合同是商業(yè)交易中的重要法律文書，有著保障交易雙方權(quán)益的作用。如何編寫一份具有法律效力的合同？在使用以下合同范本時，務(wù)必注意保護(hù)好個人和商業(yè)信息的隱私和安全。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇一
    第二條乙方工作達(dá)到。
    第三條乙方每周工時間。
    第四條乙方在合同期內(nèi)承擔(dān)方工程目中的工作及責(zé)任，在該項(xiàng)目未結(jié)束前，乙。
    1/5。
    核不格者，*方有權(quán)解除或終止與乙方的補(bǔ)充協(xié)議，并不承擔(dān)違約責(zé)任。*。
    1、因。
    (一)雙方就解除本補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商一致的;。
    (三)乙方完全可以執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制。
    第八條補(bǔ)。
    2/5。
    勞務(wù)合。
    分包方:xx公司。
    1、雙方按本協(xié)議。
    總包方期代。
    3/5。
    勞務(wù)合。
    承包人(乙方):。
    三、本。
    4/5。
    四、本協(xié)議和原勞務(wù)承包合同具有同等的法律效率。
    3。聘用合同補(bǔ)充協(xié)議。
    5。公司勞動合同補(bǔ)充協(xié)議。
    5/5。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇二
    甲方因需要，根據(jù)《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定，聘請乙方的律師為法律顧問，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下協(xié)議。共同遵照履行。一、乙方委派律師擔(dān)任甲方的法律顧問，為甲方提供法律幫助，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、法律顧問工作范圍及工作方式乙方律師提供法律服務(wù)的工作范圍：_________________(1)對甲方業(yè)務(wù)經(jīng)營及管理方面的法律問題提供咨詢服務(wù);(2)協(xié)助草擬、修改、審查合同、協(xié)議、章程及商務(wù)信函等;(3)接受甲方委托、參與合同談判、合同簽訂等經(jīng)濟(jì)活動;(4)接受甲方委托、擔(dān)任代理人，參與訴訟、非訴訟、調(diào)解、仲裁活動;(5)為專項(xiàng)事務(wù)出具法律意見書，律師建議書或律師函等法律文件;(6)處理企業(yè)內(nèi)部勞動糾紛，為甲方辦理其他法律事務(wù)。乙方律師提供法律服務(wù)的工作方法：_________________(1)采取書面形式向甲方提供法律意見;(2)列席甲方相關(guān)法律事務(wù)會議，并就相關(guān)法律問題出具法律意見;(3)草擬、審核、修改相關(guān)法律文件;(4)應(yīng)甲方要求參與甲方有關(guān)審核、論證、談判、簽約等工作;(5)根據(jù)甲方委托發(fā)表律師聲明及律師建議，出具法律意見書;(6)為甲方各類合同的簽訂及有關(guān)活動提供律師見證;(7)根據(jù)甲方的授權(quán)，以代理律師身份參與調(diào)解、仲裁、訴訟及其它重大法律事務(wù)等活動，收費(fèi)方式參照“費(fèi)用及支付方式”第(2)條。(8)甲方要求的其他有效工作方式。三、律師的工作時間地點(diǎn)、根據(jù)甲方的提議，隨時聯(lián)系約定。乙方及其所指派的律師經(jīng)甲方同意時可將部分法律服務(wù)工作交由乙方的其他律師及助理人員協(xié)助完成。本合同履行過程中，若律師因合理原因(包括但不限于正常調(diào)動、離職、時間沖突、回避、身體狀況等)無法繼續(xù)或暫時不能提供服務(wù)時，律師應(yīng)及時告知甲方并由合同雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替;甲方不同意其他律師接替的，視為甲方解除合同，本合同終止履行。四、費(fèi)用及支付方式(1)甲方向乙方每年繳納律師費(fèi)人民幣_____________。乙方向甲方提供等額完稅發(fā)票后，甲方在15日內(nèi)向乙方支付合同總額。(2)參與訴訟、非訴訟、調(diào)解、仲裁以及項(xiàng)目談判，收費(fèi)參照《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(暫行)》和《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)》另議。五、律師受甲方委托外出，差旅費(fèi)由甲方支付。
    甲方：_________________。
    乙方：________________。
    ____年_____月_____日。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇三
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商制定以下補(bǔ)充協(xié)議：
    一、工程概況。
    1、工程名稱：江蘇涌淶1#車間。
    2、地址：
    3、建筑面積：萬平方米。
    4、框架結(jié)構(gòu)共計(jì)2層。
    二、工程內(nèi)容及承包范圍：
    1、乙方對本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍基礎(chǔ)、主體、裝飾、裝修等、
    2、乙方在本工程施工中不可以用宿遷本地農(nóng)民工，若發(fā)現(xiàn)使用本地民工，所發(fā)生的任何事故均由乙方自行處理，以及在工程施工全過程所發(fā)生的任何事故，均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    3、乙方承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更而引起的增減工程由甲乙雙方共同協(xié)商。
    三、付款方式：
    1、乙方在接到甲方開工通知后，進(jìn)場施工，本工程施工過程。甲方不支付預(yù)付款。
    2、本工程付款在1#車間封頂后付工程總價的30%，二層封頂后付工程總價的60%，砌墻捄灰室內(nèi)地坪結(jié)束后付工程的80%，竣工驗(yàn)收合格后付工程總價的95%，余款作為質(zhì)量保證金，在竣工兩年后房屋正常使用，全部。
    3、本工程若出現(xiàn)民工因工資鬧事后果有乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)，支付民工工資及其它任何費(fèi)用。
    四、開竣工日期：開工，竣工：，若遇停水停電，地方政府政策性調(diào)整和人力不可抗拒的情況下工期順延。
    五、違約責(zé)任：本工程所有材料(水泥、鋼筋、混凝土試塊、水管、電線)等等必須驗(yàn)收報(bào)告取出后合格方可進(jìn)行下一道工序，若野蠻施工，若情節(jié)嚴(yán)重甲方可令乙方無條件出場。若乙方竣工日期提前5000元每天獎勵，工期拖延每天5000元罰款。
    本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇四
    法定住址：_______________________。
    法定代表人：_____________________。
    職務(wù)：___________________________。
    委托代理人：_____________________。
    身份證號碼：_____________________。
    通訊地址：_______________________。
    編碼：_______________________。
    聯(lián)系人：_________________________。
    電話：___________________________。
    電掛：___________________________。
    傳真：___________________________。
    帳號：___________________________。
    電子信箱：_______________________。
    乙方（受托人）：_________________。
    法定住址：_______________________。
    法定代表人：_____________________。
    職務(wù)：___________________________。
    通訊地址：_______________________。
    編碼：_______________________。
    聯(lián)系人：_________________________。
    電話：___________________________。
    電掛：___________________________。
    傳真：___________________________。
    帳號：___________________________。
    電子信箱：_______________________。
    鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因公司投資設(shè)立、經(jīng)營管理等事項(xiàng)需要專業(yè)的法律服務(wù)，特委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意；雙方根據(jù)《_____》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
    一、人員指派。
    乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務(wù)小組，負(fù)責(zé)處理甲方的公司法律事務(wù)。
    本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時自行失效。委托事項(xiàng)時間超過預(yù)計(jì)時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期。
    二、工作范圍。
    乙方律師的工作內(nèi)容具體如下：
    （1）提供公司投資形式、投資可行性相關(guān)的法律咨詢意見及方案設(shè)計(jì)；
    （2）提供策劃公司、集團(tuán)公司股權(quán)構(gòu)架方案；
    （3）起草、審查、修改公司設(shè)立過程中的公司章程、股東協(xié)議等各項(xiàng)法律文件；
    （4）提供公司投資設(shè)立的有關(guān)法律政策信息，出具書面法律意見書；
    （5）分析說明投資設(shè)立公司過程中的法律風(fēng)險，以及如何避免法律風(fēng)險；
    （7）進(jìn)行投資設(shè)立公司所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查；
    （8）協(xié)助辦理公司登記設(shè)立登記手續(xù)；
    （9）協(xié)助辦理投資設(shè)立公司中的其他法律事務(wù)。
    2.公司經(jīng)營管理法律服務(wù)：
    （2）為公司提供管理層持股及其他期權(quán)獎勵計(jì)劃的方案設(shè)計(jì)及法律文件的起草；
    （3）為公司與他方之間的合同和/或協(xié)議提供意見或建議；
    （4）為公司建立和完善長期使用的合同范本；
    （5）為公司審閱、修改合同、協(xié)議、章程等法律文件；
    （6）為公司審核、修改員工手冊等內(nèi)部規(guī)章制度；
    （7）協(xié)助公司處理與員工的勞動關(guān)系有關(guān)的事項(xiàng)；
    （8）參與公司與他方的商務(wù)談判；
    （9）當(dāng)公司與他方發(fā)生糾紛時，以非訴訟形式協(xié)助公司對外交涉、談判；
    （10）為公司提供并解釋與公司日常業(yè)務(wù)有關(guān)的法律法規(guī)和行政規(guī)章及各項(xiàng)政策；
    （11）提供與公司業(yè)務(wù)活動相關(guān)的法律信息；
    （12）對將由公司開展的重大商業(yè)活動出具法律建議；
    （13）應(yīng)公司要求對外出具律師函；
    （14）經(jīng)公司授權(quán)發(fā)表律師聲明；
    （15）應(yīng)公司要求對公司人員進(jìn)行法律知識專題培訓(xùn)；
    （16）代理公司進(jìn)行各類訴訟、_____、行政復(fù)議案件；
    （17）為公司辦理對外重大文件簽署等事件的律師見證事項(xiàng)；
    （18）其他委托事項(xiàng)。
    3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組專項(xiàng)法律服務(wù)。
    （1）提供公司股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例；
    （2）提供有關(guān)股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項(xiàng)法律咨詢，提供書面法律咨詢意見；
    （3）分析股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過程中的法律風(fēng)險，以及如何避免法律風(fēng)險；
    （4）進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查；
    （5）起草、審查、修改股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過程中的各項(xiàng)法律文件；
    （6）協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項(xiàng)程序；
    （7）協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的其他法律事務(wù)。
    4.公司改制專項(xiàng)法律服務(wù)。
    （1）提供與公司改制相關(guān)的法律政策信息，出具書面法律咨詢意見；
    （2）協(xié)助制定公司改制的具體實(shí)施方案；
    （3）起草、審查和修改公司改制所需的各種法律文件；
    （4）協(xié)助辦理公司改制的各種審批登記程序；
    （5）協(xié)助處理公司改制中的其他法律事務(wù)。
    5.公司對外投資法律服務(wù)。
    （1）為公司進(jìn)行對外投資項(xiàng)目的推薦；
    （3）參與公司兼并與收購、資產(chǎn)重組，包括參加談判、起草相關(guān)法律文件；
    （5）公司以無形資產(chǎn)、人力資本對外投資的方案設(shè)計(jì)；
    （6）為公司增資、減資、分立、合并提供法律服務(wù)。
    6.為公司提供對商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的審慎及資信調(diào)查服務(wù)。
    （1）商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人、住所地等；
    （2）商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的經(jīng)營一般現(xiàn)狀及歷史狀況；
    （3）商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的若干年度的財(cái)務(wù)報(bào)表；
    （4）商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的帳號、對外投資、固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)線索；
    （5）商業(yè)伙伴或商業(yè)對手是否被工商部門行政處罰、是否存續(xù)；
    （6）商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的其他資料，包括相關(guān)資質(zhì)證書。
    7.重大項(xiàng)目參與專項(xiàng)法律服務(wù)。
    （1）就參與的重大項(xiàng)目，提供相關(guān)的法律政策依據(jù)以及相關(guān)案例；
    （2）就所參與的重大項(xiàng)目提供相關(guān)法律咨詢，出具書面法律意見；
    （3）對項(xiàng)目的有關(guān)方案，進(jìn)行法律審查；
    （4）協(xié)助起草、審查和修改與項(xiàng)目有關(guān)的協(xié)議及其他各種法律文件；
    （5）根據(jù)項(xiàng)目需要，進(jìn)行有關(guān)商務(wù)調(diào)查；
    （6）協(xié)助處理項(xiàng)目中所發(fā)生的其他法律事務(wù)。
    8.公司解散與清算專項(xiàng)法律服務(wù)。
    （1）提供公司股份結(jié)算與清算的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例；
    （2）提供有關(guān)公司結(jié)算與清算的各項(xiàng)法律咨詢，提供書面法律咨詢意見；
    （3）分析結(jié)算與清算過程中的法律風(fēng)險，以及如何避免法律風(fēng)險；
    （4）協(xié)助制定公司因解散和注銷進(jìn)行清算的具體實(shí)施方案；
    （5）為投資者進(jìn)行結(jié)算與清算所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查；
    （6）為投資者起草、審查、修改解散、注銷過程中的各項(xiàng)法律文件；
    （7）協(xié)助辦理公司解散、注銷各種審批登記程序；
    （8）協(xié)助處理公司解散、注銷中發(fā)生的其他法律事務(wù)。
    三、工作方式。
    甲方安排_________與乙方聯(lián)絡(luò)，并負(fù)責(zé)收集擬處理法律事務(wù)的相關(guān)資料，配合并督促乙方開展工作。
    乙方指派_________律師負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常聯(lián)絡(luò)，及時處理相關(guān)法律事務(wù)。
    甲方填報(bào)工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。
    四、_____用及支付辦法。
    1.合同雙方同意，甲方向乙方支付______________元人民幣。
    3.如果委托事項(xiàng)未能完成，甲方應(yīng)按照乙方根據(jù)本合同第二條已完成工作量，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)支付_____。
    五、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。
    乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：
    1.相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等；
