現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
    房屋租賃合同糾紛篇1
    1、已按《條例》、《若干規(guī)定》納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進(jìn)行調(diào)處。
    2、租賃當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)解房屋租賃糾紛應(yīng)以書(shū)面方式提出，申請(qǐng)時(shí)未提供書(shū)面申請(qǐng)的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交。
    3、區(qū)租賃局或租賃所受理當(dāng)事人調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確定調(diào)解會(huì)的時(shí)間和地點(diǎn)，并通知租賃雙方當(dāng)事人。
    4、調(diào)解之后按具體情況作以下處理：如調(diào)解成功應(yīng)由租賃雙方當(dāng)事人簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū);調(diào)解達(dá)不成一致的，則終止調(diào)解，當(dāng)事人通過(guò)法律途徑解決糾紛;如一方或雙方當(dāng)事人不到場(chǎng)參加調(diào)解，應(yīng)終止調(diào)解，若雙方仍愿意調(diào)解則另行確定時(shí)間進(jìn)行調(diào)解。
    5、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申請(qǐng)房屋租賃管理機(jī)關(guān)向承租方發(fā)出《期限遷出通知書(shū)》，申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出;并提供解除合同通知書(shū)送達(dá)證明材料。管理機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，對(duì)符合《條例》第三十三條規(guī)定的，向承租方應(yīng)發(fā)出《期限遷出通知書(shū)》，承租人仍不遷出的，出租方應(yīng)通過(guò)法律途徑解決糾紛。
    6、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實(shí)際使用出租房屋，出租方采取措施開(kāi)門(mén)清點(diǎn)財(cái)物、收回房屋的，可以申請(qǐng)房屋租賃管理機(jī)關(guān)到場(chǎng)見(jiàn)證，該申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并提供解除合同通知書(shū)送達(dá)證明及告知對(duì)方將采取措施的證明等材料;經(jīng)核實(shí)有關(guān)情況后，房屋租賃管理機(jī)關(guān)可以到場(chǎng)見(jiàn)證。出租方在清點(diǎn)財(cái)物之后應(yīng)制作財(cái)物清單，有出租方及到場(chǎng)有關(guān)單位簽章，對(duì)清點(diǎn)的財(cái)務(wù)租方應(yīng)妥善保管。
    (一)租金支付糾紛。
    這是房地產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。
    出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：
    (1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。
    (2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。
    (3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。
    (二)損害賠償糾紛。
    房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的'裝修如何賠償。對(duì)此，法律法規(guī)并無(wú)明文規(guī)定，目前只有上海市高級(jí)人民法院內(nèi)部對(duì)此有審判指導(dǎo)意見(jiàn)，大致內(nèi)容是，凡是房東同意房客裝修的，無(wú)論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經(jīng)評(píng)估后的裝修費(fèi)的殘值部分，以此體現(xiàn)公平原則;但如果合同對(duì)此有約定的，按約定處理。筆者認(rèn)為，這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則，因?yàn)槿绻且蚍靠屯锨纷饨鹪斐珊贤崆敖獬模繓|又并不需要房客對(duì)房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護(hù)了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。
    (三)其他方面的糾紛。
    房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛等。
    (一)、目前處理房屋租賃糾紛案件所依據(jù)的法律、法規(guī)
    《中華人民共和國(guó)民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)合同法》及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(簡(jiǎn)稱《房地產(chǎn)管理法>>。
    (二)、房屋租賃合同效力的認(rèn)定
    房屋租賃合同有效的條件是：
    1 、 《民法通則》規(guī)定的民事法律行為應(yīng)具備的條件，但是，根據(jù)《合同法》第5條及第54條的規(guī)定，以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，屬可撤銷合同。
