傳統(tǒng)文化是我們民族的寶藏，如何在現(xiàn)代社會中傳承和創(chuàng)新傳統(tǒng)文化是我們所需要思考的。寫總結(jié)時要注意文字流暢、條理清晰，使讀者能夠輕松理解。小編精選了一些有關(guān)總結(jié)的范文，希望能為大家提供一些寫作的思路和方法。
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇一
    第一條為了加強城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃實施，根據(jù)《南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定》，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
    第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)編制城市規(guī)劃、實施城市規(guī)劃管理、進行建設(shè)，適用本規(guī)定。
    第三條建設(shè)項目的設(shè)計和建設(shè)應(yīng)當符合城市規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，采用統(tǒng)一的城市坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。
    第二章建設(shè)用地的分類與適建范圍。
    第四條建設(shè)用地分為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場用地。
    第五條各類建設(shè)用地的使用和建設(shè)項目的選址，應(yīng)當符合控制性詳細規(guī)劃要求，遵循土地使用兼容性的原則，按照本市各類建設(shè)用地適建范圍的規(guī)定執(zhí)行。
    第三章建筑容量控制。
    第六條建設(shè)項目的建筑容量應(yīng)當符合控制性詳細規(guī)劃要求，不宜超出本市建筑密度及容積率控制指標的規(guī)定。
    第七條單棟建筑面積超過5000平方米或者兩棟以上的房屋建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)當委托有資質(zhì)的設(shè)計單位編制修建性詳細規(guī)劃。
    修建性詳細規(guī)劃應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
    (一)規(guī)劃總平面圖;。
    (三)道路交通規(guī)劃圖，包含消防分析圖;。
    (四)單項及綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖;。
    (五)豎向規(guī)劃圖和相關(guān)說明;。
    (六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他內(nèi)容。
    第八條建設(shè)用地規(guī)模在舊城區(qū)未達到5000平方米、在新城區(qū)未達到10000平方米的，一般不得進行房地產(chǎn)開發(fā)。
    第九條建設(shè)項目的建筑面積、容積率以及建筑密度按照本市建筑工程建筑面積及容積率計算規(guī)則計算。
    可供公眾使用的架空層，其公共部分經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定后，其建筑面積可以不計入容積率，但應(yīng)當計入總建筑面積。
    第十條建設(shè)項目應(yīng)當按照本市建設(shè)項目停車配建標準配建停車位。
    第四章建筑間距。
    第十一條居住建筑應(yīng)當綜合考慮用地條件、群體組合和空間環(huán)境等因素，宜采用南偏東15度至南偏西15度朝向布置，臨湖、臨江等有景觀要求的地段除外。
    第十二條居住建筑的間距應(yīng)當根據(jù)本市日照、通風的要求和建設(shè)用地的實際使用情況確定。
    第十三條七層及以下居住建筑的間距應(yīng)當符合以下規(guī)定：
    (一)平行布置的，南北向(包括正南北向和南偏東、西45度以內(nèi))平行布置(包括兩建筑夾角小于或者等于30度)的，其間距在舊城區(qū)內(nèi)不小于南側(cè)建筑物高度的1.0倍，在新城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的1.1倍，且不得小于9米。
    (二)垂直布置的，相對的建筑山墻寬度小于或者等于16米，南北向垂直布置的，其間距在舊城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的0.5倍，在新城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的0.6倍，且不得小于9米，山墻不得開窗、挑陽臺;東西向垂直布置的，其間距在舊城區(qū)不小于較高建筑物高度的0.5倍，在新城區(qū)不小于較高建筑物高度的0.6倍，且不得小于6米。相對的建筑山墻寬度大于16米，按照平行布置的間距控制。
    (三)既非平行也非垂直布置的，兩棟建筑的夾角大于30度、小于或者等于60度的，間距最窄處按照平行布置的間距的0.8倍控制;兩棟建筑的夾角大于60度的，間距最窄處按照垂直布置的間距控制。
    第十四條八層及以上居住建筑的間距應(yīng)當符合以下規(guī)定：
    (一)八層及以上居住建筑之間平行布置的：
    1、建筑高度在50米及以下部分，南側(cè)建筑面寬大于或者等于30米的(即條式居住建筑)，其間距在舊城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的0.7倍，在新城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的0.8倍，且不得小于24米;建筑高度在50米以上部分按照每4米增加1米計算。
    2、建筑高度在50米及以下部分，南側(cè)建筑面寬小于30米的(即點式居住建筑)，其間距在舊城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的0.6倍，在新城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的0.7倍，且不得小于24米;建筑高度在50米以上部分按照每4米增加1米計算。
    (二)八層及以上居住建筑與七層及以下居住建筑平行布置的：
    1、八層及以上居住建筑在七層及以下居住建筑北側(cè)的，其間距按照第十三條第(一)項執(zhí)行，但最小間距不得小于13米。
    2、八層及以上居住建筑在七層及以下居住建筑南側(cè)的，其間距按照本條第(一)項執(zhí)行。
    (三)八層及以上居住建筑與居住建筑南北向垂直布置的，其間距不小于南側(cè)建筑高度的0.3倍，且不得小于13米;東西向垂直布置的，其間距不得小于13米。
    第十五條居住建筑南北向平行布置，北側(cè)居住建筑底部設(shè)有架空層、儲藏間的，應(yīng)當以南側(cè)建筑高度減去北側(cè)居住建筑底部架空層、儲藏間的高度計算間距，且不得小于9米;北側(cè)居住建筑底部含公建功能的，住宅部分間距應(yīng)當以南側(cè)建筑高度減去北側(cè)建筑底部公建的高度計算，公建部分間距按照非住宅間距的規(guī)定執(zhí)行。對不同性質(zhì)的建筑分別計算建筑間距后，應(yīng)當采用能同時滿足各間距要求的最大值。
    第十六條居住建筑的山墻間距應(yīng)當符合以下規(guī)定：
    (一)九層及以下居住建筑的山墻間距不得小于6米，按照此規(guī)定不能滿足消防間距或者通道要求的，應(yīng)當按照消防間距或者通道要求執(zhí)行;山墻有挑陽臺的間距算至陽臺外邊。山墻有居室窗戶的，間距不得小于9米。
    (二)十層及以上居住建筑與其他居住建筑的山墻間距不得小于9米，山墻有居室窗戶的，間距不得小于13米。
    第十七條非居住建筑的間距應(yīng)當符合以下規(guī)定：
    (一)建筑高度在24米以上50米以下非居住建筑平行布置的(含局部連體)，其南北向間距不小于較低建筑高度的0.6倍，且不得小于21米，其東西向間距不小于較低建筑高度的0.4倍，且不得小于13米;建筑高度在50米及50米以上100米以下部分，按照每4米增加1米計算。
    (二)建筑高度在24米及以下非居住建筑平行布置的，其南北向間距不小于較低建筑物高度的0.8倍，且不得小于6米，其東西向間距不小于較低建筑物高度的0.6倍，且不得小于6米。
    (三)建筑高度在24米以上非居住建筑與24米及以下非居住建筑平行布置的，其南北向間距不小于較低建筑物的0.8倍，且不得小于9米，其東西向間距不小于較低建筑物高度的0.6倍，且不得小于9米。
    (四)建筑高度在24米以上100米以下非居住建筑垂直布置的，其間距不得小于13米;24米以上非居住建筑與24米及以下非居住建筑垂直布置的，其間距不得小于9米;24米及以下非居住建筑垂直布置的，其間距不得小于6米;相對的非居住建筑山墻寬度大于18米，按照平行布置的間距控制。
    (五)建筑高度在100米及100米以上的超高層非居住建筑的間距，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另行制定。
    第十八條非居住建筑與居住建筑的間距應(yīng)當符合以下規(guī)定：
    (二)非居住建筑位于居住建筑北側(cè)的，其間距按照非居住建筑的間距及退讓距離的規(guī)定執(zhí)行，但最小間距不得小于9米。
    第十九條醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所、大中小學教學樓與相鄰建筑的間距，按照居住建筑與相鄰建筑的間距要求執(zhí)行;但其位于相鄰建筑北側(cè)的，其間距在舊城區(qū)還應(yīng)當增加10%以上，在新城區(qū)增加20%以上。
    第二十條居住建筑的陽臺總長度超過陽臺所在建筑面寬長度的60%時，應(yīng)當從陽臺外邊緣計算間距。
    第二十一條建筑間距的.計算適用于無地形高差布置的建筑，對有地形高差的建筑間距，應(yīng)當將其地形高差計入建筑高度。
    第二十二條位于同一裙房之上的幾棟建筑，計算建筑間距時，可以扣除裙房的高度;與其他相鄰建筑計算建筑間距時，應(yīng)當包括裙房高度。
    第二十三條不同地塊建筑的間距，還應(yīng)當滿足用地邊界退讓距離的要求。
    第五章建筑物退讓。
    第二十四條建筑物退讓距離應(yīng)當符合以下規(guī)定：
    (一)建筑物退讓用地邊界的距離不得小于規(guī)定間距的一半。
    (二)建筑物相鄰城市道路的，建筑物退讓道路中心線的距離不得小于規(guī)定間距的一半。
    (三)建筑物相鄰城市綠地的，建筑物退讓綠線距離不得小于3米;臨綠線開設(shè)出入口的，不得小于5米;建筑物位于公園綠地南側(cè)的，應(yīng)當滿足有不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求，其中，建筑物高度超過24米且平行綠地布置的，建筑物退讓北側(cè)綠線距離還不得小于10米。
    (四)建筑物相鄰河道的，建筑物退讓河道規(guī)劃藍線距離不得小于10米，藍線外側(cè)有綠線的，按照綠線退讓距離執(zhí)行。
    第二十五條臨街建筑物(含臺階、有柱雨棚、騎樓)退讓城市快速路紅線的距離不得少于15米，退讓主干路、快速路輔路紅線的距離不得少于10米，退讓次干路紅線的距離不得少于8米，退讓其他城市道路紅線的距離不得小于5米，其中退讓12米及以下的城市道路紅線的距離不得小于3米。
    建筑高度在50米以上100米以下的建筑平行道路布置的，在前款規(guī)定的基礎(chǔ)上，建筑高度每增加4米，退讓距離增加0.25米。建筑高度在100米及100米以上的超高層建筑的退讓距離，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另行制定。
    圍墻退讓城市道路紅線、城市綠線的距離不得小于0.5米，門衛(wèi)室、值班室等建筑物退讓城市道路紅線不得小于3米。
    第二十六條臨街影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等人流密集的多、低層建筑(含高層建筑裙樓)，其主次出入口方向退讓城市道路紅線的距離不得小于12米，并應(yīng)當留出與城市道路相連的臨時停車或者回車的場地。
    第二十七條道路交叉口建筑物退讓道路轉(zhuǎn)角處紅線距離，按照兩側(cè)道路較寬退距要求進行退讓。
    第二十八條地下建筑物退讓城市道路紅線、城市綠線及其用地邊界的距離不得小于5米，退讓12米及以下城市道路紅線不得小于3米，且應(yīng)當滿足管線的埋設(shè)要求。
    屬于市政工程的地下建筑物和市人民政府批準的利用城市道路地下空間結(jié)合市政工程統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)的項目退讓除外。
    第六章城市景觀和環(huán)境。
    第二十九條城市道路兩側(cè)、臨江、臨湖等重要地段的建筑應(yīng)當符合以下要求：
    (二)臨城市主、次干路兩側(cè)原則上不得設(shè)置小開間商業(yè)店面;。
    (四)臨街主墻面不宜設(shè)置空調(diào)機位和熱水器等其他設(shè)施，確需設(shè)置的，應(yīng)當結(jié)合建筑立面統(tǒng)一隱蔽處理。
    第三十條建設(shè)項目臨街可以采用花臺、綠化帶等建筑小品隔離或者設(shè)計成透空型圍墻;有特殊要求需要修建封閉式圍墻的，應(yīng)當對其進行美化處理。
    第三十一條新建居住小區(qū)應(yīng)當統(tǒng)籌規(guī)劃門衛(wèi)、值班室、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、市政配套設(shè)施等用房和圍墻。
    第三十二條由城市規(guī)劃確定的商業(yè)步行街兩側(cè)騎樓的建設(shè)，應(yīng)當符合以下規(guī)定：
    (一)騎樓建筑的底層外墻面至騎樓立柱外緣的距離不得小于3.5米;。
    (三)騎樓凈高不得小于4米;。
    (四)騎樓立柱外緣距城市道路紅線距離不得小于0.5米，并設(shè)置防撞和安全措施。
    第三十三條在有凈空高度限制的飛機場、氣象觀測站、電臺和其他無線電通訊(含微波通訊)設(shè)施的周圍新建、改建、擴建建筑物，其高度應(yīng)當符合有關(guān)規(guī)定。
    第三十四條建設(shè)項目的綠地率應(yīng)當符合城市綠化管理的有關(guān)規(guī)定。計算綠地率指標的綠地面積，應(yīng)當包括建筑基地中的集中綠地面積和建筑物周邊、道路兩側(cè)的零星綠地面積。
    第七章市政工程。
    第三十五條城市道路平面交叉口的進出口宜設(shè)展寬段;新建、改建、擴建城市道路上的公交?？空疽瞬捎酶蹫呈讲季?。
    第三十六條在道路一側(cè)開設(shè)機動車出入口應(yīng)當符合以下規(guī)定：
    (一)出入口寬度不宜大于10米;。
    (二)相鄰兩條或者兩條以上道路的，宜在較低一級的道路上開設(shè)出入口;。
    (三)對應(yīng)當進行交通影響評價的建設(shè)項目，應(yīng)當按照交通影響評價報告設(shè)置各類出入口;。
    (五)在交通性主、次干路上一般不設(shè)置出入口，確需開設(shè)出入口的，宜采用右進右出的交通組織方式，并增設(shè)加減速車道。
    第三十七條新建、改建、擴建市政工程應(yīng)當編制管線工程規(guī)劃，并符合以下規(guī)定：
    (二)排水管線應(yīng)當實行雨污分流;。
    (三)通信管線應(yīng)當同溝共井埋設(shè);。
    (四)管線工程應(yīng)當與城市道路工程同步實施，且預(yù)留管線，并埋設(shè)市政接戶管，新建橋梁應(yīng)當按照規(guī)劃要求，預(yù)留管線通過的位置。
    第三十八條管線及市政設(shè)施的設(shè)置應(yīng)當符合以下規(guī)定：
    (一)管線干線應(yīng)當布置在靠近主要負荷中心或者支管較多的一側(cè);。
    (二)管線穿越河道時，應(yīng)當滿足通航、河道整治要求以及有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)定;。
    (四)給水、燃氣等輸送性質(zhì)的干管宜布設(shè)于市政道路的機動車道下;。
    (五)建設(shè)項目內(nèi)的變配電設(shè)備、弱電設(shè)備宜室內(nèi)設(shè)置。
    第八章附則。
    第三十九條本規(guī)定以下用語的含義：
    (一)舊城區(qū)，是指洪城路、解放西路、洪都中大道、洪都北大道、沿江北大道、撫河北路、撫河中路所圍合的范圍。
    (二)新城區(qū)，是指城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)除舊城區(qū)以外的其他范圍。
    第四十條本市建設(shè)用地適建范圍、建筑密度及容積率控制指標、建筑工程建筑面積及容積率計算規(guī)則、建設(shè)項目停車配建標準、建設(shè)項目日照分析技術(shù)規(guī)則、建筑間距計算及建筑高度計算規(guī)則和建筑物退讓距離，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要擬訂，經(jīng)專家論證、廣泛征求意見后向社會公布，并報市人民政府備案。
    第四十一條納入市人民政府舊城區(qū)改造和棚戶區(qū)改造的項目以及因市政工程建設(shè)拆除后確需恢復(fù)性建設(shè)的項目，其建筑間距、退距標準不適用本規(guī)定。
    第四十三條本規(guī)定自11月1日起施行。1月21日市人民政府發(fā)布的、208月30日修改的《南昌市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》同時廢止。
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇二
    第一條為了科學、合理地制定城市規(guī)劃，加強城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實施，促進社會、經(jīng)濟、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，按照建設(shè)現(xiàn)代化國際港口城市的目標，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
    第二條本市行政區(qū)域內(nèi)按國家行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)制定和實施城市規(guī)劃，以及在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)，必須遵守本條例。
    本條例所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，在城市總體規(guī)劃中劃定。
    第三條城市規(guī)劃工作，實行集中領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一管理。
    寧波市規(guī)劃管理部門主管本市城市規(guī)劃工作。各縣(市)規(guī)劃管理部門主管本行政區(qū)域的城市規(guī)劃工作，其業(yè)務(wù)受上級規(guī)劃管理部門指導(dǎo)。
    市規(guī)劃管理部門可以根據(jù)市人民政府的決定，在市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)立派出機構(gòu)，其具體職責由市人民政府另行規(guī)定。
    城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處協(xié)助市、縣(市)規(guī)劃管理部門實行統(tǒng)一管理。
    第四條經(jīng)批準在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)，其規(guī)劃應(yīng)納入城市總體規(guī)劃。開發(fā)區(qū)的城市規(guī)劃工作由市、縣(市)規(guī)劃管理部門實行統(tǒng)一管理。
    寧波經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(寧波保稅區(qū))、寧波大榭開發(fā)區(qū)的城市規(guī)劃工作，按《寧波經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)條例》、《寧波大榭開發(fā)區(qū)條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第五條計劃、土管、環(huán)保、城建、房管、市政公用、水利、工商、港務(wù)、交通、文物管理等部門應(yīng)當依照各自的職責，協(xié)同規(guī)劃管理部門做好本條例的實施工作。
    第六條任何單位和個人都有遵守城市規(guī)劃和服從城市規(guī)劃管理的義務(wù)，并有權(quán)對城市規(guī)劃工作提出意見和建議，對違反城市規(guī)劃的行為進行檢舉和控告。
    第七條城市規(guī)劃是進行城市各項建設(shè)和實施規(guī)劃管理的依據(jù)。城市規(guī)劃必須按法定程序編制和批準。經(jīng)批準的城市規(guī)劃未經(jīng)法定程序，任何單位和個人不得隨意更改或者廢止。
    第八條城市規(guī)劃應(yīng)按《浙江省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》規(guī)定組織編制。
    城市總體規(guī)劃應(yīng)當和國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。
    寧波港港口和甬江、余姚江、奉化江三江口岸線保護利用必須編制專業(yè)規(guī)劃并納入城市總體規(guī)劃。
    第九條編制城市規(guī)劃分總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。在市城市總體規(guī)劃基礎(chǔ)上，應(yīng)當編制分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃應(yīng)當在市城市總體規(guī)劃批準后的二年內(nèi)編制完成。
    第十條詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。
    市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的控制性詳細規(guī)劃應(yīng)當在市城市總體規(guī)劃批準后的三年內(nèi)編制完成;不設(shè)區(qū)的市和鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃應(yīng)當在其城市總體規(guī)劃批準后的二年內(nèi)編制完成。
    第十一條開發(fā)區(qū)規(guī)劃由主辦開發(fā)區(qū)的人民政府組織編制，風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、歷史文化保護區(qū)的規(guī)劃，以及交通、電力、消防、環(huán)保、綠化、防災(zāi)、水利等專業(yè)規(guī)劃，由各級有關(guān)主管部門和規(guī)劃管理部門組織編制，并按規(guī)定審批權(quán)限報請批準。
    市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬鄞縣行政區(qū)域的控制性詳細規(guī)劃由鄞縣規(guī)劃管理部門組織編制，報市人民政府或市規(guī)劃管理部門批準。
    第十二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)、村莊，在城市總體規(guī)劃中未作具體規(guī)劃的，其規(guī)劃由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府組織編制，報市、縣(市)人民政府批準。
    第十三條由市、縣(市)人民政府負責批準的城市規(guī)劃，應(yīng)在報批之日起四個月內(nèi)審批;屬市規(guī)劃管理部門負責批準的，應(yīng)在報批之日起二個月內(nèi)審批。
    第十四條城市總體規(guī)劃批準后，市、縣(市)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當通過新聞媒介和其他有效的宣傳辦法向社會公布。
    詳細規(guī)劃批準后，市、縣(市)規(guī)劃管理部門、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當采取適當辦法向建設(shè)單位公布。
    第三章城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建。
    第十五條城市新區(qū)開發(fā)應(yīng)當按照建設(shè)國際港口城市的要求，根據(jù)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展的實際水平與需求，確定適當?shù)拈_發(fā)建設(shè)規(guī)模，按規(guī)劃要求合理地確定開發(fā)方向，合理利用城市現(xiàn)有設(shè)施，開發(fā)一片，配套一片，建成一片。
    第十六條城市舊區(qū)改建應(yīng)當按照城市綜合功能的要求，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，集中成片進行，著重改造危房、低洼地區(qū)及交通不暢、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、環(huán)境污染嚴重的地區(qū)，改善城市環(huán)境，提高城市綜合功能。
    第十七條城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建應(yīng)當注意保護文物古跡、城市傳統(tǒng)風貌和地方特色。對城市規(guī)劃確定的重點保護區(qū)域和地段，必須嚴格管理。
    鎮(zhèn)海海防遺跡、東錢湖風景名勝區(qū)、月湖風景區(qū)、中山路、解放路、人民路、公園路、藥行街等區(qū)域和地段，其重要建設(shè)項目的安排應(yīng)組織專家論證。
    第十八條城市新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建，應(yīng)遵循社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則。規(guī)劃管理部門應(yīng)當綜合考慮用地的位置、環(huán)境、使用性質(zhì)、交通狀況、城市景觀等因素，科學地制定建筑密度、容積率、建筑間距、沿街建筑后退道路紅線、綠地率和停車場(庫)以及道路、管線和其他工程設(shè)施等城市規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)定，作為制定詳細規(guī)劃和實施規(guī)劃管理的依據(jù)。
    城市規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)定，報市、縣(市)人民政府批準后頒布實施，并報同級人民代表大會常務(wù)委員會備案。
    第十九條人防、防汛等城市防災(zāi)系統(tǒng)工程的建設(shè)項目，在滿足使用功能的前提下，應(yīng)當充分考慮城市空間的綜合利用。
    第二十條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集鎮(zhèn)、村莊進行住宅、公共設(shè)施和公益事業(yè)等建設(shè)，必須符合城市總體規(guī)劃和經(jīng)批準的集鎮(zhèn)、村莊建設(shè)規(guī)劃。
    城鄉(xiāng)結(jié)合部的集鎮(zhèn)、村莊應(yīng)當按城市規(guī)劃的要求進行成片改造，對公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施進行配套建設(shè)，加速近郊農(nóng)村城市化進程。
    第二十一條城市規(guī)劃確定保留或者預(yù)留的市政公用設(shè)施、道路、廣場、停車場、園林綠地、風景名勝、文物古跡、永久性測量標志、消防站、學校、醫(yī)院和其他公共用地，規(guī)劃管理部門和有關(guān)部門應(yīng)當核定用地位置和界限，任何單位和個人不得擅自侵占或改變、影響其使用性質(zhì)。
    第二十二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目的選址和布局應(yīng)當符合城市規(guī)劃。項目可行性研究報告報請審批時，應(yīng)當附有縣級以上規(guī)劃管理部門的選址意見書。
    任何單位和個人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要申請使用土地進行建設(shè)的，必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理部門的統(tǒng)一管理，并按下列規(guī)定程序辦理建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)：
    (一)建設(shè)單位或個人持批準的建設(shè)項目有關(guān)文件，向規(guī)劃管理部門申請定點;。
