合同具有約束力，雙方必須遵守合同規(guī)定的條款和條件。合同的條款應當明確而具體，避免產(chǎn)生歧義和爭議。下面所列舉的合同案例可以給您提供撰寫合同的參考依據(jù)。
    物業(yè)管理委托合同篇一
    乙方：身份證號：
    身份證號：
    經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：甲方委托乙方管理名城左岸公寓小區(qū)，主要為小區(qū)值班和衛(wèi)生管理，具體約定詳見下方。
    一、乙方義務
    1.每天24小時保證值班室每天有人值班；
    2.負責本小區(qū)樓梯口、大平臺、通道口及大樓周邊衛(wèi)生；
    3.修剪大平臺花草和澆水等管理；
    4.管理自行車棚，保證車棚衛(wèi)生及門戶安全，每天保證車棚門人走上鎖；
    5.不做與小區(qū)管理無關的事務（如養(yǎng)雞和做一些有損小區(qū)形象的事件）；
    6.對非小區(qū)的閑雜人員進行管理，做好防火、防盜，保證小區(qū)安全；
    7.積極協(xié)助甲方收取物業(yè)管理費；
    8.保證小區(qū)道路暢通；
    9.乙方因自身原因造成的意外、生病等傷害與本小區(qū)無關；
    10.如果乙方在工作期間，表現(xiàn)不好，造成住戶反映強列，甲方可予以辭退。
    二、甲方義務
    1.每月10日支付乙方工資1600元整；（押金為1600元，次月支付）。
    2.保證乙方正常生活使用水電、住宿；
    3.乙方遇到麻煩的情況下，甲方應積極給以支持和協(xié)助。
    三、合同工期
    本合同簽訂有效期為三年，自20xx年1月1日起至20xx年1月1日至。如乙方違約，扣除押金1600元。
    四、本合同雙方簽字生效。
    甲方：日期：
    乙方：日期:
    物業(yè)管理委托合同篇二
    甲 方：
    注冊地：
    法定代表人：
    乙方：
    注冊地：
    法定代表人：
    鑒于甲方將在 建造酒店，為能夠有效采用現(xiàn)代酒店管理模式和管理經(jīng)驗，提高其管理水平和服務質(zhì)量，使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標準達到相應星級酒店的質(zhì)量標準，創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟效益，擬聘請有經(jīng)驗的酒店管理公司委托經(jīng)營管理該酒店；乙方具有經(jīng)營管理酒店的豐富經(jīng)驗，有能力并愿意接受委托經(jīng)營管理 酒店（以下簡稱“酒店”或“企業(yè)”）。
    據(jù)此，雙方本著互利互惠的原則，通過友好協(xié)商，一致同意按照以下規(guī)定條款和條件，訂立 酒店 委托經(jīng)營管理合同（以下簡稱“合同”）,并承諾共同遵守。
    第一條合同術語定義
    合同中，下列術語具有下述含義：
    1.4 “營業(yè)收入”是指與酒店營業(yè)相關的各項營業(yè)收入的總和；
    1.8? 顧問咨詢管理費是指前期市場調(diào)查、市場預測及市場定位，以及協(xié)助甲方在設計單位招標、酒店風格選定、酒店硬件標準的確定（按?? 星級標準）、建筑物（主樓、配套設施等）的建筑設計、內(nèi)外裝飾裝修設計、設備設施配置、設備安裝和經(jīng)營功能布局提供書面專業(yè)性的咨詢方案。
    1.9 “籌備期”即從“進駐日期”開始，乙方為酒店的開業(yè)而進行準備的期間；（也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結(jié)束，裝修施工進度超過50%，進入軟件建設、物資采購、人員招聘及培訓，至酒店達到基本營業(yè)條件進入試營業(yè)的時間?；I備期時間視酒店規(guī)模及檔次而定，一般不低于四個月時間。
    1.10 “開業(yè)日期/試營業(yè)期”指酒店硬件已驗收合格，具備一定的經(jīng)營條件，前期籌備期已基本結(jié)束，正式對外營業(yè)接待客人并產(chǎn)生營業(yè)收入的日期。
    第二條?? 經(jīng)營場所和經(jīng)營條件
    經(jīng)營場所和經(jīng)營條件均由甲方提供，并享有委托乙方經(jīng)營管理資產(chǎn)的完全所有權(quán)。甲方將承擔在酒店的所有建設費用、設備安裝費用、內(nèi)部裝修、設備設施購置及安裝費用以及家具、餐具、經(jīng)營用品費用，準備開業(yè)的各項費用，以及經(jīng)營必要的流動資金；并負責各項市政能源包括上下水、電、氣、煤氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)等條件的提供。
    第三條?? 委 托
    甲方委托乙方以? 酒店 的名義經(jīng)營、管理、控制和監(jiān)督酒店的運作，并采取一切必要的措施保障企業(yè)正常經(jīng)營。甲乙雙方形成一個“委托經(jīng)營管理、相互監(jiān)督、互利雙贏”的局面。
    乙方接受這一委托，并同意按照中華人民共和國國家或地方政府的有關法律、法規(guī)和命令，以及本合同規(guī)定的條款和條件來經(jīng)營管理本企業(yè)。
    甲方須確保對乙方所做的委托及承諾的合法性，否則，引起的一切后果由甲方自行承擔。
    第四條?? 標 準
    4.3 通過引進乙方的先進管理標準規(guī)范、經(jīng)驗和技術，形成酒店一套先進的經(jīng)營管理機制，并逐步達到符合國際水準的標準化、程序化、規(guī)范化、制度化運作。
    第五條建設階段的專業(yè)性服務
    甲方酒店正在建設之中，其主體結(jié)構(gòu)已完成。乙方對酒店目前的實際情況進行了察看，并已基本了解。
    乙方應本著節(jié)約、高效的原則在本合同簽訂后，有義務有責任遵照并協(xié)助甲方在設計單位招標、酒店風格選定、酒店硬件標準的確定（按 星級標準）、建筑物（主樓、配套設施等）的建筑設計、內(nèi)外裝飾裝修設計、設備設施配置、設備安裝和經(jīng)營功能布局提供書面專業(yè)性的咨詢方案。
    為利于酒店日后的經(jīng)營管理與服務保障，乙方應指派專業(yè)人員與設計單位進行溝通，并提供咨詢服務。乙方有義務協(xié)助甲方對設計單位的室內(nèi)外裝飾、裝修設計方案（設計圖及詳細規(guī)格）進行審核、酒店的各項配套隱蔽工程及設施設備的配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的意見和建議。
    第六條 乙方在開業(yè)前的工作內(nèi)容
    6.1 編制酒店前期籌備工作計劃并組織實施；
    6.2 設計提供酒店經(jīng)營管理組織機構(gòu)設置方案；
    6.3 設計提供酒店人員崗位編制方案；
    6.4 提供酒店人力資源及福利管理制度；
    6.5 編制《員工手冊》及各級各類人員崗位職責；
    6.6 編制符合國際國內(nèi)行業(yè)標準及符合本地經(jīng)營特點的規(guī)范化管理運作軟件；
    6.7 編制各項管理規(guī)章制度及各部門班組業(yè)務范圍及職責；
    6.8 編制各級員工工作職責、質(zhì)量標準、業(yè)務規(guī)范、接待程序、操作流程；
    6.9 按經(jīng)營管理合同規(guī)定委派相關管理人員及有關專業(yè)技術人員；
    6.10 招聘各級各類管理、專業(yè)技術服務人員以及其它臨時聘用人員；
    6.11 制定培訓大綱，提供培訓教材并組織實施培訓工作；
    6.13 協(xié)助完成開業(yè)必備的各類營業(yè)許可證照及工程驗收審批手續(xù)；
    6.14 開展公關推廣和市場拓展營銷工作；
    6.15 建立先進的客戶網(wǎng)絡及遠程預定系統(tǒng)；
    6.16 編制酒店各類經(jīng)營產(chǎn)品的銷售價格體系；
    6.17 編制酒店各類經(jīng)營產(chǎn)品優(yōu)惠折扣標準和執(zhí)行辦法；
    6.18 編制籌備工作及經(jīng)營用品采購資金計劃；
    6.19 編制經(jīng)營預算、財務預算和流動資金預算；
    6.20 編制開業(yè)年度的經(jīng)營計劃；
    6.21 制定完備嚴謹?shù)南?、安全及預警制度，并形成快速應急處置體系；
    6.22 提供各種經(jīng)營管理所需的文件用表式樣清單；
    物業(yè)管理委托合同篇三
    為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
    1.甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
    2.管理事項包括：
    (1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
    (3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
    (4)公共生活秩序;。
    (5)文娛活動場所;。
    (6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
    (7)車輛行使及停泊;。
    承包經(jīng)營、自負盈虧。
    委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
    第四條雙方權(quán)利、義務。
    1.甲方權(quán)利、義務：
    (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
    (2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    (5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
    (6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
    (8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
    (10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;。
    (11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    2.乙方責任、權(quán)利、義務：
    (1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
    (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員;。
    (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
    (9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;。
    (11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
    (12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。
    2.確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
    第六條風險抵押。
    1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
    2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
    第七條獎罰措施。
    1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
    3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
    4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
    5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
    第八條合同更改、補充與終止。
    1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
    2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第九條其他事項。
    1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
    2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_________、_________為合同的有效組成部分。
    3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    物業(yè)管理委托合同篇四
    甲方(委托方)：
    乙方(受委托方)：
    為加強小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
    1.甲方將位于區(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
    2.管理事項包括：
    (1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
    (3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
    (4)公共生活秩序;。
    (5)文娛活動場所;。
    (6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
    (7)車輛行使及停泊;。
    承包經(jīng)營、自負盈虧。
    委托管理期限為年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
    第四條雙方權(quán)利、義務。
    1.甲方權(quán)利、義務：
    (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
    (2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    (5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
    (6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
    (8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
    (11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    2.乙方責任、權(quán)利、義務：
    (1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
