合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇一
    合同雙方當事人：
    出賣人：__________________________________________________
    注冊地址：________________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________
    企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________
    法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________
    郵政編碼：_______________________________________________
    委托代理人：____________________地址：_________________
    郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________
    委托代理機構(gòu)：____________________________________________
    注冊地址：________________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________
    法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________
    郵政編碼：________________________________________________
    買受人：__________________________________________________
    【本人】【法定代表人】姓名：___________國籍：_____________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____________
    地址：____________________________________________________
    郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________
    【委托代理人】姓名：_________國籍：________________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____________
    地址：__________________________________________________
    郵政編碼：______________________電話：_________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)
    出賣人以__________方式取得位于___________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。
    【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_____________.
    該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。
    第二條商品房銷售依據(jù)
    買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
    預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號為________________
    第三條買受人所購商品房的基本情況
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。
    該商品房的用途為_______，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上____層，地下____層。
    該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
    該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)
    第四條計價方式與價款
    由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款;商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：
    1.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___幣)每平方米______元，總金額(幣)____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整。
    2.按建筑面積計算，該商品房單價為(____幣)每平方米______元，總金額(幣)____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。
    3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(___幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
    4.______________________________________________________________
    第五條面積確認及面積差異處理
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：
    1.雙方自行約定：
    (1)____________________________________________________________;
    (2)____________________________________________________________;
    (3)____________________________________________________________;
    (4)____________________________________________________________.
    2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
    (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
    (2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
    產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    套內(nèi)建筑面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積/合同約定套內(nèi)建筑面積______100%
    因設(shè)計變更造成面積差異.雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。
    3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
    (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房價款;
    (2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
    產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積/合同約定面積______100%
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同，應(yīng)不簽訂補充協(xié)議。
    第六條付款方式及期限
    買受人按下列第___種方式按期付款：
    1.一次性付款_________________________________________________.
    2.分期付款___________________________________________________.
    3.其他方式___________________________________________________.
    第七條買受人逾期付款的違約責任
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。
    出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。
    買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2.____________________________________________________________.
    第八條交付期限
    出賣人應(yīng)當在____年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種、第2種和第___種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
    2.該商品房取得面積實測技術(shù)報告書。
    3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
    5.____________________________________________________________.
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的;
    2.____________________________________________________________;
    3.____________________________________________________________.
    第九條出賣人逾期交房的違約責任
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。
    買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。
    買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2.____________________________________________________________.
    第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
    經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    (2)___________________________________________________________;
    (3)___________________________________________________________;
    (4)___________________________________________________________;
    (5)___________________________________________________________;
    (6)___________________________________________________________;
    (7)___________________________________________________________.
    買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
    買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。
    出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。
    買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    第十一條交接
    商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
    雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
    所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
    出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
    由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________________________________________.
    第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
    因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
    ___________________________________________.
    第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。
    達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
    1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2.____________________________________________________________.
    3.____________________________________________________________.
    第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施司公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
    1.____________________________________________________________;
    2.____________________________________________________________;
    3.____________________________________________________________;
    4.____________________________________________________________;
    5.____________________________________________________________.
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1.____________________________________________________________;
    2.____________________________________________________________;
    3.____________________________________________________________.
    第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
    出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。
    如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
    3.____________________________________________________________.
    第十六條保修責任
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
    出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
    在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。
    因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
    _____________________________.
    第十七條雙方可以就下列事項約定：
    1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______________________________;
    2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________________;
    3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________;
    4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________;
    5.____________________________________________________________;
    6.____________________________________________________________.
    第十八條買受人的房屋僅作___使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
    除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    ____________________.
    第十九條前期物業(yè)服務(wù)
    本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四;前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為___/月?平方米(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按年(半年、季)收取。
    價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、___________________________________________
    出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。
    第二十條物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約
    買受人已詳細閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業(yè)服務(wù)費用;并同意遵守業(yè)主臨時公約。
    第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決：
    1.提交_______仲裁委員會仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件五)
    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。
    本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十四條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人___份，買受人___份，___份，____份。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十六條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向________申請登記備案。
    出賣人(簽章)__________買受人(簽章)_________
    【法定代表人】：__________【法定代表人】：_________
    【委托代理人】：__________【委托代理人】：_________
    (簽章)(簽章)
    ___________年_____月____日________年_____月_____日
    簽于______________________簽于_____________________
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇二
    合同雙方當事人：
    出賣人：______________________________
    注冊地址：_____________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
    企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________
    法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________
    郵政編碼：_____________________________
    委托代理人：____________地址：_____________
    郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________
    委托代理機構(gòu)：___________________________
    注冊地址：_____________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
    法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________
    郵政編碼：_____________________________
    買受人：______________________________
    【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______________
    地址：_______________________________
    郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________
    【委托代理人】姓名：__________國籍：_________
    地址：_______________________________
    郵政編碼：_____________電話：_____________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條 項目建設(shè)依據(jù)
    出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________.
    該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
    出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.
    ________________________________________________________________________________________.
    第二條 商品房銷售依據(jù)
    買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________.
    ________________________________________________________________________________________.
    第三條 買受人所購商品房的基本情況
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
    該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
    該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
    該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
    _________________________________________________________________.
    _________________________________________________________________.
    第四條 計價方式與價款
    出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
    1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，
    總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
    4._____________________________________________________________.
    第五條 面積確認及面積差異處理
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
    1.雙方自行約定：
    (1)____________________________________________________________;
    (2)____________________________________________________________;
    (3)____________________________________________________________;
    (4)____________________________________________________________.
    2.雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
    面積誤差比=─────────────×100%
    合同約定面積
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
    第六條 付款方式及期限
    買受人按下列第__________種方式按期付款：
    1.一次性付款_____________________________________________.
    2.分期付款________________________________________________.
    3.其他方式________________________________________________.
    第七條 買受人逾期付款的違約責任
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2.____________________________________________________________.
    第八條 交付期限
    出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    1.該商品房經(jīng)驗收合格。
    2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
    5._____________________________________________________________.
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
    2._____________________________________________________________;
    3._____________________________________________________________.
    第九條 出賣人逾期交房的違約責任
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2._______________________________________________________________.
    第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
    經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    (2)____________________________________________________________;
    (3)____________________________________________________________;
    (4)____________________________________________________________;
    (5)____________________________________________________________;
    (6)____________________________________________________________;
    (7)___________________________________________________________.
    買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________.
    第十一條 交接
    商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
    由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.
    第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_________________________________________________________________.
    第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
    1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2.__________________________________________________________.
    3.__________________________________________________________.
    第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
    1.___________________________________________________________;
    2.___________________________________________________________;
    3.___________________________________________________________;
    4.___________________________________________________________;
    5.___________________________________________________________.
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1.___________________________________________________________;
    2.___________________________________________________________;
    3.___________________________________________________________.
    第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
    出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
    3.___________________________________________________________.
    第十六條保修責任
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
    在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。_____________________________________________________.
    第十七條 雙方可以就下列事項約定：
    1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________;
    2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;
    3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________;
    4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________;
    5.___________________________________________________________;
    6.___________________________________________________________.
    第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________.
