隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
固定資產(chǎn)租賃合同篇一
乙方
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就__縣__養(yǎng)魚場資產(chǎn)租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方依據(jù)__縣人民法院(__)_執(zhí)字第號民事裁定書取得__縣__養(yǎng)魚場的全部產(chǎn)權(quán)。
為便于經(jīng)營，自愿將該場租賃給乙方經(jīng)營。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
三、租賃費用每年元，共計元。
本合同簽訂當(dāng)日支付本年度租賃費，以后每年1月1日至1月31日支付當(dāng)年租賃費。
租賃費以現(xiàn)金方式支付。
四、租賃財產(chǎn)范圍以本合同所附財產(chǎn)清單為準(zhǔn);甲乙雙方每年12月對租賃財產(chǎn)進行清點。
五、租賃期間，乙方應(yīng)按照租賃財產(chǎn)的正常用途使用，不得損毀、轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租，不得進行破壞性經(jīng)營。
六、乙方增添經(jīng)營所需的附屬設(shè)施，必須征得甲方書面同意，未經(jīng)書面同意，不得擅自增添。
所增添的附屬設(shè)施，租賃期滿，由甲方無償取得。
七、乙方對租賃財產(chǎn)進行增值性改良的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，改良性費用由乙方承擔(dān)。
八、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋等固定設(shè)施進行拆除、改建或進行其它有害固定設(shè)施安全的作業(yè)。
九、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。
十、乙方實行自主經(jīng)營、自負盈虧，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營活動。
十一、租賃期間，因租賃財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛，由甲方負責(zé)解決。
十二、乙方不得利用租賃財產(chǎn)進行違法犯罪活動。
十三、租賃期間，因租賃財產(chǎn)所發(fā)生的一切稅費，由乙方承擔(dān)。
十四、乙方未按約定期限和數(shù)額支付租賃費的，應(yīng)向甲方支付本合同約定全部租賃費20%的違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。
十五、因乙方行為造成租賃財產(chǎn)損毀、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
十六、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。
十七、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
十八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門__縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
固定資產(chǎn)租賃合同篇二
甲方xx縣農(nóng)村信用合作社。
乙方
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就xx縣養(yǎng)魚場資產(chǎn)租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方依據(jù)xx縣人民法院（20__）x執(zhí)字第 號民事裁定書取得xx縣養(yǎng)魚場的全部產(chǎn)權(quán)。為便于經(jīng)營，自愿將該場租賃給乙方經(jīng)營。
二、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租賃費用每年 元，共計 元。本合同簽訂當(dāng)日支付本年度租賃費，以后每年1月1日至1月31日支付當(dāng)年租賃費。租賃費以現(xiàn)金方式支付。
四、租賃財產(chǎn)范圍以本合同所附財產(chǎn)清單為準(zhǔn)；甲乙雙方每年12月對租賃財產(chǎn)進行清點。
五、租賃期間，乙方應(yīng)按照租賃財產(chǎn)的正常用途使用，不得損毀、轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租，不得進行破壞性經(jīng)營。
六、乙方增添經(jīng)營所需的附屬設(shè)施，必須征得甲方書面同意，未經(jīng)書面同意，不得擅自增添。所增添的附屬設(shè)施，租賃期滿，由甲方無償取得。
七、乙方對租賃財產(chǎn)進行增值性改良的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，改良性費用由乙方承擔(dān)。
八、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋等固定設(shè)施進行拆除、改建或進行其它有害固定設(shè)施安全的作業(yè)。
九、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。
十、乙方實行自主經(jīng)營、自負盈虧，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營活動。
十一、租賃期間，因租賃財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛，由甲方負責(zé)解決。
十二、乙方不得利用租賃財產(chǎn)進行違法犯罪活動。
十三、租賃期間，因租賃財產(chǎn)所發(fā)生的一切稅費，由乙方承擔(dān)。
十四、乙方未按約定期限和數(shù)額支付租賃費的，應(yīng)向甲方支付本合同約定全部租賃費20％的違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。
十五、因乙方行為造成租賃財產(chǎn)損毀、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
十六、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。
十七、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
十八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。
附：1、（20__）x執(zhí)字第 號民事裁定書
2、租賃財產(chǎn)清單
甲方xx縣農(nóng)村信用合作社
法定代表人
乙方
二○○x年六月 日
固定資產(chǎn)租賃合同篇三
出租方：安徽省潘村湖農(nóng)場(以下簡稱甲方)
承租方：安徽皖墾種業(yè)有限公司明光分公司(以下簡稱乙方)
為了進一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量，穩(wěn)固種業(yè)盈利能力等，經(jīng)集團公司審查和實地勘察同意我場《關(guān)于要求提前實施潘村湖農(nóng)場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展資金項目的請示》(墾據(jù)秘〔20xx〕1號)，該項目的主要建設(shè)工程已于20xx年5月底交付驗收并投入了使用。該項目目前尚未批復(fù)，資產(chǎn)尚未正式辦理移交手續(xù)，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》……已達到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計價值確定其成本，并計提折舊。按照資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂固定資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，為約束并規(guī)范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。
一、租賃物
本合同項目下的租賃物為20xx年5月底交付使用的新建金屬暫儲倉、烘干廠房及設(shè)備等，租賃固定資產(chǎn)價值暫按竣工估計價格，具體見租賃固定資產(chǎn)明細表。
二、租賃期限
所列固定資產(chǎn)的租賃期限為自20xx年6月1日起至項目批復(fù)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)止。
三、租金及支付方式
乙方租用甲方固定資產(chǎn)的租金按年計算并支付，租金按照固定資產(chǎn)項目的折舊年限來計算，當(dāng)年的租金12月31日前結(jié)清。
五、租賃物的使用及維修
租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)所租用固定資產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、檢修等并承擔(dān)所需費用。
六、本租賃合同自項目批復(fù)后辦理了相關(guān)資產(chǎn)交付手續(xù)終止。
七、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
附件：租賃固定資產(chǎn)明細表
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
簽訂時間：二〇一〇年 月 日
固定資產(chǎn)租賃合同篇四
出租方：_______________(以下簡稱甲方)
承租方：_______________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_____號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
甲方 ：___________
乙方 ：___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
固定資產(chǎn)租賃合同篇五
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
為解決近距離送貨需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，乙方將租賃甲方送貨車汽車一臺，為約束并規(guī)范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。
一、租賃物 本合同項目下的租賃物為甲方現(xiàn)有生產(chǎn)性汽車固定資產(chǎn)，主要有送貨汽車，全部租賃資產(chǎn)截止 年 月 日的價值為 萬元。
二、租賃期限 上款所列固定資產(chǎn)的租賃期限為 年共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。以上租賃期屆滿后，甲乙雙方如無異議，租賃期可自動延長至 年 月 日。以上租賃期或租賃延長期屆滿時，雙方如有意修改或續(xù)訂合同，至少應(yīng)在期限滿前90日提出協(xié)商，并在期滿前60日簽訂新的租賃合同。雙方如在本合同租賃期或有租賃延長期滿前60日內(nèi)未就爭議達成一致或簽訂新的租賃合同的，本合同到期即行終止。
三、租賃資產(chǎn)的使用 乙方承租固定資產(chǎn)僅能按照 年 月 日時的安裝配置狀況，在乙方注冊登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進行使用。
四、租金及支付方式 乙方租用甲方固定資產(chǎn)的租金按年計算并支付，年租金為 萬元。租金按以下方式計算：乙方年度租金的支付期限為次年的元月31日以前，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳。如至年度租金支付時，乙方對甲方擁有到期債權(quán)，乙方可直接以應(yīng)付租金抵減甲方的債務(wù)。
五、租賃物的交付 甲方出租固定資產(chǎn)需于 年 月 日前在乙方注冊登記的生產(chǎn)經(jīng)營場所全部交付乙方，乙方接到甲方交付的固定資產(chǎn)聯(lián)動運行8小時無故障后確認接收有效。
六、租賃物的維修 乙方負責(zé)所租用固定資產(chǎn)租賃期間的維修并承擔(dān)所需費用。本條所稱維修是指為保證租賃資產(chǎn)的正常運轉(zhuǎn)，投入人力、物力對租賃物進行的日常維護、對缺陷故障進行修理及更換單位價值低于20xx元的零配件。
七、租賃物的改進或增設(shè)他物 甲方允許乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對所租固定資產(chǎn)進行必要的改進或技術(shù)完善，允許乙方在所租固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上增加其他資產(chǎn)，允許乙方更換所租固定資產(chǎn)上配備單位價值高于20xx.00元的零配件。乙方的技改、更新、增加其他資產(chǎn)的行為不得損壞租賃資產(chǎn)，影響租賃資產(chǎn)運行。乙方因技改、更新等更換或增加的資產(chǎn)屬乙方所有，被替換的資產(chǎn)屬甲方所有，自退還甲方之日起，甲方可自行處置，但被替換資產(chǎn)的價值需自退還次月起從甲方出租資產(chǎn)總價中扣減。
八、租賃物的保險 租賃合同履行期內(nèi)，所有租賃固定資產(chǎn)由乙方負責(zé)向保險公司辦理財產(chǎn)保險。所需保險費用由乙方墊付，由甲方承擔(dān)。租賃期內(nèi)發(fā)生與租賃資產(chǎn)有關(guān)的保險事故時，由乙方向保險公司申請勘定，辦理賠付，保險賠償金扣除相關(guān)施救、理賠、維修費用后的部分歸甲方所有。
九、租賃物的返還或退回
1、租賃期或租賃延長期屆滿后，乙方將租賃資產(chǎn)返還甲方，返還交接需于租賃期或租賃延長期屆滿后的10個工作日內(nèi)完成，返還交接地為乙方注冊登記的生產(chǎn)經(jīng)營場所。
2、乙方因技術(shù)、管理等原因?qū)Σ糠炙夤潭ㄙY產(chǎn)不再需要的，可在在租賃期內(nèi)的任一時間提前30天通知甲方后，將上述租賃資產(chǎn)退還甲方，被退還資產(chǎn)的價值需自退還次月起從甲方出租資產(chǎn)總價中扣減。乙方對所退還資產(chǎn)在退還后的三 1
個月內(nèi)仍可選擇再次租賃，再次租賃的起始期自再次租賃的當(dāng)月開始計算，最長不超過本合同第二條約定的截止期限。所退資產(chǎn)自退還之日起三個月內(nèi)甲方不得自行處置。
十、在租賃期內(nèi)非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變上述資產(chǎn)的用途或存在狀況、不得處置上述資產(chǎn)。
十一、合同爭議的解決方式： 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向某地市中級人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人： (蓋章)
代表(簽字)：
年 月 日
承租人：2 代表(簽字)： 年 月 日 (蓋章)
固定資產(chǎn)租賃合同篇六
甲方(出租方)：xx縣xx局 乙方(承租方)：
甲方現(xiàn)將__________________房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃房屋
二、租賃期限
租期為二十年，從_____年____月_____日起至____年____月____日止，其中：_____年____月_____日起至____年____月____日止為房屋修繕期，免交租金。
三、租金及租金交付方式 1、租金為10萬元/年。
2、租金交付時限：
(1)乙方每月向甲方繳納租金人民幣8334元,(大寫：捌仟叁佰叁拾肆元整)。
(2)乙方應(yīng)于每月30日前向甲方支付租金。
3、支付方式：租金以現(xiàn)金方式支付或者匯入甲方指定賬戶。 四、房屋租賃用途
乙方承租該房屋用途為：住宿、辦公、加工、銷售或餐飲娛樂等。 在租賃期內(nèi)，乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任。
五、房屋修繕及維護
1、甲方負責(zé)修繕的范圍是：打地坪、安地磚、墻面頂面粉飾;換裝卷簾門;屋基修繕;門前排水暗溝開挖、混凝土漿砌、蓋板;電力系統(tǒng);供排水系統(tǒng);排污系統(tǒng);增設(shè)衛(wèi)生間等。費用由甲方負擔(dān)。修繕工期為3個月。此項修繕甲方委托乙方墊資實施，費用干包6萬元，在第一年房屋租金中等額扣抵。
2、乙方負責(zé)房屋的日常維護，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞。甲方允許乙方對該房屋進行裝修或增設(shè)他物，費用由乙方負擔(dān)。乙方裝修房屋或者增設(shè)他物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。
3、租賃合同期滿或解除后，乙方房屋裝修、改善增設(shè)他物的處理權(quán)歸乙方。
六、房屋使用的有關(guān)費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項費用承擔(dān)方式為：
1、乙方承擔(dān)的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費和乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的相關(guān)稅費。
2、甲方承擔(dān)的費用：按法律法規(guī)甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費。 七、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家，甲方是資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2、甲、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。
3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查房屋(租賃資產(chǎn))的使用和損壞情況，對乙方的不當(dāng)使用，及時指出并督促糾正。合同期間內(nèi)，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負責(zé)維修。
4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項使用租賃資產(chǎn)，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)還原或照價賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進行，合同終止后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有，甲方不予補償。
