合同是雙方或多方之間就某種事項(xiàng)達(dá)成的一種協(xié)議，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。編寫合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的身份、交易的對(duì)象、條件和條款等重要信息。小編為大家整理的合同范文，涵蓋了常見的商業(yè)領(lǐng)域，希望可以為雙方提供一些啟示和借鑒。
房屋買賣合同的答辯狀篇一
答辯人與被答辯人房屋買賣合同糾紛一案，答辯人針對(duì)被答辯人的訴訟請(qǐng)求及事由，提出如下答辯意見：
一、20**年4月16日雙方簽訂的“房地產(chǎn)買賣協(xié)議”，屬于無效合同。
現(xiàn)行合同法第52條明確規(guī)定，“有下列情形之一的，合同無效：(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。
現(xiàn)行城市房地產(chǎn)管理法第38條規(guī)定，“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書?！睆?qiáng)制性規(guī)定是和任意性規(guī)定相對(duì)的，“未取得權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”，很顯然這屬于法律的強(qiáng)制性規(guī)定而不是任意性規(guī)定。
從本案涉及的事實(shí)來看，答辯人與被答辯人的確于20**年4月16日簽訂了一份“房地產(chǎn)買賣協(xié)議”，但簽訂該協(xié)議時(shí)，答辯人并未取得本案所涉及之魯能領(lǐng)寓1號(hào)樓1403室之權(quán)屬證書(答辯人于20**年8月10日取得該房屋權(quán)屬證書)。
根據(jù)上述所列及之法律條款分析，該協(xié)議因違反城市房地產(chǎn)管理法第38條之強(qiáng)制性規(guī)定，而導(dǎo)致無效。
二、無效合同后的處理原則為：當(dāng)事人相互返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)，而不是繼續(xù)履行合同。
現(xiàn)行合同法第58條明確約定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還”。
根據(jù)本條款之規(guī)定，答辯人與被答辯人所涉爭(zhēng)房屋，合法的處理方式為：被答辯人將涉爭(zhēng)房屋即刻交還答辯人，答辯人將被答辯人已支付的房款退還給被答辯人。
事實(shí)上，當(dāng)答辯人意識(shí)到雙方簽訂的“房地產(chǎn)買賣協(xié)議”因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效后，本著人人都應(yīng)該做一名公民的`原則，答辯人委托青島所張三律師于5月1日給被答辯人發(fā)送了“律師函”。
該律師函中敘明，當(dāng)事人確認(rèn)合同無效，請(qǐng)被答辯人于20**年5月3日前提供合法帳號(hào)以便答辯人返還其已。
房屋買賣合同的答辯狀篇二
雙方在訂立該《住房買賣協(xié)議》時(shí)違背了《合同法》的基本原則，和《婚姻法》關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等處分權(quán)的規(guī)定，依法應(yīng)認(rèn)定為無效。
雙方可以協(xié)商解除，或另行商議補(bǔ)救。
一、本協(xié)議的簽定違背了合同法“平等自愿原則”。
在簽定當(dāng)時(shí)，答辯人先是以租賃方式將房屋出租給被答辯人，有證據(jù)證明雙方租賃關(guān)系是存在的。
答辯人當(dāng)時(shí)因經(jīng)濟(jì)緊張，急需用錢的情況下，被答辯人同意借給答辯人68000元人民幣，因債權(quán)保障趁人之危、脅迫就范、同時(shí)附加了口頭約定條件“還款退房”的基本事實(shí)。
答辯人產(chǎn)生重大誤解的這種情況下才簽定了這個(gè)不平等的“割房賠款”協(xié)議。
其本質(zhì)上開始是抵押協(xié)議，將房屋兩證“產(chǎn)權(quán)、土地證”、及占有使用都抵押在了被答辯人手上，保證債權(quán)放心。
其實(shí)答辯人沒有賣房的真實(shí)意思，答辯人一時(shí)糊涂，法制意識(shí)不夠，為了盡快借到68000元現(xiàn)金救急，才被迫地簽定了該不平等買賣協(xié)議。
事后雙方還多次就還款贖房問題進(jìn)行磋商。
答辯人認(rèn)為被答辯人不應(yīng)該強(qiáng)人所難、奪人所居，引起其他矛盾。
二、本協(xié)議違背了“公平、誠實(shí)信用的原則”，公平原則是民法中的基本原則，就是以利益均衡作為價(jià)值判斷標(biāo)準(zhǔn)來調(diào)整合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，權(quán)利義務(wù)公平合理，大體上平衡，強(qiáng)調(diào)一方給付與對(duì)方給付之間的等值性，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立履行合同以及合同終止后的全過程，都要誠實(shí)，講信用、相互協(xié)作。
本協(xié)議的簽定亦失去了這個(gè)原則，巴中房?jī)r(jià)大家有目共睹，江北中心地段房?jī)r(jià)應(yīng)在當(dāng)時(shí)1000元左右趨于合理，現(xiàn)在價(jià)格更高了，可是本案近140平方米帶裝修的房屋豈只值68000元，顯然價(jià)值是不對(duì)等的。
不公平、不誠實(shí)是雙方當(dāng)事人造成本協(xié)議無效的重要原因。
一個(gè)是急需用錢解難，不顧后果、不加辨別亂簽協(xié)議。
一個(gè)是投機(jī)取巧，心機(jī)多變，從租賃到抵押演變成買賣。
難怪協(xié)議義務(wù)難以履行就不難理解了。
三、本協(xié)議的簽定損害了他人利益，違背了法律、行政法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益原則。
合同訂立只有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的要求，才是有效的，才受法律保護(hù)。
這個(gè)房屋所有權(quán)是不是答辯人一個(gè)人所有呢?答辯人有沒有獨(dú)立的處分權(quán)呢?雙方擅自處分時(shí)該不該損害其他人的利益呢?后面將有證據(jù)證明該買賣協(xié)議損害了他人的利益。
《合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
根據(jù)本案真實(shí)實(shí)際情況，因此答辯人認(rèn)為該協(xié)議是無效的。
綜上所述，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人才具有法律約束力，既然該《房屋買賣協(xié)議》違背了《合同法》的基本原則和《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定為無效，雙方可以協(xié)商解除，或另行商議補(bǔ)救。
同時(shí)本案涉及的是不動(dòng)產(chǎn)買賣，是以登記形式為要件，目前產(chǎn)權(quán)所有權(quán)性質(zhì)沒有發(fā)生改變，《房屋買賣協(xié)議》沒有產(chǎn)生法律效力，協(xié)議約定也不是全面明確，且不是當(dāng)事人真實(shí)意思表達(dá)，能夠說明雙方原口頭協(xié)議承諾附加條件真實(shí)存在，如果雙方不能友好協(xié)商，希望法庭依法公正裁判!
房屋買賣合同的答辯狀篇三
尊敬的審判長(zhǎng)：
四川普佑律師事務(wù)所接受被上訴人童和平、鐘秀明的委托指派我（鄒瑜）作為被上訴人的代理人，現(xiàn)就針對(duì)上訴人的上訴事由作出以下答辯意見：
被上訴人就涉案房屋于1988年9月申請(qǐng)辦理了房產(chǎn)證，所有權(quán)人為童和平、產(chǎn)權(quán)登記為“自權(quán)字0017035”號(hào)，所有權(quán)性質(zhì)為私有，建筑面積為24.96平方米。以上事實(shí)由自貢市國土資源管理局出具的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果通知書和房屋所有權(quán)證存根予以證明，至今，涉案房屋的產(chǎn)權(quán)沒有做過任何變更，根據(jù)《民法典》第十六條“不動(dòng)產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的依據(jù)”。故涉案房屋登記在被上訴人童和平名下，被上訴人童和平為涉案房屋的真實(shí)權(quán)利人。
1987年左右，被上訴人為了生活所需，回到了威遠(yuǎn)縣向義鎮(zhèn)務(wù)農(nóng)。因涉案房屋與被上訴人的父母的房屋是緊挨著的，故被上訴人將房屋交于其父母進(jìn)行看管，后于1993年左右上訴人童陸刑滿釋放回家，因無居所，被上訴人看在兄弟的情份上，把涉案房屋借其居住。后因上訴人在居住該房屋時(shí)沒有經(jīng)過被上訴人的允許擅自拆除了被上訴人建于涉案房屋頂上堆放木料的偏間，并侵占了木料，后上訴人與被上訴人發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，上訴人提出賠償被上訴人的相關(guān)損失1000元，雙方之間的爭(zhēng)執(zhí)才得以平息。至到20__年上訴人搬離涉案房屋時(shí)，也從未向被上訴人表達(dá)過要購買此房屋意思表示，被上訴人更沒有打算將其房屋賣于上訴人，故雙方?jīng)]有房屋的買賣合意，上訴人與被上訴人之間不存在房屋買賣合同關(guān)系。根據(jù)《民法典》第十三條“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式”，及十四條“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體明確，（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束”；《民法典》第六條、第九條、第十四條的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，未?jīng)登記，不發(fā)生效力。被告沒有轉(zhuǎn)讓涉案房屋的意思表示，也不存在房屋的轉(zhuǎn)讓登記。
2、上訴人主張于1995年向被訴人支付的1000元是購房款，是明顯不成立的。
被上訴人的房屋建造于1982年，當(dāng)時(shí)建造房屋的主要建材是被上訴人花了近一兩年的時(shí)間打造的石頭，在加上其他的建材費(fèi)和修建時(shí)的人工費(fèi)（價(jià)值800元左右），故房屋修建時(shí)的造價(jià)也不只800元，況且經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)十多年的時(shí)間，若被上訴人要把房屋賣給上訴人，其購房的合理對(duì)價(jià)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過1000元的。故1000元顯然不是涉案房屋的合理對(duì)價(jià)，不應(yīng)認(rèn)定為購房款。
3、上訴人持有被上訴人的房產(chǎn)證和土地使用證，并不能充分說明其是因?yàn)橘徺I涉案房屋而取得的。首先上訴人與被上人是親兄弟，被上訴人把房屋借給上訴人居住是符合人之長(zhǎng)情的。其次，被上訴人因長(zhǎng)期不在家，把房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證交給其鄰居母親保管也是符合常情的，再次上訴人長(zhǎng)期居住涉案房屋，從其母親手上取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證也是完全可能的。
2、童樹槐的證言不能客觀反映事實(shí)真相，其證言不能證明上訴人與被上訴人之間存在房屋買賣關(guān)系，因?yàn)槠洳]有親身經(jīng)歷感知事實(shí)的經(jīng)過，只是聽王淑明說的，其證言屬于傳聞性的、推測(cè)性，不具有客觀真實(shí)性。
3、童玉仙的證言不能如實(shí)反映客觀事實(shí)，童玉仙述稱其只記得原告出了1000元錢給被告購買房屋，但卻不能述清楚事件發(fā)生的具體時(shí)間、事件發(fā)生的原因，而且當(dāng)時(shí)連涉案房屋由誰居住都不清楚，故其自稱原、被告買賣房屋是親自在場(chǎng)缺乏真實(shí)性。
4、童玉梅的對(duì)當(dāng)時(shí)上訴人與被上訴人之間是否具有涉案房屋的買賣關(guān)系，其并沒有親身經(jīng)歷過，所做的證言具有傳聞性和推測(cè)性不符合客觀實(shí)際情況，同時(shí)童玉梅在不在場(chǎng)情況下對(duì)1995年上訴人與被上訴發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的經(jīng)過陳述的過于詳細(xì)，顯然是不符合客觀實(shí)際，其陳述的證言不具有真實(shí)性。
（二）上訴人至今都享有自貢市貢井區(qū)的廉租房住房補(bǔ)貼，其給行政機(jī)關(guān)提高的檔案材料中出具了上訴人與被上訴人的房屋租賃合同，此證據(jù)充分證明了上訴人與被上訴人之間沒有房屋買賣關(guān)系，只有房屋租賃合同關(guān)系。
因涉案房屋要被政府進(jìn)行拆遷，上訴人想著被上訴人離家多年，戶籍也遷走了，上訴人又居住涉案房屋多年，故上訴人想獨(dú)自侵占該房屋的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，曾多次找被上訴人協(xié)商，被被上訴人拒絕。故上訴人許諾童玉仙、童玉梅、童樹槐以經(jīng)濟(jì)利益，讓其提供偽證，捏造房屋買賣的事實(shí)，想從中謀取利益。上訴事實(shí)由上訴人也親口述說，如果被上訴人在現(xiàn)在承諾把房子賣于上訴人，上訴人可以分一部錢給被上訴人，但被被上訴人斷然拒絕，其可以合理的推測(cè)出上訴人與各證人之間有惡意串通，損害被上訴人合法權(quán)益之嫌疑。
故綜上所述，涉案房屋的所有權(quán)歸屬于被上訴人，上訴人與被上訴人之間沒有房屋買賣合同關(guān)系，懇請(qǐng)法院駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求。
房屋買賣合同的答辯狀篇四
高三的學(xué)生應(yīng)該是這樣的。
大哲學(xué)家蘇格拉底有一天給他的學(xué)生上課。他說：同學(xué)們，我們今天不講哲學(xué)，只要求大家做一個(gè)簡(jiǎn)單的動(dòng)作，把手往前擺動(dòng)300下，然后再往后擺動(dòng)300下，看看誰能每天堅(jiān)持。過了幾天，蘇格拉底上課時(shí)，他請(qǐng)堅(jiān)持下來的同學(xué)舉手，結(jié)果，90%以上的人舉起了手。過了一個(gè)月，他又要求堅(jiān)持下來的同學(xué)舉手，只有70%多的人舉手。過了一年，他又同樣要求，結(jié)果只有一個(gè)人舉手，這個(gè)人就是后來也成為了大哲學(xué)家的柏拉圖。甩手固然甩不出一個(gè)哲學(xué)家，但在那些人們看似平淡、枯燥的重復(fù)中，柏拉圖能認(rèn)準(zhǔn)目標(biāo)、執(zhí)著追求、始終堅(jiān)持，相反那些目標(biāo)游移、耐不住寂寞、不能持之以恒的人是很難有大的作為的。
有一個(gè)法國謎語，也是一道的數(shù)學(xué)推理題，叫“荷花塘之謎”是這樣說的：如果池塘中有一朵荷花，每天的面積擴(kuò)大兩倍，30天后就會(huì)占滿整個(gè)荷塘，那么第28天的時(shí)候荷塘里會(huì)有多少面積的荷花?我們可以算出來：從四分之一面積擴(kuò)大到整個(gè)面積需要兩天，也即第28天，荷塘里會(huì)有四分之一面積的荷花。
題目很簡(jiǎn)單，但它背后蘊(yùn)含的道理卻不簡(jiǎn)單。對(duì)每一朵荷花而言，它們的變化速度是一樣的，在第29天到來之前，它們費(fèi)心盡力，也只完成目標(biāo)的四分之一;而最后的兩天卻如有神助，拓展了絕大多數(shù)。
其實(shí)我們生活中的許多事情的發(fā)展變化都是這個(gè)道理。量的積累達(dá)到一定的程度才會(huì)發(fā)生質(zhì)變的飛躍的。而這個(gè)量變的積累過程是艱苦的緩慢的，是一定要學(xué)會(huì)持之以恒、循序漸進(jìn)的，要遠(yuǎn)離淺嘗輒止，千萬別奢望一步登天!越是接近頂峰，就越是困難重重;越是到了高三，學(xué)習(xí)就越不容易。拿破侖有句名言：“當(dāng)最困難的時(shí)候，就是離成功不遠(yuǎn)了?！钡?9天，也許是最困難的時(shí)候，但也正是離成功最近的時(shí)候，只有努力堅(jiān)持，只有對(duì)目標(biāo)鍥而不舍地追求，才能迎來荷花滿塘。我們?cè)诰o張的備考中，要胸懷自己的目標(biāo)，憑每日細(xì)小的進(jìn)步和成功去創(chuàng)造高考的輝煌，駑馬十駕，功在不舍;牛步雖遲，可達(dá)千里!行百里路半九十，讓我們謹(jǐn)記：不要輸在第29天。
高三這一年，注定是乏味的，勞累的，甚至是痛苦的。到了高三才能真正體會(huì)到什么叫夜以繼日，什么叫收效甚微，什么是屢戰(zhàn)屢敗，什么是屢敗屢戰(zhàn)。面對(duì)挫折，選擇放棄還是堅(jiān)定不移地繼續(xù)前行，取決于你對(duì)成功的向往與渴望，取決于你的執(zhí)著與頑強(qiáng)。成功是蘊(yùn)含在失敗的苦悶和不懈奮斗的汗水中的。在失敗面前要學(xué)會(huì)堅(jiān)強(qiáng)，要有斗志和勇氣，才可以享受到真正的奮斗的樂趣。我們要與自己的膽怯與懦弱、虛榮與懶惰戰(zhàn)斗。我們每個(gè)人都有潛在的力量，只不過被時(shí)間埋沒，被意志影響，被習(xí)慣消磨了。有這么一個(gè)故事：在大海上，有一片礁石，在礁石的背面，風(fēng)平浪靜，藏在其中的珊瑚蟲顯得死氣沉沉，毫無生機(jī)，而且死亡率極高;在礁石的外面，巨浪翻滾，生存于此的珊瑚蟲卻顯得生機(jī)勃勃，光彩奪目，并快速地生長(zhǎng)繁殖。巨浪的沖擊無疑就是珊瑚蟲生存的必要條件。人在一定的程度上與珊瑚蟲是一樣的，也需要沖擊、磨擦、鍛煉，高考是我們成長(zhǎng)道路上第一次大的考驗(yàn)，經(jīng)受住了這次考驗(yàn)，你也將像珊瑚蟲一樣光彩照人。高三會(huì)有許多不如意，同學(xué)們，當(dāng)你笑的時(shí)候,全世界的人都在和你一起笑;當(dāng)你哭的時(shí)候,全世界只有你自己在哭!歡樂可以同享,而痛苦必須你自己勇敢堅(jiān)強(qiáng)地承受，即使最愛你的父母也替代不了你，也沒有辦法。你一定要把它看成是歷練生命的機(jī)會(huì)，要義無反顧地迎上去。只有走好高三，羽翼才能豐滿，才能振翅高飛。
