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        2015司法考試卷四案例分析:擔(dān)保物權(quán)案例

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            1.甲為了籌款向乙借了20萬元,并提供自己的一間價值8萬元的房屋和一輛價值15萬元的汽車做抵押,并辦理了抵押登記。不料,在辦完抵押登記回來的路上,甲駕駛汽車被一輛違規(guī)行駛的汽車撞傷,汽車也被撞壞,經(jīng)估價,該車還值3萬元,根據(jù)保險合同保險公司賠償甲10萬元。那么,根據(jù)民法原理和相關(guān)法律分析:甲、乙之間的汽車抵押的效力如何?對保險賠償金10萬元應(yīng)當(dāng)如何處理?
            答:本題涉及擔(dān)保物權(quán)的物上代位性和不可分性。所謂物上代位,是指標(biāo)的物因出賣、出租、消滅或毀壞,發(fā)生以金錢或其他財物代替時,擔(dān)保物權(quán)人可以對此行使權(quán)利?!稉?dān)保法解釋》第80條規(guī)定:“在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下,抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下,抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的,抵押權(quán)人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補償金等采取保全措施?!薄段餀?quán)法》第174條規(guī)定:“擔(dān)保期間,擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等,擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的,也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等?!逼囯m然被損壞,但是仍舊值3萬元,其剩余的價值仍應(yīng)用做抵押,根據(jù)擔(dān)保物權(quán)的不可分性,并不影響抵押權(quán)的存在,抵押關(guān)系依然有效。汽車毀損的10萬元賠償金也應(yīng)當(dāng)用于擔(dān)保甲對乙的債務(wù)。根據(jù)題意,兩人剛剛辦理完抵押登記,因此債務(wù)顯然還沒有到清償期,因此甲、乙可以協(xié)商用10萬元賠償金提前清償債務(wù),乙也可以請求提存該10萬元保險賠償金。
            2.2003年8月,郭某為了籌集資金,向其朋友孫某借款50萬元,并許諾將自己剛剛買下的一套價值40萬元的房屋抵押給孫某,孫某考慮到房價一直在上漲,遂答應(yīng)借款。不料,兩人開車去辦理抵押登記時,汽車發(fā)動機(jī)失靈,郭某對孫某說:“看來今天辦不了了。改天抽空再辦吧,你還信不過我?”因為兩人關(guān)系一直不錯,孫某看郭某很誠懇,就同意了。2003年9月,有消息說該地被劃入開發(fā)區(qū),房價大漲,郭某的房子又臨大路,位置很好,因此價格上漲了20萬元。孫某一直催郭某趕緊辦理抵押登記,郭某說:“現(xiàn)在房價上漲了,我正好還缺一筆資金,你能不能再借我10萬?”并許諾錢到手后立即辦理抵押登記。孫某擔(dān)心不借錢,郭某不給辦理登記,就又借給了他10萬元。兩人共同去辦理了登記。試分析:
            (1)假如在辦理登記后,郭某又背著孫某將房子轉(zhuǎn)讓給趙某并辦理了過戶手續(xù),那么孫某是否還享有對房子的抵押權(quán)?趙某能否取得該房的所有權(quán)?
            (2)假如該地并未被劃入開發(fā)區(qū),房價又降至35萬元。那么郭某是否有義務(wù)應(yīng)孫某要求提供25萬元擔(dān)保以進(jìn)行補充?
            答:(1)《物權(quán)法》第191條規(guī)定:“抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?!?BR>    本案中,郭某和孫某已經(jīng)辦理了抵押物登記,因此孫某仍可以對房屋行使抵押權(quán)。趙某若想要取得房屋的所有權(quán),需要代替郭某清償債務(wù)或由郭某自行清償債務(wù),趙某替郭某清償后可以向郭某追償。
            (2)本題涉及抵押權(quán)的不可分性。所謂不可分性,就是指擔(dān)保物的各個部分應(yīng)該擔(dān)保債權(quán)的全部,享有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人有權(quán)就擔(dān)保物的全部行使擔(dān)保物權(quán),擔(dān)保物是否被分割或產(chǎn)生部分的毀損滅失,或擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)是否已經(jīng)部分履行,都對擔(dān)保物權(quán)的存在不產(chǎn)生影響?!段餀?quán)法》第193條規(guī)定:“抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值,或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。”《擔(dān)保法》第51條規(guī)定:“抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值,或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保?!币虼?,只有在抵押人存在過錯的情況下,抵押權(quán)人才有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。而本題中,房價的上漲或下跌與郭某的行為無關(guān),因此,郭某無須再提供補充擔(dān)保。
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