合同是民商事領(lǐng)域中最常見的一種法律文書。編寫合同時，應(yīng)考慮到未來可能發(fā)生的變化和風(fēng)險，以減少后期爭議的可能性。下面是一些勞動合同的范本，幫助你了解如何簽訂一份合法有效的勞動合同。
    汕頭租房合同篇一
    1、甲方將位于常州市_____街道_____小區(qū)_____號樓___________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計_____個月。(該租房合同不足之處可以補(bǔ)充)。
    3、房屋使用性質(zhì)：_________________出租房屋的使用性質(zhì)為___________。
    4、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：
    5、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    6、租金：_________________年租金為元(大寫元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在簽合同時乙方先支付給甲方元，余款在年月日前付清。
    租金及支付方式：甲方直接收取。
    7、乙方需交付給甲方200元水、電押金，到期返還給乙方。
    9、本房屋租賃合同為房屋租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等的法律效力。
    10、押金：為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。
    11、若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。
    12、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    13、但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
    14、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
    15、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
    16、本租房合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同共二頁，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份留管理處存檔。
    電話：_________________電話：_________________。
    身份證號碼：_________________。
    汕頭租房合同篇二
    今甲方有房屋坐落在___________，建筑面積___________內(nèi)附屬___________，愿租乙方使用。
    一、租房期限：自___年___月___日至___年___月___日。
    二、付款方式：租房價每月為：___元，先付后住，乙方按___支付給甲方租金，第一次首付___元，設(shè)施開支及附屬押金___元，共計___元，應(yīng)提前___天給甲方，即___年___月___日，以此類推。
    三、違約責(zé)任：自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金___元，并按實(shí)際結(jié)算房租。
    四、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
    1、甲方提供完善的房屋及設(shè)施，并按照國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。
    2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員必須辦理暫住手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、甲方無正當(dāng)理由終止協(xié)議(正當(dāng)理由解釋權(quán)查“民法典”)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    4、按照有關(guān)部門規(guī)定的試聽費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用在租房期間由乙方承付，其中水表___噸，電表___度。租房期間費(fèi)用超過押金應(yīng)按時交給甲方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。
    5、此協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充事宜與本協(xié)議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
    五、租房終止時，乙方應(yīng)主動交付門鎖鑰匙給甲方結(jié)清押金。
    六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
    甲方簽字：_________乙方簽字：_______________。
    簽約日期：_________簽約日期：_______________
    汕頭租房合同篇三
    購貨單位：__________________（以下簡稱甲方）供貨單位：__________________（以下簡稱乙方）。
    第一條其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、質(zhì)量（技術(shù)指標(biāo)）、單價、總價等略。
    第二條產(chǎn)品包裝規(guī)格及費(fèi)用__________________。
    第三條驗(yàn)收方法____________________________。
    第四條貨款及費(fèi)用等付款及結(jié)算辦法______________________。
    第六條經(jīng)濟(jì)責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任（1）產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質(zhì)論價。不能利用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬分之______計算向甲方償付逾期交貨的違約金。（2）乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔(dān)。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的______％的罰金。（3）產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價值____％的罰金付給甲方。（4）產(chǎn)品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之____的罰金。（5）乙方未按照約定向甲方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任（1）甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款（或包裝價值）總值x％的罰金。（2）甲方如中途退貨，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值____％的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。（3）甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之____的罰金。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等，應(yīng)視中途退貨處理。（4）屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之______的罰金。（5）甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應(yīng)按延期付款總額萬分之____計算付給乙方，作為延期罰金。（6）乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔(dān)因而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。
    第七條產(chǎn)品價格如須調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應(yīng)按延期交貨部分總值的萬分之____作為罰金付給甲方。
    第八條甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商提出注銷合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N合同部分總額____％的補(bǔ)償金。
    第九條如因生產(chǎn)資料、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝或市場發(fā)生重大變化，乙方須變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質(zhì)量、包裝時，應(yīng)提前____天與甲方協(xié)商。
    第十條本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本合同，對方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨(dú)變更、修改合同一方賠償一切損失。
    第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男校糠致男泻贤睦碛?。在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十二條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（兩者選一）。
    第十三條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。
    第十五條本合同一式______份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本____份。訂立合同人：甲方：____________（蓋章）乙方：________（蓋章）代理人：__________（蓋章）代理人：______（蓋章）負(fù)責(zé)人：__________（蓋章）負(fù)責(zé)人：______（蓋章）地址：________________地址：____________電話：________________電話：____________開戶銀行、帳號__________開戶銀行、帳號________________年____月____日銷售合同篇10立合同雙方：購貨單位：__________________，以下簡稱甲方；供貨單位：__________________，以下簡稱乙方。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
    第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量1.產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：__________________。（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo)）2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求），按下列第（）項(xiàng)執(zhí)行：（1）按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。（在合同中必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱。對成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求；對某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除主管部門另有規(guī)定外，合同中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時間；實(shí)行抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例；在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗(yàn)的依據(jù)。）。
    第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法1.產(chǎn)品的數(shù)量：______________。2.計量單位、計量方法：____________。（國家或主管部門有計量方法規(guī)定的，按國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行；國家或主管部門無規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對機(jī)電設(shè)備，必要時應(yīng)當(dāng)在合同明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應(yīng)的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)清單。）3.產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減（增）量規(guī)定及計算方法：________________。
    第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收______________。（產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行；國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。
    第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)（包括專用線、碼頭）1.產(chǎn)品的交貨單位：________________。2.交貨方法，按下列第（）項(xiàng)執(zhí)行：（1）乙方送貨；（2）乙方代運(yùn)（乙方代辦運(yùn)輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具）；（3）甲方自提自運(yùn)。3.運(yùn)輸方式：______________。4.到貨地點(diǎn)和接貨單位（或接貨人）________________。（甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限（月份或季度）前40天通知乙方，以便乙方編月度要車（船）計劃；必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同明確規(guī)定；甲乙雙方對產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。）。
    第五條產(chǎn)品的交（提）貨期限（規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時承運(yùn)部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定；合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。）
    第六條產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算1.產(chǎn)品的價格，按下列第（）項(xiàng)執(zhí)行：（1）按甲乙雙方的商定價格；（2）按照訂立合同時履行地的市場價格；（3）按照國家定價履行。（執(zhí)行國家定價的，在合同規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi)，遇國家調(diào)整價格時，按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執(zhí)行；遇價格下降時，按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行；遇價格下降時，按原價執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價格的差價，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行浮動價和協(xié)商定價的，按合同規(guī)定的價格執(zhí)行。）2.產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，按照中國結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。（用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天，從運(yùn)輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫明，銀行從其規(guī)定。）。
    第七條驗(yàn)收方法________________。（合同應(yīng)明確規(guī)定：1.驗(yàn)收時間；2.驗(yàn)收手段；3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn)；5.在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁等等）。
    第八條對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法1.甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議；在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。3.乙方在接到需方書面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)（另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外）負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。（甲方提出的書面異議中，應(yīng)說明合同號、運(yùn)單號、車或船號、發(fā)貨和到貨日期；說明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號、批號、合格證或質(zhì)量保證書號、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明；提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說明的事項(xiàng)。）
    第九條乙方的違約責(zé)任1.乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的______％的違約金。2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。5.乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。6.產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款；合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
    第十條甲方的違約責(zé)任1.甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款______％的違約金。（違約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過分高于或者低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加）2.甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金；如果不能提供的，按中途退貨處理。3.甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。4.甲方逾期付款的，應(yīng)按中國有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款。6.甲方如錯填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
    第十一條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
    汕頭租房合同篇四
    合同雙方：
    出租方（以下稱甲方）：
    法定代表人及身份證號：
    營業(yè)執(zhí)照號：
    注冊或居住地址：
    郵編：
    電話：
    承租方（以下稱乙方）：
    法定代表人及身份證號：
    營業(yè)執(zhí)照號：
    注冊或居住地址：
    郵編：
    電話：
    甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
    第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2（使用面積__________m2）。
    第二條租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。
    第三條租金和租金交納期及條件：
    1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
    甲方開戶銀行：
    收款人名稱：
    帳號：
    2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
    第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
    1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；
    2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；
    3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。
    4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
    第五條出租方與承租方的變更：
    1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
    2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
    第六條乙方的職責(zé)：
    1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
    2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
    3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
    4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
    5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
    6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
    7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
    8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
    甲方在租賃期內(nèi)：
    （1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；
    （2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；
    （3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
    （4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
    第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。
    第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
    第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的`數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
    第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
    本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
    本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    出租方：承租方：
    法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：
    ________年____月____日________年____月____日。
    甲方為乙方提供家具和電器如下：
    電器類：
    空調(diào)機(jī)__臺，（型號：）。
    冰箱___臺，（型號：）。
    彩色電視機(jī)___臺，（型號：）。
    洗衣機(jī)____臺，（型號：）。
    電熱水器___臺，（型號：）。
    抽油煙機(jī)___臺，（型號：）。