    (四)規(guī)劃管理部門在收齊有關(guān)資料之日起二十日內(nèi)，確定用地界限，劃定建設(shè)用地規(guī)劃紅線，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
    零星建設(shè)項目的建設(shè)用地規(guī)劃審批程序可以簡化。
    第二十三條市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬鄞縣行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)符合市城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃。其中屬鄞縣規(guī)劃管理部門核發(fā)的選址意見書，應(yīng)當在核發(fā)之日起五日內(nèi)報市規(guī)劃管理部門備案，經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)建設(shè)項目不符合規(guī)劃要求的，市規(guī)劃管理部門應(yīng)當在收件之日起十五日內(nèi)提出處理意見。
    第二十四條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)采用招標、拍賣、協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)，必須符合城市規(guī)劃。
    擬定出讓的地塊，應(yīng)當按控制性詳細規(guī)劃的要求，并由規(guī)劃管理部門負責確定其位置、使用性質(zhì)，規(guī)定該地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標以及其他應(yīng)當確定的規(guī)劃設(shè)計條件，并按規(guī)定辦理規(guī)劃審批手續(xù)。
    第二十五條建設(shè)單位或個人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后方可向土地管理部門申辦用地手續(xù)。
    建設(shè)單位或個人在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起，六個月內(nèi)未辦妥用地手續(xù)并取得土地使用權(quán)的，該建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。因特殊原因需要延期的，須經(jīng)項目批準機關(guān)同意，并向規(guī)劃管理部門辦理延期手續(xù)，但延期不得超過六個月。
    第二十六條任何單位或個人必須服從市、縣(市)、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地的決定，因調(diào)整需遷建的用地，由規(guī)劃管理部門另行規(guī)劃安排。
    第二十七條任何單位和個人不得擅自進行用地調(diào)整，因用地單位撤、遷、并需要調(diào)整用地的，建設(shè)單位或個人應(yīng)當按本條例第二十二條規(guī)定的程序重新辦理建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)。
    第二十八條規(guī)劃管理部門應(yīng)當參與擬定城市國有土地使用權(quán)出讓方案。城市國有土地使用權(quán)出讓方案應(yīng)當根據(jù)城市規(guī)劃實施的步驟、要求以及城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)計劃，確定出讓地塊數(shù)量、位置、面積、使用性質(zhì)和出讓步驟。
    第二十九條通過出讓方式取得的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓時，受讓方進行建設(shè)的，應(yīng)當遵守原出讓合同規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖的要求，并向規(guī)劃管理部門辦理登記手續(xù)。
    第三十條任何單位或個人需要臨時使用土地進行建設(shè)的，按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理。
    臨時用地不得影響城市規(guī)劃的實施，使用期一般不超過二年，期滿后立即歸還。確需延長的，應(yīng)當向原批準機關(guān)重新辦理手續(xù)。
    第三十一條沿城市規(guī)劃道路、河道、綠化帶等公共用地安排的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)劃帶征公共用地。
    第三十二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)按下列程序向規(guī)劃管理部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃審批手續(xù)：
    (五)規(guī)劃管理部門審核建設(shè)單位或個人提交的建設(shè)工程施工圖中有關(guān)城市規(guī)劃的內(nèi)容，確認符合城市規(guī)劃要求，并已依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的，在收齊有關(guān)資料之日起二十日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
    零星建設(shè)項目的建設(shè)工程規(guī)劃審批程序，可以簡化。
    第三十三條重要地段的重要建筑的設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)規(guī)劃管理部門審查，報送同級人民政府審定后，方可進行初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。對重要地段和重要建筑的界定，由市、縣(市)人民政府另行規(guī)定。
    第三十四條建設(shè)單位或個人在經(jīng)批準的建設(shè)用地、臨時用地上進行臨時建設(shè)的，按《浙江省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》規(guī)定辦理。
    臨時建筑不得超過二層，使用期限不超過二年，其建筑應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。臨時建筑不得改變用途或買賣、轉(zhuǎn)讓，到期必須無條件拆除，確需延長期限且不影響城市規(guī)劃的，須經(jīng)批準。
    臨時建筑在使用期內(nèi)因城市建設(shè)需要拆除時，必須按有關(guān)規(guī)定拆除。
    第三十五條建設(shè)單位或個人在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，因故在一年內(nèi)不能動工的，應(yīng)在期滿一個月前向原發(fā)證機關(guān)辦理延期手續(xù)，逾期未辦理的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證即自行失效。
    第三十六條建設(shè)工程項目開工時，應(yīng)由取得施工企業(yè)資質(zhì)等級證書或具有測繪資質(zhì)的單位在現(xiàn)場放線，經(jīng)規(guī)劃管理部門驗線合格后，方可施工。
    第三十七條建設(shè)工程在施工過程中，不得擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證所確定的內(nèi)容，確需變更的，必須經(jīng)原批準機關(guān)同意，并按規(guī)定的程序辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更手續(xù)。
    第三十八條各類管線工程設(shè)施應(yīng)按建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的位置、標高、容量進行施工，一時不能按城市規(guī)劃實施的，可作臨時敷設(shè)，今后按規(guī)劃實施時，必須對臨時性設(shè)施同時進行改造，所需費用由原建設(shè)單位負責。
    第三十九條管線在城市橋梁和道路交叉口上通過時，應(yīng)征得市政公用管理部門同意。新建橋梁應(yīng)根據(jù)管線綜合規(guī)劃，設(shè)計預(yù)留管線通過的位置。
    第四十條建設(shè)工程在施工過程中，建設(shè)單位或個人如發(fā)現(xiàn)地下文物、地下工程設(shè)施等，應(yīng)及時向規(guī)劃管理部門及其他有關(guān)部門報告，并保護好現(xiàn)場，待處理后方可繼續(xù)施工。
    第四十一條規(guī)劃管理部門應(yīng)參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工驗收。對規(guī)劃驗收合格的，簽發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。對未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證的，有關(guān)部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，建設(shè)單位不得投入使用。
    第四十二條規(guī)劃管理部門工作人員依法執(zhí)行公務(wù)時，有權(quán)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程是否符合城市規(guī)劃要求進行檢查，有權(quán)憑證進入各單位施工現(xiàn)場檢查和制止違法建設(shè)。任何單位或個人不得阻礙規(guī)劃管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù)。
    第四十三條市、縣(市)規(guī)劃管理部門應(yīng)當建立規(guī)劃監(jiān)察隊伍，依法對工程建設(shè)進行規(guī)劃監(jiān)督檢查，及時查處違法行為。
    第六章法律責任。
    第四十四條在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，有下列情形之一者，均屬違法用地行為：
    (二)擅自變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證所確定的使用性質(zhì)占用土地的。
    第四十五條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，有下列情形之一者，均屬違法建設(shè)行為：
    (一)未取得規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證而進行建設(shè)的;。
    (二)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)工程性質(zhì)、內(nèi)容進行建設(shè)的;。
    (四)建設(shè)工程未經(jīng)規(guī)劃管理部門驗線而擅自施工的;。
    (五)建設(shè)工程竣工驗收交付使用后，擅自改變使用性質(zhì)和內(nèi)容，影響城市規(guī)劃的。
    第四十六條對違法用地的，按下列規(guī)定處理：
    (二)有第四十四條第(二)項情形的，由規(guī)劃管理部門責令其限期改正，逾期不改正的，由縣級以上人民政府責令其退回占用的土地。
    第四十七條對違法建設(shè)的，按下列規(guī)定處理：
    (四)有第四十五條第(五)項情形的，由規(guī)劃管理部門責令限期改正，并可處五千元以下罰款。
    第四十八條凡違法用地或違法建設(shè)未處理完畢前，規(guī)劃管理部門有權(quán)暫停受理違法單位或個人有關(guān)建設(shè)項目的規(guī)劃審批。
    第四十九條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，違反法律、法規(guī)取得建設(shè)用地批準文件的，其批準文件無效，根據(jù)該文件進行的建設(shè)分別按違法用地和違法建設(shè)處理。對有關(guān)主管人員和直接責任人員應(yīng)由該違法審批部門或其上級主管部門給予行政處分;違法審批造成經(jīng)濟損失的，違法審批部門應(yīng)當依法承擔賠償責任。
    第五十條任何單位或個人拒絕、阻礙規(guī)劃管理部門工作人員依法執(zhí)行公務(wù)，侮辱、毆打城市規(guī)劃管理人員的，由公安機關(guān)按《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
    第五十一條當事人對規(guī)劃管理部門作出的行政處罰決定不服的，可依照《行政復(fù)議條例》、《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定申請復(fù)議、提起訴訟。
    第五十二條規(guī)劃管理部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由有關(guān)部門按規(guī)定權(quán)限給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。給公民、法人和其他經(jīng)濟組織的合法權(quán)益造成損害的，規(guī)劃管理部門應(yīng)當依法承擔賠償責任。
    第七章附則。
    第五十三條本條例具體應(yīng)用中的問題，由市規(guī)劃管理部門負責解釋。
    第五十四條本條例自4月1日起施行。
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇三
    第一條為加強城市規(guī)劃管理，依法建設(shè)城市，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《陜西省建設(shè)工程招標投標有形市場管理辦法》《陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《陜西省城市市政公用設(shè)施管理條例》《陜西省城鎮(zhèn)綠化條例》以及有關(guān)部門規(guī)章、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本暫行辦法。
    第二條本暫行辦法適用于咸陽市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、擴建、改建項目的規(guī)劃建設(shè)管理工作。
    第三條城市規(guī)劃的制定和實施，必須符合國家有關(guān)規(guī)定和下列原則：
    (一)依據(jù)全市社會經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略和土地利用規(guī)劃，正確處理近期建設(shè)和遠景發(fā)展，局部利益與整體利益，經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)環(huán)境的關(guān)系。
    (二)功能分區(qū)明確，合理確定土地使用強度，控制人口密度。
    (三)以人為本，保障社會利益，統(tǒng)籌兼顧公共安全、公共衛(wèi)生、城市交通和市容景觀。
    (四)保護和改善城市生態(tài)環(huán)境和城市水源，加強城市綠化，建設(shè)方便、舒適、宜人的城市空間。
    (五)嚴格保護具有重要歷史意義、文化藝術(shù)和科學價值的文物古跡、建筑物、建筑群，重點保護具有本地特色的歷史文化街區(qū)。
    第四條城鄉(xiāng)規(guī)劃工作依法實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有土地利用和各項建設(shè)，必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃統(tǒng)一管理。
    第五條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有建設(shè)工程項目(包括舊城改造項目、城鄉(xiāng)結(jié)合部的各類建設(shè)項目)必須在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門辦理建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。
    第六條我市的城市總體規(guī)劃，由市人民政府組織編制，經(jīng)市人民代表大會常務(wù)委員會審查同意后，按法定程序報省人民政府批準。
    第七條城市的分區(qū)規(guī)劃，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門組織編制，經(jīng)市規(guī)劃委員會審查同意后，報市人民政府審批。
    第八條城區(qū)控制性詳細規(guī)劃由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門組織有相應(yīng)資質(zhì)的城市規(guī)劃設(shè)計單位編制，報市人民政府審批。
    第九條城區(qū)修建性詳細規(guī)劃，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門組織編制和審批，或由建設(shè)單位根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃以及市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件，委托有相應(yīng)資質(zhì)的城市規(guī)劃設(shè)計單位編制，報城市人民政府或規(guī)劃行政主管部門審批。
    第十條相關(guān)行業(yè)主管部門及單位編制行業(yè)專項規(guī)劃，應(yīng)在規(guī)劃編制前期充分與市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門溝通協(xié)調(diào)，編制完成后應(yīng)經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門組織審查評審。上報市政府審批時，要附有市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門的審查意見。
    第十一條各類園區(qū)規(guī)劃及涉及城市土地、空間利用內(nèi)容的各行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃等，必須嚴格遵守城市總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃的各項規(guī)定，編制完成后應(yīng)經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門審查同意，報市人民政府審批。
    第十二條從事城市規(guī)劃編制設(shè)計的單位，必須具備相應(yīng)的城市規(guī)劃設(shè)計資格證書。
    第十三條城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃經(jīng)批準后，市人民政府予以公布。
    第十四條各縣(市)縣城總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃經(jīng)技術(shù)審查，同級人大會審議后，按有關(guān)程序辦理。
    各縣(市)人民政府可參照本暫行辦法制定各自行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理實施辦法。
    第十五條按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門審批、核準、備案的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)項目選址意見書。
    (一)實行審批制的投資建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)先向項目審批部門報送項目建議書，再依據(jù)項目建議書的批復(fù)文件向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門申請辦理選址意見書。
    (二)實行核準制的企業(yè)投資建設(shè)項目，建設(shè)單位先向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)項目選址意見書，取得選址意見書后，再向項目核準部門辦理項目核準。
    (三)實行備案制的企業(yè)投資建設(shè)項目，建設(shè)單位先向備案管理部門辦理備案手續(xù)，備案后再向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門申請辦理選址意見書。
    第十六條以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門依據(jù)上位規(guī)劃，提出規(guī)劃設(shè)計條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未取得規(guī)劃設(shè)計條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。規(guī)劃設(shè)計條件未納入土地使用權(quán)出讓合同的，土地使用權(quán)出讓合同無效。
    第十七條按照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計條件出讓后的土地，容積率不得隨意調(diào)整。確需調(diào)整的，應(yīng)當按照國家和省上有關(guān)《建設(shè)項目容積率管理辦法》執(zhí)行，不得以政府會議紀要等形式代替規(guī)定程序調(diào)整容積率。
    第十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路、公路、機場、道路、綠地、輸配電設(shè)施及輸電線路走廊、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施、河道、水庫、水源地、自然保護區(qū)、防汛通道、消防通道、垃圾填埋場及焚燒廠、污水處理廠和公共服務(wù)設(shè)施的用地以及其它需要依法保護的用地，禁止擅自改變用途。
    第十九條臨時用地的期限一般不超過二年;確需延期的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當在期滿三十日前，向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門申請辦理延期使用手續(xù)。
    第二十條建設(shè)項目選址意見書有效期為二年。超過期限有關(guān)部門未批準或者核準建設(shè)項目的，項目選址意見書失效。建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期限為二年。超過期限未取得土地使用權(quán)證的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證失效。
    第二十一條人民法院處置國有土地使用權(quán)的，應(yīng)取得市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門關(guān)于該宗地的規(guī)劃條件，并以此作為處置土地的組成部分。否則，若出現(xiàn)處置土地與城鄉(xiāng)規(guī)劃不相一致時，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門可不予辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)。
    第二十二條嚴格控制城市核心區(qū)(城市核心區(qū)范圍為：彩虹路以東、東風路以西、渭河以北、文林路以南區(qū)域)內(nèi)住宅開發(fā)項目的建設(shè)強度，所有在城市核心區(qū)范圍內(nèi)的住宅開發(fā)項目容積率等強制性指標不得突破《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的相關(guān)要求，對有條件的地塊，應(yīng)對土地開發(fā)強度進一步降低。
    第二十三條在城市核心區(qū)內(nèi)，原則上不批準“見縫插針”式的新建住宅項目。在核心區(qū)舊城改造、退二進三和原有工業(yè)企業(yè)外遷過程中，應(yīng)注意完善城市功能，通過城市用地結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，實現(xiàn)增公共設(shè)施、增綠、增路、增空間的目標，防止因單一的房地產(chǎn)開發(fā)容積率過高而造成的交通擁堵、市政設(shè)施負荷不足等問題的發(fā)生。
    第二十四條完善城市公共服務(wù)設(shè)施，科學規(guī)劃，合理布局。要加強公共設(shè)施配套建設(shè)，均衡布局，完善配套體系，對核心區(qū)內(nèi)現(xiàn)有公共設(shè)施進行改擴建，在功能缺失區(qū)域完善公共服務(wù)設(shè)施。要加快完善城市周邊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，以便捷的交通、完善的公共服務(wù)，吸引廣大群眾到新區(qū)和城市周邊居住就業(yè)，緩解城市核心區(qū)人口壓力。
    第二十五條加快完善城市核心區(qū)路網(wǎng)建設(shè)的進度。應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃核心區(qū)域內(nèi)的項目建設(shè)，加強城市支路的規(guī)劃建設(shè)。增加改造區(qū)域之間及城市道路之間的聯(lián)系，加大城市路網(wǎng)密度，分散城市主次干道交通壓力。
    第二十六條加強居住小區(qū)內(nèi)綠地、公共設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理。嚴格執(zhí)行國家和省上相關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求，在居住小區(qū)建設(shè)時必須要有相應(yīng)規(guī)模的公共綠地、便民市場、公廁、垃圾收集站、幼兒園、學校、停車位、社區(qū)管理用房等完善的小區(qū)配套設(shè)施。
    第二十七條加強建筑退五線(城市紅線、城市綠線、城市藍線、城市紫線、城市黃線)管理。退后距離必須滿足《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的退距要求，并在重點節(jié)點和地段增加退后距離，為城市道路、市政管線等城市基礎(chǔ)設(shè)施的拓寬改造和生態(tài)環(huán)境建設(shè)留有發(fā)展余地。
    第二十八條統(tǒng)籌規(guī)劃市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。城市道路要綜合各類因素編制道路建設(shè)計劃，并協(xié)調(diào)給排水、供熱、供氣及電力、電信等管線單位同步設(shè)計、同步建設(shè)，并滿足長遠發(fā)展要求，避免“拉鏈馬路”現(xiàn)象的發(fā)生。
    第二十九條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建建筑物、構(gòu)筑物和其它工程的，建設(shè)單位或者個人必須向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門申請并取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
    第三十條建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門應(yīng)當對建設(shè)工程設(shè)計方案、建筑施工圖進行審查，城市建設(shè)管理主管部門應(yīng)當對綠化設(shè)計方案進行審查，集中供熱管理機構(gòu)應(yīng)當對需用熱的項目確定供熱方案。重要地塊的建設(shè)工程設(shè)計方案住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門應(yīng)當組織有關(guān)專家評審，征詢有關(guān)單位和公眾的意見，對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件并繳訖各類規(guī)費的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門應(yīng)將審定的建設(shè)工程設(shè)計方案在施工期間，在建設(shè)項目所在地予以公布。
    第三十一條建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門在作出規(guī)劃許可決定前，應(yīng)當在建設(shè)項目現(xiàn)場將規(guī)劃許可內(nèi)容向相關(guān)利益關(guān)系人進行公示，公示期限不少于7日。
    相關(guān)利益關(guān)系人對許可事項提出異議的，應(yīng)書面向規(guī)劃許可機關(guān)進行反映，規(guī)劃許可機關(guān)應(yīng)當及時研究處理，并回復(fù)處理結(jié)果。