6、租期屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時，應(yīng)在期滿前6個月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。
7、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)，如不履行合同，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
8、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前1個月以書面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不滿一月租期按一月計算，超過一月不滿二月的租期按二月計算向甲方支付租金，合同終止。
八、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃房屋： 1、乙方利用租賃房屋進行非法經(jīng)營活動，損害公共利益的; 2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的; 3、乙方拖欠租金累計達12個月的。 九、違約責(zé)任
1、乙方如逾期支付租金，除補交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的1‰向甲方支付滯納金。
2、本合同在履行過程中，如有一方違約，違約方則向?qū)Ψ街Ц队纱私o對方造成的一切損失。
十、免責(zé)條款
1、租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方需應(yīng)提前12個月書面告知乙方。
十一、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監(jiān)督管理。
十二、爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。
十三、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、財政部門一份，具有合同法律效力，未盡事項，雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
出租方(甲方) 法人：(蓋章)
法定代表人：
經(jīng)辦人：
年月日
承租方(乙方) 乙方身份證號碼：
年 月 日
固定資產(chǎn)租賃合同篇七
甲方：新密市金運加油站
法定代表：慎國乾
乙方：福建省仙游縣楓亭鎮(zhèn)建國村下古50號
乙方代表：陳建付
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將新密市金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，特定以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。
一、租賃方式
1、甲方將金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為十五年，自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要轉(zhuǎn)讓，雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)。
2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整(10萬元)。
3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經(jīng)營期間如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商解決。
4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。
二、租賃職責(zé)
1、甲方將加油站所有經(jīng)營證照土地產(chǎn)權(quán)等變更給乙方，費用由乙方承擔(dān)。
2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期間，乙方必須認真負責(zé)。如需增加設(shè)備，費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方保證守法經(jīng)營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關(guān)系。
三、違約責(zé)任
甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
四、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。
五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
20xx年11月10日
固定資產(chǎn)租賃合同篇八
甲方(出租方)[單位]： 或 甲方(出租方)[自然人]： 住所： 住所： 工商注冊號： 身份證號： 法定代表(負責(zé))人：
乙方(承租方)：中國石油天然氣股份有限公司 公司 住所： 工商注冊號： 法定代表(負責(zé))人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達成如下合同條款。
1 租賃標(biāo)的物
本租賃合同標(biāo)的物(以下稱“租賃物”)是位于_______的_______加油站(以下稱“加油站”)的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細詳見 “租賃資產(chǎn)明細表”(見附件);
2 租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3 租金及支付
3.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元(大寫： )，折合月租金為人民幣_______萬元(大寫： )。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。 3.2 乙方每_______月(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元(大寫： )。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______ ;賬號：_______。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責(zé)。
3.3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
3.3.1 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。 3.3.2 發(fā)生6.9約定情形，修復(fù)或重建期間。 3.3.3 發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。
4 稅款及費用
4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。
4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。
4.4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用。
5 加油站設(shè)施及外觀包裝
5.1 加油站設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站(或油庫)設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
5.2 加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要;加油站的進出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。 5.3 加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標(biāo)準(zhǔn)。
6 甲方義務(wù)
6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔(dān)。
6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于：加油站(或油庫)工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證和 證等。
6.3 甲方完成6.1、6.2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。
6.5 甲方負責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。
6.6 因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。
6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。 6.10甲方應(yīng)及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。
7 乙方義務(wù)
7.1 乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。
7.2 乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。
8 交付及驗收
甲方履行6.3約定的義務(wù)時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。
9 人員安置
甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10 加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修
10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。 10.2租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時內(nèi)進行維修;甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔(dān)，乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10.3乙方可自行安排對加油站設(shè)施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
11 加油站改造
11.1乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
11.2甲方負責(zé)辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件，費用由甲方承擔(dān)。
12 債務(wù)承擔(dān)
乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13 甲方承諾
13.1 甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。
13.2 甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。 13.3 甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。
13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
13.5甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。
14 租賃物處置
14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
14.2 租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費用承擔(dān)由雙方協(xié)商。 14.3乙方將加油站歸還甲方時，有權(quán)把印有“中國石油”、“petrochina”標(biāo)識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15 合同變更及解除
15.1 甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同。
15.2 在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán)，則本合同自動終止。
15.3 乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15.4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同： 15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過_______日。
15.4.2加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。
15.4.3 因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達到加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同。
15.4.4 甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。
15.5 乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補償金后，即可解除合同。
16 違約責(zé)任
16.1 甲方違約責(zé)任
16.1.1 甲方違反6.4、6.5的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。 16.1.2 甲方違反13.1的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.3 甲方違反13.2、13.3、13.5的約定，應(yīng)向乙方支付年租金____%的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 16.2 乙方違約責(zé)任
16.2.1 乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16.2.2 甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。
17 爭議解決
17.1 因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：
17.1.1 提交 仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
17.1.2向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
18 通知
甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對方。 18.1 甲方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。 18.2 乙方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。
19 合同效力及附件
19.1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19.4 本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。
甲方：
法定代表人或授權(quán)代表： (簽章)
乙方：
法定代表人或授權(quán)代表： (簽章)
固定資產(chǎn)租賃合同篇九
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
鑒于甲方由于流動資金不足，產(chǎn)能受限，造成廠房設(shè)備閑置，為了防止機器設(shè)備因閑置造成生銹腐蝕老化等，甲方擬將合法擁有的廠房設(shè)備等固定資產(chǎn)出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、出租資產(chǎn)概況
甲方出租的資產(chǎn)位于_______________________________________________________，包括現(xiàn)有廠房、倉庫、生產(chǎn)車間內(nèi)全部設(shè)備及附屬設(shè)施、設(shè)備。
二、租賃期限
租賃期限為______年，自___________年___________月___________日始至___________年___________月___________日止;租賃期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
三、租賃費用及支付方式
1、因甲方兩個生產(chǎn)車間停產(chǎn)時間較長，設(shè)備不同程度地受到腐蝕，如恢復(fù)正常生產(chǎn)必須進行整修，經(jīng)實際現(xiàn)場考察，兩個車間一起開工不符合實際，先開工二車間，恢復(fù)整修大約一個月的時間，一車間恢復(fù)生產(chǎn)最快到六月底，因此甲乙雙方商定：兩個車間全開齊后租賃費為每季___________萬元，先開工一個車間租賃費為每季___________萬元，開工時間為付租賃費的正式時間。
開工后，乙方先支付一個季度的租賃費，其余每季度末支付每季度的租賃費，付款后甲方應(yīng)提供收據(jù)，如乙方不按時繳納租賃費，甲方有權(quán)終止租賃。
2、乙方應(yīng)于協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付租賃擔(dān)保金___________萬元給甲方。
租賃期滿，甲方無條件退還給乙方。
四、租賃資產(chǎn)交接及維護
1、本協(xié)議簽訂后即甲方將租賃資產(chǎn)交付給乙方。
2、租賃前乙方應(yīng)對租賃資產(chǎn)進行考察認同，不認同部分雙方協(xié)商解決原則租賃的資產(chǎn)能滿足當(dāng)下正常生產(chǎn)的使用運行。
3、租賃期間，乙方應(yīng)對租賃資產(chǎn)進行日常維護保養(yǎng)，保證設(shè)備的良好運行和設(shè)施的完整，租賃期滿或合同終止解除，乙方應(yīng)按接收時的廠房、倉庫設(shè)備基本狀況交付給甲方。
4、租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方負擔(dān)，由乙方直接向收費單位繳納，租賃資產(chǎn)交接后的水電費用由乙方承擔(dān)。
五、甲方保證
對租賃資產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)。
在租賃期間，如出現(xiàn)租賃資產(chǎn)被查封、扣押、變賣拍賣、甲方及第三方干擾等因素影響乙方使用租賃資產(chǎn)的情形，甲方應(yīng)及時協(xié)商排除。
