隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇一
    受讓方(下稱乙方)： 身份證號碼：
    中介方(下稱丙方)：
    甲乙雙方就購買位于 房產(chǎn)，面積 平方(實際面積以售樓部為準)，達成如下協(xié)議：
    1、乙方已實地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠意金預約單》 ，合同上標明認購單價為￥ 元/平方。
    2、乙方自愿購買上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時，乙方下定金人民幣貳萬元整于丙方監(jiān)管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)前將剩余定金人民幣壹拾萬元整補齊至丙方處監(jiān)管。在乙方取得開發(fā)商開具的《誠意金預約單》后的當天，丙方將乙方所下的定金轉入甲方帳戶。
    3、甲乙雙方約定于日至年月 陪同下到開發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)，逾期屬于違約行為。
    4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔違約責任，中介方退件退款。
    5、甲方支付中介方傭金(含服務費)人民幣元。
    6、乙方支付中介方傭金(含服務費)人民幣。
    7、乙方于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)前將人民幣元整[即合同的轉讓費(差價款)]打入丙方帳戶。在乙方取得開發(fā)商開具的預收款發(fā)票(收據(jù))后的當天，丙方將此款項轉入甲方帳戶，甲方同意。
    8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。
    9、在乙方取得開發(fā)商開具的預收款發(fā)票(收據(jù))后，本協(xié)議自動失效。
    10、甲方須配合乙方去開發(fā)商處辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇二
    甲方(出讓人)：
    乙方(受讓人)：
    甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
    第一條 【商品房買賣合同轉讓及原因】甲方同意將其與 簽訂的編號為 的《商品房買賣合同》(該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付，但由于該合同債務履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù))下的全部債權轉讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務的清償。
    第二條 【債權總金額】該《商品房買賣合同》的債權總金額為 元。
    第三條 【債權轉讓通知】本合同生效后甲方應當及時通知該《商品房買賣合同》的相對人 。
    第四條 【債權轉移】《商品房買賣合同》的債務人接到通知后應當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務。
    第五條 【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。
    第六條 【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向 。
    第七條 【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇三
    轉讓方(甲方)：
    身份證號：
    地址：
    受讓方(乙方)：
    身份證號：
    地址：
    一、鑒于：
    (一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡稱為xx公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》，系本協(xié)議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內容為：
    1、xx公司將其開發(fā)的rr小區(qū)____號樓____號房屋(以下簡稱為____號房屋)銷售給本協(xié)議甲方;
    2、本協(xié)議甲方應向xx公司支付房款合計_____元人民幣;
    3、xx公司應于_____年___月___日前將所購房屋交付本協(xié)議甲方;
    4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。
    (二)現(xiàn)甲方與xx公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為：
    1、本協(xié)議甲方已于_____年___月___日向xx公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計_______元人民幣(以xx公司出具的收據(jù)為憑);
    2、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向xx公司付清了除本條
    第1款之外的其他款項包括：
    (1)____初裝費計______元;
    (2)__________計______元;
    (3)__________計______元;
    以上費用合計_____元(以xx公司及相關單位出具的收據(jù)為憑)。
    3、____號房屋的現(xiàn)狀是：______________根據(jù)現(xiàn)實情況進行描述，未竣工/已竣工/已交付
    4、xx公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。
    (三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細地了解清楚以下內容：
    1、本協(xié)議甲方及xx公司的身份信息;
    2、____號房屋的所有情況;
    3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權利及應承擔的義務;
    4、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務及未履行的合同義務;
    5、xx公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務及未履行的合同義務;
    二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其依據(jù)《房屋買賣合同》所享有的全部權利和應承擔的全部義務以該合同履行的現(xiàn)狀及____號房屋的現(xiàn)狀轉讓給乙方一事達成如下協(xié)議：
    (一)本協(xié)議約定雙方的轉讓標的，以下簡稱為“轉讓標的”： 甲方依據(jù)其與xx公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務及_____號房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權利及應承擔的全部義務。
    (二)乙方以______元人民幣的價格受讓轉讓標的。
    (三)甲方應于本協(xié)議訂立后____日內履行如下義務：
    1、甲方應將轉讓標的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設施設備交付乙方;
    2、甲方負責聯(lián)系xx公司，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關的信息變更為乙方外，其余條款原則上應當保持不變;
    3、甲方負責協(xié)調xx公司，在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉讓標的款時，告知xx公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務。
    (四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務后，乙方應依照《房屋買賣合同》的約定向xx公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義務，xx公司應按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產(chǎn)權證書及其他證書手續(xù)。
    (五)付款方式：
    本協(xié)議訂立后___日內，乙方向甲方支付______元人民幣，甲方應向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務后，乙方向甲方支付應付余款_____元人民幣，甲方應向乙方出具收條。
    三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務后完成交易，自行終止。非因甲乙雙方的原因，致使本協(xié)議所約定的交易無法完成時，本協(xié)議應在雙方協(xié)商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責任，甲方應將已收取乙方的全部款額返還乙方。
    四、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交西安仲裁委員會仲裁。
    五、本協(xié)議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執(zhí)二份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇四
    甲方(出售方)： 身份證號碼：
    乙方(買售方)： 身份證號碼：
    丙方(居間方)：
    甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)及*市相關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
    第一部分 關于房屋買賣
    第一條 成交房屋基本情況
    房屋登記地址：
    房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：
    登記所有人房屋抵押情況：
    房屋共有人是否同意出售：□是 □否
    目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是 □否
    房屋權屬情況：□私有產(chǎn)權房 □使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他
    房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層
    其他情況
    1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
    1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。
    第二條 成交價格
    甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣*元，(大寫：)。
    第三條 付款方式
    3.1 現(xiàn)金或貸款支付
    如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);
    乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于前以現(xiàn)金方式補齊房款。
    3.2 資金監(jiān)管服務