    第三十二條建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期限為一年。一年內(nèi)未開工的，可以申請辦理一次延期手續(xù)，延期最長不得超過六個月。取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未開工，又未辦理延期手續(xù)的，或者超過批準的延期期限仍未開工的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證失效。
    第三十三條建設(shè)單位應(yīng)當嚴格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批內(nèi)容進行建設(shè)，確需變更規(guī)劃方案的，必須向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃和總體規(guī)劃強制性內(nèi)容要求的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門不得批準。
    第三十四條在咸陽中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)必須經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門批準，取得《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后方可進行建設(shè)。
    臨時建設(shè)工程期限一般為2年，到批準的使用期限后應(yīng)無條件拆除并清理場地。確需延期使用的，必須在期滿前一個月內(nèi)，向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門申請辦理延期手續(xù)，延長期限不超過2年。
    臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，不得作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。臨時建筑物在使用期限內(nèi)因城市建設(shè)需要時應(yīng)無條件拆除。
    第三十五條臨時建設(shè)、臨時用地影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施，以及交通、市容、安全、文物保護的，不得批準。禁止在臨時用地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施。
    第三十六條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門有權(quán)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃要求進行檢查。被檢查者應(yīng)如實提供情況和必要的資料，檢查者有責任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。
    第三十七條咸陽中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位必須向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃驗收。經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門會同市城市建設(shè)管理主管部門、集中供熱管理機構(gòu)及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等主管部門驗收合格的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證;驗收不合格的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門責令建設(shè)單位限期整改。未取得建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證的項目，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門不予辦理竣工驗收備案手續(xù)。
    成片開發(fā)的住宅小區(qū)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)等項目在竣工規(guī)劃驗收時，應(yīng)就同期規(guī)劃配套項目(綠地、便民市場、垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁、停車庫、社區(qū)用房、幼兒園、學校等)一并進行驗收，配套工程未按規(guī)劃同步完成的，不予規(guī)劃驗收。
    第三十八條任何單位和個人不得擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準的建設(shè)工程的使用性質(zhì)，確需改變的，應(yīng)當報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門批準，對與規(guī)劃許可證確定的使用性質(zhì)不相符的，相關(guān)職能部門不得辦理有關(guān)手續(xù)。
    第三十九條臨街建筑物以及大型建筑工程的外部裝修亮化方案必須經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門審批后實施。
    第四十條戶外廣告的設(shè)置，應(yīng)符合城市規(guī)劃和戶外廣告設(shè)置專項規(guī)劃，須經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門審查批準。
    第四十一條嚴格按照國家有關(guān)收費規(guī)定，市區(qū)所有建設(shè)工程由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門統(tǒng)一征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、建筑業(yè)勞保統(tǒng)籌基金、新型墻體材料專項用費等，任何單位和個人不得隨意減免城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及其它費用。
    第四十二條市舊城辦負責市區(qū)城中村、棚戶區(qū)以及改造區(qū)域內(nèi)依據(jù)城中村、棚戶區(qū)改造規(guī)劃所涉及拆遷的企事業(yè)單位改造工作。其它涉及市區(qū)內(nèi)的各類企事業(yè)單位、黨政機關(guān)等的改造由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門按國家法律法規(guī)規(guī)定嚴格辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。
    第四十三條城中村和棚戶區(qū)改造要嚴格依據(jù)城市總體規(guī)劃、舊城改造專項規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，合理調(diào)整城市用地結(jié)構(gòu)，降低建筑密度，控制開發(fā)強度，增加公共綠地、文化娛樂用地、體育設(shè)施用地，改善城市交通、完善服務(wù)配套設(shè)施和市政配套設(shè)施，增加城市綜合功能。
    第四十四條城中村和棚戶區(qū)規(guī)劃管理工作是市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門的重要職責，按照“規(guī)劃一張圖，審批一支筆”的要求，實施統(tǒng)一規(guī)劃管理，強化規(guī)劃監(jiān)督。
    堅持一廳式辦公，一條龍服務(wù)，提高舊城改造項目審批效率。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門派駐一名副局長兼任市舊城辦副主任，市舊城辦規(guī)劃管理科作為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門派出機構(gòu)，負責城中村和棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的規(guī)劃建設(shè)有關(guān)行政管理工作。市舊城辦土地管理科、拆遷管理科作為市國土資源、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門派出機構(gòu)，負責城中村和棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的土地管理、房屋征收有關(guān)行政管理工作。市級相關(guān)部門積極配合舊城改造工作，建立綠色通道，依法快速辦理舊城改造項目的建設(shè)手續(xù)。
    第四十五條涉及城中村和棚戶區(qū)的項目，由市舊城辦牽頭，會同市發(fā)改、國土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、城市建設(shè)管理等主管部門及秦都區(qū)、渭城區(qū)共同提出年度舊城改造的項目計劃，報市政府批準后，列入年度城市建設(shè)計劃，按照市政府分工，由市舊城辦和秦、渭兩區(qū)政府分別組織實施。
    第四十六條對列入年度計劃的城中村和棚戶區(qū)舊城改造項目，由市舊城辦會同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門，依據(jù)城市總體規(guī)劃、舊城改造專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃及有關(guān)規(guī)范規(guī)定的要求，提出規(guī)劃設(shè)計條件，此條件為土地招拍掛出讓的法定依據(jù)。根據(jù)項目實施主體申請，由市舊城辦牽頭，會同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門，按照確定的規(guī)劃設(shè)計條件，組織專家及市級有關(guān)部門進行評審，完善規(guī)劃設(shè)計方案。
    第四十七條舊城改造項目“一書兩證”和施工許可證等規(guī)劃建設(shè)手續(xù)必須嚴格依法審批和發(fā)放，市舊城辦組織有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、科室及專家審查同意后，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門審定蓋章，市舊城辦負責發(fā)放。舊城改造項目建設(shè)單位必須按照舊城改造相關(guān)優(yōu)惠政策和國家與市政府規(guī)定的收費渠道，繳訖城市配套費、建筑業(yè)勞保統(tǒng)籌基金、墻改基金等規(guī)費后，方可核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
    第六章城市建設(shè)工程管理。
    第四十八條凡在咸陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目，必須按照《中華人民共和國招標投標法》、《陜西省實施中華人民共和國招標投標法辦法》有關(guān)規(guī)定進行招標。咸陽市域內(nèi)所有應(yīng)招標建設(shè)項目必須進入咸陽市建設(shè)工程有形市場交易。
    第四十九條所有建設(shè)項目的建設(shè)單位必須及時辦理建設(shè)工程施工許可證，取得建設(shè)工程施工許可證后方能動工建設(shè)。
    第五十條所有建設(shè)項目必須辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。監(jiān)理合同和施工合同應(yīng)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門進行備案。
    第五十一條各建設(shè)項目施工單位必須按照有資質(zhì)的施工圖審查機構(gòu)審查合格后的圖紙進行文明施工。施工應(yīng)確保工程質(zhì)量和施工安全。
    第五十二條所有在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的工程項目在工程竣工后應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行綜合竣工驗收。在綜合竣工驗收后15個工作日內(nèi)到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門辦理竣工驗收備案手續(xù)，未進行竣工驗收或驗收不合格的工程不能交付使用。各種施工技術(shù)資料應(yīng)及時移交市城市建設(shè)檔案館。
    第五十三條城市市政公用設(shè)施是指：
    (一)市政設(shè)施：城市道路、橋涵、排水設(shè)施、防洪設(shè)施、道路照明設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、綠化設(shè)施、廣場設(shè)施。
    (二)公用設(shè)施：城市供水設(shè)施、供熱設(shè)施、燃氣設(shè)施、公共客運交通設(shè)施。
    城市公共基礎(chǔ)設(shè)施：電力、通訊(電信、郵政、移動、聯(lián)通、廣電網(wǎng)絡(luò)等)。
    (三)其它需要穿越、占用城市公共空間的特殊管涵及其附屬設(shè)施。
    第五十四條城市基礎(chǔ)設(shè)施及市政公用設(shè)施實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，市政公用設(shè)施主管部門應(yīng)當根據(jù)城市經(jīng)濟社會發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求會同有關(guān)部門編制市政公用設(shè)施建設(shè)的專項規(guī)劃和年度實施計劃。
    第五十五條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門負責本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施和市政公用設(shè)施工程的規(guī)劃管理工作。市城市建設(shè)管理主管部門負責城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施和市政公用設(shè)施的建設(shè)管理工作。
    第五十六條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建城市基礎(chǔ)設(shè)施和市政公用設(shè)施，應(yīng)依照本暫行辦法規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。
    第五十七條新建、改建、擴建城市道路要按規(guī)劃一次實施道路及配套設(shè)施，達到配套齊全、功能完善的要求。需進行拆遷的，要拆遷到位(由各區(qū)按照屬地管理原則組織拆遷)。需新敷設(shè)或遷改的管線，在道路建設(shè)時應(yīng)組織各管線單位按照先地下、后地上的原則同步配套建設(shè)。
    第五十八條新建道路配套的各類管線原則上必須埋地敷設(shè)，并要結(jié)合道路改擴建，對原有的架空線路逐步進行入地。在城市主干道，應(yīng)大力推進建設(shè)地下綜合管溝。
    第五十九條新建、改建、擴建市政基礎(chǔ)設(shè)施工程開工前，應(yīng)經(jīng)具有測繪資質(zhì)的機構(gòu)放線。工程基槽開挖完成后，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門驗線合格后，方可繼續(xù)施工。
    第六十條城市道路挖掘占用必須嚴格審批、從嚴管理。占用或者挖掘城市道路的，應(yīng)當及時在城市建設(shè)管理主管部門辦理審批手續(xù)，足額繳納城市道路占用費、城市道路挖掘費等規(guī)費和挖掘回填工程質(zhì)量保證金。城市道路占用費、城市道路挖掘費等規(guī)費和挖掘回填工程質(zhì)量保證金必須依規(guī)收繳，任何單位和個人不得擅自減免。新建、改建或擴建的城市道路交付使用后五年內(nèi)不得開挖，因特殊情況確需開挖的，應(yīng)報市政府批準。
    第六十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期內(nèi)開工。確因正當理由不能按時開工的，建設(shè)單位應(yīng)在建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期滿前三十日內(nèi)申請辦理延期手續(xù)。逾期不辦理申請延期手續(xù)的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。
    第六十二條建設(shè)單位應(yīng)按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求和批準的設(shè)計圖紙施工。如需變更設(shè)計，應(yīng)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門報送變更圖紙和說明，經(jīng)批準后，方可按批準的變更圖紙施工。
    第六十三條在市區(qū)人行道上設(shè)置停車位，須經(jīng)市城市建設(shè)管理主管部門批準后方可設(shè)置;每年收取的停車費按比例劃撥給市城市建設(shè)管理主管部門，用以對人行道等配套設(shè)施進行管理維護。
    市城市管理綜合執(zhí)法部門依法加大因車輛停放破壞人行道設(shè)施的行為查處力度，市城市建設(shè)管理主管部門及時對破損路面進行修復(fù)，確保人行道設(shè)施完好。
    第六十四條城市綠化應(yīng)當科學規(guī)劃、合理布局、因地制宜、植護并重，逐步擴大綠化面積，提高綠化覆蓋率和綠化水平，提升綠化品質(zhì)。對占地面積較小的現(xiàn)有公共綠地的提升改造項目，由市城市建設(shè)管理主管部門根據(jù)綠地現(xiàn)狀和城市發(fā)展需要負責審批建設(shè)。
    第六十五條編制城市照明系統(tǒng)規(guī)劃，鼓勵和支持城市公共照明設(shè)施科學技術(shù)研究，推廣新技術(shù)、新光源、新設(shè)備和計算機自動監(jiān)控技術(shù)，提高城市公共照明設(shè)施科學技術(shù)水平。
    城市公共照明管理機構(gòu)制定并組織實施城市公共綠色照明工程計劃，推廣使用符合綠色照明技術(shù)的電器設(shè)備和產(chǎn)品。
    第六十六條建設(shè)單位應(yīng)在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向市城市建設(shè)檔案館報送有關(guān)竣工資料。
    第八章城市規(guī)劃實施的監(jiān)督及處罰。
    第六十七條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、城市建設(shè)管理、城市管理綜合執(zhí)法主管部門，依照法定職權(quán)對咸陽中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動實施行政監(jiān)督檢查，對違反規(guī)劃建設(shè)管理的建設(shè)行為依法進行行政處罰。
    第六十八條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法主管部門要加大對城鄉(xiāng)結(jié)合部的規(guī)劃執(zhí)法、建設(shè)管理的監(jiān)督檢查力度，堅決遏制亂搭亂建等違法違規(guī)行為。市城市建設(shè)管理主管部門要加大對城鄉(xiāng)結(jié)合部市政、綠化、亮化等設(shè)施的維護和執(zhí)法檢查，依法處置亂挖亂占和損壞市政、綠化、亮化設(shè)施等行為。
    第六十九條持有行政執(zhí)法有效證件的規(guī)劃、建設(shè)管理人員和綜合執(zhí)法人員，對管轄范圍內(nèi)的違法建設(shè)行為有權(quán)制止、調(diào)查、取證和詢問當事人及有關(guān)人員，被檢查者應(yīng)當如實提供情況和資料，不得隱瞞和阻撓。
    第七十條對未按市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門審定的方案進行建設(shè)及未批先建、未履行規(guī)劃審批手續(xù)進行違法建設(shè)的建設(shè)單位，對未經(jīng)審批，擅自開挖占用城市道路和綠籬綠帶、不按城市建設(shè)管理主管部門審定的挖掘方案進行施工以及超過審定時限而未經(jīng)審核繼續(xù)挖掘占用的單位及個人，按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《城市道路管理條例》《陜西省城市市政公用設(shè)施管理條例》《陜西省城鎮(zhèn)綠化條例》有關(guān)規(guī)定進行處理。
    第七十一條各級人民政府、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管部門在城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、管理工作中，有違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》行為的，由上級人民政府或者有關(guān)部門責令改正、通報批評，對直接負責的主管人員和其他直接責任人依法給予行政處分。
    第七十二條當事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定書60日以內(nèi)依法申請復(fù)議或3個月內(nèi)向人民法院起訴，不申請復(fù)議也不向人民法院起訴，又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。
    第七十三條謾罵、侮辱、毆打執(zhí)法人員，拒絕、阻撓執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
    第九章附則。
    第七十四條本暫行辦法自11月1日起實施至10月31日止廢止。有效期為兩年。
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇四
    2.1為確保城市規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量，城市規(guī)劃的編制必須委托具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位承擔。無證或超越資質(zhì)等級承擔規(guī)劃設(shè)計任務(wù)，其完成的規(guī)劃設(shè)計成果，市城市規(guī)劃行政主管部門不予受理，不予審批。
    2.2在十堰市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)編制各階段規(guī)劃方案，除應(yīng)遵照建設(shè)部第146號令頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》有關(guān)規(guī)定外，其各項技術(shù)經(jīng)濟指標應(yīng)符合本規(guī)定。
    2.3在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)編制各階段的規(guī)劃方案須按下列程序報經(jīng)批準后方可生效：
    (一)城市總體規(guī)劃：技術(shù)審查會通過的規(guī)劃成果，須經(jīng)市城市規(guī)劃委員會審議(查)，方可由市人民政府報市人大常委會審查后上報省人民政府審批。
    (二)控制性詳細規(guī)劃：已編制并批準總規(guī)或分區(qū)規(guī)劃的城市控制性詳細規(guī)劃，其項目成果經(jīng)專家評審會審查后，報市城市規(guī)劃行政主管部門審批。但重要項目的控制性詳細規(guī)劃須經(jīng)市城市規(guī)劃委員會審議(查)后報市人民政府審批。
    (三)修建性詳細規(guī)劃：已編制并批準控制性詳細規(guī)劃的修建性詳細規(guī)劃，其項目成果經(jīng)專家評審會審查后，報市城市規(guī)劃行政主管部門審批。但重要的修建性詳細規(guī)劃須經(jīng)市城市規(guī)劃委員會審議(查)后報市人民政府審批。
    2.4總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，必須明確規(guī)定強制性內(nèi)容。任何單位和個人都不得擅自調(diào)整已經(jīng)批準的城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。確需進行重大調(diào)整的，必須就調(diào)整的必要性提出專題報告，經(jīng)原審批機關(guān)認定后方可組織和調(diào)整方案，重新按規(guī)定程序?qū)徟?BR>    對規(guī)劃作一般性調(diào)整，應(yīng)當由規(guī)劃編制單位對規(guī)劃實施情況進行總結(jié)，提出調(diào)整的技術(shù)依據(jù)，并報原審批機關(guān)同意。
    2.5建設(shè)用地面積大于1.0萬平方米的建設(shè)工程必須編制修建性詳細規(guī)劃;少于1.0萬平方米的，必須做總平面規(guī)劃設(shè)計。
    2.6根據(jù)十堰市城區(qū)地理位置和氣候條件，居住建筑朝向以南偏東15度至南偏西15度為宜。確因地形、地物等條件限制，需東西向布置的，建筑物應(yīng)考慮遮陽設(shè)施，東西向布置的居住建筑以東向為主朝向。
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇五
    3.1.1十堰市城區(qū)建設(shè)用地，按土地使用的主要性質(zhì)，根據(jù)國家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(gbj137-90)采用大類、中類和小類三個層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類。其分類和代號適用于十堰市城市規(guī)劃編制的各個階段。
    3.2建設(shè)用地適建范圍。
    3.2.1為適應(yīng)城市動態(tài)發(fā)展的要求，在不偏離城市規(guī)劃控制軌道的前提下，對用地使用性質(zhì)劃分的同時，規(guī)定了合理的土地使用兼容范圍(見附表3.2.1)。十堰市城區(qū)各類建設(shè)用地的劃分必須遵循土地使用兼容性原則。
    3.2.2凡需改變規(guī)劃用地性質(zhì)，且超過3.2.1條兼容性規(guī)定范圍的，應(yīng)先提出申請，調(diào)整規(guī)劃，按法定的程序和審批權(quán)限批準后，方可實施。
    3.2.3十堰市城市規(guī)劃區(qū)(即城區(qū))范圍劃分為：茅箭區(qū)、張灣區(qū)與十堰高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的全部轄區(qū)，面積為1190平方公里。十堰市城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)范圍為東起白浪黃蓮埡，西至柏林陽南溝，北至漢江街辦的洪溪灣，南至百二河村代家溝，面積為319平方公里。
    3.3地塊控制。
    3.3.1除公益性設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施外，建筑基地未達到下列最小面積的，不得單獨建設(shè)：
    (一)低層居住建筑，建筑基地未達到500平方米;。
    (二)多層居住建筑、多層公共建筑建筑基地未達到1000平方米;。
    (三)高層居住建筑，建筑基地未達到平方米;。
    (四)高層公共建筑，建筑基地未達到3000平方米。
    但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實施的，城市規(guī)劃管理部門可予核準建設(shè)：
    (一)鄰接土地已完成建設(shè);。
    (二)鄰接土地為既成道路、河道或類似情況，確實無法調(diào)整、合并的;。
    (三)因規(guī)劃街區(qū)劃分、危舊房屋改造、市政公用設(shè)施等限制，確實無法調(diào)整合并的。
    3.3.2建設(shè)用地選址圖是《建設(shè)項目選址意見書》的附圖。建設(shè)用地紅線圖是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的附圖，建設(shè)用地紅線圖必須在1：500(或1：1000)現(xiàn)狀地形圖上繪制，圖上根據(jù)需要繪出規(guī)劃用地范圍線、拆遷范圍線、道路紅線及綠化、水系、文物、市政設(shè)施保護范圍線，并用坐標限定，圖上須標明車輛出入口的方位或位置。
    3.3.3建筑用地范圍線、規(guī)劃用地范圍線、拆遷范圍線必須閉合。各設(shè)計階段建筑面積計算均按國家有關(guān)建筑面積計算規(guī)則進行。施工圖設(shè)計階段較批準方案的建筑面積增加幅度不得超過1%。
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇六
    第四十二條日照分析依據(jù)的標準。
    (一)住宅日照標準應(yīng)符合：
    1.住宅建筑的居住空間大寒日日照不低于2小時。居住空間是指臥室、起居室(廳);?
