合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)明確，以避免雙方在合作過(guò)程中出現(xiàn)理解和解釋的困擾。編寫一份合同前，需要明確該合同的目的和雙方的需求。對(duì)于初學(xué)者而言，參考一些優(yōu)秀的合同范文是了解合同寫作的有效方式。
    銷售內(nèi)部承包合同篇一
    為明確公司與各部門的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和利益分配關(guān)系，充分發(fā)揮各部門作用，確保公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，特制定本承包方案。通過(guò)本方案，明確公司的業(yè)務(wù)承包實(shí)體地位，賦予其相應(yīng)的管理職責(zé)權(quán)限;同時(shí)規(guī)定年度業(yè)務(wù)目標(biāo)及其考核結(jié)算辦法。
    一、管理職責(zé)：
    1、必須保證完成企業(yè)下達(dá)的各項(xiàng)承包指標(biāo)：20xx年目標(biāo)是完成銷售。
    2、建立與企業(yè)財(cái)務(wù)制度相應(yīng)的二級(jí)核算臺(tái)帳，做到帳目清楚、核算正確，并定期檢查，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)立即糾正。
    3、按企業(yè)制定的價(jià)格目錄，并掌握一定的浮動(dòng)幅度銷售產(chǎn)品。如發(fā)現(xiàn)擅自漲價(jià)，應(yīng)嚴(yán)加處理。
    4、把握政策機(jī)遇和行業(yè)動(dòng)態(tài)，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)能力和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，最大限度地爭(zhēng)取市場(chǎng)份額。
    5、搞好產(chǎn)品發(fā)運(yùn)調(diào)度，按合同保證安全正點(diǎn)交付。
    6、制定科學(xué)合理的薪酬方案，充分激發(fā)業(yè)務(wù)人員的聰明才智，確保年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。
    7、根據(jù)市場(chǎng)情況，負(fù)責(zé)地提出產(chǎn)品開發(fā)和持續(xù)改進(jìn)建議。
    8、負(fù)責(zé)應(yīng)收帳款的管理和回收工作，呆滯欠款按規(guī)定移交法律事務(wù)部組織清收。
    9、認(rèn)真做好市場(chǎng)信息的搜集、處理工作，逐旬編發(fā)《市場(chǎng)旬報(bào)》，逐月編發(fā)《市場(chǎng)分析報(bào)告》，提交企業(yè)經(jīng)理層及各相關(guān)部門參考。
    二、管理權(quán)限。
    1、對(duì)部門人員的調(diào)度權(quán)、安排權(quán)、加班審批權(quán)、出差審批權(quán)，以及獎(jiǎng)懲權(quán)。
    2、有權(quán)決定業(yè)務(wù)員的聘用、區(qū)域定位和職務(wù)升遷，操作程序可參照企業(yè)相關(guān)制度，聘任決定須報(bào)企業(yè)人力資源部備案。
    3、有權(quán)制定承包體內(nèi)部二次分配方案和包干費(fèi)用內(nèi)控辦法，經(jīng)企業(yè)審定后實(shí)施。
    4、有權(quán)組織相關(guān)部門對(duì)銷售合同、特殊訂單進(jìn)行評(píng)審，編制要貨計(jì)劃。
    5、有權(quán)合理組織產(chǎn)品的發(fā)送運(yùn)輸工作。
    6、屬銷售費(fèi)用管理范圍的費(fèi)用開支權(quán)、用款審批權(quán)、費(fèi)用核報(bào)權(quán)、費(fèi)用領(lǐng)款權(quán)。
    7、有權(quán)提出產(chǎn)品開發(fā)、持續(xù)改進(jìn)及價(jià)格策略等合理化建議。
    8、有權(quán)組織企業(yè)產(chǎn)品推廣展示、品牌形象宣傳及市場(chǎng)公關(guān)活動(dòng)。
    9、在不違背企業(yè)根本利益的前提下，享有營(yíng)銷業(yè)務(wù)管理全過(guò)程的自主調(diào)控權(quán)和應(yīng)急處置權(quán)。
    三、承包方式：
    銷售承包的結(jié)算，主要解決兩大問(wèn)題：一是結(jié)算企業(yè)給銷售承包部門的經(jīng)濟(jì)利益;二是計(jì)算銷售承包部門內(nèi)部職工的利益分配。
    1資為萬(wàn)元。在基本目標(biāo)完成之上，每增加10%，績(jī)效提成為增加銷售額度的10%。
    2、工資發(fā)放采取先預(yù)支，季度考核兌現(xiàn)。根據(jù)部門定員5人，依據(jù)企業(yè)現(xiàn)行崗位工資標(biāo)準(zhǔn)，按月發(fā)放基本工資。季度進(jìn)行技?？己撕螅嗤松傺a(bǔ)?？己嘶鶖?shù)是：第一季度任務(wù)為萬(wàn)元，其他三個(gè)季度為萬(wàn)元，其余季度為元。沒(méi)有完成任務(wù)，核算績(jī)效提取比例為10%。考慮銷售季節(jié)性，年終完成任務(wù)后，可以綜合平衡全年提成。營(yíng)銷部人員每月總基本工資萬(wàn)元由營(yíng)銷部自由支配。
    3、銷售部核定員工人數(shù)為6人，部門自行安排適當(dāng)職位。具人員名稱見附件。
    四、法律效力。
    1、本方案一式兩份方雙簽章后生效，具有同等法律效力。
    2、未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具備同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    銷售內(nèi)部承包合同篇二
    發(fā)包方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    法定代表人：______________________________。
    承包方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    住所地：__________________________________。
    法定代表人：______________________________。
    訂立本合同的背景：
    ______年，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營(yíng)，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時(shí)也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：
    一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍。
    乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見附圖。
    二、承包期限。
    承包期限為______年，但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。
    三、承包土地的用途。
    本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。
    四、甲方的權(quán)利、義務(wù)。
    1.權(quán)利。
    (1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;。
    (2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;。
    2.義務(wù)。
    (1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除本合同;。
    (2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    (3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便;。
    (4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
    五、乙方的權(quán)利、義務(wù)。
    1.權(quán)利。
    (1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;。
    (2)在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。
    2.義務(wù)。
    (1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);。
    (2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。
    六、承包金的數(shù)量及其支付期限。
    承包金為每年______萬(wàn)元，在每年______月______日之前付清。
    七、違約責(zé)任。
    1.甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬(wàn)元。
    2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬(wàn)分之二支付未付部分的違約金。
    銷售內(nèi)部承包合同篇三
    明確企業(yè)與營(yíng)銷公司的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和利益分配關(guān)系，充分發(fā)揮營(yíng)銷龍頭作用，確保經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，特制定本承包方案。
    1目的。
    通過(guò)本方案，明確營(yíng)銷公司的業(yè)務(wù)承包實(shí)體地位，賦予其相應(yīng)的管理職責(zé)權(quán)限;同時(shí)規(guī)定年度業(yè)務(wù)目標(biāo)及其考核結(jié)算辦法。
    2適用范圍。
    企業(yè)各相關(guān)部門據(jù)此為營(yíng)銷公司提供業(yè)務(wù)承包的良好環(huán)境條件;財(cái)務(wù)部據(jù)此為營(yíng)銷公司建立專賬，并進(jìn)行單列核算與會(huì)計(jì)監(jiān)督;企業(yè)按本方案對(duì)營(yíng)銷公司進(jìn)行工作指導(dǎo)、業(yè)務(wù)考核和承包結(jié)帳。
    3管理職責(zé)和權(quán)限。
    3.1管理職責(zé)。
    營(yíng)銷公司作為湖北博盈投資股份有限公司的所屬部門，對(duì)企業(yè)汽配產(chǎn)品的'營(yíng)銷業(yè)務(wù)實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，從售前的市場(chǎng)開發(fā)、售中的發(fā)運(yùn)調(diào)度，到售后的貨款回收和三包服務(wù)負(fù)完全責(zé)任。
    3.1.1把握政策機(jī)遇和行業(yè)動(dòng)態(tài)，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)能力和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，最大限度地爭(zhēng)取市場(chǎng)份額。
    3.1.2搞好產(chǎn)品發(fā)運(yùn)調(diào)度，按合同保證安全正點(diǎn)交付。
    3.1.3制定科學(xué)合理的薪酬方案，充分激發(fā)營(yíng)銷業(yè)務(wù)人員的聰明才智，確保年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。
    3.1.4建立健全售后服務(wù)體系，及時(shí)處理客戶投訴，努力維護(hù)博盈品牌形象。
    3.1.5根據(jù)市場(chǎng)情況，負(fù)責(zé)地提出產(chǎn)品開發(fā)和持續(xù)改進(jìn)建議。
    3.1.6負(fù)責(zé)應(yīng)收帳款的管理和回收工作，呆滯欠款按規(guī)定移交法律事務(wù)部組織清收。
    3.1.7認(rèn)真做好市場(chǎng)信息的搜集、處理工作，逐旬編發(fā)《市場(chǎng)旬報(bào)》，逐月編發(fā)《市場(chǎng)分析報(bào)告》，逐月編制《三包服務(wù)報(bào)表》，提交企業(yè)經(jīng)理層及各相關(guān)部門參考。
    3.1.8維護(hù)和完善產(chǎn)品可追溯系統(tǒng)，組織對(duì)供應(yīng)商的質(zhì)量索賠認(rèn)定，督促本企業(yè)制造、檢驗(yàn)環(huán)節(jié)的質(zhì)量責(zé)任追溯處罰古詩(shī)詞大全/。
    3.2管理權(quán)限。
    作為業(yè)務(wù)承包實(shí)體，營(yíng)銷公司具有相對(duì)獨(dú)立的人事調(diào)配權(quán)、薪酬分配權(quán)、自主調(diào)控權(quán)和應(yīng)急處置權(quán)等。
    3.2.1有權(quán)決定業(yè)務(wù)員的聘用\、區(qū)域定位和職務(wù)升遷，操作程序可參照企業(yè)相關(guān)制度，聘任決定須報(bào)企業(yè)人力資源部備案。
    3.2.2有權(quán)制定承包體內(nèi)部二次分配方案和包干費(fèi)用內(nèi)控辦法，經(jīng)企業(yè)審定后實(shí)施。
    3.2.3有權(quán)組織相關(guān)部門對(duì)銷售合同、特殊訂單進(jìn)行評(píng)審，編制要貨計(jì)劃。
    3.2.4有權(quán)合理組織產(chǎn)品的發(fā)送運(yùn)輸工作。
    3.2.5有權(quán)受理客戶投訴，組織三包件的確認(rèn)、責(zé)任的分解和損失的落實(shí)。
    3.2.6有權(quán)組織三包退回產(chǎn)品的返修、加工和回收再利用，并報(bào)請(qǐng)企業(yè)財(cái)務(wù)部認(rèn)定其有效價(jià)值。
    3.2.7有權(quán)匯同企業(yè)質(zhì)量部認(rèn)定對(duì)供應(yīng)商索賠額度，以及企業(yè)內(nèi)部制造、檢驗(yàn)環(huán)節(jié)的質(zhì)量追溯處罰。
    3.2.8有權(quán)提出產(chǎn)品開發(fā)、持續(xù)改進(jìn)及價(jià)格策略等合理化建議。
    3.2.9有權(quán)組織企業(yè)產(chǎn)品推廣展示、品牌形象宣傳及市場(chǎng)公關(guān)活動(dòng)。
    3.2.10在不違背企業(yè)根本利益的前提下，享有營(yíng)銷業(yè)務(wù)管理全過(guò)程的自主調(diào)控權(quán)和應(yīng)急處置權(quán)。
    4年度目標(biāo)和考核指標(biāo)。
    4.1年度目標(biāo)。
    20汽配產(chǎn)品銷售收入目標(biāo)任務(wù)為2億元，其中橋總成銷售收入萬(wàn)元，精品齒輪及其它零部件銷售收入萬(wàn)元。
    4.2考核指標(biāo)。
    4.2.1銷售收入全年目標(biāo)任務(wù)2億元，分解到月(單位：萬(wàn)元見下表)每月同時(shí)考核當(dāng)月任務(wù)完成情況和累計(jì)任務(wù)完成率。
    上一篇：個(gè)人承包退耕還林土地合同下一篇：沒(méi)有了
    銷售內(nèi)部承包合同篇四
    甲方：
    乙方：
    自20xx年1月1日起，甲方對(duì)乙方的銷售工作實(shí)行“銷售額百分比提成包干”的方式，甲方不再承擔(dān)工資、車旅、兌現(xiàn)及其他相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：
    一、承包物業(yè)概況。
    1.物業(yè)名稱：xx。
    2.物業(yè)位置：xx市xx區(qū)xx門內(nèi)大街東四路口東南角。
    3.物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn))。
    4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)。
    5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。
    二、承包方式及范圍。
    1.承包方式：銷售、出租。
    2.承包范圍：xx商業(yè)部分。
    三、承包期限及目標(biāo)。
    1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，不計(jì)為承包期限。
    2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。
    3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。
    4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。
    四、雙方職責(zé)。
    1.甲方履行之職責(zé)：
    1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無(wú)任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。
    2)提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：
    a.《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;。
    b.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件。
    c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;。
    d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;。
    e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;。
    f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。
    g.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料。
    3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：
    a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;。
    b.地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;。
    4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書》。
    5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號(hào)等。
    6)辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
    7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成、總貸款規(guī)模不少于35000萬(wàn)元的按揭貸款服務(wù)。
    8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。
    9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。
    10)甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺(tái)等。
    11)按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。
    12)本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。
    13)甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。
    2.乙方履行之職責(zé)：
    1)乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場(chǎng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營(yíng)銷總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度計(jì)劃、銷售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審議，審議通過(guò)后作為本合同書附件。
    2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷隊(duì)伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象。
    3)對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施。
    4)乙方負(fù)責(zé)通過(guò)策劃、推廣手段有效提升xx商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