    *房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
    雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
    盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。
    如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。
    第四條 稅、費的承擔
    4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。
    4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
    甲方承擔;乙方承擔 。
    第五條 權屬過戶及房屋交付
    5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
    5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
    5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
    5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。
    5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
    第六條 違約責任
    6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
    6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
    6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。
    第七條 免責條款
    如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。
    第八條 爭議的解決
    甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。
    第九條 其他約定
    第二部分 關于居間服務
    第十條 丙方責任
    9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;
    9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。
    第十一條 居間服務費及支付
    10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
    10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣**元，大寫：*元，由方承擔。
    10.3 該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
    第十二條 特別聲明
    11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。
    11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
    第十三條 合同生效及其他
    12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
    12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
    甲方： 乙方： 丙方：
    代理人： 代理人：
    簽約日期：
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇五
    合同編號：_________
    出賣人：_________
    通訊地址：_________
    郵政編碼：_________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
    企業(yè)資質證書號：_________
    法定代表人：_________
    聯(lián)系電話：_________
    委托代理人：_________
    聯(lián)系電話：_________
    委托銷售代理機構：_________
    通訊地址：_________
    郵政編碼：_________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
    買受人：_________
    【法定代表人】【負責人】：_________
    國籍：_________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________
    出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
    通訊地址：_________
    郵政編碼：_________
    聯(lián)系電話：_________
    【法定代理人】【委托代理人】：_________
    國籍：_________
    【身份證】【護照】【_________】：_________
    出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
    通訊地址：_________
    郵政編碼：_________
    聯(lián)系電話：_________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設依據(jù)
    1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
    2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
    3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
    第二條預售依據(jù)
    該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為：_________。
    第三條基本情況
    1、該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_________，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上_________層，地下_________層;位于_________，距離最近的公車站的實際距離為_________。
    2、該商品房為第一條規(guī)定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。
    3、該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，為：_________米。該商品房朝向為：_________。有_________個陽臺，其中_________個陽臺為封閉式，_________個陽臺為非封閉式。
    4、出賣人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是_________，其預測建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。
    5、簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_________。
    6、本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
    第四條抵押情況
    與該商品房有關的抵押情況為以下第_________種。(其中2和3可以同時選擇)
    1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;
    2、該商品房所分攤的土地使用權已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。
    3、該商品房在建工程已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。
    抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
    第五條計價方式與價款
    (一)該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經(jīng)濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。
    (二)該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款。
    1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
    2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
    3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
    4、其他約定。見附件四
    本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2。20米以上(含2。20米)的永久性建筑。
    所稱套內建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。
    第六條付款方式及期限
    買受人采取下列第_________種方式付款。
    1、一次性付款。
    2、分期付款。
    (1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________萬元)
    (2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________萬元)
    (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________萬元)
    3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
    4、其他方式。
    具體付款方式及期限的約定見附件五。
    第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
    第八條規(guī)劃變更的約定
    出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。
    出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。
    第九條設計變更的約定
    (一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
    1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    2、供熱、采暖方式;
    3、_________;
    4、_________;
    5、_________。
    (二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
    (三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
    第十條逾期付款責任
    買受人未按照約定時間付款的，按照下列第_________種方式處理：
    1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