    3.邯鄲市主城區(qū)環(huán)路以內(nèi)區(qū)域以及環(huán)路外的舊城或舊村改造區(qū)域內(nèi)改建的項目，新建住宅日照標準可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標準。
    (二)中小學教學樓南向的普通教室冬至日底層滿窗日照不應(yīng)小于2小時;?
    (三)托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)滿足冬至日底層滿窗日照不少于3小時的要求;。
    (四)宿舍半數(shù)以上居室應(yīng)有良好的朝向，并應(yīng)具有住宅居室相同的日照標準;?
    (六)醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室應(yīng)能獲得冬至日不小于2小時的日照標準;?
    (七)其他有日照要求的建設(shè)工程日照標準按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第四十三條日照影響分析的確定。
    (二)違法建筑、違法變更為生活居住性質(zhì)的建筑、臨時建筑以及已辦理拆遷手續(xù)的擬搬遷住宅建筑不視為有日照要求的被遮擋建筑，不再進行日照分析。
    第四十四條日照分析軟件及參數(shù)應(yīng)符合以下要求：
    (二)日照分析參數(shù)要求按附表五(日照分析參數(shù)表)執(zhí)行。
    第四十五條申報建筑遮擋的日照分析范圍和被遮擋對象的確定。
    日照分析范圍：申報建筑北側(cè)150米、東西兩側(cè)各50米距離所圍合的范圍，申報建筑為多個時，采用綜合范圍。
    被遮擋對象：日照分析范圍內(nèi),覆蓋申報建筑主體高度(h)1.47倍區(qū)域內(nèi)有日照要求的現(xiàn)狀建筑、已經(jīng)規(guī)劃部門審定的待建(在建)建筑、申報建筑相鄰地塊需按同等條件進行分析的建筑或用地。部分進入日照分析范圍的被遮擋對象，應(yīng)整體納入分析計算(附圖一：申報建筑遮擋的日照分析范圍和被遮擋對象示意圖)。
    第四十六條申報建筑被遮擋的日照分析范圍和遮擋對象的確定。?
    日照分析范圍：申報建筑南側(cè)150米、東西兩側(cè)各50米距離所圍合的范圍，申報建筑為多個時，采用綜合范圍。
    遮擋對象：日照分析范圍內(nèi)，現(xiàn)狀或已經(jīng)規(guī)劃部門審定且距離申報建筑不大于其自身主體高度1.47倍的建(構(gòu))筑物、申報建筑相鄰地塊需按同等條件進行分析的建筑。部分進入日照分析范圍的遮擋建筑，應(yīng)整體納入分析計算(附圖二：申報建筑被遮擋的日照分析范圍和遮擋對象示意圖)，其它有日照要求的被遮擋建筑按上述要求確定。
    第四十八條日照計算分析時，采用“沿線分析”，“等時線分析”和“窗戶分析”相結(jié)合的方法進行計算分析。
    第四十九條日照分析基準面及窗戶計算寬度的確定。?
    (二)陽臺的基準面按照附圖七(陽臺日照計算基準面示意圖)確定;?
    (三)外廊式中小學教學樓以外廊欄桿作為日照基準面;。
    (四)住宅的窗戶或陽臺計算寬度按照附圖八(窗戶或陽臺日照計算寬度示意圖)確定。
    (一)根據(jù)本規(guī)定要求所涵蓋的1:500電子地形圖;?
    (三)擬建和已審批建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子圖;?
    第五十二條日照分析報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：?
    (一)項目概況。
    1.建設(shè)項目名稱、地點、用途、用地范圍;?
    2.擬建及周邊現(xiàn)狀建筑或地塊的基本情況(編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置);?
    3.進行日照分析所采用的軟件及日照分析技術(shù)參數(shù);?
    4.其他需要說明的情況。?
    (二)日照分析結(jié)論。
    計算出被遮擋建筑在擬建建筑建設(shè)后的有效日照時數(shù)，對不滿足日照標準的被遮擋建筑，計算其在擬建建筑建設(shè)前和建設(shè)后兩種情況的有效日照時數(shù)，并對其編號及具體位置等進行說明。
    (三)附圖。
    1.建筑設(shè)計要素圖;。
    2.擬建建筑建設(shè)后日照分析圖;。
    3.不滿足日照標準的被遮擋建筑在擬建建筑建設(shè)前和建設(shè)后兩種情況下的詳細分析圖。
    第五十三條建設(shè)單位應(yīng)對其提供的日照分析基礎(chǔ)資料的真實性負責。由于其提供的基礎(chǔ)資料不實或隱瞞實情導(dǎo)致日照分析失實而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承擔全部責任。在建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料真實準確的情況下，日照分析編制單位應(yīng)對日照分析報告的準確性負責。
    第六章建筑高度、面寬及景觀控制。
    第五十八條城市主要街道兩側(cè)、商業(yè)區(qū)、風景名勝區(qū)及城市主要地段的建筑，在規(guī)劃設(shè)計方案報送市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批時，須附有三維電子模型方案。
    在上述所指地區(qū)以外的一般地區(qū)，其建筑高度按下列規(guī)定計算：平頂房屋按建筑外墻散水處至屋面面層計算，如有女兒墻，按女兒墻頂點高度計算;坡屋頂房屋建筑按外墻散水處至建筑屋檐和屋脊平均高度計算。當同一座建筑物有多種屋面形式時，建筑高度按上述方法分別計算后取其中最大值。水箱、樓梯間、電梯間、機械房等突出屋面的附屬設(shè)施，水平面積之和不超過屋面建筑面積25%的，可不計入建筑高度。
    第六十條建筑的面寬除經(jīng)批準的修建性詳細規(guī)劃外的，一般應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行：
    (一)建筑高度小于、等于24米，其最大連續(xù)展開面寬的投影應(yīng)控制在80米以內(nèi);。
    (二)建筑高度大于24米，其最大連續(xù)展開面寬的投影應(yīng)控制在75米以內(nèi);。
    第六十一條建筑形式及色彩應(yīng)按照《邯鄲市城市建筑特色與色彩規(guī)劃》規(guī)定執(zhí)行。
    第六十二條城市道路兩側(cè)建筑的外立面及廣告、標牌設(shè)置應(yīng)當符合下列要求：?
    (一)新建多層住宅須采用坡頂屋面;。
    (三)新建建筑物應(yīng)充分考慮廣告、標牌設(shè)置的位置、形式、夜景燈光照明等因素，并應(yīng)在設(shè)計方案圖紙中準確標識。建筑物竣工后不得隨意增設(shè)，確需增設(shè)的應(yīng)報經(jīng)市政府相關(guān)主管部門批準。
    第七章居住區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施管理。
    第六十三條居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套控制應(yīng)當執(zhí)行以下規(guī)定：?
    (一)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當與住宅建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步投入使用;?
    第六十四條居住區(qū)大型公共服務(wù)設(shè)施配置按以下規(guī)定執(zhí)行：?
    (二)建設(shè)用地規(guī)模大于10萬平方米的居住小區(qū)，可獨立設(shè)置綜合商業(yè)服務(wù)設(shè)施。?
    第六十六條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施配建應(yīng)符合環(huán)衛(wèi)設(shè)施專項規(guī)劃，并滿足下列要求：?
    (一)居住小區(qū)1000戶以上的，宜設(shè)置不小于70平方米公共廁所一處;?
    (四)公共廁所的相隔距離或服務(wù)范圍：未改造的老居民區(qū)為100-150米;流動人口高密集的街道宜小于300米;主要繁華街道、新建居民區(qū)為300-500米;主干路、次干路、有輔道的快速路為500-800米;支路、有人行道的快速路為800-1000米。公共廁所按2500-3000人設(shè)置一座，建筑面積不小于80平方米。
    第八章停車設(shè)置管理。
    第六十七條新建、擴建、改建的建筑，應(yīng)按本章規(guī)定的指標建設(shè)機動車、非機動車停車位。原建筑已有機動車停車位、非機動車停車位不符合本規(guī)定的，應(yīng)在改、擴建規(guī)劃設(shè)計時按本規(guī)定的標準配置。
    第六十八條建筑配建的停車設(shè)施應(yīng)設(shè)置在其用地范圍內(nèi)，但建設(shè)在同一道路或者相鄰道路上的兩宗以上建設(shè)項目，其相鄰距離不超過100米的，在統(tǒng)一申請、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一使用的條件下，經(jīng)批準后可集中統(tǒng)一設(shè)置停車設(shè)施。
    第六十九條建筑配建停車設(shè)施的機動車出入口、主體建筑主要人流出入口與基地內(nèi)部道路之間應(yīng)保證有合理順暢的交通聯(lián)系。建筑配建的停車設(shè)施可采用地面停車場、地下停車庫、地上停車樓等多種形式。停車設(shè)施的布局，應(yīng)滿足建筑、消防、交通等相關(guān)專業(yè)的技術(shù)要求。嚴禁占用規(guī)劃批準為綠地和道路的用地配建停車泊位。
    第七十條各類建筑配套停車位(場)的停車泊位，按規(guī)定進行核算，應(yīng)在滿足面積核算指標的同時具有合理具體的排布形式。機動車指標以當量小型汽車車位計算，地上停車場按每當量小型汽車位25平方米，地下停車場按35平方米計算，摩托車按每輛3平方米計算，地上自行車位按每輛1.5平方米計算。
    第七十一條城市建筑工程機動車停車位配建指標的選用應(yīng)符合附表九(配建指標級別及適用范圍表)的規(guī)定。
    第七十二條住宅停車位指標不應(yīng)小于附表十(住宅停車位指標表)的規(guī)定。
    第七十三條辦公樓停車位指標不應(yīng)小于附表十一(辦公樓停車位指標表)的規(guī)定。
    第七十四條商業(yè)建筑停車位指標不應(yīng)小于附表十二(商業(yè)建筑停車位指標表)的規(guī)定。
    第七十五條餐飲、娛樂建筑停車位指標不應(yīng)小于附表十三(餐飲、娛樂建筑停車位指標表)的規(guī)定。
    第七十六條旅館停車位指標不應(yīng)小于附表十四(旅館停車位指標表)的規(guī)定。
    第七十七條體育設(shè)施停車位指標不應(yīng)小于附表十五(體育設(shè)施停車位指標表)的規(guī)定。
    第七十八條影(劇)院停車位指標不應(yīng)小于附表十六(影(劇)院停車位指標表)的規(guī)定。
    第八十條展覽館停車位指標不應(yīng)小于附表十八(展覽館停車位指標表)的規(guī)定。
    第八十一條醫(yī)院停車位指標不應(yīng)小于附表十九(醫(yī)院停車位指標表)的規(guī)定。
    第八十二條學校、幼兒園停車位指標不應(yīng)小于附表二十(學校、幼兒園停車位指標表)的規(guī)定。
    第八十三條游覽場所停車位指標不應(yīng)小于附表二十一(游覽場所停車位指標表)的規(guī)定。
    第八十四條工業(yè)建筑、倉儲物流建筑停車位指標不應(yīng)小于附表二十二(工業(yè)建筑、倉儲物流建筑停車位指標表)的規(guī)定。
    第八十五條建筑特殊機動車輛停車位配建指標不應(yīng)小于附表二十三(建筑特殊機動車輛停車位配建指標表)的規(guī)定。
    第八十六條非機動車輛停車位配建指標不應(yīng)小于附表二十四(居住建筑非機動車輛停車位配建指標表)、附表二十五(商業(yè)及其它非機動車輛停車位配建指標表)的規(guī)定。
    第九章指標計算規(guī)范。
    第八十八條建筑層高計算規(guī)范要求。
    (一)住宅建筑(包括公寓、排屋、別墅等)。
    一般情況下住宅建筑標準層層高不宜大于3.0米。
    若住宅建筑標準層層高大于3.6米且小于等于4.9米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍建筑面積計算容積率。
    若住宅建筑標準層層高大于4.9米且小于等于6.0米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍建筑面積計算容積率。
    若住宅建筑標準層層高大于6.0米時，不論層內(nèi)有無隔層，按建筑標準層層高除以3.0米的商乘以該層水平投影面積計算容積率。余數(shù)不足1.5米時，多出部分不計入容積率;余數(shù)大于或等于1.5米時，多出部分按該層水平投影面積的1倍計算容積率。
    躍層式住宅、低層住宅、錯層式住宅的起居室(指客廳)層高在戶內(nèi)通高時，不列入超層高控制范圍，按其實際水平投影面積計算。
    (二)辦公建筑(含寫字樓、酒店)。
    一般情況下辦公建筑標準層層高不宜大于4.5米。
    若辦公建筑標準層層高大于4.5米且小于等于5.1米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍建筑面積計算容積率。
    若辦公建筑標準層層高大于5.1米且小于等于6.6米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍建筑面積計算容積率。
    若辦公建筑標準層層高大于6.6米且小于等于8.7米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的3倍建筑面積計算容積率。
    (三)商業(yè)建筑(含住宅底商)。
    一般情況下商業(yè)建筑標準層層高不宜大于5.0米,特殊情況下也不得大于7.8米。
    若商業(yè)建筑標準層層高大于5.4米且小于等于6.0米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍建筑面積計算容積率。
    若商業(yè)建筑標準層層高大于6.0米且小于等于7.8米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍建筑面積計算容積率。
    (四)門廳、大堂、中廳、內(nèi)廊、采光廳等的層高不受一般層高度控制，此類功能面積按其水平投影面積建筑面積計算容積率。
    (五)地下室。
    建筑物地下室、半地下室設(shè)計為車庫、儲藏室、人防、設(shè)備用房等功能的部分不計算容積率。建筑物地下室、半地下室設(shè)計為商業(yè)、娛樂、居住、辦公等經(jīng)營性功能的部分按其水平投影面積計算容積率。
    地下室設(shè)計為停車庫時，以室外地坪為基準，其頂板面高出就近室外地面大于等于1.0米的(不分面寬長度)，按其水平投影面積建筑面積計算容積率;當其頂板面高出就近室外地面小于1.0米的，其建筑面積計入總建筑面積，不計算容積率。如建筑室外地坪高不一致時，以周邊最近的城市道路標高為準加上0.2米作為室外地坪，再按上述計算規(guī)則核準。
    第八十九條架空層規(guī)范要求。
    公共架空層是指在建筑主體結(jié)構(gòu)投影之下，僅用于公眾活動或者環(huán)境綠化的、開放式的開敞空間。應(yīng)保證有一定的規(guī)模，最窄處的凈寬度不得小于3米;因安全需要可以設(shè)置透空欄桿，但不得圍閉。首層架空層標高應(yīng)與室外地坪齊平。
    架空層當其層高小于2.2米時，不計算容積率,當其層高大于或等于2.2米時，按其水平投影面積的1/2建筑面積計算容積率。臨城市道路不得設(shè)置首層架空層。
    第九十條半開敞空間規(guī)范要求。
    (一)陽臺。泛指在建筑主體結(jié)構(gòu)之外，有永久性上蓋、有圍護結(jié)構(gòu)、有底板、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設(shè)施，供使用者進行活動和晾曬衣物的空間。陽臺進深(取陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍至外墻外緣的最大垂直距離)不應(yīng)大于2.1米。陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。
    (二)裝飾性陽臺。是指設(shè)置在建筑外墻外，為美化建筑造型而與建筑內(nèi)部空間及陽臺不相連通的采用陽臺形式的裝飾性構(gòu)件。自外墻墻體外邊線至裝飾性陽臺外邊線距離不應(yīng)大于0.6米。裝飾性陽臺不計算建筑面積。
    (三)露臺。是指供人室外活動的屋面或底層地面伸出室外的有圍護無頂蓋的臺面。露臺在建筑設(shè)計上應(yīng)位于建筑底層或建筑頂層或建筑裙房屋面。每套住宅只能設(shè)置一處露臺。露臺不計算建筑面積。
    (四)房屋結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)標注陽臺、露臺、空中花園、入戶花園等建筑空間，無論其名稱如何，符合上述空間形式的，按上述規(guī)定計算建筑面積;不符合上述形式的，不視為半開敞空間，應(yīng)計算全部建筑面積。
    (五)每套住宅半開敞空間的水平投影面積不大于該套住宅建筑面積的15%;商業(yè)、辦公、酒店建筑的每層半開敞空間的水平投影面積不大于該層建筑面積的10%。
    第九十一條花池、結(jié)構(gòu)板、空調(diào)外掛機擱板、飄窗規(guī)范要求。
    花池、結(jié)構(gòu)板、空調(diào)外掛機擱板等建筑外墻附屬物，應(yīng)突出建筑結(jié)構(gòu)外圍，無圍護結(jié)構(gòu)，進深不超過0.6米。同時符合上述條件的花池、結(jié)構(gòu)板、空調(diào)外掛機擱板等建筑外墻附屬物，不計算建筑面積;不符合上述條件的，則應(yīng)按本規(guī)定第九十條的半開敞空間標準計算建筑面積。
    建筑飄窗是指為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。飄窗窗臺面與室內(nèi)地面的高差應(yīng)大于或者等于0.3米，自外墻外邊線至飄窗外邊線距離應(yīng)小于或者等于0.4米，窗臺面至飄窗頂板底高度應(yīng)小于2.2米。符合以上條件的飄窗不計算建筑面積;不符合以上條件的，按挑出外墻部分的投影面積計算建筑面積并計入容積率指標。建設(shè)項目含有飄窗設(shè)計的，應(yīng)在申報圖紙中提供飄窗詳圖。
    第九十二條小區(qū)配套設(shè)施面積計算規(guī)范要求。
    住宅小區(qū)出入口處的管理房(值班房)、單獨設(shè)立的設(shè)備房、小區(qū)物業(yè)管理用房、公共活動用房及按規(guī)劃條件配建的對外公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站(建成后交由環(huán)衛(wèi)部門管理的)、社區(qū)管理用房(建成后移交當?shù)鼐游瘯芾淼?、幼兒園等均按全面積建筑面積計算容積率。
    第九十三條除以上特殊情況和《住宅建筑規(guī)范》(gb50368—2005)、《住宅設(shè)計規(guī)范》(gb50096-2011)明確的住宅基本功能外，新出現(xiàn)的其它功能的建筑空間，一律按其水平投影全面積計入建筑總面積并計算容積率。
    第九十四條工業(yè)、倉儲、體育、教育、醫(yī)療、文博、展覽等類別的建筑層高、建筑面積、容積率計算不受上述規(guī)定的限制，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(gb/t50353-2005)，建筑面積按其實際面積計算容積率。
    第九十五條在核定建筑密度指標時以下情形可不計入：
    (一)地下通道出入口、室外踏步平臺、風井、排煙井及采光井;。
    (二)花架、廊等建筑小品;。
    (三)亭、獨立煙囪、油罐、水塔、貯油(水)池、貯倉等建、構(gòu)筑物;?
    (四)項目內(nèi)獨立的垃圾房、燃氣調(diào)壓、換熱、防汛泵房、配電、公廁等市政配套建筑。?
