為了方便和舒適，許多留學生會選擇在外面租房住。對于新生來說，在剛到一個新地方很難租到合適又心儀的房子，那么在日本要如何租房？又有哪些租房須知要了解？
在外租房是很多中國留學生在日本留學期間選擇的住宿方式，但是，對于留學新生而言，開始階段比較難正確判斷房子的優(yōu)劣，所以開始階段最好先入住學校的宿舍，適應后再尋找對自己最合適的住處。今天，小編就為大家介紹一下在日本留學期間如何租房，以及有關租房的相關事項。
1、尋找房源
一般尋找出租住宅有三個方法：第一是找學校相關負責人或?qū)W長、朋友介紹;第二是利用經(jīng)手公寓出租中介業(yè)務的不動產(chǎn)業(yè)公司(有的學校可以介紹可信賴的不動產(chǎn)業(yè)公司);第三就是由公益性的機關，如留學生會或支援中心進行幫助。不管利用那種方式，如果找到中意的對象，就可以到現(xiàn)場參觀?？催^房間感到滿意了就可簽訂契約。不過在日本，簽訂出租契約時對房客的要求非常嚴格，要委托中介時，需要攜帶學生證或外國人登記證;有些不動產(chǎn)中介業(yè)者會要求學生的保證人一同簽約，這時需要請學校相關老師幫忙。
2、開始找房子的時期
一般開始找房子的時期是入住之前的2周左右。因為大概是1周時間準備房契。再加上日本的個別房子需要審查時間(1-3天)，再加上從看房子到?jīng)Q定房子要1周時間，所以一般找房子都是提前2周以上。但是，提前太早也不好。另外現(xiàn)在為了讓房子流通的更快，一些房東提供了便利條件。不管月初月末只要簽約，當月的房租就可以不交。這種房子一般不多，還不是市場主流，所以看房子前一定問好有沒有這樣的便利條件。
3、租房子的費用
學生所支付的租金因城市、具體周邊環(huán)境、建筑物的新舊程序和配套設施會有差異。但在日本，租房子一般要付的費用有：禮金，押金，保證金，火災保險，保證會社利用料，中介費，契約更新料等。
1、禮金，這是因為戰(zhàn)后日本住房不足，為了租到房屋而賄賂房東的錢，雖然現(xiàn)在的住房沒有那么緊張，但是禮金的習俗被保留下來了。北海道等地區(qū)原本沒有收取禮金的習慣，但是一些高級住宅也出現(xiàn)了收取禮金的現(xiàn)象。收取禮金的現(xiàn)象從地區(qū)上來看：北海道5.8%、東京57.5%、京都17.6%、愛媛1.3%、福岡沒有。金額相當于，關東地區(qū)1至1.5個月的房租，長野和富山地區(qū)是半個月的房租。
小編提醒：這種錢還是交下比較好，畢竟跟房東打好關系對你還是有好處的。
2、押金，顧名思義就是抵押的錢。因為租房子你要交房租，房東才會把房子租給你。但為了防止有簽約之后不租或賴賬的現(xiàn)象出現(xiàn)，所以需要交點錢抵押。這樣房東也就不怕你租了房卻不住之類的。
小編提醒：在退房時，房東也會收錢的，而且只會多不會少。希望特別注意，不要上當。
3、保證金，就是在租借房屋之后對滯納(遲交或未交)的房租進行填補，離開以后對房屋進行修繕的費用。如果沒有滯納或修繕的必要的話，這部分錢是應該返還的。
4、火災保險，如果在租房期間發(fā)生火災后，保險公司會給你賠償。一般市價是1年1萬日元左右。
小編提醒：這個費用一定要交，不僅因為現(xiàn)在在日本租房不交這筆費用就不會把房租給你，也是為了安全考慮。
5、保證會社利用料，就是你要保證會社替你作保證人，你需交納的費用。這個制度是近年才出現(xiàn)的，保證會社的主要任務是為房東服務。每個月的房租會通過它自動匯到房東那里，房東就免了收租的麻煩。另外，如果在租期中途離開租處，保證會社會替你繼續(xù)付給房東房租，一般半年左右。費用是一個月房租加管理費的一半。因為日本人小心謹慎，不相信陌生人，所以保證人制度只在日本有市場。