    (1)逾期在_________日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    (2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計的逾期應付款的_________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2、_________。
    第十一條交付條件
    (一)出賣人應當在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。
    (二)該商品房交付時應當符合下列第1、2、_________、_________、_________、_________、_________項所列條件;該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
    1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;
    2、有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;
    3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;
    4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件;
    5、_________;
    6、_________;
    7、_________。
    第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
    1、市政基礎設施：
    (1)上水、下水：_________年_________月_________日達到_________;
    (2)電：_________年_________月_________日達到_________;
    (3)供暖：_________年_________月_________日達到_________;
    (4)燃氣：_________年_________月_________日達到_________;
    (5)_________;
    (6)_________。
    如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
    (1)_________;
    (2)_________。
    2、其他設施
    (1)公共綠地：_________年_________月_________日達到_________;
    (2)公共道路：_________年_________月_________日達到_________;
    (3)公共停車場：_________年_________月_________日達到_________;
    (4)幼兒園：_________年_________月_________日達到_________;
    (5)學校：_________年_________月_________日達到_________;
    (6)會所：_________年_________月_________日達到_________;
    (7)購物中心：_________年_________月_________日達到_________;
    (8)體育設施：_________年_________月_________日達到_________;
    (9)_________;
    (10)_________。
    如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
    (1)_________;
    (2)_________。
    第十三條逾期交房責任
    除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理：
    1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
    (1)逾期在_________日之內(該時限應當不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    (2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金。
    2、_________。
    第十四條面積差異處理
    該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：
    1、根據(jù)第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
    (1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
    (2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
    買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。
    買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    實測套內建筑面積-預測套內建筑面積
    套內建筑面積誤差比=—————————————————×100%
    預測套內建筑面積
    2、根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
    (1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結算房價款;
    (2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。
    買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。
    買受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    實測建筑面積-預測建筑面積
    建筑面積誤差比=——————————————×100%
    預測建筑面積
    3、雙方自行約定：_________。
    第十五條交接手續(xù)
    (一)該商品房達到約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足約定的其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
    (二)驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理_________。
    (三)雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：
    1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
    2、買受人同意委托出賣人代交下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。
    (1)專項維修資金(公共維修基金);
    (2)契稅;
    第十六條約定的物業(yè)服務費用;
    (4)供暖費;
    (5)_________;
    (6)_________。
    3、買受人自行向相關單位繳納下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。
    (1)專項維修資金(公共維修基金);
    (2)契稅;
    第十七條約定的物業(yè)服務費用;
    (4)供暖費;
    (5)_________;
    (6)_________。
    第十八條風險轉移
    房屋的風險責任自該房屋交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
    第十九條商品房質量、裝飾、設備標準的約定
    (一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和_________市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。
    建筑材料、構配件的具體品牌：_________，規(guī)格：_________。
    (二)出賣人和買受人約定如下：
    1、該商品房地基基礎和主體結構質量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人要求繼續(xù)履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
    2、該商品房室內空氣質量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_________日內(該時限應當不低于60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
    3、交付該商品房時，該商品房應當已由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，且出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_________種方式處理：
    (1)出賣人應當于_________日內將已修復的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理_________。
    (2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_________日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
    (3)_________。
    4、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_________種方式處理：
    (1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
    (2)_________;
    (3)_________。
    9具體裝飾和設備標準的約定見附件六。
    (三)出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。_________。
    第二十條住宅保修責任
    (一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
    (二)在該商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，雙方有退房約定的.，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。
    (三)在保修期內，因不可抗力或者其他非出賣人原因所造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可以協(xié)助買受人維修，維修費用由買受人承擔。
    第二十一條住宅節(jié)能措施
    該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和_________市規(guī)劃委員會、_________市建設委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
    第二十二條使用承諾
    買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
    該商品房只作_________使用，出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質_________。
    第二十三條產(chǎn)權登記
    (一)初始登記
