隨著人們生活水平的提高，留學(xué)已經(jīng)越來(lái)越普遍，而且很多人在新西蘭留學(xué)都會(huì)選擇租房，那么在新西蘭有哪些不能租的房子呢?下面跟著出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一起看看新西蘭留學(xué)五大不能租的房子，歡迎閱讀。
    一、未依法取得房屋權(quán)證的房屋
    房屋權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、 和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒(méi)有房屋權(quán)證的房屋，的權(quán)益得不到很好保障。因?yàn)椋瑳](méi)有辦理房屋權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì)因?yàn)闆](méi)有擁有合法的證書，受到糾紛影響而不能得到權(quán)益的保障。
    二、 被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋
    依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權(quán)利的房屋，原權(quán)人的房屋其他權(quán)利如占有權(quán)、使用權(quán)、 權(quán)等權(quán)利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會(huì)因?yàn)榉课輽?quán)利的瑕疵，使得承租權(quán)利得不到合法保護(hù)。
    三、 未取得共有人同意出租的共有房屋
    屬于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因?yàn)?，租賃這種房屋，會(huì)侵犯對(duì)未同意出租的共有人的權(quán)益。
    四、 權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋不能租
    房屋的產(chǎn)權(quán)處于不明狀態(tài)時(shí)即權(quán)屬有爭(zhēng)議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。
    五、 違章建筑
    未取得規(guī)劃部門的合法建設(shè)手續(xù)建造房屋，之后也沒(méi)有補(bǔ)領(lǐng)規(guī)劃許可證。這類房屋，屬于建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊的建筑，規(guī)劃部門隨時(shí)對(duì)其實(shí)施規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督。租賃這類房屋的承租人，其合法權(quán)益就得不到保護(hù)。