    3.征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。
    六、甲方應(yīng)履行以下義務(wù)。
    1.甲方應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實(shí)性和合法性。
    2.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求。
    3.甲方應(yīng)當(dāng)按時、足額向乙方支付法律顧問費(fèi)和工作費(fèi)用。
    4.甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知法律顧問。
    5.甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。
    6.甲方有權(quán)就乙方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應(yīng)及時作出答復(fù)。
    7.甲方應(yīng)當(dāng)對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設(shè)備。
    9.甲方委托的事項(xiàng)不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。
    10.甲方有權(quán)要求乙方律師列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的有關(guān)會議。
    11.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。
    七、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)。
    1.乙方應(yīng)當(dāng)指派熟知公司運(yùn)作事項(xiàng)及相關(guān)法律的律師為甲方提供法律服務(wù)。
    2.乙方律師應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
    3.乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并有權(quán)對文件、資料進(jìn)行審查和驗(yàn)證。
    4.乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項(xiàng)，并應(yīng)甲方要求隨時報(bào)告工作進(jìn)度。
    5.乙方在維護(hù)甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權(quán)保持工作的_____性和客觀性。
    6.乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。
    7.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。
    8.乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。
    9.乙方的工作時間、地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際法律服務(wù)內(nèi)容的不同，具體協(xié)商或隨時聯(lián)系約定。
    10.乙方律師有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的有關(guān)情況。
    11.乙方律師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)，乙方律師不擔(dān)責(zé)。
    12.乙方對在工作中接觸、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的商業(yè)秘密，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。
    八、合同的解除。
    1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；
    2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
    3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
    5.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；
    6.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的；
    8.甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的；
    10.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
    九、保密。
    甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
    十、通知。
    1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    2.各方通訊地址如下：_________。
    3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
    十一、合同的變更。
    本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
    除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
    十三、爭議的處理。
    1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    （1）提交______________委員會_____；
    （2）依法向人民法院起訴。
    十四、不可抗力。
    1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
    2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
    3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
    4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、_____、_____，政府行為或法律規(guī)定等。
    十五、合同的解釋。
    本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
    十六、補(bǔ)充與附件。
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    十七、合同的效力。
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
    有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
    甲方（簽章）：_______________。
    法定代表人（簽章）：_________。
    委托代理人（簽章）：_________。
    開戶銀行：___________________。
    帳號：_______________________。
    簽訂地點(diǎn)：___________________。
    _________年_______月_______日。
    乙方（簽章）：_______________。
    法定代表人（簽章）：_________。
    委托代理人（簽章）：_________。
    開戶銀行：___________________。
    帳號：_______________________。
    簽訂地點(diǎn)：___________________。
    _________年_______月_______日。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇五
    一、擔(dān)保人愿意為作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
    二、被擔(dān)保人在公司聘用期間，若出現(xiàn)貪污、盜竊、挪用公款或貨款(物)不還，勞動合同違約等行為給公司造成經(jīng)濟(jì)損失，本人無力償還的部分由擔(dān)保人承擔(dān)并負(fù)責(zé)償還。
    四、擔(dān)保人與被擔(dān)保人關(guān)系：_________________。
    五、擔(dān)保人簽字蓋章：_________________。
    六、請擔(dān)保人工作單位證明其擔(dān)保資格的真實(shí)性。
    擔(dān)保人工作單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章：_________________。
    職業(yè)：_________________。
    住所：_________________。
    電話：_________________。
    受聘方(以下簡稱乙方)：_________________律師事務(wù)所。
    地址：_________________。
    第一條：甲方為維護(hù)自身合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定，聘請乙方律師為其法律顧問。
    第二條：乙方指派鄭德龍律師擔(dān)任甲方法律顧問，為甲方提供法律幫助，依法維護(hù)甲方合法權(quán)益。
    第三條：乙方的法律服務(wù)范圍：
    第四條：乙方律師為甲方提供法律咨詢不限次數(shù);出具法律意見書每年不超過15件;出具律師函每年不超過15件;起草、審核、修改合同文件及其他法律文書每年不超過20件;代理參與訴訟、仲裁案件，按照山東省律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。
    第五條：乙方律師為甲方提供法律咨詢的方式為電話、qq、電子郵件或者甲方到乙方律師辦公地當(dāng)面咨詢。
    乙方律師協(xié)助起草、審核、修改合同文件及其他法律文書的，應(yīng)當(dāng)在乙方律師辦公地進(jìn)行。
    出具法律意見書和律師函的，由甲方到乙方律師辦公地領(lǐng)取，乙方不負(fù)責(zé)送達(dá)。
    第六條：甲方每年向乙方交納法律顧問費(fèi)3000元。
    法律顧問費(fèi)于本合同生效之日起三日內(nèi)由甲方一次性支付給乙方，未支付的，本合同自動失效。
    第七條：甲方有權(quán)在以個人名義從事民商事活動及其相關(guān)文件中標(biāo)明山東鑫希望律師事務(wù)所鄭德龍律師為其法律顧問。
    第八條：乙方律師受甲方委托，從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的活動而發(fā)生的鑒定、翻譯、資料、交通、食宿差旅等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    第九條：甲方應(yīng)向乙方律師提供與業(yè)務(wù)有關(guān)的情況、資料和必要的工作條件。
    第十條：甲方無故終止合同，法律顧問費(fèi)不予退還。
    第十一條：甲方不得要求乙方律師從事與律師職業(yè)道德相違背的事項(xiàng)，否則，乙方有權(quán)解除合同，已收顧問費(fèi)用不予退還。
    第十二條：甲方之直系親屬涉及訴訟、仲裁等法律事務(wù)，如聘請乙方律師為其代理人的，按乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)80%執(zhí)行。
    第十三條：乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)。對于在服務(wù)過程中獲取的甲方相關(guān)隱私和秘密絕對予以保密。
    第十四條：本合同有效期限為1年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
    第十五條：本合同自甲方簽字、乙方蓋章后生效。
    第十六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方：_________________。
    ___________年_______月_____日。
    乙方：_________________。
    ___________年_______月_____日。
    擔(dān)保人工作單位蓋章：_________________。
    填寫時間：_________________。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇六
    乙方(全稱)：
    甲乙雙方本著互利互惠的原則，乙方為甲方提供保安服務(wù)有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上附加合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
    協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充部分為：
    第二條工作時間。
    2、根據(jù)甲方工作需要，對安排保安員節(jié)假日或其它時間加班，無特殊原因保安員應(yīng)服從甲方安排，乙方應(yīng)給予支持。
    更改為：根據(jù)甲方工作需要，乙方應(yīng)無條件服從甲方安排。
    3、節(jié)假日或其它時間的加班，甲方一般安排保安員補(bǔ)休，不能補(bǔ)休的，由甲方支持給保安員相應(yīng)的加班補(bǔ)助。
    更改為：節(jié)假日或其它時間的加班期間，乙方必須保證有人員值班。
    第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)。
    6、甲方應(yīng)向乙方保安員提供適合的工作條件，為工作提供必要的機(jī)械，設(shè)施，通訊聯(lián)絡(luò)工具等。
    更改為：甲方應(yīng)向乙方保安員提供適合的工作條件。保安員的工作衣、必要的器械，設(shè)施，通訊聯(lián)絡(luò)工作等由乙方提供。
    二、保安服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)具備的條件：
    1、具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的保安人員的任職條件及合法手續(xù);。
    2、年齡在18周歲至35周歲之間的中國男性公民;。
    3、五官端正，身高在1.78米以上;。
    4、品行良好，無治安扣留以上違法犯罪記錄;。
    5、必須經(jīng)過保安公司正規(guī)的保安專業(yè)訓(xùn)練合格后上崗。
    三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
    2、甲方有權(quán)對乙方及乙方保安人員履行本合同約定的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督;。
    3、甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不符合本合同約定條件的保安人員;。
    四、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
    1、乙方每日指派4名保安員(2名后備保安人員)負(fù)責(zé)甲方的安全護(hù)衛(wèi)工作;。
    2、乙方應(yīng)當(dāng)提供符合本合同約定條件、執(zhí)勤方案要求數(shù)量的保安人員，并向甲方提供保安人員的人事檔案備案存檔;如有人員更換，應(yīng)在新人員上崗前把該人員人事檔案交給甲方。
    3、乙方應(yīng)當(dāng)與提供的保安員簽訂。
    并辦理各種用工手續(xù)、勞動保險手續(xù)、保安員的工作、獎金、各種福利待遇、社會保險以及工作期間發(fā)生工傷事故的全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付和繳納。否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    4、乙方保安員在工作時應(yīng)服從甲方的安排，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部章程制定，不得擅自離開工作崗位。如乙方提供的保安員不符合本合同規(guī)定的條件，工作嚴(yán)重失職、或違紀(jì)、違章，甲方有權(quán)要求乙方更改不合格的保安員，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方提出更換要求之日起1日內(nèi)予以更換。
    5、乙方應(yīng)加強(qiáng)對保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。
    五、其他事項(xiàng)：
    3、依據(jù)本合同，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    5、乙方保安員在工作中如損壞甲方財(cái)物和甲方配備給乙方的工作物品，乙方應(yīng)照價賠償，乙方保安員如發(fā)現(xiàn)有人侵害甲方財(cái)物視而不見、不制止、不報(bào)告，給甲方造成嚴(yán)重后果和經(jīng)濟(jì)損失的，扣除當(dāng)班保安員當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)，其余損失部分由乙方賠償。
    6、因乙方保安員的職務(wù)行為違法給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    六、違約責(zé)任。
    1、甲方違反合同約定，未按期付給乙方保安服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)單方解除本合同;。
    2、乙方提供的保安員不符合本合同約定的數(shù)額或任職條件的，乙方應(yīng)當(dāng)自接收到甲方通知之日起1日內(nèi)予以補(bǔ)足，甲方有權(quán)按照缺崗天數(shù)及缺崗人數(shù)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。如乙方未按照合同約定調(diào)換或補(bǔ)足保安員，或調(diào)換后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方年度保安服務(wù)費(fèi)總額的5%的違約金。
    3、在本合同有效期間內(nèi)，在本合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生財(cái)產(chǎn)被盜、第三方侵權(quán)等經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)照價賠償。發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。
    七、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有等同的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突，依本協(xié)議為準(zhǔn)。
