在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇一
乙方：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條、甲方自愿將坐落于的房產(chǎn)出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無(wú)抵押擔(dān)保。
第三條、甲、乙雙方約定購(gòu)房總價(jià)款為人民幣元，大寫(xiě)元。
第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過(guò)戶要求提供相應(yīng)過(guò)戶資料、證件到房屋交易部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來(lái)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購(gòu)房款元，大寫(xiě)元。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之時(shí)，甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。
第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜，可另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。第九條為了降低辦理房產(chǎn)過(guò)程中的`相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方另簽訂一份購(gòu)房款為元的虛假合同。
甲方：簽名
乙方：簽名
________年____月____日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇二
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))
房 屋 座 落
幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
注：使用本二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本前請(qǐng)認(rèn)真閱讀。
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇三
出賣(mài)人：
身份證號(hào)碼：
買(mǎi)受人：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在，位于第____層，共______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。。
第二條、房屋現(xiàn)狀：。
第三條、本合同中所述房屋為，是________________________的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房屋的交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。
第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。剩余款項(xiàng)于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)支付。
第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房?jī)r(jià)款的%按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，合同繼續(xù)履行逾期超過(guò)天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起天內(nèi)交付房屋。
3.終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方，并支付違約金，即房?jī)r(jià)款的%。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、產(chǎn)權(quán)登記的約定：
1、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)給乙方。
2、但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。如房屋因甲方及甲方承諾的原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方______名下，甲方須承擔(dān)房?jī)r(jià)款的%違約金責(zé)任，其所產(chǎn)生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
4、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方。
3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)______________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付已付款的______%違約金。
4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)或增值是，拆遷補(bǔ)償款或增值款歸乙方所有。
5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。
本合同一式_____份，一份_____張。甲方一份，乙方一份,見(jiàn)證方____________一份，留存?zhèn)洳椤?BR> 第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
電話：電話：
年月日年月日
見(jiàn)證方：_______
身份證號(hào)碼：
____年___月___日
見(jiàn)證方：_______
身份證號(hào)碼：
____年___月___日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇四
甲方： 乙方：
一、甲方 愿意將房屋，面積平方米房子賣(mài)給乙方 。
二、房款總價(jià)￥元(人民幣)大寫(xiě)：元整，房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金￥元整，大寫(xiě)：元整。
(2)乙方在領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款￥元，大寫(xiě)：元給甲方付清。
四、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。
五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔(dān)保人簽名：
簽訂時(shí)間：年月日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇五
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 (建筑面積 平方米，房號(hào) )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) 。
三、付款方式： 。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
七、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
八、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
證明人： 年 月 日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇六
賣(mài)方：身份證號(hào)碼：
詳細(xì)住所：
買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：
詳細(xì)住所：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：
一、房產(chǎn)地點(diǎn)：
二、出售價(jià)格：
三、付款方式：
1、本合同簽訂后1天內(nèi)，乙方支付給甲方萬(wàn)元。
2、15日內(nèi)付萬(wàn)元，其余萬(wàn)元年月日前付清。
四、房屋交付日期：
交付萬(wàn)元之后交付房屋。
五、甲方責(zé)任：
1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;
2、甲方有責(zé)任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3、按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約;
4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);
六、乙方責(zé)任
1、按本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用;
2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn);
3、本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出任何要求;
4、乙方收房后，不得隨意改建和擴(kuò)建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導(dǎo)致受到處罰或強(qiáng)制拆遷等后果，均與甲方無(wú)關(guān)，一概由乙方承擔(dān);
5、乙方須承擔(dān)政策及城市規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)，與甲方無(wú)關(guān)。
七、違約責(zé)任
1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計(jì)算違約金支付給甲方，逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。
2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、其他約定
本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。
甲方：__________________乙方：_________________________
代表人：________________身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇七
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
姓名：______(身份證號(hào)碼)：____________
地址：____________聯(lián)系電話：____________
共有人：______姓名：______(身份證號(hào)碼)：____________
地址：____________聯(lián)系電話：____________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______
姓名：______(身份證號(hào)碼)：____________
地址：______聯(lián)系電話：____________
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。
第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整，大寫(xiě)：______。
第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫(xiě)：______(大寫(xiě)______)，余款______元(大寫(xiě)______)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條：甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人___法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________(簽字，指紋)乙方：____________(簽字，指紋)
見(jiàn)證人：____________(簽字，指紋)
______年______月______日_年____月____日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇八
賣(mài)方：_______【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：_______
法定代表人：_______【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_______
委托代理人：_______【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：_______
聯(lián)系地址：_______
買(mǎi)方：_______【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：_______
法定代表人：_______【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_______
委托代理人：_______【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：_______
聯(lián)系地址：______________
經(jīng)紀(jì)方：______________
聯(lián)系電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 物業(yè)情況
(一)買(mǎi)賣(mài)之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)地址為： ;建筑面積 平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。
(二)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______;房屋所有權(quán)人為：_______;房屋共有權(quán)證號(hào)：_______;房屋共有人_______;土地證號(hào)：_______。
第二條 成交價(jià)、付款方式和稅費(fèi)約定
(一)該物業(yè)按套銷(xiāo)售，買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為：人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設(shè)施，則成交價(jià)包含該物業(yè)之水電初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)、已支付的維修基金等相關(guān)費(fèi)用。
