4）各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲乙雙方共同商定、并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出要由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)人審查批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報銷須按程序有直接經(jīng)手人或驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字方可入賬。
    （5）各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開具正規(guī)制式的收入票據(jù)，杜絕收入打白條入賬。
    方或任何個人無權(quán)超出定價區(qū)限出售合作開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品。若產(chǎn)品銷售出現(xiàn)暫時困難，必要時，也可由雙方協(xié)商同意后按上述股權(quán)比例分配房屋作為各方的收益，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋產(chǎn)品。
    （7）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤分配等，要嚴(yán)格遵照國家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。
    （8）其他未及事項(xiàng)雙方可隨時商定、文字補(bǔ)充。
    合作開發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：
    1.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
    2.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報建工作。
    3.完成開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。
    4.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續(xù)。
    5.辦理項(xiàng)目的開工手續(xù)，取得項(xiàng)目開工證，使項(xiàng)目得以合法開工建設(shè)。
    6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。
    1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，具體商定：高層領(lǐng)導(dǎo)的分工負(fù)責(zé)、各部門的組件和人員的聘用安排、落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理細(xì)則、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、工程進(jìn)度安排、與各級行政業(yè)務(wù)管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事上的溝通、后勤保障等等具體工作。具體協(xié)調(diào)和落實(shí)上述第五、六條的工作內(nèi)容。
    2.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負(fù)責(zé)。
    3.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負(fù)責(zé)，項(xiàng)目建設(shè)工程關(guān)鍵程序和步驟須有授權(quán)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí)。
    4.本協(xié)議未及的項(xiàng)目工程管理其他事項(xiàng)可隨時商定補(bǔ)充。
    合作開發(fā)項(xiàng)目竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同參加工程承包商和設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收，在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》后方可交付物業(yè)管理。
    的具體比率。
    2．按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。
    嚴(yán)格按照國家對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    1.甲乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對本協(xié)議的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。
    2.合作一方如果未按雙方約定的計(jì)劃和期限撥付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
    3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓或租賃本協(xié)議所涉及的股份及財(cái)產(chǎn)份額、不得私自向任何單位或個人抵押本協(xié)議所涉及的資產(chǎn)份額、不得私自設(shè)置第三者權(quán)益；任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
    4.合作一方如果嚴(yán)重違反本協(xié)議，或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
    甲方：
    1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
    3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    乙方：
    1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
    3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為__年。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟(jì)損失。
    1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書面形式（可采用書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)時，方可采取公告送達(dá)的方式。
    2．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
    本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。
    1．本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    2．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：
    （1）提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會的仲裁；
    （2）依法向人民法院起訴。
    1．如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
    2．受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實(shí)際時，其有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。
    3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
    簽約日期：_______年__月__日
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇十三
    就乙方申請入股參與甲方的____________工程項(xiàng)目建設(shè)一事，甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
    一、項(xiàng)目概況：
    1、項(xiàng)目規(guī)模：本工程建設(shè)占地面積約 66.7 畝，計(jì)入容積率(不含車庫)建筑面積約38000m2，建筑占地面積約12367.6m2，綠化占地面積約13602.1m2，道路及其它占地面積約18481.3m2，建筑密度約27.8%，容積率約0.885(含公共基礎(chǔ)配套設(shè)施占地)，綠化率約30.6%，建設(shè)樓層為多層(局部4+1層)樓房(注：以上指標(biāo)均以通過審查后的施工圖所注指標(biāo)為準(zhǔn))。
    2、建設(shè)周期：三年(_______年6月20xx年5月，能正常動工建設(shè)之日起計(jì)算，非甲方原因造成的延誤工期順延)。
    3、項(xiàng)目總投資額：約15000萬元
    二、入股金額及利潤分配比例：乙方按照每股投入資金 50.00 ( 伍拾 )萬元起算(本合同約定時間內(nèi)股金不計(jì)利息)，乙方投入的資金同甲方進(jìn)行風(fēng)險共同承擔(dān)的原則進(jìn)行利潤分配，具體按以下方法實(shí)施：
    三、乙方投資款的支付時間及支付方式:
    本協(xié)議簽定后 3 日內(nèi)將約定相應(yīng)額度的款項(xiàng)一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項(xiàng)額度同本合同約定額度相符后即出具收款依據(jù)給乙方(甲方出具的收款依據(jù)作為乙方日后享受該項(xiàng)利潤分配的有效證件)。
    四、乙方投資款及投資回報返還時間及方式：
    1、返還時間：項(xiàng)目全部建成完工驗(yàn)收后6個月內(nèi)一次性返還本金;甲方與施工單位結(jié)算完成后3個月內(nèi)一次性分配利潤。
    2、返還方式：乙方可自由選擇現(xiàn)金返還或房屋抵賬兩種方式(注：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協(xié)議)。
    3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應(yīng)繳納利潤所得稅后的金額。
    4、甲方按本協(xié)議支付完清乙方的投資款及利潤后，甲乙雙方簽署關(guān)于本項(xiàng)目的入股文件及資料自然失效。
    五、乙方的投資僅限于該項(xiàng)目的建設(shè)，不涉及甲方公司的其他任何業(yè)務(wù)。
    六、乙方不參與甲方該項(xiàng)目的任何日常及其它管理工作。
    七、免責(zé)約定：
    因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行和無法完全履行，雙方協(xié)商解除本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
    本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
    八、在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)按本合同約定通過法律途徑解決。
    九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    十、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
    十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    甲方:_______
    乙方：_______
    日期：_______
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇十四
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于______省______市______路______號土地事宜達(dá)成以下合同書。
    第一條合作項(xiàng)目概況。
    1—1、土地概況。
    雙方合作的土地位于______省______市______路______號，共計(jì)約____畝（以下簡稱為“項(xiàng)目用地”，面積以勘察測繪院最終測量的成果圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一）；該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。
    上述項(xiàng)目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為“工業(yè)用地”，使用期限為40年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。
    1—2、合作項(xiàng)目概況及性質(zhì)。
    雙方擬以項(xiàng)目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項(xiàng)目暫定名稱為_____（以下簡稱為“______小區(qū)”或“合作項(xiàng)目”），______小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。
    ______小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個月。
    ______小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“項(xiàng)目投資總額”）。
    第二條雙方投資合作的條件。
    2—1、甲方提供的合作條件。
    甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。
    2—2、乙方提供的合作條件。
    乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項(xiàng)目開發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。
    2—3、合作前提。
    2—3—1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中互相尊重、支持和合作；在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。
    2—3—3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項(xiàng)目的《國有土地證》原件交乙方保管。
