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        房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告(精選17篇)

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            報(bào)告可以為決策者提供參考依據(jù),幫助他們做出明智的決策。報(bào)告應(yīng)該有清晰的結(jié)構(gòu),包括引言、正文和結(jié)論部分,使讀者能夠快速獲取所需信息。這是一份關(guān)于市場營銷策略的報(bào)告,通過對競爭對手和消費(fèi)者行為的研究,提出了一些創(chuàng)新的營銷方案。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇一
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            一、實(shí)習(xí)目的及任務(wù)。
            房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上,房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程,將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來,是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營,以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識,需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中,通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸,可以了解到,他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的,有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的,有的甚至是學(xué)會計(jì)的,但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識融會貫通,只有這樣,才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
            1、通過參觀實(shí)際建筑,加強(qiáng)了我們對建筑施工圖的認(rèn)識,了解了建設(shè)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì),建筑物和構(gòu)筑物的平面布置、立面形式、結(jié)構(gòu)布置、裝飾構(gòu)成等特點(diǎn)。
            2、通過參觀在建工程及閱讀施工圖紙,還在老師的引導(dǎo)閱讀了整套圖紙,進(jìn)一步提高識讀工程圖的能力。
            3、通過實(shí)習(xí),了解建筑工程施工工藝,熟悉房屋構(gòu)造,了解建筑材料的特性及應(yīng)用。
            4、通過實(shí)習(xí),將所學(xué)理論知識與實(shí)踐知識相結(jié)合,同時(shí)為以后的專業(yè)知識的學(xué)習(xí)打下了基礎(chǔ).
            二、實(shí)習(xí)地點(diǎn),時(shí)間及內(nèi)容。
            地點(diǎn):中海國際社區(qū)e區(qū)二期工程。
            時(shí)間:2019.07.08。
            內(nèi)容:該工程有江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司承包。建筑樓層達(dá)19層,結(jié)構(gòu)為框架---剪力墻結(jié)構(gòu),地上為18層,地下一層。承重墻為鋼筋混凝土墻,隔墻為空心砌塊墻。在這個施工現(xiàn)場我們了解到建筑面積與使用面積的區(qū)別,為我們以后自己買房子做了一個初步的了解。
            二期正在投資建設(shè)中。住宅用房采用的是混凝土結(jié)構(gòu),
            項(xiàng)目負(fù)責(zé)人萬總為我們講解了單項(xiàng)工程、分項(xiàng)工程、分步工程,讓理論與實(shí)踐具體結(jié)合。
            從上往下,我們了解了玻璃纖維可以作為保溫材料來貼于墻面,用密封膠將大理石板掛于外面來裝飾,用8-10公分隔離墻來減少施工成本,用石棉條來添塞空間。
            項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對我們的問題進(jìn)行了詳細(xì)的解答,并向我們講解了此物業(yè)的主要特點(diǎn):潔污分離、動靜分離、干濕分離、休閑區(qū)與私密區(qū)的分離。他們對業(yè)主的要求進(jìn)行深入透徹的分析,針對不同的業(yè)主要求,他們有不同的`設(shè)計(jì)來滿足,可謂用心良苦。
            四、實(shí)習(xí)收獲匯總。
            1.本人在實(shí)習(xí)期間沒有缺席,遲到,早退現(xiàn)象。
            2.積極遵守建筑工地的安全規(guī)章原則,不嬉笑打鬧,注意安全,認(rèn)真聽從實(shí)習(xí)老師安排。
            五、實(shí)習(xí)情況及自己認(rèn)知情況。
            1、砌塊在厚度方向大多沒有搭接,為了加強(qiáng)砌塊墻在水平的整體性,因此砌塊的長向錯縫搭接要求較高。具體做法參見施工手冊。另外砌塊建筑還應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置圈梁。當(dāng)圈梁與過梁位置接近時(shí),往往用圈梁取代過梁。
            2、砌塊的吸水性強(qiáng),易受潮。在易受水的部位,如檐口、勒腳、窗臺、近應(yīng)做好防潮處理。我們參觀的公寓住宅樓就是在砌塊墻的下部砌了5皮粘土磚,以做防潮。
            3、不承重設(shè)置。為了保證砌塊墻不承重,應(yīng)在砌塊墻的頂部與樓板相接處,應(yīng)用粘土磚斜砌一皮或留20毫米的空隙,用木楔打緊,后用砂漿填縫。
            4、當(dāng)今的建筑主要采用的是框架結(jié)構(gòu)或者是框架剪力墻結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)也采用但用的比較少。我們所參觀的其中兩個施工單位采用的是框架---剪力結(jié)構(gòu)。它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合,吸取了各自的長處,既能為建筑平面布置提供較大的使用空間,又具有良好的抗側(cè)力性能。
            5、這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻,構(gòu)成靈活自由的使用空間,滿足不同建筑功能的要求,同樣又有足夠的剪力墻,有相當(dāng)大的剛度,框剪結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn),是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的新的受力形式,所以它的框架不同于純框架結(jié)構(gòu)中的框架,剪力墻在框剪結(jié)構(gòu)中也不同于剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻。
            通過這一次認(rèn)識實(shí)習(xí),我對相關(guān)的專業(yè)知識有更進(jìn)一步的了解,也學(xué)到了很多之前未曾接觸的東西,受益頗豐。深入工地一線的參觀,使我能夠?qū)⑺鶎W(xué)理論的知識與實(shí)踐相結(jié)合,系統(tǒng)地鞏固所學(xué)的理論知識,深化了對所學(xué)理論知識的理解,初步體會到建筑工程的設(shè)計(jì)與施工的工作特點(diǎn),熟悉了j建筑預(yù)算與施工現(xiàn)場的各種技術(shù)和管理工作,在實(shí)習(xí)中,我發(fā)覺自己的分析解決問題的能力得到了很好的鍛煉和培養(yǎng),為未來走向工作崗位做好思想準(zhǔn)備。此外,通過實(shí)習(xí),我開闊了視野,增加了對建筑施工的理性認(rèn)識。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇二
            房地產(chǎn)是一種稀缺資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品,是人們最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會的`進(jìn)步、人口的增加,對房地產(chǎn)的需求也日益增長。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)中,房地產(chǎn)還是一種商品,是人們投資的好對象。房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)濟(jì)、物業(yè)管理等組成了房地產(chǎn)業(yè),是國民經(jīng)濟(jì)中的一個重要產(chǎn)業(yè)。
            在過去的幾十年,我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬性、管理制度頻繁發(fā)生轉(zhuǎn)變,這些變化對我國的社會生活、生產(chǎn)以及管理體制發(fā)生了深遠(yuǎn)影響。特別是在1992年和1993年我國曾一度出現(xiàn)“房地產(chǎn)熱”,1993年以后開始實(shí)施“宏觀調(diào)控”,1998年提出把住宅建設(shè)培育為新的增長點(diǎn),等等。房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中越來越重要。在20xx年我們來到這個學(xué)校的第一個學(xué)期,我們進(jìn)行了認(rèn)識實(shí)踐教育,在實(shí)習(xí)過程中我們熟悉和了解施工現(xiàn)場管理現(xiàn)狀和管理過程,加深對工程項(xiàng)目管理活動的感性認(rèn)識。并通過實(shí)習(xí)調(diào)研活動,鍛煉學(xué)生分析實(shí)際問題的能力,培養(yǎng)認(rèn)真、主動的工作作風(fēng)和學(xué)習(xí)態(tài)度。下面是我們的實(shí)習(xí)內(nèi)容:
            第一課時(shí),我們聆聽了專家的講座,了解了關(guān)于天津市和北京市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程及規(guī)模,了解了未來的就業(yè)前景;第二課時(shí),我們由姚老師帶領(lǐng)參觀了學(xué)校賓館,實(shí)地的認(rèn)識了房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu),部件構(gòu)成以及各部分的功能;第三課時(shí),老師們請來了天津市某估價(jià)公司副總經(jīng)理,為我們做了詳細(xì)的講解,包括房地產(chǎn)業(yè)的主要業(yè)務(wù)及英美的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程和特點(diǎn),讓我們更加細(xì)致的了解房地產(chǎn)業(yè)和未來就業(yè),讓我們清楚的知道我們想要成為一個合格的房地產(chǎn)人應(yīng)該從現(xiàn)在開始就做些什么。
            這次的實(shí)習(xí)我們了解了很多關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的知識:
            1,買地規(guī)劃設(shè)計(jì)施工建設(shè)銷售物業(yè)管理。
            2,買地規(guī)劃設(shè)計(jì)賣掉規(guī)劃方案。
