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委托代理人協(xié)議書篇一
乙方(服務(wù)方)：北京市律師*務(wù)所
地址：北京市
電話：傳真：
郵編：
甲方因與因糾紛事宜(以下稱該案)，委托乙方代理，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條委托事項(xiàng)
乙方接受甲方的委托，指派律師為該案的法院一審階段代理人。但就該案件的輔助事宜，有權(quán)指派其它人員辦理。
如上述律師有其它事項(xiàng)不能出庭，則乙方與甲方協(xié)商指派其它律師出庭處理。
第二條乙方的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)運(yùn)用自己的法律知識(shí)、專業(yè)知識(shí)、社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和技能，最大限度地維護(hù)甲方合法權(quán)益;
(二)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方有關(guān)代理工作的情況，及時(shí)答復(fù)甲方詢問(wèn);
(三)乙方在代理甲方案件期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得擔(dān)任與甲方具有利益沖突的另一方的委托代理人;
(四)乙方對(duì)其獲知的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù);
第三條甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、及時(shí)地向乙方律師敘述案情，提供與委托代理事務(wù)有關(guān)的全部證據(jù)材料、文件及其它事實(shí)情節(jié);
(二)甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額向乙方支付代理費(fèi);因不可歸責(zé)于乙方的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，乙方收取的代理費(fèi)不予退還。
(三)甲方指定下列聯(lián)系人：
甲方聯(lián)系人：電話：
e-mail:郵編：
聯(lián)系地址：
上述聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供證據(jù)材料、案件事實(shí)等。甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知乙方律師。
(四)甲方有責(zé)任對(duì)委托代理事務(wù)做出的獨(dú)立地判斷和決策。甲方非根據(jù)乙方律師提供的法律意見(jiàn)、建議、方案所做出的決定而造成的損失，由甲方承擔(dān)。
第四條代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用
(一)經(jīng)協(xié)商雙方同意代理費(fèi)的收費(fèi)數(shù)額為：￥元(大寫：圓)。其中每件元，共件。
該代理費(fèi)僅為雙方約定的代理階段的費(fèi)用，如進(jìn)入下一階段，雙方另行協(xié)商收費(fèi)。
如就本案對(duì)方當(dāng)事人提起反訴并與本案合并審理，則乙方應(yīng)一并處理，不再另行收費(fèi)。
(一)經(jīng)協(xié)商雙方同意，律師費(fèi)按如下標(biāo)準(zhǔn)收?。?BR> 1、前期律師費(fèi)：收費(fèi)數(shù)額為：￥20000元(大寫：貳萬(wàn)圓)。
2、后期律師費(fèi)：除前期律師費(fèi)之外，如就本案甲方獲得索賠(無(wú)論系以何種方式獲得索賠，包括但不限于撤訴、和解、調(diào)解、判決、裁決等)，則甲方應(yīng)當(dāng)按照最終實(shí)際得到的賠償金額(包括但不限于以補(bǔ)償金、賠償金、勞動(dòng)報(bào)酬、報(bào)銷等任何名目作出的賠償)的20%的比例，于獲得賠償?shù)娜齻€(gè)工作日內(nèi)向乙方支付后期律師費(fèi)。如賠償金額系分期支付，則后期律師費(fèi)亦相應(yīng)分期支付。
如本案需要進(jìn)行法院階段的一審、二審、強(qiáng)制執(zhí)行，則律師費(fèi)仍按本協(xié)議約定收取，不另行收取。
(二)代收費(fèi)用及差旅費(fèi)
1、乙方為甲方提供法律服務(wù)的過(guò)程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)、翻譯費(fèi)等由甲方另行支付。乙方代甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)憑有效票證與甲方結(jié)算;乙方可以先行代收，事后依據(jù)有效票據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。
2、在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中所需的辦案費(fèi)用(包括資料、交通、通訊、文印、差旅、食宿等費(fèi)用)按如下第叁種方式支付：
壹、乙方墊付，甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷;
貳、包干;
叁、免收辦案費(fèi)用，但因辦案所需在北京市外發(fā)生的差旅費(fèi)用由甲方據(jù)實(shí)報(bào)銷。
(三)支付方式及支付時(shí)間
支付方式：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。
乙方指定收款帳號(hào)為：
開戶行：
開戶名：
帳號(hào)：
乙方應(yīng)向甲方提供足額正規(guī)發(fā)票。如甲方系單位客戶，則乙方開具發(fā)票不作為付款的憑證，是否付款以銀行付款憑證為準(zhǔn)。
第五條合同的變更和解除
(一)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的，可以變更或者解除本合同。
(二)因甲方追加委托事務(wù)或增加訴訟當(dāng)事人，或當(dāng)事人一方提出反訴、增加訴訟請(qǐng)求等重大訴訟事件變更導(dǎo)致代理事項(xiàng)明顯增多的，乙方有權(quán)要求增加律師代理費(fèi)，甲方應(yīng)當(dāng)合理地追加代理費(fèi);增加律師代理費(fèi)協(xié)商未成的，乙方有權(quán)在原委托范圍內(nèi)提供工作。
(三)甲方明確放棄委托事務(wù)的，可以要求變更合同;變更合同后的律師費(fèi)用，由甲、乙雙方協(xié)商確定。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的;
2、乙方律師工作延誤、重大失職導(dǎo)致甲方蒙受重大損失的;
第六條違約責(zé)任
(一)乙方無(wú)正當(dāng)理由不提供第一條、第二條規(guī)定的法律服務(wù)工作或者違反第三條規(guī)定義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師費(fèi)。但甲方不得以如下理由要求乙方退費(fèi)：
1、甲方單方面又委托其他律師事務(wù)所的律師代理的;
2、乙方接受委托后，甲方以乙方收費(fèi)過(guò)高為由要求退費(fèi)的;
3、甲方作為被告時(shí)，乙方律師已經(jīng)為出庭作了準(zhǔn)備，原告撤訴的;
4、其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方單方解除合同的。
(二)甲方無(wú)正當(dāng)理由不支付律師代理費(fèi)或者事務(wù)費(fèi)用，或者不合理的單方解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師代理費(fèi)、未報(bào)銷的事務(wù)費(fèi)用及延期支付的利息。
第七條其它
1、甲、乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)裁決。
2、乙方律師不對(duì)案件結(jié)果作出任何承諾。
3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方及辦案律師各留一份。
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)
乙方聯(lián)系人：傳真：
電話：電子郵箱：