(二)此次交易所產(chǎn)的稅費(fèi) 【按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各付各稅】 【_______】 方式交稅。
(三)付款方式
1、定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(￥ 元)作為定金，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。
2、首期房款(不含定金)，按下列第 種方式支付：
(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買(mǎi)方在 直接支付給賣(mài)方。
(2)由買(mǎi)方為賣(mài)產(chǎn)方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 (￥ 元)，買(mǎi)方在還貸日直接存入賣(mài)方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣(mài)方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用，該墊資款作為首付款。
3、房?jī)r(jià)余款： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：
(1)一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在前支付給賣(mài)方。
(2)銀行按揭付款：買(mǎi)方申請(qǐng)【商業(yè)】 【公積金】貸款，貸款額為人民幣仟佰
拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后 天內(nèi)辦妥按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，而賣(mài)方應(yīng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供資料，簽署有關(guān)文件/合同等。該筆款項(xiàng)于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸 款銀行直接劃入賣(mài)方銀行賬號(hào)，銀行實(shí)際貸款額與買(mǎi)方申請(qǐng)貸款額之間差額由買(mǎi)方在 以現(xiàn)金支付給賣(mài)方，否則，視為逾期付款。
第三條 物業(yè)的交付
(一)三方約定于 到房產(chǎn)交易中心辦理測(cè)繪鑒證過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，交易中心受理測(cè)繪鑒證之日起十五個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方到稅局辦理納稅申報(bào)手續(xù)。
(二)賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為【賣(mài)方收齊樓款當(dāng)天】;賣(mài)方交付前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，有線電視費(fèi)等)，賣(mài)方在 將原落戶在該物業(yè)的全部戶口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。
(三)該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等均予以認(rèn)可。該物業(yè)之現(xiàn)狀：
1、【不帶租約】【帶租約，買(mǎi)方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶簽訂新的租約】
2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見(jiàn)家私家電清單編號(hào)：)】。
3、【毛壞房】【帶現(xiàn)有裝修】。
(四)在簽署本合同時(shí)，賣(mài)方同意交付人民幣萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)給經(jīng)紀(jì)方作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金，待結(jié)清各項(xiàng)物業(yè)欠費(fèi)后多退少補(bǔ)。
第四條 合同三方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任。
(一)賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租憑以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證辦理交易過(guò)戶完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。如該物業(yè)存在按揭貸款，在未辦妥轉(zhuǎn)按或涂銷(xiāo)抵押手續(xù)前，賣(mài)方仍需按時(shí)向銀行償還貸款。賣(mài)方保證對(duì)該物業(yè)享有完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該物業(yè)并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)經(jīng)紀(jì)方就該物業(yè)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，且已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了本合同，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，賣(mài)方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元(￥元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi);買(mǎi)方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元(￥元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi);買(mǎi)方或賣(mài)方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，如買(mǎi)方或賣(mài)方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀(jì)方無(wú)需退還咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，違約方須賠償另一方已支付的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。
(三)賣(mài)方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買(mǎi)方的，應(yīng)向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金;賣(mài)方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買(mǎi)方支付違約金;逾期30天，買(mǎi)方有權(quán)不再購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，賣(mài)方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(四)買(mǎi)方不能按本合同約定買(mǎi)入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買(mǎi)入該物業(yè)的，應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。 買(mǎi)方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣(mài)方支付違約金;買(mǎi)方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣(mài)方支付違約金。逾期30天，賣(mài)方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(五)買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同后，賣(mài)方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由經(jīng)紀(jì)方保管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日。
第五條 買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，經(jīng)紀(jì)方與買(mǎi)方或賣(mài)方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀(jì)方出具的任何聲明、承諾書(shū)等文件。必須加蓋經(jīng)紀(jì)方的公章方可生效，買(mǎi)賣(mài)雙方向經(jīng)紀(jì)方繳付款項(xiàng)，經(jīng)紀(jì)方將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有“財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”的收據(jù)，如有員工私自向買(mǎi)賣(mài)雙方開(kāi)具白條收據(jù)或作出承諾，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)拒絕接受，否則經(jīng)紀(jì)方不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
第六條 本合同如與過(guò)往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
第七條 合同三方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第八條 買(mǎi)賣(mài)雙方的有效文書(shū)送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系電址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá)。
第九條 本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，正文叁頁(yè)。持有情況如下：賣(mài)方一份、買(mǎi)方一份、經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。
第十條 叁方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)合同條款內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)：
注明：買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)均已清楚了解上述所有合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。
賣(mài)方：_______買(mǎi)方：_______經(jīng)紀(jì)方：梧州市嘉源房地產(chǎn)中介有限公司
法定代表人：_______法定代表人:_______經(jīng)辦人：_______
委托代理人：_______委托代理人:_______聯(lián)系電話：_______
簽訂地點(diǎn)：_______
簽訂日期：_______年_______月_______日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇九
出賣(mài)方：_____________
（本人）（法定代表人）姓名：_____________國(guó)籍：_____________
（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____________
地址：_____________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
委托代理人：_____________國(guó)籍：_____________電話：_____________
地址：_____________郵政編碼：_____________
買(mǎi)受方：_____________
（本人）（法定代表人）姓名：_____________國(guó)籍：_____________
（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____________
地址：_____________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
委托代理人：_____________國(guó)籍：_____________電話：_____________
地址：_____________郵政編碼：_____________
第一條房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于__________＿；位于第__________＿層，共__________＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________＿，建筑面積__________＿平方米（其中實(shí)際建筑面積__________＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________＿平方米），房屋用途為_(kāi)_________＿；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_________＿。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________＿％（不包括±__________＿％）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________＿％（包括±__________＿％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________＿種方式處理：_________________