    2—3—4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2—3—2、2—3—3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù)。
    第三條項(xiàng)目公司。
    3—1、雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)在漢中市注冊成立合作項(xiàng)目開發(fā)公司，該公司暫定名稱為______________（以下簡稱為“項(xiàng)目公司”，公司名稱以當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)最終批準(zhǔn)登記的名稱為準(zhǔn)），注冊資本金不低于_____萬元人民幣。
    3—2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的工商注冊登記、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等與項(xiàng)目公司經(jīng)營項(xiàng)目所必須的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù)。
    第四條甲方的合作分工及義務(wù)。
    4—1、【a階段】。
    甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。
    目標(biāo)任務(wù)完成時間：項(xiàng)目公司成立后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
    費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
    4—2、【b階段】。
    甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項(xiàng)目公司的實(shí)物投資變更至項(xiàng)目公司名下，使項(xiàng)目公司取得合作項(xiàng)目的《國有土地使用證》。
    目標(biāo)任務(wù)完成時間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
    費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
    4—3、【c階段】。
    甲方的目標(biāo)任務(wù)：將將項(xiàng)目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
    目標(biāo)任務(wù)完成時間：b階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)。
    費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
    4—4、甲方的其他合同義務(wù)。
    本合同履行過程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：
    4—4—1、在mm小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。
    4—4—2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。
    4—4—3、協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。
    4—4—4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
    節(jié)約處理時間；
    4—4—6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。
    第五條乙方的合作分工及義務(wù)。
    5—1、【b階段】。
    乙方的目標(biāo)任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項(xiàng)目公司的現(xiàn)金注冊資本支付至項(xiàng)目公司名下。目標(biāo)任務(wù)完成時間：乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
    費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)完成本階段乙方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
    5—2、【d階段】。
    乙方的目標(biāo)任務(wù)：取得合作項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。
    目標(biāo)任務(wù)完成時間：甲方完成c階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
    費(fèi)用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付。
    5—3、【e階段】。
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇十五
    甲方：
    法定代表人：
    身份證：
    乙方：
    身份證：
    法定代表人：
    根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資房地產(chǎn)項(xiàng)目友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：
    第一條項(xiàng)目概況。
    本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“。項(xiàng)目用地面積平方米（約畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。項(xiàng)目總建筑面積平方米，其中地上平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。
    第二條合作形式。
    根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用的.合作投資形式及利潤分配如下：
    1、甲方負(fù)責(zé)以自己公司的名義辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可，以及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等一切相關(guān)法律手續(xù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)運(yùn)用。
    2、該項(xiàng)目前期投入預(yù)計(jì)15000000、00元（大寫：壹仟伍佰萬元整）人民幣。
    3、乙方投入的資金及利潤占該項(xiàng)目總投資金額及盈利的30%股份。
    4、乙方本次對本項(xiàng)目投資總額為人民幣。如本項(xiàng)目在建期間如需增加資金投入，甲、乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的股份比例對本項(xiàng)目增加資金。
    5、付款方式為。
    6、乙方對本項(xiàng)目享有的利潤分配為：
    第三條甲乙雙方分別承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營場所、符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等。
    2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用）、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、辦理施工許可證、本項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電等費(fèi)用），以及房屋銷售等一切相關(guān)事項(xiàng)，包括辦不限于行政費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲、乙雙方按股份比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（憑相應(yīng)票據(jù)確定收支的費(fèi)用）。
    3、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
    4、甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目合作開發(fā)事項(xiàng)。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項(xiàng)用于其他用途。
    5、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居住對正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。
    6、本項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（其中各職能部門收取的費(fèi)用及因本項(xiàng)目產(chǎn)生的人工工資，車修燃料及生活雜支等費(fèi)用憑票入帳）。
    第四條違約責(zé)任。
    1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向守約方賠償由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
    2、乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導(dǎo)致本項(xiàng)目無法建設(shè)開發(fā)的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
    3、甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
    第五條適用法律及爭議解決。
    1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
    2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。
    第六條其他。
    1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
    2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    甲方：乙方：
    房地產(chǎn)投資的協(xié)議書篇十六
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。
    1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣萬元，占注冊資本的%；乙方出資人民幣萬元，占注冊資本的%。
    2、有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶；乙方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶。
    3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
    4、經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
    房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售；自有房屋的物業(yè)管理。
    2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。
    3、公司的利潤分配，按會計(jì)年度結(jié)算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
    4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后，報甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
    5、凡涉及公司的具體事項(xiàng)，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。
    1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    (3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過；
    (4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
    2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    (3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過；
    (4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
    1、甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。
    2、任何一方違約，違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。
    3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
    1、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。
    1、本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。
    2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
    3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。
    4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。
    5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。
    6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
    甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
    法定代表人：法定代表人:。
    授權(quán)代表：授權(quán)代表：
    簽約日期：xxx年xx月xx日