    5)負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目、同類項(xiàng)目及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每?jī)蓚€(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告，共同研究市場(chǎng)對(duì)策。
    6)積極維護(hù)甲方利益，銷售過(guò)程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定。
    7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷售過(guò)程中，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營(yíng)銷總體方案》進(jìn)行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣,如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。
    9)乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況或市場(chǎng)變化，提出調(diào)整銷售計(jì)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。
    甲方：
    乙方：
    日期：
    銷售內(nèi)部承包合同篇五
    甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：身份證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    根據(jù)甲方與建設(shè)單位簽署的《建設(shè)工程施工合同》條款，為了強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下項(xiàng)目管理責(zé)任承包合同，共同遵守。
    一、工程概況。
    1、工程名稱：
    2、工程地點(diǎn)：
    3、工程規(guī)模：
    4、開竣工日期以工程施工合同為準(zhǔn)。
    二、承包方式。
    1、甲方針對(duì)本項(xiàng)目成立，乙方擔(dān)任本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目部工作人員由乙方招聘，乙方以包工包料自行組閣承包、自負(fù)盈虧。甲方向乙方收取的管理費(fèi)。乙方必須按照國(guó)家稅務(wù)部門及甲方的相關(guān)財(cái)務(wù)制度依法納稅：其營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、其他礦產(chǎn)資源稅和建安合同印花稅由工程所在地征收，企業(yè)所得稅按贛地發(fā)[20xx]27號(hào)文所得稅附征率、防洪和價(jià)調(diào)由乙方在甲方所在地繳納，所得稅、防洪和價(jià)調(diào)由乙方按開出的每筆外經(jīng)證中所應(yīng)上交的稅款預(yù)交給甲方公司所在地稅務(wù)局。如國(guó)家稅法調(diào)整，本協(xié)議應(yīng)按調(diào)整稅法為準(zhǔn)執(zhí)行。乙方必須加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，建帳建制，以備查。因乙方所欠稅、費(fèi)造成的一切經(jīng)濟(jì)等責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。外地工程在當(dāng)?shù)亟患{稅金的項(xiàng)目部必須提供稅金發(fā)票給公司財(cái)務(wù)科，否則甲方仍按規(guī)定收取稅金。
    2、甲方派出進(jìn)行監(jiān)督，管理人員工資由乙方按月支付。
    3、工程其它一切費(fèi)用收、支概由乙方自理，但首先必須根據(jù)工程進(jìn)度購(gòu)買材料、機(jī)械，發(fā)放人工工資及其它有關(guān)工程所需費(fèi)用，確保該工程按甲方與建設(shè)單位簽訂的總承包合同條款及有關(guān)協(xié)議等相關(guān)內(nèi)容完成。?？顚Ｓ?，乙方經(jīng)營(yíng)結(jié)果甲方不干涉。
    三、甲方責(zé)任。
    1、負(fù)責(zé)與工程建設(shè)單位簽訂工程合同。
    2、辦理工程各類有關(guān)手續(xù)提供相關(guān)證件和資料。
    3、在經(jīng)甲方代表根據(jù)工程進(jìn)度需要簽字同意后，方可由財(cái)務(wù)支付。
    4、施工管理人員(質(zhì)檢、安檢等職能部門)有權(quán)對(duì)于乙方違反施工程序和操作規(guī)程現(xiàn)象批評(píng)指正，對(duì)于不符合質(zhì)檢要求的分部分項(xiàng)工程及安檢要求的項(xiàng)目乙方應(yīng)及時(shí)返工，按安檢標(biāo)準(zhǔn)整改，并承擔(dān)其費(fèi)用和損失。由于乙方施工質(zhì)量造成嚴(yán)重后果安檢不合格危害甲方聲譽(yù)時(shí)，甲方可令乙方停工整頓。直至終止本合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失和責(zé)任。
    5、檢查、督促乙方收集整理各項(xiàng)交工驗(yàn)收資料。
    6、工程材料試驗(yàn)?zāi)喜貐^(qū)在省建筑科研所完成，外地由當(dāng)?shù)亟ü懿块T指定試驗(yàn)室完成。
    7、有權(quán)禁止乙方在承包中對(duì)甲方所造成的不良行為和追究乙方已對(duì)甲方及建設(shè)單位造成的損失，造成嚴(yán)重后果及違法的，將追究其法律責(zé)任。
    8、根據(jù)每筆工程款、進(jìn)度款按比例逐筆收取管理費(fèi)和稅金。
    四、乙方責(zé)任。
    1、負(fù)責(zé)甲方與建設(shè)單位簽訂工程合同前的一切具體工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，保證履行甲方與建設(shè)單位簽訂的工程合同條款，自覺接受甲方行政領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)管理。
    2、協(xié)助甲方辦理施工前按規(guī)定所需辦理的有關(guān)證照，并承擔(dān)其全部所需費(fèi)用，如未辦理，由此而產(chǎn)生的一切后果及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，并直至完成。
    3、按規(guī)范搞好施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后執(zhí)行，凡由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的失誤、糾紛等原因造成的損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
    4、必須遵守地方政府部門和建設(shè)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，在施工中的一切規(guī)費(fèi)及質(zhì)檢、安檢費(fèi)用和罰款均由乙方負(fù)責(zé)。
    5、在施工全過(guò)程中要牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員安全教育和管理。施工中的一切大小事故(包括施工人員、過(guò)路行人人身安全事故和機(jī)械設(shè)備事故)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。其他具體事項(xiàng)詳見項(xiàng)目工程安全生產(chǎn)、文明施工專項(xiàng)合同。
    6、本工程應(yīng)確保合同期內(nèi)竣工，未能按時(shí)完工乙方須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
    7、必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范和程序進(jìn)行施工，對(duì)隱蔽工程有中間驗(yàn)收部位自檢合格后，通知甲方及建設(shè)單位驗(yàn)收簽證。
    8、乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工人員必須造具花名冊(cè)并填寫身份證編號(hào)后交甲方及建設(shè)單位，當(dāng)?shù)嘏沙鏊饕环?，并加?qiáng)職工遵紀(jì)守法教育，凡違法違紀(jì)人員乙方應(yīng)加強(qiáng)教育，直至清退。在工程施工期間，對(duì)工程施工管理人員、農(nóng)民工必須實(shí)行工資月結(jié)清制度，嚴(yán)禁拖欠農(nóng)民工工資，農(nóng)民工工資造冊(cè)簽名并發(fā)到各人手中(并留領(lǐng)取農(nóng)民工工資人的身份證復(fù)印件和簽字手印)，嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)合同法，如發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資糾紛問(wèn)題，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;出現(xiàn)農(nóng)民工向甲方索要工資款項(xiàng)，乙方必須及時(shí)解決，否則，甲方有權(quán)直接從專用帳戶中直接劃撥支付;由于拖欠農(nóng)民工工資造成農(nóng)民工到政府部門上訪或新聞媒體曝光，每出現(xiàn)一次由甲方處予乙方壹萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)罰款;有集體上訪事件給甲方造成極壞影響的，甲方處予乙方貳拾萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)罰款。如果屬于甲方或甲方其他項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)賒欠問(wèn)題導(dǎo)致司法部門凍結(jié)乙方賬戶或劃撥賬款，全部損失由甲方負(fù)責(zé)。
    9、本工程質(zhì)量必須達(dá)到甲方與建設(shè)單位所簽訂合同內(nèi)所要求的等級(jí)，如未達(dá)到(按有關(guān)證書確認(rèn))的按要求必須達(dá)到。否則甲方有權(quán)代替乙方自行組織人員施工達(dá)到合同要求的質(zhì)量，所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，并且向乙方追加工程決算總造價(jià)1%的管理費(fèi)。
    10、根據(jù)《建筑法》規(guī)定，乙方對(duì)所承建的工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。
    11、未經(jīng)建設(shè)單位和甲方同意，乙方不得以任何形式和理由擅自進(jìn)行工程轉(zhuǎn)包、分包和停工，否則承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。
    12、未經(jīng)甲方同意蓋章不得與其它方私自簽訂有損和危害公司利益的任何形式的文字書函。
    13、乙方必須提供工程實(shí)際所需的材料發(fā)票，金額不少于總造價(jià)的75%以上，砂石發(fā)票按規(guī)定提供，否則甲方有權(quán)按稅務(wù)和砂管部門規(guī)定代扣工程總造價(jià)2%的所得稅。
    14、乙方必須及時(shí)結(jié)清相關(guān)之間的債權(quán)、債務(wù)，如乙方的賒欠問(wèn)題導(dǎo)致司法部門凍結(jié)甲方賬戶或劃撥賬款，全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須保證在三天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款，逾期乙方除歸還劃撥的賬款及利息外，還應(yīng)按凍結(jié)或劃撥賬款數(shù)的5%/月向甲方支付罰款。
    五、其它。
    1、本合同甲、乙方簽字后生效，未盡事宜雙方依法另立補(bǔ)充協(xié)議。
    2、本工程如獲得合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)上一等級(jí)的，甲方按收取工程管理費(fèi)的一定比例(5%以內(nèi))獎(jiǎng)勵(lì)給乙方的項(xiàng)目經(jīng)理。
    3、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份、乙方執(zhí)兩份。
    4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》條款及相關(guān)協(xié)議等文件及本《項(xiàng)目管理責(zé)任承包合同》的具體執(zhí)行人，并承擔(dān)全部責(zé)任。
    5、甲方與建設(shè)單位所簽訂的施工合同履行完畢及甲方與乙方就本項(xiàng)目管理責(zé)任承包合同條款履行完畢后，本合同失效，任何一方未按合同履行完畢，本合同仍為有效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    銷售內(nèi)部承包合同篇六
    甲方：
    乙方：
    為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目管理，落實(shí)項(xiàng)目承包責(zé)任制，確保管理科學(xué)化、工作規(guī)范化、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化、分工專業(yè)化，充分調(diào)動(dòng)雙方積極性，提高項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在乙方認(rèn)可甲方與發(fā)包方簽訂的工程施工合同（含補(bǔ)充協(xié)議及附件資料，以后簡(jiǎn)稱《施工協(xié)議》）的基礎(chǔ)上，按照甲方有關(guān)項(xiàng)目管理辦法的要求，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本《工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書》(以后簡(jiǎn)稱合同書)。
    第一條工程概況。
    1、工程名稱：
    2、工程地點(diǎn)：
    3、工程工期：以甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同為準(zhǔn)。
    4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同為準(zhǔn)。
    第二條原則與方式。
    1、實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）負(fù)責(zé)制。甲方聘任為該工程項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，以后簡(jiǎn)稱乙方），在工程施工管理實(shí)施過(guò)程中，代表甲方全面履行《施工合同》，負(fù)有第一責(zé)任，對(duì)項(xiàng)目盈虧承擔(dān)不容推卸的全部責(zé)任。
    2、實(shí)行確保上繳，自負(fù)盈虧的原則。本項(xiàng)目由甲方統(tǒng)一核算，實(shí)行工程成本單列，確保上繳營(yíng)業(yè)稅、所得稅、管理費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。
    案），以滿足工程質(zhì)量、安全、工期、文明施工、降低工程成本的要求。
    4、甲方根據(jù)工程項(xiàng)目的需要，派出專業(yè)的技術(shù)管理人員對(duì)涉及工程結(jié)算、成本核算等技術(shù)性問(wèn)題進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。
    5、根據(jù)本工程的情況，甲方委派同志為派駐現(xiàn)場(chǎng)工程負(fù)責(zé)人，并全權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、管理，定期向公司匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)施工情況。
    以年月日甲方同發(fā)包方簽訂的工程施工合同的全部?jī)?nèi)容為準(zhǔn)。
    第四條指標(biāo)。
    1、工程承包上交系數(shù)：乙方按工程結(jié)算總造價(jià)的百分之向甲方上交管理費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅、所得稅、地方或行業(yè)規(guī)定稅費(fèi)、甲方派駐管理人員工資、差旅費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等稅費(fèi)，由甲方按規(guī)定稅（費(fèi)）率向乙方代扣代繳。
    2、施工工期：以甲方同發(fā)包方簽訂的合同工期和開工日期為準(zhǔn)，乙方確保按《施工合同》規(guī)定的工期完成。若乙方造成工期延誤，除按《施工合同》約定執(zhí)行外，每延誤工期1天罰款1000元（因發(fā)包方原因造成的工期延誤除外）；延誤工期超過(guò)15天，乙方無(wú)履行合同的能力或無(wú)法改變現(xiàn)狀，給甲方的形象和信譽(yù)造成損失時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，另派項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工及管理，乙方應(yīng)在限期內(nèi)無(wú)條件撤除。乙方若在限期內(nèi)未撤除，給甲方造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
    3、工程質(zhì)量：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。若發(fā)生質(zhì)量事故，所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
    4、安全生產(chǎn)：嚴(yán)格按照國(guó)家安全操作規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，杜絕一切安全。
    事故的發(fā)生（如人身傷亡事故、設(shè)備事故、交通事故、火災(zāi)事故等）。若發(fā)生安全事故，所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
    5、文明施工：按照項(xiàng)目所在地建設(shè)行政部門的相關(guān)要求及甲方安全文明施工的有關(guān)文件規(guī)定，實(shí)施企業(yè)形象工程，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    6、工程款回收：按照《施工合同》條款中明確的時(shí)間和數(shù)量及時(shí)收取，回收率達(dá)100%。
    第五條有關(guān)支付工程款的規(guī)定：乙方按《施工合同》的規(guī)定向發(fā)包方和甲方報(bào)送當(dāng)月完成統(tǒng)計(jì)工作量報(bào)表和下月的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表，并提出下月所需資金材料計(jì)劃，提出月結(jié)成本（會(huì)計(jì)報(bào)表），甲方對(duì)乙方月結(jié)成本進(jìn)行及時(shí)審核，確保工程資金專款專用。
    第六條有關(guān)工程保修金的規(guī)定：工程竣工保修期滿后，待甲方從發(fā)包方處將保修金收回后，保修金一次性返還給乙方；若在保修期發(fā)包方要求進(jìn)行保修，乙方應(yīng)及時(shí)派人員進(jìn)行保修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，否則不退保修金。
    第七條有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)抵押金的規(guī)定：按招標(biāo)文件規(guī)定向發(fā)包方繳納的工程履約保證金，由乙方負(fù)責(zé)全額繳納，并以此作為乙方向甲方交納的風(fēng)險(xiǎn)抵押金。在工程竣工結(jié)算后，若工程全部按《施工合同》履約，未出現(xiàn)質(zhì)量、安全問(wèn)題，已收回所有債權(quán)未發(fā)生虧損和債務(wù)的，及工程竣工資料完整，也未出現(xiàn)《施工合同》規(guī)定不予退還的情形，待發(fā)包方返回履約保證金后一次性退還乙方。若出現(xiàn)其它問(wèn)題則待問(wèn)題處理后再退還。
    第八條債權(quán)債務(wù)的處理：項(xiàng)目結(jié)束，內(nèi)部結(jié)算前，乙方必須結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。若乙方隱瞞債務(wù)，則由甲方在乙方向建設(shè)方繳納的履約保證金和工程保修金中予以抵扣，不足部份乙方必須以自己的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)來(lái)補(bǔ)足差額或清償債務(wù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。