            3,舊樓改造。
            1,房地產(chǎn)企業(yè)具備資金密集性的特點(diǎn)。企業(yè)擁有資金的多少直接關(guān)系到企業(yè)的房展和運(yùn)作。濟(jì)南有530多家房地產(chǎn)企業(yè),發(fā)展得很成功的也就只有30多家而已。春季房的房展有29家房地產(chǎn)企業(yè)參展從側(cè)面說明了這個問題。
            2,房地產(chǎn)企業(yè)有很強(qiáng)的區(qū)域文化性。在不同的城市開發(fā)房地產(chǎn)要考慮不同城市的文化差異和審美差異,與當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司存在文化競爭。
            3,房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展受政策制約性強(qiáng)。
            4,房地產(chǎn)具有壟斷性。因?yàn)橥恋厥且环N特殊資源,不可復(fù)制。
            5,房地產(chǎn)企業(yè)具有組織社會性。僅建設(shè)施工就需要40多個部門配合。
            我們還了解了房地產(chǎn)估價(jià)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程,將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來,是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營,以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識,需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中,通過高經(jīng)理的介紹可以了解到,現(xiàn)在許多從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員原來有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的,有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的,有的甚至是學(xué)會計(jì)的,但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識融會貫通,只有這樣,才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。從專業(yè)角度來講,房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素多而復(fù)雜,估價(jià)人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素,以及它們是如何,及在何種程度上影響房地產(chǎn)價(jià)格的。目前影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有以下9類:1、自身因素;2、環(huán)境因素;3、人口因素;4、經(jīng)濟(jì)因素;5、社會因素;6、行政因素;7、心理因素;8、國際因素;9、其他因素。
            房地產(chǎn)估價(jià)程序,是指房地產(chǎn)估價(jià)過程中的各項(xiàng)具體工作,按其內(nèi)在聯(lián)系性所排列出的先后進(jìn)行次序。一般來說,從獲取估價(jià)業(yè)務(wù)開始至完成估價(jià)后的資料歸檔時(shí)止,一宗房地產(chǎn)估價(jià)活動的全過程和步驟如下:1、獲取估價(jià)業(yè)務(wù);2、受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng);3、擬訂估價(jià)作業(yè)方案;4、收集估價(jià)所需資料;5、實(shí)地查勘估價(jià)對象;6、選定估價(jià)方法計(jì)算;7、確定估價(jià)結(jié)果;8、撰寫估價(jià)報(bào)告;9、交付估價(jià)報(bào)告;10、估價(jià)資料歸檔。房地產(chǎn)估價(jià)雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行,但在實(shí)際估價(jià)中各個步驟之間并不是割裂的,相互之間回有一些交叉,甚至需要一定的反復(fù)。通過這次的學(xué)習(xí)我們受益良多,希望有機(jī)會能多多進(jìn)行這樣的活動。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇三
            房地產(chǎn)是一種稀缺資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品,是人們最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會的`進(jìn)步、人口的增加,對房地產(chǎn)的需求也日益增長。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)中,房地產(chǎn)還是一種商品,是人們投資的好對象。房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)濟(jì)、物業(yè)管理等組成了房地產(chǎn)業(yè),是國民經(jīng)濟(jì)中的一個重要產(chǎn)業(yè)。
            在過去的幾十年,我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬性、管理制度頻繁發(fā)生轉(zhuǎn)變,這些變化對我國的社會生活、生產(chǎn)以及管理體制發(fā)生了深遠(yuǎn)影響。特別是在1992年和1993年我國曾一度出現(xiàn)“房地產(chǎn)熱”,1993年以后開始實(shí)施“宏觀調(diào)控”,1998年提出把住宅建設(shè)培育為新的增長點(diǎn),等等。房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中越來越重要。在20xx年我們來到這個學(xué)校的第一個學(xué)期,我們進(jìn)行了認(rèn)識實(shí)踐教育,在實(shí)習(xí)過程中我們熟悉和了解施工現(xiàn)場管理現(xiàn)狀和管理過程,加深對工程項(xiàng)目管理活動的感性認(rèn)識。并通過實(shí)習(xí)調(diào)研活動,鍛煉學(xué)生分析實(shí)際問題的能力,培養(yǎng)認(rèn)真、主動的工作作風(fēng)和學(xué)習(xí)態(tài)度。下面是我們的實(shí)習(xí)內(nèi)容:
            第一課時(shí),我們聆聽了專家的講座,了解了關(guān)于天津市和北京市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程及規(guī)模,了解了未來的就業(yè)前景;第二課時(shí),我們由姚老師帶領(lǐng)參觀了學(xué)校賓館,實(shí)地的認(rèn)識了房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu),部件構(gòu)成以及各部分的功能;第三課時(shí),老師們請來了天津市某估價(jià)公司副總經(jīng)理,為我們做了詳細(xì)的講解,包括房地產(chǎn)業(yè)的主要業(yè)務(wù)及英美的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程和特點(diǎn),讓我們更加細(xì)致的了解房地產(chǎn)業(yè)和未來就業(yè),讓我們清楚的知道我們想要成為一個合格的房地產(chǎn)人應(yīng)該從現(xiàn)在開始就做些什么。
            這次的實(shí)習(xí)我們了解了很多關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的知識:
            1,買地規(guī)劃設(shè)計(jì)施工建設(shè)銷售物業(yè)管理。
            2,買地規(guī)劃設(shè)計(jì)賣掉規(guī)劃方案。
            3,舊樓改造。
            1,房地產(chǎn)企業(yè)具備資金密集性的特點(diǎn)。企業(yè)擁有資金的多少直接關(guān)系到企業(yè)的房展和運(yùn)作。濟(jì)南有530多家房地產(chǎn)企業(yè),發(fā)展得很成功的也就只有30多家而已。春季房的房展有29家房地產(chǎn)企業(yè)參展從側(cè)面說明了這個問題。
            2,房地產(chǎn)企業(yè)有很強(qiáng)的區(qū)域文化性。在不同的城市開發(fā)房地產(chǎn)要考慮不同城市的文化差異和審美差異,與當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司存在文化競爭。
            3,房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展受政策制約性強(qiáng)。
            4,房地產(chǎn)具有壟斷性。因?yàn)橥恋厥且环N特殊資源,不可復(fù)制。
            5,房地產(chǎn)企業(yè)具有組織社會性。僅建設(shè)施工就需要40多個部門配合。
            我們還了解了房地產(chǎn)估價(jià)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程,將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來,是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營,以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識,需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中,通過高經(jīng)理的介紹可以了解到,現(xiàn)在許多從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員原來有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的,有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的,有的甚至是學(xué)會計(jì)的,但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識融會貫通,只有這樣,才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。從專業(yè)角度來講,房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素多而復(fù)雜,估價(jià)人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素,以及它們是如何,及在何種程度上影響房地產(chǎn)價(jià)格的。目前影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有以下9類:1、自身因素;2、環(huán)境因素;3、人口因素;4、經(jīng)濟(jì)因素;5、社會因素;6、行政因素;7、心理因素;8、國際因素;9、其他因素。