    (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員;。
    (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
    (11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
    (12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后年內(nèi)達到標準。
    2.確保年完成各項收費指標元，合理支出元，乙方可提成所收取管理費的%作為經(jīng)營收入。
    第六條風險抵押。
    1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣元，作為風險抵押金。
    2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
    第七條獎罰措施。
    1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額%獎勵乙方。
    2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣元(全國)、元(省)、元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
    3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
    4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣至元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
    5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
    第八條合同更改、補充與終止。
    1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
    2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第九條其他事項。
    1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
    2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、、為合同的有效組成部分。
    3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
    甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
    代表人(簽)：代表人(簽)：
    _____年_____月_____日_____年_____月_____日。
    物業(yè)管理委托合同篇五
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、住建部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的規(guī)定精神，甲乙雙方在友好協(xié)商一致的基礎上，乙方就__廣場商住項目的前期物業(yè)管理招標、投標事宜協(xié)助甲方開展工作，訂立本合同。
    一、項目簡介。
    本項目招標名稱：總建筑面積：總戶數(shù)：物業(yè)類型：招標方式：
    乙方于招標文件審批、首次付款之日起40個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完本次招標、投標相關事宜，并完成在房管局相關部門的合法備案手續(xù)。
    二、費用金額約定：
    __于本招標、投標工作結(jié)束，且乙方做完招標備案工作后給付乙方。
    三、甲方權(quán)利及義務：
    1、
    2、
    甲方有權(quán)對乙方實施的物業(yè)招標、投標服務行為進行全程監(jiān)督。
    四、乙方權(quán)利及義務：
    3、乙方負責與__市房屋管理局物業(yè)處就本次招標、投標全過程進行溝通和審。
    核，并經(jīng)__市房屋管理局相關部門確認備案，達到招標、投標要求。
    4、乙方應當對本次招標、投標過程中知悉的甲方相關情況承擔保密責任。
    5、乙方按照合同總款項提供相應的完稅發(fā)票。
    六、違約責任：
    1、甲方違背本合同約定，不能按時支付咨詢服務費用，乙方有權(quán)終止服務，并保留追償欠款的法律權(quán)力。
    2、乙方違背本合同約定，不能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成招投標工作(完成以開標結(jié)束確定中標單位時間為準)，乙方返還甲方已支付的咨詢服務費用;若因甲方資料缺陷或遲延提供，導致招標工作時間延誤，所產(chǎn)生的后果及費用由甲方承擔。
    七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，招標備案結(jié)束后履行完畢。
    八、一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
    甲方：__房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：房地產(chǎn)咨詢服務有限公司。
    【代表人簽字】：【代表人簽字】：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日。
    物業(yè)管理委托合同篇六
    委托方(以下簡稱甲方)：
    受委托方(以下簡稱乙方)：
    根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將紅星小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條物業(yè)基本情況。
    坐落位置：xx市xx區(qū)xx街道xx街。
    委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目附后。
    第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
    第二章委托管理事項。
    第四條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、道路、樓道、院內(nèi)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及保潔。
    第五條市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，主次道路的共用照明、包括道路、垃圾箱、沉淀池、污水管道等。
    第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
    第七條便民攤點棚、廣場文化體育娛樂設施及場所等的養(yǎng)護與管理。
    第八條維持公共秩序，交通與車輛停放秩序的管理,包括安全監(jiān)控、巡視。
    第九條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    2.業(yè)主室內(nèi)有償服務費;。
    3.便民攤點棚經(jīng)營管理費;。
    4.門面經(jīng)營管理費;。
    5.特約服務費;。
    第十條協(xié)調(diào)處理上級各部門安排的其它工作。
    第十一條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、賠償損失等措施。
    第十二條委托管理期限為兩年(自20xx年4月16日起至20xx年4月日止)。
    第四章雙方權(quán)利義務。
    第十三條甲方權(quán)利義務。
    1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。
    2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
    4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
    5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
    6、甲方向乙方提供經(jīng)營商業(yè)用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，每月元租用;。
    7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;。
    8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和政策、法制、文化宣傳教育活動;。
    9、本合同終止時，退還乙方余下的管理保證金;。
    第十四條乙方權(quán)利義務。
    1、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定制定物業(yè)管理制度;。
    2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。
    3、按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。
    7、乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人同意。
    8、每年向甲方管理費元,交納管理保證金。
    10、每6個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;。
    12、擁政愛民，遵紀守法。
    第十五條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
    1、公共環(huán)境：全天保潔、無垃圾暴露、日產(chǎn)日清、衛(wèi)生環(huán)境達標(六凈六無);。
    2、小區(qū)市場：經(jīng)營管理有序、入室經(jīng)營、無露天經(jīng)營;。
    3、綠化：修剪養(yǎng)護及時;。
    4、交通秩序：交通便利、車輛行駛暢通、停放有序;。
    5、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的服務滿意率達到80%以上;。
    具體的物業(yè)管理服務質(zhì)量要求附后。
    1、本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方每月元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，每季度的第一個月為繳費時間，最多預交壹年;非住宅房屋由乙方和業(yè)主或物業(yè)使用人協(xié)商收取，最多預交壹年;便民攤點棚經(jīng)營管理費由乙方和經(jīng)營者協(xié)商收取，最多預交壹年;其它特約服務費協(xié)商收取。
    2、管理服務費標準的調(diào)整，按市場及業(yè)主委員會協(xié)商調(diào)整。
    第十七條公用設施的小修、養(yǎng)護費用。
    1、道路市政公用設施和小區(qū)廣場的小修、養(yǎng)護費用，有乙方承擔;。
    2、公共綠地、樹木的養(yǎng)護費用，由乙方承擔;。
    3、便民攤點棚及其它設施的小修、養(yǎng)護費用，有乙方承擔;。
    第七章違約責任。
    第十八條甲方未按規(guī)定交接物業(yè)的管理收費權(quán)利，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
    第十九條乙方違反本合同第五章的約定及合同附件，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)按期考核，一次不達標的罰款1000元，二次不達標的罰款元，三次不達標的罰款未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十條乙方違反合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
    第二十一條甲乙雙方任何一方無正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方10000元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予經(jīng)濟賠償。
    第八章附則。
    第二十二條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
    第二十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
    第二十四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。
    第二十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十六條本合同及附件和補充協(xié)議中規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第二十七條本合同正本連同附件共5頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第二十八條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第二十九條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解無效的依法向人民法院起訴。
    第三十條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    第三十一條本合同自簽訂之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    物業(yè)管理委托合同篇七
    2.管理事項包括：?。
    （1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護；?。
    （3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）；?。
    （4）公共生活秩序；?。
    （5）文娛活動場所；?。
    （6）便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；?。
    （7）車輛行使及停泊；?。
    （9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。?。
    承包經(jīng)營、自負盈虧。?。
    第四條雙方權(quán)利、義務?。
    1.甲方權(quán)利、義務：?。
    （5）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；?。