如努力排除不成，甲方同意賠償乙方違約金，違約金按照兩年租賃費用賠償乙方，并賠償乙方因技改填附的設(shè)備投資，按照乙方實際投入的資金每年扣除10%折舊費后據(jù)實償。
六、租賃期間
乙方對租賃資產(chǎn)擁有完全的使用權(quán)，乙方如需對租賃資產(chǎn)進行更新改造或在投資，應(yīng)在投資改造前與甲方協(xié)商，征得甲方同意方可實施。
七、甲方擔(dān)保措施
甲方同意將名下的北車間所有設(shè)備抵押給乙方，作為履行本合同的擔(dān)保，抵押權(quán)自本合同生效時設(shè)立。
八、租賃期間其它相關(guān)約定
1、乙方因經(jīng)營需要，需將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，乙方提前兩個月通知甲方。
2、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃資產(chǎn)進行非法活動。
3、租賃期間，甲方有權(quán)協(xié)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生的工作。
4、租賃期間，如固定資產(chǎn)(包括廠房)因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
5、租賃期間，乙方應(yīng)及時付清租金和租賃押金以及水費、電費、物業(yè)費等其他全部費用。
如乙方未按時付清上述費用，則每日按未付租金總額的千分之三支付延期違約金給甲方，且逾期超過十日的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，已收的押金和租金不予退還。
6、乙方租賃期間，乙方因與勞動者的勞動關(guān)系、與其他第三人的存在的經(jīng)濟關(guān)系與甲方無關(guān)，應(yīng)由乙方享有權(quán)利和履行義務(wù)。
租賃的固定資產(chǎn)在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)上述的固定資產(chǎn)設(shè)備的維修保養(yǎng)事宜。
租賃期間，乙方應(yīng)全部負責(zé)固租賃資產(chǎn)的消防、安全和自身安全責(zé)任。
乙方不得違反規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，否則，由此引發(fā)的一切安全事故和不利后果均由乙方自行負責(zé)，費用自理;
7、如本合同任何條款被司法機關(guān)裁定無效，被撤銷或違法執(zhí)行，并不影響其他條款的執(zhí)行和效力。
8、因甲方拖欠外債造成乙方財產(chǎn)被查封或給乙方造成損失，甲方負責(zé)賠償，乙方有權(quán)在應(yīng)付租費中扣除。
未盡事宜，雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
9、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
日期： 日期：
固定資產(chǎn)租賃合同篇十
甲方(出租方)：合肥市廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng)陳龍村民委員會 乙方(承租方)：
甲方現(xiàn)將陳龍村統(tǒng)建樓門面房 #資產(chǎn)出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃期限
租期為二年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租賃資產(chǎn)
三、租金及租金交付時限
1、乙方每月向甲方繳納租金人民幣________元,(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
2、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除補交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的 倍向甲方支付滯納金。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家，甲方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2、甲、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律及各級人民政府的有關(guān)規(guī)定。
3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查房屋或其他租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況，對乙方的不當(dāng)使用，及時指出并督促糾正，合同期間內(nèi)，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負責(zé)維修。另有約定除外。
4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項使用租賃資產(chǎn)，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)還原或照價賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進行，合同終止后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有，甲方不予補償。
6、租期屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時，應(yīng)在期滿前______個月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。
7、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)，如不履行合同，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強行搬
出，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金，乙方還應(yīng)向甲方支付______個月租金額的賠償金。
8、承租資產(chǎn)相關(guān)的水電費、衛(wèi)生費等費用均由乙方自理，凡由甲方負責(zé)收取水電費、衛(wèi)生費等費用的租戶，則需向甲方按時交納上述費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門收取甲方的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，相關(guān)費用不明確的，可以由甲乙雙方協(xié)商確定，上述費用不包含在資產(chǎn)租賃費之內(nèi)。
9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前______個月以書面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不滿半年租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算向甲方支付租金，合同終止。
五、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止：
1、乙方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的; 2、乙方利用租賃資產(chǎn)進行非法經(jīng)營活動，損害公共利益的; 3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的; 4、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的;
5、乙方拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達______個月的。 六、違約責(zé)任
本合同在履行過程中，如有一方違約，則向?qū)Ψ街Ц禵_____個月租金額的違約金。
七、免責(zé)條款
1、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方需應(yīng)提前書面告知乙方。
八、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受房屋管理部門的監(jiān)督管理。
九、爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
①合肥市仲裁委員會申請仲裁 ②有管轄權(quán)的人民法院起訴 十、其他約定及補充事項：
十一、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、資產(chǎn)管理部門一份，具有合同法律效力，未盡事項，雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同于______年____月___日在______簽訂
出租方(甲方)： 聯(lián)系電話：
年 月 日
承租方(乙方) 聯(lián)系電話：
年 月
日
固定資產(chǎn)租賃合同篇十一
甲方（出租方）［單位］：_______??或甲方（出租方）［自然人］：_______
住所：_________________________??住所：_____________________________
工商注冊號：___________________??身份證號：_________________________
法定代表（負責(zé)）人：___________
乙方（承租方）：___________公司
住所：_________________________
工商注冊號：___________________
法定代表（負責(zé)）人：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達成如下合同條款。
1.租賃標(biāo)的物
本租賃合同標(biāo)的物（以下稱“租賃物”）是位于_______的_______加油站（以下稱“加油站”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細詳見?“租賃資產(chǎn)明細表”（見附件）；
2.租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3.租金及支付
3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元（大寫：__________?），折合月租金為人民幣_______萬元（大寫：__________?）。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。
3.2乙方每_______月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元（大寫：__________）。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______?；賬號：_______。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責(zé)。
3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
3.3.1在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
3.3.2發(fā)生6.9約定情形，修復(fù)或重建期間。
3.3.3發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。
4.?稅款及費用
4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。
4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。
4.4如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用。
5.加油站設(shè)施及外觀包裝
5.1加油站設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起????內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加油站的進出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標(biāo)準(zhǔn)。
6.甲方義務(wù)
6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔(dān)。
6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證和???????證等。
6.3甲方完成6.1、6.2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。
6.5甲方負責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。
6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。
6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。
6.10甲方應(yīng)及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。
7.乙方義務(wù)
7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。
7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。
8.交付及驗收
甲方履行6.3約定的義務(wù)時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。
9.人員安置
甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修
10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。
固定資產(chǎn)租賃合同篇十二
出租單位：___________
承租人：_____________
一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個，柜臺______節(jié)，保險柜______個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元。
三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元。
四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：____________________
負責(zé)人簽章：______________
乙方：______________
監(jiān)證機關(guān)：________
負責(zé)人：__________
日期：_________
固定資產(chǎn)租賃合同篇十三
管理單位(甲方)：
承 租 人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確管理單位和承租人的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)原州區(qū)財政局同意，甲乙雙方按照公開、自愿、平等原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 資產(chǎn)現(xiàn)狀
該合同所指出借資產(chǎn)(以下簡稱該資產(chǎn))為國有的 ，現(xiàn)址為 ，在簽訂本合同時，甲乙雙方已對該資產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認。
第二條 租借期限
租賃期限共 年，從 年 月 日始至 年 月 日止。
第三條 承租保證金
在簽訂本合同時，甲方向乙方收取承租保證金 (￥ )。在合同終止前，乙方存在拖欠租金、水電費用及其他問題，甲方可將承租保證金用于抵充乙方拖欠的租金及相關(guān)費用或因拖欠租金產(chǎn)生的違約金。甲乙雙方無任何爭議情況下，經(jīng)甲方通知，財政局在本合同到期后15日內(nèi)無利息退還。 另外，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，除終止合同外，所交押金沒收不退。
第四條 租金約定
乙方在本合同租期內(nèi)每月支付甲方租金(大寫) ，(￥ ),按 交付租金(大寫) (￥ )。租金收付按租期開始日計算，乙方必須在租期開始后10日內(nèi)將應(yīng)繳租金支付給原州區(qū)財政局指定國庫賬戶，并憑繳款單到財政局核實登記。
第五條 權(quán)利和義務(wù)
1、甲方如實提供給乙方經(jīng)雙方確認的資產(chǎn)現(xiàn)狀。
2、乙方應(yīng)當(dāng)保護并合理使用該資產(chǎn)及附屬設(shè)施(備)，不得擅自拆改、擴建或增添，確保該資產(chǎn)的安全完整。確需變動修繕的，必須征得甲方同意，費用由乙方自行承擔(dān)。擅自改變該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，使得該資產(chǎn)貶值或毀損等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而造成的所有損失。該資產(chǎn)在甲方同意情況下經(jīng)營性裝飾裝修在合同期滿后無償歸出租方所有。
3、乙方租借該資產(chǎn)后不得進行違法經(jīng)營，在合同期內(nèi)若發(fā)生安全事故責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。
4、租借期間，乙方因正常生活經(jīng)營之需要的水電費、電話費、暖氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔(dān)。
5、乙方逾期交付租金的，除扔應(yīng)如數(shù)補交逾期應(yīng)繳的租金外，必須按日向出租人支付逾期欠繳租金總額的5﹪違約金。3個月逾期不交清出租費者本合同終止。財政局或甲方可另外招租。
6、合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租借該資產(chǎn)，可以提前15天向甲方提出，經(jīng)財政局、甲方和乙方協(xié)商重新簽訂租借合同，財政局或甲方有逐年遞增租金權(quán)利。
第六條 變更和解除合同
(一)如非特殊情況甲乙雙方某一方需要終止合同的，必須提前15天通知對方，并將終止手續(xù)報財政局備案。
(二)乙方有下列行為之一的，原州區(qū)財政局或甲方有權(quán)終止合同，收回該資產(chǎn)，因此而造成損失的，由乙方賠償：
1、擅自拆改該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變用途的;
2、無正當(dāng)理由拖欠租金超過3個月的;
3、利用該資產(chǎn)進行違法活動的，或不配合行政執(zhí)法機關(guān)或其他管理部門正常工作的;