            房地產(chǎn)估價(jià)程序,是指房地產(chǎn)估價(jià)過程中的各項(xiàng)具體工作,按其內(nèi)在聯(lián)系性所排列出的先后進(jìn)行次序。一般來說,從獲取估價(jià)業(yè)務(wù)開始至完成估價(jià)后的資料歸檔時(shí)止,一宗房地產(chǎn)估價(jià)活動的全過程和步驟如下:1、獲取估價(jià)業(yè)務(wù);2、受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng);3、擬訂估價(jià)作業(yè)方案;4、收集估價(jià)所需資料;5、實(shí)地查勘估價(jià)對象;6、選定估價(jià)方法計(jì)算;7、確定估價(jià)結(jié)果;8、撰寫估價(jià)報(bào)告;9、交付估價(jià)報(bào)告;10、估價(jià)資料歸檔。房地產(chǎn)估價(jià)雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行,但在實(shí)際估價(jià)中各個步驟之間并不是割裂的,相互之間回有一些交叉,甚至需要一定的反復(fù)。通過這次的學(xué)習(xí)我們受益良多,希望有機(jī)會能多多進(jìn)行這樣的活動。
            它山之石可以攻玉,以上就是為大家?guī)淼?篇《房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)認(rèn)識實(shí)習(xí)報(bào)告》,希望可以對您的寫作有一定的參考作用,更多精彩的范文樣本、模板格式盡在。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇四
            由于全球經(jīng)濟(jì)一體化和信息高速公路的發(fā)展,在全球市場占有一席之地的房地產(chǎn)業(yè),國際化趨勢日益明顯。入世后,中國經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)聯(lián)系更加密切,而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈高度的正比例關(guān)系,因而,我國的房地產(chǎn)業(yè)受國際經(jīng)濟(jì)全局和區(qū)域變化的影響也會越來越明顯。房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)作為我國的一個新興行業(yè),無論在制度、政策、法規(guī)等方面,還是理論方法研究方面,與國外一些發(fā)達(dá)國家相比還不夠完善。
            摘要:房地產(chǎn)業(yè)是我國第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,也是我國當(dāng)前一個重要的支柱產(chǎn)業(yè),對發(fā)展我國國民經(jīng)濟(jì)、提高人民的居住水平有著舉足輕重的作用,同時(shí),房地產(chǎn)也和居民的生活和工作息息相關(guān),是社會生產(chǎn)和生活不可缺少的要素之一。本文提出了就房地產(chǎn)的估價(jià)方法進(jìn)行了初步的探討。
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            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇五
            附件一:
            烏魯木齊職業(yè)大學(xué)。
            專業(yè)班級:資產(chǎn)評估與管理1113班學(xué)號:2011100217姓名:
            指導(dǎo)教師:鐘老師。
            成績:
            2014年5月5日。
            為了在2014年6月畢業(yè)后能順利快速的找到一份與自己本專業(yè)相同的工作,為了自己能盡快在這個社會上立足,我在2014年2月22日在新疆烏魯木齊中鼎盛業(yè)房地產(chǎn)評估咨詢有限責(zé)任公司實(shí)習(xí),中鼎盛業(yè)評估公司的地址在青年路17號陽光花苑a座1006室,是一家擁有國家二級房地產(chǎn)評估資質(zhì)的公司。剛?cè)ス景l(fā)現(xiàn)在學(xué)校所學(xué)的知識并沒有用到多少,在去公司的前一個月都在進(jìn)行培訓(xùn),經(jīng)過培訓(xùn)我成功的拿到了烏魯木齊房地產(chǎn)協(xié)會頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)員證,在公司的職位是一名房地產(chǎn)評估人員。
            司后進(jìn)行評估報(bào)告的書寫,發(fā)現(xiàn)在學(xué)校所學(xué)的東西并沒有用到多少,深感自己的經(jīng)驗(yàn)不足,跟著師傅學(xué)習(xí)評估報(bào)告的書寫,了解房地產(chǎn)定價(jià)的過程以及房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的陳述內(nèi)容,但是其中含有很多的經(jīng)驗(yàn)成分在其中,我只學(xué)會了大概的內(nèi)容,其中經(jīng)驗(yàn)的部分還得在這個行業(yè)逐漸積累。但是對于房地產(chǎn)征收的全部流程已經(jīng)全部了解了?;貋碇螅纸恿藥醉?xiàng)個人貸款、房屋違建的評估報(bào)告。這與房屋征收事項(xiàng)大同小異,經(jīng)常出現(xiàn)場。對房地產(chǎn)評估行業(yè)的整體現(xiàn)狀有了基本的了解。隨后跟隨公司老總接了份紅光山國際會展中心對面的咨詢業(yè)務(wù),做投資性分析,做市場調(diào)查。了解到房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的另一分支,做投資性分析。在這個項(xiàng)目中我沒有參與到評估報(bào)告的書寫,僅僅是作為一名市場調(diào)研員,為估價(jià)對象尋找可比案例,老總給我們詳述了這個估價(jià)業(yè)務(wù)所涉及的內(nèi)容。發(fā)現(xiàn)作為一名估價(jià)師必須具有全方位的經(jīng)驗(yàn)知識。不僅要有估價(jià)知識,還得擁有財(cái)務(wù)知識,市場預(yù)測等相關(guān)知識。這個估價(jià)案例到現(xiàn)在也沒有完成,但它使我明白了這個行業(yè)的發(fā)展方向。使我確立了目標(biāo),不僅要做估價(jià),更要做一名有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)咨詢師。
            通過三個月的實(shí)習(xí),我獲得了許多的收獲,首先我對房地產(chǎn)估價(jià)這個行業(yè)有了基本的了解,知道了自身學(xué)習(xí)的不足,哪方面有欠缺,在出差的那段日子里,讓我明白了有些事盡管你不會,但是你只要有一顆學(xué)習(xí)上進(jìn)的心,那些都不是困難的事,在這段實(shí)習(xí)的日子里,我認(rèn)識了我?guī)煾?,交了一些朋友,在飯桌之間,也逐漸明白了一些社會的道理。通過這段日子的實(shí)習(xí),經(jīng)過師傅以及培訓(xùn)的老師指導(dǎo),結(jié)合了自己的一番認(rèn)識,知道了自己以后發(fā)展和努力的方向。
            在獲得收獲的同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了這個行業(yè)和公司所存在的問題。在這個行業(yè),評估師的素質(zhì)并沒有想象的那么高,有百分之八十的估價(jià)師都是掛證,只有少部分真正從事這個行業(yè),行業(yè)的名聲和專業(yè)素養(yǎng)并沒有得到百分百的認(rèn)可,而且現(xiàn)在的評估公司很多都是掛靠資質(zhì),公司的人員不過關(guān),寫出的報(bào)告專業(yè)性不強(qiáng),有很多的錯誤,如果再這么下去我們的地位將得不到保證,變成不是評估,而是受利益的驅(qū)使,在不公平的角度上進(jìn)行估價(jià)。這樣我們行業(yè)的地位將會逐漸下降。這將自掘墳?zāi)?,逐步把這個行業(yè)推向深淵。我們公司的制度和工作方式也有一些問題,工作效率并不高,所取得案例并沒有建立數(shù)據(jù)庫,而現(xiàn)在全國都在建立大數(shù)據(jù)庫,爭取每份評估報(bào)告所取案例都有很強(qiáng)的可靠性。
            我希望公司能注意到這方面的問題,在自身作報(bào)告的同時(shí)建立數(shù)據(jù)庫,使我們公司的每一份報(bào)告,都經(jīng)得起考驗(yàn),能做到正身正己,樹立起行業(yè)榜樣作用。同時(shí)提高工作效率。
            在這段實(shí)習(xí)的日子里,讓我對這個社會有了深刻的體會,嘗到了人情冷暖,知道了生活的艱辛,讓我知道天下沒有免費(fèi)的午餐,只有經(jīng)過自己的努力,才會使自己的生活過的更好。
            通過實(shí)習(xí),讓我在了解了房地產(chǎn)評估現(xiàn)在的主要業(yè)務(wù)來源和以后的發(fā)展方向,現(xiàn)在的常規(guī)業(yè)務(wù)就是做征收和個體貸款,但是這些都是傳統(tǒng)業(yè)務(wù),做起來費(fèi)時(shí)費(fèi)力,而現(xiàn)在全國興起的咨詢業(yè)務(wù)正是一個很好的發(fā)展方向,而且收入相對傳統(tǒng)業(yè)務(wù)較高。但是它所需要的專業(yè)素養(yǎng)也要更高,這將激勵我要更加的努力學(xué)習(xí),爭取在兩年后考取房地產(chǎn)估價(jià)師證。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇六
            房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上,房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程,將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來,是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營,以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識,需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中,通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸,可以了解到,他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的,有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的,有的甚至是學(xué)會計(jì)的,但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識融會貫通,只有這樣,才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
            1、通過參觀實(shí)際建筑,加強(qiáng)了我們對建筑施工圖的認(rèn)識,了解了建設(shè)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì),建筑物和構(gòu)筑物的平面布置、立面形式、結(jié)構(gòu)布置、裝飾構(gòu)成等特點(diǎn)。
            2、通過參觀在建工程及閱讀施工圖紙,還在老師的引導(dǎo)閱讀了整套圖紙,進(jìn)一步提高識讀工程圖的能力。
            3、通過實(shí)習(xí),了解建筑工程施工工藝,熟悉房屋構(gòu)造,了解建筑材料的特性及應(yīng)用。
            4、通過實(shí)習(xí),將所學(xué)理論知識與實(shí)踐知識相結(jié)合,同時(shí)為以后的專業(yè)知識的學(xué)習(xí)打下了基礎(chǔ)。
            二、實(shí)習(xí)地點(diǎn),時(shí)間及內(nèi)容。
            地點(diǎn):中海國際社區(qū)e區(qū)二期工程。
            時(shí)間:20xx.07.08。
            內(nèi)容:該工程有江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司承包。建筑樓層達(dá)19層,結(jié)構(gòu)為框架---剪力墻結(jié)構(gòu),地上為18層,地下一層。承重墻為鋼筋混凝土墻,隔墻為空心砌塊墻。在這個施工現(xiàn)場我們了解到建筑面積與使用面積的區(qū)別,為我們以后自己買房子做了一個初步的了解。
