合同的主要目的是為了保護當事人的合法權益。編寫合同時要注意平衡雙方權益，確保公平和公正。合同的寫作需要注重明確的細節(jié)和條款，下面是一些常見的合同范文供大家參考。
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇一
    甲方(當戶)：
    乙方(典當行)：
    甲乙雙方根據(jù)物權法、擔保法、典當管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)(當物)抵押出當，乙方接受并提供相應的當金。星當票的格式限制，為明確典當雙方的權利、義務，維護典當雙方的合同權益，特訂立本合同，以期共同執(zhí)行。
    第一條當物、當金及用途。
    1、甲方愿意以其合法擁有并有處分權的房產(chǎn)及所屬土地使用權作為當物乙方抵押出當。經(jīng)乙方同意后，雙方即對本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記。
    2、甲方所提供的抵押擔保房地產(chǎn)(當物)：
    抵押物的效力及其從物，從權利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物，如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當物”均包括上述所有內容。
    3、經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當金為人民幣(大寫)：元。
    第二條典當期限。
    1、本合同典當期限自年月日至年月日，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當金之日，在雙方簽署的當票上約定確認。
    2、典當期內或典當期限屆滿5日內，甲方不能贖當，可按本合同第六條第二小項執(zhí)行。
    第三條典當綜合費率、利率和息費計算。
    1、按《典當管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當當月月綜合率不得超過2.7%，本合同項下當金的月綜合率確定為當金金額2.7%，綜合費在乙方向甲方支付當金時即應交付。
    2、本合同項下當金的月利率為3‰.
    3、為方便息、費計算，按銀行通常的劃算方式，日綜合費率=月綜合費/30，日利率=月利率/30。
    4、本合同項下典當逾期的綜合費，按典當管理辦法規(guī)定上限按日計算，同時根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。
    5、當期不足5日的，按5日收取有關費用。
    6、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方提前贖當?shù)?，按合同約定的綜合費率、利率和實際用款天數(shù)計算綜合費和利息，多收的綜合費即時返還。
    第四條典當當金支付。
    甲方應按照有關法律、法規(guī)、規(guī)定辦理本合同項下有關的批準、登記、交付及其他手續(xù)，雙方簽章后，乙方應支付當金。
    第五條抵押擔保的范圍。
    甲乙抵押擔保范圍包括本合同項下的當金本息、綜合費，逾期的當金、利息和有關費用、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權和抵押的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、當物處置費、過戶費、保全費、執(zhí)行費、律師費等)。
    第六條贖當、續(xù)當和絕當。
    1、甲方按期償還當金本息，支付完所有相應費用，全部履行合同各項條款，本合同即告終止，乙方應即時辦理贖回手續(xù)，交還甲方提供的有效證明和權利憑證，協(xié)助甲方辦理登記注銷事宜。
    2、本合同典當當期屆滿，甲方不能贖當，應當?shù)洚斊陂g或典當期限屆滿之日起5日內向乙方提出書面續(xù)當申請，經(jīng)乙方同意續(xù)當后，甲方應當結清合同第三條約定的典當期限內和當期綜合費后方可辦理續(xù)當。雙方另行簽署《續(xù)當憑證》，續(xù)當一次的期限最長為6個月，續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限滿日算起，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。
    3、典當期限屆滿后5日，甲方贖當?shù)?，除應向乙方交付當期當金本金、利息、綜合費率外，還應按當金的1.5%補交當金逾期利息和有關費用。典當期限屆滿后逾期5日不贖當，有不辦贖當手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權，即為絕當。
    第七條絕當物的處理。
    甲方應自絕當之日(即典當期限屆滿之日起第6日)起10日內將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權申請公證處對絕當房屋屆時的狀況作證據(jù)保全，并依法對絕當房屋進行清場并委托有關拍賣機構公開拍賣，拍賣所得款優(yōu)先償還當金本息、綜合費用、逾期的當金利息和有關費用，以及乙方為實現(xiàn)債權發(fā)生的費用，剩余部分款項返還甲方。拍賣所得不足清償上述項目的部分，乙方有權向甲方追索。有關拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當物在本合同第一條中當金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價處理，損益自負。
    第八條甲方保證與承若。
    1、甲方是合法的獨立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務、承擔民事責任。
    2、甲方是本合同項下房地產(chǎn)的完全、有效地、合法的所有者或有權處分者，本合同項下典當?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權或處分權方面的爭議。
    3、甲方在本合同項下的全部意思表示真實，已對本合同項下典當房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書面說明，且已經(jīng)乙方認可并書面簽收。
    4、本合同項下的典當房地產(chǎn)未發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)督和被采取其他強制措施等情況，并未被公示列為征用、拆遷范圍。
    5、本合同項下的典當房地產(chǎn)如已部分或全部出租，甲方保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關情況書面告知乙方，且已經(jīng)乙方認可并書面簽收。
    第九條乙方保證與承諾。
    1、乙方是經(jīng)有權部門批準，依照《典當管理辦法》設立的專門從事典當經(jīng)營的合法企業(yè)，能夠履行本合同的義務，承擔民事責任。
    2、乙方保證在雙方辦妥相關手續(xù)、簽發(fā)當票后，按雙方約定向甲方支付當金。
    3、在甲方按期償還當金本息，全部履行合同所有條款后，乙方應將所有房地產(chǎn)抵押他項權歸還甲方，注銷抵押登記。
    第十條抵押物和抵押權屬憑證的占管。
    抵押權存續(xù)期間，若抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情形時，甲方應及時通知乙方，并在5日內恢復抵押物價值或向乙方提供為乙方所認可的其他擔保。因恢復抵押物價值或設定新增擔保支出的費用，概由甲方承擔。
    抵押權存續(xù)期間，抵押物他項權證有乙方占管，乙方應妥善保管好抵押物他項權證。
    第十一條抵押物的保險。
    抵押物存續(xù)期間，甲方應根據(jù)有關法律及乙方指定的險種，投保金額、保險范圍辦理抵押物的財產(chǎn)保險。保險期限不短于債務履行期限加債務履行期限屆滿之日起三個月看，保險金額不低于主合同項下債權本金、綜合費和利息。保修期內甲方不得以任何中斷或撤銷保險。保險單正本由乙方保管，且保險單應當注明乙方為抵押保險的第一收益人，乙方有權直接以保險賠償金受償或提前受償主合同項下全部債權。
    第十二條第三人損害賠償。
    若因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應存入乙方指定的銀行賬戶。對上述損害賠償金，甲方同意乙方有權選擇下列方式進行處理，并協(xié)助辦理有關手續(xù)。
    1、清償或提前清償主合同項下全部或部分債務;。
    2、經(jīng)乙方書面同意，用于修復抵押物，以恢復抵押物價值;若因第三人的行為導致抵押物價值不足以清償主合同項下的全部債務的，甲方應重新提供乙方認可的擔保，抵押物價值未減少部分，仍作為債權的擔保。
    第十三條雙方特別約定。
    第十四條解決爭議的方法。
    本合同履行中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向本合同簽約地人民法院訴訟。
    在爭議期間，雙方應繼續(xù)履行未爭議的條款。
    第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方有權代表簽字并加蓋公章(甲方為自然人的簽字即可)之日起有效。若抵押房產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應在本合同簽約前，簽署有效地相關文件。
    第十六條本合同一式叁份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份，法律效力相同。
    第十七條涉及本合同所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應及時通知對方，并得到對方的確認后，變更事項方才生效。怠于履行通知義務導致通知無法送達對方的，有負有通知義務的一方承擔責任。
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇二
    甲方：
    地址：
    乙方：
    地址：
    為加快銷售回籠資金，有效發(fā)揮乙方客戶渠道優(yōu)勢，實現(xiàn)甲方在售項目的銷售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。
    一、合作內容。
    甲方開發(fā)的項目___區(qū)(以下簡稱該項目)位于__號，甲方同意乙方將該項目在省內外地區(qū)進行銷售，并授權乙方按照甲方確認的《統(tǒng)一說辭》對外接受客戶的咨詢、解答、客戶服務及協(xié)助房屋成交等工作。乙方無權以甲方名義收受任何有關該項目銷售的任何形式的款項，無權代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售合同或協(xié)議或意見書，銷售工作概由甲方負責。
    二、甲方的責任與義務。
    1、甲方必須向乙方提供關于__區(qū)的相關資料，包括：
    (1)營業(yè)執(zhí)照復印件;。
    (2)項目相關資料，包括：總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書、海報折頁等;。
    (3)其他相關的政策文件等。所有提供的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認并標注僅供乙方對外宣傳使用。
    2、甲方負責對乙方人員就該項目推廣銷售的業(yè)務技巧、專業(yè)知識和服務規(guī)范等方面的培訓與指導。在乙方執(zhí)行中，甲方有權對乙方的銷售和宣傳工作進行監(jiān)督和規(guī)范。若乙方在銷售過程中發(fā)生與甲方任何人員或委托的代理公司串通等情況，甲方有權終止合同并追究乙方相關的法律與經(jīng)濟責任。
    3、甲方應積極配合接待乙方組織的客戶參觀團，設置參觀流程細則，準備相關手續(xù)資料，協(xié)助乙方完成現(xiàn)場參觀的接待。
    4、甲方需及時向乙方反饋客戶參觀情況的信息，完成乙方帶來的客戶認購第一國際新區(qū)的后續(xù)購房手續(xù)。
    5、甲方需對乙方組織參觀團(包括自行組織前往項目參觀和參加甲方在當?shù)嘏e辦的推介活動及看房活動等)的客戶名單予以確認，確認方式為：乙方帶客戶到達項目現(xiàn)場或參與甲方推介活動前，必須用微信向甲方確認客戶信息(乙方提供的客戶信息，甲方原則上必須在2小時內反饋)。
    甲方授權人姓名：
    6、乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進行確認。
    乙方授權人姓名：電話。
    7、甲方在項目推廣中所調整的相關銷售計劃、策略需及時告知乙方，以便進行業(yè)務上的緊密配合。甲方須及時將項目的最新銷售情況告知乙方。
    三、乙方的責任與義務。
    1、乙方應充分利用自身客戶優(yōu)勢，積極將甲方的項目進行宣傳、推廣，及時回復客戶對甲方項目的咨詢并提供相應的服務。
    2、乙方將對甲方項目感興趣的客戶組織到現(xiàn)場進行參觀或參與甲方在當?shù)亟M織活動前，需微信方式與甲方確認客戶信息。
    3、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴格執(zhí)行甲方的營銷政策，不得超越甲方授權的許可范圍。在推廣、促銷過程中根據(jù)甲方所提供的資料向客戶做如實的介紹，不得夸大、隱瞞、或欺詐。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方書面確認，否則發(fā)生的任何經(jīng)濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。
    4、乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房客戶任何性質款項，不得辦理銷售認購的任何手續(xù)，否則甲方可隨時終止合約，若由此引發(fā)糾紛甲方有權追究乙方相應的法律責任，對于乙方超越授權與客戶之間所簽訂的任何合同、發(fā)生的任何經(jīng)濟糾紛概由乙方自行承擔。
    5、乙方在當?shù)赝其N所有產(chǎn)生的廣告宣傳費用及相關費用等由乙方自行承擔。
    6、乙方在項目推廣中的權限范圍：
    (1)享有甲方所提供并確認的項目宣傳資料;。
    (2)組織有意向客戶參觀甲方的第一國際新區(qū);。
    (3)邀約及組織有意向客戶參與甲方在當?shù)亟M織的項目推介類活動;。
    (4)在甲方書面提供的營銷策略范圍內進行宣傳推廣;。
    (5)負責對甲方項目的信息傳播，協(xié)助甲方做好客戶服務跟蹤工作。
    7、客戶界定標準：
    (2)推介客戶之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個月內有效，仍屬于甲方客戶;超出該時效期的，乙方若推薦成功，業(yè)績算乙方。
    8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結作假、不得交易客戶。乙方及乙方工作人員不得與客戶勾結作假、不得向客戶承諾甲方優(yōu)惠以外的優(yōu)惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內的范圍內宣傳及招攬客戶等。
    四、乙方傭金結算依據(jù)(乙方主張傭金，需同時滿足以下四項條件)：
    1、乙方介紹的意向客戶需滿足合同第三條第7款中的規(guī)定。
    2、乙方介紹的意向客戶必須簽定《商品房買賣合同》。
    3、若乙方人員未能在客戶到訪前以微信或短信等形式與甲方授權確認人確認就帶客戶到訪現(xiàn)場的，視為無效客戶，甲方不予計提乙方傭金。