    墻面垂直綠化面積不計入綠地面積。集中綠地中的硬質(zhì)活動場地、人行步道、水體面積均可計入綠地率，但硬質(zhì)地面不宜大于30%;堆場和車行交通使用的場地不得計入綠地率。
    第十章附則。
    第九十七條本規(guī)定發(fā)布施行前，已經(jīng)簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》或取得《國有土地劃撥決定書》的建設(shè)項目，仍按原審定的規(guī)劃條件執(zhí)行，市政府另有規(guī)定的除外。
    第九十八條本規(guī)定由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責解釋。
    第九十九條本規(guī)定自公布之日起施行，有效期兩年。以前印發(fā)的文件與本規(guī)定不一致的以本規(guī)定為準。
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    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇七
    1.新村選址應(yīng)遠離主要交通干道，平壩地區(qū)的新村邊緣距離道路邊溝不得小于100米;山地丘陵地區(qū)酌情考慮，原則上不少于50米。
    2.新村選址原則上應(yīng)不占基本農(nóng)田，并充分與林盤、水系、山林及農(nóng)田有機融合，同時考慮市政基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施配套。
    3.山地丘陵型新村的居住建筑應(yīng)選擇在坡度30%以下的向陽坡上，避免北向的背陽坡，同時需結(jié)合地形條件、通風條件考慮選址。
    4.新村應(yīng)堅持“小規(guī)模、組團式、生態(tài)化”的布局理念，并形成層次分明，銜接有序的街、巷、院的空間結(jié)構(gòu)體系。
    第4.1.2條用地標準。
    1.新村綜合建設(shè)用地包括集中居住區(qū)內(nèi)住宅用地、綠地、公共設(shè)施用地、道路廣場和市政基礎(chǔ)設(shè)施用地等。新村周邊水面和農(nóng)地可不計入綜合建設(shè)用地。
    (1)新村戶數(shù)應(yīng)形成一定規(guī)模數(shù)量，以利公共資源配置利用。
    (2)新村應(yīng)集約利用集體建設(shè)用地。人均綜合建設(shè)用地面積控制在50-70平方米，并應(yīng)根據(jù)壩區(qū)、丘區(qū)、山區(qū)實際情況合理確定，山區(qū)、丘區(qū)可取上限，壩區(qū)宜取下限。改、擴建型新村，其人均綜合建設(shè)用地指標應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平，按照集約用地的原則來確定。
    (3)人均農(nóng)房宅基地按瀘市府發(fā)〔〕6號文：新建房屋堅持一戶一宅，人均占地面積不超過30平方米(3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算)。提高農(nóng)房宅基地集約度，合理利用宅基地的地下和地面空間。
    (4)進入城鎮(zhèn)的新村應(yīng)按照城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求和標準統(tǒng)籌規(guī)劃，提高設(shè)施共享利用水平和土地利用集約度。
    2.新村規(guī)劃中的居住、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、道路與交通設(shè)施以及綠地四類用地占建設(shè)用地的比例參照小城鎮(zhèn)標準執(zhí)行。
    第4.1.3條建筑高度及風貌。
    1.新村住宅建筑層數(shù)不大于3層，商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑層數(shù)不大于3層，工業(yè)及農(nóng)業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑高度不大于12米。
    2.建筑風貌控制上應(yīng)遵循因地制宜、體現(xiàn)地方特色的原則，所有住宅建筑應(yīng)采用坡屋頂形式，公共建筑原則上宜采用坡屋頂。
    3.高度控制其他內(nèi)容參照第二部分第四章相關(guān)要求執(zhí)行。
    第4.1.4條建筑退讓道路的最小后退距離不得少于2米。
    第二章公共服務(wù)設(shè)施。
    第4.2.1條布局原則。
    文化廣場、衛(wèi)生服務(wù)站、農(nóng)貿(mào)超市、文化活動室、公廁、垃圾收集站等公共配套設(shè)施指標應(yīng)符合國家關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)相關(guān)要求規(guī)定。應(yīng)堅持集約用地、功能復(fù)合、使用方便、集中、集約、尊重農(nóng)民意愿的原則，結(jié)合社區(qū)街道和公共活動空間合理規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。
    第4.2.2條其他設(shè)施。
    1.新村應(yīng)設(shè)置農(nóng)用車、機具停放設(shè)施，可結(jié)合住房或生產(chǎn)地相對集中設(shè)置。
    2.位于旅游區(qū)的新村應(yīng)根據(jù)旅游發(fā)展的需設(shè)置一定的對外停車場。
    第三章道路交通及停車場。
    第4.3.1條道路選線。
    道路選線宜順應(yīng)地形，避開不良工程地質(zhì)，并結(jié)合村莊(集中居住區(qū)或聚集點)布局規(guī)劃，盡量利用原有村莊道路，保持既有農(nóng)田水系(排洪、灌溉)的完整性。
    第4.3.2條新村通往外界的道路，適用于農(nóng)村混合交通方式出行，且能保證雙向行駛。路面采用水泥或瀝青砼。
    新村道路寬度為3.5～6米。當?shù)缆穼挾刃∮?.5米時，可結(jié)合地形分別在兩側(cè)間隔設(shè)置錯車道，寬度為1.5～3.0米，其間距宜為150～300米,在有需求和符合安全條件的地段可兼做公交站。位于旅游區(qū)的新村道路寬度為7～9米，可根據(jù)需要設(shè)路邊停車帶。
    第4.3.2條新村用地停車配套指標不低于0.5車位/戶。
    第四章基礎(chǔ)設(shè)施。
    第4.4.1條基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)依據(jù)“安全、適用、環(huán)保、耐久和經(jīng)濟”的原則，統(tǒng)一部署規(guī)劃建設(shè)。
    第4.4.2條給水設(shè)施。
    應(yīng)建立飲水水源保護區(qū)，保護區(qū)內(nèi)嚴禁一切有礙水源水質(zhì)的行為和建設(shè)任何可能危害水源水質(zhì)的設(shè)施。
    (1)采用地下水為生活飲用水水源時，水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《地下水質(zhì)量標準》gb/t14848的規(guī)定。
    (2)采用地表水為生活飲用水水源時，水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》gb3838的規(guī)定。
    第4.4.3條排水設(shè)施。
    1.排水宜采用雨污分流，統(tǒng)一排放。條件不具備時，可采用雨污合流，但雨污合流時的合流污水應(yīng)輸送至污水處理站進行處理，污水處理站出水應(yīng)符合國家標準《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標準》，以便用于農(nóng)田灌溉。
    2.糞便污水、養(yǎng)殖業(yè)污水，不應(yīng)污染地表水和地下水飲用水源及其他功能性水體。并應(yīng)符合下列規(guī)定：
    (1)糞便污水應(yīng)經(jīng)化糞池、沼氣池等進行衛(wèi)生處理或制作有機肥料，出水達到標準后引至水系下游的低質(zhì)水體或直接利用。
    (2)養(yǎng)殖業(yè)污水宜單獨收集入沼氣池制作有機肥料，出水達到標準后引至水系下游的低質(zhì)水體或直接利用。
    第4.4.4條防災(zāi)設(shè)施。
    1.災(zāi)害防御中，宜將下列設(shè)施作為重點保護對象：變電站(室)、郵電(通信)室、糧庫(站)、衛(wèi)生所(醫(yī)務(wù)室)、廣播站、消防站、學校等。
    2.新村規(guī)劃建設(shè)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施。
    3.各類用地中建筑的防火分區(qū)、防火間距和消防通道的設(shè)置，均應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定。
    4.防洪防澇應(yīng)加強規(guī)劃預(yù)防措施，規(guī)劃建設(shè)應(yīng)避開洪澇、泥石流災(zāi)害高風險區(qū)，合理布局,不得隨意對河道采取裁彎取直等改變河流形態(tài)、影響河勢穩(wěn)定的方式進行開發(fā)利用。丘陵山地地區(qū)，應(yīng)在地勢較高地段沿等高線平行布置截洪溝，實現(xiàn)“高水高排、低水低排、自排為主、泵排為輔、蓄水利用”的目標。
    5.避難疏散通道出入口數(shù)量不宜少于2個，疏散主通道有效寬度不宜小于4米;與出入口相連的主干道路有效寬度不宜小于7米。
    6.疏散避難場所選擇必須綜合考慮多種災(zāi)害因素，并距離災(zāi)害及次生災(zāi)害危險源的距離應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標準要求。
    第五部分附則。
    第5.0.1條本規(guī)定未包括的內(nèi)容，按國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范、工程建設(shè)強制性條文相關(guān)要求執(zhí)行，確有必要將根據(jù)實際情況出具本規(guī)定的補充規(guī)定。具體由瀘州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局負責解釋。
    第5.0.2條本規(guī)定施行前，已取得《建設(shè)項目選址意見書》，并經(jīng)核定規(guī)劃條件，或已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程，可按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第5.0.3條本規(guī)定自1月1日起執(zhí)行，原瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《瀘州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的通知(瀘住建函〔2013〕162號)廢止。
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇八
    技術(shù)規(guī)劃是為獲得經(jīng)濟效益的目的，社會對技術(shù)的采用和經(jīng)濟的發(fā)展的一種要求，是技術(shù)經(jīng)濟活動發(fā)展的藍圖，下面是小編為你整理的合肥市技術(shù)規(guī)劃管理規(guī)定，希望對你有用!
    第一章 總 則
    第一條 為加強城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《合肥市城市規(guī)劃管理辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
    第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市詳細規(guī)劃編制、城市規(guī)劃管理及各項建設(shè)工程均應(yīng)符合本規(guī)定，臨時建設(shè)、個人自建房除外。
    第二章 建設(shè)用地
    第三條 城市建設(shè)用地，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(gbj137—90)分類如下：
    (一)r—居住用地;
    (二)c—公共設(shè)施用地;
    (三)m—工業(yè)用地;
    (四)w—倉儲用地;
    (五)t—對外交通用地;
    (六)s—道路廣場用地;
    (七)u—市政公用設(shè)施用地;
    (八)g—綠地(公共綠地、公園綠地);
    (九)d—特殊用地。
    第四條 居住用地(r)，指居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星居民居住生活聚居地用地(商品住宅開發(fā)、經(jīng)濟適用住房、廉租房建設(shè)用地)。居住用地包括住宅用地(r01)、公共配套服務(wù)設(shè)施用地(r02)、道路用地(r03)和公共綠地(r04)。
    (三)三類居住用地(r3)，指設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或與其它用地有交叉的用地。
    第五條 公共設(shè)施用地(c)，指居住區(qū)級及以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中小區(qū)級、組團級的公共服務(wù)設(shè)施用地。
    (一)行政辦公用地(c1)，行政、黨派和團體等機構(gòu)用地;
    (五)醫(yī)療衛(wèi)生用地(c5)，醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地;
    (六)教育科研設(shè)計用地(c6)，高等院校、中等專業(yè)學校、各類中小學用地(包括小學、初中、高中和寄宿制高級中學等學校用地)、科學研究和勘測設(shè)計機構(gòu)等用地。
    第六條 工業(yè)用地(m)，工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房、辦公用房、少量非經(jīng)營性宿舍及其附屬設(shè)施等用地，不包括職工住宅用地，該用地應(yīng)歸入r。
    (一)一類工業(yè)用地(m1)，對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地;
    (二)二類工業(yè)用地(m2)，對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地;
    (三)三類工業(yè)用地(m3)，對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地。
    第七條 倉儲用地(w)，指倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地。
    (一)普通倉庫用地(w1)，指儲存一般貨物的普通倉庫用地;
    (二)危險品倉庫用地(w2)，指儲存易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地。
    第八條 市政公用設(shè)施用地(u)，市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施及其附屬的建筑(含構(gòu)筑物，下同)和管理維修設(shè)施等用地。
    (三)郵電設(shè)施用地(u3)，指郵政、電信等設(shè)施用地;
    (六)殯葬設(shè)施用地(u6)，指殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地;
    (七)其他市政公用設(shè)施用地(u9)，如：消防、防汛等設(shè)施用地。
    第九條 綠地(g)，市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地和生產(chǎn)防護綠地(包括其范圍內(nèi)的水域)。
    (二)生產(chǎn)防護綠地(g2)，指用于園林生產(chǎn)、隔離、衛(wèi)生和安全防護等的綠化用地。
    第十條 對外交通用地(t)，鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設(shè)施等用地。
    第十一條 道路廣場用地(s)，市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地。
    第十二條 特殊用地(d)，軍事、保密等特殊性質(zhì)的用地。
    第十三條 城市建設(shè)用地適建性規(guī)定：
    (一)各類建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)，應(yīng)遵循土地使用相容性原則，符合經(jīng)
    批準的詳細規(guī)劃規(guī)定;
    (四)成片開發(fā)建設(shè)的居住區(qū)用地，應(yīng)按規(guī)范要求首先做好四類用地平衡;
    (五)不宜在底層為大型商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場的建筑上建設(shè)居住建筑。嚴格限制底部小型商業(yè)上部住宅、辦公建筑。
    第十四條 合肥市人均建設(shè)用地標準按批準的總體規(guī)劃執(zhí)行。
    第十五條 毗鄰城市道路、河道兩側(cè)進行建設(shè)的項目，建設(shè)單位必須代征、代拆上述道路、河道中心線一側(cè)內(nèi)的用地和建筑(其中應(yīng)包括與道路、河道配套的綠化帶)。
    第三章 建筑容量
    第十六條 新區(qū)建設(shè)、舊區(qū)改建應(yīng)成片開發(fā)，不宜零星建設(shè)。
    第十七條 成片開發(fā)建設(shè)(新區(qū))的居住用地建筑容量控制指標按國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。建筑密度、容積率按凈指標與用地平衡指標換算。
    第十八條 其他各類建筑基地的建筑容量控制指標可參照本規(guī)定之表二《建筑密度和建筑容積率控制指標表》(以下簡稱《表二》)執(zhí)行。
    第十九條 單個建筑基地的具體建筑容量，城市規(guī)劃行政主管部門可結(jié)合現(xiàn)狀周邊情況、區(qū)位、交通、環(huán)境和土地價值等因素進行綜合分析后確定，但不應(yīng)超過控制指標的30%。
    第二十條 《表二》適用于類型單一的建筑基地。對混合類型的建筑基地，其建筑容量控制指標應(yīng)將建筑基地按使用性質(zhì)分類劃定后，按不同類型分別執(zhí)行;對難以分類執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標換算建筑容量綜合控制指標。
    第二十一條 對未列入《表二》的科研機構(gòu)、大中專院校、中小學校、體育場
    館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標，應(yīng)按經(jīng)批準的詳細規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行。
    第二十二條 建筑基地未達到下列最小面積的，不應(yīng)獨立建設(shè)：
    (一)低層居住建筑1000平方米;
    (二)多層居住建筑、多層公共建筑2000平方米;
    (三)高層居住建筑、高層公共建筑3000平方米。
    第二十三條 建筑基地未達到前條規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實施的，城市規(guī)劃行政主管部門可予核準建設(shè)：
    (一)鄰接土地為既成道路、河道或有其他類似情況，確實無法調(diào)整、合并的;
    (二)因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實無法調(diào)整、合并的;
    (三)農(nóng)村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設(shè)，因特殊情況，確實難以達到前款規(guī)定面積的。 第二十四條 原有建筑的建筑容量控制指標已超出規(guī)定值的，除特定必須的公共配套設(shè)施外，不宜在原有建筑基地范圍內(nèi)進行擴建、加層。
    第二十五條 建筑基地在核定指標之外為社會公眾提供開放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定和本章有關(guān)規(guī)定的前提下，可按下表的規(guī)定獎勵增加建筑面積。但增加的建筑面積總計應(yīng)不超過核定建筑面積(建筑基地面積×核定建筑容積率)的百分之二十。
    核定建筑容積率由城市規(guī)劃行政主管部門按《表二》和本章的有關(guān)規(guī)定確定。 第二十六條 因公共交通需要，建筑之間架設(shè)穿越城市道路的空中人行廊道，應(yīng)符合下列規(guī)定：
    (二)廊道內(nèi)應(yīng)不設(shè)置商業(yè)設(shè)施。
    凡符合前款規(guī)定的廊道，其建筑面積可不計入建筑容量控制指標范圍。
    第二十七條 建設(shè)項目為舊區(qū)改建(城中村改造、危舊房改造)、經(jīng)濟適用房等，在滿足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，其建筑容量由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地環(huán)境條件合理確定。
    第四章 建筑間距
    第二十八條 規(guī)劃編制單位在編制規(guī)劃方案時，必須遵守國家有關(guān)間距、日照等標準。
    第二十九條 住宅建筑間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，并綜合考慮通風、采光、抗震、消防等因素確定。多、低層建筑通過正向獲得日照，遮擋建筑為多、低層建筑的，應(yīng)采用間距系數(shù)法計算建筑間距且按最不利點確定，不適用日照分析法。 第三十條 受遮擋建筑為違法建設(shè)、臨時建設(shè)，其日照(間距)不予考慮;規(guī)劃確定待改造區(qū)域內(nèi)的建筑物，其日照(間距)可不予考慮。
    第三十一條 住宅建筑應(yīng)確定一面作為主朝向，其他朝向為次要朝向，次要朝向可不考慮其日照要求。在不影響相鄰單位合法權(quán)益的情況下，可增加另一主朝向。主朝向的采光窗所在的墻面為日照計算墻面。
    有日照需求的建筑不宜東西向布置。
    第三十二條 遮擋建筑為高層建筑，且受遮擋建筑為住宅時，應(yīng)對受遮擋的住宅進行日照分析，并應(yīng)結(jié)合本章相關(guān)規(guī)定確定建筑間距。高層建筑日照分析規(guī)則見附錄三。
    建設(shè)單位及設(shè)計單位應(yīng)當對提供的日照分析結(jié)果的準確性和真實性負相關(guān)法律責任。
    第三十三條 兩幢建筑夾角小于或等于30度布置時，其最窄處間距按平行布置建筑間距控制;大于60度布置時，其最窄處間距按垂直布置的建筑間距控制。兩幢建筑夾角大于30度小于或等于60度布置時，其最窄處建筑間距按既非平行也非垂直布置的建筑間距控制。
    第三十四條 多層住宅之間的間距按下列要求確定：