4、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的;
5、因政策、城市改造、政府研究決定等原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，合同隨即終止。
第七條 其他事宜
本合同未盡事宜，經(jīng)原州區(qū)財政局、甲方和乙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議。
本合同一式三份，原州區(qū)財政局、甲方和乙方簽字后生效，各執(zhí)一份。
監(jiān)管單位(蓋章)：原州區(qū)財政局 甲方(簽名蓋章)： 經(jīng)辦人員(簽字)：
地 址：新區(qū)安康路 經(jīng)辦人員(簽字)： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
乙方(簽名蓋章)：
地址： 乙方證照號碼： 乙方身份證號：
聯(lián)系電話：
年 月 日
固定資產(chǎn)租賃合同篇十四
資產(chǎn)提供方：韶關(guān)市公共資產(chǎn)管理中心 (以下簡稱甲方) 聯(lián)系地址：韶關(guān)市惠民北路18號財政局辦公樓15樓
聯(lián)系方式：0751—8177863、8178812
資產(chǎn)使用方： (以下簡稱乙方) 聯(lián)系地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)公開招租有關(guān)要求和程序，確定由乙方取得本合同所述資產(chǎn)的使用權(quán)。為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，在公正、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一條 合同標(biāo)的及使用用途
1.合同標(biāo)的：甲方將位于 的資產(chǎn)，參考面積合計約為218m2(實際面積如有誤差，應(yīng)交納的國有資產(chǎn)占用費不作調(diào)整)提供給乙方使用。
2.使用用途：甲方同意乙方將該資產(chǎn)用于 使用。
(1)經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)向政府主管部門履行的報批手續(xù)由乙方負責(zé)且費用自理;如因未獲審批而無法正常使用的，甲方不予負責(zé)，乙方不得以此為由要求解除合同、退回已繳交的履約保證金、國有資產(chǎn)占用費等。
(2)乙方如需改變資產(chǎn)用途的，必須先征得甲方的書面同意。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該資產(chǎn)的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用。
第二條 合同使用期限、裝修準(zhǔn)備期
本合同使用期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，從 年 月日開始計收國有資產(chǎn)占用費。
甲方給予乙方 日的裝修準(zhǔn)備期，期間不計收國有資產(chǎn)占用費。特殊情況需延遲交付的，合同使用期和裝修準(zhǔn)備期作相應(yīng)順延。
第三條 履約保證金
1.乙方簽訂合同的同時，應(yīng)向甲方交納履約保證金 元(相當(dāng)于2個月資產(chǎn)占用費并取整，貨幣單位為人民幣，下同)，合同期間保證金不抵扣所有應(yīng)繳費用(包括但不限于：國有資產(chǎn)占用費、相關(guān)保證金、水電費或其他應(yīng)繳費用，下同)。合同期滿，
在乙方無違約的前提下，履約保證金在15個工作日內(nèi)無息退還乙方。
乙方申請?zhí)崆敖K止合同或者因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除的，履約保證金不予退回。
2.因政府行為、城市建設(shè)、公共利益、甲方需要、自然災(zāi)害或不可抗力等原因，致使合同確實無法繼續(xù)履行導(dǎo)致提前終止合同的，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費用及并將資產(chǎn)完好交還甲方后(正常使用造成的損耗、折舊除外)，在乙方無違約的前提下，履約保證金一般在15個工作日內(nèi)以不計息方式退還乙方。
第四條 資產(chǎn)交付
1.資產(chǎn)(包括與之配套的水、電、氣以及其他設(shè)施設(shè)備)原則上按照現(xiàn)狀交付乙方使用。
2.交付后合同期間，資產(chǎn)的管理、修繕和維護均由乙方負責(zé)且承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方如需增加配套或增容的，有關(guān)手續(xù)由乙方負責(zé)且費用自理。
3.合同期滿或提前終止的，乙方必須在合同期滿之日5日內(nèi)清場完畢并將資產(chǎn)完好交還甲方;乙方已經(jīng)取得后續(xù)使用權(quán)的除外。
乙方逾期交還資產(chǎn)的，甲方可以根據(jù)合同最后一個年度國有資產(chǎn)占用費的標(biāo)準(zhǔn)按日雙倍計收國有資產(chǎn)占用費;逾期超過15日的，除了按照前述辦法計收國有資產(chǎn)占用費外，甲方還有權(quán)強制收回資產(chǎn)，由此可能造成的損失由乙方自行負責(zé)。
第五條 國有資產(chǎn)占用費(以下簡稱占用費)及支付方式
1.合同年度是指自占用費開始計收之月、日起，向后推算，滿12個月為一個年度。
2.乙方使用該資產(chǎn)的各年度占用費標(biāo)準(zhǔn)按如下：
(1)第1—3年度，占用費為 元/月;
(2)第4—5年度，占用費為 元/月(在第1年度的基礎(chǔ)上增加10%);
3.占用費實行按月度預(yù)繳及委托銀行代扣代繳制。具體按照甲方、乙方、銀行三方簽訂的代扣協(xié)議為準(zhǔn)(詳見附件2)。
(1)乙方應(yīng)在當(dāng)月規(guī)定時間前，將下一個月度應(yīng)繳的占用費足額存入以本人名稱開立的銀行賬戶，丙方通過委托銀行代扣代繳方式回籠入指定賬戶，代扣成功方視作乙方已經(jīng)繳交占用費。
(2)如乙方未按時將足額占用費存入指定帳戶，致使銀行無法代扣占用費的，將視作拖欠繳交。甲方有權(quán)按照每逾期1天加收欠繳占用費2‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方加收違約金，從應(yīng)計算占用費的當(dāng)月1日開始計算。
(3)如補交占用費和違約金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求繳交。
第六條 水、電費及相關(guān)費用
1.乙方經(jīng)營使用發(fā)生的水、電費用，必須按照實際使用量加上公共分攤，原則上
以供水、供電部門規(guī)定用途的單價標(biāo)準(zhǔn)計繳。乙方應(yīng)當(dāng)按照代收單位或相關(guān)部門的要求，按時繳交水電費。
2.合同期間涉及的其他法定應(yīng)繳費用，按照有關(guān)政府職能主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
第七條 資產(chǎn)裝修規(guī)定
資產(chǎn)裝修必須確保安全，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的要求，同時須無條件接受甲方或者資產(chǎn)管理單位的監(jiān)管。
1.乙方應(yīng)當(dāng)在裝修前以書面形式向甲方申報裝修方案，甲方研究提出書面答復(fù)意見后，乙方才可以組織裝修施工。甲方認為有必要的，可以要求乙方繳交不少于2個月占用費數(shù)額的裝修保證金，乙方未按甲方要求繳交裝修保證金不得進行裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方暫停裝修，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。
裝修完畢，經(jīng)查驗符合已經(jīng)批準(zhǔn)的裝修裝飾方案要求的，裝修保證金一般在15個工作日內(nèi)無息退回。否則，甲方有權(quán)要求乙方按要求整改完畢后方將保證金退還。如果在裝修中造成甲方損失的，乙方優(yōu)先將裝修保證金賠償甲方損失，不足部分乙方另行賠償。
對乙方保證按照資產(chǎn)交付現(xiàn)狀使用或者僅對資產(chǎn)作簡單裝修的，經(jīng)甲方同意，可以不申報方案直接進行裝修施工。
未經(jīng)資產(chǎn)原設(shè)計單位以及甲方的同意，乙方不得擅自對資產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)性的更改、增加附屬設(shè)施。如因乙方故意或過失造成的不良后果，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.裝修必須嚴格遵守國家相關(guān)規(guī)定，法律法規(guī)或本市如有規(guī)定的，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定自行向政府職能主管部門履行申報批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。
3.乙方如需設(shè)置廣告、招牌、遮陽(雨)蓬、空調(diào)室外機、排油、排煙、排水、排污線路等的，必須同時遵守以下原則：
(1)須以不影響相鄰各方為前提，各項排放物技術(shù)指標(biāo)均須符合政府有關(guān)職能部門排放標(biāo)準(zhǔn)。
(2)須經(jīng)甲方同意。
(3)對政府有規(guī)定的，須報有關(guān)職能部門審批同意;未經(jīng)批準(zhǔn)不得設(shè)置，也不得超審批范圍設(shè)置。
4.乙方在裝修施工過程中，必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，采取嚴格安全防護措施進行裝修施工，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
5.合同期滿或提前終止，資產(chǎn)內(nèi)歸乙方所有但未形成附合的裝飾裝修物可由乙方拆除，因拆除造成資產(chǎn)毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失;乙方裝修已形成附合的裝飾裝修物的，歸甲方所有，乙方不得拆除和毀損且甲方不給予任何補償。乙方故意對裝修進行損毀的，則視為對甲方資產(chǎn)的損毀，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
甲方保留要求乙方恢復(fù)鋪面交付時的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同規(guī)定將資產(chǎn)交付乙方使用。
2.審定乙方提交的裝修方案，監(jiān)管乙方的裝修活動，有權(quán)發(fā)出整改通知書并要求乙方遵照執(zhí)行。
3.按合同規(guī)定收取國有資產(chǎn)占用費、履約保證金和裝修保證金。
4.向乙方追繳應(yīng)繳或拖欠的有關(guān)費用。當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交應(yīng)繳費用時，甲方可采取暫時停水、停電的方式催收，造成的損失由乙方負責(zé)。
5.乙方棄置本合同所述資產(chǎn)的，甲方有權(quán)封存、拍賣資產(chǎn)內(nèi)物品，甲方有權(quán)將該資產(chǎn)另行招租。
6.合同期間，凡屬公共部分(主要指建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)，通道、樓梯、大堂公共通行部分)的維修及費用由甲方負責(zé)，屬于乙方人為故意破壞或使用不慎需要維修維護的情況由乙方負責(zé)。
7.乙方未履行合同約定義務(wù)的，責(zé)令乙方限期整改完畢。
8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。
第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同規(guī)定取得資產(chǎn)使用權(quán);妥善管理維護好甲方的資產(chǎn)，因乙方的責(zé)任造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.按照合同有關(guān)規(guī)定對鋪面進行裝修裝飾，嚴格遵守國家有關(guān)規(guī)定，確保安全施工。
3.必須依法誠信經(jīng)營，不得利用資產(chǎn)進行違法活動、損害公共利益。
4.按時交納所有應(yīng)繳費用。
5.負擔(dān)合同期內(nèi)一切經(jīng)營費用(如治安費、衛(wèi)生費、管理費、稅費、消防等)和經(jīng)營責(zé)任;除公共部分以外的維修維護費用均由乙方負責(zé)，包括：室內(nèi)設(shè)施的維修及費用、物業(yè)管理費。
6.嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)，全面負責(zé)資產(chǎn)的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。
7.按照政府(部門)或甲方的要求或者指令，無條件配合做好有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安、環(huán)保、消防及其他工作，或按相關(guān)部門要求限期整改完畢。
8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。
第十條 資產(chǎn)使用相關(guān)規(guī)定
1.禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆等違禁品或危險品，否則由此造成的一切后果由乙方負責(zé)。
2.禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物或構(gòu)筑物。
第十一條 免責(zé)條款
1.合同期間因自然災(zāi)害或不可抗力等非人為因素而導(dǎo)致合同無法履行的，則甲方和乙方都有權(quán)向?qū)Ψ教岢鎏崆敖K止合同而無需要承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同因本款終止時，甲方不需要給予乙方任何賠償或補償;乙方應(yīng)按照實際已經(jīng)使用天數(shù)計，即時結(jié)清所有應(yīng)繳費用。
2.合同期間因政府行為、城市建設(shè)、公共利益、甲方需要等原因，資產(chǎn)確實無法繼續(xù)提供乙方使用而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方提前1個月通知乙方遷離，但不負責(zé)作出任何賠償或補償。乙方拒不遷離的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
第十二條 合同的解除
1.如有下列情形，甲方有權(quán)單方提前解除合同并將資產(chǎn)收回，并不給予乙方任何賠償或補償，同時乙方必須賠償甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
(1)乙方拖欠繳納占用費或其他應(yīng)繳費用300元以上且逾期20日以上的;或經(jīng)甲方以書面通知限期繳交仍未在限期內(nèi)繳納的;
(2)乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，在甲方書面要求限期改正的期限內(nèi)仍未改正的，包括但不限于下列情形：
①乙方擅自改變資產(chǎn)用途的;
②乙方的裝修危及到甲方資產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全的;
③乙方使用資產(chǎn)存在防火安全隱患、存放危險物品或進行違法犯罪活動的;
(3)乙方未按合同規(guī)定履行應(yīng)盡義務(wù)，給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失(指500元以上)或嚴重后果的;
(4)乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或轉(zhuǎn)租的;
(5)乙方違章、違法經(jīng)營，以及法律規(guī)定的其他情形。
2.如有下列情形，乙方有權(quán)提前解除合同：
(1)甲方未按本合同約定將資產(chǎn)交付乙方使用的，經(jīng)乙方以書面催告在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方可單方解除合同并要求甲方返還已經(jīng)繳納的保證金、占用費。
(2)法律規(guī)定的其他情形。
第十三條 其他規(guī)定
1.合同期間，乙方能夠良好履行合同、按時交納占用費且沒有違約的，合同期滿后，乙方如希望續(xù)用且資產(chǎn)能夠繼續(xù)提供使用，乙方可以按照以下規(guī)定享受韶關(guān)市行政事業(yè)單位資產(chǎn)公開招租原租戶優(yōu)惠政策：
合同期為5年的，合同期滿，乙方如能誠信經(jīng)營按時繳交應(yīng)繳費用的，則可以享受市直黨政機關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租的優(yōu)惠政策。
合同期為3年的，合同期滿，乙方不能享受市直黨政機關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租的優(yōu)惠政策，必須無條件參加公開招租。
2.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)不經(jīng)書面通知即采取暫時停水、停電措施直至乙方繳齊費用，因此所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
(1)乙方拖欠繳交水、電費超過20日仍未按要求繳齊的。
(2)乙方惡意拖欠其他應(yīng)繳費用超過20日。
3.資產(chǎn)移交使用后，乙方不得以甲方名義對外經(jīng)營使用，必須以乙方或新注冊名稱對外經(jīng)營使用。
第十四條 通知及送達
1.甲、乙雙方同意，合同期間因合同履行相關(guān)事宜需要發(fā)出書面通知的，甲方可以按照在合同預(yù)留的電話和聯(lián)系地址送達乙方;如確實難以送達的，甲方可以在韶關(guān)日報刊登有關(guān)內(nèi)容，見報7日后視作送達。
2.通知送達后乙方未提出異議的，視作無條件同意通知內(nèi)容。甲方可以按照通知內(nèi)容執(zhí)行。
第十五條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成的，雙均可向人民法院起訴，以解決爭議。
第十六條 本合同自經(jīng)雙方簽字和蓋章，且乙方已經(jīng)按照本合同約定繳齊了履約保證金后生效。
第十七條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，同具法律效力。未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的組成部分。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
法人代表： 法人代表：