            二期正在投資建設(shè)中。住宅用房采用的是混凝土結(jié)構(gòu),
            項(xiàng)目負(fù)責(zé)人萬總為我們講解了單項(xiàng)工程、分項(xiàng)工程、分步工程,讓理論與實(shí)踐具體結(jié)合。
            從上往下,我們了解了玻璃纖維可以作為保溫材料來貼于墻面,用密封膠將大理石板掛于外面來裝飾,用8-10公分隔離墻來減少施工成本,用石棉條來添塞空間。
            項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對我們的問題進(jìn)行了詳細(xì)的解答,并向我們講解了此物業(yè)的主要特點(diǎn):潔污分離、動靜分離、干濕分離、休閑區(qū)與私密區(qū)的分離。他們對業(yè)主的要求進(jìn)行深入透徹的分析,針對不同的業(yè)主要求,他們有不同的設(shè)計(jì)來滿足,可謂用心良苦。
            三、實(shí)習(xí)收獲匯總。
            1.本人在實(shí)習(xí)期間沒有缺席,遲到,早退現(xiàn)象。
            2.積極遵守建筑工地的安全規(guī)章原則,不嬉笑打鬧,注意安全,認(rèn)真聽從實(shí)習(xí)老師安排。
            四、實(shí)習(xí)情況及自己認(rèn)知情況。
            1、砌塊在厚度方向大多沒有搭接,為了加強(qiáng)砌塊墻在水平的整體性,因此砌塊的長向錯縫搭接要求較高。具體做法參見施工手冊。另外砌塊建筑還應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置圈梁。當(dāng)圈梁與過梁位置接近時(shí),往往用圈梁取代過梁。
            2、砌塊的吸水性強(qiáng),易受潮。在易受水的部位,如檐口、勒腳、窗臺、近應(yīng)做好防潮處理。我們參觀的公寓住宅樓就是在砌塊墻的`下部砌了5皮粘土磚,以做防潮。
            3、不承重設(shè)置。為了保證砌塊墻不承重,應(yīng)在砌塊墻的頂部與樓板相接處,應(yīng)用粘土磚斜砌一皮或留20毫米的空隙,用木楔打緊,后用砂漿填縫。
            4、當(dāng)今的建筑主要采用的是框架結(jié)構(gòu)或者是框架剪力墻結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)也采用但用的比較少。我們所參觀的其中兩個施工單位采用的是框架---剪力結(jié)構(gòu)。它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合,吸取了各自的長處,既能為建筑平面布置提供較大的使用空間,又具有良好的抗側(cè)力性能。
            5、這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻,構(gòu)成靈活自由的使用空間,滿足不同建筑功能的要求,同樣又有足夠的剪力墻,有相當(dāng)大的剛度,框剪結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn),是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的新的受力形式,所以它的框架不同于純框架結(jié)構(gòu)中的框架,剪力墻在框剪結(jié)構(gòu)中也不同于剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻。
            通過這一次認(rèn)識實(shí)習(xí),我對相關(guān)的專業(yè)知識有更進(jìn)一步的了解,也學(xué)到了很多之前未曾接觸的東西,受益頗豐。深入工地一線的參觀,使我能夠?qū)⑺鶎W(xué)理論的知識與實(shí)踐相結(jié)合,系統(tǒng)地鞏固所學(xué)的理論知識,深化了對所學(xué)理論知識的理解,初步體會到建筑工程的設(shè)計(jì)與施工的工作特點(diǎn),熟悉了j建筑預(yù)算與施工現(xiàn)場的各種技術(shù)和管理工作,在實(shí)習(xí)中,我發(fā)覺自己的分析解決問題的能力得到了很好的鍛煉和培養(yǎng),為未來走向工作崗位做好思想準(zhǔn)備。此外,通過實(shí)習(xí),我開闊了視野,增加了對建筑施工的理性認(rèn)識。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇七
            本文目錄。
            地產(chǎn),是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品,是人們最重視、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會進(jìn)步、人口增加,對其需求日益增長。在市場經(jīng)濟(jì)中,房地產(chǎn)還是一種商品,成為人們投資置業(yè)的良好對象。由房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè),是國民經(jīng)濟(jì)中的一個重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品,房地產(chǎn)業(yè)是一個特殊的產(chǎn)業(yè)?,F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國的興起,雖然是近一二十年的事,但其來勢迅猛,一波三折,富有生命力,為世人矚目。也可以說,房地產(chǎn)業(yè),在我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來越重要的角色。
            房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上,房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程,將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來,是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營,以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識,需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中,通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸,可以了解到,他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的,有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的,有的甚至是學(xué)會計(jì)的,但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識融會貫通,只有這樣,才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
            房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同,其中:房地產(chǎn)可指土地,也可指建筑物,還可指土地與建筑物的合成體;房地指土地與建筑物的合成體;土地僅指土地部分,如說土地價(jià)格時(shí),此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格;建筑物僅指建筑物部分。
            在我國,有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評估,但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u估一詞的含義太廣,不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評估,還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級評估,甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評估等,所以,稱為房地產(chǎn)價(jià)值評估、房地產(chǎn)價(jià)格評估,或者簡稱房地產(chǎn)估價(jià),更為準(zhǔn)確些。
            從專業(yè)角度來講,房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。
            房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法,不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法,即:比較法、成本法、收益法。除此之外,還有一些其大的估價(jià)方法,如假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中,通過一些案例,以及與估價(jià)人員的交談,可以看到,無論那種方法,最終還是由市場決定,任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例,受市場這一因素的影響極大。
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            地產(chǎn),是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品,是人們最重視、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會進(jìn)步、人口增加,對其需求日益增長。在市場經(jīng)濟(jì)中,房地產(chǎn)還是一種商品,成為人們投資置業(yè)的良好對象。由房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè),是國民經(jīng)濟(jì)中的一個重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品,房地產(chǎn)業(yè)是一個特殊的產(chǎn)業(yè)?,F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國的興起,雖然是近一二十年的事,但其來勢迅猛,一波三折,富有生命力,為世人矚目。也可以說,房地產(chǎn)業(yè),在我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來越重要的角色。
            房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上,房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程,將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來,是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營,以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識,需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中,通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸,可以了解到,他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的,有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的,有的甚至是學(xué)會計(jì)的,但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識融會貫通,只有這樣,才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