    第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
    第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)：____________買受人(簽章)：____________
    【法定代表人】：____________【法定代表人】：______
    【委托代理人】：____________【委托代理人】：______
    ______年______月______日______年______ 月______日
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇三
    甲方(出售方)：____________
    乙方(購買方)：____________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
    一、標的物
    1、甲方所擁有的坐落于____省____市____區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單b座，建筑面積為88平方米，其現(xiàn)用途為自住。
    2、甲方已于年____月____日取得上述房屋的原購房合同。
    3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
    二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。
    三、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。
    四、房屋交付甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。
    五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)
    1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，乙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。甲方承擔原房屋過戶稅費。
    2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由乙方承擔。
    3、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
    4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。
    5、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。
    六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：
    1、向____區(qū)仲裁委員會提交仲裁;
    2、向房屋所在地法院起訴。
    七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
    八、本合同于年____月____日在____市____區(qū)心連心中介所簽訂。
    九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
    甲方姓名：____________住址：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________
    乙方姓名：____________住址：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________
    簽訂日期：____________年____月____日
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇四
    出賣人：____________________
    買受人：____________________
    甲方欲將位于___________________________________房產(chǎn)一套出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
    第一條、房屋的基本情況
    甲方拆遷安置房屋座落在____________________________（見附件的平面圖），安置房屋面積為_______平方米，公共部位共有分攤建筑面積為_______平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
    買賣房屋面積為_______平方米，按_______元/每平方米計價，共計人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。
    第四條、付款時間與方式
    第五條、房屋交付
    1、本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管；
    2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
    第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定
    對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。
    1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
    2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。
    第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔
    1、根據(jù)甲方和_______市土地儲備中心簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月_______元，由乙方享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補助費（______________元），超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價給甲方。
    2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。
    第八條、違約責任條款
    1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金；
    2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______萬元整給乙方。
    3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
    4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
    5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。
    6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。
    第九條、合同無效的特別約定
    若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟損失_______萬元整。
    第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式
    雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地______________所轄地方法院______________區(qū)人民法院提起訴訟。
    第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。
    本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?BR>    甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________
    _________年________月______日_________年________月______日
    房屋買賣?|?二手房買賣?|?商品房買賣?|?農(nóng)村房屋買賣?|?小產(chǎn)權(quán)房買賣?|?安置房買賣
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇五
    公證書
    (______)___年第___號
    申請人：_________________
    甲方(預(yù)出售方)：______(全稱)，營業(yè)執(zhí)照/社團登記證號碼：______，住所：______。
    法定代表人：_________，職務(wù)：_________。
    委托代表人：_________，職務(wù)：_________。
    乙方(預(yù)購買方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號：______。
    公證事項：商品房預(yù)售合同
    甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預(yù)售合同》公證。
    經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房預(yù)售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán))。
    甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權(quán)坐落于______，暫測建筑面積為______平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經(jīng)政府批準投資、開發(fā)的《______?》(注②;商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋期權(quán)持有(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》(編號：______)。該房屋期權(quán)至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條的規(guī)定，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓(注③：該房屋期權(quán)在轉(zhuǎn)讓時設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實視情表述)。
    甲、乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確(注④：若房價款在訂立合同時已付清應(yīng)當據(jù)實表述)
    依據(jù)上述事實，茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)
    與______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房預(yù)售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實。
    (注⑤：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應(yīng)視情表述;若合同經(jīng)境外公證、認證的，合同當事人的簽約行為不予證明)。
    該合同自雙方當事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。
    (注⑥：合同的生效證詞應(yīng)視情表述)
    中華人民共和國___省___(縣)公證處
    公證員：__________________(簽名)
    __________年_________月_________日
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇六
    甲方(賣方)：_________________
    乙方(買方)：_________________
    丙方(中介方)：_________________
    根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項，訂立本合同。
    一、甲方自愿將座落于_______________街(___________路)___________巷___________號樓___________單元___________層___________號建筑面積___________平方米、使用面積___________平方米的產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，該房朝向、___________竣工于_____年、水氣___________。
    二、建筑面積每平方米售價_____元，成交金額合計_______________元，_______________(大寫)
    三、甲、乙雙方商定，定金(大寫)___________于合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方于_____年_____月_____日前將購房款全部付給甲方。付款方式：_________________于_____年_____月_____日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。
    四、中介服務(wù)費人民幣大寫，支付方為_____方。本合同簽訂之日，由_____方將中介費一次性付給丙方。
    五、本合同簽訂后，由_____方負責辦理交易手續(xù)。
    六、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，并結(jié)清房屋交接前采暖費、煤氣費、水費、電費等費用。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
    七、甲方悔約，甲方應(yīng)將定金退還給乙方，另付給乙方等同于定金數(shù)額的違約金。乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房屋價款___________‰的滯納金。
    八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產(chǎn)行政管理部門投訴。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未達成一致的，任何一方均可向_____市委員會申請仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    九、上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
    十、本合同一式份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項，三方可另行議定。其補充協(xié)議書經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力。
    十一、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效。
    十二、三方約定的其它事項：_________________房屋轉(zhuǎn)讓之日起，如該房屋在_____________年__________月__________日前出現(xiàn)動遷，則甲方負責退還當年己收房款。即動遷之日至本_________20__年底，該房如在_____________年__________月__________日以后發(fā)生動遷等事宜，造成損失由乙方負責。
    甲方(賣方)：_________________
    乙方(買方)：_________________
    丙方(中介方)：________________
    ______________年_____________月_____________日
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇七
    買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。下面是小編整理的買賣合同范文，歡迎閱讀參考！甲方：________（以下簡稱甲方）負責人：______________________乙方：________（以下簡稱乙方）負責人：______________________
    一、定貨規(guī)格乙方需向甲方訂購d精品果：
    （1）76～80______件；
    （2）81～85______件；
    （3）81～90件；
    （4）91以上的____件，按照乙方要求供貨，每箱精品果均為每件___元，合計________箱，總合計________元。
    二、雙方的權(quán)利與義務(wù)
    1.若乙方提前定貨，需向甲方，按照預(yù)定貨量總金額的50%的預(yù)交定金，為乙方存放xx期限為________年____月____日為止。
    2.甲方按照乙方的定貨數(shù)量妥善保證貨源，不得有假冒偽劣產(chǎn)品，假一賠十。
    3.甲方為乙方提供可靠物流服務(wù)，物流費用由乙方負責。
    三、違約責任
    1.按照定貨合同，乙方在預(yù)定期限內(nèi)不能履行合同，應(yīng)提前30天通知甲方，乙方有權(quán)索取交給甲方的預(yù)付款。若期限結(jié)束，乙方未能履行此合同，甲方有權(quán)不退還乙方的預(yù)付款，并追究乙方因此造成的全部損失。
    2.按照定貨合同，甲方在預(yù)定期限內(nèi)應(yīng)保質(zhì)保量，按時交貨。若甲方在預(yù)定期限內(nèi)不能履行合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并退還乙方的預(yù)付款。若期限結(jié)束，甲方未能履行此合同，乙方有權(quán)索取交給甲方的預(yù)付款，并追究甲方因此造成的全部損失。
    四、法律效力
    1.本協(xié)議條款的任何變更、修改或增減，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署書面文件，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，并和本協(xié)議具有一樣的法律效力。
    2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。
    3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
    4.因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如雙方協(xié)商仍不能達成一致意見時，則提交仲裁機構(gòu)。甲方簽字：________
    乙方簽字：________________年____月____日
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇八
    訂貨方： （以下簡稱甲方） 銷售方：____市xx公司 （以下簡稱乙方） 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方訂購加油站儲油罐簽訂本銷售合同，以資雙方共同遵守：
    一、交易內(nèi)容及價款
    二、產(chǎn)品生產(chǎn)標準和質(zhì)量要求
    1、儲油罐生產(chǎn)執(zhí)行國家行業(yè)標準《鋼制焊接常壓容器》的有關(guān)規(guī)定要求。
    2、所有油罐應(yīng)設(shè)置單人孔，且人孔內(nèi)徑不應(yīng)小于500，且封頭厚度不應(yīng)小于4.5，油罐壁板厚度為4.5，儲油罐制作后應(yīng)進行煤油滲漏實驗和耐壓實驗，保質(zhì)期________年。
    3、罐體外表采取銀粉油漆。
    4、質(zhì)量保質(zhì)期大于________年。
    5、產(chǎn)品出廠應(yīng)通過生產(chǎn)所在地技術(shù)監(jiān)督部門的檢驗，并取得檢驗合格證書。
    三、貨款支付方法合同簽訂預(yù)付定金貳萬元，經(jīng)雙方共同驗收合格后，甲方一次性結(jié)清余款。
    四、相關(guān)約定
    1、商品交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署交貨驗收單，當甲方對商品質(zhì)量提出異議時，雙方應(yīng)共同將其封條交有權(quán)檢驗機構(gòu)進行檢驗，并以檢驗結(jié)果作為商品質(zhì)量認定依據(jù)，檢驗結(jié)果符合合同約定時，相關(guān)費用由甲方承擔。
    2、在正常使用情況下，商品在合同約定的保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)問題的，由乙方承擔維修責任和相關(guān)費用。
    3、由于不可抗力原因致使本合同不可能完全履行時，雙方應(yīng)及時取得溝通，對本合同約定進行相應(yīng)調(diào)整或解除。
    五、其他未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充合同，補充合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。合同條款與《民法典》和甲方的內(nèi)控制度、____市場認定原則等相抵觸的視為無效合同。
    六、合同執(zhí)行中雙方發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可通過甲方所在地的人民法院訴訟裁決。
    七、本合同自雙方簽字之日起生效，至工程款結(jié)清之日起終止。
    八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)簽約代表： 簽約代表：________年____月____日
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇九
    合同模合同編號：_____________________________________
    出賣人：__________________
    買受人：_____________
    房屋座落：榮和桃花源著___棟___號___房
    廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
    廣西壯族自治區(qū)市場監(jiān)督管理局
    國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局
    中國人民銀行南寧中心支行
    中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣西監(jiān)管局
    ____年_____月
    目錄
    說明
    專業(yè)術(shù)語解釋
    第一章 合同當事人
    第二章 商品房基本狀況
    第三章 商品房價款
    第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)
    第五章 面積差異處理方式