    4、乙方登記客戶30日內成交有效，如登記客戶30日內未成交，該客戶無效。未經(jīng)乙方維護及重新登記確認，若該客戶經(jīng)其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業(yè)績，甲方不予計提乙方傭金。
    五、傭金支付辦法。
    1、銷售傭金標準：
    協(xié)議期內成交，1)甲方按照每套房屋成交價格的2%支付傭金。
    本協(xié)議項下的傭金全部為稅前傭金，乙方應當自行承擔全部稅費。
    雙方同意，在客戶繳納首付款并簽訂《商品房買賣合同》后，甲方在48小時內支付傭金。但是乙方應當提供發(fā)票，在非工作日時間上述支付行為順延。
    2、如乙方介紹成交的客戶退房，不予計提乙方傭金。甲方有權從乙方應結算傭金額中扣還。已結算傭金的，乙方應在客戶退房之日起三日內將已提取的相應傭金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，按照第七條第2款執(zhí)行。
    3、如購房客戶簽訂《認購協(xié)議書》后，未能按甲方規(guī)定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權沒收購房定金。如果甲方?jīng)]收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付傭金。
    4、乙方申請支付本協(xié)議項下傭金、經(jīng)紀人獎勵等任何款項，均應當先行出具符合稅務局及甲方財務要求的發(fā)票。如乙方不能提供約定發(fā)票，甲方有權拒付并順延付款期限。如遇雙休日、節(jié)假日，則甲方支付乙方傭金時間相應順延。
    六、本協(xié)議有效期自簽訂之日起至__20___年__月_日止。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均有權無責任解除本協(xié)議，協(xié)議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付傭金。
    七、違約責任。
    1、在合作過程中，若出現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時終止本協(xié)議，并享有追究乙方法律責任的權利。
    2、甲方可根據(jù)銷售的實際情況決定提前終止本協(xié)議，甲方欲提前終止本協(xié)議的，應提前七天書面通知乙方，且將已經(jīng)產(chǎn)生的傭金與乙方進行結算。
    3、若乙方擅自收取客戶任何款項的，乙方應無條件退回所收款項，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無關，由乙方自負費用解決一切糾紛并承擔全部責任;同時，甲方有權立即解除本協(xié)議，不予支付相應的服務傭金，乙方除應自行承擔由此引發(fā)之一切后果和責任并應退還已收取的所有銷售代理傭金總額之外，還應按所收取的所有銷售代理傭金總額的30%向甲方支付違約金，并賠償由此引致之甲方一切損失。
    4、若乙方不實宣傳、向客戶作虛假承諾的，發(fā)生的一切后果由乙方承擔。
    5、甲方無正當理由延期支付雙方已確認成交量的傭金的，按每日應得傭金的千分之五向乙方支付違約金。
    6、甲方的銷售策略、銷控、價格表等情況作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面許可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，不得用于本協(xié)議以外的用途。若乙方違反本條款，每發(fā)生一次，乙方須按照合同期內傭金總金額的20%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。
    7、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除合同，乙方應當支付總傭金額20%的違約金給甲方。
    8、因乙方過錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權在應付乙方費用中直接扣除相應款項，不足部分甲方有權向乙方追償。
    八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。
    九、本協(xié)議在履行期間，雙方產(chǎn)生爭議時，可協(xié)商解決商不成時，任何一方可向福山區(qū)人民法院提起訴訟。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇三
    (以下簡稱甲方)。
    (以下簡稱乙方)。
    經(jīng)雙方協(xié)議簽訂合約如下:。
    一、貨品及金額。
    伽森科技揚州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品，按照下列條款將產(chǎn)品提供于。
    二、合作經(jīng)營方式：甲方負責產(chǎn)品成本(包括運輸成本)，乙方負責提供市場和售貨管理。
    三、甲方授權乙方對二級、三級代理具有行使簽訂代銷合同的權利。
    四、乙方責任:在本次代銷期間，乙方應隨時和甲方代理人保持聯(lián)系，提供詳細的銷售管理信息，并應定期每向甲方提供當前銷售清單一份。
    五、結算方式：采取每三個月結算一次方式(即乙方三個月銷售額和乙方未售出的產(chǎn)品退回)。乙方逾期不結算所造成的一切經(jīng)濟損失，由乙方承擔。
    六、利益分配方式：產(chǎn)品售出后甲方向乙方支付產(chǎn)品規(guī)定零售價的總額的%作為提成。
    七、本次代銷期限：從年月日至年月日。
    八、乙方每次都需憑此合同到甲處提貨。
    九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方兩份。本合同自簽訂時生效，直至結算后終止。
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇四
    委托人(甲方)。
    名稱或姓名：
    法定代表人：?。
    身份證號：
    住所：?。
    電話：
    委托代理人：?。
    身份證號：
    受托人(乙方)。
    名稱或姓名：?。
    資格證書號：
    法定代表人：?。
    身份證號：
    住所：?。
    電話：
    委托代理人：?。
    身份證號：
    根據(jù)有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
    第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
    第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。
    第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
    第四條雙方商定委托事項在天內完成。
    超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
    第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)?元人民幣。
    第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：
    (1)代交應納稅、費(大寫)?元人民幣;。
    (2)?元人民幣。
    本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。
    第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)?元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)?元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解。
    協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。
    (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;。
    (2)向有管轄權人民法院起訴。
    本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
    第十條雙方需要約定的其他事項：
    第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    委托人(簽章)：?。
    委托代理人(簽章)：
    簽訂地點：?。
    受托人(簽章)：
    委托代理人(簽章)：?。
    簽訂地點：
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇五
    受托人：(乙方)___________________。
    依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
    1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。
    2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
    第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
    第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
    第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
    【房地產(chǎn)轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：
    【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：
    【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：
    第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：
    第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
    第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
    1.乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的;。
    2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;。
    4.乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;。
    5.乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;。
    第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定中介費和代辦服務費：
    1.甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;。
    2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;。
    4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;。
    第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
    第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
    第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
    第十三條雙方或一方可向相關房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
    第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
    1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】。
    2.向【人民法院起訴】。
    第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
    甲方：(簽章)_____________________________。
    身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________。
    法定代表人：_______________________________。
    居住/注冊地址：__________________________。
    郵政編碼：_________________________________。
    聯(lián)系電話：_________________________________。
    委托代理人：______________________________。
    資格證編號：_______________________________。
    乙方：(簽章)_____________________________。
    身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________。
    法定代表人：_______________________________。
    居住/注冊地址：__________________________。
    郵政編碼：_________________________________。
    聯(lián)系電話：_________________________________。
    經(jīng)紀人員：_________________________________。
    ____________年________月_______日。
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇六
    甲方(委托方)：
    乙方(受托方)：
    依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方開發(fā)建設事宜達成如下事項：
    第一條項目概況(以下簡稱本項目或項目)。
    1.1項目名稱：;。
    1.2項目位置：;。
    1.3項目用地：規(guī)劃總占地畝;。
    1.4建設規(guī)模：總建筑面積約平方米。
    第二條委托的內容和方式。
    第三條甲方的權利和義務。
    3.1所有政府批準文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;。
    3.2甲乙雙方共同成立項目領導組，并確定具體項目聯(lián)絡人員;。
    3.3審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出;。
    3.5有權查驗工程的進度、檢查施工質量、發(fā)現(xiàn)質量問題和其他問題及時反饋給乙方。
    3.6審批已完工程量，根據(jù)事實情況支付相應的委托費用。
    第四條乙方的權利和義務。
    4.1負責辦理本項目用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);。
    4.2負責組織施工圖設計，報審及招投標;。
    4.5負責在本項目工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設施配套;。