最慢的學(xué)習(xí)方法，就是最快的學(xué)習(xí)方法;最笨的學(xué)習(xí)方法，就是最聰明的學(xué)習(xí)方法;最踏實(shí)的學(xué)習(xí)方法，就是最有效率的學(xué)習(xí)方法。每天按照計(jì)劃去做，要始終嚴(yán)格要求自己，把規(guī)范當(dāng)作一種習(xí)慣。要重視細(xì)節(jié)，最忌眼高手低，一看就會(huì)，一做就錯(cuò)。
俗話說：熟能生巧。想要考得好，就得多做題。賣油翁的故事，同學(xué)們耳熟能詳，“此無它，唯手熟爾?！必惪藵h姆的球技很好，怎么練出來的呢?方法也很簡(jiǎn)單，就是在整個(gè)球隊(duì)集訓(xùn)完之后，他一個(gè)人再練半個(gè)小時(shí)，一腳一腳的沖著球門踢。想取得成功，方法只有一個(gè)，就是一次一次反復(fù)地去做，一直做到嫻熟自如，沒有人比得上你，你就是領(lǐng)軍人物。
四、要講方法、摸規(guī)律。
高三是寧靜而寂寞的，因?yàn)樯倭藲g聲笑語，少了豐富多彩，少了悠閑、逍遙和愜意，而這恰恰是我們需要的。豈不聞：寧靜致遠(yuǎn)，淡泊明志，專心致志，心無旁騖嗎?環(huán)境的安靜是我們讀書所需，心靈的安靜更是讀書所需。更何況這種寂寞與安寧又是相對(duì)而言的。在別人眼里你也許是寂寞的，但你身處其中，自有別人看不到的風(fēng)景：基礎(chǔ)的日漸扎實(shí)，知識(shí)的日趨豐富，能力的飛速提高，思維的縝密成熟。紛亂的智慧之光得以聚焦，模糊的意識(shí)觀念日益清晰，混亂的知識(shí)結(jié)構(gòu)走向有序。我們思考著，摸索著，撥開了迷霧，漸漸的，眼前展開了一個(gè)開闊的天地，我們豁然開朗。胸中繪無限景致，心頭掛歡聲笑語。還有什么比這更令人激動(dòng)、快樂和幸福的?只不過如今我們擁有的是與以往不同的深層次的快樂和幸福。
起早不貪黑，貪黑不起早。每天中午要睡一個(gè)午覺，雖然很奢侈，但是很有必要。美國陸軍訓(xùn)練所有一句話，“記住你不是超人?！蔽覀兺瑯右惨涀∵@一點(diǎn)，我們不是超人。我們應(yīng)該及時(shí)調(diào)整狀態(tài)，應(yīng)該及時(shí)的休息，并且還要學(xué)會(huì)隨時(shí)隨地休息。英國的前首相丘吉爾，參加過戰(zhàn)爭(zhēng)，當(dāng)過戰(zhàn)地記者，學(xué)過油畫，指導(dǎo)英國人獲得了二戰(zhàn)的勝利，一年中寫了許多的著作，獲得了兩次諾貝爾獎(jiǎng)。問他是什么能夠讓他的精力始終這么充沛，他回答：“能夠坐的時(shí)候我絕不站著，能夠躺著的時(shí)候，我絕不坐著?！闭f的就是要時(shí)刻的注意休息，以便自己在真正需要工作和學(xué)習(xí)的時(shí)候，全部的投入。
房屋買賣合同的答辯狀篇五
聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxx。
被答辯人（一審被告）：商丘市xxxx有限公司法定代表人：xx。
住所地：河南省商丘市xxxxxxxx。
電話：xxxxxxxxxxx。
因被答辯人不服商丘市梁園區(qū)人民法院作出的（20xx）商梁民初字第xxxx號(hào)民事判決向貴院提出了上訴，現(xiàn)答辯人針對(duì)被答辯人的上訴作如下答辯：
1、被答辯人拖欠答辯人貨款的事實(shí)非常清楚。
按雙方合同約定，被答辯人在付完全款后，答辯人才向被答辯人發(fā)貨，即交易采取現(xiàn)款現(xiàn)貨。被答辯人訴稱，根據(jù)約定，如果貨款沒付清的話，答辯人也不可能發(fā)貨。答辯人認(rèn)為，被答辯人的這種說辭是對(duì)合同約定和交易習(xí)慣的曲解，明顯不符合常理。而且，先發(fā)貨后付款是基于被答辯人的請(qǐng)求，答辯人出于對(duì)被答辯人的信任，才按照被答辯人的請(qǐng)求先行發(fā)貨，這種交易方式對(duì)被答辯人并無不利，也完全符合交易習(xí)慣。但被答辯人將答辯人的這種信任作為拒絕付款的理由，明顯違背正常邏輯。
再者，被答辯人本應(yīng)當(dāng)對(duì)其已付款主張承擔(dān)舉證責(zé)任，但被答辯人并未提交相關(guān)證據(jù)證明其已履行付款義務(wù)，理所當(dāng)然應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。
因此，被答辯人訴稱并未拖欠答辯人貨款的主張無法成立。
3、被答辯人訴稱欠款已過訴訟時(shí)效證據(jù)不足。
(1)關(guān)于訴訟時(shí)效問題。
答辯人向被答辯人發(fā)出的最晚一批貨物是3月8日，此時(shí)答辯人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效最晚至3月8日。期間，被答辯人曾于207月22日收到過答辯人發(fā)出的一份催款函，根據(jù)規(guī)定，訴訟時(shí)效從年7月22日開始中斷重新計(jì)算，此時(shí)答辯人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效至7月22日到期。而答辯人向被答辯人提起訴訟的時(shí)間是207月24日，該時(shí)間完全在答辯人享有的2年追訴時(shí)效之內(nèi)，答辯人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效并未過期，符合有關(guān)法律規(guī)定。
(2)關(guān)于催款函的效力問題。
由于答辯人是用郵政快遞方式寄送的催款函，答辯人不僅保存有催款函復(fù)印件、郵件詳情單，也有從郵政xx上打印出來的簽收記錄。答辯人這種催款函寄送方式完全符合法律規(guī)定，一審法院依法采信完全正確。
綜上，答辯人認(rèn)為一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)當(dāng)依法予以維持，請(qǐng)求貴院依法駁回被答辯人的上訴請(qǐng)求。
此致
商丘市中級(jí)人民法院。
答辯人：深圳市xxxx有限公司年xx月xx日。
房屋買賣合同的答辯狀篇六
精選的答辯狀【例一】：
?。?0000縣00鄉(xiāng)00村00路0號(hào)。
?。?0000縣00鄉(xiāng)00村00路00號(hào)。
為被告涉嫌刑法第277條第1項(xiàng)傷害案件，經(jīng)原告提出告訴，案經(jīng)地檢署起訴，經(jīng)原告提出本案附帶之求償，被告依法答辯事：
訴之聲明。
一、請(qǐng)求駁回原告之訴及其假執(zhí)行之聲請(qǐng)。
二、訴訟費(fèi)用由原告負(fù)擔(dān)。
三、如為不利於被告之判決時(shí)，被告願(yuàn)供擔(dān)保，請(qǐng)準(zhǔn)宣告免為假執(zhí)行。
事實(shí)及理由。
一、被告與第三人陳00係男女朋友，感情發(fā)展穩(wěn)定，因被告於民國。
00年00月00日00時(shí)00分許，為給女友即第三人陳00驚喜，
遂突然至其居處為見面，渠料，竟發(fā)現(xiàn)原告於女友處為過夜，當(dāng)時(shí)被告一時(shí)衝動(dòng)，以背包打原告，原告回手，二人互相為扭打，此即本案緣由。
二、被告於互毆當(dāng)場(chǎng)，驚覺不應(yīng)先衝動(dòng)為打人，遂當(dāng)場(chǎng)與原告洽談本。
案和解事宜，雙方當(dāng)場(chǎng)同意由被告賠償新臺(tái)幣80,000元給原告暨本案雙方均放棄刑事告訴之和解條件，並當(dāng)場(chǎng)簽具和解書為憑證(如證據(jù))。
三、事後，原告毀約提出刑事告訴並認(rèn)前揭求償新臺(tái)幣80,000元不。
夠，遂另欲改求償新臺(tái)幣500,000元，此即附帶求償本案之緣由。
四、本案雙方達(dá)成賠償合意，自應(yīng)受拘束，本案雙方達(dá)成以新臺(tái)幣80,000。
元為賠償，並簽具書面之和解書，雙方自應(yīng)受拘束，方符契約自由暨意思表示生效之法律適用。
五、被告僅同意依原和解書金額為賠償，不同意對(duì)方解除原本之和解書，
請(qǐng)鈞院依法賜判決如訴之聲明，以維權(quán)益，至為感德。
證據(jù)：和解書乙份。
此致
臺(tái)灣00地方法院刑事庭公鑒。
中華民國00年00月00日具狀人：曾00(蓋章)。
精選的答辯狀【例二】：
答辯人：×××。
因__________________(案由)一案，現(xiàn)提出答辯如下：
__________人民法院。
答辯人：(簽名或蓋章)。
附：本答辯狀副本_____份。
(二)文書范本。
答辯人：王××。
因附帶民事訴訟原告人陸××(系被害人陸×之父)訴答辯人故意傷害罪。
一案，現(xiàn)提出答辯如下。
一、答辯人為制止不法侵害用小刀捅向陸×屬于正當(dāng)防衛(wèi)。
答辯人于2010年5月6日23時(shí)許，在××縣城光明大街和朋友玩時(shí)，接到。
答辯人由于激憤、懼怕的心理作用，對(duì)于被害人陸×、黃××的不法侵害的意圖和要達(dá)到的危害目的一時(shí)難于分辨，在沒有辦法選擇一種恰當(dāng)?shù)姆佬l(wèi)行為的情形下，只是執(zhí)刀亂舞。雖然造成陸×死亡的損害事實(shí)，但相對(duì)陸×和黃××不法侵害行為的后果而言未明顯超過必要的`防衛(wèi)限度。因此，答辯人的行為具備正當(dāng)防衛(wèi)的客觀要件，屬正當(dāng)防衛(wèi)，不負(fù)刑事責(zé)任。公訴機(jī)關(guān)指控答辯人犯故意傷害罪的罪名不成立，現(xiàn)請(qǐng)求人民法院依法判決答辯人無罪。
二、答辯人因進(jìn)行正當(dāng)防衛(wèi)造成不法侵害人陸×損害，依法不負(fù)賠償責(zé)任《中華人民共和國民法通則》第128條規(guī)定，因正當(dāng)防衛(wèi)造成損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。正當(dāng)防衛(wèi)超過必要的限度，造成不應(yīng)有的損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。本案中被害人陸×對(duì)答辯人實(shí)施了不法侵害，而答辯人實(shí)施正當(dāng)防衛(wèi)過程中致被害人陸×死亡，答辯人的正當(dāng)防衛(wèi)未超過必要的限度，因此作為本案被告人的答辯人王××依法不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。案發(fā)之后，答辯人的親屬主動(dòng)給予被害人陸×家屬20000元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，是當(dāng)事人的自愿行為，不違反法律規(guī)定。在此自愿補(bǔ)償之外，被害人陸×的親屬要求損害賠償于法無據(jù)，請(qǐng)求人民法院依法駁回。
此致
北京市××中級(jí)人民法院。
答辯人：王××(簽名)。
2011年7月7日。
附：本答辯狀副本1份。
房屋買賣合同的答辯狀篇七
答辯人：劉賽某，女，1967年7月11日生，漢族，無業(yè)，住北京市東城區(qū)東花市富貴園1---2號(hào)，電話：13-------66。
因李某、李某某、寧某某上訴我房屋買賣合同糾紛一案，提出答辯如下：
一、一審判決認(rèn)定被答辯人與原審被告寧某某存在惡意串通，認(rèn)定事實(shí)準(zhǔn)確，符合證據(jù)采信規(guī)則。
1、一審判決認(rèn)定事實(shí)正確，符合證據(jù)采信規(guī)則和事實(shí)判斷標(biāo)準(zhǔn)。
“惡意串通”的意思表示，隱藏于行為人的內(nèi)心，是內(nèi)在的主觀狀態(tài)，他人無法直接知悉一個(gè)人的主觀上在想什么。判斷被答辯人與寧香娥是否存在“惡意串通”，只能通過外在的客觀事實(shí)來推斷。所以，在司法實(shí)踐中，判斷“惡意串通”的標(biāo)準(zhǔn)，通常要通過已知事實(shí)推定未知事實(shí)的方法來確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ汗珗?bào)》第10期(總第168期)，陳全、皮治勇訴重慶碧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、夏昌均、重慶奧康置業(yè)有限公司合同糾紛案，在“裁判要旨”中指出“對(duì)于前述條款中惡意串通行為的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)分析合同雙方當(dāng)事人是否具有主觀惡意，并全面分析訂立合同時(shí)的具體情況、合同約定內(nèi)容以及合同的履行情況，在此基礎(chǔ)上加以綜合判定。”就是說，“惡意串通”一般不能通過直接的證據(jù)來證實(shí)，而是在相關(guān)事實(shí)的基礎(chǔ)上“分析”判斷來得出結(jié)論。該案民事裁定書，也是通過對(duì)合同約定內(nèi)容、合同履行過程等客觀事實(shí)綜合分析，得出“惡意串通”的結(jié)論。
2、一審法院查明的相關(guān)事實(shí)，有充分的證據(jù)支持，或符合事實(shí)認(rèn)定規(guī)則。
2.1、關(guān)于被答辯人先后簽訂兩份房屋買賣合同的事實(shí)。
答辯人與被答辯人提供的證據(jù)，都證明了被答辯人就同一處房屋，先后簽訂了兩份房屋買賣合同，先將房產(chǎn)賣給答辯人，并且已經(jīng)交付答辯人進(jìn)行裝修。對(duì)這一事實(shí)，被答辯人一審?fù)徱灿枰哉J(rèn)可，屬于無爭(zhēng)議的事實(shí)。
2.2、關(guān)于寧某某對(duì)涉及重大利益的房產(chǎn)買賣沒有到現(xiàn)場(chǎng)查看的事實(shí)。
被答辯人與寧某某簽訂第二份房屋買賣合同時(shí)，被答辯人已經(jīng)將房屋交付答辯人裝修，房屋在答辯人的管理控制之下。雖然作為本案當(dāng)事人的寧某某陳述查看過房屋，查看時(shí)有承租人，但除了自己的陳述外，并沒有提供其他有效證據(jù)予以印證。并且以下兩方面相反證據(jù)證實(shí)，寧某某的陳述與事實(shí)不符：第一，房屋已交付答辯人裝修，而事實(shí)并未出租;第二，月24日被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》明確載明：“房屋狀況為未設(shè)抵押、未出租”。
2.3、被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》價(jià)格顯著低于市場(chǎng)價(jià)格。
被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》約定“房屋成交價(jià)為人民幣125.8萬元”，契稅完稅發(fā)票也印證了該成交價(jià)格，該價(jià)格顯著低于市場(chǎng)價(jià)格。
3、被答辯人拒絕對(duì)11張收條形成時(shí)間做鑒定的行為，屬于消極舉證行為，一審判決做出對(duì)被答辯人不利的認(rèn)定符合法律規(guī)定。
因被答辯人提供的11張收條，全部是出自同一紙張，有合理的理由懷疑，是被答辯人與寧某某惡意串通所為。一審時(shí)已啟動(dòng)對(duì)11張收條形成時(shí)間是否一致的鑒定程序，但被答辯人拒絕鑒定，在一審法官提供妥善方案、消除被答辯人提出的不正當(dāng)理由的情況下，仍然拒絕鑒定。最高法《民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第七十五條規(guī)定：“有證據(jù)證明一方當(dāng)事人持有證據(jù)無正當(dāng)理由拒不提供，如果對(duì)方當(dāng)事人主張?jiān)撟C據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人，可以推定該主張成立?！币粚彿ㄔ阂婪ㄗ龀霾焕诒淮疝q人的認(rèn)定，符合最高法關(guān)于證據(jù)采信的規(guī)則，也符合妨礙舉證和消極舉證責(zé)任的證據(jù)法原理。
4、被答辯人一方證人證言，與被答辯人及寧某某存在親密的利害關(guān)系，且為一份自相矛盾的孤證，依法不能作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。
5、民事訴訟證明是優(yōu)勢(shì)證據(jù)規(guī)則，本案支持一審判決觀點(diǎn)的證據(jù)，同支持被答辯人觀點(diǎn)的證據(jù)相比，明顯占有優(yōu)勢(shì)，從這一點(diǎn)來看，一審判決也是正確的。
二、被答辯人與寧某某簽訂及履行房屋買賣合同過程中，一系列與日常生活經(jīng)驗(yàn)相悖的事實(shí)，完全可以得出一個(gè)結(jié)論，就是被答辯人為了撕毀與答辯人的房屋買賣合同，與寧某某自編自導(dǎo)的一出鬧劇。
除了上面已經(jīng)論述的被答辯人與寧某某之間房屋買賣合同，價(jià)格明顯過低、買受人不到現(xiàn)場(chǎng)看房、付款過程有悖常理外，還有以下事實(shí)，同樣明顯違背日常生活經(jīng)驗(yàn)。
第一，被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》內(nèi)容不符合常理。該合同連最主要的權(quán)利義務(wù)——付款方式與期限、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記等，這些涉及買賣雙方最重要的條款，都沒有做出約定。