    出賣人應當在_________年_________月_________日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
    1、買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于出賣人實際取得權屬證明之日起_________日內由買受人支付。
    2、_________。
    (二)轉移登記
    1、商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
    (1)雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
    (2)買受人同意委托_________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用_________元人民幣(大寫)。
    2、如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
    (1)買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_________日內向出賣人支付。
    (2)_________。
    第二十四條共有權益的約定
    1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有;
    2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有;
    3、_________;
    4、_________。
    第二十五條前期物業(yè)服務
    (一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________，資質證號為：_________。
    (二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為_________/月/平方米(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________。其中地上停車費_________、地下停車費_________。
    (三)出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。
    (四)物業(yè)服務的內容和業(yè)主臨時公約的內容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關物業(yè)服務的全部內容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守業(yè)主臨時公約。
    第二十六條專項維修資金
    買受人委托出賣人代交專項維修資金(公共維修基金)的，出賣人應當自受托之日起_________日內，向買受人提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。
    買受人自行繳納專項維修資金(公共維修基金)的，應當在商品房交付【時】【之日起_________日內】，向物業(yè)管理企業(yè)提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。
    第二十七條不可抗力
    1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。
    2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
    3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
    4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
    第二十八條合同的變更
    合同的內容若需要修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，如果在登記后變更合同內容的，應當?shù)降怯洐C關辦理變更登記。
    第二十九條通知
    1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
    2、各方通訊地址如下：_________。
    3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
    第三十條爭議的處理
    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
    2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;
    (2)依法向人民法院起訴。
    第三十一條合同的解釋
    本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
    第三十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第三十三條本合同及附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，其中出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。
    第三十四條自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。
    出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    附件
    附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(略)
    附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明(略)
    附件三：該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定(略)
    附件四：計價方式與房款的其他約定(略)
    附件五：付款方式及期限的約定(略)
    附件六：裝飾和設備標準的約定
    1、采暖系統(tǒng)：
    (1)集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【_________】_________;
    (2)分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【_________】_________;
    (3)采暖設備品牌：_________。
    2、保溫材料：
    (1)外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【_________】_________;
    (2)內墻保溫：【石膏聚苯板】【_________】_________。
    3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_________】_________。
    4、內墻：【涂料】【壁紙】【_________】_________。
    5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_________】_________。
    6、室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_________】_________。
    7、門窗：
    (1)外窗結構尺寸為：_________;
    (2)開啟方式為：_________;
    (3)門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【_________】_________。
    8、廚房：
    (1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________;
    (2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_________】_________;
    (3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________;
    (4)廚具：_________。
    9、衛(wèi)生間：
    (1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________;
    (2)墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【_________】_________;
    (3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________;
    10、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【_________】_________。
    11、電梯：
    (1)電梯品牌名稱：_________;
    (2)電梯速度：_________米/秒;
    (3)電梯載重量：_________千克;
    (4)_________。
    12、其他_________。
    附件七：物業(yè)服務
    (本附件內容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致)
    1、物業(yè)服務內容
    2、物業(yè)服務質量
    3、物業(yè)收費項目及價格
    4、業(yè)主臨時公約
    5、其他約定
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇六
    甲方： 乙方：
    一、甲方 愿意將新都市花園東區(qū)經(jīng)適房16號樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128.43平方米房子買給乙方 。
    二、房款總價￥29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進戶費用。
    三、乙方付款程序
    (1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。
    (2)乙方在新都市花園領取鑰匙時將剩余購房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。
    四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。
    五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇七
    出租方(以下簡稱甲方):姓名：________ 身份證號：___________________
    承租方（以下簡稱乙方）： 姓名： ________身份證號：_____________________
    甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
    第一條 房屋基本情況
    甲方房屋位于______________________________
    出租面積：____________
    具體結構圖：___________
    第二條 房屋用途____________________________
    第三條 租賃期限____________________________
    備注：（ ）
    第四條 租金
    該房屋一年租金為：___________________元（大寫： ）
    按季度交費，一個季度為：_____________元（大寫： ）
    房屋轉讓金：________________元（大寫： ）
    備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