    第九條施工總結(jié)：項(xiàng)目施工結(jié)束，乙方應(yīng)就工程項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行總結(jié)，
    甲方就項(xiàng)目施工綜合情況進(jìn)行考核評(píng)審。若乙方嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，并完善合同的全部?jī)?nèi)容得到各方認(rèn)可后，甲方獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算總價(jià)的百分之給予乙方自行分配，其具體分配方案由乙方制訂，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。
    第十條財(cái)務(wù)管理：為保證項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?，該項(xiàng)目工程款一律劃入甲方所開設(shè)的銀行專用帳戶：。工程款一經(jīng)劃入，由甲方按協(xié)議收取費(fèi)用和上交稅費(fèi)后，全部支付給乙方，不得截留和挪用乙方工程款。但乙方必須將工程款用在該項(xiàng)目工程上，不得另作它用。工程完工時(shí)，按業(yè)主合同要求扣留質(zhì)保金。
    第十一條作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
    附件一承包經(jīng)營(yíng)合同書實(shí)施細(xì)則。
    附件二聘用協(xié)議。
    附件三安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書。
    第十二條本《合同書》經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后生效。工程交工驗(yàn)收，工程尾款回收完畢，與本工程有關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理完畢并經(jīng)審計(jì)后，本《合同書》自行失效。
    第十三條本《合同書》一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方：
    乙方：
    日期：
    銷售內(nèi)部承包合同篇七
    甲方：
    乙方：
    自20**年1月1日起，甲方對(duì)乙方的銷售工作實(shí)行“銷售額百分比提成包干”的方式，甲方不再承擔(dān)工資、車旅、兌現(xiàn)及其他相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：
    一、承包任務(wù)。
    在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，產(chǎn)品銷售環(huán)節(jié)由乙方負(fù)責(zé)，包括信息收集、跟蹤聯(lián)系、業(yè)務(wù)洽談、接貨收貨、貨款回收等業(yè)務(wù)，銷售額在1000萬(wàn)元以上。
    二、承包期限。
    承包期為一年，自20**年1月1日起至20**年12月31日止。
    三、提成包干辦法。
    甲方按照乙方銷售額（不含稅）的17%提取包干費(fèi)用。
    四、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。
    乙方提取的包干費(fèi)用，包括了乙方及司機(jī)的工資，業(yè)務(wù)費(fèi)，代儲(chǔ)費(fèi)、住寢差旅費(fèi)，車輛保養(yǎng)、燃油、過(guò)路過(guò)橋費(fèi)，獎(jiǎng)金、兌現(xiàn)，以及客戶往來(lái)費(fèi)等費(fèi)用。
    五、資金回收及提成兌現(xiàn)。
    1、乙方銷售提成包干費(fèi)用提取，以客戶開票單據(jù)數(shù)額為準(zhǔn)，開票10日內(nèi)甲方按提成比例給乙方支付兌現(xiàn)。
    2、乙方銷售收入年度回款率必須達(dá)到80%以上，若低于規(guī)定指標(biāo)，由乙方按每月0.8%承擔(dān)利息。
    3、應(yīng)收款若第二年仍然不能回款者，超過(guò)100萬(wàn)元的扣乙方提成包干費(fèi)用的1%。
    六、車輛管理。
    1、乙方對(duì)甲方配備的工作車輛要精心管理，確保五年內(nèi)車輛技術(shù)性能完好無(wú)損。
    2、車輛發(fā)生一般事故，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3、車輛發(fā)生重大事故，其費(fèi)用超過(guò)20萬(wàn)元以上者，甲乙雙方各承擔(dān)50%。
    4、車輛折舊費(fèi)按10年期限逐年提取。
    七、票務(wù)要求。
    乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)盡可能向甲方提供業(yè)務(wù)費(fèi)、招待費(fèi)、住寢費(fèi)、車輛燃油購(gòu)置費(fèi)、車輛維修費(fèi)、過(guò)路過(guò)橋費(fèi)等票據(jù)，所提供票據(jù)不低于提成包干費(fèi)用的40%。若達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，按所欠數(shù)額的4%扣罰。
    八、甲方責(zé)任。
    1、承擔(dān)送貨費(fèi)用。
    2、預(yù)支必要的業(yè)務(wù)費(fèi)用。
    3、承擔(dān)因鉆頭質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的.賠償責(zé)任。
    4、及時(shí)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)好銷售過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。
    九、其它約定。
    2、乙方負(fù)責(zé)追蹤未結(jié)算的鉆頭，兩年內(nèi)追不回來(lái)的，甲方對(duì)乙方按該鉆頭成本價(jià)的50%扣罰。
    3、公司來(lái)人所發(fā)生的招待費(fèi)用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。
    本協(xié)議從**年1月1日起執(zhí)行，本協(xié)議一式三份，其中甲方兩份，乙方一份。
    甲方簽字：
    乙方簽字：
    銷售內(nèi)部承包合同篇八
    委托方：__x責(zé)任公司(以下稱為甲方)。
    承包方：___x(以下稱為乙方)。
    甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方承包甲方_大廈商業(yè)部分的銷售、出租之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：
    一、承包物業(yè)概況。
    1.物業(yè)名稱：_。
    2.物業(yè)位置：_市_區(qū)_門內(nèi)大街東四路口東南角。
    3.物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以_市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn))。
    4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)。
    5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。
    二、承包方式及范圍。
    1.承包方式：銷售、出租。
    2.承包范圍：_商業(yè)部分。
    三、承包期限及目標(biāo)。
    1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，不計(jì)為承包期限。
    2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。
    3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。
    4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。
    四、雙方職責(zé)。
    1.甲方履行之職責(zé)：
    1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無(wú)任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。
    b.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件。
    c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;。
    d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;。
    e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;。
    f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。
    g.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料。
    3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：
    a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;。
    b.地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;。
    4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書》。
    5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號(hào)等。
    6)辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
    7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成_年、總貸款規(guī)模不少于35000萬(wàn)元的按揭貸款服務(wù)。
    8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。
    9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。
    10)甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺(tái)等。
    11)按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。
    12)本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。
    13)甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。
    2.乙方履行之職責(zé)：
    1)乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場(chǎng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營(yíng)銷總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度計(jì)劃、銷售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審議，審議通過(guò)后作為本合同書附件。
    2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷隊(duì)伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象。
    3)對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施。
    4)乙方負(fù)責(zé)通過(guò)策劃、推廣手段有效提升_商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
    5)負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目、同類項(xiàng)目及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每?jī)蓚€(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告，共同研究市場(chǎng)對(duì)策。
    6)積極維護(hù)甲方利益，銷售過(guò)程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定。
    7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷售過(guò)程中，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營(yíng)銷總體方案》進(jìn)行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣,如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。
    9)乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況或市場(chǎng)變化，提出調(diào)整銷售計(jì)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。
    10)乙方每月5日前將上月的銷售報(bào)表通過(guò)銷售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人。
    11)乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過(guò)程中的有關(guān)商品房銷售之事項(xiàng)。
    12)乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)機(jī)密，不得向任何單位或個(gè)人透露、泄露銷售中的商業(yè)機(jī)密，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    13)乙方應(yīng)妥善處理、解決銷售現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。
    14)乙方負(fù)責(zé)所有營(yíng)銷人員的工資、交通、食宿之費(fèi)用，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。
    15)乙方應(yīng)履行的其他責(zé)任。
    五、銷售計(jì)劃。
    1.乙方提交的《樓盤營(yíng)銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營(yíng)銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。
    2.乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)和承包期限，研究制定樓盤銷售計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括按時(shí)間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額。
    自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績(jī)。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎(jiǎng)金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績(jī)。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購(gòu)書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對(duì)成交物業(yè)予以確認(rèn)，并同時(shí)作為乙方銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)依據(jù)?？蛻糍?gòu)置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶。
    七、銷售價(jià)格。
    1.依據(jù)《_商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價(jià)為_0元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價(jià)格表》的商業(yè)部分平均價(jià)必須高于此平均底價(jià)。
    2.銷售過(guò)程中乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷售價(jià)格的底線，即在實(shí)際銷售中，所有面積的銷售價(jià)格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)。
    八、承包銷售傭金。
    1.承包傭金提取原則。
    乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營(yíng)銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù)，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。承包傭金計(jì)算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于銷售底價(jià)部分為溢價(jià)部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部分收益狀況計(jì)算。
    2.承包傭金提取率。
    乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于《商業(yè)銷售底價(jià)表》規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部分收益的15%的比例提取承包傭金。
    3.承包傭金支付方式：
    1)甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益金額計(jì)算應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金。乙方在每月5號(hào)前向甲方申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績(jī)分階段向乙方結(jié)付。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用。
    2)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%。
    3)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%。
    4)當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后，乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。
    九、營(yíng)銷策劃費(fèi)。
    本合同簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分：1商業(yè)招商方案。2商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體推薦方案。3商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案。4裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)施。此方案的策劃費(fèi)為30萬(wàn)元，包含在營(yíng)銷費(fèi)用之中。
    十、廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)。
    1.甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000)的營(yíng)銷費(fèi)用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，并根據(jù)乙方提交、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月計(jì)劃表》及時(shí)、足額撥付。
    2.根據(jù)本項(xiàng)目總體市場(chǎng)目標(biāo)、營(yíng)銷計(jì)劃和實(shí)際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。