第二，寧某某的付款方式與常理相悖。雖然被答辯人提交了簽署日期為9月16日、被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》，但被答辯人提交的付款過程等材料，顯然有悖于常理。11筆385萬房款，每筆數(shù)十萬，不僅點(diǎn)鈔要耗費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，而且還要面臨攜帶安全、以及不能辨別假鈔的風(fēng)險(xiǎn)。在當(dāng)今有更安全便捷的`支付手段的情況下，用現(xiàn)金交付有悖于日常生活經(jīng)驗(yàn)。而且，385萬巨額現(xiàn)金，寧某某也沒有提供從銀行取款或其他符合常理的取得方式。雖然一審時(shí)被答辯人曾辯稱有6筆是通過銀行轉(zhuǎn)賬，并承諾庭后提交證據(jù)，但被答辯人并未提交，依法應(yīng)做出對(duì)被答辯人不利的判斷。
房屋買賣合同的答辯狀篇八
就原告浙江省***有限公司有限公司訴被告***、***買賣合同糾紛一案〔(20xx)東***初字第***號(hào)〕，現(xiàn)提出如下答辯意見：
答辯人認(rèn)為：原告請(qǐng)求答辯人***給付貨款的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，依法不能支持，請(qǐng)法院予以駁回。
一、在對(duì)賬單上單位簽章的即非答辯人也非***有限公司，答辯人沒有與被答辯人進(jìn)行對(duì)賬確認(rèn)，更不能證明答辯人拖欠貨款未付，因而答辯人無需支付其貨款。
根據(jù)被答辯人提供的對(duì)賬單顯示，在單位蓋章一欄上蓋的是一枚長(zhǎng)方形的印章，該印章與代理銷售協(xié)議書中的圓形印章明顯不符，在雙方合同簽訂、履行過程中答辯人使用的印章一直都是圓形的，從未啟用過方形的印章，該印章屬于非法、無效的印章。
另外在客戶簽字一欄處系空白，無兩答辯人的簽字確認(rèn)，這與被答辯人提交的代理銷售協(xié)議書中雙方在簽名落款處中同時(shí)蓋印章及簽名后生效的交易習(xí)慣明顯不符，也與備注欄中第三點(diǎn)需簽字蓋章的要求明顯不符。
除此外對(duì)賬單中其他的內(nèi)容均系被答辯人單方制作，如果僅僅依據(jù)一枚非法、無效的印章就認(rèn)定答辯人拖欠貨款顯然缺乏事實(shí)依據(jù)。
退一步而言，即使該印章系被答辯人提供的，該印章也僅僅是應(yīng)被答辯人業(yè)務(wù)代表要求，應(yīng)付財(cái)務(wù)交差使用，不屬于答辯人的真實(shí)意思表示，也不表明答辯人認(rèn)同拖欠被答辯人貨款，因此答辯人并不拖欠被答辯人貨款。
二、被答辯人主張答辯人拖欠貨款556260元與雙方代理銷售協(xié)議書中的約定不符，與事實(shí)不符。
依據(jù)雙方簽訂的(20xx年度)代理銷售協(xié)議書第四條之約定，被答辯人應(yīng)先打款后發(fā)貨，第五條第三款約定20xx年的鋪貨金額為人民幣20萬元。
因此，被答辯人在答辯人未付款的情況下不可能向答辯人先發(fā)貨，被答辯人允許答辯人因鋪貨拖欠的的'金額也不允許超過20萬元，而答辯人已按被答辯人業(yè)務(wù)代表要求通過交通銀行匯付到指定銀行賬戶20萬元，雙方實(shí)際上已錢貨兩清。
而被答辯人因業(yè)務(wù)代表變動(dòng)導(dǎo)致內(nèi)部財(cái)務(wù)管理混亂，對(duì)于業(yè)務(wù)代表離職未結(jié)清的款項(xiàng)也一概算作做被答辯人拖欠的貨款。
答辯人認(rèn)為：被答辯人如要達(dá)到證明答辯人拖欠貨款的目的不能僅僅依據(jù)一份由其單方制作并提交的沒有答辯人簽字確認(rèn)不具有法律效力的對(duì)賬單，還應(yīng)依據(jù)代理銷售協(xié)議書第五條的約定進(jìn)一步提供產(chǎn)品訂貨單、送貨單等憑證作為拖欠貨款的充分證據(jù)。
否則，應(yīng)承擔(dān)舉證不利的法律后果，無法證明答辯人拖欠被答辯人貨款。
三、根據(jù)合同相對(duì)性原理，被答辯人只能向答辯人主張權(quán)利。
根據(jù)合同相對(duì)性原理，被答辯人只能要求答辯人承擔(dān)返還貨款的責(zé)任。
合同在特定的當(dāng)事人之間發(fā)生法律約束力，只有合同當(dāng)事人一方能基于合同向?qū)Ψ教岢稣?qǐng)求或提起訴訟，而不能向與其無合同關(guān)系的第三人提出合同上的請(qǐng)求，也不能擅自為第三人設(shè)定合同上的義務(wù)，這就是合同相對(duì)性。
本案中2012年的代理銷售協(xié)議書中抬頭乙方為：福州***，落款處為答辯人簽名加蓋***，20xx年的代理銷售協(xié)議書中抬頭乙方為***，落款處為***簽名，加蓋福州***的印章。
可以看出兩份合同主體應(yīng)為答辯人與被答辯人經(jīng)營(yíng)的的福州***，***系被答辯人的授權(quán)代表，不應(yīng)成為合同主體并非本案適格的被告。
所以，被答辯人主張答辯人清償貨款的請(qǐng)求無事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予以駁回。
此致
***人民法院。
答辯人：
20xx年三月二十日。
房屋買賣合同的答辯狀篇九
優(yōu)選經(jīng)典范文：
——深羅法民一初字第xxxx號(hào)。
尊敬的審判員：
根據(jù)我國《民事訴訟法》及《律師法》的規(guī)定，北京大成(深圳)律師事務(wù)所接受本案被告深圳市xxx貿(mào)易有限公司的.委托，指派馬成律師擔(dān)任其訴訟代理人，參加本案各項(xiàng)訴訟活動(dòng)，現(xiàn)根據(jù)事實(shí)和法律發(fā)表如下意見：
一、被答辯人所提交的《xxx公司收取經(jīng)營(yíng)資金記錄》并非借款憑證，該資金記錄僅為對(duì)之前借款數(shù)額的匯總。
被答辯人起訴狀中訴稱“該資金記錄為借款記錄，訂立后答辯人一直沒有依約定正常支付利息”，實(shí)際上答辯人早已還清所借款項(xiàng)，該資金記錄僅僅確定被答辯人向答辯人支付借款的數(shù)額，并未如實(shí)載明答辯人償還借款的數(shù)額，因而不能憑此單一認(rèn)定借款數(shù)額。
結(jié)合答辯人提交的銀行流水清單可以看出，自4月5日起至8月11日止，答辯人已向被答辯人通過銀行轉(zhuǎn)賬334.55萬元，月1日至2011年11月15日，現(xiàn)金還款19萬元，總計(jì)353.55萬元人民幣，其金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于被答辯人所訴的281.5萬元，答辯人實(shí)際早已還清欠款。
二、被答辯人主張?jiān)V訟請(qǐng)求281.5萬與其自己提交的證據(jù)相矛盾。
“202月16日：渣打銀行貸款10萬”、“年9月16日：交通銀行貸款10萬”兩筆貸款，答辯人如實(shí)依照約定持續(xù)償還本息，根據(jù)約定該兩筆貸款每月采取還本付息制，自借款之日起至今，答辯人已經(jīng)就本金及利息償還了一部分。
被答辯人提供的資金記錄也充分印證了該兩筆貸款還本付息的還款方式。因而被答辯人主張?jiān)V訟請(qǐng)求281.5萬與其自己提交的證據(jù)相矛盾，其訴訟請(qǐng)求與事實(shí)不符。
綜上所述，請(qǐng)貴院查明事實(shí)，秉公裁決，依法駁回被答辯人無任何事實(shí)依據(jù)及法律依據(jù)支撐的訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)答辯人的合法權(quán)益，彰顯法律之尊嚴(yán)!
以上意見請(qǐng)予充分考慮!
北京市大成(深圳)律師事務(wù)所。
馬成律師。
優(yōu)選經(jīng)典范文：
答辯人：肖xx，男，19xx年7月12日出生，住xx縣大屯營(yíng)鄉(xiāng)韶光村杉樹塘組。
被答辯人：xx縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地xx縣玉潭鎮(zhèn)一環(huán)北路578號(hào)。
負(fù)責(zé)人：盧國軍。
答辯人因與被答辯人借款合同糾紛，現(xiàn)提出如下答辯意見，敬請(qǐng)依法采納。
一、被答辯人的起訴部分與事實(shí)不符。
1、答辯于9月30日從被答辯人處借款3500元，雙方除了約定月利率7.3125‰外，未約定答辯人逾期還款的利息計(jì)算方法。
2、答辯人自209月30日起已按季向被答辯人支付利息，利息已支付至3月31日，合計(jì)567元。
3、根據(jù)借款借據(jù)約定的7.3125‰月利率，答辯人每月僅需向被答辯人支付月息25.6元。因此從年9月30日至203月31日，答辯人僅需支付利息384元，事實(shí)上答辯人已經(jīng)向被答辯人支付了567元，答辯人已經(jīng)超額支付了183元，被答辯人應(yīng)予以返還或扣減。
二、答辯無需按利率加罰50%支付逾期還款的利息。
根據(jù)雙方的借款借據(jù)，雙方當(dāng)時(shí)僅對(duì)借款月利率進(jìn)行了約定，并未約定逾期還款期間的利息計(jì)算方法。被答辯人要求答辯人在借款到期后按逾期利率加罰50%支付利息無合同依據(jù)，因此答辯人從年4月1日起僅需按原約定的月利率7.3125‰向被答辯人支付利息。
綜上所述，被答辯人起訴與事實(shí)不符，請(qǐng)求貴院依法查明事實(shí)后，駁回被答辯人不合理的訴訟請(qǐng)求。
此致
xx縣人民法院。
答辯人：肖xx。
20xx年8月1日。
附：
證據(jù)一套。
房屋買賣合同的答辯狀篇十
精選的答辯狀【例一】：
答辯人：李繼傳，男，1977年8月15日，漢族，現(xiàn)屬海南省儋州市那大鎮(zhèn)騰飛實(shí)業(yè)公司貨運(yùn)司機(jī)，住址位于海南省儋州市清華路7號(hào)。
現(xiàn)答辯人就與被答辯人交通事故人身損害賠償糾紛一案，為澄清事實(shí)，分清責(zé)任，特提出以下答辯意見供審判庭參考：
二、在賠償金的確定問題上，我存在較大疑問。
其一、屬于需要正式憑單票據(jù)、意見書或鑒定書的加以佐證的項(xiàng)目，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，我方無法認(rèn)可。
如《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《最高法解釋》)第十九條規(guī)定醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。
第二十二條規(guī)定交通費(fèi)根據(jù)受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。交通費(fèi)應(yīng)當(dāng)以正式票據(jù)為憑;有關(guān)憑據(jù)應(yīng)當(dāng)與就醫(yī)地點(diǎn)、時(shí)間、人數(shù)、次數(shù)相符合。
第二十四條規(guī)定營(yíng)養(yǎng)費(fèi)根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見確定。第二十六條規(guī)定按照普通適用器具的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。傷情有特殊需要的，可以參照輔助器具配置機(jī)構(gòu)的意見確定相應(yīng)的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。輔助器具的更換周期和賠償期限參照配置機(jī)構(gòu)的.意見確定。
其二、對(duì)某些項(xiàng)目的賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法上存在疑問，被答辯人應(yīng)當(dāng)依法計(jì)算準(zhǔn)確數(shù)額，而不能擴(kuò)大賠償要求。
其三、被答辯人存在明顯不合理的請(qǐng)求項(xiàng)目。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害責(zé)任若干問題的解釋》第九。
條規(guī)定，在致人殘疾情況下，精神損害撫慰金即為殘疾賠償金。受害人在已經(jīng)要求了殘疾賠償金后，不能再重復(fù)要求精神損失費(fèi)，希望法庭依法評(píng)判。
在司法鑒定費(fèi)的承擔(dān)問題上，答辯人保留辯論和質(zhì)疑的權(quán)利。
三、關(guān)于責(zé)任分配問題，為維護(hù)答辯人的合法權(quán)益和法律尊嚴(yán)，我有幾點(diǎn)意見。
首先，根據(jù)儋州市公安局交通警察支隊(duì)濱江大隊(duì)于年2月20日作出道路交通事故認(rèn)定書，認(rèn)定我承擔(dān)事故的全部過錯(cuò)責(zé)任，即對(duì)受害人承擔(dān)賠償責(zé)任。而實(shí)際上我認(rèn)為騰飛公司與我在賠償問題上脫離不了干系是有據(jù)可查的，最高人民法院在《關(guān)于實(shí)際車主肇事后其掛靠單位應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任的復(fù)函》民一他字第23號(hào)中曾明示：“?實(shí)際車主肇事后其掛靠的從掛靠車輛的運(yùn)營(yíng)中取得了利益的被掛靠單位應(yīng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。”因此，懇請(qǐng)法庭仔細(xì)考量，適當(dāng)?shù)恼J(rèn)定我與騰飛公司之間的責(zé)任分配關(guān)系。
其次，根據(jù)保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定，車輛在有交強(qiáng)制險(xiǎn)的情形下，首先應(yīng)由昌平保險(xiǎn)公司在醫(yī)療費(fèi)10000元，死亡或殘疾110000萬限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分另行由其他責(zé)任方承擔(dān)。
綜上所述，答辯人對(duì)被答辯人因交通事故造成的損失只能依據(jù)法律的規(guī)定在相應(yīng)的賠償限額范圍內(nèi)對(duì)其合理部分費(fèi)用進(jìn)行賠償，對(duì)超過賠償限額的部分不承擔(dān)賠償義務(wù)，請(qǐng)求人民法院依法駁回被答辯人不合理的訴訟請(qǐng)求。
此致
儋州市江緬區(qū)人民法院。
答辯人：李繼傳。
二〇〇九年十一月十七日。
精選的答辯狀【例二】：
答辯人：丙市耀華電器有限公司。住所地：丙市××鎮(zhèn)××工業(yè)區(qū)××號(hào)樓106室。法定代表人：毛××，總經(jīng)理。答辯人因原告甲市南方公司訴申請(qǐng)人和乙市耀眼電器公司買賣合同糾紛一案提出答辯如下：一、答辯人不是本案買賣合同的買受人，故不應(yīng)成為本案訴訟的被告本案買賣合同是由耀眼公司與南方公司作為雙方當(dāng)事人簽訂的。合同約定作為買受人的耀眼公司對(duì)南方公司具有付款義務(wù)和接受貨物的權(quán)利，收貨的簽收單也是耀眼公司出具并由其就質(zhì)量的問題提出異議，可見，整個(gè)合同的簽訂和具體的履行過程中都與答辯人耀華公司無關(guān)。耀眼公司不按約定向南方公司支付貨款，南方公司作為貨物出賣人有權(quán)向耀眼公司主張貨款，而不應(yīng)向與買賣合同無關(guān)的答辯人耀華公司追償，耀華公司不應(yīng)成為本案的被告。二、答辯人接受、驗(yàn)收貨物和使用貨物的行為，并未因此成為買賣合同的買受人首先，買賣合同約定由買方耀眼公司付款，并沒有約定由作為貨物使用人的耀華公司付款。本案中耀眼公司簽收貨物后交給答辯人使用并授權(quán)答辯人驗(yàn)收，但答辯人并沒有責(zé)任因此承擔(dān)向賣方南方公司付款。其次，答辯人耀華公司盡管是耀眼公司注冊(cè)成立的獨(dú)資企業(yè)，但兩公司是各自獨(dú)立的法人，其民事責(zé)任各自承擔(dān)，因此南方公司無權(quán)要求答辯人支付耀眼公司拖欠的貨款。再次，南方公司按照其與耀眼公司的合同的約定對(duì)貨物進(jìn)行安裝調(diào)試和維修，這是其履行與耀眼公司的合同義務(wù)的行為，貨物雖然為答辯人耀華公司所使用，但不能因此而認(rèn)定是為答辯人耀華公司安裝調(diào)試和維修，因此南方公司向答辯人耀華公司主張貨款沒有法律依據(jù)。
三、買受人和。
答辯人之間并未發(fā)生買賣合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。
本案中，答辯人雖然按照耀眼公司的委托接受和驗(yàn)收貨物，并根據(jù)雙方的約定使用了耀眼公司所購買的南方公司的貨物，但沒有證據(jù)證明作為買受人的耀，公司與答辯人之間就其與南方公司之間的買賣合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓，因此，答辯人并不是本案中買賣合同的主體即買受人之一，可見南方公司要求答辯人支付貨款的訴訟主張不能成立。
綜上所述，本案中南方公司將答辯人耀華公司作為被告之一沒有法律依據(jù)，請(qǐng)求人民法院依法駁回其對(duì)答辯人提出的支付貨款和與耀眼公司承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。
此致乙市中級(jí)人民法院
答辯人：丙市耀華電器有限公司(蓋章)。
20xx年2月2日。
房屋買賣合同的答辯狀篇十一
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)至規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條:：乙方同意購買甲方擁有的座落在_______的房產(chǎn)，建筑面積為_____________平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民______幣_(tái)______萬元整。
第三條：付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以多次付款方式付款，現(xiàn)已付清所有房款。
第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用，并把購房合同等相關(guān)證件和材料交付乙方，如有其它需求，甲方應(yīng)積極配合乙方處理好相關(guān)事宜。
第五條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