    第六章 規(guī)劃設(shè)計變更
    第七章 商品房質(zhì)量及保修責任
    第八章 合同網(wǎng)簽備案
    第九章 前期物業(yè)管理
    第十章 其他事項
    說明
    1.本合同文本為示范文本，由廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣西壯族自治區(qū)市場監(jiān)督管理局、國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局、人民銀行南寧中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣西監(jiān)管局共同制定，適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的存量房買賣。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。
    2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件。
    3.出賣人應(yīng)當就合同重大事項對買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。
    4.當事人應(yīng)當按照自愿、平等、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對本合同文本的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。
    5.本合同文本【______】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定?！綺____】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位劃×，以示刪除。
    6.本合同中標注*的內(nèi)容為必填項，未標注*的內(nèi)容可以根據(jù)實際情況填寫或不填寫。標注為#的內(nèi)容在其處于有效狀態(tài)時為必填項。
    7.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。
    8.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。
    9.雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以通過消費者協(xié)會、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解，也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或選擇向仲裁委員會申請仲裁。
    10.雙方當事人可以根據(jù)實際情況約定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當至少持有一份合同原件。
    專業(yè)術(shù)語解釋
    1.商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。
    2.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。
    3.層高：是指上下兩層樓板結(jié)構(gòu)面之間或樓板結(jié)構(gòu)面與地板結(jié)構(gòu)面之間的垂直距離。
    4.套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
    5.房屋的建筑面積：是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
    6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
    7.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。
    8.分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為若干部分分別出售給買受人的銷售方式。
    9.返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。
    10.售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。
    11.不動產(chǎn)登記：是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
    12.合同網(wǎng)簽備案：是指房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案。
    廣西壯族自治區(qū)商品房買賣合同
    (預(yù)售)
    出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當事人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
    第一章 合同當事人
    *出賣人： 桂林榮和置地有限責任公司
    *企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼： 91450300 ma5mwg7w0u
    *開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號： 4503l0005
    *通訊地址：桂林市秀峰區(qū)琴潭道9號
    *法定代表人：_________*聯(lián)系電話：_________
    委托代理人：______聯(lián)系電話：______
    #委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：____________
    #企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼：____________
    經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：____________
    #通訊地址：____________
    #法定代表人：_________#聯(lián)系電話：____________
    *買受人：________________
    【法定代表人】【負責人】：×
    【國籍】【戶籍所在地√】： 廣西壯族自治區(qū)桂林市
    【國籍代碼】【戶籍所在地的區(qū)縣代碼√】：________________
    *證件類型：【居民身份證√】【港澳臺身份證】【護照】【企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼】【_________】，證件號碼：________________
    *買受人性質(zhì)：【本市城鎮(zhèn)居民√】【本市非城鎮(zhèn)居民】【外省市個人】【華僑】【香港同胞】【澳門同胞】【臺灣同胞】【軍人】【外國個人】
    *通訊地址：________________
    *聯(lián)系電話：________________
    #【委托代理人】【法定代理人】：×
    #【國籍】【戶籍所在地】：×
    #證件類型：【居民身份證】【港澳臺身份證】【護照】【企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼】【______】，證件號碼：×
    #通訊地址：×
    #聯(lián)系電話：×
    (房屋為共有時，可在下表中相應(yīng)增加買受人)
    共有人證件類型證件號碼共有方式共有份額
    【共同共有】【按份共有】按份共有時填寫
    【共同共有】【按份共有】
    第二章 商品房基本狀況
    第一條 項目建設(shè)依據(jù)
    1.出賣人以【出讓√】【劃撥】方式取得坐落于 桂林 市 疊彩【區(qū)√】【縣】【市】×【鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道辦事處√】 清秀 【路√/街/巷】6號地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，地塊所在區(qū)縣代碼為450303 。地塊【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號√】為桂(20__)桂林市不動產(chǎn)權(quán)第0012240號，土地使用權(quán)面積為26999.82平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【工業(yè)】【倉儲】【城鎮(zhèn)住宅用地√】，土地使用權(quán)(住宅)年限自 20__ 年 10 月 28 日至 2087 年 10 月 27 日。
    2.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為 榮和桃花源著項目 #樓 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為建字第 號，容積率為 ，建筑工程施工許可證號為 ， 建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為 年 月 日，竣工日期為___年___月___日。
    第二條 預(yù)售依據(jù)
    該商品房已由 桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 批準預(yù)售，預(yù)售許可證號為 。
    第三條 商品房基本情況
    1.房屋座落： 桂林市疊彩區(qū)清秀路6號榮和桃花源著 棟 號房 該商品房所在樓層的起始層為 ，終止層為 ，名義層為 ，層高為 2.8 米;
    房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。
    2. 建筑主體：該商品房所在建筑物的建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 1 層;主體結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)】【鋼/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)√】【混合結(jié)構(gòu)】【磚木結(jié)構(gòu)】【其他結(jié)構(gòu)】;【有】【無】電梯。
    3.房屋居室：該商品房為【一居室】【二居室】【三居室】【四居室】【五居室】【 】，有 室 廳 廚 衛(wèi)____【_____】;該商品房有 個陽臺，其中______個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式(陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準)。
    4. 預(yù)測面積：該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為 桂林市房地產(chǎn)測繪中心，測繪機構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼為x1，其預(yù)測建筑面積共_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分攤共有建筑面積_______平方米。
    該商品房共有共用部位見附件二。
    *5.戶型結(jié)構(gòu)：該商品房的戶型結(jié)構(gòu)為【平層√】【錯層】【復(fù)式樓】【躍層】。
    6.房屋朝向：該商品房的朝向為【東】【南】【西】【北】【東北】【東南】【西南】【西北】【 】向。
    *7.房屋類型：該商品房的規(guī)劃用途(房屋類型)為【住宅√】【商業(yè)用房】【辦公用房】【工業(yè)用房】【倉儲用房】【車庫】。
    8.有出售(或贈送、出租)車位、車庫或者停車設(shè)施的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈予、租賃合同事項，雙方另行約定。
    9.有出售(或贈送、出租)儲藏室、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈予、租賃合同事項，雙方另行約定。
    第四條 抵押情況
    與該商品房有關(guān)的抵押情況為【已抵押√】【未抵押】。
    #抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押√】【該商品房在建工程設(shè)定抵押】
    #抵押人：桂林榮和置地有限責任公司，#抵押權(quán)人：桂林銀行股份有限公司南寧分行，#抵押登記日期：20__年6月26日，#債務(wù)履行期限：20__年06月12日起至20__年06月12日止，#抵押登記機構(gòu)：桂林市不動產(chǎn)登記局。
    抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押】
    【該商品房在建工程設(shè)定抵押】
    抵押人：________________，抵押權(quán)人：________________， 抵押登記日期：________________，債務(wù)履行期限：________________。
    抵押登記機構(gòu)：________________。
    抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。
    第五條房屋權(quán)利狀況承諾
    1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;
    2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
    3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;
    4.________________;
    5.________________。
    如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同網(wǎng)簽備案或【×】的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 x %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人向買受人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失√】的賠償金。
    第三章 商品房價款
    第六條 計價方式與價款
    (一)出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房(不含裝飾裝修)價款：
    1.按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 人民幣(幣種_ _元，總價款為 人民幣(幣種)_ _元(大寫__ __元整)。
    2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 × (幣種) × 元，總價款為 × (幣種) × 元(大寫 × 元整)。
    3.按【套】【基本單元】計算，該商品房總價款為 × (幣種) × 元(大寫 × 元整)。
    4.按照 × 計算，該商品房總價款為 × (幣種) × 元(大寫 × 元整)。
    (二)該商品房【有】【無√】裝飾裝修，裝修工程價款為___×__(幣種)_×____元(大寫 × 元整)。
    *(三)該商品房(含裝飾裝修)全部價款合計為×(幣種) × 元(大寫 × 元整)。
    第七條 付款方式及期限
    (一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 人民幣 (幣種)__20000_元(大寫__貳萬__元整)，該定金于【本合同簽訂√】【交付首付款】【 】時【抵作商品房價款√】【返還買受人】。
    (二)買受人采取下列第 種方式付款：
    1.一次性付款。買受人應(yīng)當在 年 月 日前支付該商品房全部價款。
    2.分期付款。買受人應(yīng)當在________年____月____日前分____期支付該商品房全部價款，首期房價款____(幣種) × 元(大寫_____元整)應(yīng)當于____年____月____日前支付。
    3.首付加貸款方式付款：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金組合貸款】【____】。買受人應(yīng)當在____年____月____日前支付首期房價款____(幣種)____元(大寫____元整)，占該商品房全部價款的____%。
    余款__人民幣__(幣種)____元(大寫____元整)向____(貸款機構(gòu))申請貸款支付;余款____(幣種)____元(大寫____元整)向____(貸款機構(gòu))申請貸款支付。
    買受人應(yīng)當于____年____月____日前向貸款機構(gòu)提交貸款申請材料，辦理貸款審批手續(xù)。
    4.其他方式：
    買受人應(yīng)于本合同簽訂同時向出賣人支付____%的合同價款，計人民幣____元(大寫：人民幣____元整)(含定金)，其余____%的合同價款，計人民幣 元(大寫：人民幣____元整)由買受人向銀行辦理按揭貸款(或住房公積金貸款)手續(xù)。
    (三)出售該商品房的全部房價款應(yīng)當存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于有關(guān)的工程建設(shè)。
    該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，預(yù)售監(jiān)管賬戶開戶行為桂林銀行股份有限公司中隱路支行，賬戶名稱為桂林榮和置地有限責任公司，賬號為。
    該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。
    買受人應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)專項維修資金。
    第八條 逾期付款責任
    除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 1 種方式處理：
    1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
    (1)逾期在 360 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之壹 的違約金。
    (2)逾期超過 360 日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人。買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起 3 日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的 10 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付房價款(含已付貸款部分)。
    出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 壹 (該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。
    本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2.____。
    出賣人：桂林榮和置地有限責任公司
    買受人：____________________
    注：本人在以上文件簽字前，已仔細閱讀、理解相關(guān)條款，并已與出賣人協(xié)商一致，不存在歧義或誤解。
    ____年____月____日
    簽訂地點：________
    榮和桃花源著(毛坯)20181016
    房號：________
    姓名：________
    商品房買賣合同補充協(xié)議
    編號：____
    簽訂時間：____年____月____日
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇十
    甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并達成以下協(xié)議：
    一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1.甲方向乙方提供產(chǎn)品專利證書，以保障乙方所售產(chǎn)品的合法性;
    2.甲方向乙方提供特約經(jīng)銷商的授權(quán)書;
    3.甲方負責專人跟進乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進行推廣培訓(xùn)及促銷宣傳等指導(dǎo)工作。
    4.甲方負責本合約產(chǎn)品的廣告宣傳活動;并向乙方提供產(chǎn)品宣傳彩頁、圖片廣告等，以配合乙方做好產(chǎn)品的宣傳推廣工作;
    5.甲方負責按照專賣店的統(tǒng)一供貨價向乙方及時供貨。
    6.甲方向乙方提供技術(shù)指導(dǎo)，對安裝人員進行培訓(xùn);
    7.甲方保證所供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家的相關(guān)規(guī)定，并對乙方銷售的.產(chǎn)品提供________年保修、終身維修服務(wù)的售后服務(wù);
    8.按照協(xié)議內(nèi)容，監(jiān)督乙方的服務(wù)和銷售價格。
    二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1.按照本協(xié)議的內(nèi)容，要求甲方履行其相應(yīng)當義務(wù);
    2.按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方提供的不合格的產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù);
    3.按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方的不合理要求;
    4.不得銷售其它品牌的同類產(chǎn)品;不得用其他廠商的商品換上甲方的商標或包裝進行銷售，不得擅自生產(chǎn)并銷售仿冒甲方之產(chǎn)品。
    5.乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款。
    6.必須保證在銷售甲方產(chǎn)品時提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù);
    7.對所安裝的客戶進行存檔，以每月____日為準交予甲方;
    8.承擔由于自己工作人員操作不當而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞等責任，同時不得要求甲方進行更換;
    9.履行指導(dǎo)價格，不違反價格體系;
    三、價格及結(jié)款
    1.雙方約定甲方供給乙方的_________自排鎖_________元組;_________自排鎖_________元組;_________卡檔鎖_________元個。
    2.雙方約定的結(jié)款方式為：_________.