    煤氣爐____臺，（型號：）。
    家具類：
    床____張，（其中，雙人床張；單人床張；上下床張）。
    書桌____張，（具體狀態(tài)）。
    沙發(fā)____套__張，（具體狀態(tài)）。
    茶幾___張，（具體狀態(tài)）。
    餐桌___張，具體狀態(tài)）。
    餐椅___張，（具體狀態(tài)）。
    雙方簽字確認(rèn)：
    甲方法定代表：乙方法定代表：
    ________年____月____日________年____月____日。
    汕頭租房合同篇五
    出租方(下稱甲方)：
    承租方(下稱乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
    1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。
    2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
    1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
    2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
    本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
    1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
    2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
    3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
    1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
    3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
    4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
    1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
    2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
    3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
    4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
    5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
    租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
    1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
    (1)未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
    (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
    (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
    (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
    2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
    (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的'土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
    (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
    (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
    3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
    (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
    (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
    (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
    2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
    3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
    3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
    本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
    甲方： 乙方：
    簽訂日期：
    汕頭租房合同篇六
    1、甲方將號成套住宅出租給乙方作為居住使用。
    2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居?。?BR>    (1)姓名身份證號碼學(xué)號。
    (2)姓名身份證號碼學(xué)號。
    (3)姓名身份證號碼學(xué)號。
    第二條、租賃期限。
    租期壹年，從20xx年7月1日起到20xx年6月30日為止。
    第三條、租金及支付方式。
    1、每月租金為800元(大寫零仟柒佰零拾零元整)。
    租金總額為9600元(大寫捌仟肆佰零拾零元整)。
    2、房屋租金支付方式分兩次支付：
    (2)、20xx-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整為(20xx-1-1至20xx-6-30)六個月租金。
    第四條、租賃期間相關(guān)費(fèi)用。
    1、電、水、網(wǎng)絡(luò)包月費(fèi)及其它設(shè)施由乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用;。
    3、以上費(fèi)用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用，所有繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存以備查對。
    第五條、權(quán)利、安全、鄰里關(guān)系。
    1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，自覺提高各種安全意識，搞好鄰里關(guān)系共建和諧社會。
    2、乙方對租用房在租用期內(nèi)只享有居住權(quán)，沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途、房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理，否則屬于違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
    3、乙方應(yīng)注意居住和生活安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃?xì)夤芫€;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。
    4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經(jīng)提醒勸說不改者、鄰里反映強(qiáng)烈甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
    5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及損失。
    第六條、保證押金的使用與歸還。
    1、為保證協(xié)議的順利完整執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付三佰元的保證押金;支付時間為20xx年7月1日前。
    2、保證押金的使用主要用于乙方違約、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的各種費(fèi)用。
    3、在協(xié)議期乙方?jīng)]有違約、損壞物品等事項(xiàng)的發(fā)生，甲方應(yīng)在協(xié)議期屆滿時如數(shù)歸還乙方的保證押金。
    第七條、退租、續(xù)租。
    1、協(xié)議期內(nèi)要求退租，甲、乙雙方任何一方須向?qū)Ψ教崆耙紓€月提出書面退租申請并另支付壹個月租金作為賠償對方(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
    2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
    3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備、物品有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證押金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
    4、乙方如需續(xù)租應(yīng)在協(xié)議期屆滿日前一個月提出，甲、乙雙方需按照當(dāng)時國家政策、規(guī)章協(xié)商簽訂新的租房協(xié)議。
    5、在協(xié)議期屆滿時，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。
    第八條、合同的變更、解除與終止。
    房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。
    1、違背協(xié)議第五條(2、4)條款的。
    2、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
    3、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
    4、拖欠房租累計壹個月以上。
    5、協(xié)議期屆滿時協(xié)議自然終止。
    6、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。
    第九條、房屋交付及收回的驗(yàn)收。
    甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、物品處于能夠正常使用狀態(tài)。
    1、甲方向乙方提供的物品有：
    桌子張、凳子個、單人床張、柜子個、沙發(fā)一個、立式飲水機(jī)一臺。
    2、乙方應(yīng)于協(xié)議期屆滿日時，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。
    3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、物品的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
    第十條、違約責(zé)任。
    1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。
    2、協(xié)議期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
    第十一條、免責(zé)條件。
    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
    3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算多退少補(bǔ)。
    4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
    第十二條、本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。
    第十三條、本協(xié)議一式四份，由甲、乙雙方每人各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    汕頭租房合同篇七
    甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守：
    第一條合同依據(jù)和租賃物件。
    甲方根據(jù)乙方上級主管部門____的批準(zhǔn)并根據(jù)乙方租賃委托書的要求，租進(jìn)____(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見本合同附表第1、5項(xiàng)，該附表為本合同不可分割的組成部分。
    第二條租賃物件的所有權(quán)。
    1.在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
    2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價變清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。
    第三條租金的計算和支付。
    1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計算)及銀行費(fèi)用等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計額。
    2.租金用美元額度支付時：
    乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。
    租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。
    3.租金直接用外幣支付時：
    租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計價和支付。
    每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。
    美元帳號：____;日元帳號：____;德國馬克帳號：____。
    4.租金用調(diào)劑美元支付時：
    租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結(jié)算。
    乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。
    第四條租金的變更和罰款利息。
    1.在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。
    2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。
    3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。
    第五條租賃物件的交貨和驗(yàn)收。
    1.租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點(diǎn))，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
    2.租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
    3.如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
    4.如果乙方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
    第六條質(zhì)量保證及事故處理。
    1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請外商來華的手續(xù)。
    2.在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。
    第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用。
    1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
    2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。
    3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)擔(dān)。
    第八條租賃物件的損壞和毀滅。
    1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險。
    2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：
    (1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);。
    (2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用;。
    (3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附表第9項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。
    第九條租賃物件的保險。
    或c&b條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險手續(xù)。
    2.租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險(保險期至本合同終結(jié)時為止)，以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險。
    3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險總公司在當(dāng)?shù)氐姆止荆⑾蚣追教峁z驗(yàn)報告和有關(guān)資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。
    本條各項(xiàng)保險費(fèi)均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。
    根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。
    第十條租賃保證金。
    1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。
    2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租賃的全部或一部分。
    3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。
    第十一條違反合同時的處理。
    1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《民法典》的有關(guān)條款處理。
    2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：
    (1)要求乙方及時付清租金和其它費(fèi)用的全部或一部分。
    (2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。
    3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    第十二條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
    乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《民法典》第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。
    第十三條爭議的解決。
    1.有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國《民法典》等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時，提請有關(guān)經(jīng)濟(jì)法庭判決。
    2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責(zé)任提供的資料并協(xié)助甲方對外進(jìn)行交涉。
    第十四條本合同的附件。
    本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
    本合同附件：
    (2)租賃委托書及附表(略);。
    (3)租賃設(shè)備確認(rèn)書(略);。
    (4)甲方購貨協(xié)議副本，協(xié)議號：____(略);。
    (5)乙方租賃償還擔(dān)保與還款計劃書(略)。
    第十五條其它。
    1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。
    2.對本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。
    第一章合同雙方。
    第1條(略)第2條(略)第3條(略)。
    第二章出租房屋。
    第4條。
    4.1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。該出租房屋與擴(kuò)初設(shè)計一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲方得到施工圖就向乙方提供。
    4.2如果因?yàn)橹袊蚪ㄖ夹g(shù)的要求與擴(kuò)初設(shè)計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對實(shí)際的使用面積不引起大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求。
    4.3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說明(附件c)，由甲方自費(fèi)設(shè)計和實(shí)施。乙方要求對附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意，由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第5條。
    5.1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行，以便在__年__月__日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后__個工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。甲方應(yīng)提前__個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務(wù))應(yīng)根據(jù)本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”)，但在開張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過來“開張日期”不應(yīng)比__年__月__日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于__個工作日。如果“開張日期”超過__年__月__日或上述其他所定日期__個工作日，甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償由于這種逾期而引起的任何合理的實(shí)際費(fèi)用。
    出租房屋在建筑物基本竣工時便應(yīng)認(rèn)為可交付使用。
    5.2在“開張日期”的__天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個移交議定書，確認(rèn)出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷。
    5.3當(dāng)出租房屋已適合于為本5.3條款規(guī)定的目的而進(jìn)入時，乙方在“開張日期”之前的__個工作日之內(nèi)為安排可移動設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜，有權(quán)進(jìn)入出租房屋的任何部分，但條件是：
    (2)甲乙雙方應(yīng)對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人，承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負(fù)完全責(zé)任。
    第三章合同雙方的責(zé)任。
    第6條。
    甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：
    6.1按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：
    --建筑并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu);。
    --根據(jù)附錄c中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設(shè)施，以及閉路電視和計算機(jī)系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝。
    這類建造和安裝的所有費(fèi)用和開支均由甲方承擔(dān)。