本合同一式四份，甲乙雙方及證明人各一份。
出賣方(甲方)：_____________證明人：_______
購買方(乙方)：_____________證明人：_______
_______年_______月_______日
房屋買賣合同的答辯狀篇十二
答辯人(原審原告)：李，女，漢族，生于19xx年1月12日，住。
答辯人(原審原告)：孫，男，漢族，生于19xx年3月2日，住。系原審原告李丈夫。
被答辯人(原審被告)：黃，女，漢族，生于1969年3月2日，住鄭州市，身份證號(hào)41010x1。
被答辯人(原審被告)：置業(yè)公司，住所地：鄭州市。法定代表人：。
答辯人因與黃、置業(yè)公司物權(quán)保護(hù)糾紛一案，現(xiàn)針對(duì)上訴人的訴訟請(qǐng)求答辯如下：
一、置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證書為由提起上訴，并由此認(rèn)為答辯人不具備原告的主體資格，其上訴理由不能成立。
置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證為由提起上訴，并由此認(rèn)為答辯人不具備原告主體資格的理由不成立。答辯人認(rèn)為，如果置業(yè)公司不是為了拖延訴訟的話，那么其上訴就明顯屬于無理取鬧。按照上訴人的邏輯，因答辯人現(xiàn)尚未領(lǐng)到房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的所有權(quán)證，因此答辯人在法律上還不能享有對(duì)該房屋的所有權(quán)及其他相應(yīng)民事權(quán)利，在上訴人置業(yè)公司看來，盡管答辯人簽訂了購房合同并在房管局備案登記，且支付了全部購房款，但在答辯人取得該房的房屋所有權(quán)證書前，答辯人購買的這個(gè)房屋在法律上就是無主財(cái)產(chǎn)，社會(huì)上任何人都可以隨便占有、使用、處分該房屋并取得相應(yīng)收益，對(duì)此答辯人無權(quán)對(duì)任何人提起訴訟。讓答辯人感到欣慰的是，還好，上訴人的這個(gè)上訴意見幸好只是上訴人置業(yè)公司自己的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而已。如果該意見是法律規(guī)定或者是有法律效力的話，那不知道全中國會(huì)亂成什么樣。嚴(yán)肅地講，上訴人置業(yè)公司的此上訴意見，根本無法答辯，因?yàn)槲覈ā逗贤ā?、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《民法通則》、《物權(quán)法》及相應(yīng)司法解釋對(duì)此都早已有了相應(yīng)的法律規(guī)定。按相應(yīng)法律規(guī)定，答辯人自簽訂商品房買賣合同并在房地產(chǎn)管理部門登記備案、支付了相應(yīng)購房款后已對(duì)上述房屋取得了包括所有權(quán)在內(nèi)的相應(yīng)的民事權(quán)益。對(duì)此，希望上訴人置業(yè)公司今后再不要在上訴狀這樣嚴(yán)肅的法律文書中陳述如此與法律相悖的歪理了。
顯然，上訴人基于上述觀點(diǎn)下的上訴理由均不能成立。
二、上訴人黃上訴理由不能成立。
上訴人黃以一審法院認(rèn)定事實(shí)不清、運(yùn)用法律錯(cuò)誤為由提起上訴，其上訴理由明顯不能成立。
1、上訴人黃故意混淆事實(shí)，顛倒黑白。在相關(guān)法院已查明答辯人與置業(yè)公司之間簽訂的商品房買賣合同及貸款合同等其他合同合法、真實(shí)有效的前提下，還自欺欺人的說合同是假合同，以此手段進(jìn)行訴訟，顯然不可取。
本來，任何一個(gè)心態(tài)正常的人都不會(huì)對(duì)答辯人與置業(yè)公司之間簽訂的購房合同提出異議，更不該對(duì)答辯人與銀行之間簽訂的按揭貸款合同提出異議。但是經(jīng)受置業(yè)公司欺騙之苦的黃已被置業(yè)公司的欺騙行為氣昏了，所以其在上訴狀中也顧不上那么多了，死馬當(dāng)成活馬醫(yī)吧，再信置業(yè)公司一次，先按置業(yè)公司說的假話先上訴上去再說，如果打不贏官司，回頭再告置業(yè)公司。這就是黃二審訴訟心態(tài)。答辯人再次明確強(qiáng)調(diào)指出，一審判決在判決書中所列的答辯人在一審中提交的共計(jì)16份證據(jù)，已充分的證實(shí)了答辯人簽訂的購房合同、按揭貸款合同合法、真實(shí)、有效，要用抹黑的方法歪曲上述事實(shí)，只能適得其反。
2、置業(yè)公司因管理混亂，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，惡意將房屋一房二賣，并為此長(zhǎng)期押著答辯人的購房發(fā)票不給答辯人。答辯人不明白，黃和答辯人都是置業(yè)公司害苦的人，你黃怎么還用置業(yè)公司說的假話為上訴理由來上訴呢?黃，你還是抓緊時(shí)間醒醒吧，早日對(duì)置業(yè)公司提起民事訴訟，才是你正確的選擇。
3、關(guān)于答辯人支付給置業(yè)公司的購房款問題，答辯人早已用置業(yè)公司給答辯人的集資款、借款及這些款項(xiàng)的利息、違約金抵付了部分購房款。黃以此為由的上訴均屬想故意混淆事實(shí)。
4、黃以一審中二答辯人曾與置業(yè)公司及黃調(diào)解過為由提起上訴，明顯荒唐可笑。此上訴理由不能成立。
5、黃不止一次的說二答辯人在房地產(chǎn)管理局備案登記的商品房買賣合同及貸款合同、抵押合同等都是假合同，對(duì)此，連置業(yè)公司都在一審?fù)徤弦园l(fā)誓般的語言認(rèn)定，只要原告在合同上的簽名是真的，合同就是真的，否則就是假的。既然如此，置業(yè)公司不申請(qǐng)對(duì)答辯人的簽名進(jìn)行鑒定，黃也可以申請(qǐng)的，那么，你黃為何不申請(qǐng)鑒定呢?二七法院的相關(guān)民事判決書不會(huì)也是假的吧。黃對(duì)相關(guān)法院的民事判決書、執(zhí)行裁定書等生效法律文書視而不見，這不是應(yīng)有的、正確的民事訴訟心態(tài)。
綜上，二上訴人的上訴理由均不能成立。
三、一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，適用法律正確，二審人民法院應(yīng)依法駁回二上訴人的上訴請(qǐng)求，維持一審判決。
無論從答辯人李與上訴人置業(yè)公司簽訂的合法有效的并在鄭州市房地產(chǎn)管理局登記備案的《商品房買賣合同》來看，還是從鄭州市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的鄭房他字第房屋他項(xiàng)權(quán)證顯示的涉案房屋所有權(quán)人為答辯人李物權(quán)公示內(nèi)容來看，或者從鄭州市二七區(qū)人民法院做出的已生效判決書認(rèn)定涉案房產(chǎn)為二答辯人共同財(cái)產(chǎn)、要求二答辯人償還鄭州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司購買涉案房屋借款本息等一系列證據(jù)來看，涉案房產(chǎn)毫無疑問的為二答辯人所有，二答辯人也已經(jīng)還清按揭貸款，依法享有涉案房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。上訴人黃無正當(dāng)原因居住涉案房屋，嚴(yán)重侵犯了二答辯人的涉案房屋所有權(quán)，二答辯人要求其停止侵權(quán)、搬出侵占原告的房屋，完全合法有據(jù)。至于因上訴人置業(yè)公司不講誠信，在明知涉案房屋已經(jīng)出售給二答辯人的情況下，仍采用欺詐手段騙取上訴人黃購房款，應(yīng)該在二上訴人之間解決，和本案不是同一法律關(guān)系，不應(yīng)和本案混為一談。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，程序合法，適用法律正確，請(qǐng)求二審法院駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求，依法維持原判。
此致
鄭州市中級(jí)人民法院。
答辯人：李x孫x。
二答辯人代理人：
20xx年6月15日。
房屋買賣合同的答辯狀篇十三
購房方(乙方)：_____________。
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
2.房屋類型，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)樓層_______，房屋走向：_______房屋形狀：_______用途。該房產(chǎn)的總占地面積：________。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)______________元。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.
1.《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：________。
2.土地證編號(hào)：________。
東：________。
西：________。
南：________。
北：________。
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、甲方幫助乙方和郾____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。
十一、附件。
(一)《房屋所有權(quán)證》。
(二)《國有土地使用證》。
(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式____份，甲方____份，乙方____份，
甲方：______________(單位簽章)。
乙方：______________(簽字簽章)。
代表：______________(簽字)。
________年____月____日。
________年____月____日。
房屋買賣合同的答辯狀篇十四
答辯人：徐，男，1x年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住北京市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村三里號(hào)。
一、原告張?jiān)V稱的大部分內(nèi)容，與事實(shí)嚴(yán)重不符。
1、原告自簽訂協(xié)議時(shí)即知曉與答辯人簽訂房屋買賣協(xié)議的事實(shí)，答辯人系通過有償購買的方式取得房屋及宅院。雙方簽訂房屋買賣協(xié)議的相關(guān)基本事實(shí)為：1xx2年，答辯人因長(zhǎng)子徐x即將結(jié)婚、原有住宅不能滿足家庭成員居住等原因，向村委會(huì)申請(qǐng)建房。但根據(jù)當(dāng)年的政策，村委會(huì)不允許新建毛坯房。答辯人無經(jīng)濟(jì)能力建造樓房，村委會(huì)建議可以在村內(nèi)購買平房。1xx2年12月2x日，在村委會(huì)主任王等人的見證下，原告與答辯人簽訂了《關(guān)于徐買張房屋的協(xié)議書》，協(xié)議約定原告將北房三間及宅院(現(xiàn)位于北京市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村三里號(hào))出售給答辯人，答辯人支付給原告xx元。其中，簽訂協(xié)議的在場(chǎng)人為原告及其成年的哥哥孫、答辯人、村委會(huì)主任王、村民李，村民徐x。本協(xié)議書由王執(zhí)筆，李作為“忠人”見證，由原告之兄孫以原告名義、答辯人作為買房人簽署。協(xié)議簽訂后，答辯人依約支付了價(jià)款(當(dāng)日支付x元，年底前支付5xx元)，原告亦按期交付了房屋及宅院。答辯人對(duì)房屋進(jìn)行了必要的修繕后，于1xx3年初入住房屋，此后將家庭成員戶籍登記在購買的房屋內(nèi)。答辯人與家庭成員，在該房屋內(nèi)居住至今近1x年。
2、原告訴稱其多次要求答辯人返還房屋但答辯人拒不返還，無任何事實(shí)依據(jù)。原告將房屋出售給答辯人后直至其x年x月向法院提起訴訟，在這十幾年以來，原告從未向答辯人主張過任何權(quán)利。
二、雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，合法有效，依法受法律保護(hù)。
1、協(xié)議雙方均為平等的合格的民事主體。(1)訂立協(xié)議時(shí)，原告已滿15周歲，系限制行為能力人，而非無民事行為能力人，相應(yīng)民事活動(dòng)征得他的法定代理人的同意即可。原告的母親作為監(jiān)護(hù)人知道且同意原告出售房屋，并委托其成年的哥哥孫代為簽字。孫代為簽名的行為，屬于委托代理行為，屬于有效的民事法律行為。另外，根據(jù)當(dāng)時(shí)原告父親去世母親改嫁與孫相依為命的家庭情況、原告本人一直在簽訂協(xié)議現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，答辯人完全有理由相信孫具有委托代理權(quán)。(2)作為買房人的答辯人系成年人，具有相應(yīng)的民事行為能力。
2、雙方均為xx鎮(zhèn)xx村農(nóng)民，系同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買賣雙方的身份符合相關(guān)規(guī)定。
3、本協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。買賣房屋的過程，包括訂立協(xié)議、履行協(xié)議，雙方均認(rèn)可協(xié)議內(nèi)容并依約履行，均未提出任何異議，并不存在脅迫、欺詐的情形，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。而且原告此后在該村內(nèi)居住近1x年，亦未提出任何異議。
4、房屋買賣行為征得了村委會(huì)的同意，房屋買賣協(xié)議書由當(dāng)時(shí)的村委會(huì)主任執(zhí)筆，并見證雙方交易過程。
5、答辯人購買房屋并未違反“一戶一宅”的原則。(1)根據(jù)《土地管理法》第x2條第1款和第4款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?？梢姡耙粦粢徽钡哪康脑谟谙拗妻r(nóng)村村民一戶在已經(jīng)擁有一處宅基地的情況下申請(qǐng)第二處宅基地，該條款也并未限制農(nóng)民轉(zhuǎn)讓住房，而是限制農(nóng)民在轉(zhuǎn)讓自己的房屋后不得再申請(qǐng)宅基地。(2)本案的實(shí)際情況是，答辯人在購買房屋后，已經(jīng)將原宅院通過分家的形式，將原房屋分給次子徐x一家，其并不存在二處宅院。而且答辯人與長(zhǎng)子徐x二戶共用一處宅院，不但不是“一戶一宅”，而且屬于“二戶一宅”。
x、雙方買賣房屋并不違反法律的禁止性規(guī)定，本案不存在《合同法》第52條關(guān)于認(rèn)定“合同無效”的任何情形。
三、原告提出本次訴訟屬于無理纏訟。
在房屋買賣協(xié)議已經(jīng)履行完畢1x年后，原告違反誠實(shí)信用原則，提起訴訟，僅因土地增值以及土地可能被征用、房屋可能被拆遷，房屋現(xiàn)值或拆遷補(bǔ)償價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原房屋買賣價(jià)格，原告受利益驅(qū)動(dòng)而致。而且原告截止本次訴訟前，就本案已經(jīng)先后2次起訴并撤訴，通過訴訟的方式折騰答辯人，造成多歲的答辯人身心疲憊，并浪費(fèi)司法資源，純屬惡意訴訟。
綜上所述，依法成立的合同，受法律保護(hù)。原告要求確認(rèn)房屋買賣協(xié)議無效的請(qǐng)求，無事實(shí)依據(jù)和法律根據(jù)，請(qǐng)求人民法院以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持“尊重歷史、照顧現(xiàn)實(shí)”、“注重判決的法律效果和社會(huì)效果”“綜合權(quán)衡買賣雙方的利益”之原則，依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
北京市xx區(qū)人民法院。
答辯人：徐。
2x年xx月xx日。
房屋買賣合同的答辯狀篇十五
售房人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：
購房人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：
見證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，依法取得位于天津市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書( 字第 號(hào))國有土地使用證書( 字第 號(hào))。甲方自愿將座落在 區(qū) 的 房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 房型： 建筑面積： 平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn))。樓層： 總層數(shù)： 土地性質(zhì)：出讓/劃撥附屬設(shè)施：
第二條：成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣 元整(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶時(shí)的相關(guān)費(fèi)用由 自愿承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。)該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。
第三條：中介信息服務(wù)費(fèi)及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣 元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣 元整(大寫).