    （6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；?。
    物業(yè)管理委托合同篇八
    委托方：_________(以下簡稱甲方)。
    受托方：_________(以下簡稱乙方)。
    第一條　給排水、房屋的維護、維修管理。
    第二條　供電、用電設備的管理。
    2.電梯的維護、運行的管理;。
    3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護;。
    第三條　環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理。
    第四條　綠地、綠化管理。
    1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護與管理;。
    2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;。
    3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化并組織落實;。
    第五條　食堂管理。
    第六條　非機動車、機動車和車務管理。
    1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;。
    2.用車服務、車務管理和交通安全管理;。
    3.自行車停放管理;。
    第七條　傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理。
    1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;。
    2.收發(fā)各類郵件、報刊;。
    第八條　職工醫(yī)療管理。
    1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務;。
    2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作;。
    3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購;。
    4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;。
    第九條　器材供應與房屋管理。
    1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;。
    2.各類庫房、劇毒藥品的管理;。
    第十條　所區(qū)治安、保安管理。
    門崗值勤、夜間治安巡邏;。
    第十一條　居委會的管理。
    1.居委會日常工作的服務與管理;。
    2.參加各級政府有關會議并組織落實;。
    第十二條　茶爐、浴室的管理。
    提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;。
    第十三條　集體宿舍、學生宿舍的管理。
    1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;。
    2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;。
    3.門窗、室內(nèi)設施的維修;。
    4.住宿費等相關費用的收費工作;。
    第十四條　房租、水、電費的收費管理。
    負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
    第十五條　房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件。
    第十六條　乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
    一、給排水、房屋維修、維護與管理。
    3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;。
    4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面口、雨水管雨季前清淘疏通一次;。
    5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關部門的技術質(zhì)量標準;。
    二、供電、用電設備管理。
    1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場);。
    2.接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場;。
    3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決;。
    5.按時辦理電梯年檢事宜;。
    6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
    三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔。
    2.樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
    四、綠化、綠地管理。
    2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;。
    3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;。
    4.綠化工作達到院先進單位標準;。
    五、食堂管理。
    1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全;。
    2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員;。
    3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動;。
    4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;。
    5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
    六、車輛、車務管理。
    1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車;。
    2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;。
    3.準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認;。
    4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù);。
    5.建立、健全機動車檔案;。
    6.及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象;。
    七、傳達與郵件、報刊管理。
    1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人;。
    2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū);。
    3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理;。
    八、職工醫(yī)療管理。
    1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務;。
    2.無重大醫(yī)療事故;。
    3.嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷;。
    4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;。
    5.按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄;。
    6.計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準;。
    九、器材供應與庫房管理。
    2.不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品;。
    5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳;。
    十、所區(qū)治安、保安管理。
    1.門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏;。
    2.引導進所車輛整齊、有序停放;。
    十一、茶爐、浴室管理。
    十二、集體宿舍、學生宿舍的管理。
    1.樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設施完好;。
    2.不擅自安排他人入住;。
    3.根據(jù)有關規(guī)定，嚴格進行管理;。
    十三、房租、水電費、供暖費收費管理。
    2.課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處;。
    十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理。
    1.房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范;。
    2.對出租房屋的安全負有責任;。
    3.出租合同報甲方一份備案;。
    4.按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳;。
    5.房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元。
    十五、其它管理。
    2.對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。
    第十七條　甲方的權(quán)利和義務。
    1.檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況;。
    2.審定乙方編制的服務管理年度計劃;。
    3.由資產(chǎn)財務處對乙方財務支出進行年度審核;。
    5.協(xié)助乙方做好管理服務工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關系;。
    6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;。
    7.負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同;。
    9.對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。
    第十八條　乙方的權(quán)利和義務。
    1.根據(jù)_________各項和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利;。
    2.根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應的管理制度;。
    4.在管理服務中，有權(quán)對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰;。
    6.甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉(zhuǎn)托第三方;。
    8.達到本協(xié)議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
    第二十一條　甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務，乙方有權(quán)要求甲方改正。
    第二十二條　甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。
    第二十四條　甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。
    第二十五條　本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。
    第二十六條　本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
    物業(yè)管理委托合同篇九
    為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
    1.甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
    2.管理事項包括：
    (1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
    (3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
    (4)公共生活秩序;。
    (5)文娛活動場所;。
    (6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
    (7)車輛行使及停泊;。
    承包經(jīng)營、自負盈虧。
    委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
    第四條雙方權(quán)利、義務。
    1.甲方權(quán)利、義務：
    (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
    (2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    (5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
    (6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
    (8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
    (11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    2.乙方責任、權(quán)利、義務：
    (1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
    (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員;。
    (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
    (11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