    (一)平行布置時：
    1、南北向或南偏東(西)15度(含15度)范圍內(nèi)的平行布置住宅，且南側(cè)建筑高度在18米以下的(含18米)，其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.23倍(舊區(qū)改建項目內(nèi)新建住宅為1.2倍);南側(cè)建筑高度超過18米，其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.26倍(舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅為1.23倍)。
    2、南北向的南偏東(西)15度至45度(含45度)范圍的平行布置住宅，
    其建筑間距可按第一款規(guī)定進行方位間距折減，折減系數(shù)為0.9。
    3、東西向(含東偏南、偏北45度范圍內(nèi))平行布置且東西向采取日照的住宅間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的1.2倍，且應(yīng)不小于13米。
    (二)垂直布置時(相對的建筑山墻寬度大于14米的，其間距按平行布置間距控制)：
    1、南北向間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.8倍，且應(yīng)不小于13米; 2、東西向間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于13米。
    (三)既非平行也非垂直布置的，最小處間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的0.9倍，且應(yīng)不小于13米。
    第三十五條 高層住宅之間的間距按下列要求確定：
    (一)平行布置時：
    建筑正向重疊長度大于40米的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.5倍; 2、東西向或南偏東(西)45度至90度范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時間距應(yīng)不小于較高建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于24米。
    (二)垂直布置時(相對的建筑山墻寬度大于16米的，其間距按平行布置間距控制)：
    2、兩幢建筑東西方向垂直布置時(h型或半h型)，間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的0.25倍，且應(yīng)不小于18米。
    (三)既非平行也非垂直布置時，可按正向投影平均距離計算間距，最小處間距不宜小于遮擋建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于24米。
    第三十六條 低層住宅之間的間距按下列要求確定：
    (一)平行布置時：
    2、東西向或南偏東(西)45度至90度范圍內(nèi)平行布置時，間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的1.2倍，且應(yīng)不小于6米。
    (二)垂直布置時(相對的建筑山墻寬度大于14米的，其間距按平行布置間距控制)：南北向間距應(yīng)不小于8米且應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.1;東西向間距應(yīng)不小于6米。
    (三)即非平行又非垂直布置時，間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的1.2倍，且應(yīng)不小于8米。
    第三十七條 低層住宅與多層住宅之間的間距按下列要求確定：
    (一)遮擋建筑為低層建筑的按低層住宅間距執(zhí)行;
    (二)遮擋建筑為多層建筑的按多層住宅間距執(zhí)行;
    (三)低層住宅與其東、西側(cè)多層住宅垂直布置時，間距應(yīng)不小于6米，相對墻面均開窗間距應(yīng)不小于8米。
    第三十八條 高層住宅與多、低層住宅之間的間距按下列要求確定：
    (一)遮擋建筑為高層建筑的按高層住宅間距執(zhí)行;
    (二)遮擋建筑為多層建筑的按多層住宅間距執(zhí)行;
    (三)高層住宅與南側(cè)多、低層建筑的間距應(yīng)不小于13米;
    (四)兩幢建筑互為遮擋建筑時，分別計算間距，取較大值。
    第三十九條 住宅建筑山墻間距按下列要求確定：
    (一)多層住宅之間不宜小于6米;
    (二)高層與各種層數(shù)住宅之間應(yīng)滿足消防間距要求，不宜小于13米，不得小于9米;
    (三)高層與高層之間應(yīng)不小于13米。
    第四十條 非住宅建筑間距按下列要求確定：
    (二)高層非住宅建筑與多層非住宅建筑平行布置間距應(yīng)不小于13米;
    (五)其它形式布置的非住宅建筑間距，非住宅建筑的山墻間距按消防間距規(guī)定控制。
    第四十一條 非住宅建筑與住宅之間的建筑間距按下列要求確定：
    2、建設(shè)高層建筑時，除應(yīng)滿足住宅規(guī)定日照要求外，且應(yīng)不小于13米。
    (三)非住宅建筑位于住宅北側(cè)的，按非住宅建筑間距執(zhí)行。
    第四十二條 醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和中、小學校教學樓、老年公寓，與相鄰建筑間距應(yīng)保證被遮擋的上述建筑冬至日有效日照不少于2小時(南北向平行布置的多層建筑不宜小于南側(cè)多層建筑高度的1.5倍)。 第四十三條 非居住建筑與居住建筑垂直貼建的，必須滿足居住建筑規(guī)定日照要求，其建筑按整體建筑綜合考慮，且與居住建筑貼建的墻面離住宅窗戶8米范圍內(nèi)不應(yīng)開窗。
    四十四條 受遮擋含居住的綜合樓之間的建筑間距，按住宅的建筑間距執(zhí)行，受遮擋部分在計算與遮擋建筑間距時，可扣除非住宅部分層高度，但扣除后的間距不得小于13米。
    第四十五條 上述建筑間距系數(shù)適用于無地形高差布置的建筑，對有地形高差的建筑間距，應(yīng)將其地形高差計入建筑高度。
    應(yīng)向購房戶(分配的住戶)書面說明。
    第五章 建筑退讓
    第四十八條 沿建設(shè)用地邊界和沿城市道路、河道、鐵路兩側(cè)及電力線保護范圍等邊側(cè)的民用建筑，其退讓距離除必須符合日照間距、文物保護、風景旅游、市政管線、消防環(huán)保、抗震、防汛和交通安全等有關(guān)規(guī)定外，應(yīng)同時符合本規(guī)定。 第四十九條 相鄰東西邊界處，不宜布置東西向建筑。
    由高、多、低層等組合建筑及退臺建筑的退讓，分別按各類別有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但退讓城市道路紅線時按最高類別執(zhí)行。
    第五十條 多(低)層建筑退讓用地南北邊界的距離按下列要求確定：
    (一)滿足相鄰用地現(xiàn)狀建筑和已批準的規(guī)劃建筑規(guī)定日照間距。
    (二)南北向布置的多(低)層建筑退讓距離，按下列要求確定：
    退讓南界距離應(yīng)不小于該建筑與邊界南側(cè)建筑規(guī)定間距的三分之一，且應(yīng)不小于4(2)米。
    (三)南北向的南偏東(西)15度至45度(含45度)范圍內(nèi)布置的住宅退讓距離按下列要求確定：
    退讓南界距離按退讓建筑物中心線取平均退讓值滿足規(guī)定間距的三分之一，且平均退讓值應(yīng)不小于4(2)。
    (四)東西向布置的多(低)層建筑退讓距離按下列要求確定：
    退讓南界距離不宜小于建筑高度的0.25倍;且應(yīng)不小于3(1.5)米，居住建筑應(yīng)不小于4(2)米。
    第五十一條 多(低)層建筑退讓用地東、西邊界的距離按下列要求確定：
    (一)南北向布置的多(低)層建筑退讓距離應(yīng)不小于該建筑與其東、西側(cè)建
    筑規(guī)定間距的二分之一，且應(yīng)不小于5(3)米;
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇九
    8.1防洪標準：茅塔河、馬家河、神定河、犟河四河八段廠區(qū)按百年一遇設(shè)防，生活區(qū)按五十年一遇設(shè)防。
    8.2河道綜合治理應(yīng)滿足城市防洪的要求;嚴禁占用灘地建房和設(shè)置建(構(gòu))筑物，保證行洪通暢。
    8.3新建、改建建(構(gòu))筑物，不得以任何理由侵占河道主行洪斷面;各種管道不得在主行洪道的順向布設(shè);橫向穿越河道的，不得阻礙河道行洪。
    8.4消防給水管道、消火栓一般應(yīng)沿道路設(shè)置，消火栓間距不應(yīng)超過120米。道路路幅寬度大于等于40米時，應(yīng)在道路兩側(cè)設(shè)置。
    城區(qū)內(nèi)消防通道道路中心線間距不宜超過160米。消防車道寬度不應(yīng)小于3.5米，凈高不得小于4米。
    建筑物總長度超過200米或沿街部分長度超過150米時，應(yīng)設(shè)置穿過建筑的消防車道，其穿過建筑物的門洞的凈高和凈寬不應(yīng)小于4米。
    8.5對城市新建或改建的建(構(gòu))筑物按六度地震烈度嚴格進行抗震設(shè)計或抗震加固。
    8.6對于城市生命線工程、易產(chǎn)生次生災(zāi)害的水利工程、危險品倉庫、易燃易爆生產(chǎn)企業(yè)和其儲存?zhèn)}庫，按提高一度重點設(shè)防。
    8.7人民防空工程建設(shè)，應(yīng)當與城市建設(shè)和開發(fā)利用地下空間相結(jié)合，在城市及城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建民用建筑，必須依法同步建設(shè)防空地下室：
    (三)規(guī)劃確定的新建的居民小區(qū)、各類開發(fā)區(qū)、單位規(guī)劃區(qū)的民用建筑(不含一、二項)，按一次性規(guī)劃建筑總面積的2%統(tǒng)一修建。
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇十
     為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，制定了《六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，下面小編給大家介紹關(guān)于六安市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。
     第一章 總 則
     第一條 為加強城市規(guī)劃管理，規(guī)范各種城市規(guī)劃與城市建設(shè)行為，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《安徽省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》、《安徽省城市規(guī)劃管理暫行辦法》、《安徽省城市控制性詳細規(guī)劃管理辦法》、《安徽省城市控制性詳細規(guī)劃編制規(guī)范》等有關(guān)法律、法規(guī)和六安市城市總體規(guī)劃及六安市人民政府第4號令，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
     第二條 本規(guī)定適用于《六安市城市總體規(guī)劃》確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的各項建設(shè)工程。各縣及規(guī)劃區(qū)外的建制鎮(zhèn)可結(jié)合本地實際參照執(zhí)行。
     第三條 詳細規(guī)劃編制應(yīng)符合本規(guī)定的要求。各類建設(shè)工程的建設(shè)和管理應(yīng)按批準的詳細規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行，詳細規(guī)劃沒有作出規(guī)定或者尚無經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的，應(yīng)按城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。歷史文化保護區(qū)、文物保護單位及其保護范圍的建設(shè)應(yīng)按批準的專項規(guī)劃執(zhí)行，可不受本規(guī)定的限制。
     第四條 本規(guī)定涉及消防、人防、環(huán)保等多種專業(yè)，在規(guī)劃編制、管理中，除執(zhí)行本規(guī)定外，還應(yīng)當符合相關(guān)專業(yè)的規(guī)范和標準。
     第二章 城市規(guī)劃編制管理
     第五條 六安市城市規(guī)劃編制體系包括法定規(guī)劃和非法定規(guī)劃兩個系列。
     第六條 六安市城市法定規(guī)劃編制分為城市總體規(guī)劃(包括近期建設(shè)規(guī)劃)、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃四個層次。城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃層次應(yīng)編制具有一定專業(yè)內(nèi)容與深度要求的專項規(guī)劃。各層次規(guī)劃編制的內(nèi)容要求應(yīng)按照現(xiàn)行的中華人民共和國及安徽省的相關(guān)技術(shù)規(guī)范與標準執(zhí)行。
     第七條 城市總體規(guī)劃由市政府組織編制，市規(guī)劃部門負責具體的組織編制工作。
     近期建設(shè)規(guī)劃由市規(guī)劃部門組織編制。編制應(yīng)當依據(jù)已經(jīng)依法批準的城市總體規(guī)劃，明確近期內(nèi)實施總體規(guī)劃的重點和發(fā)展時序，不得違背城市總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。
     分區(qū)規(guī)劃由市規(guī)劃部門組織編制。各分區(qū)規(guī)劃的范圍根據(jù)城市總體規(guī)劃確定的功能組團和布局結(jié)構(gòu)確定，其邊界線應(yīng)參照河流、海域、山脈、道路等地形地貌的分界并結(jié)合行政區(qū)劃確定。
     專項規(guī)劃由市規(guī)劃部門或會同政府其他業(yè)務(wù)主管部門組織編制,包括道路交通規(guī)劃、給水排水工程規(guī)劃、供電工程規(guī)劃、電信工程規(guī)劃、燃氣工程規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、防衛(wèi)設(shè)施工程規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃、歷史風貌建筑保護規(guī)劃、防洪規(guī)劃、消防規(guī)劃、地下空間開發(fā)利用及人防規(guī)劃等。
     控制性詳細規(guī)劃由市規(guī)劃部門組織或會同區(qū)人民政府、政府其他業(yè)務(wù)主管部門編制。
     城市重點地段的修建性詳細規(guī)劃由市規(guī)劃部門組織編制，城市一般地段的修建性詳細規(guī)劃由區(qū)人民政府、政府其他業(yè)務(wù)主管部門或開發(fā)、建設(shè)單位組織編制。
     第八條 法定規(guī)劃的編制調(diào)整應(yīng)提供修改內(nèi)容對照表，由規(guī)劃部門審核修改內(nèi)容，并按規(guī)定的程序重新審批。
     第九條 城市非法定規(guī)劃由市規(guī)劃部門或會同政府其他業(yè)務(wù)主管部門組織編制，是對法定規(guī)劃的補充和支撐。非法定規(guī)劃由市規(guī)劃部門審批，可通過一定程序轉(zhuǎn)化為法定規(guī)劃的一部分內(nèi)容。
     第十條 城市非法定規(guī)劃主要針對需要研究的重點問題進行專項深化，具有實務(wù)規(guī)劃或項目實施策劃的特點。六安市城市非法定規(guī)劃編制分為發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、概念規(guī)劃、項目行動規(guī)劃以及城市設(shè)計等。
     第十一條 規(guī)劃部門可根據(jù)實際需要編制項目地塊的建筑日照分析、交通影響分析、市政容量分析、公共服務(wù)設(shè)施配套分析、建筑面積復(fù)核等。
     第十二條 法定規(guī)劃的編制應(yīng)由具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位承擔。
     第三章 建設(shè)用地分類及適建范圍
     第十三條 六安市城市建設(shè)用地標準按批準的城市總體規(guī)劃執(zhí)行。
     第十四條 開發(fā)建設(shè)用地面積未達到下列最小值的，不應(yīng)單獨建設(shè)：
     (一)6層及6層以下住宅為3000平方米;
     (二)7～18層住宅建筑為4000平方米;
     (三)19層以上住宅建筑為5000平方米;
     (五)建筑高度為大于24米的公共建筑為4000平方米;
     (六)工業(yè)、倉儲建筑為2000平方米。
     第十五條 建設(shè)用地未達到前條規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實施的，城市規(guī)劃行政主管部門可予核準建設(shè)：
     (二)因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實無法調(diào)整、合并的;
     (三)社區(qū)配套用房、垃圾收集和中轉(zhuǎn)、變配電房、泵房、公廁等涉及社會公益性的建設(shè)項目。
     (四)農(nóng)村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設(shè)，因特殊情況，確實難以達到前款規(guī)定面積的。 (五)被具有法定資質(zhì)的機構(gòu)鑒定為危險房屋拆復(fù)建。
     第十六條 毗鄰城市道路、河道兩側(cè)進行建設(shè)的項目，建設(shè)單位必須代征、代拆上述道路、河道中心線一側(cè)內(nèi)的用地和建筑 (其中應(yīng)包括與道路、河道配套的綠化帶) 。
     第十七條 城市建設(shè)用地適建性規(guī)定：
     (四)不應(yīng)在底層為大型商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場的建筑上建設(shè)居住建筑。
     第二十五條 因公共交通需要，建筑之間架設(shè)穿越城市道路的空中人行廊道的，應(yīng)符合下列規(guī)定：
     (一)廊道凈寬度不宜大于6米，廊道下凈空高度不應(yīng)小于5.5米。穿越寬度小于16米且不通行公交車輛的城市支路的廊道下的凈空高度不應(yīng)小于 4.6 米 。
     (二)廊道內(nèi)不應(yīng)設(shè)置商業(yè)設(shè)施。
     凡符合前款規(guī)定的廊道，其建筑面積可不計入建筑容量控制指標范圍。
     第二十六條 建設(shè)項目為舊區(qū)改建(城中村改造、危舊房改造)、經(jīng)濟適用房等，在滿足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，其建筑容量由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地環(huán)境條件合理確定，但不得超過正常建筑容量指標的10%。
     第五章 建筑間距
     第二十七條 本規(guī)定所稱低層住宅建筑系指1-3層的住宅建筑;多層住宅建筑系指7-9層的住宅建筑;中高層住宅建筑系指7-9層的住宅建筑;高層住宅建筑系指10層以上的住宅建筑;高層非住宅建筑系指建筑高度大于24米(含24米)的非住宅建筑;多層非住宅建筑系指建筑高度大于10米小于24米的非住宅建筑;低層非住宅建筑系指建筑高度小于10米(含10米)的非住宅建筑。
     第二十八條 受遮擋建筑為違法建筑時其日照間距不予考慮。
     有日照需求的建筑不宜東西向布置。
     住宅建筑應(yīng)以起居室或臥室的朝向作為主朝向，其他朝向為次要朝向，可不考慮其日照要求。主朝向的采光窗所在的墻面為日照計算墻面。
     第二十九條 住宅建筑應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定的日照標準，應(yīng)采用日照分析法計算受遮擋的住宅建筑與遮擋建筑之間的建筑間距，并由城市規(guī)劃行政管理部門審核確定。受遮擋的住宅每戶必須有一個(每戶有四個或四個以上居室的應(yīng)為兩個)居室滿足大寒日滿窗有效日照三小時。
     第三十條 住宅建筑之間的最小間距應(yīng)符合表五的規(guī)定：
     注：1、“遮擋”是指平行或垂直布置時，該住宅建筑為遮擋建筑，“被遮擋”是指平行或垂直布置時，該住宅建筑為被遮擋建筑。
     2、“平行布置”包括南北向和東西向平行布置;“垂直布置”包括南北向和東西向垂直布置。
     3、“兩側(cè)”是指相對兩側(cè)山墻均有窗戶、陽臺或開門;“單側(cè)或無”是指相對山墻一側(cè)無或兩側(cè)都無窗戶、陽臺或開門。
     4、“—”表示按消防和施工安全等控制。如山墻之間有公共道路的、在符合消防和施工安全等要求的同時，山墻間距不得小于6米。
     第三十一條 非住宅建筑間距按下列要求確定：
     (三)低層非住宅建筑與高、多、低層非住宅建筑平行布置時間距按消防規(guī)定控制;
     (四)其它形式布置的非住宅建筑間距，非住宅建筑的山墻間距按消防間距規(guī)定控制。
     (五)非住宅建筑之間的最小間距應(yīng)符合表六的規(guī)定。
     表六 非住宅建筑之間的最小間距(米)
     控制間距建筑類別高層多層低層
     平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻
     兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無
     高層181513—13139—999—
     多層13139—1296—666—
     低層999—666—666—
     注：1、裙房高度小于10米(含10米)時，按低層間距控制;高度超過10米、小于24米(含24米)時，按多層間距控制;高度超過24米時，按高層間距控制。
     2、獨立布置的單層傳達室、配電房等附屬建(構(gòu))筑物在符合消防和施工安全等要求的前提下，其與非住宅建筑的最小間距可酌情減少。
     第三十二條 非住宅建筑與住宅之間的建筑間距按下列要求確定：
     (二)非住宅建筑位于南北向(偏南北)布置的住宅東、西側(cè)的：
     (三)非住宅建筑位于住宅北側(cè)的，按非住宅建筑間距執(zhí)行，且其最小間距應(yīng)符合表七規(guī)定。
     注：獨立布置的單層傳達室、配電房等附屬建(構(gòu))筑物在符合消防和施工安全等要求的前提下，其與南側(cè)住宅建筑的最小間距可酌情減少。
     第三十三條 醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中、小學校教學樓、老年公寓與相鄰建筑間距應(yīng)保證被遮擋的上述建筑冬至日有效日照不應(yīng)小于3小時(南北向平行布置的多層建筑不宜小于南側(cè)多層建筑高度的1.5倍)。