    八、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有等同法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
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    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇七
    本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于_______年_______月_______日簽訂之《_____________合同》(下稱“原合同”)中的定義相同。
    鑒于：_________________。
    甲方和乙方于_______年_______月_______日共同簽署的《_____________合同》，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就原協(xié)議中需特別說明的事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
    合同內(nèi)容補(bǔ)充說明：_________________。
    一、修訂點(diǎn)一;。
    二、修訂點(diǎn)二;。
    三、······。
    本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與其具有同等的法律效力。
    除本協(xié)議中明確所作補(bǔ)充的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
    甲方(公章)：_________________。
    法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_________________。
    日期：_________________年月日
    乙方(公章)：_________________。
    法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_________________。
    日期：_________________年月日
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇八
    甲方：，身份證號：
    乙方：，身份證號：
    鑒于：
    1、甲方擁有斗魚直播號：__，直播間id：__，并在該直播賬號進(jìn)行直播，同時運(yùn)營微信公眾號：__。
    3、乙方系一名具有游戲直播能力的個人，且自愿與甲方進(jìn)行直播合作。
    現(xiàn)甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲乙雙方關(guān)于游戲直播合作相關(guān)事宜，達(dá)成一致協(xié)議，供雙方共同遵守。
    1、在合作過程中乙方應(yīng)全力配合甲方，按照甲方要求的方式與時間在甲方指定的直播賬號進(jìn)行游戲直播，并按照甲方的要求發(fā)布微信公眾號內(nèi)容。
    2、乙方在直播過程中以及在微信公眾號內(nèi)容的發(fā)布中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)，不得發(fā)表任何不當(dāng)言論，不得侵犯任何第三方的任何相關(guān)權(quán)利，不得發(fā)表任何平臺禁止發(fā)表的相關(guān)內(nèi)容和語言。
    其中，包括但不限于如政治、疫情、黃賭毒、代練、跑鏢、宏鼠標(biāo)、其他游戲直播等等平臺禁止或者違法法律法規(guī)的語言。
    如果因?yàn)橐曳竭`反上述約定，造成甲方的游戲直播號或者微信公眾號出現(xiàn)問題（包括但不限于封號、限制直播等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此造成的全部損失。并承擔(dān)因此造成的全部責(zé)任，包括但不限于民事賠償、行政處罰、刑事責(zé)任等。
    3、乙方在直播期間不得出現(xiàn)掛機(jī)看電影，聽相聲，瞌睡等任何與游戲直播無關(guān)的內(nèi)容。因?yàn)橐曳綗o故長時間掛機(jī)，導(dǎo)致賬號被同行舉報(bào)，或官方扣錢的情況。每出現(xiàn)一次，該月扣除兩天的直播勞務(wù)費(fèi)用。
    由于直播時間長，期間可以去吃飯、去洗手間等正常生活活動。但是，在進(jìn)行上述生活活動時，掛機(jī)時間應(yīng)控制在20分鐘內(nèi)，并在好友聊天框上進(jìn)行標(biāo)注（例如12點(diǎn)吃飯，好友聊天框上備注12：20回），并嚴(yán)格按照備注時間返回直播間直播。
    4、乙方在甲方直播間直播的時間為每天凌晨12點(diǎn)到8:30。如果乙方某天因特殊情況無法直播時，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)調(diào)，經(jīng)甲方同意后方可。且甲方每月向乙方支付直播合作勞務(wù)費(fèi)用，應(yīng)扣除相關(guān)費(fèi)用。
    1、甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付直播合作勞務(wù)費(fèi)用，支付時間為每個月15日支付上個月的直播勞務(wù)費(fèi)用。
    2、每月直播合作勞務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由直播簽約榜單排名和觀看總時長決定。排名和觀看總時長都要達(dá)標(biāo)，如果其中有一個不達(dá)標(biāo)，按照兩個指標(biāo)對應(yīng)工資標(biāo)準(zhǔn)中較低的計(jì)算。
    其中簽約榜單排名對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)為：2名平均1小時費(fèi)用為40元，3名平均1小時費(fèi)用為30元，4名平均1小時費(fèi)用為20元。
    其中觀看時長對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)為：達(dá)到15萬總時長1小時費(fèi)用為40元，達(dá)到12萬總時長1小時費(fèi)用為30元，達(dá)到10萬總時長1小時費(fèi)用為20元。
    3、具體1小時費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定后，該月甲方向乙方支付的直播合作勞務(wù)費(fèi)用為，1小時費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乘以該月觀看總時長，扣除該月應(yīng)當(dāng)扣除費(fèi)用。
    4、如果乙方認(rèn)為該月甲方支付的費(fèi)用計(jì)算存在錯誤，應(yīng)在收到費(fèi)用3日內(nèi)書面向甲方提出，否則視為乙方對該月支付費(fèi)用沒有任何異議。
    1、甲乙雙方協(xié)商一致，合作期限為五年，具體期限為___年___月___日至___年___月___日。
    2、如果乙方想要提前終止合作，應(yīng)提前至少一個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。
    3、在本協(xié)議合作期限內(nèi)，即在___年___月___日至___年___月___日期間，乙方只能在甲方指定賬號進(jìn)行游戲直播，乙方不得在其他任何平臺或賬號自行或者替任何第三方進(jìn)行游戲直播，即使期間甲乙雙方終止或解除本協(xié)議，乙方在上述期限內(nèi)仍應(yīng)遵守上述義務(wù)，否則乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)100萬元懲罰性違約金責(zé)任。
    4、甲乙之間僅僅存在合作關(guān)系，乙方與甲方或甲方名下任何公司不存在任何勞動關(guān)系。
    1、乙方在其他任何平臺發(fā)布相關(guān)內(nèi)容時（包括但不限于抖音視頻號、快手視頻號等），不得發(fā)布任何損害甲方與甲方賬號名譽(yù)等相關(guān)侵害甲方合法權(quán)益的相關(guān)內(nèi)容。
    2、如果因乙方發(fā)表的相關(guān)言論或內(nèi)容給甲方造成不良影響或損害的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此造成的全部損失，并承擔(dān)100萬元的違約金責(zé)任。
    因履行本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。
    第七條其他。
    本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方：乙方：
    ___年___月___日___年___月___日。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇九
    為促進(jìn)社會主義法制建設(shè)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方通過友愛洽談，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)則，在互惠互利的基礎(chǔ)上就乙方延聘甲方擔(dān)任自己的家庭法令顧問一事達(dá)到如下協(xié)議，并許諾一起恪守。
    第一條　效勞律師。
    甲方根據(jù)乙方的延聘要求，指派本所_________律師擔(dān)任乙方的終年家庭法令顧問，律師執(zhí)業(yè)證號：_________。
    第二條　效勞場所。
    1.甲方供給效勞的場所為本協(xié)議所列之甲方的住所地，即甲方辦公室。但下列情形破例：_________。
    2.乙方在有特殊情況時，能夠要求甲方到本協(xié)議所列之乙方住地供給法令顧問效勞，但乙方應(yīng)另行承當(dāng)本次上門效勞的交通費(fèi)用。
    3.當(dāng)乙方在甲乙雙方的住所之外，就乙方與他人之間的侵權(quán)補(bǔ)償膠葛現(xiàn)已達(dá)到意向，需求當(dāng)場簽署寬和協(xié)議或許當(dāng)場實(shí)行時，能夠要求甲方到該現(xiàn)場為乙方起草/審查寬和協(xié)議，但甲方不承當(dāng)伴隨商洽的責(zé)任，一起乙方應(yīng)另行承當(dāng)本次抵達(dá)效勞現(xiàn)場的交通費(fèi)用。
    第三條　效勞范圍與內(nèi)容。
    本協(xié)議所列乙方家庭全體成員在個人作業(yè)、日子、學(xué)習(xí)及其他個人性質(zhì)的、非經(jīng)營性的活動中所遇到的法令問題。但乙方成員從事經(jīng)營性活動過程中所觸及的法令業(yè)務(wù)(包含但不限于開廠、辦店、個人商標(biāo)、個人專利等)不在本協(xié)議所約好的效勞范圍之內(nèi)。有利息的民間假貸、自有房產(chǎn)的租售、個人著作權(quán)視為非經(jīng)營性民事活動。
    1.甲方向乙方就上述范圍內(nèi)的法令業(yè)務(wù)供給口頭的咨詢、回答和定見主張。
    2.乙方能夠要求甲方供給書面的的咨詢、回答和定見主張，但該書面的的咨詢、回答和定見主張限于關(guān)鍵式的和提綱性的，而非為翔實(shí)的法令定見書。
    3.甲方不承當(dāng)代為起草、書寫法令文書、出具具體的法令定見書的責(zé)任。
    4.就個案而言，應(yīng)乙方之要求，甲方承當(dāng)乙方所涉?zhèn)€案的事前、事中、事后的法令咨詢、回答、剖析評判、供給主張定見、在該法令業(yè)務(wù)的簽約和實(shí)行等關(guān)鍵時刻到現(xiàn)場進(jìn)行法令文書審查的責(zé)任，但不承當(dāng)伴隨考察、商洽商量的責(zé)任。
    5.不管在什么情況下，本協(xié)議所約好的甲方效勞內(nèi)容不包含甲方為乙方業(yè)務(wù)向第三方進(jìn)行考察核實(shí)、調(diào)查取證之效勞事項(xiàng)。
    第四條　效勞期限與效勞費(fèi)用。
    1.雙方同意，本家庭法令顧問效勞協(xié)議有效期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_______月_________日止。協(xié)議期滿后是否續(xù)簽，可于本協(xié)議到期前一個月由雙方洽談并書面承認(rèn)。
    2.作為甲方供給本協(xié)議所規(guī)則之專業(yè)效勞的酬勞，乙方應(yīng)向甲方付出一年的律師效勞費(fèi)_________元。該費(fèi)用應(yīng)自本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)現(xiàn)金付出。
    第五條　其他事項(xiàng)。
    如乙方需求甲方供給本協(xié)議所約好的效勞項(xiàng)目之外的其他法令效勞(如署理裁定訴訟、伴隨考察商洽、調(diào)查取證等)，乙方應(yīng)與甲方另行洽談并就該單項(xiàng)法令效勞簽訂協(xié)議，甲方對此應(yīng)優(yōu)先予以處理，如當(dāng)?shù)貙υ撔陧?xiàng)目有收費(fèi)規(guī)則的，除差旅等實(shí)踐支出的費(fèi)用項(xiàng)目外，甲方應(yīng)按八折給予優(yōu)惠(假如收費(fèi)規(guī)則允許)，如無收費(fèi)規(guī)則，則甲方應(yīng)參照當(dāng)?shù)氐姆钚谑袌鲂星榘窗苏蹆?yōu)惠。
    甲方(蓋章)：_____________。
    授權(quán)代表(簽字)：_________。
    _________年______月______日。
    乙方(蓋章)：_____________。
    授權(quán)代表(簽字)：_________。
    _________年______月______日。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇十
    甲方：
    乙方：
    經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議就甲方掛靠乙方對xx大樓進(jìn)行物業(yè)管理及乙方為甲方物業(yè)管理從業(yè)人員代發(fā)工資的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
    1、乙方為甲方代發(fā)工資是指甲方將委托的人員工資款項(xiàng)，打入乙方賬戶內(nèi)，乙方按甲方要求，于指定日期將每個員工的工資或獎金、津貼等存入其本人在銀行開立的個人結(jié)算賬戶上。
    2、甲方需填寫代發(fā)工資清單，提供單位員工的姓名、工資金額。并在發(fā)放前三個工作日(節(jié)假日除外)將代發(fā)工資清單連同轉(zhuǎn)賬清單送交乙方，以確保甲方員工工資及時入賬。乙方對甲方提供的清單內(nèi)容不做任何修改。
    3、乙方為甲方提供的代發(fā)工資服務(wù)的事項(xiàng)，乙方每年提取管理費(fèi)5萬元或從代發(fā)總金額中提取12.3%的管理費(fèi)(其中含稅金7.3%)。
    4、甲乙雙方所簽的物業(yè)管理服務(wù)合同，是應(yīng)甲方要求簽訂。乙方實(shí)際不參與甲方的任何人事及物業(yè)服務(wù)管理工作，因此甲方委托管理的物業(yè)服務(wù)人員、財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任都與乙方無關(guān)。
    5、該項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)期間，甲方應(yīng)主動維護(hù)乙方信譽(yù)和形象，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如甲方違反此規(guī)定，且不改正，乙方有權(quán)單方面解除或終止本協(xié)議，所造成的責(zé)任和后果全部由甲方承擔(dān)。
    6、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年，如執(zhí)行中遇到問題，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
    7、協(xié)議如需終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。
    8、本協(xié)議一式三份，甲方二份、乙方一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇十一
    承辦方（乙方）：______________。
    本次會議的主辦方（下稱甲方）與承辦方（下稱乙方）根據(jù)《xxx合同法》，通過相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商后一致同意簽訂本合同，并承諾共同信守。
    第一條甲乙雙方進(jìn)行會議服務(wù)的內(nèi)容如下：
    1、會議名稱：《“駕馭時代，快捷商機(jī)”客戶推廣會》；
    2、參加人數(shù)：預(yù)定200人。
    第二條會議服務(wù)時間、地點(diǎn)及服務(wù)要求：
    1、會議時間：從____年____月____日____時____分始至____年____月____日____時____分止。
    2、會議地點(diǎn)：____________路________號________室。
    3、服務(wù)要求：
    （1）會議的各項(xiàng)服務(wù)要求以附件提供的具體內(nèi)容為準(zhǔn)（詳見附件1）。
    （2）附加條款：無。
    第三條會議服務(wù)結(jié)算方式：
    1、合同金額：人民幣69492元（陸萬玖仟肆佰玖拾貳元整）。
    2、在乙方根據(jù)合同規(guī)定完成會議服務(wù)且服務(wù)無爭議后，將發(fā)票交由甲方簽字蓋章后，甲方按實(shí)際發(fā)生額及時支付給乙方。
    第四條雙方約定，出現(xiàn)下列情況之一，致使本合同的履行成為不必要或者不可能的，可以解除本合同：
    1、發(fā)生不可抗力（如火災(zāi)、洪水、爆炸等）；
    2、本合同與國家其它相關(guān)法律、法規(guī)相抵觸的。
    第五條雙方確定，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任：
    3、其它約定：無。
    第六條合同爭議的解決：
    雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商、互惠互利的原則調(diào)解解決。協(xié)商調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向會議主辦地所在的人民法院起訴。
    第七條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    第八條本合同任何內(nèi)容如與國家相關(guān)法律、法規(guī)相抵觸的，以國家相關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
    甲方：______________（公章）。
    乙方：______________（公章）。
    日期：______________
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇十二