    (12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。
    2.確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
    第六條風險抵押。
    1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
    2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
    第七條獎罰措施。
    1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
    3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
    4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
    5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
    第八條合同更改、補充與終止。
    1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
    2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第九條其他事項。
    1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
    2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_________、_________為合同的有效組成部分。
    3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
    附件。
    1.《_________住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》。
    2.《_________住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》。
    物業(yè)管理委托合同篇十
    為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
    1.甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
    2.管理事項包括：
    (1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
    (3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
    (4)公共生活秩序;。
    (5)文娛活動場所;。
    (6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
    (7)車輛行使及停泊;。
    承包經(jīng)營、自負盈虧。
    委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
    第四條雙方權(quán)利、義務。
    1.甲方權(quán)利、義務：
    (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
    (2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    (5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
    (6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
    (8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
    (11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    2.乙方責任、權(quán)利、義務：
    (1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
    (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員;。
    (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
    (11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
    (12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。
    2.確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
    第六條風險抵押。
    1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
    2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
    第七條獎罰措施。
    1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
    3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
    4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
    5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
    第八條合同更改、補充與終止。
    1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
    2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第九條其他事項。
    1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
    2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_________、_________為合同的有效組成部分。
    3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
    物業(yè)管理委托合同篇十一
    乙方：（房屋出售單位、委托方）。
    甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[xx]號文頒發(fā)的《市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
    （一）乙方根據(jù)市文件規(guī)定將新村住房共計套平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
    （一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的.維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
    （二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
    （三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
    （一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查。（合同終止，一并返回）。
    （二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
    （三）其它約定：
    備注：
    （一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。
    （二）本合同有效期年月日至年月日止。
    （三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。
    （四）本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。
    甲方：（公章）乙方：（公章）。
    法人代表：法人代表：
    經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
    合同簽訂日期：年月日
    物業(yè)管理委托合同篇十二
    甲方：___________________（物業(yè)管理公司、受托方）
    乙方：___________________（房屋出售單位、委托方）
    甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。
    （一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
    （二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
    （一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
    （二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
    （一）根據(jù)市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款______％共計人民幣（大寫）_________元、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙方審查。
    （二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
    （三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
    （一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。
    （二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
    （三）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。
    （四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
    （五）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。
    （六）本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。
    （七）其它約定：________________________________________________。
    法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________
    物業(yè)管理委托合同篇十三
    第一章：總則。
    第一條：本合同雙方當事人。
    委托方（以下簡稱甲方）：聊城市阿爾卡迪亞小區(qū)業(yè)主委員會。
    受委托方（以下簡稱乙方）：廊坊榮盛物業(yè)服務有限公司聊城分公司。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《山東省物業(yè)管理條例》、《聊城市物業(yè)管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對阿爾卡迪亞錦園、繡園實行專業(yè)化、規(guī)范化、一體化的物業(yè)管理及嚴格執(zhí)行壹級服務標準訂立本合同。
    第二條：物業(yè)基本情況。
    物業(yè)名稱：阿爾卡迪亞錦園、繡園。
    座落位置：建設東路51號。
    占地面積：錦園：98925平方米繡園：33912平方米。
    電梯數(shù)量：錦園：94臺、繡園：46臺。
    物業(yè)類型：商住。
    第三條：乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行采合同承擔相應的責任。
    第二章：委托管理事項。
    第四條：房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、……）的維修、養(yǎng)護和管理。
    第五條：房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、供暖、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、……）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
    第六條：本物業(yè)建筑規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場，….）的維修、養(yǎng)護和管理。
    第七條：本物業(yè)建筑規(guī)劃紅線內(nèi)的所屬配套設施（包括：商業(yè)網(wǎng)點、文化體育、娛樂場所……）的維修、養(yǎng)護和管理。
    第八條：公共環(huán)境（包括：公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。綠化植物的修剪和養(yǎng)護。
    第九條：交通、車輛行駛及停泊秩序的管理。
    籬十條：配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。
    第十一條：組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
    第十二條：物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。
    第十三條：法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務公司管理的其它事項。
    本物業(yè)委托管理期限為貳年。自2013年7月26日起自2015年7月25日止，
    合同自簽訂之曰起實施。
    笫四章：甲方的權(quán)利和義務。
    第十四條：對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進行一次全面考核評定。委托乙方對違反省市物業(yè)管理條例及管理辦法、業(yè)主規(guī)約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳納有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取法律行為催繳催改。
    第十五條：有義務督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《業(yè)主規(guī)約》。
