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        2014購房合同的格式

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            合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,依合同的具體含義不同而有所不同。合同作為一種民事法律關(guān)系來說,合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù);合同作為一種法律文書來說,合同的內(nèi)容是指據(jù)以確定合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的合同條款。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息,僅供參考。更多相關(guān)合同及合同簽訂的信息請關(guān)注www.liuxue86.com 合同網(wǎng)。
            篇一:
            出賣方:_____
            (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
            (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____
            地址:_____
            郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
            委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
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            地址:_____郵政編碼:_____
            買受方:_____
            (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
            (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____
            地址:_____
            郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
            委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
            地址:_____郵政編碼:_____
            第一條 房屋的基本情況。
            出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
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            第二條 房屋面積的特殊約定。
            本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
            該房屋交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。
            實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
            1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。
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            2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
            3._______________________________。
            第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
            該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
            第四條 價格。
            按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
            第五條 付款方式。
            買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
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            第六條 交付期限。
            出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。
            第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。
            買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。
            1.終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
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            2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            3._______________________________。
            第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
            除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。
            1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
            2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
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            3._______________________________。
            第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
            在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付
            款的_____%賠償買受方損失。
            第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,
            出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
            第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
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            第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
            第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
            本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
            第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
            第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
            第十六條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
            出賣方(簽章):
            出賣方代理人(簽章):
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            ___年___月___日
            買受方(簽章):
            買受方代理人(簽章):
            ___年___月___日
            附件一:房屋平面圖(略)
            附件二:室內(nèi)附著設(shè)施(略)
            篇二:
            委托人:________________
            受托人:________________
            雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:
            一、委托事項
            二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購買商品房 ________套的各項事宜。
            1.購買的商品房共________套,總面積在________平方米之內(nèi);
            2.商品房的購入價應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
            3.商品房所在位置,可在________市________區(qū)________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內(nèi)選購;
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            4.其他_____________________________________。
            三、委托報酬
            受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費(fèi)________元。
            四、完成委托事項所需費(fèi)用
            根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報銷。
            五、各項費(fèi)用的支付方式和期限
            委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
            其他費(fèi)用先由受托人墊付,每季度未結(jié)算一次。
            所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
            六、委托授權(quán)期限
            自________年______月______日起,至________年______月______日止。
            七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
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