簽約代表： 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
固定資產(chǎn)租賃合同篇一
乙方
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就__縣__養(yǎng)魚場資產(chǎn)租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方依據(jù)__縣人民法院(__)_執(zhí)字第號民事裁定書取得__縣__養(yǎng)魚場的全部產(chǎn)權(quán)。
為便于經(jīng)營，自愿將該場租賃給乙方經(jīng)營。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
三、租賃費用每年元，共計元。
本合同簽訂當(dāng)日支付本年度租賃費，以后每年1月1日至1月31日支付當(dāng)年租賃費。
租賃費以現(xiàn)金方式支付。
四、租賃財產(chǎn)范圍以本合同所附財產(chǎn)清單為準(zhǔn);甲乙雙方每年12月對租賃財產(chǎn)進行清點。
五、租賃期間，乙方應(yīng)按照租賃財產(chǎn)的正常用途使用，不得損毀、轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租，不得進行破壞性經(jīng)營。
六、乙方增添經(jīng)營所需的附屬設(shè)施，必須征得甲方書面同意，未經(jīng)書面同意，不得擅自增添。
所增添的附屬設(shè)施，租賃期滿，由甲方無償取得。
七、乙方對租賃財產(chǎn)進行增值性改良的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，改良性費用由乙方承擔(dān)。
八、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋等固定設(shè)施進行拆除、改建或進行其它有害固定設(shè)施安全的作業(yè)。
九、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。
十、乙方實行自主經(jīng)營、自負盈虧，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營活動。
十一、租賃期間，因租賃財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛，由甲方負責(zé)解決。
十二、乙方不得利用租賃財產(chǎn)進行違法犯罪活動。
十三、租賃期間，因租賃財產(chǎn)所發(fā)生的一切稅費，由乙方承擔(dān)。
十四、乙方未按約定期限和數(shù)額支付租賃費的，應(yīng)向甲方支付本合同約定全部租賃費20%的違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。
十五、因乙方行為造成租賃財產(chǎn)損毀、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
十六、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。
十七、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
十八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門__縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
固定資產(chǎn)租賃合同篇二
甲方xx縣農(nóng)村信用合作社。
乙方
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就xx縣養(yǎng)魚場資產(chǎn)租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方依據(jù)xx縣人民法院（20__）x執(zhí)字第 號民事裁定書取得xx縣養(yǎng)魚場的全部產(chǎn)權(quán)。為便于經(jīng)營，自愿將該場租賃給乙方經(jīng)營。
二、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租賃費用每年 元，共計 元。本合同簽訂當(dāng)日支付本年度租賃費，以后每年1月1日至1月31日支付當(dāng)年租賃費。租賃費以現(xiàn)金方式支付。
四、租賃財產(chǎn)范圍以本合同所附財產(chǎn)清單為準(zhǔn)；甲乙雙方每年12月對租賃財產(chǎn)進行清點。
五、租賃期間，乙方應(yīng)按照租賃財產(chǎn)的正常用途使用，不得損毀、轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租，不得進行破壞性經(jīng)營。
六、乙方增添經(jīng)營所需的附屬設(shè)施，必須征得甲方書面同意，未經(jīng)書面同意，不得擅自增添。所增添的附屬設(shè)施，租賃期滿，由甲方無償取得。
七、乙方對租賃財產(chǎn)進行增值性改良的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，改良性費用由乙方承擔(dān)。
八、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋等固定設(shè)施進行拆除、改建或進行其它有害固定設(shè)施安全的作業(yè)。
九、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。
十、乙方實行自主經(jīng)營、自負盈虧，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營活動。
十一、租賃期間，因租賃財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛，由甲方負責(zé)解決。
十二、乙方不得利用租賃財產(chǎn)進行違法犯罪活動。
十三、租賃期間，因租賃財產(chǎn)所發(fā)生的一切稅費，由乙方承擔(dān)。
十四、乙方未按約定期限和數(shù)額支付租賃費的，應(yīng)向甲方支付本合同約定全部租賃費20％的違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。
十五、因乙方行為造成租賃財產(chǎn)損毀、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
十六、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。
十七、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
十八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。
附：1、（20__）x執(zhí)字第 號民事裁定書
2、租賃財產(chǎn)清單
甲方xx縣農(nóng)村信用合作社
法定代表人
乙方
二○○x年六月 日
固定資產(chǎn)租賃合同篇三
出租方：安徽省潘村湖農(nóng)場(以下簡稱甲方)
承租方：安徽皖墾種業(yè)有限公司明光分公司(以下簡稱乙方)
為了進一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量，穩(wěn)固種業(yè)盈利能力等，經(jīng)集團公司審查和實地勘察同意我場《關(guān)于要求提前實施潘村湖農(nóng)場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展資金項目的請示》(墾據(jù)秘〔20xx〕1號)，該項目的主要建設(shè)工程已于20xx年5月底交付驗收并投入了使用。該項目目前尚未批復(fù)，資產(chǎn)尚未正式辦理移交手續(xù)，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》……已達到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計價值確定其成本，并計提折舊。按照資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂固定資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，為約束并規(guī)范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。
一、租賃物
本合同項目下的租賃物為20xx年5月底交付使用的新建金屬暫儲倉、烘干廠房及設(shè)備等，租賃固定資產(chǎn)價值暫按竣工估計價格，具體見租賃固定資產(chǎn)明細表。
二、租賃期限
所列固定資產(chǎn)的租賃期限為自20xx年6月1日起至項目批復(fù)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)止。
三、租金及支付方式
乙方租用甲方固定資產(chǎn)的租金按年計算并支付，租金按照固定資產(chǎn)項目的折舊年限來計算，當(dāng)年的租金12月31日前結(jié)清。
五、租賃物的使用及維修
租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)所租用固定資產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、檢修等并承擔(dān)所需費用。
六、本租賃合同自項目批復(fù)后辦理了相關(guān)資產(chǎn)交付手續(xù)終止。
七、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
附件：租賃固定資產(chǎn)明細表
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
簽訂時間：二〇一〇年 月 日
固定資產(chǎn)租賃合同篇四
出租方：_______________(以下簡稱甲方)
承租方：_______________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_____號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
甲方 ：___________
乙方 ：___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
固定資產(chǎn)租賃合同篇五
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
為解決近距離送貨需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，乙方將租賃甲方送貨車汽車一臺，為約束并規(guī)范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。
一、租賃物 本合同項目下的租賃物為甲方現(xiàn)有生產(chǎn)性汽車固定資產(chǎn)，主要有送貨汽車，全部租賃資產(chǎn)截止 年 月 日的價值為 萬元。
二、租賃期限 上款所列固定資產(chǎn)的租賃期限為 年共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。以上租賃期屆滿后，甲乙雙方如無異議，租賃期可自動延長至 年 月 日。以上租賃期或租賃延長期屆滿時，雙方如有意修改或續(xù)訂合同，至少應(yīng)在期限滿前90日提出協(xié)商，并在期滿前60日簽訂新的租賃合同。雙方如在本合同租賃期或有租賃延長期滿前60日內(nèi)未就爭議達成一致或簽訂新的租賃合同的，本合同到期即行終止。
三、租賃資產(chǎn)的使用 乙方承租固定資產(chǎn)僅能按照 年 月 日時的安裝配置狀況，在乙方注冊登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進行使用。
四、租金及支付方式 乙方租用甲方固定資產(chǎn)的租金按年計算并支付，年租金為 萬元。租金按以下方式計算：乙方年度租金的支付期限為次年的元月31日以前，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳。如至年度租金支付時，乙方對甲方擁有到期債權(quán)，乙方可直接以應(yīng)付租金抵減甲方的債務(wù)。
五、租賃物的交付 甲方出租固定資產(chǎn)需于 年 月 日前在乙方注冊登記的生產(chǎn)經(jīng)營場所全部交付乙方，乙方接到甲方交付的固定資產(chǎn)聯(lián)動運行8小時無故障后確認接收有效。
六、租賃物的維修 乙方負責(zé)所租用固定資產(chǎn)租賃期間的維修并承擔(dān)所需費用。本條所稱維修是指為保證租賃資產(chǎn)的正常運轉(zhuǎn)，投入人力、物力對租賃物進行的日常維護、對缺陷故障進行修理及更換單位價值低于20xx元的零配件。
七、租賃物的改進或增設(shè)他物 甲方允許乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對所租固定資產(chǎn)進行必要的改進或技術(shù)完善，允許乙方在所租固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上增加其他資產(chǎn)，允許乙方更換所租固定資產(chǎn)上配備單位價值高于20xx.00元的零配件。乙方的技改、更新、增加其他資產(chǎn)的行為不得損壞租賃資產(chǎn)，影響租賃資產(chǎn)運行。乙方因技改、更新等更換或增加的資產(chǎn)屬乙方所有，被替換的資產(chǎn)屬甲方所有，自退還甲方之日起，甲方可自行處置，但被替換資產(chǎn)的價值需自退還次月起從甲方出租資產(chǎn)總價中扣減。
八、租賃物的保險 租賃合同履行期內(nèi)，所有租賃固定資產(chǎn)由乙方負責(zé)向保險公司辦理財產(chǎn)保險。所需保險費用由乙方墊付，由甲方承擔(dān)。租賃期內(nèi)發(fā)生與租賃資產(chǎn)有關(guān)的保險事故時，由乙方向保險公司申請勘定，辦理賠付，保險賠償金扣除相關(guān)施救、理賠、維修費用后的部分歸甲方所有。
九、租賃物的返還或退回
1、租賃期或租賃延長期屆滿后，乙方將租賃資產(chǎn)返還甲方，返還交接需于租賃期或租賃延長期屆滿后的10個工作日內(nèi)完成，返還交接地為乙方注冊登記的生產(chǎn)經(jīng)營場所。
2、乙方因技術(shù)、管理等原因?qū)Σ糠炙夤潭ㄙY產(chǎn)不再需要的，可在在租賃期內(nèi)的任一時間提前30天通知甲方后，將上述租賃資產(chǎn)退還甲方，被退還資產(chǎn)的價值需自退還次月起從甲方出租資產(chǎn)總價中扣減。乙方對所退還資產(chǎn)在退還后的三 1
個月內(nèi)仍可選擇再次租賃，再次租賃的起始期自再次租賃的當(dāng)月開始計算，最長不超過本合同第二條約定的截止期限。所退資產(chǎn)自退還之日起三個月內(nèi)甲方不得自行處置。
十、在租賃期內(nèi)非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變上述資產(chǎn)的用途或存在狀況、不得處置上述資產(chǎn)。
十一、合同爭議的解決方式： 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向某地市中級人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人： (蓋章)
代表(簽字)：
年 月 日
承租人：2 代表(簽字)： 年 月 日 (蓋章)
固定資產(chǎn)租賃合同篇六
甲方(出租方)：xx縣xx局 乙方(承租方)：
甲方現(xiàn)將__________________房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃房屋
二、租賃期限
租期為二十年，從_____年____月_____日起至____年____月____日止，其中：_____年____月_____日起至____年____月____日止為房屋修繕期，免交租金。
三、租金及租金交付方式 1、租金為10萬元/年。
2、租金交付時限：
(1)乙方每月向甲方繳納租金人民幣8334元,(大寫：捌仟叁佰叁拾肆元整)。
(2)乙方應(yīng)于每月30日前向甲方支付租金。
3、支付方式：租金以現(xiàn)金方式支付或者匯入甲方指定賬戶。 四、房屋租賃用途
乙方承租該房屋用途為：住宿、辦公、加工、銷售或餐飲娛樂等。 在租賃期內(nèi)，乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任。
五、房屋修繕及維護
1、甲方負責(zé)修繕的范圍是：打地坪、安地磚、墻面頂面粉飾;換裝卷簾門;屋基修繕;門前排水暗溝開挖、混凝土漿砌、蓋板;電力系統(tǒng);供排水系統(tǒng);排污系統(tǒng);增設(shè)衛(wèi)生間等。費用由甲方負擔(dān)。修繕工期為3個月。此項修繕甲方委托乙方墊資實施，費用干包6萬元，在第一年房屋租金中等額扣抵。
2、乙方負責(zé)房屋的日常維護，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞。甲方允許乙方對該房屋進行裝修或增設(shè)他物，費用由乙方負擔(dān)。乙方裝修房屋或者增設(shè)他物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。
3、租賃合同期滿或解除后，乙方房屋裝修、改善增設(shè)他物的處理權(quán)歸乙方。
六、房屋使用的有關(guān)費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項費用承擔(dān)方式為：
1、乙方承擔(dān)的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費和乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的相關(guān)稅費。
2、甲方承擔(dān)的費用：按法律法規(guī)甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費。 七、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家，甲方是資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2、甲、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。
3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查房屋(租賃資產(chǎn))的使用和損壞情況，對乙方的不當(dāng)使用，及時指出并督促糾正。合同期間內(nèi)，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負責(zé)維修。
4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項使用租賃資產(chǎn)，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)還原或照價賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進行，合同終止后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有，甲方不予補償。
