抵押金(Security Deposit)
    許多房東要求簽訂租賃合同時(shí)由房客支付第一個(gè)月以及最后一個(gè)月的租金和抵押金。 收取的抵押金將用于彌補(bǔ)因房客過錯(cuò)而引起的維修及清掃而支付的費(fèi)用，同時(shí)也防止房客攜帶房屋中任何設(shè)備逃跑的可能。
    抵押金的數(shù)額不應(yīng)超過1-2個(gè)月的房租。大部分州，包括佛羅里達(dá)州、德克薩斯州以及紐約州在內(nèi)，并沒有對(duì)抵押金設(shè)置最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規(guī)定。
    關(guān)于各州最高限額的規(guī)定可以從網(wǎng)站的如下地址獲得：http：//www。/encyclopedia/articles/lt/lt1。html
    租賃合同到期后，房客有權(quán)從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2——4周內(nèi)及時(shí)返還。
    關(guān)于各州的抵押金返還期限的規(guī)定，可以從 網(wǎng)站的如下地址中查詢：http：///encyclopedia/articles/lt/deadlines。html
    租金控制
    除非租賃合同中有明確規(guī)定，6個(gè)月或1年期限的租賃合同到期之前，房東無權(quán)調(diào)整房租。但是，如果簽訂了“Month-to-Month”的租賃合同，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書面方式通知承租人。
    加利福尼亞州、哥倫比亞區(qū)、馬里蘭州、新澤西州和紐約州均制定有房租控制條款，用來限制房東大幅提高租金?？梢韵虍?dāng)?shù)氐?ldquo;穩(wěn)定租金委員會(huì)”( rent stabilization board) 或市政廳的職員(city hall clerk)查詢，獲取所在城市的相關(guān)規(guī)定。