在澳洲尋找住房位置與租金是兩個租房主要考慮的因素。在找房前先考慮你的要求﹐然后再通過多種渠道找到住房﹐然后查看住房。由于出租房屋一般通過房地產(chǎn)經(jīng)濟商﹐因此﹐查看住房也要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人。
       在查看房屋是一定要把住房中的所有破損情況都詳細記錄下來。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供一份叫Inspection Record Form的住房情況紀錄表﹐那么對照該表列出的各條進行檢查﹐把看到的情況紀錄在其中﹐然后簽上姓名﹐在7天內(nèi)還給房地產(chǎn)經(jīng)紀人。如果沒有這份表格﹐那么 自己將住房的情況﹐內(nèi)部設(shè)備等詳細列表﹐檢查如爐灶-水龍頭-電器開關(guān)及墻上有無污垢等。然后由你本人和房東或經(jīng)紀人簽名,并將它附在租約上。這樣做的目 的是在遷出時避免就定金問題出現(xiàn)糾紛。
        查看租房后﹐如果你看中了﹐房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房東會要求你付一定的定金（Deposit）﹐定金的數(shù)額相當(dāng)于兩周房錢。當(dāng)租約（Lease）準(zhǔn)備好時﹐你必須仔細看一遍﹐特別是那些修改或外加的條款﹐因為租約是由政府部門根據(jù)法律統(tǒng)一制訂的。如 果修改或外加條款﹐一般都是房東或經(jīng)濟人定下的不利于房客的條款。如果自己不明白﹐可以請他人幫你解釋一下﹐如果對租約不滿意﹐可以請他們修改。一旦簽名﹐你就受這些條款的約束了。
        在簽署租約時﹐必須一次付清全部規(guī)定的費用﹐即﹕1押金（Bond）﹔2租約費（Lease Fee）是付給經(jīng)紀人或律師的﹔3印花稅（Stamp Duty）是政府征收的稅款﹔4預(yù)付租金。
        租金必須一式兩份。房客必須注意自己收藏一份。付房租時還應(yīng)注意要一張收據(jù)﹐此外還須收到并保存一張押金收據(jù)﹐以及押金存放在房租押金管理處的存放號碼。
        前面所談到的都是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人或中介公司介紹的房屋﹐其手續(xù)正規(guī)-繁雜-收費貴。如果是通過報紙廣告﹐朋友介紹等非正式渠道租的房屋﹐手續(xù)也相應(yīng)簡單多了。只要問清房租多少錢﹐要多少預(yù)付金﹐什么時候交即可。類似房屋不用錢租約﹐因此也就不用付押金和上稅了。
        看房時﹐可以和房住對房價討價還價﹐并一定要問清楚除了房租以外是否有各種額外費用﹐例如有些房租包括水電費﹐有的房子則須額外付水電費。