    4.6組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收;。
    4.7按照約定的工程進度組織施工，保證新建工程質量符合國家質量規(guī)定;。
    4.8對施工過程中所發(fā)生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。
    第五條建設開發(fā)進度工期。
    5.1本項目開發(fā)進度為年，開工日期為年月日，竣工日期為年月日。(建議以某項工作完成雙方確認后為開始時間，完成時間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定)。
    第六條違約責任。
    6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
    6.1.1完成的事項違反合同約定的;。
    6.1.2擅自解除合同的;。
    6.1.3與他人私下串通，損害對方利益的;。
    6.1.4其他過失損害對方利益的。
    6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。
    第七條不可抗力。
    7.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
    7.2如因不可抗力事件的發(fā)生導致工程受損或者合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在不可抗力結束_14_天內，提供事故詳情、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行。
    第八條通知。
    8.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
    8.2各方通訊地址如下：_________。
    8.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__72__小時內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
    第九條爭議的解決。
    9.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。
    第十條補充與附件。
    10.1本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    10.2本合同敘述主要以技術部分為主，商務部分以補充協(xié)議為主。
    第十一條合同效力。
    11.1本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇七
    依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
    1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。
    2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
    第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
    第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
    第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
    第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
    【房地產(chǎn)轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：
    【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：
    【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：
    第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：
    第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
    第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
    1、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的；
    2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；
    4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；
    5、乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的；
    第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定中介費和代辦服務費：
    1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；
    2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；
    4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；
    第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
    第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
    第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
    第十三條雙方或一方可向相關房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
    第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
    1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。
    2、向【人民法院起訴】。
    第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
    甲方：（簽章）_____________________________
    身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________
    法定代表人：_______________________________
    居住/注冊地址：__________________________
    郵政編碼：_________________________________
    聯(lián)系電話：_________________________________
    委托代理人：______________________________
    資格證編號：_______________________________
    乙方：（簽章）_____________________________
    身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________
    法定代表人：_______________________________
    居住/注冊地址：__________________________
    郵政編碼：_________________________________
    聯(lián)系電話：_________________________________
    經(jīng)紀人員：_________________________________
    ____________年________月_______日
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇八
    甲方(委托方)：
    乙方(受托方)：
    根據(jù)國家《合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等標準，本著獨立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價格評估事宜訂立合同如下：
    一、合同內容。
    (一)估價對象：
    (二)估價目的：為確定估價對象的價值提供參考，而評估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構筑物)的價值。
    (三)價值類型：房地產(chǎn)公開市場價值。
    (四)估價時點：年月日。
    (五)報告份數(shù)：預報告份，正式報告份。
    (六)作業(yè)時間：自年月日至年月日止(計天)。
    二、合同時間。
    合同有效期為年月日始至年月日止。
    三、評估費依據(jù)、標準及計算方法。
    (一)收費標準：
    1、房屋征收補償評估按評估額的0.5%收費。
    2、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會吉林省司法廳關于司法鑒定收費項目及收費標準的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20xx]1577號的規(guī)定標準收費。
    3、其他項目按《國家計委建設部關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》計價格[1995]971號規(guī)定收費。
    (二)計算方法：
    計算多個估價標的物的收費，執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》(db22/t475—20xx)第17條“估價報告中有多個估價對象的，估價機構應以每個估價對象為評估費的計算依據(jù)。評估費應采取差額定率分檔累進方法計算，不應隨意改變計算方法或降低收費標準?！钡囊?guī)定。
    (三)收費金額：
    1、乙方預收評估費人民幣(大寫)元元，余額按實際評估額另行計算。
    2、乙方按實際評估額計算評估費。
    四、雙方的權利與義務。
    (一)甲方的權利與義務。
    1、甲方有權要求乙方按國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等規(guī)定出具估價報告。
    2、甲方有權要求乙方按約定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點、報告份數(shù)、作業(yè)時間出具估價報告。
    3、甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內對報告中的錯誤進行修正，或對報告進行復估。
    4、甲方或當事人或利害關系人對報告有異議的，乙方要按有關規(guī)定予以口頭或書面做出答復。
    5、甲方要向乙方提供與估價對象相關的資料，并對資料的真實性、合法性和完整性負責。
    6、甲方要填寫《估價對象法定優(yōu)先受償情況調查》。
    7、甲方有權要求乙方公示估價結果，或安排房地產(chǎn)估價師回答相關問題。
    8、甲方應當按項目需要，給乙方提供與估價對象有關的資料【】。
    (1)工商執(zhí)照、自然人身份證【】。
    (2)房屋所有權證【】。
    (3)房屋使用權證【】。
    (4)土地使用權證【】。
    (5)無證房屋的用途、結構、建筑面積證明【】。
    (6)構筑物所有權證明【】。
    (7)房屋測繪報告【】。
    (8)構筑物測繪報告【】。
    (9)土地測繪報告【】。
    (10)規(guī)劃意見(選址)書【】。
    (11)建設用地規(guī)劃許可證【】。
    (12)建設工程規(guī)劃許可證【】。
    (13)建筑工程施工許可證【】。
    (14)商品房銷(預)售許可證【】。
    (15)其他與估價對象有關的資料【】。
    a、房屋、土地征收征用公告或行政許可證【】。
    b、司法鑒定方面的資料【】。
    c、房屋(構筑物)土地租憑(承包)合同【】。
    d、房屋、土地抵押合同【】。
    f、房地產(chǎn)拍賣確認書【】。
    g、法院、仲裁機關的判決或裁定【】。
    h、房地產(chǎn)交易公證書【】。
    i、企業(yè)財務報表(資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)【】。
    j、企業(yè)財務審計報告，或財務報表審計報告【】。
    6、甲方有權要求乙方保守涉及估價報告的內容和估價對象的商業(yè)機密。
    7、甲方為乙方提供查看估價對象的實物、權益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價對象所在地的政府發(fā)布的有關土地和房屋價格方面的文件。
    8、甲方不得干預乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的報告。
    9、甲方應當按國家的有關規(guī)定，及時足額向乙方支付評估費。
    (二)乙方的權利與義務。
    2、乙方必須遵循獨立、客觀、公正的基本原則和普適技術性原則，根據(jù)估價對象的估價目的、價值類型、估價時點、作業(yè)時間出具報告，并按約定的報告份數(shù)向甲方提供預評估報告的正式報告。
    3、國家征收征用房屋補償方面的評估，乙方必須遵照有關規(guī)定公示房屋或土地的估價結果，并安排注冊房地產(chǎn)估價師現(xiàn)場回答當事人或利害關系人的疑問。需要乙方復估的，乙方要在規(guī)定的時間內進行復估。
    4、國家機關和組織，當事人和利害關系人或異議人，對報告的格式、內容等有疑問或異議，乙方要根據(jù)疑問或異議要求，口頭或書面進行回答。
    5、報告需要聽證的、或需要房地產(chǎn)價格評估專家咨詢或鑒定的，乙方要認真配合。
    6、乙方必須嚴格遵守職業(yè)道德，不得和當事人或利害關系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的內容和涉及甲方的商業(yè)機密。
    7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當事人和利害關系人提出任何與評估工作無關的要求。
    8、乙方不得超標準收費，收費后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預收評估費，但多收部分要及時返還給付款方。
    9、除項目終止外，乙方在合同時間內因甲方或當事人或利害關系人原因，沒有完成評估工作，甲方應適當延長合同有效期限。
    10、乙方不得將合同委托業(yè)務轉托其他機構。
    五、違約責任。
    (一)任何一方不得無故解除合同。因乙方在約定時間內沒能完成工作，或發(fā)現(xiàn)乙方和當事人或利害關系人串通，違反法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負責。
    (二)甲方或當事人和利害關系人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負責賠償。
    (三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應負賠償責任。雙方對賠償責任達不成一致的，可依法主張各自的權利。