1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________＿天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________＿利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._____________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________＿；土地使用權(quán)年限自_____＿年_____月_____日至_____＿年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________＿；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格。
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米__________＿元，總金額為（幣）_____＿億_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿萬(wàn)_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿元整。
第五條付款方式。
買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）_____＿億_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿萬(wàn)_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________＿日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________＿日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________＿計(jì)算。逾期超過(guò)__________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第__________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。
1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________＿％向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________＿％向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._____________。
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________＿個(gè)月內(nèi)按__________＿利率計(jì)算；自第__________＿個(gè)月起，月利息則按__________＿利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________＿個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第__________＿種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。
1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________＿％向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________＿％向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._____________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________＿天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付
款的__________＿％賠償買(mǎi)受方損失。
第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________＿頁(yè)，一式__________＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方（簽章）：_________________
出賣(mài)方代理人（簽章）：_________________
_____＿年_____＿月_____＿日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇十
賣(mài)方：_______________ 身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________
買(mǎi)方：_______________ 身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________
經(jīng)紀(jì)方：_____________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方接受買(mǎi)賣(mài)雙方之獨(dú)家委托，并獨(dú)家促成了買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋交易事宜，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買(mǎi)賣(mài)及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng)，一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 交易標(biāo)的及權(quán)屬情況
1.買(mǎi)賣(mài)之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))地址為：_______________________，建筑面積： __________________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中， 此次轉(zhuǎn)讓須到開(kāi)發(fā)商處辦理更名或待賣(mài)方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù)。
2.賣(mài)方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明(房產(chǎn)證號(hào)/備案證號(hào)：_______________ )賣(mài)方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒(méi)侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.該房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下第_______類(lèi)：
①商品房 ②房改房、單位集資房 ③經(jīng)濟(jì)適用房、安居房 ④自建房
4.買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的權(quán)屬狀況為下述第_______項(xiàng)：
①該物業(yè)未設(shè)置抵押無(wú)查封，且賣(mài)方保證簽訂本合同后不得對(duì)該物業(yè)設(shè)立抵押;
②該物業(yè)處于抵押狀態(tài)無(wú)查封，由賣(mài)方向抵押權(quán)人申請(qǐng)還款，買(mǎi)方愿意待賣(mài)方物業(yè)注銷(xiāo)抵押后再辦理過(guò)戶手續(xù);
③該物業(yè)處于已驗(yàn)收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，與開(kāi)放商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》已在房管部門(mén)辦理合同備案及辦證階段中，雙方同意到【開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)】/【待賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù)】;
5.物業(yè)屬于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為【金融機(jī)構(gòu)】/【個(gè)人】未結(jié)清的還款額約為 _______萬(wàn)元，賣(mài)方承諾并配合辦理注銷(xiāo)手續(xù)及承擔(dān)所產(chǎn)生的違約金、罰息等手續(xù)費(fèi)用，不得故意拖延及隱瞞其他債權(quán)債務(wù)及銀行信用等情況，現(xiàn)同意注銷(xiāo)處理方式為第_______項(xiàng);
①由賣(mài)方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押注銷(xiāo);
②由買(mǎi)方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由賣(mài)方自行負(fù)責(zé);
③由買(mǎi)方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由買(mǎi)賣(mài)雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方墊資結(jié)清解押;
第二條 交易稅費(fèi)
1.交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)約定
(1)契稅
(2)增值稅
(3)個(gè)人所得稅
(4)曬圖費(fèi)
(5)工本費(fèi)
(6)登記費(fèi)
(7)交易手續(xù)費(fèi)
(8)印花費(fèi)
(9)查檔費(fèi)
(10)評(píng)估費(fèi)
(11)測(cè)繪費(fèi)
(12)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅
(13)抵押登記費(fèi)
(14)土地出讓金
(15)補(bǔ)公攤面積費(fèi)用
(16)土地過(guò)戶費(fèi)用
(17)土地證辦證費(fèi)用
(18)解押服務(wù)費(fèi)
(19)公證費(fèi)
(20)開(kāi)發(fā)商退房違約金/更名費(fèi)
(21)擔(dān)保費(fèi)
(22)加急費(fèi)
(23)提前還款違約金
賣(mài)方同意繳納稅費(fèi)中_________________ 款項(xiàng);
買(mǎi)方同意繳納稅費(fèi)中________________ 款項(xiàng);
2.稅費(fèi)繳納與免征約定：買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)紀(jì)方通知下依次按【未滿年限全額計(jì)征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計(jì)征】【差額計(jì)征】提交符合稅務(wù)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行減免或繳納稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。
3.稅費(fèi)變動(dòng)處理的約定：如簽署合約后，因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下調(diào)整的，則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者承擔(dān)，如發(fā)生本合約約定之外新的稅費(fèi)征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定各自承擔(dān)并支付。
第三條：成交價(jià)及付款方式
1.該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) _____________元整(小寫(xiě))￥ ______________元，該成交價(jià)不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測(cè)繪面積的變動(dòng)而改變，且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
2.買(mǎi)方付款方式種類(lèi)為_(kāi)_____________項(xiàng)。
(1)商業(yè)貸款
(2)公積金貸款或組合貸款
(3)現(xiàn)金付款
如委托經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭貸款及權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，交易雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，并配合在【商業(yè)貸款在辦理過(guò)戶前】/【公積金貸款在過(guò)戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費(fèi)用，買(mǎi)方向銀行所申請(qǐng)按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結(jié)果為準(zhǔn)，賣(mài)方必須無(wú)條件配合買(mǎi)方提交貸款所需資料。
3.第一部分房款【定金款】：人民幣_(tái)_______________元整(￥ 元)，支付方式為下列第_____________項(xiàng);
(1)簽約當(dāng)天買(mǎi)方須向賣(mài)方一次性支付上述定金，并轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，賣(mài)方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行查檔。
(2)簽約當(dāng)天定金由買(mǎi)賣(mài)雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管(視為賣(mài)方已簽收)，待賣(mài)方查檔并提供證明后由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣(mài)方。
(3)簽約當(dāng)天買(mǎi)方支付部分定金人民幣 元整(￥ 元)給賣(mài)方，定金余款人民幣 元整(￥ 元)，須于 后支付給賣(mài)方。
4.第二部分房款【首期款】：人民幣 元整(￥ 元整)，支付方式為_(kāi)_____項(xiàng);
(1)買(mǎi)方同意在房管部門(mén)【過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天】。
(2)買(mǎi)方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請(qǐng)審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣(mài)方銀行已通知可以提前還貸結(jié)清，辦理結(jié)清扣款當(dāng)日，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣(mài)方還款銀行扣款賬號(hào)內(nèi)并用于賣(mài)方銀行解押之使用，賣(mài)方不得挪作他用，否則將視為賣(mài)方違約。