在外租房是很多中國留學生在日本留學期間選擇的住宿方式，但是，對于留學新生而言，開始階段比較難正確判斷房子的優(yōu)劣，所以開始階段最好先入住學校的宿舍，適應后再尋找對自己最合適的住處。今天，小編就為大家介紹一下在日本留學期間如何租房，以及有關租房的相關事項。
1、尋找房源
一般尋找出租住宅有三個方法：第一是找學校相關負責人或?qū)W長、朋友介紹;第二是利用經(jīng)手公寓出租中介業(yè)務的不動產(chǎn)業(yè)公司(有的學校可以介紹可信賴的不動產(chǎn)業(yè)公司);第三就是由公益性的機關，如留學生會或支援中心進行幫助。不管利用那種方式，如果找到中意的對象，就可以到現(xiàn)場參觀?？催^房間感到滿意了就可簽訂契約。不過在日本，簽訂出租契約時對房客的要求非常嚴格，要委托中介時，需要攜帶學生證或外國人登記證;有些不動產(chǎn)中介業(yè)者會要求學生的保證人一同簽約，這時需要請學校相關老師幫忙。
2、開始找房子的時期
一般開始找房子的時期是入住之前的2周左右。因為大概是1周時間準備房契。再加上日本的個別房子需要審查時間(1-3天)，再加上從看房子到?jīng)Q定房子要1周時間，所以一般找房子都是提前2周以上。但是，提前太早也不好。另外現(xiàn)在為了讓房子流通的更快，一些房東提供了便利條件。不管月初月末只要簽約，當月的房租就可以不交。這種房子一般不多，還不是市場主流，所以看房子前一定問好有沒有這樣的便利條件。
3、租房子的費用
學生所支付的租金因城市、具體周邊環(huán)境、建筑物的新舊程序和配套設施會有差異。但在日本，租房子一般要付的費用有：禮金，押金，保證金，火災保險，保證會社利用料，中介費，契約更新料等。
1、禮金，這是因為戰(zhàn)后日本住房不足，為了租到房屋而賄賂房東的錢，雖然現(xiàn)在的住房沒有那么緊張，但是禮金的習俗被保留下來了。北海道等地區(qū)原本沒有收取禮金的習慣，但是一些高級住宅也出現(xiàn)了收取禮金的現(xiàn)象。收取禮金的現(xiàn)象從地區(qū)上來看：北海道5.8%、東京57.5%、京都17.6%、愛媛1.3%、福岡沒有。金額相當于，關東地區(qū)1至1.5個月的房租，長野和富山地區(qū)是半個月的房租。
小編提醒：這種錢還是交下比較好，畢竟跟房東打好關系對你還是有好處的。
2、押金，顧名思義就是抵押的錢。因為租房子你要交房租，房東才會把房子租給你。但為了防止有簽約之后不租或賴賬的現(xiàn)象出現(xiàn)，所以需要交點錢抵押。這樣房東也就不怕你租了房卻不住之類的。
小編提醒：在退房時，房東也會收錢的，而且只會多不會少。希望特別注意，不要上當。
3、保證金，就是在租借房屋之后對滯納(遲交或未交)的房租進行填補，離開以后對房屋進行修繕的費用。如果沒有滯納或修繕的必要的話，這部分錢是應該返還的。
4、火災保險，如果在租房期間發(fā)生火災后，保險公司會給你賠償。一般市價是1年1萬日元左右。
小編提醒：這個費用一定要交，不僅因為現(xiàn)在在日本租房不交這筆費用就不會把房租給你，也是為了安全考慮。
5、保證會社利用料，就是你要保證會社替你作保證人，你需交納的費用。這個制度是近年才出現(xiàn)的，保證會社的主要任務是為房東服務。每個月的房租會通過它自動匯到房東那里，房東就免了收租的麻煩。另外，如果在租期中途離開租處，保證會社會替你繼續(xù)付給房東房租，一般半年左右。費用是一個月房租加管理費的一半。因為日本人小心謹慎，不相信陌生人，所以保證人制度只在日本有市場。