    3.乙方可根據(jù)銷售情況適時(shí)組織項(xiàng)目推廣活動(dòng)，負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的主題創(chuàng)意、方案策劃、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可，推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方先行支付，待銷售面積超過(guò)50%時(shí)，甲方支付乙方墊付款。
    十一、稅收支付。
    因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。
    十二、違約責(zé)任及協(xié)議終止。
    1.1、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之四承擔(dān)違約金，如逾期三個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除合同，并保留其追索損失的權(quán)力。
    2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方的嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬(wàn)元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失。
    2.3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬(wàn)元整。
    十三、未盡事宜。
    本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過(guò)友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。
    十四、適用法律與爭(zhēng)議解決。
    1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。
    2、合同書履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
    十五、不可抗力。
    本合同書簽定后，因《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的事實(shí)產(chǎn)生，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件，并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行。
    十六、協(xié)議的變更。
    1、合同書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)在取得他方一致同意后，以書面形式為之。
    2、合同書只任一締約方認(rèn)為本合同之履行已成為不必要或不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
    十七、協(xié)議生效。
    本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或代表授權(quán)人簽署、甲方加蓋公章后即成立。十八、其他。
    本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。
    甲方：乙方：
    銷售內(nèi)部承包合同篇九
    委托方：xxxxx責(zé)任公司(以下稱為甲方)。
    承包方：xxxxxxx(以下稱為乙方)。
    甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方承包甲方xx大廈商業(yè)部分的銷售、出租之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：
    一、承包物業(yè)概況。
    1.物業(yè)名稱：xx。
    2.物業(yè)位置：xx市xx區(qū)xx門內(nèi)大街東四路口東南角。
    3.物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn))。
    4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)。
    5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。
    二、承包方式及范圍。
    1.承包方式：銷售、出租。
    2.承包范圍：xx商業(yè)部分。
    三、承包期限及目標(biāo)。
    1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，不計(jì)為承包期限。
    2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。
    3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。
    4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。
    四、雙方職責(zé)。
    1.甲方履行之職責(zé)：
    1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無(wú)任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。
    2)提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：
    a.《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;。
    b.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件。
    c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;。
    d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;。
    e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;。
    f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。
    g.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料。
    3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：
    a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;。
    b.地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;。
    4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書》。
    5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號(hào)等。
    6)辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
    7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成、總貸款規(guī)模不少于35000萬(wàn)元的按揭貸款服務(wù)。
    8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。
    9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。
    10)甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺(tái)等。
    11)按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。
    12)本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。
    13)甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。
    2.乙方履行之職責(zé)：
    1)乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場(chǎng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營(yíng)銷總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度計(jì)劃、銷售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審議，審議通過(guò)后作為本合同書附件。
    2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷隊(duì)伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象。
    3)對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施。
    4)乙方負(fù)責(zé)通過(guò)策劃、推廣手段有效提升xx商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
    5)負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目、同類項(xiàng)目及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每?jī)蓚€(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告，共同研究市場(chǎng)對(duì)策。
    6)積極維護(hù)甲方利益，銷售過(guò)程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定。
    7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷售過(guò)程中，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營(yíng)銷總體方案》進(jìn)行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣,如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。
    9)乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況或市場(chǎng)變化，提出調(diào)整銷售計(jì)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。
    10)乙方每月5日前將上月的銷售報(bào)表通過(guò)銷售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人。
    11)乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過(guò)程中的有關(guān)商品房銷售之事項(xiàng)。
    12)乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)機(jī)密，不得向任何單位或個(gè)人透露、泄露銷售中的商業(yè)機(jī)密，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    13)乙方應(yīng)妥善處理、解決銷售現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。
    14)乙方負(fù)責(zé)所有營(yíng)銷人員的工資、交通、食宿之費(fèi)用，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。
    15)乙方應(yīng)履行的其他責(zé)任。
    五、銷售計(jì)劃。
    1.乙方提交的《樓盤營(yíng)銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營(yíng)銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。
    2.乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)和承包期限，研究制定樓盤銷售計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括按時(shí)間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額。
    自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績(jī)。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎(jiǎng)金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績(jī)。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購(gòu)書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對(duì)成交物業(yè)予以確認(rèn)，并同時(shí)作為乙方銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)依據(jù)?？蛻糍?gòu)置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶。
    七、銷售價(jià)格。
    1.依據(jù)《xx商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價(jià)為0元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價(jià)格表》的商業(yè)部分平均價(jià)必須高于此平均底價(jià)。
    2.銷售過(guò)程中乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷售價(jià)格的底線，即在實(shí)際銷售中，所有面積的銷售價(jià)格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)。
    八、承包銷售傭金。
    1.承包傭金提取原則。
    乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營(yíng)銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù)，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。承包傭金計(jì)算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于銷售底價(jià)部分為溢價(jià)部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部分收益狀況計(jì)算。
    2.承包傭金提取率。
    乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于《商業(yè)銷售底價(jià)表》規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部分收益的15%的比例提取承包傭金。
    3.承包傭金支付方式：
    1)甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益金額計(jì)算應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金。乙方在每月5號(hào)前向甲方申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績(jī)分階段向乙方結(jié)付。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用。
    2)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%。
    3)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%。
    4)當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后，乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。
    九、營(yíng)銷策劃費(fèi)。
    本合同簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分：1商業(yè)招商方案。2商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體推薦方案。3商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案。4裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)施。此方案的策劃費(fèi)為30萬(wàn)元，包含在營(yíng)銷費(fèi)用之中。
    十、廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)。
    1.甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000)的營(yíng)銷費(fèi)用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，并根據(jù)乙方提交、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月計(jì)劃表》及時(shí)、足額撥付。
    2.根據(jù)本項(xiàng)目總體市場(chǎng)目標(biāo)、營(yíng)銷計(jì)劃和實(shí)際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。
    3.乙方可根據(jù)銷售情況適時(shí)組織項(xiàng)目推廣活動(dòng)，負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的主題創(chuàng)意、方案策劃、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可，推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方先行支付，待銷售面積超過(guò)50%時(shí)，甲方支付乙方墊付款。
    十一、稅收支付。
    因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。
    十二、違約責(zé)任及協(xié)議終止。
    1.1、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之四承擔(dān)違約金，如逾期三個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除合同，并保留其追索損失的權(quán)力。
    2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方的嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬(wàn)元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失。
    2.3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬(wàn)元整。
    十三、未盡事宜。
    本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過(guò)友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。
    十四、適用法律與爭(zhēng)議解決。
    1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。
    2、合同書履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
    十五、不可抗力。
    本合同書簽定后，因《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的事實(shí)產(chǎn)生，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件，并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行。
    十六、協(xié)議的變更。
    1、合同書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)在取得他方一致同意后，以書面形式為之。
    2、合同書只任一締約方認(rèn)為本合同之履行已成為不必要或不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