    甲方：_________（消費(fèi)者姓名）出生日期：________年____月____日會員編號：_________住址：_________職業(yè)：_________未成年人法定代理人：_________法定代理人住址：_________法定代理人聯(lián)系電話：_________入會費(fèi)：人民幣_________（大寫）（非會員免填）乙方：_________（提供美容服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）地址：_________電話：_________負(fù)責(zé)人：_________職員：_________甲x雙方同意就瘦身美容合同事項(xiàng)依下列約定辦理：
    第一條瘦身美容的定義本合同所謂瘦身美容，是指借手藝、機(jī)器、用具、用材、化妝品、食品等方式，為保持、改善身體、感觀健美，所實(shí)施的綜合指導(dǎo)措施的非醫(yī)療行為。瘦身美容項(xiàng)目包括：
    （一）體型、重量的控制、調(diào)整；
    （二）肌膚保養(yǎng)；
    （三）身體油壓；
    （四）臉部美容、化妝；
    （五）脫毛；
    （六）美容咨詢及其相關(guān)商品的出賣。
    第二條權(quán)利義務(wù)的依據(jù)甲x雙方關(guān)于本瘦身美容的權(quán)利義務(wù)，依本合同的約定；本合同未約定的，依有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。本合同的附件、乙方的廣告及本合同當(dāng)事人間的口頭約定，均為本合同內(nèi)容的一部分。甲x雙方的其他特別協(xié)議事項(xiàng)，其效力優(yōu)于本合同條款。
    第三條未成年人的訂約甲方應(yīng)具備完全行為能力。甲方為限制行為能力人的，須得其法定代理人的允許或承認(rèn)，本合同始為有效。甲方為無行為能力人的，應(yīng)由其法定代理人代為及代受意思表示。
    第四條會員權(quán)利義務(wù)的說明甲方如有需要，可申請成為乙方的會員，其權(quán)利義務(wù)依會員規(guī)約的規(guī)定（見附件）。乙方應(yīng)就會員種類及會員資格的權(quán)利義務(wù)，在訂約時向甲方作明確說明。如會員卡不慎遺失、毀損或被竊時，乙方于甲方填寫申請書后，應(yīng)無償制作補(bǔ)發(fā)新卡。
    第五條課程及附屬商品的說明乙方應(yīng)將甲方接受瘦身美容實(shí)施的條件以及甲方所選擇的瘦身美容的項(xiàng)目、對價、次數(shù)、期間、課程數(shù)、效果分析、副作用及危險性等，以及為實(shí)施瘦身美容所必須購買的相關(guān)商品的內(nèi)容、性質(zhì)、效用及其價格，于訂約時向甲方作充分明確說明，并提供相關(guān)的畫面。乙方應(yīng)將為甲方所提供的服務(wù)內(nèi)容留作記錄，并予甲方簽名確認(rèn)，且于記錄后至少保留________年，以供查對。甲方可隨時請求乙方提供前述的紀(jì)錄影本。
    第六條業(yè)者的詢問及處置義務(wù)乙方于實(shí)施瘦身美容項(xiàng)目前，應(yīng)詢問、確認(rèn)甲方有無因患疾現(xiàn)正治療中，是否屬過敏性體質(zhì)、現(xiàn)有無服用何種藥物、肌膚有無敏感性及其他不利于接受瘦身美容的事項(xiàng)。甲方對于乙方的詢問應(yīng)誠實(shí)告知。甲方于接受瘦身美容期間，任何一方發(fā)現(xiàn)甲方身體狀況有異樣或?qū)嵤┑牟课挥挟惓，F(xiàn)象時，應(yīng)立即告知他方。乙方應(yīng)立即中止實(shí)施，并有義務(wù)采取甲方接受醫(yī)師診療等適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?。但甲方發(fā)生異?；虍悩忧樾蔚脑颍绶且曳降膶?shí)施行為所致，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方所采取處理措施的相關(guān)費(fèi)用。關(guān)于診治醫(yī)師的選定，應(yīng)尊重甲方的意見。在甲方受診療期間中，就該瘦身美容合同的期間應(yīng)予延長。
    第七條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同的瘦身美容共計(jì)人民幣_________元；因參加課程所需的用品的費(fèi)用共計(jì)人民幣_________元，其細(xì)目見附件。
    第八條付款方式甲方可全額或依課程進(jìn)度分期給付對價。
    第十條至。
    第十三條、
    第十七條及。
    第十八條等規(guī)定辦理。
    第十條實(shí)施前，消費(fèi)者任意解除合同的退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方于瘦身美容課程實(shí)施前解除本合同的，乙方應(yīng)依下列計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，于一個月內(nèi)將已收取的費(fèi)用退還于甲方。該退還金額等于價金總額扣除解約手續(xù)費(fèi)。前款解約手續(xù)費(fèi)是指本合同價金總額的百分之_________（但其最高金額不得超過本合同價金總額的10％）。
    第十一條實(shí)施后，消費(fèi)者任意終止合同的退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方于瘦身美容課程實(shí)施后終止本合同的，乙方應(yīng)依下列計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，于一個月內(nèi)將已收取的費(fèi)用退還于甲方。該退還金額等于價金總額扣除已接受服務(wù)的費(fèi)用，并扣除已拆封附屬商品金額，及再扣除終止合同手續(xù)費(fèi)。前款終止合同手續(xù)費(fèi)，是指價金總額扣除已接受服務(wù)的費(fèi)用，及已拆封附屬商品的剩余金額的百分之_________（但其最高金額不得超過上述剩余金額的20％）。已接受服務(wù)及已拆封附屬商品的價格，皆以訂約時的原價為準(zhǔn)。
    第十條規(guī)定的百分比一致）。但甲方能證明其所受損害超過上述金額的，不在此限。
    第十三條業(yè)者可解除或終止合同事由乙方有下列事由之一時，可于瘦身美容課程實(shí)施前解除或?qū)嵤┖蠼K止本合同的全部或一部：
    （一）因天災(zāi)、戰(zhàn)亂、罷工、政府法令等不可抗力或不可歸責(zé)于乙方的事由，致不能履行的。
    （二）甲方的性別、年齡不符合乙方實(shí)施瘦身美容的條件，且為乙方于訂約時非因過失所不知的。
    第十條或。
    第十一條規(guī)定退還費(fèi)用于甲方。但前款。
    第一項(xiàng)情形，乙方不得扣除手續(xù)費(fèi)。
    第十四條終止合同后業(yè)者的附隨保護(hù)義務(wù)甲方于實(shí)施瘦身美容課程后終止本合同書，乙方就甲方的生命、身體或健康等事項(xiàng)，于相當(dāng)期間內(nèi)仍有義務(wù)為必要的告知或協(xié)助。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇十三
    甲方：--日報(bào)社乙方：--市物業(yè)服務(wù)有限公司甲乙雙方在公平、公正和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，雙方就甲方使用乙方場地安裝樓宇電視視頻廣告機(jī)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    一、使用乙方場地位置及電視廣告機(jī)安裝數(shù)量。
    1、液晶電視廣告機(jī)安裝點(diǎn)：合計(jì)裝機(jī)數(shù)量臺，尺寸：寸。甲方在乙方所管理的上述樓宇內(nèi)的電梯大廳安裝液晶電視廣告機(jī)，共臺，尺寸：寸。在合同期內(nèi)，甲方擁有在上述樓宇的獨(dú)家電視廣告播放權(quán)，乙方不能再與第三方簽訂類似的合同。
    二、合作期限場地使用期限為________年，使用期自________年____月____日至________年____月____日，場地租賃期滿后甲方如需續(xù)約（在同等條件下）將擁有優(yōu)先權(quán)。
    三、電視廣告機(jī)播放時間每天點(diǎn)至點(diǎn)，全年不停播。
    四、電視廣告機(jī)場地安置使用管理費(fèi)雙方協(xié)議書簽定后，在使用期之日起15天內(nèi)向乙方支付臺廣告機(jī)________年的場地使用管理費(fèi)（含電費(fèi)）共元人民幣（小寫：元），以后在每年使用期到期后30天內(nèi)支付下________年場地使用管理費(fèi)。
    五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、電視廣告機(jī)由甲方投入并歸甲方所有，負(fù)責(zé)安裝拆動、使用和維護(hù)。
    2、甲方所播放的廣告內(nèi)容必須符合工商廣告管理法，禁止播出反動、淫穢、不雅及有損乙方企業(yè)利益、形象的廣告信息，否則由此產(chǎn)生的影響和后果由甲方負(fù)全責(zé)。
    3、甲方人員維護(hù)電視廣告機(jī)時，須向乙方出示可以證明為甲方人員的身份證明，并由乙方備案。
    4、甲方對電視廣告機(jī)進(jìn)行安裝及維護(hù)時，應(yīng)在白天工作時間進(jìn)行，要文明施工，不能損壞乙方電梯口外墻及其他設(shè)施，如因安裝施工時造成的損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。
    5、合作期間，乙方如需在其他場地的甲方電視廣告機(jī)上發(fā)布廣告，將擁有折上折的價格優(yōu)惠。
    六、乙方權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方支付所有款項(xiàng)后的五個工作日內(nèi)，乙方需提供場地管理費(fèi)發(fā)票。
    2、提供安裝電視廣告機(jī)所需的場地及用電（由乙方將插座接到安裝廣告機(jī)位置），配合甲方安裝及維護(hù)電視廣告機(jī)。
    3、如非甲方的原因，未經(jīng)甲方同意，乙方不能擅自拆動電視廣告機(jī)及終止電視廣告機(jī)的播放。
    4、當(dāng)甲方維護(hù)人員對機(jī)器進(jìn)行維護(hù)時，乙方有權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求維護(hù)人員出示身份證明，對無法證明為甲方維護(hù)人員者，乙方有權(quán)利和義務(wù)阻止其拆動電視廣告機(jī)。
    5、乙方須將電視廣告機(jī)視同本單位的物業(yè)來保護(hù)和管理，有義務(wù)在甲方設(shè)備受損或不能正常工作時及時通知甲方，并協(xié)助調(diào)查受損原因。乙方不承擔(dān)電視廣告機(jī)損壞、遺失的賠償責(zé)任。
    七、免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)雙方的原因，使場地?zé)o法繼續(xù)使用的，雙方可解除合同，但乙方須退還甲方已繳交的未使用租期租金。
    八、其他。
    1、合同簽定后，任何一方不得單方面取消合同，如果甲方或乙方因自身原因確須提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可辦理解除合同手續(xù)。
    2、本合同書一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。自雙方簽字蓋章之日起生效，每份均具有同等法律效力。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇十四
    聯(lián)系電話：__________________。
    乙方：__________________。
    法定代表人(負(fù)責(zé)人)：__________________。
    資質(zhì)等級：________，資質(zhì)證書編號：__________。
    住所：______________________________。
    公司聯(lián)系電話：____________________。
    甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就__________(物業(yè)名稱)的物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一條本合同所涉及的建筑區(qū)劃(以下簡稱本建筑區(qū)劃)基本情況。
    建筑區(qū)劃名稱：
    建筑區(qū)劃類型：_____(住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機(jī)場、其他物業(yè)類型)。
    四至范圍(規(guī)劃平面圖)：
    東南。
    西北。
    占地面積：__________平方米;。
    物業(yè)構(gòu)成見附件一，建筑區(qū)劃劃分意見書見附件二。
    第二條乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量情況，詳見附件三。
    第三條甲方應(yīng)于(具體時間)向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積_______平方米，位于_______。
    物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
    第四條建筑物專有部分損壞時，業(yè)主、使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、使用人承擔(dān)。
    第五條乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定：
    (一)建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，詳見附件四;。
    (二)公共綠化的維護(hù)，詳見附件五;。
    (三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，詳見附件六;。
    (四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)，詳見附件七;。
    (五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告，詳見附件八;。
    (六)物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的帳務(wù)管理，詳見附件九;。
    (七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十;。
    (八)___________________________________。
    第六條乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料。
    甲方、乙方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件十三。
    第七條乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點(diǎn)及下述約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用。
    1、住宅建筑區(qū)劃內(nèi)：
    住宅用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;秩序維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用元/月·平方米;管理人員費(fèi)用：_____元/月·平方米;辦公費(fèi)用：_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米。
    非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;秩序維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用元/月·平方米;管理人員費(fèi)用：_____元/月·平方米;辦公費(fèi)用：_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米。
    集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)費(fèi)、建筑物附屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)定需強(qiáng)制檢測的費(fèi)用，依據(jù)其實(shí)際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用外合理分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方、相關(guān)業(yè)主與乙方另行約定。
    在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費(fèi)用為元/月·平方米。
    2、別墅建筑區(qū)劃內(nèi)：
    住宅用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;秩序維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用元/月·平方米;管理人員費(fèi)用：_____元/月·平方米;辦公費(fèi)用：_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米。
    非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;秩序維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用元/月·平方米;管理人員費(fèi)用：_____元/月·平方米;辦公費(fèi)用：_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米。
    在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費(fèi)用為元/月·平方米。
    3、建筑區(qū)劃內(nèi)：
    非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;秩序維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用元/月·平方米;管理人員費(fèi)用：_____元/月·平方米;辦公費(fèi)用：_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米。
    住宅(別墅除外)用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;秩序維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用元/月·平方米;管理人員費(fèi)用：_____元/月·平方米;辦公費(fèi)用：_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米;費(fèi)用：_____元/月·平方米。