    2、 合同約定的租賃期限，住宅不超過(guò)八年，其他用房不超過(guò)十五年。因特殊情況需要超過(guò)上述期限的，須經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
    3、 出租人未經(jīng)政府主管部門(mén)審批同意擅自改變房屋的使用功能后將房屋出租的，租賃合同無(wú)效;承租人承租房屋后未經(jīng)政府主管部門(mén)審批同意擅自改變房屋的使用功能的，租賃合同不因此而無(wú)效;出租人與承租人未經(jīng)政府主管部門(mén)審批同意而在租賃合同中約定改變房屋的使用功能的，租賃合同無(wú)效。
    (三)、有效房屋租賃合同糾紛的處理
    合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。
    合同解除時(shí)有關(guān)問(wèn)題的實(shí)體處
    1、 關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：
    (1)承租人欠租超過(guò)合同約定期限;
    (2)合同未約定期限的，欠租達(dá)三個(gè)月以上;
    (3)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的;
    (4)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。
    出現(xiàn)以下幾種情況之一的，承租人有權(quán)要求解除合同：
    ①出租人未按約定的時(shí)間向承租人提供出租房屋的;
    ②出租人所提供的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;
    ③出租人不按合同約定的責(zé)任負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全的;
    ④租賃物危及承租人的安全或健康的。
    此外，因不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
    2 、 承租人對(duì)房屋有裝修時(shí)，對(duì)裝修的處理。
    合同有約定按約定處理;合同未約定的，能拆除的拆除，拆后可以繼續(xù)使用的動(dòng)產(chǎn)裝修由承租人拆走，對(duì)于不能拆除的固定裝修以及拆除后不能繼續(xù)使用的動(dòng)產(chǎn)裝修，如承租人對(duì)裝修問(wèn)題提出訴訟請(qǐng)求并提出評(píng)估申請(qǐng)，法院應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修予以評(píng)估，由出租人酌情承頂，給予承租人相應(yīng)補(bǔ)償;對(duì)于不能承頂部分造成的損失，因承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，裝修損失由承租人自己承擔(dān);因出租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，裝修損失由出租人承擔(dān);雙方均有過(guò)錯(cuò)的，由雙方按過(guò)錯(cuò)大小分別承擔(dān)。
    3、 因承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問(wèn)題。
    承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：
    (1)所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金(即滯納金);
    (2)簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒(méi)收;
    (3)當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。
    4、 因出租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問(wèn)題。
    出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：
    (1)向承租人雙倍返還租賃定金;
    (2)賠償承租人的裝修損失;
    (3)當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。
    (四)、無(wú)效房屋租賃合同糾紛的處理
    房屋使用費(fèi)的處理。合同被確認(rèn)無(wú)效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì)。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，對(duì)于糾紛發(fā)生前承租人已按無(wú)效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分，應(yīng)分別情況進(jìn)行處理：1 、 因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國(guó)家、集體或社會(huì)公共利益導(dǎo)致合同無(wú)效的，高出部分應(yīng)判收繳國(guó)庫(kù);2 、 其它原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，高出部分承租人一般無(wú)權(quán)要求返還。
    承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，裝修物能拆則拆，不能拆的，對(duì)出租人可用部分經(jīng)評(píng)估折舊后由出租人承頂;其余部分經(jīng)評(píng)估折舊后作為無(wú)效合同的損失，由雙方按過(guò)錯(cuò)責(zé)任比例予以分擔(dān)。
    (五)、涉及轉(zhuǎn)租的房屋租賃糾紛案的處理
    轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件：
    1 、征得原出租人的同意;
