在江西南昌青山湖區(qū)的上海路699號，一群廢棄舊廠房最近悄然熱鬧起來。新華安699文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目方在保護工業(yè)文化遺產(chǎn)的原則下，采用修舊如舊的方式對廢舊廠房進行改造，導入現(xiàn)代文化創(chuàng)意元素，吸引各類創(chuàng)意設計、文化教育企業(yè)、影視音樂制作、藝術家工作室和展覽演藝等機構(gòu)入駐。
舍棄10億元土地收益，建設文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
“這塊150畝的土地如果用來做房地產(chǎn)，附近的地價每畝高達600萬元～800萬元，政府可以獲得10億元的土地出讓收益。但為了建設文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，我們放棄了。”南昌市委常委、青山湖區(qū)委書記李小豹告訴半月談記者，區(qū)委、區(qū)政府舍棄高收益、見效快的房地產(chǎn)項目，積極培植扶持新興的文化產(chǎn)業(yè)，就是要轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，促進文化產(chǎn)業(yè)繁榮。
走進園區(qū)，半月談記者看到，華安針織廠部大樓已經(jīng)改成了新華安文化發(fā)展有限公司的辦公樓。公益科普文化示范區(qū)“華安針織總廠歷史陳列館”、“699文化交流中心”和“南昌-上海雙城文化藝術節(jié)”正在向市民免費開放。
“陳列館開館那天，這里人山人海，許多華安的老職工競相前來，看到我們把針織廠的輝煌歷史重新展現(xiàn)，許多人流下了熱淚。”新華安文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理侯曄宏告訴記者。
侯曄宏介紹，陳列館通過將原華安廠北區(qū)辦公樓進行修繕和改造，以歷史發(fā)展沿革為主要展示題材，通過實物、模型、圖片以及多媒體手段予以展示。
走進剛建成的針織歷史陳列館，可以看到上世紀60年代以來的縫紉機和產(chǎn)品服裝，一幅幅老照片讓人仿佛穿梭于“時空隧道”，這些珍貴歷史物件，記錄著江西針織工業(yè)的歷史變遷。
從低端制造到高端創(chuàng)造的跨越，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展
原華安針織廠的職工浴室進駐了海納策略傳播公司。公司創(chuàng)意總監(jiān)裴志杰告訴半月談記者，300多平方米的辦公區(qū)，獨門獨棟，開闊寬敞，完全沒有寫字樓的局促，有利于設計師發(fā)揮想象力，進行創(chuàng)意設計。
而每月每平方米30元的租金，也遠遠低于附近寫字樓租金的價格。“在我們公司進駐之前，這里曾是一家汽車修理廠，又臟又亂。”
侯曄宏帶著記者來到已經(jīng)完成基礎設施改造的北區(qū)一期創(chuàng)意工場的院子里，這里已經(jīng)感覺不到當初的破舊與嘈雜，看到的是粗具規(guī)模的園林景觀。但在尚未開工的二期場地，一家小制衣廠還在生產(chǎn)，一家漂染廠機器轟鳴，鍋爐房上的大煙囪冒著濃濃黑煙。
“我們的目標，就是要把一個高污染、高能耗、低附加值的低端制造工廠，轉(zhuǎn)型為一個無污染、低能耗、高品位的文化創(chuàng)意園區(qū)。”新華安文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理盛柯告訴記者，他們要探索一條可持續(xù)發(fā)展之路，努力把老工業(yè)基地改造成創(chuàng)意設計聚集地，實現(xiàn)從低端制造到高端創(chuàng)造的跨越。
同一塊土地，不一樣的效益。盛柯說，原華安針織廠曾是江西外貿(mào)出口的一個明星企業(yè)，曾創(chuàng)造同行業(yè)亞洲第二的輝煌歷史，其最高出口創(chuàng)匯金額即銷售總值達500萬美元。
而文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建成后，經(jīng)過2至3年的培育期，每年可創(chuàng)造5000萬元的財稅和提供3000人以上的就業(yè)機會，這就是創(chuàng)造的價值。
打造文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地，形成新的經(jīng)濟增長點
據(jù)了解，2011年以來，青山湖區(qū)大力發(fā)展經(jīng)營性文化產(chǎn)業(yè)，扶植、培育新興文化產(chǎn)業(yè)，打造特色文化品牌。目前，該區(qū)已建成的文化產(chǎn)業(yè)項目包括：由原湖濱電影院聘請國際、國內(nèi)一流明星和編導為班底組建的藝術團隊“山水匯”，具有超大銀幕的多功能電影城等。
此外，青山湖區(qū)正在打造的文化產(chǎn)業(yè)項目還有以文藝展演、餐飲為主，集住宿、娛樂為一體的俱樂部;以影視拍攝基地、紅歌主題餐廳、汽車電影城等為主要內(nèi)容的廣電數(shù)字影視制作中心;正在建設的世界之窗科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，將打造成科技研發(fā)、工業(yè)設計、文化創(chuàng)意為主導產(chǎn)業(yè)集聚，以金融服務和管理培訓為配套的一體化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
青山湖區(qū)委常委、宣傳部長鄒曉東表示，一大批文化產(chǎn)業(yè)項目相繼落戶，必將拉動青山湖區(qū)文化產(chǎn)業(yè)向高端聚集，形成文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地，成為該區(qū)新的經(jīng)濟增長點。
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