    第十六條：不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務工作及文化活動。
    籬十七條：甲方所有組成人員按照省市物業(yè)管理條例及物業(yè)辦理辦法積極帶頭繳納物業(yè)服務費用。
    第十八條：負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。
    第十九條：協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動?！?。
    第二十條：法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其它責任。
    第二十一條：按條例規(guī)定，建設單位向業(yè)主委員會提供首次業(yè)主大會籌備工作經(jīng)費伍萬元：及管理區(qū)域劃分備案證明；房屋及建筑面積清冊；業(yè)主名冊；規(guī)劃總平面圖；交付使用共用設施設備的證明；物業(yè)服務用房備案證明。
    第五章：乙方的權(quán)利和義務。
    辦法、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（物業(yè)使用人）的合法權(quán)益，獲取不當利益。
    第二十四條：經(jīng)業(yè)主委員會批準后；嚴格按合同規(guī)定充分利用小區(qū)資源，開源節(jié)流，進行多種經(jīng)營。
    第二十五條：乙方提供錦園19號樓一單元一層東戶一套辦公用房，并提供全套辦公設施。
    第二十六條：乙方提供業(yè)主委員會辦公經(jīng)費每年壹拾貳萬元，自本合同生效起：三日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會指定賬戶；公共部位收益高出壹拾貳萬元的利潤按照，50%增補給業(yè)主委員會。
    第二十七條：有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和《業(yè)主規(guī)約》的規(guī)定對違反《業(yè)主規(guī)約》和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。
    第二十八條：有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。第二十九條：負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費（水、供暖、電梯費用等）。
    第三十條：接受甲方、物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受業(yè)主的監(jiān)督。
    第三十一條：對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，經(jīng)業(yè)主委員會同意后；由政府有關主管部門批準方可實施。
    第三十二條：按規(guī)定乙方將繼續(xù)保管本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、……）原件，并備份給甲方一份；開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。
    第三十三條：不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)約保管保險義務。
    第六章：管理服務費用。
    第三十四條：物業(yè)管理服務費：按照物業(yè)管理相關條例及市政府物價局的指導，本物業(yè)服務費（多層0.6元／平方米/月；高層0.8元／平方米/月；商鋪1.5元，／平方米/月），電梯運行費用按實際發(fā)生金額向業(yè)主收取（包括年檢費用、維保費用），住宅公共水、電設備運行費實際發(fā)生向業(yè)主收取，并公示明細。第三十五條：本物業(yè)的管理費實行包干制，由乙方自負盈虧，自主經(jīng)營。第三十六條：業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之曰起可按日加收應交費用萬分之五的滯納金。
    第三十七條：按政府規(guī)定，小區(qū)／大廈內(nèi)的停車場由乙方進行經(jīng)營管理，其收費標準執(zhí)行政府物價部門的有關規(guī)定。
    第三十八條：乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的`房屋自用部位、自用設備毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。
    第三十九條：房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋公共維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物價和物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主配合維護工作。
    第七章：獎懲措施。
    第四十條：經(jīng)由乙方積極努力，使本物業(yè)被評為省、市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)／大廈稱號的小區(qū)／大廈，收費標準按照政府有關規(guī)定可以分別上浮20%、10%。
    第八章：違約責任。
    第四十一條：如因甲方原因，造成未完成規(guī)定管理目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，乙方有權(quán)終止本合同。
    第四十二條：因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門鑒定結(jié)論為準）。第四十三條：甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
    第九章：其它事項。
    第四十四條：經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第四十五條：合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如欲續(xù)訂合同，應在管理期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    第四十六條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行或造成名譽、經(jīng)濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第四十七條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請市仲裁委員會調(diào)解，調(diào)群不成的，提交聊城市法院裁決。
    第四十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第四十九條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共。
    和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第五十條：本合同正本連同附件本共伍頁，一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份；政府物業(yè)管理部門壹份；中通社區(qū)壹份：具有同等法律效力，本合同經(jīng)甲方的業(yè)主大會依法通過。
    第五十一條：本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：
    負責人：
    簽約時間：
    負責人：簽約地點：乙方簽章：
    物業(yè)管理委托合同篇十四
    為加強____________小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
    （一）甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
    （二）管理事項包括：
    1．房屋的使用、維修、養(yǎng)護；
    3．清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）；
    4．公共生活秩序；
    5．文娛活動場所；
    6．便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；
    7．車輛行駛及停泊；
    8．物業(yè)檔案管理；
    9．授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
    承包經(jīng)營、自負盈虧。
    委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
    （一）甲方權(quán)利、義務
    1．根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理；
    2．監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    5．負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
    6．不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；
    8．負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；
    10．協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系；
    11．政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    （二）乙方權(quán)利、義務：
    1．根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
    6．乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員；
    7．建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
    10．在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；
    11．開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；
    12．有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    （一）各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達到____標準。
    （二）確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營收入。
    （一）乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金。
    （二）乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    （三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    （四）如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
    （一）在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。
    （二）如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣____元（全國）、____元（?。?、____元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
    （三）如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
    （四）如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
    （五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
    （一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
    （二）合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    （三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    （一）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商、合理分攤。
    （二）本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。
    （三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    （四）雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。
    甲方：__________________
    代表人：________________
    ________年_____月_____日
    乙方：__________________
    代表人：________________
    ________年_____月_____日
    附
    1．《_______住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》（略）
    2．《________住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》（略）
    物業(yè)管理委托合同篇十五
    委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)。
    一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
    二、委托管理事項：
    1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門廳。
    2、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設施設備。
    3、公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。
    5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。
    6、交通與車輛停放秩序的管理。