    房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________m年遞增。
    第五條 付款方式
    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫： ）即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
    第六條 交付房屋期限
    甲方應于本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
    第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
    甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。如有甲方承擔法律責任。
    第八條 維修養(yǎng)護責任
    租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔 . 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，
    做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
    修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。
    甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工
    第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
    所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費。
    第十條 因乙方責任終止合同的約定
    乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
    1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
    2.拖欠租金累計達一個月。
    3.利用承租房屋進行違法活動的。
    4.故意損壞承租房屋的。
    第十一條提前終止合同
    如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
    第十二條 違約責任：
    租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
    第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    甲方（簽章）： 乙方（簽字）：
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇八
    賣方(以下簡稱甲方)：______________________
    買方(以下簡稱乙方)：______________________
    甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(證號為______)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。
    乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。
    第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過房之日起至____年__月__日止。
    上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。
    第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
    第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
    甲方指定銀行：___________________
    銀行帳號：_____________________
    第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：____________________。
    甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
    第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
    第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。
    辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
    第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
    第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
    第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
    第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。
    (一)提交_____仲裁委員會仲裁。
    (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
    第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_______。
    甲主(簽字)：乙方(簽字)：
    法定代表人：法定代表人：
    身份證號碼：身份證號碼：
    地址：地址：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    郵政編碼：郵政編碼：
    代理人：代理人：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    簽約地點：__________________
    簽約時間：__________________
    附件一(略)
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇九
    甲方：(賣方)
    身份證：
    乙方：(買方)
    身份證：
    甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內容如下：
    一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關情況如下：
    (1) 該房屋產(chǎn)權證號為 _________ ;
    (2) 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ;
    二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協(xié)議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發(fā)票交至中介方保管。
    三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整(大寫：人民幣 元整)。
    四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動轉為購房款。
    五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個工作日內辦妥授權委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權證及出售該房屋的一切相關手續(xù)的委托公證書。
    六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：
    1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。
    2、乙方于甲乙雙方至上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方帳戶(戶名： ，帳號：)，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。
    3、乙方于銀行發(fā)放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶。
    七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;
    八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。
    九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。
    十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。
    十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個工作日內簽定《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。
    十二、如雙方就本協(xié)議約定之內容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。
    十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。
    十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。
    甲 方： 乙 方：
    身份證： 身份證：
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
    聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
    日 期： 日 期：
    中介方：
    聯(lián)系地址：
    聯(lián)系電話：
    日 期：
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇十
    甲方(以下簡稱甲方)：
    證件號碼：
    電話號碼：
    乙方(以下簡稱乙方)：
    證件號碼：
    電話號碼：
    甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)協(xié)商乙方向甲方租用商品房，現(xiàn)將具體事項達成合同如下：
    一、租用商品房范圍：甲方愿將位于陳埭四境商品房三樓的房屋(三室一廳)租給乙方使用;
    二、租金、押金及付款時間：每年租金人民幣壹萬捌仟元整(18000元)，押金 元 ，(大寫： )，租金和押金在簽訂合同時一次性付清，次年租金或續(xù)租租金需提前壹個月付清;
    三、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日，期限暫定 年，乙方如需解約或者不再續(xù)租，需提前兩個月以書面形式通知甲方;
    四、雙方的責任及義務：
    1、甲方需協(xié)調好周邊的關系，做到和睦相處;
    2、甲方只負責房屋主體的安全(自然災害不在范圍內)與維護;
    3、乙方負責支付使用期間水、電費，水、電費由乙方自行繳納給水電公司;
    4、乙方負責所有居住人員的環(huán)境衛(wèi)生管理和安全保衛(wèi)工作，住宿人員不得大聲喧嘩、吵鬧、亂投亂丟垃圾、打架斗毆，不得影響周邊居民的生活;
    5、乙方在使用期間不得從事非法活動，否則產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責，與甲方無關;