委托人須知
尊敬的委托人：
感謝您選擇律師事務(wù)所，并委托我們承辦您的法律事務(wù)，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。為了更好地維護(hù)您的合法權(quán)益，也為了使您更加了解律師工作，特提請(qǐng)您注意如下事項(xiàng)：
一、任何案件無(wú)論您選擇訴訟還是仲裁等，均具有法律風(fēng)險(xiǎn)。包括案件雖然贏了但您的權(quán)利最終無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者審理期過(guò)長(zhǎng)、無(wú)法執(zhí)行等。在簽訂合同前律師會(huì)向您提示法律風(fēng)險(xiǎn)。
二、您作為委托人有責(zé)任對(duì)委托事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷和決策。根據(jù)律師的意見(jiàn)、建議和風(fēng)險(xiǎn)提示做出的您的決定。案件結(jié)果非因律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律或失職行為外，均由委托人自行承擔(dān)。
三、您在委托本所律師辦理案件時(shí)，請(qǐng)注意應(yīng)與本所簽訂委托合同，而不是與律師個(gè)人簽約，法律合同應(yīng)當(dāng)蓋有所章;交納律師代理費(fèi)時(shí)，律所應(yīng)當(dāng)向您出具正式發(fā)票。承辦律師無(wú)權(quán)私自收案、收費(fèi)和向委托人做出單方承諾。
四、委托人所提供的案件情況應(yīng)當(dāng)真實(shí)，要求律師辦理的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)合法;承辦律師將在法律允許的范圍內(nèi)盡職盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)。承辦律師不得對(duì)案件處理作出任何承諾。
五、遇有下列情況，律所不予退費(fèi)：①律師完成委托事項(xiàng)，委托人以結(jié)果不滿意或律所收費(fèi)過(guò)高為由要求退費(fèi)的②律師已經(jīng)開庭，委托人撤訴或?qū)Ψ匠吩V的;③其他非因本所或者本所律師的原因，委托人無(wú)故終止合同的。
六、你在繳納代理費(fèi)外，還要承擔(dān)其他辦案費(fèi)用。(如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、打字費(fèi)等)有兩種交納方式，一是采用包干方式以代理費(fèi)名義交至律師所，由律師所出具正式發(fā)票;二是以實(shí)報(bào)實(shí)銷方式與承辦律師自行協(xié)商處理。
七、律師接受您的證據(jù)原件您應(yīng)當(dāng)索要收據(jù)。
八、如果在委托合同履行過(guò)程中承辦律師有任何違規(guī)行為，或者您有任何疑問(wèn)或意見(jiàn)，請(qǐng)與本律師所聯(lián)系，電話：(010)
請(qǐng)您確認(rèn)上述事項(xiàng)后再簽署委托合同。
委托人確認(rèn)：我已了解須知中所提示和說(shuō)明的內(nèi)容。
委托人簽名或簽章：
年月日
注：本須知一式三份，本律所、承辦案件律師及委托人各留存一份。
委托代理人協(xié)議書篇二
甲方：
乙方：
地址：
電話：
傳真：
郵編：
甲方因與因糾紛事宜(以下稱該案)，委托乙方代理，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條委托事項(xiàng)
乙方接受甲方的委托，指派律師為該案的階段代理人。但就該案件的輔助事宜，有權(quán)指派其它人員辦理。
如上述律師有其它事項(xiàng)不能出庭，則乙方與甲方協(xié)商指派其它律師出庭處理。
第二條乙方的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)運(yùn)用自己的法律知識(shí)、專業(yè)知識(shí)、社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和技能，最大限度地維護(hù)甲方合法權(quán)益;
(二)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方有關(guān)代理工作的情況，及時(shí)答復(fù)甲方詢問(wèn);
(三)乙方在代理甲方案件期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得擔(dān)任與甲方具有利益沖突的另一方的委托代理人;
(四)乙方對(duì)其獲知的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù);
第三條甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、及時(shí)地向乙方律師敘述案情，提供與委托代理事務(wù)有關(guān)的全部證據(jù)材料、文件及其它事實(shí)情節(jié);
(二)甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額向乙方支付代理費(fèi);因不可歸責(zé)于乙方的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，乙方收取的代理費(fèi)不予退還。
(三)甲方指定下列聯(lián)系人：
甲方聯(lián)系人：
電話：
郵編：
聯(lián)系地址：
上述聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供證據(jù)材料、案件事實(shí)等。甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知乙方律師。
(四)甲方有責(zé)任對(duì)委托代理事務(wù)做出的獨(dú)立地判斷和決策。甲方非根據(jù)乙方律師提供的法律意見(jiàn)、建議、方案所做出的決定而造成的損失，由甲方承擔(dān)。
第四條代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用
(一)經(jīng)協(xié)商雙方同意代理費(fèi)的收費(fèi)方式為下列第種：
第一種：正常收費(fèi)方式：
代理費(fèi)共計(jì)￥元(大寫：圓)。其中每件元，共件。
該代理費(fèi)僅為雙方約定的代理階段的費(fèi)用，如進(jìn)入下一階段，雙方另行協(xié)商收費(fèi)
第二種：風(fēng)險(xiǎn)代理方式
經(jīng)協(xié)商雙方同意，律師費(fèi)按“前期律師費(fèi)+后期律師費(fèi)”收?。?BR> 1、前期律師費(fèi)：收費(fèi)數(shù)額為：￥元(大寫：圓)。
2、后期律師費(fèi)：除前期律師費(fèi)之外，如就本案甲方獲得索賠(無(wú)論系以何種方式獲得索賠，包括但不限于撤訴、和解、調(diào)解、判決、裁決等)，則甲方應(yīng)當(dāng)按照最終實(shí)際得到的賠償金額(包括但不限于以補(bǔ)償金、賠償金、勞動(dòng)報(bào)酬等任何名目作出的賠償)的20%的比例，于獲得賠償?shù)娜齻€(gè)工作日內(nèi)向乙方支付后期律師費(fèi)。如賠償金額系分期支付，則后期律師費(fèi)亦相應(yīng)分期支付。前期律師費(fèi)不計(jì)入后期律師費(fèi)以內(nèi)。
如本案需要進(jìn)行法院階段的一審、二審、強(qiáng)制執(zhí)行，則律師費(fèi)仍按本協(xié)議約定收取，不另行收取。
(二)代收費(fèi)用及差旅費(fèi)
1、乙方為甲方提供法律服務(wù)的過(guò)程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)、翻譯費(fèi)等由甲方另行支付。乙方代甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)憑有效票證與甲方結(jié)算;乙方可以先行代收，事后依據(jù)有效票據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。
2、在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中所需的辦案費(fèi)用(包括資料、交通、通訊、文印、差旅、食宿等費(fèi)用)按如下第叁種方式支付：
壹、乙方墊付，甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷;