第四條：付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)
1、乙方向甲方的交款約定：
(1)乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元整(大寫);
(2)
乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。
2、丙方對(duì)甲方的乙方所貸款部分的付款約定：
(1)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢(他項(xiàng)權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚后三個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清余款。
(2)
第五條：相關(guān)事宜
1、若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)證辦理之前的擔(dān)保責(zé)任，則以丙方的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款手續(xù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須在 個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的合法證件，否則視為違約。
3、甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
第六條：違約責(zé)任
1、甲方對(duì)該房屋權(quán)屬證件的真實(shí)性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的'有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，且甲方有權(quán)將該房屋上市交易，否則引起的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
3、甲方在本合同簽定后，應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽定本合同前相符，否則按甲方違約處理。
4、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發(fā)生本條第1、2、3款違約現(xiàn)象，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該房屋成交價(jià)格的 2%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務(wù)費(fèi)一律不予退還。
第七條：免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條：約定其它事宜
第九條：其它
起訴訟。
楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：
代理人： 代理人： 經(jīng)手人：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 簽約連鎖店：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
房屋買賣合同的答辯狀篇十六
因陳____訴李____房屋買賣合同糾紛案一案，根據(jù)事實(shí)及相關(guān)證據(jù)，提出以下答辯意見：
_______年_______月_______日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市________街____________畔____11棟401房以715000元的價(jià)格出售給原告?，F(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。
原告主張我方拒收定金于法無據(jù)，且不可能存在拒絕收取定金的情況。
1、我方簽訂《房屋買賣合同》當(dāng)天給了賬號(hào)給原告，但對(duì)方一直未支付定金給我方，同時(shí)在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個(gè)字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容，因此，我方認(rèn)為與本案無關(guān)。
2、根據(jù)《房屋買賣合同》第三條的約定，經(jīng)紀(jì)方作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費(fèi)。但對(duì)方一直未將定金提存給中介，對(duì)方一直沒履行合同下的義務(wù)。
3、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據(jù)中令頁提交了一份關(guān)于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯(lián)系起來，且無原被告的簽名確認(rèn)，更嚴(yán)重的是，該合同約定的時(shí)間是_____年，而本案的買賣合同簽訂的時(shí)間是在______年。
4、附件上約定支付定金的時(shí)間是在1月5日，結(jié)合《房屋買賣合同》上簽訂的時(shí)間也是1月5日，也就是說簽訂合同當(dāng)天是可以直接給定金的，但是對(duì)方一直未履行支付定金的義務(wù)。
5、原告要求的違約金過高，同時(shí)我方并非違約方，違約金是在要補(bǔ)充對(duì)方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對(duì)方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。
以上答辯意見請(qǐng)法庭考慮！
答辯人：
________年___月___日。
房屋買賣合同的答辯狀篇一
答辯人與被答辯人房屋買賣合同糾紛一案，答辯人針對(duì)被答辯人的訴訟請(qǐng)求及事由，提出如下答辯意見：
一、20**年4月16日雙方簽訂的“房地產(chǎn)買賣協(xié)議”，屬于無效合同。
現(xiàn)行合同法第52條明確規(guī)定，“有下列情形之一的，合同無效：(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。
現(xiàn)行城市房地產(chǎn)管理法第38條規(guī)定，“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書?！睆?qiáng)制性規(guī)定是和任意性規(guī)定相對(duì)的，“未取得權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”，很顯然這屬于法律的強(qiáng)制性規(guī)定而不是任意性規(guī)定。
從本案涉及的事實(shí)來看，答辯人與被答辯人的確于20**年4月16日簽訂了一份“房地產(chǎn)買賣協(xié)議”，但簽訂該協(xié)議時(shí)，答辯人并未取得本案所涉及之魯能領(lǐng)寓1號(hào)樓1403室之權(quán)屬證書(答辯人于20**年8月10日取得該房屋權(quán)屬證書)。
根據(jù)上述所列及之法律條款分析，該協(xié)議因違反城市房地產(chǎn)管理法第38條之強(qiáng)制性規(guī)定，而導(dǎo)致無效。
二、無效合同后的處理原則為：當(dāng)事人相互返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)，而不是繼續(xù)履行合同。
現(xiàn)行合同法第58條明確約定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還”。
根據(jù)本條款之規(guī)定，答辯人與被答辯人所涉爭(zhēng)房屋，合法的處理方式為：被答辯人將涉爭(zhēng)房屋即刻交還答辯人，答辯人將被答辯人已支付的房款退還給被答辯人。
事實(shí)上，當(dāng)答辯人意識(shí)到雙方簽訂的“房地產(chǎn)買賣協(xié)議”因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效后，本著人人都應(yīng)該做一名公民的`原則，答辯人委托青島所張三律師于5月1日給被答辯人發(fā)送了“律師函”。
該律師函中敘明，當(dāng)事人確認(rèn)合同無效，請(qǐng)被答辯人于20**年5月3日前提供合法帳號(hào)以便答辯人返還其已。
房屋買賣合同的答辯狀篇二
雙方在訂立該《住房買賣協(xié)議》時(shí)違背了《合同法》的基本原則，和《婚姻法》關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等處分權(quán)的規(guī)定，依法應(yīng)認(rèn)定為無效。
雙方可以協(xié)商解除，或另行商議補(bǔ)救。
一、本協(xié)議的簽定違背了合同法“平等自愿原則”。
在簽定當(dāng)時(shí)，答辯人先是以租賃方式將房屋出租給被答辯人，有證據(jù)證明雙方租賃關(guān)系是存在的。
答辯人當(dāng)時(shí)因經(jīng)濟(jì)緊張，急需用錢的情況下，被答辯人同意借給答辯人68000元人民幣，因債權(quán)保障趁人之危、脅迫就范、同時(shí)附加了口頭約定條件“還款退房”的基本事實(shí)。
答辯人產(chǎn)生重大誤解的這種情況下才簽定了這個(gè)不平等的“割房賠款”協(xié)議。
其本質(zhì)上開始是抵押協(xié)議，將房屋兩證“產(chǎn)權(quán)、土地證”、及占有使用都抵押在了被答辯人手上，保證債權(quán)放心。
其實(shí)答辯人沒有賣房的真實(shí)意思，答辯人一時(shí)糊涂，法制意識(shí)不夠，為了盡快借到68000元現(xiàn)金救急，才被迫地簽定了該不平等買賣協(xié)議。
事后雙方還多次就還款贖房問題進(jìn)行磋商。
答辯人認(rèn)為被答辯人不應(yīng)該強(qiáng)人所難、奪人所居，引起其他矛盾。
二、本協(xié)議違背了“公平、誠實(shí)信用的原則”，公平原則是民法中的基本原則，就是以利益均衡作為價(jià)值判斷標(biāo)準(zhǔn)來調(diào)整合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，權(quán)利義務(wù)公平合理，大體上平衡，強(qiáng)調(diào)一方給付與對(duì)方給付之間的等值性，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立履行合同以及合同終止后的全過程，都要誠實(shí)，講信用、相互協(xié)作。
本協(xié)議的簽定亦失去了這個(gè)原則，巴中房?jī)r(jià)大家有目共睹，江北中心地段房?jī)r(jià)應(yīng)在當(dāng)時(shí)1000元左右趨于合理，現(xiàn)在價(jià)格更高了，可是本案近140平方米帶裝修的房屋豈只值68000元，顯然價(jià)值是不對(duì)等的。
不公平、不誠實(shí)是雙方當(dāng)事人造成本協(xié)議無效的重要原因。
一個(gè)是急需用錢解難，不顧后果、不加辨別亂簽協(xié)議。
一個(gè)是投機(jī)取巧，心機(jī)多變，從租賃到抵押演變成買賣。
難怪協(xié)議義務(wù)難以履行就不難理解了。
三、本協(xié)議的簽定損害了他人利益，違背了法律、行政法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益原則。
合同訂立只有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的要求，才是有效的，才受法律保護(hù)。
這個(gè)房屋所有權(quán)是不是答辯人一個(gè)人所有呢?答辯人有沒有獨(dú)立的處分權(quán)呢?雙方擅自處分時(shí)該不該損害其他人的利益呢?后面將有證據(jù)證明該買賣協(xié)議損害了他人的利益。
《合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
根據(jù)本案真實(shí)實(shí)際情況，因此答辯人認(rèn)為該協(xié)議是無效的。
綜上所述，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人才具有法律約束力，既然該《房屋買賣協(xié)議》違背了《合同法》的基本原則和《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定為無效，雙方可以協(xié)商解除，或另行商議補(bǔ)救。
同時(shí)本案涉及的是不動(dòng)產(chǎn)買賣，是以登記形式為要件，目前產(chǎn)權(quán)所有權(quán)性質(zhì)沒有發(fā)生改變，《房屋買賣協(xié)議》沒有產(chǎn)生法律效力，協(xié)議約定也不是全面明確，且不是當(dāng)事人真實(shí)意思表達(dá)，能夠說明雙方原口頭協(xié)議承諾附加條件真實(shí)存在，如果雙方不能友好協(xié)商，希望法庭依法公正裁判!
房屋買賣合同的答辯狀篇三
尊敬的審判長(zhǎng)：
四川普佑律師事務(wù)所接受被上訴人童和平、鐘秀明的委托指派我（鄒瑜）作為被上訴人的代理人，現(xiàn)就針對(duì)上訴人的上訴事由作出以下答辯意見：
被上訴人就涉案房屋于1988年9月申請(qǐng)辦理了房產(chǎn)證，所有權(quán)人為童和平、產(chǎn)權(quán)登記為“自權(quán)字0017035”號(hào)，所有權(quán)性質(zhì)為私有，建筑面積為24.96平方米。以上事實(shí)由自貢市國土資源管理局出具的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果通知書和房屋所有權(quán)證存根予以證明，至今，涉案房屋的產(chǎn)權(quán)沒有做過任何變更，根據(jù)《民法典》第十六條“不動(dòng)產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的依據(jù)”。故涉案房屋登記在被上訴人童和平名下，被上訴人童和平為涉案房屋的真實(shí)權(quán)利人。
1987年左右，被上訴人為了生活所需，回到了威遠(yuǎn)縣向義鎮(zhèn)務(wù)農(nóng)。因涉案房屋與被上訴人的父母的房屋是緊挨著的，故被上訴人將房屋交于其父母進(jìn)行看管，后于1993年左右上訴人童陸刑滿釋放回家，因無居所，被上訴人看在兄弟的情份上，把涉案房屋借其居住。后因上訴人在居住該房屋時(shí)沒有經(jīng)過被上訴人的允許擅自拆除了被上訴人建于涉案房屋頂上堆放木料的偏間，并侵占了木料，后上訴人與被上訴人發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，上訴人提出賠償被上訴人的相關(guān)損失1000元，雙方之間的爭(zhēng)執(zhí)才得以平息。至到20__年上訴人搬離涉案房屋時(shí)，也從未向被上訴人表達(dá)過要購買此房屋意思表示，被上訴人更沒有打算將其房屋賣于上訴人，故雙方?jīng)]有房屋的買賣合意，上訴人與被上訴人之間不存在房屋買賣合同關(guān)系。根據(jù)《民法典》第十三條“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式”，及十四條“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體明確，（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束”；《民法典》第六條、第九條、第十四條的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，未?jīng)登記，不發(fā)生效力。被告沒有轉(zhuǎn)讓涉案房屋的意思表示，也不存在房屋的轉(zhuǎn)讓登記。
2、上訴人主張于1995年向被訴人支付的1000元是購房款，是明顯不成立的。
被上訴人的房屋建造于1982年，當(dāng)時(shí)建造房屋的主要建材是被上訴人花了近一兩年的時(shí)間打造的石頭，在加上其他的建材費(fèi)和修建時(shí)的人工費(fèi)（價(jià)值800元左右），故房屋修建時(shí)的造價(jià)也不只800元，況且經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)十多年的時(shí)間，若被上訴人要把房屋賣給上訴人，其購房的合理對(duì)價(jià)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過1000元的。故1000元顯然不是涉案房屋的合理對(duì)價(jià)，不應(yīng)認(rèn)定為購房款。
3、上訴人持有被上訴人的房產(chǎn)證和土地使用證，并不能充分說明其是因?yàn)橘徺I涉案房屋而取得的。首先上訴人與被上人是親兄弟，被上訴人把房屋借給上訴人居住是符合人之長(zhǎng)情的。其次，被上訴人因長(zhǎng)期不在家，把房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證交給其鄰居母親保管也是符合常情的，再次上訴人長(zhǎng)期居住涉案房屋，從其母親手上取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證也是完全可能的。
2、童樹槐的證言不能客觀反映事實(shí)真相，其證言不能證明上訴人與被上訴人之間存在房屋買賣關(guān)系，因?yàn)槠洳]有親身經(jīng)歷感知事實(shí)的經(jīng)過，只是聽王淑明說的，其證言屬于傳聞性的、推測(cè)性，不具有客觀真實(shí)性。
3、童玉仙的證言不能如實(shí)反映客觀事實(shí)，童玉仙述稱其只記得原告出了1000元錢給被告購買房屋，但卻不能述清楚事件發(fā)生的具體時(shí)間、事件發(fā)生的原因，而且當(dāng)時(shí)連涉案房屋由誰居住都不清楚，故其自稱原、被告買賣房屋是親自在場(chǎng)缺乏真實(shí)性。
4、童玉梅的對(duì)當(dāng)時(shí)上訴人與被上訴人之間是否具有涉案房屋的買賣關(guān)系，其并沒有親身經(jīng)歷過，所做的證言具有傳聞性和推測(cè)性不符合客觀實(shí)際情況，同時(shí)童玉梅在不在場(chǎng)情況下對(duì)1995年上訴人與被上訴發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的經(jīng)過陳述的過于詳細(xì)，顯然是不符合客觀實(shí)際，其陳述的證言不具有真實(shí)性。
（二）上訴人至今都享有自貢市貢井區(qū)的廉租房住房補(bǔ)貼，其給行政機(jī)關(guān)提高的檔案材料中出具了上訴人與被上訴人的房屋租賃合同，此證據(jù)充分證明了上訴人與被上訴人之間沒有房屋買賣關(guān)系，只有房屋租賃合同關(guān)系。
因涉案房屋要被政府進(jìn)行拆遷，上訴人想著被上訴人離家多年，戶籍也遷走了，上訴人又居住涉案房屋多年，故上訴人想獨(dú)自侵占該房屋的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，曾多次找被上訴人協(xié)商，被被上訴人拒絕。故上訴人許諾童玉仙、童玉梅、童樹槐以經(jīng)濟(jì)利益，讓其提供偽證，捏造房屋買賣的事實(shí)，想從中謀取利益。上訴事實(shí)由上訴人也親口述說，如果被上訴人在現(xiàn)在承諾把房子賣于上訴人，上訴人可以分一部錢給被上訴人，但被被上訴人斷然拒絕，其可以合理的推測(cè)出上訴人與各證人之間有惡意串通，損害被上訴人合法權(quán)益之嫌疑。
故綜上所述，涉案房屋的所有權(quán)歸屬于被上訴人，上訴人與被上訴人之間沒有房屋買賣合同關(guān)系，懇請(qǐng)法院駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求。
房屋買賣合同的答辯狀篇四
高三的學(xué)生應(yīng)該是這樣的。
大哲學(xué)家蘇格拉底有一天給他的學(xué)生上課。他說：同學(xué)們，我們今天不講哲學(xué)，只要求大家做一個(gè)簡(jiǎn)單的動(dòng)作，把手往前擺動(dòng)300下，然后再往后擺動(dòng)300下，看看誰能每天堅(jiān)持。過了幾天，蘇格拉底上課時(shí)，他請(qǐng)堅(jiān)持下來的同學(xué)舉手，結(jié)果，90%以上的人舉起了手。過了一個(gè)月，他又要求堅(jiān)持下來的同學(xué)舉手，只有70%多的人舉手。過了一年，他又同樣要求，結(jié)果只有一個(gè)人舉手，這個(gè)人就是后來也成為了大哲學(xué)家的柏拉圖。甩手固然甩不出一個(gè)哲學(xué)家，但在那些人們看似平淡、枯燥的重復(fù)中，柏拉圖能認(rèn)準(zhǔn)目標(biāo)、執(zhí)著追求、始終堅(jiān)持，相反那些目標(biāo)游移、耐不住寂寞、不能持之以恒的人是很難有大的作為的。