     第三十四條 公寓類建筑(辦公式公寓、酒店式公寓等)之間的間距，在同高度同型布置方式的居住建筑間距的要求上減少15%，同時需滿足各專業(yè)規(guī)范要求。
     第三十五條 工業(yè)、倉儲、市政設(shè)施建筑之間的間距，按其工藝及消防要求控制。
     第三十六條 非住宅建筑與住宅建筑垂直貼建的，必須滿足住宅建筑規(guī)定日照要求，其建筑按整體建筑綜合考慮，且與住宅建筑貼建的墻面離住宅窗戶8米范圍內(nèi)不應(yīng)開窗。
     第三十七條 受遮擋含居住功能的非住宅之間的建筑間距按住宅的建筑間距執(zhí)行，受遮擋部分在計算與遮擋建筑間距時可扣除非住宅部分層高度，但扣除后的間距不得小于住宅最小間距要求。
     第三十八條 上述建筑間距系數(shù)適用于無地形高差布置的建筑，對有地形高差的建筑間距，應(yīng)將其地形高差計入建筑高度。
     第三十九條 高、多、低層、退臺等組合建筑間距分別按各類別有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
     第四十條 建筑間距除符合本章的規(guī)定外，應(yīng)同時符合消防、視覺衛(wèi)生、環(huán)保、防災(zāi)、工程管線和建筑保護等方面的要求。
     第六章 建筑退讓
     第四十一條 建筑物退讓建設(shè)用地邊界、城市道路、公路、河道、鐵路及電力線保護范圍等邊側(cè)的距離，除必須符合日照間距、文物保護、風景旅游、市政管線、消防、環(huán)保、交通和防災(zāi)等相關(guān)規(guī)定、規(guī)范外，應(yīng)同時符合本規(guī)定。
     相鄰東西邊界處,不宜布置東西向建筑。
     由高、多、低層等組合建筑及退臺建筑的退讓，分別按各類別有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但退讓城市道路紅線時按最高類別執(zhí)行。
     第四十二條 多(低)層建筑退讓用地南北邊界的距離按下列要求確定：
     (二)南北向布置的多(低)層建筑退讓距離按下列要求確定：
     (三)東西向布置的多(低)層建筑退讓距離按下列要求確定：
     退讓南界距離不宜小于建筑高度的0.5倍;且不應(yīng)小于6(3)米，居住建筑不應(yīng)小于8(3)米。
     第四十三條 多(低)層建筑退讓用地東、西邊界的距離按下列要求確定：
     (三)東西向布置的多(低)層居住建筑距其東、西邊界距離不應(yīng)小于自身建筑高度的0.8倍，且不應(yīng)小于12(8)米。
     第四十四條 高層建筑及鍋爐房、變電所、加油站、廠房等特殊功能的建筑(構(gòu)筑)物在退讓其用地邊界時除應(yīng)退讓規(guī)定間距外，還必須承擔由其產(chǎn)生的規(guī)定間距。
     加油站周邊無現(xiàn)狀建筑物時，退讓用地邊界可按三級站油灌區(qū)不小于6米，二級站油灌區(qū)不小于9米執(zhí)行。
     第四十五條 南北向布置的高層建筑退讓邊界的距離按下列要求確定：
     (一)邊界外側(cè)有現(xiàn)狀(規(guī)劃)建筑的退讓，按現(xiàn)狀(規(guī)劃)相關(guān)間距執(zhí)行，且滿足第四十四條規(guī)定，且平均值如下：
     退讓北界不應(yīng)小于20米;
     退讓南界不應(yīng)小于10米，舊區(qū)改建不應(yīng)小于8米;
     退讓東、西界不應(yīng)小于8米，舊區(qū)改建不應(yīng)小于6.5米;
     (三)日照分析的北影響線按下列規(guī)定控制：
     4.與北界外側(cè)用地同步規(guī)劃的可按規(guī)劃方案執(zhí)行。
     第四十六條 東西向布置的高層(非)居住建筑退東西邊界平均距離不應(yīng)小于自身建筑高度的0.15倍，且不應(yīng)小于15(10)米;邊界外側(cè)為非居住、教育、衛(wèi)生建筑或用地的可不小于10(7)米，但均應(yīng)滿足日照時數(shù)和消防間距等規(guī)定要求。
     第四十七條 建筑與用地邊界退讓距離不規(guī)則時，高(多)層建筑退讓邊界平均距離應(yīng)達到規(guī)定值要求，但最窄處的最小值不得小于5(3)米。
     用地邊界既非東西又非南北的，用地邊界走向小于45度的參照南北向退讓標準執(zhí)行，大于等于45度的參照東西向退讓標準執(zhí)行。
     在不影響邊界外側(cè)用地單位使用功能和退讓距離滿足最小值前提下，建筑退讓距離可由城市規(guī)劃行政主管部門核定。
     第四十八條 地下建筑的退讓距離按下列要求確定：
     (一)超出建筑外框(地上部分)的地下建筑物，后退綠線、藍線的距離不應(yīng)少于3米;后退城市道路、相鄰建設(shè)用地和已建用地邊界的距離，不應(yīng)少于地下建筑物埋置深度(自室外地面至地下建筑物底板底部的高度)的0.7倍，且最小值不少于3米。
     (二)按上述要求退讓確有困難的，應(yīng)采取技術(shù)安全措施和有效的施工方法，經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的施工技術(shù)鑒定部門鑒定，由原設(shè)計單位簽字認定，并向周邊用地單位或個人公示后，報規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門批準，可適當縮小后退距離，但不得影響城市道路結(jié)構(gòu)與城市管線及相鄰建、構(gòu)筑物等的安全，且圍護樁和自用管線不得超過基地界限。
     (三)當界外建(構(gòu))筑物、地下工程有特殊要求時，應(yīng)視建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及場地地質(zhì)情況，加大新建地下建筑后退地界的距離。
     (四)當相鄰地塊兩個或兩個以上建設(shè)項目協(xié)商謀求地下建筑聯(lián)體建造時，可不按上表控制連接處離界距離，但應(yīng)滿足其它相關(guān)規(guī)范要求。
     (五)相鄰新建高層商業(yè)辦公建筑地下室按規(guī)劃應(yīng)設(shè)置連接通道的，通道寬度不小于 4 米 ，凈高度不小于 2.8 米。
     (六)其它地下構(gòu)筑物、管井、管溝等退讓城市快速路、主干道綠化景觀帶的凈距不得小于1米;退讓次干路、城市支路以下道路紅線或用地紅線不得小于1米。
     第四十九條 建筑退讓道路的距離按下列要求確定：
     (一)沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑，后退道路規(guī)劃紅線的距離，應(yīng)按道路性質(zhì)、道路寬度、交叉口視線以及建筑的高度等條件留出必要的后退間距，具體應(yīng)不小于表五所列值：
     注:h---建筑高度。后退計算點為計算建筑面積的建筑最外墻面線。
     建筑物后退道路紅線距離的計算，以建筑物底層最突出的外墻邊線為準。允許陽臺、雨棚、臺階和井道等突出部分在后退距離的1/3內(nèi)安排。當建筑外挑(凸)形成大體量時(外挑超出2米時)，應(yīng)以外挑(凸)外沿計算間距。
     (二)新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、賓館、大型辦公樓、大型商業(yè)設(shè)施(單層建筑面積5000平方米及以上、總營業(yè)建筑面積8000平方米及以上的)等有大量人流、車流集散的建筑，其臨城市道路的主要出入口面后退道路規(guī)劃紅線的距離，不應(yīng)小于30米;紅線外有綠線控制的，且后退綠線距離不應(yīng)小于20米;并應(yīng)妥善安排好出入口位置和停車場地，不得影響城市交通。
     (三)立體交叉路口周圍建筑物后退道路紅線的距離由市城市規(guī)劃行政主管部門視具體情況確定。
     (七)嚴禁建筑的雨蓬、基礎(chǔ)、臺階、坡道、地下室、圍墻、施工維護樁及其它附屬設(shè)施等逾越規(guī)劃道路紅線。
     (八)在規(guī)定的后退道路規(guī)劃紅線的距離內(nèi)，不得設(shè)置零星建筑物;雨蓬、陽臺、招牌、燈飾等可外挑，但其離室外地面的凈空高度不得小于 3.5 米 。
     (九)沿城市道路兩側(cè)建筑的貨運裝卸平臺后退道路規(guī)劃紅線不小于15米。
     (十)經(jīng)規(guī)劃確定在道路兩側(cè)設(shè)置騎樓的應(yīng)符合以下規(guī)定：
     1、騎樓凈寬不得小于3.6米，凈高不得小于4米。
     2、騎樓地面應(yīng)與人行道地面相平齊，無人行道的應(yīng)高出道路邊界處10～20厘米，且表面鋪裝平整，不得設(shè)置任何臺階或障礙物。
     3、騎樓同時作為城市道路的人行道的，應(yīng)充分預(yù)留市政管道的敷設(shè)空間。
     第五十條 建筑(鐵路設(shè)施除外)后退鐵路距離除必須符合有關(guān)專業(yè)規(guī)范規(guī)定外，同時應(yīng)滿足下列要求：
     (一)高速鐵路兩側(cè)建筑與最外側(cè)軌道中心線距離不應(yīng)小于50米;
     (二)鐵路干線兩側(cè)建筑與最外側(cè)軌道中心線距離不應(yīng)小于30米;
     (三)鐵路支線、專用線兩側(cè)建筑與最外側(cè)軌道中心線距離不應(yīng)小于15米;
     (四)鐵路兩側(cè)圍墻與最外側(cè)軌道中心線距離不應(yīng)小于10米，圍墻高度不應(yīng)大于3米。
     (五)鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物(如：水塔、煙囪等)、可能危及鐵路運輸安全的危險品倉庫和廠房與軌道中心線的距離須經(jīng)論證并經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。
     (六)在鐵路道口、橋梁、隧道、高切坡路段附近進行建設(shè)的，須符合鐵路管理的有關(guān)規(guī)定。
     第五十一條 沿城市高壓架空線，建筑后退電力線地面投影的'距離在滿足電力安全相關(guān)規(guī)范的前提下，并同時滿足下列要求：
     (一)在電力線保護區(qū)(高壓走廊)范圍內(nèi)不應(yīng)新建、改建、擴建建筑物;
     (二)建筑距各級電力架空線路的最小水平距離不宜小于表六規(guī)定：
     表六 建筑退讓電力架空線距離指標表
     建筑后退 ( 米 )30 米20 米15 米8 米5 米
     在市中心舊城區(qū)，執(zhí)行上表規(guī)定確有困難時，由城市規(guī)劃管理部門會同電力、環(huán)保部門核定。
     第五十二條 建筑后退藍線、綠線的距離，除退紅線距離應(yīng)大于第五十七條規(guī)定要求且滿足有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，按下列要求確定：
     (一)建筑高度在24m(含)以下的建筑后退距離不應(yīng)小于5米;
     (二)建筑高度在24m-100m(含)的建筑后退距離不應(yīng)小于10米;
     (三)建筑高度在100m以上的建筑宜適當加大后退距離，具體標準由城市規(guī)劃行政主管部門酌情確定。
     第五十三條 在村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)范圍以外的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應(yīng)劃定隔離帶，除規(guī)劃另有規(guī)定外，隔離帶寬度的具體規(guī)定如下：
     (一)高速路，國道，兩側(cè)各不宜小于50米;
     (二)一級公路，兩側(cè)各不宜小于20米;
     (三)二級及以下等級公路，兩側(cè)各不宜小于10米;
     (五)沿穿越村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)的公路兩側(cè)新建、改建、擴建建筑，可按村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃進行管理，但建筑后退公路隔離帶的距離不應(yīng)小于5米。
     第五十四條 建設(shè)用地的圍墻退讓應(yīng)滿足下列要求：
     (一)除特殊要求外，圍墻中心線后退30米級以上道路紅線不少于2米，后退30米以下級道路不少于1米。
     (二)圍墻后退相鄰建設(shè)用地的邊界，視相鄰地塊權(quán)屬等情況確定：當界外為已征用地，圍墻中心線可與用地線吻合;當界外為未征用地，圍墻基礎(chǔ)不得逾越地界;界外是耕地時，圍墻中心線后退地界不少于1米，今后如相鄰?fù)恋卣饔?，圍墻可重新按征地界線建設(shè)。
     (三)除特殊要求外，大門及單層門衛(wèi)設(shè)施，后退30米級以上道路紅線不應(yīng)少于3米，后退其它等級道路不宜少于2米。
     第七章 建筑高度
     第五十五條 建筑的高度必須符合建筑間距、日照、消防、城市景觀設(shè)計等方面的要求，同時應(yīng)符合本章的規(guī)定。
     第五十六條 在城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和歷史文化遺產(chǎn)保護專項規(guī)劃中確定的風景區(qū)、歷史風貌保護區(qū)和歷史地段等特定區(qū)域的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物，建筑的高度必須符合城市規(guī)劃確定的建筑控制高度或建筑限制高度，尚無規(guī)劃指導(dǎo)的，應(yīng)進行景觀分析后提出高度控制和保護措施。
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇十一
    為了加強城市規(guī)劃管理，保障城市總體規(guī)劃的順利實施，促進城市經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
    在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城市規(guī)劃，從事與城市規(guī)劃有關(guān)的建設(shè)和管理活動，必須遵守本條例。
    經(jīng)批準的各項城市規(guī)劃的文本及圖說，是城市土地利用和各項建設(shè)以及規(guī)劃管理的法定依據(jù)。
    城市規(guī)劃管理的任務(wù)是：按照批準的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃，對建設(shè)活動實施規(guī)劃管理，保障城市建設(shè)協(xié)調(diào)有序地進行，提高城市綜合功能。
    城市規(guī)劃管理的方針是：嚴格控制大城市規(guī)模，合理發(fā)展中等城市和小城市，促進生產(chǎn)力和人口的合理布局。
    城市規(guī)劃管理實行建設(shè)工程選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證工作制度。
    城市規(guī)劃行政主管部門在受理申報的各項規(guī)劃后，應(yīng)當在三十個法定工作日內(nèi)提出處理意見。
    經(jīng)批準的各項城市規(guī)劃，任何單位或個人不得擅自改變。確需改變的，應(yīng)按規(guī)定程序報批。
    各項規(guī)劃的編制必須由取得相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的單位承擔。
    建設(shè)用地規(guī)劃管理的主要內(nèi)容是建設(shè)項目的選址定點、核發(fā)建設(shè)工程選址意見書，按審定的總平面布置圖確定建設(shè)工程的規(guī)劃用地范圍、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
    建設(shè)單位或個人在取得建設(shè)工程選址意見書后六個月內(nèi)未報送規(guī)劃設(shè)計方案的，其建設(shè)工程選址意見書(含附件、附圖)自行失效(不可抗力因素除外);在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)(臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證二個月內(nèi))未取得建設(shè)用地批準文件，其建設(shè)工程選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含附件、附圖)自行失效(不可抗力因素除外)。
    需要改變或調(diào)整規(guī)劃用地性質(zhì)和范圍的，應(yīng)報經(jīng)原審批機關(guān)批準。其中學校、醫(yī)院、公共綠地、風景名勝區(qū)、文物保護區(qū)、公共體育場(館)、停車場(庫)、集市貿(mào)易市場、基本農(nóng)田(蔬菜用地)和其他重要公共活動場地的用地性質(zhì)和范圍的改變、調(diào)整，應(yīng)經(jīng)其主管部門、城市規(guī)劃行政主管部門和土地管理部門同意，報縣以上人民政府批準。
    個人在原宅基地上申請修建私有住宅，須持房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、所屬街道辦事處證明等有效證件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可開工建設(shè)。
    臨街與支道平行布置的板式建筑(含高層建筑的裙房)，其高度(從人行道標高起算)在新建區(qū)不得大于道路中心線與建筑外沿線寬度的兩倍;在舊城改造區(qū)不得大于道路中心線與建筑外沿線寬度的二點五倍。超過上述寬度的部分應(yīng)從建筑外沿線相應(yīng)按比例后退。
    臨時性建(構(gòu))筑物的建設(shè)必須嚴格控制。臨時性(構(gòu))筑物不得超過二層，使用期限不得超過二年。確需延長使用期的，建設(shè)單位或個人須提前一個月向城市規(guī)劃行政主管部門申請延期。
    建設(shè)單位或個人在取得建設(shè)工程方案設(shè)計或初步設(shè)計審查意見書后六個月內(nèi)未向城市規(guī)劃行政主管部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，期滿又未向原審批機關(guān)申請延期的(延長期不得超過六個月)，其審查意見書及其他批準文件自行失效(不可抗力因素除外);在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)(臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證六個月內(nèi))未開工的，應(yīng)辦理延期手續(xù)，延長期不得超過六個月(臨時的不得超過三個月)。逾期仍未開工的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含臨時)及其他規(guī)劃批準文件自行失效(不可抗力因素除外)。
    市政、管線工程放線后，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門定線不得施工。
    城市規(guī)劃監(jiān)督、檢查的主要內(nèi)容是依法對城市規(guī)劃的制定與實施、城市規(guī)劃行政主管部門及其工作人員執(zhí)法情況和國家機關(guān)工作人員違法干預(yù)規(guī)劃工作的行為進行監(jiān)督、檢查。
    各級人民政府應(yīng)對轄區(qū)內(nèi)的城市規(guī)劃制定、實施情況加強管理和監(jiān)督、檢查，及時處理出現(xiàn)的各種問題，并向同級人民代表大會或其常務(wù)委員會和上一級人民政府報告城市規(guī)劃工作和本條例的貫徹執(zhí)行情況。
    違反本條例有下列情形之一的，屬違法建設(shè)行為：
    (一)未持有城市規(guī)劃行政主管部門按其權(quán)限核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè)的;(二)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及附件、附圖確定的內(nèi)容進行建設(shè)的;(三)擅自改變建設(shè)工程使用性質(zhì)的;(四)臨時性建(構(gòu))筑物或拆除紅線范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建(構(gòu))筑物逾期未拆除的。
    勘測單位違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖規(guī)定的內(nèi)容和要求放線定位的，由城市規(guī)劃行政主管部門視其對城市規(guī)劃的影響程度，分別給予警告、責令限期改正、停止委托勘測業(yè)務(wù)，并處該工程放線收費一倍以上二倍以下的罰款。
    違反本條例規(guī)定的單位或個人，凡積極配合城市規(guī)劃行政主管部門查處違法行為，主動消除或減輕違法行為后果的，從輕或免于處罰。
    當事人對城市規(guī)劃行政主管部門的具體行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
    當事人逾期不申請復(fù)議，也不提起訴訟，又不履行行政處罰決定或行政強制決定的，由作出處罰決定或行政強制決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。
    當事人逾期不履行拆除違法建筑決定的，也可由縣以上人民政府責成公安、城管等有關(guān)部門配合城市規(guī)劃行政主管部門強行拆除。
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇十二
    第十九條道路運輸經(jīng)營者應(yīng)當定期到機動車綜合性能檢測機構(gòu)，對道路運輸車輛進行綜合性能檢測。
    第二十條道路運輸經(jīng)營者應(yīng)當自道路運輸車輛首次取得《道路運輸證》當月起，按照下列周期和頻次，委托汽車綜合性能檢測機構(gòu)進行綜合性能檢測和技術(shù)等級評定：
    (一)客車、危貨運輸車自首次經(jīng)國家機動車輛注冊登記主管部門登記注冊不滿60個月的，每12個月進行1次檢測和評定;超過60個月的，每6個月進行1次檢測和評定。
    (二)其它運輸車輛自首次經(jīng)國家機動車輛注冊登記主管部門登記注冊的，每12個月進行1次檢測和評定。
    第二十一條客車、危貨運輸車的綜合性能檢測應(yīng)當委托車籍所在地汽車綜合性能檢測機構(gòu)進行。
    貨車的綜合性能檢測可以委托運輸駐在地汽車綜合性能檢測機構(gòu)進行。
    第二十二條道路運輸經(jīng)營者應(yīng)當選擇通過質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的計量認證、取得計量認證證書并符合《汽車綜合性能檢測站能力的通用要求》(gb17993)等國家相關(guān)標準的檢測機構(gòu)進行車輛的綜合性能檢測。
    第二十三條汽車綜合性能檢測機構(gòu)對新進入道路運輸市場車輛應(yīng)當按照《道路運輸車輛燃料消耗量達標車型表》進行比對。對達標的新車和在用車輛，應(yīng)當按照《道路運輸車輛綜合性能要求和檢驗方法》(gb18565)、《道路運輸車輛技術(shù)等級劃分和評定要求》(jt/t198)實施檢測和評定，出具全國統(tǒng)一式樣的道路運輸車輛綜合性能檢測報告，評定車輛技術(shù)等級，并在報告單上標注。車籍所在地縣級以上道路運輸管理機構(gòu)應(yīng)當將車輛技術(shù)等級在《道路運輸證》上標明。