    在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費(fèi)用為_____元/月·平方米。
    本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費(fèi)用，建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費(fèi)用在建筑物及其附屬設(shè)施維修資金中列支，并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分?jǐn)偂?BR>    第八條業(yè)主自本合同生效之日起，按本合同的約定足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
    第九條按照價格法相關(guān)規(guī)定，依據(jù)上年度成都市物價指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以相應(yīng)上浮或下調(diào);具體調(diào)整比例由甲、乙方雙方另行約定。
    第十條本合同有效期間，乙方按下述第_____種計(jì)費(fèi)方式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：
    (一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。
    (二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_____種方式提取酬金，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。
    1、每(月/年)在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按_____%的比例提取酬金;。
    2、每(月/年)在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取元的酬金。
    (三)_____________________________________。
    第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應(yīng)在(每次繳費(fèi)的具體時間)履行交納義務(wù)。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，違約金的支付約定如下：
    ______________________________________。
    第十二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每年月日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況，并接受審計(jì)監(jiān)督。
    對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    (二)______________________________________。
    第十三條本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場(庫)、位，由乙方進(jìn)行管理和維護(hù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置相關(guān)標(biāo)識，并按照相關(guān)規(guī)定做好停車場(庫)的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。具體內(nèi)容詳見附件十一。
    第十四條停車場(庫)收費(fèi)分別采取以下方式：
    (一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(庫)，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動車車位元/個·月、車庫機(jī)動車車位元/個·月、露天非機(jī)動車車位元/個·月、車庫非機(jī)動車車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。
    乙方按以下第種方式提取報(bào)酬：
    1、按元/月;。
    2、按費(fèi)用收入%/月。
    乙方提取上述報(bào)酬后所剩下的停車場(庫)的經(jīng)營收益，歸全體業(yè)主所有。
    (二)機(jī)動車停車場(庫)屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的，應(yīng)當(dāng)首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人停車需要;車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。
    委托乙方管理的，乙方按以下第種方式提取報(bào)酬：
    1、按元/月;。
    2、按費(fèi)用收入%/月。
    (三)機(jī)動車停車場(庫)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位承租使用人應(yīng)按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。
    第十五條停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。
    第十六條本建筑區(qū)劃內(nèi)下列共有部分委托乙方經(jīng)營的，其經(jīng)營收費(fèi)約定如下：
    (一)網(wǎng)球場：
    (二)游泳池：
    (三)電梯轎廂：
    (四)：
    (五)：
    (六)：
    上述經(jīng)營收入扣除乙方經(jīng)營成本后，收益按下列約定分配：
    3、______________________________________。
    乙方應(yīng)當(dāng)就上述共有部分的經(jīng)營所得收入單獨(dú)列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)書面公告經(jīng)營所得收入的收支情況。經(jīng)營所得收入扣除乙方經(jīng)營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所有。
    第十七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式采用本合同第十條第二項(xiàng)或者第三項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：
    (一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：
    1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用;。
    2、直接納入建筑物及其附屬設(shè)施維修資金;。
    3、______________________________________。
    (二)年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：
    1、由業(yè)主于次年第一個月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補(bǔ)足;。
    2、______________________________________。
    第十八條使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定于每年12月31日前向甲方提出下一年度維修計(jì)劃和建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案。
    甲方應(yīng)當(dāng)將維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布，并每個月定期向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布一次建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用情況。
    第十九條本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主自用的，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取;乙方使用的，由上述專業(yè)單位向乙方收取;部分業(yè)主共同使用的，由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分?jǐn)偂?BR>    乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
    第二十條乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主配合有關(guān)部門、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)計(jì)劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作。
    第二十一條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
    (一)決定建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施;。
    (三)督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;對業(yè)主或使用人違反《管。
    理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止;。
    (六)不得干涉乙方依法、依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)活動;。
    (七)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動;。
    (九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
    第二十二條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
    (四)按照相關(guān)規(guī)定，建立健全“辦事制度、辦事紀(jì)律、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)”等信息公開制度。
    (八)協(xié)助有關(guān)部門制止違法、違規(guī)的行為;。
    (九)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
    (十三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
    第二十三條本合同期限年，自年月日時起至年月日時止。
    第二十四條本合同期限屆滿前日，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商;經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。
    第二十五條本合同自解除之日起日內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定辦理交接手續(xù)。
    第二十六條本合同終止、解除時，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時完整地移交給業(yè)主委員會，并按照《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定辦理移交和項(xiàng)目退出手續(xù)。
    乙方逾期不按約定、規(guī)定辦理移交工作、退出項(xiàng)目的，由乙方向全體業(yè)主每日支付違約金元，并從本合同第三十三條約定的履約保證金中予以抵扣。
    第二十七條在物業(yè)服務(wù)中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    (一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的;。
    (二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的;。
    (六)______________________________________。
    第二十八條乙方的物業(yè)服務(wù)達(dá)不到本合同第五條約定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量的，應(yīng)以本合同第七條第____項(xiàng)約定收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)向全體業(yè)主或相應(yīng)業(yè)主支付________元的違約金，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。
    第二十九條乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方____倍返還。
    第三十條乙方違反本合同約定的義務(wù)，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動的其他情形，致使不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償;乙方預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還給相應(yīng)業(yè)主、使用人。
    甲方解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的日內(nèi)與甲方及其新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)。
    第三十一條乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主、使用人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;賠償金可從本合同第三十三條約定的履約保證金中予以抵扣。具體內(nèi)容詳見附件十二。
    第三十二條甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量的，乙方有權(quán)依法解除本合同;全體業(yè)主應(yīng)以本合同第七條第項(xiàng)約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)向乙方支付元的違約金，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，全體業(yè)主應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十三條乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，向甲方交納履約保證金。
    元，作為乙方履行合同的保證。
    本合同期間，乙方交納的履約保證金按照本合同的約定被動用后，乙方應(yīng)當(dāng)自上述履約保證金被動用之日起15日內(nèi)足額補(bǔ)存。
    本合同期限屆滿后，甲方應(yīng)在本合同期限屆滿之日起30日內(nèi)將履約保證金本息余額如數(shù)退還乙方。
    乙方未按照本合同第五條約定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量履行本合同，有違約行為發(fā)生的，甲方按照本合同第二十八條約定的違約金元，從履約保證金中予以抵扣。
    第三十四條本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：
    (五)______________________________________。
    第三十五條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，甲、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第三十六條凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，選擇下列第()種方式解決：
    (1)提交仲裁委員會仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴。
    第三十七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第三十八條補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
    本合同、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十九條本合同正本連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，一份由乙方向物業(yè)所在地區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門備案。
    自本合同備案之日起5日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)就本合同備案情況和本合同約定的內(nèi)容在本建筑區(qū)劃內(nèi)公示，公示期限不低于30天。
    第四十條本合同自起生效。
    甲方簽章：乙方簽章：
    法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
    年月日年月日。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇十五
    甲方：
    法定代表人：
    住所地：
    電話：
    乙方：
    法定代表人：
    住所地：
    電話：
    為了擴(kuò)大市場，提高經(jīng)濟(jì)效益，塑造物業(yè)品牌，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：
    三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。
    四、雙方協(xié)商同意由甲方指派為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項(xiàng)目經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排。
    五、甲方負(fù)責(zé)“分公司”工商注冊、協(xié)助收費(fèi)審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
    六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：
    1、負(fù)責(zé)所開展物業(yè)服務(wù)(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營并自負(fù)盈虧;。
