前往澳大利亞留學，悉尼應該算是留學生最多的地方之一了，因為前往悉尼第一考慮就該是住房的事情，因此留學360澳洲部綜合各方信息，對悉尼各區(qū)住房進行簡單介紹。
悉尼位于澳大利亞東南海岸，這里氣候宜人、環(huán)境優(yōu)美、風光漪妮、景色秀麗，夏不酷暑、冬不寒冷，日照充足，雨量豐沛。
CITY是整個悉尼市的中心，基本包含的是商業(yè)、娛樂、旅游、休閑等生活功能，而居住功能在這個區(qū)域的唯一體現(xiàn)主要集中在高層公寓和酒店式公寓，針對的居住人群以短期旅游、商務人士和留學生為主。CITY和唐人街附近是悉尼大學、悉尼科技大學、TAFE以及其他澳洲大學悉尼分校的學生的集中居住區(qū)域，UNSW的一些學生也會選擇在這里居住。該區(qū)域基本和我們國內的大中城市居住一樣，購物和交通非常方便，有的時候大家走路就可以去學校，同時打工機會多，工作也方便。很多的投資者考慮較高的穩(wěn)定的投資回報率選擇了CITY市中心的APARTMENT。目前附近的SUBURB主要有ULTIMO、PYRMONT、GLEBE、REDFERN、NEWTOWN等。地點極佳，離UTS、USYD、TAFE等只需走路就可到達學校。同時離CENTRALSTATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR、BROADWAY SHOPPINGCENTER都是非常近。該區(qū)治安還比較滿意，打工、出行、購物、娛樂方便快捷。北邊的PYRMONT也不錯靠近情人港、FISHMARKET、STAR CITY等。但去學?？赡苄枰鵅US，步行較遠。 沿PARRAMATTA ROAD 和 CITYROAD東南一塊區(qū)域離USYD和UTS非常近，交通非常方便，步行至學校10分鐘。近期在ULTIMO和BROADWAY都有一些新的樓盤，就在UTS和TAFE,悉尼大學旁邊,走路去僅僅幾分鐘。可遠眺City和Anzac大橋極佳美景以及Broadway購物中心、Central火車站、Haymarket和中國城、CBD~~面積很大,2房130-170平方,有復式的上下層,升值和出租回報率都很不錯的，值得考慮。兩房全新apartment在60萬左右，租金800+/w。
悉尼的東區(qū)其實分兩部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, RoseBay,這些都是毋庸置疑的富人區(qū)，凡是靠水靠海的house，區(qū)別就是多少個million了。對于平民百姓來說都是有些遙遠的。更多人想融入那些個區(qū)，就租房在那里。東區(qū)本來就相對于其他地區(qū)來說面積較小，加上靠海，人們愿意居住在那里，所以房價是最高的。其余那部分也是東區(qū)。比如靠近跑馬場，UNSW的Kensington,Randwick 和 Kingsford.這些區(qū)都是不錯的，Kingsford交通生活都比較便利，購物超市飯店酒吧比比皆是，著名的NSW大學就坐落在這里。由于地理位置近city而且近期政府會開發(fā)GreenSquare Town Centre,所以周邊的Moore Park, Rosebery,Mascot等區(qū)會有很高升值潛力.加之這里位置得天獨厚，距city僅3公里，去bondijunction、東區(qū)海灘也咫尺之遙，區(qū)內有centennialpark、高爾夫球場、澳人體育場等地標性的設施，因此這里的公寓租金相當高，近新的兩房apartment每周租金至少550以上，一間主人套房也可分租到300+/w。如果置業(yè)就比較推薦rosebery以及moorepark，因為比起周邊僅數(shù)百米遠的zetland以及randwick,這兩個新區(qū)的價格相對便宜很多，全新兩房大概55萬就可以買到很不錯的。
