初到英國的留學生或工作人士，面對的最棘手的頭等大事莫過于租房。但由于人生地不熟，很容易在租房環(huán)節(jié)出現這樣或那樣的不愉快，影響日常的學習、工作或生活。
    為了方便廣大華人朋友，記者整理了一些常見注意事項和租房攻略要點，供讀者參考。
    1、常見注意事項：
    ·對房東或房地產中介要留一個心眼兒，尤其是對中介。
    ·在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕；如果有任何疑問，要向房東或中介求證，并相信自己的直覺。
    ·在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區(qū)域進行搜索，多看網絡留言評價；
    ·在做了充分的準備和了解之后，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處于緊缺狀態(tài)；
    ·確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上；
    ·盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系。
    2、籌備階段：
    ·決定要在哪一個區(qū)域租房；
    ·確定將和您合租房的人對房子的要求基本相似。如果您是學生，盡可能保持全部租客是學生，從而可以免除地方稅(Council Tax)；
    ·決定租哪一類房子，公寓單元房還是獨立或連體別墅類；
    ·留學生可以首先向所在學校咨詢租房事宜，大多數學校有各類正規(guī)房源，并提供一定的資信保障；
    ·向有經驗的朋友咨詢、征求意見或尋求幫助。
    3、搜索房子：
    ·在您中意的區(qū)域搜索供出租的房子，房源可在當地的房地產中介、房地產網站(常見網站有www.findaproperty.com、www.zoopla.co.uk、www.rightmove.co.uk等)上獲得；
    ·確認當地的居民構成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等(犯罪率查詢官方網站www.police.uk)。
    ·商定你們的租房預算，并且盡量別因為中介的慫恿而變化；
    ·如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業(yè)管理和地方稅等費用。
    4、看房子：
    　
    ·確認房子的周邊環(huán)境和房子本身的內外狀況；
    ·向房東或中介索要查看天然氣安全證書；
    ·向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題；
    ·做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人的信息的準備；
    ·確認房產的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權；
    ·和房東或中介共同確認房子已經存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修；如果不能，一定要在租房合同的房產狀況一欄中標明。
    ·向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等；
    ·確認房東或中介已具備“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”。
    5、搬入：
    ·準備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯系電話；記錄所有和租房有關的事項；
    ·確認所有的鑰匙都能正常使用；
    ·如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書(TV Licence)；
    ·確認你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新；
    ·如果有可能，購買財產保險；
    ·確認整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置；
    ·測試煙霧器和火警報警器是否工作；
    ·對房產中任何已經有的損毀拍照留檔，對任何家具設施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認文件中簽名；
    6、日常保養(yǎng)：
    ·制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生；
    ·避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為；
    ·喜歡經常做中餐的，盡可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣；
    ·如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞；
    ·經常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板；
    ·注意保護電器、家具等房東財產，避免退房時不必要的糾紛。
    常見咨詢投訴機構：
    ·所在院校的物業(yè)服務機構(Housing/Accommodation Office)；
    ·英國出租房中介機構的相關協會National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等；
    ·英國消費者公平貿易局(OFT)；
    ·主流媒體的房地產版面，或者消費者保護機構Which等。