    十七、協(xié)議生效。
    本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或代表授權(quán)人簽署、甲方加蓋公章后即成立。
    十八、其他。
    本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。
    甲方：乙方：
    簽字日期：`簽字日期:
    一、申請(qǐng)前。
    1、申請(qǐng)之前條件：獨(dú)立或者帶領(lǐng)銷售人員累計(jì)銷售x元以上。
    2、一次調(diào)撥xx元(7折)并自認(rèn)定可以勝任獨(dú)立或帶領(lǐng)銷售人員完成x元銷售額。
    二、申請(qǐng)條件。
    1、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無(wú)代理商的，應(yīng)符合特許加盟協(xié)議書受許方條件。
    2、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者符合特許加盟協(xié)議書受許方條件，所在區(qū)域內(nèi)已有代理商時(shí)，可以掛靠該區(qū)域代理商并取得其同意可申請(qǐng)作為銷售承包人。
    3、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商，但區(qū)域較大，工作人員較多，也可視其情況申請(qǐng)辦理特許加盟手續(xù)并附合特許加盟協(xié)議書受許方條件。
    三、考核考察。
    1、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無(wú)代理商，并按加盟協(xié)議書符合受許方條件，以國(guó)家工商行政管理部門頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)證書，房租協(xié)議為準(zhǔn)，并將其復(fù)印件在公司備案。
    2、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商，可以掛靠該區(qū)域代理商，并征得掛靠的代理商簽字同意，同時(shí)用掛靠的代理商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照在公司備案。
    3、申請(qǐng)?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商的，但區(qū)域較大，工作人員較多，公司要經(jīng)過(guò)調(diào)查，根據(jù)新開的經(jīng)營(yíng)店的地點(diǎn)等考察審批。
    四、審批。
    由銷售中心考核考察后，簽訂加盟協(xié)議書或銷售承包協(xié)議書。
    五、加盟。
    正式加盟要按公司統(tǒng)一的ci、vi室內(nèi)裝修布置，并到公司認(rèn)領(lǐng)統(tǒng)一掛圖和特許經(jīng)營(yíng)標(biāo)牌。
    六、指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)。
    公司會(huì)派人或委托成熟代理商根據(jù)新加盟代理商申請(qǐng)進(jìn)行指導(dǎo)。公司的培訓(xùn)按年度計(jì)劃實(shí)行拉練式不定期培訓(xùn)，針對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的階段，分4個(gè)階段培訓(xùn)：
    1、產(chǎn)品演示。
    2、產(chǎn)品推銷。
    3、市場(chǎng)拓展。
    4、團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)。
    銷售內(nèi)部承包合同篇十
    委托方：責(zé)任公司(以下稱為甲方)。
    承包方：(以下稱為乙方)。
    甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照_相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方承包甲方xx大廈商業(yè)部分的銷售、出租之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：
    一、承包物業(yè)概況。
    1.物業(yè)名稱：
    2.物業(yè)位置：xx市xx區(qū)門內(nèi)大街東四路口東南角。
    3.物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn))。
    4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)。
    5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。
    二、承包方式及范圍。
    1.承包方式：銷售、出租。
    2.承包范圍：商業(yè)部分。
    三、承包期限及目標(biāo)。
    1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，不計(jì)為承包期限。
    2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。
    3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。
    4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。
    四、雙方職責(zé)。
    1.甲方履行之職責(zé)：
    1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無(wú)任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。
    b.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件。
    c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;。
    d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;。
    e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;。
    f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。
    g.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料。
    3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：
    a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;。
    b.地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;。
    4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書》。
    5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號(hào)等。
    6)辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
    7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成xx年、總貸款規(guī)模不少于35000萬(wàn)元的按揭貸款服務(wù)。
    8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。
    9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。
    10)甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺(tái)等。
    11)按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。
    12)本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。
    13)甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。
    2.乙方履行之職責(zé)：
    1)乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場(chǎng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營(yíng)銷總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度計(jì)劃、銷售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審議，審議通過(guò)后作為本合同書附件。
    2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷隊(duì)伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象。
    3)對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施。
    4)乙方負(fù)責(zé)通過(guò)策劃、推廣手段有效提升商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
    5)負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目、同類項(xiàng)目及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每?jī)蓚€(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告，共同研究市場(chǎng)對(duì)策。
    6)積極維護(hù)甲方利益，銷售過(guò)程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定。
    7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷售過(guò)程中，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營(yíng)銷總體方案》進(jìn)行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣,如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。
    9)乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況或市場(chǎng)變化，提出調(diào)整銷售計(jì)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。
    10)乙方每月5日前將上月的銷售報(bào)表通過(guò)銷售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人。
    11)乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過(guò)程中的有關(guān)商品房銷售之事項(xiàng)。
    12)乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)機(jī)密，不得向任何單位或個(gè)人透露、泄露銷售中的商業(yè)機(jī)密，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    13)乙方應(yīng)妥善處理、解決銷售現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。
    14)乙方負(fù)責(zé)所有營(yíng)銷人員的工資、交通、食宿之費(fèi)用，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。
    15)乙方應(yīng)履行的其他責(zé)任。
    五、銷售計(jì)劃。
    1.乙方提交的《樓盤營(yíng)銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營(yíng)銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。
    2.乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)和承包期限，研究制定樓盤銷售計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括按時(shí)間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額。
    自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績(jī)。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎(jiǎng)金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績(jī)。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購(gòu)書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對(duì)成交物業(yè)予以確認(rèn)，并同時(shí)作為乙方銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)依據(jù)。客戶購(gòu)置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶。
    七、銷售價(jià)格。
    1.依據(jù)《商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價(jià)為xx0元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價(jià)格表》的商業(yè)部分平均價(jià)必須高于此平均底價(jià)。
    2.銷售過(guò)程中乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷售價(jià)格的底線，即在實(shí)際銷售中，所有面積的銷售價(jià)格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)。
    八、承包銷售傭金。
    1.承包傭金提取原則。
    乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營(yíng)銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù)，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。承包傭金計(jì)算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于銷售底價(jià)部分為溢價(jià)部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部分收益狀況計(jì)算。
    2.承包傭金提取率。
    乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于《商業(yè)銷售底價(jià)表》規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部分收益的15%的比例提取承包傭金。
    3.承包傭金支付方式：
    1)甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益金額計(jì)算應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金。乙方在每月5號(hào)前向甲方申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績(jī)分階段向乙方結(jié)付。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用。
    2)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%。
    3)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%。
    4)當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后，乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。
    九、營(yíng)銷策劃費(fèi)。
    本合同簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分：1商業(yè)招商方案。2商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體推薦方案。3商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案。4裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)施。此方案的策劃費(fèi)為30萬(wàn)元，包含在營(yíng)銷費(fèi)用之中。
    十、廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)。
    1.甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000)的營(yíng)銷費(fèi)用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，并根據(jù)乙方提交、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月計(jì)劃表》及時(shí)、足額撥付。
    2.根據(jù)本項(xiàng)目總體市場(chǎng)目標(biāo)、營(yíng)銷計(jì)劃和實(shí)際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。
    3.乙方可根據(jù)銷售情況適時(shí)組織項(xiàng)目推廣活動(dòng)，負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的主題創(chuàng)意、方案策劃、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可，推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方先行支付，待銷售面積超過(guò)50%時(shí)，甲方支付乙方墊付款。
    十一、稅收支付。
    因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。
    十二、違約責(zé)任及協(xié)議終止。
    1.1、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之四承擔(dān)違約金，如逾期三個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除合同，并保留其追索損失的權(quán)力。
    2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方的嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬(wàn)元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失。
    2.3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬(wàn)元整。
    十三、未盡事宜。
    本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過(guò)友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。
    十四、適用法律與爭(zhēng)議解決。
    1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。
    2、合同書履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
    十五、不可抗力。
    本合同書簽定后，因《_合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的事實(shí)產(chǎn)生，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件，并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行。
    十六、協(xié)議的變更。
    1、合同書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)在取得他方一致同意后，以書面形式為之。