(3)存入【買(mǎi)賣(mài)雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
5.第三部分房款【尾期款】：人民幣_(tái)__________ 元整(￥ 元)，支付方式為_(kāi)______項(xiàng);
(1)買(mǎi)方應(yīng)在房管部門(mén)【過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣(mài)方。
(2)買(mǎi)方在過(guò)戶出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證后，由買(mǎi)方貸款銀行直接劃給【賣(mài)方】/【墊資方】，如由墊資方墊資解押或墊付款項(xiàng)，則由賣(mài)方與墊資方完成此款項(xiàng)結(jié)算。
(3)存入【買(mǎi)賣(mài)雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
6.如銀行批準(zhǔn)貸款額少于買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額，二者相差金額，買(mǎi)方按下列第_________種方式交付：
(1)買(mǎi)方須在到房管部門(mén)【過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣(mài)方;
(2)其他支付方式
第四條：物業(yè)交付
1.該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘察該物業(yè)之情況，對(duì)物業(yè)的但不包括坐向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可，現(xiàn)雙方確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第 ___________項(xiàng)：
(1)空房保留固定裝修及設(shè)施完好;
(2)保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以家具家電清單為準(zhǔn);
(3)毛坯房。
2.物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第 _____項(xiàng)：
(1)不帶租約，賣(mài)方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi);
(2)帶租約，賣(mài)方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi)或買(mǎi)方連現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶簽訂新的租約。
3.物業(yè)戶口遷出約定： 賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢并保證交易過(guò)戶完成時(shí)買(mǎi)方不須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé);若該物業(yè)地址已落有戶口，則賣(mài)方應(yīng)在 ______________前將戶口遷出，否則每逾期一天，應(yīng)按成交價(jià)的千分之_____向買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。
4.物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定：
賣(mài)方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。在簽署本合同之時(shí)，賣(mài)方同意交付人民幣 ___________元整(￥ 元)予經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金，待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由經(jīng)紀(jì)方無(wú)息原款退還該保證金予賣(mài)方;如買(mǎi)賣(mài)雙方不設(shè)定雜費(fèi)保證金，則視為買(mǎi)賣(mài)雙方自行交房，因交房產(chǎn)的一切糾紛與經(jīng)紀(jì)方無(wú)關(guān)。
第五條 經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)物價(jià)局核發(fā)有償服務(wù)性許可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，基于買(mǎi)賣(mài)雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了本合同且經(jīng)紀(jì)方在買(mǎi)賣(mài)該物業(yè)時(shí)提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)(信貸事宜)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，于本合同簽訂之日賣(mài)方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣 ______________元整(￥______________元)，買(mǎi)方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______________ 元整(￥_____________元)及辦理信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______________元整(￥__________元)。在簽訂本合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方如未支付上述咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方均委托經(jīng)紀(jì)方在定金里自動(dòng)扣取全額的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)和信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)。
第六條 買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.簽訂本合約后，買(mǎi)賣(mài)雙方須于經(jīng)紀(jì)方的通知按房地產(chǎn)交易流程辦理相關(guān)手續(xù)前提供出具交易有關(guān)所需真實(shí)、有效的資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件，有關(guān)身份證明原件、銀行按揭所需資料等)，并配合到相關(guān)部門(mén)簽訂交易所需相關(guān)文件與協(xié)議，簽約當(dāng)天應(yīng)交付權(quán)屬證明原件等資料給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日，保管資料以經(jīng)紀(jì)方開(kāi)具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。
2.賣(mài)方保證上述房產(chǎn)未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利，簽約前已征得共有人、配偶、同住人同意、租賃關(guān)系終止或相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并愿意提供出具書(shū)面委托書(shū)與放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)確認(rèn)書(shū)，不隱瞞關(guān)于房屋發(fā)生過(guò)的相關(guān)事件，不屬于違章建筑，承重墻結(jié)構(gòu)擅自拆改的危房。
3.買(mǎi)方保證對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查，已征得配偶、產(chǎn)權(quán)落定人等同意;不得隱瞞個(gè)人征信問(wèn)題，符合購(gòu)房資格有關(guān)規(guī)定。
第七條 合約違約責(zé)任
1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合約后，不依約履行配合辦理物業(yè)出售、購(gòu)房等房地產(chǎn)交易手續(xù)或違反合約義務(wù)的，自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)每日按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之_______向守約方支付約金，該違約金的認(rèn)定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)_____個(gè)工作日的，守約方有權(quán)或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送催促履約書(shū)面通知，發(fā)送即日起超過(guò)______個(gè)工作日內(nèi)，仍不履行合約手續(xù)的，守約方可解除交易或本合約自動(dòng)解除，違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.如賣(mài)方違約的，須在______個(gè)工作日內(nèi)除無(wú)息退還買(mǎi)房已付樓款以及承擔(dān)賠償買(mǎi)方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)，交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時(shí)須支付與定金等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約給買(mǎi)方。如賣(mài)方不依約退還及違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計(jì)算利息支付給買(mǎi)方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。
3.如買(mǎi)方違約的，須在______個(gè)工作日內(nèi)賠償賣(mài)方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)外，同時(shí)賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已付定金與追究其未支付定金，且賣(mài)方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買(mǎi)方不依約支付違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣(mài)方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。
4.賣(mài)方未按約定期限將該物業(yè)支付買(mǎi)方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付逾期交房違約金，買(mǎi)方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，須按所拖欠房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______向賣(mài)方支付違約金。
第八條 合同送達(dá)，生效及持有等附則
1.經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，按照買(mǎi)賣(mài)雙方上列地址、電話號(hào)碼、傳真、郵件等方式之一聯(lián)系各方_____天后，即視為送達(dá)各方。如果通訊方式等有變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書(shū)面通知經(jīng)紀(jì)方和另一方，否則送達(dá)不到的自行承擔(dān)責(zé)任。
2. 本合同壹式三份，本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下：賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。
賣(mài)方(簽字或蓋章)：________________
日期： ________年 _______月 ________日
賣(mài)方(簽字或蓋章)：________________
日期： ________年 _______月 ________日
經(jīng)紀(jì)方(簽字或蓋章)：__________________
日期： ________年 _______月 ________日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇十一
賣(mài)方(甲方)：__________ 身份證號(hào)碼：__________
買(mǎi)方(乙方)：__________ 身份證號(hào)碼：__________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方自愿將其位于________________號(hào)雜物房出售給乙方,該房屋所有權(quán)證號(hào)為邕房權(quán)證字第__________號(hào),產(chǎn)權(quán)證面積為_(kāi)______平方米。
二、甲、乙雙方約定上述雜物房的成交總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整(￥________)。房款由乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)當(dāng)日通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式支付給甲方。
三、該房屋在移交前所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,由甲方負(fù)責(zé)在移交前結(jié)清,甲方還應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
四、甲方應(yīng)保證該雜物房權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,符合買(mǎi)賣(mài)條件。該雜物房若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成的損失,由甲方賠償。
五、若開(kāi)發(fā)商向乙方收回或封存該雜物房,由甲方將房款全額退還給乙方.