    (四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇九
    甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
    第一條　甲方自愿將坐落在________區(qū)________路(街)_________房屋(房屋建筑面積_______平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
    第二條　甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)__________。$_______元。租賃期限自_______年_______月______日至_______年_______月______日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前_________日內交付給甲方。
    付款方式：_________。
    第三條　上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。
    第四條　甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_______用房使用。
    第五條　房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：
    1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
    2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。
    3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個月通知乙方。
    第六條　房地產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
    1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
    2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
    3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
    4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
    5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前_______個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
    第七條　違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的________‰向乙方加收違約金。
    第八條　如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
    第九條　本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向_______仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
    第十條　上述房地產(chǎn)在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
    第十一條　本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
    第十二條　本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。
    第十三條　本契約一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)________份。契約副本_______份，送_________房地產(chǎn)交易管理所(處)。
    第十四條　雙方約定的其他事項。
    甲方(簽章)：___________　乙方(簽章)：_________。
    法定代表人：_____________　法定代表人：___________。
    委托代理人：_____________　委托代理人：___________。
    _________年______月____日。
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇十
    1、本合同為示范本本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范本本的內容。
    2、經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范本本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減。
    3、本示范本本所稱的甲方為物業(yè)建設單位，乙方為物業(yè)建設單位通過招投標的方式或者經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準采用協(xié)議方式選聘的物業(yè)管理企業(yè)。
    4、本示范本本的服務期限應根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十六條“前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止“的規(guī)定確定。
    5、根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第十八條的相關規(guī)定，本合同為甲方與物業(yè)買受人簽訂的房屋銷售合同的組成部分。
    根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方承擔。出售房屋交付之日的次月至本合同終止之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務收費標準承擔；房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔。
    6、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。
    甲方：法定代表人：地
    址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：資質等級：，證書編號：地
    址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就
    （物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
    第一條
    本合同所涉及的物業(yè)基本情況
    物業(yè)名稱：__________
    物業(yè)類型：__________
    四至范圍（規(guī)劃平面圖）：總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。
    物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
    第二條
    乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。
    （一）物業(yè)共用部位的維護；
    （二）物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護；
    （三）公共綠化養(yǎng)護服務；
    （四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務；
    （五）公共秩序的維護服務；
    （六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；
    （七）物業(yè)其他公共事務的管理服務；
    （八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。
    第三條
    物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。
    第四條
    甲方按規(guī)定向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。
    第五條
    （二）公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四；
    （三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五；
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇十一
    委托方：_________________(甲方)代理方：_________________(乙方)。
    一、代理內容及期限。
    1、甲方委托乙方為甲方在________區(qū)域開發(fā)的________項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。
    2、代理期限_______年，自_______年________月________日至_______年________月________日，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延，另行簽訂補充協(xié)議。
    3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。
    二、雙方權利與職責。
    (一)甲方權利與職責。
    1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。
    2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現(xiàn)象。
    3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。
    4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的______________%。
    5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
    6、負責在現(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前________日可完全進場使用，積累客源。
    7、保證于該項目對外銷售前________日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位________套，供客戶參觀參考，指導消費。
    8、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。
    9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
    (二)乙方權利和職責。
    1、本合同簽訂之日起個________工作日內完成該項目的策劃總案。
    2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
    3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
    4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月________日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
    5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。
    6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。
    7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容雙方可進行協(xié)商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。
    8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統(tǒng)計工作。
    9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
    10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票。
    (一)共同責任。
    1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。
    2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
    3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業(yè)績，并按約定支付乙方營銷代理費。
    (二)雙方應達到的工作目標。
    1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規(guī)定的工作。
    2、乙方銷售目標：____。
    第一階段：____于該項目預售證辦妥、正式開盤后________個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的______________%。
    第二階段：____于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的______________%。
    第三階段：____代理期內，累計完成該項目可售總金額的'______________%。
    3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。
    三、代理費的計算、支付。
    (一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣______________元整。
    (二)代理服務費。
    1、計算及支付方式。
    (1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的______________%收取，并按月結算。
    (2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的______________%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。
    (3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條。
    2、款結算代理服務費。
    每月________日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后________日內向乙方支付當月全額代理服務費。
    四、違約責任。
    1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同，不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額______________%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。