    6、乙方承租用于兒童及青少年培訓，乙方在租賃期間的裝修及安全防護、安全宣導由乙方負責，安全防護必須符合行業(yè)要求，由此產(chǎn)生的相關責任及后果均與甲方無關;
    7、租賃期限內乙方應愛護一切設備，如因過失造成租賃房屋及配套設備的損傷，乙方負責恢復租賃房屋及配套設備原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失;
    8、如雙方不按合同要求路運行職責和義務，雙方均有權終止合同。
    五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇十一
    甲方：____________________
    乙方：____________________
    甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
    一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
    二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
    三、付款辦法：
    預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
    四、交房時間：
    甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
    五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
    六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
    七、違約責任：
    1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
    2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
    八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
    九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
    十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
    十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
    十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
    十三、本合同附件：
    1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
    2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)
    甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
    代表：代表：
    地址及電話：地址及電話：
    開戶銀行：開戶銀行：
    帳號：帳號：
    ____年____月____日____年____月____日
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇十二
    委托人甲：(出售、出租方)____________
    居間方：______________________________
    委托人乙：(買入、承租方)____________
    第一條(訂立合同的前提和目的)
    依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。
    第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
    委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。
    委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
    第三條(委托事項)
    (一)委托人甲委托事項(共______項)
    主要委托事項：
    1。_______________________________________________
    2。_______________________________________________
    其他委托事項：
    1。_______________________________________________
    2。_______________________________________________
    3。_______________________________________________
    (二)委托人乙委托事項：(共______項)
    主要委托事項：
    1。_______________________________________________
    2。_______________________________________________
    其他委托事項：
    1。_______________________________________________
    2。_______________________________________________
    3。_______________________________________________
    第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)
    (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：(任選一種)
    1。按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;
    2。按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
    (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金：(任選一種)
    1。按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;
    2。按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
    (三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
    1。未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為______幣________________元，退還委托人甲。
    2。未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
    第五條(合同在履行中的變更及處理)
    本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
    本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
    第六條(違約責任)
    (一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
    1。無正當理由解除合同的;
    2。與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
    3。其他過失影響委托人甲、乙交易的。
    (二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
    1。無正當理由解除合同的;
    2。未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
    3。相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
    4。其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
    (三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
    第七條(發(fā)生爭議的解決方法)
    三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：
    1。向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
    2。向法院提起訴訟〖〗
    第八條(訂立合同數(shù)量)
    本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
    補充條款
    ―――――――――――――――――――――――――
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
    委托人甲(名字/名稱)：______________
    身份證號/其他證件號碼：___________
    住/地址：___________________________
    郵政編碼：___________________________
    聯(lián)系電話：___________________________
    本人/法定代表人(簽章)：___________
    代理人(簽章)：_____________________
    ___________年__________月__________日
    簽于：_______________________________
    居間方(名稱)：_____________________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________
    住/地址：___________________________
    郵政編碼：___________________________
    聯(lián)系電話：___________________________
    法人/法定代表人(簽章)：___________
    執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)：_________________
    執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：_______________
    ___________年__________月__________日
    簽于：_______________________________
    委托人乙(名字/名稱)：______________
    甲方：
    法定代表人：
    職務：
    住所地：
    電話：
    乙方：
    法定代表人：
    職務：
    住所地：
    電話：
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇十三
    買方(受讓方)：(以下簡稱甲方)
    賣方(轉讓方)：(以下簡稱乙方)
    甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
    一、房屋具體情況：
    1.位置：區(qū)
    2.房屋套型，建筑面積
    平方米，結構樓層，用途。
    3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾
    萬千百拾元整。
    二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理.