六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，同合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向南寧仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
七、本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：__________ 乙方：__________
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________
現(xiàn)住址：__________ 現(xiàn)住址：__________
簽約日期：__________ 簽約日期：__________
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇十二
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： ___________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： ___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_······路__··_號(hào)···樓··_單元··戶的房產(chǎn)(住宅)給乙方。房屋 □建筑面積_···平方米，使用面積 為_(kāi)_________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書(shū)面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書(shū)面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及________費(fèi)用。
乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣··萬(wàn)元(大寫(xiě)：···萬(wàn)元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ···萬(wàn)元(大寫(xiě)：··萬(wàn)元整)作為購(gòu)房預(yù)付款。
購(gòu)房付款將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。
第三條 付款時(shí)間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力)
甲、乙雙方同意，按照第_1_種方式付房款：
1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_(tái)··萬(wàn)元(大寫(xiě)：··萬(wàn)元整)給甲方，剩余房款人民幣··萬(wàn)元(大寫(xiě)：··萬(wàn)元整)于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。
甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將購(gòu)房總價(jià)款人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管賬戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購(gòu)房款當(dāng)日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，即人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)： __元整)給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)： ____元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。
甲方：
乙方：
年月日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇一
乙方：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條、甲方自愿將坐落于的房產(chǎn)出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無(wú)抵押擔(dān)保。
第三條、甲、乙雙方約定購(gòu)房總價(jià)款為人民幣元，大寫(xiě)元。
第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過(guò)戶要求提供相應(yīng)過(guò)戶資料、證件到房屋交易部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來(lái)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購(gòu)房款元，大寫(xiě)元。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之時(shí)，甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。
第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜，可另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。第九條為了降低辦理房產(chǎn)過(guò)程中的`相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方另簽訂一份購(gòu)房款為元的虛假合同。
甲方：簽名
乙方：簽名
________年____月____日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇二
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))
房 屋 座 落
幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
注：使用本二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本前請(qǐng)認(rèn)真閱讀。
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇三
出賣(mài)人：
身份證號(hào)碼：
買(mǎi)受人：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在，位于第____層，共______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。。
第二條、房屋現(xiàn)狀：。
第三條、本合同中所述房屋為，是________________________的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房屋的交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。
第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。剩余款項(xiàng)于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)支付。
第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房?jī)r(jià)款的%按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，合同繼續(xù)履行逾期超過(guò)天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起天內(nèi)交付房屋。
3.終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方，并支付違約金，即房?jī)r(jià)款的%。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、產(chǎn)權(quán)登記的約定：
1、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)給乙方。
2、但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。如房屋因甲方及甲方承諾的原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方______名下，甲方須承擔(dān)房?jī)r(jià)款的%違約金責(zé)任，其所產(chǎn)生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
4、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方。
3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)______________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付已付款的______%違約金。
4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)或增值是，拆遷補(bǔ)償款或增值款歸乙方所有。
5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。
本合同一式_____份，一份_____張。甲方一份，乙方一份,見(jiàn)證方____________一份，留存?zhèn)洳椤?BR> 第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
電話：電話：
年月日年月日
見(jiàn)證方：_______
身份證號(hào)碼：
____年___月___日
見(jiàn)證方：_______
身份證號(hào)碼：
____年___月___日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇四
甲方： 乙方：
一、甲方 愿意將房屋，面積平方米房子賣(mài)給乙方 。
二、房款總價(jià)￥元(人民幣)大寫(xiě)：元整，房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金￥元整，大寫(xiě)：元整。
(2)乙方在領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款￥元，大寫(xiě)：元給甲方付清。
四、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。
五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔(dān)保人簽名：
簽訂時(shí)間：年月日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇五
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 (建筑面積 平方米，房號(hào) )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) 。
三、付款方式： 。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
七、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
八、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
證明人： 年 月 日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇六
賣(mài)方：身份證號(hào)碼：
詳細(xì)住所：
買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：
詳細(xì)住所：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：
一、房產(chǎn)地點(diǎn)：
二、出售價(jià)格：
三、付款方式：
1、本合同簽訂后1天內(nèi)，乙方支付給甲方萬(wàn)元。
2、15日內(nèi)付萬(wàn)元，其余萬(wàn)元年月日前付清。
四、房屋交付日期：
交付萬(wàn)元之后交付房屋。
五、甲方責(zé)任：
1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;
2、甲方有責(zé)任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3、按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約;
4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);
六、乙方責(zé)任
1、按本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用;
2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn);
3、本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出任何要求;
4、乙方收房后，不得隨意改建和擴(kuò)建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導(dǎo)致受到處罰或強(qiáng)制拆遷等后果，均與甲方無(wú)關(guān)，一概由乙方承擔(dān);
5、乙方須承擔(dān)政策及城市規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)，與甲方無(wú)關(guān)。
七、違約責(zé)任
1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計(jì)算違約金支付給甲方，逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。
2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、其他約定
本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。
甲方：__________________乙方：_________________________
代表人：________________身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇七
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
姓名：______(身份證號(hào)碼)：____________
地址：____________聯(lián)系電話：____________
共有人：______姓名：______(身份證號(hào)碼)：____________
地址：____________聯(lián)系電話：____________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______
姓名：______(身份證號(hào)碼)：____________
地址：______聯(lián)系電話：____________
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。
第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整，大寫(xiě)：______。
第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫(xiě)：______(大寫(xiě)______)，余款______元(大寫(xiě)______)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條：甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人___法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________(簽字，指紋)乙方：____________(簽字，指紋)
見(jiàn)證人：____________(簽字，指紋)
______年______月______日_年____月____日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇八
賣(mài)方：_______【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：_______
法定代表人：_______【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_______