貳、包干;
叁、免收辦案費(fèi)用，但因辦案所需在北京市外發(fā)生的差旅費(fèi)用由甲方據(jù)實(shí)報(bào)銷。
(三)支付方式及支付時(shí)間
支付方式：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。
乙方指定收款帳號(hào)為：
開戶行：
開戶名：
帳號(hào)：
乙方應(yīng)向甲方提供足額正規(guī)發(fā)票。如甲方系單位客戶，則乙方開具發(fā)票不作為付款的憑證，是否付款以銀行付款憑證為準(zhǔn)。
第五條合同的變更和解除
(一)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的，可以變更或者解除本合同。
(二)因甲方追加委托事務(wù)或增加訴訟當(dāng)事人，或當(dāng)事人一方提出反訴、增加訴訟請(qǐng)求等重大訴訟事件變更導(dǎo)致代理事項(xiàng)明顯增多的，乙方有權(quán)要求增加律師代理費(fèi)，甲方應(yīng)當(dāng)合理地追加代理費(fèi);增加律師代理費(fèi)協(xié)商未成的，乙方有權(quán)在原委托范圍內(nèi)提供工作。
(三)甲方明確放棄委托事務(wù)的，可以要求變更合同;變更合同后的律師費(fèi)用，由甲、乙雙方協(xié)商確定。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的;
2、乙方律師工作延誤、重大失職導(dǎo)致甲方蒙受重大損失的;
第六條違約責(zé)任
(一)乙方無(wú)正當(dāng)理由不提供第一條、第二條規(guī)定的法律服務(wù)工作或者違反第三條規(guī)定義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師費(fèi)。但甲方不得以如下理由要求乙方退費(fèi)：
1、甲方單方面又委托其他律師事務(wù)所的律師代理的;
2、乙方接受委托后，甲方以乙方收費(fèi)過(guò)高為由要求退費(fèi)的;
3、甲方作為被告時(shí)，乙方律師已經(jīng)為出庭作了準(zhǔn)備，原告撤訴的;
4、其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方單方解除合同的。
(二)甲方無(wú)正當(dāng)理由不支付律師代理費(fèi)或者事務(wù)費(fèi)用，或者不合理的單方解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師代理費(fèi)、未報(bào)銷的事務(wù)費(fèi)用及延期支付的利息。
第七條其它
1、甲、乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)裁決。
2、乙方律師不對(duì)案件結(jié)果作出任何承諾。
3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方及辦案律師各留一份。
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
簽約時(shí)間：________年____月____日
簽約地點(diǎn)：
乙方聯(lián)系人：
傳真：
電話：
電子郵箱：
委托人須知
尊敬的委托人：
感謝您選擇本律師事務(wù)所，并委托我們承辦您的法律事務(wù)，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。為了更好地維護(hù)您的合法權(quán)益，也為了使您更加了解律師工作，特提請(qǐng)您注意如下事項(xiàng)：
一、任何案件無(wú)論您選擇訴訟還是仲裁等，均具有法律風(fēng)險(xiǎn)。包括案件雖然贏了但您的權(quán)利最終無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者審理期過(guò)長(zhǎng)、無(wú)法執(zhí)行等。在簽訂合同前律師會(huì)向您提示法律風(fēng)險(xiǎn)。
二、您作為委托人有責(zé)任對(duì)委托事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷和決策。根據(jù)律師的意見(jiàn)、建議和風(fēng)險(xiǎn)提示做出的您的決定。案件結(jié)果非因律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律或失職行為外，均由委托人自行承擔(dān)。
三、您在委托本所律師辦理案件時(shí)，請(qǐng)注意應(yīng)與本所簽訂委托合同，而不是與律師個(gè)人簽約，法律合同應(yīng)當(dāng)蓋有所章;交納律師代理費(fèi)時(shí)，律所應(yīng)當(dāng)向您出具正式發(fā)票。承辦律師無(wú)權(quán)私自收案、收費(fèi)和向委托人做出單方承諾。
四、委托人所提供的案件情況應(yīng)當(dāng)真實(shí)，要求律師辦理的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)合法;承辦律師將在法律允許的范圍內(nèi)盡職盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)。承辦律師不得對(duì)案件處理作出任何承諾。
五、遇有下列情況，律所不予退費(fèi)：①律師完成委托事項(xiàng)，委托人以結(jié)果不滿意或律所收費(fèi)過(guò)高為由要求退費(fèi)的②律師已經(jīng)開庭，委托人撤訴或?qū)Ψ匠吩V的;③其他非因本所或者本所律師的原因，委托人無(wú)故終止合同的。
六、你在繳納代理費(fèi)外，還要承擔(dān)其他辦案費(fèi)用。(如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、打字費(fèi)等)有兩種交納方式，一是采用包干方式以代理費(fèi)名義交至律師所，由律師所出具正式發(fā)票;二是以實(shí)報(bào)實(shí)銷方式與承辦律師自行協(xié)商處理。
七、律師接受您的證據(jù)原件您應(yīng)當(dāng)索要收據(jù)。
八、如果在委托合同履行過(guò)程中承辦律師有任何違規(guī)行為，或者您有任何疑問(wèn)或意見(jiàn)，請(qǐng)與本律師所聯(lián)系，電話：。
請(qǐng)您確認(rèn)上述事項(xiàng)后再簽署委托合同。
委托人確認(rèn)：我已了解須知中所提示和說(shuō)明的內(nèi)容。
委托人簽名或簽章：
________年____月____日
注：本須知一式三份，本律所、承辦案件律師及委托人各留存一份。
委托代理人協(xié)議書篇三
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
【本合同由盈科律師研究院 王志強(qiáng) 律師提供】
甲方(委托人)：
性別(自然人需填寫項(xiàng))：
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
法定代表人(法人需填寫項(xiàng))：
負(fù)責(zé)人(法人需填寫項(xiàng)):
地址：
聯(lián)系方式：
乙方(受托人)：
性別(自然人需填寫項(xiàng))：
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
法定代表人(法人需填寫項(xiàng))：‘
負(fù)責(zé)人(法人需填寫項(xiàng)):
備案證明編號(hào)：
地址：
聯(lián)系方式：
【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場(chǎng)地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。
如乙方為房屋中介機(jī)構(gòu)，則需審核其是否具有相應(yīng)資質(zhì)。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會(huì)存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險(xiǎn);欠缺地址等信息的，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行通知等風(fēng)險(xiǎn)。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