    《房屋所有權證》書證號：
    三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計
    元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
    五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。
    六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
    七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，
    甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。
    八、其他決定事項：
    1.
    2.
    3.
    4.
    九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存
    份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。
    十、買賣雙方情況
    買方姓名(簽章)
    現(xiàn)戶籍所在地
    身份證號
    工作單位
    電話號碼
    登記人
    共有人
    代理人、
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇十四
    合同編號： __________________
    合同雙方當事人：
    出賣人：___________________
    注冊地址：________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________
    企業(yè)資質證書號：_________________
    【法定代表人】
    姓名：_________________
    聯(lián)系電話：_______________
    郵政編碼：__________________
    【委托代理人】
    姓名：_________________
    地址：_____________________
    郵政編碼：___________________
    聯(lián)系電話：_________________
    【委托代理機構】：___________
    注冊地址：___________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________
    法定代表人：_________________
    聯(lián)系電話：_________________
    郵政編碼：________________
    買受人：________________
    【法定代表人】
    姓名：___________
    國籍：______________
    身份證：_____________________
    護照：_____________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________
    地址：_________________________
    郵政編碼：___________________
    聯(lián)系電話：__________________
    【委托代理人】
    姓名：_______________
    國籍：__________________
    地址：___________________
    郵政編碼：______________
    電話：__________________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條 項目建設依據(jù)。
    出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權。
    【土地使用權出讓合同號】為_______________________________________________。
    【土地使用權劃撥批準文件號】為_______________________________________________。
    【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_______________________________________________。
    該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
    出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。
    建設工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。
    第二條 商品房銷售依據(jù)。
    買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________，商品房預售許可證號為____________________________________。
    第三條 買受人所購商品房的基本情況。
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
    該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
    該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
    該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
    第四條 計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
    1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
    4、____________________________________________________________________________。
    第五條 面積確認及面積差異處理。
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
    商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)___________________________________________________________________________;
    (2)___________________________________________________________________________;
    (3)___________________________________________________________________________;
    (4)___________________________________________________________________________。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
    面積誤差比=__________×100%
    合同約定面積：__________
    因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
    第六條 付款方式及期限。
    買受人按下列第___________________種方式按期付款：
    1、一次性付款__________________________________________________________________。
    2、分期付款____________________________________________________________________。
    3、其他方式____________________________________________________________________。
    第七條 買受人逾期付款的違約責任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期在________________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過________________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2、___________________________________________________________________________________。
    第八條 交付期限。
    出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    1、該商品房經(jīng)驗收合格。
    2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
    3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
    5、____________________________________________________________________________。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;
    2、_____________________________________________________________________________;
    3、_____________________________________________________________________________。
    第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第((1)項中的比率)的違約金。
    2、____________________________________________________________________________。
    第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
    (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    (2)__________________________________________________________________________;
    (3)__________________________________________________________________________;
    (4)__________________________________________________________________________;
    (5)__________________________________________________________________________;
    (6)__________________________________________________________________________;
    (7)__________________________________________________________________________。
    買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    ____________________________________________________________________________________。
    第十一條 交接。
    商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
    由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
    ____________________________________________________________________________________。
    第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
    第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
    2、_____________________________________________________________________________。
    3、_____________________________________________________________________________。
    第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用
    條件：
    1、____________________________________________________________________________;
    2、____________________________________________________________________________;
    3、____________________________________________________________________________;
    4、____________________________________________________________________________;
    5、____________________________________________________________________________。
    如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1、____________________________________________________________________________;
    2、____________________________________________________________________________;
    3、____________________________________________________________________________。
    第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定。
    出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：
    1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。
    2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。
    3、____________________________________________________________________________。
    第十六條 保修責任。
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
    在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
    第十七條 雙方可以就下列事項約定：
    1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________________________;
    2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________________________;
    3、該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________________________;
    4、該商品房所在小區(qū)的命名權_____________________________________________________;
    5、_____________________________________________________________________________;