    四、其他約定_________.
    五、協(xié)議有效期
    1.本協(xié)議有效期自________年____月____日至________年____月____日。如協(xié)議終止日期到達，且雙方均無違約且任何一方?jīng)]有書面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動延續(xù)________年;
    2.本協(xié)議自簽約之日起，最長的有效期為兩年。
    六、違約約定及其相關(guān)
    1.甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的約定內(nèi)容，乙方可立即終止該協(xié)議，并要求甲方按照乙方的實際損失予以補償;
    2.乙方?jīng)]有履行自己的義務(wù)，甲方可以警告或者終止協(xié)議;
    3.本協(xié)議終止前，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結(jié)清所有貨款。
    4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽之日起生效;
    5.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，附件同本協(xié)議具有同等法律效力;
    6.雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁，訴訟、仲裁地為_________地方法院或仲裁委員會。甲方(蓋章)：_________
    乙方(蓋章)：_________代表人(簽)：_________
    代表人(簽)：_________________年____月____日
    ________年____月____日簽訂地點：_________
    簽訂地點
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇十一
    出賣人： _________________________________________________________
    注冊地址：________________________________________________________
    郵政編碼：________________________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________
    企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________
    法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________
    委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________
    委托銷售代理機構(gòu)： _______________________________________________
    注冊地址：________________________________________________________
    郵政編碼：________________________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________
    買受人：___________________________________________________________
    【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：___________________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：____________________________
    出生日期：______年______月______日，性別：_________________________
    通訊地址：_________________________________________________________
    郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________
    【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________國籍：______________
    【身份證】【護照】【 】：_____________________________________________
    出生日期：______年______月______日，性別：_________________________
    通訊地址：_________________________________________________________
    郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：
    第一條 項目建設(shè)依據(jù)
    出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于___________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：______________________________ ，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自 ______年_____月_____日至______年_____月______日止。
    出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________.
    第二條 商品房銷售依據(jù)
    【1】買受人購買的商品房為現(xiàn)房的，該商品房所在樓棟房屋所有權(quán)證號為： _____________.
    【2】買受人購買的商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_____________，商品房預(yù)售許可證號為：________________________.
    ________________________________________________________________________________________.
    第三條 買受人所購商品房的基本情況
    該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。
    該商品房為第一條規(guī)定項目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。
    該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】：________;【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________.有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。
    該商品房為預(yù)售商品房，出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________，其預(yù)測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。
    簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進度狀況為_______________. (如：正負零、地下一層···地上五層、···結(jié)構(gòu)封頂)
    本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
    第四條 抵押情況
    與該商品房有關(guān)的抵押情況為：___________.
    1、該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;
    2、該商品房所分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________.
    3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：______________________.(2和3可以同時選擇)
    ______________________________________________________________.
    抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。
    第五條 計價方式與價款
    該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經(jīng)濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。
    該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。
    1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______(幣)_____元，總價款_____(幣)____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)
    2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________(幣)___元，總價款____(幣)____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)
    3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為_____(幣)____佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)
    4、按照_________________計算，該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)
    具體約定見附件四。
    本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
    所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。
    第六條 付款方式及期限
    買受人采取下列第____種方式付款。
    1、一次性付款。
    2、分期付款。
    3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
    4、其他方式。
    具體付款方式及期限的約定見附件五。
    第七條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔相應(yīng)責任。
    ________________________________________________________.
    第八條 規(guī)劃變更的約定
    出賣人應(yīng)當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。
    出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當給予相應(yīng)的補償。
    第九條 設(shè)計變更的約定
    (一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在設(shè)計審查單位批準變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
    1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    2、_______________________________________________________;
    3、_______________________________________________________;
    4、_______________________________________________________.
    出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    (二)買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
    (三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    _______________________________________________________________.
    第十條 逾期付款責任
    買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理：
    1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
    (1)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    (2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起 _____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。
    本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2、___________________________________________________________.
    第十一條 交付條件
    (一)出賣人應(yīng)當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。
    (二)該商品房交付時應(yīng)當符合下列第1、2、 、 、 、 、
    項所列條件;該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
    1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;
    2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;
    3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;
    4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達到的條件;
    5、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》;
    6、_____________________________________________________;
    7、_____________________________________________________.
    第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件：
    1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：
    (1)上水、下水：____年____月____日 達到________________________;
    (2)電：____年____月____日 達到________________________________;
    (3)供暖 ：____年____月____日 達到_____________________________;
    (4)燃氣 ：____年____月____日 達到_____________________________;
    (5)___________________________________________________________;
    (6)___________________________________________________________.
    如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
    (1)__________________________________________________________;
    (2)___________________________________________________________.
    2、其他設(shè)施
    (1)公共綠地：____年____月___日 達到____________________________;
    (2)公共道路：____年____月___日 達到____________________________;
    (3)公共停車場 ：____年____月____日 達到________________________;
    (4)幼兒園：____年____月____日 達到 ___________________________;
    (5)學(xué)校：____年____月____日 達到 _____________________________;
    (6)會所：____年____月____日 達到 _____________________________;
    (7)購物中心：____年____月____日 達到 _________________________;
    (8)體育設(shè)施：____年____月____日 達到 _________________________;
    (9)___________________________________________________________;
    (10)__________________________________________________________.
    如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
    (1)____________________________________________________________;
    (2)____________________________________________________________.
    第十三條 逾期交房責任
    除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理：
    1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
    (1)逾期在_____日之內(nèi)(該時限應(yīng)當不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當不小于第十條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    (2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金。
    2、__________________________________________________________.
    第十四條 面積差異處理
    該商品房交付時，出賣人應(yīng)當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第________種方式處理：
    1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
    (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
    (2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。
    買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    實測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積
    套內(nèi)建筑面積誤差比=________________________________x 100% 預(yù)測套內(nèi)建筑面積
    2、根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
    (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;
    (2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。
    買受人不退房的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    實測建筑面積-預(yù)測建筑面積
    建筑面積誤差比 = _____________________________________ x 100%
    預(yù)測建筑面積
    3、雙方自行約定：
    ____________________________________________________________
    ____________________________________________________________.
    第十五條 交接手續(xù)
    (一)該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
    (二)驗收交接后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：
    ____________________________________________________________;
    ____________________________________________________________.
    (三)雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費：
    1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
    ____________________________________________________________.
    2、買受人同意委托出賣人代交下列第____、____、____、____、____、
    ___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。
    (1)專項維修資金;
    (2)契稅;
    (3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用;
    (4)________________________________________________________;
    (5)________________________________________________________.
    3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、
    ____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。
    (1)專項維修資金;
    (2)契稅;
    (3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用;
    (4)________________________________________________________;
    (5)________________________________________________________.
    第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標準的約定
    (一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。
    (二)出賣人和買受人約定如下：
    1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
    買受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    ____________________________________________________________.
    2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)(該時限應(yīng)當不低于60日)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
    買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    ________________________________________________________.
    3、交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應(yīng)當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理：
    (1)出賣人應(yīng)當于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
    __________________________________________________________.
    (2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內(nèi)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
    (3)__________________________________________________________.
    4、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理：
    (1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    (2)___________________________________________________________;
    (3)___________________________________________________________.