有一個(gè)法國謎語，也是一道的數(shù)學(xué)推理題，叫“荷花塘之謎”是這樣說的：如果池塘中有一朵荷花，每天的面積擴(kuò)大兩倍，30天后就會(huì)占滿整個(gè)荷塘，那么第28天的時(shí)候荷塘里會(huì)有多少面積的荷花?我們可以算出來：從四分之一面積擴(kuò)大到整個(gè)面積需要兩天，也即第28天，荷塘里會(huì)有四分之一面積的荷花。
題目很簡(jiǎn)單，但它背后蘊(yùn)含的道理卻不簡(jiǎn)單。對(duì)每一朵荷花而言，它們的變化速度是一樣的，在第29天到來之前，它們費(fèi)心盡力，也只完成目標(biāo)的四分之一;而最后的兩天卻如有神助，拓展了絕大多數(shù)。
其實(shí)我們生活中的許多事情的發(fā)展變化都是這個(gè)道理。量的積累達(dá)到一定的程度才會(huì)發(fā)生質(zhì)變的飛躍的。而這個(gè)量變的積累過程是艱苦的緩慢的，是一定要學(xué)會(huì)持之以恒、循序漸進(jìn)的，要遠(yuǎn)離淺嘗輒止，千萬別奢望一步登天!越是接近頂峰，就越是困難重重;越是到了高三，學(xué)習(xí)就越不容易。拿破侖有句名言：“當(dāng)最困難的時(shí)候，就是離成功不遠(yuǎn)了?！钡?9天，也許是最困難的時(shí)候，但也正是離成功最近的時(shí)候，只有努力堅(jiān)持，只有對(duì)目標(biāo)鍥而不舍地追求，才能迎來荷花滿塘。我們?cè)诰o張的備考中，要胸懷自己的目標(biāo)，憑每日細(xì)小的進(jìn)步和成功去創(chuàng)造高考的輝煌，駑馬十駕，功在不舍;牛步雖遲，可達(dá)千里!行百里路半九十，讓我們謹(jǐn)記：不要輸在第29天。
高三這一年，注定是乏味的，勞累的，甚至是痛苦的。到了高三才能真正體會(huì)到什么叫夜以繼日，什么叫收效甚微，什么是屢戰(zhàn)屢敗，什么是屢敗屢戰(zhàn)。面對(duì)挫折，選擇放棄還是堅(jiān)定不移地繼續(xù)前行，取決于你對(duì)成功的向往與渴望，取決于你的執(zhí)著與頑強(qiáng)。成功是蘊(yùn)含在失敗的苦悶和不懈奮斗的汗水中的。在失敗面前要學(xué)會(huì)堅(jiān)強(qiáng)，要有斗志和勇氣，才可以享受到真正的奮斗的樂趣。我們要與自己的膽怯與懦弱、虛榮與懶惰戰(zhàn)斗。我們每個(gè)人都有潛在的力量，只不過被時(shí)間埋沒，被意志影響，被習(xí)慣消磨了。有這么一個(gè)故事：在大海上，有一片礁石，在礁石的背面，風(fēng)平浪靜，藏在其中的珊瑚蟲顯得死氣沉沉，毫無生機(jī)，而且死亡率極高;在礁石的外面，巨浪翻滾，生存于此的珊瑚蟲卻顯得生機(jī)勃勃，光彩奪目，并快速地生長(zhǎng)繁殖。巨浪的沖擊無疑就是珊瑚蟲生存的必要條件。人在一定的程度上與珊瑚蟲是一樣的，也需要沖擊、磨擦、鍛煉，高考是我們成長(zhǎng)道路上第一次大的考驗(yàn)，經(jīng)受住了這次考驗(yàn)，你也將像珊瑚蟲一樣光彩照人。高三會(huì)有許多不如意，同學(xué)們，當(dāng)你笑的時(shí)候,全世界的人都在和你一起笑;當(dāng)你哭的時(shí)候,全世界只有你自己在哭!歡樂可以同享,而痛苦必須你自己勇敢堅(jiān)強(qiáng)地承受，即使最愛你的父母也替代不了你，也沒有辦法。你一定要把它看成是歷練生命的機(jī)會(huì)，要義無反顧地迎上去。只有走好高三，羽翼才能豐滿，才能振翅高飛。
最慢的學(xué)習(xí)方法，就是最快的學(xué)習(xí)方法;最笨的學(xué)習(xí)方法，就是最聰明的學(xué)習(xí)方法;最踏實(shí)的學(xué)習(xí)方法，就是最有效率的學(xué)習(xí)方法。每天按照計(jì)劃去做，要始終嚴(yán)格要求自己，把規(guī)范當(dāng)作一種習(xí)慣。要重視細(xì)節(jié)，最忌眼高手低，一看就會(huì)，一做就錯(cuò)。
俗話說：熟能生巧。想要考得好，就得多做題。賣油翁的故事，同學(xué)們耳熟能詳，“此無它，唯手熟爾?！必惪藵h姆的球技很好，怎么練出來的呢?方法也很簡(jiǎn)單，就是在整個(gè)球隊(duì)集訓(xùn)完之后，他一個(gè)人再練半個(gè)小時(shí)，一腳一腳的沖著球門踢。想取得成功，方法只有一個(gè)，就是一次一次反復(fù)地去做，一直做到嫻熟自如，沒有人比得上你，你就是領(lǐng)軍人物。
四、要講方法、摸規(guī)律。
高三是寧靜而寂寞的，因?yàn)樯倭藲g聲笑語，少了豐富多彩，少了悠閑、逍遙和愜意，而這恰恰是我們需要的。豈不聞：寧靜致遠(yuǎn)，淡泊明志，專心致志，心無旁騖嗎?環(huán)境的安靜是我們讀書所需，心靈的安靜更是讀書所需。更何況這種寂寞與安寧又是相對(duì)而言的。在別人眼里你也許是寂寞的，但你身處其中，自有別人看不到的風(fēng)景：基礎(chǔ)的日漸扎實(shí)，知識(shí)的日趨豐富，能力的飛速提高，思維的縝密成熟。紛亂的智慧之光得以聚焦，模糊的意識(shí)觀念日益清晰，混亂的知識(shí)結(jié)構(gòu)走向有序。我們思考著，摸索著，撥開了迷霧，漸漸的，眼前展開了一個(gè)開闊的天地，我們豁然開朗。胸中繪無限景致，心頭掛歡聲笑語。還有什么比這更令人激動(dòng)、快樂和幸福的?只不過如今我們擁有的是與以往不同的深層次的快樂和幸福。
起早不貪黑，貪黑不起早。每天中午要睡一個(gè)午覺，雖然很奢侈，但是很有必要。美國陸軍訓(xùn)練所有一句話，“記住你不是超人?！蔽覀兺瑯右惨涀∵@一點(diǎn)，我們不是超人。我們應(yīng)該及時(shí)調(diào)整狀態(tài)，應(yīng)該及時(shí)的休息，并且還要學(xué)會(huì)隨時(shí)隨地休息。英國的前首相丘吉爾，參加過戰(zhàn)爭(zhēng)，當(dāng)過戰(zhàn)地記者，學(xué)過油畫，指導(dǎo)英國人獲得了二戰(zhàn)的勝利，一年中寫了許多的著作，獲得了兩次諾貝爾獎(jiǎng)。問他是什么能夠讓他的精力始終這么充沛，他回答：“能夠坐的時(shí)候我絕不站著，能夠躺著的時(shí)候，我絕不坐著?！闭f的就是要時(shí)刻的注意休息，以便自己在真正需要工作和學(xué)習(xí)的時(shí)候，全部的投入。
房屋買賣合同的答辯狀篇五
聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxx。
被答辯人（一審被告）：商丘市xxxx有限公司法定代表人：xx。
住所地：河南省商丘市xxxxxxxx。
電話：xxxxxxxxxxx。
因被答辯人不服商丘市梁園區(qū)人民法院作出的（20xx）商梁民初字第xxxx號(hào)民事判決向貴院提出了上訴，現(xiàn)答辯人針對(duì)被答辯人的上訴作如下答辯：
1、被答辯人拖欠答辯人貨款的事實(shí)非常清楚。
按雙方合同約定，被答辯人在付完全款后，答辯人才向被答辯人發(fā)貨，即交易采取現(xiàn)款現(xiàn)貨。被答辯人訴稱，根據(jù)約定，如果貨款沒付清的話，答辯人也不可能發(fā)貨。答辯人認(rèn)為，被答辯人的這種說辭是對(duì)合同約定和交易習(xí)慣的曲解，明顯不符合常理。而且，先發(fā)貨后付款是基于被答辯人的請(qǐng)求，答辯人出于對(duì)被答辯人的信任，才按照被答辯人的請(qǐng)求先行發(fā)貨，這種交易方式對(duì)被答辯人并無不利，也完全符合交易習(xí)慣。但被答辯人將答辯人的這種信任作為拒絕付款的理由，明顯違背正常邏輯。
再者，被答辯人本應(yīng)當(dāng)對(duì)其已付款主張承擔(dān)舉證責(zé)任，但被答辯人并未提交相關(guān)證據(jù)證明其已履行付款義務(wù)，理所當(dāng)然應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。
因此，被答辯人訴稱并未拖欠答辯人貨款的主張無法成立。
3、被答辯人訴稱欠款已過訴訟時(shí)效證據(jù)不足。
(1)關(guān)于訴訟時(shí)效問題。
答辯人向被答辯人發(fā)出的最晚一批貨物是3月8日，此時(shí)答辯人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效最晚至3月8日。期間，被答辯人曾于207月22日收到過答辯人發(fā)出的一份催款函，根據(jù)規(guī)定，訴訟時(shí)效從年7月22日開始中斷重新計(jì)算，此時(shí)答辯人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效至7月22日到期。而答辯人向被答辯人提起訴訟的時(shí)間是207月24日，該時(shí)間完全在答辯人享有的2年追訴時(shí)效之內(nèi)，答辯人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效并未過期，符合有關(guān)法律規(guī)定。
(2)關(guān)于催款函的效力問題。
由于答辯人是用郵政快遞方式寄送的催款函，答辯人不僅保存有催款函復(fù)印件、郵件詳情單，也有從郵政xx上打印出來的簽收記錄。答辯人這種催款函寄送方式完全符合法律規(guī)定，一審法院依法采信完全正確。
綜上，答辯人認(rèn)為一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)當(dāng)依法予以維持，請(qǐng)求貴院依法駁回被答辯人的上訴請(qǐng)求。
此致
商丘市中級(jí)人民法院。
答辯人：深圳市xxxx有限公司年xx月xx日。
房屋買賣合同的答辯狀篇六
精選的答辯狀【例一】：
?。?0000縣00鄉(xiāng)00村00路0號(hào)。
?。?0000縣00鄉(xiāng)00村00路00號(hào)。
為被告涉嫌刑法第277條第1項(xiàng)傷害案件，經(jīng)原告提出告訴，案經(jīng)地檢署起訴，經(jīng)原告提出本案附帶之求償，被告依法答辯事：
訴之聲明。
一、請(qǐng)求駁回原告之訴及其假執(zhí)行之聲請(qǐng)。
二、訴訟費(fèi)用由原告負(fù)擔(dān)。
三、如為不利於被告之判決時(shí)，被告願(yuàn)供擔(dān)保，請(qǐng)準(zhǔn)宣告免為假執(zhí)行。
事實(shí)及理由。
一、被告與第三人陳00係男女朋友，感情發(fā)展穩(wěn)定，因被告於民國。
00年00月00日00時(shí)00分許，為給女友即第三人陳00驚喜，
遂突然至其居處為見面，渠料，竟發(fā)現(xiàn)原告於女友處為過夜，當(dāng)時(shí)被告一時(shí)衝動(dòng)，以背包打原告，原告回手，二人互相為扭打，此即本案緣由。
二、被告於互毆當(dāng)場(chǎng)，驚覺不應(yīng)先衝動(dòng)為打人，遂當(dāng)場(chǎng)與原告洽談本。
案和解事宜，雙方當(dāng)場(chǎng)同意由被告賠償新臺(tái)幣80,000元給原告暨本案雙方均放棄刑事告訴之和解條件，並當(dāng)場(chǎng)簽具和解書為憑證(如證據(jù))。
三、事後，原告毀約提出刑事告訴並認(rèn)前揭求償新臺(tái)幣80,000元不。
夠，遂另欲改求償新臺(tái)幣500,000元，此即附帶求償本案之緣由。
四、本案雙方達(dá)成賠償合意，自應(yīng)受拘束，本案雙方達(dá)成以新臺(tái)幣80,000。
元為賠償，並簽具書面之和解書，雙方自應(yīng)受拘束，方符契約自由暨意思表示生效之法律適用。
五、被告僅同意依原和解書金額為賠償，不同意對(duì)方解除原本之和解書，
請(qǐng)鈞院依法賜判決如訴之聲明，以維權(quán)益，至為感德。
證據(jù)：和解書乙份。
此致
臺(tái)灣00地方法院刑事庭公鑒。
中華民國00年00月00日具狀人：曾00(蓋章)。
精選的答辯狀【例二】：
答辯人：×××。
因__________________(案由)一案，現(xiàn)提出答辯如下：
__________人民法院。
答辯人：(簽名或蓋章)。
附：本答辯狀副本_____份。
(二)文書范本。
答辯人：王××。
因附帶民事訴訟原告人陸××(系被害人陸×之父)訴答辯人故意傷害罪。
一案，現(xiàn)提出答辯如下。
一、答辯人為制止不法侵害用小刀捅向陸×屬于正當(dāng)防衛(wèi)。
答辯人于2010年5月6日23時(shí)許，在××縣城光明大街和朋友玩時(shí)，接到。
答辯人由于激憤、懼怕的心理作用，對(duì)于被害人陸×、黃××的不法侵害的意圖和要達(dá)到的危害目的一時(shí)難于分辨，在沒有辦法選擇一種恰當(dāng)?shù)姆佬l(wèi)行為的情形下，只是執(zhí)刀亂舞。雖然造成陸×死亡的損害事實(shí)，但相對(duì)陸×和黃××不法侵害行為的后果而言未明顯超過必要的`防衛(wèi)限度。因此，答辯人的行為具備正當(dāng)防衛(wèi)的客觀要件，屬正當(dāng)防衛(wèi)，不負(fù)刑事責(zé)任。公訴機(jī)關(guān)指控答辯人犯故意傷害罪的罪名不成立，現(xiàn)請(qǐng)求人民法院依法判決答辯人無罪。
二、答辯人因進(jìn)行正當(dāng)防衛(wèi)造成不法侵害人陸×損害，依法不負(fù)賠償責(zé)任《中華人民共和國民法通則》第128條規(guī)定，因正當(dāng)防衛(wèi)造成損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。正當(dāng)防衛(wèi)超過必要的限度，造成不應(yīng)有的損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。本案中被害人陸×對(duì)答辯人實(shí)施了不法侵害，而答辯人實(shí)施正當(dāng)防衛(wèi)過程中致被害人陸×死亡，答辯人的正當(dāng)防衛(wèi)未超過必要的限度，因此作為本案被告人的答辯人王××依法不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。案發(fā)之后，答辯人的親屬主動(dòng)給予被害人陸×家屬20000元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，是當(dāng)事人的自愿行為，不違反法律規(guī)定。在此自愿補(bǔ)償之外，被害人陸×的親屬要求損害賠償于法無據(jù)，請(qǐng)求人民法院依法駁回。
此致
北京市××中級(jí)人民法院。
答辯人：王××(簽名)。
2011年7月7日。
附：本答辯狀副本1份。
房屋買賣合同的答辯狀篇七
答辯人：劉賽某，女，1967年7月11日生，漢族，無業(yè)，住北京市東城區(qū)東花市富貴園1---2號(hào)，電話：13-------66。
因李某、李某某、寧某某上訴我房屋買賣合同糾紛一案，提出答辯如下：
一、一審判決認(rèn)定被答辯人與原審被告寧某某存在惡意串通，認(rèn)定事實(shí)準(zhǔn)確，符合證據(jù)采信規(guī)則。
1、一審判決認(rèn)定事實(shí)正確，符合證據(jù)采信規(guī)則和事實(shí)判斷標(biāo)準(zhǔn)。
“惡意串通”的意思表示，隱藏于行為人的內(nèi)心，是內(nèi)在的主觀狀態(tài)，他人無法直接知悉一個(gè)人的主觀上在想什么。判斷被答辯人與寧香娥是否存在“惡意串通”，只能通過外在的客觀事實(shí)來推斷。所以，在司法實(shí)踐中，判斷“惡意串通”的標(biāo)準(zhǔn)，通常要通過已知事實(shí)推定未知事實(shí)的方法來確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ汗珗?bào)》第10期(總第168期)，陳全、皮治勇訴重慶碧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、夏昌均、重慶奧康置業(yè)有限公司合同糾紛案，在“裁判要旨”中指出“對(duì)于前述條款中惡意串通行為的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)分析合同雙方當(dāng)事人是否具有主觀惡意，并全面分析訂立合同時(shí)的具體情況、合同約定內(nèi)容以及合同的履行情況，在此基礎(chǔ)上加以綜合判定。”就是說，“惡意串通”一般不能通過直接的證據(jù)來證實(shí)，而是在相關(guān)事實(shí)的基礎(chǔ)上“分析”判斷來得出結(jié)論。該案民事裁定書，也是通過對(duì)合同約定內(nèi)容、合同履行過程等客觀事實(shí)綜合分析，得出“惡意串通”的結(jié)論。
2、一審法院查明的相關(guān)事實(shí)，有充分的證據(jù)支持，或符合事實(shí)認(rèn)定規(guī)則。
2.1、關(guān)于被答辯人先后簽訂兩份房屋買賣合同的事實(shí)。
答辯人與被答辯人提供的證據(jù)，都證明了被答辯人就同一處房屋，先后簽訂了兩份房屋買賣合同，先將房產(chǎn)賣給答辯人，并且已經(jīng)交付答辯人進(jìn)行裝修。對(duì)這一事實(shí)，被答辯人一審?fù)徱灿枰哉J(rèn)可，屬于無爭(zhēng)議的事實(shí)。
2.2、關(guān)于寧某某對(duì)涉及重大利益的房產(chǎn)買賣沒有到現(xiàn)場(chǎng)查看的事實(shí)。
被答辯人與寧某某簽訂第二份房屋買賣合同時(shí)，被答辯人已經(jīng)將房屋交付答辯人裝修，房屋在答辯人的管理控制之下。雖然作為本案當(dāng)事人的寧某某陳述查看過房屋，查看時(shí)有承租人，但除了自己的陳述外，并沒有提供其他有效證據(jù)予以印證。并且以下兩方面相反證據(jù)證實(shí)，寧某某的陳述與事實(shí)不符：第一，房屋已交付答辯人裝修，而事實(shí)并未出租;第二，月24日被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》明確載明：“房屋狀況為未設(shè)抵押、未出租”。
2.3、被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》價(jià)格顯著低于市場(chǎng)價(jià)格。
被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》約定“房屋成交價(jià)為人民幣125.8萬元”，契稅完稅發(fā)票也印證了該成交價(jià)格，該價(jià)格顯著低于市場(chǎng)價(jià)格。
3、被答辯人拒絕對(duì)11張收條形成時(shí)間做鑒定的行為，屬于消極舉證行為，一審判決做出對(duì)被答辯人不利的認(rèn)定符合法律規(guī)定。
因被答辯人提供的11張收條，全部是出自同一紙張，有合理的理由懷疑，是被答辯人與寧某某惡意串通所為。一審時(shí)已啟動(dòng)對(duì)11張收條形成時(shí)間是否一致的鑒定程序，但被答辯人拒絕鑒定，在一審法官提供妥善方案、消除被答辯人提出的不正當(dāng)理由的情況下，仍然拒絕鑒定。最高法《民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第七十五條規(guī)定：“有證據(jù)證明一方當(dāng)事人持有證據(jù)無正當(dāng)理由拒不提供，如果對(duì)方當(dāng)事人主張?jiān)撟C據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人，可以推定該主張成立?！币粚彿ㄔ阂婪ㄗ龀霾焕诒淮疝q人的認(rèn)定，符合最高法關(guān)于證據(jù)采信的規(guī)則，也符合妨礙舉證和消極舉證責(zé)任的證據(jù)法原理。
4、被答辯人一方證人證言，與被答辯人及寧某某存在親密的利害關(guān)系，且為一份自相矛盾的孤證，依法不能作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。
5、民事訴訟證明是優(yōu)勢(shì)證據(jù)規(guī)則，本案支持一審判決觀點(diǎn)的證據(jù)，同支持被答辯人觀點(diǎn)的證據(jù)相比，明顯占有優(yōu)勢(shì)，從這一點(diǎn)來看，一審判決也是正確的。
二、被答辯人與寧某某簽訂及履行房屋買賣合同過程中，一系列與日常生活經(jīng)驗(yàn)相悖的事實(shí)，完全可以得出一個(gè)結(jié)論，就是被答辯人為了撕毀與答辯人的房屋買賣合同，與寧某某自編自導(dǎo)的一出鬧劇。
除了上面已經(jīng)論述的被答辯人與寧某某之間房屋買賣合同，價(jià)格明顯過低、買受人不到現(xiàn)場(chǎng)看房、付款過程有悖常理外，還有以下事實(shí)，同樣明顯違背日常生活經(jīng)驗(yàn)。
第一，被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》內(nèi)容不符合常理。該合同連最主要的權(quán)利義務(wù)——付款方式與期限、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記等，這些涉及買賣雙方最重要的條款，都沒有做出約定。