委托代理人：_______【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：_______
聯(lián)系地址：_______
買(mǎi)方：_______【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：_______
法定代表人：_______【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_______
委托代理人：_______【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：_______
聯(lián)系地址：______________
經(jīng)紀(jì)方：______________
聯(lián)系電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 物業(yè)情況
(一)買(mǎi)賣(mài)之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)地址為： ;建筑面積 平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。
(二)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______;房屋所有權(quán)人為：_______;房屋共有權(quán)證號(hào)：_______;房屋共有人_______;土地證號(hào)：_______。
第二條 成交價(jià)、付款方式和稅費(fèi)約定
(一)該物業(yè)按套銷(xiāo)售，買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為：人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設(shè)施，則成交價(jià)包含該物業(yè)之水電初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)、已支付的維修基金等相關(guān)費(fèi)用。
(二)此次交易所產(chǎn)的稅費(fèi) 【按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各付各稅】 【_______】 方式交稅。
(三)付款方式
1、定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(￥ 元)作為定金，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。
2、首期房款(不含定金)，按下列第 種方式支付：
(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買(mǎi)方在 直接支付給賣(mài)方。
(2)由買(mǎi)方為賣(mài)產(chǎn)方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 (￥ 元)，買(mǎi)方在還貸日直接存入賣(mài)方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣(mài)方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用，該墊資款作為首付款。
3、房?jī)r(jià)余款： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：
(1)一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在前支付給賣(mài)方。
(2)銀行按揭付款：買(mǎi)方申請(qǐng)【商業(yè)】 【公積金】貸款，貸款額為人民幣仟佰
拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后 天內(nèi)辦妥按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，而賣(mài)方應(yīng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供資料，簽署有關(guān)文件/合同等。該筆款項(xiàng)于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸 款銀行直接劃入賣(mài)方銀行賬號(hào)，銀行實(shí)際貸款額與買(mǎi)方申請(qǐng)貸款額之間差額由買(mǎi)方在 以現(xiàn)金支付給賣(mài)方，否則，視為逾期付款。
第三條 物業(yè)的交付
(一)三方約定于 到房產(chǎn)交易中心辦理測(cè)繪鑒證過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，交易中心受理測(cè)繪鑒證之日起十五個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方到稅局辦理納稅申報(bào)手續(xù)。
(二)賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為【賣(mài)方收齊樓款當(dāng)天】;賣(mài)方交付前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，有線電視費(fèi)等)，賣(mài)方在 將原落戶在該物業(yè)的全部戶口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。
(三)該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等均予以認(rèn)可。該物業(yè)之現(xiàn)狀：
1、【不帶租約】【帶租約，買(mǎi)方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶簽訂新的租約】
2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見(jiàn)家私家電清單編號(hào)：)】。
3、【毛壞房】【帶現(xiàn)有裝修】。
(四)在簽署本合同時(shí)，賣(mài)方同意交付人民幣萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)給經(jīng)紀(jì)方作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金，待結(jié)清各項(xiàng)物業(yè)欠費(fèi)后多退少補(bǔ)。
第四條 合同三方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任。
(一)賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租憑以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證辦理交易過(guò)戶完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。如該物業(yè)存在按揭貸款，在未辦妥轉(zhuǎn)按或涂銷(xiāo)抵押手續(xù)前，賣(mài)方仍需按時(shí)向銀行償還貸款。賣(mài)方保證對(duì)該物業(yè)享有完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該物業(yè)并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)經(jīng)紀(jì)方就該物業(yè)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，且已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了本合同，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，賣(mài)方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元(￥元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi);買(mǎi)方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元(￥元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi);買(mǎi)方或賣(mài)方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，如買(mǎi)方或賣(mài)方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀(jì)方無(wú)需退還咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，違約方須賠償另一方已支付的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。
(三)賣(mài)方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買(mǎi)方的，應(yīng)向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金;賣(mài)方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買(mǎi)方支付違約金;逾期30天，買(mǎi)方有權(quán)不再購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，賣(mài)方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(四)買(mǎi)方不能按本合同約定買(mǎi)入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買(mǎi)入該物業(yè)的，應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。 買(mǎi)方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣(mài)方支付違約金;買(mǎi)方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣(mài)方支付違約金。逾期30天，賣(mài)方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(五)買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同后，賣(mài)方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由經(jīng)紀(jì)方保管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日。
第五條 買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，經(jīng)紀(jì)方與買(mǎi)方或賣(mài)方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀(jì)方出具的任何聲明、承諾書(shū)等文件。必須加蓋經(jīng)紀(jì)方的公章方可生效，買(mǎi)賣(mài)雙方向經(jīng)紀(jì)方繳付款項(xiàng)，經(jīng)紀(jì)方將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有“財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”的收據(jù)，如有員工私自向買(mǎi)賣(mài)雙方開(kāi)具白條收據(jù)或作出承諾，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)拒絕接受，否則經(jīng)紀(jì)方不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
第六條 本合同如與過(guò)往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
第七條 合同三方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第八條 買(mǎi)賣(mài)雙方的有效文書(shū)送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系電址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá)。
第九條 本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，正文叁頁(yè)。持有情況如下：賣(mài)方一份、買(mǎi)方一份、經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。
第十條 叁方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)合同條款內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)：
注明：買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)均已清楚了解上述所有合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。
賣(mài)方：_______買(mǎi)方：_______經(jīng)紀(jì)方：梧州市嘉源房地產(chǎn)中介有限公司
法定代表人：_______法定代表人:_______經(jīng)辦人：_______
委托代理人：_______委托代理人:_______聯(lián)系電話：_______
簽訂地點(diǎn)：_______
簽訂日期：_______年_______月_______日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇九
出賣(mài)方：_____________
（本人）（法定代表人）姓名：_____________國(guó)籍：_____________
（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____________
地址：_____________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
委托代理人：_____________國(guó)籍：_____________電話：_____________
地址：_____________郵政編碼：_____________
買(mǎi)受方：_____________
（本人）（法定代表人）姓名：_____________國(guó)籍：_____________
（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____________
地址：_____________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
委托代理人：_____________國(guó)籍：_____________電話：_____________
地址：_____________郵政編碼：_____________
第一條房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于__________＿；位于第__________＿層，共__________＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________＿，建筑面積__________＿平方米（其中實(shí)際建筑面積__________＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________＿平方米），房屋用途為_(kāi)_________＿；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_________＿。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________＿％（不包括±__________＿％）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________＿％（包括±__________＿％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________＿種方式處理：_________________