    2、合同書只任一締約方認(rèn)為本合同之履行已成為不必要或不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
    十七、協(xié)議生效。
    本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或代表授權(quán)人簽署、甲方加蓋公章后即成立。十八、其他。
    本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。
    甲方：乙方：
    簽字日期：`簽字日期:
    銷售內(nèi)部承包合同篇十一
    委托方：(以下稱為甲方)。
    承包方：(以下稱為乙方)。
    甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方承包甲方__大廈商業(yè)部分的'銷售、出租之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：
    1.物業(yè)名稱：
    2.物業(yè)位置：
    3.物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約_______平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約________平方米(以__市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn))。
    4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)。
    5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。
    1.承包方式：銷售、出租。
    2.承包范圍：商業(yè)部分。
    1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，不計(jì)為承包期限。
    2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。
    3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。
    4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。
    1.甲方履行之職責(zé)：
    1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無(wú)任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。
    2)提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：
    a.《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;。
    b.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件。
    c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;。
    d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;。
    e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;。
    f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。
    g.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料。
    3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：
    a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;。
    b.地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;。
    4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書》。
    5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號(hào)等。
    6)辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
    7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成____年、總貸款規(guī)模不少于___________萬(wàn)元的按揭貸款服務(wù)。
    8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。
    9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。
    10)甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺(tái)等。
    11)按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。
    12)本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。
    13)甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。
    2.乙方履行之職責(zé)：
    1)乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場(chǎng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營(yíng)銷總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度計(jì)劃、銷售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審議，審議通過(guò)后作為本合同書附件。
    2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷隊(duì)伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象。
    3)對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施。
    4)乙方負(fù)責(zé)通過(guò)策劃、推廣手段有效提升商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
    5)負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目、同類項(xiàng)目及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每?jī)蓚€(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告，共同研究市場(chǎng)對(duì)策。
    6)積極維護(hù)甲方利益，銷售過(guò)程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定。
    7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷售過(guò)程中，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營(yíng)銷總體方案》進(jìn)行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣,如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。
    9)乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況或市場(chǎng)變化，提出調(diào)整銷售計(jì)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。
    10)乙方每月5日前將上月的銷售報(bào)表通過(guò)銷售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人。
    11)乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過(guò)程中的有關(guān)商品房銷售之事項(xiàng)。
    12)乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)機(jī)密，不得向任何單位或個(gè)人透露、泄露銷售中的商業(yè)機(jī)密，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    13)乙方應(yīng)妥善處理、解決銷售現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。
    14)乙方負(fù)責(zé)所有營(yíng)銷人員的工資、交通、食宿之費(fèi)用，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。
    15)乙方應(yīng)履行的其他責(zé)任。
    1.乙方提交的《樓盤營(yíng)銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營(yíng)銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。
    2.乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)和承包期限，研究制定樓盤銷售計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括按時(shí)間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額。
    自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績(jī)。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎(jiǎng)金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績(jī)。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購(gòu)書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對(duì)成交物業(yè)予以確認(rèn)，并同時(shí)作為乙方銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)依據(jù)。客戶購(gòu)置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶。
    1.依據(jù)《商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價(jià)為____0元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價(jià)格表》的商業(yè)部分平均價(jià)必須高于此平均底價(jià)。
    2.銷售過(guò)程中乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷售價(jià)格的底線，即在實(shí)際銷售中，所有面積的銷售價(jià)格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)。
    1.承包傭金提取原則。
    乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營(yíng)銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù)，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。承包傭金計(jì)算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于銷售底價(jià)部分為溢價(jià)部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部分收益狀況計(jì)算。
    2.承包傭金提取率。
    乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于《商業(yè)銷售底價(jià)表》規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部分收益的15%的比例提取承包傭金。
    3.承包傭金支付方式：
    1)甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益金額計(jì)算應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金。乙方在每月5號(hào)前向甲方申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績(jī)分階段向乙方結(jié)付。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用。
    2)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%。
    3)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%。
    4)當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后，乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。
    本合同簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分：1商業(yè)招商方案。2商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體推薦方案。3商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案。4裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)施。此方案的策劃費(fèi)為30萬(wàn)元，包含在營(yíng)銷費(fèi)用之中。
    1.甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000)的營(yíng)銷費(fèi)用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，并根據(jù)乙方提交、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月計(jì)劃表》及時(shí)、足額撥付。
    2.根據(jù)本項(xiàng)目總體市場(chǎng)目標(biāo)、營(yíng)銷計(jì)劃和實(shí)際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。
    3.乙方可根據(jù)銷售情況適時(shí)組織項(xiàng)目推廣活動(dòng)，負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的主題創(chuàng)意、方案策劃、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可，推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方先行支付，待銷售面積超過(guò)50%時(shí)，甲方支付乙方墊付款。
    因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。
    1、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之四承擔(dān)違約金，如逾期三個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除合同，并保留其追索損失的權(quán)力。
    2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方的嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，乙方同意補(bǔ)償甲方損失_______萬(wàn)元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失。
    3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失______萬(wàn)元整。
    本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過(guò)友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。
    1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。
    2、合同書履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
    本合同書簽定后，因《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的事實(shí)產(chǎn)生，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件，并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行。
    1、合同書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)在取得他方一致同意后，以書面形式為之。
    2、合同書只任一締約方認(rèn)為本合同之履行已成為不必要或不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
    本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或代表授權(quán)人簽署、甲方加蓋公章后即成立。
    本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。
    甲方：
    乙方：
    簽字日期：
    簽字日期:
    銷售內(nèi)部承包合同篇十二
    由甲方承建的工程，需組織工程項(xiàng)目部具體履行合同約定的工程內(nèi)容。經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方審核同意由乙方負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目部管理機(jī)構(gòu)的組建和實(shí)施建設(shè)工程施工合同的全部?jī)?nèi)容，為明確甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利，雙方就該工程的質(zhì)量、安全、工期、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的責(zé)任，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度達(dá)成如下合約條款，供甲、乙雙方共同遵守。
    一、工程概況。
    建設(shè)單位：
    工程名稱：
    二、工程范圍。
    甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同、補(bǔ)充協(xié)議及承諾書中等的全部工作內(nèi)容為乙方的承包范圍。
    三、合同工期。
    開工日期：___年___月___日(按照建設(shè)單位審批的開工報(bào)告為準(zhǔn))。
    總工期：________日歷天。
    四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    按照甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的國(guó)家和地方的行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    五、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)。
    1、杜絕重大傷亡事故、重大機(jī)械設(shè)備事故和火災(zāi)事故;甲方不定時(shí)對(duì)乙方所承建的工程進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工綜合大檢查，若乙方工地被業(yè)主或行業(yè)主管部門通報(bào)批評(píng)，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模從所收工程款中暫扣5-10萬(wàn)的風(fēng)險(xiǎn)保證金，等整改完成后退回。
    2、工傷事故管理。若遇重大安全事故，出現(xiàn)重傷、死亡情況，應(yīng)立即報(bào)告甲方，隱瞞不報(bào)一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以50000元以上的罰款。
