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    2016年一級建造師考試《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)輔導(dǎo)：成本加酬金合同的應(yīng)用
    1.當(dāng)實(shí)行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。
    2.在國際上，許多項(xiàng)目管理公司、咨詢服務(wù)合同等也多采用成本加酬金合同方式。
    3.在施工承包合同中采用成本加酬金計(jì)價方式時，業(yè)主與承包商應(yīng)該注意以下問題：
    (1)必須有一個明確的如何向承包商支付酬金的條款。
    (2)應(yīng)該列出工程費(fèi)用清單。
    2016年一級建造師考試《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)輔導(dǎo)：成本加酬金合同的形式
    

合同形式	適用范圍
成本加固定費(fèi)用合同	在工程總成本一開始估計(jì)不準(zhǔn)，可能變化不大的情況下，可采用此合同形式，有時可分幾個階段談判付給固定報(bào)酬。
成本加固定比例費(fèi)用合同	一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時采用。
成本加獎金合同	在招標(biāo)時，當(dāng)圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分時，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標(biāo)時可采用這種形式。
最大成本加費(fèi)用合同	在非代理型（風(fēng)險(xiǎn)型）CM模式的合同中采用。

    2016年一級建造師考試《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)輔導(dǎo)：成本加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件
    一、特點(diǎn)
    1.對業(yè)主的優(yōu)點(diǎn)：
    (1)可以通過分段施工縮短工期;
    (2)可以減少承包商的對立情緒，承包商對工程變更和不可預(yù)見條件的反應(yīng)會比較積極和快捷;
    (3)可以利用承包商的施工技術(shù)專家，幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足;
    (4)業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理;
    (5)也可以通過確定最大保證價格約束工程成本不超過某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)險(xiǎn)。
    2.對承包商的特點(diǎn)：
    (1)優(yōu)點(diǎn)：比固定總價合同的風(fēng)險(xiǎn)低，利潤比較有保證，因而比較有積極性。
    (2)缺點(diǎn)：合同的不確定性，由于設(shè)計(jì)未完成，無法準(zhǔn)確確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時間，有時難以對工程計(jì)劃進(jìn)行合理安排。
    二、適用條件
    (1)工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進(jìn)行競爭性的招標(biāo)活動并以總價合同或單價合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目;
    (2)時間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程，來不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談。
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