1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________＿天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________＿利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._____________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________＿；土地使用權(quán)年限自_____＿年_____月_____日至_____＿年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________＿；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格。
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米__________＿元，總金額為（幣）_____＿億_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿萬(wàn)_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿元整。
第五條付款方式。
買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）_____＿億_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿萬(wàn)_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________＿日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________＿日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________＿計(jì)算。逾期超過(guò)__________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第__________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。
1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________＿％向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________＿％向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._____________。
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________＿個(gè)月內(nèi)按__________＿利率計(jì)算；自第__________＿個(gè)月起，月利息則按__________＿利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________＿個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第__________＿種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。
1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________＿％向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________＿％向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._____________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________＿天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付
款的__________＿％賠償買(mǎi)受方損失。
第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________＿頁(yè)，一式__________＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方（簽章）：_________________
出賣(mài)方代理人（簽章）：_________________
_____＿年_____＿月_____＿日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇十
賣(mài)方：_______________ 身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________
買(mǎi)方：_______________ 身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________
經(jīng)紀(jì)方：_____________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方接受買(mǎi)賣(mài)雙方之獨(dú)家委托，并獨(dú)家促成了買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋交易事宜，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買(mǎi)賣(mài)及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng)，一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 交易標(biāo)的及權(quán)屬情況
1.買(mǎi)賣(mài)之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))地址為：_______________________，建筑面積： __________________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中， 此次轉(zhuǎn)讓須到開(kāi)發(fā)商處辦理更名或待賣(mài)方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù)。
2.賣(mài)方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明(房產(chǎn)證號(hào)/備案證號(hào)：_______________ )賣(mài)方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒(méi)侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.該房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下第_______類(lèi)：
①商品房 ②房改房、單位集資房 ③經(jīng)濟(jì)適用房、安居房 ④自建房
4.買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的權(quán)屬狀況為下述第_______項(xiàng)：
①該物業(yè)未設(shè)置抵押無(wú)查封，且賣(mài)方保證簽訂本合同后不得對(duì)該物業(yè)設(shè)立抵押;
②該物業(yè)處于抵押狀態(tài)無(wú)查封，由賣(mài)方向抵押權(quán)人申請(qǐng)還款，買(mǎi)方愿意待賣(mài)方物業(yè)注銷(xiāo)抵押后再辦理過(guò)戶手續(xù);
③該物業(yè)處于已驗(yàn)收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，與開(kāi)放商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》已在房管部門(mén)辦理合同備案及辦證階段中，雙方同意到【開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)】/【待賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù)】;
5.物業(yè)屬于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為【金融機(jī)構(gòu)】/【個(gè)人】未結(jié)清的還款額約為 _______萬(wàn)元，賣(mài)方承諾并配合辦理注銷(xiāo)手續(xù)及承擔(dān)所產(chǎn)生的違約金、罰息等手續(xù)費(fèi)用，不得故意拖延及隱瞞其他債權(quán)債務(wù)及銀行信用等情況，現(xiàn)同意注銷(xiāo)處理方式為第_______項(xiàng);
①由賣(mài)方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押注銷(xiāo);
②由買(mǎi)方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由賣(mài)方自行負(fù)責(zé);
③由買(mǎi)方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由買(mǎi)賣(mài)雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方墊資結(jié)清解押;
第二條 交易稅費(fèi)
1.交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)約定
(1)契稅
(2)增值稅
(3)個(gè)人所得稅
(4)曬圖費(fèi)
(5)工本費(fèi)
(6)登記費(fèi)
(7)交易手續(xù)費(fèi)
(8)印花費(fèi)
(9)查檔費(fèi)
(10)評(píng)估費(fèi)
(11)測(cè)繪費(fèi)
(12)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅
(13)抵押登記費(fèi)
(14)土地出讓金
(15)補(bǔ)公攤面積費(fèi)用
(16)土地過(guò)戶費(fèi)用
(17)土地證辦證費(fèi)用
(18)解押服務(wù)費(fèi)
(19)公證費(fèi)
(20)開(kāi)發(fā)商退房違約金/更名費(fèi)
(21)擔(dān)保費(fèi)
(22)加急費(fèi)
(23)提前還款違約金
賣(mài)方同意繳納稅費(fèi)中_________________ 款項(xiàng);
買(mǎi)方同意繳納稅費(fèi)中________________ 款項(xiàng);
2.稅費(fèi)繳納與免征約定：買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)紀(jì)方通知下依次按【未滿年限全額計(jì)征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計(jì)征】【差額計(jì)征】提交符合稅務(wù)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行減免或繳納稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。
3.稅費(fèi)變動(dòng)處理的約定：如簽署合約后，因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下調(diào)整的，則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者承擔(dān)，如發(fā)生本合約約定之外新的稅費(fèi)征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定各自承擔(dān)并支付。
第三條：成交價(jià)及付款方式
1.該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) _____________元整(小寫(xiě))￥ ______________元，該成交價(jià)不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測(cè)繪面積的變動(dòng)而改變，且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
2.買(mǎi)方付款方式種類(lèi)為_(kāi)_____________項(xiàng)。
(1)商業(yè)貸款
(2)公積金貸款或組合貸款
(3)現(xiàn)金付款
如委托經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭貸款及權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，交易雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，并配合在【商業(yè)貸款在辦理過(guò)戶前】/【公積金貸款在過(guò)戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費(fèi)用，買(mǎi)方向銀行所申請(qǐng)按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結(jié)果為準(zhǔn)，賣(mài)方必須無(wú)條件配合買(mǎi)方提交貸款所需資料。
3.第一部分房款【定金款】：人民幣_(tái)_______________元整(￥ 元)，支付方式為下列第_____________項(xiàng);
(1)簽約當(dāng)天買(mǎi)方須向賣(mài)方一次性支付上述定金，并轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，賣(mài)方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行查檔。
(2)簽約當(dāng)天定金由買(mǎi)賣(mài)雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管(視為賣(mài)方已簽收)，待賣(mài)方查檔并提供證明后由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣(mài)方。
(3)簽約當(dāng)天買(mǎi)方支付部分定金人民幣 元整(￥ 元)給賣(mài)方，定金余款人民幣 元整(￥ 元)，須于 后支付給賣(mài)方。
4.第二部分房款【首期款】：人民幣 元整(￥ 元整)，支付方式為_(kāi)_____項(xiàng);
(1)買(mǎi)方同意在房管部門(mén)【過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天】。
(2)買(mǎi)方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請(qǐng)審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣(mài)方銀行已通知可以提前還貸結(jié)清，辦理結(jié)清扣款當(dāng)日，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣(mài)方還款銀行扣款賬號(hào)內(nèi)并用于賣(mài)方銀行解押之使用，賣(mài)方不得挪作他用，否則將視為賣(mài)方違約。
(3)存入【買(mǎi)賣(mài)雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
5.第三部分房款【尾期款】：人民幣_(tái)__________ 元整(￥ 元)，支付方式為_(kāi)______項(xiàng);
(1)買(mǎi)方應(yīng)在房管部門(mén)【過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣(mài)方。
(2)買(mǎi)方在過(guò)戶出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證后，由買(mǎi)方貸款銀行直接劃給【賣(mài)方】/【墊資方】，如由墊資方墊資解押或墊付款項(xiàng)，則由賣(mài)方與墊資方完成此款項(xiàng)結(jié)算。
(3)存入【買(mǎi)賣(mài)雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
6.如銀行批準(zhǔn)貸款額少于買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額，二者相差金額，買(mǎi)方按下列第_________種方式交付：
(1)買(mǎi)方須在到房管部門(mén)【過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣(mài)方;
(2)其他支付方式
第四條：物業(yè)交付
1.該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘察該物業(yè)之情況，對(duì)物業(yè)的但不包括坐向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可，現(xiàn)雙方確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第 ___________項(xiàng)：
