為了便于司法考生系統(tǒng)性學(xué)習(xí),【出國留學(xué)網(wǎng)司法考試網(wǎng)】為您整理提供了司法考試卷四案例分析：擔(dān)保物權(quán)案例，希望廣大考生結(jié)合實際，時刻理解題目意思，考出好成績！
    1.甲為了籌款向乙借了20萬元，并提供自己的一間價值8萬元的房屋和一輛價值15萬元的汽車做抵押，并辦理了抵押登記。不料，在辦完抵押登記回來的路上，甲駕駛汽車被一輛違規(guī)行駛的汽車撞傷，汽車也被撞壞，經(jīng)估價，該車還值3萬元，根據(jù)保險合同保險公司賠償甲10萬元。那么，根據(jù)民法原理和相關(guān)法律分析：甲、乙之間的汽車抵押的效力如何?對保險賠償金10萬元應(yīng)當(dāng)如何處理?
    答：本題涉及擔(dān)保物權(quán)的物上代位性和不可分性。所謂物上代位，是指標(biāo)的物因出賣、出租、消滅或毀壞，發(fā)生以金錢或其他財物代替時，擔(dān)保物權(quán)人可以對此行使權(quán)利?！稉?dān)保法解釋》第80條規(guī)定：“在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，抵押權(quán)人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補償金等采取保全措施?！薄段餀?quán)法》第174條規(guī)定：“擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等?！逼囯m然被損壞，但是仍舊值3萬元，其剩余的價值仍應(yīng)用做抵押，根據(jù)擔(dān)保物權(quán)的不可分性，并不影響抵押權(quán)的存在，抵押關(guān)系依然有效。汽車毀損的10萬元賠償金也應(yīng)當(dāng)用于擔(dān)保甲對乙的債務(wù)。根據(jù)題意，兩人剛剛辦理完抵押登記，因此債務(wù)顯然還沒有到清償期，因此甲、乙可以協(xié)商用10萬元賠償金提前清償債務(wù)，乙也可以請求提存該10萬元保險賠償金。
    2.2003年8月，郭某為了籌集資金，向其朋友孫某借款50萬元，并許諾將自己剛剛買下的一套價值40萬元的房屋抵押給孫某，孫某考慮到房價一直在上漲，遂答應(yīng)借款。不料，兩人開車去辦理抵押登記時，汽車發(fā)動機(jī)失靈，郭某對孫某說：“看來今天辦不了了。改天抽空再辦吧，你還信不過我?”因為兩人關(guān)系一直不錯，孫某看郭某很誠懇，就同意了。2003年9月，有消息說該地被劃入開發(fā)區(qū)，房價大漲，郭某的房子又臨大路，位置很好，因此價格上漲了20萬元。孫某一直催郭某趕緊辦理抵押登記，郭某說：“現(xiàn)在房價上漲了，我正好還缺一筆資金，你能不能再借我10萬?”并許諾錢到手后立即辦理抵押登記。孫某擔(dān)心不借錢，郭某不給辦理登記，就又借給了他10萬元。兩人共同去辦理了登記。試分析：
    (1)假如在辦理登記后，郭某又背著孫某將房子轉(zhuǎn)讓給趙某并辦理了過戶手續(xù)，那么孫某是否還享有對房子的抵押權(quán)?趙某能否取得該房的所有權(quán)?
    (2)假如該地并未被劃入開發(fā)區(qū)，房價又降至35萬元。那么郭某是否有義務(wù)應(yīng)孫某要求提供25萬元擔(dān)保以進(jìn)行補充?
    答：(1)《物權(quán)法》第191條規(guī)定：“抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?！?BR>    本案中，郭某和孫某已經(jīng)辦理了抵押物登記，因此孫某仍可以對房屋行使抵押權(quán)。趙某若想要取得房屋的所有權(quán)，需要代替郭某清償債務(wù)或由郭某自行清償債務(wù)，趙某替郭某清償后可以向郭某追償。
    (2)本題涉及抵押權(quán)的不可分性。所謂不可分性，就是指擔(dān)保物的各個部分應(yīng)該擔(dān)保債權(quán)的全部，享有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人有權(quán)就擔(dān)保物的全部行使擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物是否被分割或產(chǎn)生部分的毀損滅失，或擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)是否已經(jīng)部分履行，都對擔(dān)保物權(quán)的存在不產(chǎn)生影響?！段餀?quán)法》第193條規(guī)定：“抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。”《擔(dān)保法》第51條規(guī)定：“抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保?！币虼?，只有在抵押人存在過錯的情況下，抵押權(quán)人才有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。而本題中，房價的上漲或下跌與郭某的行為無關(guān)，因此，郭某無須再提供補充擔(dān)保。
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