    7、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
    8、管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。
    9、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
    三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。
    3、裝修垃圾清運費。
    4、其它有償服務的費用。
    四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。
    五、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。
    六、雙方的權(quán)利義務：
    甲方權(quán)利義務：
    1、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
    3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
    4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算;。
    5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。
    6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。
    7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決。
    8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。
    9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。
    10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動。
    乙方權(quán)利義務：
    1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
    2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
    3、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    4、負責編制房屋、附屬建筑物，構(gòu)筑物設施設備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
    5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
    6、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。
    7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。
    8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關部門批準方可實施。
    9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務條件進行的投入施設、設備，如合同期滿后，更換物業(yè)服務公司時，甲方應予以行當作價給予補償。
    10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料。
    1、乙方按下列約定，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內(nèi)容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內(nèi)容及標準)。
    2、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：
    1)本物業(yè)管理的.綜合服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5‰的滯納金。
    3)車位使用費，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行。
    4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。
    八、違約責任：
    1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
    2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同。
    3、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。
    九、附則：
    1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。
    2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。
    3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。
    5、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，雙方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效。
    6、本合同自20xx年8月1日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效。
    甲方：
    委托代理人：
    乙方：
    法定代表人：
    物業(yè)管理委托合同篇十六
    受托方(乙方)：xx房地產(chǎn)咨詢服務有限公司。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、住建部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的規(guī)定精神，甲乙雙方在友好協(xié)商一致的基礎上，乙方就xx廣場商住項目的前期物業(yè)管理招標、投標事宜協(xié)助甲方開展工作，訂立本合同。
    一、項目簡介。
    本項目招標名稱：總建筑面積：總戶數(shù)：物業(yè)類型：招標方式：
    乙方于招標文件審批、首次付款之日起40個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完本次招標、投標相關事宜，并完成在房管局相關部門的合法備案手續(xù)。
    二、費用金額約定：
    根據(jù)市場情況，雙方約定本次招標、投標咨詢服務費共計xx元,甲方分三次支付給乙方。在本合同簽字蓋章時甲方應向乙方支付人民幣xx，開標結(jié)束時應向乙方支付人民幣xx，其余xx于本招標、投標工作結(jié)束，且乙方做完招標備案工作后給付乙方。
    三、甲方權(quán)利及義務：
    1、
    2、
    3、甲方應向乙方提供符合物業(yè)招標需要的'相關資料;甲方有權(quán)要求乙方按雙方約定時間協(xié)助完成本次招標、投標工作;甲方有權(quán)對乙方實施的物業(yè)招標、投標服務行為進行全程監(jiān)督。
    四、乙方權(quán)利及義務：
    3、乙方負責與xx市房屋管理局物業(yè)處就本次招標、投標全過程進行溝通和審。
    核，并經(jīng)xx市房屋管理局相關部門確認備案，達到招標、投標要求。
    4、乙方應當對本次招標、投標過程中知悉的甲方相關情況承擔保密責任。
    5、乙方按照合同總款項提供相應的完稅發(fā)票。
    六、違約責任：
    1、甲方違背本合同約定，不能按時支付咨詢服務費用，乙方有權(quán)終止服務，并保留追償欠款的法律權(quán)力。
    2、乙方違背本合同約定，不能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成招投標工作(完成以開標結(jié)束確定中標單位時間為準)，乙方返還甲方已支付的咨詢服務費用;若因甲方資料缺陷或遲延提供，導致招標工作時間延誤，所產(chǎn)生的后果及費用由甲方承擔。
    七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，招標備案結(jié)束后履行完畢。
    八、一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
    甲方：xx房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：xx房地產(chǎn)咨詢服務有限公司。
    物業(yè)管理委托合同篇十七
    法定代表人：____________職務：_____________。
    乙方(受委托方)：______________________。
    法定代表人：_____職務：_____________。
    為加強小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
    (一)甲方將位于________區(qū)________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
    (二)管理事項包括：
    1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
    3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
    4.公共生活秩序;。
    5.文娛活動場所;。
    6.便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
    7.車輛行駛及停泊;。
    承包經(jīng)營、自負盈虧。
    委托管理期限為________年，自________年________月________日起到________年________月________日止。
    第四條雙方權(quán)利、義務。
    (一)甲方權(quán)利、義務。
    1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理;。
    2.監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
    6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
    8.負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
    10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;。
    11.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    (二)乙方權(quán)利、義務：_________。
    1.根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
    6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員;。
    7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
    11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
    12.有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    (一)各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后________年內(nèi)達到________標準。
    (二)確保年完成各項收費指標________萬______元，合理支出________萬______元，乙方可提成所收取管理費的______________%作為經(jīng)營收入。
    第六條風險抵押。
    (一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣______________元，作為風險抵押金。
    (二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    (三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    (四)如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
    第七條獎罰措施。
    (一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額______________%獎勵乙方。
    (二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣______________元(全國)、______________元(省)、______________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
    (三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
    (四)如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣________至________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
    (五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
    第八條合同更改、補充與終止。
    (一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
    (二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    (三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第九條其他事項。
    (一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商、合理分攤。
    (二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。
    (三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    (四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。
    甲方：_____________。
    代表人：_____________年________月________日。
    乙方：_____________。