第二，寧某某的付款方式與常理相悖。雖然被答辯人提交了簽署日期為9月16日、被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》，但被答辯人提交的付款過程等材料，顯然有悖于常理。11筆385萬房款，每筆數(shù)十萬，不僅點(diǎn)鈔要耗費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，而且還要面臨攜帶安全、以及不能辨別假鈔的風(fēng)險(xiǎn)。在當(dāng)今有更安全便捷的`支付手段的情況下，用現(xiàn)金交付有悖于日常生活經(jīng)驗(yàn)。而且，385萬巨額現(xiàn)金，寧某某也沒有提供從銀行取款或其他符合常理的取得方式。雖然一審時(shí)被答辯人曾辯稱有6筆是通過銀行轉(zhuǎn)賬，并承諾庭后提交證據(jù)，但被答辯人并未提交，依法應(yīng)做出對(duì)被答辯人不利的判斷。
房屋買賣合同的答辯狀篇八
就原告浙江省***有限公司有限公司訴被告***、***買賣合同糾紛一案〔(20xx)東***初字第***號(hào)〕，現(xiàn)提出如下答辯意見：
答辯人認(rèn)為：原告請(qǐng)求答辯人***給付貨款的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，依法不能支持，請(qǐng)法院予以駁回。
一、在對(duì)賬單上單位簽章的即非答辯人也非***有限公司，答辯人沒有與被答辯人進(jìn)行對(duì)賬確認(rèn)，更不能證明答辯人拖欠貨款未付，因而答辯人無需支付其貨款。
根據(jù)被答辯人提供的對(duì)賬單顯示，在單位蓋章一欄上蓋的是一枚長(zhǎng)方形的印章，該印章與代理銷售協(xié)議書中的圓形印章明顯不符，在雙方合同簽訂、履行過程中答辯人使用的印章一直都是圓形的，從未啟用過方形的印章，該印章屬于非法、無效的印章。
另外在客戶簽字一欄處系空白，無兩答辯人的簽字確認(rèn)，這與被答辯人提交的代理銷售協(xié)議書中雙方在簽名落款處中同時(shí)蓋印章及簽名后生效的交易習(xí)慣明顯不符，也與備注欄中第三點(diǎn)需簽字蓋章的要求明顯不符。
除此外對(duì)賬單中其他的內(nèi)容均系被答辯人單方制作，如果僅僅依據(jù)一枚非法、無效的印章就認(rèn)定答辯人拖欠貨款顯然缺乏事實(shí)依據(jù)。
退一步而言，即使該印章系被答辯人提供的，該印章也僅僅是應(yīng)被答辯人業(yè)務(wù)代表要求，應(yīng)付財(cái)務(wù)交差使用，不屬于答辯人的真實(shí)意思表示，也不表明答辯人認(rèn)同拖欠被答辯人貨款，因此答辯人并不拖欠被答辯人貨款。
二、被答辯人主張答辯人拖欠貨款556260元與雙方代理銷售協(xié)議書中的約定不符，與事實(shí)不符。
依據(jù)雙方簽訂的(20xx年度)代理銷售協(xié)議書第四條之約定，被答辯人應(yīng)先打款后發(fā)貨，第五條第三款約定20xx年的鋪貨金額為人民幣20萬元。
因此，被答辯人在答辯人未付款的情況下不可能向答辯人先發(fā)貨，被答辯人允許答辯人因鋪貨拖欠的的'金額也不允許超過20萬元，而答辯人已按被答辯人業(yè)務(wù)代表要求通過交通銀行匯付到指定銀行賬戶20萬元，雙方實(shí)際上已錢貨兩清。
而被答辯人因業(yè)務(wù)代表變動(dòng)導(dǎo)致內(nèi)部財(cái)務(wù)管理混亂，對(duì)于業(yè)務(wù)代表離職未結(jié)清的款項(xiàng)也一概算作做被答辯人拖欠的貨款。
答辯人認(rèn)為：被答辯人如要達(dá)到證明答辯人拖欠貨款的目的不能僅僅依據(jù)一份由其單方制作并提交的沒有答辯人簽字確認(rèn)不具有法律效力的對(duì)賬單，還應(yīng)依據(jù)代理銷售協(xié)議書第五條的約定進(jìn)一步提供產(chǎn)品訂貨單、送貨單等憑證作為拖欠貨款的充分證據(jù)。
否則，應(yīng)承擔(dān)舉證不利的法律后果，無法證明答辯人拖欠被答辯人貨款。
三、根據(jù)合同相對(duì)性原理，被答辯人只能向答辯人主張權(quán)利。
根據(jù)合同相對(duì)性原理，被答辯人只能要求答辯人承擔(dān)返還貨款的責(zé)任。
合同在特定的當(dāng)事人之間發(fā)生法律約束力，只有合同當(dāng)事人一方能基于合同向?qū)Ψ教岢稣?qǐng)求或提起訴訟，而不能向與其無合同關(guān)系的第三人提出合同上的請(qǐng)求，也不能擅自為第三人設(shè)定合同上的義務(wù)，這就是合同相對(duì)性。
本案中2012年的代理銷售協(xié)議書中抬頭乙方為：福州***，落款處為答辯人簽名加蓋***，20xx年的代理銷售協(xié)議書中抬頭乙方為***，落款處為***簽名，加蓋福州***的印章。
可以看出兩份合同主體應(yīng)為答辯人與被答辯人經(jīng)營(yíng)的的福州***，***系被答辯人的授權(quán)代表，不應(yīng)成為合同主體并非本案適格的被告。
所以，被答辯人主張答辯人清償貨款的請(qǐng)求無事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予以駁回。
此致
***人民法院。
答辯人：
20xx年三月二十日。
房屋買賣合同的答辯狀篇九
優(yōu)選經(jīng)典范文：
——深羅法民一初字第xxxx號(hào)。
尊敬的審判員：
根據(jù)我國《民事訴訟法》及《律師法》的規(guī)定，北京大成(深圳)律師事務(wù)所接受本案被告深圳市xxx貿(mào)易有限公司的.委托，指派馬成律師擔(dān)任其訴訟代理人，參加本案各項(xiàng)訴訟活動(dòng)，現(xiàn)根據(jù)事實(shí)和法律發(fā)表如下意見：
一、被答辯人所提交的《xxx公司收取經(jīng)營(yíng)資金記錄》并非借款憑證，該資金記錄僅為對(duì)之前借款數(shù)額的匯總。
被答辯人起訴狀中訴稱“該資金記錄為借款記錄，訂立后答辯人一直沒有依約定正常支付利息”，實(shí)際上答辯人早已還清所借款項(xiàng)，該資金記錄僅僅確定被答辯人向答辯人支付借款的數(shù)額，并未如實(shí)載明答辯人償還借款的數(shù)額，因而不能憑此單一認(rèn)定借款數(shù)額。
結(jié)合答辯人提交的銀行流水清單可以看出，自4月5日起至8月11日止，答辯人已向被答辯人通過銀行轉(zhuǎn)賬334.55萬元，月1日至2011年11月15日，現(xiàn)金還款19萬元，總計(jì)353.55萬元人民幣，其金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于被答辯人所訴的281.5萬元，答辯人實(shí)際早已還清欠款。
二、被答辯人主張?jiān)V訟請(qǐng)求281.5萬與其自己提交的證據(jù)相矛盾。
“202月16日：渣打銀行貸款10萬”、“年9月16日：交通銀行貸款10萬”兩筆貸款，答辯人如實(shí)依照約定持續(xù)償還本息，根據(jù)約定該兩筆貸款每月采取還本付息制，自借款之日起至今，答辯人已經(jīng)就本金及利息償還了一部分。
被答辯人提供的資金記錄也充分印證了該兩筆貸款還本付息的還款方式。因而被答辯人主張?jiān)V訟請(qǐng)求281.5萬與其自己提交的證據(jù)相矛盾，其訴訟請(qǐng)求與事實(shí)不符。
綜上所述，請(qǐng)貴院查明事實(shí)，秉公裁決，依法駁回被答辯人無任何事實(shí)依據(jù)及法律依據(jù)支撐的訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)答辯人的合法權(quán)益，彰顯法律之尊嚴(yán)!
以上意見請(qǐng)予充分考慮!
北京市大成(深圳)律師事務(wù)所。
馬成律師。
優(yōu)選經(jīng)典范文：
答辯人：肖xx，男，19xx年7月12日出生，住xx縣大屯營(yíng)鄉(xiāng)韶光村杉樹塘組。
被答辯人：xx縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地xx縣玉潭鎮(zhèn)一環(huán)北路578號(hào)。
負(fù)責(zé)人：盧國軍。
答辯人因與被答辯人借款合同糾紛，現(xiàn)提出如下答辯意見，敬請(qǐng)依法采納。
一、被答辯人的起訴部分與事實(shí)不符。
1、答辯于9月30日從被答辯人處借款3500元，雙方除了約定月利率7.3125‰外，未約定答辯人逾期還款的利息計(jì)算方法。
2、答辯人自209月30日起已按季向被答辯人支付利息，利息已支付至3月31日，合計(jì)567元。
3、根據(jù)借款借據(jù)約定的7.3125‰月利率，答辯人每月僅需向被答辯人支付月息25.6元。因此從年9月30日至203月31日，答辯人僅需支付利息384元，事實(shí)上答辯人已經(jīng)向被答辯人支付了567元，答辯人已經(jīng)超額支付了183元，被答辯人應(yīng)予以返還或扣減。
二、答辯無需按利率加罰50%支付逾期還款的利息。
根據(jù)雙方的借款借據(jù)，雙方當(dāng)時(shí)僅對(duì)借款月利率進(jìn)行了約定，并未約定逾期還款期間的利息計(jì)算方法。被答辯人要求答辯人在借款到期后按逾期利率加罰50%支付利息無合同依據(jù)，因此答辯人從年4月1日起僅需按原約定的月利率7.3125‰向被答辯人支付利息。
綜上所述，被答辯人起訴與事實(shí)不符，請(qǐng)求貴院依法查明事實(shí)后，駁回被答辯人不合理的訴訟請(qǐng)求。
此致
xx縣人民法院。
答辯人：肖xx。
20xx年8月1日。
附：
證據(jù)一套。
房屋買賣合同的答辯狀篇十
精選的答辯狀【例一】：
答辯人：李繼傳，男，1977年8月15日，漢族，現(xiàn)屬海南省儋州市那大鎮(zhèn)騰飛實(shí)業(yè)公司貨運(yùn)司機(jī)，住址位于海南省儋州市清華路7號(hào)。
現(xiàn)答辯人就與被答辯人交通事故人身損害賠償糾紛一案，為澄清事實(shí)，分清責(zé)任，特提出以下答辯意見供審判庭參考：
二、在賠償金的確定問題上，我存在較大疑問。
其一、屬于需要正式憑單票據(jù)、意見書或鑒定書的加以佐證的項(xiàng)目，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，我方無法認(rèn)可。
如《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《最高法解釋》)第十九條規(guī)定醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。
第二十二條規(guī)定交通費(fèi)根據(jù)受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。交通費(fèi)應(yīng)當(dāng)以正式票據(jù)為憑;有關(guān)憑據(jù)應(yīng)當(dāng)與就醫(yī)地點(diǎn)、時(shí)間、人數(shù)、次數(shù)相符合。
第二十四條規(guī)定營(yíng)養(yǎng)費(fèi)根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見確定。第二十六條規(guī)定按照普通適用器具的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。傷情有特殊需要的，可以參照輔助器具配置機(jī)構(gòu)的意見確定相應(yīng)的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。輔助器具的更換周期和賠償期限參照配置機(jī)構(gòu)的.意見確定。
其二、對(duì)某些項(xiàng)目的賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法上存在疑問，被答辯人應(yīng)當(dāng)依法計(jì)算準(zhǔn)確數(shù)額，而不能擴(kuò)大賠償要求。
其三、被答辯人存在明顯不合理的請(qǐng)求項(xiàng)目。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害責(zé)任若干問題的解釋》第九。
條規(guī)定，在致人殘疾情況下，精神損害撫慰金即為殘疾賠償金。受害人在已經(jīng)要求了殘疾賠償金后，不能再重復(fù)要求精神損失費(fèi)，希望法庭依法評(píng)判。
在司法鑒定費(fèi)的承擔(dān)問題上，答辯人保留辯論和質(zhì)疑的權(quán)利。
三、關(guān)于責(zé)任分配問題，為維護(hù)答辯人的合法權(quán)益和法律尊嚴(yán)，我有幾點(diǎn)意見。
首先，根據(jù)儋州市公安局交通警察支隊(duì)濱江大隊(duì)于年2月20日作出道路交通事故認(rèn)定書，認(rèn)定我承擔(dān)事故的全部過錯(cuò)責(zé)任，即對(duì)受害人承擔(dān)賠償責(zé)任。而實(shí)際上我認(rèn)為騰飛公司與我在賠償問題上脫離不了干系是有據(jù)可查的，最高人民法院在《關(guān)于實(shí)際車主肇事后其掛靠單位應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任的復(fù)函》民一他字第23號(hào)中曾明示：“?實(shí)際車主肇事后其掛靠的從掛靠車輛的運(yùn)營(yíng)中取得了利益的被掛靠單位應(yīng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。”因此，懇請(qǐng)法庭仔細(xì)考量，適當(dāng)?shù)恼J(rèn)定我與騰飛公司之間的責(zé)任分配關(guān)系。
其次，根據(jù)保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定，車輛在有交強(qiáng)制險(xiǎn)的情形下，首先應(yīng)由昌平保險(xiǎn)公司在醫(yī)療費(fèi)10000元，死亡或殘疾110000萬限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分另行由其他責(zé)任方承擔(dān)。
綜上所述，答辯人對(duì)被答辯人因交通事故造成的損失只能依據(jù)法律的規(guī)定在相應(yīng)的賠償限額范圍內(nèi)對(duì)其合理部分費(fèi)用進(jìn)行賠償，對(duì)超過賠償限額的部分不承擔(dān)賠償義務(wù)，請(qǐng)求人民法院依法駁回被答辯人不合理的訴訟請(qǐng)求。
此致
儋州市江緬區(qū)人民法院。
答辯人：李繼傳。
二〇〇九年十一月十七日。
精選的答辯狀【例二】：
答辯人：丙市耀華電器有限公司。住所地：丙市××鎮(zhèn)××工業(yè)區(qū)××號(hào)樓106室。法定代表人：毛××，總經(jīng)理。答辯人因原告甲市南方公司訴申請(qǐng)人和乙市耀眼電器公司買賣合同糾紛一案提出答辯如下：一、答辯人不是本案買賣合同的買受人，故不應(yīng)成為本案訴訟的被告本案買賣合同是由耀眼公司與南方公司作為雙方當(dāng)事人簽訂的。合同約定作為買受人的耀眼公司對(duì)南方公司具有付款義務(wù)和接受貨物的權(quán)利，收貨的簽收單也是耀眼公司出具并由其就質(zhì)量的問題提出異議，可見，整個(gè)合同的簽訂和具體的履行過程中都與答辯人耀華公司無關(guān)。耀眼公司不按約定向南方公司支付貨款，南方公司作為貨物出賣人有權(quán)向耀眼公司主張貨款，而不應(yīng)向與買賣合同無關(guān)的答辯人耀華公司追償，耀華公司不應(yīng)成為本案的被告。二、答辯人接受、驗(yàn)收貨物和使用貨物的行為，并未因此成為買賣合同的買受人首先，買賣合同約定由買方耀眼公司付款，并沒有約定由作為貨物使用人的耀華公司付款。本案中耀眼公司簽收貨物后交給答辯人使用并授權(quán)答辯人驗(yàn)收，但答辯人并沒有責(zé)任因此承擔(dān)向賣方南方公司付款。其次，答辯人耀華公司盡管是耀眼公司注冊(cè)成立的獨(dú)資企業(yè)，但兩公司是各自獨(dú)立的法人，其民事責(zé)任各自承擔(dān)，因此南方公司無權(quán)要求答辯人支付耀眼公司拖欠的貨款。再次，南方公司按照其與耀眼公司的合同的約定對(duì)貨物進(jìn)行安裝調(diào)試和維修，這是其履行與耀眼公司的合同義務(wù)的行為，貨物雖然為答辯人耀華公司所使用，但不能因此而認(rèn)定是為答辯人耀華公司安裝調(diào)試和維修，因此南方公司向答辯人耀華公司主張貨款沒有法律依據(jù)。
三、買受人和。
答辯人之間并未發(fā)生買賣合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。
本案中，答辯人雖然按照耀眼公司的委托接受和驗(yàn)收貨物，并根據(jù)雙方的約定使用了耀眼公司所購買的南方公司的貨物，但沒有證據(jù)證明作為買受人的耀，公司與答辯人之間就其與南方公司之間的買賣合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓，因此，答辯人并不是本案中買賣合同的主體即買受人之一，可見南方公司要求答辯人支付貨款的訴訟主張不能成立。
綜上所述，本案中南方公司將答辯人耀華公司作為被告之一沒有法律依據(jù)，請(qǐng)求人民法院依法駁回其對(duì)答辯人提出的支付貨款和與耀眼公司承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。
此致乙市中級(jí)人民法院
答辯人：丙市耀華電器有限公司(蓋章)。
20xx年2月2日。
房屋買賣合同的答辯狀篇十一
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)至規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條:：乙方同意購買甲方擁有的座落在_______的房產(chǎn)，建筑面積為_____________平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民______幣_(tái)______萬元整。
第三條：付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以多次付款方式付款，現(xiàn)已付清所有房款。
第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用，并把購房合同等相關(guān)證件和材料交付乙方，如有其它需求，甲方應(yīng)積極配合乙方處理好相關(guān)事宜。
第五條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
本合同一式四份，甲乙雙方及證明人各一份。
出賣方(甲方)：_____________證明人：_______
購買方(乙方)：_____________證明人：_______
_______年_______月_______日
房屋買賣合同的答辯狀篇十二
答辯人(原審原告)：李，女，漢族，生于19xx年1月12日，住。
答辯人(原審原告)：孫，男，漢族，生于19xx年3月2日，住。系原審原告李丈夫。
被答辯人(原審被告)：黃，女，漢族，生于1969年3月2日，住鄭州市，身份證號(hào)41010x1。
被答辯人(原審被告)：置業(yè)公司，住所地：鄭州市。法定代表人：。
答辯人因與黃、置業(yè)公司物權(quán)保護(hù)糾紛一案，現(xiàn)針對(duì)上訴人的訴訟請(qǐng)求答辯如下：
一、置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證書為由提起上訴，并由此認(rèn)為答辯人不具備原告的主體資格，其上訴理由不能成立。
置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證為由提起上訴，并由此認(rèn)為答辯人不具備原告主體資格的理由不成立。答辯人認(rèn)為，如果置業(yè)公司不是為了拖延訴訟的話，那么其上訴就明顯屬于無理取鬧。按照上訴人的邏輯，因答辯人現(xiàn)尚未領(lǐng)到房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的所有權(quán)證，因此答辯人在法律上還不能享有對(duì)該房屋的所有權(quán)及其他相應(yīng)民事權(quán)利，在上訴人置業(yè)公司看來，盡管答辯人簽訂了購房合同并在房管局備案登記，且支付了全部購房款，但在答辯人取得該房的房屋所有權(quán)證書前，答辯人購買的這個(gè)房屋在法律上就是無主財(cái)產(chǎn)，社會(huì)上任何人都可以隨便占有、使用、處分該房屋并取得相應(yīng)收益，對(duì)此答辯人無權(quán)對(duì)任何人提起訴訟。讓答辯人感到欣慰的是，還好，上訴人的這個(gè)上訴意見幸好只是上訴人置業(yè)公司自己的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而已。如果該意見是法律規(guī)定或者是有法律效力的話，那不知道全中國會(huì)亂成什么樣。嚴(yán)肅地講，上訴人置業(yè)公司的此上訴意見，根本無法答辯，因?yàn)槲覈ā逗贤ā?、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《民法通則》、《物權(quán)法》及相應(yīng)司法解釋對(duì)此都早已有了相應(yīng)的法律規(guī)定。按相應(yīng)法律規(guī)定，答辯人自簽訂商品房買賣合同并在房地產(chǎn)管理部門登記備案、支付了相應(yīng)購房款后已對(duì)上述房屋取得了包括所有權(quán)在內(nèi)的相應(yīng)的民事權(quán)益。對(duì)此，希望上訴人置業(yè)公司今后再不要在上訴狀這樣嚴(yán)肅的法律文書中陳述如此與法律相悖的歪理了。
