新生同學們：
    也許這是大多數(shù)人第一次踏上異國求學的道路，由于國情/文化/社會/觀念的差異，您一定會感到前路充滿迷漫困惑，在這里我僅以在荷蘭生活一年多的經(jīng)驗貢獻給大家。一家之言，僅供參考，如有不當之處歡迎指正。
    新生來到荷蘭之前，通常通過大學/ 中介(Housing Office)安排住處，下面分別介紹一下大家需要注意的“陷阱” ：
    (一)Housing Office
    1。關于公司的性質：通常它們聲稱是非盈利機構(non-profit) ，但是實際上并非如此，通常在大學城(例如Leiden, Groningen)，由于學生數(shù)量多，租房困難，所以大學要依仗Housing Office，所以是“賣方市場” 。
    2。關于中介費：例如Groningen: 2006年，30元;2007年，175歐元。大有水漲船高之勢!
    3。關于押金：通常會在學生來荷蘭之前，要求學生預交300歐左右的押金，當你正式簽合同后歸還。我聽說過“Housing Office裝糊涂，你不去主動索要他們就假裝忘記“的案例。
    4。關于OFFER：Housing Office 通常會“假慈悲”地給你兩個機會，并且告訴你如果你拒絕” 第一個“，第二個就是“最后的稻草”，所以通常先把“條件差，租金貴，距離遠” 的公寓給你作為第一個OFFER。
    5。Housing Office與房東的關系：記住一旦發(fā)生糾紛，記住它們雙方是” 利益共同體“。學生往往是被動的。
    6。關于International Student House：褒貶不一。相對便宜。如果你想豐富自己的閱歷，了解國際學生的生活，參與豐富的社交活動，可以考慮。換言之，嘈雜，臟亂，公用廚房衛(wèi)生設備，學生之間的矛盾摩擦，可能對中國學生是一種挑戰(zhàn)。
    (二)關于私人出租住房
    1。合同：最重要最關鍵!!!
    2。關于合同文本：通常是荷蘭語，學生可以要求索要“ 英文”版本，如果沒有，簽合同之前應該要求逐一進行解釋，同時重要條款當面” 英語注明“，以防過后賴賬。
    3。關于租期，通常沒有特別提示是” 短期臨時” 的，都應該是房客可以任意約定租期的，也就是說“房客愿意住多久都行” 。
    4。關于合同約束力：通常兩種方式：一種是收取押金(deposit)，通常數(shù)額為一個月的租金，合同終止時退還，這種約束通常是針對學生的。另一種律師公證，需公證費(約5 0歐)，不再另付押金，這種約束通常雙方公平。不論那種在合同中都應注明。
    5。關于月租金：切記通過“銀行轉賬” ，拒絕現(xiàn)金支付。通常第一個月，由于同學沒有銀行卡，可以支付現(xiàn)金，但是最好要求對方簽收，留下證據(jù)。房東如果強調“現(xiàn)金” ，通常有“逃稅 / 賴賬” 的嫌疑。
    6。關于租金涵蓋范圍：Rent租金;Gas煤氣;Elec電;Cable TV有線電視;Cable internet有線網(wǎng)絡;Wireless Internet無線網(wǎng)絡;County rates所謂的“人頭稅” ;Environment: “環(huán)保費，垃圾費” 。如果包括家電應注明。根據(jù)房子不同，租金涵蓋范圍不盡相同。
    7。交付使用時驗收：同學們往往經(jīng)過旅途勞頓，終于住進了自己的房子，總有一種不由自主的“滿足” ，這是往往松懈了對房子的驗收。房東通常會“避重就輕” ，“輕描淡寫” ，“渾水摸魚” 。一旦草草簽了合同，一切責任就是你承擔。
    8。防人之心不可無：如果你對合同 / 房屋條件存有異議，尤其當存在糾紛隱患時，要學會保留證據(jù)。比如，我親身經(jīng)歷，房東以水電費超支為由，要求扣除押金，我就出示給她我入住時的電表，煤氣表記錄，請她出示“帳單” ，她當時傻眼，全額退還我押金。(屬于個案，僅供參考)
    9。關于地址：通常而言，學生身分必須有注冊地址，不然“非法” 。所以當一些廉價而無法注冊地址的房子，請慎重考慮!
    10。關于“個別”中國房東：我不想在這里詆毀任何善良的同胞!!!但是，有必要提醒新人，中國人騙中國人的現(xiàn)象屢見不鮮。
    最后一句話，挺胸抬頭做一個堂堂正正的中國人，不要被人欺騙 / 欺負，同時也不要做有損尊嚴的事情。生活愉快，學業(yè)有成!