    6.2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。條件是這種提供的費(fèi)用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣____。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)。
    6.3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。
    6.4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。甲方承擔(dān)這類維修的費(fèi)用，甲方具有自己實(shí)施這類維修工作的專有權(quán)力，亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類維修的權(quán)力，無論以何種方式，因?yàn)檫@類維修而引起的所有費(fèi)用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān)。
    6.5保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場。
    6.6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。
    6.7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。
    6.8根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時提供其他幫助。
    第7條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：
    7.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費(fèi)用。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費(fèi)，如果不行，則仍應(yīng)向甲方支付這類費(fèi)用。
    7.2支付自己的垃圾清理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費(fèi)用(如有的話)。
    7.3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋，采用國際先進(jìn)的服務(wù)方式，把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購物中心。
    7.4布置安裝各種可移動的設(shè)備和家具，所有由乙方購買的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有，乙方應(yīng)自費(fèi)安排相應(yīng)的保險。
    7.5保護(hù)出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護(hù)和清潔的條件下正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復(fù)由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。
    7.6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋的外部的任何部位張貼、刻劃或涂寫任何記號，設(shè)置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。
    7.7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進(jìn)。到租賃結(jié)束時乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開張日期的原狀。
    7.8未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。
    7.9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機(jī)器或設(shè)備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。
    7.10不得使用任何負(fù)荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。
    7.11不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營、管理或出租，提出任何反對意見或干預(yù)。
    7.12在出租房屋內(nèi)安排并實(shí)施防火和安排保衛(wèi)措施。
    7.13如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方。
    7.14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請求，按雙方同意的條件提供幫助。
    第四章租賃期限、租金、押金和其他服務(wù)費(fèi)用。
    第8條。
    8.1租賃期從“開張日期”起算為__年。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。
    8.2開張日期__年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同修改;沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。
    第9條。
    9.1出租房屋的租金總金額共為____。
    租金按月支付。每個歷月的租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方(如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個銀行日支付)開張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個月的租金中一并支付。
    乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。
    9.2合同中的租金應(yīng)按附件d中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。
    9.3另外，乙方應(yīng)向甲方支付總額為__個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按年分期支付，第一筆于開張日期前__個月時支付，以后每__個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應(yīng)退還給乙方。
    9.4另外，乙方還應(yīng)付給甲方總額為__個月租金的保證抵押金。按__年分期支付，第一筆于開張日前__個月支付，以后每__個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。
    本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對甲方有債務(wù)時，可從中扣除實(shí)際欠款額。
    9.5所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項(xiàng)均由乙方直接轉(zhuǎn)帳付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。
    除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負(fù)責(zé)向甲方支付或償還的款項(xiàng)或費(fèi)用應(yīng)以甲方作這類支付或花費(fèi)時所用的相應(yīng)幣種支付。
    甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認(rèn)為是放棄了對這種違約追究的權(quán)利。
    9.6根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)支付，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除。
    9.7雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù)。
    第10條。
    10.1第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費(fèi)用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式為購入價+損耗率+勞務(wù)費(fèi)+其他費(fèi)用。
    10.2第7.1條中提及的每個月發(fā)生的費(fèi)用，由乙方在下個月的__個工作日內(nèi)向甲方支付。
    10.3雙方同意，如果因?yàn)閷θ魏窝b置或儀器進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，而影響到在第10條中前面提到的任何服務(wù)時(應(yīng)事先通知乙方)或如果因?yàn)榛馂?zāi)、水災(zāi)或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，(應(yīng)盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務(wù)員、門衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為，失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負(fù)有任何責(zé)任;乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任。
    第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移。
    第11條。
    11.1除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為或改為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用。同時乙方應(yīng)賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。
    11.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋或任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出以提高租金為條件的同意的決定，提高租金;提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的50%，如果甲方同意這種行為，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動或未采取行動的責(zé)任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。
    11.3如果乙方違反11.2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補(bǔ)這類違約，但無論怎樣時間不應(yīng)晚于提出要求后一個月。
    11.4未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。
    第六章日常管理。
    第12條。
    通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時進(jìn)入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進(jìn)行檢查和/或改動或修理，或如甲方認(rèn)為對出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運(yùn)行和維修有必要的事情，并且，在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進(jìn)入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行。
    第七章合同的修改。
    第13條。
    對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，否則無效。
    第八章合同違約、中止。
    第14條。
    14.1雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，燕且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補(bǔ)救措施，否則要求補(bǔ)救的另一方應(yīng)有權(quán)對其損失和損害要求索賠。
    14.2根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項(xiàng)到期未付時，該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項(xiàng)超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應(yīng)增至1.5%。
    14.3甲方或其代理人，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負(fù)責(zé)任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負(fù)有責(zé)任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。
    第15條。
    雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗力的力量如地震、風(fēng)暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、亂對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預(yù)見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，受妨礙的一方如果可能的話，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方，并應(yīng)在15天之內(nèi)，提供事件的詳細(xì)情況和由有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部或部分義務(wù)的說明書。
    如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負(fù)責(zé)。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短的時間內(nèi)努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務(wù)。
    通過協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否修改或中止本合同。
    第16條。
    出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式中止：
    (1)如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)中止本合同。
    (2)如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時，另一方可以立即中止本合同。
    (3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重?fù)p壞以致其使用受到嚴(yán)重?fù)p害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進(jìn)行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方中止此合同。
    (4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定中止。
    雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的中止原因止，任何一方不可中止本合同。
    第17條。
    在本合同到期或提前中止時，乙方應(yīng)在期滿或中止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前中止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權(quán)交還甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費(fèi)用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。
    第18條。
    在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者加入)或?yàn)檫M(jìn)一步合作做出安排的話，該方與另一方應(yīng)就此事宜進(jìn)行討論;除非雙方以書面作出，否則雙方達(dá)成的任何協(xié)議無效。
    第九章語言、法律和仲裁。
    第19條。
    本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。
    第20條。
    本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應(yīng)受中華人民共和國頒布的法律的約束。
    第21條。
    21.1在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭議提交中國北京國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進(jìn)行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
    21.2在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
    第十章合同的生效。
    第22條。
    如下述兩項(xiàng)條件都得到滿足后，則合同應(yīng)生效：
    --雙方在本合同上簽字;。
    --本合同經(jīng)有關(guān)上級部門批準(zhǔn)。
    第十一章其他。
    第23條。
    如下附件為本合同的一部分：
    a1甲方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。
    a2乙方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。
    b1、b2和b3出租房屋的描述。
    c標(biāo)準(zhǔn)說明(內(nèi)外裝修)。
    汕頭租房合同篇八
    甲方(出租方)?身份證號碼：
    乙方(承租方)?身份證號碼：
    現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
    一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：
    二、租賃期限：?，即?年?月?日至?年?月?日。
    三、租金及交納時間：每月?元，乙方應(yīng)每?月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。
    四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金?元，到期結(jié)算，多余歸還。
    五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
    1、?甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
    2、?甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。
    3、?水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。
    入住日抄見：水?度，電?度，煤氣?度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清。
    4、?房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
    5、?合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
    6、?甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
    7、?此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
    8、?本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
    9、?其他約定事項(xiàng)：
    六、違約責(zé)任：
    甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為?元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
    七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方(簽字)：?乙方：(簽字)：
    聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：
    簽約日期：?年?月?日
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    汕頭租房合同篇九
    地址：___________________。
    承租方乙方：____________。
    地址：___________________。
    甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：
    第一條、基本情況。
    甲方出租寫字樓座落地址__________________，建筑面積____________平方米。
    第二條、租期。
    ______年，自_____年____月____日至______年____月____日。
    第三條、租金和租金交納方式。
    1、租金為____________元/平方，即每月租金為人民幣____________元，大寫________________元整，乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前____天繳納。兩年后租金以每年____%遞增。
    2、房屋裝修期為____個月，即房屋計算期為______年______月______日。
    第四條、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法。
    1、物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;。
    2、水電費(fèi)含公攤：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;。
    3、電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請并繳納費(fèi)用;。
    4、維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    第五條、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。
    2、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
    3、甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。
    4、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。
    5、乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
    6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下自然折舊除外交給甲方。
    7、乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和____市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營。
    如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。
    第七條、免責(zé)條件。
    因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第八條、其他。
    本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
    本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
    本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。
    出租方甲方：_______________。
    承租方乙方：_______________。
    日期：______年_____月_____日
    汕頭租房合同篇十
    身份證號__________________。
    甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況。
    房屋坐落于成都市武侯區(qū)_____路_____號_____樓__年______月______日至______年______月______日。
    第四條租金。
    該房屋月租______元。
    第五條付款方式。
    付款方式為：押______年______月______日前，支付人民幣______元整。
    第六條交付房屋期限。
    甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
    第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
    租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不善造成房屋及其它設(shè)備的損壞，其維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，重大損失，甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。
    租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，并聽從甲方檢查勸告。
    第八條租賃期滿。
    租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿前一個月向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
    第九條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
    乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;。
    1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
    2、拖欠房租累計達(dá)半個月;。
    3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;4、故意損壞承租房屋的。
    第十條提前終止合同。
    租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月通知對方。如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
    第十一條違約責(zé)任。
    租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的0%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
    第十二條。
    本合同之均為本合同不可分割之一部分，本合同及其內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第十三條。
    本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
    甲方：____________。
    乙方：____________。
    簽約日期：______年______月______日
    汕頭租房合同篇十一
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況。
    1.房屋位于__________________________________，面積_________________。
    2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
    第二條租期。
    1.租期為______年____月____日至______年____月____日。
    2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
    第三條租金。
    1.房屋租金為每年_________________________元，每年付一次。
    2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_________________________元，合同期滿甲方退還乙方。
    3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
    第四條甲方權(quán)利與義務(wù)。
    1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
    2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
    3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
    4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
    5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。
    未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
    第五條乙方權(quán)利與義務(wù)。
    1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
    2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
    3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。
    4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
    5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。
    6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
    7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
    8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。
    第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。
    第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
    第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。
    第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
    第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
    第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
    甲方(蓋章)：_________________________。
    乙方：(蓋章)：_________________________。
    簽訂日期：_________________________
    汕頭租房合同篇十二
    北京xx人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點(diǎn)）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設(shè)備租給＿＿＿＿國駐華大使館（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。
    第一條?自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。
    甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。
    第二條?甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
    1.屋頂漏雨，地板糟朽；
    2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；
    3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；
    4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃；
    5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；
    6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
    第四條?由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
    房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。
    第五條?乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任。對保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
    第六條?乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：
    1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；
    2.增添固定裝置和設(shè)備。
    乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。
    第七條?乙方需要對承租房屋擴(kuò)建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。
    乙方對承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    第八條?乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
    乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
    第九條?遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時為止。
    第十條?乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
    第十一條?乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。
    第十二條。
    本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。?本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。
    甲方代理人：＿＿＿＿＿乙方代理人：＿＿＿＿＿。
    （本人簽名）（本人簽名）。
    汕頭租房合同篇十三
    第六條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立登記或批準(zhǔn)文件，到管理中心或分支機(jī)構(gòu)辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持管理中心審核的文件以及匯繳清冊，到指定的受托銀行辦理職工個人賬戶設(shè)立手續(xù)。
    每位職工只設(shè)立一個住房公積金個人賬戶。
    第七條單位錄用或調(diào)入職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入職工之日起30內(nèi)到管理中心或分支機(jī)構(gòu)，為職工辦理住房公積金賬戶的設(shè)立手續(xù)。
    第八條單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或清算組織到管理中心或分支機(jī)構(gòu)辦理變更登記或注銷登記，自辦妥變更登記或注銷登記之日起20日內(nèi)持管理中心審核的文件，到受托銀行辦理本單位職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存或單位更名手續(xù)。
    單位名稱變更的，應(yīng)當(dāng)自工商行政主管部門或其他法定部門名稱變更登記核準(zhǔn)之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記。
    汕頭租房合同篇十四
    (三)家庭人均住房建筑面積不超過15平方米。
    (一)申請書;。
    (二)家庭成員的身份證明、戶籍或者其他居住證明;。
    (三)戶籍所在地區(qū)民政部門出具的家庭收入情況證明;。
    (四)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的家庭住房狀況證明;。
    (五)計劃生育狀況證明，但申請人(含共同申請人)不屬已婚育齡人員的除外;。
    (六)如實(shí)申報家庭情況的承諾書;。
    (七)住房保障主管部門規(guī)定的其他材料。
    公租房和廉租房的區(qū)別。
    1、公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。
    2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
    二、性質(zhì)的區(qū)別。
    公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
    三、表現(xiàn)形式有差異。
    1、廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
    2、公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
    四、繳納租金不同。
    一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。
    1、以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。
    2、就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。
    3、廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。
    六、申請對象不同。
    不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形：
    a、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。
    b、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。
    c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
    d、具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋;申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在2人以上。
    汕頭租房合同篇十五
    (三)業(yè)主委員會議事規(guī)則;。
    (四)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的其他決定;。
    (五)物業(yè)服務(wù)合同約定的其他項(xiàng)目。
    建設(shè)單位在銷售后期建設(shè)的物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)買受人明示本條第二款所列事項(xiàng)。
    第四十九條業(yè)主委員會和業(yè)主委員會委員不得有下列行為：
    (一)在本物業(yè)管理區(qū)域從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營活動;。
    (二)在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)任職;。
    (三)擅自以業(yè)主大會、業(yè)主委員會的名義開展活動;。
    (五)作出違反法律、法規(guī)的決定。
    第五十條業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，房產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷決定，并通告全體業(yè)主。
    業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
    第四章前期物業(yè)管理。
    第五十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在住宅物業(yè)的業(yè)主、業(yè)主大會首次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供前期物業(yè)服務(wù)。有下列情形之一的，經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以通過協(xié)議方式選聘：
    (一)投標(biāo)人少于三個;。
    (二)住宅物業(yè)的總建筑面積不超過五萬平方米。
    第五十二條建設(shè)單位采用公開招標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在公共媒介上發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱、地址和招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。
    建設(shè)單位不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得向潛在投標(biāo)人提出與物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際要求不符的資格要求，對不同資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)定同一評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。
    第五十三條分期開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目劃定為一個物業(yè)管理區(qū)域的，其前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榉秶?BR>    分期開發(fā)的物業(yè)劃定為一個物業(yè)管理區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。
    第五十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起十五日內(nèi)將合同向物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。
    前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)承接查驗(yàn)事項(xiàng)，沒有約定或者約定不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
    第五十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在出售物業(yè)前，制定臨時管理規(guī)約，對下列事項(xiàng)作出約定：
    (一)全體業(yè)主同意授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;。
    (二)建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理;。
    (三)住宅專項(xiàng)維修資金的繳存、使用;。
    (四)物業(yè)共有部分的使用與收益分配;。
    (五)業(yè)主的權(quán)利與義務(wù);。
    (六)違反臨時管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
    臨時管理規(guī)約不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。
    臨時管理規(guī)約的效力至業(yè)主大會審議通過的管理規(guī)約生效時終止。
    第五十六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在商品房銷售方案中明示臨時管理規(guī)約的內(nèi)容。物業(yè)買受人與建設(shè)單位簽訂商品房買賣合同時，應(yīng)當(dāng)書面承諾遵守臨時管理規(guī)約。
    第五十七條建設(shè)單位出售物業(yè)時，不得承諾或者約定減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)。本條例施行前建設(shè)單位已經(jīng)承諾或者約定減免的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)。
    第五十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)管理期間履行以下職責(zé)：
    (三)建立物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等工程信息資料和日常管理檔案;。
    (五)配合房產(chǎn)行政主管部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府做好業(yè)主大會的成立工作。
    第五十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在交付物業(yè)十五日前，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)，并由雙方簽字確認(rèn)查驗(yàn)記錄。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)承接查驗(yàn)情況在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示，不得承接不符合交付使用條件或者未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)。
    第六十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)二十日前，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：
    (一)物業(yè)管理區(qū)域備案資料;。
    (三)共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
    (四)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
    (五)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)清單;。
    (六)承接查驗(yàn)所必需的其他資料。
    第六十一條分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)可以根據(jù)開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度，對符合交付使用條件的物業(yè)分期承接查驗(yàn)。建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在承接最后一期物業(yè)時，辦理物業(yè)整體交接手續(xù)。
    第六十二條建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。
    物業(yè)買受人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位交付物業(yè)后，按照商品房買賣合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。已竣工但尚未交付買受人的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位全額承擔(dān)。
    物業(yè)通過竣工驗(yàn)收達(dá)到交付條件，業(yè)主收到書面交付通知并辦理完相關(guān)手續(xù)的，即為交付。業(yè)主收到書面交付通知后一個月內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理相關(guān)手續(xù)的，視為交付。
    第五章物業(yè)管理服務(wù)。
    第六十三條特區(qū)外物業(yè)服務(wù)企業(yè)來特區(qū)從事物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向市、區(qū)(縣)房產(chǎn)行政主管部門備案。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)自取得資質(zhì)證書之日起三個月內(nèi)可以志愿加入物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會。
    第六十四條市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級資質(zhì)證書的初審和三級資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)行政主管部門核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級，在資質(zhì)證書的有效期內(nèi)從事相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)活動，不得超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理項(xiàng)目，從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì)證書的有效期為三年，需要延續(xù)有效期的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向市房產(chǎn)行政主管部門提出申請;逾期未申請延續(xù)或者申請未獲批準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)重新申請取得資質(zhì)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定并設(shè)定一年的暫定期。