6、租期屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時，應(yīng)在期滿前6個月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。
7、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)，如不履行合同，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
8、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前1個月以書面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不滿一月租期按一月計算，超過一月不滿二月的租期按二月計算向甲方支付租金，合同終止。
八、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃房屋： 1、乙方利用租賃房屋進行非法經(jīng)營活動，損害公共利益的; 2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的; 3、乙方拖欠租金累計達12個月的。 九、違約責(zé)任
1、乙方如逾期支付租金，除補交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的1‰向甲方支付滯納金。
2、本合同在履行過程中，如有一方違約，違約方則向?qū)Ψ街Ц队纱私o對方造成的一切損失。
十、免責(zé)條款
1、租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方需應(yīng)提前12個月書面告知乙方。
十一、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監(jiān)督管理。
十二、爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。
十三、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、財政部門一份，具有合同法律效力，未盡事項，雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
出租方(甲方) 法人：(蓋章)
法定代表人：
經(jīng)辦人：
年月日
承租方(乙方) 乙方身份證號碼：
年 月 日
固定資產(chǎn)租賃合同篇七
甲方：新密市金運加油站
法定代表：慎國乾
乙方：福建省仙游縣楓亭鎮(zhèn)建國村下古50號
乙方代表：陳建付
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將新密市金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，特定以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。
一、租賃方式
1、甲方將金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為十五年，自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要轉(zhuǎn)讓，雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)。
2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整(10萬元)。
3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經(jīng)營期間如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商解決。
4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。
二、租賃職責(zé)
1、甲方將加油站所有經(jīng)營證照土地產(chǎn)權(quán)等變更給乙方，費用由乙方承擔(dān)。
2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期間，乙方必須認真負責(zé)。如需增加設(shè)備，費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方保證守法經(jīng)營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關(guān)系。
三、違約責(zé)任
甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
四、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。
五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
20xx年11月10日
固定資產(chǎn)租賃合同篇八
甲方(出租方)[單位]： 或 甲方(出租方)[自然人]： 住所： 住所： 工商注冊號： 身份證號： 法定代表(負責(zé))人：
乙方(承租方)：中國石油天然氣股份有限公司 公司 住所： 工商注冊號： 法定代表(負責(zé))人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達成如下合同條款。
1 租賃標(biāo)的物
本租賃合同標(biāo)的物(以下稱“租賃物”)是位于_______的_______加油站(以下稱“加油站”)的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細詳見 “租賃資產(chǎn)明細表”(見附件);
2 租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3 租金及支付
3.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元(大寫： )，折合月租金為人民幣_______萬元(大寫： )。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。 3.2 乙方每_______月(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元(大寫： )。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______ ;賬號：_______。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責(zé)。
3.3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
3.3.1 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。 3.3.2 發(fā)生6.9約定情形，修復(fù)或重建期間。 3.3.3 發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。
4 稅款及費用
4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。
4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。
4.4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用。
5 加油站設(shè)施及外觀包裝
5.1 加油站設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站(或油庫)設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
5.2 加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要;加油站的進出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。 5.3 加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標(biāo)準(zhǔn)。
6 甲方義務(wù)
6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔(dān)。
6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于：加油站(或油庫)工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證和 證等。
6.3 甲方完成6.1、6.2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。
6.5 甲方負責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。
6.6 因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。
6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。 6.10甲方應(yīng)及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。
7 乙方義務(wù)
7.1 乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。
7.2 乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。
8 交付及驗收
甲方履行6.3約定的義務(wù)時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。
9 人員安置
甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10 加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修
10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。 10.2租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時內(nèi)進行維修;甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔(dān)，乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10.3乙方可自行安排對加油站設(shè)施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
11 加油站改造
11.1乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
11.2甲方負責(zé)辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件，費用由甲方承擔(dān)。
12 債務(wù)承擔(dān)
乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13 甲方承諾
13.1 甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。
13.2 甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。 13.3 甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。
13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
13.5甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。
14 租賃物處置
14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
14.2 租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費用承擔(dān)由雙方協(xié)商。 14.3乙方將加油站歸還甲方時，有權(quán)把印有“中國石油”、“petrochina”標(biāo)識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15 合同變更及解除
15.1 甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同。
15.2 在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán)，則本合同自動終止。
15.3 乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15.4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同： 15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過_______日。
15.4.2加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。
15.4.3 因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達到加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同。
15.4.4 甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。
15.5 乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補償金后，即可解除合同。
16 違約責(zé)任
16.1 甲方違約責(zé)任
16.1.1 甲方違反6.4、6.5的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。 16.1.2 甲方違反13.1的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.3 甲方違反13.2、13.3、13.5的約定，應(yīng)向乙方支付年租金____%的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 16.2 乙方違約責(zé)任
16.2.1 乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16.2.2 甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。
17 爭議解決
17.1 因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：
17.1.1 提交 仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
17.1.2向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
18 通知
甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對方。 18.1 甲方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。 18.2 乙方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。
19 合同效力及附件
19.1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19.4 本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。
甲方：
法定代表人或授權(quán)代表： (簽章)
乙方：
法定代表人或授權(quán)代表： (簽章)
固定資產(chǎn)租賃合同篇九
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
鑒于甲方由于流動資金不足，產(chǎn)能受限，造成廠房設(shè)備閑置，為了防止機器設(shè)備因閑置造成生銹腐蝕老化等，甲方擬將合法擁有的廠房設(shè)備等固定資產(chǎn)出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、出租資產(chǎn)概況
甲方出租的資產(chǎn)位于_______________________________________________________，包括現(xiàn)有廠房、倉庫、生產(chǎn)車間內(nèi)全部設(shè)備及附屬設(shè)施、設(shè)備。
二、租賃期限
租賃期限為______年，自___________年___________月___________日始至___________年___________月___________日止;租賃期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
三、租賃費用及支付方式
1、因甲方兩個生產(chǎn)車間停產(chǎn)時間較長，設(shè)備不同程度地受到腐蝕，如恢復(fù)正常生產(chǎn)必須進行整修，經(jīng)實際現(xiàn)場考察，兩個車間一起開工不符合實際，先開工二車間，恢復(fù)整修大約一個月的時間，一車間恢復(fù)生產(chǎn)最快到六月底，因此甲乙雙方商定：兩個車間全開齊后租賃費為每季___________萬元，先開工一個車間租賃費為每季___________萬元，開工時間為付租賃費的正式時間。
開工后，乙方先支付一個季度的租賃費，其余每季度末支付每季度的租賃費，付款后甲方應(yīng)提供收據(jù)，如乙方不按時繳納租賃費，甲方有權(quán)終止租賃。
2、乙方應(yīng)于協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付租賃擔(dān)保金___________萬元給甲方。
租賃期滿，甲方無條件退還給乙方。
四、租賃資產(chǎn)交接及維護
1、本協(xié)議簽訂后即甲方將租賃資產(chǎn)交付給乙方。
2、租賃前乙方應(yīng)對租賃資產(chǎn)進行考察認同，不認同部分雙方協(xié)商解決原則租賃的資產(chǎn)能滿足當(dāng)下正常生產(chǎn)的使用運行。
3、租賃期間，乙方應(yīng)對租賃資產(chǎn)進行日常維護保養(yǎng)，保證設(shè)備的良好運行和設(shè)施的完整，租賃期滿或合同終止解除，乙方應(yīng)按接收時的廠房、倉庫設(shè)備基本狀況交付給甲方。
4、租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方負擔(dān)，由乙方直接向收費單位繳納，租賃資產(chǎn)交接后的水電費用由乙方承擔(dān)。
五、甲方保證
對租賃資產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)。
在租賃期間，如出現(xiàn)租賃資產(chǎn)被查封、扣押、變賣拍賣、甲方及第三方干擾等因素影響乙方使用租賃資產(chǎn)的情形，甲方應(yīng)及時協(xié)商排除。