1、房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) _，建筑面積 平方米。
2、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱： 。
3、該房屋 (存在/不存在)抵押， (存在/不存在)查封。
【律師提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，則房屋存在租賃期間被司法機(jī)關(guān)司法處臵的風(fēng)險(xiǎn)，可能影響到合同的履行。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途： (居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其他約定)。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人。
第三條 出租代理權(quán)限及期限
1、乙方出租代理權(quán)限為：
代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜; □代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);
代甲方向承租人收取租金;
代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);
監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);
2、出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。
3、甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，房屋內(nèi)設(shè)施情況詳見(jiàn)附件。
4、出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方。
第四條 租金及支付方式
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：不低于 元/(□月/□季/□半年/□年)，具體以乙方與承租人最后約定為準(zhǔn)。
2、租金收取方式為： ：
(1)乙方代為收取：乙方在 銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為： ，乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：
(2)甲方直接收?。杭追皆?銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為 。
【律師提示】：建議采用甲方直接收取的方式，避免爭(zhēng)議。
第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用
甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每月按出租價(jià)格的 %支付，未出租房屋不支付傭金。
【律師提示】：傭金可根據(jù)乙方的工作量具體約定，但不得高于租金。
第六條 押金
1、甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整(￥： )。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
2、承租人交付的押金由乙方收繳、保管。
第七條 其他費(fèi)用
1、出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 ：
(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)
(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用 2、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1、出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù)責(zé) 。
2、甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。
第九條 轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條 合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
2、出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
(1)遲延交付房屋達(dá) 日的。
(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。
【律師提示】：建議對(duì)解除合同條件詳細(xì)約定，有助于督促雙方積極履約。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
(1)未按約定劃付租金達(dá) 日以上的。
(2)擅自改變房屋用途的。
(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
(4)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?BR> (5)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)放任承租方的上述行為的。
(7) 。 第十一條 違約責(zé)任
1、出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 _日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金。
2、如甲方未及時(shí)支付乙方傭金的，則應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。
3、如乙方未及時(shí)支付甲方租金的，則應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。
4、如乙方未按約定用途出租、管理房屋的，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
第十二條 其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
2、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時(shí)需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。
乙方緊急聯(lián)系人： ，聯(lián)系方式：
【律師提示】：由于承租人的流動(dòng)性，常常發(fā)生無(wú)法通知到承租
人的情況，約定一個(gè)詳細(xì)的通知地址，有助于合同的履行。建議可視情況約定郵箱地址，或qq皆可。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下，無(wú)法聯(lián)系到承租人的情況。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
1、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理：
(1)通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以 仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
(2)向 人民法院起訴。
【律師提示】房屋租賃合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟，二者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。仲裁為一裁終決制，相對(duì)與訴訟較快捷，費(fèi)用比訴訟略高;合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權(quán)管轄。合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。
2、本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。
第十四條 合同的生效
本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 簽訂于 市 區(qū) 簽訂于 市 區(qū)
