隨著越來(lái)越多的中國(guó)人前往澳洲等國(guó)留學(xué)，不少家長(zhǎng)開(kāi)始選擇以買(mǎi)房代替租房，并逐漸形成“以房養(yǎng)學(xué)”的趨勢(shì)。南京市民陳德琳女士(化名)，就是這樣一位有投資遠(yuǎn)見(jiàn)的留學(xué)生家長(zhǎng)。從女兒2008年在澳洲留學(xué)起，就以“以房養(yǎng)學(xué)”的方式支付女兒的留學(xué)開(kāi)支。短短3年多的時(shí)間，她已經(jīng)在澳洲擁有3套房產(chǎn)：“‘以房養(yǎng)學(xué)’非但沒(méi)有給家庭帶來(lái)太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還讓我看到另一種房產(chǎn)投資方式。”
    一套公寓房租還兩套房貸 陳德琳說(shuō)，女兒李伊(化名)2008年前往澳大利亞墨爾本讀大學(xué)。按照當(dāng)時(shí)每周200多澳幣(約合人民幣1200多元)的房租來(lái)算，一個(gè)月下來(lái)，房租近5000元，是筆巨大的開(kāi)銷。 “反正每個(gè)月的房租開(kāi)銷這么大，為什么不考慮在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)個(gè)房子？”一個(gè)有著澳洲生活經(jīng)歷的朋友，給了陳德琳這樣的建議。陳德琳覺(jué)得，這個(gè)方案可行：“買(mǎi)的房子住起來(lái)肯定比租的房要方便，多余的房間還能讓女兒租出去填補(bǔ)開(kāi)支。” 于是，在2008年底，陳德琳在墨爾本市中心，買(mǎi)下了兩套50平方米左右的精裝公寓，價(jià)格分別為42萬(wàn)、43萬(wàn)澳幣(折合人民幣266萬(wàn)、272萬(wàn)元)。 在付了4成首付之后，2009年9月，陳德琳拿到了房子，并讓女兒住了進(jìn)去。 陳德琳心里有著一筆明晰的“賬”：“兩套房子都是兩居室，給女兒住的那套，還有一間可以租給同學(xué)，每周租金250澳幣左右，剛好可以作為她每周的生活開(kāi)銷。 另一套房則完全用于出租，每月租金1800澳幣左右。”陳德琳說(shuō)，兩套房子每月按揭在2300澳幣左右：“就拿另一套房的租金，還兩套房子的貸款，負(fù)擔(dān)一下就小了很多。”