如努力排除不成，甲方同意賠償乙方違約金，違約金按照兩年租賃費用賠償乙方，并賠償乙方因技改填附的設(shè)備投資，按照乙方實際投入的資金每年扣除10%折舊費后據(jù)實償。
六、租賃期間
乙方對租賃資產(chǎn)擁有完全的使用權(quán)，乙方如需對租賃資產(chǎn)進行更新改造或在投資，應(yīng)在投資改造前與甲方協(xié)商，征得甲方同意方可實施。
七、甲方擔(dān)保措施
甲方同意將名下的北車間所有設(shè)備抵押給乙方，作為履行本合同的擔(dān)保，抵押權(quán)自本合同生效時設(shè)立。
八、租賃期間其它相關(guān)約定
1、乙方因經(jīng)營需要，需將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，乙方提前兩個月通知甲方。
2、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃資產(chǎn)進行非法活動。
3、租賃期間，甲方有權(quán)協(xié)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生的工作。
4、租賃期間，如固定資產(chǎn)(包括廠房)因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
5、租賃期間，乙方應(yīng)及時付清租金和租賃押金以及水費、電費、物業(yè)費等其他全部費用。
如乙方未按時付清上述費用，則每日按未付租金總額的千分之三支付延期違約金給甲方，且逾期超過十日的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，已收的押金和租金不予退還。
6、乙方租賃期間，乙方因與勞動者的勞動關(guān)系、與其他第三人的存在的經(jīng)濟關(guān)系與甲方無關(guān)，應(yīng)由乙方享有權(quán)利和履行義務(wù)。
租賃的固定資產(chǎn)在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)上述的固定資產(chǎn)設(shè)備的維修保養(yǎng)事宜。
租賃期間，乙方應(yīng)全部負責(zé)固租賃資產(chǎn)的消防、安全和自身安全責(zé)任。
乙方不得違反規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，否則，由此引發(fā)的一切安全事故和不利后果均由乙方自行負責(zé)，費用自理;
7、如本合同任何條款被司法機關(guān)裁定無效，被撤銷或違法執(zhí)行，并不影響其他條款的執(zhí)行和效力。
8、因甲方拖欠外債造成乙方財產(chǎn)被查封或給乙方造成損失，甲方負責(zé)賠償，乙方有權(quán)在應(yīng)付租費中扣除。
未盡事宜，雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
9、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
日期： 日期：
固定資產(chǎn)租賃合同篇十
甲方(出租方)：合肥市廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng)陳龍村民委員會 乙方(承租方)：
甲方現(xiàn)將陳龍村統(tǒng)建樓門面房 #資產(chǎn)出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃期限
租期為二年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租賃資產(chǎn)
三、租金及租金交付時限
1、乙方每月向甲方繳納租金人民幣________元,(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
2、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除補交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的 倍向甲方支付滯納金。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家，甲方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2、甲、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律及各級人民政府的有關(guān)規(guī)定。
3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查房屋或其他租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況，對乙方的不當(dāng)使用，及時指出并督促糾正，合同期間內(nèi)，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負責(zé)維修。另有約定除外。
4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項使用租賃資產(chǎn)，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)還原或照價賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進行，合同終止后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有，甲方不予補償。
6、租期屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時，應(yīng)在期滿前______個月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。
7、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)，如不履行合同，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強行搬
出，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金，乙方還應(yīng)向甲方支付______個月租金額的賠償金。
8、承租資產(chǎn)相關(guān)的水電費、衛(wèi)生費等費用均由乙方自理，凡由甲方負責(zé)收取水電費、衛(wèi)生費等費用的租戶，則需向甲方按時交納上述費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門收取甲方的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，相關(guān)費用不明確的，可以由甲乙雙方協(xié)商確定，上述費用不包含在資產(chǎn)租賃費之內(nèi)。
9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前______個月以書面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不滿半年租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算向甲方支付租金，合同終止。
五、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止：
1、乙方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的; 2、乙方利用租賃資產(chǎn)進行非法經(jīng)營活動，損害公共利益的; 3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的; 4、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的;
5、乙方拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達______個月的。 六、違約責(zé)任
本合同在履行過程中，如有一方違約，則向?qū)Ψ街Ц禵_____個月租金額的違約金。
七、免責(zé)條款
1、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方需應(yīng)提前書面告知乙方。
八、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受房屋管理部門的監(jiān)督管理。
九、爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
①合肥市仲裁委員會申請仲裁 ②有管轄權(quán)的人民法院起訴 十、其他約定及補充事項：
十一、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、資產(chǎn)管理部門一份，具有合同法律效力，未盡事項，雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同于______年____月___日在______簽訂
出租方(甲方)： 聯(lián)系電話：
年 月 日
承租方(乙方) 聯(lián)系電話：
年 月
日
固定資產(chǎn)租賃合同篇十一
甲方（出租方）［單位］：_______??或甲方（出租方）［自然人］：_______
住所：_________________________??住所：_____________________________
工商注冊號：___________________??身份證號：_________________________
法定代表（負責(zé)）人：___________
乙方（承租方）：___________公司
住所：_________________________
工商注冊號：___________________
法定代表（負責(zé)）人：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達成如下合同條款。
1.租賃標(biāo)的物
本租賃合同標(biāo)的物（以下稱“租賃物”）是位于_______的_______加油站（以下稱“加油站”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細詳見?“租賃資產(chǎn)明細表”（見附件）；
2.租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3.租金及支付
3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元（大寫：__________?），折合月租金為人民幣_______萬元（大寫：__________?）。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。
3.2乙方每_______月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元（大寫：__________）。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______?；賬號：_______。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責(zé)。
3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
3.3.1在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
3.3.2發(fā)生6.9約定情形，修復(fù)或重建期間。
3.3.3發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。
4.?稅款及費用
4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。
4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。
4.4如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用。
5.加油站設(shè)施及外觀包裝
5.1加油站設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起????內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加油站的進出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標(biāo)準(zhǔn)。
6.甲方義務(wù)
6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔(dān)。
6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證和???????證等。
6.3甲方完成6.1、6.2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。
6.5甲方負責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。
6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。
6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。
6.10甲方應(yīng)及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。
7.乙方義務(wù)
7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。
7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。
8.交付及驗收
甲方履行6.3約定的義務(wù)時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。
9.人員安置
甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修
10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。
固定資產(chǎn)租賃合同篇十二
出租單位：___________
承租人：_____________
一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個，柜臺______節(jié)，保險柜______個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元。
三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元。
四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：____________________
負責(zé)人簽章：______________
乙方：______________
監(jiān)證機關(guān)：________
負責(zé)人：__________
日期：_________
固定資產(chǎn)租賃合同篇十三
管理單位(甲方)：
承 租 人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確管理單位和承租人的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)原州區(qū)財政局同意，甲乙雙方按照公開、自愿、平等原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 資產(chǎn)現(xiàn)狀
該合同所指出借資產(chǎn)(以下簡稱該資產(chǎn))為國有的 ，現(xiàn)址為 ，在簽訂本合同時，甲乙雙方已對該資產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認。
第二條 租借期限
租賃期限共 年，從 年 月 日始至 年 月 日止。
第三條 承租保證金
在簽訂本合同時，甲方向乙方收取承租保證金 (￥ )。在合同終止前，乙方存在拖欠租金、水電費用及其他問題，甲方可將承租保證金用于抵充乙方拖欠的租金及相關(guān)費用或因拖欠租金產(chǎn)生的違約金。甲乙雙方無任何爭議情況下，經(jīng)甲方通知，財政局在本合同到期后15日內(nèi)無利息退還。 另外，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，除終止合同外，所交押金沒收不退。
第四條 租金約定
乙方在本合同租期內(nèi)每月支付甲方租金(大寫) ，(￥ ),按 交付租金(大寫) (￥ )。租金收付按租期開始日計算，乙方必須在租期開始后10日內(nèi)將應(yīng)繳租金支付給原州區(qū)財政局指定國庫賬戶，并憑繳款單到財政局核實登記。
第五條 權(quán)利和義務(wù)
1、甲方如實提供給乙方經(jīng)雙方確認的資產(chǎn)現(xiàn)狀。
2、乙方應(yīng)當(dāng)保護并合理使用該資產(chǎn)及附屬設(shè)施(備)，不得擅自拆改、擴建或增添，確保該資產(chǎn)的安全完整。確需變動修繕的，必須征得甲方同意，費用由乙方自行承擔(dān)。擅自改變該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，使得該資產(chǎn)貶值或毀損等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而造成的所有損失。該資產(chǎn)在甲方同意情況下經(jīng)營性裝飾裝修在合同期滿后無償歸出租方所有。
3、乙方租借該資產(chǎn)后不得進行違法經(jīng)營，在合同期內(nèi)若發(fā)生安全事故責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。
4、租借期間，乙方因正常生活經(jīng)營之需要的水電費、電話費、暖氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔(dān)。
5、乙方逾期交付租金的，除扔應(yīng)如數(shù)補交逾期應(yīng)繳的租金外，必須按日向出租人支付逾期欠繳租金總額的5﹪違約金。3個月逾期不交清出租費者本合同終止。財政局或甲方可另外招租。
6、合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租借該資產(chǎn)，可以提前15天向甲方提出，經(jīng)財政局、甲方和乙方協(xié)商重新簽訂租借合同，財政局或甲方有逐年遞增租金權(quán)利。
第六條 變更和解除合同
(一)如非特殊情況甲乙雙方某一方需要終止合同的，必須提前15天通知對方，并將終止手續(xù)報財政局備案。
(二)乙方有下列行為之一的，原州區(qū)財政局或甲方有權(quán)終止合同，收回該資產(chǎn)，因此而造成損失的，由乙方賠償：
1、擅自拆改該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變用途的;
2、無正當(dāng)理由拖欠租金超過3個月的;
3、利用該資產(chǎn)進行違法活動的，或不配合行政執(zhí)法機關(guān)或其他管理部門正常工作的;