委托代理人協(xié)議書篇一
乙方(服務(wù)方)：北京市律師*務(wù)所
地址：北京市
電話：傳真：
郵編：
甲方因與因糾紛事宜(以下稱該案)，委托乙方代理，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條委托事項(xiàng)
乙方接受甲方的委托，指派律師為該案的法院一審階段代理人。但就該案件的輔助事宜，有權(quán)指派其它人員辦理。
如上述律師有其它事項(xiàng)不能出庭，則乙方與甲方協(xié)商指派其它律師出庭處理。
第二條乙方的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)運(yùn)用自己的法律知識(shí)、專業(yè)知識(shí)、社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和技能，最大限度地維護(hù)甲方合法權(quán)益;
(二)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方有關(guān)代理工作的情況，及時(shí)答復(fù)甲方詢問(wèn);
(三)乙方在代理甲方案件期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得擔(dān)任與甲方具有利益沖突的另一方的委托代理人;
(四)乙方對(duì)其獲知的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù);
第三條甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、及時(shí)地向乙方律師敘述案情，提供與委托代理事務(wù)有關(guān)的全部證據(jù)材料、文件及其它事實(shí)情節(jié);
(二)甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額向乙方支付代理費(fèi);因不可歸責(zé)于乙方的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，乙方收取的代理費(fèi)不予退還。
(三)甲方指定下列聯(lián)系人：
甲方聯(lián)系人：電話：
e-mail:郵編：
聯(lián)系地址：
上述聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供證據(jù)材料、案件事實(shí)等。甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知乙方律師。
(四)甲方有責(zé)任對(duì)委托代理事務(wù)做出的獨(dú)立地判斷和決策。甲方非根據(jù)乙方律師提供的法律意見(jiàn)、建議、方案所做出的決定而造成的損失，由甲方承擔(dān)。
第四條代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用
(一)經(jīng)協(xié)商雙方同意代理費(fèi)的收費(fèi)數(shù)額為：￥元(大寫：圓)。其中每件元，共件。
該代理費(fèi)僅為雙方約定的代理階段的費(fèi)用，如進(jìn)入下一階段，雙方另行協(xié)商收費(fèi)。
如就本案對(duì)方當(dāng)事人提起反訴并與本案合并審理，則乙方應(yīng)一并處理，不再另行收費(fèi)。
(一)經(jīng)協(xié)商雙方同意，律師費(fèi)按如下標(biāo)準(zhǔn)收?。?BR> 1、前期律師費(fèi)：收費(fèi)數(shù)額為：￥20000元(大寫：貳萬(wàn)圓)。
2、后期律師費(fèi)：除前期律師費(fèi)之外，如就本案甲方獲得索賠(無(wú)論系以何種方式獲得索賠，包括但不限于撤訴、和解、調(diào)解、判決、裁決等)，則甲方應(yīng)當(dāng)按照最終實(shí)際得到的賠償金額(包括但不限于以補(bǔ)償金、賠償金、勞動(dòng)報(bào)酬、報(bào)銷等任何名目作出的賠償)的20%的比例，于獲得賠償?shù)娜齻€(gè)工作日內(nèi)向乙方支付后期律師費(fèi)。如賠償金額系分期支付，則后期律師費(fèi)亦相應(yīng)分期支付。
如本案需要進(jìn)行法院階段的一審、二審、強(qiáng)制執(zhí)行，則律師費(fèi)仍按本協(xié)議約定收取，不另行收取。
(二)代收費(fèi)用及差旅費(fèi)
1、乙方為甲方提供法律服務(wù)的過(guò)程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)、翻譯費(fèi)等由甲方另行支付。乙方代甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)憑有效票證與甲方結(jié)算;乙方可以先行代收，事后依據(jù)有效票據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。
2、在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中所需的辦案費(fèi)用(包括資料、交通、通訊、文印、差旅、食宿等費(fèi)用)按如下第叁種方式支付：
壹、乙方墊付，甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷;
貳、包干;
叁、免收辦案費(fèi)用，但因辦案所需在北京市外發(fā)生的差旅費(fèi)用由甲方據(jù)實(shí)報(bào)銷。
(三)支付方式及支付時(shí)間
支付方式：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。
乙方指定收款帳號(hào)為：
開戶行：
開戶名：
帳號(hào)：
乙方應(yīng)向甲方提供足額正規(guī)發(fā)票。如甲方系單位客戶，則乙方開具發(fā)票不作為付款的憑證，是否付款以銀行付款憑證為準(zhǔn)。
第五條合同的變更和解除
(一)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的，可以變更或者解除本合同。
(二)因甲方追加委托事務(wù)或增加訴訟當(dāng)事人，或當(dāng)事人一方提出反訴、增加訴訟請(qǐng)求等重大訴訟事件變更導(dǎo)致代理事項(xiàng)明顯增多的，乙方有權(quán)要求增加律師代理費(fèi)，甲方應(yīng)當(dāng)合理地追加代理費(fèi);增加律師代理費(fèi)協(xié)商未成的，乙方有權(quán)在原委托范圍內(nèi)提供工作。
(三)甲方明確放棄委托事務(wù)的，可以要求變更合同;變更合同后的律師費(fèi)用，由甲、乙雙方協(xié)商確定。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的;
2、乙方律師工作延誤、重大失職導(dǎo)致甲方蒙受重大損失的;
第六條違約責(zé)任
(一)乙方無(wú)正當(dāng)理由不提供第一條、第二條規(guī)定的法律服務(wù)工作或者違反第三條規(guī)定義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師費(fèi)。但甲方不得以如下理由要求乙方退費(fèi)：
1、甲方單方面又委托其他律師事務(wù)所的律師代理的;
2、乙方接受委托后，甲方以乙方收費(fèi)過(guò)高為由要求退費(fèi)的;
3、甲方作為被告時(shí)，乙方律師已經(jīng)為出庭作了準(zhǔn)備，原告撤訴的;
4、其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方單方解除合同的。
(二)甲方無(wú)正當(dāng)理由不支付律師代理費(fèi)或者事務(wù)費(fèi)用，或者不合理的單方解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師代理費(fèi)、未報(bào)銷的事務(wù)費(fèi)用及延期支付的利息。
第七條其它
1、甲、乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)裁決。
2、乙方律師不對(duì)案件結(jié)果作出任何承諾。
3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方及辦案律師各留一份。
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)
乙方聯(lián)系人：傳真：
電話：電子郵箱：
委托人須知
尊敬的委托人：