    具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件六。
    (三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。
    ___________________________________________________________.
    第十七條 住宅保修責任
    (一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
    該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
    (二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
    第十八條 商品房節(jié)能措施
    【1】該商品房為住宅的，應(yīng)當符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和建設(shè)部發(fā)布的《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》(jgj134/j116-20__)以及四川省建設(shè)廳、四川省技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《四川省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》(db51/t5027-20__)的要求。未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照《四川省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔賠償責任。
    ____________________________________________________________.
    【2】該商品房為公共建筑(辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑等)的，應(yīng)當符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(gb 50189-20__)的要求。未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔賠償責任。
    ____________________________________________________________.
    第十九條 使用承諾
    買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    ____________________________________________________________.
    第二十條 產(chǎn)權(quán)登記
    (一)初始登記
    出賣人應(yīng)當在______年______月______日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
    1、買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應(yīng)當取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于出賣人實際取得權(quán)屬證明之日起_____日內(nèi)向買受人支付。
    2、_____________________________________________________.
    (二)轉(zhuǎn)移登記
    1、商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
    (1)雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
    (2)買受人同意委托_____________向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用__________ 元人民幣(大寫)
    2、如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
    (1)買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)由出賣人支付。
    (2)_________________________________________________________.
    第二十一條 共有權(quán)益的約定
    1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;
    2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;
    3、______________________________________________________________;
    4、______________________________________________________________.
    第二十二條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定
    雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第_______
    種方式處理。
    1、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_______、_______、_______、
    _______隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。
    2、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_______、_______、_______、_______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。
    第二十三條 前期物業(yè)服務(wù)
    (一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號為：_____________________.
    (二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為__________/月·平方米(建筑面積)價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________.
    地上停車管理費__________，地下停車管理費__________.
    (三)物業(yè)管理企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費。
    1、按照年收取，買受人應(yīng)當在每年的____月 _ 日前繳費。
    2、按照半年收取，買受人應(yīng)當分別在每年的 _ 月 _日前和 月 日前繳費。
    3、按照季收取，買受人應(yīng)當分別在每年的 月 日前、 月 _ 日前、 _ 月 _ 日前和 _ 月 _ 日前繳費。
    4、按照月收取，買受人應(yīng)當在每月 日前繳費。
    (四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時公約。
    第二十四條 專項維修資金
    買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當自受托之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
    買受人自行繳納專項維修資金的，應(yīng)當在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。
    第二十五條 不可抗力
    因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 _ 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
    第二十六條 爭議解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第二十七條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第二十八條 本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
    第二十九條 自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當由出賣人和買受人雙方共同申請。
    出賣人(簽章) 買受人(簽章)
    【法定代表人】： 【法定代表人】：
    【委托代理人】(簽章) 【負責人】：
    【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章) 【委托代理人】(簽章)
    簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：____年_____月____日
    簽訂地點： 簽訂地點：
    附件一： 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應(yīng)標明方位)
    附件二： 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明
    1、被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。
    2、參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。
    3、不分攤的共用部位。
    附件三： 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當事人的相關(guān)約定
    附件四：計價方式與房款的其他約定
    附件五： 付款方式及期限的約定
    附件六：裝飾和設(shè)備標準的約定
    1、保溫材料：
    (1)外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【 】________.
    (2)內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】__________________________________.
    2、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】____________________________.
    3、內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】_______________________________________.
    4、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】_________________________________.
    5、室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【 水泥抹面】【實木地板】【 】________.
    6、門窗：
    (1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________;
    (2)開啟方式為：_________________________________________________;
    (3)門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】___________.
    7、廚房：
    (1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________;
    (2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】_________________________________;
    (3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________;
    (4)廚具：______________________________________________________.
    8、衛(wèi)生間：
    (1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________;
    (2)墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【 】__________________________;
    (3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________;
    9、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】
    【 】______________.
    10、電梯：
    (1)電梯品牌名稱：_______________________________________________;
    (2)電梯速度：_____米/秒;
    (3)電梯載重量：__________________________千克;
    (4)_____________________________________________________________.
    11、其他
    __________________________________________________________________;
    __________________________________________________________________.
    附件七：物業(yè)服務(wù)
    (本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)
    一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
    二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
    三、物業(yè)收費項目及價格
    四、業(yè)主臨時公約
    五、其他約定
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇十二
    甲方：______________身份證號碼：_________________
    乙方：______________身份證號碼：_________________
    一、根據(jù)甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的《勞動合同書》第七條第一項規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意于_________年_________月_________日解除雙方簽訂的《勞動合同書》，并同時終止雙方簽訂的《聘用廠長協(xié)議書》。
    二、甲方同意于本協(xié)議生效后七日內(nèi)，一次性支付甲方前期工作報酬、工資、經(jīng)濟補償金等共計_________(大寫：_________)元整，乙方同意接受。
    三、本協(xié)議生效后，乙方不得再以任何理由向甲方提出任何賠償或補償要求。
    四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效;本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(蓋章)：_________________乙方(簽字)：_________________
    簽訂日期：_________________
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇十三
    出賣人：_________________
    買受人：_________________
    鑒于買、賣雙方已于________年______月______日簽定《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱“主合同”)，為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補充約定。本補充協(xié)議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補充協(xié)議有抵觸之處，以本補充協(xié)議為準。
    第一條 買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：
    買受人選擇下列第 一 種付款方式。
    一、買受人采用一次性付款方式支付房價款：
    買受人于本補充協(xié)議簽訂的同時(即_______年______月_______日之前)向出賣人一次性付清購房款，本補充協(xié)議約定房價總款為_______元(大寫：_____________________元整，含已付認購定金___________元)。
    二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：_________________
    1、 買受人于本補充協(xié)議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：_______________________元整(含已付認購定金________元)，余款：______________________元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。
    2、按揭實施辦法及相關(guān)責任：
    1) 買受人須于主合同簽訂后____日內(nèi)(即_______年_______月_______日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續(xù)所需的相關(guān)文件交到按揭銀行，用于向銀行申請按揭貸款。買受人應(yīng)無條件地配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù);
    2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據(jù)所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》。若買受人在本協(xié)議簽訂之日起____日 內(nèi)仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準)，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權(quán)在書面告知買受人的情況下行使合同解除權(quán)，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金。買受人應(yīng)當承擔的違約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應(yīng)承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人;
    3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及______年限以銀行最終批復(fù)為準。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復(fù)貸款額度確定之日起7日內(nèi)付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權(quán)行使合同解除權(quán)，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金。買受人應(yīng)當承擔的違約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應(yīng)承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。
    第二條 關(guān)于房屋交付事項的補充約定：
    1、有下列情形之一的，出賣人有權(quán)抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應(yīng)的義務(wù)：
    1)買受人未付清主合同及本補充協(xié)議約定的應(yīng)付款或應(yīng)承擔的違約金;
    2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤差)協(xié)議的簽訂及房款找補手續(xù)之前;
    3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權(quán)屬證書的資料和費用的。
    2、主合同及本補充協(xié)議簽署后，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國家法律法規(guī)、政府政策變更等)、項目施工片區(qū)停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據(jù)實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;
    3、房屋達到主合同約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發(fā)出的書面交房通知，買受人均應(yīng)按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發(fā)出的書面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù)。買受人逾期不到指定地點接房并辦理房屋交接手續(xù)，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買受人自行承擔，出賣人不承擔任何責任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實際交付時間，房屋的毀損、滅失風險及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔。由于買受人過錯，未能按期交付，應(yīng)視為出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔。買受人如果購買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向出賣人領(lǐng)取房屋交付通知;
    4、房屋交付時，應(yīng)由買受人本人自行辦理房屋交付手續(xù)。若買受人本人確實無法在主合同約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續(xù)時，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續(xù)，委托代理應(yīng)具備代理的法定要件外，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;
    5、房屋交付時，買受人應(yīng)按成都市有關(guān)規(guī)定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產(chǎn)管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規(guī)定的標準為準;如因買受人原因?qū)е挛窗磿r交納上述費用的，買受人應(yīng)每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權(quán)屬證書的責任;
    6、買受人承諾按照主合同對房屋用途的約定使用房屋，不做商業(yè)、辦公使用或出租給他人做商業(yè)、辦公使用;
    7、出賣人有權(quán)將主合同附件六中約定的裝飾、設(shè)備更換為同檔次的裝飾、設(shè)備，并不視為違約，無需承擔違約責任。
    第三條 買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：
    1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))的，據(jù)實結(jié)算房款;
    2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人不退房。實測套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;
    3)面積誤差比=(實測套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積)÷合同約定套內(nèi)建筑面積×100%。
    第四條 關(guān)于附帶花園或露臺的約定：
    1、買受人同意：買受人所購房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi)，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)相應(yīng)的底層房屋買受人專有使用，非該相應(yīng)底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權(quán);
    2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統(tǒng)一分割，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權(quán)，不得主張任何權(quán)益;
    3、買受人同意：購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業(yè)管理的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內(nèi)設(shè)臵和相關(guān)的公共設(shè)施，不得改變花園或露臺用途，不得建造構(gòu)筑物;
    4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權(quán)的買受人，但其實際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣人根據(jù)修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因?qū)嶋H狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。
    第五條 買受人委托出賣人辦理本補充協(xié)議項下商品房房屋產(chǎn)權(quán)證的，買受人須全力配合辦證事宜并向出賣人出具委托手續(xù)，在出賣人向其交付本補充協(xié)議項下的商品房時，須向出賣人支付按國家規(guī)定應(yīng)由買受人承擔的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需各種稅、費并提交相關(guān)全部資料。出賣人應(yīng)在商品房所在項目所有物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起2______年內(nèi)協(xié)助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向出賣人支付上述費用并提交相關(guān)資料，由此導(dǎo)致權(quán)證辦理延遲的責任由買受人自行承擔，買受人同時應(yīng)賠償因此給出賣人造成的損失。
    第六條 雙方約定主合同及其附件、本補充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件，其內(nèi)容僅供參考。
    第七條 買賣雙方在主合同及本補充協(xié)議履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協(xié)議的，均視為違約，違約方按合同約定的購房總款的 15% 向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協(xié)議。買、賣雙方行使合同解除權(quán)并導(dǎo)致主合同及本補充協(xié)議解除的，自解除之日起 內(nèi)買受人應(yīng)協(xié)助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續(xù)，否則出賣人有權(quán)拒絕退還買受人購房款。
    第八條 買賣雙方中的任何一方均應(yīng)本著誠實信用原則來對待相對人在履行合同時的通知、告知事項，如因重大事項需履行書面通知義務(wù)的，則應(yīng)按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發(fā)特快專遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內(nèi)容時的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據(jù)。在成都市市內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第5日視為送達日，否則相對人因無法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過錯人自行承擔。
    第九條 在本協(xié)議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應(yīng)以書面方式2日內(nèi)告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過錯人自行承擔。
    第十條 出賣人在本補充協(xié)議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預(yù)售)合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、預(yù)售許可證(或者城市房屋權(quán)屬證書)、國有土地使用證等相關(guān)證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文本和證件所表明的內(nèi)容，出賣人還在簽訂本補充協(xié)議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》并予以了說明，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
    第十一條 出賣人已對《商品房買賣(預(yù)售)合同》及本協(xié)議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，并對其他條款根據(jù)買受人的重述進行了說明，買受人在此承諾無異議。
    第十二條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
    出賣人：_________________ 買受人：_________________
    授權(quán)代表：_________________ 委托代理人：_________________
    ______年 ______月______日 ______年 ______月______日
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇十四
    商品房買賣合同（九）
    第1部分??合同背景
    第l條??銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于________年___月___日刊登在____________報第______版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關(guān)細節(jié)上有所說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當作為證據(jù)。
    第2條??合同原則：出賣、買受雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
    第3條??合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。?
