今日下午，河北保定涿州市委宣傳部官方微博發(fā)布消息稱，涿州市政府出臺(tái)《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，今天起實(shí)施。
    該實(shí)施意見(jiàn)顯示，涿州將實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策。對(duì)非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對(duì)本地戶籍居民家庭購(gòu)買第2套住房時(shí)，首付款比例不低于50%;對(duì)于本市引進(jìn)人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
    與此同時(shí)，涿州還將嚴(yán)格商品房預(yù)售管理。進(jìn)一步規(guī)范預(yù)售審批程序，嚴(yán)格要件審查，限期10日內(nèi)一次性公布全部可售房源;落實(shí)住房?jī)r(jià)格備案制度，實(shí)行一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)公示;加強(qiáng)價(jià)格管控，限定申報(bào)預(yù)售價(jià)格上漲幅度;完善個(gè)人住房信息查詢系統(tǒng)，推進(jìn)商品房聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)的互聯(lián)互通。
    此外，涿州還將開展嚴(yán)厲打擊違規(guī)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)行動(dòng)。組織開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)執(zhí)法檢查，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行集中整治，依法嚴(yán)厲打擊無(wú)證開發(fā)、無(wú)證銷售、違規(guī)銷售、虛假?gòu)V告宣傳、哄抬房?jī)r(jià)、囤積房源、捂盤惜售和投機(jī)炒房等違法違規(guī)行為，全面規(guī)范市場(chǎng)秩序。對(duì)存在違法違規(guī)的企業(yè)嚴(yán)格處罰，列入“黑名單”。
    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，在京津冀的概念中，涿州是一個(gè)被低估和帶有價(jià)值洼地屬性的城市。但由于涿州緊鄰北京房山區(qū)，往往會(huì)有較多的投資導(dǎo)向和炒作行為，出臺(tái)限購(gòu)政策也是為了防范政策風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格波動(dòng)。實(shí)施意見(jiàn)中，對(duì)于本地戶籍和非本地戶籍的購(gòu)房首付比例提出了明確要求，此類規(guī)定并非很嚴(yán)厲，屬于相對(duì)中規(guī)中矩的限購(gòu)做法，但也將促使涿州房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。