    第六十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書被依法吊銷的，自吊銷之日起三年內(nèi)，其法定代表人以及負(fù)有主要責(zé)任的經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理不得在物業(yè)服務(wù)企業(yè)任職。
    第六十六條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)實(shí)行信用信息管理制度。房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用實(shí)施管理和考核。
    房產(chǎn)行政主管部門可以委托物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案。
    第六十七條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理區(qū)域檔案管理制度，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)活動中形成的具有保存價值的有關(guān)資料，報送房產(chǎn)行政主管部門。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理檔案，妥善保管相關(guān)物業(yè)資料，不得泄露業(yè)主資料，不得用于與物業(yè)管理服務(wù)無關(guān)的活動。物業(yè)服務(wù)合同終止時，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理檔案移交業(yè)主委員會。
    第六十八條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會對物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其工作人員侵害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)督促其改正;情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)給予警告、業(yè)內(nèi)通報批評或者公開譴責(zé)，并可向房產(chǎn)行政主管部門提出處理建議。
    第六十九條業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生后，應(yīng)當(dāng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，前期物業(yè)服務(wù)合同自行終止。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三十日內(nèi)，向市、區(qū)(縣)房產(chǎn)行政主管部門備案。
    前期物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿但業(yè)主委員會仍未成立的或者未依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，前期物業(yè)服務(wù)合同可以繼續(xù)履行至新物業(yè)服務(wù)合同約定的提供物業(yè)服務(wù)之日止。
    第七十條物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)用房、住宅專項(xiàng)維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
    第七十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供以下物業(yè)服務(wù)：
    (一)建筑物共有部位的維護(hù)和管理;。
    (二)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理;。
    (三)共有部位的綠化養(yǎng)護(hù)管理、環(huán)境衛(wèi)生的保潔和設(shè)施維修保養(yǎng);。
    (四)秩序維護(hù)、安全防范、車輛停放管理等事項(xiàng);。
    (五)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理;。
    (六)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以就超出物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)與相關(guān)業(yè)主另行約定。
    第七十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于安全防范的約定，健全安全防范措施，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，為業(yè)主提供安全高效便捷的服務(wù)。
    物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急措施，并及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。
    第七十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，并配合有關(guān)行政管理部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府做好相關(guān)社區(qū)管理和社區(qū)服務(wù)。
    第七十四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。業(yè)主大會成立之前的住宅(含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價，別墅、業(yè)主大會成立之后的住宅(含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫)及其他非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。
    實(shí)行政府指導(dǎo)價的，價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房產(chǎn)行政主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價指數(shù)變動情況等，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價和浮動幅度，并每年向社會公布。
    實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主雙方協(xié)商確定。
    第七十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置進(jìn)行公示。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主委員會可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金收支情況進(jìn)行審計。
    第七十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行服務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。未按時交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)催繳，要求限期交納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按照物業(yè)服務(wù)合同的約定加收違約金。
    業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)遺留問題或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)等其他無正當(dāng)理由拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
    第七十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主委員會或者業(yè)主有權(quán)拒絕。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以部分業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由減少物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或者降低物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。
    第七十八條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位已服務(wù)到最終用戶的，可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收相關(guān)費(fèi)用并支付代收費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收相關(guān)費(fèi)用，不得提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為由限制或者變相限制專業(yè)服務(wù)。
    任何單位和個人不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳有關(guān)費(fèi)用或要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供無償服務(wù)。
    第七十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)管理期間，按照國家相關(guān)規(guī)定購買物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險和公眾責(zé)任保險，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，接受相關(guān)行政管理部門和業(yè)主監(jiān)督。業(yè)主大會成立后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)購買物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險和公眾責(zé)任保險，由業(yè)主大會決定。
    第八十條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個月前組織召開業(yè)主大會，決定續(xù)聘或者選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。決定續(xù)聘的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿一個月前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。決定選聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi)退出物業(yè)管理區(qū)域，并配合新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個月前書面告知業(yè)主或者業(yè)主委員會。沒有業(yè)主委員會的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿三個月前在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置內(nèi)公示，并書面告知物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府。
    物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同有效期自動延續(xù)至新的物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)之日止。
    第八十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi)，向業(yè)主委員會履行下列交接義務(wù)，退出物業(yè)管理區(qū)域：
    (一)移交物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;。
    (二)移交本條例第六十條規(guī)定的資料;。
    (四)結(jié)清預(yù)收、代收的有關(guān)費(fèi)用;。
    (五)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)在辦理交接至退出物業(yè)管理區(qū)域期間，應(yīng)當(dāng)維持正常的物業(yè)管理秩序。
    第八十二條物業(yè)管理服務(wù)交接時，交接各方應(yīng)當(dāng)共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及有關(guān)文件檔案資料進(jìn)行查驗(yàn)，書面記錄查驗(yàn)情況并簽訂確認(rèn)書。
    第八十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者對業(yè)主共同決定有異議等為由拒絕辦理交接。拒絕辦理交接手續(xù)或者拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，不得向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主或者業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法提起訴訟或者申請仲裁，不得強(qiáng)行接管。房產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接工作的監(jiān)管。
    第八十四條接管的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)管理項(xiàng)目移交后十五日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)合同連同街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府確認(rèn)的業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)情況報告書向房產(chǎn)行政主管部門備案。
    第六章物業(yè)使用及維護(hù)。
    第八十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：
    (一)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，改變房屋套型、將房屋進(jìn)行分割搭建;。
    (二)破壞或者擅自改變房屋外觀、降低或者提高首層地面標(biāo)高;。
    (三)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;。
    (四)占用或者損壞共用配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地，擅自移動共用配套設(shè)施設(shè)備;。
    (六)排放有毒、有害物質(zhì)，發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲;。
    (七)亂設(shè)攤點(diǎn)，亂懸掛、張貼、涂寫，高空拋物，隨意拋棄垃圾、在公共場地放置雜物;。
    (八)法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約禁止的其他行為。
    第八十六條業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主和物業(yè)使用人使用物業(yè)時違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的行為，應(yīng)當(dāng)立即勸阻、制止，督促改正。拒不改正的，及時報告相關(guān)行政管理部門，相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時依法處理。
    第八十七條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)的用途使用物業(yè)的專有部分，不得將住宅、車庫或者其他附屬設(shè)施改變?yōu)榻?jīng)營性用房。因特殊情況確需改變的，應(yīng)當(dāng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意，并依法辦理規(guī)劃變更等手續(xù)。
    第八十八條物業(yè)的專有部分發(fā)生危及他人房屋使用安全或者公共安全情形的，業(yè)主或者責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修;。緊急情況時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織搶修或者采取應(yīng)急防范措施，并及時通知業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會、村民委員會，費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。
    第八十九條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋或者安裝室外設(shè)施，應(yīng)當(dāng)遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的規(guī)定以及管理規(guī)約，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主、物業(yè)使用人簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，將裝飾裝修活動中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主、物業(yè)使用人，并對房屋裝飾裝修施工進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。
    業(yè)主、物業(yè)使用人進(jìn)行裝飾裝修影響相鄰業(yè)主正常生活的，相鄰業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會協(xié)調(diào)處理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自接到請求后二十四小時內(nèi)協(xié)調(diào)處理。
    第九十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定和裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)收取保證金，主要用于因裝飾裝修活動對物業(yè)共用部位及毗鄰房屋造成損壞進(jìn)行賠償?shù)谋ＷC。裝修保證金實(shí)行專戶管理，不得挪用。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自業(yè)主、物業(yè)使用人告知裝飾裝修活動結(jié)束之日起二日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，未造成損壞的，自查驗(yàn)合格之日起三日內(nèi)退還裝修保證金。對物業(yè)共用部位及毗鄰房屋造成損壞的，應(yīng)當(dāng)出具整改通知書，并自整改查驗(yàn)合格之日起五日內(nèi)退還裝修保證金。
    第九十一條任何單位和個人不得擅自占有、使用、處分物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。
    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)買受人在商品房買賣合同中約定物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。
    第九十二條利用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，并由業(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主共同決定。
    利用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的收益，扣除管理成本支出后的部分歸全體業(yè)主所有，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期公布收益的收支情況。
    第九十三條物業(yè)的配套車位、車庫的歸屬，由建設(shè)單位與物業(yè)買受人在商品房買賣合同中約定屬于建設(shè)單位所有或者相關(guān)業(yè)主共有。
    占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放車輛的車位，屬于全體業(yè)主共有，建設(shè)單位不得銷售。
    第九十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)買受人在商品房買賣合同中約定車位、車庫的出售、附贈或者出租方式、租售價格、租售時間、租售期限等內(nèi)容。物業(yè)買受人未按約定期限承租、購買車位、車庫，或者與建設(shè)單位約定不需要承租或者購買車位、車庫的，視為物業(yè)買受人對車位、車庫的需求已滿足。
    第九十五條建設(shè)單位不得將物業(yè)配套的車位、車庫出售給業(yè)主以外的其他人。
    物業(yè)的配套車位、車庫出售時，車位、車庫的數(shù)量等于或者少于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋套數(shù)的，每戶業(yè)主只能購買(含受附贈)一個車位、車庫。
    建設(shè)單位尚未出售并空置的車位、車庫，可以向業(yè)主出售，但業(yè)主要求承租的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕出租。建設(shè)單位在租售車位、車庫一個月前，應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置內(nèi)公示擬租售車位、車庫的數(shù)量、租售價格及買受人、承租人條件等，公示期不少于三十日。
    第九十六條車位、車庫租售、附贈給業(yè)主后尚有空余的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)首先將其出租給物業(yè)使用人;滿足業(yè)主和物業(yè)使用人需求后仍有空余的，建設(shè)單位可將其作臨時停車使用，也可出租給業(yè)主、物業(yè)使用人以外的其他人，但每次租賃的期限不得超過六個月。
    第九十七條物業(yè)的配套車位、車庫尚未充分利用的，不得占用業(yè)主共有的道路或者其他場地設(shè)置規(guī)劃以外的車位。
    占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放車輛的，應(yīng)當(dāng)確保消防通道和道路暢通，并征得業(yè)主大會同意。
    占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動車輛的車位，應(yīng)當(dāng)交納車位場地使用費(fèi)。
    車位場地使用費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取，單獨(dú)計賬，獨(dú)立核算，定期公布賬目，并接受業(yè)主的監(jiān)督。車位場地使用費(fèi)扣除物業(yè)管理成本后屬于全體業(yè)主共有，主要用于養(yǎng)護(hù)維修小區(qū)道路和停車設(shè)施、改善共用設(shè)施設(shè)備、業(yè)主委員會運(yùn)作等事項(xiàng)。
    第九十八條進(jìn)入住宅小區(qū)的機(jī)動車輛應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)置或者劃定的車位、車庫內(nèi)按序停放，不得阻礙物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通道路或者將車輛停放在小區(qū)消防通道口，不得損壞綠地或者妨礙其他業(yè)主使用物業(yè)。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對進(jìn)入住宅小區(qū)的車輛的管理，發(fā)現(xiàn)有違反前款規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)及時勸阻、制止。勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報告公安等有關(guān)部門，公安等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時予以處理。
    大型車輛和載有危險化學(xué)品的車輛不得進(jìn)入住宅小區(qū)。
    第九十九條住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅、住宅小區(qū)外與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在辦理房屋入住手續(xù)前交存住宅專項(xiàng)維修資金。住宅專項(xiàng)維修資金的繳存、使用、管理、監(jiān)督按照國家、省和市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    房產(chǎn)行政主管部門每年至少一次公布住宅專項(xiàng)維修資金的繳存情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。
