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    2016年一級建造師考試《項目管理》知識點復習：固定總價合同特點
    1.特點
    ◆固定總價合同的合同總價一次包死，固定不變。承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。
    ◆在國際上，這種合同被廣泛接受和采用;對業(yè)主而言，對投資控制有利。承包商承擔了較大的風險，業(yè)主的風險較小。
    ◆在固定總價合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進行調整。
    2.承包商投標報價中需增加一筆較高的不可預見風險費。
    2016年一級建造師考試《項目管理》知識點復習：單價合同的類型
    (1)固定單價合同
    固定單價合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調整，對承包商而言就存在一定的風險。
    (2)變動單價合同
    當采用變動單價合同時，合同雙方可以約定一個估計的工程量，當實際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進行調整，同時還應該約定如何對單價進行調整;也可以約定，當通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時，可以對哪些工程內容的單價進行調整以及如何調整等。承包商的風險相對較小。
    2016年一級建造師考試《項目管理》知識點復習：單價合同的特點
    (1)單價優(yōu)先，實際工程款按實際完成的工程量和合同中確定的單價計算。
    (2)由于單價合同允許隨工程量變化而調整工程總價，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險，因此對合同雙方都比較公平。
    在招標前，發(fā)包單位無需對工程范圍做出完整的、詳盡的規(guī)定，從而可以縮短招標準備時間，投標人也只需對所列工程內容報出自己的單價，從而縮短投標時間。
    
    (3)業(yè)主需要安排專門力量來核實已經完成的工程量，需要在施工過程中花費不少精力，協(xié)調工作量大。另外，用于計算應付工程款的實際工程量可能超過預測的工程量，即實際投資容易超過計劃投資，對投資控制不利。
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