    6、_____________________________________________________________________________。
    第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
    _____________________________________________________________________________________。
    第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
    1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向人民法院起訴。
    第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
    第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向___________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)：__________ 買受人(簽章)：__________
    【法定代表人】(簽章)：__________ 【法定代表人】(簽章)：__________
    【委托代理人】(簽章)：__________ 【委托代理人】(簽章)：__________
    ______年______月______日 ______年______月______日
    簽于：__________________________ 簽于：______________________________
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇十五
    合同編號：
    商品房買賣合同說明
    1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
    2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
    3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
    4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
    5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
    6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
    合同雙方當事人：
    出賣人：___________________________
    注冊地址：___________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________
    企業(yè)資質證書號：___________________________
    法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________
    郵政編碼：___________________________
    委托代理人：_____________地址：__________________________
    郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________
    委托代理機構：__________________________
    注冊地址：__________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
    法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________
    郵政編碼：__________________________
    買受人_____________
    [本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________
    [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：_____________
    地址：__________________________
    郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
    [委托代理人]姓名：_____________國籍：___________
    地址：__________________________
    郵政編碼：__________________________電話：__________________________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設依據(jù)。
    出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。
    該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
    出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。
    第二條商品房銷售依據(jù)。
    買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。
    第三條買受人所購商品房的基本情況。
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
    該商品房的用途為_____________，屬_____________結構，層高為_____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。
    該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。
    該商品房[合同約定][產(chǎn)權登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)
    ________________________________________________________________________________。
    ________________________________________________________________________________。
    第四條計價方式與價款。
    由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：
    1.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
    2.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
    3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
    4
    第五條面積確認及面積差異處理。
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
    商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進行處理：
    1.雙方自行約定：
    (1)______________________________________________________________________________;
    (2)______________________________________________________________________________;
    (3)______________________________________________________________________________;
    (4)______________________________________________________________________________;
    2.根據(jù)本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
    (1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
    (2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積
    套內建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%
    合同約定套內建筑面積
    因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
    3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
    (1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
    (2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
    面積誤差比=------------------------------×100%
    合同約定面積
    因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
    第六條付款方式及期限。
    買受人按下列第_______________種方式按期付款：
    1.一次性付___________________________________________________________________。
    2.分期付款___________________________________________________________________。
    3.其他方式___________________________________________________________________。
    第七條買受人逾期付款的違約責任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期在_______________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行，
    (2)逾期超過_______________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2.___________________________________________________________________。
    第八條交付期限。
    出賣人應當在__________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
    2.該商品房取得面積實測技術報告書。
    3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
    5._____________________________________________。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內告知買受人的;
    2.____________________________________________________________。
    3.____________________________________________________________。
    第九條出賣人逾期交房的違約責任。
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過_______________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2.___________________________________________________________________________。
    第十條規(guī)劃，設計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
    (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    (2)____________________________________________________________;
    (3)____________________________________________________________;
    (4)____________________________________________________________;
    (5)____________________________________________________________;
    (6)____________________________________________________________;
    (7)____________________________________________________________。
    買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    商品房合同轉讓協(xié)議書 商品房屋轉讓合同協(xié)議書篇十六
    甲方(賣方)：__________
    乙方(買方)：__________
    甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
    一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于__________(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
    二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
    三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。
    第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，
    第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;
    第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。
    四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
    1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;
    2、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
    五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
    1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續(xù)。
    2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。
    六、違約責任
    1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
    2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
    3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
    七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__________種方式解決。
    1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向人民法院起訴。
    八、其他約定
    九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。
    甲方(簽章)：__________
    乙方(簽章)：__________
    甲方代理人(簽章)：__________
    乙方代理人(簽章)：__________
    ___年___月___日
    ___年___月___日