    汽車綜合性能檢測機構(gòu)應(yīng)當確保檢測和評定結(jié)果客觀、公正、準確，對檢測和評定結(jié)果承擔法律責任。
    第二十四條道路運輸管理機構(gòu)和受其委托承擔客車類型等級評定工作的汽車綜合性能檢測機構(gòu)，應(yīng)當按照《營運客車類型劃分及等級評定》(jt/t325)進行營運客車類型等級評定或者年度類型等級評定復(fù)核，出具統(tǒng)一式樣的客車類型等級評定報告。
    第二十五條汽車綜合性能檢測機構(gòu)應(yīng)當建立車輛檢測檔案，檔案內(nèi)容主要包括：車輛綜合性能檢測報告(含車輛基本信息、車輛技術(shù)等級)、客車類型等級評定記錄。
    車輛檢測檔案保存期不少于兩年。
    第六章監(jiān)督檢查。
    第二十六條道路運輸管理機構(gòu)應(yīng)當按照職責權(quán)限對道路運輸車輛的技術(shù)管理進行監(jiān)督檢查。
    道路運輸經(jīng)營者應(yīng)當對道路運輸管理機構(gòu)的監(jiān)督檢查予以配合，如實反映情況，提供有關(guān)資料。
    第二十七條道路運輸管理機構(gòu)應(yīng)當將車輛技術(shù)狀況納入道路運輸車輛年度審驗內(nèi)容，查驗以下相應(yīng)證明材料：
    (二)客車類型等級評定證明。
    第二十八條道路運輸管理機構(gòu)應(yīng)當建立車輛管理檔案制度。檔案內(nèi)容主要包括：車輛基本情況，車輛技術(shù)等級評定、客車類型等級評定或年度類型等級評定復(fù)核、車輛變更等記錄。
    第二十九條道路運輸管理機構(gòu)應(yīng)當將運輸車輛的技術(shù)管理情況納入道路運輸企業(yè)質(zhì)量信譽考核和誠信管理體系。
    第三十條道路運輸管理機構(gòu)應(yīng)當積極推廣使用現(xiàn)代信息技術(shù)，逐步實現(xiàn)道路運輸車輛技術(shù)管理信息資源共享。
    第七章法律責任。
    第三十一條違反本規(guī)定，道路運輸經(jīng)營者有下列行為之一的，縣級以上道路運輸管理機構(gòu)應(yīng)當責令改正，給予警告;情節(jié)嚴重的，處以1000元以上5000元以下罰款：
    (三)未按照規(guī)定的周期和頻次進行車輛綜合性能檢測和技術(shù)等級評定的;。
    (四)未建立道路運輸車輛技術(shù)檔案或者檔案不符合規(guī)定的;。
    (五)未做好車輛維護記錄的。
    第三十二條違反本規(guī)定，道路運輸車輛綜合性能檢測機構(gòu)有下列行為之一的，縣級以上道路運輸管理機構(gòu)不予采信其檢測報告，并抄報同級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督主管部門處理。
    (一)不按技術(shù)規(guī)范對道路運輸車輛進行檢測的;。
    (二)未經(jīng)檢測出具道路運輸車輛檢測結(jié)果的;。
    (三)不如實出具檢測結(jié)果的。
    第三十三條道路運輸管理機構(gòu)工作人員在監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法處理。
    第八章附則。
    第三十四條本規(guī)定自2016年3月1日起施行。原交通部發(fā)布的《汽車運輸業(yè)車輛技術(shù)管理規(guī)定》(交通部令1990年第13號)、《道路運輸車輛維護管理規(guī)定》(交通部令2001年第4號)同時廢止。
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇十三
    本規(guī)定所稱道路運輸車輛包括道路旅客運輸車輛(以下簡稱客車)、道路普通貨物運輸車輛(以下簡稱貨車)、道路危險貨物運輸車輛(以下簡稱危貨運輸車)。
    本規(guī)定所稱道路運輸車輛技術(shù)管理，是指對道路運輸車輛在保證符合規(guī)定的技術(shù)條件和按要求進行維護、修理、綜合性能檢測方面所做的技術(shù)性管理。
    第三條道路運輸車輛技術(shù)管理應(yīng)當堅持分類管理、預(yù)防為主、安全高效、節(jié)能環(huán)保的原則。
    第四條道路運輸經(jīng)營者是道路運輸車輛技術(shù)管理的責任主體，負責對道路運輸車輛實行擇優(yōu)選配、正確使用、周期維護、視情修理、定期檢測和適時更新，保證投入道路運輸經(jīng)營的車輛符合技術(shù)要求。
    第五條鼓勵道路運輸經(jīng)營者使用安全、節(jié)能、環(huán)保型車輛，促進標準化車型推廣運用，加強科技應(yīng)用，不斷提高車輛的管理水平和技術(shù)水平。
    第六條交通運輸部主管全國道路運輸車輛技術(shù)管理監(jiān)督。
    縣級以上地方人民政府交通運輸主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)道路運輸車輛技術(shù)管理監(jiān)督。
    縣級以上道路運輸管理機構(gòu)具體實施道路運輸車輛技術(shù)管理監(jiān)督工作。
    第二章車輛基本技術(shù)條件。
    第七條從事道路運輸經(jīng)營的車輛應(yīng)當符合下列技術(shù)要求:。
    (三)車型的燃料消耗量限值應(yīng)當符合《營運客車燃料消耗量限值及測量方法》(jt711)、《營運貨車燃料消耗量限值及測量方法》(jt719)的要求。
    (六)危貨運輸車應(yīng)當符合《汽車運輸危險貨物規(guī)則》(jt617)的要求。
    第八條道路運輸管理機構(gòu)應(yīng)當加強從事道路運輸經(jīng)營車輛的管理，對不符合本規(guī)定的車輛不得配發(fā)道路運輸證。
    在對掛車配發(fā)道路運輸證和年度審驗時，應(yīng)當查驗掛車是否具有有效行駛證件。
    第九條禁止使用報廢、擅自改裝、拼裝、檢測不合格以及其他不符合國家規(guī)定的車輛從事道路運輸經(jīng)營活動。
    第三章技術(shù)管理的一般要求。
    第十條道路運輸經(jīng)營者應(yīng)當遵守有關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范，認真履行車輛技術(shù)管理的主體責任，建立健全管理制度，加強車輛技術(shù)管理。
    第十一條鼓勵道路運輸經(jīng)營者設(shè)置相應(yīng)的部門負責車輛技術(shù)管理工作，并根據(jù)車輛數(shù)量和經(jīng)營類別配備車輛技術(shù)管理人員，對車輛實施有效的技術(shù)管理。
    第十二條道路運輸經(jīng)營者應(yīng)當加強車輛維護、使用、安全和節(jié)能等方面的業(yè)務(wù)培訓，提升從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和技能，確保車輛處于良好的技術(shù)狀況。
    第十三條道路運輸經(jīng)營者應(yīng)當根據(jù)有關(guān)道路運輸企業(yè)車輛技術(shù)管理標準，結(jié)合車輛技術(shù)狀況和運行條件，正確使用車輛。
    鼓勵道路運輸經(jīng)營者依據(jù)相關(guān)標準要求，制定車輛使用技術(shù)管理規(guī)范，科學設(shè)置車輛經(jīng)濟、技術(shù)定額指標并定期考核，提升車輛技術(shù)管理水平。
    第十四條道路運輸經(jīng)營者應(yīng)當建立車輛技術(shù)檔案制度，實行一車一檔。檔案內(nèi)容應(yīng)當主要包括：車輛基本信息，車輛技術(shù)等級評定、客車類型等級評定或者年度類型等級評定復(fù)核、車輛維護和修理(含《機動車維修竣工出廠合格證》)、車輛主要零部件更換、車輛變更、行駛里程、對車輛造成損傷的交通事故等記錄。檔案內(nèi)容應(yīng)當準確、詳實。
    車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)籍時，車輛技術(shù)檔案應(yīng)當隨車移交。
    道路運輸經(jīng)營者應(yīng)當運用信息化技術(shù)做好道路運輸車輛技術(shù)檔案管理工作。
    第四章車輛維護與修理。
    第十五條道路運輸經(jīng)營者應(yīng)當建立車輛維護制度。
    車輛維護分為日常維護、一級維護和二級維護。日常維護由駕駛員實施，一級維護和二級維護由道路運輸經(jīng)營者組織實施，并做好記錄。
    第十六條道路運輸經(jīng)營者應(yīng)當依據(jù)國家有關(guān)標準和車輛維修手冊、使用說明書等，結(jié)合車輛類別、車輛運行狀況、行駛里程、道路條件、使用年限等因素，自行確定車輛維護周期，確保車輛正常維護。
    車輛維護作業(yè)項目應(yīng)當按照國家關(guān)于汽車維護的技術(shù)規(guī)范要求確定。
    道路運輸經(jīng)營者可以對自有車輛進行二級維護作業(yè)，保證投入運營的車輛符合技術(shù)管理要求，無需進行二級維護竣工質(zhì)量檢驗。
    道路運輸經(jīng)營者不具備二級維護作業(yè)能力的，可以委托二類以上機動車維修經(jīng)營者進行二級維護作業(yè)。機動車維修經(jīng)營者完成二級維護作業(yè)后，應(yīng)當向委托方出具二級維護出廠合格證。
    第十七條道路運輸經(jīng)營者應(yīng)當遵循視情修理的原則，根據(jù)實際情況對車輛進行及時修理。
    第十八條道路運輸經(jīng)營者用于運輸劇毒化學品、爆炸品的專用車輛及罐式專用車輛(含罐式掛車)，應(yīng)當?shù)骄邆涞缆肺ｋU貨物運輸車輛維修資質(zhì)的企業(yè)進行維修。
    前款規(guī)定專用車輛的牽引車和其他運輸危險貨物的車輛由道路運輸經(jīng)營者消除危險貨物的危害后，可以到具備一般車輛維修資質(zhì)的企業(yè)進行維修。
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇十四
    第一條為加強技術(shù)市場管理，維護技術(shù)市場秩序，保障技術(shù)交易當事人的合法權(quán)益，繁榮技術(shù)市場，促進科學技術(shù)的發(fā)展，為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
    第二條本條例所指的技術(shù)市場是指技術(shù)買賣和中介各方為促進技術(shù)商品流通所進行的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等技術(shù)交易活動。
    第三條各級人民政府應(yīng)當加強對技術(shù)市場的領(lǐng)導(dǎo)，綜合運用法律、行政和經(jīng)濟手段，促進技術(shù)市場的發(fā)展。
    第四條技術(shù)市場管理貫徹“放開、搞活、扶植、引導(dǎo)”的方針;實行統(tǒng)一管理、多家經(jīng)營、服務(wù)基層、管理與經(jīng)營分離的原則。
    技術(shù)交易活動不受地區(qū)、行業(yè)、隸屬關(guān)系和所有制形式的限制。
    第五條法人、其他組織和公民可以依法從事技術(shù)交易活動。
    凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事技術(shù)交易活動，必須遵守本條例。
    第二章管理機構(gòu)與職責。
    第六條市、縣(區(qū))人民政府科學技術(shù)委員會是本轄區(qū)內(nèi)技術(shù)市場的主管部門。其職責是：
    (一)貫徹實施有關(guān)技術(shù)市場的法律、法規(guī)、規(guī)章并進行監(jiān)督檢查;。
    (二)審批技術(shù)經(jīng)營機構(gòu);。
    (三)管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督技術(shù)交易活動;。
    (四)負責技術(shù)合同的認定登記和技術(shù)市場的統(tǒng)計;。
    (五)負責技術(shù)市場管理人員、經(jīng)營人員和技術(shù)經(jīng)紀人的培訓、考核和發(fā)證工作;。
    (六)組織和指導(dǎo)技術(shù)商品信息流通，開辟信息渠道，推動技術(shù)商品信息交流;。
    第七條市、縣(區(qū))工商、稅務(wù)、財政、統(tǒng)計、人民銀行等部門應(yīng)當按照職能分工和國家有關(guān)規(guī)定，協(xié)同做好技術(shù)市場的管理工作。
    第三章技術(shù)經(jīng)營機構(gòu)與技術(shù)經(jīng)紀人的管理。
    第八條技術(shù)經(jīng)營機構(gòu)是指以促進技術(shù)成果商品化為目的，從事技術(shù)交易活動而依法成立的機構(gòu)。
    成立技術(shù)經(jīng)營機構(gòu)，應(yīng)經(jīng)技術(shù)市場主管部門審核同意，向工商行政管理部門登記注冊，向稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記。
    第九條技術(shù)經(jīng)營機構(gòu)可以從事下列活動：
    (一)進行本條例第二條規(guī)定的活動;。
    (二)創(chuàng)辦、領(lǐng)辦或聯(lián)辦技、工(農(nóng))、貿(mào)一體化的科技開發(fā)實體;。
    (三)生產(chǎn)、經(jīng)營科技中試產(chǎn)品和科技新產(chǎn)品;。
    (四)技術(shù)中介服務(wù);。
    (五)其它技術(shù)交易活動。
    第十條在技術(shù)交易活動中專門提供中介服務(wù)的人稱技術(shù)經(jīng)紀人。
    技術(shù)經(jīng)紀人應(yīng)通過考核，取得《技術(shù)經(jīng)紀人資格證書》。
    第十一條技術(shù)經(jīng)營機構(gòu)和技術(shù)經(jīng)紀人應(yīng)接受技術(shù)市場主管部門的管理指導(dǎo)和監(jiān)督，其合法權(quán)益受法律保護。
    第十二條從事技術(shù)交易應(yīng)當遵循自愿平等、互利有償、誠實信用和有利于促進科技進步的原則。
    第十三條技術(shù)交易可采取舉辦技術(shù)成果交易會、招標會、信息發(fā)布會、技術(shù)洽談會、科技集市、常設(shè)技術(shù)交易市場、中介方聯(lián)系介紹、技術(shù)拍賣、技術(shù)承包、技術(shù)入股、組織科研生產(chǎn)聯(lián)合等形式。
    各級各類科技計劃項目均可進入技術(shù)市場公開招標，招標應(yīng)在公開、平等、擇優(yōu)的原則下進行。
    第十四條向技術(shù)市場提供技術(shù)商品的單位和個人，必須對該技術(shù)的合法性、可靠性負責。凡屬階段性的技術(shù)成果，經(jīng)當事人協(xié)商一致也可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)如實說明實際開發(fā)程度，并在合同中載明后續(xù)開發(fā)的責任。
    涉及國家安全或重大利益需要保密的技術(shù)交易，必須按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    危害國家利益和社會公共利益、侵犯他人技術(shù)權(quán)益以及國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定不允許轉(zhuǎn)讓的技術(shù)，不得進入技術(shù)市場。
    第十五條農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機構(gòu)、科研單位、有關(guān)學校以及科技人員，以技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)和技術(shù)承包等形式提供農(nóng)業(yè)技術(shù)的，可以實行有償服務(wù)，其合法收入受法律保護。
    第十六條科技人員依照國家有關(guān)規(guī)定，可以業(yè)余從事技術(shù)交易活動。
    第十七條從事技術(shù)中介和代理業(yè)務(wù)，應(yīng)該遵循“誠實、信用、保密、合理”的原則。不得弄虛作假，不得將買賣雙方的技術(shù)秘密泄露或者以自己的名義轉(zhuǎn)讓。
    第十八條舉辦市、縣(區(qū))技術(shù)交易會，應(yīng)由主辦單位報經(jīng)同級技術(shù)市場主管部門批準，向工商行政管理、稅務(wù)、公安部門備案。
    主辦單位必須在技術(shù)交易會結(jié)束后將交易會情況書面報告同級技術(shù)市場主管部門。
    第十九條技術(shù)商品的廣告必須符合國家法律、法規(guī)有關(guān)廣告管理的規(guī)定，廣告內(nèi)容必須與有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)鑒定證書等證明文件一致。
    第二十條技術(shù)市場管理人員依法執(zhí)行公務(wù)時，應(yīng)當出示昆明市人民政府制發(fā)的技術(shù)市場檢查證件。
    技術(shù)市場管理人員依法執(zhí)行公務(wù)受法律保護。
    第二十一條實行技術(shù)市場統(tǒng)計制度。技術(shù)市場管理機構(gòu)和技術(shù)經(jīng)營機構(gòu)，必須依照國家規(guī)定及時、如實提供統(tǒng)計資料。
    第五章技術(shù)合同管理。
    第二十二條從事技術(shù)交易必須訂立書面技術(shù)合同。
    技術(shù)合同一經(jīng)依法成立，當事人應(yīng)嚴格履行，任何一方當事人不得擅自變更或解除，其他單位或個人不得妨礙合同的履行。
    第二十三條技術(shù)合同實行按地域一次認定登記制度。
    技術(shù)合同簽訂后，當事人申請登記的，在合同成立后三十日內(nèi)由技術(shù)研究開發(fā)方、轉(zhuǎn)讓方、顧問方、服務(wù)方持技術(shù)合同文本和有關(guān)附件，向當?shù)丶夹g(shù)合同登記機構(gòu)申請登記。從本市以外引進技術(shù)訂立的技術(shù)合同，由當事人向本市的技術(shù)合同登記機構(gòu)備案。
    第二十四條技術(shù)合同登記機構(gòu)對申請認定登記的技術(shù)合同文本依法進行審查，符合登記條件的技術(shù)合同，予以登記，并發(fā)給《技術(shù)合同登記證明》。
    技術(shù)合同登記機構(gòu)按國家規(guī)定收取技術(shù)合同登記費。
    第二十五條技術(shù)合同爭議按《中華人民共和國技術(shù)合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。
    第六章技術(shù)交易費用與稅收。
    第二十六條技術(shù)交易的價款或者報酬，由當事人協(xié)商或競價確定。
    第二十七條企業(yè)支付技術(shù)交易費，按財政部頒發(fā)的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)財務(wù)通則》和《企業(yè)財務(wù)制度》的規(guī)定列支。
    事業(yè)單位支付技術(shù)交易費，在業(yè)務(wù)收入中列支，沒有業(yè)務(wù)收入的，在事業(yè)費中列支。
    第二十八條經(jīng)認定登記的技術(shù)合同，當事人可憑《技術(shù)合同登記證明》，按規(guī)定到稅務(wù)機關(guān)辦理減免稅手續(xù)，向銀行申請科技貸款和提取獎酬金。
    未辦理技術(shù)合同認定登記手續(xù)的，不得享受前款的各項優(yōu)惠政策。
    第二十九條法人和其他組織從事技術(shù)交易活動的收入，應(yīng)照章納稅并按有關(guān)規(guī)定享受減免稅優(yōu)惠。
    個人非職務(wù)技術(shù)成果的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、業(yè)余兼職和從事技術(shù)中介活動的收入歸本人所有，達到納稅標準的，依法繳納個人收入調(diào)節(jié)稅。
    技術(shù)交易必須使用稅務(wù)部門監(jiān)制的技術(shù)交易專用發(fā)票。
    第七章獎勵與處罰。
    第三十條對在技術(shù)市場管理和技術(shù)交易活動中作出顯著成績的單位和個人，由市、縣(區(qū))人民政府或主管部門給予獎勵。
    第三十一條技術(shù)交易的研究開發(fā)方、轉(zhuǎn)讓方、顧問方、服務(wù)方可從所得的技術(shù)性收入中按規(guī)定提取獎勵費，獎勵直接從事該項目的有關(guān)人員。
    向貧困地區(qū)轉(zhuǎn)讓技術(shù)、提供技術(shù)服務(wù)的，獎酬金可適當提高。
    從各開戶銀行提取技術(shù)交易獎酬金，必須憑技術(shù)合同登記機構(gòu)出具的《技術(shù)合同提取獎酬現(xiàn)金審批表》，按銀行現(xiàn)金管理規(guī)定提取現(xiàn)金。
    第三十二條技術(shù)交易的受讓方和委托方可從實施該項目技術(shù)所得凈增稅后利潤中提取獎勵費，獎勵直接有關(guān)人員。
    第三十三條法人、其他組織和公民在技術(shù)交易活動中，有下列行為之一的，由技術(shù)市場主管部門或者由工商、稅務(wù)等有關(guān)部門給予行政處罰;觸犯刑律的，依法追究其刑事責任。
    (一)損害國家利益和社會公共利益的;。
    (二)以偽劣技術(shù)、虛假信息損害他人利益的;。
    (三)剽竊他人技術(shù)成果、侵犯他人技術(shù)權(quán)益的;。
    (四)倒賣技術(shù)合同、訂立假合同的;。
    (五)弄虛作假取得技術(shù)合同登記證明，騙取技術(shù)交易優(yōu)惠待遇的;。
    (六)其他違反本條例行為的。
    第三十四條技術(shù)市場管理人員玩忽職守、營私舞弊、貪污受賄、濫用職權(quán)的，由技術(shù)市場主管部門或者建議有關(guān)部門給予行政處分，觸犯刑律的，依法追究刑事責任。
    以直接向人民法院提起訴訟。逾期不申請復(fù)議、不起訴又不履行決定的，作出處罰決定的行政機關(guān)可申請當?shù)厝嗣穹ㄔ簭娭茍?zhí)行。
    第八章附則。
    第三十六條本條例具體應(yīng)用中的問題由昆明市科學技術(shù)委員會負責解釋。
    第三十七條本條例自公布之日起施行。
    規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定篇十五
    9.2用地自然坡度小于5%時，宜規(guī)劃為平坡式;用地自然坡度大于8%時，宜規(guī)劃為臺階式，臺地之間應(yīng)用擋土墻或護坡連接。臨道路的擋土墻和護坡應(yīng)采用斜坡，并進行綠化或藝術(shù)處理。
    高度大于2米的擋土墻和護坡，建筑物距坡腳不小于3米;居住區(qū)內(nèi)的擋土墻與住宅建筑的間距應(yīng)滿足住宅日照和通風的要求。
    9.3道路規(guī)劃縱坡和橫坡的確定，應(yīng)符合下列規(guī)定：
    (一)機動車車行道規(guī)劃縱坡應(yīng)符合表9.3(一)的規(guī)定;。
    (三)道路的橫坡應(yīng)為1%～2%。
    9.4十堰城區(qū)山地豎向規(guī)劃應(yīng)滿足建設(shè)完善的步行系統(tǒng)的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
    (三)各級梯道的規(guī)劃指標宜符合表9.4(三)的規(guī)定。