    業(yè)主委員會或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少公布一次住宅專項(xiàng)維修資金的支出情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。
    第一百條發(fā)生下列危及房屋使用安全、嚴(yán)重影響房屋住用等緊急情況時，應(yīng)當(dāng)立即使用住宅專項(xiàng)維修資金對共用部位進(jìn)行維修、更新、改造：
    (一)屋面防水損壞造成滲漏的;。
    (二)電梯、消防、安防等共用設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患的;。
    (三)樓體外墻墻面有脫落危險，危及人身安全的;。
    (四)專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產(chǎn)安全的;。
    (五)其他危及公共安全和物業(yè)使用功能的緊急情況。
    第一百零一條物業(yè)保修期內(nèi)，因建設(shè)工程質(zhì)量問題發(fā)生的維修等費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)，不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。
    根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中支出的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。
    第一百零二條物業(yè)保修期滿后，物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用，由業(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主共同決議同意后在住宅專項(xiàng)維修資金列支。
    第一百零三條業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)前應(yīng)當(dāng)書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并繳清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、住宅專項(xiàng)維修資金及其它應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的分?jǐn)傎M(fèi)用。
    業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，其交存的住宅專項(xiàng)維修資金余額不予退還，一并轉(zhuǎn)讓給物業(yè)買受人。
    第一百零四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定的保修期限承擔(dān)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。
    物業(yè)保修期屆滿后，全體業(yè)主共有的物業(yè)共用部位的維修責(zé)任由全體業(yè)主承擔(dān)，部分共有的物業(yè)共用部位的維修責(zé)任由部分共有的業(yè)主承擔(dān);物業(yè)專有部分的維修由業(yè)主負(fù)責(zé)。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備遭人為損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)要求責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
    第一百零五條供水、供電等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，由專業(yè)經(jīng)營單位承擔(dān)，不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。
    第七章法律責(zé)任。
    第一百零六條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主以及其他單位和個人違反本條例的行為，法律、法規(guī)已有規(guī)定的，從其規(guī)定。
    第一百零七條建設(shè)單位違反本條例規(guī)定的，由房產(chǎn)行政主管部門按照以下規(guī)定處罰：
    (四)違反本條例第一百零一條第一款規(guī)定，在保修期限內(nèi)未承擔(dān)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任的，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下的罰款。
    建設(shè)單位違反本條例第十五條第一款、第九十五條規(guī)定出售車位、車庫的，房產(chǎn)行政主管部門不予辦理車位、車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
    第一百零八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例規(guī)定的，由房產(chǎn)行政主管部門按照以下規(guī)定處罰：
    (五)違反本條例第九十條第一款規(guī)定，挪用裝修保證金的，責(zé)令退回裝修保證金，并處裝修保證金金額一倍以上二倍以下的罰款。
    第一百零九條業(yè)主委員會違反本條例第三十九條規(guī)定，未按照規(guī)定辦理業(yè)主委員會備案的，由房產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令限期改正。
    第一百一十條業(yè)主委員會委員違反本條例第四十九條規(guī)定實(shí)施違法行為的，由市、區(qū)(縣)人民政府相關(guān)行政主管部門依法處理，并在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以通報;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第一百一十一條違反本條例第九十二條第一款規(guī)定，擅自利用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對個人處以一千元以上一萬元以下的罰款，對單位處以五萬元以上二十萬元以下的罰款。
    第一百一十二條業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會、建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間因物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生糾紛的，可以向房產(chǎn)行政主管部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會、村民委員會申請調(diào)解，也可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
    第一百一十三條房產(chǎn)行政主管部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府和其他相關(guān)行政管理部門及其工作人員違反本條例，有下列情形之一的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
    (一)未依照本條例規(guī)定指導(dǎo)業(yè)主籌備、組織召開業(yè)主大會會議的;。
    (二)對業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴，不及時受理、依法調(diào)處的;。
    (三)發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為或者接到違法行為報告，不依法及時予以處理的;。
    (四)截留、挪用、侵占物業(yè)住宅專項(xiàng)維修資金等的;。
    (五)其他玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的行為。
    第八章附則。
    第一百一十四條本條例對物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)未作規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第一百一十五條本條例有關(guān)用語的含義是：
    物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
    前期物業(yè)管理，是指業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。
    專有部分，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋(含整棟建筑物)、車位、攤位，以及規(guī)劃專屬于特定房屋且建設(shè)單位銷售時已根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的特定空間。其具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分;具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用;能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。
    共用部位，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有共用的建筑物承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?以及物業(yè)服務(wù)用房、共用設(shè)施設(shè)備用房、外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層等。
    共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有共用的電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線、供氣管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備、道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)動車(非機(jī)動車)停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施等(已移交專業(yè)經(jīng)營單位管理、維護(hù)的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備及其相關(guān)管線除外)。
    第一百一十六條本條例規(guī)定的業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同的示范文本，由市房產(chǎn)行政主管部門制定。
    第一百一十七條業(yè)主自行管理或者聘請其他管理人管理物業(yè)的，參照本條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第一百一十八條本條例自12月1日起施行。
    汕頭租房合同篇十六
    1、已年滿60周歲，未享受職工根基養(yǎng)老保險報酬以及國度劃定的其他養(yǎng)老報酬的，不消繳費(fèi)，可以按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。
    2、年滿45周歲不滿60周歲的城鄉(xiāng)住民，應(yīng)逐年繳費(fèi)至60周歲后，按月領(lǐng)取養(yǎng)老金，也可以一次性繳納多少年的養(yǎng)老保險費(fèi)，但累計繳費(fèi)不高出。
    3、不滿45周歲的城鄉(xiāng)住民，應(yīng)按年繳費(fèi)，累計繳費(fèi)不少于15年，年滿60周歲的可以按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。
    領(lǐng)取原料。
    1、戶口簿;。
    2、第二代住民身份證;。
    3、《養(yǎng)老保險報酬申報表》。
    4、按照差異領(lǐng)取氣象，還需響應(yīng)提供以下原料：
    汕頭養(yǎng)老保險報酬領(lǐng)取原料詳情。
    領(lǐng)取流程。
    2、切合受理前提的，我局向申報人出具《受理回執(zhí)》。
    3、經(jīng)考核切合領(lǐng)取根基養(yǎng)老金前提的，根基養(yǎng)老金通過受托銀行劃入指定的賬戶。
    領(lǐng)取額度。
    1、企業(yè)離休職員和原市直行政性公司退休職員，經(jīng)本次根基養(yǎng)老金年度調(diào)解后，憑證根基養(yǎng)老金和糊口津貼兩項(xiàng)報酬相加總額穩(wěn)固的原則，響應(yīng)沖減財務(wù)津貼金額，其養(yǎng)老金總額穩(wěn)固。
    2、1月1日至206月30日(含當(dāng)日)年滿75周歲的企業(yè)退休職員，加發(fā)的一次性養(yǎng)老金從其年滿75周歲的當(dāng)月起計發(fā)，每人每月80元，昔時加發(fā)的養(yǎng)老金一次性發(fā)放。
    3、企業(yè)退休軍轉(zhuǎn)干部根基養(yǎng)老金經(jīng)本次根基養(yǎng)老金年度調(diào)解后仍未達(dá)1780元/月的，按1780元/月計發(fā)。
    計較要領(lǐng)：
    月養(yǎng)老金報酬=基數(shù)養(yǎng)老金+個人賬戶養(yǎng)老金。
    領(lǐng)取年數(shù)。
    改良前：
    正常退休：男年滿60周歲，女干部年滿55周歲，女工人年滿50周歲。個中7月后參保的農(nóng)村戶籍條約制女工人要年滿55周歲。
    改良后：
    1、從開始，1965年出生的女性職工和住民該當(dāng)推遲1年領(lǐng)取養(yǎng)老金，1966年出生的推遲2年，以此類推，到2030年實(shí)現(xiàn)女性65歲領(lǐng)取養(yǎng)老金。
    2、從開始，1960年出生的男性職工和住民推遲6個月領(lǐng)取養(yǎng)老金，以此類推，到2030年實(shí)現(xiàn)男性職工和住民65歲領(lǐng)取養(yǎng)老金。
    我國耽誤退休方案尚未正式推出，我市正常退休年數(shù)領(lǐng)取養(yǎng)老金今朝仍按原制度執(zhí)行，詳情如下：
    1、正常退休：男年滿60周歲，女干部年滿55周歲，女工人年滿50周歲。個中197月后參保的農(nóng)村戶籍條約制女工人要年滿55周歲。
    2、非凡工種提前退休：從事有毒有害工種滿8年，井下、坎坷溫工種滿9年，高空、出格沉重體力勞動工種滿的，男年滿55周歲，女干部年滿50周歲，女工人年滿45周歲。
    3、因病或非因工整殘?zhí)崆巴诵荩航?jīng)省勞下手段判斷委員會判斷，完全損失勞下手段的，男年滿50周歲，女年滿45周歲。
    4、政策性提前退休：國度和省有出格劃定可以提前退休的，按有關(guān)劃定執(zhí)行。
    汕頭租房合同篇十七
    第一條為加強(qiáng)住房公積金歸集管理，維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350號)和國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
    第二條本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的歸集管理，包括住房公積金繳存登記、賬戶設(shè)立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、結(jié)算等適用本辦法。
    第三條汕頭市住房公積金管理中心(下稱管理中心)負(fù)責(zé)本市住房公積金的歸集管理。管理中心設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)按照管理中心的授權(quán)辦理住房公積金歸集管理業(yè)務(wù)。
    第四條住房公積金歸集涉及的金融業(yè)務(wù)，由管理中心委托經(jīng)市住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行(下稱受托銀行)辦理。
    第五條本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)、股份有限公司、有限責(zé)任公司及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工應(yīng)繳存住房公積金。
    前款所稱職工為與用人單位發(fā)生勞動關(guān)系的職工。
    城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。
    汕頭租房合同篇十八
    (三)戶籍所在地區(qū)民政部門出具的家庭收入情況證明;。
    (四)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的家庭住房狀況證明;。
    (五)計劃生育狀況證明，但申請人(含共同申請人)不屬已婚育齡人員的除外;。
    (六)如實(shí)申報家庭情況的承諾書;。
    (七)住房保障主管部門規(guī)定的其他材料。
    公租房和廉租房的區(qū)別。
    1、公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。
    2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
    二、性質(zhì)的區(qū)別。
    公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
    三、表現(xiàn)形式有差異。
    1、廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
    2、公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
    四、繳納租金不同。
    一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。
    1、以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。
    2、就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。
    3、廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。
    六、申請對象不同。
    不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形：
    a、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。
    b、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。
    c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
    d、具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋;申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在2人以上。
    汕頭租房合同篇十九
    可作獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的配套車位、車庫，應(yīng)當(dāng)與商品房同步銷售、出租或者附贈。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可或者現(xiàn)售備案時，應(yīng)當(dāng)將可作獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的配套車位、車庫一并申請。
    限制購買對象。
    可作獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的配套車位、車庫只能出售、附贈或者出租給房屋購買人。商品房買賣合同無效、被撤銷或者被解除時，當(dāng)事人關(guān)于預(yù)售、現(xiàn)售、附贈或者出租配套車位、車庫的權(quán)利義務(wù)終止。
    必須現(xiàn)場公示。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首次辦理商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售備案時，應(yīng)當(dāng)將開發(fā)項(xiàng)目車位、車庫規(guī)劃配比情況、租售價格在商品房銷售方案中明確，并在銷售現(xiàn)場予以公示。
    4
    拒接無證銷售。
    不得無證銷售。
    商品房項(xiàng)目未經(jīng)預(yù)售許可也未經(jīng)現(xiàn)售備案的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行商品房銷售。
    不得變現(xiàn)銷售。
    不得以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、發(fā)放貴賓卡、訂立投資協(xié)議、收取意向金或者誠意金等方式變相進(jìn)行商品房銷售。
    5
    違約有風(fēng)險。
    戶型等有變可解除合同。
    商品房項(xiàng)目已經(jīng)預(yù)售的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更其規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)依法批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計變更，導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向環(huán)境等發(fā)生變化，或者出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他對商品房質(zhì)量、使用功能產(chǎn)生影響的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自變更之日起十日內(nèi)，書面通知購房人并承擔(dān)違約責(zé)任，購房人有權(quán)解除合同。
    違約需補(bǔ)償。
    因變更規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容給購房人的權(quán)益造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
    6
    樣板房設(shè)置不再隨意。
    裝修標(biāo)準(zhǔn)需公示。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房銷售時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)在樣板房的墻體、入口等顯眼位置，以書面形式詳細(xì)說明銷售的商品房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)等是否與樣板房一致，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)逐項(xiàng)列明材料、規(guī)格等信息。
    未公示責(zé)任也不小。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未就樣板房作說明或者說明不明確、不具體的，樣板房即為銷售的商品房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)等的說明和允諾。
    7
    變更要慎重。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可變更或者現(xiàn)售備案變更手續(xù)期間，應(yīng)當(dāng)暫停商品房銷售。
    8
    不允許行為。
    一房多賣。
    返本銷售。
    不得采取返本銷售或者變相返本的方式銷售商品房。
    返本銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向購房人返還購房款的方式銷售商品房的行為。
    售后包租。
    采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房。
    售后包租是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租購房人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。
    分拆銷售。
    將獨(dú)立成套的商品住宅分割拆零銷售。
    分割拆零銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品房住宅分割為數(shù)部分分別出售給購房人的方式銷售商品房的行為。
    無資質(zhì)銷售。
    委托沒有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房銷售。
    哄抬價格。
    價格欺詐。
    加價銷售。
    在明碼標(biāo)示的價格之外加價銷售商品房或者收取其他費(fèi)用。
    擅自提價。
    擅自提高屬于政府定價或者政府指導(dǎo)價的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    法律、法規(guī)禁止的其他行為。
    9