    2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的______________%的比例支付滯納金，逾期超過________日的，乙方有權解除合同。
    3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。
    4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。
    5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起________個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。
    1、甲方未能按時支付代理費逾期________日，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起________日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。
    2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起________日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。
    六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟。
    七、其它本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇十二
    委 托 人（甲方）： 經(jīng) 紀 人（丙方）：簽 訂 地 點： 合 同 編 號：
    合肥市房地產(chǎn)管理局
    合肥市工商行政管理局監(jiān)制
    簽約須知
    一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
    二、本合同使用范圍
    1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人； 2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉讓或房屋租賃。
    三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫；[ ]內容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。
    四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時，應向經(jīng)紀人如實告知以下問題：
    1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。
    3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
    4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權人為擔保債權人債權的實現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。
    五、在簽訂房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人（丙方）應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。
    六、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書。
    七、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋。
    房地產(chǎn)中介服務收費標準：根據(jù)合肥市物價局合價房[20xx]375號《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1—2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個月租金的40—50%一次計收；非住宅按成交一個月租金的20—30%一次性計收。
    房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一）
    委托人（甲方）： 經(jīng)紀人（丙方）：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條 甲方委托丙方為座落在：合肥市 區(qū)[路][小區(qū)] 號幢室[住宅][商業(yè)用房][ ]的[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）
    （一）提供信息發(fā)布； （二）充當訂約介紹人；
    （五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][ ][]；
    （六） 第二條 委托期限從年 月 日至年 月 日止。
    第三條 甲方委托[轉讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細情況： （一）產(chǎn)權人姓名： ，建筑面積： m2，建成年份：
    年，層次：
    層，房屋結構：
    ，房
    屋權屬證號： ，土地所有權為：[國有][集體所有]；
    （二）室內裝修情況： ； ；
    （五）擬[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格：
    元/ m2； （六）經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格[ /年]。
    第四條 甲、丙雙方的權利義務
    （一）甲方提供[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準
    確。
    （二）甲方應于本合同簽訂后 復印件：
    1、產(chǎn)權人身份證 2、房屋權屬證書
    3、[國有][集體所有]土地使用權證 4、其他相關資料：（1）（3）
    （2） 。
    日內向丙方提交下列資料的
    （4）
    （三）甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
    （四）甲方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同及到[房地
    產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。
    （五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
    （六）丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
    （七）丙方應對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關部門進行查驗。 （八）丙方應按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。 （九）丙方應配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。 （十）丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。
    元。不得收取其他費用。
    第五條 甲、丙雙方的違約責任
    （一）本合同第四條（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在
    日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地
    元。
    產(chǎn)無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金
    （二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在
    日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房
    元。 元。
    地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金
    單方解除本合同，由違約方支付違約金 第六條 合同糾紛的解決方式
    種方式解決：
    合同編號：_________
    委托人（乙方）：_________
    經(jīng)紀人（丙方）：_________
    簽訂地點：_________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)
    房][_________]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）
    （一）提供訂約信息；
    （二）充當訂約介紹人；
    （三）協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同；
    （四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；
    （五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][煤氣過
    戶][_________][_________]；
    （六）_________
    第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
    第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：
    （二）經(jīng)交易雙方確認[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格[_________
    元][_________元/年]。
    第四條 乙、丙雙方的權利義務
    （一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。
    （二）乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。
    （三）乙方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。
    （四）乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。
    （五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
    （六）丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一），并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。
    （七）丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
    （八）丙方應告知乙方：房地產(chǎn)交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。
    （九）丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。
    （十）丙方應協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。 （十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。
    第五條 乙、丙雙方的違約責任
    （一）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。
    （二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。
    單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
    第六條 合同糾紛的解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；
    2、依法向人民法院起訴。
    第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
    第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。
    第九條 其他約定條款
    （一）_________
    （二）_________
    （三）_________
    第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
    代理人簽字：_________
    證件名稱：_________
    證件號碼：_________
    聯(lián)系電話：_________
    共有人簽字：_________
    簽訂時間：_________ 年____月____日
    附件
    一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況
    ………………………………………………………………………………
    （粘貼線） （騎縫章加蓋處）
    附屬設施：_________ 設備：_________
    室內裝飾：_________
    二、_________
    簽約須知
    一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
    二、本合同使用范圍
    1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人；
    2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉讓或房屋租賃。
    三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫；[ ]內容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。
    四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時，應向經(jīng)紀人如實告知以下問題：
    1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
    2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。
    3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
    4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權人為擔保債權人債權的實現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。
    五、在簽訂房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人（丙方）應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。
    六、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書。
    七、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋。