感謝您選擇律師事務(wù)所，并委托我們承辦您的法律事務(wù)，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。為了更好地維護(hù)您的合法權(quán)益，也為了使您更加了解律師工作，特提請(qǐng)您注意如下事項(xiàng)：
一、任何案件無(wú)論您選擇訴訟還是仲裁等，均具有法律風(fēng)險(xiǎn)。包括案件雖然贏了但您的權(quán)利最終無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者審理期過(guò)長(zhǎng)、無(wú)法執(zhí)行等。在簽訂合同前律師會(huì)向您提示法律風(fēng)險(xiǎn)。
二、您作為委托人有責(zé)任對(duì)委托事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷和決策。根據(jù)律師的意見(jiàn)、建議和風(fēng)險(xiǎn)提示做出的您的決定。案件結(jié)果非因律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律或失職行為外，均由委托人自行承擔(dān)。
三、您在委托本所律師辦理案件時(shí)，請(qǐng)注意應(yīng)與本所簽訂委托合同，而不是與律師個(gè)人簽約，法律合同應(yīng)當(dāng)蓋有所章;交納律師代理費(fèi)時(shí)，律所應(yīng)當(dāng)向您出具正式發(fā)票。承辦律師無(wú)權(quán)私自收案、收費(fèi)和向委托人做出單方承諾。
四、委托人所提供的案件情況應(yīng)當(dāng)真實(shí)，要求律師辦理的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)合法;承辦律師將在法律允許的范圍內(nèi)盡職盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)。承辦律師不得對(duì)案件處理作出任何承諾。
五、遇有下列情況，律所不予退費(fèi)：①律師完成委托事項(xiàng)，委托人以結(jié)果不滿意或律所收費(fèi)過(guò)高為由要求退費(fèi)的②律師已經(jīng)開庭，委托人撤訴或?qū)Ψ匠吩V的;③其他非因本所或者本所律師的原因，委托人無(wú)故終止合同的。
六、你在繳納代理費(fèi)外，還要承擔(dān)其他辦案費(fèi)用。(如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、打字費(fèi)等)有兩種交納方式，一是采用包干方式以代理費(fèi)名義交至律師所，由律師所出具正式發(fā)票;二是以實(shí)報(bào)實(shí)銷方式與承辦律師自行協(xié)商處理。
七、律師接受您的證據(jù)原件您應(yīng)當(dāng)索要收據(jù)。
八、如果在委托合同履行過(guò)程中承辦律師有任何違規(guī)行為，或者您有任何疑問(wèn)或意見(jiàn)，請(qǐng)與本律師所聯(lián)系，電話：(010)
請(qǐng)您確認(rèn)上述事項(xiàng)后再簽署委托合同。
委托人確認(rèn)：我已了解須知中所提示和說(shuō)明的內(nèi)容。
委托人簽名或簽章：
年月日
注：本須知一式三份，本律所、承辦案件律師及委托人各留存一份。
委托代理人協(xié)議書篇二
甲方：
乙方：
地址：
電話：
傳真：
郵編：
甲方因與因糾紛事宜(以下稱該案)，委托乙方代理，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條委托事項(xiàng)
乙方接受甲方的委托，指派律師為該案的階段代理人。但就該案件的輔助事宜，有權(quán)指派其它人員辦理。
如上述律師有其它事項(xiàng)不能出庭，則乙方與甲方協(xié)商指派其它律師出庭處理。
第二條乙方的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)運(yùn)用自己的法律知識(shí)、專業(yè)知識(shí)、社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和技能，最大限度地維護(hù)甲方合法權(quán)益;
(二)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方有關(guān)代理工作的情況，及時(shí)答復(fù)甲方詢問(wèn);
(三)乙方在代理甲方案件期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得擔(dān)任與甲方具有利益沖突的另一方的委托代理人;
(四)乙方對(duì)其獲知的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù);
第三條甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、及時(shí)地向乙方律師敘述案情，提供與委托代理事務(wù)有關(guān)的全部證據(jù)材料、文件及其它事實(shí)情節(jié);
(二)甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額向乙方支付代理費(fèi);因不可歸責(zé)于乙方的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，乙方收取的代理費(fèi)不予退還。
(三)甲方指定下列聯(lián)系人：
甲方聯(lián)系人：
電話：
郵編：
聯(lián)系地址：
上述聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供證據(jù)材料、案件事實(shí)等。甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知乙方律師。
(四)甲方有責(zé)任對(duì)委托代理事務(wù)做出的獨(dú)立地判斷和決策。甲方非根據(jù)乙方律師提供的法律意見(jiàn)、建議、方案所做出的決定而造成的損失，由甲方承擔(dān)。
第四條代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用
(一)經(jīng)協(xié)商雙方同意代理費(fèi)的收費(fèi)方式為下列第種：
第一種：正常收費(fèi)方式：
代理費(fèi)共計(jì)￥元(大寫：圓)。其中每件元，共件。
該代理費(fèi)僅為雙方約定的代理階段的費(fèi)用，如進(jìn)入下一階段，雙方另行協(xié)商收費(fèi)
第二種：風(fēng)險(xiǎn)代理方式
經(jīng)協(xié)商雙方同意，律師費(fèi)按“前期律師費(fèi)+后期律師費(fèi)”收?。?BR> 1、前期律師費(fèi)：收費(fèi)數(shù)額為：￥元(大寫：圓)。
2、后期律師費(fèi)：除前期律師費(fèi)之外，如就本案甲方獲得索賠(無(wú)論系以何種方式獲得索賠，包括但不限于撤訴、和解、調(diào)解、判決、裁決等)，則甲方應(yīng)當(dāng)按照最終實(shí)際得到的賠償金額(包括但不限于以補(bǔ)償金、賠償金、勞動(dòng)報(bào)酬等任何名目作出的賠償)的20%的比例，于獲得賠償?shù)娜齻€(gè)工作日內(nèi)向乙方支付后期律師費(fèi)。如賠償金額系分期支付，則后期律師費(fèi)亦相應(yīng)分期支付。前期律師費(fèi)不計(jì)入后期律師費(fèi)以內(nèi)。
如本案需要進(jìn)行法院階段的一審、二審、強(qiáng)制執(zhí)行，則律師費(fèi)仍按本協(xié)議約定收取，不另行收取。
(二)代收費(fèi)用及差旅費(fèi)
1、乙方為甲方提供法律服務(wù)的過(guò)程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)、翻譯費(fèi)等由甲方另行支付。乙方代甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)憑有效票證與甲方結(jié)算;乙方可以先行代收，事后依據(jù)有效票據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。
2、在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中所需的辦案費(fèi)用(包括資料、交通、通訊、文印、差旅、食宿等費(fèi)用)按如下第叁種方式支付：
壹、乙方墊付，甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷;
貳、包干;