            房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同,其中:房地產(chǎn)可指土地,也可指建筑物,還可指土地與建筑物的合成體;房地指土地與建筑物的合成體;土地僅指土地部分,如說土地價(jià)格時(shí),此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格;建筑物僅指建筑物部分。
            在我國,有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評估,但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u估一詞的含義太廣,不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評估,還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級評估,甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評估等,所以,稱為房地產(chǎn)價(jià)值評估、房地產(chǎn)價(jià)格評估,或者簡稱房地產(chǎn)估價(jià),更為準(zhǔn)確些。
            從專業(yè)角度來講,房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。
            房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法,不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法,即:比較法、成本法、收益法。除此之外,還有一些其大的估價(jià)方法,如假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中,通過一些案例,以及與估價(jià)人員的交談,可以看到,無論那種方法,最終還是由市場決定,任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例,受市場這一因素的影響極大。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇八
            在人們越來越注重自身素養(yǎng)的今天,報(bào)告與我們的生活緊密相連,要注意報(bào)告在寫作時(shí)具有一定的格式。那么,報(bào)告到底怎么寫才合適呢?以下是小編整理的房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)習(xí)報(bào)告,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
            地產(chǎn),是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品,是人們最重視、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會進(jìn)步、人口增加,對其需求日益增長。在市場經(jīng)濟(jì)中,房地產(chǎn)還是一種商品,成為人們投資置業(yè)的良好對象。由房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè),是國民經(jīng)濟(jì)中的一個重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的.商品,房地產(chǎn)業(yè)是一個特殊的產(chǎn)業(yè)?,F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國的興起,雖然是近一二十年的事,但其來勢迅猛,一波三折,富有生命力,為世人矚目。也可以說,房地產(chǎn)業(yè),在我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來越重要的角色。
            房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上,房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程,將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來,是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營,以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識,需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中,通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸,可以了解到,他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的,有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的,有的甚至是學(xué)會計(jì)的,但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識融會貫通,只有這樣,才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
            房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同,其中:房地產(chǎn)可指土地,也可指建筑物,還可指土地與建筑物的合成體;房地指土地與建筑物的合成體;土地僅指土地部分,如說土地價(jià)格時(shí),此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格;建筑物僅指建筑物部分。
            在我國,有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評估,但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u估一詞的含義太廣,不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評估,還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級評估,甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評估等,所以,稱為房地產(chǎn)價(jià)值評估、房地產(chǎn)價(jià)格評估,或者簡稱房地產(chǎn)估價(jià),更為準(zhǔn)確些。
            從專業(yè)角度來講,房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。
            房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法,不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法,即:比較法、成本法、收益法。除此之外,還有一些其大的估價(jià)方法,如假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中,通過一些案例,以及與估價(jià)人員的交談,可以看到,無論那種方法,最終還是由市場決定,任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例,受市場這一因素的影響極大。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇九
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)簡歷表格、為了寫出更好更專業(yè)的求職簡歷大學(xué)生個提供這份房地產(chǎn)經(jīng)營與管理個人簡歷模板為參考范文。
            基本信息。
            個人相片。
            姓名:
            性別:
            女
            民族:
            漢族。
            1988年4月25日。
            證件號碼:
            婚姻狀況:
            未婚。
            身高:
            162cm。
            體重:
            45kg。
            戶籍:
            四川其他。
            現(xiàn)所在地:
            四川成都。
            畢業(yè)學(xué)校:
            四川管理職業(yè)學(xué)院。
            學(xué)歷:
            ??啤?BR>    專業(yè)名稱:
            畢業(yè)年份:
            工作年限:
            一年以內(nèi)。
            職稱:
            初級職稱。
            求職意向。
            職位性質(zhì):
            全職。
            職位類別:
            行政/后勤。
            職位名稱:
            文員;行政專員;人事專員。
            工作地區(qū):
            成都市龍泉驛;成都市龍泉驛;。
            待遇要求:
            元/月可面議;不需要提供住房。
            到職時(shí)間:
            可隨時(shí)到崗。
            技能專長。
            語言能力:
            英語3級;普通話標(biāo)準(zhǔn)。
            教育培訓(xùn)。
            教育經(jīng)歷:
            時(shí)間。
            所在學(xué)校。
            學(xué)歷。
            2007年7月-207月。
            四川管理職業(yè)學(xué)院。
            專科。
            培訓(xùn)經(jīng)歷:
            時(shí)間。
            培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。
            證書。
            工作經(jīng)歷。
            所在公司:
            富士康科技集團(tuán)。
            時(shí)間范圍:
            年8月-11月。
            公司性質(zhì):
            私營企業(yè)。
            所屬行業(yè):
            生產(chǎn)、制造、加工。
            擔(dān)任職位:
            行政/后勤-行政專員/助理。
            工作描述:
            工作職責(zé):1.負(fù)責(zé)員工考勤、加班、排班等日常行政事務(wù);2.負(fù)責(zé)主管交辦的臨時(shí)事務(wù),例如:機(jī)票訂購、派車等;3.負(fù)責(zé)各類文件的整理及歸檔;4.員工福利待遇申請及發(fā)放;5.公司文康活動的組織;6.各類相關(guān)費(fèi)用的報(bào)銷。
            離職原因:
            家人在龍泉居住。
            其他信息。
            自我評價(jià):
            積極向上,樂于助人,活潑開朗,有較強(qiáng)的`團(tuán)隊(duì)精神。
            發(fā)展方向:
            我意向的崗位是行政管理,因?yàn)橐粋€企業(yè)的良好運(yùn)轉(zhuǎn)是和我息息相關(guān)的,這體現(xiàn)了我的價(jià)值所在!