    房子也有保修期。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。保修期從交付之日起計算。
    商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    10。
    加強(qiáng)預(yù)售款的監(jiān)管。
    11。
    廣告發(fā)布要求更嚴(yán)格。
    一個都不能少。
    一、商品房項(xiàng)目未經(jīng)預(yù)售許可也未經(jīng)現(xiàn)售備案的，房地產(chǎn)廣告不得含有商品房銷售意思表示的內(nèi)容。
    二、房地產(chǎn)廣告含有商品房銷售意思表示內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)同時載明商品房預(yù)售許可證或者商品房現(xiàn)售備案回執(zhí)的編號。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和印發(fā)的宣傳資料中所明示的事項(xiàng)，購房人有權(quán)要求在商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。
    汕頭租房合同篇二十
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    市社會保險基金打點(diǎn)局金等分局。
    咨詢電話：88573486投訴電話：88573485。
    汕頭租房合同篇二十一
    第一條為鼓勵和調(diào)動本市單位和個人發(fā)明創(chuàng)造的積極性，提高技術(shù)創(chuàng)新和專利保護(hù)水平，推動自主知識產(chǎn)權(quán)技術(shù)的應(yīng)用，促進(jìn)科技進(jìn)步與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國專利法》、《廣東省專利條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
    第二條市政府設(shè)立汕頭市專利獎(以下簡稱專利獎)，用于獎勵為本市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的單位和個人。
    專利獎設(shè)立如下獎項(xiàng)：
    (一)汕頭市專利金獎、汕頭市專利優(yōu)秀獎;。
    (二)汕頭市外觀設(shè)計金獎、汕頭市外觀設(shè)計優(yōu)秀獎;。
    (三)汕頭市優(yōu)秀專利發(fā)明人(設(shè)計人)獎。
    汕頭市專利金獎、汕頭市專利優(yōu)秀獎從發(fā)明專利和實(shí)用新型專利中評選產(chǎn)生。
    專利獎每年評審一次。每次授獎實(shí)行限額，汕頭市專利金獎授獎項(xiàng)目不得超過4項(xiàng)，汕頭市專利優(yōu)秀獎授獎項(xiàng)目不得超過8項(xiàng);汕頭市外觀設(shè)計金獎授獎項(xiàng)目不得超過2項(xiàng)，汕頭市外觀設(shè)計優(yōu)秀獎項(xiàng)目不得超過4項(xiàng);汕頭市優(yōu)秀專利發(fā)明人(設(shè)計人)不得超過10名。
    第三條專利獎的推薦、評審和授獎，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，不受任何組織和個人的非法干涉。
    第四條市專利行政主管部門負(fù)責(zé)專利獎評審的組織工作。
    第五條市政府設(shè)立專利獎評審委員會(以下簡稱評審委員會)，負(fù)責(zé)專利獎的評審工作。評審委員會由有關(guān)方面的專家、學(xué)者組成，其人選由市專利行政主管部門提出，報市政府批準(zhǔn)后聘任。
    評審委員會辦公室設(shè)在市專利行政主管部門，負(fù)責(zé)評審委員會的日常工作。
    第六條評審委員會下設(shè)若干專業(yè)評審組，負(fù)責(zé)各專業(yè)范圍內(nèi)專利獎的初步評審工作。
    評審委員會應(yīng)當(dāng)組織各專業(yè)評審組，根據(jù)各專業(yè)的特點(diǎn)，制定專利獎的具體評審標(biāo)準(zhǔn)。
    第七條申報專利獎的'專利，必須是本市單位和個人擁有的或者在本市實(shí)施的，無專利權(quán)屬糾紛、發(fā)明人(設(shè)計人)資格糾紛、專利權(quán)無效糾紛，并且未曾獲得國家、省、市專利獎的專利。
    申報汕頭市優(yōu)秀專利發(fā)明人(設(shè)計人)獎的發(fā)明人(設(shè)計人)，還必須具有本市戶籍或者在本市工作。
    第八條專利獎評獎標(biāo)準(zhǔn):。
    (一)汕頭市專利金獎、汕頭市專利優(yōu)秀獎的評獎標(biāo)準(zhǔn)：該專利技術(shù)水平高，創(chuàng)新性強(qiáng)，或者在技術(shù)上有重大突破，對推動本領(lǐng)域的技術(shù)進(jìn)步有突出作用;符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向;實(shí)施后取得了顯著或潛在的經(jīng)濟(jì)效益或社會效益;申報人對其運(yùn)用和保護(hù)到位，成效顯著。
    (二)汕頭市外觀設(shè)計金獎、汕頭市外觀設(shè)計優(yōu)秀獎的評獎標(biāo)準(zhǔn)：該專利在形狀、圖案、色彩或者其結(jié)合上設(shè)計獨(dú)特、實(shí)用性強(qiáng);實(shí)施后取得了突出的經(jīng)濟(jì)效益或社會效益;申報人對其運(yùn)用和保護(hù)到位，成效顯著。
    (三)汕頭市優(yōu)秀專利發(fā)明人(設(shè)計人)獎的評獎標(biāo)準(zhǔn)：該發(fā)明人(設(shè)計人)在專利技術(shù)方案中做出了重要貢獻(xiàn)，在關(guān)鍵技術(shù)和技術(shù)難題的解決中做出了重大技術(shù)創(chuàng)新，或者是多項(xiàng)專利的發(fā)明人(設(shè)計人)或主要發(fā)明人(設(shè)計人);其專利在本市實(shí)施后產(chǎn)生了顯著或潛在的經(jīng)濟(jì)效益或社會效益。
    第九條專利權(quán)人或?qū)＠麑?shí)施單位、專利發(fā)明人以及機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、全市性行業(yè)協(xié)會可以申報或推薦專利獎的參選項(xiàng)目和候選人。申報或推薦專利獎參選項(xiàng)目和候選人的程序按下列規(guī)定執(zhí)行：
    (一)申報人或推薦單位按要求填寫統(tǒng)一格式的申報書，并按本辦法第十條、第十一條的規(guī)定提供相關(guān)有效、真實(shí)的材料，報送所屬區(qū)縣專利行政主管部門、市直有關(guān)主管部門或全市性行業(yè)協(xié)會。
    (二)各區(qū)縣專利行政主管部門、市直有關(guān)主管部門和全市性行業(yè)協(xié)會根據(jù)申報條件和評獎標(biāo)準(zhǔn)對參評項(xiàng)目或候選人簽署推薦意見后，報評審委員會辦公室。
    第十條申報汕頭市專利金獎、汕頭市專利優(yōu)秀獎和汕頭市外觀設(shè)計金獎、汕頭市外觀設(shè)計優(yōu)秀獎，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
    (一)《汕頭市專利獎申報書》;。
    (二)專利證書和專利公告文件;。
    (三)專利有效性證明;。
    (四)特殊產(chǎn)品相關(guān)市場準(zhǔn)入證明;。
    (五)專利實(shí)施經(jīng)濟(jì)效益、社會效益證明;。
    (六)外觀設(shè)計專利產(chǎn)品的實(shí)物、模型或照片;。
    (七)申報人不是專利權(quán)人的，提供享有該專利合法實(shí)施權(quán)的文件;。
    (八)其他需要提供的材料。
    第十一條申報汕頭市優(yōu)秀專利發(fā)明人(設(shè)計人)獎，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
    (一)《汕頭市專利獎申報書》;。
    (二)本人有效身份證件和任職證明;。
    (三)與本人有關(guān)的專利證書復(fù)印件;。
    (四)專利實(shí)施經(jīng)濟(jì)效益、社會效益證明;。
    (五)其他需要提供的材料。
    第十二條評審委員會辦公室對參評項(xiàng)目和候選人進(jìn)行審查，符合條件的分別提交評審委員會各專業(yè)評審組，由各專業(yè)評審組進(jìn)行初步評審后，提出獲獎項(xiàng)目、獎勵等級和獲獎人選的評審意見，報評審委員會。
    第十三條評審委員會根據(jù)專業(yè)評審組的評審意見進(jìn)行綜合評審，作出獲獎項(xiàng)目、獎勵等級和獲獎人選的評審決議，報市政府批準(zhǔn)。
    第十四條本市獲得中國專利獎或廣東專利獎的單位和個人，自獲獎之日起三個月內(nèi)可以申報配套獎勵。
    獲獎人應(yīng)當(dāng)向評審委員會辦公室提交申報書以及相關(guān)證明文件。評審委員會辦公室審核后，報請市政府向獲獎人頒發(fā)獎金。
    第十五條專利獎由市政府頒發(fā)證書、獎金。獲獎項(xiàng)目、獲獎等級和獲獎人選在《汕頭市人民政府公報》上公布。
    第十六條專利獎的獎金以及評審經(jīng)費(fèi)列入市財政年度預(yù)算。
    第十七條獲得專利獎的項(xiàng)目單位，應(yīng)當(dāng)將市政府獎勵的獎金按不少于30%的比例獎勵獲獎項(xiàng)目專利發(fā)明人(設(shè)計人)，按不少于20%的比例獎勵對該專利項(xiàng)目實(shí)施做出實(shí)質(zhì)性貢獻(xiàn)的單位和個人。
    第十八條獲得專利獎項(xiàng)目的發(fā)明人(設(shè)計人)，所在單位應(yīng)將其獲獎情況及相關(guān)業(yè)績記入本人檔案，并可以作為考核、晉升、評定職稱、聘任技術(shù)職務(wù)的依據(jù)之一。
    第十九條專利獎的評審工作接受社會監(jiān)督，實(shí)行公示制度。評審委員會的評審決議報市政府批準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向社會公示，單位和個人有異議的，可以在公布的異議期內(nèi)向評審委員會辦公室提出。評審委員會辦公室接到異議后應(yīng)當(dāng)及時復(fù)查核實(shí)，并將復(fù)查結(jié)果報評審委員會，由評審委員會作出復(fù)查決定。
    第二十條單位或個人以不正當(dāng)手段騙取專利獎的，由市專利行政主管部門報市政府批準(zhǔn)后撤銷獎勵，追回證書和獎金，并取消該單位或個人近兩屆申報專利獎的資格。
    第二十一條推薦單位提供虛假數(shù)據(jù)、材料，協(xié)助他人騙取專利獎的，由市專利行政主管部門通報批評;情節(jié)嚴(yán)重的，取消其推薦資格;對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門依法給予行政處分。
    第二十二條參與專利獎評審工作的有關(guān)人員在評審活動中弄虛作假、假公濟(jì)私的，由有關(guān)部門依法給予行政處分。
    第二十三條市專利行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
    第二十四條本辦法自7月1日起施行。4月1日市人民政府發(fā)布的《汕頭市專利獎勵辦法》同時廢止。
    汕頭租房合同篇二十二
    第一條為規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，改善人居環(huán)境，促進(jìn)社會和諧，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)(以下簡稱特區(qū))實(shí)際，制定本條例。
    第二條特區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理及其監(jiān)督管理活動適用本條例。
    第三條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)堅持以人為本，實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理相結(jié)合的原則。
    第四條市、區(qū)(縣)人民政府及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)制定扶持政策，采取措施，推動社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)服務(wù)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。
    第五條市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，組織實(shí)施本條例。
    區(qū)(縣)房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。區(qū)(縣)人民政府未設(shè)立房產(chǎn)行政主管部門的，由市房產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一實(shí)施對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。
    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市綜合管理、水務(wù)、衛(wèi)生、價格、環(huán)境保護(hù)、公安、工商行政管理、人民防空等行政管理部門，依法按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
    第六條街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)的關(guān)系，組織、指導(dǎo)業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會的選舉工作，協(xié)助房產(chǎn)行政主管部門調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛。
    社區(qū)居民委員會、村民委員會負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法開展業(yè)主自治管理，協(xié)助街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府開展社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)中與物業(yè)管理有關(guān)的工作。
    第七條物業(yè)管理實(shí)行聯(lián)席會議制度。聯(lián)席會議由物業(yè)管理區(qū)域所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)召集，房產(chǎn)行政主管部門、社區(qū)居民委員會、村民委員會以及公安派出所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、相關(guān)行政管理部門等各方代表組成。
    物業(yè)管理聯(lián)席會議主要協(xié)調(diào)解決下列重大問題：
    (一)業(yè)主委員會不依法履行職責(zé)的;。
    (二)業(yè)主委員會換屆過程中出現(xiàn)問題的;。
    (三)履行物業(yè)服務(wù)合同中出現(xiàn)重大問題的;。
    (四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在變更交接過程中出現(xiàn)問題的;。
    (五)需要協(xié)調(diào)解決的其他物業(yè)管理矛盾和糾紛。
    第八條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范行業(yè)行為，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員誠信檔案和物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)評標(biāo)專家?guī)?，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法、誠信經(jīng)營和服務(wù)，協(xié)助房產(chǎn)行政主管部門實(shí)行物業(yè)服務(wù)專業(yè)化、市場化，調(diào)解行業(yè)內(nèi)部爭議，維護(hù)會員合法權(quán)益，培訓(xùn)從業(yè)人員，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
    第二章物業(yè)管理區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備。
    第九條劃分物業(yè)管理區(qū)域時，應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對集中、便于管理的原則，具體劃分方法如下：
    (四)舊城區(qū)、城中村等沒有實(shí)施物業(yè)管理的建成居住區(qū)需要實(shí)施物業(yè)管理的，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府征求相關(guān)業(yè)主意見后，確定物業(yè)管理區(qū)域。
    對物業(yè)管理區(qū)域劃定有爭議的，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)征求物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，相關(guān)業(yè)主、社區(qū)居民委員會、村民委員會的意見后確定。
    物業(yè)管理區(qū)域的劃定，應(yīng)當(dāng)按照省、市有關(guān)規(guī)定向房產(chǎn)行政主管部門備案。
    第十條物業(yè)管理區(qū)域劃定后，需要分立或者合并物業(yè)管理區(qū)域的，業(yè)主大會或者業(yè)主應(yīng)當(dāng)向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府申請并提交分立或者合并的方案，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府會同房產(chǎn)行政主管部門審查，確認(rèn)并公告。
    制定物業(yè)管理區(qū)域的分立或者合并方案，應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會同意;尚未成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同決定。
    第十一條新建住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例，配置物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積不得少于八十平方米，最高不超過三百平方米;其中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房不得少于六十平方米，業(yè)主委員會辦公用房不得少于二十平方米。
    分期開發(fā)建設(shè)的住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在先期開發(fā)的區(qū)域按照不少于先期開發(fā)房屋建筑面積千分之二的比例配置物業(yè)服務(wù)用房。
    第十二條物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)是地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋，具備水、電、采光、通風(fēng)等基本設(shè)施。沒有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)用房所在的樓層不得高于四層。
    第十三條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主共有，分別交由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會無償使用。任何組織和個人不得擅自變更用途，也不得分割、轉(zhuǎn)讓、抵押。
    第十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，劃定新建住宅物業(yè)服務(wù)用房、共用設(shè)施設(shè)備用房的位置和面積;城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及附件、附圖上予以明確。
    房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在辦理物業(yè)管理區(qū)域備案、核發(fā)商品房預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)初始登記時，查驗(yàn)與物業(yè)服務(wù)用房、共用設(shè)施設(shè)備用房相關(guān)的建設(shè)工程規(guī)劃許可資料，并將查驗(yàn)情況在物業(yè)管理區(qū)域的備案回執(zhí)、房地產(chǎn)登記簿中予以記載。
    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在商品房銷售時，將物業(yè)服務(wù)用房、共用設(shè)施設(shè)備用房的位置和面積在商品房銷售方案中載明公示，并在商品房買賣合同中作出約定。
    第十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門確定的標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)物業(yè)的配套車位、車庫。物業(yè)的配套車位、車庫應(yīng)當(dāng)經(jīng)權(quán)屬登記后方能出售。
    物業(yè)的地下人防區(qū)域經(jīng)人民防空、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)，可以用作物業(yè)的配套車位出租。
    第十六條新建住宅物業(yè)內(nèi)的供水、供電、供氣等計量裝置應(yīng)當(dāng)實(shí)行專有部分一戶一結(jié)算表，共有部分獨(dú)立計量表;安全防范、消防、環(huán)衛(wèi)、郵政、通信等設(shè)施設(shè)備的配置應(yīng)當(dāng)符合物業(yè)使用的基本條件以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
    配套設(shè)施不齊全的老舊住宅區(qū)，專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)配合所在地人民政府采取措施逐步改造，實(shí)現(xiàn)供水、供電、供氣等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的分戶計量、分戶控制。業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為改造工作提供便利。
    第十七條建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)將住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線的所有權(quán)移交給專業(yè)經(jīng)營單位，專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)接收并承擔(dān)管理、維修、養(yǎng)護(hù)和更新的責(zé)任。
    第三章業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會。
    第十八條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
    業(yè)主在物業(yè)管理中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
    因買賣、贈與、繼承等法律關(guān)系已經(jīng)合法占有該房屋，但尚未辦理所有權(quán)登記的，在物業(yè)管理活動中享有業(yè)主的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
    業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
    第十九條業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有下列權(quán)利：
    (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);。
    (二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;。
    (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;。
    (四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);。
    (五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán);。
    (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。
    (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。
    (八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
    (九)監(jiān)督住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用;。
    (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
    第二十條業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行下列義務(wù)：