    4、甲方指派總負(fù)責(zé)人費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，甲方派駐參與乙方管理人員及財(cái)務(wù)人員的工資等費(fèi)用由乙方直接支付。
    七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項(xiàng)目;乙方就具體物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的額自行決策，前期運(yùn)作所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費(fèi)，支付方式：《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起十日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。
    九、甲方為乙方服務(wù)項(xiàng)目獨(dú)立設(shè)立財(cái)務(wù)賬目，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費(fèi)用。
    十、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額違約金。
    十一、本協(xié)議的生效日期為x年xx月xx日，雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效。
    十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇十六
    乙方：xx物業(yè)管理有限公司。
    經(jīng)*乙雙方友好協(xié)商，就*方委聘乙方為*方開發(fā)建設(shè)的荊州市玉蘭小區(qū)（以下稱“本項(xiàng)目”）前期物業(yè)管理單位相關(guān)事宜、在雙方已經(jīng)簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下稱“合同”）基礎(chǔ)之上，補(bǔ)充約定如下：
    一、前期物業(yè)管理開辦費(fèi)用。
    1、*方負(fù)責(zé)在合同簽定之日起個工作日內(nèi)將萬元通過轉(zhuǎn)帳方式給付乙方，該款項(xiàng)作為本項(xiàng)目開辦費(fèi)中，用于物業(yè)服務(wù)員工招聘培訓(xùn)、辦公用品采購、物業(yè)管理服務(wù)工具采購等，具體項(xiàng)目見本協(xié)議附件一《前期物業(yè)管理服務(wù)方案》；預(yù)算中的其余開辦費(fèi)共計(jì)4萬元由*方在通知乙方正式開始開展本項(xiàng)目的接管工作之日后3個日歷日內(nèi)通過轉(zhuǎn)帳方式給付乙方，以保*項(xiàng)目的物業(yè)管理接管工作順利開展。
    2、開辦費(fèi)用由乙方按*方財(cái)務(wù)流程使用報(bào)銷，總額度控制在萬，*方對列入預(yù)算的項(xiàng)目在合同期內(nèi)如有超支不予另行補(bǔ)貼。乙方對開辦費(fèi)用的使用接受*方監(jiān)督，開辦費(fèi)采購的物品需經(jīng)過*方查驗(yàn)簽點(diǎn)。
    做為對*方開辦費(fèi)用的交換，乙方不另收取*方以上服務(wù)的費(fèi)用，享有開辦費(fèi)用的使用和用開辦費(fèi)用所采購的物品的所有權(quán)。
    4、合同期未滿之前,由乙方按開辦費(fèi)用預(yù)算總額采購的所有物品所有權(quán)為*方所有，由乙方在合同期內(nèi)無償使用，其保管和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用有乙方承擔(dān)，但乙方不承擔(dān)任何折舊成本，在正常使用中損毀消耗的，必須由*方認(rèn)可；合同期滿后開辦費(fèi)所采購的物品由乙方無償獲得；合同非正常終止或解除時乙方按照合同執(zhí)行期長的比例無償獲得部分開辦費(fèi)所采購物品，具體辦法雙方另形協(xié)商。
    5、*方負(fù)責(zé)在合同簽定后日內(nèi)無償提供臨時辦公用房供乙方使用，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格正式交付使用前15日完成正式物業(yè)管理用房裝修，無償提供給乙方使用；物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)、維護(hù)責(zé)任和其他問題按照荊州市相關(guān)規(guī)定處理。
    二、正式入駐前期介入服務(wù)與費(fèi)用。
    1、為保*順利交接,乙方應(yīng)于正式入駐小區(qū)之前介入項(xiàng)目進(jìn)行員工招聘培訓(xùn)、工程介入等接管準(zhǔn)備。
    2、乙方前期介入人員的*福利等由*方負(fù)責(zé)按照確定的標(biāo)準(zhǔn)支付，最終以乙方實(shí)際介入人員情況為準(zhǔn)支付。
    3、本項(xiàng)目交付房屋買受人使用所需《住戶手冊》由乙方在正式接管本項(xiàng)目前30個工作日內(nèi)完成文字稿擬訂，交*方設(shè)計(jì)版式及印刷，費(fèi)用由*方承擔(dān)；其他所有必須的物業(yè)管理入伙文件資料印制成本一律由乙方從開辦費(fèi)中列支。
    三、前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取的補(bǔ)充約定。
    10日前給付乙方。
    2、為保*本項(xiàng)目物業(yè)管理正常進(jìn)行及方便業(yè)主，采取在辦理入伙手續(xù)時預(yù)收業(yè)主一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)再移交鑰匙的辦法，*方需予以配合；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照預(yù)收一年處理，乙方對預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的帳目情況每個月公布一次，并接受業(yè)主和*方的監(jiān)督。
    3、*方給予房屋買受人物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠的一律以*方正式書面文件為準(zhǔn)，房屋買受人持優(yōu)惠文件乙方予以認(rèn)可接受，并按月以優(yōu)惠文件實(shí)際發(fā)生的當(dāng)期金額向*方報(bào)銷。
    4、對本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得擅自提高。
    5、本項(xiàng)目機(jī)動車及非機(jī)動車位的使用和維護(hù)和外來車輛的臨時停放管理按照荊州市相關(guān)規(guī)定處理；自本項(xiàng)目正式交付使用日起，乙方半年內(nèi)不收取車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)（停車費(fèi)），半年后按照《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》收取業(yè)主車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)（停車費(fèi)），具體價格不超過每車每月100元。
    四、其他服務(wù)與費(fèi)用。
    1、本項(xiàng)目綠化工程保活養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的用水費(fèi)用由*方承擔(dān)，具體承擔(dān)辦法由雙方另行協(xié)商。
    2、本項(xiàng)目正式交付使用后的工程施工和維修保養(yǎng)等用水用電費(fèi)用一律由施工維保單位自行承擔(dān)，具體承擔(dān)辦法由當(dāng)事雙方另行協(xié)商。
    3、本項(xiàng)目景觀照明及水景由乙方承擔(dān)普通開放和維護(hù)費(fèi)用。如*方另提出需增加開啟天數(shù)或延長開啟時間，由*方預(yù)先書面通知乙方，按照實(shí)際延長的開啟時間和功率成本由*方按月與乙方結(jié)算。
    4、*方要求乙方提供對銷售中心安全保衛(wèi)等服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求提供服務(wù)，*方按照實(shí)際發(fā)生的成本承擔(dān)費(fèi)用。其他雙方未明確的服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用承擔(dān)一律按照實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算。
    五、物業(yè)移交與接管。
    1、乙方按照荊州市關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)的管理辦法對本項(xiàng)目進(jìn)行接管驗(yàn)收后，雙方簽定正式的物業(yè)移交文件，本項(xiàng)目正式移交乙方接管提供前期物業(yè)管理服務(wù)。*方將本項(xiàng)目移交乙方接管時，應(yīng)具備荊州市房管局荊房[2003]43號通知中所列條件，本項(xiàng)目的移交與接管事項(xiàng)雙方無明確約定的均按照此文件處理。
    2、本項(xiàng)目移交物業(yè)管理前房屋套內(nèi)、物業(yè)公共部位、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生由*方負(fù)責(zé)按照實(shí)際正常使用標(biāo)準(zhǔn)完成或督促施工單位完成；乙方不負(fù)責(zé)承擔(dān)此類工作；如*方委托乙方進(jìn)行，由*方承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用。
    3、本項(xiàng)目公共部位及共用設(shè)施設(shè)備標(biāo)識和生活垃圾收集等附屬設(shè)施設(shè)備由*方負(fù)責(zé)完善，但需征詢乙方意見。
    3、*方在不遲于首個業(yè)主通知入住手續(xù)辦理日期15個工作日前將已售房屋業(yè)主資料移交乙方，便于乙方做好業(yè)主入住手續(xù)辦理準(zhǔn)備工作。
    4、辦理物業(yè)移交時*方需將本項(xiàng)目所有建筑房屋鑰匙同時移交乙方保管；對已銷售的房屋，*方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助其向業(yè)主移交房屋鑰匙，業(yè)主在接收房屋鑰匙前需按照乙方制定的前期物業(yè)管理服務(wù)辦法辦理相關(guān)手續(xù)；對未銷售的房屋*方借用鑰匙需辦理借用手續(xù)，其他任何第三方借用鑰匙必須由*方書面同意，否則乙方有權(quán)拒絕移交鑰匙。
    5、*方授權(quán)乙方對業(yè)主房屋質(zhì)量問題的報(bào)修投訴進(jìn)行登記和中轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助*方對業(yè)主報(bào)修問題進(jìn)行預(yù)先復(fù)驗(yàn)及通知業(yè)主復(fù)驗(yàn)，并對業(yè)主進(jìn)行回訪。
    6、對本項(xiàng)目保修期內(nèi)的物業(yè)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備等的質(zhì)量問題，由乙方書面通知*方處理，乙方不直接對第三方進(jìn)行聯(lián)系；*方在退還工程保修單位質(zhì)量保修金時知會乙方并征求乙方意見；其他關(guān)于本項(xiàng)目工程質(zhì)量保修問題按照荊州市相關(guān)規(guī)定處理。
    六、其他事項(xiàng)約定。
    制，*方除按合同和本協(xié)議給付物業(yè)服務(wù)費(fèi)外不另予以其他任何補(bǔ)貼；但合同期內(nèi)因主要生產(chǎn)資料價格變動造成的乙方帳面虧損由雙方另行協(xié)商處理。
    2、*方需給付乙方的費(fèi)用到帳日期一律以當(dāng)月10日前為最后期限；雙方未明確的關(guān)于財(cái)務(wù)支付到帳期限一律按照本約定處理。*方如不能按時按期給付費(fèi)用，造成的一切后果由*方自行負(fù)責(zé)，乙方在*方欠費(fèi)超過30個日歷日的情況下，可以采取包括降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和終止合同等措施。
    3、涉及本項(xiàng)目前期物業(yè)管理各項(xiàng)*行政手續(xù)辦理由*方負(fù)責(zé)、乙方協(xié)助；*方與任何第三方因本項(xiàng)目發(fā)生的任何糾紛與乙方無關(guān)，乙方不負(fù)責(zé)承擔(dān)其任何連帶責(zé)任。
    4、本協(xié)議為雙方簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》附件，與合同具有同等法律效力，與合同同時生效；其中內(nèi)容如與合同有沖突的以協(xié)議約定為準(zhǔn)；其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
    5、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    6、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由荊州市*法院管轄；
    7、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
    *方（簽章）：乙方（簽章）：
    代表人：代表人：
    年月日年月日。
    *方：安徽創(chuàng)元人置業(yè)有限公司。
    乙方：含山縣富祥物業(yè)管理有限公司。
    經(jīng)*乙雙方友好協(xié)商，就*方委聘乙方為*方開發(fā)建設(shè)的百合花園小區(qū)（以下稱“本項(xiàng)目”）前期物業(yè)管理工作相關(guān)事宜、在雙方已經(jīng)簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下稱“合同”）基礎(chǔ)之上，為保障物業(yè)管理企業(yè)的正常運(yùn)營及合理利潤，補(bǔ)充約定如下：
    一、前期物業(yè)管理開辦費(fèi)用。
    1、*方負(fù)責(zé)在合同簽定之日起個工作日內(nèi)將開辦費(fèi)通過轉(zhuǎn)帳或者現(xiàn)金方式給付乙方，該款項(xiàng)作為本項(xiàng)目開辦費(fèi)中，用于物業(yè)服務(wù)員工招聘培訓(xùn)、辦公用品采購、物業(yè)管理服務(wù)工具采購等。
    2、*方負(fù)責(zé)在合同簽定后日內(nèi)無償提供臨時辦公用房供乙方使用，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格正式交付使用前10日完成正式物業(yè)管理用房裝修，無償提供給乙方使用；物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)、維護(hù)責(zé)任和其他問題按相關(guān)規(guī)定處理。
    二、正式入駐前期介入服務(wù)與費(fèi)用。
    1、為保*順利交接,乙方應(yīng)于正式入駐小區(qū)前兩個月對介入本項(xiàng)目人員進(jìn)行招聘培訓(xùn)、工程介入等接管準(zhǔn)備。
    2、乙方前期介入人員的*福利等由*方負(fù)責(zé)按照乙方確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。
    三、前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算的約定。
    1、按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華*共和國物權(quán)法》等規(guī)定，業(yè)主從領(lǐng)取鑰匙之日起開始承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，所收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)歸乙方所有。
    支付給乙方。*、乙雙方每月月底審核、結(jié)算一次，乙方需提供每月支出的賬目和有效憑*，在次月10日前*方將虧損及利潤部分支付給乙方。
    3、*方給予房屋買受人物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠的一律以*方正式書面文件為準(zhǔn)，房屋買受人持優(yōu)惠文件乙方予以認(rèn)可接受，并按月以優(yōu)惠文件實(shí)際發(fā)生的當(dāng)期金額向*方報(bào)銷。
    4、對本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按物價局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    四、其他服務(wù)與費(fèi)用。
    1、在合同有效期內(nèi)本項(xiàng)目所有公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行保養(yǎng)維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)（物業(yè)辦公用水電、公共照明、綠化用水）等一切費(fèi)用由*方承擔(dān)。
    2、*方要求乙方提供對銷售中心安全保衛(wèi)等服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求提供服務(wù)，*方按照實(shí)際發(fā)生的成本承擔(dān)費(fèi)用。其他雙方未明確的服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用承擔(dān)一律按照實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算。
    五、物業(yè)移交與接管。
    1、乙方按照地方關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)的管理辦法對本項(xiàng)目進(jìn)行接管驗(yàn)收后，雙方簽定正式的物業(yè)移交文件，本項(xiàng)目正式移交乙方接管提供前期物業(yè)管理服務(wù)。*方將本項(xiàng)目移交乙方接管時，應(yīng)具備國家及地方有關(guān)規(guī)定的條件方可移交，否則乙方拒絕接管。
    2、本項(xiàng)目移交物業(yè)管理前房屋套內(nèi)、物業(yè)公共部位、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生由*方負(fù)責(zé)按照實(shí)際正常使用標(biāo)準(zhǔn)完成或督促施工單位完成；乙方不負(fù)責(zé)承擔(dān)此類工作；如*方委托乙方進(jìn)行，由*方承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用。
    3、本項(xiàng)目公共部位及共用設(shè)施設(shè)備標(biāo)識和生活垃圾收集等附屬設(shè)施設(shè)備由*方負(fù)責(zé)完善，但需征詢乙方意見。
    4、*方在不遲于首個業(yè)主通知入住手續(xù)辦理日期15個工作日前將已售房屋業(yè)主資料移交乙方，便于乙方做好業(yè)主入住手續(xù)辦理準(zhǔn)備工作。
