www.liuxue86.com 合同網(wǎng)為了提供許多各種各樣的重要的合同信息，合同已經(jīng)滲入了平常生活的各個方面，如果你想處理好生活中的各個繁瑣細節(jié)的問題，那可需要增進對合同的了解哦。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。
    (本文為你提供合同范本2篇。)
    (一)
    問：
    房屋買賣合同中關(guān)于違約金的計算問題?
    答：
    1、合同是一種意思自治的法律文書，只要是雙方真實意思表示，并且符合法律規(guī)定，那就應(yīng)嚴格按合同執(zhí)行。合同中約定的違約責任中只約定單方終止合同的處罰。所以你不能應(yīng)合同的履行存在瑕疵而主張20%的違約責任。但是你可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成，可以訴訟維權(quán)。2、針對房子的配套不全的問題，也應(yīng)按你們在買賣合同中的約定來履行。如果在所交房子未達到約定的交房標準，你們完全可以拒絕收房。3、合同法
    (二)
    問：
    你好! 我想問問 2000年買隔壁一個房間(隔壁離婚 房間劃分為兩份，我們簽訂3方的買賣合同，給了10000元訂金，余下款項等他們處理完房產(chǎn)證后再給)但一直拖到現(xiàn)在都不辦理 現(xiàn)在樓價貴了 他們又反口不買了 要收回房間(房間當時就給我們用)請問現(xiàn)在我可以怎樣?我還是想要房間
    但是合同沒有寫明違約金多日喔 是按照訂金的1倍 還是怎樣? 而且已經(jīng)是十年前的事情了 現(xiàn)在的房價和當時無法比較 而且如果當時不是買了他們房間 我們早就買新房子住了 現(xiàn)在住了好多年了對房子有感情 不想失去房子 我還能怎樣呢?
    答：
    你簽署的合同當中有違約賠償，他要是堅決不賣你那你就只能得到相應(yīng)的違約金了，合同上要有提出時間方面的違約你也可以提出，給他們造就店危機感，不過效果也不大，下次碰到這種情況一定要把違約責任和條件了解清楚。
    二手房交易合同（一）
    賣方(以下簡稱甲方)：
    姓名：___(身份證號碼)：
    地址： 聯(lián)系電話：
    共有人： 姓名：___(身份證號碼)：
    地址： 聯(lián)系電話：
    買方(以下簡稱乙方)：
    姓名： (身份證號碼)：
    地址： 聯(lián)系電話：
    第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 .
    第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。
    第三條： 付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： (大
    寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
    第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
    第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。
    第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。
    第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房
    第一頁
    屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
    第八條： 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
    第九條： 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
    第十條 ：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
    第十一條： 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
    第十二條 ：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 方所在地人民法院起訴。
    第十三條： 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
    甲方： (簽字，指紋) 乙方： (簽字，指紋)
    見證人： (簽字，指紋)
    年 月 日
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