    第4條??合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或通過其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。
    第5條??合同標的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。
    第6條??協(xié)商地點：本合同由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。
    第7條??商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進度情況參照照片。
    第8條??項目許可：本項目由本市政府有關(guān)機構(gòu)批準立項，項目的批準文號為：____________
    第9條??土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：____________?，土地使用期限為；____________,土地使用性質(zhì)為：____________。
    第10條??規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：____________?。
    第11條??銷售許可：房屋銷售許可證：_______________。
    第12條??施工許可：開工證_______________。
    第13條??建筑施工：總設(shè)計單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊建筑師號碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。
    第14條??商品房標準：_______________,適用標準為：_______________,作為本商品房的設(shè)計和建筑標準。
    第15條??商品房驗收：由_______________負責驗收。
    第16條??質(zhì)量評價：由_______________負責進行質(zhì)量評價。
    第2部分??套內(nèi)空間
    第17條??商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚
    第18條??平面圖：見合同附件。
    第19條??立面圖：見合同附件。
    第20條??起居室尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；
    第21條??書房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；
    第22條??臥室尺寸：長：_______，寬：_______?，高：_______，其他：_______??（毫米）；
    第23條??衛(wèi)生間尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；
    第24條??廚房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______，（毫米）；
    第25條??陽臺尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；
    第26條??過道尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；
    第27條??其他尺寸：____________________________?。
    第28條??房屋層高：_______毫米?。
    第29條??室內(nèi)凈高：_______?毫米?。
    第30條??技術(shù)經(jīng)濟指標：______________，使用率：______________，容積率：______________。?
    第31條??套內(nèi)樓梯：_______________，長度：____________，寬度：____________，高度：____________，其他：________（毫米）；
    第32條??門窗：______________，長度：_______，?寬度：_______，高度：_______，其他：______（毫米）；
    第33條??貯藏空間：_______，長度：_______?，寬度：_______，高度：_______，其他：_______（毫米）；
    第3部分??商品房質(zhì)量
    第34條??沉降情況：出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。
    第35條??平直度：房屋的墻體及平面均應(yīng)當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離。
    第36條??墻體裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫；如雙方無法對是否是裂縫達成共識的，由出賣人申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評價。
    第37條??設(shè)計質(zhì)量：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于政府有關(guān)機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標準。
    第38條??質(zhì)量證明：出賣人在房屋交付時應(yīng)當向買受人提供證明其質(zhì)量的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告。
    第39條??質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當提供質(zhì)量評價報告；買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行評價。
    第4部分??公攤面積
    第40條??公攤內(nèi)容：出賣人應(yīng)當在說明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內(nèi)容包括以下幾個部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。
    第41條??面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細節(jié)尺寸應(yīng)當說明，經(jīng)過測量的應(yīng)當提供測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細內(nèi)容。
    第42條??面積核實：買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復(fù)雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺即可進行測量。
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇十五
    賣方：__________________
    買方：_______________
    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：
    第一條 甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：
    1、甲方所賣房屋位于 。
    2、甲方所賣房屋為 結(jié)構(gòu),建筑面積為 平方米。
    3、甲方所賣房屋附屬設(shè)施有:______________________________________________________?
    第二條 房屋價格：
    甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲藏室、附屬設(shè)施以人民幣共計____________________________ 的價格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔;
    該房屋及儲藏室占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
    第三條 付款方式：
    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣___________________________，余款____________________________。
    甲方在收款時應(yīng)主動向乙方出具收據(jù)。
    第四條 房屋交付期限：
    甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。
    交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。
    第五條 責任和義務(wù)：
    1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;
    若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
    由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
    2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。
    屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;
    無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費、垃圾處理費等。
    3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;
    甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達標、墻體有裂紋等嚴重影響乙方居住的情況;
    若甲方故意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時，甲方應(yīng)無條件退還乙方的全部房款，并承擔相應(yīng)的法律和民事責任。
    4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。
    5、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當需要甲方出示相關(guān)證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕;
    辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用由乙方承擔。
    6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。
    7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達10天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。
    第六條 戶籍遷移：
    若甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出。
    第七條 其他未盡事宜：
    本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。
    第八條 爭議解決辦法：
    本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
    協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
    第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    本合同簽訂日期為：貳零壹 年 月______日。
    本合同一式六份，每份都具同等法律效力。
    甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見證人每人一份。
    若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、摁手印。
    甲方：
    乙方：
    見證人：
    年 月 日
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇十六
    出賣人：
    買受人：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
    出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
    第二條商品房銷售依據(jù)。
    買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。
    第三條買受人所購商品房的基本情況。
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同
    第一條規(guī)定的項目中的：
    第【幢】【座】【單元】【層】號房。
    該商品房的用途為，屬____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上____層，地下____層。
    該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
    該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按下述第____項計算該商品房價款：
    4.1按建筑面積計算，該商品房單位為(幣)每平方米____元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
    4.2按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單位為(幣)每平方米____元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
    4.3按套(單元)計算，該商品房總價款為____(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
    第五條面積確認及面積差異處理。
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____項進行處理：
    5.1雙方自行約定：
    5.2雙方同意按以下原則處理：
    5.2.1面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
    5.2.2面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比____×100%
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
    第六條付款方式及期限。
    買受人按下列第____項按期付款：
    6.1一次性付款
    6.2分期付款
    6.3其他方式
    第七條買受人逾期付款的違約責任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____項處理：
    7.1按逾期時間，分別處理(不作累加)
    7.1.1逾期在____天之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;
    7.1.2逾期超過____天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(____該比率應(yīng)不小于第7.1.1項中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
    第八條交付期限。
    8.1商品房交付使用期限及條件
    出賣人應(yīng)當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____項條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    8.1.1該商品房經(jīng)驗收合格。
    8.1.2該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
    8.1.3該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    8.1.4該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
    8.2交房延期條件
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    8.2.1遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____天內(nèi)告知買受人的;
    第九條出賣人逾期交房的違約責任。
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____項處理：
    9.1按逾期時間，分別處理(不作累加)
    9.1.1逾期不超過____天，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;
    9.1.2逾期超過____天后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第9.1.1項中的比率)的違約金。
    第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10天內(nèi)，書面通知買受人：
    10.1該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;買受人有權(quán)在通知到達之日起15天內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15天內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    第十一條交接。
    商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
    由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
    第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
    第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____項處理：
    13.1出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    14.1基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑規(guī)定日期內(nèi)需達到的使用條件。
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
    基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件的處理方式。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后____天內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
    15.1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。
    15.2買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
    第十六條保修責任。
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
    在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
    第十七條雙方可以就下列事項約定：
    17.1該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)
    17.2該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)
    17.3該商品房所在樓宇的命名權(quán)
    17.4該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)
    第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第項解決：
    19.1提交仲裁委員會仲裁。
    19.2依法向人民法院起訴。
    第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。
    第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____申請登記備案。
    出賣人(簽章)：
    買受人(簽章)：
    法定代表人：
    法定代表人：
    委托代理人(簽章)：
    委托代理人(簽章)：
    ____年____月____日
    ____年____月____日
    簽于簽于
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇十七
    ?編號：穗房合字________號
    -------------------------------------------------------------------------------- 合同細則
    合同雙方當事人：
    出賣人：__________________
    注冊地址：____________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________
    企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________
    法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：____
    郵政編碼： ___________
    委托代理機構(gòu)：_______
    注冊地址：___________________
    資質(zhì)證書號：_________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________
    法定代理人：________ 聯(lián)系電話：___
    郵政編碼：___________________
    買受人：___________________
    姓名：_____，國籍(身份證)(護照)_____
    地址：_______________
    郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____
    委托代理人姓名：__________國籍：____
    地址：_____________________
    郵政編碼：__________電話：_____
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權(quán)。
    土地使用權(quán)出讓合同號為_____________。
    【建設(shè)用地批準書】【土地使用權(quán)證書】號為_________，土地出讓面積為_______平方米。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止。
    出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________ 。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________施工許可證號為___________________________________________________________。
    第二條 商品房銷售依據(jù)
    買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號為_____________。________________________________________。
    第三條 買受人所購商品房的基本情況。
    買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)____規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__] __號房。
    該商品房的用途為____，屬____結(jié)構(gòu)，層高為____米，建筑層數(shù)：地上__層，地下____層。
    該商品房陽臺屬【封閉式】的____個，【非封閉式】的___個。
    該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積____平方米.