            其他要求:
            聯(lián)系方式。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇十
            專業(yè):班級:學(xué)號:姓名:
            20**年**月**日。
            一、實(shí)習(xí)目的:
            2、加深對房地產(chǎn)行業(yè)的認(rèn)知;
            4、加強(qiáng)和鞏固理論知識,發(fā)現(xiàn)問題并運(yùn)用所學(xué)知識分析問題和解決問題的能力。
            二、實(shí)習(xí)時(shí)間:
            20**年**月**日起。
            三、實(shí)習(xí)內(nèi)容:
            1、學(xué)習(xí)與培訓(xùn)。
            地點(diǎn)為**房地產(chǎn)評估有限公司。主要學(xué)習(xí)與培訓(xùn)房地產(chǎn)抵押估價(jià)的方法、制作、規(guī)章以及相關(guān)道德法律。
            2、住宅項(xiàng)目市場調(diào)研。
            分小組在外調(diào)研**區(qū)各樓盤信息以及成交和租金價(jià)格情況。
            3、互相交流學(xué)習(xí)。
            地點(diǎn)為**。不定時(shí)交換信息,互相交流經(jīng)驗(yàn)與相互學(xué)習(xí)。
            四、實(shí)習(xí)公司介紹。
            略
            五、實(shí)習(xí)收獲與體會。
            在**評估有限公司實(shí)習(xí)這段時(shí)間中,我收獲了很多,也鍛煉了很多,不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行實(shí)踐中的升華,也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得,并且在同事和同學(xué)的幫助下逐漸成長。
            “在大學(xué)里學(xué)的不是知識,而是一種學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。在這個信息爆炸的時(shí)代,知識更新太快,靠原有的一點(diǎn)知識是肯定不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨,不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂得地方,自己先相當(dāng)設(shè)法解決,實(shí)在不行可以虛心請教他人,而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。
            升。
            在這段時(shí)間的工作學(xué)習(xí)中,深刻體會到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。在這個大團(tuán)隊(duì)里大家都很友好,很有親和力。在小組調(diào)查的過程中,我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔,每個成員都是責(zé)任中的一體,只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個團(tuán)隊(duì)搞好,只有互相學(xué)習(xí),和諧相處才能使這個團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。
            要做好房地產(chǎn)估價(jià),不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營,以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識,需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。在這段實(shí)習(xí)期間,我對自己的專業(yè)知識與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻的認(rèn)識,對社會的人際交往關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定感觸。經(jīng)過實(shí)習(xí),讓我開始為自己的將來深深的思考,為生活的不易感嘆,更催生了我學(xué)習(xí)的欲望以及堅(jiān)定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間,自己馬上走上工作的崗位了,我知道,實(shí)習(xí)知識一個前奏,未來的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。
            六、實(shí)習(xí)總結(jié)。
            實(shí)習(xí)中,我能夠做到端正工作態(tài)度,并認(rèn)真及時(shí)完成了工作,有吃苦耐勞的精神,并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能,能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處,如具備的專業(yè)知識不夠扎實(shí),對房地產(chǎn)的有關(guān)訊息關(guān)注度不高等問題。
            從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性,我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng),努力提升專業(yè)知識,掌握這也技能,做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會更加注意信息的獲取,隨時(shí)了解市場行情及變化,爭取能更好更快的融入社會,在工作崗位上探視穩(wěn)步前進(jìn),從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇十一
            學(xué)習(xí)上:勤奮學(xué)習(xí),努力進(jìn)取,積極向上,謙虛請教師生,敢??? 于發(fā)現(xiàn)問題,樂于幫助同學(xué),學(xué)習(xí)成績優(yōu)秀;
            生活上:平時(shí)樂于助人,和別人一起分享,多用別人的.角度來看待問題,理解別人,做事認(rèn)真負(fù)責(zé)到底,堅(jiān)持把它給完成,性格開朗自信,有不錯的溝通和協(xié)調(diào)能力,獲得同學(xué)的廣泛認(rèn)可;
            工作上:團(tuán)隊(duì)合作精神意識強(qiáng),協(xié)調(diào)分工,積極投入工作,盡可能的發(fā)揮自己的能力,沒有最好,只有更好,要有計(jì)劃的安排工作,善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn),彌補(bǔ)自己的不足。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇十二
            大學(xué)生個人簡歷網(wǎng)。
            基本信息。
            個人相片。
            姓名:
            性別:
            女
            民族:
            漢族。
            1988年4月25日。
            證件號碼:
            婚姻狀況:
            未婚。
            身高:
            162cm。
            體重:
            45kg。
            戶籍:
            四川其他。
            現(xiàn)所在地:
            四川成都。
            畢業(yè)學(xué)校:
            四川管理職業(yè)學(xué)院。
            學(xué)歷:
            ???。
            專業(yè)名稱:
            畢業(yè)年份:
            工作年限:
            一年以內(nèi)。
            職稱:
            初級職稱。
            求職意向。
            職位性質(zhì):
            全職。
            職位類別:
            行政/后勤。
            職位名稱:
            文員;行政專員;人事專員。
            工作地區(qū):
            成都市龍泉驛;成都市龍泉驛;。
            待遇要求:
            2000元/月可面議;不需要提供住房。
            到職時(shí)間:
            可隨時(shí)到崗。
            技能專長。
            語言能力:
            英語3級;普通話標(biāo)準(zhǔn)。
            教育培訓(xùn)。
            教育經(jīng)歷:
            時(shí)間。
            所在學(xué)校。
            學(xué)歷。
            年7月-207月。
            四川管理職業(yè)學(xué)院。
            ???。
            培訓(xùn)經(jīng)歷:
            時(shí)間。
            培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。
            證書。
            工作經(jīng)歷。
            所在公司:
            富士康科技集團(tuán)。
            時(shí)間范圍:
            年8月-9月。
            公司性質(zhì):
            私營企業(yè)。
            所屬行業(yè):
            生產(chǎn)、制造、加工。
            擔(dān)任職位:
            行政/后勤-行政專員/助理。
            工作描述:
            工作職責(zé):1.負(fù)責(zé)員工考勤、加班、排班等日常行政事務(wù);2.負(fù)責(zé)主管交辦的臨時(shí)事務(wù),例如:機(jī)票訂購、派車等;3.負(fù)責(zé)各類文件的整理及歸檔;4.員工福利待遇申請及發(fā)放;5.公司文康活動的組織;6.各類相關(guān)費(fèi)用的報(bào)銷。
            離職原因:
            家人在龍泉居住。
            其他信息。
            自我評價(jià):
            積極向上,樂于助人,活潑開朗,有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。
            發(fā)展方向:
            我意向的崗位是行政管理,因?yàn)橐粋€企業(yè)的良好運(yùn)轉(zhuǎn)是和我息息相關(guān)的,這體現(xiàn)了我的價(jià)值所在!
            其他要求:
            聯(lián)系方式。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇十三
            3.擬訂估價(jià)作業(yè)方案;4.收集估價(jià)所需資料;5.實(shí)地查勘估價(jià)對象;6.選定估價(jià)方法計(jì)算;7.確定估價(jià)結(jié)果;8.撰寫估價(jià)報(bào)告;9.交付估價(jià)報(bào)告;10.估價(jià)資料歸檔。房地產(chǎn)估價(jià)雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行,但在實(shí)際估價(jià)中各個步驟之間并不是割裂的,相互之間回有一些交叉,甚至需要一定的反復(fù)。
            房地產(chǎn)估價(jià)總的要求是獨(dú)立、客觀、公正,在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下5項(xiàng):1.合法原則;2.最高最佳使用原則;3.替代原則;4.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則;5.公平原則。房地產(chǎn)估價(jià)原則是使不同的估價(jià)人員對估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識上的一致性,對同一估價(jià)對象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。
            專業(yè)估價(jià)人員,是經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格,由有關(guān)主觀部門審定注冊,取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員。要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員,不但要符合一定的要求,還應(yīng)遵循一定的職業(yè)道德。因?yàn)?,估價(jià)人員的估價(jià)結(jié)果是否客觀公正,不僅取決于他對估價(jià)理論和方法的掌握程度,他所具有的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),還取決于他的職業(yè)道德修養(yǎng)。在實(shí)習(xí)過程中,我了解到萬隆的估價(jià)人員,他們不但有的具有注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的資格,有的具有土地估價(jià)師的資格,有的還具有注冊會計(jì)師、注冊資產(chǎn)評估師的資格。在與他們短暫的兩個星期接觸中,我發(fā)現(xiàn)他們工作態(tài)度非常認(rèn)真,工作時(shí)極其仔細(xì)、專業(yè),只有這樣,才能對估價(jià)對象負(fù)責(zé)。
            其次,我再來談一談對房地產(chǎn)估價(jià)在感性上的認(rèn)識。雖然我和蔣老師只去兩個星期,但萬隆的估價(jià)人員卻說我們恰逢其實(shí),因?yàn)檫@一階段正是一年中他們業(yè)務(wù)較忙的時(shí)段,每年夏天他們都是“天大熱,人大干”。每當(dāng)他們有評估項(xiàng)目時(shí),我們都隨同一起去參觀、了解。通過實(shí)際的接觸,我對房地產(chǎn)估價(jià)的認(rèn)識更深一層。以下是我在實(shí)習(xí)中接觸到的幾個案例。案例一:20__年_月_日8點(diǎn)30分,我們隨同項(xiàng)目經(jīng)理凌濤及其助手小趙,一同來到位于莘莊的某工廠進(jìn)行評估。這是萬隆受閔行區(qū)法院的委托進(jìn)行的司法評估項(xiàng)目。該廠原先租用了莘莊_村的土地,由于該塊土地被征管,在該廠尚未與_村及土地管理所關(guān)于廠房、辦公樓等價(jià)值達(dá)成共識之前,對方就將該廠的廠房、辦公樓、宿舍等推倒,因此,雙方發(fā)生了爭執(zhí),該廠將_村和土地管理所告上了法院。萬隆房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受閔行法院的委托,對該廠已被拆除的廠房等的價(jià)值進(jìn)行估價(jià)。當(dāng)我們一行來到該廠的原址后,估價(jià)人員馬上開始了取證工作。由于廠房、辦公樓等已被拆除,他們一方面拍照取證,另一方面要求該廠及_村有關(guān)人員在場,進(jìn)行相關(guān)詢問,并按司法程序每一方簽字作證。在取證時(shí),樓房的高度、占地面積,造樓所用的材料是紅磚還是空心磚,地基怎樣鋪墊的等內(nèi)容他們都詢問得非常仔細(xì)。關(guān)于廠房雙方發(fā)生了爭執(zhí),為此,我們一行又驅(qū)車來到距離該廠原址12公里的新址取證,拿到了原廠房的照片。當(dāng)我們回到萬隆時(shí),已是12點(diǎn)30分。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇十四
            大學(xué)生寒期社會實(shí)踐是促進(jìn)大學(xué)生素質(zhì)教育,加強(qiáng)和改進(jìn)青年學(xué)生思想政治工作,引導(dǎo)學(xué)生健康成長和成才的重要舉措,是學(xué)生接觸社會、了解社會、服務(wù)社會,培養(yǎng)創(chuàng)新精神、實(shí)踐能力和動手操作能力的重要途徑。為幫助、引導(dǎo)青年學(xué)生投身社會,主動進(jìn)行實(shí)踐,豐富廣大青年的暑期生活,充分發(fā)揮大學(xué)生的科技文化優(yōu)勢為社會服務(wù),把所學(xué)知識運(yùn)用于實(shí)際生活,為家鄉(xiāng)、為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)。
            隨著人們對金融服務(wù)要求的不斷提升,銀行的大堂經(jīng)理也越來越為人們所熟悉,并且成為銀行業(yè)改善金融服務(wù),提高服務(wù)質(zhì)量一個重要環(huán)節(jié)。銀行業(yè)涉及的業(yè)務(wù)很廣泛,因此,這一職務(wù)要熟悉幾乎所有的銀行服務(wù)內(nèi)容,對綜合素質(zhì)的要求也很高。銀行大堂經(jīng)理所扮演的角色更多的是一個中間的服務(wù),他要向客戶簡單的介紹所辦理的業(yè)務(wù)的條件和所需證件,指示客戶在相應(yīng)的柜臺辦理,指導(dǎo)客戶在相應(yīng)的設(shè)備上進(jìn)行操作。對于這一職位的要求總結(jié)八個字:營銷、引導(dǎo)、指導(dǎo)、溝通。
            這是一次真正意義上的社會實(shí)踐。
            通過社會實(shí)踐,不管是對自己以后為人處世或是在社會立足都是一個莫大的幫助,經(jīng)過這一個多月的社會實(shí)踐,讓我從中學(xué)到了不少的東西,這些學(xué)到的知識對我將是一生受用的。社會實(shí)踐加深了我與社會各階層人的感情,拉近了我與社會的距離,也讓自己在社會實(shí)踐中開拓了視野,增長了才干,進(jìn)一步明確了我們青年學(xué)生的成材之路與肩負(fù)的歷史使命。社會才是學(xué)習(xí)和受教育的大課堂,在那片廣闊的天地里,我們的人生價(jià)值得到了體現(xiàn),為將來更加激烈的競爭打下了更為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。我在實(shí)踐中得到許多的感悟!
            1、錢的來之不易。
            因?yàn)閷?shí)習(xí)的是銀行的大堂經(jīng)理之職,所以一天的工作形式就是站著,或是站在柜臺旁或是取號機(jī)旁,以此來有序地疏導(dǎo)顧客,而且一站就是7、8個小時(shí),中間只能稍稍在更衣室休息一會兒,且不能超過15分鐘,中午也就一個小時(shí)的吃飯加休息時(shí)間,這讓我這個從未經(jīng)歷過如此嚴(yán)格的工作環(huán)境的大學(xué)生有些受不了。而也就是那時(shí)候我才能真正地體會到父母掙錢的辛苦。
            2、人際關(guān)系的建立。
            銀行每天都會有各種不同行業(yè)以及不同身份的客戶來辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù),而那時(shí)候便是建立人際關(guān)系的最好時(shí)機(jī)。而這也是我感觸比較深的一點(diǎn),我們都知道現(xiàn)在人際關(guān)系的.復(fù)雜,非自己經(jīng)歷不能了解。但是對方是客戶,直截了當(dāng)與對方建立人際關(guān)系肯定是不行的,所以,和自己搭檔的另一位大堂經(jīng)理便成了建立關(guān)系的首要對象。在另一位大堂經(jīng)理的身上我學(xué)到了很多此前我從未接觸過東西,漸漸地,也慢慢了解了這份工作的實(shí)質(zhì)性質(zhì),漸漸熟悉了部分顧客經(jīng)常需要辦理的業(yè)務(wù)是什么,對這一職位的工作流程的了解也慢慢走上了正軌。
            3、微笑的重要性。
            微笑是一種讓人們和諧相處的力量,是寬容諒解的力量,更是一種美德。