    2、轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過(guò)原租賃合同中約定的租期，超過(guò)部分無(wú)效。
    出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人又將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人(即受轉(zhuǎn)租人)。出租人和承租人在合同履行期間發(fā)生糾紛，涉及受轉(zhuǎn)租人的權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)將受轉(zhuǎn)租人列為第三人參加訴訟。
    出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人將該物業(yè)辦成某類專業(yè)市場(chǎng)后，又分割成多個(gè)小單元轉(zhuǎn)租給眾多受轉(zhuǎn)租人的，出租人和承租人在合同履行期間產(chǎn)生糾紛，若出租人只起訴要求支付欠租及違約金的，因不涉及眾多受轉(zhuǎn)租人實(shí)際使用的物業(yè)，可不列受轉(zhuǎn)租人為案件的第三人，這樣既能順利解決糾紛，又避免了在案件審理過(guò)程中出現(xiàn)龐大的訴訟主體。若出租人起訴要求解除合同，則應(yīng)先審查是否確需解除合同：如確需解除，則應(yīng)將眾多受轉(zhuǎn)租人列為案件第三人，因出租人解除合同、收回物業(yè)的行為勢(shì)必影響受轉(zhuǎn)租人對(duì)該物業(yè)的使用及裝修權(quán)益等;如無(wú)需解除合同，則不列受轉(zhuǎn)租人為案件第三人。
    房屋租賃合同糾紛篇2
    甲方：
    乙方：
    丙方：長(zhǎng)沙銀行股份有限公司韶山路支行
    依據(jù)甲乙雙方于xx年5月22日所簽訂的編號(hào)為 《房屋租賃合同》中 條款，現(xiàn)由于甲方要求予以明確，故補(bǔ)充條款如下：
    一、 甲方要求明確乙方應(yīng)收租賃費(fèi)款直接匯入甲方所在長(zhǎng)沙銀行股份有限公司韶山路支行(丙方)所開(kāi)的帳戶上。乙方保證未經(jīng)甲方、丙方共同授權(quán)，不向其它任何銀行支付。
    二、 乙方明確：放棄購(gòu)買(mǎi)其所租賃的物業(yè)。
    甲方(公章)：
    法定代表人(簽字)：
    乙方(公章)：
    法定代表人(簽字)：
    丙方(公章)：
    法定代表人(簽字)：
    xx年 1月 日
    三 方 協(xié) 議
    甲方：長(zhǎng)沙出版物交易中心有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    乙方：長(zhǎng)沙銀行股份有限公司韶山路支行(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    丙方：長(zhǎng)沙同力文化傳播有限公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)
    鑒于乙方向甲方提供的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款的要求，三方本著協(xié)商一致、互明責(zé)權(quán)原則，就甲、丙方依據(jù)甲、丙方與湖南省人民醫(yī)院于xx年5月22日簽訂的編號(hào)為 〈〈房屋租賃合同〉〉之所收租賃費(fèi)收入為乙方的該筆債務(wù)提供擔(dān)保相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：
    第一條：甲丙方同意將〈〈房屋租賃合同〉〉之收入按前合同內(nèi)容支付期直接匯入乙方為甲方所開(kāi)的保證金帳戶上。
    第二條：甲丙方同意與湖南省人民醫(yī)院達(dá)成“湖南省人民醫(yī)院租賃費(fèi)必須向乙方為甲方所開(kāi)的保證金帳戶支付其應(yīng)付款”的補(bǔ)充協(xié)議，并作該協(xié)議附件。
    第三條：甲丙方同意授權(quán)條款：依據(jù)甲丙方與湖南省人民醫(yī)院的〈〈房屋租賃合同〉〉，甲丙方同意授權(quán)乙方：在湖南省人民醫(yī)院未按〈〈房屋租賃合同〉〉與〈〈關(guān)于明確房屋租賃應(yīng)收款方式的補(bǔ)充協(xié)議〉〉向乙方為甲方所開(kāi)保證金帳戶上支付應(yīng)付款時(shí)，乙方有權(quán)直接代替甲丙方向湖南省人民醫(yī)院催收。
    第四條：甲方同意該保證金帳戶的資金為該筆債務(wù)的質(zhì)押擔(dān)保金，該項(xiàng)保證金帳戶僅用于封存租金收入，受乙方監(jiān)管，不得用于其他用途。該項(xiàng)筆債務(wù)的本金、利息及其他費(fèi)用在按貸款協(xié)議條款的條件下，甲方不得以任何理由支取、使用、轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)保證金帳戶的資金。甲方同意乙方有權(quán)直接扣劃該保證金帳戶上的資金用于償還該筆債務(wù)。
    第五條：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得終止、或修改租賃協(xié)議。
    未盡事宜，三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式六份，三方簽字生效。
    〈〈關(guān)于明確房屋租賃應(yīng)收款方式的補(bǔ)充協(xié)議〉〉，〈〈房屋租賃合同〉〉作為該項(xiàng)協(xié)議的附件。
    甲方(公章)：
    法定代表人(簽字)：
    乙方(公章)：
    法定代表人(簽字)：
    丙方(公章)：
    法定代表人(簽字)：
    二〇一一年 月 日
    房屋租賃合同糾紛篇3
    合同編號(hào)：_____
    甲 方：________________
    乙 方：________________
    合約細(xì)則
    第一條 合約限期：
    本合約有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合計(jì)期為_(kāi)____.