    代表人：_____________年________月________日。
    附：_________。
    1、《________住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)。
    2、《________住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》(略)。
    物業(yè)管理委托合同篇十八
    受委托方（以下簡稱甲方）：_____________。
    根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將__________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第一條物業(yè)基本情況。
    物業(yè)類型：____________________。
    坐落位置：____________________。
    占地面積：____________________。
    建筑面積：____________________。
    一、保潔。
    1、公共保潔。
    a、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。
    b、人員編制：_____人。
    c、保潔標準：____________________。
    2、樓宇保潔。
    綜合樓兩側(cè)樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生。
    群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生。
    人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人。
    保潔標準____________________。
    二、綠化。
    1、綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。
    2、人員編制：_____人。
    3、綠化標準：____________________。
    三、保衛(wèi)。
    1、保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
    2、人員編制：_____人。
    標準：____________________。
    第三條物業(yè)管理服務質(zhì)量（乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理）。
    1、室外保潔：____________________。
    2、室外保潔：____________________。
    3、交通秩序：____________________。
    4、綠化：_________________________。
    5、保安：_________________________。
    6、物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____________________。
    費用包括：
    1、工資及福利費、管理費用、稅費。
    2、保潔工具、保潔用品及勞服用品。
    3、保安器械及勞服用品。
    4、綠化工具及勞服用品。
    委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
    第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫）_______________（小寫）_______________。
    第八條雙方權(quán)利、義務。
    1、甲方權(quán)利、義務：
    （1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；
    （2）給乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米）。
    （3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；
    （6）如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；
    （9）對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人。
    （5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關系；
    （6）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    2、乙方責任、權(quán)利、義務：
    （1）根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
    （5）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構(gòu)和人員；
    （6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
    （8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作；
    （9）有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    第九條合同更改、補充與終止。
    1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
    2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第十條其他事項。
    1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
    2、本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。
    3、本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    4、雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
    甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________。
    代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________。
    時間：__________________。
    物業(yè)管理委托合同篇十九
    委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱甲方)受托方：伊犁好管家物業(yè)服務有限公司(以下簡稱乙方)根據(jù)有關法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務，訂立本合同：
    一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
    二、委托管理事項：
    1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門廳。
    2、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設施設備。
    3、公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。
    5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。
    6、交通與車輛停放秩序的管理。
    7、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
    8、管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。
    9、組織開展社區(qū)娛樂活動。
    三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。
    3、裝修垃圾清運費。
    4、其它有償服務的.費用。
    四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。
    五、委托管理期限為一年，自20_年8月1日起至20_年7月31日止。
    六、雙方的權(quán)利義務：
    甲方權(quán)利義務：
    1、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
    3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
    4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算;。
    5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。
    6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。
    7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決。
    8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。
    9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。
    10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳和文化活動。
    乙方權(quán)利義務：
    1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
    2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
    3、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    乙方組織實施。
    5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
    6、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。
    7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。
    8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關部門批準方可實施。
    9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務條件進行的投入施設、設備，如合同期滿后，更換物業(yè)服務公司時，甲方應予以行當作價給予補償。
    10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料。
    1、乙方按下列約定，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內(nèi)容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內(nèi)容及標準)。
    2、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：
    1)本物業(yè)管理的綜合服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5‰的滯納金。
    3)車位使用費，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行。
    4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。
    八、違約責任：
    1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
    2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同。
    3、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。
    九、附則：
    1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。
    2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。
    3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。
    5、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，雙方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效。
    6、本合同自20_年8月1日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效。
    甲方：
    委托代理人：
    乙方：
    法定代表人：
    物業(yè)管理委托合同篇二十
    受委托方（以下簡稱乙方）：__________。
    第一章總則。
    第一條本合同當事人。
    委托方（以下簡稱甲方）：______________________。
    受托方（以下簡稱乙方）：______________________。
    根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_____（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條物業(yè)基本情況。
    物業(yè)類型：____________________。
    座落位置：______市____區(qū)_____路（街道）______號。
    四至：東______南______西______北_________。
    占地面積：________平方米。
    建筑面積：________平方米。
    委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。
    第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
    第二章委托管理事項。
    第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、______。
    第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_____。
