合同雙方當(dāng)事人:
    出賣人:北京B溪廣場有限公司(以下簡稱出賣人)
    注冊地址:北京市X區(qū)西局前街甲3號
    營業(yè)執(zhí)照注冊號:1X44(1-1)
    法定代表人:X 聯(lián)系電話:6X0 郵政編碼:1X3
    買受人:
    【本人】【法定代表人】姓名: 國籍:
    【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】
    地址:
    郵政編碼: 聯(lián)系電話:
    【委托代理人】【 】姓名: 國籍:
    地址:
    郵政編碼: 電話:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上京買賣商業(yè)用房達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以 出讓 方式取得位于 北京市X區(qū)西局前街 ,編號為 Ⅳ-1-172(3) 的地塊的土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國國有土地使用證》號為【京豐國用(2001出)字第X53號】、【京豐國用(2001出)字第000859號】、【京豐國用(2001出)字第0X8號】、【京豐國用(2001出)字第0X0號】。
    該地塊土地面積為 26976.29 平方米,規(guī)劃用途為綜合,土地使用年限至2047年11月26日止。
    出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商業(yè)用房,【現(xiàn)定名】B溪家居廣場。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:2001規(guī)建字X號,施工許可證號為:施0X17(建)。
    第二條 商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓依據(jù)。
    買受人購買的商業(yè)用房為【現(xiàn)房】。出賣人已合法擁有:B溪家居廣場的所有權(quán),并依法取得了《房屋所有權(quán)證》【京房權(quán)證豐股字第0X0號】、【京房權(quán)證豐股字第0X1號】。
    第三條 買受人所購商業(yè)用房的基本情況。
    買受人購買的商業(yè)用房(以下簡稱該商業(yè)用房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的:
    【層】 號
    該商業(yè)用房的用途為 商業(yè) ,屬框架結(jié)構(gòu),層高為 4.2 米,建筑層數(shù)地上 5 層,地下 3 層。
    該商業(yè)用房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
    出賣人保證該標(biāo)的物不存在任何形式的權(quán)利瑕疵,由此對買受人產(chǎn)生的一切損失由出賣方承擔(dān)。
    第四條 計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按建筑面積計算該商業(yè)用房價款:該商業(yè)房單價為(人民幣)每平方米 元,總金額(人民幣)￥ (小寫), 千 佰 拾 萬 千 佰
    拾 元整。
    第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
    根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積以北京市X區(qū)房地局測繪隊測繪結(jié)果為準(zhǔn)。
    商業(yè)用房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理:
    1、雙方同意按 多退少補(bǔ) 方式進(jìn)行處理,即對多付的房款部分,出賣人在產(chǎn)權(quán)登記面積記載于產(chǎn)權(quán)證之日起 30 日內(nèi)將該款退還給買受人,并自合同簽訂之日起按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率付給利息。少付的房款部分,買受人須在出賣人通知之日起 30 日內(nèi)付清,利息不計。