    買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
    ________________________________。
    第四條 計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每方米_______元，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
    公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。
    2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米___元，總金額( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
    3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
    ________________________________。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：
    第五條面積確認及面積差異處理。
    1、雙方同意按以下原則處理：
    1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償;
    2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算;
    3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。
    買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
    2、雙方自行約定：
    1)____________________;
    2)____________________;
    3)____________________;
    4)____________________;
    第六條 付款方式及期限。
    買受人應(yīng)當按時如期將房價款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。
    監(jiān)控銀行：___________________
    監(jiān)控賬號：___________________
    買受人按下列第___種方式按期付款;
    1、一次性付款
    ____________________________________________________。
    2、分期付款;
    1)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計( 幣)_-_億_-_-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
    2)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
    3)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
    4)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
    5)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
    3、其他方式
    ____________________________________________________。
    第七條 買受人逾期付款的違約責任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
    1)、逾期在__日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;
    2)、逾期超過__日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。
    2、 ____________________________________________________。
    第八條 交付期限。
    出賣人應(yīng)當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    1、該商品房經(jīng)驗收合格。
    2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
    3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4、___________________________。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;
    2、___________________________。
    3、___________________________。
    第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
    1)逾期不超過__日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;
    2)逾期超過__日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一__(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。
    2、___________________________。
    第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
    該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。
    第十一條 交接。
    商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔
    由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
    ______________________________________________________。
    第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
    因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
    第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2、______________
    3、______________
    第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
    1、______________
    2、______________
    3、____
    4、______________
    5、______________
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1、______________
    2、______________
    3、______________
    第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
    出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后__日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后__日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第__項處理。
    1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__%賠償買受人損失。
    2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的__%向買受人支付違約金。
    3、______________。
    第十六條保修責任
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
    在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
    第十七條
    雙方可以就下列事項約定：
    1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
    2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
    3、______________;
    4、______________。
    第十八條
    買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第十九條
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決：
    1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。
    2、依法向人民法院起訴。
    第二十條
    本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
    第二十一條
    合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十二條
    本合同連同附件共__頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。
    第二十三條
    本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。
    出賣 20__年2月25日晚上12時，隨著中國廣州市公安局越秀區(qū)分局參加春運安全保衛(wèi)工作的民警從..
    和諧企業(yè)的心得體會和諧社會需要和諧企業(yè)，和諧企業(yè)離不開和諧社會，作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的電力企業(yè)，在實現(xiàn)...
    百姓關(guān)注 反腐倡廉 八榮八恥 和諧社會 企業(yè)管理 人(簽章)：買受人(簽章)：
    【法定代表人】： 【法定代表人】：
    【委托代理人】： 【委托代理人】：
    (簽章) (簽章) __年__月__日__年__月__日 登記部門： 登記時間：__年__月__
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇十八
    甲方：__________________
    乙方：__________________
    甲乙雙方于_______年_______月_______日簽定的_______區(qū)_______號樓_______單元_______號房屋《商品房買賣合同》，付款方式為按揭貸款方式?，F(xiàn)因政府原因，銀行按揭手續(xù)暫時不能辦理，據(jù)此雙方達成如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。
    一、甲方在乙方交納積極辦理按揭保證金_______元及交付房屋所需全部費用后可以將房屋交付乙方使用，乙方取得所購房產(chǎn)全部鑰匙。
    二、乙方在收到甲方辦理按揭的電話通知以后，乙方應(yīng)主動配合按揭工作，及時提供按揭所需材料。如因乙方原因?qū)е掳唇铱钕路叛诱`超過十個工作日，甲方有權(quán)沒收乙方_______元保證金。如因乙方原因?qū)ё园唇屹J款不能辦理，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起_______天內(nèi)將購房款以現(xiàn)金的方式付清，否則，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋，由此而造成的損失由乙方自行承擔。如在本協(xié)議簽定后月內(nèi)未能辦成按揭，應(yīng)視為不能辦理按揭。
    三、如乙方積極配合，使得按揭款及時到位，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還_______元保證金，否則按日追加_______%的滯納違約金。
    四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，本協(xié)議雙方簽字或蓋章生效。
    甲方：__________________
    乙方：__________________
    時間：__________________
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇十九
    出賣人：_________________
    注冊地址：_________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質(zhì)證書號：
    法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____
    郵政編碼：______
    委托代理人：__________
    郵政編碼：________
    注冊地址：______________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________
    【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____
    地址：_________
    【委托代理人】姓名：_____國籍：_______
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。
    第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
    該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
    該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
    第四條計價方式與價款
    1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。
    總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    第五條面積確認及面積差異處理
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
    1.雙方自行約定：
    2.雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;
    超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
    面積誤差比=─────────────×100%
    合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
    第六條付款方式及期限
    1.一次性付款_____________
    2.分期付款______________
    3.其他方式______________
    3.其他方式______________
    第七條買受人逾期付款的違約責任
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
    第八條交付期限出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
    1.該商品房經(jīng)驗收合格。
    2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
    5.___________________但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;2._______________________3._____________________
    第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。2.____________________
    第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)____________________(3)____________________(4)____________________(5)____________________(6)____________________(7)____________________
    買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。______________。
    第十一條交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
    所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________
    第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛
    因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________。
    第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
    1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2._________________3._________________
    第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1._____________________2._____________________3._____________________4._____________________5._____________________如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._____________________2._____________________
    買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。3._____________________
    第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。
    第十六條保修責任
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
    在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。____________________
    第十七條雙方可以就下列事項約定：
    1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________
    2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______
    3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________
    4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________
    第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
    除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。___________________________________
    第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決：
    1.提交____________仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。
    第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
    第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人__份，買受人__份，__份，__份。
    第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)：____________買受人(簽章)：____________
    【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________
    【委托代理人】：____________【委托代理人】：____________
    【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________
    (簽章)(簽章)
    ______年______月______日
    ______年______月______日
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇二十
    賣方(以下簡稱甲方)：( )
    買方(以下簡稱乙方)：( )
    甲方按照《浙江省實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和暫行條例〉辦法》的規(guī)定，通過( )方式，取得浙江省( )區(qū)(縣)( )地塊的土地使用權(quán)，土地面積為( )平方米， 土地使用年限( )年，自( )年 ( )月( )日至( )年( )月( )日止，國有土地使用證號為( )，經(jīng)浙江省房地產(chǎn)管理局審核，準予上市銷售，浙江省商品房銷售許可證號為 ( )。
    第一條：乙方同意在本契約簽定( )日內(nèi)將購房款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行：( ) 銀行帳號：( )
    第二條：甲方同意在( )年( )月( )日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質(zhì)量部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：( )。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日超對乙方購置的房屋進行保修。
    第三條：乙方同意其購置的房屋由甲方認可的管理公司代管。
    第四條：本契約生效后，除不可抗力(人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其他事故;非甲方所能控制的原因并須有關(guān)部門證明)外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天超至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過( )日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日超生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。
    第五條：本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日超至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過( )(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
    第六條：本契約由雙方簽字之日超生效，未盡事項雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充契約，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
    第七條：本契約在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
    第八條：本契約正本一式二份，甲乙雙方各一份，副本( ) 份，房地產(chǎn)管理部門一份。( )。
    甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
    法定代表人： 法定代表人：
    地址： 地址：
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
    郵政編碼： 郵政編碼：
    代理人: 代理人：
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
    身份證號碼： 身份證號碼：
    年 月 日 年 月 日
    預(yù)售登記機關(guān)：(章)
    經(jīng)辦人：
    年 月 日
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇二十一
    商品房買賣合同(樣式七)
    本合同雙方當事人：
    賣方（以下簡稱甲方）
    買方（以下簡稱乙方）：
    根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
    一、商品房基本情況
    1.甲方依據(jù)房許字第?號《商品房銷售許可證》將坐落在?市?區(qū)?路（街）?號（小區(qū)）?號樓（總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)）?單元?層?室?廳?號（管理號?）的商品房出售給乙方。
    2.乙方購買商品房?套，建筑面積（大寫）?平方米，（小寫）?平方米。房屋建筑面積以?市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。
    3.乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以?（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權(quán)年限至?年?月?日。
    5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有等設(shè)施。
    二、總價款及付款方式
    1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米?元銷售給乙方，總價款（小寫）?元，（大寫）元。
    2.自本合同簽訂之日起?日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金元。
    3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于?年?月?日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第?次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：?合同定額（元）付款日期
    定金年?月?日
    一期?（大寫）?（小寫）?年?月?日
    二期?（大寫）?（小寫）?年?月?日
    三期?（大寫）?（小寫）?年?月?日
    四期?（大寫）?（小寫）?年?月?日
    五期?（大寫）?（小寫）?年?月?日
    貸款?（大寫）?（小寫）?年?月?日?4.其中第?期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任。
    三、面積誤差
    該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積?%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：
    1.乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起?天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息；
    2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整；
    3.。
    四、合同登記
    自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證；稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對方按房款的?%賠償并有權(quán)要求解除合同。
    五、質(zhì)量標準
    甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度；凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任。
    六、產(chǎn)權(quán)登記
    乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應(yīng)予協(xié)助。
    七、設(shè)計變更的約定?預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案做重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后?天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起?天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起?天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。