    第六條市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。
    第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
    第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____。
    第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。
    第十條交通與車輛停放秩序的管理。
    第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。
    第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
    第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，
    在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
    第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。
    第十七條其它委托事項。
    第十八條委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至____年__月__日時止。
    第四章雙方權(quán)利義務。
    第十九條。
    a甲方權(quán)利義務（適用于業(yè)主委員會）。
    1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
    2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
    4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
    5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；
    （1）無償使用；
    （2）按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。
    9、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；
    10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
    （1）___________________；
    （2）___________________。
    11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
    12、______________________。
    b甲方權(quán)利義務（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）。
    1、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
    3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
    4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；
    5、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
    如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
    （1）負責返修；
    （2）委托乙方返修，支付全部費用；
    7、在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第___項執(zhí)行：
    （1）無償使用；
    （2）按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。
    9、當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付；
    10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
    11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
    第二十條乙方權(quán)利義務。
    1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
    2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
    3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
    7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
    8、每__個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；
    11、_______________________。
    第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
    1、房屋外觀：_____________________。
    2、設備運行：_____________________。
    3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：___________。
    4、公共環(huán)境：_____________________。
    5、綠化：_______________________。
    6、交通秩序：_____________________。
    7、保安：_______________________。
    8、急修：_______________________。
    小修：_______________________。
    9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：________。
    具體的物業(yè)管理服務質(zhì)量要求見附件二。
    1、本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2、管理服務費標準的調(diào)整，按___調(diào)整。
    3、空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向______收取。
    4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第____項處理：
    （1）從逾期之日起按每天___元交納滯納金；
    （2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之__交納滯納金；
    第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?BR>    1、露天車位：____________________。
    2、車庫：______________________。
    方同意。
    第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
    1、高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；
    第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
    1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔；大中修費用，由___承擔；更新費用，由___承擔。
    2、房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由___承擔；大中修費用，由___承擔；更新費用，由___承擔。
    3、市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔；
    大中修費用，由___承擔；更新費用，由___承擔。
    4、公用綠地的養(yǎng)護費用，由___承擔；改造、更新費用，由___承擔。
    5、附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔；大中修費用，由___承擔；更新費用，由___承擔。
    第七章違約責任。
    經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
    乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
    第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
    第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵__元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
    第八章附則。
    第三十一條自本合同生效之日起__天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
    第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
    第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十五條本合同正本連同附件共__頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
    第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
    第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿___天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?BR>    第四十條本合同自簽字之日起生效。
    甲方簽章：________乙方簽章：_________。
    代表人：_________代表人：__________。
    ______年______月______日。
    物業(yè)管理委托合同篇二十一
    委托人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)。
    受托人：_________物業(yè)管理中心(以下簡稱乙方)。
    甲方將其位于鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)龍井路中段東城農(nóng)貿(mào)市場的物業(yè)委托乙方管理。為明確甲乙雙方的權(quán)力及義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意特訂立本合同，以便雙方共同尊守。
    第一條物業(yè)基本情況。
    座落位置：_________縣_________鎮(zhèn)_________路。
    占地面積：________平方米。
    建筑面積：________平方米。
    委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。
    第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
    第四條委托管理事項：
    1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。
    2、共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備。
    3、市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井。
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
    5、附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。
    6、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。
    7、交通與車輛停放秩序的管理。
    8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、__________。
    第五條乙方在維護、管理等過程中，必須牢固樹立安全防范意識，定期不定期地對其工作人員進行安全教育，采取一切安全防范措施，確保維護、管理等安全。無論任何原因發(fā)生的安全事故，概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
    第六條甲方權(quán)利義務。
    1、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
    3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
    4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
    5、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
    如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
    (1)負責返修;。
    (2)委托乙方返修，支付全部費用;。
    (3)_______________。
    7、在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行：
    (1)無償使用;。
    (2)按建筑面積每月每平方米_______元租用，其租金收入用于____________。
    9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
    (1)_____________________;。
    (2)_____________________。
    11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
    12、______________________。
    第七條乙方權(quán)利義務。
    1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。
    2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。
    甲方：______________________。
    乙方：______________________。
    日期：______________________