    房地產(chǎn)中介服務收費標準：根據(jù)合肥市物價合價房[20xx]375號《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收；非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇十三
    依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
    1．甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。
    2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
    第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
    第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
    第四條本合同委托期限：
    自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
    第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
    【房地產(chǎn)轉讓】按成交價格的______％人民幣_________元：
    【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______％人民幣_________元：
    【代辦服務費】按成交價格的______％人民幣_________元：
    第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：
    第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。
    否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
    第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
    1．乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的；
    2．乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；
    4．乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；
    5．乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的；
    第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
    1．甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；
    2．甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；
    4．甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；
    第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
    第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
    第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
    第十三條雙方或一方可向相關房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
    第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的.下列方法之一解決：
    1．向【青島仲裁委員會申請仲裁】。
    2．向【人民法院起訴】。
    第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
    甲方：（簽章）_____________________________
    年 月 日
    乙方：（簽章）_____________________________
    年 月 日
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇十四
    當戶(出典人)：(以下稱甲方)。
    住所(地址)：
    身份證號碼：
    抵押房產(chǎn)位置：
    聯(lián)系電話：
    典當行(抵押權人)：(以下稱乙方)。
    公司地址：北京。
    企業(yè)代碼證號:。
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
    一、甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。
    二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在北京市區(qū)小區(qū)棟單元層號(房屋所有權證號：，建筑面積：平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。
    三、根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬元整(大寫)。
    四、甲方與乙方商定，貸款期限自年月日起至年月日止。
    五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的%。續(xù)當時，甲方每月日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續(xù)當?shù)?，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。
    六、甲方另有合法住處地址為：建筑面積：平方米(另附產(chǎn)權證復印件)，房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
    七、抵押物的保險：
    1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
    2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。
    3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。
    4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。
    八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。
    九、在合同的有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn)。
    十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產(chǎn)權無任何經(jīng)濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。
    十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。
    十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。
    十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執(zhí)行。
    十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)，均由甲方支付或承擔。
    十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
    十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。
    十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇十五
    鑒于：_____________________乙方投資設立的合肥w置業(yè)有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號__________地塊。其中，原軟木廠土地17429平方米折___畝，a.b農(nóng)宅地塊1250.02平方米折___畝。以上土地手續(xù)正在辦理過程中。
    甲方以收購乙方投資設立的合肥w置業(yè)有限公司股權和作為股東向合肥星辰置業(yè)有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發(fā)。
    第二條：_____________________甲方投資步驟及條件
    1、甲方投資總額為h萬元，甲、乙雙方設立共管賬戶用于接收甲方投資資金。
    2、甲方于20__年月日將首批資金y萬元投入共管賬戶，其中411.52萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司51.44%的股權，其余1188.48萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權。
    3、甲方于20__年月日將第二批資金300萬借給合肥w置業(yè)有限公司，用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費用。4、甲方于20__年月日將第三批資金1210.66萬元轉給乙方，其中388.48萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司剩余的48.56%股權，其余822.18萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權。
    第三條：_____________________土地拆遷
    1、由乙方負責完成本協(xié)議項下開發(fā)宗地的全部拆遷事宜。
    2、原軟木廠地塊___畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成。
    3、a.b農(nóng)宅地塊___畝的土地拆遷工作應在20__年月日甲方辦證費用支付后30日內拆遷完畢。
    第四條：_____________________土地證辦理1、由乙方負責完成本協(xié)議中開發(fā)地塊的土地證辦理事宜。
    2、原軟木廠地塊___畝的土地證應在甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。
    3、a.b農(nóng)宅地塊畝的土地證應在20__年2月28日甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。
    第五條規(guī)劃事宜
    乙方負責該宗地及___畝農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過并辦理完規(guī)劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0。其規(guī)劃結果如綠化率、車位等應按乙方交付給甲方的編號為合規(guī)(20__)024號《合肥市規(guī)劃(單體)設計條件通知書》標準實施。
    第六條二期開發(fā)事宜
    后期地產(chǎn)24189.8平方米作為二期規(guī)劃開發(fā)。原國有土地出讓合同約定的500萬元保證金由乙方負責解決。甲方對該土地享有優(yōu)先投資開發(fā)權利，協(xié)議另行簽訂。
    第七條：_____________________債權債務
    乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限公司法人代表前產(chǎn)生的一切債權債務與甲方無關。如有債務由乙方承擔。
    第八條：_____________________資料移交及變更事宜
    1、乙方應于甲方首批投入資金1600萬投入共管賬戶后10個工作日內完成合肥星辰置業(yè)有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權益消長、工商注冊變更手續(xù)。
    2、在法人代表變更前，乙方應辦理好企業(yè)資質、稅務登記、編碼等企業(yè)相關法定手續(xù)交甲方驗看。
    3、乙方辦理完畢法人代表和股權變更后，將相關資料完整交付甲方。
    4、乙方保證所有財務資料完整，如移交的財務資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償。
    第九條違約事項
    (1)各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定，完全履行任何義務
    (2)各方無正當理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協(xié)議約定的權利。
    (3)各方違反約定主張收益。
    (4)各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實。
    2、如發(fā)生違約事項，守約方有權立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經(jīng)濟損失承擔相應賠償責任。如雙方各有違約行為，則根據(jù)責任的歸屬，各自承擔違約責任。
    3、本協(xié)議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%，雙方應嚴格履行合同，如有違約，違約方將向守約方承擔違約責任。
    4、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟及其他方面的損害，守約方可進一步向違約方追索。
    5、由于任何一方構成違約事項而引起的任何費用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關的訴訟費用、律師費、會計師費、評估費、差旅費及其他費用，違約方應賠償給守約方。
    第十條本協(xié)議的終止和解除。
    (1)本協(xié)議項下全部條款已經(jīng)完全履行完畢。
    (2)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止。
    (3)本協(xié)議項下的義務相互抵消。
    (1)本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實現(xiàn)本協(xié)議約定的目的。
    (2)甲乙雙方合意解除本協(xié)議。
    (3)一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。
    第十一條其他
    1、除非因不可抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補充協(xié)議或新合同確認，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
    2、甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知、要求等，應以書面形式進行;雙方往來之電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達到對方。