    (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;。
    (三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;。
    (四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納住宅專項(xiàng)維修資金;。
    (五)遵守房屋裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定和要求;。
    (六)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。
    (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
    第二十一條物業(yè)的承租人、借用人等物業(yè)使用人，根據(jù)法律、法規(guī)、管理規(guī)約、業(yè)主大會依法作出的決定，以及其與業(yè)主的約定，享有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。
    第二十二條已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑總面積百分之五十的，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面報告物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告，公告期為十五日。公告期滿，業(yè)主可以向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面要求。
    同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付專有部分百分之二十以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面要求。
    第二十三條街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到書面要求之日起三十日內(nèi)會同物業(yè)管理區(qū)域所在地房產(chǎn)行政主管部門組織業(yè)主成立業(yè)主大會籌備組，籌備召開首次業(yè)主大會會議。
    業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府代表及社區(qū)居民委員會、村民委員會代表七至十五人組成，業(yè)主代表由業(yè)主推薦產(chǎn)生且不得少于籌備組總?cè)藬?shù)的三分之二，籌備組組長由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府選派代表擔(dān)任。
    業(yè)主大會籌備組成員名單應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。
    第二十四條籌備組履行下列職責(zé)：
    (一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容和形式;。
    (二)擬定管理規(guī)約草案和業(yè)主大會議事規(guī)則草案;。
    (三)確認(rèn)業(yè)主身份、業(yè)主投票權(quán)數(shù)和業(yè)主專有部分面積;。
    (四)擬定業(yè)主委員會選舉辦法草案，提出候選人建議名單;。
    (五)依法確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;。
    (六)召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。
    第二十五條業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起六個月內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議。
    業(yè)主大會籌備組自業(yè)主委員會產(chǎn)生之日起自動解散。
    第二十六條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主大會籌備組工作，向業(yè)主大會籌備組提供業(yè)主清冊、物業(yè)(包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上、地下的建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地等)的基本資料、已籌集的住宅專項(xiàng)維修資金清冊等文件資料，并在物業(yè)管理區(qū)域提供相應(yīng)的人力、場地支持。
    第二十七條首次業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會。
    第二十八條業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。
    物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會職責(zé)。
    業(yè)主大會通過業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會行使職權(quán)。
    第二十九條業(yè)主大會討論決定下列事項(xiàng)：
    (一)制定或者修改業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會議事規(guī)則和管理規(guī)約;。
    (二)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;。
    (三)改變或者撤銷業(yè)主委員會不適當(dāng)?shù)臎Q定;。
    (四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);。
    (五)提出分立或者合并物業(yè)管理區(qū)域的方案;。
    (六)籌集和使用住宅專項(xiàng)維修資金的相關(guān)事項(xiàng);。
    (七)改建或者重建建筑物及其附屬設(shè)施;。
    (八)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他重大物業(yè)管理事項(xiàng)。
    第三十條業(yè)主大會決定本條例第二十九條第六項(xiàng)、第七項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)三分之二以上業(yè)主且專有部分面積占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意。決定本條例第二十九條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分面積占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。建筑物總面積、專有部分面積以及業(yè)主人數(shù)按照下列方法確定：
    (二)業(yè)主人數(shù)為專有部分的業(yè)主人數(shù)之和，已出售的專有部分的業(yè)主人數(shù)，一個專有部分按一人計算。尚未出售和雖已出售但尚未交付的專有部分的業(yè)主人數(shù)，以及同一業(yè)主擁有一個以上專有部分的業(yè)主人數(shù)，按一人計算。
    車位、車庫面積不計入前款規(guī)定的專有部分面積，不計投票權(quán)。
    第三十一條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
    業(yè)主大會會議可以采用集體討論或者書面征求意見的形式。采用書面征求意見形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送達(dá)每一位業(yè)主，無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。書面征求意見結(jié)果應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示，業(yè)主有權(quán)查閱相關(guān)資料。
    第三十二條業(yè)主可以以書面委托的形式，約定由授權(quán)委托人在一定期限內(nèi)代其行使共同管理權(quán)，具體委托內(nèi)容、期限、權(quán)限和程序由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
    第三十三條一個專有部分有兩個以上所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)自行確定一人參與投票表決，但共有人所代表的業(yè)主人數(shù)為一人。
    業(yè)主為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護(hù)人投票表決。
    未參與表決的業(yè)主的投票權(quán)數(shù)，按照業(yè)主大會議事規(guī)則執(zhí)行。
    第三十四條業(yè)主拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不繳存住宅專項(xiàng)維修資金以及實(shí)施其他損害業(yè)主共同權(quán)益行為的，業(yè)主大會可以在管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則中對其共同管理權(quán)的行使予以限制。
    第三十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，共同決定本單位范圍內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)。物業(yè)管理事項(xiàng)范圍和決定程序由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定或者物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同決定。
    第三十六條未成立業(yè)主大會的物業(yè)管理區(qū)域，發(fā)生物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止服務(wù)或者其他重大、緊急物業(yè)管理事件，需要業(yè)主共同決定解聘、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他事項(xiàng)的，由物業(yè)所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)協(xié)助。
    第三十七條業(yè)主大會依法作出的決定，對全體業(yè)主具有約束力。
    業(yè)主大會的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置內(nèi)及時公告。
    第三十八條業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，由三人以上單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主擔(dān)任，每屆任期不超過五年，可連選連任。
    業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)召開首次會議，推選出業(yè)主委員會主任一名，副主任一至三名，推選情況應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告，公告期為七日。
    第三十九條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)持下列材料向房產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府備案：
    (一)業(yè)主大會會議決定;。
    (二)業(yè)主大會議事規(guī)則;。
    (三)管理規(guī)約;。
    (四)業(yè)主委員會委員名單和基本情況;。
    (五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
    房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到前款規(guī)定資料之日起五日內(nèi)，對符合條件的發(fā)給業(yè)主委員會備案回執(zhí)，業(yè)主委員會憑備案回執(zhí)辦理刻制業(yè)主委員會公章等手續(xù)。
    備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)辦理備案變更手續(xù)。
    第四十條業(yè)主委員會未能產(chǎn)生的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府和社區(qū)居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)給予指導(dǎo)和協(xié)助，推進(jìn)業(yè)主委員會的成立。
    第四十一條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
    (一)執(zhí)行業(yè)主大會決議，維護(hù)業(yè)主共同利益;。
    (二)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實(shí)施情況;。
    (三)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。
    (四)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。
    (五)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。
    (六)督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用;。
    (七)組織和監(jiān)督住宅專項(xiàng)維修資金的籌集和使用;。
    (八)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;。
    (九)法律、法規(guī)規(guī)定以及業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
    第四十二條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度，向業(yè)主公布下列事項(xiàng)：
    (一)業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會議事規(guī)則和管理規(guī)約;。
    (二)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決議;。
    (三)物業(yè)服務(wù)合同;。
    (四)住宅專項(xiàng)維修資金的籌集、使用方案及情況;。
    (五)物業(yè)共用部位的使用與收益情況;。
    (六)占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放機(jī)動車輛的處分情況;。
    (七)業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)的收支情況;。
    (八)其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。
    第四十三條業(yè)主委員會換屆時，應(yīng)當(dāng)在其任期屆滿前三個月提出換屆籌備組人選名單，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。業(yè)主在公示截止之日起十五日內(nèi)未提出異議的，換屆籌備組按照公示人員名單成立;半數(shù)以上的業(yè)主提出異議的，由業(yè)主委員會重新提出人選名單。
    換屆籌備組在征求業(yè)主意見的基礎(chǔ)上提出新一屆業(yè)主委員會候選人名單，召開業(yè)主大會會議，進(jìn)行換屆選舉，并向物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府報告會議情況和選舉結(jié)果。
    業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在任期屆滿之日起十日內(nèi)，將保管的有關(guān)財務(wù)、文件資料、印章等移交給新一屆業(yè)主委員會。
    第四十四條業(yè)主委員會未能按照本條例第四十三條規(guī)定組織換屆選舉的，由社區(qū)居民委員會、村民委員會在街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，組織換屆選舉工作。
    第四十五條業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益的，可以從經(jīng)營收益中列支，其籌集、管理和使用的辦法由業(yè)主大會在議事規(guī)則中具體約定。
    業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)每年至少一次在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告工作經(jīng)費(fèi)的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。
    第四十六條業(yè)主委員會委員的任期、候補(bǔ)、空缺、資格終止等事項(xiàng)由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。有下列情形之一的，委員資格自動終止：
    (一)任職期限屆滿的;。
    (二)不再具備業(yè)主身份的;。
    (三)喪失履行委員職責(zé)能力的;。
    (四)任職期間被依法追究刑事責(zé)任的;。
    (五)向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭職并經(jīng)同意的;。
    (六)業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。
    業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時將業(yè)主委員會委員資格終止的情況在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。資格終止的業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)自公告終止之日起三日內(nèi)，將屬于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的印章、財務(wù)賬目、資料檔案、辦公設(shè)施設(shè)備等移交給業(yè)主委員會。
    第四十七條業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員未按本條例規(guī)定移交所保管的印章、財務(wù)賬目、資料檔案、辦公設(shè)施設(shè)備及其他屬于業(yè)主所有的財物的，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府督促移交;拒不移交的，新一屆業(yè)主委員會或者其他業(yè)主委員會委員可以請求公安機(jī)關(guān)協(xié)助移交。
    第四十八條同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期建設(shè)的項(xiàng)目，先期建設(shè)的區(qū)域已成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的，后期建設(shè)的區(qū)域，業(yè)主委員會委員采取補(bǔ)選的形式產(chǎn)生。補(bǔ)選時，在后期建設(shè)區(qū)域召開業(yè)主大會，按照后期建設(shè)區(qū)域占物業(yè)管理區(qū)域房屋建筑面積比例確定補(bǔ)選委員的人數(shù)。
    先期建設(shè)的區(qū)域業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)書面告知建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
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    汕頭租房合同篇二十三
    第一條為防治環(huán)境噪聲污染，保護(hù)和改善生活環(huán)境，保障人體健康，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
    第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)環(huán)境噪聲污染的防治。
    第三條市、區(qū)(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)將環(huán)境噪聲污染防治工作納入環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，并采取有利于聲環(huán)境保護(hù)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策和措施。根據(jù)國家聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，劃定本行政區(qū)域內(nèi)各類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)，建設(shè)環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)。
    第四條市、區(qū)(縣)人民政府在制定城鄉(xiāng)規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)充分考慮建設(shè)項(xiàng)目和區(qū)域開發(fā)、改造所產(chǎn)生的噪聲對周圍生活環(huán)境的影響，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理安排功能區(qū)和建設(shè)布局，防止或者減輕環(huán)境噪聲污染。
    第五條市、區(qū)(縣)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(以下簡稱環(huán)保部門)對本轄區(qū)內(nèi)的環(huán)境噪聲污染防治實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理，根據(jù)職責(zé)對工業(yè)生產(chǎn)噪聲、建筑施工噪聲和社會生活噪聲污染防治實(shí)施監(jiān)督管理，督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)其他依法行使環(huán)境噪聲污染監(jiān)督管理權(quán)的部門對噪聲污染防治的監(jiān)督管理工作。
    公安機(jī)關(guān)根據(jù)職責(zé)對機(jī)動車噪聲和社會生活噪聲污染防治實(shí)施監(jiān)督管理。
    質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政主管部門對工業(yè)產(chǎn)品、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的噪聲限值實(shí)施監(jiān)督管理。
    鐵路、民航、海事、海洋與漁業(yè)行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)分別對火車、航空器、船舶噪聲污染防治實(shí)施監(jiān)督管理。
    交通、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)，依法對環(huán)境噪聲污染防治實(shí)施監(jiān)督管理。
    工商、文化等行政主管部門和鎮(zhèn)人民政府及街道辦事處，根據(jù)各自職責(zé)，依法協(xié)助環(huán)保部門對環(huán)境噪聲污染防治進(jìn)行監(jiān)督管理。
    第六條任何單位和個人都有保護(hù)聲環(huán)境的義務(wù)，并有權(quán)對造成環(huán)境噪聲污染的單位和個人進(jìn)行投訴、檢舉和控告。
    環(huán)保部門和其他依法行使環(huán)境噪聲監(jiān)督管理權(quán)的部門、機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置環(huán)境噪聲污染舉報電話、電子郵箱，并向社會公布，及時受理投訴、檢舉和控告。
    汕頭租房合同篇二十四
    投資額占比下調(diào)。
    投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到該項(xiàng)目工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上。
    工程進(jìn)度要求下調(diào)。
    三層以下的已完成基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程;。
    四層以上三十二層以下無地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和四層結(jié)構(gòu)工程;。
    四層以上三十二層以下且有地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和首層(含地下室)結(jié)構(gòu)工程;。
    三十二層以上的已完成基礎(chǔ)和四層(含地下室)結(jié)構(gòu)工程。
    2
    調(diào)整申請時長。
    商品房預(yù)售許可。
    自受理商品房預(yù)售許可申請之日起十個工作日內(nèi)。
    商品房現(xiàn)售備案。
    自受理商品房現(xiàn)售備案申請之日起七個工作日內(nèi)。
    3
    車位、車庫。