    八、配套設(shè)施的承諾
    甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
    1.；
    2.；
    3.；
    4.；
    5.。
    九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用
    乙方的商品房僅作?使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。
    甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
    十、合同的變更和解除
    1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應(yīng)在?日內(nèi)通知對方變更或解除合同。
    2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應(yīng)承擔違約責任外，無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同；而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行。
    3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標準，或未達到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)解除合同。
    4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。
    十一、違約責任
    1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之?向甲方追究逾期期間的違約金。
    如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責任：
    2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之?向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責任：
    3.甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額?%的違約金。
    十二、爭議的解決方式
    甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決（以選擇）：
    1.?向?_____委員會申請_____；
    2.?直接向人民法院起訴。
    十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關(guān)一份、鑒證或公證機關(guān)一份。
    十四、雙方承認的附加條款。
    十五、本合同未盡事宜，一律按《_____》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。
    十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。
    十八、商品房平面圖作為本合同附件。
    甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
    營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號：
    或身份證號：
    地址：地址：
    法定代表人（簽名）定代表人（簽名）
    代理人：代理人：
    開戶銀行：開戶銀行：
    賬號：賬號：
    電話：電話：
    編碼：編碼：
    鑒證或公證部門意見房產(chǎn)管理部門意見
    鑒證或公證機關(guān)（章）登記機關(guān)（章）
    經(jīng)辦人經(jīng)辦人
    鑒證或公證日期登記日期
    附件：商品房平面圖（略）
    高端商品房買賣合同書 商品房買賣合同標準篇二十二
    甲方(賣方)：______________________________________________ ;
    注冊地址：___________________________________________________ ;
    營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
    法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
    通訊地址：___________________________________________________ ;
    郵編：_______________________________________________________ ;
    委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;
    注冊地址：___________________________________________________ ;
    營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
    法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
    通訊地址：___________________________________________________ ;
    郵編：_______________________________________________________ .
    乙方(買方)：______________________________________________ ;
    住所(址)：_________________________________________________ ;
    國籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;
    身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ;
    通訊地址：___________________________________________________ ;
    郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;
    委托代理人姓名：___________ ;國籍：____________ ;
    住所(址)：_________________________________________________ ;
    身份證：_____________________________________________________ ;
    通訊地址：___________________________________________________ ;
    郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ .
    委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;
    注冊地址：___________________________________________________ ;
    營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ;資質(zhì)證書號碼：________________ ;
    法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;
    通訊地址：___________________________________________________ ;
    郵編：_______________________________________________________ .
    第一條 項目建設(shè)依據(jù)
    甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
    甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱 ) 。該項目的有關(guān)批文如下：
    1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
    頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;
    2 、《國有土地使用權(quán)證》
    頒發(fā)機關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;
    編號： ___________ ;
    3 、《建設(shè)工程施工許可證》
    頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;
    4 、_______________________________________________________。
    第二條 商品房銷售依據(jù)
    乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
    1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。
    2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，編號為：___________ ;頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局。
    第三條 合同標的物基本情況
    乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。
    該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。
    該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。
    該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
    該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________
    注冊地址：___________________________________________________ ;
    營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ;資質(zhì)證書號碼：___________________ ;
    法定代表人：__________________ ;聯(lián)系電話：__________________ ;
    通訊地址：___________________________________________________ ;
    郵編：_______________________________________________________ 。
    第四條 物業(yè)管理
    物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
    甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
    第五條 基本術(shù)語的含義
    雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：
    1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準;
    2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 年 月 日前支付。
    2 、分期付款
    (1 )第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣) ：___________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
    ( 2 )第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額( _________幣)_________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
    ( 3 )第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額( ________幣)________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
    ( 4 )第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
    ( 5 )第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
    3 、按揭貸款方式付款
    首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，支付全部房價款的_____ %，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
    除首期款外，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
    按揭銀行是 _______________________________________________ 。
    委托代理人：______________________________________________ ;
    注冊地址：________________________________________________ ;
    營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
    法定代表人：______________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
    通訊地址：________________________________________________ ;
    郵編：____________________________________________________ 。
    (1 )甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
    乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
    ( 2 )乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
    甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
    4 、其它方式：
    ___________________________________________________________。
    第七條付款方式
    甲乙雙方同意乙方支付的預(yù)售款應(yīng)“專款專用”于工程建設(shè)，在工程竣工前不得用于其它用途。
    為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè)，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
    監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ;
    監(jiān)控賬號：____________________________________________________ 。
    第八條備案確認
    【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起 0 個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。
    第九條 逾期付款的違約責任
    1、分期付款
    分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰ 的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同 。
    2 、一次性付款
    一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰ 的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同 。
    3 、按揭付款
    乙方以按揭方式購房的，首期款應(yīng)當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。
    第十條 交房期限
    甲方應(yīng)當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。
    因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當及時書面告知乙方。
    交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。
    第十一條 交房條件
    甲方交付的房屋應(yīng)當符合下列第_____種條件：
    1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);
    2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。
    雙方可以在上述條件之外，
    3 、另行約定交房條件：___________________________________.
    以上交房條件，雙方可以任選其一。
    雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。
    第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接
    商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________ 。
    在雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
    甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
    如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。
    由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _______________________________________________________ 。
    第十三條 延期交房的違約責任
    甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
    (1 )逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 0.5 ‰的違約金，合同繼續(xù)履行。
    ( 2 )乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5 ‰的違約金。
    2 、
    _______________________________________________________。
    第十四條 風險責任的轉(zhuǎn)移
    該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。
    第十五條 面積確認及面積差異處理
    根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇第六條計價方式 2 的，不適用本條約定。
    合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。
    商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：
    1、方式一
    ( 1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;
    ( 2 )面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。
    乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
    面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積) 合同約定計價面積× 00 %。
    2 、方式二
    雙方自行約定如下：
    (1 )_______________________________________________ ;
    ( 2 )_______________________________________________ ;
    ( 3 )_______________________________________________ ;
    ( 4 )_______________________________________________ 。
    第十六條 規(guī)劃、設(shè)計的變更
    該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。
    第十七條 權(quán)利瑕疵擔保
    甲方應(yīng)當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù)，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。
    若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
    第十八條 產(chǎn)權(quán)登記
    雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：
    1、甲方辦理
    甲方應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。
    在此場合，乙方應(yīng)當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。
    甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。
    2 、乙方辦理
    在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后__日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
    第十九條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任
    甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第__項處理：
    1、乙方單方面解除合同并退房。
    2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。
    3 、___________________________________________________________。
    第二十條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
    甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：
    1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;
    2 、___________________________________________________________ ;
    3 、___________________________________________________________ 。
    第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使
    乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起____日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的____%，在退還房款時一并支付給乙方。
    第二十二條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
    甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
    1、___________________________________________________________ ;
    2 、___________________________________________________________ ;
    3 、___________________________________________________________ ;
    4 、___________________________________________________________ ;
    5 、___________________________________________________________ 。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1、___________________________________________________________ ;
    2 、___________________________________________________________ ;
    3 、___________________________________________________________ 。
    第二十三條 保修責任
    乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
    乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
    在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。
    第二十四條 專項維修資金
    乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁小?BR>    1、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行
    2 、番禺區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處
    3 、花都區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司
    4 、從化市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
    5 、增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司
    第二十五條 雙方可以就下列事項約定：
    1、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
    2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
    3 、__________________________________________________________ 。
    4 、__________________________________________________________ 。
    第二十六條 乙方使用房屋注意事項
    乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
    甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第二十七條 關(guān)于通知的約定
    本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。
    第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
    1、依法向人民法院起訴;
    2 、提交_________________仲裁委員會仲裁。
    第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
    第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第三十一條 本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所____份。
    甲方：________________ ;
    法定代表人：________________
    甲方蓋章： 簽名：
    乙方：________________ (簽名或蓋章)
    ______年______月______日
    簽訂于廣州市______區(qū)