    3、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性。
    第十二條合同的生效及糾紛解決
    1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效。
    2、在發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成，各方均有權選擇有管轄權的人民法院解決。
    3、在解決爭議期間，除爭議事項同外，各方應繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。
    本協(xié)議用中文書寫，一式八份，其中協(xié)議各方各執(zhí)二份，均具有同等效力。
    日期：_____ _________
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇十六
    委托人(甲方)
    名稱或姓名：____
    法定代表人：____
    身份證號：____
    住所：____
    電話：____
    委托代理人：____
    身份證號：____
    受托人(乙方)
    名稱或姓名：____
    資格證書號：____
    法定代表人：____
    身份證號：____
    住所：____
    電話：____
    委托代理人：____
    身份證號：____
    根據(jù)有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
    第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
    第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。
    第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
    第四條雙方商定委托事項在天內完成。
    超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
    第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣。
    第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：____
    (1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣;
    (2) 元人民幣。
    本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。
    第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：____房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解。
    協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。
    (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;
    (2)向有管轄權人民法院起訴。
    本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
    第十條雙方需要約定的其他事項：____
    第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    委托人(簽章)：____
    委托代理人(簽章)：____
    年 月 日
    簽訂地點：____
    受托人(簽章)：____
    委托代理人(簽章)：____
    年 月 日
    簽訂地點：____
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇十七
    注冊地：
    法定代表人：
    乙方(投資合作單位)：
    注冊地：
    法定代表人：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠信的原則，共同參與合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守和執(zhí)行。
    一、開發(fā)項目概況。
    3.用地性質。簽約時土地用途為___________，宗地號號，使用權人______(以宗地圖、土地使用權證及房產(chǎn)證為準);具體到項目實施時的狀況，均以政府或相關部門的批復文件為準。
    4.項目占地總面積為______平方米。其中，在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設項目的具體內容主要包括：
    (1)擬建商業(yè)工程______平方米;。
    (2)擬建住宅工程______平方米;。
    (3)擬建地下車庫工程______平方米;。
    (4)擬建其他附屬設施工程______平方米。
    二、投資合作模式。
    1.合作理念。
    甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發(fā)揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔風險為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。
    2.股權比率。
    甲方股權比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的47%，乙方股權比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的53%。按照股權比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部收益所得，即利益和風險按各方的股權比例享有或承擔。
    甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發(fā)揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔風險為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。
    2.股權比率。
    甲方股權比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的47%，乙方股權比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的53%。按照股權比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部收益所得，即利益和風險按各方的股權比例享有或承擔。
    三、本次合作投資項目額度。
    本次合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目投資總額為________萬元(人民幣)，根據(jù)上述股權比率，甲乙雙方商定本次投資合作項目各自應出資情況是：
    1.甲方以現(xiàn)款出資萬元、以現(xiàn)有土地平方米作價出資萬元，該兩項實際出資額度占項目投資總額的%。甲方在本次合作開發(fā)項目中所占的股份為47%。
    2.乙方以現(xiàn)款出資萬元、以現(xiàn)有土地平方米作價出資萬元，該兩項實際出資額度占項目投資總額的%;乙方在本次合作開發(fā)項目中所占的股份(含其它資源性股份)為53%。
    3.上述項目投資總額包括項目所占土地及土地之上的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續(xù)等費用款項，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
    四、合作投資項目資金和財務管理。
    合作項目的資金須在雙方指定的_________銀行統(tǒng)一開戶管理。在本協(xié)議雙方簽署生效后，按以下具體時間和額度撥付各方應出資的款項：
    1.項目資金的籌集。
    根據(jù)項目投資總額和上述各方應出資額度，甲方應將現(xiàn)款_____萬元，分_次每次撥付_______萬元劃轉至雙方指定的上述銀行賬戶;乙方應將現(xiàn)款______萬元，分_次每次撥付_______萬元劃轉至雙方指定的上述銀行賬戶。
    雙方首次撥付劃轉應出資的款項，應在本協(xié)議簽定之后____日內劃轉至上述銀行賬戶中;其余分次應出資劃轉款項的時間由雙方據(jù)情另行商定，但每次都應在雙方確定用款時間之后的____日內將相應額度的款項及時撥付劃轉至上述銀行賬戶。
    雙方每次向上述銀行賬戶撥付劃轉款項之后，都應及時通知本合作項目財務部門的相關財務人員予以核實確認，以入賬為準。
    2.項目財務和產(chǎn)品管理。
    (1)財會管理人員的任職聘用。
    項目財會管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定，如果由一方聘用指派的人員擔任會計、則另一方聘用指派的人員擔任出納。
    聘用任職的財會人員必須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和品德，要懂得并遵守國家的相關法律法規(guī)。
    聘用任職的項目財務總監(jiān)須具備“會計師職稱”，并持有國家財政部門頒發(fā)認可的“會計師任職資格證”;其他財會人員須具備“會計從業(yè)資格證”方可任職上崗。
    (2)財會管理部門須制定嚴謹?shù)呢攧展芾碇贫群透鲘徫宦氊?。
    (3)財務管理人員須嚴格執(zhí)行各項財務管理制度和財經(jīng)紀律，嚴格履行財務管理手續(xù)，做到日清月結。
    (4)各項財務支出須在甲乙雙方共同商定、并授權的管理范圍和執(zhí)行權限內進行。每項財務支出要由被授權的相關責任領導人審查批準，支出票據(jù)的'報銷須按程序有直接經(jīng)手人或驗收人及相關領導的親筆簽字方可入賬。
    (5)各項財務收入須開具正規(guī)制式的收入票據(jù)，杜絕收入打白條入賬。
    方或任何個人無權超出定價區(qū)限出售合作開發(fā)項目的產(chǎn)品。若產(chǎn)品銷售出現(xiàn)暫時困難，必要時，也可由雙方協(xié)商同意后按上述股權比例分配房屋作為各方的收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋產(chǎn)品。
    (7)項目開發(fā)建設的成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，要嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行。
    (8)其他未及事項雙方可隨時商定、文字補充。
    五、項目的前期工作安排。
    合作開發(fā)項目的前期下列工作應由雙方共同負責盡快落實：
    1.落實開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項目占地規(guī)劃批文。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
    2.落實開發(fā)項目占地規(guī)劃報建工作。
    3.完成開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。
    4.落實開發(fā)項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續(xù)。
    5.辦理項目的開工手續(xù)，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設。
    6.落實和完善與項目相關的其他未及工作，以防患未然。
    六、項目工程建設的承發(fā)包。
    七、項目工程管理。
    1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項目部”聯(lián)合辦公，具體商定：高層領導的分工負責、各部門的組件和人員的聘用安排、落實項目管理和工程監(jiān)理細則、財務制度和各崗位職責的建立、工程進度安排、與各級行政業(yè)務管理部門的聯(lián)絡以及與地方相關民事上的溝通、后勤保障等等具體工作。具體協(xié)調和落實上述第五、六條的工作內容。
    2.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。
    3.項目的工程建設管理和技術監(jiān)理工作，由甲方負責委派指定具有專業(yè)技術管理和技術監(jiān)理能力的專人負責，項目建設工程關鍵程序和步驟須有授權的相關領導或直接責任人簽字落實。
    4.本協(xié)議未及的項目工程管理其他事項可隨時商定補充。
    八、物業(yè)交付。
    合作開發(fā)項目竣工后，甲乙雙方應共同參加工程承包商和設計單位的竣工驗收，在取得《建設工程質量核驗證書》后方可交付物業(yè)管理。
    九、項目產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶。
    的具體比率。
    2.按相關法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為該方的手續(xù)。此項手續(xù)由乙方負責協(xié)調并辦理。
    十、產(chǎn)品售后服務。
    嚴格按照國家對房地產(chǎn)開發(fā)建設售后相關規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。
    十一、違約責任。
    1.甲乙雙方應全面、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協(xié)議的違反，應承擔違約責任。違約方除繼續(xù)履行合同義務外，應該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。
    2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限撥付應出資的額度，應當賠償由此而造成的相應經(jīng)濟損失。
    3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉讓或租賃本協(xié)議所涉及的股份及財產(chǎn)份額、不得私自向任何單位或個人抵押本協(xié)議所涉及的資產(chǎn)份額、不得私自設置第三者權益;任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉讓本協(xié)議，均屬無效。否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的相應的經(jīng)濟損失。
    4.合作一方如果嚴重違反本協(xié)議，或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經(jīng)濟賠償責任。
    十二、聲明及保證。
    甲方：
    1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
    2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
    3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    乙方：
    1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
    2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