    屋鑰匙前需按照乙方制定的前期物業(yè)管理服務(wù)辦法辦理相關(guān)手續(xù)；對未銷售的房屋*方借用鑰匙需辦理借用手續(xù)，其他任何第三方借用鑰匙必須由*方書面同意，否則乙方有權(quán)拒絕移交鑰匙。
    6、*方授權(quán)乙方對業(yè)主房屋質(zhì)量問題的報(bào)修投訴進(jìn)行登記和中轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助*方對業(yè)主報(bào)修問題進(jìn)行預(yù)先復(fù)驗(yàn)及通知業(yè)主復(fù)驗(yàn)，并對業(yè)主進(jìn)行回訪。
    7、對本項(xiàng)目保修期內(nèi)的各種維修，由乙方書面通知*方處理并約定處理時間，乙方不直接對第三方進(jìn)行聯(lián)系；如在約定期限內(nèi)*方未處理或者處理不到位，乙方有權(quán)自行處理，處理所發(fā)生的一切費(fèi)用由*方承擔(dān)。
    六、其他事項(xiàng)約定。
    1、乙方負(fù)責(zé)按照合同、本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供本項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)，接受*方及*主管部門和其他業(yè)主代表的監(jiān)督指導(dǎo)。
    2、*方需給付乙方的費(fèi)用到帳日期一律以當(dāng)月10日前為最后期限；雙方未明確的關(guān)于財(cái)務(wù)支付到帳期限一律按照本約定處理。*方如不能按時按期給付費(fèi)用，造成的一切后果由*方自行負(fù)責(zé)，乙方在*方欠費(fèi)超過30個日歷日的情況下，可以采取包括降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和終止合同等措施。
    3、本協(xié)議為雙方簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》附件，與合同具有同等法律效力，與合同同時生效；其中內(nèi)容如與合同有沖突的以協(xié)議約定為準(zhǔn)；其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
    4、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由含山縣*法院管轄；
    5、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
    *方（簽章）：乙方（簽章）：
    代表人：代表人：
    年月日年月日。
    *方：xx開發(fā)公司。
    乙方：吉安市xx物業(yè)服務(wù)有限公司。
    *方：
    經(jīng)三方協(xié)商，一致同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議。
    就*、乙方同意*方承包xx小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并明確三方有關(guān)法律責(zé)任。協(xié)議如下：
    產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任都與*、乙方無關(guān)。
    2、該項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)期間，*方應(yīng)主動維護(hù)*、乙方信譽(yù)和形象，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，聘請*技術(shù)人員，遵守工作手則與*作規(guī)程，接受*、乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如*方違反此規(guī)定，且不改正，乙方有權(quán)單方面解除或終止與*方簽訂的物業(yè)服務(wù)委托合同，所造成的一切責(zé)任和后果全部由*方承擔(dān)。
    3、*方承包xx小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)每年需向乙方支。
    付5萬元的承包費(fèi)。
    4、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年。即_2015_____年___5___月___30___日始至___2016____年___4___月___30___日止。如執(zhí)行中遇到問題，三方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
    5、協(xié)議如需提前終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。
    6、本協(xié)議是三方真實(shí)意思的表達(dá)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
    7、本協(xié)議一式四份，*方二份、乙方一份、*方一份。
    *方：
    經(jīng)辦人簽字：
    乙方：
    經(jīng)辦人簽字：
    *方：
    經(jīng)辦人簽字：
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇十七
    法定代表人：_____________________。
    職務(wù)：___________________________。
    委托代理人：_____________________。
    身份證號碼：_____________________。
    通訊地址：_______________________。
    郵政編碼：_______________________。
    聯(lián)系人：_________________________。
    電話：___________________________。
    電掛：___________________________。
    傳真：___________________________。
    帳號：___________________________。
    電子信箱：_______________________。
    乙方(受托人)：_________________。
    法定代表人：_____________________。
    職務(wù)：___________________________。
    通訊地址：_______________________。
    郵政編碼：_______________________。
    聯(lián)系人：_________________________。
    電話：___________________________。
    電掛：___________________________。
    傳真：___________________________。
    帳號：___________________________。
    電子信箱：_______________________。
    鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因公司投資設(shè)立、經(jīng)營管理等事項(xiàng)需要專業(yè)的法律服務(wù)，特委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意;雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
    一、人員指派。
    乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務(wù)小組，負(fù)責(zé)處理甲方的公司法律事務(wù)。
    本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時自行失效。委托事項(xiàng)時間超過預(yù)計(jì)時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期。
    二、工作范圍。
    乙方律師的工作內(nèi)容具體如下：
    (1)提供公司投資形式、投資可行性相關(guān)的法律咨詢意見及方案設(shè)計(jì);。
    (2)提供策劃公司、集團(tuán)公司股權(quán)構(gòu)架方案;。
    (3)起草、審查、修改公司設(shè)立過程中的公司章程、股東協(xié)議等各項(xiàng)法律文件;。
    (4)提供公司投資設(shè)立的有關(guān)法律政策信息，出具書面法律意見書;。
    (5)分析說明投資設(shè)立公司過程中的法律風(fēng)險，以及如何避免法律風(fēng)險;。
    (7)進(jìn)行投資設(shè)立公司所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;。
    (8)協(xié)助辦理公司登記設(shè)立登記手續(xù);。
    (9)協(xié)助辦理投資設(shè)立公司中的其他法律事務(wù)。
    2.公司經(jīng)營管理法律服務(wù)：
    (2)為公司提供管理層持股及其他期權(quán)獎勵計(jì)劃的方案設(shè)計(jì)及法律文件的起草;。
    (3)為公司與他方之間的合同和/或協(xié)議提供意見或建議;。
    (4)為公司建立和完善長期使用的合同范本;。
    (5)為公司審閱、修改合同、協(xié)議、章程等法律文件;。
    (6)為公司審核、修改員工手冊等內(nèi)部規(guī)章制度;。
    (7)協(xié)助公司處理與員工的勞動關(guān)系有關(guān)的事項(xiàng);。
    (8)參與公司與他方的商務(wù)談判;。
    (9)當(dāng)公司與他方發(fā)生糾紛時，以非訴訟形式協(xié)助公司對外交涉、談判;。
    (10)為公司提供并解釋與公司日常業(yè)務(wù)有關(guān)的法律法規(guī)和行政規(guī)章及各項(xiàng)政策;。
    (11)提供與公司業(yè)務(wù)活動相關(guān)的法律信息;。
    (12)對將由公司開展的重大商業(yè)活動出具法律建議;。
    (13)應(yīng)公司要求對外出具律師函;。
    (14)經(jīng)公司授權(quán)發(fā)表律師聲明;。
    (15)應(yīng)公司要求對公司人員進(jìn)行法律知識專題培訓(xùn);。
    (16)代理公司進(jìn)行各類訴訟、仲裁、行政復(fù)議案件;。
    (17)為公司辦理對外重大文件簽署等事件的律師見證事項(xiàng);。
    (18)其他委托事項(xiàng)。
    3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組專項(xiàng)法律服務(wù)。
    (1)提供公司股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例;。
    (2)提供有關(guān)股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項(xiàng)法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;。
    (3)分析股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過程中的法律風(fēng)險，以及如何避免法律風(fēng)險;。
    (4)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;。
    (5)起草、審查、修改股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過程中的各項(xiàng)法律文件;。
    (6)協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項(xiàng)程序;。
    (7)協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的其他法律事務(wù)。
    4.公司改制專項(xiàng)法律服務(wù)。
    (1)提供與公司改制相關(guān)的法律政策信息，出具書面法律咨詢意見;。
    (2)協(xié)助制定公司改制的具體實(shí)施方案;。
    (3)起草、審查和修改公司改制所需的各種法律文件;。
    (4)協(xié)助辦理公司改制的各種審批登記程序;。
    (5)協(xié)助處理公司改制中的其他法律事務(wù)。
    5.公司對外投資法律服務(wù)。
    (1)為公司進(jìn)行對外投資項(xiàng)目的推薦;。
    (3)參與公司兼并與收購、資產(chǎn)重組，包括參加談判、起草相關(guān)法律文件;。
    (5)公司以無形資產(chǎn)、人力資本對外投資的方案設(shè)計(jì);。
    (6)為公司增資、減資、分立、合并提供法律服務(wù)。
    6.為公司提供對商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的審慎及資信調(diào)查服務(wù)。
    (1)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人、住所地等;。
    (2)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的經(jīng)營一般現(xiàn)狀及歷史狀況;。
    (3)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的若干年度的財(cái)務(wù)報(bào)表;。
    (4)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的帳號、對外投資、固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)線索;。
    (5)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手是否被工商部門行政處罰、是否存續(xù);。
    (6)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的其他資料，包括相關(guān)資質(zhì)證書。
    7.重大項(xiàng)目參與專項(xiàng)法律服務(wù)。
    (1)就參與的重大項(xiàng)目，提供相關(guān)的法律政策依據(jù)以及相關(guān)案例;。
    (2)就所參與的重大項(xiàng)目提供相關(guān)法律咨詢，出具書面法律意見;。
    (3)對項(xiàng)目的有關(guān)方案，進(jìn)行法律審查;。
    (4)協(xié)助起草、審查和修改與項(xiàng)目有關(guān)的協(xié)議及其他各種法律文件;。
    (5)根據(jù)項(xiàng)目需要，進(jìn)行有關(guān)商務(wù)調(diào)查;。
    (6)協(xié)助處理項(xiàng)目中所發(fā)生的其他法律事務(wù)。
    8.公司解散與清算專項(xiàng)法律服務(wù)。
    (1)提供公司股份結(jié)算與清算的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例;。
    (2)提供有關(guān)公司結(jié)算與清算的各項(xiàng)法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;。
    (3)分析結(jié)算與清算過程中的法律風(fēng)險，以及如何避免法律風(fēng)險;。
    (4)協(xié)助制定公司因解散和注銷進(jìn)行清算的具體實(shí)施方案;。
    (5)為投資者進(jìn)行結(jié)算與清算所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;。
    (6)為投資者起草、審查、修改解散、注銷過程中的各項(xiàng)法律文件;。
    (7)協(xié)助辦理公司解散、注銷各種審批登記程序;。
    (8)協(xié)助處理公司解散、注銷中發(fā)生的其他法律事務(wù)。
    三、工作方式。
    甲方安排_________與乙方聯(lián)絡(luò)，并負(fù)責(zé)收集擬處理法律事務(wù)的相關(guān)資料，配合并督促乙方開展工作。
    乙方指派_________律師負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常聯(lián)絡(luò)，及時處理相關(guān)法律事務(wù)。
    甲方填報(bào)工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。
    四、律師費(fèi)用及支付辦法。
    1.合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費(fèi)_________元人民幣。
    2.上述律師費(fèi)，在甲方簽署本合同之日起_________日內(nèi)支付_________元;在委托事項(xiàng)完成之日起_________日內(nèi)支付其余律師費(fèi)。乙方開戶銀行：_________;開戶名稱：_________;帳號：_________。
    3.如果委托事項(xiàng)未能完成，甲方應(yīng)按照乙方根據(jù)本合同第二條已完成工作量，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)支付律師費(fèi)。
    五、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。
    乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：
    1.相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等;。
    3.征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。
    乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。
    六、甲方應(yīng)履行以下義務(wù)。
    1.甲方應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實(shí)性和合法性。
    2.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求。
    3.甲方應(yīng)當(dāng)按時、足額向乙方支付法律顧問費(fèi)和工作費(fèi)用。
    4.甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知法律顧問。
    5.甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。
    6.甲方有權(quán)就乙方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應(yīng)及時作出答復(fù)。
    7.甲方應(yīng)當(dāng)對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設(shè)備。