    3、工傷事故的處理，凡每發(fā)生死亡一人/次或重傷一人/次的工傷事故，甲方根據(jù)情況有權(quán)暫扣乙方的工傷事故處理押金10-50萬(wàn)，乙方在對(duì)事故妥善處理并形成事故處理協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任后，返還給乙方。
    六、合同價(jià)款。
    工程施工合同約定的計(jì)價(jià)原則執(zhí)行，實(shí)際工程造價(jià)以建設(shè)單位及審計(jì)單位最終審定結(jié)算金額為準(zhǔn))。
    七、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
    1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意按工程與業(yè)主最終結(jié)算總價(jià)的向甲方上交工程項(xiàng)目承包費(fèi)和向甲方繳納2%的企業(yè)所得稅，乙方不需提供工程的材料、建安和勞務(wù)等成本發(fā)票。如有建設(shè)單位供應(yīng)材料時(shí)，計(jì)算基數(shù)中應(yīng)含建設(shè)單位供材的定額基價(jià)。建設(shè)單位每支付一筆工程款時(shí)，甲方即按照約定應(yīng)上交的承包費(fèi)和企業(yè)所得稅在該筆工程款中扣收。
    2、稅費(fèi)：本工程所涉及的稅費(fèi)由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方在支付乙方工程進(jìn)度款時(shí)，同時(shí)扣除或留取以上相應(yīng)項(xiàng)目金額的款項(xiàng)，由甲方代收代繳。如有建設(shè)單位代扣代繳的部分，乙方憑完稅證明進(jìn)行沖抵。
    3、乙方若需要向相關(guān)部門押證經(jīng)營(yíng)(建造師、工程師及五大員等相關(guān)證件)，則要向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，若不需要押證就不需要繳費(fèi)。
    4、乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
    銷售內(nèi)部承包合同篇十三
    甲方：____市洋組乙方：陳為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖業(yè)，更好的管理開發(fā)水利工程，明確承包雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條承包地點(diǎn)和面積甲方將承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。乙方享有管理使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)受益權(quán)。
    第二條承包期限承包期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。承包費(fèi)每年。。
    第三條雙方的權(quán)利及義務(wù)。
    1.承包期間，乙方應(yīng)在法律范圍內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)需要經(jīng)營(yíng)、建設(shè)；甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方自由經(jīng)營(yíng)權(quán)。
    2.上級(jí)主管部門如有相關(guān)扶持政策，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并積極協(xié)助辦理。
    3.甲方應(yīng)對(duì)周圍群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等侵害乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)利的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。
    4.養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí)，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于6米。
    5.因防汛固堤、排水抽水等抵御自然災(zāi)害產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    6.如因不可抗力造成塘壩干涸、崩潰等情況，經(jīng)證實(shí)后甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方承包費(fèi)用。
    7.甲乙雙方不得隨意修改或解除合同，如甲方代表人變更，不得變更本合同，合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包則享有優(yōu)先承包權(quán)。
    8.為鼓勵(lì)乙方積極建設(shè)投入，甲方承諾在合同期滿時(shí)，對(duì)乙方在該項(xiàng)目上進(jìn)行的固定資產(chǎn)投入（如房屋、養(yǎng)殖場(chǎng)、修路造地等）按期滿時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格一次性結(jié)清后再續(xù)簽合同。
    9.此合同具有期內(nèi)繼承權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。
    第四條違約責(zé)任雙方任何一方如有違約，應(yīng)償付對(duì)方違約金6萬(wàn)元。
    銷售內(nèi)部承包合同篇十四
    甲方：
    乙方：
    為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目管理，落實(shí)項(xiàng)目承包責(zé)任制，確保管理科學(xué)化、工作規(guī)范化、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化、分工專業(yè)化，充分調(diào)動(dòng)雙方積極性，提高項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在乙方認(rèn)可甲方與發(fā)包方簽訂的工程施工合同（含補(bǔ)充協(xié)議及附件資料，以后簡(jiǎn)稱《施工協(xié)議》）的基礎(chǔ)上，按照甲方有關(guān)項(xiàng)目管理辦法的要求，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本《工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書》(以后簡(jiǎn)稱合同書)。
    第一條工程概況。
    1、工程名稱：
    2、工程地點(diǎn)：
    3、工程工期：以甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同為準(zhǔn)。
    4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同為準(zhǔn)。
    第二條原則與方式。
    1、實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）負(fù)責(zé)制。甲方聘任為該工程項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，以后簡(jiǎn)稱乙方），在工程施工管理實(shí)施過(guò)程中，代表甲方全面履行《施工合同》，負(fù)有第一責(zé)任，對(duì)項(xiàng)目盈虧承擔(dān)不容推卸的全部責(zé)任。
    2、實(shí)行確保上繳，自負(fù)盈虧的原則。本項(xiàng)目由甲方統(tǒng)一核算，實(shí)行工程成本單列，確保上繳營(yíng)業(yè)稅、所得稅、管理費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。
    案），以滿足工程質(zhì)量、安全、工期、文明施工、降低工程成本的要求。
    4、甲方根據(jù)工程項(xiàng)目的需要，派出專業(yè)的技術(shù)管理人員對(duì)涉及工程結(jié)算、成本核算等技術(shù)性問(wèn)題進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。
    5、根據(jù)本工程的情況，甲方委派同志為派駐現(xiàn)場(chǎng)工程負(fù)責(zé)人，并全權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、管理，定期向公司匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)施工情況。
    以年月日甲方同發(fā)包方簽訂的工程施工合同的全部?jī)?nèi)容為準(zhǔn)。
    第四條指標(biāo)。
    1、工程承包上交系數(shù)：乙方按工程結(jié)算總造價(jià)的百分之向甲方上交管理費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅、所得稅、地方或行業(yè)規(guī)定稅費(fèi)、甲方派駐管理人員工資、差旅費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等稅費(fèi)，由甲方按規(guī)定稅（費(fèi)）率向乙方代扣代繳。
    2、施工工期：以甲方同發(fā)包方簽訂的合同工期和開工日期為準(zhǔn)，乙方確保按《施工合同》規(guī)定的工期完成。若乙方造成工期延誤，除按《施工合同》約定執(zhí)行外，每延誤工期1天罰款1000元（因發(fā)包方原因造成的工期延誤除外）；延誤工期超過(guò)15天，乙方無(wú)履行合同的能力或無(wú)法改變現(xiàn)狀，給甲方的形象和信譽(yù)造成損失時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，另派項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工及管理，乙方應(yīng)在限期內(nèi)無(wú)條件撤除。乙方若在限期內(nèi)未撤除，給甲方造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
    3、工程質(zhì)量：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。若發(fā)生質(zhì)量事故，所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
    4、安全生產(chǎn)：嚴(yán)格按照國(guó)家安全操作規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，杜絕一切安全。
    事故的發(fā)生（如人身傷亡事故、設(shè)備事故、交通事故、火災(zāi)事故等）。若發(fā)生安全事故，所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
    5、文明施工：按照項(xiàng)目所在地建設(shè)行政部門的相關(guān)要求及甲方安全文明施工的有關(guān)文件規(guī)定，實(shí)施企業(yè)形象工程，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    6、工程款回收：按照《施工合同》條款中明確的時(shí)間和數(shù)量及時(shí)收取，回收率達(dá)100%。
    第五條有關(guān)支付工程款的規(guī)定：乙方按《施工合同》的規(guī)定向發(fā)包方和甲方報(bào)送當(dāng)月完成統(tǒng)計(jì)工作量報(bào)表和下月的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表，并提出下月所需資金材料計(jì)劃，提出月結(jié)成本（會(huì)計(jì)報(bào)表），甲方對(duì)乙方月結(jié)成本進(jìn)行及時(shí)審核，確保工程資金?？顚Ｓ?。
    第六條有關(guān)工程保修金的規(guī)定：工程竣工保修期滿后，待甲方從發(fā)包方處將保修金收回后，保修金一次性返還給乙方；若在保修期發(fā)包方要求進(jìn)行保修，乙方應(yīng)及時(shí)派人員進(jìn)行保修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，否則不退保修金。
    第七條有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)抵押金的規(guī)定：按招標(biāo)文件規(guī)定向發(fā)包方繳納的工程履約保證金，由乙方負(fù)責(zé)全額繳納，并以此作為乙方向甲方交納的風(fēng)險(xiǎn)抵押金。在工程竣工結(jié)算后，若工程全部按《施工合同》履約，未出現(xiàn)質(zhì)量、安全問(wèn)題，已收回所有債權(quán)未發(fā)生虧損和債務(wù)的，及工程竣工資料完整，也未出現(xiàn)《施工合同》規(guī)定不予退還的情形，待發(fā)包方返回履約保證金后一次性退還乙方。若出現(xiàn)其它問(wèn)題則待問(wèn)題處理后再退還。
    第八條債權(quán)債務(wù)的處理：項(xiàng)目結(jié)束，內(nèi)部結(jié)算前，乙方必須結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。若乙方隱瞞債務(wù)，則由甲方在乙方向建設(shè)方繳納的履約保證金和工程保修金中予以抵扣，不足部份乙方必須以自己的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)來(lái)補(bǔ)足差額或清償債務(wù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。
    第九條施工總結(jié)：項(xiàng)目施工結(jié)束，乙方應(yīng)就工程項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行總結(jié)，
    甲方就項(xiàng)目施工綜合情況進(jìn)行考核評(píng)審。若乙方嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，并完善合同的全部?jī)?nèi)容得到各方認(rèn)可后，甲方獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算總價(jià)的百分之給予乙方自行分配，其具體分配方案由乙方制訂，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。
    第十條財(cái)務(wù)管理：為保證項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?，該項(xiàng)目工程款一律劃入甲方所開設(shè)的銀行專用帳戶：。工程款一經(jīng)劃入，由甲方按協(xié)議收取費(fèi)用和上交稅費(fèi)后，全部支付給乙方，不得截留和挪用乙方工程款。但乙方必須將工程款用在該項(xiàng)目工程上，不得另作它用。工程完工時(shí)，按業(yè)主合同要求扣留質(zhì)保金。
    第十一條作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
    附件二聘用協(xié)議。
    附件三安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書。
    第十二條本《合同書》經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后生效。工程交工驗(yàn)收，工程尾款回收完畢，與本工程有關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理完畢并經(jīng)審計(jì)后，本《合同書》自行失效。
    第十三條本《合同書》一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方：乙方：
    擔(dān)保方：
    將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
    銷售內(nèi)部承包合同篇十五
    甲方：
    乙方：
    聯(lián)系方式：
    身份證號(hào)碼：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《國(guó)家建筑施工規(guī)范》及相關(guān)條例，本著互惠互利的原則，為了實(shí)行有效的內(nèi)部經(jīng)濟(jì)責(zé)任制和項(xiàng)目承包負(fù)責(zé)制，實(shí)行企業(yè)目標(biāo)管理，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，現(xiàn)根據(jù)公司的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方確定把明確雙方的責(zé)任和權(quán)利,雙方就本工程施工內(nèi)部承包協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,特簽訂如下協(xié)議：
    第二條工程地點(diǎn)：_____________。
    第三條工程造價(jià)：暫估___________________________元人民幣。
    第四條承包方式：包工包料。
    第五條承包內(nèi)容及施工范圍：按建設(shè)單位的招標(biāo)文件、施工合同及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。
    第六條材料供應(yīng)及工程款支付等:執(zhí)行公司與建設(shè)單位簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
    第七條工期:執(zhí)行公司與建設(shè)單位簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的工期。
    第八條工程質(zhì)量要求：
    1、質(zhì)量目標(biāo)：執(zhí)行公司與建設(shè)單位簽定的合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。
    2、本工程施工必須接受公司的統(tǒng)一管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照會(huì)審后的施工圖紙及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程等施工。
    3、如果出現(xiàn)重大質(zhì)量事故給公司造成經(jīng)濟(jì)及名譽(yù)損失的，乙方除承擔(dān)全部責(zé)任外，另在原有上繳公司管理費(fèi)的基礎(chǔ)上再上浮0.5個(gè)百分點(diǎn)。
    4、本工程完工后，乙方必須提供一套完整的竣工資料上交公司備案。
    第九條施工管理。
    1、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員須配備齊全，項(xiàng)目部需將人事信息表留予公司總部予以備份。
    2、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的配備如果不能滿足施工現(xiàn)場(chǎng)工作的需要，從而導(dǎo)致建設(shè)單位要求公司增派管理人員的，公司應(yīng)予以必要的支持。在原有管理費(fèi)收取基礎(chǔ)上向乙方增加收取0.5%-1%的管理費(fèi)，增派人員工資由乙方承擔(dān)。
    3、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公司的工程管理制度和其它各種規(guī)章制度，按時(shí)向公司報(bào)送月報(bào)等資料，及時(shí)參加公司召開的有關(guān)會(huì)議。
    4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及省市規(guī)定的有關(guān)文件進(jìn)行施工，遵紀(jì)守法，認(rèn)真維護(hù)公司形象和利益。
    5、施工過(guò)程中，為確保公司利益，如乙方有需要，甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程管理與施工技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)等。
    6、項(xiàng)目部在和建設(shè)單位辦理工程結(jié)算時(shí)，無(wú)權(quán)對(duì)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等屬于甲方權(quán)益的費(fèi)用向建設(shè)單位作出放棄或讓步?jīng)Q定。
    第十條安全文明施工要求。
    1、要積極配合各有關(guān)單位及公司的日常檢查，對(duì)提出的問(wèn)題應(yīng)妥善進(jìn)行處理。接到的書面整改通知，應(yīng)及時(shí)整改并書面回復(fù)公司安全科。對(duì)主管部門的整改通知，經(jīng)公司安全科復(fù)查后再回復(fù)。
    2、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和文明施工應(yīng)按當(dāng)?shù)卣块T下發(fā)的有關(guān)文件和公司的安全生產(chǎn)文明施工管理規(guī)定執(zhí)行。