4、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的;
5、因政策、城市改造、政府研究決定等原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，合同隨即終止。
第七條 其他事宜
本合同未盡事宜，經(jīng)原州區(qū)財政局、甲方和乙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議。
本合同一式三份，原州區(qū)財政局、甲方和乙方簽字后生效，各執(zhí)一份。
監(jiān)管單位(蓋章)：原州區(qū)財政局 甲方(簽名蓋章)： 經(jīng)辦人員(簽字)：
地 址：新區(qū)安康路 經(jīng)辦人員(簽字)： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
乙方(簽名蓋章)：
地址： 乙方證照號碼： 乙方身份證號：
聯(lián)系電話：
年 月 日
固定資產(chǎn)租賃合同篇十四
資產(chǎn)提供方：韶關(guān)市公共資產(chǎn)管理中心 (以下簡稱甲方) 聯(lián)系地址：韶關(guān)市惠民北路18號財政局辦公樓15樓
聯(lián)系方式：0751—8177863、8178812
資產(chǎn)使用方： (以下簡稱乙方) 聯(lián)系地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)公開招租有關(guān)要求和程序，確定由乙方取得本合同所述資產(chǎn)的使用權(quán)。為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，在公正、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一條 合同標(biāo)的及使用用途
1.合同標(biāo)的：甲方將位于 的資產(chǎn)，參考面積合計約為218m2(實際面積如有誤差，應(yīng)交納的國有資產(chǎn)占用費不作調(diào)整)提供給乙方使用。
2.使用用途：甲方同意乙方將該資產(chǎn)用于 使用。
(1)經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)向政府主管部門履行的報批手續(xù)由乙方負責(zé)且費用自理;如因未獲審批而無法正常使用的，甲方不予負責(zé)，乙方不得以此為由要求解除合同、退回已繳交的履約保證金、國有資產(chǎn)占用費等。
(2)乙方如需改變資產(chǎn)用途的，必須先征得甲方的書面同意。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該資產(chǎn)的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用。
第二條 合同使用期限、裝修準(zhǔn)備期
本合同使用期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，從 年 月日開始計收國有資產(chǎn)占用費。
甲方給予乙方 日的裝修準(zhǔn)備期，期間不計收國有資產(chǎn)占用費。特殊情況需延遲交付的，合同使用期和裝修準(zhǔn)備期作相應(yīng)順延。
第三條 履約保證金
1.乙方簽訂合同的同時，應(yīng)向甲方交納履約保證金 元(相當(dāng)于2個月資產(chǎn)占用費并取整，貨幣單位為人民幣，下同)，合同期間保證金不抵扣所有應(yīng)繳費用(包括但不限于：國有資產(chǎn)占用費、相關(guān)保證金、水電費或其他應(yīng)繳費用，下同)。合同期滿，
在乙方無違約的前提下，履約保證金在15個工作日內(nèi)無息退還乙方。
乙方申請?zhí)崆敖K止合同或者因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除的，履約保證金不予退回。
2.因政府行為、城市建設(shè)、公共利益、甲方需要、自然災(zāi)害或不可抗力等原因，致使合同確實無法繼續(xù)履行導(dǎo)致提前終止合同的，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費用及并將資產(chǎn)完好交還甲方后(正常使用造成的損耗、折舊除外)，在乙方無違約的前提下，履約保證金一般在15個工作日內(nèi)以不計息方式退還乙方。
第四條 資產(chǎn)交付
1.資產(chǎn)(包括與之配套的水、電、氣以及其他設(shè)施設(shè)備)原則上按照現(xiàn)狀交付乙方使用。
2.交付后合同期間，資產(chǎn)的管理、修繕和維護均由乙方負責(zé)且承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方如需增加配套或增容的，有關(guān)手續(xù)由乙方負責(zé)且費用自理。
3.合同期滿或提前終止的，乙方必須在合同期滿之日5日內(nèi)清場完畢并將資產(chǎn)完好交還甲方;乙方已經(jīng)取得后續(xù)使用權(quán)的除外。
乙方逾期交還資產(chǎn)的，甲方可以根據(jù)合同最后一個年度國有資產(chǎn)占用費的標(biāo)準(zhǔn)按日雙倍計收國有資產(chǎn)占用費;逾期超過15日的，除了按照前述辦法計收國有資產(chǎn)占用費外，甲方還有權(quán)強制收回資產(chǎn)，由此可能造成的損失由乙方自行負責(zé)。
第五條 國有資產(chǎn)占用費(以下簡稱占用費)及支付方式
1.合同年度是指自占用費開始計收之月、日起，向后推算，滿12個月為一個年度。
2.乙方使用該資產(chǎn)的各年度占用費標(biāo)準(zhǔn)按如下：
(1)第1—3年度，占用費為 元/月;
(2)第4—5年度，占用費為 元/月(在第1年度的基礎(chǔ)上增加10%);
3.占用費實行按月度預(yù)繳及委托銀行代扣代繳制。具體按照甲方、乙方、銀行三方簽訂的代扣協(xié)議為準(zhǔn)(詳見附件2)。
(1)乙方應(yīng)在當(dāng)月規(guī)定時間前，將下一個月度應(yīng)繳的占用費足額存入以本人名稱開立的銀行賬戶，丙方通過委托銀行代扣代繳方式回籠入指定賬戶，代扣成功方視作乙方已經(jīng)繳交占用費。
(2)如乙方未按時將足額占用費存入指定帳戶，致使銀行無法代扣占用費的，將視作拖欠繳交。甲方有權(quán)按照每逾期1天加收欠繳占用費2‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方加收違約金，從應(yīng)計算占用費的當(dāng)月1日開始計算。
(3)如補交占用費和違約金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求繳交。
第六條 水、電費及相關(guān)費用
1.乙方經(jīng)營使用發(fā)生的水、電費用，必須按照實際使用量加上公共分攤，原則上
以供水、供電部門規(guī)定用途的單價標(biāo)準(zhǔn)計繳。乙方應(yīng)當(dāng)按照代收單位或相關(guān)部門的要求，按時繳交水電費。
2.合同期間涉及的其他法定應(yīng)繳費用，按照有關(guān)政府職能主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
第七條 資產(chǎn)裝修規(guī)定
資產(chǎn)裝修必須確保安全，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的要求，同時須無條件接受甲方或者資產(chǎn)管理單位的監(jiān)管。
1.乙方應(yīng)當(dāng)在裝修前以書面形式向甲方申報裝修方案，甲方研究提出書面答復(fù)意見后，乙方才可以組織裝修施工。甲方認為有必要的，可以要求乙方繳交不少于2個月占用費數(shù)額的裝修保證金，乙方未按甲方要求繳交裝修保證金不得進行裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方暫停裝修，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。
裝修完畢，經(jīng)查驗符合已經(jīng)批準(zhǔn)的裝修裝飾方案要求的，裝修保證金一般在15個工作日內(nèi)無息退回。否則，甲方有權(quán)要求乙方按要求整改完畢后方將保證金退還。如果在裝修中造成甲方損失的，乙方優(yōu)先將裝修保證金賠償甲方損失，不足部分乙方另行賠償。
對乙方保證按照資產(chǎn)交付現(xiàn)狀使用或者僅對資產(chǎn)作簡單裝修的，經(jīng)甲方同意，可以不申報方案直接進行裝修施工。
未經(jīng)資產(chǎn)原設(shè)計單位以及甲方的同意，乙方不得擅自對資產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)性的更改、增加附屬設(shè)施。如因乙方故意或過失造成的不良后果，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.裝修必須嚴格遵守國家相關(guān)規(guī)定，法律法規(guī)或本市如有規(guī)定的，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定自行向政府職能主管部門履行申報批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。
3.乙方如需設(shè)置廣告、招牌、遮陽(雨)蓬、空調(diào)室外機、排油、排煙、排水、排污線路等的，必須同時遵守以下原則：
(1)須以不影響相鄰各方為前提，各項排放物技術(shù)指標(biāo)均須符合政府有關(guān)職能部門排放標(biāo)準(zhǔn)。
(2)須經(jīng)甲方同意。
(3)對政府有規(guī)定的，須報有關(guān)職能部門審批同意;未經(jīng)批準(zhǔn)不得設(shè)置，也不得超審批范圍設(shè)置。
4.乙方在裝修施工過程中，必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，采取嚴格安全防護措施進行裝修施工，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
5.合同期滿或提前終止，資產(chǎn)內(nèi)歸乙方所有但未形成附合的裝飾裝修物可由乙方拆除，因拆除造成資產(chǎn)毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失;乙方裝修已形成附合的裝飾裝修物的，歸甲方所有，乙方不得拆除和毀損且甲方不給予任何補償。乙方故意對裝修進行損毀的，則視為對甲方資產(chǎn)的損毀，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
甲方保留要求乙方恢復(fù)鋪面交付時的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同規(guī)定將資產(chǎn)交付乙方使用。
2.審定乙方提交的裝修方案，監(jiān)管乙方的裝修活動，有權(quán)發(fā)出整改通知書并要求乙方遵照執(zhí)行。
3.按合同規(guī)定收取國有資產(chǎn)占用費、履約保證金和裝修保證金。
4.向乙方追繳應(yīng)繳或拖欠的有關(guān)費用。當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交應(yīng)繳費用時，甲方可采取暫時停水、停電的方式催收，造成的損失由乙方負責(zé)。
5.乙方棄置本合同所述資產(chǎn)的，甲方有權(quán)封存、拍賣資產(chǎn)內(nèi)物品，甲方有權(quán)將該資產(chǎn)另行招租。
6.合同期間，凡屬公共部分(主要指建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)，通道、樓梯、大堂公共通行部分)的維修及費用由甲方負責(zé)，屬于乙方人為故意破壞或使用不慎需要維修維護的情況由乙方負責(zé)。
7.乙方未履行合同約定義務(wù)的，責(zé)令乙方限期整改完畢。
8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。
第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同規(guī)定取得資產(chǎn)使用權(quán);妥善管理維護好甲方的資產(chǎn)，因乙方的責(zé)任造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.按照合同有關(guān)規(guī)定對鋪面進行裝修裝飾，嚴格遵守國家有關(guān)規(guī)定，確保安全施工。
3.必須依法誠信經(jīng)營，不得利用資產(chǎn)進行違法活動、損害公共利益。
4.按時交納所有應(yīng)繳費用。
5.負擔(dān)合同期內(nèi)一切經(jīng)營費用(如治安費、衛(wèi)生費、管理費、稅費、消防等)和經(jīng)營責(zé)任;除公共部分以外的維修維護費用均由乙方負責(zé)，包括：室內(nèi)設(shè)施的維修及費用、物業(yè)管理費。
6.嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)，全面負責(zé)資產(chǎn)的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。
7.按照政府(部門)或甲方的要求或者指令，無條件配合做好有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安、環(huán)保、消防及其他工作，或按相關(guān)部門要求限期整改完畢。
8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。
第十條 資產(chǎn)使用相關(guān)規(guī)定
1.禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆等違禁品或危險品，否則由此造成的一切后果由乙方負責(zé)。
2.禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物或構(gòu)筑物。
第十一條 免責(zé)條款
1.合同期間因自然災(zāi)害或不可抗力等非人為因素而導(dǎo)致合同無法履行的，則甲方和乙方都有權(quán)向?qū)Ψ教岢鎏崆敖K止合同而無需要承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同因本款終止時，甲方不需要給予乙方任何賠償或補償;乙方應(yīng)按照實際已經(jīng)使用天數(shù)計，即時結(jié)清所有應(yīng)繳費用。
2.合同期間因政府行為、城市建設(shè)、公共利益、甲方需要等原因，資產(chǎn)確實無法繼續(xù)提供乙方使用而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方提前1個月通知乙方遷離，但不負責(zé)作出任何賠償或補償。乙方拒不遷離的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
第十二條 合同的解除
1.如有下列情形，甲方有權(quán)單方提前解除合同并將資產(chǎn)收回，并不給予乙方任何賠償或補償，同時乙方必須賠償甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
(1)乙方拖欠繳納占用費或其他應(yīng)繳費用300元以上且逾期20日以上的;或經(jīng)甲方以書面通知限期繳交仍未在限期內(nèi)繳納的;
(2)乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，在甲方書面要求限期改正的期限內(nèi)仍未改正的，包括但不限于下列情形：
①乙方擅自改變資產(chǎn)用途的;
②乙方的裝修危及到甲方資產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全的;
③乙方使用資產(chǎn)存在防火安全隱患、存放危險物品或進行違法犯罪活動的;
(3)乙方未按合同規(guī)定履行應(yīng)盡義務(wù)，給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失(指500元以上)或嚴重后果的;
(4)乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或轉(zhuǎn)租的;
(5)乙方違章、違法經(jīng)營，以及法律規(guī)定的其他情形。
2.如有下列情形，乙方有權(quán)提前解除合同：
(1)甲方未按本合同約定將資產(chǎn)交付乙方使用的，經(jīng)乙方以書面催告在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方可單方解除合同并要求甲方返還已經(jīng)繳納的保證金、占用費。
(2)法律規(guī)定的其他情形。
第十三條 其他規(guī)定
1.合同期間，乙方能夠良好履行合同、按時交納占用費且沒有違約的，合同期滿后，乙方如希望續(xù)用且資產(chǎn)能夠繼續(xù)提供使用，乙方可以按照以下規(guī)定享受韶關(guān)市行政事業(yè)單位資產(chǎn)公開招租原租戶優(yōu)惠政策：
合同期為5年的，合同期滿，乙方如能誠信經(jīng)營按時繳交應(yīng)繳費用的，則可以享受市直黨政機關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租的優(yōu)惠政策。
合同期為3年的，合同期滿，乙方不能享受市直黨政機關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租的優(yōu)惠政策，必須無條件參加公開招租。
2.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)不經(jīng)書面通知即采取暫時停水、停電措施直至乙方繳齊費用，因此所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
(1)乙方拖欠繳交水、電費超過20日仍未按要求繳齊的。
(2)乙方惡意拖欠其他應(yīng)繳費用超過20日。
3.資產(chǎn)移交使用后，乙方不得以甲方名義對外經(jīng)營使用，必須以乙方或新注冊名稱對外經(jīng)營使用。
第十四條 通知及送達
1.甲、乙雙方同意，合同期間因合同履行相關(guān)事宜需要發(fā)出書面通知的，甲方可以按照在合同預(yù)留的電話和聯(lián)系地址送達乙方;如確實難以送達的，甲方可以在韶關(guān)日報刊登有關(guān)內(nèi)容，見報7日后視作送達。
2.通知送達后乙方未提出異議的，視作無條件同意通知內(nèi)容。甲方可以按照通知內(nèi)容執(zhí)行。
第十五條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成的，雙均可向人民法院起訴，以解決爭議。
第十六條 本合同自經(jīng)雙方簽字和蓋章，且乙方已經(jīng)按照本合同約定繳齊了履約保證金后生效。
第十七條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，同具法律效力。未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的組成部分。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
法人代表： 法人代表：
簽約代表： 簽約代表：
年 月 日 年 月 日