    3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    十三、保密約定。
    信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為__年。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經(jīng)濟損失。
    十四、通知和告知約定。
    1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知告知和要求等，必須用書面形式(可采用書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式。
    2.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
    十五、協(xié)議變更的約定。
    本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出____天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經(jīng)濟損失和其他相關連帶責任。
    十六、雙方爭議的處理。
    1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
    2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，可以按下列方式解決：
    (1)提交項目所在地仲裁委員會的仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴。
    十七、不可抗力。
    1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
    2.受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間以內書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。
    3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
    甲方。
    乙方。
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇十八
    乙方：_____________。
    甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項，本著平等、自愿的原則，訂立本合同。
    一、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權證中。
    乙方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權證中。
    二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的【全部】【其中部分，即甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地，_________平方米建筑】。
    三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的.房地產(chǎn)價值為人民幣：_____________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)，房地產(chǎn)差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)】。
    四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù);同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。
    五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產(chǎn)前的權屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償。
    六、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。
    七、有關換產(chǎn)所需的稅費，由甲乙雙方【按規(guī)定各自負責】【按雙方協(xié)定繳納】。
    八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
    九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。
    十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權轉移登記。
    十一、雙方約定的其他事項：_____________。
    十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇十九
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條 甲方委托丙方為座落在：____市_________區(qū)_________路小區(qū)_________號_________幢_________室住宅商業(yè)用房_________的房地產(chǎn)轉讓房屋租賃提供以下服務：(下列事項供委托人選擇)
    (一)提供信息發(fā)布;
    (二)充當訂約介紹人：
    (三)協(xié)助、指導訂立房地產(chǎn)轉讓房屋租賃合同：
    (四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：
    (六)_________
    第二條 委托期限從________年____月____日至________年____月____日止。
    第三條 甲方委托轉讓房地產(chǎn)租賃房屋的詳細情況：
    (二)室內裝修情況：_________
    (三)室內家具物品情況：_________
    (四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：_________
    (五)擬房地產(chǎn)轉讓房屋租賃的價格：_________元。
    (六)經(jīng)交易雙方確認房地產(chǎn)轉讓房屋租賃的價格_________元_________元年。
    第四條 甲、丙雙方的權利義務
    (一)甲方提供房地產(chǎn)轉讓房屋租賃的信息應真實、合法、準確。
    (二)甲方應于本合同簽訂后____日內向丙方提交下列資料的復印件：
    1、產(chǎn)權人身份證
    2、房屋權屬證書
    3、國有集體所有土地使用權證
    4、其他相關資料：
    (1)_________
    (2)_________
    (3)_________
    (4)_________
    (三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租 賃等情況。
    (四)甲方應配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉讓房屋租賃合同及到房地產(chǎn)管理部門土地管理部門辦理相關手續(xù)。
    (五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
    (六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
    (七)丙方應對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關部門進行查驗。
    (八)丙方應按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。
    (九)丙方應配合甲方簽訂房地產(chǎn)轉讓房屋租賃合同。
    (十)丙方應配合甲方到相關部門辦理房地產(chǎn)轉讓房屋租賃相關手續(xù)。
    (十一)丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續(xù)費_________元。不再收取其他費用 。
    第五條 甲、丙雙方的違約責任
    (一)本合同第四條(一)至(四)項，甲方應按約定做到，特殊情況應在____日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。
    (二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在____日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
    第六條 合同糾紛的解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;
    2、依法向人民法院起訴。
    第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
    第八條 本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。
    第九條 其他約定條款
    (一)_________
    (二)_________
    (三)_________
    第十條 本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。
    委托方(乙方)簽章：_________
    經(jīng)紀人(丙方)簽章：_________
    證件名稱：_________
    經(jīng)紀人簽字：_________
    證件號碼：_________
    執(zhí)業(yè)證號碼：_________
    聯(lián)系電話：_________
    聯(lián)系電話：_________
    代理人簽字：_________
    證件名稱：_________
    證件號碼：_________
    聯(lián)系電話：_________
    共有人簽字：_________
    簽訂時間：________年____月____日
    福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇二十
    1、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用。
    2、甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。
    3、合同空格內由甲、乙雙方商定后如實填寫;內容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。
    4、簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。
    5、甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。
    6、代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權書。
    7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。
    合同編號：
    委托人(甲方)。
    受托人(乙方)依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
    1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。
    2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
    第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
    第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
    第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
    第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
    按成交價格的______%人民幣_________元：
    按成交價格的______%人民幣_________元：
    按成交價格的______%人民幣_________元：
    第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：
    第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
    第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
    1、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的;。
    2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;。
    4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;。
    5、乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;。
    第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
    1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;。
    2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;。
    4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;。
    第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
    第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
    第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
    第十三條雙方或一方可向相關房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
    第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
    1、向。
    2、向。
    第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
    補充條款。
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
    附件。
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
    甲方(簽章)乙方(簽章)。
    身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號。
    法定代表人法定代表人。
    居住/注冊地址居住/注冊地址。
    郵政編碼郵政編碼。
    聯(lián)系電話聯(lián)系電話。
    委托代理人經(jīng)紀人員。
    資格證編號：
    _________________________。
    ____年___月___日簽于：青島。