顯然，上訴人基于上述觀點(diǎn)下的上訴理由均不能成立。
二、上訴人黃上訴理由不能成立。
上訴人黃以一審法院認(rèn)定事實(shí)不清、運(yùn)用法律錯(cuò)誤為由提起上訴，其上訴理由明顯不能成立。
1、上訴人黃故意混淆事實(shí)，顛倒黑白。在相關(guān)法院已查明答辯人與置業(yè)公司之間簽訂的商品房買賣合同及貸款合同等其他合同合法、真實(shí)有效的前提下，還自欺欺人的說合同是假合同，以此手段進(jìn)行訴訟，顯然不可取。
本來，任何一個(gè)心態(tài)正常的人都不會(huì)對(duì)答辯人與置業(yè)公司之間簽訂的購房合同提出異議，更不該對(duì)答辯人與銀行之間簽訂的按揭貸款合同提出異議。但是經(jīng)受置業(yè)公司欺騙之苦的黃已被置業(yè)公司的欺騙行為氣昏了，所以其在上訴狀中也顧不上那么多了，死馬當(dāng)成活馬醫(yī)吧，再信置業(yè)公司一次，先按置業(yè)公司說的假話先上訴上去再說，如果打不贏官司，回頭再告置業(yè)公司。這就是黃二審訴訟心態(tài)。答辯人再次明確強(qiáng)調(diào)指出，一審判決在判決書中所列的答辯人在一審中提交的共計(jì)16份證據(jù)，已充分的證實(shí)了答辯人簽訂的購房合同、按揭貸款合同合法、真實(shí)、有效，要用抹黑的方法歪曲上述事實(shí)，只能適得其反。
2、置業(yè)公司因管理混亂，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，惡意將房屋一房二賣，并為此長(zhǎng)期押著答辯人的購房發(fā)票不給答辯人。答辯人不明白，黃和答辯人都是置業(yè)公司害苦的人，你黃怎么還用置業(yè)公司說的假話為上訴理由來上訴呢?黃，你還是抓緊時(shí)間醒醒吧，早日對(duì)置業(yè)公司提起民事訴訟，才是你正確的選擇。
3、關(guān)于答辯人支付給置業(yè)公司的購房款問題，答辯人早已用置業(yè)公司給答辯人的集資款、借款及這些款項(xiàng)的利息、違約金抵付了部分購房款。黃以此為由的上訴均屬想故意混淆事實(shí)。
4、黃以一審中二答辯人曾與置業(yè)公司及黃調(diào)解過為由提起上訴，明顯荒唐可笑。此上訴理由不能成立。
5、黃不止一次的說二答辯人在房地產(chǎn)管理局備案登記的商品房買賣合同及貸款合同、抵押合同等都是假合同，對(duì)此，連置業(yè)公司都在一審?fù)徤弦园l(fā)誓般的語言認(rèn)定，只要原告在合同上的簽名是真的，合同就是真的，否則就是假的。既然如此，置業(yè)公司不申請(qǐng)對(duì)答辯人的簽名進(jìn)行鑒定，黃也可以申請(qǐng)的，那么，你黃為何不申請(qǐng)鑒定呢?二七法院的相關(guān)民事判決書不會(huì)也是假的吧。黃對(duì)相關(guān)法院的民事判決書、執(zhí)行裁定書等生效法律文書視而不見，這不是應(yīng)有的、正確的民事訴訟心態(tài)。
綜上，二上訴人的上訴理由均不能成立。
三、一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，適用法律正確，二審人民法院應(yīng)依法駁回二上訴人的上訴請(qǐng)求，維持一審判決。
無論從答辯人李與上訴人置業(yè)公司簽訂的合法有效的并在鄭州市房地產(chǎn)管理局登記備案的《商品房買賣合同》來看，還是從鄭州市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的鄭房他字第房屋他項(xiàng)權(quán)證顯示的涉案房屋所有權(quán)人為答辯人李物權(quán)公示內(nèi)容來看，或者從鄭州市二七區(qū)人民法院做出的已生效判決書認(rèn)定涉案房產(chǎn)為二答辯人共同財(cái)產(chǎn)、要求二答辯人償還鄭州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司購買涉案房屋借款本息等一系列證據(jù)來看，涉案房產(chǎn)毫無疑問的為二答辯人所有，二答辯人也已經(jīng)還清按揭貸款，依法享有涉案房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。上訴人黃無正當(dāng)原因居住涉案房屋，嚴(yán)重侵犯了二答辯人的涉案房屋所有權(quán)，二答辯人要求其停止侵權(quán)、搬出侵占原告的房屋，完全合法有據(jù)。至于因上訴人置業(yè)公司不講誠信，在明知涉案房屋已經(jīng)出售給二答辯人的情況下，仍采用欺詐手段騙取上訴人黃購房款，應(yīng)該在二上訴人之間解決，和本案不是同一法律關(guān)系，不應(yīng)和本案混為一談。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，程序合法，適用法律正確，請(qǐng)求二審法院駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求，依法維持原判。
此致
鄭州市中級(jí)人民法院。
答辯人：李x孫x。
二答辯人代理人：
20xx年6月15日。
房屋買賣合同的答辯狀篇十三
購房方(乙方)：_____________。
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
2.房屋類型，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)樓層_______，房屋走向：_______房屋形狀：_______用途。該房產(chǎn)的總占地面積：________。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)______________元。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.
1.《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：________。
2.土地證編號(hào)：________。
東：________。
西：________。
南：________。
北：________。
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、甲方幫助乙方和郾____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。
十一、附件。
(一)《房屋所有權(quán)證》。
(二)《國有土地使用證》。
(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式____份，甲方____份，乙方____份，
甲方：______________(單位簽章)。
乙方：______________(簽字簽章)。
代表：______________(簽字)。
________年____月____日。
________年____月____日。
房屋買賣合同的答辯狀篇十四
答辯人：徐，男，1x年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住北京市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村三里號(hào)。
一、原告張?jiān)V稱的大部分內(nèi)容，與事實(shí)嚴(yán)重不符。
1、原告自簽訂協(xié)議時(shí)即知曉與答辯人簽訂房屋買賣協(xié)議的事實(shí)，答辯人系通過有償購買的方式取得房屋及宅院。雙方簽訂房屋買賣協(xié)議的相關(guān)基本事實(shí)為：1xx2年，答辯人因長(zhǎng)子徐x即將結(jié)婚、原有住宅不能滿足家庭成員居住等原因，向村委會(huì)申請(qǐng)建房。但根據(jù)當(dāng)年的政策，村委會(huì)不允許新建毛坯房。答辯人無經(jīng)濟(jì)能力建造樓房，村委會(huì)建議可以在村內(nèi)購買平房。1xx2年12月2x日，在村委會(huì)主任王等人的見證下，原告與答辯人簽訂了《關(guān)于徐買張房屋的協(xié)議書》，協(xié)議約定原告將北房三間及宅院(現(xiàn)位于北京市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村三里號(hào))出售給答辯人，答辯人支付給原告xx元。其中，簽訂協(xié)議的在場(chǎng)人為原告及其成年的哥哥孫、答辯人、村委會(huì)主任王、村民李，村民徐x。本協(xié)議書由王執(zhí)筆，李作為“忠人”見證，由原告之兄孫以原告名義、答辯人作為買房人簽署。協(xié)議簽訂后，答辯人依約支付了價(jià)款(當(dāng)日支付x元，年底前支付5xx元)，原告亦按期交付了房屋及宅院。答辯人對(duì)房屋進(jìn)行了必要的修繕后，于1xx3年初入住房屋，此后將家庭成員戶籍登記在購買的房屋內(nèi)。答辯人與家庭成員，在該房屋內(nèi)居住至今近1x年。
2、原告訴稱其多次要求答辯人返還房屋但答辯人拒不返還，無任何事實(shí)依據(jù)。原告將房屋出售給答辯人后直至其x年x月向法院提起訴訟，在這十幾年以來，原告從未向答辯人主張過任何權(quán)利。
二、雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，合法有效，依法受法律保護(hù)。
1、協(xié)議雙方均為平等的合格的民事主體。(1)訂立協(xié)議時(shí)，原告已滿15周歲，系限制行為能力人，而非無民事行為能力人，相應(yīng)民事活動(dòng)征得他的法定代理人的同意即可。原告的母親作為監(jiān)護(hù)人知道且同意原告出售房屋，并委托其成年的哥哥孫代為簽字。孫代為簽名的行為，屬于委托代理行為，屬于有效的民事法律行為。另外，根據(jù)當(dāng)時(shí)原告父親去世母親改嫁與孫相依為命的家庭情況、原告本人一直在簽訂協(xié)議現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，答辯人完全有理由相信孫具有委托代理權(quán)。(2)作為買房人的答辯人系成年人，具有相應(yīng)的民事行為能力。
2、雙方均為xx鎮(zhèn)xx村農(nóng)民，系同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買賣雙方的身份符合相關(guān)規(guī)定。
3、本協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。買賣房屋的過程，包括訂立協(xié)議、履行協(xié)議，雙方均認(rèn)可協(xié)議內(nèi)容并依約履行，均未提出任何異議，并不存在脅迫、欺詐的情形，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。而且原告此后在該村內(nèi)居住近1x年，亦未提出任何異議。
4、房屋買賣行為征得了村委會(huì)的同意，房屋買賣協(xié)議書由當(dāng)時(shí)的村委會(huì)主任執(zhí)筆，并見證雙方交易過程。
5、答辯人購買房屋并未違反“一戶一宅”的原則。(1)根據(jù)《土地管理法》第x2條第1款和第4款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?？梢姡耙粦粢徽钡哪康脑谟谙拗妻r(nóng)村村民一戶在已經(jīng)擁有一處宅基地的情況下申請(qǐng)第二處宅基地，該條款也并未限制農(nóng)民轉(zhuǎn)讓住房，而是限制農(nóng)民在轉(zhuǎn)讓自己的房屋后不得再申請(qǐng)宅基地。(2)本案的實(shí)際情況是，答辯人在購買房屋后，已經(jīng)將原宅院通過分家的形式，將原房屋分給次子徐x一家，其并不存在二處宅院。而且答辯人與長(zhǎng)子徐x二戶共用一處宅院，不但不是“一戶一宅”，而且屬于“二戶一宅”。
x、雙方買賣房屋并不違反法律的禁止性規(guī)定，本案不存在《合同法》第52條關(guān)于認(rèn)定“合同無效”的任何情形。
三、原告提出本次訴訟屬于無理纏訟。
在房屋買賣協(xié)議已經(jīng)履行完畢1x年后，原告違反誠實(shí)信用原則，提起訴訟，僅因土地增值以及土地可能被征用、房屋可能被拆遷，房屋現(xiàn)值或拆遷補(bǔ)償價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原房屋買賣價(jià)格，原告受利益驅(qū)動(dòng)而致。而且原告截止本次訴訟前，就本案已經(jīng)先后2次起訴并撤訴，通過訴訟的方式折騰答辯人，造成多歲的答辯人身心疲憊，并浪費(fèi)司法資源，純屬惡意訴訟。
綜上所述，依法成立的合同，受法律保護(hù)。原告要求確認(rèn)房屋買賣協(xié)議無效的請(qǐng)求，無事實(shí)依據(jù)和法律根據(jù)，請(qǐng)求人民法院以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持“尊重歷史、照顧現(xiàn)實(shí)”、“注重判決的法律效果和社會(huì)效果”“綜合權(quán)衡買賣雙方的利益”之原則，依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
北京市xx區(qū)人民法院。
答辯人：徐。
2x年xx月xx日。
房屋買賣合同的答辯狀篇十五
售房人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：
購房人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：
見證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，依法取得位于天津市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書( 字第 號(hào))國有土地使用證書( 字第 號(hào))。甲方自愿將座落在 區(qū) 的 房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 房型： 建筑面積： 平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn))。樓層： 總層數(shù)： 土地性質(zhì)：出讓/劃撥附屬設(shè)施：
第二條：成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣 元整(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶時(shí)的相關(guān)費(fèi)用由 自愿承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。)該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。
第三條：中介信息服務(wù)費(fèi)及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣 元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣 元整(大寫).
第四條：付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)
1、乙方向甲方的交款約定：
(1)乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元整(大寫);
(2)
乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。
2、丙方對(duì)甲方的乙方所貸款部分的付款約定：
(1)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢(他項(xiàng)權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚后三個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清余款。
(2)
第五條：相關(guān)事宜
1、若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)證辦理之前的擔(dān)保責(zé)任，則以丙方的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款手續(xù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須在 個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的合法證件，否則視為違約。
3、甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
第六條：違約責(zé)任
1、甲方對(duì)該房屋權(quán)屬證件的真實(shí)性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的'有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，且甲方有權(quán)將該房屋上市交易，否則引起的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
3、甲方在本合同簽定后，應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽定本合同前相符，否則按甲方違約處理。
4、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發(fā)生本條第1、2、3款違約現(xiàn)象，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該房屋成交價(jià)格的 2%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務(wù)費(fèi)一律不予退還。
第七條：免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條：約定其它事宜
第九條：其它
起訴訟。
楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：
代理人： 代理人： 經(jīng)手人：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 簽約連鎖店：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
房屋買賣合同的答辯狀篇十六
因陳____訴李____房屋買賣合同糾紛案一案，根據(jù)事實(shí)及相關(guān)證據(jù)，提出以下答辯意見：
_______年_______月_______日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市________街____________畔____11棟401房以715000元的價(jià)格出售給原告?，F(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。
原告主張我方拒收定金于法無據(jù)，且不可能存在拒絕收取定金的情況。
1、我方簽訂《房屋買賣合同》當(dāng)天給了賬號(hào)給原告，但對(duì)方一直未支付定金給我方，同時(shí)在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個(gè)字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容，因此，我方認(rèn)為與本案無關(guān)。
2、根據(jù)《房屋買賣合同》第三條的約定，經(jīng)紀(jì)方作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費(fèi)。但對(duì)方一直未將定金提存給中介，對(duì)方一直沒履行合同下的義務(wù)。
3、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據(jù)中令頁提交了一份關(guān)于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯(lián)系起來，且無原被告的簽名確認(rèn)，更嚴(yán)重的是，該合同約定的時(shí)間是_____年，而本案的買賣合同簽訂的時(shí)間是在______年。
4、附件上約定支付定金的時(shí)間是在1月5日，結(jié)合《房屋買賣合同》上簽訂的時(shí)間也是1月5日，也就是說簽訂合同當(dāng)天是可以直接給定金的，但是對(duì)方一直未履行支付定金的義務(wù)。
5、原告要求的違約金過高，同時(shí)我方并非違約方，違約金是在要補(bǔ)充對(duì)方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對(duì)方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。
以上答辯意見請(qǐng)法庭考慮！
答辯人：
________年___月___日。