    8.由于甲方的原因而導(dǎo)致上述服務(wù)事項(xiàng)沒有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費(fèi)用。
    9.甲方委托的事項(xiàng)不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。
    10.甲方有權(quán)要求乙方律師列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的有關(guān)會議。
    11.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。
    七、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)。
    1.乙方應(yīng)當(dāng)指派熟知公司運(yùn)作事項(xiàng)及相關(guān)法律的律師為甲方提供法律服務(wù)。
    2.乙方律師應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
    3.乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并有權(quán)對文件、資料進(jìn)行審查和驗(yàn)證。
    4.乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項(xiàng)，并應(yīng)甲方要求隨時報(bào)告工作進(jìn)度。
    5.乙方在維護(hù)甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權(quán)保持工作的獨(dú)立性和客觀性。
    6.乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。
    7.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。
    8.乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。
    9.乙方的工作時間、地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際法律服務(wù)內(nèi)容的不同，具體協(xié)商或隨時聯(lián)系約定。
    10.乙方律師有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的有關(guān)情況。
    11.乙方律師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)，乙方律師不擔(dān)責(zé)。
    12.乙方對在工作中接觸、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的商業(yè)秘密，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。
    八、合同的解除。
    1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;。
    2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
    3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
    5.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的;。
    6.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的;。
    8.甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;。
    10.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
    九、保密。
    甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
    十、通知。
    1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    2.各方通訊地址如下：_________。
    3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
    十一、合同的變更。
    本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
    除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
    十三、爭議的處理。
    1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴。
    十四、不可抗力。
    1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
    2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
    3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
    4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
    十五、合同的解釋。
    本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
    十六、補(bǔ)充與附件。
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    十七、合同的效力。
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
    有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
    甲方(簽章)：_______________。
    法定代表人(簽章)：_________。
    委托代理人(簽章)：_________。
    開戶銀行：___________________。
    帳號：_______________________。
    簽訂地點(diǎn)：___________________。
    _________年_______月_______日。
    乙方(簽章)：_______________。
    法定代表人(簽章)：_________。
    委托代理人(簽章)：_________。
    開戶銀行：___________________。
    帳號：_______________________。
    簽訂地點(diǎn)：___________________。
    _________年_______月_______日。
    運(yùn)營服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同篇十八
    委托方(以下簡稱甲方)名稱：?業(yè)主大會。
    受委托方(以下簡稱乙方)：名稱：
    物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
    第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。
    第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;。
    第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、。
    第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、。
    第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、。
    第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理，。
    第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、。
    第九條維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、。
    第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)行管理，。
    第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，。
    第十二條電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理，。
    第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)，。
    第十四條其他委托事項(xiàng)(1);(2);(3)。
    第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第項(xiàng)執(zhí)行：1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[20__]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。
    2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[20__]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。
    3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，具體為：
    第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十六條(適用于政府指導(dǎo)價)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價。
    1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/平方米。月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)。
    其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價格為：;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?BR>    2.如政府發(fā)布的指導(dǎo)價有調(diào)整，上述價格隨之調(diào)整。
    3.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。乙方收費(fèi)時，應(yīng)將保險單和保險費(fèi)發(fā)票公示。
    第十七條(適用于市場調(diào)節(jié)價)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。
    1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/平方米。月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)。
    其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價格為：;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?BR>    2.物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;(6)辦公費(fèi)用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;(9)其它費(fèi)用：;。
    3.(適用于包干制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。
    4.(適用于酬金制)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取%作為乙方的酬金。
    5.(適用于酬金制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中;如物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足的數(shù)額、原因和建議的補(bǔ)足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進(jìn)行審查和作出決定。
    6.(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì);聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)。
    第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出。
    第十九條停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?.露天車位：2.車庫車位(租用)：;其中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：車庫車位(已出售)：3.?4.第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
    第五章雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃;2.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況;3.按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用管理;4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算;5.甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：(1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料;(5)房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料;(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。
    6.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置：。
    管理用房按以下方式使用：(1)乙方無償使用;(2)。
    7.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，督促其交納。
    8.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：(1);(2)。
    9.協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
    10.其他：。
    第二十二條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：1.在業(yè)主大會閉會期間，根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù);(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外)。
    2.監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;3.組織物業(yè)的交接驗(yàn)收;4.督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;5.督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;6.如實(shí)向業(yè)主大會報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;7.其他：。
    第二十三條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);2.有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、等措施;5.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;6.每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況;7.(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;當(dāng)甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，應(yīng)及時答復(fù)。
    8.本合同終止時，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目、。
    9.其他：。
    第六章合同期限第二十四條委托管理期限為年;自年月日起至年月日止。
    第七章合同解除和終止的約定第二十五條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。
    第二十六條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
    第二十七條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
    第二十八條其他條款。
    第八章違約責(zé)任第二十九條因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十條乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)重違約的，甲方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十一條乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用萬分之加收違約金。
    第三十三條任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十四條乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用_________‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十五條為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第三十六條其他條款。
    第九章附則第三十七條雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
    第三十八條本合同正本連同附件_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
    1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。
    但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。
    第四十條本合同自起生效。
    甲方簽章乙方簽章。
    代表人：(業(yè)主委員會)代表人。
    年月日年月日。