叁、免收辦案費(fèi)用，但因辦案所需在北京市外發(fā)生的差旅費(fèi)用由甲方據(jù)實(shí)報(bào)銷。
(三)支付方式及支付時(shí)間
支付方式：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。
乙方指定收款帳號(hào)為：
開戶行：
開戶名：
帳號(hào)：
乙方應(yīng)向甲方提供足額正規(guī)發(fā)票。如甲方系單位客戶，則乙方開具發(fā)票不作為付款的憑證，是否付款以銀行付款憑證為準(zhǔn)。
第五條合同的變更和解除
(一)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的，可以變更或者解除本合同。
(二)因甲方追加委托事務(wù)或增加訴訟當(dāng)事人，或當(dāng)事人一方提出反訴、增加訴訟請(qǐng)求等重大訴訟事件變更導(dǎo)致代理事項(xiàng)明顯增多的，乙方有權(quán)要求增加律師代理費(fèi)，甲方應(yīng)當(dāng)合理地追加代理費(fèi);增加律師代理費(fèi)協(xié)商未成的，乙方有權(quán)在原委托范圍內(nèi)提供工作。
(三)甲方明確放棄委托事務(wù)的，可以要求變更合同;變更合同后的律師費(fèi)用，由甲、乙雙方協(xié)商確定。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的;
2、乙方律師工作延誤、重大失職導(dǎo)致甲方蒙受重大損失的;
第六條違約責(zé)任
(一)乙方無(wú)正當(dāng)理由不提供第一條、第二條規(guī)定的法律服務(wù)工作或者違反第三條規(guī)定義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師費(fèi)。但甲方不得以如下理由要求乙方退費(fèi)：
1、甲方單方面又委托其他律師事務(wù)所的律師代理的;
2、乙方接受委托后，甲方以乙方收費(fèi)過(guò)高為由要求退費(fèi)的;
3、甲方作為被告時(shí)，乙方律師已經(jīng)為出庭作了準(zhǔn)備，原告撤訴的;
4、其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方單方解除合同的。
(二)甲方無(wú)正當(dāng)理由不支付律師代理費(fèi)或者事務(wù)費(fèi)用，或者不合理的單方解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師代理費(fèi)、未報(bào)銷的事務(wù)費(fèi)用及延期支付的利息。
第七條其它
1、甲、乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)裁決。
2、乙方律師不對(duì)案件結(jié)果作出任何承諾。
3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方及辦案律師各留一份。
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
簽約時(shí)間：________年____月____日
簽約地點(diǎn)：
乙方聯(lián)系人：
傳真：
電話：
電子郵箱：
委托人須知
尊敬的委托人：
感謝您選擇本律師事務(wù)所，并委托我們承辦您的法律事務(wù)，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。為了更好地維護(hù)您的合法權(quán)益，也為了使您更加了解律師工作，特提請(qǐng)您注意如下事項(xiàng)：
一、任何案件無(wú)論您選擇訴訟還是仲裁等，均具有法律風(fēng)險(xiǎn)。包括案件雖然贏了但您的權(quán)利最終無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者審理期過(guò)長(zhǎng)、無(wú)法執(zhí)行等。在簽訂合同前律師會(huì)向您提示法律風(fēng)險(xiǎn)。
二、您作為委托人有責(zé)任對(duì)委托事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷和決策。根據(jù)律師的意見(jiàn)、建議和風(fēng)險(xiǎn)提示做出的您的決定。案件結(jié)果非因律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律或失職行為外，均由委托人自行承擔(dān)。
三、您在委托本所律師辦理案件時(shí)，請(qǐng)注意應(yīng)與本所簽訂委托合同，而不是與律師個(gè)人簽約，法律合同應(yīng)當(dāng)蓋有所章;交納律師代理費(fèi)時(shí)，律所應(yīng)當(dāng)向您出具正式發(fā)票。承辦律師無(wú)權(quán)私自收案、收費(fèi)和向委托人做出單方承諾。
四、委托人所提供的案件情況應(yīng)當(dāng)真實(shí)，要求律師辦理的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)合法;承辦律師將在法律允許的范圍內(nèi)盡職盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)。承辦律師不得對(duì)案件處理作出任何承諾。
五、遇有下列情況，律所不予退費(fèi)：①律師完成委托事項(xiàng)，委托人以結(jié)果不滿意或律所收費(fèi)過(guò)高為由要求退費(fèi)的②律師已經(jīng)開庭，委托人撤訴或?qū)Ψ匠吩V的;③其他非因本所或者本所律師的原因，委托人無(wú)故終止合同的。
六、你在繳納代理費(fèi)外，還要承擔(dān)其他辦案費(fèi)用。(如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、打字費(fèi)等)有兩種交納方式，一是采用包干方式以代理費(fèi)名義交至律師所，由律師所出具正式發(fā)票;二是以實(shí)報(bào)實(shí)銷方式與承辦律師自行協(xié)商處理。
七、律師接受您的證據(jù)原件您應(yīng)當(dāng)索要收據(jù)。
八、如果在委托合同履行過(guò)程中承辦律師有任何違規(guī)行為，或者您有任何疑問(wèn)或意見(jiàn)，請(qǐng)與本律師所聯(lián)系，電話：。
請(qǐng)您確認(rèn)上述事項(xiàng)后再簽署委托合同。
委托人確認(rèn)：我已了解須知中所提示和說(shuō)明的內(nèi)容。
委托人簽名或簽章：
________年____月____日
注：本須知一式三份，本律所、承辦案件律師及委托人各留存一份。
委托代理人協(xié)議書篇三
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
【本合同由盈科律師研究院 王志強(qiáng) 律師提供】
甲方(委托人)：
性別(自然人需填寫項(xiàng))：
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
法定代表人(法人需填寫項(xiàng))：
負(fù)責(zé)人(法人需填寫項(xiàng)):
地址：
聯(lián)系方式：
乙方(受托人)：
性別(自然人需填寫項(xiàng))：
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
法定代表人(法人需填寫項(xiàng))：‘
負(fù)責(zé)人(法人需填寫項(xiàng)):
備案證明編號(hào)：
地址：
聯(lián)系方式：
【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場(chǎng)地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。
如乙方為房屋中介機(jī)構(gòu)，則需審核其是否具有相應(yīng)資質(zhì)。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會(huì)存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險(xiǎn);欠缺地址等信息的，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行通知等風(fēng)險(xiǎn)。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
1、房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) _，建筑面積 平方米。