    第二條 租貸范圍及租金：
    房 型 __________________
    住房姓名________________
    租金(天租)____________
    以上租金已包含房租之服務(wù)及政府稅;
    以上房間僅以純住房形式租貸;
    以每星一為效租日期，房租以星期為單位結(jié)算;
    以上房?jī)r(jià)僅限于在本合約有效期內(nèi)保證連續(xù)入住滿一個(gè)月方可享受以上房?jī)r(jià)，否則按照違約處理，不滿一個(gè)月的房晚以____元凈價(jià)/每天計(jì)算。
    在合約有效期內(nèi)，如住客有朋友、家屬來(lái)訪，需入住我店，享受門(mén)市價(jià)____折+____%的優(yōu)惠。
    第三條 付款方式：
    3.1 乙方先預(yù)交￥________元訂金作為押金;
    3.2 乙方以信用卡或現(xiàn)金支付客房月租金，刷信用卡擔(dān)保雜費(fèi);
    3.3 乙方每星期一結(jié)清上個(gè)星期房租，否則甲方有權(quán)中止合約，并作為乙方違約處理。
    第四條 甲方責(zé)任和義務(wù)：
    4.1 甲方負(fù)責(zé)提供清潔服務(wù);
    4.2 甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的客房日用品;
    4.3 甲方需保障客房設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)作。
    第五條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
    5.1 乙方必須遵守甲方關(guān)于住客管理的一切規(guī)定;
    5.2 乙方不得在房間內(nèi)烹飪食品，不可帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入房間;
    5.3 乙方不得在酒店內(nèi)從事任何違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng);
    5.4 乙方有義務(wù)愛(ài)惜甲方財(cái)物，不得隨意移動(dòng)、改變、損壞設(shè)備設(shè)施，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
    5.5 因乙方具人行為引致不良后果，如火災(zāi)、泛濫等，所造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第六條 長(zhǎng)住房?jī)?yōu)惠：
    6.1 每天免費(fèi)提供西式自助早餐一份;
    6.2 洗衣服務(wù)：洗衣_____折優(yōu)惠;
    6.3 提供飲水機(jī)一臺(tái);
    6.4 每周贈(zèng)送果籃一個(gè);
    6.5 每月2張保齡球券(不享受優(yōu)先預(yù)定權(quán));
    6.6 每天贈(zèng)送報(bào)紙一份(___________);
    6.7 酒店各餐廳可享受______折優(yōu)惠(香煙、酒水、海鮮、送餐服務(wù)除外);卡拉OK、的士高可享受____折優(yōu)惠
    6.8 酒店車隊(duì)服務(wù)(本田雅閣出租車、旅游包車)__________折優(yōu)惠。
    第七條 違約責(zé)任：
    在協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)議雙方如需單方面中止協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任，乙方如在協(xié)議有效期內(nèi)退房離店屬于違約行為。乙方如未住滿半個(gè)月時(shí)離店，收取違約金￥5000元;乙方如住滿半個(gè)月但未滿一個(gè)月時(shí)離店，收取違約金￥10000元;(除發(fā)生人力不可阻擋之事件除外，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等)
    第八條 其它
    以上條款經(jīng)雙方同意，簽署后生效。本合約一式兩份、每份三頁(yè)，雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，共同協(xié)商解決。
    甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：_________
    法定代表人：_________ 法定代表人：__________
    地址：_______________ 地址：________________
    聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：____________
    郵政編碼：___________ 郵政編碼：____________
    開(kāi)戶銀行：___________ 開(kāi)戶銀行：____________
    賬號(hào)：_______________ 賬號(hào)：________________
    身份證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：__________
    _____年_____月_____日 ______年______月____日
    房屋租賃合同糾紛篇4
    本合同雙方當(dāng)事人：
    出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________
    身份證：__________
    聯(lián)系電話：_________
    承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________
    身份證：___________
    聯(lián)系電話：_______