(1)空房保留固定裝修及設(shè)施完好;
(2)保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以家具家電清單為準(zhǔn);
(3)毛坯房。
2.物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第 _____項(xiàng)：
(1)不帶租約，賣(mài)方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi);
(2)帶租約，賣(mài)方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi)或買(mǎi)方連現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶簽訂新的租約。
3.物業(yè)戶口遷出約定： 賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢并保證交易過(guò)戶完成時(shí)買(mǎi)方不須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé);若該物業(yè)地址已落有戶口，則賣(mài)方應(yīng)在 ______________前將戶口遷出，否則每逾期一天，應(yīng)按成交價(jià)的千分之_____向買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。
4.物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定：
賣(mài)方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。在簽署本合同之時(shí)，賣(mài)方同意交付人民幣 ___________元整(￥ 元)予經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金，待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由經(jīng)紀(jì)方無(wú)息原款退還該保證金予賣(mài)方;如買(mǎi)賣(mài)雙方不設(shè)定雜費(fèi)保證金，則視為買(mǎi)賣(mài)雙方自行交房，因交房產(chǎn)的一切糾紛與經(jīng)紀(jì)方無(wú)關(guān)。
第五條 經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)物價(jià)局核發(fā)有償服務(wù)性許可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，基于買(mǎi)賣(mài)雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了本合同且經(jīng)紀(jì)方在買(mǎi)賣(mài)該物業(yè)時(shí)提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)(信貸事宜)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，于本合同簽訂之日賣(mài)方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣 ______________元整(￥______________元)，買(mǎi)方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______________ 元整(￥_____________元)及辦理信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______________元整(￥__________元)。在簽訂本合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方如未支付上述咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方均委托經(jīng)紀(jì)方在定金里自動(dòng)扣取全額的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)和信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)。
第六條 買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.簽訂本合約后，買(mǎi)賣(mài)雙方須于經(jīng)紀(jì)方的通知按房地產(chǎn)交易流程辦理相關(guān)手續(xù)前提供出具交易有關(guān)所需真實(shí)、有效的資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件，有關(guān)身份證明原件、銀行按揭所需資料等)，并配合到相關(guān)部門(mén)簽訂交易所需相關(guān)文件與協(xié)議，簽約當(dāng)天應(yīng)交付權(quán)屬證明原件等資料給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日，保管資料以經(jīng)紀(jì)方開(kāi)具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。
2.賣(mài)方保證上述房產(chǎn)未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利，簽約前已征得共有人、配偶、同住人同意、租賃關(guān)系終止或相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并愿意提供出具書(shū)面委托書(shū)與放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)確認(rèn)書(shū)，不隱瞞關(guān)于房屋發(fā)生過(guò)的相關(guān)事件，不屬于違章建筑，承重墻結(jié)構(gòu)擅自拆改的危房。
3.買(mǎi)方保證對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查，已征得配偶、產(chǎn)權(quán)落定人等同意;不得隱瞞個(gè)人征信問(wèn)題，符合購(gòu)房資格有關(guān)規(guī)定。
第七條 合約違約責(zé)任
1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合約后，不依約履行配合辦理物業(yè)出售、購(gòu)房等房地產(chǎn)交易手續(xù)或違反合約義務(wù)的，自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)每日按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之_______向守約方支付約金，該違約金的認(rèn)定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)_____個(gè)工作日的，守約方有權(quán)或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送催促履約書(shū)面通知，發(fā)送即日起超過(guò)______個(gè)工作日內(nèi)，仍不履行合約手續(xù)的，守約方可解除交易或本合約自動(dòng)解除，違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.如賣(mài)方違約的，須在______個(gè)工作日內(nèi)除無(wú)息退還買(mǎi)房已付樓款以及承擔(dān)賠償買(mǎi)方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)，交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時(shí)須支付與定金等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約給買(mǎi)方。如賣(mài)方不依約退還及違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計(jì)算利息支付給買(mǎi)方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。
3.如買(mǎi)方違約的，須在______個(gè)工作日內(nèi)賠償賣(mài)方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)外，同時(shí)賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已付定金與追究其未支付定金，且賣(mài)方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買(mǎi)方不依約支付違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣(mài)方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。
4.賣(mài)方未按約定期限將該物業(yè)支付買(mǎi)方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付逾期交房違約金，買(mǎi)方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，須按所拖欠房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______向賣(mài)方支付違約金。
第八條 合同送達(dá)，生效及持有等附則
1.經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，按照買(mǎi)賣(mài)雙方上列地址、電話號(hào)碼、傳真、郵件等方式之一聯(lián)系各方_____天后，即視為送達(dá)各方。如果通訊方式等有變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書(shū)面通知經(jīng)紀(jì)方和另一方，否則送達(dá)不到的自行承擔(dān)責(zé)任。
2. 本合同壹式三份，本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下：賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。
賣(mài)方(簽字或蓋章)：________________
日期： ________年 _______月 ________日
賣(mài)方(簽字或蓋章)：________________
日期： ________年 _______月 ________日
經(jīng)紀(jì)方(簽字或蓋章)：__________________
日期： ________年 _______月 ________日
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇十一
賣(mài)方(甲方)：__________ 身份證號(hào)碼：__________
買(mǎi)方(乙方)：__________ 身份證號(hào)碼：__________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方自愿將其位于________________號(hào)雜物房出售給乙方,該房屋所有權(quán)證號(hào)為邕房權(quán)證字第__________號(hào),產(chǎn)權(quán)證面積為_(kāi)______平方米。
二、甲、乙雙方約定上述雜物房的成交總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整(￥________)。房款由乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)當(dāng)日通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式支付給甲方。
三、該房屋在移交前所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,由甲方負(fù)責(zé)在移交前結(jié)清,甲方還應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
四、甲方應(yīng)保證該雜物房權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,符合買(mǎi)賣(mài)條件。該雜物房若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成的損失,由甲方賠償。
五、若開(kāi)發(fā)商向乙方收回或封存該雜物房,由甲方將房款全額退還給乙方.
六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，同合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向南寧仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
七、本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：__________ 乙方：__________
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________
現(xiàn)住址：__________ 現(xiàn)住址：__________
簽約日期：__________ 簽約日期：__________
簡(jiǎn)易房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同篇十二
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： ___________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： ___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_······路__··_號(hào)···樓··_單元··戶的房產(chǎn)(住宅)給乙方。房屋 □建筑面積_···平方米，使用面積 為_(kāi)_________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書(shū)面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書(shū)面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及________費(fèi)用。
乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣··萬(wàn)元(大寫(xiě)：···萬(wàn)元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ···萬(wàn)元(大寫(xiě)：··萬(wàn)元整)作為購(gòu)房預(yù)付款。
購(gòu)房付款將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。
第三條 付款時(shí)間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力)
甲、乙雙方同意，按照第_1_種方式付房款：
1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_(tái)··萬(wàn)元(大寫(xiě)：··萬(wàn)元整)給甲方，剩余房款人民幣··萬(wàn)元(大寫(xiě)：··萬(wàn)元整)于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。
甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將購(gòu)房總價(jià)款人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管賬戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購(gòu)房款當(dāng)日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，即人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)： __元整)給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)： ____元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。
甲方：
乙方：
年月日