北悉尼一直是我們俗稱的富人區(qū)，當然這并非官方的統(tǒng)計和調查，大家的依據(jù)可能主要來源于那里的居住環(huán)境和消費層次。由于北悉尼依托美麗的悉尼港海灣沿岸，多數(shù)有錢人對此情有獨鐘。清爽的街道、誘人的海景、較好的治安都是這一地區(qū)高質量的生活標準。悉尼的北區(qū)（northshore），lowernorthshore的房價是挺貴了。普通的2房的unit/appartment就要60多萬，例如：CHASTWOOD地理位置很好，通過悉尼港大橋（HARBOURBRIDGE）和悉尼港海底隧道（HARBOURTUNNEL）與CITY及其他區(qū)域緊密連接，同時配有軌道線路,這里最新推出的期房戶型很大，兩房要60萬+。Upper northshore一直到hornsby前面都是很好的。Hornsby居住是很不錯的，設施都很完備，也有很大的購物中心，交通也方便，還有全紐省Top 5的 high school,是傳統(tǒng)意義上得不錯的區(qū)。Northshoreline沿線有許多好的學校，是為什么北區(qū)的房價較貴的原因之一。當然，環(huán)境人文是另外的重要因素。加上northSydney也在北線，許多工作機會（特別是IT），導致許多人想在北區(qū)居住。RYDE附近新建許多辦公樓，以后會有許多工作機會放出來。在lindfield,Killara,Gordon,Turramurra,Wahroonga放眼望去坐落著不少豪宅，最近這些區(qū)近名校也推出一些新的樓盤，像stives這種house均價都在百萬之上的區(qū)，50萬的公寓價格確實很有吸引力。整個北區(qū)的感覺是綠化好，安靜整潔。
悉尼的西北區(qū)，比如carlingford， castle hill. 由于carlingford有全悉尼第一的highschool，以教育為重的華人自然不會錯過，該區(qū)華人比例很高。房價適合第一次買房的人群，但交通不是很方便。Castlehill環(huán)境優(yōu)美，現(xiàn)在華人的比例較小。該區(qū)有很大的購物中心，房價也不貴。同樣的，交通相對不是很便利，有公交車直接開到CBD的Wynyard火車站附近，單程大約45-60分鐘，取決于路面交通狀況。Eastwood基本上被亞洲人占領了。一邊是韓國人，一邊是中國人。物價很便宜，品種也豐富。Epping已經(jīng)開通至chatswood的火車線，交通極為方便，升值潛力大，是個不錯的區(qū)。
悉尼的西區(qū)（不包括內西區(qū)）一般是中東人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。當然，西區(qū)的房價便宜，生活費也很便宜，比如Auburn有方便的交通又有shoppingcentre，所以成為部分華人喜歡購買投資房的一個區(qū)，而且對于財務狀況不是很理想的人們算是一個比較好的入市起點。
悉尼的內西區(qū)（比如strathfield,burwood，Ashfield），由于交通方便，近年來的漲幅不錯。內西區(qū)比較擁擠，人口密度相對比較高。即便是house,6-700平方米已經(jīng)算大地了。因為其交通便利，許多中國人，韓國人紛紛入住，華人超市，亞洲食品比比皆是。由于交通生活的便利，居住在這些區(qū)的學生可能是來自USYD、UTS、TAFE、WSU、MQ的各校學生。USYD和UTS的學生一般集中在ASHFIELD、BURWOOD、STRATHFIELD及臨近的SUBURBS。STRATHFIELD作為交通樞紐及多種族融合的典范社區(qū)一直受到追捧，比起臨近的BURWOOD從價格上非常有吸引力，全新一房32萬，租金380/w;兩房43萬，租金500+/w。最近很多首次置業(yè)者和投資客都選擇了這里。RHODES和HOMEBUSHBAY是近幾年發(fā)展起來的炙手可熱的地區(qū)，區(qū)內獨有的水景以及飛速發(fā)展的購物，休閑娛樂設施彰顯了高貴典雅的生活氣息，55-60萬便可以買到兩房的水邊公寓，也是物有所值了。
悉尼的南區(qū)，比如：HURSTVILLIE、KOGARAH、ROCKDALE。其中HURSTVILLIE是悉尼南部最大的華人社區(qū)，其中港澳及大陸南方人居多。這里集中居住的留學生來自USYD、UTS、TAFE、WOLLONGONG等學校。該區(qū)位于悉尼CITY通往南部WOLLONGONG的軌道交通主線，生活設施齊全，治安環(huán)境比較好。南區(qū)oatley以南華人比例急劇下跌，因為靠海，房價貴，屬于南部的第二貴區(qū)，一般的house都要在80萬以上的價格。另外Kogragh，學校好，又有TAFE,還有很大的公立醫(yī)院。相對又比較安靜。