    3、另簽安全生產(chǎn)責(zé)任書(附后)。
    第十一條勞務(wù)管理。
    1、工程所涉及到勞務(wù)分包的必須和有資質(zhì)的勞務(wù)公司簽訂勞務(wù)分包合同，并在公司備案。禁止和無(wú)主體資格的個(gè)人簽訂協(xié)議。
    2、項(xiàng)目部組織自有人員實(shí)施勞務(wù)作業(yè)的，必須提供為其所招用的工人辦理勞務(wù)用工合同和社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。
    3、乙方必須確保農(nóng)民工工資按時(shí)足額發(fā)放，并向甲方提供相關(guān)證明。第十二條財(cái)務(wù)管理：
    1、為加強(qiáng)公司對(duì)資金的統(tǒng)一管理，建設(shè)單位支付的工程款應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入公司指定的賬戶，乙方原則上不得與建設(shè)單位發(fā)生任何形式的工程款的收付。工程款到賬后，公司在扣除稅金及管理費(fèi)后將及時(shí)將剩余工程款撥付乙方。
    2、乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)催收工程款并辦理工程結(jié)算，并應(yīng)根據(jù)合同造價(jià)或結(jié)算金額，實(shí)行包干，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)由該項(xiàng)目所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)。
    3、安全文明施工措施費(fèi)必須設(shè)立專用賬戶，做到?？顚Ｓ?，并單獨(dú)列出安全、文明施工措施費(fèi)用清單，并提供相應(yīng)票據(jù)。
    4、為搞好公司成本核算，加強(qiáng)公司企業(yè)所得稅管理，乙方應(yīng)自項(xiàng)目開工之日起，在購(gòu)買主材、地材等材料時(shí)，積極主動(dòng)收集材料發(fā)票，并將收集到的材料發(fā)票在辦理工程款撥付手續(xù)時(shí)交到公司財(cái)務(wù)部。
    5、乙方應(yīng)向集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部提供不少于應(yīng)撥付工程款20%的勞務(wù)發(fā)票，具體開據(jù)時(shí)間根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，另行通知。
    6、凡在市區(qū)內(nèi)施工的項(xiàng)目，均由公司開具建筑業(yè)發(fā)票(為避免經(jīng)濟(jì)糾紛，原則上不再開具收據(jù))，營(yíng)業(yè)稅、所得稅由公司代扣代繳，統(tǒng)一管理。
    7、在外地施工的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)到公司注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)開具外出經(jīng)營(yíng)許可證。營(yíng)業(yè)稅在工程項(xiàng)目所在地繳納，企業(yè)所得稅回公司注冊(cè)地繳納，并在納稅后及時(shí)將完稅憑證和發(fā)票記賬聯(lián)交回公司。外出經(jīng)營(yíng)許可證即將到期(有效期限180天)的，在不影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況下，請(qǐng)?zhí)崆?5日交回公司財(cái)務(wù)部，以便重新辦理。逾期未交回的，由此造成公司被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰的，一切損失由乙方承擔(dān)。
    第十三條印章管理。
    1、公司發(fā)放到項(xiàng)目部的印章，必須嚴(yán)格按照公司的印章管理辦法進(jìn)行使用，不得用于印章授權(quán)內(nèi)容以外的事務(wù)。否則，將按照公司的規(guī)定給予處理。
    2、由公司蓋章?lián)５牟牧喜少?gòu)、租賃合同，乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付各種款項(xiàng)，如出現(xiàn)材料供應(yīng)商到公司投訴事宜，公司有權(quán)將乙方的工程款直接支付給材料供應(yīng)商;如出現(xiàn)材料供應(yīng)商對(duì)公司的訴訟，乙方除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，還應(yīng)向公司支付訴訟標(biāo)的額20%的信譽(yù)損失賠償。
    第十四條管理費(fèi)及其他費(fèi)用：
    1、管理費(fèi)：公司計(jì)取工程總造價(jià)%的管理費(fèi)。
    2、乙方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門交納辦理手續(xù)的各種費(fèi)用，包括施工中的各種檢測(cè)、驗(yàn)收費(fèi)用。
    第十五條工程回訪、保修。
    1、工程保修的內(nèi)容、時(shí)間、保修金額均按照公司和建設(shè)單位簽訂的工程合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真作好質(zhì)量回訪，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。
    2、保修期間的工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方或建設(shè)單位告知乙方，乙方不及時(shí)維修的，甲方有權(quán)先墊資維修，扣除乙方相應(yīng)的保修金，并給予處罰。
    第十六條乙方負(fù)責(zé)處理施工中的重大事務(wù)，如：農(nóng)民工工資糾紛、工程款的辦理、公司約定其必須參加的會(huì)議等，均不得委托他人，否則，公司一律不予認(rèn)可，并給予處罰(特殊情況除外)。
    第十七條本協(xié)議書一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，待工程竣工結(jié)算完畢、一切財(cái)務(wù)手續(xù)結(jié)清后本協(xié)議自行廢止。
    第十八條其它未盡事宜，可參照有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。
    (備注：承包人和我公司之間完全是一種獨(dú)立的承包關(guān)系。即在施工期間雙方各自承擔(dān)“內(nèi)部承包協(xié)議書”中約定的權(quán)利、義務(wù)，對(duì)外承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。)。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    銷售內(nèi)部承包合同篇十六
    第一條 為保護(hù)本企業(yè)內(nèi)部承包合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，調(diào)整企業(yè)內(nèi)部協(xié)作經(jīng)濟(jì)關(guān)系，用法律手段強(qiáng)化管理機(jī)制，促使分廠與分廠之間、分廠與科室之間、科室與科室之間承包經(jīng)濟(jì)合同的完成，提高經(jīng)濟(jì)效益，確?！皬S長(zhǎng)任期目標(biāo)”的全面實(shí)現(xiàn)，特制定本章程。
    第二條 企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)濟(jì)合同是本企業(yè)內(nèi)部各單位為完成各自承擔(dān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)，所訂立的明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，是用合同方式固定下來(lái)的一種法律文書。
    第三條 訂立承包經(jīng)濟(jì)合同，必須遵守國(guó)家的法律，必須符合國(guó)家政策和計(jì)劃的要求，在本企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的指導(dǎo)下簽訂，以保證本企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的實(shí)施。
    第四條 訂立承包經(jīng)濟(jì)合同，必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t;貫徹“包死基數(shù)、確保上交、超收多留、虧損自補(bǔ)”的企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制原則;貫徹以責(zé)為中心的責(zé)、權(quán)、利三結(jié)合原則，實(shí)行有獎(jiǎng)有罰、賞罰分明的獎(jiǎng)罰制度。
    第五條 承包經(jīng)濟(jì)合同依法成立，即具有法律約束力。當(dāng)事人必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。
    第六條 承包經(jīng)濟(jì)合同在履行過(guò)程中發(fā)生各種糾紛，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，可向本企業(yè)“承包經(jīng)濟(jì)合同糾紛仲裁委員會(huì)”申請(qǐng)調(diào)解、仲裁，未經(jīng)本企業(yè)“仲裁委員會(huì)”裁決，不得向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)整或向人民法院起訴。
    第七條 承包合同的范圍，包括：科研、工藝、工裝、零件、部件、物資、設(shè)備維修、經(jīng)營(yíng)管理、勞務(wù)協(xié)作等。
    第八條 數(shù)量。數(shù)量是衡量承包合同履行的尺度。合同雙方應(yīng)明確規(guī)定品種、規(guī)格、數(shù)量、經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)成果等，沒(méi)有數(shù)量條款的合同是無(wú)效合同。
    第九條 質(zhì)量。質(zhì)量是檢驗(yàn)承包經(jīng)濟(jì)合同完成情況的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)之一。雙方在簽訂承包合同時(shí)，應(yīng)明確規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。特殊要求應(yīng)在合同中注明。沒(méi)有質(zhì)量條款的合同是無(wú)效合同。
    第十條 期限。期限是對(duì)承包經(jīng)濟(jì)合同履行完成預(yù)期目標(biāo)的時(shí)間要求，應(yīng)按工廠年、季、月、旬、日生產(chǎn)、作業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)度要求簽訂。沒(méi)有期限條款的合同是無(wú)效合同。
    第十一條 價(jià)格。按照廠內(nèi)規(guī)定核準(zhǔn)的價(jià)格計(jì)算，簽訂承包合同。包括零件、部件和勞務(wù)以及辦公費(fèi)、旅差費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、醫(yī)療勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)等等一律按廠內(nèi)核定價(jià)格(包干限額標(biāo)準(zhǔn))，進(jìn)行控制結(jié)算。沒(méi)有價(jià)格條款的合同是無(wú)效合同。
    廠內(nèi)沒(méi)有規(guī)定訂價(jià)的，由雙方另行協(xié)商訂價(jià)，經(jīng)廠價(jià)格管理部門審定。
    第十二條 違約責(zé)任。在承包合同履行過(guò)程中，雙方或一方不能全面履行合同，負(fù)有責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按本條例規(guī)定處罰。沒(méi)有違約責(zé)任條款的合同是無(wú)效合同。
    凡屬于“不可抗力”的情況，當(dāng)事人應(yīng)在有效期限內(nèi)取得有關(guān)主管部門書面證明后，可免除承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十三條 承包合同的公證，由企業(yè)法定代表人委托指定或由法律顧問(wèn)室指派的法律顧問(wèn)對(duì)簽訂承包合同的真實(shí)性、合法性、可行性進(jìn)行審查，凡符合本條例規(guī)定的，予以鑒證，并對(duì)此負(fù)責(zé)。
    未經(jīng)法律顧問(wèn)審查、鑒證的承包合同，法律顧問(wèn)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。法律顧問(wèn)認(rèn)為有必要時(shí)，有權(quán)提請(qǐng)經(jīng)地方公證或鑒證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證或鑒證。
    第十四條 承包合同鑒證的內(nèi)容
    (1)根據(jù)承包合同當(dāng)事人的申請(qǐng)，法律顧問(wèn)依法證明法律行為、法律事件和有法律意義的文書的真實(shí)性、合法性，預(yù)防糾紛，減少訴訟。
    (2)審查證明承包合同雙方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的合法主體資格，即“法定代表人”科室、分廠、車間、班組、行政首長(zhǎng)身份資格。委托代理人，必須有授權(quán)委托證書。不具備資格的當(dāng)事人，無(wú)權(quán)簽訂承包經(jīng)濟(jì)合同。
    (3)證明承包合同上的簽名、印鑒屬實(shí)。
    (4)證明承包合同的副本、影印本與原本相符。
    (5)法律顧問(wèn)室收取一定的鑒證費(fèi)，并負(fù)有向當(dāng)事人提供法律幫助的義務(wù)，解答有關(guān)法律咨詢。
    簽訂承包合同，需一式三份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，法律顧問(wèn)室一份存檔。
    第十五條 由于設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)修改錯(cuò)誤，造成生產(chǎn)單位零件報(bào)廢，違約方按零部件損失價(jià)值總額的30?50%作賠償金(計(jì)賠償帳，用廠內(nèi)結(jié)算支票支付)，并按價(jià)值的5%支付受損失違約金，從獎(jiǎng)金中扣除。
    第十六條 由于工藝或工藝流程編制錯(cuò)誤，造成生產(chǎn)單位零部件報(bào)廢。違約方按零部件損失價(jià)值總額的30—50%作賠償金(計(jì)賠償帳，用廠內(nèi)結(jié)算支票支付)，并按價(jià)值的5%支付受損方違約金，從獎(jiǎng)金中扣除。損失價(jià)值在100元以下只罰賠償金。
    第十七條 由供方生產(chǎn)的零部件，雖經(jīng)檢驗(yàn)單位檢驗(yàn)合格，調(diào)入需方后發(fā)現(xiàn)所加工的零部件不合格，需方應(yīng)通過(guò)檢驗(yàn)單位復(fù)檢確定責(zé)任。如屬供方的責(zé)任，在超過(guò)交付合格零部件合同規(guī)定履行期限，按廠內(nèi)規(guī)定價(jià)格核算，供方承擔(dān)支付需方5%違約金，從獎(jiǎng)金中扣除(用廠內(nèi)支票結(jié)算)。屬于檢驗(yàn)單位調(diào)檢失誤，檢驗(yàn)單位承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
    第十八條 使用工模具的單位，在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工模具不合格，經(jīng)檢查(計(jì)量)單位鑒定后，屬于工模具制造單位的責(zé)任，使用單位可退回原工模具并有權(quán)要求制造單位提供合格工模具。工模具制造單位承擔(dān)支付使用單位5%違約金(從獎(jiǎng)金中扣除)，并承付50%由于工模具不合格所造成零部件報(bào)廢的經(jīng)濟(jì)損失。
    第十九條 對(duì)鉚裝工具在試壓時(shí)，已經(jīng)需方專人簽收，再發(fā)現(xiàn)工模具不合格，其責(zé)任由使用方負(fù)責(zé)。
    第二十條 由于檢驗(yàn)部分誤檢、漏檢所造成的廢品損失，按損失價(jià)值總額5%承擔(dān)違法金，從獎(jiǎng)金中扣除。
    第二十一條 由于材料供應(yīng)不及時(shí)，生產(chǎn)單位因等工待料而造成的經(jīng)濟(jì)損失除計(jì)賠償帳外，并根據(jù)雙方簽訂承包合同所規(guī)定的違約金進(jìn)行裁決，其違約金從供應(yīng)部門的獎(jiǎng)金中支付。
    第二十二條 由于外協(xié)配套件不齊，使產(chǎn)品不能按期完成，對(duì)所造成的經(jīng)濟(jì)損失除計(jì)賠償帳外，并根據(jù)雙方簽訂承包合同所規(guī)定的違約金進(jìn)行裁決，其違約金從外協(xié)部門的獎(jiǎng)金中支付。
    第二十三條 由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)度編制計(jì)劃的失誤，致使原材料、元器件訂購(gòu)經(jīng)濟(jì)合同漏項(xiàng)，臨時(shí)提出訂購(gòu)計(jì)劃，根據(jù)雙方簽訂的承包合同所規(guī)定的違約金進(jìn)行裁決，其違約金從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃部門的獎(jiǎng)金中支付，并補(bǔ)償供方臨時(shí)措施使用。
    第二十四條 產(chǎn)品對(duì)外銷售合同中，由于銷售人員失誤致使合同條款不全、責(zé)任不明造成已發(fā)貨銷售的產(chǎn)品資金不能回收的經(jīng)濟(jì)損失，或造成債權(quán)糾紛經(jīng)國(guó)家仲裁機(jī)關(guān)或人民法院判令責(zé)任在我方時(shí)，對(duì)其造成的經(jīng)濟(jì)損失(含訴訟費(fèi)用、聘請(qǐng)律師、法律顧問(wèn)費(fèi)用)，根據(jù)雙方所簽訂的承包合同所規(guī)定的違約金進(jìn)行裁決，其違約金從銷售部門的獎(jiǎng)金中支付。
    第二十五條 供方不能按期交貨，應(yīng)由供方償付違約金，按承包合同所規(guī)定的違約責(zé)任處罰。
    第二十六條 供方所交付的產(chǎn)品或零部件，不符合承包經(jīng)濟(jì)合同的規(guī)定，包括：規(guī)格、品種、數(shù)量、質(zhì)量等，供方應(yīng)承付違約金，按承包所規(guī)定的違約責(zé)任處罰。
    第二十七條 承包經(jīng)濟(jì)合同依法成立后，不得因承辦人或單位行政主要負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或解除合同。
    第二十八條 發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除合同
    (1)訂立承包經(jīng)濟(jì)合同所依據(jù)的國(guó)家計(jì)劃被修改或取消。
    (2)在不影響國(guó)家和企業(yè)集體的經(jīng)濟(jì)效益，不影響企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總目標(biāo)完成的前提下，根據(jù)變化的實(shí)際情況，經(jīng)雙方當(dāng)事人充分協(xié)商，取得一致意見，形成產(chǎn)生法律效力的文字協(xié)議書后。
    (3)由于不可抗力的原因，而不能或不能全面履行承包合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ缴昝?，取得有關(guān)部門合法書面證明文書向“仲裁委員會(huì)”呈報(bào)不能或不能完全履行的理由，在取得“仲裁委員會(huì)”認(rèn)證后，可允許延期履行、部分履行或者不履行，根據(jù)情況可部分免除或全部免除違約責(zé)任。
    第二十九條 其它承包，如內(nèi)部運(yùn)輸、醫(yī)療保健、環(huán)境保護(hù)(含工業(yè)衛(wèi)生、廠區(qū)綠化、清掃等)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、行政管理等類別承包合同，參照以上條款執(zhí)行。
    第三十條 廠屬集體企業(yè)、工業(yè)貿(mào)易公司、勞動(dòng)服務(wù)公司等同總廠某單位所簽訂的承包合同及其內(nèi)部所簽訂的承包合同，均按照本條例執(zhí)行。如有違約，其違約金從其為總廠的勞務(wù)加工費(fèi)中扣除，由內(nèi)部銀行結(jié)算支付給對(duì)方。
    第三十一條 本章程由總廠經(jīng)濟(jì)法律顧問(wèn)室起草，經(jīng)廠長(zhǎng)辦公會(huì)議討論通過(guò)后，據(jù)職工代表大會(huì)審議通過(guò)的程序頒發(fā)生效，修改亦同。有關(guān)法律問(wèn)題由總廠經(jīng)濟(jì)法律顧問(wèn)室解釋。
    第三十二條 本章程自____年____月____日起實(shí)行。