2、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱： 。
3、該房屋 (存在/不存在)抵押， (存在/不存在)查封。
【律師提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，則房屋存在租賃期間被司法機(jī)關(guān)司法處臵的風(fēng)險(xiǎn)，可能影響到合同的履行。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途： (居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其他約定)。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人。
第三條 出租代理權(quán)限及期限
1、乙方出租代理權(quán)限為：
代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜; □代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);
代甲方向承租人收取租金;
代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);
監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);
2、出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。
3、甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，房屋內(nèi)設(shè)施情況詳見(jiàn)附件。
4、出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方。
第四條 租金及支付方式
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：不低于 元/(□月/□季/□半年/□年)，具體以乙方與承租人最后約定為準(zhǔn)。
2、租金收取方式為： ：
(1)乙方代為收取：乙方在 銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為： ，乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：
(2)甲方直接收?。杭追皆?銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為 。
【律師提示】：建議采用甲方直接收取的方式，避免爭(zhēng)議。
第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用
甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每月按出租價(jià)格的 %支付，未出租房屋不支付傭金。
【律師提示】：傭金可根據(jù)乙方的工作量具體約定，但不得高于租金。
第六條 押金
1、甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整(￥： )。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
2、承租人交付的押金由乙方收繳、保管。
第七條 其他費(fèi)用
1、出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 ：
(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)
(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用 2、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1、出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù)責(zé) 。
2、甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。
第九條 轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條 合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
2、出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
(1)遲延交付房屋達(dá) 日的。
(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。
【律師提示】：建議對(duì)解除合同條件詳細(xì)約定，有助于督促雙方積極履約。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
(1)未按約定劃付租金達(dá) 日以上的。
(2)擅自改變房屋用途的。
(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
(4)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?BR> (5)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)放任承租方的上述行為的。
(7) 。 第十一條 違約責(zé)任
1、出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 _日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金。
2、如甲方未及時(shí)支付乙方傭金的，則應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。
3、如乙方未及時(shí)支付甲方租金的，則應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。
4、如乙方未按約定用途出租、管理房屋的，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
第十二條 其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
2、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時(shí)需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。
乙方緊急聯(lián)系人： ，聯(lián)系方式：
【律師提示】：由于承租人的流動(dòng)性，常常發(fā)生無(wú)法通知到承租
人的情況，約定一個(gè)詳細(xì)的通知地址，有助于合同的履行。建議可視情況約定郵箱地址，或qq皆可。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下，無(wú)法聯(lián)系到承租人的情況。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
1、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理：
(1)通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以 仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
(2)向 人民法院起訴。
【律師提示】房屋租賃合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟，二者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。仲裁為一裁終決制，相對(duì)與訴訟較快捷，費(fèi)用比訴訟略高;合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權(quán)管轄。合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。
2、本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。
第十四條 合同的生效
本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 簽訂于 市 區(qū) 簽訂于 市 區(qū)