            交通銀行是一個管理比較嚴(yán)格的銀行,對大堂經(jīng)理的著裝及妝容還有行為舉止都有著很高的要求。微笑,是交行對大堂經(jīng)理最基本的一個要求;曾有一個支行的行長在早會上說過:“對客戶微笑是我們最基本的職業(yè)素養(yǎng),我也知道要你們在面對客戶時(shí)發(fā)自內(nèi)心地微笑是有點(diǎn)困難,但最起碼也要有一個職業(yè)性的微笑?!?BR>    而這對于我這個平時(shí)都不怎么愛笑的人來說,不免是一個小小的挑戰(zhàn)。而且在此之前也沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)。但工作需要沒辦法,在客戶來辦理業(yè)務(wù)時(shí),我讓自己盡最大的可能把嘴巴往上揚(yáng),可是我發(fā)現(xiàn)我的笑容并不是很明顯。但是,有不少的客戶在一進(jìn)門口就是帶著微笑,這讓我也不禁跟著一起微笑起來,走上前詢問客戶需要辦理什么業(yè)務(wù),也因如此,客戶在從辦理業(yè)務(wù)到辦理結(jié)束的整個過程都是很愉快的。曾有一位客戶過來辦理業(yè)務(wù)需要找客戶經(jīng)理,但客戶經(jīng)理在接待其他客戶,我便讓她在接待區(qū)稍等,沒有想到的是她一坐下來就跟我說她買了什么東西,還說讓我也去看看,這讓我覺得很驚訝,這完全不像是在跟一個陌生人說話,倒像是在跟鄰里拉家常。而這恰巧證明了微笑的力量,一個微笑真的可以融化冬天里的雪,暖進(jìn)人的心里。
            4、收斂脾氣。
            客戶到銀行辦理業(yè)務(wù),首先接觸到的就是大堂經(jīng)理,且大堂經(jīng)理不能把生活上的情緒或是脾氣轉(zhuǎn)到客戶身上,所以有的時(shí)候客戶會因?yàn)榕抨?duì)等候的時(shí)間過長或是在柜臺辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候忘記填表而遷怒于大堂經(jīng)理。此時(shí),就算不是大堂經(jīng)理的錯,但作為大堂經(jīng)理的你再生氣也不能沖客戶發(fā)脾氣,還要微笑著跟客戶說對不起。有過一次,接待的是一位老太太,她過來是要幫兒子交房屋的維修資金,由于支行有規(guī)定不能代替客戶填表,除了老人家外,但簽名還是要客戶本人簽,我便幫老太太填了表,但是簽名讓她簽,但是在柜臺辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候柜臺里面的人說簽名有涂改,要重新寫一份表,老太太一下子急了,柜臺的人把我叫了過去,問我是怎么回事,我看了一下那張表,根本就不是我?guī)蛯懙哪菑?,但老太太說是我寫的,這雖然是我接待的這位老太太,也是我?guī)蛯懙谋?,但這明顯不是我一開始寫的那張,可我又能怎么解釋呢,就這樣挨了一頓罵。這讓我既生氣又委屈,后來我才知道那張表是另一位大堂經(jīng)理寫的,可就是有氣也沒法發(fā)了,都過去了,本來做大堂經(jīng)理這一行的就是要時(shí)刻做好挨罵的準(zhǔn)備,更何況我還是個新來的,有很多地方都需要學(xué)習(xí)。
            5、專業(yè)的重要性。
            大堂經(jīng)理這一職位屬于金融方面的知識,而我是學(xué)建筑的,這無異于從一個專業(yè)轉(zhuǎn)到另一個專業(yè)。之前也從未接觸過金融方面的知識,這讓我感覺只能是逼著自己去接受一個新的知識。但是這對于我的成長也是一種幫助,人總是要不斷去嘗試新的事物才能讓自己變得更加優(yōu)秀,積累更多的經(jīng)驗(yàn),提高自身水平。雖然這次的實(shí)踐沒能用上學(xué)過的課本理論知識,但是在這份工作中學(xué)到更多的是為人處事的道理以及面對事情的一個態(tài)度。
            6、認(rèn)識xx于實(shí)踐。
            一切認(rèn)識都xx于實(shí)踐。實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。高中學(xué)習(xí)的政治中的這兩句話說明了親身實(shí)踐的必要性和重要性。但是并不排斥學(xué)習(xí)間接經(jīng)驗(yàn)的必要性。實(shí)踐的發(fā)展不斷促進(jìn)人類認(rèn)識能力的發(fā)展。實(shí)踐的不斷發(fā)展,不斷提出新的問題,促使人們?nèi)ソ鉀Q這些問題。而隨著這些問題的不斷解決,與此同步,人的認(rèn)識能力也就不斷地改善和提高!馬克思主義哲學(xué)強(qiáng)調(diào)實(shí)踐對認(rèn)識的決定作用,認(rèn)識對實(shí)踐具有巨大的反作用。認(rèn)識對實(shí)踐的反作用主要表現(xiàn)在認(rèn)識和理論對實(shí)踐具有指導(dǎo)作用。認(rèn)識在實(shí)踐的基礎(chǔ)上產(chǎn)生,但是認(rèn)識一經(jīng)產(chǎn)生就具有相對獨(dú)立性,可以對實(shí)踐進(jìn)行指導(dǎo)。實(shí)踐,就是把我們在學(xué)校所學(xué)的理論知識,運(yùn)用到客觀實(shí)際中去,使自己所學(xué)的理論知識有用武之地。只學(xué)不實(shí)踐,那么所學(xué)的就等零。理論應(yīng)該與實(shí)踐相結(jié)合。另一方面,實(shí)踐可為以后找工作打基礎(chǔ)。通過這段時(shí)間的實(shí)習(xí),學(xué)到一些在學(xué)校里學(xué)不到的東西。因?yàn)榄h(huán)境的不同,接觸的人與事不同,從中所學(xué)的東西自然就不一樣了。要學(xué)會從實(shí)踐中學(xué)習(xí),從學(xué)習(xí)中實(shí)踐。我們不只要學(xué)好學(xué)校里所學(xué)到的知識,還要不斷從生活中,實(shí)踐中學(xué)其他知識,不斷地從各方面武裝自已,才能在競爭中突出自已,表現(xiàn)自已。
            這次社會實(shí)踐不僅充實(shí)了我的假期生活,更鍛煉了我自己,為以后步入社會積累了一定的經(jīng)驗(yàn)以及人際關(guān)系,我將繼續(xù)努力,學(xué)習(xí)更多的知識。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇十五
            畢業(yè)院校: 廣東交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院??
            最高學(xué)歷: 大專獲得學(xué)位:? 畢業(yè)日期: 2013-07
            專 業(yè) 一: 房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià) 專 業(yè) 二:?
            起始年月 終止年月 學(xué)校(機(jī)構(gòu)) 所學(xué)專業(yè) 獲得證書 證書編號
            語言能力(qq個性簽名網(wǎng)
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            )
            學(xué)習(xí)能力佳,主動學(xué)習(xí)。勤奮好學(xué)。隨機(jī)應(yīng)變能力佳。
            個人自傳
            在校園中勤奮兼職,積累一些工作經(jīng)驗(yàn),有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神、能吃苦耐勞。攻讀房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè),將來想在這發(fā)面發(fā)展。故希望能從事房地產(chǎn)策劃或估價(jià)或物業(yè)管理相關(guān)工作。
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇十六
            本人就讀于廣東建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理系,是一名大二的學(xué)生,主修“房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)”專業(yè)。雖然還是一名在校生,但目前嚴(yán)峻的`就業(yè)形勢讓我一刻也不敢放松,我渴望挑戰(zhàn)、渴望進(jìn)步,希望通過兼職開始探索自己的職業(yè)生涯。在校能接收到的信息畢竟比較狹隘,學(xué)習(xí)的課程也是比較枯燥的理論知識,所以我希望能找到一份有關(guān)房地產(chǎn)方面的兼職,通過實(shí)踐早日融入房地產(chǎn)市場。希望各房地產(chǎn)公司的hr能給予我這個機(jī)會,讓我這個職場新人能得到一次鍛煉,不盡感謝!
            房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的實(shí)習(xí)報(bào)告篇十七
            姓名:xxx。
            性別:女。
            民族:漢族。
            政治面貌:團(tuán)員。
            出生日期:1987年03月
            婚姻狀況:未婚。
            學(xué)歷:大專。
            畢業(yè)院校:xx職業(yè)學(xué)院。
            畢業(yè):20xx年06月。
            外語水平:英語(pets—3)。
            電腦水平:一般。
            工作年限:實(shí)習(xí)/應(yīng)屆。
            聯(lián)系方式:xx。
            工作類型:全部。
            單位性質(zhì):不限。
            期望行業(yè):醫(yī)療、保健、衛(wèi)生服務(wù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝潢、建筑、房地產(chǎn)、媒體、新聞出版。
            期望職位:行政/文職人員、房地產(chǎn)/物業(yè)管理、財(cái)務(wù)/審計(jì)/統(tǒng)計(jì)。
            工作地點(diǎn):不限。
            期望月薪:20xx—4000。
            主要學(xué)習(xí)房地產(chǎn)相關(guān)的基礎(chǔ),此外還學(xué)習(xí)了、平面設(shè)計(jì)、網(wǎng)頁制作等基礎(chǔ)知識。
            20xx年3月至20xx年5月;在xx不動產(chǎn)有限公司擔(dān)任租憑見習(xí)生。
            20xx年7月至20xx年9月;在xx餐廳擔(dān)任服務(wù)員。
            20xx年7月至20xx年9月;在xx公交總公司擔(dān)任售票員。
            本人做事認(rèn)真負(fù)責(zé),有較強(qiáng)的責(zé)任心,為人誠實(shí),開朗樂觀,吃苦耐勞,積極進(jìn)取,善于思考,有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力,較強(qiáng)的'接受能力和動手能力,勇于迎接新的挑戰(zhàn),有很強(qiáng)的適應(yīng)能力。比較喜歡與人交朋友,但溝通能力不是很強(qiáng),不過我會根據(jù)我的缺點(diǎn)進(jìn)一步的改進(jìn),盡可能的提高自己的能力。